Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 43232 Starr St, Fremont, CA - Multi-résidentiel à vendre

43232 Starr St, 4 Units in Fremont - 43232 Starr St

Fremont, CA 94539

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 681 861 $ CAD
  • 6 652 pi²

Fremont Multi-résidentiel à vendre

Magnify est ravi de présenter le 43238 Starr Street, un rare et vaste immeuble de 4 logements situé dans un quartier résidentiel de Fremont. Offert pour la première fois depuis sa construction en 1970, la propriété s'étend sur 6 652 pieds carrés selon les registres du comté, sur un terrain de 0,21 acre, et propose une configuration unique comprenant deux unités de 4 chambres/2 salles de bain et deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. La propriété est livrée en condition clé en main, avec toutes les unités rénovées et entièrement occupées en tant que locations Airbnb, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des tarifs. Le bâtiment a bénéficié d'améliorations importantes, notamment l'installation de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, ainsi que la mise à jour des revêtements de sol, des électroménagers, des cuisines et des salles de bain. L'actif est actuellement exploité comme un Airbnb très performant, générant en moyenne environ 17 000 $ par mois de revenus bruts. Il existe un fort potentiel pour augmenter les tarifs des chambres et louer la suite premium qui comprend une salle de bain privée, un grand patio privé et une entrée séparée. Situé dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Fremont, à proximité des principaux pôles d'emploi de l'East Bay, le 43238 Starr Street offre une opportunité d'investissement attrayante avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance. Avec sa superficie impressionnante, ses rénovations modernes et son historique de propriété soignée, cette propriété se distingue comme un actif de premier choix. La vente inclut tous les meubles et équipements pour une transition opérationnelle sans encombre.

Coordonnées pour la location:

Magnify Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 4124-4126 E Anaheim St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Belmont Heights - 4124-4126 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 712 175 $ CAD
  • 3 000 pi²

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Façade commerciale/duplex résidentiel situé à Long Beach. Cet espace commercial de plain-pied mesure environ 2 060 pieds carrés et est actuellement exploité comme salon de coiffure. Le duplex de deux étages situé à l'arrière de la propriété mesure environ 940 pieds carrés. L'unité du rez-de-chaussée comprend 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que l'unité à l'étage offre 1 chambre et 2 salles de bain. Cette propriété est mise en vente comme opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement. Numéro d'identification de la parcelle (APN) : 7254-006-032 Zonage : LBCCN

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 4820 Oakwood Ave, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

4820 Oakwood Ave

Los Angeles, CA 90004

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 794 090 $ CAD
  • Lot de 0,33 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

4820-4826 Oakwood Avenue offre une rare occasion de développement en dent creuse dans le très recherché quartier de Larchmont à Los Angeles. L’immeuble se compose de deux terrains vacants contigus totalisant environ 14 500 pieds carrés, permettant une planification de site efficace sur des parcelles plates et rectangulaires. Situé sur une rue résidentielle avec de solides comparables dans le secteur, le site se trouve dans un corridor à forte demande et est zoné R3-1 au sein d’une zone TOC Tier 2. Cela donne accès à des incitatifs étatiques et municipaux intéressants, incluant une densité accrue, une réduction des exigences de stationnement et des approbations ministérielles simplifiées. Voir la brochure de la propriété pour plus de détails sur le potentiel de développement. Avec de multiples scénarios de développement à rendement élevé et des incitatifs cumulables, cette offre représente une occasion attrayante de maximiser la densité dans un emplacement de premier choix où l’offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - ISG

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 1307-1311 E Peck St, Compton, CA - Multi-résidentiel à vendre

1307-1311 E Peck St

Compton, CA 90221

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 602 506 $ CAD
  • 5 016 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes heureux de présenter le 1307-1311 E Peck, un immeuble multirésidentiel de 10 logements situé à Compton, offert à un taux de capitalisation de 7,48 % et un multiple de revenu brut (GRM) de 8,42 sur les loyers actuels, avec 3 logements livrés vacants, et un potentiel d’exploitation à un taux de capitalisation de 8,36 % et un GRM de 7,80. Le 1307-1311 E Peck St est situé à proximité des autoroutes 105 et 710, offrant un accès pratique aux villes avoisinantes telles que Los Angeles, Lynwood, South Gate, Gardena et Long Beach. Les commodités à proximité pour les locataires incluent le Compton Town Center, Plaza Mexico, le Compton Art & History Museum et le Dominguez Rancho Adobe Museum. L’immeuble est composé de deux bâtiments de plain-pied côte à côte de cinq logements chacun, totalisant 5 016 pieds carrés locatifs, construits en 1950, avec un excellent mélange d’unités comprenant quatre (4) logements de deux chambres et six (6) logements d’une chambre, le tout sur un terrain de 17 323 pieds carrés. La moitié des logements ont été rénovés, et trois logements seront livrés VACANTS et rénovés à la clôture : deux 2 chambres et un 1 chambre. On retrouve également un grand nombre de cases de stationnement extérieures non couvertes ainsi que dix (10) garages simples, offrant un potentiel de conversion en logements accessoires (ADU). Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus d’information.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 1813-1817 Everett St, Alameda, CA - Multi-résidentiel à vendre

1813-1817 Everett St

Alameda, CA 94501

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 723 133 $ CAD
  • 3 019 pi²

