500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

JUST LISTED | 3 Units | Oakland - 2105 48th Ave

Oakland, CA 94601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 642 318 $ CAD
• 5 112 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Superbe triplex rénové dans le quartier dynamique de Fruitvale à Oakland, offrant une opportunité d'investissement clé en main ou une solution idéale pour une vie intergénérationnelle. La propriété comprend une unité spacieuse de trois chambres et deux salles de bain avec une cour privée, livrée vacante, ainsi que deux unités confortables de deux chambres et une salle de bain. Chaque unité bénéficie d'un garage avec stationnement tandem (ratio 2:1), d'une buanderie sur place, de fenêtres à double vitrage et d'intérieurs rénovés avec des sols améliorés, des cuisines modernes et des salles de bain rafraîchies. Une peinture extérieure récente améliore l'attrait visuel de la propriété. Avec un Walk Score de 86, les résidents peuvent facilement accéder aux boutiques, cafés, restaurants, marchés du quartier, ainsi qu'aux parcs à proximité, notamment Courtland Creek et Maxwell Park. Les navetteurs profitent d'un accès rapide à plusieurs lignes de bus, au BART de Fruitvale et aux autoroutes I-880 et I-580. Le fort potentiel locatif et la possibilité d'augmenter les loyers font de cette propriété un investissement exceptionnel, très accessible à pied et idéal pour les navetteurs, au cœur de Fruitvale. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Documents : https://app.disclosures.io/link/2105-48th-Avenue-0pwtdsfk Visite virtuelle : • Unité A : https://my.matterport.com/show/?m=fZBVmzffJqL DATE LIMITE DES OFFRES : Les offres seront examinées dès réception. Soumettez vos offres ici : https://app.disclosures.io/link/2105-48th-Avenue-0pwtdsfk

Coordonnées pour la location:

CPG | Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

1734 Spruce St

Berkeley, CA 94709

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 232 497 $ CAD
• 4 400 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

NAI Northern CA est heureuse de présenter le 1734 Spruce, un immeuble multifamilial clé en main de 7 logements situé à un pâté de maisons de l’Université de Californie à Berkeley (UC Berkeley). La composition des logements comprend un studio, deux appartements 1 chambre / 1 salle de bain, trois appartements 2 chambres / 1 salle de bain et un spacieux logement de 3 chambres / 2 salles de bain. Les améliorations récentes incluent l’installation d’un système de gicleurs incendie, de chauffe-eau à la demande, le remplacement de la toiture, la peinture extérieure, un renforcement parasismique volontaire ainsi que la mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie. Grâce à son grand terrain, cette propriété est un excellent candidat pour la construction d’unités d’habitation accessoires (ADU) à l’arrière. Compte tenu de l’ensemble des travaux récents et de la taille du lot, il s’agit véritablement d’un actif unique avec un fort potentiel de développement. Le 1734 Spruce Street est situé dans le secteur très recherché de Normandy Village, dans le nord de Berkeley. La propriété se trouve à distance de marche du côté nord du campus de UC Berkeley, et à 10 minutes de marche ou moins de la station North Berkeley BART, de plusieurs épiceries et de parcs. De plus, on retrouve une variété de restaurants accessibles à pied, allant du très réputé Chez Panisse à un favori local, Saul’s Delicatessen. En raison de son emplacement de premier ordre (A+), la propriété demeurera très en demande auprès de locataires à haut revenu, incluant des étudiants et de jeunes professionnels.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

150 W Huntington Dr

Arcadia, CA 91007

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 13 670 005 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Arcadia Terrain à vendre - Western SGV

Coentreprise envisagée. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un site de développement de premier plan au sein du Seabiscuit Pacifica Specific Plan (SP-SP) à Arcadia, Californie. La propriété bénéficie d'une désignation de zonage unique permettant une hauteur de construction et une densité accrues au-delà des normes municipales, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets résidentiels haut de gamme ou des logements de luxe pour personnes âgées. Située le long de Huntington Drive, elle offre une visibilité et une connectivité remarquables, tandis que l'entrée partagée avec l'hôtel de luxe Le Méridien adjacent renforce le prestige et l'impression d'arrivée. Le site est entouré d'un environnement riche en commodités, notamment le centre commercial Westfield Santa Anita, le parc Santa Anita et des établissements de santé à proximité, ce qui le rend particulièrement adapté aux logements ciblant les personnes âgées ou les résidences pour seniors. De plus, la disponibilité de la Phase II au 180 W. Huntington Drive permet d'étendre l'emprise du développement pour créer une communauté intégrée plus vaste. Cette combinaison de flexibilité de zonage, d'emplacement privilégié et de proximité avec des commodités de style de vie et de santé positionne la propriété comme un investissement attrayant pour les promoteurs cherchant à réaliser un projet emblématique dans l'un des corridors les plus prisés d'Arcadia.

Coordonnées pour la location:

