500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

3960-3968 Helix St

Spring Valley, CA 91977

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 404 788 $ CAD
• 5 310 pi²

Spring Valley Multi-résidentiel à vendre - East County

Vous cherchez une opportunité qui tient la route? Le 3960-68 Helix St est proposé à un prix attractif, aligné sur le coût de la dette basé sur des chiffres réels actuels, avec un potentiel d'augmentation des loyers. Situé sur un terrain d'environ 16 671 pieds carrés, la propriété comprend six résidences spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'une superficie moyenne d'environ 885 pieds carrés. La disposition unique inclut quatre maisons unifamiliales détachées, chacune avec son propre garage individuel, ainsi qu'un duplex à deux étages, créant un environnement résidentiel rarement trouvé dans les communautés multifamiliales traditionnelles. La conception réfléchie du site offre aux résidents une plus grande intimité, une séparation et une identité individuelle tout en maintenant les efficacités opérationnelles d'un actif multifamilial unique. Un stationnement sur place en quantité suffisante, des espaces extérieurs privés et une forte attractivité en façade renforcent encore le caractère résidentiel de la propriété. Les six unités ont été rénovées avec soin, incluant des fenêtres à double vitrage, des comptoirs en quartz, de nouveaux cabinets et vanités, des planchers en vinyle de luxe et des plafonds remis à neuf. Chaque résidence dispose également d'une cour privée et d'une buanderie à l'intérieur de l'unité, des commodités très recherchées par les locataires d'aujourd'hui et plus souvent associées aux maisons unifamiliales. Combinée à des améliorations bien entretenues et à une composition d'unités attrayante, la propriété offre une expérience de vie séduisante qui favorise la rétention des locataires et une occupation à long terme. En plus des revenus locatifs de base, la propriété bénéficie de deux sources de revenus supplémentaires qui augmentent les rendements globaux. Un système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS) permet au propriétaire de récupérer une partie des dépenses d'eau, d'égout et de déchets directement auprès des locataires, en fonction de l'occupation, de la superficie ou d'une méthode d'allocation similaire, réduisant ainsi les charges nettes de la propriété sans le coût en capital de l'installation de compteurs individuels pour chaque unité. De plus, la propriété génère des revenus stables grâce à des panneaux publicitaires et des enseignes, une source de revenus non locatifs largement protégée contre les risques de vacance et de roulement des locataires. Ensemble, ces sources de revenus annexes complètent les loyers en place et offrent aux investisseurs un profil de revenus diversifié et moins dépendant des loyers, une caractéristique attrayante pour un actif à valeur ajoutée de cette taille.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Old Towne Orange Value Add (ADU Potential) - 454 S Glassell St

Orange, CA 92866

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 353 207 $ CAD
• 2 999 pi²

Orange Spécialité à vendre - East Orange

Située dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques du comté d'Orange, cette propriété génératrice de revenus offre une opportunité rare d'acquérir une maison avec un grand nombre de chambres, générant un flux de trésorerie immédiat et offrant un potentiel de valorisation significatif à long terme. À seulement quelques minutes de l'Université Chapman, du quartier historique Old Towne Orange, de l'hôpital pour enfants CHOC, de l'hôpital St. Joseph, des commerces, des restaurants et des principaux accès autoroutiers, la propriété bénéficie d'une base locative solide, alimentée par des étudiants, des professionnels de la santé et de jeunes professionnels recherchant un logement dans l'une des communautés les plus prisées du comté d'Orange. Construite en 1922, la résidence offre environ 2 668 pieds carrés hors sol (sous-sol non inclus) sur un terrain de 7 263 pieds carrés. Le plan d'étage bien conçu comprend sept chambres et quatre salles de bain, dont une chambre avec salle de bain privée, deux salons spacieux et une cuisine commune. Six chambres partagent trois salles de bain, intelligemment configurées avec deux chambres par salle de bain. Le quartier environnant a démontré une forte appréciation à long terme, soutenue par l'expansion continue de l'Université Chapman, les investissements constants dans le quartier historique Old Towne Orange, la proximité d'employeurs de santé de classe mondiale et l'inventaire limité de grandes maisons adaptées aux étudiants et au logement partagé. Ces fondamentaux du marché ont constamment stimulé la demande locative et la valeur des propriétés, faisant de cette acquisition une option attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard Commercial

