500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

8441 Grand View dr

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 566 233 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

SEULEMENT POUR LES AUDACIEUX Constructeurs expérimentés recherchés pour ce magnifique terrain de 17 600 pieds carrés offrant une vue panoramique, situé en hauteur dans les collines d'Hollywood à l'ouest de Laurel Canyon. Terrain en forte pente descendante, possibilité de construire deux maisons ou une grande maison somptueuse avec une unité d'habitation accessoire (ADU) ou autre. Zoné R-1, trois lots contigus... pourraient être vendus séparément. Prix demandé : 399 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services California Prop

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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18-Unit Weho Trophy Asset- 5.45% Cap - 1429 Havenhurst Dr

West Hollywood, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 953 737 $ CAD
• 13 824 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Actif de prestige adjacent au Château Marmont | Seulement 272 000 $ par unité | Financement assumable à 2,76 % en intérêts seulement Occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements de 18 unités à West Hollywood, à quelques pas de l'emblématique Château Marmont, offerte à seulement 272 000 $ par unité et 354 $ par pied carré. Cet actif entièrement occupé offre un taux de capitalisation attractif de 5,45 % en place et un GRM de 13,6, avec un taux de capitalisation proforma projeté de 8,6 % et un GRM de 9,0 grâce à des rénovations stratégiques et des améliorations opérationnelles. Encore plus intéressant, la propriété bénéficie d'un prêt exceptionnel à 2,76 % en intérêts seulement, assumable jusqu'en 2030, avec un ratio prêt-valeur d'environ 50 %, créant un effet de levier positif immédiat et le potentiel de rendements en espèces de plus de 10 % dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés. Nous sommes ravis de présenter le 1429 N. Havenhurst Drive, une opportunité d'investissement multifamiliale de premier plan située dans l'un des marchés locatifs les plus prestigieux et les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. Située dans une rue calme bordée d'arbres, à quelques pas du Sunset Strip, de Melrose Avenue et de Beverly Hills, la propriété offre aux investisseurs une échelle immédiate dans un emplacement très recherché, caractérisé par une démographie aisée, une excellente accessibilité à pied et une croissance locative à long terme. Construite en 1957, la propriété se compose d'un mélange attrayant de résidences spacieuses d'une et deux chambres offrant une lumière naturelle abondante, des plans d'étage efficaces et une architecture classique du milieu du siècle. Les propriétaires ont soigneusement entretenu l'actif, qui bénéficie d'un aménagement paysager magnifique, d'un attrait extérieur fort, d'un renforcement sismique achevé et de nouvelles fenêtres à double vitrage partout—réduisant considérablement les besoins futurs en dépenses en capital. Du point de vue de la valeur ajoutée, la thèse d'investissement est exceptionnelle. Les investisseurs ont l'opportunité de rénover les intérieurs et de capturer un potentiel locatif substantiel tout en préservant un flux de trésorerie solide en place. De plus, la propriété pourrait accueillir jusqu'à sept unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur), augmentant le nombre d'unités de près de 40 % et créant une opportunité significative de création de valeur à long terme. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux restaurants, divertissements, vie nocturne et commerces de classe mondiale de West Hollywood, tout en étant à quelques minutes des principaux centres d'emploi dans les industries du divertissement, des médias, de la technologie et de la création. Cet emplacement inégalé continue d'attirer un bassin profond de locataires à revenu élevé, soutenant une forte occupation et une demande locative soutenue. Avec une occupation à 100 %, un financement assumable sous le marché, des flux de trésorerie éprouvés, un potentiel locatif significatif, un potentiel d'ADU, et un emplacement irremplaçable à West Hollywood, le 1429 N. Havenhurst Drive représente l'une des opportunités d'investissement multifamiliales les plus convaincantes actuellement disponibles à Los Angeles. Points forts de l'investissement 18 unités | 100 % occupées Seulement 272 000 $ par unité Seulement 354 $ par pied carré Taux de capitalisation en place de 5,45 % Taux de capitalisation proforma de 8,6 % GRM en place de 13,0 | GRM proforma de 9,0 Prêt assumable à 2,76 % en intérêts seulement jusqu'en 2030 Financement à environ 50 % LTV Potentiel de rendements en espèces de plus de 10 % Potentiel pour jusqu'à 7 ADU (à vérifier par l'acheteur) Renforcement sismique achevé Nouvelles fenêtres partout À quelques pas du Château Marmont, du Sunset Strip et de Melrose

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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3085 Williams Ave

Redwood City, CA 94063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 702 956 $ CAD
• 1 020 pi²

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Les propriétés situées au 3085 et 3087 William Avenue représentent une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d'acquérir un duplex de premier choix à Redwood City. Les deux unités sont des maisons de deux chambres et une salle de bain, actuellement occupées par des locataires qui paient des loyers intéressants sur une base mensuelle. Les deux locataires participent actuellement à un programme RUBS (Ratio Utility Billing System), permettant au propriétaire de récupérer une part importante des dépenses facturées directement via des évaluations spéciales sur la facture d'impôt foncier – ce qui rend les flux de trésorerie encore plus attrayants pour le propriétaire. Les deux maisons disposent de stationnements sous abri à l'arrière, offrant la possibilité de créer des patios ou des cours privées. La propriété est idéalement située à proximité de tous les restaurants, boutiques et commodités de divertissement du centre-ville de Redwood City. Stratégiquement positionnée entre San Francisco et San Jose, Redwood City continue d’être l’une des villes les plus dynamiques et en pleine croissance de la péninsule centrale. La région a connu une expansion significative, avec l’arrivée de grandes entreprises technologiques et un centre-ville en plein essor. Ces dernières années, le centre-ville de Redwood City a subi une transformation majeure, consolidant son statut de destination de choix pour les entreprises, les résidents et les visiteurs. Accès facile aux autoroutes 84, 101 et 280.

