500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

616 Sunset Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 109 220 $ CAD
• 3 224 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Situé dans un emplacement de choix à Venice, au nord du boulevard Abbot Kinney, le 616 Sunset Ave représente une occasion bien positionnée d’acquérir un immeuble multifamilial de 4 logements avec potentiel de développement additionnel, dans l’un des sous-marchés côtiers les plus recherchés de Los Angeles. L’immeuble, de style espagnol classique, comprend quatre logements de 2 chambres et 1 salle de bain, pour une superficie totale d’environ 3 224 pieds carrés sur un terrain de 4 802 pieds carrés. Les logements ont fait l’objet de rénovations majeures sous la propriété actuelle, incluant de nouveaux panneaux électriques de 100 ampères dans chaque unité, un éclairage encastré, de nouvelles prises et interrupteurs, de nouveaux revêtements de plancher, de nouveaux murs de gypse et peinture partout, ainsi que des détecteurs de fumée mis à jour. Les cuisines ont été modernisées avec de nouveaux comptoirs, armoires, lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières et hottes, tandis que les salles de bain offrent de nouvelles douches, céramique et vanités. Chaque logement est équipé d’une laveuse et sécheuse superposées à même l’unité, ce qui augmente considérablement l’attrait pour les locataires. Les unités à l’étage bénéficient de balcons privés avec fenêtres orientées vers l’ouest, offrant une excellente lumière naturelle et des brises marines, et un patio extérieur commun améliore davantage la qualité de vie. En plus des revenus stabilisés en place, le propriétaire a fait préparer des plans pour un ADU détaché (un duplex sur deux étages – l’acheteur doit vérifier la faisabilité et l’obtention des permis) d’environ 965 pieds carrés, conçu comme deux logements de 1 chambre et 1 salle de bain au-dessus d’une nouvelle structure d’abri d’auto. L’amélioration proposée ferait passer le nombre total de logements de quatre à six et porterait la superficie habitable totale à environ 4 356 pieds carrés, créant un potentiel significatif de croissance des revenus à long terme. L’immeuble comprend un stationnement sur place pour sept véhicules, un nouvel enclos à déchets et une nouvelle toiture installée en 2022. Offrant actuellement un taux de capitalisation de 4,58 %, le 616 Sunset Ave combine des améliorations en capital complètes, de solides rendements actuels et un potentiel clair de création de valeur dans l’un des quartiers les plus prisés de Venice.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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514-518 N H St

Lompoc, CA 93436

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 986 123 $ CAD
• 6 878 pi²

Lompoc Bureau à vendre - Central SB County

Le 514–418 North H Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux multi-locataires bien situé et loué, au cœur du principal corridor commercial de Lompoc. Positionné le long d'un tronçon très visible de North H Street, la propriété bénéficie d'un trafic constant, d'un accès pratique et d'un attrait fort pour les locataires. L'actif est situé dans un emplacement central idéal, entouré d'un large éventail de services professionnels, de bureaux médicaux, de bâtiments municipaux et de commodités de détail. Cette concentration d'usages complémentaires crée un environnement hautement fonctionnel pour les locataires et les clients, soutenant une demande locative continue et une stabilité à long terme. Configurée avec plusieurs suites et des plans d'étage efficaces, la propriété accueille une gamme d'utilisateurs orientés vers les bureaux et les services. Un stationnement de surface ample et un accès/entrée simples améliorent la commodité quotidienne pour les locataires et les visiteurs. Avec un revenu solide en place, un taux d'occupation stable et un emplacement stratégique au sein du noyau commercial établi de Lompoc, le 514–418 North H Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif de bureaux fiable et bien positionné, avec un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la location des espaces vacants.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Koreatown Multifamily Development Opportunity - 900 Wilton Pl

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 561 324 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur financera! Opportunité de développement exceptionnelle idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité de conception supérieure, une double façade, une exposition lumineuse améliorée et un accès facilité—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les développeurs cherchant à tirer parti de la forte demande de logements à Los Angeles. Idéal pour des concepts multifamiliaux ou autres résidences à haute densité, sous réserve d'approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Coordonnées pour la location:

