500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

1013 E 28th St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 364 261 $ CAD
• 4 352 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Cette propriété multifamiliale de 7 unités représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus solides avec un potentiel de croissance. Actuellement, elle génère un revenu brut mensuel de 10 330 $ (123 960 $ annuellement), offrant un flux de trésorerie immédiat avec un GRM de 8 et un taux de capitalisation d'environ 8 %. Avec un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 50 %, cette propriété offre une valeur à long terme significative pour ceux qui souhaitent optimiser leurs rendements grâce à des ajustements stratégiques des loyers. La composition des unités comprend quatre appartements d'une chambre, deux appartements de trois chambres et un appartement de deux chambres, offrant une diversité locative attrayante. Deux unités supplémentaires ont récemment été ajoutées en tant qu'ADU, y compris une toute nouvelle unité de trois chambres et une salle de bain qui peut être livrée vacante, constituant une excellente option pour un propriétaire-occupant ou une flexibilité supplémentaire pour l'investissement. Située à proximité du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principaux centres d'emploi, institutions culturelles et pôles commerciaux tels que FIGat7th. L'accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers, y compris le corridor de Central Avenue, renforce sa connectivité. Le quartier environnant continue de connaître une revitalisation, stimulant une forte demande locative et un potentiel d'appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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9930 Calvine Rd

Sacramento, CA 95829

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 013 428 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

POTENTIEL DE REVENUS !!! Une opportunité véritablement rare, ce domaine multi-générationnel de près de 2 acres offre plus de 5 200 pieds carrés d'espace de vie combiné réparti entre une résidence principale sur mesure, une unité d'habitation accessoire (ADU) entièrement rénovée, et trois suites privées pour invités, totalisant 9 chambres et 8 salles de bain. Conçu avec soin pour offrir flexibilité, la propriété est idéale pour les familles élargies, la cohabitation multi-ménages ou pour générer des revenus locatifs significatifs, le tout dans un cadre privé semblable à un parc. Construite avec un savoir-faire exceptionnel, la maison principale (environ 2 455 pieds carrés) présente un plan lumineux et ouvert centré autour d'une cuisine de chef avec un îlot, des plaques de cuisson à induction et au gaz, un four à convection KitchenAid intégré, et un espace de rangement abondant. La suite principale au rez-de-chaussée offre intimité et commodité, avec deux autres chambres également situées au premier étage. À l'étage, une spacieuse suite principale secondaire comprend un coin salon et une salle de bain de style spa. Un balcon supérieur donne sur les magnifiques terrains entretenus. Le domaine est entièrement équipé pour répondre aux besoins de style de vie et d'utilité, avec une construction 2x6, des panneaux solaires en propriété, un terrain de sport, une serre, des plates-bandes surélevées avec irrigation, plusieurs dépendances, des arbres fruitiers et une vigne, ainsi qu'un aménagement paysager personnalisé étendu. Les vastes terrains offrent des possibilités infinies pour les loisirs, le jardinage ou une future expansion. Les trois suites privées pour invités (1 chambre / 1 salle de bain chacune) disposent d'entrées séparées et d'un caractère unique, idéales pour la famille élargie, les invités ou des revenus locatifs. Parmi les points forts, on trouve des cuisines mises à jour, des puits de lumière, des vues sur le jardin et des espaces extérieurs privés. L'ADU entièrement rénovée (2 chambres / 2 salles de bain) est remarquable, avec un design moderne de grande pièce, une cuisine en quartz avec îlot, des fonctionnalités de maison intelligente, des planchers chauffants dans les salles de bain, et une douche sans seuil. Avec son propre accès, garage, stationnement pour VR et système septique séparé, elle fonctionne comme une maison indépendante. Potentiel pour investisseurs : Avec cinq espaces de vie distincts, la propriété est particulièrement bien adaptée pour des revenus locatifs multi-sources, des locations à court ou long terme, ou des stratégies de "house-hacking". Située à quelques minutes des meilleurs magasins et restaurants, et dans le district scolaire exceptionnel d'Elk Grove ! C'est un mélange unique d'intimité, de polyvalence et de potentiel de revenus - des propriétés comme celle-ci sont rarement mises sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Complete

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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100% FULLY LEASED - REAL 6.26% CAP RATE - 10828 Hesby St