Coordonnées pour la location:

ARA Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1236 N Wilmington Blvd

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 985 363 $ CAD
• 5 220 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété polyvalente entièrement rénovée et prête à l'emploi sur un terrain de 13 343 pi² zoné LAC1.5, situé dans une zone TOC de niveau 2, offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel de développement futur. La propriété permet l'ajout de jusqu'à trois (3) unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur), tandis que le zonage et les incitatifs TOC soutiennent un potentiel de redéveloppement à long terme pouvant aller jusqu'à environ 33 unités résidentielles sur le site. La répartition actuelle des unités comprend 5 unités : 2 commerciales (Cuisine privée à 3 000 $/mois, Boutique de nutrition/vitamines à 3 500 $/mois et un espace vacant de 945 pi²), 1 unité résidentielle de deux chambres à 2 165 $, et 1 ADU légal d'une chambre à 1 950 $, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à la location et une valeur future grâce au repositionnement. Située sur un tronçon très visible de Wilmington Blvd près du port de Los Angeles, des principaux pôles d'emploi et des quartiers résidentiels densément peuplés, avec une forte visibilité sur rue et un accès pratique aux principales routes de transport, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant des revenus immédiats avec une voie claire pour une croissance future.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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621-625 Walnut St

Red Bluff, CA 96080

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 425 597 $ CAD
• 4 137 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Red Bluff Commerce de détail à vendre

Superbe bâtiment historique de type triplex commercial situé au centre-ville de Red Bluff. Tant de possibilités s'offrent à vous. L'unité d'angle serait idéale pour un bar ou un café. Les bureaux et commerces de détail bénéficieraient d'une excellente visibilité grâce au trafic sur Walnut Street. Le bâtiment a déjà accueilli un restaurant dans l'unité d'angle à une certaine époque. En 2022, le toit, les unités de chauffage et climatisation (HVAC), les travaux de maçonnerie, les armoires de cuisine et la peinture intérieure ont été rénovés. Les briques anciennes confèrent un charme unique aux unités. L'acheteur est responsable de vérifier tous les aspects de la propriété. Veuillez soumettre vos offres à l'adresse suivante : offers@corymeyer.com. Pour organiser une visite, veuillez contacter ShowingTime au 800-746-9464. Les unités 621 et 623 sont vacantes, tandis que l'unité 625 est louée et nécessite un rendez-vous pour être visitée.

Coordonnées pour la location:

Cory Meyer Home Selling Team

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

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7635 Lankershim Blvd

North Hollywood, CA 91605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 856 344 $ CAD
• 23 236 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Courtier responsable David Harrington Licence n° 02168060, 01320460 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Bureau 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Oceanfront North PB Duplex For Sale - 4933 Ocean Blvd

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 676 520 $ CAD
• 1 594 pi²

• Salle de bain privée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Le groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité un complexe multifamilial de 2 unités à vendre, situé au 4933-35 Ocean Blvd, San Diego, CA 92109. Construit en 1949, la propriété se compose de deux unités résidentielles offrant une superficie habitable totale de ±1 594 pieds carrés, sur un terrain de ±4 695 pieds carrés. Veuillez noter que cette superficie ne comprend pas le garage attenant de 400 pieds carrés, qui pourrait potentiellement être converti en unité d'habitation accessoire (ADU). Cette propriété exclusive représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier générant des revenus dans un corridor en bord de mer de premier choix. Nous avons également en exclusivité les propriétés voisines situées au 4927-29 Ocean Blvd, 721-23 Law Street, et 4980-82 La Jolla Blvd, toutes mises en vente par le même vendeur. Les quatre propriétés sont situées dans le district scolaire de La Jolla. Située à Pacific Beach, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de San Diego, la propriété surplombe la célèbre plage de Law Street, réputée pour le surf, les couchers de soleil et le yoga matinal. Cet emplacement exclusif se trouve à quelques pas des restaurants, cafés, lieux de vie nocturne et de la promenade en bord de mer, ce qui le rend très attrayant pour les locataires et les visiteurs en vacances. Avec une forte demande pour des logements côtiers et une offre limitée près du littoral, Pacific Beach continue d'être l'un des marchés locatifs et d'investissement les plus dynamiques de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Franco Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Care Facility + 3bd2ba SFR | Hayward - 24954 Cypress Ave

Hayward, CA 94544

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 257 106 $ CAD
• 5 790 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Téléchargez le mémorandum d'offre (OM) et les divulgations, la vidéo et la visite 3D : https://jsei.haylengroup.com/ Situé au 24952–24954 Cypress Avenue à Hayward, ce bien immobilier unique composé de deux bâtiments offre une opportunité rare pour les exploitants, les organismes à but non lucratif, les organisations communautaires et les investisseurs à la recherche d'une installation flexible et orientée vers la communauté, avec de multiples possibilités d'utilisation. La propriété comprend une installation de soins spécialement conçue et une résidence unifamiliale distincte, toutes deux livrées vacantes. Le bâtiment principal propose environ 3 760 pieds carrés d'espace soigneusement aménagé, incluant 5 chambres individuelles, 5 chambres doubles, une cuisine de qualité commerciale, des espaces communs et de restauration spacieux, une lumière naturelle abondante et une disposition adaptée à l'accessibilité. Les corridors larges, la circulation efficace et les espaces de rassemblement flexibles créent un environnement idéal pour divers usages tels que les soins résidentiels, les services communautaires, l'éducation, les institutions ou les activités à but non lucratif, sous réserve de vérification par l'acheteur. Le bâtiment situé à l'avant est une résidence unifamiliale d'environ 2 030 pieds carrés, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain, avec un sous-sol non aménagé. Cette résidence offre une flexibilité supplémentaire pour le logement du personnel, les bureaux administratifs, les services de soutien, des revenus locatifs ou d'autres besoins opérationnels. Livrée vacante, la configuration à deux bâtiments de la propriété offre une combinaison unique de fonctionnalité, de flexibilité et de potentiel à long terme dans un marché de l'East Bay où l'offre est limitée. Que ce site soit envisagé comme une installation de soins résidentiels, un campus communautaire, un siège social d'organisme à but non lucratif ou une autre opération axée sur une mission, il offre aux acheteurs l'opportunité d'adapter la propriété à leur propre vision et à leurs objectifs.

