500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Situé dans le quartier historique de North University District, Trojandale est un domaine emblématique de 20 unités qui allie l'architecture intemporelle de style hacienda espagnole à des améliorations modernes de luxe! Sur le marché pour la première fois en 22 ans! Construit à l'origine dans les années 1920 et soigneusement rénové, la propriété conserve son charme historique tout en offrant aux résidents une expérience de vie haut de gamme centrée autour d'une cour magnifiquement aménagée. La propriété comprend huit (8) unités de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que douze (12) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, le tout sur un terrain de 21 388 pieds carrés. Trojandale offre également un potentiel significatif d'ajout de valeur, notamment la possibilité de développer jusqu'à six (6) unités supplémentaires en toute légalité et huit (8) unités ADU réparties sur deux bâtiments distincts, totalisant environ 5 500 pieds carrés d'espace locatif supplémentaire. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité d'ajouter des chambres dans les unités existantes, dont beaucoup disposent d'une superficie intérieure suffisante pour une reconfiguration. Parmi les autres points forts, on trouve l'un des seuls garages de stationnement entièrement souterrains de la région, offrant 20 places de stationnement sécurisées, un avantage rare dans ce quartier très recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement clé en main située au 626 E. 3rd St. à Santa Ana. La propriété se compose de quatre (4) unités d'une chambre et d'une salle de bain entièrement rénovées, ayant bénéficié de rénovations importantes à l'intérieur et à l'extérieur par le propriétaire actuel. Les améliorations incluent des appareils électroménagers neufs, des revêtements de sol, des cuisines, des salles de bain, des portes, des fenêtres à double vitrage, de la peinture et des unités de climatisation, toutes conformes aux normes en vigueur. Le futur propriétaire profitera de loyers au prix du marché pour toutes les unités, ce qui facilite la gestion et permet des augmentations annuelles des loyers conformément aux directives de contrôle des loyers de la ville de Santa Ana. Il est également possible d'améliorer le rendement en mettant en place un système RUBS (Ratio Utility Billing System) pour réduire les coûts liés à l'eau et aux déchets. La propriété reflète une grande fierté de possession et bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche du centre-ville de Santa Ana. L'actif repose sur un grand terrain de ±6,141 pieds carrés et est zoné SD-84, ce qui pourrait permettre l'ajout de nouvelles unités sur le site - l'acheteur devra vérifier auprès de la ville de Santa Ana. De plus, la propriété est située à proximité des transports en commun, notamment des stations Amtrak et Metrolink. Les résidents peuvent accéder à pied à de nombreuses commodités du centre-ville, telles que le 4th Street Market, The Copper Door, The Yost Theater, The Frida Cinema, le zoo de Santa Ana, le centre commercial Main Place Mall, le parcours de golf Riverview, ainsi qu'une variété de restaurants, d'activités de divertissement et de destinations nocturnes. La propriété offre également un accès pratique aux autoroutes 5, 55 et 22, facilitant les déplacements dans tout le comté d'Orange et les environs. VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

San Bernardino Terrain à vendre

1500 W Highland Ave, San Bernardino, CA 92411 APN : 0148-174-13-0000 Terrain commercial de 2,86 acres, plat et disponible à la vente le long du corridor de Highland Avenue à San Bernardino. La propriété est située directement sur un arrêt actif d'Omnitrans — Route 312, reliant le site à Cal State San Bernardino, Rialto et au Fontana Metrolink Transit Center — ce qui en fait un candidat idéal pour un développement axé sur le transport en commun ou adjacent à celui-ci. Le site est zoné Commercial Général 1 (CG-1), permettant une large gamme d'usages commerciaux, de services et de vente au détail. La propriété bénéficie d'une façade directe sur Highland Avenue, une artère très fréquentée avec un fort volume quotidien de véhicules et une densité commerciale établie. L'accès au réseau autoroutier régional est immédiat, avec l'échangeur des autoroutes 210, 215 et Cajon Boulevard à proximité — positionnant ce site pour répondre à la demande locale ainsi qu'au trafic régional de passage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-29