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 924 215 $ CAD
• 7 387 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 10828 Hesby Street, une propriété multifamiliale de luxe flambant neuve, entièrement louée à 100 %, composée de 5 unités, située au cœur de North Hollywood, à quelques minutes de Toluca Lake et Studio City, et à distance de marche du dynamique NoHo Arts District. Cet actif non soumis au contrôle des loyers offre une combinaison idéale d'unités comprenant un appartement de 5 chambres, deux appartements de 4 chambres et deux appartements de 2 chambres, chacun conçu avec soin pour offrir des plans d'étage ouverts, une buanderie dans l'unité, des appareils électroménagers haut de gamme en acier inoxydable et de grandes fenêtres inondant les intérieurs de lumière naturelle. L'unité de 5 chambres est louée à 6 000 $, les deux unités de 4 chambres sont louées à 5 250 $ chacune, l'unité de 2 chambres/3 salles de bain est louée à 3 750 $, et l'ADU de 2 chambres/2 salles de bain est louée à 3 100 $, reflétant une forte demande locative et un potentiel de revenus élevé. Proposée à 3 595 000 $ avec un taux de capitalisation réel de 6,26 %, la propriété devrait générer environ 280 200 $ de revenus locatifs annuels, ce qui en fait l'une des offres de construction neuve les mieux positionnées dans la région. Les locataires paient toutes les charges, ce qui permet de maintenir les frais d'exploitation bas, et la propriété est accompagnée d'une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Avec sept places de stationnement dédiées, le bâtiment offre une excellente commodité. Emplacement de choix à proximité des grands studios, avec un accès facile aux restaurants, cafés, options de divertissement et autoroutes. Les ventes comparables récentes dans le secteur recherché de North Hollywood continuent de démontrer une forte demande des investisseurs pour des actifs multifamiliaux bien situés. Par exemple, le 11447 Cumpston St, une propriété de quatre unités, vient de se vendre à 3 350 000 $, atteignant 837 500 $ par unité. De plus, le 5663 Case Ave, une propriété de cinq unités, s'est vendue pour 3 900 000 $, reflétant 780 000 $ par unité. Ces transactions soulignent les prix premium obtenus pour des actifs de qualité dans ce marché locatif très prisé. Un stationnement abondant dans la rue est également disponible pour les locataires et leurs invités. Hesby Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Consultez le mémorandum d'offre dans les documents.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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707 W 80th St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 417 501 $ CAD
• 8 675 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial récemment construit, à haute capacité, idéal pour les investisseurs et opérateurs recherchant un potentiel de revenus solides et une valorisation à long terme. La propriété comprend 4 unités + 1 ADU, avec une configuration attrayante de trois unités de 4 chambres et deux unités de 5 chambres, totalisant 22 chambres. Les revenus bruts projetés s'élèvent à 18 900 $/mois (226 800 $ annuellement), reflétant un GRM de 11 et un taux de capitalisation de 7,1 %. Actuellement entièrement vacant, le bien offre une opportunité rare pour l'acheteur d'établir une nouvelle occupation, de mettre en œuvre une stratégie de bail principal ou d'adapter les opérations à divers usages résidentiels ou basés sur des programmes (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Los Angeles). Zoné R3-1, la propriété permet plusieurs configurations d'utilisation résidentielle, ce qui la rend idéale pour le logement partagé, le logement de transition ou d'autres modèles de vie structurée. Une unité est conforme aux normes ADA, améliorant l'accessibilité et la flexibilité pour les locataires. Offert à 287 $/pi², ce bien représente une valeur attrayante pour un produit nouvellement construit, bien en dessous des coûts de remplacement typiques, ce qui en fait une base intéressante pour les investisseurs à long terme. Idéalement situé dans le sud de Los Angeles, à distance de marche de Smart & Final, Chase Bank, McDonald's, Subway, et offrant un accès facile aux principales autoroutes et corridors de transport. Une opportunité rare d'acquérir un actif clé en main, à haut rendement, avec un potentiel d'utilisation flexible dans un sous-marché locatif solide. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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A Duplex Property - 632 E 85th St

Los Angeles, CA 90001

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 095 792 $ CAD
• 1 776 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Situé sur un terrain de 5 183 pieds carrés, ce duplex bien entretenu de 1 776 pieds carrés avec un toit récent offre une stabilité locative et un emplacement central à Los Angeles. Géré de manière professionnelle, la propriété comprend deux résidences spacieuses de 3 chambres, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire-occupant. L'entrée sécurisée mène à une cour avant paysagée, ajoutant un attrait visuel. Les résidents bénéficient de la commodité d'un garage détaché pour deux voitures, ainsi que d'espaces de stationnement supplémentaires. À l'intérieur, chaque unité est équipée d'une buanderie privée, un atout essentiel. Située à quelques minutes des principales autoroutes, cette propriété offre un accès facile aux meilleures attractions de Los Angeles. Les locataires profitent d'un accès rapide à LAX, au SoFi Stadium, à l'USC et au centre-ville de LA, garantissant une forte demande dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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849 Osmun Circle

Clovis, CA 93612

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 478 960 $ CAD
• Lot de 4,31 AC

Clovis Terrain à vendre

Située dans un quartier accessible à pied et riche en commodités, la propriété se trouve stratégiquement à côté du nouveau centre de transit de Clovis, du centre pour aînés de Clovis et de la bibliothèque du comté de Fresno qui sera bientôt achevée, formant ainsi un important pôle civique et communautaire.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

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5326 W Sunset Blvd

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 903 310 $ CAD
• 5 871 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