Coordonnées pour la location:

Haylen Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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7% CAP RATE | NOTH OF CAMPUS PRIME LOCATION - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 681 710 $ CAD
• 5 295 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un logement étudiant hautement performant, composé de cinq (5) unités, situé dans le secteur prisé au nord de l'USC, au sein de la très recherchée zone de patrouille DPS. Positionné à quelques pas de l'Université de Californie du Sud, cet emplacement bénéficie d'une demande locative constante, de loyers premium et d'un taux d'occupation de 100 % tout au long de l'année. Cet actif est conçu pour générer des flux de trésorerie et offrir une stabilité. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement louée, générant un revenu brut de 23 350 $ par mois, offrant aux investisseurs un rendement immédiat dès le premier jour. Avec des garanties parentales en place et un historique de location éprouvé, cet investissement offre un flux de revenus fiable et prévisible dans l'un des marchés de logements étudiants les plus solides de Los Angeles. La propriété se compose d'un triplex bien entretenu (1907) et d'un duplex plus récent (2015), totalisant environ 5 295 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 952 pieds carrés. La répartition des unités comprend (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio, une configuration idéale pour maximiser les revenus par lit et maintenir un taux d'occupation élevé. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des téléviseurs à écran plat montés au mur. La propriété dispose également de 10 espaces de stationnement en garage, d'une entrée sécurisée et d'une aire commune extérieure avec barbecue et jacuzzi, des caractéristiques très attrayantes pour la clientèle étudiante. Sur le plan opérationnel, l'actif est extrêmement efficace, les locataires étant responsables de toutes les utilités (eau, gaz et électricité sont mesurés individuellement), ce qui améliore davantage le revenu net et réduit les dépenses du propriétaire. Les améliorations supplémentaires incluent un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à niveau et des fenêtres à double vitrage, minimisant les risques de maintenance et de dépenses en capital futures. Offert à un taux de capitalisation d'environ 7 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12x, cet investissement clé en main combine des flux de trésorerie solides en place, une gestion minimale et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et à offre limitée de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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North PB Duplex For Sale - 721 Law St

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 831 164 $ CAD
• 1 188 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Le groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité une propriété multifamiliale à vendre située au 721–723 Law Street, San Diego 92109. La propriété comprend environ 1 199 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de ±3 304 pieds carrés, offrant une opportunité d'investissement côtier bien positionnée avec un fort potentiel à long terme. Le bâtiment dispose de deux unités résidentielles, constituant une option attrayante tant pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables que pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant tirer parti d'un emplacement privilégié en bord de mer. Idéalement située à Pacific Beach, l'une des communautés côtières les plus prisées de San Diego, la propriété se trouve à quelques pas de la plage de Law Street. Cet emplacement très recherché offre un accès immédiat à des restaurants populaires, cafés, lieux de vie nocturne et à la promenade emblématique, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires et les visiteurs. Avec une demande continue pour des logements côtiers et un inventaire limité disponible, Pacific Beach demeure l'un des marchés locatifs et d'investissement les plus solides de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Franco Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Extra Large Vallejo Triplex with Vacant Unit - 926 Georgia St

Vallejo, CA 94590

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 062 928 $ CAD
• 3 830 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Complexe d'appartements de 3 unités comprenant une grande unité supérieure de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités inférieures de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un flux de trésorerie solide. Actuellement, une unité est vacante, ce qui constitue une configuration idéale pour les occupants propriétaires. La propriété, construite à l'origine en 1925, offre environ 3 180 pieds carrés d'espace habitable et se trouve sur un terrain de 6 240 pieds carrés avec une cour paysagée et un stationnement pour trois voitures. Les unités ont été rénovées et disposent de cabinets et comptoirs modernes, de planchers en bois, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'un éclairage et de moulures sur mesure, de buanderies dans les unités, et bien plus encore. Tous les problèmes d'entretien connus ont été résolus, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour PG&E, ce qui permet de réduire les frais d'exploitation annuels. La gestion de la propriété est relativement simple, et le bâtiment se loue rapidement en cas de vacance. Cette propriété est située dans un secteur très recherché de Vallejo, à proximité de divers restaurants, cafés et épiceries dans le quartier historique. Les attractions à proximité incluent l'Académie Maritime de Californie, Grocery Outlet et le front de mer de Mare Island. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR OBTENIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET OU UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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CRAFTMAN DESIGNED 3 UNIT INVESTMENT - 4160 Chestnut St

Riverside, CA 92501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 133 885 $ CAD
• 2 227 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un rare triplex conçu dans le style Craftsman au cœur du centre-ville de Riverside, offrant une opportunité d'investissement unique avec un caractère intemporel et un fort attrait pour les locataires. Situé sur un terrain plat allant de la rue à l'allée, cette propriété allie fonctionnalité et charme, avec trois garages et cinq espaces de stationnement supplémentaires hors rue. L'arrière-cour spacieuse est entièrement utilisable et agrémentée d'arbres matures d'oranges et de pamplemousses, créant un environnement extérieur paisible. La propriété comprend trois unités distinctes. L'unité principale propose deux chambres, une salle de bain, une véranda fermée, des planchers de bois franc brillants, une cuisine spacieuse de style campagnard et une buanderie séparée. Des pièces lumineuses et aérées ainsi qu'un accès privé à la cour arrière ajoutent à son attrait. La deuxième unité dispose d'une chambre, une salle de bain, une cheminée accueillante avec foyer et manteau, et des planchers de bois franc partout. La troisième unité offre une disposition en loft d'une chambre, offrant une expérience de vie unique. Les résidents profitent d'une grande véranda ombragée à l'avant pour se détendre et d'une cour latérale clôturée idéale pour le jardinage ou les rassemblements en plein air. Située à distance de marche du Mission Inn, des meilleurs restaurants, de la vie nocturne et des divertissements, cette propriété offre à la fois commodité et style de vie. Avec un faible taux de rotation des locataires et un emplacement très recherché, cet actif constitue un ajout exceptionnel à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

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5-u Value-add West SGV, NO Local Rent Control - 4159 Gilman Rd