THE Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Imperial Avenue Apartments - 3141-3153 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 670 993 $ CAD
• 5 408 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE. VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR. Le groupe Weddle de TWG Commercial est heureux de présenter à la vente le 3141–43 Imperial Avenue, une propriété multifamiliale de huit unités située au cœur de San Diego, Californie. Cet actif représente une rare opportunité de valorisation et de développement, offrant un potentiel significatif grâce à la rénovation, au repositionnement et au redéveloppement éventuel. La propriété est idéale pour les investisseurs privés, les promoteurs multifamiliaux et les opérateurs spécialisés dans la valorisation, recherchant une opportunité bien située et adjacente au transport dans un corridor en pleine évolution. La propriété bénéficie d'une façade directe le long de la nouvelle piste cyclable Imperial Avenue, financée récemment et dont l'achèvement est prévu pour 2026. Ce projet devrait améliorer la connectivité, l'accessibilité et l'attrait à long terme du quartier. Le grand terrain bien configuré offre un potentiel de développement substantiel et se compare favorablement aux projets multifamiliaux récents dans la région immédiate. Située dans une zone d'opportunité, la propriété est directement adjacente à une station de tramway de San Diego, ce qui permet de maximiser la densité autorisée et les incitatifs de développement dans le cadre de l'Initiative "Complete Communities" de la ville de San Diego et du projet de loi 79 du Sénat de Californie, qui entrera en vigueur le 1er juillet. Ces politiques créent un cadre favorable pour le développement résidentiel accru, la réduction des exigences en matière de stationnement et des processus d'approbation simplifiés, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les promoteurs, les fonds QOZ et les capitaux institutionnels. L'actif sera livré avec trois unités vacantes, permettant au nouveau propriétaire de mettre en œuvre des rénovations et de repositionner la propriété immédiatement. De plus, il y a trois garages vacants pour deux voitures, dotés d'une infrastructure existante en plomberie et en électricité, avec un accès direct à une cour privée, offrant une excellente opportunité de conversion en unités ADU (unités d'habitation accessoires) et un potentiel de revenus supplémentaires. En aucun cas, la propriété ne doit être visitée ou les locataires dérangés. Toutes les demandes doivent être exclusivement adressées à l'agent inscripteur, Gary Weddle.

Coordonnées pour la location:

TWG Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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1519 Armacost Ave

Los Angeles, CA 90025

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 835 272 $ CAD
• 5 503 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Olympic Corridor

Jonathan Taksa du groupe Taksa Investment, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est heureux de présenter le 1519 Armacost Avenue, un immeuble de 11 appartements situé dans un emplacement de choix du Westside de Los Angeles. Le 1519 Armacost Avenue offre aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un bien multifamilial professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés du Westside. Offert pour la première fois depuis des décennies, la propriété reflète une gestion à long terme, une fierté de gestion et des opérations stables. Construit en 1959, l'immeuble propose un mélange d'unités bien équilibré et très fonctionnel, composé de cinq studios, cinq unités d'une chambre à coucher / une salle de bain, et une unité de deux chambres à coucher / deux salles de bain, attirant un large éventail de locataires de l'ouest de Los Angeles. Le bâtiment est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et limite l'exposition aux dépenses du propriétaire. La propriété offre un stationnement sur place et une buanderie dédiée sur place, deux commodités précieuses dans ce cadre central du Westside. Les résidents profitent d'un mode de vie piétonnier avec une proximité immédiate de restaurants haut de gamme, de commerces de détail et de vie nocturne, renforçant ainsi une demande locative constante. Avec des loyers actuels inférieurs au marché, la propriété présente un potentiel significatif d'augmentation des loyers grâce au roulement et aux rénovations intérieures. De plus, le site offre des opportunités potentielles d'expansion ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant flexibilité et options futures pour le prochain propriétaire. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien stable du Westside avec une croissance des revenus à long terme et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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1124 Victoria St

Costa Mesa, CA 92627

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 081 915 $ CAD
• 3 449 pi²

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Les appartements de Victoria Street offrent une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial bien situé, composé de quatre unités, dans le sous-marché très prisé et à offre limitée de Costa Mesa, au sein du Grand Comté d'Orange. Construit en 1961, le bien immobilier propose une configuration de logements à faible densité et très attrayante, comprenant (2) unités spacieuses de plain-pied avec trois chambres et deux salles de bain, ainsi que (2) studios, pour un total d'environ 3 449 pieds carrés. La propriété est située sur un vaste terrain de 13 047 pieds carrés, offrant une forte valeur intrinsèque du terrain et une flexibilité opérationnelle future, y compris des opportunités potentielles d'unités ADU (unités d'habitation accessoires). La propriété offre une expérience résidentielle convaincante grâce à des commodités recherchées, telles qu'un stationnement sur place en quantité suffisante avec des abris pour voitures, des patios privés et des balcons - des caractéristiques qui augmentent l'attrait pour les locataires et soutiennent des fondamentaux solides en matière d'occupation. Certaines unités ont récemment bénéficié de rénovations et d'améliorations, renforçant davantage la position concurrentielle de l'actif. Idéalement situé à proximité des principaux corridors de commerce, de restauration et de divertissement de Costa Mesa - et à quelques minutes de Huntington Beach - le bien immobilier bénéficie d'une proximité avec The Triangle Square, le OC Fair & Event Center, la Promenade de la 17e Rue et le parc régional Talbert. Cette localisation de choix, combinée à la composition favorable des unités et au ratio terrain/bâtiment de la propriété, positionne les appartements de Victoria Street comme une opportunité d'investissement de haute qualité offrant des moteurs de demande durables, un potentiel de hausse des loyers et une appréciation significative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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2641-2643 Larkey Ln