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

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10178 Alpine Dr

Cupertino, CA 95014

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 600 464 $ CAD
• 3 136 pi²

Cupertino Multi-résidentiel à vendre

Magnify est ravi de présenter le 10178 Alpine Drive, un rare triplex clé en main de plain-pied situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cupertino, à la frontière de Los Altos. Niché sur un vaste terrain de 10 219 pieds carrés (0,23 acre) au sein du prestigieux district scolaire de Cupertino, cette propriété exceptionnelle offre un mélange unique de style de vie, de flexibilité et de potentiel d'investissement. Les trois résidences ont été magnifiquement rénovées et disposent de laveuses et sécheuses dans l'unité, de planchers en vinyle de luxe, de finitions contemporaines élégantes, de garages privés et de patios arrière spacieux qui favorisent une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. Idéalement situé à quelques minutes du siège social d'Apple, de Main Street Cupertino, du centre-ville de Los Altos, des boutiques et restaurants haut de gamme, ainsi que des principaux employeurs de la Silicon Valley, ce bien bénéficie d'une forte demande à long terme et d'un emplacement inégalé. Que vous cherchiez à habiter l'une des résidences tout en générant un revenu locatif supplémentaire, à accueillir votre famille élargie avec l'intimité de maisons séparées, ou à acquérir un bien d'exception dans un quartier très recherché, le 10178 Alpine Drive représente une opportunité rare. Dans une région où de nombreuses maisons unifamiliales d'entrée de gamme dépassent les 3 millions de dollars, ce triplex clé en main offre une valeur exceptionnelle, une grande polyvalence et un potentiel de croissance à long terme!

Coordonnées pour la location:

Magnify Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Infill Site – San Jose, CA - 1966 Almaden Rd

San Jose, CA 95125

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 647 358 $ CAD
• Lot de 0,29 AC

San Jose Terrain à vendre - East San Jose-Willow Glen

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété très prisée au cœur de San Jose, offrant de multiples possibilités de valorisation. Située sur un terrain d'environ 12 426± pi² (0,29± acres), cette propriété polyvalente est idéale pour les promoteurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Que vous souhaitiez construire une maison sur mesure sur un grand terrain, rénover la résidence existante, la conserver comme location génératrice de revenus ou envisager un développement multifamilial, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme. Pour les promoteurs, la propriété comprend des plans pour un projet proposé de communauté d'appartements de cinq étages, comprenant 27 unités et totalisant environ 44 188± pi² de surface brute de bâtiment. Le projet proposé inclut un mélange de résidences d'une et deux chambres, 31 places de stationnement structuré, une terrasse aménagée sur le toit, des infrastructures de recharge pour véhicules électriques, un stationnement pour vélos, un accès par ascenseur, un garage à accès contrôlé et un design architectural contemporain. Le vendeur a déjà investi de manière significative dans l'avancement du projet en complétant et en payant de nombreuses études professionnelles, services d'ingénierie et services liés aux autorisations, notamment la conception architecturale, l'ingénierie civile, l'architecture paysagère, la conception de tranchées communes, l'analyse des coûts de construction, la localisation des services publics souterrains, les services BOV, l'ingénierie MEP, le rapport d'arboriste, l'évaluation par un historien de l'architecture, les frais de demande et d'examen de la Ville de San Jose, l'analyse environnementale, le Plan de gestion de la demande en transport (TDM) et l'analyse des transports. Ce travail approfondi de diligence raisonnable et de pré-développement représente un gain de temps et de coûts considérable pour un futur acheteur. Idéalement située près du centre-ville de San Jose, de Willow Glen, des autoroutes 87 et 85, des principaux employeurs de la Silicon Valley, des commerces, des restaurants, des parcs et des transports en commun, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle et se trouve dans l'un des marchés résidentiels les plus solides de la Silicon Valley. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante toutes les informations relatives à la propriété, au zonage, au potentiel de développement, aux permis, aux approbations, aux rapports, aux plans, ainsi qu'à la transférabilité et au statut de tous les documents de développement auprès de la Ville de San Jose et des consultants concernés. Les plans de développement et les documents de soutien sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Bay East Brokers

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Atwater Village Triplex - 3803 Seneca Ave

Los Angeles, CA 90039

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 229 134 $ CAD
• 2 322 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Triplex Légal Entièrement Rénové | Atwater Village Adjacent à Glendale | Opportunité Propriétaire-Occupant & Investissement Rare opportunité d'acquérir un triplex légal magnifiquement rénové dans le quartier très prisé d'Atwater Village, adjacent à Glendale, Los Feliz et Silver Lake. Cet investissement multifamilial clé en main propose une configuration attrayante comprenant une maison à l'avant de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux unités à l'arrière de 1 chambre et 1 salle de bain, pour un total d'environ 2 322 pieds carrés sur un terrain de 5 249 pieds carrés. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, en faisant un investissement exceptionnel à faible entretien. Les rénovations récentes incluent des toitures et gouttières neuves, des systèmes de CVC, des panneaux électriques et câblages, des conduites d'égout, des chauffe-eaux, des cuisines et salles de bain rénovées, des planchers en bois franc, des appareils électroménagers modernes et des finitions intérieures contemporaines. Chaque unité dispose de sa propre laveuse et sécheuse privées, un atout très apprécié des locataires. La propriété génère actuellement des revenus locatifs stables avec les trois locataires sous des baux mensuels, offrant une flexibilité future pour des ajustements de loyer ou une éventuelle occupation par le propriétaire de la résidence avant, sous réserve des lois applicables. Les investisseurs apprécieront l'opportunité d'améliorer les flux de trésorerie futurs tout en bénéficiant de l'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du nord-est de Los Angeles. Située à quelques minutes des restaurants, cafés, boutiques d'Atwater Village, du parc Griffith, de Glendale, Los Feliz, Silver Lake, du centre-ville de Los Angeles et des principaux axes de transport, notamment l'Interstate 5, la Route 2 et la Route 134, cette propriété offre une commodité exceptionnelle et un attrait de style de vie incomparable.