Winnetka Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Bienvenue à cette opportunité rare mettant en vedette trois maisons individuelles sur un vaste terrain de 9 461 pieds carrés situé au 8434, 8436 et 8438 Avenue Oakdale. Magnifiquement repensé avec des finitions modernes, une efficacité énergétique et une flexibilité de vie, cette propriété unique est idéale pour les familles multigénérationnelles, les propriétaires-occupants ou les investisseurs avisés cherchant un potentiel de flux de trésorerie immédiat. La résidence principale au 8434 Oakdale offre environ 1 300 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu, comprenant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain magnifiquement rénovées. Entièrement remodelée à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison présente un plan d’étage à aire ouverte rempli de lumière naturelle, un éclairage encastré, de nouveaux revêtements de sol partout et une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine inspirée par les chefs s’ouvre directement sur les espaces de vie et de repas, créant une atmosphère parfaite pour recevoir. Sortez à l’extérieur pour découvrir votre propre oasis privée avec un gazebo couvert équipé de ventilateurs de plafond et d’une télévision, une cuisine extérieure intégrée et un espace généreux pour les rassemblements et la détente. Parmi les autres points forts, on trouve des panneaux solaires entièrement payés et une borne de recharge pour véhicule électrique, favorisant un mode de vie écoénergétique. L’ADU détaché au 8436 Oakdale, nouvellement construit en 2024, offre environ 1 067 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Conçu pour une indépendance et une intimité totales, cette maison élégante dispose d’une cuisine moderne avec de nouveaux appareils, de planchers en stratifié partout, de systèmes de chauffage et de climatisation efficaces, d’une laveuse et sécheuse intégrées, ainsi que de son propre espace de cour privée. Situé à l’arrière de la propriété, le studio SB9 au 8438 Oakdale est une unité détachée de 430 pieds carrés magnifiquement conçue, optimisant chaque centimètre d’espace. Doté d’une kitchenette, d’une salle de bain privée, d’une laveuse et sécheuse intégrées, d’une entrée privée et d’un espace de cour avant dédié, cet espace flexible est idéal pour des revenus locatifs, des invités, une famille élargie ou un bureau à domicile. Chaque résidence bénéficie d’adresses distinctes, d’entrées privées, d’espaces de cour avant et arrière, et d’aucun mur partagé, offrant une véritable intimité et indépendance à chaque occupant. La propriété comprend également une allée circulaire avec un stationnement abondant, une construction moderne écoénergétique et une polyvalence exceptionnelle rarement trouvée sur le marché aujourd’hui. Que vous cherchiez à vivre dans une unité tout en réduisant votre hypothèque grâce à des revenus locatifs, à accueillir une famille élargie avec des espaces de vie séparés mais connectés, ou à tirer parti d’une opportunité d’investissement à haut rendement, ce complexe extraordinaire à Winnetka offre des possibilités infinies.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cette offre comprend deux grands duplex indépendants avec des unités spacieuses de style maison de ville. Trois des quatre unités disposent de quatre chambres, quatre salles de bain, environ 1 673 pieds carrés d'espace de vie et deux places de stationnement. La quatrième unité comprend trois chambres et trois salles de bain. Les locataires profitent d'un cadre de vie privé et spacieux avec seulement un mur commun, des buanderies privées dans chaque unité et un stationnement sécurisé avec portail motorisé. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz. Les espaces communs sont desservis par un cinquième compteur d'eau et d'électricité appartenant au propriétaire, qui soutient un aménagement paysager économe en eau et un éclairage extérieur à DEL. La propriété est située dans un secteur très recherché d'Hollywood, juste à l'est de Larchmont Village. À moins de cinq minutes à pied, les locataires ont accès à Paramount Pictures, Hollywood Forever, Hollywood Improv, des restaurants et des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Exceptionnellement rare opportunité d'investissement multifamilial côtier située au cœur de Mission Beach/Pacific Beach, à quelques pas du sable et à un bloc de Belmont Park. Située directement sur la promenade avec un accès immédiat au trottoir menant à la plage, cette propriété de 4 unités offre un potentiel de revenus significatif, des possibilités de réaménagement futur et une valeur inestimable grâce à son emplacement côtier dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées de San Diego. La propriété se compose de quatre unités résidentielles distinctes avec quatre entrées privées, offrant une combinaison attrayante de logements : une unité de 3 chambres/2 salles de bain d'environ 930 pieds carrés, une unité de 2 chambres/1 salle de bain d'environ 550 pieds carrés, et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain d'environ 550 pieds carrés chacune, pour un total de 7 chambres et 5 salles de bain. Le bâtiment à deux étages comprend des espaces extérieurs partagés, idéaux pour les barbecues et les réceptions, ainsi qu'une terrasse supérieure offrant des vues sur l'océan depuis le deuxième étage. Certaines rénovations et améliorations ont déjà été réalisées, tandis qu'un potentiel substantiel reste à exploiter grâce à une modernisation supplémentaire, un repositionnement ou un réaménagement. La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation en location de vacances, à un investissement pour un propriétaire-occupant ou à une stratégie de réaménagement à long terme. Les propriétaires actuels indiquent que la propriété a historiquement été exploitée en tant que location à court terme, et les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment toutes les exigences de licence STRO et l'éligibilité future auprès de la ville de San Diego. Située à distance de marche de l'océan, de la baie, des