Walnut Creek, CA 94597

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 074 977 $ CAD
• Lot de 3,90 AC

Walnut Creek Terrain à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Découvrez les environs dynamiques de la propriété à Walnut Creek, CA, 94597. Profitez d'un accès pratique à des destinations notables telles que Broadway Plaza, offrant des expériences de shopping et de restauration haut de gamme. L'emplacement est également proche du Lesher Center for the Arts, offrant des options d'enrichissement culturel et de divertissement. Avec sa proximité de magnifiques parcs, d'écoles de premier plan et d'une communauté d'affaires florissante, Walnut Creek représente une proposition d'investissement attrayante pour les investisseurs en terrains et bureaux à la recherche d'un lieu dynamique et prospère.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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11146 Lorne St

Sun Valley, CA 91352

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 944 941 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Opportunité de développement au cœur de Sun Valley. L'offre comprend deux parcelles vendues ensemble en un seul assemblage avec plusieurs adresses : 11144 Lorne St., 11146–11148 Lorne St., et 8032 N Fair Ave. Le site est actuellement amélioré avec des structures résidentielles existantes, y compris une résidence unifamiliale et un duplex, considérés comme à démolir sans valeur contributive pour le potentiel de développement futur. Des plans approuvés sont en cours pour la construction d'un développement d'appartements de style maison de ville de 17 unités totalisant environ 26 740 pieds carrés. Le projet proposé comprend 15 unités avec trois chambres et trois salles de bain et demie, une unité avec deux chambres et deux salles de bain et demie, et une unité avec une chambre et une salle de bain et demie. Toutes les unités sont conçues avec des garages attenants et seront soutenues par un total de 33 places de stationnement privées. Le statut Prêt-à-Émettre (RTI) est prévu dans environ six à neuf mois. La propriété est idéalement située à Sun Valley avec un accès pratique aux principaux corridors de transport, y compris l'Interstate 5 et l'Interstate 170, offrant une forte connectivité régionale à travers la vallée de San Fernando et la grande région de Los Angeles. Le site est également situé à proximité de l'aéroport Hollywood Burbank, du centre-ville de Los Angeles, et de nombreux grands studios de production et centres d'emploi. Cette opportunité de redéveloppement bénéficie de la marchabilité et de l'accès à des espaces publics ouverts à proximité, y compris le futur parc des zones humides Rory M. Shaw de 46 acres, qui devrait améliorer la valeur, la qualité de vie et la durabilité du quartier à long terme une fois terminé. La propriété est actuellement occupée par des locataires avec des revenus locatifs en place, permettant une génération de revenus pendant le processus d'autorisation et de RTI. Le vendeur a l'intention de compléter un échange 1031; la coopération de l'acheteur est demandée sans coût supplémentaire pour l'acheteur. Contactez l'agent inscripteur pour accéder aux plans approuvés et aux détails supplémentaires du développement.

Coordonnées pour la location:

Lincoln Estates Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-20

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1820 S La Brea Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 696 928 $ CAD
• 6 261 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

***PRIX RÉDUIT - VENDEUR MOTIVÉ*** Le 1820 S. La Brea Avenue est un immeuble d'appartements de 6 261 pieds carrés comprenant quinze unités, situé sur un terrain de 5 802 pieds carrés à Mid-City, juste au sud de Venice Boulevard. La propriété offre un accès immédiat à l'autoroute I-10 et bénéficie d'un emplacement central à proximité des principaux pôles d'emploi de Los Angeles, des corridors commerciaux, des restaurants et des lieux de divertissement. L'immeuble se compose de quinze studios, dont treize ont été récemment rénovés. Trois unités sont en cours de libération, offrant une flexibilité supplémentaire pour un investisseur. Presque tous les locataires bénéficient d'une aide au logement financée par le gouvernement, garantissant des revenus stables et fiables. La propriété comprend huit espaces de stationnement sur place. Offerte à un GRM de 8,05 et un taux de capitalisation de 8,23 %, l'actif génère un flux de trésorerie solide en place. Des travaux de renforcement sismique ont été récemment achevés, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme. La propriété offre un potentiel supplémentaire de valorisation, notamment une opportunité possible d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) et la possibilité de conversion en usage motel (à vérifier par l'acheteur). Il s'agit d'un actif stabilisé et générateur de revenus situé dans un sous-marché locatif très recherché.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Potential Cash Cow Duplex in Stockton! - 1146 N Monroe St

