500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

NEW PRICE | 3-Unit California Cottage - 208 S Voluntario St

Santa Barbara, CA 93103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 084 150 $ CAD
• 1 760 pi²

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

NOUVEAU PRIX | MAINTENANT OFFERT À 1 495 000 $ | Cottage californien classique offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier prisé de l’Eastside à Santa Barbara, à quelques pas de la plage, du centre-ville et de la dynamique Funk Zone. La propriété comprend trois unités avec une configuration idéale : (1) 2 chambres/1 salle de bain, (1) 1 chambre/1 salle de bain et (1) studio—parfaitement adaptées aux investisseurs comme aux propriétaires occupants. Entièrement rénovées, les unités disposent de planchers en bois, de rangements sur mesure, de puits de lumière, ainsi que d'appareils et de luminaires entièrement neufs. Chaque unité bénéficie également de son propre espace extérieur privé. L'extérieur a été fraîchement repeint et agrémenté d'un nouveau paysage, offrant un attrait visuel fort et une présentation clé en main. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant les permis et l'ordonnance sur le contrôle des loyers de Santa Barbara.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14

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57405 Primrose dr

Yucca Valley, CA 92284

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 458 652 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Yucca Valley Terrain à vendre - Twentynine Palms

Cette offre propose un investissement multifamilial de nouvelle construction, prêt à être développé, comprenant deux duplex et un triplex, pour un total de sept unités. Chaque unité dispose de deux chambres, deux salles de bain, un garage pour une voiture et environ 1 100 pieds carrés d'espace de vie moderne. Tous les permis et relevés sont complétés, ce qui accélère votre calendrier de construction et réduit les risques liés au développement. **Résumé de la propriété** RÉDUIT POUR VENDRE !! VOTRE GAIN, LA PERTE DU CONSTRUCTEUR ! **Pourquoi cette offre est intéressante :** - 7 unités générant des revenus - Nouvelle construction offrant des loyers premium et un entretien réduit - Située dans un corridor locatif très demandé - À quelques minutes du parc national de Joshua Tree, des commerces, des transports en commun et de la bibliothèque - La perte du constructeur est votre gain ! - **Consultez les documents supplémentaires dans l'annonce pour plus de détails** Cette propriété comprend 2 duplex et 1 triplex, pour un total de 7 unités. Chaque unité dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, un garage pour une voiture et environ 1 100 pieds carrés d'espace de vie. Tous les permis et relevés sont complétés, rendant ce projet prêt à être développé. **Revenu locatif projeté :** - Bas : 1 850 $/mois × 7 unités = 12 950 $/mois - Moyen : 1 950 $/mois × 7 unités = 13 650 $/mois - Élevé : 2 100 $/mois × 7 unités = 14 700 $/mois **Plage de valeur (taux de capitalisation de 5,5 % à 6,5 %) :** 1,59 million $ – 2,13 millions $ !! Appelez-nous pour plus de détails ! **Emplacement, Emplacement, Emplacement !** **Revenu brut annuel :** 155 000 $ – 176 000 $ **Résumé de la propriété** Située dans un corridor locatif en pleine croissance, la propriété se trouve à quelques minutes du parc national de Joshua Tree, des commerces, des transports en commun et des commodités essentielles de la communauté. Avec un potentiel locatif de 2 100 $ à 2 300 $ par unité, les rendements projetés sont convaincants. L'évaluation estimée varie de 1,59 million $ à 2,13 millions $ selon un taux de capitalisation de 5,5 % à 6,5 %. C'est une opportunité précieuse pour tirer parti de la forte demande et de la croissance locative dans la région tout en bénéficiant de l'efficacité des autorisations complétées et du design premium des unités.

Coordonnées pour la location:

Power Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

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Highland Cove - 200 S Avenue 59

Los Angeles, CA 90042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 225 072 $ CAD
• 19 001 pi²

