Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 192 S Commonwealth Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

192 S. Commonwealth Ave, Los Angeles, CA - 192 S Commonwealth Ave

Los Angeles, CA 90004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 641 782 $ CAD
  • 3 388 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex Rare à Mid-Wilshire | Terrain LAR3 de 7 435 pi² | Première Mise en Vente en Plus de 40 Ans Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du centre de Los Angeles. Situé au 192 S. Commonwealth Ave, ce duplex bien entretenu offre environ 3 388 pieds carrés de superficie habitable sur un terrain généreux de 7 438 pi², zoné LAR3. La propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune dépassant 1 650 pieds carrés, avec des agencements attrayants rarement disponibles dans l'inventaire multifamilial actuel. La propriété clôturée dispose d'une longue allée, de plusieurs espaces de stationnement sur place et d'un potentiel de développement précieux grâce à son zonage LAR3 (l'acheteur doit vérifier). Idéalement située entre Koreatown, Silver Lake, Hollywood et le centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel à l'autoroute 101, aux principaux centres d'emploi, aux restaurants, aux divertissements et aux transports en commun. Avec un inventaire multifamilial extrêmement limité dans la région immédiate, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour : - Les propriétaires-occupants cherchant un revenu locatif supplémentaire - Les investisseurs à long terme dans le multifamilial - Les investisseurs axés sur la valorisation - Les promoteurs explorant un potentiel de redéveloppement futur (l'acheteur doit vérifier) Les propriétés de cette taille, emplacement et zonage sont rarement disponibles—surtout lorsqu'elles sont mises en vente pour la première fois en plus de trois décennies.

Coordonnées pour la location:

Infini Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Plus de détails pour 417 N Citrus St, Orange, CA - Multi-résidentiel à vendre

417 N Citrus St

Orange, CA 92868

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 195 676 $ CAD
  • 2 150 pi²
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Plus de détails pour 1150 E Compton Blvd, Compton, CA - Terrain à vendre

1150 E Compton Blvd

Compton, CA 90221

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 544 196 $ CAD
  • Lot de 0,62 AC
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Plus de détails pour 4629 Bancroft St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4629 Bancroft St

San Diego, CA 92116

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 035 862 $ CAD
  • 7 186 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

8 unités de fierté de propriété à Normal Heights, situées à seulement un demi-bloc au sud de l'avenue Adams. 6 des 8 unités ont été entièrement rénovées, comprenant : comptoirs en granit, nouveaux cabinets de cuisine et de salle de bain, douches en carrelage neuf, réfrigérateurs, lave-vaisselles, micro-ondes et cuisinières en acier inoxydable, planchers en stratifié de bois, fenêtres à double vitrage, etc. La propriété offre : deux garages pour 2 voitures, 5 espaces de stationnement ouverts, un accès sécurisé avec portail, une buanderie sans argent comptant (également rénovée) appartenant au propriétaire, un nouveau panneau électrique principal, un toit de 50 ans (installé en 2016), une nouvelle peinture extérieure (2023), un aménagement paysager sans entretien, et une inspection des balcons complétée (2025). Le bâtiment a été repipé en 2015 et traité contre les termites en 2021. Les 2 unités non rénovées sont en excellent état et disposent également de planchers en stratifié de bois. Il existe un potentiel significatif pour augmenter les flux de trésorerie, car les loyers actuels sont de 12 % à 15 % en dessous des taux du marché. Les investisseurs ont la possibilité de maximiser davantage les rendements en convertissant les deux garages doubles en unités d'habitation accessoires (ADU) ou en facturant aux locataires l'utilisation des garages.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Plus de détails pour 2630-2632 Hornblend St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

2630-2632 Hornblend St

San Diego, CA 92109

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 857 864 $ CAD
  • 1 235 pi²
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Plus de détails pour 383 Orchid Ln, Pomona, CA - Multi-résidentiel à vendre

Orchid Lane Apartments - 383 Orchid Ln

Pomona, CA 91766

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 273 360 $ CAD
  • 14 125 pi²
  • Climatisation