Long Dragon Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

625 Orizaba Ave

Long Beach, CA 90814

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 832 533 $ CAD
• 5 847 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Une Opportunité d'Investissement Magistralement Réimaginée : Découvrez l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Ce domaine multifamilial exceptionnel a été transformé en profondeur, mariant le charme architectural intemporel à des finitions modernes sophistiquées pour établir une nouvelle référence en matière d'excellence d'investissement clé en main. Une offre rare pour l'investisseur averti, cette propriété offre à la fois une valeur durable et un mode de vie raffiné. Cet actif de premier plan, composé de six unités, a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de qualité supérieure, offrant un équilibre idéal entre caractère classique et luxe contemporain. Le bâtiment magnifiquement rénové a été modernisé avec soin pour répondre aux besoins d'aujourd'hui, incluant des cuisines gastronomiques entièrement neuves, des salles de bain élégamment remodelées, des planchers en vinyle de luxe, des systèmes de climatisation mini-split, une électricité mise à niveau et une plomberie entièrement refaite dans toute la propriété. Ajoutant encore à la valeur et à la polyvalence de ce domaine, deux unités d'habitation accessoires (ADUs) nouvellement construites ont été intégrées harmonieusement au design de la propriété. Chaque ADU a été soigneusement conçue en tenant compte de la confidentialité, de la fonctionnalité et du style, offrant une buanderie privée dans l'unité, des plans d'étage réfléchis et des intérieurs raffinés qui maximisent à la fois le confort et l'efficacité. De plus, la propriété dispose de trois garages spacieux, offrant un stationnement sécurisé et une commodité supplémentaire pour les locataires et les propriétaires. Le niveau de savoir-faire et l'attention portée aux détails sont évidents dans toute la propriété, avec bien trop d'améliorations et de mises à niveau pour être entièrement décrites ici. Veuillez nous contacter pour obtenir une liste complète des améliorations. Idéalement située à proximité du dynamique corridor de Belmont Shore Second Street, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une incroyable collection de boutiques, de restaurants renommés, de charmants cafés et d'une atmosphère côtière énergique, le tout à quelques pas de l'océan et du style de vie pittoresque du front de mer de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

17088 Chatsworth St

Granada Hills, CA 91344

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 602 506 $ CAD
• 2 600 pi²

• Climatisation

Granada Hills Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Kidder Mathews est heureuse de présenter la vente du 17088, rue Chatsworth, un immeuble multifamilial de quatre logements situé à Granada Hills, en Californie. L’actif offre un fort attrait pour les résidents grâce à un ensemble complet de commodités, incluant l’air climatisé central et une gamme complète d’électroménagers, y compris laveuse et sécheuse dans chaque logement. Le stationnement constitue un élément distinctif, avec deux (2) garages pour deux voitures chacun et quatre (4) espaces de stationnement sous abri (carport). Les unités A et B (rez-de-chaussée) bénéficient d’un stationnement sous abri, tandis que les unités C et D (étage) disposent d’un stationnement en garage. L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité sur rue et d’un emplacement de remplissage pratique près de la route 118 et de l’Interstate 405, ainsi que des commerces de détail et services de proximité. L’immeuble est situé au milieu du pâté de maisons sur la rue Chatsworth, au nord de la rue Devonshire et à l’ouest du boulevard Balboa. L’immeuble est actuellement entièrement occupé avec des loyers en place, offrant une occasion d’investissement stabilisée. Des possibilités d’unité additionnelle / logement accessoire (ADU) pourraient exister, sous réserve de la vérification par l’acheteur du zonage, de la configuration du lot et de l’obtention des permis.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Afficher moins​

Afficher plus

2220 Capitol Ave

Sacramento, CA 95816

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 732 631 $ CAD
• 4 381 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Ne cherchez pas plus loin pour avoir la chance d’acquérir un incroyable morceau d’histoire dans le prestigieux quartier Capitol Mansions à Midtown. Située sur un terrain complet de 6 534 pieds carrés, cette propriété, dont les propriétaires ont toujours pris grand soin, comprend deux bâtiments résidentiels : 2220 Capitol Avenue et 2221 Matsui Alley. Le 2220 Capitol Avenue comprend une unité principale de 3 087 pieds carrés avec deux unités attenantes au niveau inférieur, offrant 1 294 pieds carrés supplémentaires. L’unité principale au 2220 Capitol Avenue a conservé son charme historique de style craftsman tout en bénéficiant de rénovations modernes de grande qualité, réalisées avec une attention méticuleuse aux détails. La maison offre 4 chambres et 2,5 salles de bains sur trois étages, avec un coin déjeuner chaleureux, une cuisine moderne, une salle à manger, un salon, un grand hall d’entrée et un accès intérieur aux unités du niveau inférieur, qui peuvent être utilisées comme locations à court terme générant un revenu additionnel, ou encore par l’occupant de l’unité principale comme bureau ou logement pour un membre de la famille. Parmi les caractéristiques remarquables de l’unité principale, on retrouve de grandes vérandas à l’avant et à l’arrière, des vitraux et travaux de verre sur plusieurs rangées de fenêtres, des planchers de bois franc, des portes coulissantes encastrées et des luminaires Lumens ultramodernes partout dans la maison. La cour arrière offre une oasis de tranquillité avec un aménagement paysager nécessitant peu d’entretien, une fontaine, un éclairage de jardin et beaucoup d’espace de terrasse. Sur le côté de la propriété, vous trouverez l’accès aux deux unités attenantes du niveau inférieur, soit une unité d’une chambre et une salle de bains et un studio, avec un hall d’entrée et une buanderie partagés. Ces unités ont été construites récemment avec des cuisines complètes, des salles de bains modernes, une mise à niveau de l’électricité, des systèmes de chauffage et climatisation de type mini-split, et sont offertes entièrement meublées, représentant une occasion « clé en main » pour continuer à les exploiter comme locations à court terme, par exemple sur Airbnb ou VRBO, comme le fait le propriétaire actuel avec succès depuis de nombreuses années. À l’arrière de la propriété, le 2221 Matsui Alley sert de garage spacieux pour 3 voitures avec un logement accessoire (ADU) de luxe d’une chambre et une salle de bains au deuxième niveau. Deux des espaces de garage et l’aire de rangement sont réservés à l’unité principale du 2220 Capitol Avenue, et un garage privé à un seul espace offre une entrée directe à l’unité ADU de luxe, qui bénéficie d’une demande locative soutenue. L’ADU au 2221 Matsui Alley, ainsi que les deux unités attenantes du niveau inférieur au 2220 Capitol Avenue, ont généré environ 76 000 $ de revenus bruts en 2024. Il n’y a peut-être aucun aspect de cette propriété aussi unique que le revenu additionnel provenant de ces trois unités, permettant à un acheteur d’habiter une imposante demeure sur Capitol Avenue tout en appliquant les revenus locatifs pour compenser une part importante de son hypothèque.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