Stockton, CA 95203

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 642 255 $ CAD
• 1 664 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité de posséder un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, générant un revenu immédiat. Chaque unité est un 2 chambres, 1 salle de bain et elles sont chacune louées pour 1 650 $ par mois avec un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre de l'intimité entre les unités et un attrait locatif à long terme solide. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, des parcs, des magasins, des restaurants, de Miracle Mile, de l'Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, I-5 et aux principales routes de navette. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante en raison de son accessibilité et de son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser une propriété multi-unités dans un marché locatif à forte demande. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Paradise Oaks Apartments - 12301 3rd St

Yucaipa, CA 92399

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 299 906 $ CAD
• 32 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Yucaipa Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Construction 2024 - Ce complexe d'appartements pour personnes de 55 ans et plus à Yucaipa, CA, comprend 32 unités et 10 unités de stockage sur place. Shaw Real Estate Brokers est heureux de présenter Paradise Oaks sur la 3e rue, une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements nouvellement construite et réservée aux personnes âgées au cœur de Yucaipa, Californie. Construit en 2024 avec une construction en béton préfabriqué, cet actif de qualité institutionnelle offre aux investisseurs un véritable investissement clé en main sans entretien différé et des finitions modernes partout. La propriété se compose de 32 unités réparties sur deux bâtiments — 24 unités d'une chambre/une salle de bain (92 m²) et 8 unités de deux chambres/deux salles de bain (112 m²) — chacune avec des balcons privés, des appareils en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité et des cuisines contemporaines avec îlots. La communauté est sécurisée et riche en commodités, avec des terrains de pickleball, un parc pour animaux, des zones de BBQ communautaires, un stationnement assigné et 10 unités de stockage sur place à louer, fournissant un revenu supplémentaire. La propriété bénéficie d'une démographie environnante exceptionnellement forte, avec un revenu médian des ménages dépassant 104 000 $ dans un rayon d'un mile et 109 000 $ dans un rayon de trois miles — soutenant la base de locataires qualifiés de 55 ans et plus et la croissance à long terme des loyers. La localisation dans les contreforts de Yucaipa, son climat doux et sa population croissante d'âge de la retraite en font un marché idéal pour le logement réservé aux personnes âgées — un créneau à offre limitée dans tout l'Inland Empire. La propriété est accessible à pied des épiceries, restaurants, banques, centres de fitness et services médicaux, ce qui la rend très attrayante pour la démographie cible. C'est une occasion rare de posséder une communauté pour personnes âgées flambant neuve et générant des flux de trésorerie en Californie du Sud sans exigences de dépenses en capital à court terme.

Coordonnées pour la location:

Shaw Real Estate Brokers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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458 W Vernon Ave

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 300 568 $ CAD
• 3 726 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Quadruplex rénové avec des plans d'expansion ADU précédemment approuvés dans le corridor à forte croissance de USC / Exposition Park. Situé à un coin de rue signalé de manière proéminente à Vernon et Figueroa avec un accès immédiat à l'autoroute 110, cet actif zoné LAC2 offre une combinaison rare de revenus actuels, de mises à niveau opérationnelles et de potentiel de redéveloppement à long terme. La propriété a subi des améliorations significatives, y compris le reglaçage des baignoires et douches, la mise à niveau des composants de plomberie, les réparations de conduites de gaz et le travail sur les vannes sismiques, des intérieurs rafraîchis, et de multiples mises à niveau des systèmes complétées lors des récents changements d'unités, résultant en un fort potentiel à long terme et une réduction de l'entretien différé. La propriété est entièrement occupée avec deux locataires, offrant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance des loyers et d'expansion ADU. Les plans précédemment approuvés permettent deux ADU supplémentaires de 3 chambres et 2 salles de bain, créant un chemin clair vers une densité accrue et des rendements améliorés à long terme. Avec la flexibilité du zonage C2, les investisseurs peuvent également explorer des stratégies de redéveloppement alternatives conformes à l'évolution du corridor South Figueroa. Située à quelques minutes de USC, du stade BMO, du LA Memorial Coliseum et du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une forte connectivité de transport, d'une bonne accessibilité à pied et d'une revitalisation continue du quartier. Des compteurs électriques et de gaz séparés soutiennent des opérations efficaces, tandis que l'exposition du terrain d'angle améliore la valeur foncière à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant une excellente propriété génératrice de revenus aujourd'hui avec un potentiel défini d'expansion, de repositionnement ou de redéveloppement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

McIntire Kingstone

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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Bernardine Senior Independent Living - 363 E Gilbert St