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Newmontis Real Estate Investments est ravi de présenter en exclusivité le 383 Orchid Lane, un immeuble multifamilial de 19 unités situé à Pomona, Californie, offert au prix de 4 500 000 $ (236 842 $/unité). **L'Opportunité** Le 383 Orchid Lane est entièrement occupé avec des loyers bien en dessous du marché. Les locataires de longue date — certains présents depuis 2006 — ont généré environ 10 265 $ par mois de perte de loyer intégrée. Le chemin vers le proforma est simple : chaque rotation naturelle permet de réajuster les loyers au niveau du marché sans capital de repositionnement, sans risque de construction et sans période de vacance locative. Pomona n’a pas d’ordonnance locale de contrôle des loyers; la propriété est uniquement soumise à la loi californienne AB 1482 (5 % + IPC par an, maximum 10 %). Le vendeur a déjà validé le modèle. Sept unités rénovées depuis 2024, à un coût moyen d’environ 11 000 $/unité, atteignent désormais les loyers du marché, avec des coûts et des délais documentés disponibles sur demande. Les 12 unités restantes représentent la même opportunité reproductible. **Résumé Financier** Prix demandé : 4 500 000 $ | 236 842 $/unité | 296 $/pi² NOI T-12 : 174 668 $ | Cap T-12 : 3,88 % NOI Proforma : 289 896 $ | Cap Proforma : 6,44 % GRM en place : 13,88× | GRM Proforma : 10,06× Perte de loyer : 10 265 $/mois | 123 180 $/an **Opportunité ADU** 25 garages desservent seulement 19 unités. Selon la loi californienne sur les ADU, certaines conversions pourraient transformer des espaces de stationnement à 75 $/mois en unités résidentielles générant 1 900 $+ par mois. L’acheteur devra vérifier la faisabilité auprès de la ville de Pomona. **Détails de la propriété** Adresse : 383 Orchid Lane, Pomona, CA 91766 Unités : 19 | Composition : 9×1 chambre/1 salle de bain, 8×2 chambres/1 salle de bain, 2×3 chambres/1 salle de bain Année de construction : 1960 | Bâtiment : 15 200 pi² | Terrain : 0,53 acres Stationnement : 25 garages individuels | Buanderie : Aire commune (bail CSC) Zonage : R-3 | Comté : Los Angeles | APN : 8331-024-012 Offert libre de tout prêt — aucune hypothèque à assumer **Emplacement** La propriété est située à l’intersection de S. Garey Avenue et Rio Rancho Road, à quelques minutes des autoroutes SR-71 et I-10, offrant un accès direct à Ontario, Los Angeles et l’Inland Empire. La zone commerciale immédiate comprend Target, Walmart, WinCo, Costco, Home Depot et Food4Less à moins d’un kilomètre. Cal Poly Pomona (~29 000 étudiants) et des employeurs majeurs du secteur médical soutiennent une demande locative constante dans ce sous-marché. Le mémorandum d’offre et le registre des loyers sont disponibles sur demande. Exclusivement listé par Newmontis Real Estate Investments. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties; l’acheteur doit vérifier indépendamment.

Coordonnées pour la location:

Newmontis Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Plus de détails pour 520 Chuckwalla Rd, Palm Springs, CA - Multi-résidentiel à vendre

520 Chuckwalla Rd

Palm Springs, CA 92262

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 223 558 $ CAD
  • 2 400 pi²
  • Piscine
  • Détecteur de fumée

Palm Springs Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Derrière des murs de confidentialité au cœur de Palm Springs se trouve une véritable rareté : une propriété hôtelière active et licenciée offrant un revenu clé en main dès le premier jour. Cette propriété de style espagnol s'étend sur 20 909 pieds carrés, avec une cour luxuriante encadrée de palmiers et une vue dégagée sur les montagnes. Six suites magnifiquement aménagées offrent 6 chambres et 6 salles de bain, passant harmonieusement des retraites privées aux espaces communs conçus pour recevoir, avec en point central une piscine d'eau salée, un spa, un foyer extérieur et une cuisine en granit extérieure idéale pour des soirées prolongées sous les étoiles. Le mobilier de designer, les foyers au gaz et les salles de bain entièrement rénovées rehaussent chaque détail, tandis que les panneaux solaires appartenant à la propriété maintiennent des coûts avantageux. Neuf places de stationnement sur place soutiennent une opération de location à court terme sans accroc, et deux terrains vacants supplémentaires sous le même numéro de parcelle offrent des possibilités d'expansion future. À quelques pas des meilleurs restaurants et de la vie nocturne du centre-ville, voici une occasion rare de posséder un actif hôtelier entièrement opérationnel avec un potentiel de revenu dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Plus de détails pour 1505 Fern St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1505 Fern St