El Monte, CA 91732

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 114 504 $ CAD
• 4 340 pi²

• Climatisation
• Cuisine

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Investissement de valeur ajoutée de premier choix : 5 unités dans un secteur en pleine gentrification rapide de l'ouest de SGV (sans contrôle local des loyers) | Disposition très recherchée : maison unifamiliale + quadruplex | Importants travaux de CAPEX réalisés (toiture, électricité, égouts et plomberie) | Première mise en marché en 21 ans. Inspection SB721 réussie. Pour la première fois en plus de deux décennies, Growth Investment Group California est fier de présenter le 4159 Gilman Rd., une opportunité d'investissement de valeur ajoutée de 5 unités dans l'un des quartiers d'El Monte en pleine gentrification rapide. Située sur un vaste terrain R3 de plus de 12 100 pieds carrés, cette propriété unique comprend une grande maison unifamiliale à l'avant et un quadruplex détaché à l'arrière. Cette offre propose un taux de capitalisation actuel de 5,47 % avec un potentiel clair pour atteindre un taux de capitalisation proforma de 7,54 %. Construite en 1946, la propriété se compose de deux bâtiments : une maison unifamiliale à l'avant et un quadruplex. Elle offre un excellent mélange d'unités, toutes composées de deux chambres, y compris une maison à l'avant avec un bureau supplémentaire. Elle présente un potentiel de valorisation important grâce au développement d'unités ADU et aux revenus de buanderie. La propriété a bénéficié de travaux de rénovation majeurs récents, notamment un nouveau toit, des panneaux électriques modernisés, une ligne d'égout réhabilitée, une conduite d'eau principale remplacée et, plus récemment, un revêtement de l'allée — réduisant considérablement les besoins d'entretien différé à l'avenir. La plupart de ces améliorations ont été réalisées en 2024. Deux des unités à l'arrière ont été entièrement rénovées en 2024 avec permis. Chaque unité dispose de son propre jardin privé, cour latérale ou terrasse. Située dans un quartier calme, principalement composé de maisons unifamiliales et entourée de nouveaux développements de maisons en rangée, la propriété est très attrayante pour les locataires locaux. Sans contrôle local des loyers (soumis uniquement à la loi CA AB 1482) et avec un emplacement stratégique offrant une demande constante pour les unités locatives, cet actif offre un mélange parfait de stabilité immédiate et de création de richesse à long terme. La propriété dispose d'un total de 10 espaces de stationnement (avec un terrain supplémentaire pour en stationner davantage). Il n'y a pas d'exigence de retrofit pour les structures de stationnement à El Monte. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Il y a une buanderie sans machine – le nouveau propriétaire peut ajouter des machines à laver à pièces pour générer des revenus supplémentaires. AMÉNITÉS ET ACCÈS DU SECTEUR Le 4159 Gilman Rd bénéficie d'un emplacement hautement stratégique dans l'un des quartiers résidentiels d'El Monte en pleine transformation rapide. Les locataires sont attirés par ce secteur pour ses rues calmes bordées d'arbres, tout en profitant d'un accès immédiat aux principaux pôles d'emploi, aux commerces de premier ordre et à un excellent réseau de transport. • Accès éducatif de premier ordre : La propriété est particulièrement adaptée aux familles, située directement en face de l'école primaire La Primaria, ce qui facilite les trajets matinaux pour les familles locataires, et à distance de marche des écoles secondaires locales telles que Fernando R Ledesma High School et Mountain View High School. • Corridors commerciaux et de shopping de premier plan : o Boulevard Valley et Avenue Garvey : À quelques minutes, les locataires ont accès aux corridors commerciaux dynamiques de Valley Blvd et Garvey Ave. Ces artères animées sont le cœur commercial et culinaire de la région, offrant une grande variété de supermarchés, cafés, options de restauration diversifiées et commodités quotidiennes. o Grands détaillants : Les résidents sont à quelques minutes en voiture des grands détaillants, notamment le Costco Wholesale pour les achats en gros, ainsi que Target, Home Depot et les boutiques du centre commercial Santa Anita. • Un rêve pour les navetteurs : La propriété offre une connectivité sans faille pour les professionnels se déplaçant à travers Los Angeles et la vallée de San Gabriel. Elle est située à quelques minutes des rampes d'accès aux autoroutes I-605 et I-10, offrant un accès rapide au centre-ville de Los Angeles, Pasadena et l'Empire intérieur. • Gentrification et chemin de progrès : Les blocs environnants immédiats bénéficient d'importants investissements en capital, marqués par la construction de nouvelles maisons unifamiliales et de développements modernes de maisons en rangée. Cette vague de gentrification augmente naturellement l'attrait du quartier, stimule la croissance organique des loyers et offre une solide protection contre les risques pour votre investissement.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1920 Canal St

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 263 512 $ CAD
• 2 012 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Occasion unique pour un duplex à Venice – 1920 Canal - 1 595 000 $ Le 1920 Canal Street à Venice, CA offre une excellente opportunité d'investissement dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. La propriété comprend une unité de 1 chambre au rez-de-chaussée et une unité de 2 chambres à l'étage, toutes deux actuellement occupées, chacune équipée d'une buanderie privée et d'un espace extérieur privé. Le bâtiment n'est pas soumis à la réglementation RSO et inclut un permis approuvé avec plans pour une unité ADU — offrant ainsi la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires ou de créer un espace flexible pour vivre ou travailler. Visite uniquement en voiture – veuillez ne pas déranger les occupants. Contactez-nous pour obtenir le dossier d'information.

Coordonnées pour la location:

ADR Preferred Business Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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2501 Rose Walk