16th St Apartments - Value Add Opportunity - 1426-1434 E 16th St

National City, CA 91950

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 575 201 $ CAD
• 2 200 pi²

National City Multi-résidentiel à vendre

Le 1426 E 16th Street offre une occasion unique d’acquérir un immeuble multirésidentiel de 5 logements à National City, avec un fort potentiel de valorisation et des perspectives de développement futur. L’immeuble est composé de cinq (5) logements d’une chambre et une salle de bain, situés sur un grand terrain de 10 075 pieds carrés, zoné RS-2. Les investisseurs ont la possibilité de rénover les intérieurs et d’augmenter les loyers, en tirant profit du potentiel de hausse grâce à une stratégie de repositionnement. De plus, la grande superficie du terrain et le zonage offrent un potentiel de développement ou d’agrandissement futur, permettant plusieurs stratégies de sortie (à vérifier par l’acheteur). Idéalement situé près de l’Interstate 5, du centre-ville de San Diego et des principaux axes commerciaux, l’immeuble bénéficie d’une forte demande locative, d’une offre limitée et d’une croissance soutenue dans le secteur environnant.

Coordonnées pour la location:

ARG

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

7.32% Cap Rate on New Build/Turnkey - 1038 E 53rd St

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 814 906 $ CAD
• 3 357 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 1038 E. 53rd Street offre une occasion clé en main d’investissement multifamilial récemment construit, située dans un secteur en pleine transformation de Los Angeles, où la réinjection de capitaux dans le quartier, le dynamisme culturel et l’amélioration de la connectivité du transport en commun continuent de stimuler la demande locative et l’appréciation à long terme. L’immeuble de cinq logements comprend une maison unifamiliale en façade entièrement rénovée de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux nouveaux duplex à l’arrière (certificat d’occupation obtenu en 2025). Les deux duplex arrière comprennent quatre (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain exemptes du contrôle des loyers, offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle et la possibilité de capter la croissance future des loyers sans contraintes réglementaires. L’actif a été conçu en mettant l’accent sur l’efficacité opérationnelle et la réduction des besoins en capital à long terme. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage et climatisation mini-split écoénergétiques, tandis que le gaz et l’électricité sont mesurés séparément, ce qui permet une récupération simplifiée des dépenses et un meilleur contrôle des coûts. De plus, des panneaux solaires installés sur les deux bâtiments fournissent une alimentation complémentaire pour toutes les unités. L’infrastructure de buanderie est bien répartie sur la propriété, avec laveuse-sécheuse dans la maison avant et sorties de laveuse-sécheuse dans chacun des duplex, ce qui améliore la commodité pour les locataires et soutient un positionnement locatif haut de gamme. Offert à un taux de capitalisation de 7,30 % et un multiple de revenu brut (GRM) de 9,82 sur les loyers actuels, le 1038 E. 53rd Street représente une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé, à faible entretien, offrant une durabilité des revenus et un potentiel de croissance intégré. La combinaison de la construction neuve, de l’exemption du contrôle des loyers pour la majorité des unités et de l’emplacement dans un corridor de croissance émergent du sud de Los Angeles positionne la propriété pour bénéficier de la transformation continue du quartier et d’une demande locative soutenue.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

Auto Dealership/Resi-Comm-Ind Redevelopment - 4963 Holt Blvd

Montclair, CA 91763

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 832 533 $ CAD
• Lot de 1,50 AC

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

Kott & Company, Inc. – Division commerciale est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir une propriété de concession automobile très visible située le long du boulevard Holt, dans la ville de Montclair, en Californie. L’immeuble est composé de trois lots totalisant environ 2 574 pieds carrés de superficie de bâtiment, sur un grand terrain de 65 376 pieds carrés (environ 1,50 acre), offrant une occasion rare pour un propriétaire-occupant, un exploitant automobile, un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un projet de redéveloppement résidentiel/commercial/industriel au sein de l’un des corridors commerciaux les plus établis de l’Inland Empire. La propriété est zonée « Neighborhood Edge » avec l’usage général suivant : la zone est composée principalement d’habitations unifamiliales et de logements multifamiliaux compatibles avec l’unifamilial, incluant des espaces de type « vivre/travailler », organisés le long de rues piétonnières. Les besoins de base de la vie quotidienne sont comblés par un nombre limité de commerces de proximité et de commerces de détail situés à courte distance. Les rues forment un réseau connecté, offrant des itinéraires alternatifs qui contribuent à répartir la circulation et qui sont adaptés aux véhicules, aux piétons et aux cyclistes. La diversité des types, des dimensions et de l’implantation des bâtiments, des rues et des espaces ouverts crée de nombreuses options en matière d’environnements, de fonctions, d’usages, de prix et de populations. Il s’agit principalement de résidentiel multifamilial avec des usages de proximité limités au niveau de la rue, tels que commerces de détail, restaurants et bureaux, aux principales intersections, lorsque possible. Les nouveaux bâtiments peuvent compter jusqu’à deux étages (25 pieds de hauteur), avec la possibilité d’un élément de trois étages (jusqu’à 40 pieds). Les bâtiments sont implantés près de la ligne de propriété. Veuillez communiquer avec le service d’urbanisme (Planning Department) de la ville de Montclair pour toute question concernant les usages futurs et veuillez consulter, en pièce jointe à cette inscription, la documentation de zonage de la ville. Historiquement utilisée comme concession automobile, la propriété offre une configuration de site très bien adaptée à une concession auto, à un redéveloppement résidentiel, à un développement commercial et à de nombreux autres usages. Stratégiquement située le long du boulevard Holt, l’un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Montclair, la propriété bénéficie d’un accès facile aux autoroutes 10, 60 et 15.

