500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

1228 S Dunsmuir Ave - 1228 S Dunsmuir Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 057 738 $ CAD
• 2 290 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Magnifique triplex à Mid Wilshire sur un grand terrain de 7042 pieds carrés avec financement transférable et plans approuvés pour 2 unités ADU supplémentaires tout en conservant le stationnement sur place. Situé dans le quartier dynamique de Wilshire Vista à Miracle Mile, le 1228 S Dunsmuir Ave est une superbe propriété de trois unités proposée à seulement 1 450 000 $—avec un potentiel exceptionnel pour des ADU prêts à construire (RTI) permettant de transformer le bien en une source de revenus à 5 unités. Cette propriété élégamment rénovée, construite en 1937, s'étend sur 2 290 pieds carrés sur un terrain spacieux de 7 042 pieds carrés, générant des flux de trésorerie grâce à une combinaison solide de (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain. Elle inclut également des plans RTI pour une unité ADU au niveau supérieur de (1) 3 chambres/2 salles de bain et une unité au niveau inférieur de (1) 2 chambres/1 salle de bain, augmentant considérablement les revenus et la rentabilité. À distance de marche des La Brea Tar Pits, des attractions de Koreatown et de la ligne de métro E, cet emplacement privilégié garantit une forte rétention des locataires et une croissance des loyers à proximité du corridor commercial de Mid-Wilshire, Beverly Grove et Culver City. Offrant une opportunité immédiate, le 1226 S Dunsmuir propose des flux de trésorerie clés en main avec un potentiel de transformation grâce aux ADU.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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10370 Ashton Ave

Los Angeles, CA 90024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 973 077 $ CAD
• 3 064 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

10372, avenue Ashton ! La maison la plus abordable (4 unités) de Westwood ! Cet immeuble de 4 logements impeccablement situé est prêt à vous permettre d'en faire votre propre maison. Une unité de 2 chambres et une salle de bain sont vacantes pour qu'un propriétaire puisse occuper tout en recevant un revenu de 3 autres unités nécessitant des paiements hypothécaires minimes. Une deuxième unité de studio est vacante à la fermeture de l'entiercement. Une fois entièrement louée, la propriété génère plus de 10 000$ par mois. Situé au cœur de Westwood, le 10372 Ashton Ave se démarque comme l'offre de 4 logements la plus abordable du West Side. Cet actif bien entretenu et productif de revenus comprend quatre unités spacieuses réparties sur 3 064 SF avec un excellent mélange de deux unités à 2 lits et deux studios, et une buanderie sur place. L'établissement se trouve à une courte distance d'UCLA. Pourquoi payer un loyer pour votre fils ou votre fille ? Achetez un 4 Plex qui leur permet de gagner de l'argent. Si vous préférez la valeur ajoutée, transformez cet actif en une machine à produire de la trésorerie. Les deux garages détachés offrent la possibilité de convertir jusqu'à quatre (1+1) unités de l'UDA, en capitalisant sur les récentes lois de l'UDA. Étant donné que les loyers et la valeur des propriétés à Westwood ont augmenté de près de 9 % d'une année à l'autre, cette offre permet à un acheteur d'obtenir des flux de trésorerie stables avec une hausse substantielle. Cet emplacement permet une rétention des locataires et des primes de location supérieures, grâce à la proximité de UCLA, de Century City, de Westwood Village et des principales artères de transport en commun. Clé en main, évolutif et rare dans le marché actuel de Westside qui manque de stocks, le 10374 Ashton Ave est parfaitement positionné pour un rendement immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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645-649 N Cummings St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 730 406 $ CAD
• 6 675 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

645 N Cummings St est à vendre pour 875 000 $ - Duplex : 5 chambres/2 salles de bain dans chaque unité. 1 715 pi² par unité. 649 N Cummings St est à vendre pour 1 049 000 $ - Triplex : Maison unifamiliale de 3 chambres/2 salles de bain entièrement rénovée, unité de 3 chambres/1 salle de bain et unité de 2 chambres/1 salle de bain. La maison unifamiliale sera vacante à la fin juin pour un propriétaire occupant. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ! Ce triplex bien entretenu offre une rare occasion de croissance significative des loyers dans le marché en pleine évolution de Boyle Heights. La propriété comprend environ 3 245 pi² de surface habitable sur un terrain d'angle de 5 071 pi², offrant un excellent accès pour le stationnement. Le bâtiment avant se compose de deux unités : une unité de 3 chambres, 1 salle de bain et une unité de 2 chambres, 1 salle de bain, tandis que l'unité arrière détachée propose 3 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénovée il y a environ 4 ans. Ce mélange d'unités polyvalent est très recherché pour maximiser les revenus locatifs et attirer des locataires à long terme. Les locataires partagent l'allée pour le stationnement et sont responsables de l'entretien de la zone de stationnement. Les locataires paient également toutes les charges, ce qui réduit les dépenses du propriétaire au minimum, limitées aux taxes foncières et à l'assurance. Avec des coûts d'exploitation faibles et un potentiel de revenus élevé, cette propriété représente un investissement efficace et générateur de revenus. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre un mélange unique de confort suburbain tout en étant proche des développements en cours et de l'appréciation à Boyle Heights. OPPORTUNITÉ BONUS : L'unité arrière sera vacante en juin. Elle sera livrée libre pour un propriétaire occupant. C'est également une excellente occasion d'augmenter les revenus au prix du marché. La propriété adjacente au 645 N Cummings est également disponible à la vente, offrant une rare opportunité d'acquérir plusieurs propriétés génératrices de revenus dans un emplacement de choix. Des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Alexis Kim Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Adrmore Village - 508 N Ardmore Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 483 477 $ CAD
• 4 103 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