Berkeley, CA 94708

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 507 684 $ CAD
• 9 571 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans une propriété d’un patrimoine architectural rare, d’une provenance historique inégalée et d’une beauté civique exceptionnelle. Bienvenue au complexe Rose Walk à North Berkeley. Si vous êtes un résident local, vous avez peut-être déjà remarqué l’impressionnant banc en béton rose sur Euclid Avenue, aperçu la plaque historique, ou emprunté les escaliers sinueux pour découvrir l’un des trésors architecturaux cachés de Berkeley, en vous demandant l’histoire de ces élégants bâtiments. Ces bâtiments ont été conçus, à partir de 1924, par Henry Higby Gutterson, diplômé de la première promotion de l’école d’architecture de l’Université de Californie à Berkeley ainsi que de l’École des Beaux-Arts à Paris. Gutterson a travaillé en consultation avec le célèbre architecte Bernard Maybeck, qui avait déjà conçu le Rose Walk lui-même en 1913. On dit que Maybeck a approuvé le design, les proportions et l’échelle de ces bâtiments, car ils complétaient harmonieusement le Walk, considéré comme un sommet de ses conceptions urbaines. Ce complexe impressionnant se compose de quatre duplex et d’un cottage, soit un total de neuf unités sur une parcelle située au nord du Walk, occupant plus de 9000 pieds carrés d’espace intérieur sur un terrain de 20 000 pieds carrés. Ces cinq structures ont été conçues comme un modèle de communauté urbaine intégrée, regroupant des résidences unifamiliales et multifamiliales bordant un chemin piétonnier. Selon Maybeck, elles faisaient face à "un immense jardin sans rien montrer qui ne soit pas tout unifié, appartenant à chacun." Le complexe a été conçu comme un modèle de logement dans une zone urbaine à haute densité. Lors de son achèvement, il a été considéré comme un triomphe de l’aménagement urbain et l’un des développements urbains les plus artistiques du pays. Rose Walk est un trésor caché de Berkeley, inaccessible aux voitures, mais apprécié de tous, en particulier des randonneurs et des promeneurs de chiens, qui l’ont découvert comme faisant partie d’une série exceptionnelle de chemins permettant de profiter de la beauté de North Berkeley. Rose Walk est sans aucun doute l’un des plus majestueux chemins piétonniers de Berkeley, construit pour relier facilement les zones des collines aux quartiers centraux par des raccourcis. Ces chemins jouent également un rôle important comme sorties d’urgence en cas d’incendie, comme celui qui a ravagé North Berkeley en septembre 1923, détruisant près de 600 maisons, dont 19 résidences conçues par Maybeck, y compris sa propre maison. Maybeck a achevé Rose Walk grâce au soutien financier des voisins adjacents. La propriété de chaque côté a été achetée par Florence Dickens Gray et son mari, le Dr B. Frank Gray, après l’incendie de 1923, et le Walk a été cédé à la ville de Berkeley en 1924, la même année où la première structure du complexe a été achevée : le cottage sur Codornices Road. Les Gray, disposant de ressources financières, ont continué à ajouter des duplex jusqu’à ce que l’ensemble du complexe soit terminé en 1936. Les quatre duplex sont nichés le long d’un jardin luxuriant composé de plantes indigènes de Californie, de succulentes, d’arbres fruitiers et de roses, bordant Rose Walk. Chaque duplex contient deux unités de plain-pied utilisées comme résidences de deux chambres et une salle de bain. Chaque duplex est unique dans son design et est positionné de manière à ne pas obstruer les vues. Ces structures élégantes se distinguent par leur stuc coloré intégré, leur revêtement en bois vertical, leurs bordures saumonées et leurs toits plats d’origine. Les unités supérieures offrent toutes de magnifiques vues sur la baie et au-delà, et leurs escaliers ajoutent une sensation supplémentaire d’espace; ces unités sont généralement plus demandées pour cette raison. Certaines bénéficient de balcons ou de terrasses privés. Nous avons la chance qu’une unité ait été volontairement laissée vacante, permettant aux agents et aux acheteurs potentiels de découvrir directement la beauté de ces résidences. Bien que chaque unité soit unique, elles disposent toutes de planchers en bois franc, de cheminées, de fenêtres en bois avec quincaillerie vintage sur mesure et de détails architecturaux individuels. Les unités des duplex ont été conçues pour inclure une chambre et une salle à manger formelle avec placard, maintenant utilisées comme unités de deux chambres. La plupart des unités incluent également des vérandas ensoleillées idéales pour des bureaux. Plusieurs cuisines ont été rénovées avec goût. Cette unité vacante est unique en ayant ses propres branchements pour la buanderie. Elle a récemment été louée au tarif du marché de 4200 $/mois. Les résidents des autres unités peuvent utiliser la buanderie commune située dans le duplex arrière sur Codornices Road, générant un revenu supplémentaire. Le cottage, la structure originale du complexe, possède le charme rustique d’un intérieur et extérieur tout en bois de séquoia, niché dans un bosquet de séquoias, et bénéficie d’un usage privé d’une spacieuse terrasse en bois de séquoia avec des balustrades sculptées, située au-dessus d’un garage à trois baies. Le complexe dispose d’un total de neuf garages, tous situés le long de Codornices Road. La plupart des garages sont loués, générant une source de revenu supplémentaire. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, les locataires payant leur propre gaz et électricité. Le complexe a été offert à l’Université en 1990 comme logement pour le corps professoral, et désigné comme monument historique de Berkeley en 1991. Il bénéficie désormais des avantages fiscaux remarquables d’un accord Mills Act pour la préservation des propriétés historiques. C’est une opportunité idéale pour les acheteurs visionnaires! Profitez dès maintenant de la fierté de posséder cette propriété unique, avec de nombreuses options pour augmenter les revenus et pour un futur plaisir de ce trésor incomparable. Les résidents bénéficient d’un emplacement idéal pour la vie urbaine : situé à quelques pâtés de maisons de l’Université de Californie à Berkeley et à seulement un pâté de maisons du magnifique Berkeley Rose Garden et du parc Codornices de l’autre côté de la route; des arrêts de bus se trouvent devant le complexe et permettent des connexions faciles vers le campus, le centre-ville de Berkeley, et depuis la station BART vers n’importe quel endroit de la région de la baie.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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The Spruce Street Six Plex - 1739 Spruce St