Alameda Multi-résidentiel à vendre

- Première mise sur le marché depuis environ 30 ans : Rare occasion d'acquérir un triplex à long terme avec fierté de propriété dans un emplacement très recherché d'Alameda juste à côté de Park Street - Flux de trésorerie sur place solides : Propriété entièrement occupée générant plus de 9 000$ par mois avec location stable - Combinaison d'unités souhaitable : Deux unités spacieuses de 3 chambres et une unité à plusieurs niveaux de 2 chambres et plus et 3 salles de bain, attirant un large éventail de locataires - Grandes unités : Dispositions bien conçues d'environ 1 000 pieds carrés en moyenne, favorisant la rétention à long terme des locataires - Services publics à compteurs séparés : Les locataires paient leurs propres services publics, ce qui réduit les frais d'exploitation et simplifie la gestion - Améliorations récentes en immobilisations : Investissement d'environ 35 000$ dans l'unité 1815 avec de nouveaux revêtements de sol, armoires, comptoirs et appareils électroménagers - Espaces extérieurs privés : Chaque unité bénéficie de sa propre cour arrière ou jardin dédiée, y compris une cour exceptionnellement profonde pour l'unité 1817 - Stationnement sur place : Stationnement hors rue pour quatre véhicules, une commodité précieuse dans ce marché à approvisionnement limité - Commodités fonctionnelles : Buanderie commune et buanderie dans l'unité pour une unité, améliorant le confort des locataires - Actif géré par des professionnels : entretien constant et stabilité opérationnelle soutenus par la propriété à long terme depuis 1997 - Emplacement privilégié à Alameda : à quelques pas de la vente au détail, des restaurants et des commodités de la rue Park avec un accès pratique pour les navetteurs par le pont de la rue Park La première fois sur le marché depuis près de 30 ans, la rue Everett de 1813 à 1817 offre une occasion rare d'acquérir un triplex bien situé et entièrement occupé à un pâté de maisons de la rue Park, à Alameda. La propriété se compose de trois unités spacieuses d'une superficie moyenne d'environ 1 000 pieds carrés chacune, y compris deux unités de 3 chambres à coucher et une unité à plusieurs niveaux de 2 chambres et plus et 3 salles de bain, ainsi que des pièces manardées supplémentaires actuellement utilisées comme chambres à coucher. Toutes les unités sont comptées séparément, les locataires payant leurs propres services publics, ce qui assure l'efficacité opérationnelle et réduit le fardeau des dépenses. L'actif est actuellement occupé à 100 % et génère un revenu brut de plus de 9 000$ par mois. Le mélange d'unités comprend un 3BD/1,5 BA (~ 1 100 SF), un 3BD/2BA (~1 000 SF) et un 2+BD/3BA (~ 900 SF, unité à trois niveaux). Environ 35 000$ ont récemment été investis dans l'unité 1815, y compris de nouveaux revêtements de sol, armoires, comptoirs et appareils électroménagers, améliorant ainsi l'état général de la propriété tout en maintenant un revenu élevé sur place. Les autres caractéristiques comprennent un stationnement hors rue pour quatre véhicules et un espace privé dans la cour arrière ou dans le jardin pour chaque unité, une commodité inhabituelle à Alameda. Notamment, l'unité 1817 bénéficie d'une cour arrière exceptionnellement grande et profonde. La propriété comprend également une buanderie commune, avec une unité ayant sa propre configuration dans l'unité. Détenu depuis 1997 et géré par des professionnels, l'actif reflète la fierté de propriété à long terme et est idéalement situé près du principal corridor commercial et de restauration d'Alameda, avec un accès pratique aux navetteurs par le pont de la rue Park situé à proximité.

Coordonnées pour la location:

Kite Hill Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-04
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Plus de détails pour 322 Athol Ave, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

320-324 Athol Ave, Oakland CA 94606 - 322 Athol Ave

Oakland, CA 94606

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 499 865 $ CAD
  • 3 745 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Les 320–324, avenue Athol, représentent une occasion d’investissement multirésidentiel particulièrement intéressante dans le quartier très recherché de Cleveland Heights, l’un des sous-marchés locatifs les plus prisés d’Oakland. Situé à seulement 0,6 mille du lac Merritt et à environ 2,2 milles de Jack London Square, l’immeuble bénéficie d’un accès immédiat à certaines des commodités de style de vie les plus attrayantes du secteur, notamment les activités de plein air en bord de l’eau, les restaurants, les commerces de détail et les lieux de divertissement. Ce secteur très propice à la marche et bien desservi par le transport en commun continue d’afficher une forte demande locative, stimulée par sa proximité avec d’importants pôles d’emploi et les commodités urbaines. L’offre se distingue également par une rare occasion d’acquérir un portefeuille contigu de trois immeubles adjacents, incluant l’immeuble visé au 320–322, avenue Athol, un duplex au 326–328, avenue Athol, et un immeuble de six logements au 330, avenue Athol. Cet assemblage permet aux investisseurs d’atteindre une masse critique dans un quartier de premier choix à Oakland, d’améliorer l’efficacité opérationnelle et d’obtenir une valeur stratégique à long terme grâce au potentiel de redéveloppement ou de consolidation du portefeuille. L’immeuble visé se compose de deux bâtiments distincts totalisant environ 3 745 pieds carrés, sur un terrain d’environ 0,11 acre. La composition des logements comprend quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu’une résidence de type unifamilial de 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui lui confère un attrait large auprès d’une clientèle locative diversifiée. La configuration de l’immeuble offre une grande flexibilité en matière de location et de positionnement, notamment parce que la maison détachée propose une option d’habitation unique par rapport aux appartements traditionnels. Un élément clé du profil d’investissement réside dans le potentiel immédiat de création de valeur, trois logements étant actuellement vacants. Un nouveau propriétaire peut ainsi rapidement tirer profit du potentiel de hausse en rénovant ces unités et en les louant aux loyers du marché, ce qui augmente de façon significative le revenu potentiel de l’immeuble dès le premier jour. De plus, l’immeuble génère un revenu supplémentaire grâce aux garages détachés situés à l’avant du lot, qui produisent actuellement environ 7 800 $ par année, avec un potentiel d’optimisation supplémentaire. Soutenu par des fondamentaux de marché solides, incluant une demande locative soutenue et une nouvelle offre limitée dans le secteur immédiat, le 320–322, avenue Athol, représente une occasion attrayante tant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables à long terme que pour ceux qui souhaitent mettre en œuvre une stratégie de repositionnement. La combinaison de revenus en place, du potentiel de hausse lié aux logements vacants et de la possibilité d’acquérir les immeubles adjacents rend cette offre particulièrement bien adaptée aux investisseurs qui souhaitent accroître leur présence dans le sous-marché du lac Merritt à Oakland.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 1533 Oregon St, Crescent City, CA - Multi-résidentiel à vendre

1533 Oregon St

Crescent City, CA 95531

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 493 106 $ CAD
  • 4 087 pi²

Crescent City Multi-résidentiel à vendre

Ce triplex à Crescent City offre une occasion d’investissement intéressante avec des revenus immédiats et un potentiel d’appréciation future. Deux des trois logements sont actuellement occupés, générant 2 600 $ par mois en revenus locatifs, ce qui assure une base solide de flux de trésorerie dès le premier jour. L’immeuble comprend deux grands logements de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu’un logement supplémentaire d’une chambre et une salle de bain qui n’est pas terminé, offrant un potentiel de création de valeur par des travaux de rénovation. Situé dans un quartier tranquille, avec un accès pratique aux services, aux écoles et aux principaux axes routiers, cet immeuble combine stabilité et potentiel de croissance. Deux garages et un terrain offrant beaucoup d’espace ajoutent à sa fonctionnalité et à son attrait pour les locataires. Que vous soyez un investisseur d’expérience ou à la recherche de votre premier immeuble à logements, cet actif offre à la fois des rendements actuels et la possibilité d’augmenter les revenus grâce à des améliorations. Revenu brut de 2 600 $ par mois. Taux de capitalisation estimé.

