500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Arroyo Grande Commerce de détail à vendre - South 101 Corridor

Occasion d’investissement dans un emplacement de choix à Arroyo Grande Situé le long du très recherché corridor de Grand Avenue, cet immeuble à usage mixte entièrement occupé offre une occasion rare d’acquérir un actif stable et générateur de revenus au cœur d’Arroyo Grande. L’immeuble d’environ 6 000 pieds carrés présente un mélange bien équilibré d’unités résidentielles et commerciales, offrant des sources de revenus diversifiées et une sécurité d’investissement à long terme. Avec un taux d’occupation de 100 % et des loyers en place solides, cet actif procure un flux de trésorerie immédiat et un taux de capitalisation d’environ 6,92 %. Construit en 1959, l’immeuble est situé sur un site de premier choix avec un vaste stationnement sur place et une excellente visibilité. Son emplacement central offre un accès pratique à l’autoroute 101 et est entouré d’entreprises bien établies, notamment Nova Coffee et Adventist Health, ce qui en fait une destination attrayante tant pour les locataires que pour la clientèle. Ce centre à usage mixte combine la stabilité des revenus résidentiels avec le potentiel de croissance de la composante commerciale, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un actif clé en main, bien situé, dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la Central Coast.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-01

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Le 1495 Peterson Avenue est un immeuble multifamilial clé en main de 24 logements situé dans le secteur établi de Poly High à Long Beach, un corridor locatif central offrant une demande locative forte et constante. L’immeuble présente un mix de logements bien équilibré comprenant dix-neuf (19) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, deux (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et trois (3) unités de 3 chambres / 1 salle de bain. Tous les logements ont été entièrement rénovés, incluant nouvelles cuisines, salles de bain, revêtements de plancher et fenêtres. D’importantes améliorations en capital ont été réalisées à la propriété, notamment un nouveau toit (2019), la mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la complétion de la mise aux normes parasismiques. L’actif bénéficie de compteurs individuels et d’un programme RUBS déjà en place, favorisant la récupération des dépenses et une meilleure efficacité opérationnelle. Des revenus additionnels sont générés par les installations de buanderie sur place et treize (13) garages. Le nouveau propriétaire a la possibilité de tripler immédiatement les revenus actuels des garages sans modifications ni investissements supplémentaires. Les garages offrent également un potentiel de conversion en ADU (logements accessoires) pour augmenter les revenus locatifs. Situé au cœur de Long Beach, le secteur Poly High offre un accès pratique aux principaux pôles d’emploi et de transport, incluant la California State University Long Beach, l’aéroport de Long Beach, la ligne A du métro, ainsi que les autoroutes 405, 710 et 91. Le secteur se caractérise par une forte proportion de ménages locataires (environ 85 %) et a connu une croissance des loyers d’environ 25 % depuis 2019, ce qui souligne sa solidité en tant que marché de logements pour la main-d’œuvre. Appuyant davantage les perspectives à long terme du secteur, l’école secondaire Long Beach Polytechnic fait actuellement l’objet d’un projet de modernisation du campus de 405 millions de dollars, reflétant la poursuite des investissements publics et renforçant l’attrait global du sous-marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

1 UNITÉ LIBRE !!! Nous sommes heureux de présenter le 1166 E 64th St, un immeuble multifamilial de 4 logements bien situé à Los Angeles, offert à un taux de capitalisation attrayant de 6,42 % et un multiple de revenu brut (GRM) de 10,06 sur les loyers actuels, avec un potentiel de création de valeur pouvant atteindre un CAP de 8,76 % et un GRM de 7,90, avec 1 UNITÉ LIVRÉE LIBRE ! Situé juste à l’est de l’autoroute 110, l’immeuble offre un accès facile aux stations de train léger Florence et Slauson, à plusieurs lignes de métro, ainsi qu’aux quartiers avoisinants, dont Huntington Park, Walnut Park, South Gate et Maywood. Il est également bien situé près de l’école secondaire Edison Middle School, de Public Service Community High School et du parc Mary M. Bethune. L’immeuble se compose de deux structures distinctes — un triplex à l’avant et une maison détachée à l’arrière — totalisant 1 952 pieds carrés locatifs sur un terrain de 4 836 pi² zoné LCR3YY. Construits respectivement en 1958 et 1923, les bâtiments offrent un mix de 3 logements de deux chambres et 1 logement d’une chambre, dont deux unités déjà rénovées et 1 unité de deux chambres qui sera livrée libre à la clôture. Le site comprend également du stationnement sur place, couvert et non couvert, ce qui augmente l’attrait pour les locataires. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus d’information.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Le 695 W 17th St offre une occasion d’investissement comprenant 3 logements : une maison détachée de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’un duplex distinct composé de deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain. L’immeuble génère environ 5 350 $ par mois en revenus locatifs bruts, procurant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance supplémentaire. Les unités présentent des intérieurs rénovés, ce qui augmente leur attrait pour les locataires et favorise un taux d’occupation stable. La maison détachée offre un mode de vie de type unifamilial, tandis que les unités du duplex constituent des logements locatifs efficaces et faciles à louer, créant ainsi des sources de revenus diversifiées sur un même terrain. Située dans un secteur locatif solide de San Bernardino, la propriété bénéficie de la proximité des grands axes routiers, des commerces de détail et des pôles d’emploi locaux. Une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif stabilisé avec des unités mises à jour et une demande locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