San Diego, CA 92102

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 011 718 $ CAD
  • 4 100 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de présenter 1505 Fern Street, 1505½ Fern Street, 3034 Beech Street, 3036 Beech Street et 3038 Beech Street—une opportunité rare d'acquérir un complexe résidentiel entièrement meublé et générateur de revenus, situé au cœur du très prisé quartier de South Park à San Diego. Combinant une résidence historique restaurée, des unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites en 2024, une désignation transférable du Mills Act, et une plateforme de location meublée éprouvée, Fern Street offre une opportunité d'investissement différenciée au-delà de la propriété multifamiliale traditionnelle. La propriété se compose de cinq résidences soigneusement conçues, incluant une unité de trois chambres et 2,5 salles de bain, une unité de deux chambres et 2,5 salles de bain, deux unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio avec une salle de bain. Trois ADU autorisées ont été achevées en 2024, comprenant deux unités arrière nouvellement construites et un studio récemment aménagé. Toutes les unités sont livrées entièrement meublées et soutiennent actuellement un mélange réussi de locations de vacances et de séjours meublés de moyenne durée. Plutôt que de s'appuyer sur un modèle de location d'appartements conventionnel, Fern Street bénéficie d'une stratégie flexible de location meublée, soutenue par une solide performance opérationnelle historique. La propriété a généré un revenu de 296 225 $ et un NOI (revenu net d'exploitation) de 193 651 $ au cours des douze derniers mois, tandis que les opérations de 2025 ont produit un revenu de 285 558 $ et un NOI de 191 431 $. Cet historique opérationnel établi démontre la capacité de la propriété à générer des flux de trésorerie durables tout en préservant la flexibilité pour les futurs propriétaires. Construite à l'origine vers 1912, la résidence principale a été largement restaurée tout en préservant son caractère historique, complétée par trois ADU nouvellement achevées qui offrent des normes de construction modernes et un entretien différé minimal. La configuration unique de la propriété soutient plusieurs voies de propriété, y compris des opérations de location meublée, une occupation par le propriétaire-utilisateur ou une approche d'investissement hybride. Située à quelques pas de Balboa Park et de la collection dynamique de restaurants, cafés, boutiques et commodités de quartier de South Park, Fern Street offre aux investisseurs une combinaison rare de performance de revenus éprouvée, flexibilité de location meublée, avantages fiscaux transférables et un emplacement irremplaçable dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-04

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Plus de détails pour 115 S Fresno St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

115 S Fresno St

Los Angeles, CA 90063

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 184 968 $ CAD
  • 6 000 pi²
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Plus de détails pour 1950-1954 Pacific Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1950-1954 Pacific Ave

Long Beach, CA 90806

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 206 384 $ CAD
  • 7 591 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

1950 Pacific Ave offre une rare opportunité de VALORISATION pour acquérir un immeuble multifamilial de 11 unités à Long Beach, avec un flux de trésorerie solide en place et deux unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites déjà achevées. La propriété propose une combinaison attrayante de logements comprenant des unités de 1 chambre et de 2 chambres, y compris les deux nouvelles ADU, offrant aux investisseurs un mélange équilibré de revenus existants, de nouvelles unités locatives ajoutées et un potentiel de hausse continue des loyers. Construite en 1962, la propriété totalise environ 6 733 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain d'environ 8 591 pieds carrés. Les loyers programmés actuels s'élèvent à environ 19 559 $ par mois, soit 234 712 $ par an, avec des loyers du marché projetés à environ 21 940 $ par mois avant les revenus supplémentaires des garages, ce qui porte le revenu annuel total projeté à environ 270 480 $. Au prix demandé de 2 300 000 $, la propriété est évaluée à environ 209 000 $ par unité et 267 $ par pied carré net louable. L'actif fonctionne actuellement avec un GRM de 9,80 et un taux de capitalisation de 7,03 %, avec la possibilité d'atteindre un GRM de 8,50 et un taux de capitalisation de 8,54 % aux loyers du marché. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu actuel solide, deux ADU nouvellement construites et une voie claire pour une croissance supplémentaire des loyers dans un emplacement central de Long Beach. Avec plusieurs unités encore en dessous des loyers du marché et les revenus des ADU déjà en place, 1950 Pacific Ave représente une opportunité de valorisation convaincante offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 47-49 Ursuline Rd, Santa Rosa, CA - Multi-résidentiel à vendre

47-49 Ursuline Rd

Santa Rosa, CA 95403

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 613 900 $ CAD
  • 3 478 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Propriété exceptionnelle multifamiliale située dans le secteur prisé de Larkfield, dans le comté de Sonoma. Construite en 2019, ce duplex récent offre une construction de qualité, des commodités modernes et un entretien facile dans un emplacement de choix, directement en face de l'école secondaire Cardinal Newman. Chaque résidence de style maison de ville est conçue pour une vie confortable et moderne, avec des finitions haut de gamme. Chaque unité comprend une cuisine spacieuse et un grand salon, 3 chambres potentielles (2 chambres plus bureau/salle de détente), 3 salles de bain complètes, un garage attenant pour une voiture et une cour privée clôturée. Située sur un terrain de 0,34 acre intelligemment divisé en trois sections distinctes et privées, la propriété bénéficie d'importantes améliorations d'infrastructure déjà en place. Bien que chaque unité soit actuellement desservie par son propre système septique, le raccordement aux branchements d'égout prépayés et autorisés permettra d'éliminer les systèmes septiques et d'offrir un potentiel d'expansion considérable : chacune des deux unités existantes pourra être modifiée pour inclure une troisième chambre avec placard, et la section arrière de plus de 7 000 pieds carrés, avec son propre accès privé, pourra accueillir la construction d'une ou plusieurs unités supplémentaires. Il s'agit d'une combinaison rare de construction récente, propriété multifamiliale et opportunité de développement dans un emplacement recherché de Santa Rosa.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 5746 Chesbro Ave, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