restaurants, des commerces, de la vie nocturne et des principales attractions côtières, les opportunités d'acquérir des propriétés multifamiliales dans cet emplacement sont extrêmement limitées. Que ce soit pour un investissement patrimonial en bord de mer, une opportunité de valorisation, un actif de location de vacances ou un projet de réaménagement futur, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier plan sur la côte sud de la Californie avec un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Cette propriété locative bien entretenue de quatre unités représente une opportunité rare pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 et pour les investisseurs à long terme, désireux de bénéficier d’un flux de trésorerie stable, d’une appréciation future et d’un potentiel exceptionnel dans les quartiers prisés de South Pasadena. Les garages détachés pour quatre voitures ne sont actuellement pas loués, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs supplémentaires, des opportunités de stockage ou une conversion potentielle en unités d’habitation accessoires (ADU). Deux plans préliminaires pour des ADU, chacun comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, seront inclus, offrant aux acheteurs un avantage précieux pour maximiser les flux de trésorerie futurs. Les améliorations récentes incluent : le revêtement de la ligne d’égout [pipeliner] et le renforcement sismique. De plus, deux chauffe-eaux ont été récemment remplacés, augmentant la valeur globale de la propriété et son attrait en termes d’entretien. Cette propriété charmante allie un caractère intemporel, une forte demande locative et des possibilités excitantes de développement futur. Trois des quatre unités disposent de branchements pour laveuse et sécheuse, ce qui améliore la commodité et l’attrait pour les locataires. Chaque unité offre une atmosphère lumineuse et aérée grâce à une abondance de lumière naturelle. Les espaces de vie et de salle à manger à concept ouvert, les cheminées accueillantes, les chambres spacieuses et les placards généreux ajoutent au confort. Chaque unité dispose d’une porte arrière donnant accès à la cour. Une unité prête à être occupée a été récemment mise à jour avec un nouveau revêtement de sol de luxe résistant à l’eau en larges planches et de nouvelles quincailleries.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 1118 S Lake Street est une communauté d'appartements de 5 648 pieds carrés construite en 1956. Située dans le quartier de Westlake à Los Angeles, la propriété offre une combinaison de logements comprenant (6) unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que (2) unités de deux chambres et une salle de bain, pour une superficie moyenne de 700 pieds carrés chacune.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Une opportunité rare de deux propriétés sur un même terrain vous attend sur une colline à Lincoln Heights : un duplex de style Craftsman composé de deux bungalows entièrement détachés offrant des vues panoramiques, avec une unité livrée vacante. Surplombant la ligne d'horizon du centre-ville de Los Angeles (DTLA) et le panneau Hollywood, l'unité vacante à l'avant est lumineuse et spacieuse, avec une chambre, des moulures originales, des éléments intégrés et des détails d'époque partout. Le porche couvert à l'avant, perché en hauteur au-dessus de la rue, est un endroit charmant pour prendre un café le matin, tandis qu'un patio à l'arrière offre un espace pour des repas en plein air. L'unité à l'arrière est nichée dans un cadre privé, comprenant une chambre, un espace polyvalent au niveau inférieur, et une grande véranda avec des vues imprenables sur DTLA. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant, offrant une configuration parfaite pour vivre dans une unité et générer des revenus avec l'autre. Vous êtes à proximité de The Heights Deli & Bottle Shop, Zizou, Trattoria Daly, Yumami, The Airliner et El Arco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

San Diego Terrain à vendre - Park East

32nd & Broadway offre une opportunité de développement urbain de ±45 356 pieds carrés dans le quartier en pleine transformation de Golden Hill à San Diego. Le site comprend environ ±37 026 pieds carrés de terrain en pleine propriété, ainsi que ±8 330 pieds carrés provenant de la rue Broadway désaffectée, ce qui crée une empreinte de développement plus grande et plus efficace. Située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif à court terme grâce à une qualification anticipée pour le programme de Zone de Développement Durable (SDA) et une inclusion future dans le programme de Solutions de Logement des Communautés Complètes (CCHS) de niveau 2. Bien que le site ne soit pas actuellement cartographié dans le CCHS, les améliorations des infrastructures adjacentes devraient répondre aux exigences de connectivité piétonne, permettant potentiellement une intensité de développement allant jusqu'à un ratio d'occupation du sol (FAR) de 8.0 avec des exigences de stationnement réduites. Cela représente une opportunité unique d'acquérir un site stratégiquement situé avant que le marché ne reconnaisse pleinement et n'intègre dans ses prix l'augmentation prévue de densité et de potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