Coordonnées pour la location:

Kott & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Afficher moins​

Afficher plus

7409-7415 Eads Ave

La Jolla, CA 92037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 643 239 $ CAD
• 2 442 pi²

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

7409–7415 Eads Ave est un immeuble-jardin de cinq logements situé au cœur de The Village à La Jolla. L’immeuble est implanté sur un terrain magnifiquement aménagé de 10 530 pi² (0,24 acre) et offre un important potentiel de développement. Le site comprend plusieurs bâtiments : une maison de 2 chambres / 1 salle de bain, un cottage de 1 chambre / 1 salle de bain, deux appartements, un studio-cottage, ainsi que quatre garages privés et des espaces de stationnement additionnels hors rue. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant à un nouvel investisseur une voie claire pour augmenter les revenus. Il y a un potentiel pour construire deux nouvelles unités et pour convertir les quatre garages en deux ADU (logements accessoires), permettant jusqu’à quatre unités d’habitation supplémentaires. Un nouveau propriétaire pourrait également mettre en place un programme de refacturation des services publics de type RUBS et/ou facturer l’utilisation des garages privés afin d’améliorer davantage le flux de trésorerie. Potentiel de location de vacances – La Jolla est reconnue comme l’une des destinations de vacances les plus recherchées du sud de la Californie. Avec des centaines d’attractions, notamment la baignade, le kayak, l’observation des lions de mer à La Jolla Cove, la randonnée dans la réserve naturelle d’État de Torrey Pines et la visite de l’aquarium Birch, La Jolla est une destination de vacances à l’année pour les touristes du monde entier. De nombreux immeubles à proximité ont été convertis en locations de vacances à temps plein ou partiel afin d’augmenter considérablement leur RNE (revenu net d’exploitation). 7409–7415 Eads a le potentiel de générer plus de 425 000 $/an en revenus. TARIFS MOYENS DE LOCATION DE VACANCES PAR NUIT • 2 chambres – 485 $ • 1 chambre – 360 $ • Studio – 250 $ 3 x 1 chambre @ 360 $/nuit x 20 nuits = 21 600 $ 1 x 2 chambres @ 485 $/nuit x 20 nuits = 9 160 $ 1 x studio @ 250 $/nuit x 20 nuits = 5 000 $ 35 760 $/mois ou 429 000 $/an

Coordonnées pour la location:

The McCartin Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

Two Creeks Mobile Home Park - 61 Browns Ranch Rd

Weaverville, CA 96093

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 609 445 $ CAD
• 3 000 pi²

Weaverville Multi-résidentiel à vendre

Two Creeks MHP est un parc pour personnes âgées situé au 61 Browns Ranch Road à Weaverville, en Californie. Il s’agit d’un parc de 25 emplacements, autorisé pour 25 maisons mobiles. Le parc est desservi par l’aqueduc municipal et le réseau d’égout de la ville. Le gaz et l’électricité sont facturés directement aux résidents. Les frais de collecte des déchets et d’égout sont des montants forfaitaires refacturés aux locataires. Les loyers sont en moyenne de 445 $ et l’eau est incluse dans le loyer. Le parc est situé sur un seul lot d’une superficie totale de 3,81 acres. Il y a une buanderie sur place dans le parc. Il n’y a aucun contrôle des loyers ni du taux d’inoccupation dans la ville de Weaverville. Les augmentations annuelles de loyer entrent en vigueur chaque mois de mai. La prochaine augmentation de loyer prendra effet en mai 2026 pour un montant de 25 $. Weaverville est le siège du comté de Trinity. La ville a été fondée en 1850 et est une ville historique de la ruée vers l’or en Californie. Weaverville couvre une superficie totale de 10,4 milles carrés de terres. La ville bénéficie d’un climat méditerranéen, mais en raison de sa situation dans une vallée intérieure, Weaverville reçoit plus de précipitations et connaît des variations de température diurnes beaucoup plus importantes. Weaverville a une population de 3 667 habitants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

±5.24 Acres Zoned Medium Density Residential - 1 Santa Fe Ave

Hesperia, CA 92345

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 821 844 $ CAD
• Lot de 5,20 AC

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente un terrain de développement d’environ 5,24 acres situé à l’angle sud-est de Santa Fe Ave E. et de Muscatel Street, dans la ville de Hesperia, CA. Le site est composé de deux parcelles portant les numéros d’APN 0410-241-11 et 12, et il est généralement plat et de forme rectangulaire, avec 692 pieds de façade le long de la très passante Santa Fe Ave E. Le terrain est situé au centre de Hesperia et est actuellement vacant. Le zonage du site est MDR – Résidentiel à densité moyenne, et la désignation d’utilisation du sol au Plan général est également MDR – Résidentiel à densité moyenne. Ce zonage permet un développement résidentiel avec des densités variant de 8 à 15 logements par acre, ce qui se traduirait, pour ce site, par un potentiel de l’ordre de 41 à 78 unités résidentielles. Des conduites d’eau du Hesperia Water District sont situées à la fois sur Santa Fe Avenue et sur Muscatel Street et desserviraient ce site. La conduite d’égout la plus proche se trouve sur Muscatel Street, à environ 340 pieds à l’est du coin nord-est de la propriété visée. Cette parcelle est située directement au nord du parc de maisons mobiles Santa Fe Mobile Home Park, qui compte 45 emplacements. Lime Street Park est un parc public de 19 acres situé directement à l’ouest de la propriété; les grands parcs publics comme celui-ci constituent des atouts importants pour un développement résidentiel. Une voie ferrée surélevée de BNSF longe le côté ouest de Santa Fe Avenue, directement en face du site. De plus, on retrouve un certain nombre de petits immeubles multifamiliaux et de lotissements de maisons unifamiliales juste à l’est de la propriété, le long de C Avenue.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