C'est une excellente occasion de construire plusieurs unités. Revenu actuel de 10 000 $ par mois. Les locataires quitteront les lieux dès l'ouverture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-20

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North Vista Bonita Duplex - 124 N Vista Bonita Ave

Glendora, CA 91741

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 506 714 $ CAD
• 1 815 pi²

Glendora Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

124 - 124 ½ N. Vista Bonita Ave, Glendora Magnifique opportunité d’investissement à North Glendora! Situé à proximité du centre-ville de Glendora Village, des parcs locaux, de la bibliothèque et des écoles, ce charmant duplex de style Craftsman propose deux maisons de plain-pied qui ont toutes deux été rénovées au cours des 5 dernières années. Les deux maisons disposent de deux chambres et d’une salle de bain. La maison de devant (124 N. Vista Bonita) se distingue par une clôture blanche, un porche accueillant, une pelouse en gazon synthétique, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et un système d’arrosage. Cette maison offre environ 1 040 pieds carrés d’espace de vie, un salon spacieux, des planchers en bois franc partout, une cuisine ouverte avec des armoires blanches, des comptoirs en quartz, une plaque de cuisson électrique, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et une buanderie intégrée dans une armoire sur le patio arrière. Les deux chambres sont de bonne taille avec des placards spacieux, et la salle de bain rénovée du couloir comprend une baignoire et une douche. La maison de devant est également équipée d’un système de chauffage et climatisation central, ainsi que d’un garage partagé pour deux voitures situé à l’arrière de la propriété, accessible par une allée. La cour entre les deux résidences et le côté sud de la maison arrière est aménagée avec de beaux pavés. La maison arrière (124 ½ N. Vista Bonita Ave) offre environ 775 pieds carrés d’espace de vie, un salon ouvert, une grande cuisine avec des armoires blanches, des comptoirs en quartz, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et une laveuse-sécheuse empilable. Les deux chambres disposent de placards spacieux, et la salle de bain rénovée du couloir comprend une baignoire/douche et une vanité moderne. La maison arrière est équipée de planchers en vinyle partout, de deux unités de chauffage et climatisation murales, d’un chauffage au gaz et d’un nouveau système mini-split offrant chauffage et climatisation. À l’arrière de la propriété, on trouve un garage partagé pour deux voitures ainsi qu’un espace de stationnement, tous deux accessibles par l’allée. Un nouveau toit a été installé sur les deux unités et le garage au cours des 1,5 dernières années. Profitez de l’emplacement idéal à proximité de Glendora Village et des nombreux événements organisés par la ville tout au long de l’année, ainsi que des restaurants et des boutiques pittoresques.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Prime Alamitos Beach $324/SF - 1809 Appleton St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 109 220 $ CAD
• 9 248 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le 1809 E. Appleton Street est un immeuble multifamilial de 11 unités situé dans le sous-marché très prisé d'Alamitos Beach à Long Beach, l'un des marchés locatifs côtiers les plus recherchés de la ville. Ce sous-marché bénéficie d'une prime locative constante grâce à sa proximité avec l'océan Pacifique et son accès immédiat à une concentration très accessible de restaurants, commerces et lieux de vie nocturne, attirant une forte demande de la part d'une clientèle locative orientée vers le style de vie. La propriété propose une combinaison attrayante d'unités, comprenant dix (10) appartements 1 chambre/1 salle de bain et un (1) appartement 2 chambres/2 salles de bain. Les unités offrent des aménagements spacieux et généreux avec une abondante lumière naturelle. Les loyers actuels restent environ 18 % en dessous du marché, offrant une voie claire pour atteindre les primes locatives établies dans le quartier d'Alamitos Beach. Des revenus supplémentaires sont générés grâce aux installations de buanderie sur place, avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à la mise en place de frais de stationnement pour les six (6) garages. Ces garages présentent également une opportunité de conversion en unités ADU (Accessoire Dwelling Units), permettant aux investisseurs d'améliorer davantage les revenus locatifs et la valeur à long terme de l'actif. Alamitos Beach est l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus attractifs de Long Beach, caractérisé par un tissu urbain dense et accessible à pied, directement situé le long de la côte. Le quartier affiche des loyers moyens d'environ 2 548 $ par mois, représentant une prime d'environ 21 % par rapport au marché global de Long Beach, tout en maintenant des niveaux d'occupation élevés proches de 93 %. L'attrait de la région repose sur une combinaison unique d'accès direct à la plage et d'une scène culturelle et nocturne dynamique, ce qui en fait un choix populaire pour les jeunes professionnels. En résumé, le 1809 E. Appleton Street est proposé à seulement 324 $ par pied carré, offrant aux investisseurs une opportunité bien positionnée d'acquérir un actif idéalement situé dans un sous-marché côtier de catégorie A+, caractérisé par une demande locative durable, des barrières élevées à l'entrée et des primes locatives soutenues.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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6033 Foothill Blvd

Oakland, CA 94605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 094 422 $ CAD
• 2 918 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Bienvenue dans cet immeuble de 5 unités situé dans la ville dynamique d'Oakland. Propriété bien entretenue et prête à l'emploi pour un investissement. L'immeuble comprend 5 unités : une unité de 2 chambres/1 salle de bain avec buanderie et quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain. Cette propriété est située sur un terrain d'angle à l'intersection de Foothill Blvd et de la 61e rue. Elle dispose d'un garage pour 2 voitures, actuellement vacant, qui pourrait être converti en unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve de l'approbation de la ville. Une excellente opportunité d'investissement!

