500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

1460 Grand Ave

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 485 200 $ CAD
• 6 225 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Whitewater Commercial Real Estate est heureux de présenter le 1460 Grand Avenue, une occasion rare d'acquérir un triplex rénové à Pacific Beach avec des plans en phase finale de révision pour construire six unités studio supplémentaires. La propriété offre un revenu locatif immédiat, le potentiel de neuf unités au total et un emplacement côtier très accessible à pied, à environ quatre pâtés de maisons de Mission Bay et sept pâtés de maisons de l'océan Pacifique.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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1220 Sixth Ave

Belmont, CA 94002

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 901 960 $ CAD
• 2 916 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Il s'agit d'un excellent immeuble d'appartements de sept unités comprenant un mélange d'unités de deux chambres, d'une chambre et de studios. Il dispose d'un abri pour deux voitures ainsi que d'un vaste stationnement ouvert pour les autres unités. Autorisé pour un immeuble d'appartements de 50 pieds de hauteur. Emplacement idéal au cœur du quartier des affaires de Belmont. À quelques pas de Safeway, de l'hôtel de ville, de la police, des pompiers, du centre communautaire et pour aînés Twin Pines, des sentiers pédestres, ainsi que de superbes boutiques et restaurants. Les unités du rez-de-chaussée bénéficient d'un stationnement abondant et d'une excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

Golden Gate Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Prime Coastal North County Duplex - 1090 Gardena Rd

Encinitas, CA 92024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 509 344 $ CAD
• 1 320 pi²

Encinitas Multi-résidentiel à vendre - North Beach Cities

Le duplex situé sur Gardena Rd représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de San Diego (Encinitas). Implanté sur un terrain de 6 804 pieds carrés, la propriété comprend deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain chacune. Chaque unité est spacieuse, bien entretenue et offre une buanderie dédiée, une grande cour privée clôturée et un stationnement hors rue. Idéalement situé près de l'I-5 et de Santa Fe Dr, à proximité de l'école secondaire San Dieguito et des jardins de la Self-Realization Fellowship, les locataires bénéficient d'un accès facile aux boutiques locales, aux restaurants et à la plage. Ce duplex côtier est parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur privé à la recherche d'un bien de qualité dans un emplacement privilégié du nord du comté de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group (ARG)

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14

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1954-1958 Purdue Ave

Los Angeles, CA 90025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 296 110 $ CAD
• 4 916 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

Le 1954 Purdue Avenue représente une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial de luxe nouvellement construit au cœur du quartier prisé de Sawtelle, à l'ouest de Los Angeles. Ce triplex boutique comprend trois résidences modernes avec une configuration de logements recherchée : des unités de 5, 4 et 3 chambres, chacune conçue avec soin pour rivaliser avec des maisons unifamiliales. Entièrement loué en seulement deux semaines après son achèvement, la propriété génère un revenu solide en place d'environ 250 800 $ par an, ce qui se traduit par un véritable taux de capitalisation de 5,08 %.

Coordonnées pour la location:

Myunits.com Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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15 San Rafael Ave

San Anselmo, CA 94960

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 576 320 $ CAD
• 4 808 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Anselmo Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Propriété de prestige : 8 unités plus un ADU légal dans le comté aisé de Marin, dans la ville de San Anselmo. Cet immeuble d'appartements de deux étages entièrement rénové comprend un toit neuf, une conduite d'égout remplacée, de nouvelles terrasses, une nouvelle peinture et des intérieurs rafraîchis avec des cuisines et salles de bains modernisées. Cette communauté d'appartements clé en main est située à seulement un demi-pâté de maisons des boutiques, restaurants et lieux de divertissement populaires de San Anselmo Avenue. Le complexe de deux étages, construit en 1957, est implanté sur un terrain de 8 750 pieds carrés avec un stationnement hors rue pouvant accueillir 8 à 10 véhicules. À l'arrière de la propriété se trouve une structure de rangement séparée à l'usage des locataires. L'offre inclut une buanderie sur place, un jardin commun, un patio avec barbecue, ainsi que des vues sur les collines depuis plusieurs appartements. Ce refuge paisible au cœur de la ville offre intimité aux résidents et une opportunité de profiter des nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité. Pour les navetteurs, le bâtiment se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute 101 et de l'Interstate 580, offrant un accès facile aux centres d'emploi de East Bay et de San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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2400 Merton Ave