Berkeley, CA 94709

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 224 345 $ CAD
• 9 194 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Sixplex sensationnel sur Spruce Street ! Situé en retrait de la rue à North Berkeley, cette propriété exceptionnelle est un complexe impressionnant de trois duplex entourant un jardin central. Et maintenant offert à un prix réduit ! Cette propriété serait rare n'importe où à Berkeley, mais la trouver à seulement un pâté de maisons de l'Université de Californie à Berkeley, de renommée mondiale, en fait un atout incomparable qui génère des loyers exceptionnels. Bien que le terme « incomparable » soit souvent utilisé comme hyperbole, dans ce cas, ce complexe est véritablement unique : il n'y aura pas de « comparables » évidents et vous ne voudrez pas attendre « le prochain ». Je l'ai vendu au propriétaire actuel il y a 27 ans. Il a été détenu par les propriétaires précédents pendant plus de 20 ans. C'est une propriété que les investisseurs avisés ont ajoutée à leurs portefeuilles avec fierté et conservée à long terme. Construit à la fin des années 1930 par Irwin M. Johnson, ces élégants bâtiments en stuc sont architecturaux et cohérents dans le style Colonial Revival. Les fenêtres sont ornées de volets verts élégants, et plusieurs balcons magnifiques ajoutent au charme. Les registres publics indiquent un total de plus de 9000 pieds carrés d'intérieur sur un terrain de près d'un demi-acre. Chaque bâtiment est un duplex unique et spacieux, chacun avec ses propres détails distinctifs. Tous les bâtiments ont des toits en bardeaux de cèdre. Le service électrique a été modernisé, et chaque unité dispose de compteurs de services publics séparés. Chaque unité offre une expérience semblable à celle d'une maison unifamiliale, avec quatre des unités réparties sur deux étages. Les six unités disposent de planchers de bois franc d'origine et d'un salon véritablement spacieux incluant une cheminée élégante. Plusieurs appareils électroménagers ont été modernisés dans les cuisines. Chaque unité dispose également de ses propres installations de buanderie. Les unités sont spacieuses, occupant entre environ 1300 et 1500 pieds carrés, et la plupart sont utilisées comme des logements de trois chambres. Une unité encore plus grande, de plus de 1600 pieds carrés, est utilisée comme logement de quatre chambres. Les bâtiments ont été intelligemment positionnés, permettant à chaque unité d'avoir au moins une vue sur la baie ou le campus. Il y a six espaces de garage, qui peuvent être mis à disposition des occupants ou loués comme actifs séparés. Les occupants profitent de la vitalité d'être si près du campus, avec une variété de cafés, restaurants et boutiques populaires à proximité. Avec un WalkScore® de 90, cet emplacement est considéré comme un paradis pour les piétons, et il l'est certainement ! À moins d'un demi-mile au sud, vous pouvez être au centre-ville de Berkeley, à une station BART, et dans le quartier des arts impressionnant de Berkeley. Dirigez-vous vers le nord pour découvrir le Gourmet District, avec une abondance d'options de restaurants et de boutiques tout le long de Shattuck Avenue. Les transports en commun sont facilement accessibles depuis cet emplacement. Dans une circonstance rare, TOUTES les six unités sont actuellement vacantes et disponibles pour visite. Cela permet aux acheteurs d'utiliser le complexe pour leurs propres besoins ou de choisir leurs propres locataires aux tarifs du marché. Les nombreux aspects inégalés de cette propriété, combinés à son emplacement exceptionnel à seulement un pâté de maisons du campus, ont entraîné des taux de vacance exceptionnellement bas au fil des ans et des revenus locatifs remarquablement élevés, avec des unités constamment en demande. C'est véritablement une propriété incomparable !

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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The Romaine Residences - 6127 Romaine St

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 760 208 $ CAD
• 5 560 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le groupe d'investissement Brander de Miller & Desatnik Realty Corp. est heureux de présenter le 6127 Romaine Street, un immeuble multifamilial de 8 unités, symbole de fierté de propriété, situé au cœur d'Hollywood. Cette propriété boutique, gérée de manière professionnelle et datant des années 1950, offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif avec des loyers solides en place ainsi qu'un potentiel de valorisation. Des améliorations ciblées ont été réalisées, incluant la rénovation de la majorité des unités, la mise à jour du système électrique et l'installation de nouvelles fenêtres dans tout l'immeuble. Chaque unité dispose de chauffe-eau individuels et d'un système de facturation des services publics basé sur un ratio, ce qui rend la gestion de la propriété très efficace. Situé dans un quartier prisé et accessible à pied d'Hollywood, le 753 N Hudson Avenue est entouré de plusieurs nouveaux développements multifamiliaux de classe A, de projets à usage mixte et de pôles de l'industrie du divertissement tels que des studios et des installations de post-production. Cet actif offre une alternative plus abordable aux immeubles de luxe à proximité tout en proposant des finitions comparables dans les unités, attirant ainsi des locataires soucieux de la qualité à des loyers plus accessibles. Géré de manière professionnelle tout au long de la période de propriété du vendeur, cet immeuble se distingue comme un investissement rentable et bien opérationnel, avec un potentiel de croissance des loyers. Il constitue une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie et une appréciation dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Brander Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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12 Units | Hollywood | Value Opportunity - 1352 N Las Palmas Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 618 781 $ CAD
• 7 353 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

KW Commercial est heureux de présenter le 1352 N Las Palmas Avenue, Los Angeles, CA 90028, situé près du coin de Highland Avenue et Sunset Blvd. à Hollywood. Cette offre représente une opportunité d'investissement de 12 unités dans un quartier réputé pour ses loyers élevés et stables ainsi que pour ses faibles taux de vacance. L'emplacement est idéalement situé à Hollywood (90028), où les investissements multifamiliaux ont historiquement offert une appréciation exceptionnelle du capital à long terme et une préservation de la richesse. Construit en 1957, le 1352 N Las Palmas Avenue dispose d'une superficie totale de bâtiment de 7 353 pieds carrés sur un terrain de 7 648 pieds carrés. La composition des unités comprend onze (11) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain. Au fil des années, les propriétaires ont supervisé des mises à jour sur environ 7 unités. Les améliorations incluent de nouveaux revêtements de sol attrayants, des luminaires modernes et des salles de bain et cuisines rénovées. Le stationnement est disponible pour 13 véhicules, avec cinq espaces à l'arrière et huit à l'avant, en configuration tandem. De plus, les propriétaires ont complété la mise à niveau obligatoire de structure souple exigée par la ville de Los Angeles. Le 1352 N Las Palmas Avenue offre une buanderie sur place pour les locataires de l'immeuble. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir les dépenses des propriétaires à un niveau bas. L'actif est situé à proximité de restaurants, boutiques, divertissements et vie nocturne de classe mondiale. Il est également bien situé par rapport à West Hollywood, Beverly Hills et le centre-ville de Los Angeles, bénéficiant ainsi d'un accès aux services commerciaux et aux principaux centres d'emploi de la ville et des quartiers environnants. En outre, il existe un écart significatif d'accessibilité à la propriété dans le code postal 90028, avec le prix médian des résidences unifamiliales dépassant 923 000 $ en 2026. Le 1352 North Las Palmas Avenue a un Walk Score de 96 sur 100. Cet emplacement est un paradis pour les piétons, ce qui signifie que les tâches quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Le 1352 North Las Palmas Avenue se trouve à neuf minutes à pied de la station Hollywood / Highland de la ligne Metro B (Rouge). Compte tenu de l'emplacement privilégié de la propriété et de son potentiel significatif d'ajout de valeur, cette offre représente une opportunité exceptionnelle de croissance des revenus à long terme et de préservation du capital.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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9.01 GRM & 195K per Unit in Melrose Hill - 101 N Kenmore Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 213 843 $ CAD
• 9 172 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