Coordonnées pour la location:

City Center Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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7104-7114 Tait St

San Diego, CA 92111

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 410 040 $ CAD
• 18 158 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Nous sommes ravis de présenter le 7114 Tait Street, une excellente opportunité d'acquérir un immeuble d'investissement multifamilial de 20 unités situé dans le quartier de Linda Vista à San Diego. La propriété offre une composition attrayante de logements comprenant treize unités de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que sept unités de 2 chambres et 1 salle de bain, proposant des agencements spacieux et recherchés. Avec sa configuration de logements plus grands, sa densité multifamiliale existante et son potentiel pour le développement d'unités d'habitation supplémentaires (ADU), le 7114 Tait Street offre aux investisseurs de multiples possibilités de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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2056 W 67th St

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 941 004 $ CAD
• 1 465 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2056 W 67th Street, un duplex entièrement occupé situé dans le quartier Van Ness au sud de Los Angeles. Cette propriété offre une occasion attrayante d'acquérir un bien multifamilial avec une occupation stable en place et un potentiel de valorisation future, ou encore la possibilité de l'exploiter en tant que propriétaire-occupant en emménageant dans l'une des unités. Dans les deux cas, il existe une possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer des revenus supplémentaires (l'acheteur devra vérifier). Construit en 1925, le bien comprend trois structures, dont deux unités distinctes et un garage détaché pour deux voitures. La superficie bâtie de 1 465 pieds carrés inclut une unité avant de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité arrière de 1 chambre et 1 salle de bain avec accès privé, offrant ainsi une séparation et une fonctionnalité pour les occupants. L'unité arrière a récemment bénéficié d'améliorations intérieures, notamment des planchers rénovés, des armoires modernisées et d'autres améliorations esthétiques. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui assure une gestion efficace et simplifiée des services publics. Située à trois blocs à l'ouest de S. Western Ave. et à quatre blocs au nord de W. Florence Ave., la propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans le sud de Los Angeles, à proximité des principaux moyens de transport en commun, des établissements d'enseignement et des corridors de transport, offrant un accès pratique à l'ensemble de la région de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The SK Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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921-933 W Huntington Dr

Arcadia, CA 91007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 873 824 $ CAD
• 16 314 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Arcadia Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Realty Investment Advisors a le plaisir de présenter le 921-933 West Huntington Drive, une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements de 20 logements magnifiquement entretenue dans l'un des corridors résidentiels les plus recherchés d'Arcadia. Située sur un vaste terrain de 34 969 pieds carrés dans le très réputé Arcadia Unified School District, la propriété offre une combinaison attrayante de revenus stables, d'améliorations de la qualité, de potentiel d'appréciation à long terme et d'une occasion intéressante de développement supplémentaire. La propriété est composée de trois immeubles résidentiels distincts comprenant vingt unités spacieuses, dont huit unités de deux chambres à coucher/une salle de bain et douze unités d'une chambre à coucher/une salle de bain. Conçues pour plaire aux familles et aux professionnels, de nombreuses unités présentent des plans d'étage souhaitables, une lumière naturelle abondante et des cheminées, tandis que certaines unités offrent des systèmes de CVC centralisés et des patios privés surdimensionnés. La propriété actuelle a investi considérablement dans l'entretien et l'infrastructure de la propriété, réalisant de nombreuses améliorations au fil des ans, y compris la modernisation de la plomberie en cuivre, la nouvelle toiture, la peinture extérieure fraîche, le remplacement de panneaux électriques et la rénovation des unités intérieures. La propriété est comptable séparément pour le gaz et l'électricité et bénéficie d'un ratio de stationnement exceptionnel avec vingt-huit places de stationnement au total, y compris les garages et le stationnement ouvert. Le vaste terrain de stationnement et le vaste garage de la propriété offrent également une importante possibilité de valeur ajoutée grâce à la mise en valeur potentielle d'un maximum de huit ADUS. Un futur investisseur pourrait envisager une combinaison de conversions de garages et/ou de nouvelles constructions de l'ADU, ce qui offrira la possibilité d'augmenter de manière significative le nombre d'unités et les revenus de location de la propriété. Les acheteurs devraient vérifier de manière indépendante la faisabilité de l'ADU. Les résidents bénéficient d'une variété de commodités que l'on trouve rarement dans des communautés d'appartements comparables, y compris une piscine étincelante, des terrains magnifiquement aménagés, un parking abondant et une buanderie bien entretenue équipée de trois ensembles de laveuses et de sécheuses. Ces équipements contribuent à une forte rétention des locataires et améliorent l'expérience de vie globale. Idéalement situé le long de Huntington Drive, l'établissement offre un accès pratique à bon nombre des destinations les plus prisées d'Arcadia, notamment le parc Santa Anita, les boutiques de Santa Anita, le parcours de golf de Santa Anita, l'arboretum du comté de Los Angeles et une variété de restaurants et de commerces populaires. Combinée aux excellentes écoles d'Arcadia et à la forte demande de logements, la propriété continue d'attirer une base de locataires stable et désirable. Les possibilités multifamiliales de ce calibre deviennent rarement disponibles en Arcadia, en particulier les propriétés de cette envergure situées sur un terrain de près de 35 000 pieds carrés avec la possibilité d'un développement résidentiel supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Realty Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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11914 Beach Club Way