Los Angeles, CA 90041

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 742 600 $ CAD
• 1 360 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Charmant duplex espagnol de 1924 au cœur d'Eagle Rock ! Cette propriété pleine de caractère offre une rare opportunité d'acquérir un duplex polyvalent dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Composée de deux unités en miroir, chacune comprenant 1 chambre et 1 salle de bain, la propriété allie le charme espagnol d'origine à des systèmes modernisés et un potentiel infini. Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs avec l'autre, ou pour des investisseurs à la recherche d'une opportunité à valeur ajoutée. La propriété comprend également un garage aménagé, un atelier/studio d'art, un stationnement hors rue et une cour privée. Idéalement située à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques et lieux de divertissement populaires d'Eagle Rock, et à seulement 1 mile du collège Occidental, cette propriété représente une occasion unique de posséder un morceau de l'une des communautés les plus appréciées de LA. Visite uniquement sur rendez-vous, offre sous réserve d'inspection. La propriété sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Contactez les courtiers pour toute information supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Hallmark Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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1003 A St

Tracy, CA 95376

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 289 524 $ CAD
• 1 865 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Tracy Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Voici un magnifique immeuble d'angle situé au centre-ville de Tracy, dans un secteur très recherché. Initialement construit comme un duplex résidentiel avec des services publics séparés, ce bien a été utilisé comme espace commercial, accueillant soit un (1) locataire, soit deux (2) locataires. La propriété a été entièrement aménagée en bureau pour services professionnels et a longtemps abrité un salon de beauté très populaire. Situé à un emplacement de choix, à l'angle de la rue A et de la 10e rue, le bâtiment dispose d'une signalisation privée des deux côtés. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou comme investissement. Imaginez votre entreprise et votre enseigne placées juste à l'entrée de la "Tracy City Center Association", où se déroulent tous les événements animés du centre-ville – attirant ainsi des foules directement vers votre commerce. Pour une visite privée, contactez l'agente inscriptrice Alice Campbell au (209) 814-3333.

Coordonnées pour la location:

Manzanita Ventures Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

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1408 S Wilton Pl

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 948 984 $ CAD
• 11 302 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Kidder Mathews, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est ravi de présenter le 1408 S Wilton Place, une communauté résidentielle de 21 unités située dans le très prisé quartier d'Arlington Heights, offerte pour la première fois en près de 30 ans. L'ACTIF Construit en 1963, le 1408 S Wilton Place est une communauté résidentielle de 21 unités comprenant un mélange attrayant de 15 appartements d'une chambre et 6 appartements de deux chambres. La propriété a été bien entretenue tout au long de ses près de 30 ans de possession et offre aux résidents un environnement de vie sécurisé avec une entrée clôturée, des caméras de surveillance, des arbres matures et un aménagement paysager luxuriant. Les intérieurs des unités sont généralement en condition classique, avec certaines améliorations, notamment des revêtements de sol et des finitions modernisés dans certaines unités, offrant une base solide pour des améliorations futures. La propriété représente une opportunité intéressante de valorisation avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 35 %, réalisable grâce au roulement des locataires et à des rénovations stratégiques des intérieurs. Située sur un terrain spacieux de 13 162 pieds carrés, la propriété offre un potentiel supplémentaire de création de valeur à long terme grâce au développement futur d'unités d'habitation accessoires (ADU) dans l'aire de stationnement arrière et/ou à la conversion possible des espaces de stationnement en porte-à-faux existants, sous réserve d'une enquête de l'acheteur et des approbations municipales. La propriété dispose également de 23 places de stationnement sur place, comprenant 10 places en porte-à-faux et 13 places en surface, ainsi que des espaces de rangement dédiés aux locataires et des installations de buanderie pratiques sur place. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la mise aux normes sismiques pour les structures souples a été complétée. LE QUARTIER Le 1408 S Wilton Place est idéalement situé à Arlington Heights, un quartier central de Los Angeles adjacent à Koreatown, Mid-City et Mid-Wilshire. Située à l'ouest de Western Avenue et juste au nord de Pico Boulevard, la propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à Hollywood, à Miracle Mile, à Beverly Hills et à de nombreux centres d'emploi majeurs de la région. Les résidents profitent d'un cadre résidentiel plus calme tout en restant à quelques minutes des destinations renommées de restauration, de shopping et de divertissement de Koreatown. La propriété est à distance de marche des commerces et restaurants de proximité le long de Pico Boulevard et se trouve à environ 400 pieds de l'arrêt de transport en commun majeur à Wilton Place et Pico Boulevard, offrant un accès pratique aux transports publics et améliorant la connectivité dans toute la ville. Arlington Heights bénéficie de son emplacement central, de son infrastructure de transport solide et de sa proximité avec certains des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles. Combiné à un accès immédiat à la vaste base d'équipements, aux centres d'emploi et aux attractions culturelles de Koreatown, le secteur continue d'attirer une clientèle locative diversifiée et de soutenir une forte demande locative, une occupation stable et une performance d'investissement multifamilial à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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4160 Rosewood Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 088 392 $ CAD
• 17 871 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Kidder Mathews, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de présenter le 4160 Rosewood Avenue, une communauté d'appartements de 31 unités située dans un quartier prisé d'East Hollywood, offerte à la vente pour la première fois en plus de 30 ans. L'ACTIF Le 4160 Rosewood Ave est une communauté d'appartements de 31 unités offrant aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie solides en place et un potentiel futur de valorisation. La propriété est proposée à un prix avantageux d'environ 117 000 $ par unité et 204 $ par pied carré, tout en offrant un impressionnant taux de capitalisation initial de 7,08 % et un GRM actuel de 7,77. La propriété offre un environnement de vie sécurisé pour les résidents, avec une entrée sécurisée équipée d'un système d'accès par panneau d'appel, des caméras de surveillance, un aménagement paysager mature et un stationnement sur place. Les commodités supplémentaires du bâtiment et l'infrastructure incluent des compteurs de gaz et d'électricité séparés, ce qui aide à minimiser les dépenses de services publics payées par le propriétaire. Une opportunité significative de valorisation existe dans l'immense sous-sol de la propriété, qui dispose d'un accès extérieur et d'une salle de bain existante. Cet espace pourrait offrir une opportunité intéressante pour une conversion future en unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve de l'enquête de l'acheteur et des approbations municipales. Un potentiel supplémentaire de développement d'ADU pourrait également exister dans la configuration actuelle du stationnement. Avec environ 30 % de potentiel d'augmentation des revenus locatifs réalisable grâce au renouvellement des unités et aux rénovations intérieures, le 4160 Rosewood Ave offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif bien situé offrant à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de création de valeur à long terme. LE QUARTIER Le 4160 Rosewood Ave est idéalement situé à East Hollywood, l'un des sous-marchés locatifs les plus centraux et orientés vers le transport de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès pratique à Hollywood, Koreatown, Silver Lake, Los Feliz et au centre-ville de Los Angeles, plaçant la propriété à proximité de nombreux lieux d'emploi, de restauration, de divertissement et de culture de premier plan de la ville. La propriété est à distance de marche du campus et du siège de l'Institut Braille de Los Angeles, du Los Angeles City College et de la station Vermont/Beverly Metro B Line, située à seulement neuf minutes à pied, offrant un accès direct par rail au centre-ville de Los Angeles, Hollywood, North Hollywood et au-delà. Le quartier bénéficie également d'une excellente connectivité via les principaux corridors de transport, ainsi qu'une vaste sélection de commerces de proximité, restaurants, cafés et lieux de divertissement. La localisation centrale d'East Hollywood, son accessibilité en transport, son relative abordabilité et sa proximité avec les principaux centres de vie et d'emploi continuent d'attirer une base de locataires diversifiée. Soutenu par des fondamentaux solides et une demande constante en logement, le quartier reste l'un des marchés d'investissement multifamiliaux les plus attrayants de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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25222 Wiley Canyon Rd