« Rare opportunité à valeur ajoutée à East Hollywood avec un potentiel opérationnel immédiat et une flexibilité liée aux unités vacantes dès la clôture. » Ce que recherchent tous les acheteurs : Revenu immédiat Capacité à augmenter rapidement le NOI (revenu net d'exploitation) Effet de levier avec des taux d'intérêt bas Angle Airbnb / location meublée Appréciation future Potentiel de redéveloppement (LAR3) Les taux commerciaux à 5,5 % sont TRÈS attractifs en ce moment. « Dans l’environnement actuel de financement commercial favorable, les investisseurs ont une opportunité rare de tirer parti d’un potentiel immédiat tout en bénéficiant d’une forte appréciation à long terme. » 2 UNITÉS VACANTES C’est votre OR. Les acheteurs de multifamilial à LA ADORENT : Repositionnement immédiat Pas de casse-tête lié aux expulsions Augmentation instantanée du NOI « Deux unités vacantes livrées à la clôture offrent une flexibilité immédiate pour des locations au prix du marché, des opérations de location meublée ou une occupation par le propriétaire. » « Opportunité potentielle pour une stratégie de location meublée ou de location à court terme (l’acheteur doit vérifier les réglementations locales). » STRATÉGIE À VALEUR AJOUTÉE Les investisseurs pensent : ?? « forcer l’appréciation. » Potentiel de hausse des loyers Potentiel de rénovation Potentiel opérationnel Écart entre les loyers du marché Exemple : « Potentiel significatif de valorisation grâce à des rénovations stratégiques et un repositionnement des loyers. » LAR3 = JEU À LONG TERME Investisseurs : LAR3 = potentiel de densification future « Le zonage LAR3 offre un potentiel de redéveloppement et de densification à long terme dans un corridor d’East Hollywood en pleine évolution. » EMPLACEMENT : Cette propriété est située à : East Hollywood Près de Koreatown Près de Netflix Près de Larchmont Près de l’autoroute 101 C’est un ÉNORME bassin de locataires. Positionnement : « Situé dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, axé sur les locataires, avec une proximité des principaux pôles d’emploi et de divertissement. » Rare opportunité à valeur ajoutée à East Hollywood / Koreatown Nous sommes ravis de présenter le 508 N Ardmore Ave, une rare opportunité d’investissement multifamilial à valeur ajoutée située dans le très recherché corridor East Hollywood / Koreatown de Los Angeles. La propriété comprend : Une maison unifamiliale rénovée de 3 chambres / 2 salles de bain + bureau avec cour privée Quatre unités d’appartements de 2 chambres / 1 salle de bain construites en 1987 Environ 4 103 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 8 250 pieds carrés zoné LAR3 Deux unités seront livrées vacantes à la clôture, offrant une flexibilité immédiate pour : Location au prix du marché Stratégie de location meublée Opération de location à court terme potentielle (l’acheteur doit vérifier) Occupation par le propriétaire La propriété offre des fondamentaux opérationnels solides, notamment : 5 places de stationnement sur place Buanderie sur place Chauffe-eau individuels Système de caméras de sécurité Situé à quelques minutes de Larchmont Village, Netflix, Hollywood, Koreatown, Silver Lake, Echo Park, le centre-ville de Los Angeles et l’autoroute 101, l’actif bénéficie de l’un des sous-marchés les plus dynamiques de LA, axé sur les locataires. Les investisseurs apprécieront le potentiel significatif de valorisation grâce à : Repositionnement des loyers Rénovations stratégiques Flexibilité liée aux unités vacantes Potentiel de redéveloppement à long terme sous le zonage LAR3 Dans l’environnement actuel de financement commercial favorable, cette propriété représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif générant des revenus avec un potentiel immédiat et à long terme. IDÉAL POUR : Acheteurs en échange 1031 Opérateurs Airbnb / location meublée Syndicateurs de petits appartements Jeunes propriétaires-occupants

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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10872-10874 Venice Blvd

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 844 869 $ CAD
• 1 898 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Culver City

Une propriété d'investissement à usage mixte idéalement située sur le corridor très visible de Venice Boulevard, au cœur de Culver City. Cet ensemble de deux bâtiments offre un mélange attrayant de revenus commerciaux et résidentiels. Une boutique de fleurs en façade ancre le bâtiment avant, tandis qu'un duplex privé à l'arrière génère un flux de trésorerie résidentiel stable, créant ainsi une source de revenus diversifiée idéale pour un investisseur autogérant. Le bâtiment avant bénéficie d'une excellente visibilité directement sur Venice Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées du West Side. Actuellement exploité comme une boutique de fleurs bien établie, le commerce de détail profite d'un fort trafic quotidien, tant piétonnier que routier, garantissant des revenus commerciaux constants. Derrière, le duplex à l'arrière propose deux unités résidentielles, un appartement d'une chambre et un de deux chambres, situés dans un environnement calme et privé, à l'écart de l'agitation de la rue, et parfaitement adaptés à des locataires à long terme. Les trois unités sont actuellement occupées et génèrent un revenu brut de 7 400 $ par mois, offrant au futur propriétaire des rendements stables dès le premier jour. Il est à noter que le locataire commercial est actuellement en contrat de location mensuel, ce qui représente une opportunité précoce pour le nouveau propriétaire de négocier un bail à long terme, ajoutant ainsi davantage de stabilité et de valeur à un actif déjà performant. Ne pas déranger les locataires – Visite intérieure uniquement avec offres acceptées.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

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735 Barris Dr

Fullerton, CA 92832

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 411 102 $ CAD
• 2 350 pi²

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Quartier prestigieux dans la zone calme de Fullerton, connue sous le nom de Golden Hills. Légalement, il y a trois unités, mais deux autres unités ne sont pas autorisées. Une unité a récemment été rénovée (voir photos). Les loyers projetés sont indiqués ci-dessous. Le terrain mesure plus de 9100 pieds carrés. Il y a 3 garages séparés, 3 espaces de stationnement, ainsi qu'une zone de stationnement tandem, ce qui équivaut à 4 places de stationnement extérieures accessibles depuis l'allée. Une buanderie commune et une cour arrière de bonne taille sont accessibles par les 3 unités. Il serait possible de développer des patios privés, ce qui ajouterait une valeur supplémentaire pour les loyers futurs. Le toit, le stuc, le revêtement en bois et l'aménagement paysager à l'avant sont en bon état. Certaines fenêtres ont été remplacées récemment. Très proche de tout ce que Fullerton a à offrir. Le centre-ville de Fullerton est dynamique avec ses commerces, restaurants, pubs et vie sociale. À proximité de l'université Cal State Fullerton, de la gare pour les trains de banlieue et des autoroutes. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux unités ADU sur les garages, sous réserve des réglementations locales. La vente est conditionnée à l'annulation de l'entiercement actuel. Les loyers des ADU actuellement vacants font partie des projections. Cette propriété est éligible pour compléter les ADU avec la ville de Fullerton et les louer.