Coordonnées pour la location:

Hooper Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 1124 Douglas Ave, Burlingame, CA - Multi-résidentiel à vendre

1124 Douglas Ave

Burlingame, CA 94010

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 383 168 $ CAD
  • 4 646 pi²

Burlingame Multi-résidentiel à vendre

Century 21 Masters est ravi de présenter le 1124 Douglas Avenue, une propriété multifamiliale de trois unités récemment rénovée, située au centre-ville de Burlingame, sur la péninsule de San Francisco. Cet immeuble datant de 1904 allie le caractère architectural préservé à des améliorations modernes étendues. L'offre comprend une résidence principale de 3 chambres et 2,5 salles de bain donnant sur Douglas Avenue, ainsi qu'un duplex rénové situé à l'arrière du terrain. Les trois unités disposent de peintures intérieures et extérieures fraîches, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de cuisinières à gaz, de comptoirs en quartz, de luminaires modernes et de planchers en bois stratifié. Le duplex a également bénéficié de nouvelles fenêtres et d'un système électrique mis à jour. La propriété inclut trois garages individuels ainsi qu'un stationnement supplémentaire en surface à l'arrière. L'emplacement sur Douglas Avenue offre aux résidents une proximité immédiate avec le corridor de restaurants et de commerces de Burlingame Avenue, les écoles publiques locales et la station Caltrain de Burlingame. Le site est zoné pour un usage résidentiel multifamilial, et les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment tous les usages autorisés, y compris les scénarios de développement pour maison unifamiliale, multifamiliale ou unité d'habitation accessoire (ADU), auprès de la ville de Burlingame. La propriété offre également un accès pratique à l'autoroute U.S. 101, à El Camino Real et à l'aéroport international de San Francisco. Toutes les informations contenues dans cette annonce proviennent de sources jugées fiables; cependant, aucune représentation ou garantie, explicite ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité des informations. Les acheteurs potentiels doivent mener leur propre enquête indépendante et vérifier tous les aspects jugés importants, y compris, mais sans s'y limiter, l'état physique, le zonage, les usages autorisés, les revenus locatifs, les dépenses, ainsi que les lois et règlements applicables.

Contacts:

Century 21 Masters

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 630 N Juniper St, Escondido, CA - Multi-résidentiel à vendre

630 N Juniper St

Escondido, CA 92025

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 217 519 $ CAD
  • 3 784 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée
  • Accessible aux fauteuils roulants

Escondido Multi-résidentiel à vendre

Construction d’un quadruplex en 2025 comprenant 2 bâtiments distincts sur un grand terrain avec stationnement. Les 4 logements sont des 2 chambres / 2 salles de bain, tous entièrement loués. Ces habitations offrent des plafonds de 9 pi et 10 pi, des fenêtres Milgard, un éclairage encastré, l’air climatisé central et une buanderie complète à l’intérieur. Autres caractéristiques : électroménagers en acier inoxydable, chauffe-eau sans réservoir et rangement extérieur. Les unités à l’étage disposent de balcons privés et celles du rez-de-chaussée profitent de patios couverts donnant sur la cour arrière. Un total de 8 espaces de stationnement, dont 4 abris d’auto en acier. Les logements ont des compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, et chaque bâtiment est sous-compté pour l’eau. Emplacement central près du centre-ville, avec des commodités locales comme le San Diego Safari Park, des microbrasseries et des vignobles, des parcs, des restaurants et des commerces! Des plans approuvés pour un logement ADU (unité accessoire) en vue d’une 5e unité seront également fournis au nouveau propriétaire, permettant un revenu locatif futur additionnel. Cette propriété est idéale pour un échange 1031 ou pour quelqu’un qui cherche à générer des revenus avec un immeuble nécessitant peu d’entretien!

Coordonnées pour la location:

First Team Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 1964 Arnold Way, Alpine, CA - Multi-résidentiel à vendre

Alpine Duplex - 1964 Arnold Way

Alpine, CA 91901

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 340 975 $ CAD
  • 2 132 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Alpine Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County S

1964 Arnold Way offre une rare occasion d’investissement dans un duplex au sein de la pittoresque communauté d’Alpine. On y retrouve deux grands logements de 3 chambres et 2 salles de bain, avec des plans fonctionnels, des cours arrière privées et des laveuses/sécheuses superposées dans chaque unité. L’immeuble comprend un toit plus récent et des fenêtres mises à jour, ainsi qu’un stationnement hors rue dédié et une configuration moderne sur un terrain de 6 128 pieds carrés. Construite en 1991, cette propriété bien entretenue présente un fort attrait pour les locataires et très peu d’entretien différé — idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant habiter une unité et louer l’autre.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 1960 Arnold Way, Alpine, CA - Multi-résidentiel à vendre

1960 Arnold Way

Alpine, CA 91901

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 272 488 $ CAD
  • 1 667 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Alpine Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County S

Le 1960 Arnold Way offre une rare occasion d’investissement dans un duplex au sein de la pittoresque communauté d’Alpine, comprenant deux grands logements de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des plans fonctionnels, des cours arrière privées et des laveuse-sécheuse superposées dans chaque unité. L’immeuble bénéficie d’un toit plus récent et de fenêtres mises à jour, ainsi que de places de stationnement hors rue réservées et d’une configuration moderne sur un terrain de 6 743 pieds carrés. Construite en 1991, cette propriété bien entretenue présente un fort attrait pour les locataires et très peu d’entretien différé — idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant souhaitant habiter une unité et louer l’autre.