17910 Old Monte Rio Rd

Guerneville, CA 95446

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 924 575 $ CAD
• 2 600 pi²

• Détecteur de fumée

Guerneville Multi-résidentiel à vendre - Sebastopol/Bodega/West

Avec un solide taux de capitalisation de 7 % et un immeuble entièrement occupé, ce triplex clé en main sur la Russian River représente une occasion d’investissement exceptionnelle. Situé en hauteur au-dessus de la rivière sur Old Monte Rio Road, l’immeuble bénéficie d’un emplacement privé à l’extérieur de la zone inondable — aucune assurance contre les inondations n’est requise — et se trouve à un peu plus d’un mille de Johnson’s Beach. Ce triplex d’environ 2 600 pi² comprend trois unités rénovées : un studio, un logement d’une chambre et un logement de deux chambres, tous dotés de cuisines et salles de bain modernes, de planchers de bois franc et de vues partielles sur la rivière. Les commodités incluent une buanderie sur place et deux espaces de stationnement. Idéal comme investissement à long terme, location de vacances ou retraite privée, l’immeuble offre également une grande terrasse et un balcon entourés de séquoias, à seulement quelques minutes des boutiques, des restaurants et du charme du centre-ville de Guerneville.

Coordonnées pour la location:

HPI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

Princes Camp Mobile Home Park - 18842 Cachagua rd

Carmel Valley, CA 93924

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 218 440 $ CAD
• 25 000 pi²

Carmel Valley Multi-résidentiel à vendre - North Monterey County

Excellente occasion d’acquérir ce parc de maisons mobiles de 46 unités, comprenant 5 maisons supplémentaires et 1 caserne de pompiers, sur un terrain ensoleillé de 11,29 acres en bord de rivière à Carmel Valley! Le permis d’exploitation de l’État pour le parc permet un total de 50 maisons mobiles/Vr (VR), et le parc compte actuellement 46 maisons mobiles/VR. Il y a donc de la place pour ajouter 4 maisons mobiles/VR supplémentaires. On retrouve également 4 chalets tous entièrement loués, ainsi qu’un bar/taverne vacant avec des plans pour le convertir en logement accessoire (ADU), qui devrait se louer 2 700 $ par mois. La caserne de pompiers est louée à long terme et est exploitée par le service d’incendie de Cachagua. Le parc offre une entrée sécurisée avec portail, des routes asphaltées partout sur le site, des caméras de sécurité, une buanderie avec 2 nouvelles laveuses et 2 nouvelles sécheuses, une salle pour distributeurs automatiques (aucun distributeur inclus), un éclairage solaire, une installation de stockage d’eau de 40 000 gallons et un puits avec une toute nouvelle pompe, un nouveau moteur de puits et une nouvelle génératrice de secours, 4 bâtiments d’entreposage, une plage en bord de rivière, un terrain de volleyball et une aire de BBQ. Aucune loi de contrôle des loyers ne s’applique à cette propriété et les loyers sont dus pour une augmentation dès maintenant. Le nouvel acheteur aura l’occasion de décider des nouveaux ajustements de loyer. Le taux de capitalisation de 7,1 % passera à 7,7 % après une augmentation modérée des loyers. Il y a aussi la possibilité d’ajouter des distributeurs automatiques et 1 laveuse et 1 sécheuse supplémentaires. Tous les locataires paient à temps chaque mois et il n’y a aucun locataire en retard. La propriété offre encore des possibilités de valorisation et un fort potentiel de croissance pour le prochain acheteur. 30 unités sont la propriété des locataires, qui paient un loyer d’emplacement. 16 unités appartiennent au parc. 4 chalets appartiennent au parc. 1 taverne/bar de 1 740 pi² appartient au parc; elle est vacante à l’intérieur et nécessite une rénovation complète intérieure. Des plans sont prévus pour la convertir en ADU qui se louera 2 700 $. 1 caserne de pompiers appartient au parc, avec un bail à long terme de 100 $ par mois. 4 unités peuvent être ajoutées au site pour un total de 56 unités.

Coordonnées pour la location:

Agency One Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

1242 E 7th St

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 643 688 $ CAD
• 2 875 pi²

• Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

VENDEUR MOTIVÉ. Voici le 1242 E. 7th Street, Long Beach, un immeuble multifamilial de 3 logements avec une unité supplémentaire non conforme, offrant quatre sources de revenus dans l’un des quartiers les plus piétonniers et recherchés à proximité du littoral de Long Beach, à moins d’un mile de la plage d’Alamitos. Le véritable atout ici est le potentiel de développement : l’immeuble est situé sur un généreux terrain de 8 022 pi², zoné CNR, une désignation de densité bonifiée flexible qui permet une mixité résidentielle à plus forte densité que le zonage standard, avec accès au programme de bonification de densité améliorée de Long Beach et un important potentiel d’agrandissement par ADU grâce au projet de loi SB 1211, la loi californienne la plus agressive en matière d’ADU pour immeubles multifamiliaux, qui autorise une ADU détachée pour chaque unité principale sur le site. Pour les adeptes des ADU, ce terrain est un véritable rêve. La superficie du terrain, le zonage et l’empreinte des garages cochent toutes les cases pour maximiser le potentiel d’ADU en vertu de la loi californienne actuelle, faisant de cette propriété l’une des occasions les plus favorables aux ADU sur le marché de Long Beach. Les cinq garages détachés et la buanderie privée, construits en 2003, ajoutent encore au potentiel de redéveloppement à long terme et aux possibilités de revenus supplémentaires. Ensemble, ces éléments créent une voie crédible pour augmenter considérablement le nombre d’unités et la valeur de l’actif à long terme. Construite en 1911, la propriété conserve son caractère d’époque Craftsman, a fait l’objet d’une remise à neuf complète du système électrique en 2003 et a bénéficié de rénovations intérieures dans les logements au fil des ans. Avec un Walk Score de 92 et un Bike Score de 90, les résidents profitent d’un accès facile à la plage d’Alamitos, Belmont Shore, Retro Row et le centre-ville de Long Beach, tous à quelques minutes seulement.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

4-UNIT | RTI SB8 CLEARED | PERMITS PAID - 1511 S New Hampshire Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 636 839 $ CAD
• 3 454 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