Coordonnées pour la location:

Reel Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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6641 Hammond Ave

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 738 434 $ CAD
• 3 000 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 6641 Hammond Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située à Long Beach, Californie. Construite en 1959, la propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration d'unités recherchée et efficace dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée. La propriété adjacente de 4 unités au 6645 Hammond Avenue est également disponible, chaque propriété étant proposée à 1,225 million de dollars ou les deux actifs disponibles ensemble pour 2,45 millions de dollars, permettant aux investisseurs d'acquérir une propriété individuellement ou d'acheter un ensemble de 8 unités sur des parcelles contiguës. L'offre est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,66 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse projeté à un taux de capitalisation de 6,93 % sur les loyers du marché. Cela offre aux investisseurs un rendement immédiat en place et une voie claire vers une performance améliorée grâce à une croissance continue des loyers et une gestion des revenus plus efficace. La propriété est située sur une parcelle de 0,12 acre et dispose d'environ 3 000 pieds carrés louables nets. Les commodités communautaires incluent des branchements pour lave-linge dans les unités, des chauffe-eau individuels et cinq espaces de stationnement en surface. Les espaces de stationnement en surface ne sont actuellement pas monétisés séparément, offrant une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement, sous réserve de la demande du marché et des considérations des locataires. En plus du potentiel de revenus existants, la zone de stationnement arrière pourrait offrir une possibilité de développement de logements accessoires (ADU) à partir de zéro. Un nouveau propriétaire pourrait explorer l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires pour augmenter la superficie louable et les revenus à long terme, sous réserve des exigences de Long Beach, des contraintes du site, des considérations de stationnement et de l'approbation des autorités municipales compétentes. Le 6641 Hammond Avenue bénéficie d'un emplacement central à Long Beach avec un accès pratique aux centres d'emploi environnants, aux corridors commerciaux et aux villes voisines, notamment Paramount et Bellflower. Les résidents se trouvent à seulement 0,60 mile d'un centre commercial ancré par Target et Food 4 Less le long de Cherry Avenue, offrant un accès pratique aux achats quotidiens et aux services essentiels. La propriété est également située à environ 2,5 miles de Lakewood Center, l'une des principales destinations commerciales et pôles d'emploi de la région, offrant une large gamme de commodités de vente au détail, de restauration et de services. En résumé, le 6641 Hammond Avenue représente une opportunité multifamiliale attrayante à Long Beach avec des rendements solides en place, un potentiel de hausse des loyers du marché, une possibilité de revenus non monétisés grâce au stationnement et un potentiel d'ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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1825 Stanley Ave

Signal Hill, CA 90755

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 405 912 $ CAD
• 6 592 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Signal Hill Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

L'Offre 1825–35 Stanley Avenue est une opportunité multifamiliale de 10 unités située dans l'enclave à forte demande de Signal Hill, une ville indépendante au sein de Long Beach, reconnue pour sa structure fiscale avantageuse, ses solides données démographiques et sa demande locative constante. La propriété propose une répartition équilibrée des unités avec (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (7) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain + bureau, offrant un attrait diversifié pour une base de locataires variée. Une buanderie sur place et un stationnement génèrent des revenus supplémentaires. Potentiel de Valorisation Actuellement exploitée avec un GRM de 10,92 sur les loyers en place, l'actif offre un potentiel de hausse des loyers de ±28 %, permettant à un nouveau propriétaire d'augmenter stratégiquement les revenus grâce à des rénovations intérieures et des améliorations opérationnelles. La propriété bénéficie de panneaux électriques mis à jour et d'une peinture extérieure récente, réduisant les dépenses en capital à court terme tout en préservant la possibilité de mettre en œuvre un programme de valorisation ciblé. Les six (6) garages existants offrent également un potentiel de conversion en unités ADU (à vérifier par l'acheteur), ouvrant la voie à ±65 000 $ de revenus locatifs annuels supplémentaires et à une création de valeur à long terme. Avantages de Signal Hill Les fondamentaux de Signal Hill renforcent davantage le profil d'investissement. Le revenu médian des ménages dans la ville, d'environ 113 000 $, et un taux de propriété proche de 50 % soutiennent une base de locataires stable avec un fort pouvoir d'achat. Combiné aux dynamiques du marché plus large de Long Beach—un taux de vacance de 3,1 %, une croissance cumulative des loyers de 22,3 % au cours des trois dernières années, et une offre limitée de nouvelles constructions—la propriété est bien positionnée pour une croissance continue des revenus et une appréciation à long terme. Située à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-405, l'I-710 et la SR-91, les résidents bénéficient d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi tels que le Port de Long Beach, CSULB et les pôles d'affaires environnants. La combinaison unique de Signal Hill, avec son emplacement central, sa structure de coûts d'exploitation réduits (pas de taxe sur les services publics ni de Mello-Roos), et sa qualité de vie élevée, continue d'attirer et de retenir les locataires, renforçant la durabilité de ce sous-marché. Positionnement d'Investissement 1825–35 Stanley Avenue offre un actif à fort potentiel de valorisation, avec une croissance des revenus grâce à un repositionnement des loyers et au potentiel ADU, soutenu par des fondamentaux solides du sous-marché et une offre limitée de nouvelles constructions.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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6645 Hammond Ave