***Financement par le vendeur disponible à 5 % d'intérêt seulement*** Les cottages de Voltaire Street, quatre unités côtières situées à quelques pâtés de maisons de l'océan et à quelques pas des cafés, boutiques de surf, studios de yoga et restaurants à Ocean Beach, San Diego. La propriété comprend deux cottages indépendants de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un duplex avec deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, le tout sur un terrain de 4 259 pieds carrés zoné CC-4-2. Ce zonage premium permet des projets à usage mixte et une densité plus élevée, offrant une grande flexibilité pour des développements futurs. La propriété dispose de cours privées, de laveuses/sécheuses dans certaines unités et d'un accès sécurisé avec portail. De plus, le vendeur a réalisé des études de faisabilité pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires), présentant des options pour ajouter de 1 à 10 unités supplémentaires, et a obtenu des permis pour ajouter une unité ADU de 1 chambre et 1 salle de bain. Avec son emplacement idéal, son potentiel de développement important et l'option de financement par le vendeur, les cottages de Voltaire Street représentent un investissement exceptionnel dans l'une des communautés côtières les plus prisées de San Diego. Contactez Chris Sarver au 619.316.5036 pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Sierraville Spécialité à vendre

Jackson Meadows Lodge est une propriété entièrement autonome située sur plus de 10 acres. Le propriétaire n’a épargné aucune dépense lors de cette rénovation complète, transformant ce lodge classique en un chef-d’œuvre moderne de montagne. Le lodge principal comprend 4 chambres et 4,5 salles de bain, avec une suite principale privée sur son propre étage. Il y a également une maison séparée pour le gardien ou une unité d’habitation accessoire (ADU) sur la propriété. Apportez tous vos équipements de montagne, car il y a un nouvel atelier de 2000 pieds carrés avec portes roulantes, bar, spa et saunas. Les caractéristiques hors réseau incluent : un nouveau système solaire de 72 panneaux avec batterie de secours, un générateur de secours personnalisé, 4 réservoirs de propane de 1000 gallons chacun, un stockage de 2100 gallons de diesel et d’essence, un puits artisanal de 280 pieds avec maison de pompage, 2 branchements pour VR, et un système de suppression d’incendie à la fine pointe de la technologie. Cette propriété est située sur le magnifique Coppins Meadow et est adjacente au lac Webber. Elle est idéale pour l’hospitalité, les mariages et les locations AirBnB. Si vous cherchez une propriété équestre, ne cherchez pas plus loin. Située à seulement 30 minutes au nord de Truckee, CA, l’accès en hiver se fait uniquement en motoneige. Le vendeur inclut des motoneiges, un snowcat et un Suburban SUV personnalisé avec chenilles. Que ce soit pour un mode de vie autonome ou non, Jackson Meadows Lodge représente l’ultime expérience de vie hors réseau.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Le 6531 Del Playa Drive offre à un investisseur un flux de trésorerie généreux en bord de mer à Isla Vista, dans un emplacement de premier choix (A+) presque adjacent au campus de l'Université de Californie à Santa Barbara, et bénéficiant d'une géologie de falaise plus favorable dans cette partie de Del Playa. Idéal pour un investisseur pur ou pour un parent d'étudiant à UC Santa Barbara cherchant un taux de capitalisation avantageux pour équilibrer un portefeuille immobilier diversifié. Avec une clientèle captive d'étudiants locataires prêts à payer les loyers les plus élevés pour profiter du style de vie en bord de mer, et avec un roulement volontaire des locataires étudiants à Isla Vista, un nouveau propriétaire pourrait réaliser des rendements substantiels à long terme. Le taux de capitalisation estimé basé sur les loyers prévus pour l'année scolaire 2026-2027 est d'environ 6,64 % (en tenant compte des nouvelles taxes foncières de l'acheteur), avec une ajustement aux loyers du marché l'année scolaire suivante qui pourrait augmenter le taux de capitalisation au-delà de 7 %. Quatre des appartements donnent directement sur l'océan, garantissant des loyers élevés, tandis que le 5e appartement donne sur la rue, est plus petit et se loue légèrement moins cher par lit. Les pièces spacieuses (voir la page du plan d'étage) offrent un potentiel de revenus supplémentaires, en plus de l'ajustement aux loyers du marché lors du prochain cycle de location. Un 6e studio, présenté dans le matériel marketing, est un ancien espace de rangement dont le statut de permis en tant que studio est inconnu, mais cet espace a été historiquement loué de cette manière pendant des décennies. Un potentiel supplémentaire pourrait être réalisé grâce à la récente législation élargie sur les ADU (unités d'habitation accessoires) pour les propriétés multifamiliales, avec un emplacement naturel pour une ADU disponible dans la zone de stationnement couvert. Consultez un planificateur d'aménagement du territoire pour vérifier le potentiel des ADU. Un nouveau toit a été ajouté en 2024. La propriété est située dans une portion géologique relativement favorable de Del Playa Drive, avec un mur de soutènement protégeant une grande partie de la largeur de la propriété, et des caissons structurels installés dans les années 1990. Ces améliorations en capital, les conditions du sol, l'état de la falaise et les taux de recul de la falaise sont décrits dans un rapport géologique de 2025, permettant à un acheteur de confirmer la viabilité du flux de trésorerie de la propriété à long terme. Consultez le mémorandum d'offre non marqué sous la section Documents pour plus d'informations, y compris les plans d'étage des unités, le plan du site et les données financières.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Fallbrook Spécialité à vendre - Outlying SD County N