RTI SB8 APPROUVÉ | PERMIS PAYÉS | PRÊT À CONSTRUIRE | LIVRÉ VACANT Excellente occasion de valorisation et de développement dans le corridor Pico-Union / Koreatown. Triplex vacant existant (3 unités) construit en 1905, situé sur un terrain de 6 288 pi² (0,14 acre) avec environ 3 454 pi² répartis sur 3 étages. Vendu avec des plans RTI entièrement approuvés et environ 70 000 $ de permis déjà payés — aucun risque d’agrément et prêt à construire immédiatement. Les plans approuvés prévoient un projet de 4 unités totalisant environ 15 703 pi² louables, comprenant (2) unités de 5 chambres + bureau / 5 salles de bain et (2) unités de 4 chambres / 5 salles de bain. Chaque unité est conçue avec des salles de bain attenantes et des garages privés pour 2 voitures, idéal pour la cohabitation (co-living) ou la location à forte demande. Emplacement central de premier choix près de Koreatown, du centre-ville de Los Angeles, de l’USC et des principales autoroutes (I-10 et I-110). Excellente opportunité pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant construire et conserver ou revendre. Les rendus peuvent ne pas refléter les plans finaux. L’acheteur doit vérifier toute l’information.

Coordonnées pour la location:

Sync Brokerage, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

244-246 Coronado Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 588 180 $ CAD
• 14 045 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Les 244–246 Coronado Avenue constituent un immeuble multirésidentiel de 18 logements situé dans le sous-marché très recherché de Belmont Heights / Bluff Heights à Long Beach, l’un des marchés locatifs côtiers les plus contraints en offre de la ville. Ce sous-marché bénéficie d’une prime locative constante, soutenue par sa grande accessibilité à pied, son caractère historique et sa proximité de l’océan, avec une forte demande de la part de locataires aisés et instruits. L’immeuble offre un agencement de logements attrayant comprenant trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, quatorze (14) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une (1) unité de 3 chambres / 2 salles de bain. La plupart des logements ont été rénovés avec des cuisines et salles de bain modernes, et le système électrique a été mis à niveau dans tout l’immeuble. L’actif bénéficie de compteurs de services publics individuels et d’un programme RUBS déjà en place, permettant une récupération efficace des dépenses. Des revenus supplémentaires sont générés par la buanderie sur place et neuf (9) garages. Le volet garages présente également une opportunité claire de conversion en ADU, offrant aux investisseurs la possibilité de générer 91 200 $ de revenus locatifs annuels additionnels et d’augmenter la valeur globale de l’actif. Situé entre Bluff Heights et Belmont Heights, l’immeuble profite d’un emplacement côtier de premier plan au cœur de l’un des quartiers les plus piétonniers et axés sur le style de vie de Long Beach. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la plage, à Bluff Park et à la piste cyclable Shoreline, ainsi qu’aux commerces de détail et restaurants à proximité sur Retro Row (4e Rue) et Belmont Shore (2e Rue). Le quartier environnant se distingue par son architecture préservée du début du XXe siècle, ses rues bordées d’arbres et un fort sentiment de communauté — des facteurs qui continuent d’attirer de jeunes professionnels et des locataires à long terme. Avec environ 65 % de ménages locataires, des revenus des ménages supérieurs à la moyenne et peu de nouvelles constructions, le secteur offre une base de locataires profonde et stable ainsi qu’un potentiel de croissance des loyers à long terme. Dans l’ensemble, les 244–246 Coronado Avenue offrent aux investisseurs l’occasion d’acquérir un actif bien situé dans un sous-marché côtier de premier ordre, caractérisé par une demande durable, des barrières à l’entrée élevées et des primes de loyer soutenues par rapport au marché global de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

2215 Dover Ave

San Pablo, CA 94806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 047 761 $ CAD
• 4 888 pi²

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

2215 Dover Ave est un immeuble d’investissement multifamilial de six logements, bien entretenu, situé à San Pablo. Il se trouve sur un seul lot et comprend deux bâtiments distincts disposés en forme de L de façon efficace. Le duplex à l’avant comprend deux grands logements de trois chambres et une salle de bain. L’unité du rez-de-chaussée est dotée d’une buanderie intérieure, ce qui en fait une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant. Le quadruplex à l’arrière est composé de quatre logements d’une chambre et une salle de bain, offrant des revenus locatifs stables et diversifiés. Des améliorations récentes incluent une nouvelle peinture extérieure, la réfection des toitures en 2024, ainsi que d’autres mises à niveau intérieures et extérieures. Situé dans un secteur résidentiel bien établi de San Pablo, le 2215 Dover Avenue bénéficie d’un accès immédiat aux services et commodités du quotidien tout en conservant une excellente connectivité régionale. L’immeuble se trouve à quelques minutes de l’Interstate 80, ce qui permet de se déplacer efficacement dans tout l’East Bay et au-delà. Les options de transport en commun sont facilement accessibles, notamment le service d’AC Transit le long de San Pablo Avenue et l’accès pour les navetteurs à la station BART El Cerrito del Norte.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

311 W Wilson St

Costa Mesa, CA 92627

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 651 368 $ CAD
• 10 092 pi²

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Le 311, rue W. Wilson est une occasion d’investissement multifamilial de 14 logements située au cœur de Costa Mesa. Les 14 logements ont été rénovés et offrent de spacieux plans d’aménagement d’une et de deux chambres, d’une superficie moyenne de 721 pieds carrés, avec patios ou balcons privés, ventilateurs de plafond et plafonds cathédrale dans certaines unités à l’étage. D’importantes améliorations en immobilisations comprennent un nouveau toit et un nouveau système de gouttières, le remplacement des balcons et terrasses, un nouveau panneau électrique principal et une plomberie en cuivre dans l’ensemble de l’immeuble. Potentiel de valeur ajoutée supplémentaire grâce à la conversion en ADU du garage existant pour deux voitures. Buanderie sur place et excellent stationnement avec abris d’auto, espaces ouverts et garages pour deux voitures.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