Santa Clarita, CA 91321

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 5 576 320 $ CAD
• 14 628 pi²

Santa Clarita Spécialité à vendre - Santa Clarita Valley

Taormina Real Estate Group est ravi de présenter le 25222 Wiley Canyon Road, un site de remplissage de 1,11 acre composé de deux parcelles (48 526 pi² combinés), stratégiquement situé à l'angle avec feux de circulation de Wiley Canyon Road et Lyons Avenue à Santa Clarita, avec un accès direct à l'autoroute I-5 et une excellente visibilité environnante. Le site est actuellement occupé par une église active et une école préscolaire, et le bâtiment existant de 14 628 pi² offre à l'acheteur la flexibilité de maintenir ces usages en place ou de repositionner et redévelopper la propriété selon sa vision. Zoné UR3 dans le cadre du Old Town Newhall Specific Plan, le site permet jusqu'à 11 unités résidentielles par acre et se prête bien à une gamme d'usages de développement, y compris des projets résidentiels multifamiliaux, des logements pour personnes âgées et des projets incluant des unités ADU. Ce site représente une opportunité attrayante pour les développeurs, investisseurs et opérateurs cherchant un potentiel de densité significatif dans l'un des corridors de remplissage les plus actifs de la vallée de Santa Clarita. OFFRES À SOUMETTRE AVANT LE 30 JUILLET 2026.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Paseo Del Rey Street St

Needles, CA 92363

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 751 409 $ CAD
• Lot de 20,39 AC