San Bernardino, CA 92404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 724 705 $ CAD
• 47 103 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Bernardine Senior, une communauté de vie autonome pour personnes âgées de 55 ans et plus, comprenant 71 unités, située dans la ville de San Bernardino, en Californie. Construite en 1984 et s'étendant sur 1,05 acre, la propriété se compose d'un seul immeuble locatif de quatre étages abritant un mélange d'unités avec toutes des plans d'étage d'une chambre allant de 480 à 520 pieds carrés. La propriété offre un volet abordable avec la Section 8. La communauté propose des commodités complètes dans les espaces communs, y compris une salle polyvalente, un ascenseur, une buanderie, un espace de rangement, des cours, des allées, un centre de fitness, un stationnement en surface et un accès contrôlé. Bernardine Senior Independent Living est bien située à moins d'un pâté de maisons au nord-est de l'intersection de Baseline Street et Waterman Avenue, deux grandes artères qui traversent la région. La propriété est proche des établissements médicaux, des épiceries, des magasins, des restaurants et des entreprises de services, tout en offrant un accès facile à de nombreuses autoroutes de la région, y compris l'I-215, l'autoroute 210 et l'I-10, qui relient les résidents aux centres de vente au détail, de divertissement, de restauration et d'emploi que l'on trouve dans tout San Bernardino et l'ensemble de la région de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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361 Gladys Ave

Long Beach, CA 90814

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 888 871 $ CAD
• 2 582 pi²

• Accès 24 heures

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 361 Gladys Avenue, une charmante propriété de trois unités nichée dans le quartier prisé de Bluff Heights à Long Beach. La résidence avant est une maison Craftsman de deux chambres magnifiquement rénovée qui sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement, ce qui en fait une opportunité d'acquisition idéale pour un propriétaire-occupant recherchant à la fois la commodité d'un emménagement immédiat et un revenu locatif supplémentaire provenant des unités arrière. La maison avant allie des détails architecturaux intemporels à des améliorations modernes réfléchies, notamment un nouveau système de climatisation et de chauffage central, un nouveau chauffe-eau, une cuisine et des salles de bains rénovées, des planchers de bois franc remis à neuf, une installation électrique mise à jour et une plomberie en cuivre. Un petit jardin privé crée un refuge accueillant pour les repas en plein air ou la détente. Derrière la maison principale, un duplex d'époque reflète le charme de la résidence avant et offre deux unités d'une chambre avec des détails Craftsman tels que des éléments intégrés, de magnifiques boiseries, des planchers de bois franc et des cheminées décoratives. L'une des unités d'une chambre sera livrée vacante et prête à être louée, offrant à un nouvel investisseur l'opportunité de louer au tarif du marché. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement dans l'allée, un espace de rangement/garage dédié avec des branchements pour la buanderie, et une deuxième zone de garage arrière offrant un espace de rangement ample pour le propriétaire et les locataires. Situé à quelques pas des restaurants, boutiques et attractions côtières dynamiques qui définissent ce quartier historique, le 361 Gladys Avenue offre la combinaison unique de potentiel de propriété-occupation, d'architecture de caractère et de potentiel de revenus dans l'un des quartiers les plus recherchés de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Alamo Park - 620 Alamo Ct

Mountain View, CA 94043

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 121 750 $ CAD
• 20 505 pi²

Mountain View Multi-résidentiel à vendre

Les appartements Alamo Park représentent une superbe opportunité d'investissement multifamilial de 33 unités situés dans la ville florissante de Mountain View, Californie. Implantée sur un vaste terrain totalisant 0,96 acre, la propriété a été initialement construite en 1974 et offre une superficie brute de bâtiment d'environ 20 505 pieds carrés, proposant aux locataires des plans d'étage magnifiquement conçus avec deux chambres et une chambre. De plus, huit nouvelles ADU ont récemment été construites, offrant six unités de deux chambres et deux unités d'une chambre avec des commodités modernes telles que des laveuses et sécheuses dans l'unité, chauffage et climatisation, lave-vaisselle, éclairage encastré, et panneaux solaires sur le toit du duplex nouvellement construit. La propriété est située à seulement 3,1 miles du Googleplex (siège de Google) et à proximité du centre-ville de Mountain View (1,0 mile) et du centre commercial San Antonio (3,0 miles). Le centre-ville de Mountain View et la rue Castro jouent un rôle unique dans la communauté, offrant plus de 20 détaillants, 70 restaurants, le centre civique de la ville et le centre des arts de la scène, proposant une multitude d'options de restauration, de shopping et de divertissement haut de gamme. L'attrait d'investissement de cet actif est motivé par les solides fondamentaux de l'emploi de Mountain View et les faibles niveaux de vacance, et avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la Silicon Valley, les appartements Alamo Park présentent une opportunité attrayante pour les investisseurs en raison de leur proximité avec les grands employeurs, les corridors de transport, le shopping, la restauration et le divertissement.