ACTIF UNIQUE EN SON GENRE Construit en 1929, le 512 N Alexandria Avenue est une occasion d’investissement unique et spéciale, située sur une belle rue d’East Hollywood, près de Koreatown. DESIGN SOIGNÉ ET AIRES COMMUNES Les investisseurs comme les locataires remarqueront le style marquant et accueillant des années 1920 qui se retrouve partout dans l’immeuble. Les logements sont spacieux et présentent plusieurs éléments d’origine, notamment de hauts plafonds, des passages en arche et des étagères encastrées. COMPTEUR CENTRALISÉ POUR LES SERVICES PUBLICS Le 512 N Alexandria Avenue est desservi par un compteur centralisé. Il existe un potentiel pour créer de nouvelles sources de revenus grâce à la mise en place d’un système de répartition des coûts de services publics (RUBs). EMPLACEMENT DE CHOIX Situé à East Hollywood, le 512 N Alexandria Avenue se trouve à courte distance des principaux employeurs de la ville à Koreatown, au centre-ville de Los Angeles et à Hollywood, et offre un accès de calibre mondial au transport en commun. MAGNIFIQUES UNITÉS D’ORIGINE Le 512 N Alexandria Avenue comprend 16 unités attrayantes, dont quatorze (14) appartements d’une chambre et une salle de bain, ainsi que quatre (4) studios. OPPORTUNITÉ DE VALORISATION (VALUE-ADD) Les investisseurs pourraient augmenter davantage les revenus grâce à la rénovation des unités lors des roulements de locataires, ainsi qu’au potentiel d’ajouter des ADU (logements accessoires) dans deux espaces différents au niveau inférieur. SERVICES SUR PLACE Les commodités de l’immeuble comprennent un accès sécurisé à la propriété, une aire de rassemblement extérieure avec terrasse, douze espaces de rangement de type « walk-in » au sous-sol, ainsi que des laveuses et sécheuses sur place (bail résiliable). EXCELLENTE ACCESSIBILITÉ À PIED Le 512 Alexandria Avenue affiche un Walk Score de 85 sur 100. L’emplacement est jugé « Very Walkable », ce qui signifie que la plupart des courses quotidiennes peuvent se faire à pied. Le 512 Alexandria Avenue se trouve à 10 minutes de marche de la ligne B (rouge) du métro, à la station Vermont / Beverly.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - LAX

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Rare duplex extra-large à Imperial Beach à vendre. Chaque unité offre 3 chambres et 1 salle de bain, avec garages attenants, grandes cours arrière privées et allées de stationnement dédiées. La propriété procure une véritable impression de vie indépendante, fonctionnant essentiellement comme deux maisons unifamiliales sur un même terrain, avec services publics séparés, cours arrière séparées, entrées séparées et garages séparés. L’unité 1354 a été entièrement repeinte, avec armoires de cuisine mises à jour, tout nouveau tapis installé dans toutes les chambres, et est prête pour une occupation immédiate. Emplacement central, à quelques minutes des écoles primaires, de l’Imperial Beach Charter School et de la Mar Vista High School, et à distance de marche des parcs de quartier. Idéal pour les acheteurs occupants qui souhaitent réduire leur hypothèque grâce à un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d’une opportunité de location à moyen terme. Pour les investisseurs, la grande superficie des unités, les cours clôturées, les garages attenants et le stationnement dédié sont particulièrement attrayants pour les contractuels du Département de la Défense à Imperial Beach, les familles en relocalisation et les autres locataires à la recherche d’options de location meublée dans le secteur de South Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