Needles Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

Alors que la demande en logements continue de surpasser la construction de nouvelles unités dans de nombreuses petites communautés de Californie, ce site offre une opportunité de répondre à un besoin urgent en logements dans un marché où l'inventaire résidentiel moderne est limité. Sa localisation stratégique près de l'Interstate 40, de la Route 66 historique et de la rivière Colorado offre un accès pratique aux centres d'emploi régionaux, aux commodités récréatives et aux marchés voisins en Arizona et au Nevada. La superficie importante de la propriété permet un développement par phases, offrant une flexibilité pour aligner la construction sur la demande du marché tout en gérant les coûts de développement au fil du temps. Situé dans la zone de service municipal de la ville de Needles pour l'eau, les égouts et les services électriques, le site bénéficie d'une infrastructure capable de soutenir un futur développement résidentiel, sous réserve des exigences standard de connexion et de capacité des services publics. Points forts de l'investissement Environ 20± acres de terrain résidentiel contigu Zonage R-2 pour densité résidentielle moyenne offrant une flexibilité de développement Possibilité de développement résidentiel par phases Accès pratique à l'Interstate 40 et aux corridors de transport régionaux À quelques minutes de la rivière Colorado et des activités de plein air Proximité de l'Arizona et du Nevada élargissant le marché régional du logement Services municipaux d'eau, d'égouts et d'électricité disponibles dans la zone de service de la ville Coût attractif du terrain comparé aux grands marchés californiens Possibilité de répondre à la demande croissante en logements abordables et pour la main-d'œuvre Idéal pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs fonciers à long terme recherchant valeur et potentiel

Coordonnées pour la location:

Meade Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-13

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815 Green Ave

Los Angeles, CA 90017

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 276 088 $ CAD
• 11 302 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Kidder Mathews, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est ravi de présenter le 815 Green Avenue, une communauté résidentielle de 24 unités située dans le quartier City West de Los Angeles, offerte à la vente pour la première fois en plus de 30 ans. L'ACTIF Offert à la vente pour la première fois en plus de 30 ans, le 815 Green Ave est une charmante communauté résidentielle de 24 unités qui offre aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie solides en place et un potentiel futur de valorisation. La propriété est proposée à un prix attractif d'environ 98 000 $ par unité et 208 $ par pied carré, tout en offrant un taux de capitalisation initial impressionnant de 7,63 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) actuel de 6,87. Composée de 18 grands studios et de 6 unités de type studio, la propriété présente une architecture classique art déco, un aménagement paysager mature et un environnement de vie sécurisé pour les résidents. Les commodités supplémentaires incluent des installations de buanderie sur place et six espaces de stationnement dans un garage fermé situé dans une grande structure de garage détachée à l'arrière de la propriété. La structure de garage détachée, composée de trois garages pour deux voitures chacun, pourrait offrir une opportunité intéressante pour un futur développement d'unités d'habitation accessoires (ADU). La propriété est équipée d'un compteur principal pour le gaz et l'électricité, offrant ainsi aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif bien situé avec à la fois un flux de trésorerie solide dès le premier jour et un potentiel de valorisation à long terme. LE QUARTIER Le 815 Green Ave est idéalement situé dans une rue résidentielle calme du quartier City West, l'un des sous-marchés locatifs les plus centraux et en évolution rapide de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à Koreatown, à Echo Park, à Silver Lake et à de nombreux grands centres d'emploi de la région. La propriété se trouve à distance de marche de LA Live, de la Crypto.com Arena et du Los Angeles Convention Center, plaçant les résidents à proximité de certaines des principales destinations de divertissement, de restauration et d'emploi du sud de la Californie. La région environnante continue de bénéficier d'investissements et de réaménagements en cours, alimentés par sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles et le noyau urbain en expansion. L'emplacement central du quartier, sa connectivité de transport solide et sa proximité avec certaines des destinations de style de vie les plus recherchées de Los Angeles continuent de stimuler une forte demande locative. En conséquence, la région attire une base de locataires diversifiée recherchant un accès pratique à l'emploi, au divertissement et aux commodités culturelles à travers Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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2417 W Vernon Ave - 2417 W Vernon Ave