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Sv Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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11817 Culver Blvd

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 746 419 $ CAD
• 4 807 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

VENTE DE TROIS PROPRIÉTÉS EN FIDUCIE [3674 EMPIRE DR – 10 UNITÉS, 4253 S CENTINELA AVE – 6 UNITÉS, 11817 CULVER BLVD – 7 UNITÉS]. Le groupe Glaser est heureux de présenter le 11817 Culver Blvd, une propriété bien entretenue de 6 unités, plus une unité supplémentaire non conforme de type studio (7 unités au total). Construite entre 1952 et 1960, la propriété est située du côté résidentiel de Culver Blvd, dans le quartier prisé de Del Rey. Cette vente en fiducie est offerte pour la première fois en 54 ans. La propriété totalise environ 4 807 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 8 409 pieds carrés zoné R3 et comprend une répartition des unités comme suit : (1) maison individuelle de 2 chambres/1 salle de bain à l'avant, (5) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et (1) unité studio non conforme. La maison individuelle à l'avant, mesurant environ 781 pieds carrés, dispose de sa propre cour clôturée privée et d'un cabanon de rangement. La structure arrière contenant les 6 unités mesure environ 4 026 pieds carrés et inclut un espace de stationnement sous la structure ainsi qu'une cour arrière. Les loyers actuels sont environ 97 % en dessous du marché actuel, ce qui représente l'une des opportunités de valorisation les plus intéressantes sur le marché des appartements du Westside aujourd'hui. L'unité studio fonctionne sous un arrangement RUBS, et une buanderie sur place génère des revenus supplémentaires. Les propriétaires ont réalisé des améliorations importantes, notamment une mise à jour complète des panneaux électriques principaux et secondaires (2023), le remplacement de la majorité des fenêtres, un chauffe-eau de 100 gallons, et la réalisation des travaux de renforcement sismique requis pour les structures souples (2021). La configuration de stationnement sous la structure offre un fort potentiel pour des unités ADU attachées (à vérifier par l'acheteur), et le zonage R3 pourrait permettre une densité supplémentaire selon la législation actuelle de l'État (à vérifier par l'acheteur). Six espaces de stationnement sur place desservent les résidents actuels. Idéalement située le long de Culver Boulevard avec un accès immédiat à l'autoroute 405 et à moins de deux miles de la plage, la propriété se trouve au cœur de Silicon Beach, qui abrite des employeurs majeurs tels que Google, Amazon Studios, Hulu et Snap. De plus, le nouvel hôpital Marina del Rey de Cedars-Sinai, un bâtiment de neuf étages, devrait ouvrir ses portes en 2026, à quelques minutes seulement.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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2633 Regent St

Berkeley, CA 94704

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 013 428 $ CAD
• 3 879 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

NOUVEAU PRIX - 2 200 000 $ Rare complexe Elmwood près de l'Université de Californie à Berkeley ! Situé sur un terrain spacieux de 7 950 pieds carrés, cette propriété exceptionnelle comprend deux maisons ainsi qu'une unité d'habitation détachée (ADU*), offrant une flexibilité idéale pour un logement multigénérationnel ou un investissement. Maison avant : 5 chambres/2 salles de bain. Maison arrière : 3+ chambres/2 salles de bain. ADU : Studio. La propriété bénéficie de plus de 10 ans d'historique d'exploitation en tant que location de chambres pour étudiants, avec actuellement 18 lits loués dans les trois unités, générant un revenu brut de 250 000 $ par an. Les futurs propriétaires peuvent envisager de convertir plusieurs chambres individuelles actuelles en chambres doubles, offrant ainsi une opportunité d'augmenter considérablement les revenus locatifs d'environ 20 %. La colonne 2 de la page proforma reflète ce scénario avec 21 lits. La propriété peut être livrée avec des locataires ou vacante.