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 738 434 $ CAD
• 3 000 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 6645 Hammond Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située à Long Beach, Californie. Construite en 1959, la propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration d'unités recherchée et efficace dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée. La propriété adjacente de 4 unités située au 6641 Hammond Avenue est également disponible, chaque propriété étant proposée à 1,225 million de dollars ou les deux actifs disponibles ensemble pour 2,45 millions de dollars, permettant aux investisseurs d'acquérir une propriété individuellement ou d'acheter un ensemble de 8 unités sur des parcelles contiguës. L'offre est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,76 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse projeté à un taux de capitalisation de 7,01 % sur les loyers du marché. Cela offre aux investisseurs un rendement immédiat en place et une voie claire vers une amélioration des performances grâce à une croissance continue des loyers et une gestion des revenus plus efficace. La propriété est située sur une parcelle de 0,12 acre et dispose d'environ 3 000 pieds carrés de surface locative nette. Les commodités communautaires incluent des branchements pour lave-linge dans les unités, des chauffe-eau individuels et cinq espaces de stationnement en surface. Les espaces de stationnement en surface ne sont actuellement pas monétisés séparément, offrant une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement, sous réserve de la demande du marché et des considérations des locataires. En plus du potentiel de revenus existant, la zone de stationnement arrière pourrait offrir une possibilité de développement d'unités d'habitation accessoires (ADU) à partir de zéro. Un nouveau propriétaire pourrait explorer l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires pour augmenter la surface locative et les revenus à long terme, sous réserve des exigences de Long Beach, des contraintes du site, des considérations de stationnement et de l'approbation des autorités municipales compétentes. Le 6645 Hammond Avenue bénéficie d'un emplacement central à Long Beach avec un accès pratique aux centres d'emploi environnants, aux corridors commerciaux et aux villes voisines, notamment Paramount et Bellflower. Les résidents se trouvent à seulement 0,60 mile d'un centre commercial ancré par Target et Food 4 Less le long de Cherry Avenue, offrant un accès pratique aux achats quotidiens et aux services essentiels. La propriété est également située à environ 2,5 miles de Lakewood Center, l'une des principales destinations commerciales et pôles d'emploi de la région, offrant une large gamme de commodités de détail, de restauration et de services. Dans l'ensemble, le 6645 Hammond Avenue représente une opportunité multifamiliale attrayante à Long Beach avec des rendements solides en place, un potentiel de hausse des loyers du marché, une opportunité de revenus non monétisés grâce au stationnement et un potentiel d'ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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1148 W 166th St

Gardena, CA 90247

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 277 217 $ CAD
• 2 597 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Nous sommes ravis de présenter le 1148 W 166th St à Gardena, une opportunité d'investissement attrayante comprenant 4 unités, offrant un potentiel de croissance significatif à long terme. La propriété inclut une maison individuelle à l'avant avec 3 chambres et 1 salle de bain, ce qui constitue un atout majeur pour un propriétaire-occupant ou permet de générer des revenus locatifs premium, un avantage clé par rapport aux actifs multifamiliaux classiques. L'investissement est marqué par un potentiel d'augmentation des loyers de 48 %, offrant une opportunité claire de mise à niveau pour les investisseurs afin d'accroître substantiellement les revenus et les rendements globaux. Avec un fort potentiel de valorisation, la propriété est idéale pour une revalorisation grâce à des améliorations intérieures et extérieures visant à maximiser les performances locatives. De plus, la propriété offre un potentiel de développement d'unités supplémentaires (ADU) en vertu de la loi SB1211, permettant la possibilité de construire jusqu'à 4 unités supplémentaires (à vérifier par l'acheteur), ce qui ouvre la voie à une densité accrue et à une valeur à long terme améliorée. Proposée au prix le plus bas pour une propriété de 4 unités actuellement disponible dans la ville de Gardena, cette offre est stratégiquement positionnée pour attirer un fort intérêt de la part des investisseurs tout en offrant à la fois un potentiel immédiat et des possibilités de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Weir Group with Marcus and Millichap.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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3213 Bartdon Ave

Inglewood, CA 90303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 199 651 $ CAD
• 4 474 pi²

• Climatisation

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Immeuble de quatre logements situé à Inglewood. L'actif comprend (2) unités de 4 chambres/2 salles de bain et (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété a été rénovée dans le cadre du programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood/LAX et dispose de portes et fenêtres insonorisées récentes, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et d'un système électrique modernisé. Les 4 unités ont été rénovées en 2018 et incluent des comptoirs en quartz, des salles de bain améliorées, des ventilateurs de plafond et des planchers en bois d'ingénierie. Chaque unité est équipée de chauffe-eau sans réservoir récents (2019) et le système de plomberie a été largement remplacé en 2019. De plus, la propriété est clôturée et dispose d'un nouveau système électrique, d'une buanderie sur place, ainsi que de 5 espaces de stationnement et d'un petit garage de rangement. Le grand terrain et les espaces de stationnement offrent une opportunité intéressante pour ajouter des unités d'habitation accessoires (ADU). Des plans sont en place pour convertir l'aire de stationnement couvert en une ADU de 3 chambres/2 salles de bain (l'acheteur doit vérifier). EMPLACEMENT L'actif est situé à moins de 1 mile du Intuit Dome, du SoFi Stadium, du Hollywood Park Casino, du Cosm Los Angeles, des Cinémas de luxe Cinepolis, du Youtube Theatre et du futur projet de transport Inglewood Transit Connector d'une valeur de 1 milliard de dollars. La propriété se trouve également à quelques pâtés de maisons de nombreux magasins et centres commerciaux sur Century Boulevard, notamment Costco, In-N-Out Burger, Aldi, Target, Home Depot et The Village at Century Shopping Center. FINANCES Le 3213 Bartdon Avenue génère des revenus solides avec un taux de capitalisation actuel de 6,28 % et un multiplicateur brut des revenus (GRM) actuel de 11,23. L'actif offre également un potentiel de hausse des loyers avec un taux de capitalisation pro forma de 7,33 % et un GRM pro forma de 10,01. La propriété est un actif résidentiel qui est admissible à un financement résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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437 BONITO Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 540 729 $ CAD
• 8 910 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Amélioration significative du prix – Opportunité d'investissement côtière attrayante! Propriété bien entretenue de 10 unités située dans le quartier très prisé d'Alamitos Beach à Long Beach. L'immeuble propose une combinaison intéressante d'unités : (9) appartements 1 chambre/1 salle de bain et (1) appartement 2 chambres/1 salle de bain, ainsi que 6 garages individuels et 3 espaces de stationnement sous abri—une commodité de plus en plus rare dans ce sous-marché côtier. La propriété est mise en vente pour la première fois en 36 ans et offre un revenu solide en place avec un taux de capitalisation actuel de 5,02 %, ainsi qu'un potentiel immédiat et futur de valorisation. Toutes les unités seront éligibles à des augmentations de loyer à partir du 1er juillet 2026, ce qui porterait le taux de capitalisation à environ 5,56 %, avec un potentiel supplémentaire pour atteindre un taux de marché de 6,62 %. Toiture neuve en 2023. Située à quelques pâtés de maisons de la plage, des restaurants et des commerces, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et d'un emplacement très accessible à pied. De plus, les structures de garage existantes pourraient offrir un potentiel de conversion en unités ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant ainsi une opportunité d'augmenter davantage les revenus et de maximiser la valeur. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif côtier stable avec un flux de trésorerie solide dès le premier jour et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Altamont - 85 Altamont Way