Los Angeles, CA 90008

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 624 608 $ CAD
• 8 128 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Matthews est ravi de présenter le 2417 W Vernon Ave, un complexe de 14 unités de type bungalow récemment rénové, situé dans le très prisé quartier de Leimert Park à Los Angeles, offert avec un taux de capitalisation de 8,19 % et un GRM de 7,93. Construit en 1940 et entièrement rénové, le bien combine des unités résidentielles de plain-pied modernisées avec des ajouts d'ADU (unités d'habitation accessoires) autorisés, dont les certificats d'occupation seront délivrés en 2024. Leimert Park est devenu l'un des corridors culturels et résidentiels les plus recherchés de Los Angeles, offrant aux investisseurs une rare combinaison de dynamisme de quartier, de contraintes d'offre à long terme et de produits de type bungalow à faible densité qui ne peuvent plus être reproduits sous le zonage actuel. Le résultat est une acquisition clé en main nécessitant peu de dépenses en capital à court terme, avec une base de revenus stable et soutenue par le gouvernement : 11 des 14 unités sont louées dans le cadre de contrats HAP (Housing Assistance Payment) via le programme Section 8, garantissant des revenus locatifs subventionnés constants et réduisant les risques de vacance et de non-paiement. La répartition des unités comprend (12) unités de 1 chambre/1 salle de bain, (1) ADU de 2 chambres/2 salles de bain, et (1) ADU de 3 chambres/3 salles de bain, avec deux unités de 1 chambre livrées vacantes pour une location immédiate au prix du marché. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui simplifie la gestion et réduit les dépenses du propriétaire. Situé à 1,1 km de la station Leimert Park sur la ligne K du métro, le bien offre un accès pratique à USC, Exposition Park, le centre-ville de Los Angeles et Culver City. Avec les rénovations et les ajouts d'ADU terminés, le nouveau propriétaire pourra se concentrer directement sur l'optimisation du taux d'occupation et des revenus. L'acheteur est invité à vérifier toutes les informations, y compris la superficie, les permis et le tableau des loyers.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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1125 S Westmoreland Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 924 840 $ CAD
• 23 912 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1125 S Westmoreland Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 27 unités située au cœur de Koreatown, composée de deux bâtiments distincts. Le bâtiment avant de 10 824 pieds carrés a été construit en 1937, tandis que le bâtiment arrière de 13 088 pieds carrés a été construit en 1962, le tout sur un grand terrain de 25 000 pieds carrés. La diversité des unités, comprenant 4 studios, 4 appartements simples, 13 appartements d'une chambre, 4 appartements de deux chambres et 2 appartements de trois chambres, répond à une large gamme de profils de locataires et de niveaux de prix, favorisant une vitesse de location constante. La propriété offre une disposition structurelle unique, centrée autour d'une grande cour centrale avec jardin, balcons privés et patios donnant sur la rue et le couloir intérieur. Plusieurs machines à laver sur place génèrent également des revenus supplémentaires. Un potentiel significatif d'augmentation des loyers peut être réalisé grâce au roulement des unités. Certaines unités ont déjà été rénovées, incluant des nouveaux planchers en stratifié, de la peinture, des appareils électroménagers mis à jour, des cuisines et salles de bain rafraîchies, ainsi que des climatiseurs mini-split. Le stationnement sur place est abondant, avec un total de 24 espaces (12 places en tandem réparties des deux côtés de la propriété et 12 places simples à l'arrière), offrant un potentiel significatif pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires) via la conversion de certains espaces de stationnement sous abri (à vérifier par l'acheteur). Des sources de revenus supplémentaires non exploitées sous une nouvelle gestion incluent la possibilité de mettre en place un programme de facturation des services publics via RUBS et de générer des revenus supplémentaires grâce au stationnement, aucun des deux n'étant actuellement capturé. Offert à un prix attractif de 4 250 000 $ (157 407 $/unité, 177,74 $/pied carré), reflétant un taux de capitalisation actuel de 5,27 % et un GRM de 9,24 basé sur les revenus en place. Situé à Koreatown, l'un des marchés locatifs les plus actifs de Los Angeles, attirant une base de locataires diversifiée grâce à sa forte concentration de restaurants, de vie nocturne et de commerces. Positionné dans un sous-marché en pleine croissance, avec plus de 50 projets de développement majeurs en cours ou prévus à Koreatown, et des recherches indépendantes prévoyant une augmentation significative des loyers dans les années à venir en raison de la pénurie persistante de logements disponibles. Un écart d'accessibilité persistant soutient une demande durable, avec un prix médian des maisons à Koreatown avoisinant 1,2 million de dollars, rendant l'accession à la propriété hors de portée pour la plupart des locataires locaux, ce qui renforce les taux d'occupation élevés et la croissance constante des loyers dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Renovated Fourplex + 2 ADUs Non Rent Control - 1046 W 83rd St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 600 404 $ CAD
• 2 869 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

1046 W 83rd Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de six unités magnifiquement rénové au cœur de Los Angeles. À l'origine, la propriété était composée d'un triplex. En 2025, les propriétaires ont achevé la construction de deux ADU (unités d'habitation accessoires) détachées, qui sont exemptées du contrôle des loyers. En 2026, les propriétaires ont transformé le triplex original en un quadruplex après avoir entièrement rénové et modernisé les intérieurs de toutes les unités d'origine. Cinq unités sont actuellement vacantes, permettant au nouvel acquéreur de les louer au prix du marché avec un investissement en capital minimal supplémentaire. Les améliorations majeures des systèmes, notamment une nouvelle installation électrique, une plomberie en cuivre et la construction des nouveaux ADU, réduisent considérablement les risques de dépenses en capital à l'avenir. Stratégiquement situé près du développement mixte Evermont, de l'USC, des principaux centres d'emploi, ainsi que des accès pratiques aux autoroutes et aux transports en commun, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison attrayante de forte demande locative à long terme et de rendements stabilisés projetés. Note : Une offre de prêt relais est disponible sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier d'information ou planifier une visite privée. **Contactez Kyana Morgan du Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations au (310) 740-4581 ou Kyana@TheValueAddGuy.com**