Malibu, CA 90265

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 879 280 $ CAD
• 2 680 pi²

Malibu Multi-résidentiel à vendre - Thousand Oaks/SE County

Le 11914 Beach Club Way représente une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir une véritable propriété en bord de mer dans l'une des communautés côtières les plus exclusives et limitées en offre de Malibu. Située directement sur le sable le long de la très prisée côte de Malibu Road, cette propriété offre des vues panoramiques imprenables sur l'océan, un accès immédiat à la plage et un niveau de confidentialité et d'exclusivité rarement disponible sur le marché. Il s'agit du seul triplex au sein de la communauté et de l'une des unités les plus grandes et les plus larges du complexe, totalisant environ 2 680 pieds carrés. Initialement construite comme une résidence unifamiliale et reconnue par l'association des propriétaires (HOA) comme une propriété légale à 3 unités, l'actif sera livré avec deux des trois unités vacantes à la clôture de l'entente, créant une opportunité rare pour un propriétaire-occupant, un domaine familial multigénérationnel, un investissement locatif de luxe ou une retraite privée en bord de mer. Idéalement positionnée à côté des escaliers d'accès à la plage pour une commodité inégalée, la propriété offre une combinaison exceptionnelle de flexibilité, d'attrait de style de vie et de potentiel de revenus. De plus, les unités peuvent facilement être reconfigurées en une seule résidence expansive en bord de mer, offrant un niveau de polyvalence rarement trouvé dans l'immobilier en bord de mer à Malibu. Contrairement à de nombreuses propriétés en bord de mer à Malibu, le 11914 Beach Club Way comprend quatre espaces de stationnement dédiés, une commodité extrêmement précieuse dans une région où le stationnement est extrêmement limité et très recherché. Deux espaces sont situés dans des abris couverts, tandis que les deux autres espaces ont été acquis séparément par les propriétaires, augmentant ainsi la valeur à long terme et la fonctionnalité de la propriété. La communauté elle-même a récemment bénéficié d'améliorations importantes, notamment la reconstruction d'un mur de soutènement, un aménagement paysager rafraîchi dans tout le complexe, une piscine communautaire et deux terrains de paddleball, ajoutant à l'attrait et à la qualité globale de l'environnement. Entourée de certaines des maisons en bord de mer les plus prestigieuses du sud de la Californie, la propriété bénéficie de l'attrait mondial durable de Malibu, de son caractère côtier à faible densité et de ses solides fondamentaux de demande à long terme. L'emplacement offre un accès pratique à la Pacific Coast Highway tout en étant à quelques instants des meilleurs restaurants, boutiques et destinations récréatives de Malibu, ainsi qu'une connectivité facile à Santa Monica et à l'ensemble du Westside.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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1751 Alma St

Palo Alto, CA 94301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 206 384 $ CAD
• 1 716 pi²

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre

1751 Alma St est une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un triplex multifamilial situé dans la ville dynamique de Palo Alto, en Californie. Implantée sur un terrain de 6 988 pieds carrés, cette propriété a été construite en 1951 et offre une superficie brute d'environ 1 716 pieds carrés. Elle propose des plans d'étage élégamment conçus comprenant des appartements de deux chambres et d'une chambre. Les locataires du 1751 Alma St bénéficient d'équipements pratiques tels que la climatisation, des laveuses/sécheuses dans l'unité et des patios privés. Idéalement située à distance de marche de l'Université Stanford, cette propriété profite du marché locatif exceptionnellement solide de Palo Alto, caractérisé par une forte demande et des loyers élevés. Réputée pour ses quartiers historiques, ses boutiques animées, ses restaurants, ses divertissements et ses attractions culturelles, Palo Alto a récemment été classée 6e sur la liste des "100 meilleurs endroits où vivre" en Amérique par Livability. L'attrait de cet investissement est renforcé par la base d'emploi solide de la ville, ses faibles taux d'inoccupation et son emplacement privilégié dans la Silicon Valley, offrant aux résidents un accès pratique à des écoles prestigieuses, des employeurs majeurs et une abondance d'équipements de style de vie.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