3232 S. Central Avenue est un immeuble d’appartements de 10 logements situé dans le secteur de South Central à Los Angeles. L’occasion d’investissement comprend un immeuble de 8 logements en façade construit en 1924 et un duplex à l’arrière construit en 1930. Chaque logement a son propre compteur de gaz et d’électricité. L’immeuble résidentiel de 2 étages a bénéficié récemment de travaux de mise à niveau, notamment la modernisation des panneaux électriques. La propriété comprend quatre (4) studios et six (6) appartements d’une chambre, pour une superficie locative totale d’environ 5 180 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Ne manquez pas cet immeuble multirésidentiel de grande qualité dans un emplacement A+ (Walk Score de 95), à quelques pas d’Adams Avenue, au cœur de Normal Heights. Cet immeuble de 9 logements, construit en 1986, bénéficie de matériaux de systèmes internes de très haute qualité, incluant plomberie en cuivre et tuyauterie ABS Schedule 80 partout. Parmi les autres caractéristiques haut de gamme de l’immeuble (sans s’y limiter) : toit en pente, généreux stationnement attribué, espaces de patio extérieur privés pour certaines unités, et possibilité pratique de convertir des espaces de rangement supplémentaires en installations pour laveuse/sécheuse dans les logements. Il existe également un potentiel additionnel avec la conversion en ADU du garage fermé actuellement à deux voitures. Venez constater par vous-même pourquoi cette propriété n’a pas changé de propriétaire depuis plus de 30 ans… Le prêt actuel auprès de Chase Bank est assumable. Communiquez avec les courtiers pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