Coordonnées pour la location:

Levin Johnston

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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APPROVED 51 LOT ZIN SUBDIVISION - 1583 El Centro Ave

Napa, CA 94558

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 18 080 568 $ CAD
• Lot de 9,50 AC

Napa Terrain à vendre - Napa County

La ville a approuvé (2/3/26) un lotissement de 51 lots SFR, avec des terrains de 4000 +/- pieds carrés. Le canal Salvador avec de nombreux lots surplombant le canal. Il y aura une zone en terrasses (comme le canal Oxbow du centre-ville de Napa) le long du canal qui servira exclusivement ce nouveau lotissement et sera entretenue par une nouvelle HOA. L'un des derniers projets SFR dans la ville de Napa. 8 différentes élévations avec des maisons allant de 1004 +/- à 1978 +/- pieds carrés (plus un ADU de 364 pieds carrés) avec 12 ADU attachés et 11 Jr. ADU. 22 maisons de plain-pied et 29 maisons à deux étages. Il s'agit d'une carte provisoire approuvée par la ville de Napa le 2/3/26. Rendez-vous sur WWW.ZinSubdivision.com pour obtenir des informations, la fiche d'offre, les rapports et les conditions d'approbation, etc.

Coordonnées pour la location:

Crown Realty Property Management

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

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1147-1149 Grove Ave

Imperial Beach, CA 91932

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 753 088 $ CAD
• 6 366 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

CBRE est heureux de présenter le 1147 Grove Avenue, une propriété récemment rénovée de six unités située dans la charmante communauté côtière familiale d'Imperial Beach, la ville balnéaire la plus au sud de San Diego. Cette offre unique représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant avec une grande maison à l'avant sur Grove Avenue et cinq unités d'appartements à l'arrière. La propriété est située sur un terrain généreux de 20 129 pieds carrés offrant un potentiel pour la construction de plusieurs unités ADU, ce qui en fait un investissement attrayant tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. La propriété se compose de six grands appartements entièrement rénovés, dont trois sont meublés. Il y a (4) unités de trois chambres et une salle de bain, (1) maison de ville de deux chambres et une salle de bain et demie, et (1) maison individuelle de trois chambres et deux salles de bain à l'avant de la propriété. Les rénovations extensives achevées en 2024 ont modernisé à la fois l'intérieur des unités et l'extérieur de la propriété. Les améliorations incluent des comptoirs en surface dure, de nouveaux appareils électroménagers, de nouveaux meubles de cuisine, des planchers en vinyle, la climatisation, de la peinture extérieure et du stuc, un nouveau toit, de nouveaux systèmes électriques, et la remise à neuf de la piscine et de son espace. De plus, le stationnement a été resurfacé et marqué, offrant un stationnement abondant avec un total de 12 places en surface. Depuis 2015, seulement 29 nouvelles unités d'appartements ont été construites à Imperial Beach, à l'exclusion des unités ADU. Cette rareté de nouvelles unités bien entretenues crée une forte demande pour des propriétés comme le 1147 Grove Avenue, qui offre de grands espaces de vie modernes et prêts à l'emploi.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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934 N La Jolla Ave

West Hollywood, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 979 185 $ CAD
• 2 463 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Ce triplex sera livré ENTIEREMENT LIBRE, une opportunité exceptionnelle au cœur du quartier dynamique et très prisé de West Hollywood ! Situé à quelques pas des célèbres boutiques de Melrose Avenue, de la vie nocturne du Sunset Strip et de The Grove, cette propriété offre un accès inégalé à certains des meilleurs restaurants, magasins et divertissements de Los Angeles. Avec une note de 93 pour le paradis des piétons, les résidents peuvent facilement accéder aux courses quotidiennes, aux restaurants raffinés et aux divertissements sans avoir besoin d'une voiture. Le triplex comprend une unité spacieuse de 2 chambres et 1,5 salle de bain, une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, et une unité détachée de 1 chambre et 1 salle de bain, permettant un potentiel de revenu flexible ou une vie multigénérationnelle. Parfait pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires, ce joyau de West Hollywood présente un potentiel rare dans une zone prestigieuse ! Ne pas déranger les locataires. Visites sur rendez-vous uniquement. Le courtier/agent ne garantit pas l'exactitude du nombre de chambres/salles de bain, de la superficie, de la taille du terrain ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier indépendamment toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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369 S Elm Dr