Coordonnées pour la location:

Red Oak Realty

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-20

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5st Duplex - 2307 5th St

La Verne, CA 91750

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 342 345 $ CAD
• 1 500 pi²

La Verne Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Magnifique opportunité d'investissement! Superbe duplex résidentiel de deux étages récemment rénové, situé dans un quartier bordé d'arbres à La Verne, à proximité du centre-ville de La Verne et de l'Université de La Verne. La propriété comprend deux unités, chacune de plain-pied avec 2 chambres et 1 salle de bain complète, offrant environ 750 pieds carrés d'espace de vie chacune, sur un terrain d'angle spacieux de 4 299 pieds carrés avec un carport couvert et une allée récente pouvant accueillir quatre voitures. Les deux unités ont été récemment mises à jour : l'unité du rez-de-chaussée dispose de cabinets blancs et de comptoirs en granit, d'une cuisinière à gaz et d'un réfrigérateur, de planchers en vinyle et de tapis, d'une salle de bain complète rénovée, de fenêtres à double vitrage avec stores, de portes de placard miroir, d'un chauffe-eau récent, ainsi que d'un chauffage électrique et d'une unité de climatisation murale. L'unité à l'étage offre des planchers en vinyle et des tapis, une cuisine rénovée avec des armoires en bois et des comptoirs en granit, une cuisinière à gaz, un réfrigérateur, une laveuse et sécheuse empilables, une salle de bain complète mise à jour, des fenêtres à double vitrage avec stores, des portes de placard miroir, un chauffe-eau récent, et un système de climatisation central monté sur le toit. Le propriétaire paie actuellement l'eau, les déchets et le jardinier. Le toit a été remplacé il y a environ 8-9 ans. Ces unités sont magnifiques et prêtes à impressionner!

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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3702-3710 Crown Point Dr

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 965 308 $ CAD
• 4 306 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

CBRE offre une opportunité unique d'acquérir le 3702-10 Crown Point Drive, comprenant 5 résidences spacieuses en bord de baie avec un plan de condominium approuvé pour une future conversion en condos. La propriété bénéficie de l'un des emplacements les plus prisés de San Diego, sur Mission Bay, dans le quartier Crown Point de Pacific Beach. Les résidences offrent en moyenne 800 pieds carrés d'espace de vie, chacune disposant d'un espace extérieur privé et de stationnement hors rue (4 garages et 2 espaces ouverts). La propriété est idéale pour une future conversion en condos, des locations à long terme, des locations de vacances ou un nouveau développement.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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1156-1158 Geneva Ave

San Francisco, CA 94112

• Investment Property
• Flex à vendre
• 1 164 278 $ CAD
• 2 497 pi²

• Détecteur de fumée

San Francisco Flex à vendre - Southern City

Espace commercial au rez-de-chaussée et grand appartement résidentiel 2 chambres/1 salle de bain à l'étage ! Le rez-de-chaussée est un espace commercial avec une petite cuisine, idéal si vous souhaitez ouvrir un restaurant, une boulangerie ou un bar spécialisé. Cet espace est prêt à recevoir votre touche personnelle, la plupart des mises à jour nécessaires ayant déjà été effectuées. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur la concrétisation de votre idée d'entreprise ! Grand jardin clôturé à l'arrière. Vérifiez auprès de la ville pour une éventuelle unité d'habitation supplémentaire (ADU). Idéalement situé près de l'avenue Geneva avec un accès facile aux autoroutes 101/280, à la station Balboa Park BART, au métro Muni, ainsi qu'à proximité du parc Crocker Amazon, du terrain de soccer et des commodités de l'avenue Ocean, notamment le marché Whole Foods, des restaurants populaires et des services quotidiens. Une combinaison parfaite d'espace et de connectivité dans un quartier en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Sv Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-20

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3613-15 Central Ave - 3613 Central Ave

San Diego, CA 92105

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 130 036 $ CAD
• 1 370 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes ravis de présenter le 3613-15 Central Avenue, un immeuble d'appartements de 2 unités situé dans le quartier de City Heights à San Diego, Californie. La propriété se compose d'une (1) unité de deux chambres / une salle de bain et d'une (1) unité de deux chambres / deux salles de bain. Le bâtiment comprend également une (1) unité non autorisée d'une chambre / une salle de bain. City Heights est réputé pour sa diversité culturelle, ses commerces locaux et sa cuisine internationale. Les résidents bénéficient d'un emplacement central à San Diego, à proximité du cœur urbain en plein essor de City Heights. Ils profitent d'un accès rapide au boulevard El Cajon et à l'Interstate-15. Le 3613-15 Central Avenue est situé dans un quartier axé sur le transport en commun, avec de nombreuses options de transport public à proximité. Sa localisation le long des principaux axes est-ouest/nord-sud et des pôles de transit offre aux résidents un accès facile aux emplois, à l'éducation, aux installations publiques, aux parcs et aux loisirs communautaires. La propriété affiche un score de marche de 93 sur l'échelle de 100 points de walkscore.com et est considérée comme « Très Praticable », car les tâches quotidiennes ne nécessitent pas de voiture et de nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité. Le 3613-15 Central Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier en plein essor. Son emplacement privilégié, sa communauté dynamique et son potentiel d'appréciation significative en font une option séduisante pour les locataires et les investisseurs. Cette propriété offre une occasion prometteuse d'investir dans un marché en croissance, avec des rendements substantiels possibles grâce à des améliorations stratégiques et une gestion efficace.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Birch Terrace Apartments - 9249 Birch St

Spring Valley, CA 91977

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 22 450 039 $ CAD
• 35 775 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Spring Valley Multi-résidentiel à vendre - East County