***Portes ouvertes jeudi (9 avril) de 11 h à 12 h*** Le groupe Bos est fier de présenter le 2045, rue Emerson, un immeuble multifamilial de 5 logements situé dans le quartier South Berkeley, à Berkeley, offert à 1 500 000 $. L’immeuble comprend quatre logements de 1 chambre / 1 salle de bain et un logement de 3 chambres / 1 salle de bain, générant un revenu mensuel actuel de 11 852 $. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant, avec un spacieux logement de 3 chambres complété par un grand sous-sol aménagé d’environ 500 pi² avec salle d’eau, offrant un fort potentiel d’espace de vie supplémentaire, de bureau à domicile ou de revenu additionnel. Trois des cinq logements, incluant celui du propriétaire, ont été rénovés avec des cuisines et salles de bain modernes, offrant un excellent mélange de potentiel clé en main et de valorisation. Le logement du propriétaire est équipé d’une laveuse et d’une sécheuse dans l’unité, tandis que les autres logements bénéficient d’une buanderie sur place avec machines à pièces, générant un revenu supplémentaire. L’immeuble offre également du stationnement sur place avec des espaces couverts sous abri d’auto, ainsi qu’un potentiel d’optimisation additionnelle grâce à la mise en place de revenus de stationnement et de buanderie. Avec un solide flux de trésorerie actuel et un potentiel d’augmentation des loyers d’environ 12 %, il s’agit d’une occasion rare dans un secteur très recherché de Berkeley.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Ajustement majeur de prix - Le propriétaire veut vendre. Soumettez toutes les offres. Incroyable opportunité avec 12 terrains situés dans une excellente communauté à l'intersection de l'Avenue J4 et de la 22e Rue Ouest, sur Georgia Court. Possibilité de développement de duplex sur chaque terrain avec deux unités d'habitation supplémentaires (ADU), selon le département d'urbanisme de Lancaster. 11 terrains mesurent environ 6 500 à 7 000 pieds carrés, et un terrain dépasse les 12 000 pieds carrés. La ville de Lancaster prévoit de construire un parc en face de six terrains. Cette communauté attend un développeur ou investisseur avisé pour construire jusqu'à 48 unités résidentielles à louer ou à vendre au prix du marché. Faites une offre raisonnable et commencez à construire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Les 235–237, avenue Linden, constituent un immeuble multirésidentiel de 18 logements situé dans le quartier East Village Arts District de Long Beach, un sous‑marché du centre‑ville à la fois piétonnier et à offre limitée, soutenu par une demande locative constante et par la proximité des emplois, du transport en commun et de nombreuses commodités de style de vie. L’immeuble offre un mix équilibré de neuf (9) studios et neuf (9) appartements d’une chambre et une salle de bain, ce qui constitue une combinaison de logements efficace et alignée sur la demande actuelle du secteur, comme en témoigne un taux d’occupation de 100 % (en date de mars 2026). Construit à l’origine en 1913, l’immeuble conserve son cachet extérieur tout en offrant des intérieurs entièrement rénovés dans l’ensemble des unités. Le vendeur a investi environ 275 000 $ en améliorations majeures, incluant la réfection de la toiture, la rénovation des logements, l’installation de serrures sans clé pour toutes les unités et des améliorations extérieures. L’achèvement de ces travaux positionne l’actif comme un investissement stabilisé, avec peu d’entretien différé et des besoins limités en capital à court terme, permettant des opérations plus prévisibles par rapport aux immeubles de même époque. L’immeuble bénéficie d’un emplacement hautement piétonnier, avec un Walk Score de 98 et un Bike Score de 91, offrant aux résidents un accès immédiat aux corridors de restauration, de commerce de détail et de divertissement du centre‑ville de Long Beach. Le quartier East Village Arts District continue d’afficher une occupation et une performance locative stables, soutenues par son identité distincte, sa forte concentration de commerces locaux et sa connexion au bassin d’emplois plus large du centre‑ville. Du point de vue de l’investissement, les 235–237, avenue Linden, conviennent particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un actif rénové et opérationnellement stable dans un secteur urbain consolidé en remplissage. Le nouveau propriétaire dispose d’une opportunité d’augmenter les flux de trésorerie par la mise en place d’un système de refacturation des services publics (RUBS). L’actif est également admissible à un financement avantageux à un taux de 5,05 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Voici un exceptionnel duplex de style espagnol situé au cœur de Carthay Square, sans doute l’un des secteurs les plus significatifs sur le plan architectural de tout Los Angeles. Le 1071-73 Crescent Heights Boulevard est un immeuble de 3 587 pi², composé de deux logements de 3 chambres à coucher, d’une superficie moyenne de plus de 1 700 pi² chacun. Construite en 1933, cette charmante propriété en duplex dégage tout le charme intemporel des années 1930. Zonée R2-1-O-HPOZ, elle est idéalement située dans le paysage dynamique de Los Angeles, avec un potentiel de construction d’unités d’habitation accessoires (ADU) à l’arrière (acheteur à vérifier). Cette propriété incarne le cachet historique, ce qui en fait une proposition attrayante pour l’investisseur avisé à la recherche d’un actif de premier choix dans un secteur aussi recherché de Los Angeles. Les deux logements offrent des plans d’aménagement spacieux, des carreaux décoratifs d’origine dans les cuisines et les salles de bain, fidèles aux origines des années 1930 de la propriété, ainsi que des sous-panneaux électriques mis à jour et des laveuse-sécheuse dans chaque unité. L’immeuble est entièrement loué et sera livré tel quel.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Ce quadruplex de premier choix à Pacific Beach offre une combinaison rare de charme côtier et de fonctionnalité moderne, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille multi-résidentiel. L’immeuble comprend une maison avant détachée de 2 chambres et 1 salle de bain, construite en 1942, avec son propre garage simple et deux espaces de stationnement, jumelée à un triplex arrière bien entretenu construit en 1979, pour un total de 3 164 pieds carrés habitables. Le bâtiment arrière présente un mix de logements composé d’un spacieux logement en maison de ville de 2 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi que de deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, le tout desservi par une buanderie sur place et un excellent ratio de stationnement, avec six espaces de stationnement supplémentaires hors rue accessibles par la ruelle. Dans un sous-marché où le stationnement est très recherché et où le taux d’inoccupation demeure historiquement bas, la cote de marche de plus de 91 de cet actif — plaçant les locataires à seulement deux pâtés de maisons d’un Trader Joe’s et du dynamique corridor de l’avenue Garnet — assure une demande constante et un fort potentiel d’appréciation à long terme. Cet immeuble de quatre logements génère actuellement plus de 10 000 $ en revenus locatifs bruts, avec un important potentiel de croissance des loyers. Les investisseurs peuvent également profiter des lois actuelles sur les ADU (logements accessoires) pour construire des unités supplémentaires à l’emplacement de la maison avant, tout en conservant le triplex existant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-29

