500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Cathedral City Multi-résidentiel à vendre - Coachella Valley

Cette propriété entièrement louée, composée de dix unités, propose des résidences spacieuses de trois chambres et deux salles de bain, d'une superficie moyenne d'environ 1 230 pieds carrés. Chaque unité est équipée d'une buanderie privée, de patios privés et d'un stationnement couvert. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements haut de gamme, incluant une piscine de style complexe hôtelier et un court de tennis, le tout sur un site bien entretenu de 0,8 acre. Idéalement située juste à la frontière de Rancho Mirage, la propriété offre un accès central à Palm Springs et Palm Desert, dans un sous-marché caractérisé par une augmentation des loyers et une demande soutenue. Les opérations sont optimisées grâce à des services publics mesurés séparément, à l'eau et aux déchets payés par les locataires, ainsi qu'à des espaces communs équipés de panneaux solaires, ce qui garantit un revenu d'exploitation net stable et une gestion peu intensive. Les revenus actuels atteignent un montant annualisé de 250 512 $ en loyers et 254 512 $ en revenu brut effectif, soutenant un taux de capitalisation solide de 6 % au prix de vente proposé de 2 949 000 $. Un potentiel supplémentaire réside dans la conversion possible de l'ADU existant à l'arrière en une unité génératrice de revenus, ainsi que dans la possibilité de réaménager la zone du court de tennis, sous réserve de vérification par l'acheteur. Cet actif représente un mélange rare de rendement immédiat et de potentiel de développement, une proposition attrayante pour les investisseurs institutionnels et privés recherchant à la fois des retours stables et une croissance à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Construit en 1988, cet investissement multifamilial de 5 unités bien entretenu offre des revenus immédiats avec un potentiel de croissance intégré. La propriété propose une excellente répartition des unités comprenant (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison en rangée de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande locative dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec une augmentation locative estimée à 14 % après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal ne nécessitant pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 espaces : un garage pour 2 voitures et 8 espaces sous-terrain. Les unités de rangement sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel de logement accessoire (ADU) sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif représente une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente, nécessitant peu d'entretien, avec des flux de trésorerie immédiats! Ne visitez pas la propriété et ne dérangez pas les locataires!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1049 W 61st Street, un duplex entièrement rénové de 2 584 pieds carrés composé d'une résidence unifamiliale indépendante et d'une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) à deux étages, récemment construite, située dans le quartier Vermont-Slauson du sud de Los Angeles. La propriété est actuellement entièrement occupée, mais les vendeurs sont disposés à livrer une unité vacante avant la clôture de l'entente, offrant ainsi une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires occupants. Construit à l'origine en 1922, l'unité avant a été entièrement rénovée en 2024 et comprend une résidence unifamiliale de 1 120 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose d'un toit neuf, d'un système électrique mis à jour, de plomberie en cuivre, de nouveaux appareils électroménagers et d'une buanderie intégrée. Elle offre également une petite terrasse à l'avant qui peut être utilisée comme espace extérieur ou stationnement supplémentaire. À l'arrière de la propriété se trouve une ADU nouvellement construite de 1 464 pieds carrés répartis sur deux étages. Cette unité, achevée en 2024, comprend 4 chambres et 2,5 salles de bain. Le rez-de-chaussée abrite le salon, la salle à manger, la cuisine et une salle de bain partielle. Un garage privé avec accès direct à l'unité est également inclus, tandis que toutes les chambres et les salles de bain complètes se trouvent au deuxième étage. Cette unité comprend également une buanderie intégrée, de nouveaux appareils électroménagers, un accès sécurisé et un stationnement supplémentaire sur place. Ensemble, les rénovations et la nouvelle construction créent un duplex clé en main avec des systèmes modernes et des intérieurs mis à jour dans l'ensemble. Située juste à côté de Vermont Avenue, la propriété offre un accès pratique aux transports en commun, aux commerces de quartier et aux écoles. Elle se trouve à quelques minutes en voiture de l'USC, du parc Exposition, du centre-ville de Los Angeles et des principaux lieux de divertissement, notamment le SoFi Stadium, le Kia Forum et l'Intuit Dome, avec un accès facile à l'autoroute 110.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Napa Multi-résidentiel à vendre - Napa County