5746 Chesbro Ave

San Jose, CA 95123

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 089 726 $ CAD
  • 2 030 pi²
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Plus de détails pour 938 E Sandra Ave, Arcadia, CA - Multi-résidentiel à vendre

938 E Sandra Ave

Arcadia, CA 91006

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 154 359 $ CAD
  • 3 112 pi²

Arcadia Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

OPPORTUNITÉ RARE ! Exceptionnelle opportunité d'investissement avec 4 unités ! Comprend trois résidences NEUVES de construction 2026 ainsi qu'une maison unifamiliale détachée magnifiquement rénovée. Offrant la combinaison idéale de construction moderne, fort potentiel et valeur d'investissement à long terme. Cette propriété clé en main génère des revenus grâce à un mélange polyvalent et bien conçu, comprenant 3 maisons neuves construites en 2026 : une unité spacieuse de 4 chambres / 3 salles de bain, une unité de 2 chambres / 2 salles de bain, et une ADU indépendante avec 1 chambre / 1 salle de bain, ainsi qu'une maison unifamiliale détachée rénovée de 2 chambres / 1 salle de bain. Les nouveaux bâtiments sont équipés de panneaux solaires, de systèmes de gicleurs anti-incendie, de compteurs individuels de gaz et d'électricité, ainsi que d'un compteur d'eau principal amélioré. Les améliorations récentes significatives incluent une nouvelle infrastructure de services publics, des systèmes écoénergétiques, de nouvelles surfaces en béton et bien plus encore. Ces mises à niveau précieuses permettent une gestion simplifiée des services publics et améliorent l'efficacité opérationnelle à long terme. Située à Arcadia sur un terrain clôturé avec deux entrées, dans le district scolaire de Monrovia. Idéalement située dans un quartier résidentiel entouré de développements récents et à proximité des commerces, restaurants, parcs et transports. Cette propriété exceptionnelle offre une flexibilité remarquable pour les investisseurs cherchant à constituer un portefeuille locatif de haute qualité ou pour les occupants-propriétaires souhaitant vivre dans une résidence tout en générant des revenus avec les autres unités. Un bien rare, flexible et attrayant dans l'une des localités les plus prisées de la vallée de San Gabriel, offrant une appréciation et un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Omega

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 5853 Vineland Ave, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

5853 Vineland Ave

North Hollywood, CA 91601

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 316 516 $ CAD
  • 4 217 pi²
  • Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

UNITÉ 1 - 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN UNITÉ 2 - 3 CHAMBRES, 3 SALLES DE BAIN UNITÉ 3 - 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN UNITÉ 4 - 2 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAIN Actuellement exploité comme un Airbnb prospère avec un historique de location solide. Les données financières fournies par le vendeur reflètent un flux de trésorerie robuste avec un taux de capitalisation estimé à 6,65 %! Ce rare immeuble à quatre logements de construction récente, dont le certificat d'occupation a été délivré en 2023, a été conçu avec soin et réparti sur deux bâtiments distincts au cœur de North Hollywood. Offrant environ 4 270 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 5 000 pieds carrés, cette opportunité d'investissement exceptionnelle propose un mélange attrayant d'unités spacieuses de deux et trois chambres, répondant à la demande locative actuelle. Chaque unité présente des finitions contemporaines, des espaces de vie à concept ouvert, de grandes laveuses et sécheuses dans l'unité, des compteurs de services publics séparés et des espaces extérieurs privés, créant une expérience de vie séduisante pour les locataires à court et à long terme. La propriété clôturée offre huit espaces de stationnement et une construction récente nécessitant peu d'entretien, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d'un actif clé en main et de réduire les dépenses en capital futures. Idéalement située à quelques minutes de NoHo West, du NoHo Arts District, des studios Universal, des principaux centres d'emploi, des restaurants, des divertissements et des options de transport pratiques, la propriété profite d'une forte demande locative et d'une croissance continue du quartier. Que vous recherchiez une propriété générant des revenus élevés, une opportunité d'échange 1031 ou un investissement à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles, le 5853 Vineland Ave offre la combinaison parfaite de construction moderne, d'emplacement privilégié et de potentiel d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Christie's International Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02

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Plus de détails pour 2423 L St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