• Climatisation
• Piscine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de présenter Highland Cove, une communauté d'appartements à valeur ajoutée de 28 unités située au 200 S Avenue 59 à Highland Park. Construit en 1963, cet immeuble de deux étages est implanté sur un terrain spacieux de 34 216 pieds carrés. La répartition des unités comprend 22 appartements d'une chambre, cinq appartements de deux chambres et un appartement de trois chambres. Les commodités sur place incluent une piscine centrale avec une terrasse commune récemment construite, un stationnement sécurisé avec portail pour 35 véhicules, ainsi que des installations de buanderie. Depuis 2021, les propriétaires actuels ont investi 456 000 $ en améliorations de capital — rénovant l'intérieur de 16 unités avec des finitions modernes tout en réalisant des mises à niveau à l'échelle du bâtiment, notamment le replâtrage de la piscine, une nouvelle terrasse de piscine, des panneaux électriques améliorés, des systèmes de climatisation à unités séparées, et le remplacement complet de la ligne d'égout. Les 12 unités restantes non rénovées représentent la majorité du potentiel de hausse locative de près de 35 % de la propriété et offrent une continuation simple d'une stratégie de rénovation déjà validée sur place. Le terrain spacieux présente également un potentiel de développement supplémentaire grâce à la construction de nouvelles unités ADU, ce qui pourrait entraîner une augmentation significative des revenus bruts annuels. Highland Cove est situé à seulement deux blocs au sud de Figueroa Street, l'artère principale de commerce et de restauration de Highland Park, plaçant les résidents au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied du nord-est de Los Angeles — réputé pour ses restaurants indépendants, ses cafés, ses boutiques, ses galeries et sa vie nocturne. La ligne L du métro est à un demi-mile, et l'autoroute 110 est à 0,2 mile de la propriété, offrant un accès facile au centre-ville de Los Angeles, Burbank, Glendale et Pasadena. Avec un prix de base de 210 714 $ par unité, la propriété combine des améliorations de capital déjà réalisées avec un potentiel significatif restant, tant pour les unités non rénovées que pour le développement d'ADU. Highland Park demeure l'un des sous-marchés de Los Angeles à la plus forte appréciation. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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127 S Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 101 828 $ CAD
• 5 851 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans. Après de nombreuses années sous la même propriété, cette opportunité exclusive et rare offre l'acquisition de cinq propriétés multifamiliales au design architectural distinctif, soigneusement situées dans Hancock Park. Chacune d'elles propose un fort potentiel de valorisation et un caractère intemporel au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles. Le 127 S Sycamore présente une architecture raffinée inspirée du style méditerranéen, avec une échelle et une symétrie qui le distinguent immédiatement le long de l'un des corridors résidentiels les plus riches en caractère de Hancock Park. Cette propriété multifamiliale de quatre unités s'étend sur 5 851 pieds carrés et est située sur un terrain de 7 504 pieds carrés, chaque unité offrant 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété se distingue par sa façade en stuc lisse, ses ferronneries décoratives et ses ouvertures arquées sculpturales, créant une élégance intemporelle qui est à la fois imposante et résidentielle par nature. La propriété comprend également des garages détachés avec un potentiel de conversion en unités ADU (Accessory Dwelling Units), augmentant ainsi sa valeur à long terme et sa flexibilité. La façade principale est mise en valeur par une entrée centrale magnifiquement détaillée, encadrée d'ornementations sculptées et d'influences du Vieux Monde, tandis qu'une série de grandes fenêtres et de balcons couverts introduisent rythme, profondeur et lumière naturelle dans toute la structure. Un aménagement paysager mature et une pelouse bien entretenue adoucissent l'architecture, créant une présence de rue chaleureuse et soignée qui semble plus personnalisée qu'institutionnelle. Plutôt que de fonctionner uniquement comme une propriété locative traditionnelle, le bâtiment offre une expérience plus alignée avec le style de vie classique de Hancock Park, attirant des locataires qui apprécient le charme, l'échelle et l'authenticité dans un cadre de quartier très recherché. Situé juste au sud de Melrose Avenue, au cœur de Hancock Park, le 127 S Sycamore bénéficie d'un emplacement locatif très prisé, à proximité des meilleurs restaurants, commerces et destinations de style de vie, soutenant une valeur durable dans un marché hautement compétitif. En tant que partie intégrante de l'offre globale du portefeuille Sycamore Collection, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir l'une des cinq propriétés multifamiliales architecturales distinctives dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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320 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 101 828 $ CAD
• 5 732 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans. Cette opportunité exclusive et rare offre l'acquisition de cinq propriétés multifamiliales au design architectural distinctif, idéalement situées dans Hancock Park. Chaque propriété présente un fort potentiel de valorisation et un caractère intemporel au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles. Le 320 N Sycamore est un classique du style colonial espagnol, situé le long de l'une des rues résidentielles les plus recherchées de Hancock Park. Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend quatre unités et s'étend sur 5 732 pieds carrés sur un terrain de 7 821 pieds carrés. Chaque unité est composée de deux chambres et d'une salle de bain. La propriété inclut des garages détachés avec des possibilités de conversion en unités d'habitation accessoires (ADU), ajoutant une valeur et une flexibilité à long terme. La façade est définie par des éléments architecturaux traditionnels, notamment un toit en tuiles de terre cuite, une entrée centrale voûtée et un extérieur en stuc texturé, le tout adouci par des sycomores matures qui encadrent la propriété et offrent une ombre naturelle. Des détails subtils rehaussent le caractère sans surcharger la composition globale. Une pelouse bien entretenue et une haie périmétrique créent une approche propre et accueillante, menant à une entrée en bois chaleureuse située sous une arche classique. L'ensemble dégage une atmosphère soignée et résidentielle, plus proche d'une maison privée que d'une propriété locative typique, offrant un sentiment de soin et de design réfléchi. À l'intérieur, l'échelle et les lignes des fenêtres suggèrent des résidences bien proportionnées, baignées de lumière naturelle, attirant des locataires séduits par le charme architectural et la qualité de vie du quartier. Située au cœur de Hancock Park, à quelques pas de Melrose Avenue, la propriété bénéficie d'une demande locative constante grâce à son emplacement privilégié, sa grande accessibilité à pied et la réputation durable du quartier. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif stable avec un potentiel de valorisation évident à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus établis de Los Angeles. Faisant partie de l'offre globale du portefeuille Sycamore Collection, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir l'une des cinq propriétés multifamiliales architecturales distinctives situées dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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326 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 896 454 $ CAD
• 6 321 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans. Après de nombreuses années sous la même propriété, cette opportunité exclusive et rare offre l'acquisition de cinq propriétés multifamiliales au design architectural distinctif, soigneusement situées dans Hancock Park. Chacune d'entre elles présente un fort potentiel de valorisation et un caractère intemporel au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles. Le 326 N Sycamore est un bien intemporel de Hancock Park, défini par son caractère architectural et son potentiel à long terme. Cette propriété multifamiliale bien entretenue comprend quatre unités sur une superficie de 6 321 pieds carrés, située sur un terrain de 7 819 pieds carrés. Chaque unité offre 2 chambres et 2 salles de bain. La propriété allie un design classique à un savoir-faire durable, mettant en valeur des planchers en bois riche, des ouvertures en arc et des fenêtres magnifiquement détaillées qui apportent chaleur et lumière naturelle à chaque résidence. Elle inclut également des garages détachés avec un potentiel de conversion en unités ADU, augmentant ainsi sa valeur et sa flexibilité à long terme. Le bâtiment se distingue par sa présence imposante depuis la rue, avec sa façade symétrique, son aménagement paysager mature et ses détails architecturaux réfléchis qui le différencient des propriétés locatives plus conventionnelles. Chaque résidence bénéficie de plans généreux et d'éléments de design qui rehaussent le quotidien. Plutôt que des intérieurs uniformes et standardisés, les résidences reflètent un niveau de caractère et d'échelle qui attire les locataires d'aujourd'hui, en quête de charme sans compromis. Ce bien est non seulement performant, mais également distinct, idéal pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une offre plus raffinée. Situé au cœur de Hancock Park, l'un des quartiers les plus établis et désirables de Los Angeles, l'emplacement est un facteur clé de valeur. À quelques pas de Melrose Avenue, les résidents profitent d'un accès facile à certains des meilleurs restaurants, boutiques et destinations lifestyle de la ville, le tout dans un cadre hautement accessible à pied. Central, connecté et constamment en demande, cet emplacement continue de générer de la valeur au fil du temps. Faisant partie de l'offre globale du portefeuille Sycamore Collection, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir l'un des cinq biens multifamiliaux architecturaux distinctifs au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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366 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 732 902 $ CAD
• 8 940 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans. Cette opportunité exclusive et rare offre l'acquisition de cinq propriétés multifamiliales au design architectural distinct, soigneusement situées dans Hancock Park, chacune offrant un fort potentiel de valorisation et un caractère intemporel au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Los Angeles. Le 366 N Sycamore est une propriété charmante influencée par l'architecture méditerranéenne, composée de cinq unités bien entretenues totalisant 8 940 pieds carrés, sur un généreux terrain d'angle de 9 570 pieds carrés. Offrant un fort potentiel de valorisation, la propriété dispose également de garages détachés avec un potentiel d'unités ADU (Accessory Dwelling Unit), créant une valeur et une flexibilité supplémentaires à long terme pour un investisseur. Encadrée par des sycomores matures et une végétation luxuriante, la propriété dégage une élégance discrète depuis la rue. Des toits pentus, des fenêtres cintrées et des détails décoratifs subtils confèrent au bâtiment une ambiance résolument résidentielle, tandis que la façade équilibre chaleur et symétrie. Une pelouse avant bien entretenue et une végétation mature créent une forte impression d'arrivée, et l'ensemble de la composition semble intentionnel et durable, avec un attrait visuel qui se distingue des propriétés locatives plus utilitaires. À l'intérieur, l'échelle et les proportions suggèrent des aménagements spacieux conçus pour un quotidien confortable, attirant des locataires sensibles à l'intégrité architecturale et au charme des habitations. La propriété offre une opportunité rare de posséder un bien qui semble établi et intemporel plutôt que transitoire ou trop rénové, une qualité de plus en plus recherchée sur le marché locatif de Hancock Park. Située à quelques pas de Melrose Avenue et de certains des restaurants et commerces les plus populaires du quartier, l'emplacement continue de générer une demande constante et durable. À la fois central et résidentiel, le 366 N Sycamore combine une architecture classique, une forte présence dans la rue et un attrait durable pour le quartier, au sein de l'un des secteurs les plus prisés et recherchés de Los Angeles. En tant que partie intégrante de l'offre globale du portefeuille Sycamore Collection, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir l'un des cinq biens multifamiliaux architecturaux distinctifs dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et constants de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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1629 E Maple Ave