101 N. Kenmore Ave. est une propriété de 8 unités située à Melrose Hill, proposée à un prix de 195 000 $ par unité et 203 $ par pied carré, avec un rendement opérationnel de 9,01 GRM basé sur les loyers actuels. Le prix est en ligne avec les ventes récentes dans la région, tout en offrant des revenus en place plus élevés et environ 25 % de potentiel d'augmentation des loyers, selon les unités rénovées à proximité. La propriété est située à environ 0,6 mile du corridor de la 6e rue autour de Chapman Market, à environ 1,5 mile de Wilshire/Western et du cœur de Koreatown, et à proximité de Larchmont Village. Cette localisation place les résidents à proximité d'un mélange dense de restaurants, cafés et commerces de quartier, tout en offrant un accès à plusieurs corridors d'emploi qui soutiennent une demande locative constante dans Mid-City. Construit à l'origine en 1925, le bâtiment présente une façade de style espagnol avec un extérieur en stuc chaleureux, des lignes de parapet décoratives et une entrée centrale qui mène à une cour avant clôturée. La disposition crée une séparation avec la rue et reflète le type de logement au caractère distinctif qui continue de bien se performer à Melrose Hill. La configuration des unités et du bâtiment soutient une stratégie de valorisation simple. Selon les comparables de loyers rénovés, la propriété offre environ 25 % de potentiel d'augmentation des loyers, avec une stabilisation projetée à un CAP de 8,85 % et un GRM de 7,19. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la structure de garage détachée à l'arrière, qui pourrait être convertie en unité ADU ou agrandie, sous réserve de vérification par l'acheteur. ***Les principaux systèmes du bâtiment ont déjà été pris en charge. Les améliorations récentes incluent des mises à niveau de plomberie verticale dans certaines unités, des remplacements de conduites d'égout et des travaux de connexion, des mises à niveau de plomberie en cuivre, des réparations de toit et des travaux d'étanchéité, ainsi que des améliorations des espaces communs. Des travaux supplémentaires incluent le remplacement des moustiquaires de fenêtres, la peinture extérieure et des mises à jour sélectives des systèmes, réduisant les besoins en capital à court terme et permettant à un acheteur de se concentrer sur le renouvellement intérieur et la croissance des loyers.*** Avec des revenus en place, des mises à niveau des systèmes déjà réalisées et une localisation entre le corridor de la 6e rue, Koreatown et Larchmont Village, 101 N. Kenmore Ave. offre un actif de 8 unités à Melrose Hill où le prix, l'état et le potentiel sont alignés.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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3291 Rockview Pl

San Luis Obispo, CA 93401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 908 730 $ CAD
• 2 232 pi²

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - South SLO

Plans approuvées sur un terrain de construction séparé, deux unités louées générant environ 70 800 $ par an, et des vues surélevées à San Luis Obispo, une opportunité rare. Le 3291 Rockview combine revenus, vues et potentiel d'expansion dans l'un des emplacements en colline les plus pratiques de SLO. La propriété comprend une résidence principale de 3 chambres et 2 salles de bain d'environ 1 632 pieds carrés, ainsi qu'une unité ADU (accessory dwelling unit) séparée de 1 chambre et 1 salle de bain d'environ 600 pieds carrés. Les deux unités sont actuellement louées, offrant des revenus immédiats pendant que les plans futurs avancent. La partie supérieure du terrain dispose d'un site de construction surélevé avec des plans approuvés par le vendeur, et les services d'eau et d'égout ont été étendus à cette zone. La séparation entre les aménagements existants et la terrasse supérieure permet une flexibilité pour des constructions supplémentaires tout en conservant un espace de cour utilisable. La taille et l'orientation du terrain favorisent un mode de vie extérieur orienté vers les vues, un espace de cour privé ou la conception d'une piscine. Générez des revenus tout en planifiant votre prochaine maison. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de San Luis Obispo, des restaurants, des boutiques et des axes principaux, la propriété bénéficie de la proximité de quartiers établis et de corridors de restaurants et commerces en évolution. Sur un marché où les propriétés offrant des revenus existants et des composants d'expansion approuvés sont limitées, le 3291 Rockview se distingue. Les propriétés 3291 et 3281 Rockview sont toutes deux mises en vente, créant ainsi le potentiel d'un domaine plus vaste ou d'une stratégie d'investissement élargie.

Coordonnées pour la location:

Eighty20 Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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North Pacific Beach Duplex - 4980-82 La Jolla Blvd

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 228 521 $ CAD
• 1 827 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Le groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité un complexe multifamilial de 2 unités à vendre, situé au 4980-4982 La Jolla Blvd, San Diego, CA 92109. Construit dans les années 1950, la propriété offre environ 1 824 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de ±6 771 pieds carrés, constituant un investissement immobilier côtier bien situé avec un potentiel d'appréciation à long terme. Veuillez noter que les 1 824 pieds carrés n'incluent pas un garage attenant supplémentaire de 540 pieds carrés. Ce garage pourrait éventuellement être converti en unité d'habitation accessoire (ADU). La propriété comprend un total combiné de quatre chambres et deux salles de bain réparties sur deux unités résidentielles avec un garage attenant, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs à long terme dans un quartier caractérisé par une forte demande en logement et une offre multifamiliale limitée. Les locataires actuels sont sous des contrats de location mensuels. Située à Pacific Beach, dans le district scolaire de La Jolla, l'une des zones côtières les plus prisées de San Diego, la propriété se trouve à seulement deux blocs de la célèbre plage de Law Street. Cet emplacement exclusif est à quelques pas des restaurants, cafés, lieux de vie nocturne et de la promenade de la plage, ce qui le rend très attrayant pour les locataires et les visiteurs en vacances. Avec une forte demande pour des logements côtiers et une offre limitée près du littoral, Pacific Beach continue d'être l'un des marchés locatifs et d'investissement les plus dynamiques de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Franco Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-19