Camarillo, CA 93010

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 844 869 $ CAD
• 9 934 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Camarillo Spécialité à vendre - Camarillo/Point Mugu

CHÂTEAU AU SOMMET avec des vues magnifiques sur l'océan Pacifique, les îles, les plages, les montagnes, les canyons, la ville de Camarillo, les plaines de Camarillo, la ville d'Oxnard, les lumières de la ville, et bien plus encore. IMMENSE manoir de 6 chambres et 6,5 salles de bain situé au sommet de la crête d'Altamont, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris une résidence exceptionnelle. Situé dans une communauté sécurisée avec accès contrôlé, dans une zone RE-1AC [Résidentielle Exclusive], sur un terrain de plus de 47 000 pieds carrés. La maison comprend une immense terrasse sur le toit pour le divertissement, 2 cuisines séparées, un salon gigantesque avec bar intégré, 2 grands escaliers en colimaçon, des pièces supplémentaires pour fêtes, bureau, bibliothèque ou salle de projection, une préparation pour un ascenseur de 4 étages, de grandes salles de divertissement, de nombreux balcons offrant des vues panoramiques, une piscine intérieure, des patios extérieurs, une terrasse sur le toit, plusieurs cheminées, une grande cuisine, un vaste sous-sol, et bien plus encore, y compris 2 garages séparés pouvant accueillir plus de 8 véhicules au total, un stationnement supplémentaire sur place, et un appartement indépendant de 2 chambres et 2 salles de bain pour le personnel. Les utilisations possibles supplémentaires dans la zone RE-1AC [Rural Exclusive] du comté de Ventura incluent des activités cinématographiques, des installations de soins, des retraites, des lieux de fête, des logements temporaires, des garderies résidentielles, des chambres d'hôtes et/ou Airbnb, l'horticulture, des occupations à domicile, des écoles de la maternelle à la 12e année avec ou sans internat, et bien plus encore, sous réserve de l'approbation du CUP [Permis d'Utilisation Conditionnelle] par le comté de Ventura. La grande majorité des travaux de rénovation ont été achevés sur cette structure fantastique située dans les hauteurs de Camarillo, derrière les portes d'entrée de l'association Altamont Ridge HOA en zone Rural Exclusive, et qui n'a pas été touchée par l'incendie de montagne de 2024.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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20 Units $400K+ Recent Capital Improvements - 925 Pomeroy Ave

Santa Clara, CA 95051

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 643 475 $ CAD
• 12 870 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Santa Clara Multi-résidentiel à vendre - South Santa Clara