El Segundo, CA 90245

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 798 868 $ CAD
• 4 826 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

1629 Maple Ave est un immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités situé à côté de Constitution Park, dans le sous-marché très prisé d'El Segundo. La propriété offre une répartition attrayante des unités, comprenant six appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant environ 4 032 pieds carrés sur un terrain de 6 807 pieds carrés. L'actif génère un revenu solide avec un taux de capitalisation actuel de 5,02 % et un potentiel de hausse supplémentaire pour atteindre un taux de capitalisation projeté de 5,95 % sur le marché. La propriété inclut des places de stationnement sous abri pour six véhicules, des installations de buanderie partagées sur place, ainsi que des améliorations récentes, notamment un nouveau panneau électrique principal avec des sous-panneaux installés dans toutes les unités. Deux des unités ont également été modernisées avec des systèmes de laveuse/sécheuse intégrés et des chauffe-eau sans réservoir, augmentant l'attrait pour les locataires et l'efficacité opérationnelle. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel intéressant pour une valorisation future grâce à une opportunité d'ADU (Accessory Dwelling Unit). Le propriétaire a fait appel à un architecte pour vérifier la faisabilité de la construction de deux unités supplémentaires au-dessus des abris de stationnement arrière, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité d'augmenter davantage les revenus et la valeur à long terme (l'acheteur devra vérifier). Idéalement situé à environ un mile du centre-ville d'El Segundo et à moins de 10 minutes en voiture de la plage et de l'aéroport LAX, 1629 Maple Ave bénéficie d'un emplacement locatif parmi les plus recherchés de South Bay, avec un accès pratique aux principaux pôles d'emploi, aux restaurants, aux commerces et aux commodités de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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10370 Ashton Ave

Los Angeles, CA 90024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 920 598 $ CAD
• 3 064 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

10372 Ashton Ave! La maison la plus abordable (4 unités) à Westwood! Ce bâtiment de 4 unités idéalement situé est prêt à devenir votre propre maison. Une unité de 2 chambres et une salle de bain est vacante, permettant à un propriétaire de l'occuper tout en recevant des revenus des 3 autres unités, réduisant ainsi les paiements hypothécaires au minimum. Une deuxième unité studio sera également vacante à la clôture de l'entente. Une fois entièrement louée, la propriété génère plus de 10 000 $ par mois. Situé au cœur de Westwood, 10372 Ashton Ave se distingue comme l'opportunité de 4 unités la plus abordable du West Side. Cet actif bien entretenu et générateur de revenus comprend quatre unités spacieuses réparties sur 3 064 pieds carrés, avec un excellent mélange de deux unités de 2 chambres et deux studios, ainsi qu'une buanderie sur place. La propriété est à une courte distance de UCLA. Pourquoi payer un loyer pour votre fils ou votre fille? Achetez un 4 Plex qui leur rapporte de l'argent. Si vous préférez ajouter de la valeur, transformez cet actif en une machine à générer des revenus. Les deux garages détachés offrent la possibilité de conversion en jusqu'à quatre unités ADU (1+1), en tirant parti des récentes lois sur les ADU. Avec les loyers et les valeurs immobilières à Westwood en hausse de près de 9 % d'une année à l'autre, cette offre permet à un acheteur de sécuriser un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance substantiel. Cet emplacement favorise une rétention supérieure des locataires et des primes de location, grâce à la proximité de UCLA, Century City, Westwood Village et des principales artères de transport. Clé en main, évolutif et rare dans le marché actuel en pénurie d'inventaire du West Side, 10374 Ashton Ave est parfaitement positionné pour offrir à la fois un rendement immédiat et une appréciation à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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645-649 N Cummings St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 682 210 $ CAD
• 6 675 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

645 N Cummings St est à vendre pour 875 000 $ - Duplex : 5 chambres/2 salles de bain dans chaque unité. 1 715 pi² par unité. 649 N Cummings St est à vendre pour 1 049 000 $ - Triplex : Maison unifamiliale de 3 chambres/2 salles de bain rénovée, unité de 3 chambres/1 salle de bain et unité de 2 chambres/1 salle de bain. La maison unifamiliale sera vacante à la fin juin pour un propriétaire occupant. **OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE !** Ce triplex bien entretenu offre une rare occasion de croissance significative des loyers dans le marché en pleine évolution de Boyle Heights. La propriété comprend environ 3 245 pi² de surface bâtie sur un terrain d'angle de 5 071 pi², offrant un excellent accès pour le stationnement. Le bâtiment avant se compose de deux unités : une unité de 3 chambres/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/1 salle de bain, tandis que l'unité arrière détachée propose 3 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénovée il y a environ 4 ans. Ce mélange d'unités polyvalent est très recherché pour maximiser les revenus locatifs et attirer des locataires à long terme. Les locataires partagent l'allée pour le stationnement et sont responsables de l'entretien de la zone de stationnement. Les locataires paient également toutes les charges, ce qui réduit les dépenses du propriétaire au minimum, limitées aux taxes foncières et à l'assurance. Avec des coûts d'exploitation faibles et un fort potentiel de revenus, cette propriété constitue un investissement efficace et générateur de revenus. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété offre un mélange unique de confort suburbain tout en étant proche des développements en cours et de l'appréciation dans Boyle Heights. **OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE :** L'unité arrière sera vacante en juin. Elle sera livrée libre pour un propriétaire occupant. C'est également une excellente occasion d'augmenter les revenus au niveau du marché. La propriété adjacente au 645 N Cummings est également disponible à la vente, offrant une rare opportunité d'acquérir plusieurs propriétés génératrices de revenus dans un emplacement de choix. Des détails supplémentaires sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Alexis Kim Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Adrmore Village - 508 N Ardmore Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 368 542 $ CAD
• 4 103 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