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4129 Chevy Chase Dr

Los Angeles, CA 90039

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 627 841 $ CAD
• 3 605 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Le groupe Dilanian Commercial de RE/MAX Commercial & Investment Realty est heureux de présenter le 4129 Chevy Chase Drive, une opportunité d'investissement à usage mixte située au cœur d'Atwater Village, à la frontière directe de la ville de Glendale. Propriété idéale pour un propriétaire-utilisateur, pour un usage combiné Habitation+Travail+Revenu locatif, permettant d'exploiter un commerce dans l'espace commercial avant, de vivre dans l'habitation détachée et de louer l'ADU (unité d'habitation accessoire) détachée à l'arrière. L'ADU arrière est actuellement louée à un locataire résidentiel; l'espace commercial avant et l'habitation détachée au centre seront livrés vacants à l'acheteur. L'unité commerciale avant est autorisée pour un usage commercial de détail général, anciennement un mini-marché jusqu'en 2021, entièrement réhabilitée par le vendeur avec un espace flexible et une terrasse sur le toit ajoutée, permis obtenus entre 2023 et 2024, et actuellement utilisée comme espace de bureau auxiliaire. L'habitation détachée était auparavant un bungalow d'une chambre, entièrement rénovée avec une extension autorisée pour devenir une unité de deux chambres avec cour privée. Le garage détaché à l'arrière a été converti en une grande unité ADU d'une chambre, avec une extension autorisée et une cour privée. Propriété sécurisée et clôturée, équipée d'un système de caméras couvrant l'ensemble de la propriété pour assurer la sécurité. Stationnement sécurisé et clôturé pour jusqu'à 4 véhicules. Tous les permis relatifs aux rénovations et ajouts importants de 2023-2024, les plans approuvés pour la construction et les certificats d'occupation actuels sont disponibles et peuvent être partagés avec les acheteurs intéressés. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour planifier une visite de la propriété et des installations. **Toutes les offres doivent être soumises sur un contrat commercial C.A.R. accompagné d'une preuve de fonds (POF) et d'une déclaration de divulgation du vendeur (SREO).**

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-09

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916 Imperial Beach Blvd

Imperial Beach, CA 91932

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 641 669 $ CAD
• 1 177 pi²

• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Une incroyable opportunité d'investissement multi-résidentiel dans le sous-marché en forte croissance d'Imperial Beach. Situé à quelques minutes de la côte, ce duplex hautement polyvalent comprend deux unités entièrement rénovées, offrant à un investisseur un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation substantiel. Le terrain spacieux offre une rare opportunité de valeur ajoutée. Le garage 3 voitures : Un atout majeur. Idéal pour une addition stratégique d'une unité ADU (unité d'habitation accessoire) afin d'augmenter considérablement le potentiel de flux de trésorerie de la propriété. Il s'agit d'un actif côtier clé en main, rare et à haute utilité, conçu pour une gestion à faible coût et une optimisation agressive des rendements. Ajoutez dès aujourd'hui cette propriété performante à votre portefeuille. La propriété a été modernisée avec des dépenses en capital majeures déjà réalisées : Mécanique et utilités : Système électrique entièrement mis à jour avec deux nouveaux panneaux électriques; nouvelle conduite d'égout principale, nouveau système de drainage et nouvelles gouttières. Extérieur : Toiture récente, extérieur en stuc fraîchement rénové, fenêtres à double vitrage et clôture sécurisée récente. Intérieur : Nouveaux détecteurs de fumée et de CO2, appareils électroménagers haut de gamme Frigidaire, armoires en noyer et peuplier.

Coordonnées pour la location:

Mike Tompkins Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

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2648 23rd St

Santa Monica, CA 90405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 461 056 $ CAD
• 6 294 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Magnifique propriété multifamiliale de style Mid Century Modern composée de 8 unités, située dans le quartier dynamique de Sunset Park à Santa Monica, sur un grand terrain d'angle de 9 283 pieds carrés. Elle comprend quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain et quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, avec six garages pour une voiture et un carport. Construite en 1949, la superficie du bâtiment est d'environ 6 294 pieds carrés. Sunset Park est un quartier en plein essor, avec une forte demande locative, des boutiques et restaurants de quartier, des pôles d'emploi à proximité, et un accès facile à Silicon Beach. La propriété est proche du Santa Monica College, de Bergamot Station, du métro, des parcs de bureaux de Santa Monica, et du corridor d'emploi plus large de Westside. Santa Monica reste l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du sud de la Californie, réputé pour son style de vie, ses plages, ses restaurants, ses boutiques, ses divertissements, ses écoles, et son accès aux principaux employeurs dans les secteurs de la technologie et des médias. Les communautés voisines incluent Venice Beach, Marina del Rey, Playa Vista, Brentwood, Westwood, Pacific Palisades, et West Los Angeles. Visite en voiture uniquement. Ne pas déranger les locataires. Pour des informations plus détaillées, veuillez consulter le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Lambert Investments Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

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727 Olive Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 004 242 $ CAD
• 6 792 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