Coordonnées pour la location:

Starker West, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 921 Rivera Dr, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

921 Rivera Dr

Sacramento, CA 95838

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 080 451 $ CAD
  • 3 665 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - North Natomas

Rare occasion d’investissement dans un immeuble multirésidentiel, sur presque un demi‑acre, avec des plans approuvés pour construire un autre logement accessoire (ADU)! Revenus locatifs annuels de plus de 76 000 $ par année. Quatre logements générateurs de revenus répartis dans 3 bâtiments, plus trois structures détachées de soutien (garage, buanderie, entreposage). L’ensemble comprend une unité indépendante rénovée de 3 chambres / 1 salle de bain, une unité indépendante de 2 chambres / 1 salle de bain et un duplex comprenant un logement de 1 chambre / 1 salle de bain et un logement de 2 chambres / 1 salle de bain. Immeuble récemment amélioré, incluant une nouvelle toiture. Située à quelques minutes des commerces, de l’épicerie, de l’autoroute 80 et des écoles du secteur, la propriété est très bien positionnée pour une demande locative constante. Configuration efficace permettant une gestion simple, avec potentiel d’optimisation par l’ajustement des loyers et les revenus de buanderie. Au prix demandé, cet actif offre un rendement attrayant avec un taux de capitalisation projeté de plus de 9 % – idéal pour les investisseurs et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

ERA Carlile Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 81753 111 Hwy, Indio, CA - Services hôteliers à vendre

Super 8 Indio - 81753 111 Hwy

Indio, CA 92201

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 13 354 965 $ CAD
  • 21 430 pi²
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Indio Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

CBRE est fière de présenter la mise en vente du Super 8 & Suites by Wyndham Indio, un actif hôtelier économique de 92 chambres situé au 81753 CA-111, au cœur du marché en forte croissance et axé sur les festivals d’Indio, en Californie. Cette offre représente une occasion attrayante pour les investisseurs privés, les groupes hôteliers et les institutions d’acquérir un actif stabilisé dans la « Cité des festivals ». Implanté sur un terrain de 1,87 acre avec un bâtiment de 21 430 pieds carrés, l’immeuble bénéficie d’un emplacement de choix sur la Highway 111, offrant une excellente connectivité au corridor de l’Interstate 10 et aux principaux lieux de divertissement de la vallée de Coachella. Offert à 9 750 000 $ (105 978 $ par clé), cet actif présente un important potentiel d’optimisation opérationnelle, avec un rendement actuel de 9,35 % et un taux de capitalisation Pro Forma de 16,94 % basé sur les données de l’ancien propriétaire. L’actif est actuellement autogéré; toutefois, un nouveau propriétaire expérimenté pourra augmenter significativement les revenus et optimiser les opérations pour retrouver les niveaux de performance historiques, sur la base d’un Revenu Net d’Exploitation projeté de 1 651 380 $. Il s’agit d’un point d’entrée rare et très lucratif dans le marché touristique le plus peuplé et le plus reconnu internationalement de la vallée, axé sur les festivals à fort achalandage. Construit en 1988, cet établissement de catégorie économique offre 92 chambres bien aménagées, un produit idéalement adapté à la forte demande saisonnière de la région. Les commodités offertes aux clients renforcent l’attrait de l’hôtel, notamment une piscine extérieure, une salle de petit-déjeuner, un espace BBQ, une buanderie pour les clients sur place et 104 cases de stationnement de surface, contribuant à une expérience fiable tant pour les festivaliers que pour les voyageurs de passage. L’hôtel a bénéficié d’investissements en capital importants, incluant une rénovation complète en 2012 et un entretien continu conforme aux exigences de la bannière, assurant un produit concurrentiel et rafraîchi, entièrement aligné sur les plus récents standards de Wyndham. Cet état « clé en main » permet une performance stabilisée immédiate et maximise le potentiel de flux de trésorerie dès l’acquisition. L’investissement est soutenu par la reconnaissance d’Indio comme une communauté dynamique en matière d’arts et de divertissement, d’éducation, de commerce et de culture. L’économie locale profite d’une contribution massive des dépenses liées au secteur de l’hôtellerie, en particulier le tourisme en hôtels économiques, qui génère des millions de dollars de revenus annuels. Indio compte plus de 20 hôtels qui, combinés à un solide marché de locations à court terme et aux campeurs des festivals de musique, génèrent de 4 à 5 millions de dollars par année en taxe d’hébergement (Transient Occupancy Tax). De plus, la ville accueille favorablement les locations de vacances à court terme, qui contribuent à hauteur de 68 millions de dollars en dépenses locales. Les festivaliers recherchent activement des locations ainsi que des hôtels de luxe, boutiques et économiques situés à proximité immédiate des sites d’événements. L’hôtel est stratégiquement positionné pour tirer parti de ces puissants moteurs de demande, à seulement 3 milles du Empire Polo Club — site du Coachella Valley Music and Arts Festival et du Stagecoach Country Music Festival. Cette proximité assure que la propriété demeure un choix privilégié pour un large éventail des 2,4 millions de visiteurs uniques annuels de la ville. Sa localisation près du JFK Memorial Hospital et du campus en expansion du College of the Desert à Indio garantit également une demande commerciale stable à l’année, offrant un immense POTENTIEL D’ENTREPRISE pour le prochain propriétaire. Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir un actif hôtelier de premier plan dans un pôle désertique dynamique du comté de Riverside. Cet actif représente un investissement à long terme de grande valeur, parfaitement adapté aux professionnels institutionnels souhaitant élargir leur portefeuille ou à ceux impliqués dans un échange 1031. Grâce à son affiliation à la bannière Wyndham, à ses récentes rénovations clé en main et à son emplacement dans l’un des marchés les plus recherchés et les plus en demande du sud de la Californie, la propriété offre une stabilité exceptionnelle et une valeur durable pour les générations à venir.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 10311-10315 S Figueroa St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4-Units + ADU | 2 VACANCIES - 10311-10315 S Figueroa St