PRIX BAISSÉ POUR UNE VENTE RAPIDE !! 3 UNITÉS, incluant la grande maison principale, SERONT LIVRÉES VACANTES À LA CLÔTURE. « Opportunité rare à East Hollywood pour ajouter de la valeur avec un potentiel opérationnel immédiat et un levier de vacance à la clôture. » Ce que tous les acheteurs recherchent : Revenu immédiat Capacité à augmenter rapidement le NOI (revenu net d'exploitation) Levier de taux d'intérêt bas Angle Airbnb / location meublée Appréciation future Potentiel de redéveloppement (LAR3) Les taux commerciaux de 5,5 % sont TRÈS attractifs en ce moment. « Dans l’environnement actuel de financement commercial favorable, les investisseurs ont une opportunité rare de tirer parti d’un potentiel immédiat avec une forte appréciation à long terme. » 2 UNITÉS VACANTES C’est votre OR. Les acheteurs de multifamilial à LA ADORENT : Repositionnement immédiat Pas de casse-tête d’expulsion Augmentation instantanée du NOI « Deux unités vacantes livrées à la clôture offrent une flexibilité immédiate pour des locations au prix du marché, des opérations de location meublée ou une occupation par le propriétaire. » « Opportunité potentielle pour une stratégie de location meublée ou de location à court terme (l’acheteur doit vérifier les règlements locaux). » STRATÉGIE D’AJOUT DE VALEUR Les investisseurs pensent : ?? « forcer l’appréciation. » Potentiel de hausse des loyers Potentiel de rénovation Potentiel opérationnel Écart entre les loyers du marché Exemple : « Potentiel significatif d’appréciation grâce à des rénovations stratégiques et un repositionnement des loyers. » LAR3 = JEU À LONG TERME Investisseurs : LAR3 = potentiel de densification future « Le zonage LAR3 offre un potentiel de redéveloppement et de densification à long terme dans un corridor en pleine évolution à East Hollywood. » EMPLACEMENT : Cette propriété est située à : East Hollywood Près de Koreatown Près de Netflix Près de Larchmont Près de l’autoroute 101 C’est un ÉNORME bassin de locataires. Positionnée : « Située dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, axé sur les locataires, avec une proximité des principaux pôles d’emploi et de divertissement. » Opportunité rare d’ajout de valeur à East Hollywood / Koreatown Nous sommes ravis de présenter le 508 N Ardmore Ave, une rare opportunité d’investissement multifamilial à valeur ajoutée située dans le très recherché corridor East Hollywood / Koreatown de Los Angeles. La propriété comprend : Une résidence unifamiliale rénovée de 3 chambres / 2 salles de bain + bureau avec cour privée Quatre unités d’appartements de 2 chambres / 1 salle de bain construites en 1987 Environ 4 103 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 8 250 pieds carrés zoné LAR3 Deux unités seront livrées vacantes à la clôture, offrant une flexibilité immédiate pour : Location au prix du marché Stratégie de location meublée Opération de location à court terme potentielle (l’acheteur doit vérifier) Occupation par le propriétaire La propriété offre des fondamentaux opérationnels solides, notamment : 5 places de stationnement sur place Buanderie sur place Chauffe-eau individuels Système de caméras de sécurité Située à quelques minutes de Larchmont Village, Netflix, Hollywood, Koreatown, Silver Lake, Echo Park, le centre-ville de Los Angeles et l’autoroute 101, l’actif bénéficie de l’un des sous-marchés les plus dynamiques de LA, axé sur les locataires. Les investisseurs apprécieront le potentiel significatif d’ajout de valeur grâce à : Repositionnement des loyers Rénovations stratégiques Levier de vacance Potentiel de redéveloppement à long terme sous le zonage LAR3 Dans l’environnement actuel de financement commercial favorable, cette propriété représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif générant des revenus avec un potentiel immédiat et à long terme. IDÉAL POUR : Acheteurs en échange 1031 Opérateurs Airbnb / meublés Syndicateurs de petits appartements Jeunes propriétaires-occupants

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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10872-10874 Venice Blvd

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 812 304 $ CAD
• 1 898 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Culver City

Une propriété d'investissement à usage mixte idéalement située sur le corridor très visible de Venice Boulevard, au cœur de Culver City. Cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments offre un mélange attrayant de revenus commerciaux et résidentiels. Une boutique de fleurs en façade ancre le bâtiment avant, tandis qu'un duplex privé à l'arrière génère un flux de revenus résidentiels stable, créant ainsi une source de revenus diversifiée idéale pour un investisseur autogéré. Le bâtiment avant bénéficie d'une excellente visibilité directement sur Venice Boulevard, l'une des artères les plus fréquentées du West Side. Actuellement exploité comme une boutique de fleurs bien établie, le commerce de détail profite d'un fort trafic quotidien piétonnier et automobile, garantissant des revenus commerciaux constants. À l'arrière, le duplex propose deux unités résidentielles, une avec une chambre et l'autre avec deux chambres, dans un environnement calme et privé, éloigné de l'agitation de la rue, idéal pour des locataires à long terme. Les trois unités sont actuellement occupées et génèrent un revenu brut de 7 400 $ par mois, offrant au futur propriétaire des rendements stables dès le premier jour. Il est à noter que le locataire commercial est actuellement en contrat de location mensuel, ce qui représente une opportunité précoce pour le nouveau propriétaire de négocier un bail à long terme, ajoutant ainsi davantage de stabilité et de valeur à un actif déjà performant. Ne pas déranger les locataires – Visite intérieure uniquement avec offres acceptées.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-11