PRIX ATTRACTIF À 9,4 GRM ET 7,0 % DE TAUX DE CAPITALISATION BASÉ SUR LES LOYERS ACTUELS AVEC POTENTIEL D'AUGMENTATION. Générez un rendement en espèces de plus de 8 % basé sur les loyers actuels. 11 unités à Long Beach NON soumises au contrôle des loyers, uniquement soumises à la loi AB 1482 sur le contrôle des loyers - augmentation annuelle maximale de 5 % + IPC (actuellement 8,7 %). Long Beach a connu une importante revitalisation avec plus de 8 milliards de dollars de nouveaux projets au cours des dernières années. La propriété est gérée de manière professionnelle et bien entretenue, avec une buanderie sur place. La propriété comprend un total de 3 structures : 7 unités dans le bâtiment avant, une maison individuelle (2 chambres/1 salle de bain) au centre de la propriété, et 2 unités à l'arrière au-dessus du stationnement. Il y a 10 unités d'une chambre et une maison de 2 chambres/1 salle de bain. 10 unités ont été largement rénovées avec de la peinture neuve, des revêtements de sol, des armoires de cuisine et des salles de bain modernisées. À l'arrière, il y a 5 garages et 2 espaces de stationnement en surface, un avantage considérable étant donné la rareté du stationnement à Long Beach. De plus, un acheteur pourrait convertir les 5 garages arrière en unités ADU (logements accessoires) s'il le souhaite, ajoutant ainsi 2 unités supplémentaires - à vérifier par l'acheteur. La propriété dispose d'un système électrique mis à jour (à vérifier par l'acheteur) et la plomberie a été modernisée au fur et à mesure des rénovations intérieures. Toutes les fenêtres ont également été remplacées. Anduril Industries, une entreprise de technologie de défense de pointe spécialisée dans les applications d'intelligence artificielle, a annoncé un projet de réaménagement de 1 milliard de dollars sur un terrain adjacent à l'aéroport de Long Beach. Le projet devrait être achevé à la mi-2027 et créer 5 500 emplois directs sur le site, ainsi que des milliers d'emplois indirects dans la construction et la chaîne d'approvisionnement. Par ailleurs, l'aéroport de Long Beach subit une rénovation de 37 millions de dollars en préparation des Jeux olympiques de 2028. Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bâtiment où la majorité des travaux importants ont déjà été réalisés, tout en offrant encore un potentiel d'amélioration avec un GRM de 9 et un taux de capitalisation de 7,5 %. Pour un devis de prêt, contactez David Guevara à l'adresse : dguevara@momentacg.com. CONTACTEZ L'AGENT INSCRIPTEUR PAR COURRIEL POUR PLUS D'INFORMATIONS, Y COMPRIS UN TABLEAU DES LOYERS ET UN DOSSIER D'OFFRE.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Belmont Shore Triplex - 230 Nieto Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 439 640 $ CAD
• 2 816 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Points forts de l'investissement : Belmont Shore continue de se démarquer comme l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du sud de la Californie, offrant une combinaison rare d'attrait de style de vie, une forte demande locative et une stabilité d'investissement à long terme. Ce triplex idéalement situé représente une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-utilisateurs, avec une répartition attrayante des unités comprenant deux grands appartements de 2 chambres/1 salle de bain et un appartement de 1 chambre/1 salle de bain. La propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire-occupant cherchant à bénéficier de revenus locatifs supplémentaires tout en profitant des avantages de vivre à quelques pas de la plage, de la baie d'Alamitos et du dynamique corridor de restaurants et commerces le long de la 2e rue. Les propriétés génératrices de revenus à Belmont Shore sont très recherchées en raison de l'inventaire limité de la région, de sa grande accessibilité à pied et de ses solides fondamentaux locatifs. Les résidents sont attirés par le style de vie côtier, les excellentes commodités du quartier et l'accès pratique aux principaux centres d'emploi de Long Beach et du comté d'Orange. Que ce soit comme investissement à long terme, investissement de style de vie ou acquisition stratégique pour un propriétaire-utilisateur, cette propriété offre la possibilité de générer des revenus stables tout en bénéficiant de l'appréciation à long terme historiquement associée à l'immobilier côtier de premier choix.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Motivated Seller - SEC S Cawston Ave & W Thornton Ave

Hemet, CA 92545

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 738 862 $ CAD
• Lot de 6,04 AC

Hemet Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Cette opportunité de développement résidentiel de ±6,04 acres est stratégiquement située à l'angle sud-est de Cawston Avenue et Thornton Avenue à Hemet, CA. Entouré de quartiers résidentiels établis, de commodités commerciales et d'écoles telles que Harmony Elementary et West Valley High School, le site offre un accès pratique à Sanderson Avenue et Domenigoni Parkway, situés juste au sud. Le zonage actuel permet un développement résidentiel de 2,1 à 5,0 unités d'habitation par acre, avec un potentiel de densité accrue via le processus de CUP. Positionnée comme l'une des dernières parcelles non développées dans ce corridor en pleine croissance, la propriété constitue un cadre idéal pour des concepts de maisons unifamiliales, multifamiliales ou de résidences pour personnes âgées. Offerte à seulement 2,00 $ par pied carré, le prix reflète une propriété motivée et une rare opportunité dans une zone à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-08