Beverly Hills, CA 90212

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 314 681 $ CAD
• 4 831 pi²

• Cuisine

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'angle de Olympic Blvd et Elm Dr., ce duplex exceptionnel comprend deux unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, chacune dépassant 2 400 pieds carrés et générant actuellement 4 600 $ par mois par unité. Les plans d'étage généreux et les revenus solides en place créent une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs potentiels. La propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à des mises à jour stratégiques, un repositionnement locatif ou la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (à vérifier par l'acheteur). Son emplacement de choix à Beverly Hills, à quelques pas des restaurants et boutiques renommés de South Beverly Drive ainsi que de Rodeo Drive, soutient une désirabilité à long terme et une demande locative constante. C'est une occasion rare d'acquérir un duplex substantiel dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ne pas déranger les locataires. Visites sur rendez-vous uniquement. Le courtier/agent ne garantit pas l'exactitude du nombre de chambres/salles de bain, de la superficie, de la taille du terrain ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier indépendamment toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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8710 Sherwood Dr

West Hollywood, CA 90069

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 314 681 $ CAD
• 3 638 pi²

• Climatisation
• Cuisine

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Parfaitement situé à l'intersection de Westbourne et Sherwood Drive, ce quadruplex entièrement rénové offre une occasion rare au cœur de West Hollywood. La propriété comprend deux unités distinctes d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux autres unités de deux chambres et une salle de bain — chacune mise à jour avec des finitions modernes, des cuisines et salles de bain améliorées, de nouveaux revêtements de sol et des commodités en unité. Situé à quelques pas de l'hôtel de ville de West Hollywood, du poste de police du comté de Los Angeles, du Pacific Design Center, de Melrose Place, et des boutiques et restaurants de premier choix le long de Melrose, cette propriété combine style, emplacement et valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de LA. Ne pas déranger les locataires. Visites sur rendez-vous uniquement. Le courtier/agent ne garantit pas l'exactitude du nombre de chambres/salles de bain, de la superficie, de la taille du terrain ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier indépendamment toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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6842 Cedros Ave

Van Nuys, CA 91405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 157 341 $ CAD
• 3 287 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Nouvelle Construction | 3 Unités Séparées | Solaire Propriétaire | Cours Privées | Stationnement Abondant. Découvrez le 6842 Cedros Ave. Une magnifique propriété de construction neuve au cœur de Van Nuys comprenant trois résidences complètement séparées, toutes conçues avec soin pour une vie moderne. La propriété inclut une maison principale entièrement reconstruite à partir des fondations, une ADU (unité d'habitation accessoire) à deux étages nouvellement construite, et une spacieuse ADU junior nouvellement construite, chacune avec sa propre cour privée et son espace de buanderie. La résidence principale s'étend sur environ 1 385 pi², offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes. À l'intérieur, vous trouverez un agencement à aire ouverte avec de hauts plafonds, un éclairage encastré et une abondante lumière naturelle. L'intérieur présente des tons blancs éclatants, des finitions modernes et une buanderie pratique dans l'unité. Profitez d'une cour avant et d'une cour arrière privées pour plus de confort et d'intimité. L'ADU à deux étages offre environ 1 200 pi² d'espace de vie contemporain, mis en valeur par des plafonds élevés et un plan bien conçu. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, ainsi que d'une buanderie à l'intérieur de l'unité et d'un accès à sa propre cour arrière privée, idéale pour plus d'indépendance ou de flexibilité locative. L'ADU junior, d'environ 702 pi², comprend une chambre, de hauts plafonds, une buanderie dans l'unité et une cour arrière privée. Chaque résidence dispose d'un stationnement abondant, et l'ADU est équipée de panneaux solaires entièrement payés pour une efficacité énergétique. Proche des écoles, des commerces et de l'accès aux autoroutes, cette propriété allie élégance moderne, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs (les locataires adoreront ces unités). TAUX DE CAPITALISATION DE 5,76 %!

Coordonnées pour la location:

JohnHart Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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California Dreams Hostel - Ocean Beach - 3790 Udall St

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 7 807 518 $ CAD
• 8 448 pi²

• Piscine

San Diego Services hôteliers à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