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735 Barris Dr

Fullerton, CA 92832

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 368 542 $ CAD
• 2 350 pi²

Fullerton Multi-résidentiel à vendre

Quartier prestigieux dans la zone calme de Fullerton, connue sous le nom de Golden Hills. Légalement, il y a trois unités, mais deux autres unités ne sont pas autorisées. Une unité a récemment été rénovée (voir photos). Les loyers projetés sont indiqués ci-dessous. Le terrain mesure plus de 9100 pieds carrés. Il y a 3 garages séparés, 3 espaces de stationnement, ainsi qu'une zone de stationnement tandem, ce qui équivaut à 4 places de stationnement extérieures accessibles depuis l'allée. Une buanderie commune et une cour arrière de bonne taille sont accessibles par les 3 unités. Il serait possible de développer des patios privés, ce qui ajouterait une valeur supplémentaire pour les loyers futurs. Le toit, le stuc, le revêtement en bois et l'aménagement paysager à l'avant sont en bon état. Certaines fenêtres ont été remplacées récemment. Très proche de tout ce que Fullerton a à offrir. Le centre-ville de Fullerton est dynamique avec ses commerces, restaurants, pubs et vie sociale. À proximité de l'université Cal State Fullerton, de la gare de train de banlieue et des autoroutes. Possibilité d'ajouter jusqu'à deux unités ADU sur les garages, sous réserve des réglementations locales. La vente est conditionnée à l'annulation de l'entiercement actuel. Les loyers des ADU actuellement vacants font partie des projections. Cette propriété est éligible pour compléter les ADU avec la ville de Fullerton et les louer.

Coordonnées pour la location:

Reel Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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6641 Hammond Ave

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 707 748 $ CAD
• 3 000 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 6641 Hammond Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située à Long Beach, Californie. Construite en 1959, la propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration de logements recherchée et efficace dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée. La propriété adjacente de 4 unités au 6645 Hammond Avenue est également disponible, chaque propriété étant proposée à 1,225 million de dollars ou les deux actifs disponibles ensemble pour 2,45 millions de dollars, permettant aux investisseurs d'acquérir une propriété individuellement ou d'acheter un ensemble de 8 unités sur des parcelles contiguës. L'offre est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,66 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse projeté à un taux de capitalisation de 6,93 % sur les loyers du marché. Cela offre aux investisseurs un rendement immédiat en place et une voie claire vers une performance améliorée grâce à une croissance continue des loyers et une gestion des revenus plus efficace. La propriété est située sur une parcelle de 0,12 acre et dispose d'environ 3 000 pieds carrés de surface locative nette. Les commodités communautaires incluent des branchements pour lave-linge dans les unités, des chauffe-eau individuels et cinq espaces de stationnement en surface. Les espaces de stationnement en surface ne sont actuellement pas monétisés séparément, offrant une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement, sous réserve de la demande du marché et des considérations des locataires. En plus du potentiel de revenus existants, la zone de stationnement arrière pourrait offrir une possibilité de développement de logements accessoires (ADU) à partir de zéro. Un nouveau propriétaire pourrait explorer l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires pour augmenter la surface locative et les revenus à long terme, sous réserve des exigences de Long Beach, des contraintes du site, des considérations de stationnement et de l'approbation des autorités municipales compétentes. Le 6641 Hammond Avenue bénéficie d'un emplacement central à Long Beach avec un accès pratique aux centres d'emploi environnants, aux corridors commerciaux et aux villes voisines, notamment Paramount et Bellflower. Les résidents se trouvent à seulement 0,60 mile d'un centre commercial ancré par Target et Food 4 Less le long de Cherry Avenue, offrant un accès pratique aux achats quotidiens et aux services essentiels. La propriété est également située à environ 2,5 miles de Lakewood Center, l'une des principales destinations commerciales et pôles d'emploi de la région, offrant une large gamme de commodités de vente au détail, de restauration et de services. Dans l'ensemble, le 6641 Hammond Avenue représente une opportunité multifamiliale attrayante à Long Beach avec des rendements solides en place, un potentiel de hausse des loyers du marché, une possibilité de revenus non monétisés liés au stationnement et un potentiel de développement d'ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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1825 Stanley Ave

Signal Hill, CA 90755

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 345 792 $ CAD
• 6 592 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Signal Hill Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

L'offre De 1825 à 1835, l'avenue Stanley est une entreprise multifamiliale de 10 logements dans l'enclave à approvisionnement limité de Signal Hill, une ville indépendante de Long Beach connue pour sa structure fiscale favorable, sa forte démographie et sa demande de location constante. La propriété offre une combinaison équilibrée de (2) unités 2BD/1BA, (7) unités 1BD/1BA et (1) bureaux 1BD/1BA+, ce qui offre un large attrait à une base diversifiée de locataires. Les services de blanchisserie et de stationnement sur place procurent un revenu supplémentaire. Potentiel de valeur ajoutée Fonctionnant actuellement à 10,92 GRM sur les loyers sur place, l'actif offre une hausse locative de ± 28 %, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'augmenter stratégiquement son revenu grâce à des améliorations intérieures et à des améliorations opérationnelles. La propriété bénéficie de panneaux électriques mis à jour et de peinture extérieure fraîche, ce qui réduit les dépenses en immobilisations à court terme tout en préservant la capacité de mettre en œuvre un programme ciblé à valeur ajoutée. Les six (6) garages existants offrent également un potentiel de conversion en ADU (l'acheteur doit vérifier), ce qui permet d'obtenir un revenu locatif annuel supplémentaire de ±65 000$ et une augmentation de la création de valeur à long terme. Avantage de Signal Hill Les données fondamentales de Signal Hill améliorent encore le profil de placement. Le revenu médian des ménages de la ville d'environ 113 000$ et le taux d'accession à la propriété de près de 50 % appuient une base de locateurs stable avec un fort pouvoir d'achat. Combinée à la dynamique plus large du marché de Long Beach — 3,1 % d'inoccupation, 22,3 % de croissance cumulative des loyers au cours des trois dernières années et nouvelle offre limitée — la propriété est bien placée pour une croissance continue des revenus et une appréciation à long terme. Situés près des principales autoroutes, y compris les autoroutes I-405, I-710 et SR-91, les résidents bénéficient d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi tels que le port de Long Beach, le CSULB et les carrefours d'affaires environnants. La combinaison unique de Signal Hill d'un emplacement central, d'une structure de coûts d'exploitation moins élevés (pas de taxe sur les services publics ou Mello-Roos) et d'une excellente qualité de vie continue d'attirer et de retenir les locataires, renforçant ainsi la durabilité du sous-marché. Positionnement de l'investissement 1825—1835, l'avenue Stanley offre un actif à forte hausse et à valeur ajoutée avec une croissance du revenu grâce au repositionnement des loyers et au potentiel d'ADU, soutenu par de solides fondamentaux des sous-marchés et une offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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437 BONITO Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 478 230 $ CAD
• 8 910 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Amélioration Significative du Prix – Opportunité d’Investissement Côtière de Premier Plan Pabst, Kinney & Associates est ravi de présenter une communauté d'appartements bien entretenue de 10 unités, située dans le quartier très prisé d'Alamitos Beach à Long Beach. La propriété offre une répartition attrayante des unités avec (8) appartements d'une chambre/une salle de bain et (2) appartements de deux chambres/une salle de bain, complétée par 6 garages individuels et 3 espaces de stationnement sous abri—une commodité de plus en plus rare dans ce sous-marché côtier de premier ordre. Proposée à la vente pour la première fois en plus de 36 ans, cette propriété a récemment bénéficié d'augmentations stratégiques des loyers, effectives à partir du 1er juillet 2026, portant le revenu brut total actuel à 18 089 $ par mois (y compris les revenus des garages). Avec le nouveau prix ajusté, la propriété offre un taux de capitalisation attractif de 5,71 % sur les revenus actuels, avec un taux de capitalisation projeté de 7,30 % sur le marché, offrant un potentiel clair et mesurable de croissance grâce à l'augmentation continue des loyers. Idéalement située à quelques pâtés de maisons de la plage, ainsi qu'à proximité d'un mélange dynamique de restaurants, commerces et options de divertissement, la propriété bénéficie d'un emplacement très accessible à pied et d'une demande locative constante. De plus, les structures de garage existantes pourraient offrir une opportunité potentielle de conversion en unités ADU (à vérifier par l'acheteur), ajoutant une composante de valeur intéressante pour améliorer davantage les revenus et les rendements à long terme. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et bien entretenu à un prix récemment réduit dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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20 Units $400K+ Recent Capital Improvements - 925 Pomeroy Ave