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2142 Baxter St

Los Angeles, CA 90039

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 638 044 $ CAD
• 1 511 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 2142 Baxter Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété locative de 3 unités dans le quartier prisé d'Echo Park/Elysian Heights à Los Angeles. Proposée au prix de 1 175 000 $, cette propriété comprend deux unités d'une chambre déjà louées et un studio vacant prêt à être mis en location, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des revenus. Situé sur un terrain de 7 407 pieds carrés zoné LAR1, cet actif présente des possibilités de valorisation à long terme, notamment des options de légalisation pour une unité ADU ou en vertu de la loi SB9 (à vérifier par l'acheteur). Ce bungalow californien de 1910 conserve son charme tout en bénéficiant de mises à jour soignées, telles que des planchers de bois franc remis à neuf et des cuisines et salles de bain modernisées. Profitez d'arbres fruitiers matures, d'espaces extérieurs privés et de vues sur la ligne d'horizon dans un secteur très accessible à pied, avec un Walk Score de 91. Les locataires bénéficient de la proximité du lac Echo Park, de Silver Lake et du centre-ville de Los Angeles, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes pour une connectivité optimale. Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu stable avec un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Robust Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

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710 4th St

Santa Ana, CA 92701

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 485 200 $ CAD
• Lot de 0,59 AC

Santa Ana Terrain à vendre - Civic Center Area

702 et 710 E. 4th Street, un site de réaménagement en milieu urbain de ±25 700 pieds carrés (0,59 acre) situé au cœur du quartier Lacy de Santa Ana, à un pâté de maisons du centre-ville de Santa Ana et du corridor du tramway d'Orange County. TERRAIN RARE POUR PROJET MULTIFAMILIAL EN MILIEU URBAIN Le site est zoné SD-84/UN-2 avec une désignation de Plan Général "Quartier Urbain" (UN-30), permettant par droit un développement résidentiel multifamilial à raison de 30 unités d'habitation par acre — soit environ 17 unités par droit, avec des densités significativement plus élevées possibles grâce au programme de bonus de densité de l'État. Un projet de 20 à 26+ unités sur trois étages s'intègre naturellement aux dimensions du site et au tissu du quartier environnant. PROCESSUS D'APPROBATION ACCÉLÉRÉ EN VERTU DE LA LOI AB 130 La propriété se trouve dans la zone d'incitation pour les projets de réutilisation adaptative de Santa Ana et est admissible en vertu de la loi AB 130, offrant une exemption statutaire CEQA (PRC §21080.66) pour les projets de logement en milieu urbain qualifiés. Cela réduit le délai typique d'approbation après la clôture, passant de 9 à 24 mois à environ 2 à 4 mois, avec un délai obligatoire de décision de 30 jours par les agences — réduisant considérablement les coûts de portage, les risques liés aux approbations et l'exposition aux litiges CEQA.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

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1630 Franklin Street Duplex - 1630 Franklin St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 199 414 $ CAD
• 2 336 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité de duplex à East Santa Monica, comprenant une unité livrée vacante, idéale pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une cohabitation intergénérationnelle. La propriété propose une configuration unique avec une charmante résidence à l'avant de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une résidence spacieuse et rénovée à l'arrière de 3 chambres et 2 salles de bain. Chaque unité offre une expérience de vie semblable à une maison unifamiliale, avec des espaces extérieurs privés et des stationnements dédiés. Idéalement située à proximité des principaux campus créatifs et technologiques, des restaurants de classe mondiale, des boutiques, des divertissements et du style de vie côtier de Santa Monica. Une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la Westside.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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12029 Washington Pl

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 742 600 $ CAD
• 2 336 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Mar Vista, comprenant un triplex entièrement occupé avec un fort potentiel d'ajout de valeur. La propriété propose une configuration idéale des unités : un logement de 2 chambres et deux logements de 1 chambre, ainsi qu'un garage attenant générant des revenus supplémentaires. Les loyers actuels sont environ un tiers en dessous du marché, offrant un potentiel de hausse significatif grâce à des ajustements futurs. Des améliorations majeures ont été réalisées, notamment l'installation d'une toute nouvelle conduite d'égout principale. Idéalement situé près de Silicon Beach, Culver City, des plages côtières et des principales autoroutes. Convient aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants recherchant un flux de trésorerie stable et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

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104 Onyx Ave

Newport Beach, CA 92662

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 5 156 702 $ CAD
• 904 pi²

• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Newport Beach Spécialité à vendre

Découvrez une rare opportunité d'investissement sur l'emblématique Balboa Island avec ce duplex côtier entièrement rénové situé au 104 Onyx Avenue. Composé d'une unité inférieure (Cottage) et d'une unité supérieure (Penthouse), ces deux espaces bénéficient de rénovations réfléchies et de finitions raffinées tout en préservant leur caractère balnéaire. Conçu pour réussir dans la location à court terme, le bien est accompagné d'un permis STR (Short-Term Rental) transférable de Newport Beach, un avantage de plus en plus rare pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenus fiable. Chaque unité est lumineuse et accueillante, avec une abondance de lumière naturelle offrant des vues apaisantes sur la baie et Catalina. La propriété présente un aménagement modernisé avec des cuisines mises à jour, des salles de bain élégantes, un espace de rangement généreux et des intérieurs inspirés par le style côtier. Les invités apprécieront le patio avant accueillant, entouré d'un aménagement paysager luxuriant, parfait pour des repas en plein air ou un café matinal. Idéalement situé à seulement un pâté de maisons de Marine Avenue, les occupants sont à quelques pas des boutiques locales, des cafés et des activités au bord de l'eau. Cette propriété allie performance financière et attrait de style de vie, en faisant un ajout exceptionnel à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Hacienda Agency Inc