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4069 Goldfinch St

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 184 204 $ CAD
• 15 620 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Entrant sur le marché pour la première fois, cet immeuble de 21 unités de qualité condo, situé dans le très prisé quartier de Mission Hills, représente une opportunité d'investissement rare et attrayante. La propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à plusieurs stratégies d'ajout de valeur : environ 1 000 $ par unité en augmentation de loyer, la possibilité d'augmenter progressivement les loyers pour atteindre les niveaux du marché, la conversion potentielle de 16 garages en unités génératrices de revenus supplémentaires (sous réserve d'approbations), ou une rénovation complète et un repositionnement pour atteindre des loyers premium du marché. Avec des revenus existants solides et des opportunités claires pour augmenter les recettes, un nouveau propriétaire peut mettre en œuvre un plan stratégique pour augmenter considérablement le revenu net d'exploitation (NOI) au fil du temps. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements attrayants, notamment un accès sécurisé avec portail, 15 espaces de stationnement ouverts, 16 garages, chauffage central et climatisation, balcons ou patios privés, 20 cheminées fonctionnelles, des placards de rangement spacieux, un ascenseur, une buanderie sur place et quatre terrasses communautaires avec BBQ—des caractéristiques qui favorisent la rétention des locataires et la croissance future des loyers. Les loyers actuels sont environ 1 000 $ en dessous du marché par unité, offrant un potentiel immédiat et mesurable d'augmentation des revenus. Idéalement situé à la fin de Goldfinch Street, au cœur de Mission Hills, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une demande locative constamment forte et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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PREMIER 41 UNIT REDEVELOPMENT OPPORTUNITY - 811 W Romneya Dr

Anaheim, CA 92801

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 474 639 $ CAD
• 44 284 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent exclusif de la vente, est heureux de présenter une opportunité de réaménagement exceptionnelle au cœur d'Anaheim. La propriété en question est actuellement exploitée comme une communauté multifamiliale de 19 unités, construite à l'origine en 1977. Située sur environ 1,14 acre, la propriété offre une répartition attrayante des unités : 10 unités de deux chambres, 1 unité de trois chambres et 8 unités d'une chambre, et est actuellement occupée à 100 %. La propriété génère environ 533 000 $ de revenus bruts annuels, incluant les revenus de la buanderie, et chaque unité est équipée de compteurs individuels. Le vendeur a réalisé un travail de pré-développement approfondi et fournira à l'acheteur, à la clôture de l'entente, tous les plans et rapports approuvés, y compris, mais sans s'y limiter, les plans MEP, les rapports d'ingénierie, la conformité au Titre 24 et les rapports de sol (tous payés par le vendeur). L'acheteur n'aura qu'à payer les permis (qui seront approuvés) avant de commencer le réaménagement. Points forts du projet : • Plans approuvés pour un développement résidentiel de 40 unités, ainsi qu'une maison-club. Une fois terminé, la maison-club pourrait être convertie en une unité additionnelle (1) ADU de 2 chambres + 2 salles de bain sans nécessiter de stationnement supplémentaire. • Répartition proposée des unités : 39 unités de deux chambres et deux salles de bain, et 2 unités de trois chambres et deux salles de bain. Les unités de trois chambres mesurent environ 1 500 pieds carrés chacune, et toutes les unités de deux chambres dépassent 1 000 pieds carrés. • Environ 44 284 pieds carrés d'espace habitable total. • Environ 104 espaces de stationnement, incluant des places en sous-sol et en surface. Le garage souterrain couvre environ 20 829 pieds carrés. • Loyers projetés d'environ 3 300 $ par mois pour les unités de deux chambres et de 3 900 $ à 4 200 $ par mois pour les unités de trois chambres. • Communauté fermée. • Raccordements pour laveuse et sécheuse côte à côte dans chaque unité. • Chauffe-eau sans réservoir individuel dans chaque unité. • Climatisation centrale dans toutes les unités. • Système d'énergie solaire. • Capacité de recharge pour véhicules électriques dans un nombre significatif d'espaces de stationnement. • Plafonds de neuf pieds et portes de huit pieds dans toutes les unités. • Compteurs principaux pour l'eau avec sous-comptage pour remboursement; compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Clause de non-responsabilité : L'agent/courtier inscrit ne garantit pas l'exactitude des informations fournies. Toutes les informations sont réputées fiables mais non vérifiées. Les acheteurs sont invités à vérifier indépendamment toutes les informations et à effectuer leur propre diligence raisonnable approfondie. Notes importantes : Aucune offre ne sera considérée ou acceptée sans avoir d'abord communiqué avec le bureau de l'inscription au 949-250-0400.

Coordonnées pour la location:

Alliance Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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1136 Linden Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 447 999 $ CAD
• 4 937 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale performante de 8 unités, située dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du sud de la Californie. Située au 1136 Linden Avenue à Long Beach, cette propriété offre aux investisseurs un revenu stable en place, avec un potentiel significatif d'ajout de valeur dans un emplacement recherché et densément peuplé. L'actif se compose de huit unités spacieuses d'une ou deux chambres, totalisant environ 4 937 pieds carrés louables, sur un terrain de 7 271 pieds carrés. La combinaison attrayante des unités séduit une large base de locataires et favorise un taux d'occupation constant dans un marché locatif solide. Située dans le quartier North of East Village, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une population dense et d'une revitalisation continue du quartier. Les résidents profitent d'un accès pratique aux commerces, restaurants, divertissements et transports en commun. Un point fort clé de la propriété est la structure de garage de ±968 pieds carrés située à l'arrière du terrain, actuellement sous-utilisée, offrant plusieurs opportunités pour générer des revenus supplémentaires et créer une valeur à long terme. Avec son emplacement côtier privilégié, son mélange d'unités attrayant et son potentiel évident d'augmentation des revenus, le 1136 Linden Avenue représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et d'une appréciation à long terme dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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