Santa Clara, CA 95051

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 455 600 $ CAD
• 12 870 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Santa Clara Multi-résidentiel à vendre - South Santa Clara

Le 925 Pomeroy Avenue est un magnifique complexe d'appartements de 20 unités situé au cœur du marché de la Silicon Valley, à Santa Clara. Construit en 1958, la propriété dispose d'une superficie brute de 12 869 pieds carrés et comprend (10) unités de deux chambres et une salle de bain, (4) unités d'une chambre et une salle de bain, et (6) studios. Les commodités des unités incluent des lave-vaisselle, des systèmes de chauffage central dans chaque unité et des fenêtres à double vitrage. Les espaces communs offrent une piscine avec un coin salon paisible, un stationnement sous abri pour chaque unité, un garage privé pour une voiture, un aménagement paysager mature et une buanderie communautaire équipée de trois paires de laveuses/sécheuses en location. Le propriétaire actuel, en place depuis plus de neuf ans, a réalisé des travaux importants sur le toit et a remplacé la conduite d'eau souterraine par du cuivre en 2022. Environ 400 000 $ ont été investis dans des améliorations en capital, incluant une mise à niveau électrique de 500 AMP, le remplacement de tous les panneaux extérieurs et électriques, ainsi que des travaux sur les gouttières, les fascias, le stuc, les zones de pourriture sèche, les escaliers et les rampes. Environ la moitié de la tuyauterie d'eau fraîche du bâtiment a été remplacée par du cuivre. De plus, le carport et l'extérieur du bâtiment ont été repeints, tous les passerelles ont été entièrement étanchéifiées et réparées, deux unités ont été rénovées, les chauffe-eaux ont été remplacés, et la propriété a obtenu la certification SB-721 pour les éléments extérieurs. Actuellement, le toit est en cours de remplacement, et l'acheteur recevra la propriété avec un toit tout neuf accompagné d'une garantie transférable couvrant la main-d'œuvre et les matériaux. Le futur propriétaire aura l'opportunité d'augmenter considérablement les revenus et de générer une valeur significative en poursuivant le repositionnement de la propriété pour répondre à la demande croissante d'unités de luxe de la part des employés à hauts revenus de la Silicon Valley. Les améliorations futures pourraient inclure l'ajout d'une signalisation extérieure, la rénovation intérieure des unités avec des spécifications haut de gamme, et l'augmentation de l'ampérage électrique pour alimenter des bornes de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de climatisation et des buanderies dans les unités. Un cabinet de conseil en unités d'habitation accessoires (ADU) a récemment réalisé une étude de faisabilité préliminaire, indiquant qu'il est possible d'ajouter 6 ADU tout en conservant 20 places de stationnement, et jusqu'à 13 ADU si toutes les places de stationnement sont éliminées. La propriété offre aux locataires un accès pratique aux autoroutes Interstate 280 et 880, à la Highway 101, à la California State Route 82, ainsi qu'aux voies rapides Lawrence et San Tomas. Elle est également bien desservie par les options de transport en commun robustes offertes par Caltrain et la Santa Clara Valley Transportation Agency. Le 925 Pomeroy Avenue se trouve à 1,7 mile d'Apple Park, à trois miles de Nvidia, à 3,6 miles de Santana Row, à 4,1 miles de l'Université de Santa Clara et à 4,5 miles de PayPal Park. Santa Clara est une ville majeure de la Silicon Valley et la huitième ville la plus peuplée de la région de la baie de San Francisco. Elle est bordée par Sunnyvale et Cupertino à l'ouest, Alviso au nord, et San Jose à l'est et au sud. De nombreuses grandes entreprises technologiques, telles que Nvidia, Apple, Alphabet, LinkedIn, Amazon, Intel et Microsoft, ont des opérations à Santa Clara et dans ses environs. La forte croissance des emplois dans le secteur technologique, la pénurie de logements, la proximité des grands employeurs de la Silicon Valley et les multiples options pour ajouter de la valeur font du 925 Pomeroy Avenue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie et d'appréciation.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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±1.33 AC - Redevelopment Opportunity - 4830 J St