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

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317 Avenida Monterey

San Clemente, CA 92672

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 646 024 $ CAD
• 6 505 pi²

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Ajustement de prix majeur. Le groupe McCartin de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements de style jardin situé dans la magnifique ville côtière de San Clemente, en Californie. Le 317 Avenida Monterey se trouve à moins de 800 mètres de l'océan Pacifique et de la jetée de San Clemente. Les propriétaires de longue date ont fait un excellent travail pour entretenir la propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, au cours de leur longue période de gestion, incluant des rénovations récentes dans 6 des 7 unités. Un nouvel acheteur pourrait tirer parti d'un potentiel de valorisation significatif en effectuant des améliorations supplémentaires et en renforçant l'attrait extérieur de la propriété. Les unités rénovées à proximité atteignent des loyers du marché environ 40 % plus élevés que ceux de la propriété en question. Deux unités actuellement occupées par les vendeurs seront disponibles et livrées vacantes à la clôture de l'entente. De plus, un nouveau propriétaire pourrait envisager de transformer certaines unités en locations à court terme, où les tarifs moyens pour des unités de 2 chambres sont d'environ 450 $ par nuit. Les locataires bénéficient de 2 espaces de stationnement par unité, d'une buanderie, d'une grande cour et d'un balcon avec une vue partielle sur l'océan. Le 317 Avenida Monterey est situé dans le secteur de "Pier Bowl", un centre côtier très actif et orienté vers les piétons, qui sert à la fois les résidents et les touristes. Le fondateur de San Clemente a surnommé le Pier Bowl "Le village espagnol au bord de la mer". La propriété bénéficie d'un score de marche de 84/100 (très accessible à pied). Les locataires profitent de l'emplacement central offrant plusieurs restaurants, bars, marchés ainsi que plusieurs lignes de transport en commun. À seulement 8 minutes de marche dans chaque direction, on trouve la jetée de San Clemente ainsi que les boutiques, bars et restaurants le long de l'Avenida Del Mar, considérée comme le principal corridor commercial de San Clemente.

Coordonnées pour la location:

The McCartin Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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10421 Magnolia Ave

Anaheim, CA 92804

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 805 334 $ CAD
• 3 100 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Anaheim Bureau à vendre - Los Alamitos/Stanton

Aperçu de la Propriété Ce duplex de bureaux commerciaux polyvalent et impeccablement entretenu offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper un côté tout en générant un revenu passif, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif stable dans un sous-marché très prisé. Doté d’entrées indépendantes, de compteurs de services publics séparés et d’un aménagement adaptable aux services médicaux, professionnels ou créatifs, cette propriété est conçue pour une valeur fonctionnelle à long terme. Points Forts de l’Investissement et de la Propriété Configuration Flexible : Deux unités entièrement autonomes avec entrées séparées, salles de bain privées et zones de CVC indépendantes. Idéal pour deux locataires ou une occupation immédiate par le propriétaire. Visibilité et Accès Exceptionnels : Située avec une façade de rue bien en vue le long d’un axe très fréquenté, offrant d’excellentes opportunités de signalisation monumentale et un trafic quotidien élevé. État Prêt à l’Emploi : Les récentes améliorations en capital incluent un toit impeccable, des systèmes mécaniques modernisés et des finitions intérieures professionnelles nécessitant peu de dépenses en capital immédiates. Stationnement Dédié en Abondance : Ratio généreux de stationnement sur place pour accueillir facilement le personnel, les clients et les patients médicaux. Polyvalence du Zonage : Un zonage commercial large permet une grande variété d’utilisations, allant des pratiques médicales/dentaires aux cabinets juridiques, comptables ou sièges sociaux d’entreprise.

Coordonnées pour la location:

Nahum Inv LLC

Date de mise en marché :

2026-07-07

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634 Adams Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 205 879 $ CAD
• 6 454 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

BUNGALOWS sur Adams ! Nous sommes ravis de présenter une communauté de 6 bungalows située au 634 E Adams, composée de 4 structures de bungalows distinctes à deux étages et d'un duplex arrière à deux étages, pour un total de 5 structures distinctes. La propriété fonctionne actuellement avec un GRM de 9,56 et un taux de capitalisation (CAP Rate) de 6,54 % sur les loyers actuels, avec un potentiel d'augmentation des loyers à un GRM de 5,25 et un taux de capitalisation de 14,54 % sur les loyers pro forma. Les unités comprennent quatre (4) bungalows indépendants d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux (2) unités d'une chambre et une salle de bain dans le duplex arrière, totalisant 4 188 pieds carrés habitables sur un terrain de 8 575 pieds carrés zoné LARD1.5. Les commodités à proximité incluent Trader Joe's, Superior Grocers, USC, le Coliseum, LAFC, Crypto.com Arena, le Centre des congrès et diverses opportunités d'emploi dans les environs immédiats de la propriété. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

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