Auburn Multi-résidentiel à vendre - Outer Placer County

Occasion d’investissement clé en main à Auburn avec des revenus en place solides et un potentiel de croissance clair. Parc de maisons mobiles de 44 unités entièrement occupé, avec liste d’attente, risque de vacance faible et demande constante. Le mélange d’unités comprend 23 emplacements, 10 maisons mobiles appartenant au parc, 9 cabines appartenant au parc et un duplex, offrant plusieurs sources de revenus. Base de locataires stable avec une occupation à long terme (plusieurs depuis plus de 15 ans), ce qui soutient un flux de trésorerie prévisible. Des améliorations récentes aux systèmes d’eau et de fosse septique réduisent les dépenses en immobilisations futures. Tous les services publics sont sous-compteurs, ce qui aide à contrôler les coûts d’exploitation. Le taux de capitalisation actuel est de 7,91 %. Le taux de capitalisation pro forma dépasse 13 % en alignant les loyers sur les niveaux du marché. Potentiel additionnel de création de valeur de plus de 600 000 $ grâce au repositionnement et à l’optimisation des unités appartenant au parc. Actif propre et stable, avec un rendement élevé et un potentiel de croissance, conçu pour une détention à long terme ou une stratégie ciblée de création de valeur.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-28

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

CBRE est heureuse de présenter le 5260-62 Rex Ave, un immeuble d’appartements de 13 logements à fort rendement et à valeur ajoutée, situé dans le quartier City Heights de San Diego. Construite en 1987, la propriété est composée exclusivement d’unités de deux chambres et deux salles de bain. Les logements sont dotés de fenêtres à double vitrage, de comptoirs en granite et en céramique, ainsi que de planchers principalement en céramique. Huit des treize unités ont été rénovées avec de nouvelles cuisines et salles de bain, ce qui positionne l’immeuble pour un flux de trésorerie solide dès le premier jour. L’immeuble a reçu une nouvelle toiture en 2016, équipée de panneaux solaires afin de réduire les coûts de services publics, et l’un des deux systèmes de plomberie a récemment été remplacé par de la tuyauterie en cuivre. Les résidents bénéficient d’un vaste stationnement de surface, de 11 garages et d’une buanderie commune pratique sur place. Bien entretenue et déjà en grande partie rénovée, la propriété génère un revenu immédiat avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce à des améliorations ciblées des unités et à des conversions en ADU (logements accessoires). Son excellent mix d’unités, ses investissements récents en immobilisations, son potentiel de valorisation et son emplacement dans un marché locatif très recherché en font une occasion d’investissement des plus attrayantes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chula Vista Commerce de détail à vendre

Cette occasion d’investissement à usage mixte à Chula Vista offre une combinaison de revenus commerciaux (détail) et résidentiels dans un emplacement très visible le long de la 3e Avenue. L’immeuble comprend deux locaux commerciaux au 1085–1087 3e Avenue, dont un est occupé par une chaîne nationale de restauration rapide en place depuis plus de 27 ans, ce qui assure une stabilité à long terme. La composante résidentielle, située au 1089–1093 3e Avenue, est un triplex qui procure des revenus diversifiés provenant à la fois de locataires commerciaux et résidentiels. Située directement en face de Naples Square, la propriété bénéficie de volumes de circulation élevés et d’une forte activité piétonnière, ce qui accroît sa visibilité et la demande locative. Le site offre un vaste stationnement sur place avec 19 espaces et est implanté sur un terrain de 0,43 acre. Générant actuellement un RNE ajusté (NOI) de 76 194 $ avec un taux de capitalisation de 6,10 %, cet actif représente une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables dans un marché côtier en croissance. Parmi les commodités à proximité, on retrouve d’importants centres commerciaux tels que Chula Vista Center, Broadway Plaza et Palomar Trolley Center, qui regroupent des enseignes nationales comme Target, Costco et Ross. L’emplacement de la propriété offre un accès pratique à l’I-5 et se trouve à quelques minutes de la frontière États-Unis–Mexique et du centre-ville de San Diego, ce qui en fait un actif bien positionné pour une appréciation à long terme. VENTE EN PORTEFEUILLE : Pacific Coast Commercial est heureuse de présenter cette rare occasion d’acquérir deux actifs commerciaux adjacents — 1079 3e Avenue et 1085–1093 3e Avenue — offerts à la vente individuellement ou ensemble dans le cadre d’un portefeuille combiné au prix de 2 700 000 $. Ensemble, ces propriétés offrent un mélange diversifié de potentiel de détail, d’usage mixte et d’occupation par propriétaire dans un marché côtier très recherché, directement en face de Naples Square, bénéficiant d’un achalandage piétonnier et automobile exceptionnel. Le 1079 3e Avenue comprend un centre commercial de détail multi-locataires avec deux bâtiments bien positionnés, offrant à un propriétaire-occupant la possibilité d’occuper environ ±3 880 pi² (57 %) tout en générant des revenus grâce aux locataires en place. Avec plusieurs locataires liés par des baux de courte durée, la propriété présente un potentiel de valorisation par le renouvellement des baux et l’ajustement des loyers. Zoné C-T (Thoroughfare Commercial), le site permet une vaste gamme d’usages, notamment commerce de détail, bureaux, restaurants, services professionnels et cliniques vétérinaires. Le 1085–1093 3e Avenue est un investissement à usage mixte stable composé de deux locaux commerciaux — dont un occupé par une chaîne nationale de restauration rapide en place depuis plus de 27 ans — et d’un triplex résidentiel procurant des revenus diversifiés. L’actif génère actuellement un RNE ajusté (NOI) de 76 194 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,10 %, ce qui en fait un placement attrayant à long terme. Offertes séparément ou ensemble, ces propriétés représentent une occasion intéressante pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche de flexibilité, de stabilité de revenus et de potentiel d’appréciation future dans un emplacement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-27