Los Angeles, CA 90003

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 232 766 $ CAD
  • 2 424 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Nous sommes fiers de présenter le 10311 S Figueroa St, un immeuble multifamilial de 4 logements + ADU (5 unités au total) offert à un prix très compétitif à Los Angeles. Proposé à un taux de capitalisation (CAP) de 8,22 % et un multiple de revenu brut (GRM) de 8,05 sur les loyers actuels, l’immeuble offre un potentiel de hausse pour atteindre un CAP de 10,06 % et un GRM de 7,01 une fois stabilisé, avec DEUX (2) UNITÉS LIVRÉES LIBRES. Situé juste au sud de W Century Blvd et à l’ouest de S Grand Ave, l’immeuble bénéficie d’un excellent accès, à proximité de l’autoroute 110, de plusieurs stations de métro, et d’un accès facile au centre-ville de Los Angeles, Hyde Park, Inglewood et Crenshaw. L’immeuble se compose de trois bâtiments distincts de plain-pied comprenant cinq logements résidentiels, pour un total de 2 424 pieds carrés locatifs. Construit en 1943, il est implanté sur un terrain de 2 750 pieds carrés, zoné LAC2, avec accès par la ruelle. Le mélange d’unités comprend deux (2) logements de trois chambres et une salle de bain, deux (2) logements d’une chambre et un (1) studio. Un (1) logement d’une chambre et un (1) studio seront livrés LIBRES à la clôture, offrant une occasion immédiate de relouer aux loyers du marché, et toutes les unités ont été rénovées. Communiquez avec le courtier inscripteur pour plus d’information.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 238 Bicknell Ave, Santa Monica, CA - Multi-résidentiel à vendre

Ocean Park Fourplex | Owner-User or Investor - 238 Bicknell Ave

Santa Monica, CA 90405

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 876 454 $ CAD
  • 2 369 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Lucrum Group présente The Bicknell Residences, une occasion d’investissement « value-add » dans un immeuble multirésidentiel situé dans le quartier Ocean Park à Santa Monica, offrant un important potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant repositionner et stabiliser un actif côtier bien situé. Cet immeuble est vendu dans le cadre d’un processus de partage supervisé par le tribunal et la vente est sujette à la confirmation de la cour. La propriété est inscrite comme duplex aux registres publics; quatre logements sur place. L’acheteur doit vérifier le statut légal et les permis. Construite à l’origine en 1920 et classée comme duplex selon les registres publics, la propriété est actuellement exploitée comme un immeuble multirésidentiel de quatre logements. Les améliorations conservent des éléments du caractère classique de Santa Monica, notamment le revêtement en bois d’origine et des caractéristiques architecturales traditionnelles, offrant une base solide pour une rénovation réfléchie et un repositionnement. L’actif La propriété comprend environ ±2 369 pieds carrés d’améliorations sur un terrain d’environ ±6 006 pieds carrés et offre un agencement de logements unique : + 1 logement de deux chambres + une salle de bain avec bureau + 1 logement d’une chambre + une salle de bain + 1 logement d’une chambre + une salle de bain avec salle utilitaire + 1 logement d’une chambre + une salle de bain avec boudoir/salle familiale Deux des logements ont fait l’objet de rénovations légères, tandis que les autres représentent une occasion de modernisation intérieure et de repositionnement aux loyers du marché. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès à la fois à l’avant et à l’arrière, ce qui améliore l’intimité et la flexibilité fonctionnelle. Le potentiel opérationnel demeure largement inexploité, avec un écart significatif entre la performance actuelle et le potentiel de marché. Deux des logements sous-performent actuellement par rapport aux niveaux du marché, créant une voie claire vers une augmentation des revenus grâce au roulement des locataires, aux rénovations et à une gestion optimisée. La propriété représente une occasion convaincante d’acquérir un actif côtier présentant un écart significatif entre le revenu actuel et la performance stabilisée. Deux logements sont actuellement occupés par les propriétaires et peuvent être livrés vacants ou demeurer occupés au loyer du marché, sous réserve de confirmation finale. Cela offre une flexibilité tant pour un acheteur occupant que pour un investisseur souhaitant accélérer le repositionnement. Un potentiel de revenu additionnel existe par l’activation de sources de revenus accessoires. La propriété comprend quatre garages privés détachés actuellement utilisés par les propriétaires, offrant la possibilité de générer des revenus par le stationnement ou l’entreposage. Une buanderie commune est en place et pourrait être convertie en système générateur de revenus. L’immeuble est doté d’un compteur principal pour l’eau et de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité. Chaque logement est équipé de son propre chauffe-eau. Le terrain comprend également une cour arrière sous-utilisée adjacente à la structure des garages, qui pourrait offrir un potentiel de développement futur d’une UHA (ADU), sous réserve de vérification par l’acheteur. Les occasions de cette envergure sont de plus en plus rares à Ocean Park, où la forte demande locative, la proximité du littoral et l’offre limitée continuent de soutenir l’appréciation à long terme et la croissance des revenus. *Duplex selon les registres publics; quatre logements sur place. L’acheteur doit vérifier le statut légal et les permis. The Bicknell Residences est situé dans le quartier Ocean Park de Santa Monica, l’une des communautés côtières les plus recherchées du Westside. La propriété se trouve à quelques instants de la plage et de l’animée artère Main Street, offrant un accès pratique aux restaurants, aux boutiques et aux services de quartier du quotidien. Ocean Park est reconnu pour sa grande accessibilité à pied, son style de vie côtier et sa forte demande locative, attirant une clientèle locataire hautement scolarisée et bien rémunérée. Le quartier marie une culture de plage décontractée à un environnement résidentiel raffiné, soutenant la durabilité des loyers à long terme et un positionnement haut de gamme sur le marché. Les résidents bénéficient de la proximité de destinations majeures de loisirs et de divertissement, notamment le Santa Monica Pier, le centre-ville de Santa Monica, le Third Street Promenade et Abbot Kinney Boulevard à Venice. La connectivité est assurée par un accès immédiat à Lincoln Boulevard, Pico Boulevard, Santa Monica Boulevard et à l’autoroute I-10, permettant de rejoindre efficacement les principaux pôles d’emploi, dont Century City, Beverly Hills, Westwood, Culver City et le centre-ville de Los Angeles. La propriété est également située dans le corridor plus large de « Silicon Beach », avec un accès à de grands employeurs tels que Snap Inc., Amazon, Google, Hulu et YouTube, ce qui renforce la demande de la part de locataires à revenu élevé. Ocean Park demeure un sous-marché côtier à offre restreinte, avec un inventaire multirésidentiel limité et des barrières élevées à l’entrée, soutenant l’appréciation à long terme et une demande constante de la part des investisseurs. Faits saillants de l’emplacement + Emplacement de choix à Ocean Park, à quelques instants de la plage et de l’animée artère Main Street + Quartier hautement piétonnier avec accès aux restaurants, commerces de détail et commodités de style de vie + Solides données démographiques locatives soutenues par une clientèle à revenu élevé + Proximité des principaux pôles d’emploi du Westside + Accès au Santa Monica Pier, au Third Street Promenade et à Abbot Kinney Boulevard + Excellente connectivité via Lincoln Boulevard, Pico Boulevard, Santa Monica Boulevard et l’autoroute I-10 + Sous-marché côtier à offre limitée avec peu d’inventaire multirésidentiel + Facteurs de demande à long terme soutenus par l’emplacement côtier et l’attrait du style de vie