2423 L St

Sacramento, CA 95816

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 718 456 $ CAD
  • 4 524 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Le 2423 L Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial de style boutique au cœur de Midtown Sacramento, l'un des quartiers urbains les plus prisés et dynamiques de la région. La propriété se compose de six grands studios qui ont été rénovés avec goût, complétés par deux unités ADU (unités d'habitation accessoires) nouvellement construites, chacune offrant environ 600 pieds carrés avec des plans d'étage de 2 chambres et 1 salle de bain. La combinaison de revenus locatifs existants et de constructions neuves crée une opportunité d'investissement attrayante avec une diversité de types d'unités et une forte demande locative à long terme. Située sur une rue bordée d'arbres à Midtown, la propriété offre aux résidents un mode de vie exceptionnel "vivre-travailler-se divertir" à distance de marche des meilleurs restaurants, centres de divertissement, boutiques et pôles d'emploi de Sacramento. Les résidents bénéficient d'un accès facile à des destinations populaires telles que Sutter’s Fort, McKinley Park, le marché fermier de Midtown, East Sacramento, le centre-ville de Sacramento et le Capitole de l'État. L'emplacement est également entouré de certains des restaurants, cafés, brasseries, studios de fitness et détaillants de boutique les plus réputés de la ville. La propriété profite des fondamentaux locatifs exceptionnellement solides de Midtown Sacramento, alimentés par une population croissante de jeunes professionnels, de travailleurs de la santé, d'employés gouvernementaux et d'étudiants recherchant des options de logement accessibles à pied près des principaux centres d'emploi. Les employeurs à proximité incluent l'État de Californie, Sutter Health, UC Davis Health, Dignity Health, ainsi que de nombreux employeurs du secteur privé dans le centre-ville et Midtown. Le bâtiment principal se compose de six studios qui offrent un logement efficace et abordable dans un marché locatif très recherché. Derrière la structure principale se trouvent deux ADU détachés récemment achevés, chacun doté de plans d'étage modernes de 2 chambres et 1 salle de bain, de finitions contemporaines, d'espaces de vie à concept ouvert et d'environ 600 pieds carrés de surface habitable. Ces unités nouvellement construites offrent aux investisseurs un entretien différé minimal et des loyers premium par rapport à l'inventaire traditionnel des appartements. Les améliorations récentes apportées à la propriété incluent un nouveau toit sur le bâtiment principal (2024), le remplacement et l'agrandissement de la conduite d'égout avec de nouvelles tuyauteries ABS de 4 pouces (2026), une mise à niveau électrique du bâtiment principal avec des panneaux Square D (2019), une réhabilitation extensive des zones de pourriture sèche et une peinture extérieure complète (2026). La propriété a également bénéficié d'améliorations significatives en matière de paysagement, avec de nouvelles plantations luxuriantes, ainsi qu'une clôture périmétrique entièrement neuve achevée en 2026. De plus, quatre des six studios ont été rénovés, offrant aux investisseurs un mélange de revenus stabilisés et un potentiel de valorisation continue. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à l'environnement urbain très accessible à pied de Midtown. Les destinations populaires à proximité incluent Temple Coffee Roasters, Beast + Bounty, LowBrau, Paragary’s, Mulvaney’s B&L, The Rind, et de nombreuses autres options de restauration et de divertissement. Les commodités récréatives telles que McKinley Park, le système de sentiers de l'American River Parkway, les parcs pour chiens du quartier et les espaces communautaires renforcent encore l'attrait de la propriété. Alors que le développement multifamilial devient de plus en plus difficile et coûteux dans le centre urbain de Sacramento, des propriétés comme le 2423 L Street continuent de bénéficier d'une offre de logements limitée, d'une forte demande locative et d'une croissance constante des loyers. Le mélange d'appartements existants et d'ADU nouvellement construits offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier bien situé avec des caractéristiques de flux de trésorerie attrayantes et un potentiel d'appréciation à long terme. Que vous recherchiez un bien générant des revenus stables, un investissement à valeur ajoutée à Midtown Sacramento, ou une propriété positionnée pour profiter de la croissance continue du centre urbain de Sacramento, le 2423 L Street représente une opportunité d'investissement convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Plus de détails pour 263 5th St, Gilroy, CA - Multi-résidentiel à vendre

Multi-Unit Gem - 263 5th St

Gilroy, CA 95020

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 718 456 $ CAD
  • 5 294 pi²
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Plus de détails pour 3736 Mississippi St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Palm Court - 3736 Mississippi St

San Diego, CA 92104

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 757 046 $ CAD
  • 4 710 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