Canoga Park Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 02168060, 01320460 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement de choix à la sortie principale de l'I-215 Eucalyptus Ave, Moreno Valley Points forts de l'investissement • Emplacement de choix à la sortie de l'I-215 Eucalyptus Ave avec un fort trafic • Terrain d'angle très visible de 2,69 acres. Opportunités de valorisation par le redéveloppement • Situé dans un marché en croissance à Moreno Valley • À moins de 5 miles du campus de l'UC Riverside et de la base de réserve aérienne de March • Opportunité pour utilisateur-propriétaire ou investisseur. Appréciation à long terme dans un corridor en croissance • La propriété comprend actuellement une résidence unifamiliale existante de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi que des structures supplémentaires sur place, offrant une flexibilité pour une utilisation provisoire, des revenus locatifs pendant le processus de planification et d'approbation APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété est stratégiquement située le long d'un corridor majeur à Moreno Valley, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est bien adapté pour une variété de développements commerciaux, multifamiliaux, de détail et de bureaux, y compris des bureaux professionnels, des usages médicaux et des services de quartier. Sa proximité avec les grandes artères et la croissance résidentielle, commerciale, de détail et industrielle environnante renforce son potentiel de développement à long terme. Le site est idéalement positionné, directement en face de la nouvelle communauté fermée, Villa Camille Apartments, un complexe multifamilial moderne construit vers 2017 comprenant environ 112 unités. Cette proximité offre une forte densité résidentielle, augmentant la valeur et le potentiel à long terme de la propriété. Le site est bien adapté pour de nombreux autres développements et usages : • Unités d'appartements, condos, complexe pour personnes âgées, unifamilial-multifamilial • Garderie, magasins de détail, entreposage, centre de fitness, studios de bien-être • Restaurants / cafés (généralement limités, pas de service au volant intensif) • Bâtiments de bureaux professionnels (médical, dentaire, juridique, financier) • Bureaux d'entreprise ou administratifs, parcs d'affaires / campus de bureaux • Cliniques et services médicaux ambulatoires. Bureaux gouvernementaux ou institutionnels • La propriété est actuellement zonée (OC) Bureau Commercial. Certains développements peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). Les acheteurs potentiels sont invités à vérifier indépendamment tous les usages permis et les normes de développement avec la ville et à consulter leurs conseillers professionnels concernant leur usage spécifique prévu. La zone environnante se compose d'un mélange d'appartements, de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de développements commerciaux, offrant une base de clientèle stable et un fort flux de trafic. APERÇU DE L'EMPLACEMENT ET DU MARCHÉ Points forts de la région • Croissance rapide de la population à Moreno Valley et dans les marchés environnants de l'Inland Empire • Proximité des grandes autoroutes, y compris la CA-60 et l'I-215 • Démographie forte avec une augmentation du revenu des ménages et de la densité • Détaillants nationaux et entreprises de services à proximité générant un trafic constant • À quelques minutes du centre commercial Moreno Valley, Costco, Best Buys, Walmart Super Center, WinCo, Macys, JC Penney, de nombreux autres centres commerciaux, restaurants • Forte population de navetteurs. Augmentation de la possession de véhicules • Cela crée un environnement favorable pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs cherchant des opportunités de flux de trésorerie stables