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 3215 S El Camino Real, San Clemente, CA - Multi-résidentiel à vendre

3215 S El Camino Real - 3215 S El Camino Real

San Clemente, CA 92672

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 629 811 $ CAD
  • 3 739 pi²

San Clemente Multi-résidentiel à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Bienvenue au 3215 S El Camino Real, une nouvelle maison côtière avec unité d’habitation détachée (ADU) située dans le très prisé San Clemente. La maison principale offre 3 chambres, 2,5 salles de bain, une lumière naturelle abondante, des finitions modernes, des balcons, des panneaux solaires et une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Elle dispose d’une terrasse privée sur le toit avec vue sur l’océan, d’un jardin paysager, ainsi que d’une ADU comprenant 1 chambre et 1 salle de bain, également dotée d’une terrasse sur le toit avec vue sur l’océan : idéale pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités. Située à quelques minutes de la plage, du golf, des sentiers de randonnée et de l’autoroute 5, cette propriété allie vie côtière, design moderne et potentiel d’investissement. Financement par le vendeur possible. Des unités similaires se louent pour 6 250 $ et 3 200 $, avec un taux de capitalisation proforma de 3 %. Une rare maison côtière clé en main avec ADU offrant flexibilité de revenus à San Clemente.

Coordonnées pour la location:

Nara Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 4200 Coulter Ln, Shingle Springs, CA - Terrain à vendre

Latrobe Ranch - 4200 Coulter Ln

Shingle Springs, CA 95682

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 849 149 $ CAD
  • Lot de 160,25 AC

Shingle Springs Terrain à vendre - El Dorado

Il s’agit d’une maison de 1 200 pi², 2 à 3 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain de 160 acres. Excellent investissement pour terminer la subdivision du terrain et aménager les lots dans un secteur où des maisons de 3 000 à 4 000 pi² sur des lots de 20 à 40 acres se vendent entre 1 M$ et 2 M$. Selon le comté, la maison existante peut être considérée comme un logement accessoire (ADU) et une autre maison peut être construite sur la propriété. (L’acheteur doit vérifier.) Un projet de subdivision pour diviser les 160 acres en quatre lots de 40 acres a reçu une approbation de carte provisoire, ainsi que l’approbation des plans d’aménagement pour la route exigée. L’acheteur pourrait construire la route, finaliser la comptabilité finale avec le comté pour la subdivision, puis revendre les parcelles adjacentes. Ou l’acheteur pourrait simplement déposer une garantie (bond) pour construire la route plus tard, finaliser la subdivision, vendre les parcelles, puis construire la route ultérieurement en utilisant une partie des fonds provenant de la vente des parcelles. Le vendeur fournira toute l’information et les plans pour la subdivision; l’acheteur doit les vérifier. Des propriétés comparables pour les lots résultant de la subdivision se vendent actuellement à Latrobe et Shingle Springs : Deux parcelles adjacentes de 40 acres se vendent 450 000 $ (MLS 225151948) et 365 000 $ (MLS 225140942) (la deuxième est une vente en faillite et la route y est en mauvais état et non pavée, ce qui explique un prix inférieur au prix de marché que l’on pourrait attendre pour 4200 Coulter). Une parcelle de 40 acres sur la rue voisine Settler’s Trail, également inscrite à 450 000 $, était récemment en cours de transaction et est maintenant de retour sur le marché (MLS 226028796). Le 5520 Mother Lode Drive, Placerville (MLS 226000278) est à peu près à la même distance d’El Dorado Hills que 4200 Coulter. Il s’agit d’une propriété à rénover sur 40 acres : 1 166 pi², 2 à 3 chambres, 1 salle de bain, non rénovée comme 4200 Coulter. Inscrite à 900 000 $ et sous promesse d’achat après seulement 6 jours sur le marché. Bien que le propriétaire n’ait pas d’estimation écrite formelle pour le coût de la route, un entrepreneur en voirie a donné une estimation approximative d’environ 350 000 $. Les autres frais exigés par le comté sont négligeables comparativement au coût de la route. L’acheteur doit vérifier toutes les estimations durant la période d’inspection en cours d’entiercement (escrow). Pour plus d’information, incluant une visite 360° de la propriété et une carte sur Google Earth, veuillez visiter notre page d’accueil à LatrobeRanch.com.

Coordonnées pour la location:

Hoekstra Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 235 N 8th St, Santa Paula, CA - Multi-résidentiel à vendre

Triplex Santa Paula - 235 N 8th St

Santa Paula, CA 93060

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 773 813 $ CAD
  • 2 816 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Santa Paula Multi-résidentiel à vendre - Santa Paula/Somis

Niché à l’arrière d’un terrain en drapeau donnant sur la N. 8th Street, ce triplex construit en 1984 offre un agencement recherché de trois grands logements 3 chambres / 2 salles de bain (en moyenne 940 pi² chacun), chacun avec compteurs de gaz et d’électricité séparés. Les loyers en place, solides, totalisent 8 694 $ par mois (104 328 $ par année) : unité A 2 750 $, unité B 2 950 $, unité C 2 994 $. Les dépenses d’exploitation demeurent efficaces grâce à des coûts annuels fixes pour l’eau (5 693 $), le gaz (476 $), l’électricité (534 $), les ordures (1 395 $) et l’assurance (2 214 $). Le vendeur souligne à quel point il est simple et fluide d’exploiter cet immeuble d’investissement bien entretenu.