3736 Mississippi Street offre une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu de six unités dans le quartier dynamique de North Park à San Diego. Construit en 1986, ce bien a été soigneusement entretenu par un propriétaire-exploitant qui a privilégié des matériaux de qualité et des améliorations durables. L'immeuble propose une combinaison d'unités attrayante avec des loyers en place solides, aucun entretien différé, et un programme RUBS déjà mis en œuvre, garantissant une performance opérationnelle robuste dès le premier jour. Un atout exceptionnel inclut quatre garages individuels sur place avec un potentiel de conversion en unités ADU, offrant une possibilité de revenus supplémentaires et d'expansion des unités tout en conservant six espaces de stationnement—un avantage appréciable dans un quartier connu pour son stationnement hors rue limité. North Park continue de figurer parmi les marchés locatifs les plus prisés de San Diego, attirant des locataires à la recherche d'un mode de vie accessible à pied, à proximité de commerces éclectiques, de restaurants et d'options de divertissement. Situé près des artères principales, notamment University Avenue et 30th Street, et facilement accessible depuis les autoroutes 805 et 8, le bien offre un excellent accès aux pôles d'emploi de la région. Pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables, d'une appréciation à long terme et d'opportunités de valorisation dans l'un des sous-marchés les plus solides de San Diego, 3736 Mississippi Street se distingue comme une acquisition exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Mendes Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Plus de détails pour 1809-1815 Linwood St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

1809-1815 Linwood St

San Diego, CA 92110

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 920 598 $ CAD
  • 4 460 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Il est rare qu'une propriété de cette envergure soit mise sur le marché dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego. Cette offre de quatre unités offre des vues panoramiques époustouflantes sur le port de San Diego. La diversité des unités comprend deux appartements d'une chambre et une salle de bain avec des vues spectaculaires sur le port, une maison unifamiliale de deux chambres et une salle de bain avec vue sur la baie, ainsi qu'un charmant studio avec sa propre cour privée — attirant une large gamme de locataires et de stratégies d'investissement. Le potentiel de valorisation est aussi impressionnant que les vues. Trois garages individuels offrent une opportunité convaincante de conversion en unités ADU, quatre espaces de stationnement dédiés sur place ajoutent une valeur premium dans un cadre urbain, et la propriété est admissible à un financement résidentiel favorable pour 2 à 4 unités. Les unités sont prêtes pour une modernisation, offrant une véritable opportunité de création de valeur pour un investisseur prêt à rénover, repositionner les loyers et bâtir un capital significatif dans un emplacement irremplaçable. Pour le propriétaire-occupant, c'est une occasion rare de s'établir dans un quartier emblématique de San Diego tout en utilisant les revenus locatifs pour compenser l'hypothèque. Pour l'investisseur à long terme, le zonage RM-2-5 de la propriété et sa désignation "Complete Communities Housing Solutions" avec un FAR de 6,5 débloquent un véritable potentiel de développement : le terrain se trouve dans une zone prioritaire de transport sans superposition côtière, sans désignation historique et sans contraintes environnementales — un profil d'autorisation clair pour un futur projet multifamilial ou de condos construit de zéro. Avec des vues sur le port, de multiples stratégies de sortie et un emplacement qui ne peut tout simplement pas être recréé.

Coordonnées pour la location:

Mendes Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Plus de détails pour 103 Tennyson Ave, Palo Alto, CA - Multi-résidentiel à vendre

103 Tennyson Ave

Palo Alto, CA 94301

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 165 511 $ CAD
  • 3 371 pi²

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre

Le 103 Tennyson Ave représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un triplex multifamilial situé dans la ville dynamique de Palo Alto, en Californie. Implanté sur un terrain de 7 500 pieds carrés, ce bien immobilier, construit à l'origine en 1970, offre environ 3 371 pieds carrés de surface bâtie brute, avec des plans d'étage magnifiquement conçus comprenant deux chambres. La propriété se compose d'un appartement de plain-pied et de deux unités de style maison de ville, chacune disposant d'un garage privé détaché et d'un patio ou d'une terrasse privée. Idéalement situé à distance de marche de l'Université Stanford, le 103 Tennyson Ave bénéficie du marché locatif exceptionnellement solide de Palo Alto, caractérisé par une forte demande et des loyers premium. Réputée pour ses quartiers historiques, ses boutiques animées, ses restaurants, ses attractions culturelles et ses options de divertissement, Palo Alto a récemment été classée au 6e rang des "100 meilleurs endroits où vivre" en Amérique par Livability. L'attrait de cet investissement est renforcé par la base d'emploi solide de la ville, ses faibles taux de vacance et son emplacement privilégié au cœur de la Silicon Valley, offrant aux résidents un accès pratique à des écoles prestigieuses, des employeurs majeurs et une abondance d'aménagements de style de vie.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Plus de détails pour 125 E Fesler St, Santa Maria, CA - Industriel à vendre

Midland Sheet Metal - 125 E Fesler St

Santa Maria, CA 93454

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 3 485 061 $ CAD
  • 6 300 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Santa Maria Industriel à vendre - North SB County