Les appartements Birch Terrace sont une communauté résidentielle de 48 unités située dans le quartier La Presa de Spring Valley. La propriété offre une combinaison attrayante de seize unités 1 chambre/1 salle de bain, trente et une unités 2 chambres/1 salle de bain, et une unité 3 chambres/1.5 salle de bain. Le bâtiment a été rénové en 2025 et est bien entretenu, offrant un investissement à faible entretien avec un flux de trésorerie élevé. De plus, un nouveau propriétaire pourrait convertir le garage et l'unité de stockage en un logement supplémentaire de type ADU 2 chambres. Les unités présentent des finitions modernes et élégantes, rares dans ce sous-marché, permettant à la propriété d'obtenir des loyers élevés et d'attirer des locataires de qualité. La plupart des unités incluent une buanderie privée, ce qui améliore la rétention des locataires et la commercialisation. La propriété est située dans une zone à fort flux de trésorerie avec une demande locative constante soutenue par les centres d'emploi à proximité. Les appartements Birch Terrace représentent un bien rénové avec un potentiel de développement dans un marché locatif en croissance de l'Est du comté.

Coordonnées pour la location:

ARG

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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1053-1065 E Santa Clara St

Ventura, CA 93001

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 451 655 $ CAD
• 6 384 pi²

Ventura Multi-résidentiel à vendre

Les propriétés situées au 1053–1065 E Santa Clara Street à Ventura, Californie, offrent une occasion rare d'acquérir deux actifs d'investissement côte à côte dans l'un des corridors les plus prisés et centraux de la ville. Les améliorations comprennent quatre maisons unifamiliales pleines de caractère et un duplex plus récent (construit en 2010), pour un total de six unités locatives générant un revenu mensuel impressionnant de 15 100 $. La diversité des types d'unités et des plans d'étage offre aux locataires plusieurs options de logement, augmentant l'attrait des locataires et la stabilité de l'occupation à long terme. Situées sur un terrain combiné de 20 908 pieds carrés, les propriétés disposent de vastes espaces extérieurs qui créent une sensation d'espace rare en milieu urbain, permettant aux résidents de profiter d'aires de rassemblement en plein air et d'une atmosphère plus résidentielle. Situées le long de E Santa Clara Street, les propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel à Ventura, à quelques minutes du dynamique centre-ville de Ventura, de la jetée de Ventura et de la plage. Les résidents profitent d'un accès pratique aux restaurants locaux, aux cafés, aux commerces de quartier et aux commodités quotidiennes, ainsi qu'à la proximité des parcs, des écoles et des principaux corridors de transport, y compris l'autoroute 101. La proximité des entreprises locales et la facilité de déplacement font de cet emplacement un cadre attrayant pour une large base de locataires recherchant à la fois un mode de vie et de la commodité. En plus d'un revenu solide en place, la grande superficie du terrain et le zonage favorable offrent un potentiel de redéveloppement futur convaincant. La taille combinée des parcelles offre une flexibilité permettant à un investisseur d'explorer des stratégies de valorisation, des améliorations de densité potentielles ou un repositionnement à long terme, le tout dans un marché côtier à forte demande. Le 1053–1065 E Santa Clara Street représente un mélange idéal de flux de trésorerie stable, d'attrait pour les locataires et de potentiel de croissance significatif dans l'un des emplacements les plus recherchés de Ventura.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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1417 Lemon St

Oceanside, CA 92058

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 601 136 $ CAD
• 3 940 pi²

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

La propriété en question est un triplex côtier récemment construit sur mesure, situé à environ un mile de la plage à Oceanside. Conçu pour séduire à la fois les investisseurs et les occupants-propriétaires, cet actif bénéficie d'une forte demande locative grâce à une répartition équilibrée des unités : (2) unités de 3 chambres et 2 salles de bain (±1 356 pi²) et (1) unité de 2 chambres et 2 salles de bain conforme aux normes ADA (±1 228 pi²). Les deux unités supérieures disposent de balcons privés avec vue sur l'océan, augmentant considérablement l'attrait pour les locataires et le potentiel de croissance des loyers à long terme. Chaque unité est soigneusement conçue avec des garages privés et des abris de voiture couverts, complétés par des finitions intérieures de haute qualité, notamment des armoires sur mesure, des branchements pour laveuse/sécheuse dans l'unité, des systèmes de climatisation mini-split efficaces et des vanités doubles dans les suites principales. La propriété comprend également un système de suppression des incendies et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien, facilitant la gestion et réduisant les dépenses courantes. Construite dans une optique d'efficacité et de durabilité à long terme, la propriété est équipée de plomberie en cuivre, de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, de nouvelles conduites de service en cuivre, d'une conduite principale d'égout ABS de 6 pouces et de vannes d'arrêt individuelles. Une unité est dotée de panneaux solaires appartenant au propriétaire, offrant des économies supplémentaires sur les services publics et une efficacité opérationnelle accrue. Cet actif côtier clé en main présente un entretien différé minimal et un fort potentiel de revenus dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du nord du comté de San Diego. Avec une construction moderne, des finitions haut de gamme et une répartition fonctionnelle des unités, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires de qualité et générer des rendements stables et durables à long terme.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-17