Sacramento, CA 95819

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 104 352 $ CAD
• 16 863 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Situé à l'intersection stratégique de la 48e Rue et de la Rue J, au cœur du très prisé quartier East Sacramento de Sacramento, le 4830 Rue J représente l'une des dernières opportunités de réaménagement de grande envergure dans ce sous-marché. Proposé au prix de 9 400 000 $, ce terrain d'angle de ±57 935 pieds carrés est doté de bâtiments existants totalisant ±16 863 pieds carrés et bénéficie d'un zonage flexible C-2, d'une désignation Résidentielle à Usage Mixte (RMU) et d'un ratio d'occupation au sol (FAR) allant jusqu'à 4.0—permettant un potentiel de développement d'environ ±231 740 pieds carrés et de 240 à 250 unités résidentielles. Cette offre rare présente une flexibilité exceptionnelle pour les promoteurs intéressés par des projets de logements multifamiliaux de taille moyenne, de logements à revenus mixtes, de résidences pour personnes âgées, de stratégies de condominiums à louer, d'investissements institutionnels ou de développements hôteliers de charme et de séjours prolongés. L'emplacement privilégié du site—à quelques minutes du Centre Médical UC Davis, de l'Hôpital Mercy General, de l'Université d'État de Californie à Sacramento et du centre commercial dynamique de Midtown—soutient une forte demande à long terme pour le logement et l'hébergement. Entouré par une population aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $ dans un rayon d'un mile, East Sacramento est réputé pour sa grande accessibilité à pied, ses rues bordées d'arbres, les emblématiques Fab Forties, le parc McKinley, ainsi que sa proximité avec les meilleurs restaurants, divertissements et commodités communautaires de Sacramento—faisant de cette opportunité un investissement foncier irremplaçable dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Manhattan PL RTI 3 ADU PROJECT - 10846 S Manhattan Pl

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 289 524 $ CAD
• 1 770 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

10846 S Manhattan Pl, Los Angeles, CA 90047 PRÊT À ÉMETTRE DES PERMIS POUR 3 ADUS, OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un secteur privilégié, à quelques minutes d'Inglewood et du dynamique quartier du stade SoFi. Ce triplex idéalement situé repose sur un vaste terrain de 8 846 pieds carrés, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation significatif à long terme. La propriété comprend trois unités avec un fort potentiel de revenus, tandis que le grand terrain ouvre la porte à des opportunités de développement supplémentaires, notamment la possibilité de construire jusqu'à 3 unités ADU (à vérifier par l'acheteur), ce qui en fait un actif à valeur ajoutée dans une zone en pleine appréciation. Situé à proximité de sites emblématiques tels que Hollywood Park, Kia Forum, et à quelques minutes en voiture de LAX, cet emplacement bénéficie d'une croissance continue, d'infrastructures en développement et d'une demande accrue. Les résidents profitent d'un accès pratique aux principales autoroutes, aux commerces locaux, aux restaurants et aux pôles d'emploi, ce qui en fait une option attrayante tant pour les locataires que pour les investisseurs. Points forts : - Triplex avec un solide potentiel de revenus - Grand terrain de 8 846 pieds carrés - Opportunité de développement ADU (jusqu'à 3 unités – à vérifier par l'acheteur) - À quelques minutes du centre de divertissement et sportif d'Inglewood - Zone à forte demande locative Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à développer ou à sécuriser un investissement à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Los Angeles, cette propriété offre un emplacement stratégique, une grande échelle et un potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

TDC Pacific Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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924 Termino Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 060 006 $ CAD
• 3 400 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Morgan Skenderian, Inc. est ravi de présenter cet immeuble multifamilial bien entretenu de 8 unités situé à Long Beach. Composé exclusivement d'unités de plain-pied, la propriété offre une répartition des unités attrayante, avec deux des huit unités récemment rénovées, incluant des revêtements de sol modernisés et une peinture intérieure fraîche. L'efficacité opérationnelle et la durabilité à long terme sont renforcées par des améliorations clés des systèmes, notamment la plomberie en cuivre, des systèmes électriques mis à jour et de nouveaux panneaux électriques. La propriété bénéficie également d'une buanderie sur place, de deux garages individuels et de deux garages doubles. Un aspect unique de la propriété est un espace de rangement autorisé qui génère actuellement des revenus supplémentaires grâce aux locataires existants. Cet espace comprend une salle de bain et est équipé de plomberie, de gaz et d'électricité, offrant une excellente opportunité de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) (à vérifier par l'acheteur), augmentant ainsi le potentiel de revenus. Dans l'ensemble, cette propriété combine des rénovations récentes, des revenus solides en place et plusieurs possibilités de croissance future, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille immobilier multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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AMADOR COUNTY VINEYARD ESTATE - 10580 Dickson Rd

Plymouth, CA 95669

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 439 640 $ CAD
• 3 886 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Plymouth Spécialité à vendre

Domaine viticole exceptionnel de 20,04 acres situé au cœur de la vallée de Shenandoah AVA, offrant des vues imprenables sur la chaîne côtière au sud et les Sierras enneigées au nord. Niché discrètement derrière une route et une allée privée, la résidence principale comprend 4 chambres, dont deux suites principales, 4,5 salles de bain, un salon formel, une cuisine commerciale, une salle d'exercice, une salle de loisirs/artisanat, ainsi qu'un logement accessoire (ADU) de 1300 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, situé au-dessus du garage (superficie non incluse dans celle de la maison principale). La propriété est plantée d'environ 10 acres de vignes, incluant des cépages tels que Zinfandel, Syrah et Primitivo. Parmi les améliorations notables, on trouve un nouveau toit de 30 ans installé en 2025, une fibre multimode à 25 brins jusqu'à la maison, un générateur Generac refroidi par liquide pour toute la maison, un réservoir de propane de 500 gallons (propriété du vendeur) et un réservoir de 250 gallons en location. Profitez d'une piscine avec texture de galets, équipée de chauffages au gaz/électrique et d'un système Pentair IntelliChem, d'une cave à vin souterraine avec salle de stockage, d'un étang, d'une grange avec salle de sellerie et atelier, d'un garage/atelier avec deux coffres-forts pour armes, d'un abri pour VR, d'un cabanon de rangement et d'un petit stand de tir pour armes de poing. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel en termes de style de vie et d'investissement, que ce soit comme domaine viticole, propriété équestre, B&B, location VRBO ou lieu d'événements. Le vendeur pourrait financer une partie du solde. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les utilisations possibles.