CBRE est heureux de présenter California Dreams Hostel, une occasion rare d'acquérir deux actifs adjacents sous bail principal (jusqu'en 2032) au cœur de Point Loma, l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés et à l'offre limitée de San Diego. Situés le long de la rue Udall, ces propriétés peuvent être achetées individuellement ou ensemble, offrant aux investisseurs la flexibilité de cibler un revenu stable, une appréciation à long terme ou une stratégie de portefeuille mixte. Le 3790 Udall Street est le lot de l'auberge de 17 chambres (lot 1) de ±5,032 pieds carrés situé sur un terrain de 4,825 pieds carrés, offrant un revenu NNN avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. La propriété offre un flux de trésorerie prévisible à long terme avec l'opérateur payant toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui entraîne un loyer égal au NOI. Le duplex adjacent au 3778–3880 Udall Street (lot 2) est un bâtiment entièrement rénové totalisant environ 1,896 pieds carrés sur un terrain de 5,114 pieds carrés, avec un mélange d'unités attrayant comprenant une unité de 3 chambres/2 salles de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain, toutes deux avec des finitions modernes et un stationnement en garage. Le duplex est loué jusqu'en juin 2028 (et prêt pour une prolongation longue selon la préférence de l'acheteur, actuellement loué à 6,500 $ par mois, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % intégrées dans la structure du bail). 3790 Udall Street | Investissement NNN véritable | Auberge de 17 chambres | 3,800,000 $ | Taux de capitalisation de 5,56 % Bail principal jusqu'en 2032 & 3778–3880 Udall Street | Duplex rénové avec potentiel à long terme | 1,900,000 $;: 6,500 $/mois Bail principal California Dreams Hostel Group exploite trois des propriétés économiques les mieux notées de San Diego de manière continue depuis 2017. Leur établissement phare, Lucky D’s, détient le classement n°1 sur TripAdvisor parmi 72 propriétés d'hébergement spécialisées à San Diego — lauréat du Travelers’ Choice Award — et est l'une des propriétés les plus réservées de la ville. Les opérations multi-sites à travers Pacific Beach, Ocean Beach et Downtown démontrent une gestion de marque évolutive et une prestation constante de l'expérience client.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-02-18

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6-bed RCFE/ARF in San Marcos - 3728 Linda Vista Dr

San Marcos, CA 92078

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 349 194 $ CAD
• 1 890 pi²

• Détecteur de fumée

San Marcos Soins de santé à vendre

Une maison de retraite clé en main de 6 lits est à vendre dans un emplacement de choix à San Marcos, dans le nord du comté de San Diego, près de Carlsbad et Vista. À quelques minutes en voiture des plages. Proche des parcs, des clubs de golf et des centres commerciaux. Le prix inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier. Le revenu brut est d'environ 10 000 $ par mois. Les vendeurs prennent leur retraite. L'établissement est spacieux avec de beaux espaces de vie extérieurs sur un grand terrain d'environ 8000 pieds carrés. Il est en activité depuis longtemps et jouit d'une excellente réputation. L'établissement peut accueillir des résidents RCFE et ARF du centre régional. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires peuvent être fournies après la signature d'un accord de non-divulgation. Le vendeur est prêt à aider avec la transition. La propriété a un potentiel de revenu considérable avec une clientèle à haut revenu dans la région. La propriété est en excellent état avec des rénovations récentes. Une solution clé en main totale pour les investisseurs ou les opérateurs expérimentés cherchant à s'étendre. Maison de soins de 6 lits difficile à trouver dans un marché en plein essor des soins aux personnes âgées dans le comté de San Diego avec un climat agréable toute l'année. Plan d'étage très ouvert avec une cour privée clôturée pour les visites familiales et les activités en plein air. APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE ET DES DIRECTIONS. NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE LA VISITE. À l'est de l'I-5, existant Rancho Santa Fe sur l'I-78.

Coordonnées pour la location:

Healthcare R&M

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-02-18

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153 S Laurel St

Ventura, CA 93001

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 986 123 $ CAD
• 3 214 pi²

• Cuisine

Ventura Multi-résidentiel à vendre

"Vues sur l'océan avec un taux de capitalisation de 6,82 % et un GRM de 12,8 ! *** Triplex au centre-ville de Ventura avec un accès pratique à la plage et au centre-ville de Ventura *** Duplex classique de style Craftsman des années 1920, vitrine de caractère, qui représente une partie importante du patrimoine et du charme de la côte de Ventura, avec des touches modernes. *** Maison plus récente de style méditerranéen avec 2 chambres et 2 salles de bain, garage attenant, offrant des vues imprenables sur l'océan et les montagnes depuis sa chambre principale et sa terrasse à l'étage supérieur *** Toutes les unités offrent des comptoirs en granit, de nouveaux carrelages et planchers en bois, et des salles de bain carrelées partout. Avec une disposition polyvalente et un potentiel de valeur ajoutée grâce à la conversion en ADU. Entouré de développements de luxe, c'est une opportunité de choix dans un quartier en plein essor. Composition des unités : (1) 1 chambre/1 salle de bain - loyer = 2040 $ (augmentation du loyer 30 jours après la levée des contingences), (1) 2 chambres/1 salle de bain - loyer = 3155 $ (augmentation du loyer 30 jours après la levée des contingences), (1) 2 chambres/2 salles de bain - vacant - loyer proforma = 4250 $ ** 7 places de stationnement supplémentaires hors rue sur la propriété *** Les locataires couvrent les services publics et les déchets 1 compteur d'eau séparé, 2 compteurs de gaz séparés, 2 compteurs électriques séparés *** Acte Mills disponible pour des taxes foncières très basses *** Le propriétaire peut porter un deuxième prêt de 100 000 $."

Coordonnées pour la location:

ReMax Gold Coast REALTORS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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