925 Pomeroy Avenue est un magnifique complexe d'appartements de 20 unités situé au cœur du marché de Silicon Valley à Santa Clara. Construit en 1958, la propriété offre une superficie brute de 12 869 pieds carrés et comprend (10) unités de deux chambres/une salle de bain, (4) unités d'une chambre/une salle de bain, et (6) studios. Les commodités des unités incluent des lave-vaisselle, des systèmes de chauffage central intégrés et des fenêtres à double vitrage. Les espaces communs offrent une piscine avec un coin lounge paisible, un stationnement couvert pour chaque unité, un garage privé pour une voiture, un aménagement paysager mature et une buanderie communautaire équipée de trois paires de laveuses/sécheuses louées. Le propriétaire actuel, depuis plus de neuf ans, a réalisé des travaux importants sur le toit et remplacé la conduite d'eau souterraine par du cuivre en 2022. Environ 400 000 $ ont été investis dans des améliorations majeures, incluant une mise à niveau électrique de 500 AMP, le remplacement de tous les panneaux extérieurs et électriques, les gouttières, les fascias, le stuc, les réparations de bois pourri, les escaliers et les rampes. Environ la moitié de la tuyauterie d'eau fraîche du bâtiment a été remplacée par du cuivre. De plus, le carport et l'extérieur du bâtiment ont été repeints, tous les passerelles ont été entièrement imperméabilisées et réparées, deux unités ont été rénovées, les chauffe-eau ont été remplacés, et la propriété a obtenu la certification SB-721 pour les éléments extérieurs. Le toit est en cours de remplacement, et l'acheteur recevra la propriété avec un toit neuf accompagné d'une garantie transférable pour la main-d'œuvre et les matériaux. Le nouveau propriétaire aura l'opportunité d'augmenter considérablement les revenus et de générer une valeur significative en poursuivant le repositionnement de la propriété pour répondre à la demande de logements de luxe des employés à haut revenu de la Silicon Valley. Les améliorations futures pourraient inclure l'ajout de signalisation extérieure, la rénovation intérieure des unités avec des spécifications haut de gamme, et l'augmentation de l'ampérage électrique pour alimenter les bornes de recharge pour véhicules électriques, les systèmes de climatisation et les buanderies intégrées. Le propriétaire a récemment fait réaliser une étude préliminaire de faisabilité pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires), qui indique que 6 ADU peuvent être ajoutées tout en préservant 20 espaces de stationnement, et jusqu'à 13 ADU peuvent être ajoutées si tous les stationnements sont éliminés. La propriété offre aux locataires un accès pratique aux autoroutes Interstate 280 et 880, Highway 101, California State Route 82, ainsi qu'aux voies express Lawrence et San Tomas. Elle est également bien desservie par les options de transport public robustes offertes par Caltrain et la Santa Clara Valley Transportation Agency. 925 Pomeroy Avenue est située à 1,7 mile d'Apple Park, à trois miles de Nvidia, à 3,6 miles de Santana Row, à 4,1 miles de l'Université de Santa Clara, et à 4,5 miles de PayPal Park. Santa Clara est une ville majeure de la Silicon Valley et la huitième ville la plus peuplée de la région de la baie de San Francisco. Elle est bordée par Sunnyvale et Cupertino à l'ouest, Alviso au nord, et San Jose à l'est et au sud. De nombreuses grandes entreprises technologiques ont des opérations à Santa Clara et ses environs, notamment Nvidia, Apple, Alphabet, LinkedIn, Amazon, Intel et Microsoft. La forte croissance des emplois dans le secteur technologique, la pénurie de logements, la proximité des grands employeurs de la Silicon Valley, et les multiples options pour ajouter de la valeur font de 925 Pomeroy Avenue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser les flux de trésorerie et l'appréciation.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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20 Renovated Units 8.5% Cap Rate + 4 RTI ADUs - 1344 W 4th St

Los Angeles, CA 90017

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 031 302 $ CAD
• 7 700 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

Réduction de prix! Immeuble d'appartements rénové de 20 unités générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 8,5 % dès le premier jour! Plans RTI entièrement approuvés pour ajouter 4 unités d'habitation accessoires (ADU) attenantes, permettant d'atteindre un taux de capitalisation remarquable de 10,5 % après prise en compte de tous les coûts de construction (~322k en supposant 350 $/pi²). La propriété comprend 20 studios spacieux et faciles à louer, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain séparées. Presque toutes les unités (95 %) ont été modernisées avec des armoires, des revêtements de sol, des cuisines et des salles de bain rénovées, ainsi que des améliorations extérieures, notamment des couloirs rénovés. La propriété offre également une buanderie sur place, qui pourrait être rouverte pour générer des revenus supplémentaires. Située au cœur de Westlake, à quelques pas des quartiers branchés d'Echo Park, FilipinoTown, du centre-ville de Los Angeles (DTLA) et de Koreatown. Secteur très accessible à pied, entouré de boutiques, de restaurants et de lignes de transport majeures, cette propriété combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel exceptionnel à long terme dans un corridor urbain de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Global Platinum Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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±1.33 AC - Redevelopment Opportunity - 4830 J St

Sacramento, CA 95819

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 339 822 $ CAD
• 16 863 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Situé à l'intersection stratégique de la 48e Rue et de la Rue J, au cœur du très prisé quartier East Sacramento de Sacramento, le 4830 Rue J représente l'une des dernières opportunités de réaménagement de grande envergure dans ce sous-marché. Proposé au prix de 9 400 000 $, le terrain d'angle de ±57 935 pieds carrés est doté de bâtiments existants totalisant ±16 863 pieds carrés et bénéficie d'un zonage flexible C-2, d'une désignation Résidentielle Mixte (RMU) et d'un coefficient d'occupation des sols (COS) allant jusqu'à 4.0—permettant un potentiel de développement d'environ ±231 740 pieds carrés et de 240 à 250 unités résidentielles. Cette offre rare présente une flexibilité exceptionnelle pour les promoteurs intéressés par des projets de logements multifamiliaux de taille moyenne, de logements à revenus mixtes, de résidences pour personnes âgées, de stratégies de condominiums locatifs, d'opportunités de détention institutionnelle ou de développement hôtelier boutique et de séjours prolongés. L'emplacement privilégié du site—à quelques minutes du Centre Médical UC Davis, de l'Hôpital Mercy General, de l'Université d'État de Californie à Sacramento et du centre commercial dynamique de Midtown—soutient une forte demande à long terme pour le logement et l'hébergement. Entouré par une population aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $ dans un rayon d'un mile, East Sacramento est réputé pour sa grande accessibilité à pied, ses rues bordées d'arbres, les emblématiques Fab Forties, le parc McKinley, et sa proximité avec les meilleurs restaurants, divertissements et commodités communautaires de Sacramento—faisant de cette opportunité un investissement foncier irremplaçable dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Manhattan PL RTI 3 ADU PROJECT - 10846 S Manhattan Pl

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 312 695 $ CAD
• 1 770 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10846 S Manhattan Pl, Los Angeles, CA 90047 PRÊT À ÉMETTRE DES PERMIS POUR 3 ADUS, OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un secteur de choix, à quelques minutes d'Inglewood et du dynamique quartier du stade SoFi. Ce triplex idéalement situé repose sur un terrain généreux de 8 846 pieds carrés, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation significatif à long terme. La propriété comprend trois unités avec un fort potentiel de revenus, tandis que le vaste terrain ouvre la porte à des opportunités de développement supplémentaires, notamment la possibilité de construire jusqu'à 3 unités ADU (à vérifier par l'acheteur), ce qui en fait un actif à valeur ajoutée dans une zone en pleine appréciation. Situé à proximité de sites emblématiques tels que Hollywood Park, Kia Forum, et à quelques minutes en voiture de LAX, cet emplacement bénéficie d'une croissance continue, d'infrastructures en développement et d'une demande accrue. Les résidents profitent d'un accès pratique aux principales autoroutes, aux commerces locaux, aux restaurants et aux pôles d'emploi, ce qui en fait une option attrayante tant pour les locataires que pour les investisseurs. Points forts : - Triplex avec un solide potentiel de revenus - Grand terrain de 8 846 pieds carrés - Opportunité de développement ADU (jusqu'à 3 unités – à vérifier par l'acheteur) - À quelques minutes du centre de divertissement et sportif d'Inglewood - Zone à forte demande locative Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à développer ou à sécuriser un investissement à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Los Angeles, cette propriété offre un emplacement stratégique, une grande échelle et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