Coordonnées pour la location:

Houze Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Mixed-Use | Retail/Residential - 5766 Venice Blvd

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 223 558 $ CAD
• 3 400 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Miracle Mile

La Propriété : Le 5766 Venice Boulevard, Los Angeles, CA 90019, est une propriété à usage mixte comprenant environ ±3 400 pi² de bâtiment sur un terrain de ±3 796 pi². L'actif se compose de trois unités : deux vitrines commerciales et une maison indépendante de 2 chambres et 1 salle de bain à l'arrière, avec un garage pour une voiture. Le bail de l'un des deux locataires commerciaux expire en décembre 2026, tandis que la maison à l'arrière est vacante et prête à être occupée. Le garage pour une voiture offre une opportunité supplémentaire pour une conversion en unité d'habitation accessoire (ADU). Située sur un terrain d'angle avec un accès dans les deux directions le long de Venice Boulevard — un avantage clé pour les exploitants de commerces de détail — la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une grande exposition avec un trafic de ±49 600 véhicules. En somme, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur cherchant à occuper la maison à l'arrière tout en générant des revenus locatifs grâce aux unités commerciales. *Selon le titre, la superficie du bâtiment est de 2 490 pi². Emplacement : Le 5766 Venice Boulevard, Los Angeles, CA 90019, est stratégiquement situé au cœur de Mid-City, l'un des sous-marchés les plus centraux et les mieux connectés de Los Angeles, offrant aux locataires un accès rapide à Culver City, Beverly Hills, le centre-ville de Los Angeles et la Westside via l'autoroute I-10 à proximité. Le corridor de Venice Boulevard attire un trafic constant en journée et un mélange équilibré de locataires nationaux et locaux, ancré par des détaillants tels que le showroom Living Spaces à quelques pas et le Midtown Shopping Center à proximité, renforçant son statut de voie commerciale établie et très visible. La région environnante de Mid-City affiche un revenu médian des ménages d'environ 89 000 $, avec un caractère dense et urbain qui soutient une demande locative constante. Située à l'intersection de quartiers résidentiels établis et d'un corridor commercial animé, la propriété bénéficie à la fois d'une base de consommateurs locale solide et d'une exposition significative au trafic automobile. En somme, un investisseur acquiert un actif bien positionné dans un sous-marché de Los Angeles central et en constante appréciation.

Coordonnées pour la location:

Capital Bridge Real Estate Advisors-KW Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

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1917 New Jersey St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 150 116 $ CAD
• 2 706 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Les Résidences du New Jersey sont un triplex situé à Boyle Heights, à proximité de l'hôpital White Memorial. Cette propriété de trois unités comprend une maison individuelle à l'avant avec 5 chambres et 2 salles de bain, idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur avisé cherchant à ajouter de la valeur à un immeuble multifamilial. Derrière la maison principale se trouvent deux unités de type bungalow avec 1 chambre et 1 salle de bain chacune. L'une des unités d'appartement de 1 chambre a été rénovée avec goût, incluant de nouveaux revêtements de sol et des appareils de cuisine modernisés. La maison principale de 5 chambres offre un charme d'époque, la climatisation centrale et des planchers en bois franc partout. Le triplex a été construit à l'origine en 1910 et offre environ 2 706 pieds carrés d'espace locatif total. La taille du terrain est d'environ 5 920 pieds carrés et il est zoné LARD 1.5. La propriété sera livrée avec les locataires de la maison principale en place, qui paient actuellement un loyer de 3 357 $ par mois. Si les nouveaux propriétaires souhaitent emménager dans la maison principale, ils devront assumer les coûts de relocalisation des locataires. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

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932 S Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 665 926 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Koreatown

Construire, rénover, revendre ou conserver - le 932 S Harvard représente une opportunité rare avec plusieurs stratégies de sortie. La maison Craftsman existante de 1912 comprend 3 chambres et 2 salles de bain, avec une superficie de 1 900 pieds carrés nécessitant des travaux de rénovation (photos supplémentaires disponibles). À l'arrière, la salle de loisirs autorisée est sur deux étages, environ 1 200 pieds carrés, avec des plans approuvés pour la convertir en une unité ADU de 1 ou 2 chambres. Les promoteurs ont la possibilité de construire jusqu'à 16 unités de plein droit ou jusqu'à 29 unités en utilisant les incitatifs TOC de niveau 3. Situé au cœur de Koreatown, le 932 S Harvard est idéalement positionné pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Resident Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