Le 125 E Fesler Street représente une opportunité attrayante d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans le corridor commercial central de Santa Maria. Offert au prix de 2 999 000 $, ce bien immobilier propose une configuration fonctionnelle combinant espace de vente au détail/bureau avec un atelier/entrepôt, offrant une grande flexibilité pour des applications industrielles légères, de services ou à usage mixte. Le bâtiment comprend deux bureaux privés, une salle de bain et une infrastructure adaptée à plusieurs types d'activités commerciales, avec un toit récemment remplacé pour garantir une stabilité structurelle à long terme. Le site bénéficie d'un zonage C-1 et de services publics établis, avec des améliorations telles que des trottoirs, des bordures et des caniveaux déjà en place. La propriété adjacente située au 415 N McClelland Street, liée à ce lot, a été entièrement rénovée, ajoutant des logements supplémentaires, notamment une maison principale et un duplex, offrant un potentiel pour un arrangement mixte travail-habitation ou des sources de revenus élargies. Située près de l'intersection très fréquentée de North Broadway, la propriété bénéficie d'une accessibilité facile, d'une visibilité solide et d'un quartier dynamique comprenant des communautés résidentielles et commerciales. Avec un inventaire limité de biens comparables dans ce sous-marché, cette propriété est idéalement positionnée pour les acheteurs à la recherche d'un actif stable avec une infrastructure existante et une adaptabilité à divers modèles d'affaires.

Coordonnées pour la location:

Nationwide Loans Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Plus de détails pour 2628-2650 Soquel Dr, Santa Cruz, CA - Terrain à vendre

Silver Spur Assemblage - 2628-2650 Soquel Dr

Santa Cruz, CA 95065

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 6 963 430 $ CAD
  • Lot de 1,21 AC

Santa Cruz Terrain à vendre - Mid-County

Le complexe Silver Spur Assemblage offre une occasion rare d'acquérir un site de développement urbain entièrement assemblé, composé de plusieurs parcelles, au cœur du comté de Santa Cruz. S'étendant sur plus d'un acre le long de Soquel Drive, cette propriété est idéalement située dans l'un des corridors les plus importants de la région en matière de soins de santé et d'emploi. Son emplacement à une intersection avec feux de signalisation garantit une excellente accessibilité, un service de transport en commun direct via le corridor Santa Cruz Metro, ainsi qu'une visibilité le long d'une artère commerciale majeure. Le site comprend quatre parcelles contiguës et est entouré d'infrastructures établies au sein de la zone de services urbains. Sa désignation de zonage C-1 et son plan général permettent une gamme d'options de développement très recherchées, notamment des résidences pour personnes âgées, des logements abordables pour la main-d'œuvre, des résidences multifamiliales, des configurations mixtes et des installations médicales ou ambulatoires. Cette flexibilité est en phase avec les tendances de croissance régionale en matière de logement et de soins de santé, offrant ainsi la possibilité de projets de développement innovants et significatifs. Il est important de noter que la propriété est située en dehors de la zone côtière, ce qui réduit la complexité des autorisations par rapport à de nombreux sites concurrents dans ce marché où l'offre est limitée. En combinaison avec sa proximité à l'hôpital Dominican, aux installations de Sutter Health et aux commodités commerciales à proximité, le complexe Silver Spur Assemblage est idéalement positionné pour répondre aux besoins d'une communauté dynamique et en pleine expansion.

Contacts:

Cushman & Wakefield

Main Street Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Plus de détails pour 1143 E 106th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1143 E 106th St

Los Angeles, CA 90002

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 463 784 $ CAD
  • 3 753 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Ce n'est pas une configuration standard de maison unifamiliale avec unité d'habitation accessoire (ADU). Le 1143 E. 106th St. propose deux résidences entièrement détachées de taille réelle sur une seule parcelle, chacune d'environ 1 850 pieds carrés — une configuration rarement disponible à ce prix dans le sous-marché de Los Angeles (Les registres publics indiquent uniquement la taille originale, qui n'est pas correcte. Les acheteurs doivent vérifier toutes les informations). CONFIGURATION DE LA PROPRIÉTÉ • Unité 1 (Maison avant) : 4 chambres / 3 salles de bain | ~1 850 pi² • Unité 2 (Maison arrière) : 4 chambres / 2 salles de bain | ~1 850 pi² • Total : 8 chambres / 5 salles de bain | ~3 700 pi² d'espace habitable combiné • Services publics entièrement indépendants — compteurs d'eau séparés, compteurs électriques séparés • Entrées séparées et privées — aucun espace de vie partagé • Les deux structures récemment rénovées : nouveaux planchers en carreaux, nouveaux appareils de cuisine, climatisation centrale, peinture intérieure et extérieure fraîche • Unité 1 également améliorée avec de nouveaux comptoirs et armoires REVENUS POTENTIELS POUR INVESTISSEURS : • Unité 1 : 4 000 $/mois • Unité 2 : 3 800 $/mois Les loyers des deux unités reflètent les taux actuels et réalisables du marché pour ce sous-marché — ce ne sont pas des projections optimistes. Le sud de Los Angeles bénéficie d'une forte demande pour les programmes Section 8 / bons de logement, offrant aux investisseurs une base de locataires fiable soutenue par le gouvernement et une protection supplémentaire contre les périodes de vacance. POURQUOI CET ACTIF EST ATTRACTIF Les deux unités peuvent être louées indépendamment et simultanément à deux ménages distincts, fonctionner comme une stratégie d'occupation propriétaire où la deuxième unité compense l'hypothèque, ou servir une structure de propriété multigénérationnelle. Étant donné que chaque unité dispose de son propre compteur de services publics et d'une entrée entièrement séparée, cette propriété fonctionne pratiquement comme un duplex sans les complications de zonage et de financement qui accompagnent parfois les produits multifamiliaux.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart, Evergreen Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Plus de détails pour 1253 Agate Ave, Mentone, CA - Multi-résidentiel à vendre