TDC Pacific Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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42-46 Wayne Place - 42 Wayne Pl

San Francisco, CA 94133

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 625 390 $ CAD
• 3 104 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Van Ness/Chinatown

Le 42-46 Wayne Place est un immeuble d'appartements bien entretenu, composé de trois unités, situé au cœur de North Beach / Chinatown. La propriété comprend 2 appartements de deux chambres et 1 appartement de trois chambres. Les appartements ont été légèrement rénovés et disposent de cuisines modernes. La propriété bénéficie de faibles frais d'exploitation, grâce à des systèmes de gaz et d'électricité avec compteurs individuels. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un petit espace de rangement ou bureau au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie sur place avec machines à laver fonctionnant avec des pièces de monnaie. Située à seulement un pâté de maisons de la ligne de tramway, la propriété offre un revenu locatif solide et un potentiel de valorisation grâce à des rénovations futures et au développement d'unités d'habitation supplémentaires (ADU). Caractéristiques : • Immeuble d'appartements bien entretenu avec 3 unités • Faibles frais d'exploitation • Revenu locatif solide • Opportunité de développement ADU • Cuisines modernes et rénovées • Appartements légèrement rénovés • Entièrement occupé • Ligne de tramway à 1 pâté de maisons

Coordonnées pour la location:

Maven Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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3103-3105 San Pablo Ave

Oakland, CA 94608

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 7 237 563 $ CAD
• 6 093 pi²

Oakland Industriel à vendre - Oakland-West

Cette propriété représente une excellente opportunité à West Oakland, tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs. Pour un propriétaire-utilisateur, elle offre un magasin d'alimentation prêt à l'emploi, entièrement équipé avec tous les meubles, installations et équipements inclus. Pour un investisseur, le site propose un emplacement commercial très visible, avec une forte pertinence communautaire et un accès pratique aux principales autoroutes, garantissant une exposition constante et une connectivité optimale.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-07

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924 Termino Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 114 990 $ CAD
• 3 400 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Morgan Skenderian, Inc. est ravi de présenter cet immeuble multifamilial bien entretenu de 8 unités situé à Long Beach. Composé exclusivement d'unités de plain-pied, la propriété offre une répartition des unités attrayante, avec deux des huit unités récemment rénovées, incluant des revêtements de sol modernisés et une peinture intérieure fraîche. L'efficacité opérationnelle et la durabilité à long terme sont renforcées par des améliorations clés des systèmes, notamment la plomberie en cuivre, des systèmes électriques mis à jour et de nouveaux panneaux électriques. La propriété bénéficie également d'une buanderie sur place, de deux garages simples et de deux garages doubles. Un aspect unique de la propriété est un espace de stockage autorisé qui génère actuellement des revenus supplémentaires grâce aux locataires existants. Cet espace comprend une salle de bain et est équipé de plomberie, de gaz et d'électricité, offrant une excellente opportunité de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) (à vérifier par l'acheteur), augmentant ainsi le potentiel de revenus. Dans l'ensemble, cette propriété combine des rénovations récentes, des revenus solides en place et plusieurs possibilités de croissance future, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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3405 Aveley Pl

San Diego, CA 92111

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 631 999 $ CAD
• 1 378 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Maison contemporaine TRÈS COOL de 3 chambres avec unité ADU de 1 chambre. L'ADU dispose de sa propre adresse distincte : 3403 & 3405 Aveley ! Des finitions méticuleusement réalisées et une attention impeccable aux détails font de cette maison moderne un véritable bijou ! Un savoir-faire exceptionnel est mis en valeur partout, avec des fenêtres, des portes et des accents architecturaux personnalisés. Cette maison se distingue par des mises à niveau majeures des systèmes qui offrent une véritable tranquillité d'esprit, notamment une nouvelle ligne d'égout, une nouvelle plomberie en cuivre et un système électrique entièrement modernisé avec panneau mis à jour. La durabilité a été une priorité et a été soigneusement mise en œuvre. L'efficacité est mise en avant grâce à des panneaux solaires, 2 Tesla Powerwalls et une alimentation de secours, rendant cette propriété à la fois écoénergétique et résiliente. Le système avancé de chauffage et climatisation comprend une pompe à chaleur avec air central/climatisation et un ventilateur récupérateur d'énergie (ERV) pour garantir un apport constant d'air frais et pur. La cuisine commerciale magnifiquement rénovée inclut un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur Miele et une véritable plaque de cuisson commerciale, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. L'ADU absolument adorable offre une excellente opportunité pour un logement multigénérationnel ou des revenus locatifs. Les caractéristiques supplémentaires incluent un bâtiment/abri de rangement avec alimentation électrique et une dalle de béton, ajoutant encore plus d'espace fonctionnel à la propriété. Ce complexe moderne, sûr et énergétiquement indépendant est rempli de mises à niveau réfléchies et d'un design avant-gardiste. Situé à quelques minutes des plages et du centre-ville de San Diego, cet oasis rare et unique coche toutes les cases et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Playa Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Well-Maintained Triplex in Moreno Valley - 24380 Ironwood Ave