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20405-20413 Santa Maria Ave

Castro Valley, CA 94546

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 986 123 $ CAD
• 4 558 pi²

Castro Valley Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

Situé au cœur de Castro Valley, le 20411 Santa Maria Avenue offre une rare opportunité d'investissement mixte, comprenant cinq vitrines commerciales accompagnées d'un duplex situé derrière la façade commerciale, générant ainsi plusieurs sources de revenus au sein d'un seul bien immobilier. À quelques pas de Castro Valley Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de piétons grâce à une concentration dense de commerces locaux, de restaurants et de magasins répondant aux besoins quotidiens, ce qui soutient une demande locative à long terme. Les quartiers résidentiels environnants, réputés pour leur stabilité et leur attrait, renforcent davantage la solidité de la composante commerciale tout en offrant une base locative fiable pour les unités du duplex. Avec un accès pratique à l'I-580, au BART et aux principaux corridors de transport reliant Oakland, Silicon Valley et l'ensemble de la région de la Baie, cet emplacement continue d'attirer à la fois des locataires commerciaux et résidentiels. Combinant un emplacement stratégique, un potentiel de revenus diversifié et une proximité avec des moteurs économiques clés, cet actif représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendements stables avec un potentiel de valorisation future dans un marché où l'offre est limitée. Le stationnement à l'avant est sur une servitude. Aucune inspection n'a été effectuée, aucun rapport de Phase 1 disponible. Aucun approbation judiciaire n'est requise pour le moment. Il n'y a pas de date limite pour les offres, mais nous en avons déjà reçu. Les offres sont soumises au fur et à mesure de leur réception. Prévoir un délai de 7 à 10 jours pour la révision par l'avocat. Nous n'avons pas encore vu l'intérieur des locaux. Une visite est prévue plus tard cette semaine. Concernant les panneaux électriques, vous devrez les examiner lors de votre visite sur place. Nous tenterons d'obtenir des photos et de les télécharger. Nous organiserons une visite pour les offres qui répondent au seuil fixé par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Fiduciary Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-04-16

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6257 La Tijera Blvd

Los Angeles, CA 90056

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 636 839 $ CAD
• 2 019 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Duplex de 2 019 pieds carrés bien entretenu et amélioré situé sur un terrain de 6 545 pi2, comprenant deux unités spacieuses chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain. L'unité arrière a été rénovée avec une cuisine moderne avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable et éclairage de rails, créant ainsi un espace de vie propre et contemporain. Les deux unités sont dotées d'une combinaison de carrelage et de plancher de bois franc, et chaque unité bénéficie de sa propre cour privée, une commodité de plus en plus rare qui améliore l'attrait des locataires et offre une expérience de vie plus « familiale ». L'extérieur de la propriété présente un excellent attrait extérieur, avec un aménagement paysager propre, des roches décoratives, des arbres, une nouvelle couche de peinture extérieure et des gouttières. La propriété comprend un garage pour 2 voitures ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans l'allée, pour plus de commodité et de fonctionnalité. À l'heure actuelle, la propriété génère de solides revenus de location. Pour les acheteurs qui envisagent une occupation future par le propriétaire, la propriété offre une excellente occasion avec une flexibilité à long terme, y compris la possibilité de vivre dans une seule unité tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Idéalement situé près de l'aéroport international de Los Angeles, avec un accès pratique à l'autoroute 405, et à quelques minutes du stade SOFi. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs qui cherchent à obtenir un duplex bien situé avec un revenu solide sur place, un style de vie attrayant et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Glendora Park Place Apartment Homes - 633 W Route 66

Glendora, CA 91740

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 30 819 150 $ CAD
• 71 619 pi²

• Climatisation

Glendora Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Glendora Park Place est un immeuble d'habitation construit en 2006, rarement disponible, situé à Glendora, l'un des plus beaux sous-marchés de l'est de la vallée de San Gabriel. La propriété comprend 50 résidences spacieuses et 3 espaces commerciaux répartis sur environ 69 266 pieds carrés de terrain. Cette communauté offre une combinaison équilibrée de plans d'étage d'une et de deux chambres, conçus pour répondre à une variété de besoins en matière de style de vie des résidents actuels et futurs. La propriété comprend (36) unités d'une chambre à coucher, une salle de bain et (14) unités de deux chambres et 2 salles de bain. Glendora Park Place profite d'un potentiel immédiat de hausse locative, les loyers actuels sur place étant positionnés sous les niveaux du marché, ce qui permet d'augmenter les revenus grâce à des rajustements stratégiques des loyers. L'intérieur de la propriété comprend des cuisines gastronomiques avec des comptoirs en granit, du parquet de style bois franc, une laveuse et une sécheuse dans l'unité, des patios et des balcons privés, un clubhouse pour les résidents et un accès par ascenseur. Un acheteur bénéficiera de la possibilité d'augmenter des loyers sans frais de rénovation à l'avenir. De plus, il y a des carports intérieurs et des aires de pelouse communes qui peuvent être des endroits optimaux pour les conversions en ADU.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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3 Houses 1 Lot Proforma 9.0 GRM!! - 9645 Lee St