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une installation religieuse bien entretenue dans la communauté prisée de Fallbrook, CA. Située sur un terrain d'angle de 1,05 acre et donnant sur East Fallbrook Street, une route principale est-ouest traversant la communauté, la propriété comprend un bâtiment principal avec un sanctuaire, des bureaux et des salles de classe, ainsi qu'un deuxième bâtiment polyvalent indépendant à l'est du bâtiment principal. Ces bâtiments totalisent environ 6 678 pieds carrés. Le bâtiment principal a été construit en 1960 et le bâtiment polyvalent aurait été construit vers 1990. Les bâtiments sont de construction en bois et en stuc. Presque tous les toits sont inclinés avec des tuiles en béton. Ce complexe élégant dispose de fenêtres en hauteur, de trois unités centrales de chauffage et climatisation, de ventilateurs de plafond industriels dans le sanctuaire, d'un grand patio clôturé, d'espaces extérieurs couverts et d'une aire de jeux. Le bâtiment principal comprend trois salles de bain individuelles. Le bâtiment polyvalent dispose d'une salle de bain et d'une cuisine. Il y a un magnifique atrium qui peut être utilisé comme jardin intérieur ou éventuellement être fermé pour ajouter de l'espace. La propriété est actuellement occupée par une église, qui loue une partie de la propriété à une école privée pour une utilisation en semaine. Les occupants actuels quitteront la propriété lors de la vente. Ce site est zoné Résidentiel-Simple (RS), Comté de San Diego. La propriété est idéale pour une utilisation religieuse continue ou pour un acheteur cherchant une propriété avec un potentiel de réaménagement ou d'utilisation adaptative. Sous réserve que l'acheteur obtienne un permis d'utilisation mineur, majeur ou conditionnel selon l'utilisation proposée, la propriété pourrait convenir à une école privée, une garderie/crèche, un centre de retraite religieux, un lieu d'événements, un centre culturel, un camp de jeunesse, une maison de groupe, une résidence pour personnes âgées, une installation de vie assistée ou un autre type d'utilisation. La propriété dispose de quarante-cinq places de stationnement en surface sur asphalte et un stationnement dans la rue est disponible à proximité. Directement en face de Fallbrook Street, se trouvent le Fallbrook Senior Center & Thrift Shop, et adjacent au nord et à l'est du Senior Center se trouvent le Fallbrook Community Center et le parc. La propriété est située à moins d'un mile à l'est de Mission Road et du centre commercial du centre-ville de la communauté. Le tout nouveau Village View County Park se trouve également à un mile sur Fallbrook Street et propose des sentiers de marche, un parc pour chiens, un skatepark et des aires de jeux pour enfants. Fallbrook, une communauté non incorporée comptant environ 33 000 résidents, est connue pour son caractère rural haut de gamme, sa forte identité communautaire et son accès pratique aux corridors de l'autoroute Avocado (Interstate 15) et SR-76. Fallbrook est située juste à l'est de Camp Pendleton, la base d'entraînement de la côte ouest de 125 000 acres du Corps des Marines des États-Unis. Elle est située à environ quatre miles au sud de la frontière du comté de Riverside, et Temecula est à quelques minutes de route au nord. La région environnante se compose d'un mélange d'exploitations agricoles de petite taille, de parcelles résidentielles petites et grandes, et d'utilisations commerciales locales. Fallbrook se considère comme la "Capitale mondiale de l'avocat". La propriété est co-listée avec Brittany Cantarini de Ice Realty Group, téléphone cellulaire (949) 287-1639, courriel brittanyfay@icloud.com.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-26

Highland Multi-résidentiel à vendre - San Bernardino

Présentation d'un duplex situé dans le quartier historique de Highland, cette annonce offre une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant développer et enrichir son portefeuille. La propriété se compose de deux maisons indépendantes, construites en 1921 et 1965, offrant un logement attrayant et une intimité appréciée pour les locataires. Avec un terrain bien aménagé, il est possible d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) afin d'augmenter davantage les revenus de la propriété. Le potentiel de hausse des loyers et de valorisation est considérable, et le bâtiment est proposé à un prix en conséquence.