3512-3514 E 7th St - 3514 E 7th St

Los Angeles, CA 90023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 472 471 $ CAD
• 2 592 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Réduction de prix importante de 100 000 $ pour 2026, ce qui fait de cette propriété une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble de 3 logements entièrement rénové dans la communauté dynamique de Boyle Heights à Los Angeles. Cet actif générateur de revenus comprend une spacieuse maison unifamiliale de style Craftsman à deux étages au 3512 E 7th Street et un duplex distinct au 3514 E 7th Street, accessible par la ruelle. La maison en façade offre 5 chambres et 3,75 salles de bains, avec une grande cuisine dotée de comptoirs en quartz, un coin-repas, une salle à manger formelle et un salon avec foyer décoratif. Les améliorations récentes incluent le revernisage des planchers de bois franc, un nouveau revêtement de sol en stratifié à l’étage, des salles de bains rénovées et la mise à niveau des systèmes, notamment nouvelle électricité, plomberie en cuivre, égout en ABS et éclairage encastré. Les commodités supplémentaires comprennent une salle de lavage, un espace de rangement au sous-sol, un balcon et une cour privée clôturée avec un mûrier d’avocat mature. Le duplex à l’arrière comprend deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain. L’unité du rez-de-chaussée offre des planchers de bois franc, des raccordements pour la lessive et un espace de cour, tandis que l’unité du deuxième étage a été entièrement rénovée avec nouveau revêtement de sol, éclairage encastré, cuisine modernisée avec comptoirs en quartz et salle de bain contemporaine. Le stationnement comprend un garage détaché, un abri d’auto et deux espaces supplémentaires pour le duplex. Située dans un secteur très recherché avec de récents projets de développement, la propriété est zonée RD1.5, offrant un potentiel de développement futur. Livrée avec des locataires en place (sauf une unité vacante), il s’agit d’une solide occasion d’investissement dans un quartier en pleine transformation.

Coordonnées pour la location:

Lighthouse Realty Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07

Afficher moins​

Afficher plus

525 N Francisca Ave

Redondo Beach, CA 90277

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 355 414 $ CAD
• 12 192 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Situé dans le secteur sud de Redondo Beach, à l’ouest de PCH, cet investissement côtier exceptionnel offre une occasion rare d’acquérir un immeuble de 12 logements à quelques pâtés de maisons du quai de Redondo Beach, de King Harbor et de l’océan Pacifique. L’immeuble est composé de douze logements de 2 chambres et 1,75 salle de bain, avec des plans d’étage spacieux, dont quatre unités rénovées livrées libres, permettant à un investisseur de capter immédiatement les loyers au prix du marché et de stimuler la croissance des revenus. L’actif présente de solides données financières en place, avec un taux de capitalisation actuel de 4,35 % et un multiple de revenu brut (GRM) de 14,71, ainsi qu’un taux de capitalisation pro forma projeté de 5,30 % et un GRM de 12,79. Cet immeuble de 11 364 pi² est implanté sur un grand terrain de 11 364 pi², ce qui offre une occasion intéressante d’ajouter des ADU (logements accessoires) et d’augmenter davantage le rendement. Parmi les autres points forts, on compte 12 garages et une buanderie sur place, qui peuvent générer des revenus supplémentaires. De plus, l’immeuble n’est pas assujetti au contrôle des loyers de la Ville de Los Angeles, mais plutôt à la loi AB 1482. Grâce à son emplacement côtier de premier choix, à son agencement d’unités recherché avec des espaces généreux, à ses revenus actuels et à son potentiel de hausse, ainsi qu’à son appréciation à long terme, cette offre représente un véritable actif générationnel dans l’un des marchés locatifs les plus prisés du South Bay. Certaines photos intérieures ont été retouchées numériquement pour inclure de l’ameublement virtuel. Veuillez communiquer avec Luca Jacoli pour plus d’information. Prière de ne pas déranger les locataires. Le courtier et l’agent ne garantissent pas l’exactitude de l’information concernant la superficie, l’état, les données financières ou les caractéristiques de la propriété. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et son propre examen de l’immeuble.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

4345 Ventura Canyon Ave

Sherman Oaks, CA 91423

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 177 707 $ CAD
• 9 249 pi²

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

L’OPPORTUNITÉ : Le 4345 Ventura Canyon Avenue est un immeuble locatif de 12 logements à Sherman Oaks (91423) qui offre une rare occasion d’investissement dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de la vallée de San Fernando. Construit en 1957 et détenu par la même famille depuis plus de 30 ans, l’immeuble de 9 249 pieds carrés comprend de nombreux logements rénovés avec des finitions modernes, notamment des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en stratifié et un éclairage encastré. EMPLACEMENT EXCELLENT : L’emplacement du 4345 Ventura Canyon est un facteur clé de sa valeur, avec un Walk Score impressionnant de 88. Situé à moins d’un pâté de maisons au nord de Ventura Boulevard, il place les locataires à cinq à dix minutes de marche de grands détaillants comme Trader Joe’s, Ralphs et Westfield Fashion Square. Le secteur immédiat est un pôle culinaire et culturel, abritant des destinations emblématiques telles que Casa Vega, Petit Trois et The Local Peasant. De plus, sa proximité avec UCLA, Valley College et plusieurs grands pôles d’emploi assure un attrait constant auprès d’une clientèle locative diversifiée et professionnelle. MÉLANGE DE LOGEMENTS ATTRACTIF : L’immeuble offre un mélange varié de 2 logements de deux chambres, 5 logements d’une chambre et 5 studios, disposés autour d’une cour centrale paysagée. STATIONNEMENT : Stationnement sur place en quantité suffisante, avec 12 espaces de stationnement. De plus, le propriétaire a complété la mise à niveau obligatoire pour les structures à rez-de-chaussée souple (soft-story retrofit). MANQUE D’ACCESSIBILITÉ AU LOGEMENT : Du point de vue de l’investissement, Sherman Oaks continue d’afficher une forte croissance et une grande stabilité. En date de mars 2026, les loyers moyens pour les logements d’une chambre dans le secteur tournent autour de 2 089 $, alors que le marché plus large enregistre une augmentation annuelle des loyers de près de 3 %. Avec un prix médian des maisons dans le quartier atteignant 1,6 M$, cet actif représente un point d’entrée stratégique pour les investisseurs qui recherchent une appréciation du capital à long terme et une préservation du patrimoine dans un sous-marché très en demande et à faible taux d’inoccupation.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