Coordonnées pour la location:

C2 Realty Group - Real Brokerage

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-06

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2424 S West View St

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 966 158 $ CAD
• 5 947 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Les spécialistes des immeubles 2-4 unités sont fiers de présenter le 2424 West View, un tout nouveau quadruplex construit en 2026, entièrement stabilisé et non soumis au contrôle des loyers, situé au cœur de West Adams—l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Los Angeles. Niché sur une charmante rue bordée d'arbres, la propriété se trouve à quelques pas de restaurants reconnus par le Guide Michelin, tels que Highly Likely Café, Alta Adams, Mizlala et Cento Pasta Bar. Alliant emplacement exceptionnel, plans d'étage adaptés aux locataires et une allure contemporaine saisissante, cet investissement clé en main génère actuellement plus de 209 000 $ de revenu brut annuel, offrant un taux de capitalisation solide de 5,76 % et un flux de trésorerie attrayant dès le premier jour. La propriété comprend un triplex ainsi qu'une unité ADU (désignation uniquement), avec deux grandes maisons de ville de quatre chambres et deux unités de trois chambres. Ces unités proposent des aménagements à concept ouvert soigneusement conçus, des finitions haut de gamme, des électroménagers en acier inoxydable, une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres, des espaces de vie spacieux et des balcons généreux à l'avant et à l'arrière. L'architecture contemporaine et les plans fonctionnels offrent une expérience de vie haut de gamme conçue pour séduire les locataires d'aujourd'hui. Les quatre unités sont louées à des loyers du marché, allant de 3 995 $ à 4 695 $ par mois. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour les services publics, ce qui aide à réduire les frais d'exploitation, et la propriété est couverte par une garantie constructeur d'un an pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Situé dans le quartier en pleine croissance de West Adams, le 2424 West View bénéficie d'une forte demande locative, d'un excellent potentiel d'appréciation à long terme et d'un profil de gestion à faible entretien. Avec une construction neuve, des revenus stabilisés, des finitions haut de gamme et un emplacement imbattable, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement véritablement clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un actif neuf et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de LA.

Coordonnées pour la location:

Myunits.com Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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REDUCED • 36 NEW Units • $416k/Door & $462/SF - 3567 Chesapeake Ave

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 904 230 $ CAD
• 32 476 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

RÉDUIT! PartnersCRE est fier de présenter à la vente Cloud Nine, une communauté d'appartements de 36 unités située dans le dynamique quartier de West Adams. La propriété est située sur un double terrain d'angle au 3567 Chesapeake Ave. (une rue résidentielle calme bordée d'arbres), dans un quartier en pleine transformation, rempli de nouvelles constructions! Avec un certificat d'occupation prévu pour fin 2025, l'immeuble offre tous les systèmes modernes et commodités que vos futurs locataires attendent, des unités spacieuses avec des appareils électroménagers neufs aux espaces communs soigneusement aménagés, incluant un toit spacieux avec des zones de détente, des tables à manger, un barbecue et une vue imprenable sur la ville, ainsi que l'immense avantage d'être à quelques pas de la station Farmdale Metro Expo (E), située à un peu plus d'un pâté de maisons! Doté d'un accès contrôlé, de buanderies dans les unités, de designs élégants, de certains appartements avec balcons, d'un généreux stationnement pour vélos et de 15 places de stationnement pour véhicules, la propriété se trouve à la limite d'une vaste zone résidentielle unifamiliale, avec des maisons basses, des vues dégagées et un stationnement de rue plus facile. La propriété offre des revenus supplémentaires, tels que des frais de stationnement et de stockage facturés indépendamment des loyers, ainsi que des services de recharge pour véhicules électriques, de télévision et d'Internet, qui sont directement facturés aux locataires en plus du système RUBS. L'immeuble comprend huit unités de 2 chambres + 2 salles de bain, vingt-quatre unités de 1 chambre + 1 salle de bain et quatre studios, avec des superficies allant de 542 à 1 007 pieds carrés. Quatre unités sont réservées au logement abordable. Le quartier a connu une importante renaissance économique au cours de la dernière décennie, avec le développement comme moteur principal. Les nouveaux immeubles d'appartements et les projets mixtes dans la région immédiate ont entraîné une augmentation considérable de la demande pour des unités locatives haut de gamme et des espaces commerciaux. L'immeuble est à deux pas du centre de loisirs Rancho Cienega et de l'école secondaire Dorsey Senior High School. Prenez le métro pour vous rendre à USC ou Culver City, ou continuez jusqu'au centre-ville de Los Angeles ou Santa Monica! Le quartier regorge de nouveaux restaurants, cafés, marchés et bien plus encore! Il est difficile de suivre tout ce qui a ouvert ou est en cours de planification pour ouvrir prochainement! Un immeuble d'appartements récent de 32 unités, situé juste au nord, sur le même pâté de maisons, est également disponible et peut être acheté avec cette propriété!

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

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1 Vacant Unit | SFR & 2 Brand New ADU's - 496 E 52nd St

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 763 511 $ CAD
• 2 494 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Cette offre comprend trois unités, dont une maison espagnole classique à l'avant, riche en caractère authentique du vieux monde, ainsi que deux unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites et achevées en 2026. La résidence principale est une maison espagnole de ±1 178 pi², avec 3 chambres et 2 salles de bain, mettant en valeur des détails architecturaux emblématiques tels qu'une fenêtre cintrée, un plafond en voûte, une cheminée décorative et des planchers de bois franc partout. La cuisine a été modernisée avec des armoires blanches, un lave-vaisselle, une laveuse/sécheuse empilable, une cuisinière indépendante récente, un réfrigérateur et un broyeur à déchets, le tout complété par un coin déjeuner accueillant. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des ventilateurs de plafond, des unités de climatisation de fenêtre, une cour avant clôturée avec arroseurs automatiques, un patio privé partagé sur le côté et un porche couvert à l'avant. La propriété est située à un pâté de maisons de la station de location de vélos de la ville de Long Beach et offre un accès pratique à la ligne de bus Atlantic Blvd. À l'arrière de la propriété se trouvent deux ADU flambant neufs—498A et 498 E 52nd Street—jamais occupés et conçus avec des finitions modernes et des agencements efficaces. L'ADU du rez-de-chaussée est une unité de ±532 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain. L'ADU à l'étage offre 2 chambres, 1 salle de bain et environ ±784 pi². Chaque ADU dispose d'entrées privées, de planchers en bois, de climatisation, de chauffe-eau sans réservoir, de laveuses/sécheuses intégrées, de fenêtres à double vitrage, de comptoirs en quartz, de lave-vaisselle et d'un éclairage encastré, offrant une expérience de vie clé en main pour les futurs locataires. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant des revenus locatifs solides, une construction moderne et une résidence principale riche en caractère—le tout sur un seul site.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

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