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 15 % ! Cette offre comprend un immeuble de style espagnol de 4 unités situé sur la rue 36th, accompagné d'une résidence unifamiliale indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain à l'arrière du terrain. Les appartements d'une chambre sont spacieux — avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés chacun — et les deux unités d'une chambre à l'étage ont des plans d'étage qui peuvent facilement être convertis en unités de deux chambres. Une unité à l'étage est actuellement vacante et a récemment fait l'objet de rénovations importantes (incluant de nouveaux revêtements de sol, un nouveau sous-plancher, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées), offrant la possibilité immédiate de louer au prix du marché sans nécessiter le déplacement de locataires. Située à distance de marche de l'USC et du LA Memorial Coliseum — site des Jeux olympiques de 2028 — la propriété offre une stratégie intéressante de repositionnement pour le logement étudiant, ainsi qu'un potentiel important d'augmentation des loyers des appartements (actuellement environ 40 % en dessous du marché). Le carport de 3 places à l'arrière du terrain présente également des opportunités de conversion en unités ADU pour générer des revenus supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Chaque unité dispose également d'un espace de rangement dédié dans la zone du carport, et les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Présentation d'un complexe résidentiel rare et récemment construit, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des usages tels que soins résidentiels, vie assistée, santé comportementale, logement sobre, logement de transition, cohabitation, logement exécutif ou investissement multifamilial. Construit en 2024, ce complexe résidentiel sécurisé comprend 4 résidences distinctes sur un terrain d'environ 16 000 pieds carrés, avec près de 5 900 pieds carrés d'espace habitable total. La propriété se compose de deux maisons de 4 chambres (dont une avec un garage converti) et de deux maisons de 3 chambres, chacune ayant sa propre adresse et son installation individuelle de laveuse/sécheuse. Conçu dans un style de campus avec des plans d'étage ouverts fonctionnels, des systèmes modernes et des améliorations nécessitant peu d'entretien. La propriété entièrement sécurisée offre de vastes allées en béton, un stationnement substantiel sur place, un aménagement paysager attrayant, des espaces extérieurs de rassemblement et un accès double depuis Saticoy St et Wilbur Ave. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des panneaux solaires entièrement payés et des travaux de construction récents importants. Anciennement exploitée comme une installation RCFE, cette propriété est idéale pour la vie assistée, la santé comportementale, le logement de transition, le logement sobre, le logement exécutif, la cohabitation ou les opportunités d'investissement multifamilial (l'acheteur doit vérifier tous les usages, le zonage et les exigences de licence). Un complexe clé en main unique offrant une flexibilité exceptionnelle, une évolutivité et un potentiel de revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Azusa Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Charmant triplex de style mid-century situé sur un grand terrain d'angle de 75’ x 140’ avec accès à une allée et un excellent potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU). Extérieur fraîchement peint et toutes les unités sont vacantes, offrant une rare opportunité aux propriétaires-occupants ou aux investisseurs d'établir immédiatement des loyers au prix du marché. Cette propriété bien entretenue de plain-pied comprend trois unités distinctes, dont deux unités de 1 chambre/1 salle de bain et une unité spacieuse de 2 chambres/1 salle de bain. Chaque unité dispose d'entrées avant et arrière, d'intérieurs lumineux, de nombreux espaces de rangement, de revêtements de sol mis à jour, de comptoirs de cuisine en carrelage, de grands éviers et de zones de buanderie. L'unité de 2 chambres comprend également la climatisation et le chauffage central, une buanderie séparée avec évier utilitaire, et une disposition spacieuse idéale pour un mode de vie confortable. Toutes les cuisines sont équipées de nouveaux appareils électroménagers, y compris une cuisinière/four et un micro-ondes. La propriété est centrée autour d'une grande cour privée, créant un cadre communautaire paisible avec un aménagement paysager mature, incluant des arbres d'avocat et des arbres fruitiers. Les améliorations supplémentaires comprennent une clôture en mur de blocs plus récente, des arroseurs automatiques et un toit plus récent (environ 10 ans). Un garage détaché pour 4 voitures à l'arrière de la propriété offre un excellent potentiel de conversion en ADU (à vérifier par l'acheteur), ainsi que trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires. Idéal pour une vie multigénérationnelle, des revenus locatifs ou un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-24