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3184 El Segundo Blvd

Lynwood, CA 90262

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 761 288 $ CAD
• 13 552 pi²

• Cuisine

Lynwood Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

***Contactez l'agent inscripteur Nick Hayner - 310.994.9158*** Cette communauté exceptionnelle de 20 unités d'appartements offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien bien entretenu et à valeur ajoutée dans le marché locatif très recherché de Lynwood. La configuration très prisée des unités comprend dix-huit appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux appartements d'une chambre et une salle de bain, une combinaison qui attire constamment des locataires à long terme et une forte demande locative. Les propriétaires actuels ont démontré leur fierté de propriété grâce à des améliorations significatives, notamment l'installation en 2026 d'une nouvelle conduite principale d'eau domestique en cuivre, une peinture extérieure fraîche et de nouveaux panneaux de bois extérieurs qui rehaussent considérablement l'attrait visuel de la propriété. Les résidents bénéficient également d'un accès sécurisé avec portail, d'un stationnement couvert pour chaque unité et de buanderies pratiques sur place. Au-delà des améliorations physiques, la propriété offre une thèse d'investissement convaincante avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 25 %, permettant à un nouveau propriétaire d'accroître les flux de trésorerie grâce à une croissance stratégique des loyers tout en acquérant un actif avec des bases solides et un entretien différé limité. Combinant une configuration d'unités exceptionnelle, des améliorations récentes, des commodités attrayantes pour les locataires et un potentiel de revenus significatif, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un investissement multifamilial performant dans l'un des marchés locatifs les plus établis du sud-est du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Maywood Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Commercial Land 26,136 sqft on Mount Vernon - 552 N Mount Vernon Ave

San Bernardino, CA 92411

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 766 744 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Terrain de 24,615 pieds carrés situé à un coin stratégique. À quelques pas du célèbre Mitla Cafe (où le célèbre taco à coquille dure de Taco Bell a été inventé), Amapolo Tacos et une station-service Arco. Le zonage fait partie du plan spécifique Paseo Las Placitas (SP-PP). Accès par une ruelle et par les rues Mount Vernon Ave et Spruce Street. Proche de la 5e rue, qui mène directement au centre-ville de San Bernardino. Zone à fort trafic avec des investissements majeurs en cours dans le secteur. La ville vient de terminer le pont Mount Vernon, qui relie la rue au dépôt ferroviaire BNSF, offrant un accès plus facile au dépôt de train Santa Fe et à l'autoroute 10. Emplacement idéal pour développer un bâtiment commercial ou à usage mixte, alors que San Bernardino connaît une croissance rapide. Services publics disponibles dans la rue.

Coordonnées pour la location:

Realicore

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-12

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Vacant Renovation / Redevelopment Opportunity - 5816 Woodman Ave

Van Nuys, CA 91401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 416 385 $ CAD
• 1 917 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

Occasion unique de rénovation ou de réaménagement entièrement vacante. Le 5816 Woodman Avenue est actuellement configuré comme un triplex de 1 917 pieds carrés comprenant trois unités d'une chambre et une salle de bain sur un terrain de 6 223 pieds carrés (122' x 51') zoné LARD1.5. La propriété dispose de trois garages individuels, de compteurs de gaz et d'électricité séparés, de chauffe-eau individuels et d'une buanderie commune. La propriété sera livrée entièrement vacante à la clôture de l'entente et est vendue dans son état actuel. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-12