Upper Lake, CA 95485

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 753 357 $ CAD
• 4 000 pi²

Upper Lake Multi-résidentiel à vendre

Trois portes. Une propriété. Stratégie sans fin. Que vous cherchiez à bien vivre et à laisser votre investissement vous rembourser, à constituer un portefeuille de locations à logements multiples ou à lancer une opération de location saisonnière à court terme sur l'un des lacs les plus sous-estimés de Californie, le 9645, rue Lee, offre la souplesse nécessaire pour effectuer les trois lacs. Établie sur un terrain de 0,31 acre à Upper Lake, cette propriété prête à revenus se trouve à quelques minutes du plus grand lac naturel d'eau douce de Clear Lake en Californie et de l'un des seuls grands lacs du nord de la Californie où vous pouvez réellement nager confortablement. Contrairement aux lacs Sierra où la fonte des neiges maintient la température de l'eau glaciale jusqu'à l'été, les eaux chaudes et peu profondes du lac Clear sont propices à la baignade de la fin du printemps à l'automne, ce qui en fait une véritable alternative pour les familles et les groupes qui veulent de véritables loisirs sur le lac, et pas seulement des paysages. Trois structures distinctes offrent une flexibilité maximale : une maison principale de 4 lits/2 salles de bain (environ 2 000 pi2), une unité de 2 lits/1 salle de bain construite en 1994 (~ 1 104 pi2) et un chalet à 1 lit/1 salle de bain (~831 pi2), 7 chambres et 4 salles de bains sur l'ensemble de la parcelle, toutes habitables indépendamment. Vivez dans l'un, louez les autres. Occupez la maison principale par le propriétaire et compensez votre hypothèque par le revenu tiré des deux logements locatifs. En ce qui concerne les loyers à long terme actuels dans la région de Clear Lake, vous pourriez, de façon réaliste, couvrir une partie importante de vos coûts de logement dès le premier jour. Louez les trois. Exploiter la parcelle complète en tant qu'immeuble de placement. Les propriétés à logements multiples à ce niveau de prix avec ce nombre de chambres sont exceptionnellement rares dans le comté de Lake. Le potentiel de location à court terme est réel ici. Clear Lake attire des tournois de pêche, des visiteurs des régions viticoles, des amateurs de sports nautiques et des escapades de fin de semaine les demandeurs de la région de la baie et de la vallée de Sacramento toute l'année. Le marché des STR dans ce secteur fonctionne dans un environnement peu réglementé, ce qui représente un avantage majeur par rapport aux marchés côtiers et de Tahoe où les plafonds et les restrictions de permis se resserrent. Avec trois unités distinctes, vous avez la flexibilité de combiner les stratégies : locataire d'ancre à long terme dans une unité, type AirBNB à court terme dans une autre, et utilisation personnelle dans l'ensemble maison. Upper Lake se trouve à l'extrémité nord du lac Clear et offre un accès à la navigation de plaisance, à la pêche à l'achigan, au restaurant Blue Wing à l'hôtel historique Tallman et au sentier viticole émergent à travers les AVA volcaniques du comté de Lake.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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100% VACANT LAND DEVELOPMENT OPPORTUNITY - 1165 N Berendo St

Los Angeles, CA 90029

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 349 194 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Nous sommes heureux de vous présenter une occasion rare de développement de terrains entièrement vacants située au 1165 N Berendo Street à Los Angeles, en Californie. La propriété en question est zonée à des fins résidentielles et est livrée sans aucune structure ni amélioration existante, ce qui élimine la nécessité de démolir et permet une planification immédiate du développement. Le site comprend environ ±6 752 pieds carrés de terrain zoné Lard 1,5 et bénéficie de mesures incitatives pour les collectivités axées sur le transport en commun (COT) de niveau 3. Cette désignation de zonage offre aux promoteurs une occasion convaincante de poursuivre une variété de types de projets, y compris des logements multifamiliaux à prix du marché avec des primes de densité de COT, des ensembles de logements abordables ou une configuration multiduplex. Stratégiquement situé à un pâté de maisons au nord du boulevard Santa Monica à East Hollywood, l'établissement offre un excellent accès aux transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus à proximité, ainsi qu'une proximité pratique de l'autoroute 101. Le site est idéalement situé au sein d'un marché locatif à forte demande, entouré de certains des quartiers les plus recherchés de Los Angeles, dont Melrose, Fairfax, Los Feliz, Silver Lake et Echo Park. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir de plus amples renseignements.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

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