Coordonnées pour la location:

Apartment Investment Specialists

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 6902 Vesper Ave, Van Nuys, CA - Multi-résidentiel à vendre

6902 Vesper Ave

Van Nuys, CA 91405

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 088 674 $ CAD
  • 13 122 pi²
  • Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

L’immeuble se compose de 17 logements totalisant environ 13 122 pieds carrés d’améliorations, sur un terrain de 13 499 pieds carrés, construit à l’origine en 1971. Selon le propriétaire, l’immeuble a fait l’objet de travaux de mise aux normes sismiques et a été repeint récemment, offrant ainsi une base solide pour une stratégie d’investissement à valeur ajoutée. Situé sur une rue résidentielle calme bordée d’arbres, à quelques pâtés de maisons du boulevard Van Nuys, l’immeuble bénéficie d’un accès facile aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux commerces et aux services publics du secteur central de Van Nuys. La répartition actuelle des logements comprend : • 11 logements d’une chambre • 6 logements de deux chambres et deux salles de bain Les six plus grands logements ont été créés en combinant des paires de logements d’une chambre, et les deuxièmes cuisines sont toujours en place, actuellement utilisées comme espaces de rangement ou comme aires de couchage supplémentaires. Compte tenu de la configuration actuelle, un futur propriétaire pourrait éventuellement rediviser ces logements et envisager la création de logements additionnels, ainsi que des possibilités de logements accessoires (ADU), offrant un potentiel intéressant de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 154 El Medio St, Ventura, CA - Multi-résidentiel à vendre

Triplex Ventura - 154 El Medio St

Ventura, CA 93001

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 773 813 $ CAD
  • 3 240 pi²

Ventura Multi-résidentiel à vendre

Triplex de 1990 bien entretenu, situé juste à côté de Ventura Avenue, offrant un solide profil d’investissement avec trois grands logements de 3 chambres et 2 salles de bain. Les unités 150 et 152 se trouvent dans un immeuble avant de deux étages, tandis que l’unité 154 occupe un bâtiment arrière de plain-pied. L’immeuble est en bon état général, et l’unité 154 a récemment été rénovée avec de nouveaux planchers, peinture intérieure, quincaillerie de portes améliorée et luminaires modernes. Les loyers actuels de la Section 8 sont les suivants : unité 150 à 3 100 $, unité 152 à 2 850 $ et unité 154 à 2 800 $, pour un revenu mensuel total de 8 750 $, soit environ 105 000 $ par année. L’immeuble génère très peu de dépenses d’exploitation, les logements étant munis de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ce qui se traduit par un budget annuel de fonctionnement d’environ 6 730 $ seulement. Le garage détaché à l’arrière du terrain n’est actuellement pas utilisé. Bien qu’il n’y ait aucune garantie que la structure existante puisse être convertie en logement secondaire (ADU) d’un ou deux étages, il pourrait être possible de démolir le bâtiment actuel et de construire un nouvel ADU à sa place, avec la possibilité de prolonger l’allée en béton afin de fournir un stationnement dédié pour la nouvelle unité. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications diligentes auprès des autorités compétentes pour déterminer la faisabilité et le potentiel de tout projet de valorisation de ce type.

Coordonnées pour la location:

Apartment Investment Specialists

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 45564 30th St E, Lancaster, CA - Industriel à vendre

LANCASTER WAREHOUSE - 45564 30th St E

Lancaster, CA 93535

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 890 331 $ CAD
  • 1 680 pi²

Lancaster Industriel à vendre - Antelope Valley

VENTE COMPTANT SEULEMENT ! ZONAGE INDUSTRIEL LÉGER / RÉSIDENTIEL GRANDE COUR AVANT ASSEZ GRANDE POUR CONSTRUIRE UN LOGEMENT ACCESSOIRE (ADU) 96' DE PROFONDEUR X 107' DE LARGEUR À 10 MINUTES DE L’AUTOROUTE 14, SORTIE AVE. H NOUS VENDONS NOTRE ENTREPÔ DE STOCKAGE SUR UN TERRAIN D’UN ACRE, EN EXCELLENT ÉTAT : TOIT ENTRETENU, TRÈS PROPRE, AVEC ESPACE DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE D’ENVIRON 990 PI2 (45' X 22') « ACQUIS DE DROIT » (GRANDFATHERED) ET RANGEMENT ADDITIONNEL, NOUVELLES PORTES ENROULABLES, EAU, ÉLECTRICITÉ (DEUX COMPTEURS), SALLE DE TOILETTE À L’INTÉRIEUR, FOSSE SEPTIQUE (ENTRETIEN RÉCENT). LE MUR LE PLUS BAS FAIT 13'6'' ET AU CENTRE LA HAUTEUR ATTEINT 20'.

Coordonnées pour la location:

TLC Packing & Shipping LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 4300 S Western Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

PRIME SOUTH LOS ANGELES DUPLEX - 4300 S Western Ave

Los Angeles, CA 90062

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 225 917 $ CAD
  • 5 702 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 4300, av. S. Western est situé le long du corridor de Western Avenue, dans le sud de Los Angeles, l’un des principaux axes commerciaux nord–sud de la ville reliant South Los Angeles à Mid-City, Koreatown et au centre-ville de Los Angeles. L’immeuble se trouve sur Western Avenue, un corridor très achalandé bordé de commerces de quartier, de services, d’écoles et de lignes de transport en commun. Le site comprend deux immeubles résidentiels distincts totalisant environ 2 712 pieds carrés sur un terrain de 5 785 pieds carrés zoné C2. La propriété offre du stationnement sur place et une façade directement sur Western Avenue, assurant une excellente visibilité et un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. Le quartier environnant est densément peuplé et bénéficie d’une vaste base de services de proximité. Des épiceries, restaurants, écoles et services de quartier se trouvent le long de Western Avenue et des corridors commerciaux voisins que sont Vernon Avenue, Martin Luther King Jr. Boulevard et Slauson Avenue. Le transport en commun est facilement accessible, avec plusieurs lignes d’autobus Metro circulant sur Western Avenue et reliant le secteur au centre-ville de Los Angeles et à d’autres pôles d’emploi. La propriété se trouve à moins de deux milles de l’Université de la Californie du Sud (USC) et à courte distance en voiture du centre-ville de Los Angeles, d’Exposition Park et de plusieurs grands pôles d’emploi du centre de Los Angeles. En plus des améliorations résidentielles existantes, des plans sont disponibles pour un projet de 29 logements locatifs, offrant une occasion de redéveloppement futur en multirésidentiel. L’emplacement bénéficie d’une forte densité de population, avec plus de 50 000 résidents dans un rayon d’un mille et plus de 450 000 résidents dans un rayon de trois milles, soutenant la demande en habitation à long terme. Le 4300, av. S. Western offre une occasion flexible pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un terrain de comblement dans un secteur central du sud de Los Angeles, combinant des améliorations résidentielles existantes et un important potentiel de redéveloppement à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 1202 S Cochran Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1202 S Cochran Ave