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Clark Street - 875 Clark St

Riverside, CA 92501

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 812 304 $ CAD
• 2 951 pi²

Riverside Spécialité à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 1,5 acre de terrain plat et utilisable, amélioré par des structures existantes de qualité offrant une utilité immédiate et un potentiel exceptionnel de développement futur. La propriété comprend une résidence de plain-pied sur mesure d'environ 3 000 pieds carrés, un garage attenant surdimensionné de 1 000 pieds carrés, un garage détaché de deux étages d'environ 2 500 pieds carrés équipé de services publics et de son propre système septique, ainsi qu'un grand atelier doté d'électricité, de plomberie, d'une salle de bain et d'un élévateur pour véhicules. Des améliorations en béton étendues, un aménagement paysager mature, des points d'accès doubles depuis Clark Street et l'allée arrière, ainsi qu'une entrée privée avec portail électrique renforcent encore la fonctionnalité de la propriété. Le vaste terrain rectangulaire offre une flexibilité significative pour les constructeurs, développeurs, investisseurs, entrepreneurs ou utilisateurs propriétaires cherchant une propriété avec des améliorations actuelles et un potentiel futur. Sous réserve de l'enquête et de l'approbation de l'acheteur par la Ville de Riverside, le site pourrait offrir la possibilité de subdiviser et de construire des résidences supplémentaires tout en conservant ou en réutilisant les améliorations existantes. Le garage détaché pourrait également présenter des possibilités futures de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations gouvernementales. Que votre vision soit de créer un petit développement résidentiel, d'établir un domaine familial multigénérationnel, de développer des maisons supplémentaires pour la revente, de générer des revenus locatifs à long terme ou simplement de profiter d'un domaine rare avec un espace pour une expansion future, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Riverside avec un accès remarquable aux autoroutes 91, 215 et 60, la propriété combine une excellente accessibilité avec un cadre privé. En prime, les environs incluent environ 7,5 acres de terrain appartenant à la ville, désignés pour un futur parc, ce qui améliore l'environnement d'espaces ouverts avoisinants.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Partners

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-12

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2335 Camino del Rio S

San Diego, CA 92108

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 415 496 $ CAD
• Lot de 1,07 AC

San Diego Terrain à vendre - Mission Valley

Occasion rare d'acquérir une résidence pour personnes âgées entièrement opérationnelle et autorisée, offrant 12 lits, située au cœur de Mission Valley. L'immobilier et l'entreprise doivent être vendus ensemble dans le cadre d'une seule transaction. Avec un historique d'exploitation solide et vérifiable ainsi qu'un emplacement imbattable à San Diego, cette acquisition est idéale pour un propriétaire-exploitant expérimenté de résidence pour personnes âgées ou pour un investisseur cherchant à élargir son portefeuille dans le domaine des soins de santé sur un marché où l'offre est limitée. Il s'agit d'une installation active et autorisée actuellement en fonctionnement. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage et la superficie.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-11

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11 Units + Ability to Add 10 ADUs | 1.1 Acres - 635 Saint John St

Pleasanton, CA 94566

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 879 280 $ CAD
• 8 659 pi²

Pleasanton Multi-résidentiel à vendre

Le 635 Saint John Street représente une opportunité unique d'investissement multifamilial dans la charmante ville de Pleasanton, en Californie. La propriété comprend 11 unités réparties sur neuf bâtiments distincts, situés sur un vaste terrain de 48 752 pieds carrés. La composition des unités est la suivante : une maison de quatre chambres et deux salles de bain de 1 700 pieds carrés; un triplex comprenant trois unités d'une chambre et une salle de bain; trois cottages indépendants de deux chambres et une salle de bain; un cottage indépendant de deux chambres et deux salles de bain; un cottage indépendant d'une chambre et une salle de bain; un studio; et une unité d'environ 1 500 pieds carrés nécessitant une rénovation complète. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel à faible densité, entouré de maisons unifamiliales qui se vendent près de deux millions de dollars chacune. Elle est située à seulement quatre pâtés de maisons des boutiques et restaurants du centre-ville de Pleasanton, qui compte plus de 550 entreprises, y compris des détaillants, des restaurants et des prestataires de services. La propriété offre de multiples opportunités de création de valeur. Il existe un potentiel de valorisation grâce à des rénovations intérieures adaptées aux exigences des locataires à revenu élevé. Une opportunité significative réside également dans l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADU) : une étude de préfaisabilité indique qu'il est possible d'ajouter jusqu'à dix ADU grâce à des conversions de garages et de nouvelles constructions. De plus, le nouveau propriétaire pourrait mettre en œuvre un système de facturation des services publics au prorata (RUBS). Des améliorations de l'attrait extérieur et des commodités — comme l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques et l'ajout de nouvelles ADU — pourraient encore renforcer l'attrait global de la propriété et le retour sur investissement. Pleasanton, située dans le comté d'Alameda, est un marché prestigieux de la région de l'East Bay, offrant un accès pratique aux principaux pôles d'emploi et d'éducation, des écoles de haute qualité et des routes de transport clés. La ville se trouve à environ 35 miles de San Francisco et à 20 miles d'Oakland, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs. Les principaux employeurs locaux incluent Workday, Kaiser Permanente, Safeway, Roche Molecular Diagnostics et Oracle. La ville est bien desservie par les options de transport, notamment la station BART de Dublin/Pleasanton et un accès direct aux autoroutes 580 et 680, offrant une excellente connectivité régionale. Le potentiel de revenus et de valorisation, les contraintes d'offre de logements, la forte croissance des loyers et les options d'ADU font du 635 Saint John Street un excellent investissement pour les investisseurs axés à la fois sur les flux de trésorerie et sur l'appréciation de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

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