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Offert pour la première fois en plus de 25 ans, cet immeuble multifamilial de huit unités offre une combinaison rare de potentiel immédiat d'ajout de valeur et de possibilités de développement à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de San Diego. La diversité des unités — (3) 2 chambres/1 salle de bain, (1) 3 chambres/1 salle de bain, (2) studios et (2) 1 chambre/1 salle de bain — garantit un flux de revenus résilient et diversifié, avec des loyers actuellement bien en dessous du marché. Les quatre garages situés à l'arrière présentent une opportunité intéressante de conversion en unités ADU (unités d'habitation accessoires), avec la possibilité d'ajouter jusqu'à quatre unités supplémentaires génératrices de revenus, augmentant ainsi considérablement la valeur à long terme de la propriété. Une propriété familiale détenue depuis des générations et mise sur le marché pour la première fois, le 3602–08 Indiana représente exactement le type de projet de repositionnement qui apparaît rarement dans ce code postal. Hillcrest est le village urbain le plus dynamique et irremplaçable de San Diego, affichant constamment l'un des taux de vacance les plus bas du comté. Situé à proximité de UCSD Health et de l'hôpital Sharp Memorial, et bordé par l'attrait culturel de Balboa Park, le quartier attire une base de locataires fidèle et diversifiée composée de professionnels de la santé, de jeunes créatifs et de résidents de longue date qui choisissent Hillcrest pour sa grande accessibilité à pied, son énergie et sa qualité de vie inégalée. Les avenues University et Fifth offrent certains des meilleurs restaurants indépendants, commerces et lieux de vie nocturne de la ville, à quelques pas de la porte d'entrée — faisant de cet emplacement un endroit qui se loue pratiquement tout seul.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

San Anselmo Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Charmant immeuble multifamilial comprenant un quadruplex et un duplex sur un seul terrain, situé à proximité du centre-ville de San Anselmo et de Fairfax, dans le comté de Marin. Implanté sur un terrain plat avec 7 places de stationnement hors rue, la propriété est équipée de nouveaux systèmes de climatisation et chauffage mini-split dans chaque appartement d'une chambre. Les unités disposent de planchers en bois franc, de nombreux espaces de rangement, de chauffe-eau individuels, d'une excellente lumière naturelle et, pour certaines, de vues sur les collines. Les cuisines et salles de bain pourraient bénéficier de rénovations pour maximiser les loyers actuels, mais l'immeuble est occupé à pleine capacité tout au long de l'année. Les coûts d'exploitation de la propriété sont faibles, car chaque locataire dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, et le propriétaire ne paie que les taxes, les ordures, l'assurance et l'entretien. Avec des rénovations prévues pour les cuisines et salles de bain, les revenus pourraient augmenter, portant le taux de capitalisation à plus de 7 %. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'ajouter de la valeur dans l'une des communautés les plus prisées du comté de Marin !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Amélioration significative du prix! Le 436–442 E. Market Street offre une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir une propriété résidentielle unique générant des revenus, composée de trois bâtiments distincts sur un vaste terrain de 11 889 pieds carrés. La structure avant est un duplex ADU nouvellement achevé de 1 814 pieds carrés (terminé en mai 2024), comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, avec buanderie, chacune offrant 907 pieds carrés d'espace de vie. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, offrant une commodité et une efficacité accrues pour la gestion et la propriété. Situés derrière le duplex, on trouve deux bâtiments distincts de type 4-plex, construits à l'origine en 1964, chacun comprenant quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain, pour un total de huit unités supplémentaires. En tout, la propriété propose 10 unités bien conçues de 2 chambres / 1 salle de bain avec 10 espaces de stationnement sur place pour les locataires. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 710, 605 et 405, ce bien immobilier bénéficie d'un fort attrait locatif dans un emplacement très accessible. Avec son mélange d'unités attrayant, sa taille de terrain substantielle, son stationnement abondant et son duplex avant nouvellement construit, le 436–442 E. Market Street représente une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le 367 N Orange Drive offre une rare opportunité de duplex d'angle au cœur de Hancock Park, alliant un caractère architectural intemporel à des jardins luxuriants et une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend également deux petites chambres et salles de bain situées au-dessus des trois garages, offrant un espace flexible pour des invités, un bureau à domicile, une salle de sport ou même le potentiel d'une troisième unité à l'avenir. S'étendant sur 4 662 pieds carrés sur un terrain d'angle de 6 998 pieds carrés, la propriété est entourée d'un aménagement paysager mature, de chemins en briques sinueux et d'une végétation luxuriante qui créent un sentiment d'intimité et de charme rarement trouvé dans les offres multifamiliales. L'extérieur évoque une qualité de conte de fées, où l'aménagement paysager réfléchi adoucit l'architecture et crée une sensation accueillante à chaque angle. À l'intérieur, la résidence regorge de détails et de savoir-faire d'origine, avec des plafonds en bois chaleureux, des transitions en arc, des carreaux vintage et des intérieurs soigneusement préservés qui évoquent le style de vie classique de la Californie. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle et agrémentés d'éléments architecturaux qui ajoutent texture et chaleur, tandis que les jardins et espaces extérieurs offrent une extension invitante des intérieurs. Plutôt que de fonctionner comme une propriété locative conventionnelle, le 367 N Orange Drive donne l'impression d'une maison privée, attirant des locataires ou des propriétaires-utilisateurs sensibles à l'authenticité, au confort et à l'intégrité du design. Sa position d'angle proéminente renforce davantage la présence et l'attrait de la propriété dans le quartier. Situé à quelques pas de Melrose Avenue et de certains des lieux de restauration, de commerce et de style de vie les plus prisés de Hancock Park, la propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel parmi les plus recherchés de Los Angeles. Faisant partie de l'offre plus large du portefeuille Sycamore Collection, le 367 N Orange Drive représente une opportunité unique d'acquérir l'un des cinq biens multifamiliaux architecturaux distinctifs au cœur de Hancock Park. Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans, offrant une occasion exclusive et exceptionnellement rare d'acquérir cinq propriétés multifamiliales architecturales distinctives, soigneusement positionnées à travers Hancock Park. Chaque bien offre un fort potentiel de valorisation, un caractère intemporel et un emplacement dans l'un des quartiers résidentiels les plus constamment prisés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Culver City Multi-résidentiel à vendre

10958 Venice Blvd offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue de 4 unités, située dans un emplacement privilégié de West Los Angeles / Culver City, avec un potentiel de valorisation future considérable grâce au développement possible d'unités ADU (unités d'habitation accessoires). Construite en 1954, la propriété comprend 2 871 pieds carrés sur un terrain de 4 975 pieds carrés et est proposée à 1 700 000 $, soit 425 000 $ par unité et 592 $ par pied carré. Actuellement, la propriété génère un taux de capitalisation attractif de 4,77 % avec un GRM de 13,69, offrant des revenus stables tout en présentant un potentiel significatif de valorisation pour un nouveau propriétaire. La propriété est idéale pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires, avec l'unité 10964, une unité de 2 chambres + 1 salle de bain, livrée vacante. Cela représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire d'occuper immédiatement l'unité tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités, ou pour un investisseur de maximiser les revenus locatifs dans un marché locatif très recherché du Westside. De plus, l'unité 10960 fait partie du programme d'assistance locative de Culver City, offrant des revenus locatifs supplémentaires stables. Un point fort majeur de la propriété est le garage arrière existant et l'aire de stationnement couvert, qui offrent une opportunité exceptionnelle pour le développement futur d'unités ADU. Un nouveau propriétaire pourrait avoir la possibilité d'ajouter des unités locatives supplémentaires (à vérifier auprès de la ville de Los Angeles), ce qui permettrait une croissance significative des revenus à long terme et une augmentation de la valeur de la propriété. Avec le soutien continu de la Californie pour l'expansion des ADU et la forte demande de logements locatifs dans le Westside, cela représente une opportunité d'investissement exceptionnelle rarement trouvée dans un emplacement aussi privilégié. Les propriétaires ont investi environ 145 030 $ en améliorations de capital au fil des ans, démontrant un engagement fort envers l'entretien et la mise à niveau de l'actif. Notamment, 3 des 4 unités ont été rénovées, ce qui réduit les préoccupations liées à l'entretien différé tout en augmentant l'attrait pour les locataires et la stabilité de l'investissement à long terme. Les améliorations incluent des rénovations importantes des unités, des améliorations des balcons, des mises à niveau électriques, des travaux sur les égouts, des repeints extérieurs, des rénovations de cuisines, des remplacements multiples de chauffe-eau, l'installation de gazon artificiel et des mises à niveau supplémentaires des systèmes du bâtiment. Les propriétaires ont également installé un aménagement paysager en gazon artificiel à faible entretien, réduisant considérablement les dépenses d'exploitation en éliminant le besoin de services de jardinage tout en maintenant un attrait esthétique. Idéalement située près de l'intersection de Venice Blvd et Sepulveda Blvd, la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Culver City, aux studios Sony, à Venice Beach, à Santa Monica, à Marina del Rey, à Century City et aux principaux pôles d'emploi du Westside de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'une proximité avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers, rendant la propriété très attrayante pour les locataires à la recherche d'un emplacement central dans le Westside. 10958 Venice Blvd représente une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant des flux de trésorerie stables aujourd'hui, avec un potentiel exceptionnel à long terme grâce à l'expansion des ADU et à la croissance continue des loyers dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus solides du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21