Los Angeles, CA 90019

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 410 653 $ CAD
  • 7 348 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 1202, avenue S Cochran, un immeuble de 6 logements méticuleusement entretenu, situé dans le quartier Mid-Wilshire de Los Angeles, juste au nord du boulevard San Vicente. Construite en 1939 sur un terrain d’angle R3 surdimensionné de 10 213 pieds carrés, la propriété offre de grands logements, des rénovations de qualité condo et des systèmes entièrement modernisés, incluant une électricité récente et une plomberie en cuivre. Totalisant environ 7 348 pieds carrés d’espace habitable, les logements ont une superficie moyenne généreuse de 1 225 pieds carrés chacun et se composent de (4) logements d’une chambre / une salle de bain et (2) logements de deux chambres / une salle de bain. Les loyers actuels sont près du marché, les unités d’une chambre se louant en moyenne 2 828 $ par mois et celles de deux chambres 3 417 $ par mois. Chaque logement a été soigneusement rénové avec des finitions de niveau condo, incluant planchers de bois franc, électroménagers en acier inoxydable (cuisinières Viking), comptoirs en granit, planchers en travertin, éclairage encastré et laveuse/sécheuse dans l’unité. Les salles de bain offrent des comptoirs en marbre, des douches avec jets corporels, des bains tourbillon et des finitions haut de gamme partout. L’immeuble a également bénéficié d’importantes améliorations majeures, notamment la plomberie en cuivre, la mise à niveau des systèmes électriques, de nouvelles fenêtres à double vitrage, ainsi que le chauffage et la climatisation centraux dans tous les logements. Chaque unité est dotée de compteurs individuels, avec sa propre fournaise et son propre chauffe-eau, tous deux situés au sous-sol. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée, et le stationnement comprend (2) garages pour deux voitures, (2) garages pour une voiture, ainsi qu’un espace pour 2 à 4 véhicules non couverts (8 à 10 espaces de stationnement au total). Le profil de dépenses réduit est renforcé par un aménagement paysager minimal et des frais de collecte des déchets assumés par les locataires. La configuration du garage détaché et le terrain d’angle surdimensionné offrent un fort potentiel d’unités accessoires (ADU), incluant la possibilité d’unités additionnelles en vertu de la loi SB-1211 (à vérifier par l’acheteur), offrant aux investisseurs une voie claire vers une densité accrue et une maximisation de la valeur. Idéalement situé à Mid-Wilshire, à proximité des commerces, des restaurants et des principaux pôles d’emploi, le 1202, avenue S Cochran représente une occasion intéressante d’acquérir un immeuble dont le propriétaire peut être fier, combinant stabilité actuelle et solide potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2745 S Fremont Ave, Alhambra, CA - Multi-résidentiel à vendre

Prime Alhambra Parking-Rich 7-Unit - 2745 S Fremont Ave

Alhambra, CA 91803

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 876 454 $ CAD
  • 4 046 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

CHANG INVESTMENT GROUP est fier de présenter l’occasion d’acquérir le 2745 S Fremont Ave, Alhambra, un immeuble multirésidentiel de 7 logements situé dans un secteur très recherché d’Alhambra, au cœur de la vallée de San Gabriel. L’immeuble bénéficie d’un accès exceptionnel aux principaux axes routiers, notamment Valley Blvd et les autoroutes I-10, I-710 et SR-60, plaçant les résidents à quelques minutes des meilleurs restaurants, commerces, de Cal State LA et de nombreux pôles d’emploi à Alhambra, Monterey Park et au centre-ville de Los Angeles. L’immeuble a démontré un revenu en place stable avec des locataires de longue date, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec la possibilité d’augmenter les loyers de façon organique jusqu’au niveau du marché au fil du temps. À l’heure actuelle, trois (3) logements sont vacants, permettant aux investisseurs de rénover ces unités et de les relouer à des loyers de marché supérieurs. De plus, la configuration du bâtiment et du terrain pourrait offrir un potentiel d’ADU (unité d’habitation accessoire) (à vérifier par l’acheteur), ce qui fournirait une voie claire pour augmenter davantage les revenus et la valeur globale de l’actif. Avec une superficie totale de bâtiment d’environ ±4 046 pi² sur un terrain d’environ ±8 919 pi², l’actif se compose de 7 logements bien entretenus avec un mix efficace de six (6) 1 chambre / 1 salle de bain et un (1) 2 chambres / 1 salle de bain. Chaque logement est bien conçu et bénéficie de deux (2) espaces de stationnement dédiés (garage + entrée de cour) — un avantage rare et très recherché qui améliore considérablement l’attrait pour les locataires et leur rétention. Les bâtiments sont bien entretenus et offrent : planchers de bois et de céramique, plomberie en cuivre, espaces de rangement privés, patio privé (pour le logement de 2 chambres). La buanderie sur place génère un revenu additionnel. Grâce à sa combinaison d’emplacement de premier choix, de fondamentaux locatifs solides, de configuration riche en stationnement et de potentiel d’optimisation future, le 2745 S Fremont Ave représente une acquisition idéale tant pour les investisseurs d’expérience que pour ceux qui recherchent un immeuble à conserver à long terme dans un marché locatif à forte demande. Faits saillants de l’investissement • Emplacement de choix à Alhambra – Situé de façon centrale près de Valley Blvd, avec un accès pratique aux principaux corridors commerciaux, aux destinations gastronomiques et aux autoroutes I-10, I-710 et SR-60 • Excellent mix de logements – Six (6) 1 chambre / 1 salle de bain et un (1) 2 chambres / 1 salle de bain • Flux de trésorerie stable – Taux d’occupation constant avec des locataires de longue durée offrant un revenu en place fiable • Potentiel de hausse des loyers – Trois (3) logements vacants permettant aux investisseurs de rénover les unités et de les relouer à des loyers de marché supérieurs • Deux (2) espaces de stationnement par logement – Chaque unité comprend un garage + un stationnement dans l’entrée, un avantage rare qui stimule la demande locative et permet des loyers plus élevés • Potentiel d’ADU (à vérifier par l’acheteur) – Possibilité de revenus additionnels grâce au développement futur d’unités d’habitation accessoires • Sous-marché locatif à forte demande – Situé dans la vallée de San Gabriel, l’un des marchés multirésidentiels les plus résilients du comté de Los Angeles Note : L’acheteur doit vérifier toutes les informations ci-incluses. Le courtier / agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude. Le taux de capitalisation et le multiple de revenu brut (GRM) sont basés sur le pro forma / les loyers de marché.

Coordonnées pour la location:

Chang Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01
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