3835 W 104th St

Inglewood, CA 90303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 040 284 $ CAD
• 23 555 pi²

• Cuisine

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Lee & Associates Apartment Advisors est fier de présenter Inglewood Palms, situé au 3835 W. 104th Street, Inglewood, CA. Cet immeuble d’appartements de 28 logements comprend environ 23 555 pieds carrés et est situé sur un terrain d’environ 30 338 pieds carrés. La répartition des logements est la suivante : 4 studios, 10 appartements d’une chambre et une salle de bain, 13 appartements de deux chambres avec une salle de bain complète et une salle de bain trois-quarts, et 1 appartement de trois chambres et deux salles de bain. Chaque logement est muni de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Certains appartements du rez-de-chaussée ont des patios, et ceux du deuxième étage ont des balcons. L’immeuble est doté d’un système central de chauffage de l’eau. La propriété est assujettie au règlement de contrôle des loyers de la ville d’Inglewood, qui permet des augmentations annuelles indexées à l’IPC, avec un plancher de 3 %. Les machines à laver et sécheuses sont louées. Un potentiel d’ADU (logement accessoire) existe à l’arrière de la propriété au-dessus des abris d’auto; l’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente auprès de la ville. La dette actuelle d’environ 4 059 115 $ peut être assumée. Le taux d’intérêt de 3,49 % est fixe jusqu’au 1er mai 2027, ce qui procure un rendement en espèces sur espèces de 7,67 % la première année, basé sur une mise de fonds de 39 %. Avec des ajustements de 1 % tous les six mois, un investisseur peut profiter pendant deux ans d’un taux d’intérêt nettement inférieur au marché, avant de refinancer avec une dette à plus long terme. Inglewood évolue rapidement, avec des milliards de dollars de capitaux privés investis à proximité, et Inglewood Palms se trouve en plein cœur de ce mouvement de progrès et de croissance. Intuit Dome est situé au coin de la rue, et les commodités de détail à proximité comprennent The Shops at Hollywood Park, Cosm, Costco, Target, Home Depot et In-N-Out Burger. La propriété offre un accès facile aux autoroutes I-105 et I-405, qui desservent d’importants pôles d’emploi. Le stade SoFi, The Forum et le YouTube Theater se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Les principaux employeurs du secteur situés à moins de dix minutes en voiture sont LAX, SpaceX, Boeing et Kaiser Permanente. Le stade SoFi représentera Los Angeles lors de la Coupe du Monde de la FIFA 2026 cet été. L’an prochain, le Super Bowl LXI sera disputé au stade SoFi. Et en 2028, le stade SoFi et l’Intuit Dome seront parmi les sites centraux des Jeux olympiques d’été de Los Angeles, ce qui viendra consolider le statut d’Inglewood comme destination de calibre mondial pour le sport et le divertissement. Cette offre représente une occasion de type « value-add » permettant à un investisseur de bénéficier d’une croissance locative constante et d’une appréciation à long terme, grâce à son emplacement clé sur un axe de développement majeur.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus

2106 E 113th St

Los Angeles, CA 90059

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 301 253 $ CAD
• 2 551 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Incroyable occasion pour occupant-propriétaire ou investisseur au 2104 E 113th St : un immeuble de 3 logements générant des revenus, situé sur un vaste terrain de 10 295 pi² dans un sous-marché de Los Angeles en forte appréciation. L’un des logements 2 chambres / 1 salle de bain sera livré entièrement vacant! Habitez un logement et générez du flux de trésorerie grâce aux deux unités déjà louées! Le véritable joyau de cette offre, toutefois, ce sont les plans entièrement approuvés, prêts à être délivrés (RTI – Ready-To-Issue) (voir en annexe). Le site est prêt à être excavé pour la construction d’un tout nouvel ADU détaché de 1 019 pi², comprenant 3 chambres / 2 salles de bain, ainsi qu’un agrandissement de 538 pi² d’une unité existante de 2 chambres, pour la porter à 1 204 pi²! Cela permet à un investisseur de transformer facilement l’actif en un ensemble de 4 logements à haut rendement, sans les délais habituels liés au processus d’agrément municipal. Occasion idéale pour occupant-propriétaire ou investisseur, avec un potentiel immédiat de hausse via la location au prix du marché. Potentiel de valorisation inégalé. Cette propriété offre une véritable page blanche aux investisseurs ou occupants-propriétaires pour augmenter immédiatement le flux de trésorerie et forcer l’appréciation de la valeur. Affichée à seulement 372,40 $/pi², la propriété offre un rabais significatif par rapport à la moyenne du marché de 475,62 $/pi². Stratégiquement située, elle se trouve à quelques minutes des développements majeurs qui transforment Inglewood et South Bay, incluant le stade SoFi de 5 milliards de dollars, l’ultramoderne Intuit Dome de 2 milliards de dollars, et l’immense district de divertissement Hollywood Park de 300 acres. Avec les Jeux olympiques d’été de 2028 à l’horizon et des milliards investis dans les infrastructures de LAX, ce pôle central attire des locataires hautement qualifiés et une croissance économique explosive.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

Afficher moins​

Afficher plus