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le Groupe Neema de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 3209 Descanso Drive, une communauté d'appartements de 17 unités située dans le quartier de Silver Lake à Los Angeles, à l'angle de Descanso Dr et Larissa Dr, juste à côté de Sunset Blvd. Les propriétaires ont récemment effectué des améliorations de capital dans les espaces communs, telles que de nouveaux escaliers d'entrée, de la peinture extérieure, une nouvelle clôture, un nouveau système d'interphone vidéo de contrôle d'accès et le remplacement des radiateurs muraux pour certaines unités. Il y a également un système RUBS en place, ainsi qu'une buanderie commune avec deux laveuses et deux sécheuses. La propriété se compose de neuf studios, sept appartements d'une chambre et un ADU de deux chambres au sous-sol qui est actuellement en construction et dont l'achèvement est prévu pour mai 2026. De nombreuses unités ont subi des rénovations intérieures, y compris des planchers en vinyle de luxe, de la nouvelle peinture, des luminaires, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des salles de bains en carrelage et des armoires sur mesure. À distance de marche des restaurants, commerces et lieux de divertissement du quartier le long de Sunset Blvd—including Pine & Crane, Bacari Silver Lake, Intelligentsia Coffee, et Erewhon Market—la propriété offre un accès pratique aux commodités environnantes de Silver Lake. L'actif présente un Walk Score de 96 (« Paradis des marcheurs »), permettant aux résidents de réaliser la plupart des courses quotidiennes sans véhicule, et se trouve à un mile de la ligne de métro rouge et à quelques pas de plusieurs lignes locales de métro sur Sunset Blvd. Il y a un flux de trésorerie existant solide avec la propriété offerte à un taux de capitalisation de 6,49 % et un GRM de 9,68 sur le revenu actuel. Silver Lake continue d'attirer un mélange de jeunes professionnels, de créatifs et de familles attirés par l'ambiance de quartier et la concentration de restaurants, boutiques, cafés et divertissements le long du corridor de Sunset.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS !! TAUX DE CAPITALISATION DE 6 % | Loyers en Place | Investissement à Haut Rendement / Opportunité d'Échange 1031 – Duplex Moderne 2022 | Los Angeles. Duplex moderne clé en main construit en 2022 offrant un flux de trésorerie solide en place avec un taux de capitalisation attractif de 6 %, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme dans un emplacement prisé de Los Angeles. Les deux unités sont entièrement occupées avec des loyers stables en place, ce qui en fait une excellente propriété de remplacement pour un échange 1031 et une alternative convaincante aux investissements passifs à rendement inférieur. Chaque unité comprend 5 chambres et 3 salles de bains, une unité avec un garage pour 2 voitures et une unité avec un garage pour 1 voiture, soutenant une forte demande locative et une stabilité des loyers. Dépenses minimales pour le propriétaire, les locataires payant toutes les utilités, y compris l'eau et les déchets. Les deux unités sont équipées de compteurs séparés et de chauffe-eau sans réservoir ainsi que de panneaux solaires, améliorant l'efficacité énergétique et augmentant le revenu net d'exploitation. La construction récente minimise l'entretien différé et les dépenses en capital futures. La propriété offre un accès avant et arrière sécurisé avec des places de stationnement supplémentaires à l'intérieur de la clôture, un accès à un parc à proximité et un stationnement abondant dans la rue, renforçant encore l'attrait pour les locataires. Un duplex moderne bien entretenu combinant design contemporain, revenu fiable et profil de dépenses favorable. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif à haut rendement et faible entretien, que ce soit comme première acquisition, expansion de portefeuille ou échange 1031, avec un revenu immédiat et un potentiel à long terme. Voir l'analyse complète du taux de capitalisation, du GRM et des revenus dans les documents supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer l'opportunité d'acheter le 500-510 N Alexandria Avenue, une propriété multifamiliale de sept unités située à Los Angeles, CA. Nichée entre les quartiers branchés de Larchmont Village et Virgil Village, juste au nord du dynamique Koreatown, la propriété offre aux locataires un accès pratique à de nombreuses zones récemment améliorées de Los Angeles. Silver Lake, Sunset Junction et Echo Park se trouvent juste à l'est des bâtiments, tandis que le quartier haut de gamme de Los Feliz est situé au nord de la propriété. Une nouvelle ADU a été achevée en 2025, générant un flux de revenus substantiel en attirant des locataires payant plus cher grâce à ses finitions flambant neuves. Le stationnement en garage pour quatre véhicules est une autre commodité rare dans ce quartier résidentiel dense qui aide à attirer de nouveaux locataires dans le bâtiment. Aucun des bâtiments n'apparaît sur la liste de réaménagement sismique du Département des Bâtiments et de la Sécurité de Los Angeles (l'acheteur doit vérifier), épargnant ainsi au nouveau propriétaire ce qui serait autrement une dépense en capital coûteuse. Les résidents bénéficient d'un accès pratique à l'autoroute 101, tandis que la ligne rouge du métro est accessible via la station Vermont/Beverly à proximité. Avec LA Live et le Crypto.com Arena voisin, le Los Angeles Convention Center et le Los Angeles Coliseum à proximité prévus pour accueillir des événements lors des Jeux Olympiques d'été de 2028, toute la région locale devrait bénéficier des améliorations d'infrastructure à venir et d'un afflux de capitaux dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Nichée au cœur de Bankers Hill, l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en architecture de San Diego. Cette maison de style Craftsman magnifiquement préservée offre tout le charme des détails d'origine, des finitions de caractère et de l'artisanat intemporel. Porche couvert accueillant avec espace pour se rassembler. Entrez dans la maison par le hall d'entrée qui donne le ton. La propriété sert actuellement de bien d'investissement à deux unités (occupée par des locataires). Maison principale avec 2 chambres et 1 salle de bain, planchers en bois franc et hauts plafonds. Laveuse/sécheuse dans la cuisine. La deuxième unité est un studio avec patio privé. Grand garage pour une voiture avec une longue allée pour soutenir le stationnement hors rue. Le zonage actuel offre des possibilités flexibles. Que vous soyez un propriétaire-occupant cherchant une propriété de style de vie qui s'autofinance, un professionnel créatif attiré par le potentiel de vivre et travailler, un investisseur construisant un portefeuille multiunités, ou un acheteur visionnaire avec un œil sur la valeur ajoutée. Locataires à long terme, loyers en dessous du marché,