1253 & 1255 Agate Ave, Mentone CA 92359 - 1253 Agate Ave

Mentone, CA 92359

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 812 304 $ CAD
  • 2 334 pi²

Mentone Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR | SITE DE DÉVELOPPEMENT DE 4 PARCELLES | CANDIDAT POUR ÉCHANGE 1031. 1253 & 1255 Agate Ave, Mentone CA 92359. Rare opportunité de développement générant des revenus dans le sous-marché à offre limitée de Mentone. Deux maisons individuelles entièrement rénovées actuellement louées à 2 750 $/mois (3 chambres/2 salles de bain) et 2 300 $/mois (2 chambres/1 salle de bain) — flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Le site totalise 55 044 pi² (1,26 acre) incluant un corridor d'accès privé. Le plan conceptuel soutient 4 parcelles d'environ 11 676 pi² chacune, avec une maison individuelle (SFR) + unité d'habitation accessoire (ADU) par parcelle — 8 unités générant des revenus une fois stabilisées. Étant donné la taille et la profondeur du site, un acheteur ayant l'expertise appropriée en développement pourrait avoir l'opportunité de réaliser 5 ou 6 lots. L'acheteur doit vérifier toutes les possibilités de développement auprès des Services d'Aménagement du Territoire du comté de San Bernardino. Revenu brut stabilisé projeté : 221 400 $/an. Revenu net d'exploitation (NOI) : 147 231 $/an. Taux de capitalisation : 5,04 %. Zonage : RS | Comté de San Bernardino (non incorporé). Dimensions totales : 132 pi × 417 pi. Dimensions constructibles : 112 pi × 417 pi. Peut être admissible comme propriété de remplacement de même nature pour un échange 1031. Vendu tel quel. L'acheteur doit vérifier tous les standards de zonage et de développement auprès du comté de San Bernardino avant la clôture. Plan conceptuel du site disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.

Coordonnées pour la location:

All Nations Realty & Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Plus de détails pour 3443 West Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3443 West Blvd

Los Angeles, CA 90016

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 270 956 $ CAD
  • 4 765 pi²
  • Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de dix (10) unités situé au 3443 West Blvd à Los Angeles, Californie. La propriété en question se trouve dans un emplacement privilégié de West Adams, juste au nord de Exposition Blvd et à l'ouest de Crenshaw Blvd. Situé dans un secteur recherché de West Adams, le 3443 West Blvd propose un mélange attrayant d'unités comprenant un studio et neuf appartements d'une chambre, au sein d'un immeuble multifamilial clé en main rare, mettant en valeur une architecture classique de style espagnol et le charme des bungalows. La plupart des unités ont été rénovées avec des cuisines modernes, des revêtements de sol, des armoires, des appareils électroménagers, des luminaires, des salles de bain, ainsi que des améliorations majeures des systèmes, notamment l'électricité et la toiture. La propriété offre une augmentation potentielle des loyers d'environ 25 %, ainsi que la possibilité d'ajouter des unités ADU à l'arrière. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à l'autoroute 10, aux stations de métro des lignes E et K, aux principaux corridors commerciaux tels que Jefferson et Crenshaw Boulevards, ainsi qu'aux commodités de détail, parcs et nouveaux développements mixtes qui continuent de stimuler la croissance et les investissements dans le sous-marché environnant de West Adams. Avec des rénovations approfondies des unités, un potentiel solide d'augmentation des loyers, la possibilité d'ajouter des ADU et un emplacement très accessible à West Adams près des principaux axes de transport et corridors commerciaux, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial bien positionné dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus forte de Los Angeles. Pour consulter le dossier d'information, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/active-listings/3443-west-blvd

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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