Moreno Valley, CA 92557

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 021 064 $ CAD
• 2 150 pi²

Moreno Valley Multi-résidentiel à vendre - Moreno Valley/Perris

Triplex bien entretenu sur un grand terrain dans un secteur en pleine croissance de Moreno Valley. Un nouveau Sprouts, Starbucks et d'autres commerces viennent d'ouvrir à un pâté de maisons. Le triplex comprend une maison principale de 2 chambres et 1 salle de bain à l'avant, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain à l'arrière. Chaque unité dispose de son propre garage. Un nouveau toit a été installé en 2023. La propriété est occupée par des locataires fiables à long terme, tous en location mensuelle. Une unité pourrait être disponible pour un propriétaire-occupant souhaitant emménager. Les loyers sont en dessous du marché, offrant une opportunité à un investisseur d'augmenter les loyers ou à quelqu'un de s'installer dans une des unités tout en générant des revenus locatifs avec les autres pour compenser l'hypothèque. Beaucoup d'espace pour le stationnement ou même pour ajouter une unité supplémentaire. La propriété a été bien entretenue par le propriétaire. Emplacement idéal au nord de l'autoroute 60, à courte distance de Riverside, Ontario, Palm Springs, etc. Autres améliorations récentes : installation de mini-splits pour les unités arrière en 2022, peinture extérieure de la maison en 2020, peinture intérieure au cours des 5 dernières années, nouveau toit en 2023, nouveau chauffe-eau pour la maison principale en 2021, nouvelle clôture en bois à l'arrière de la propriété, séparant les arrière-cours en 2023. Les revenus et les dépenses d'exploitation sont fournis par le propriétaire aussi précisément que possible. Le propriétaire perçoit actuellement 1 400 $ (1/1), 1 000 $ (1/1) et 1 800 $ (2/1). Le taux du marché est estimé à 1 600 $ pour les unités 1/1 et 2 000 $ pour la maison 2/1 à l'avant. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Realicore

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-07

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AMADOR COUNTY VINEYARD ESTATE - 10580 Dickson Rd

Plymouth, CA 95669

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 483 477 $ CAD
• 3 886 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Plymouth Spécialité à vendre

Domaine viticole exceptionnel de 20,04 acres situé au cœur de la région viticole AVA de la vallée de Shenandoah, offrant des vues sur la chaîne côtière au sud et les Sierras enneigées au nord. Niché discrètement derrière une route et une allée privée, la résidence principale comprend 4 chambres, dont deux suites principales, 4,5 salles de bain, un salon formel, une cuisine commerciale, une salle d'exercice, une salle de loisirs/artisanat, ainsi qu'un logement accessoire (ADU) de 1300 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, situé au-dessus du garage (superficie non incluse dans celle de la maison principale). La propriété est plantée d'environ 10 acres de vignes, incluant des cépages tels que Zinfandel, Syrah et Primitivo. Parmi les améliorations notables, on trouve un nouveau toit de 30 ans installé en 2025, une fibre multimode à 25 brins jusqu'à la maison, un générateur Generac refroidi par liquide pour toute la maison, un réservoir de propane de 500 gallons (propriété du vendeur) et un réservoir de 250 gallons en location. Profitez d'une piscine texturée en galets avec chauffages au gaz/électrique et système Pentair IntelliChem, une cave à vin souterraine avec salle de stockage, un étang, une grange avec salle de sellerie et atelier, un garage/atelier avec deux coffres-forts pour armes, un abri pour VR, un cabanon de rangement et un petit stand de tir pour armes de poing. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour le style de vie que pour l'investissement, que ce soit comme domaine viticole, propriété équestre, B&B, location VRBO ou lieu d'événements. Le vendeur pourrait financer une partie du solde. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les utilisations possibles.

Coordonnées pour la location:

C2 Realty Group - Real Brokerage

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-06

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2424 S West View St

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 037 425 $ CAD
• 5 947 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Les spécialistes des immeubles 2 à 4 unités sont ravis de présenter le 2424 West View, un tout nouveau quadruplex construit en 2026, exempt de contrôle des loyers, situé au cœur de West Adams, l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Los Angeles. Niché sur une charmante rue bordée d’arbres, à quelques pas de restaurants notés par le guide Michelin tels que Highly Likely Café, Alta Adams, Mizlala et Cento Pasta Bar! Avec son emplacement de choix, ses aménagements adaptés aux locataires et son attrait extérieur exceptionnel au cœur de Mid-City, cette propriété remarquable devrait générer plus de 213 000 $ de revenus locatifs annuels, offrant un taux de capitalisation projeté de 5,80 % et un rendement sur investissement exceptionnel. Trois des quatre unités sont déjà louées à des loyers compétitifs sur le marché, et nous prévoyons une occupation complète très bientôt! Le quadruplex (triplex + unité ADU "de nom seulement") se compose de deux grandes maisons de ville de 4 chambres et de deux unités de 3 chambres, toutes conçues avec soin pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Les aménagements modernes et ouverts présentent des finitions haut de gamme, des électroménagers en acier inoxydable, une lumière naturelle abondante et de grandes fenêtres qui améliorent l’expérience de vie. Parmi les autres points forts, on trouve des espaces de vie spacieux, de grands balcons orientés à l’avant et à l’arrière, ainsi que des designs contemporains élégants répondant aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Toutes les unités ont été mises sur le marché locatif et devraient atteindre des loyers entre 4 095 $ et 4 695 $. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour les services publics, ce qui garantit des coûts d’exploitation minimaux, et la propriété est couverte par une garantie constructeur d’un an pour une tranquillité d’esprit accrue. Située dans le quartier florissant de West Adams, la propriété assure une forte demande locative et une appréciation à long terme. Avec son design nécessitant peu d’entretien, ses unités haut de gamme et son emplacement imbattable, le 2424 West View représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété de premier choix sur un marché en pleine croissance. C’est votre chance de posséder un investissement clé en main dans l’un des quartiers les plus en vogue de Los Angeles—ne manquez pas cette occasion!

Coordonnées pour la location:

Myunits.com Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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