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

PORTES OUVERTES : Samedi 28 mars et dimanche 29 mars - 12h00 - 14h00 Présentation du 254–256 29th Street, une opportunité d'investissement attrayante située dans le quartier très prisé d'Adams Point à Oakland. Cette propriété de 4 308 pieds carrés, construite à l'origine en 1926, se compose de quatre unités spacieuses de ~1 000 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité supplémentaire de type belle-mère avec 2 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment a été soigneusement modernisé et entretenu, avec des intérieurs modernisés comprenant des cuisines et salles de bains rénovées, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des revêtements de sol mis à jour partout. Deux unités sont actuellement vacantes, offrant un potentiel immédiat pour un propriétaire-occupant ou la possibilité d'atteindre les loyers du marché pour un investissement pur. Située sur un terrain généreux, la propriété présente un fort potentiel pour le développement supplémentaire d'unités ADU à la place des trois garages détachés (l'acheteur doit vérifier). L'actif est équipé de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, avec des chauffe-eau individuels pour chaque unité, contribuant à des opérations efficaces et à la réduction des dépenses. Avec son emplacement privilégié, ses fondamentaux solides en place et son potentiel évident de valeur ajoutée, le 254–256 29th Street représente une rare opportunité d'acquérir un actif performant avec à la fois stabilité et potentiel de croissance dans l'un des marchés locatifs les plus désirables d'Oakland. Le 256 29th Street est situé dans le quartier Adam's Point/Westlake d'Oakland. Cet emplacement très recherché est à distance de marche/vélo de certains des meilleurs quartiers d'Oakland, y compris Grand Lake, Piedmont Avenue et le centre-ville. Les locataires apprécient d'être à un pâté de maisons de Grocery Outlet ainsi qu'à une courte distance à pied des boutiques sur Broadway telles que Sprouts, CVS Pharmacy, Starbucks, Chipotle, et bien d'autres. L'emplacement central pour les navetteurs offre un accès facile à la station BART de la 19e rue, I-580, I-880, I-980, menant aux principaux pôles d'emploi du centre-ville d'Oakland, Berkeley et San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26