Découvrez une occasion rare d'acquérir un immeuble riverain de premier plan au cœur du centre-ville de Napa. Situé le long du pittoresque fleuve Napa, ce triplex d'angle entièrement rénové offre une flexibilité exceptionnelle; idéal pour un propriétaire-occupant, un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 ou un investisseur recherchant un fort potentiel de revenus locatifs. Les rénovations, achevées en 2026, mettent en valeur des finitions contemporaines haut de gamme dans les trois unités, chacune étant livrée vacante pour une occupation immédiate ou une mise en location. Triplex comprenant trois unités : Studio (500 pi²), 2 chambres (961 pi²), 3 chambres (1611 pi²). (Les superficies sont approximatives) Entièrement rénové en 2026 avec des améliorations contemporaines remarquables Bâtiment d'environ 3 498 pi² sur un terrain de 2 169 pi² Emplacement d'angle privilégié le long du fleuve Napa avec vue sur la rivière À distance de marche de toutes les commodités du centre-ville de Napa Toutes les unités livrées vacantes, maximisez les revenus locatifs ou occupez-en une et louez les autres APN : 003-282-001-000

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Sacramento, le 318 12th Street offre une rare opportunité d'investissement mixte, combinant des revenus résidentiels stables avec un potentiel d'utilisation par le propriétaire ou de location au rez-de-chaussée. Ce bâtiment de ±4 835 pieds carrés comprend trois unités d'appartements à l'étage, générant un flux de trésorerie constant dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en commodités de Sacramento. Le caractère urbain classique de la propriété et son emplacement stratégique en zone urbaine en font un bien idéal tant pour une appréciation à long terme que pour une génération de revenus immédiats. L'espace commercial/bureau au rez-de-chaussée de ±1 920 pieds carrés est actuellement occupé par le vendeur et pourrait être livré vacant avant la clôture de l'entente, offrant ainsi une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper l'espace ou pour un investisseur cherchant à le louer et à capter les loyers du marché. De plus, la propriété comprend deux garages profonds qui offrent un potentiel de valorisation intéressant, avec la possibilité de les louer tels quels ou de les convertir en unités résidentielles supplémentaires. Proposé à un prix d'achat de 1 300 000 $, le 318 12th Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif polyvalent avec des revenus existants et un potentiel de croissance significatif au cœur de notre ville.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

RÉDUIT! Nous sommes ravis de présenter une opportunité de développement RTI de premier choix à North Hollywood. Cette propriété située sur un terrain d'angle est accompagnée de plans approuvés pour transformer le duplex existant en un tout nouveau triplex de 3 étages, ainsi que deux unités ADU détachées, aboutissant à un projet de cinq unités comprenant une combinaison attrayante de deux unités de 2 chambres/2 salles de bain, une unité de 3 chambres/3 salles de bain, et deux unités de 4 chambres/3 salles de bain. Située sur un terrain plat de 7 065 pieds carrés zoné RD2, la configuration permet une efficacité optimale en matière de conception et d'aménagement du site. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à environ un mile du NOHO Arts District et du complexe commercial NOHO West, offrant un accès pratique à des options populaires de restauration, de shopping, de divertissement et de transport. Les plans RTI et l'estimation des coûts de construction sont disponibles sur demande, permettant à un acheteur de commencer immédiatement le développement. Une fois le projet terminé, il est prévu de générer environ 21 000 $ par mois en revenus locatifs bruts. La propriété se compose actuellement d'un duplex occupé par des locataires, mais elle pourrait être livrée vacante à la clôture de l'entente. Aucun déplacement de locataires ni autorisation SB 8 ne sera requis pour la conversion + ajout approuvés, ce qui crée un chemin simplifié vers la construction. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les plans, les rapports et des détails supplémentaires!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter Huntington Terrace North Senior Apartments, une communauté d'appartements pour personnes âgées de 81 unités réservée aux 55 ans et plus, située à Huntington Beach, en Californie. La propriété, construite en 1988, offre de nombreuses commodités, notamment une réception, un hall d'entrée, une salle de loisirs, une salle d'exercice, une bibliothèque, un spa, un bureau de gestion, une cour magnifiquement aménagée, et bien plus encore. L'immeuble propose un mélange attrayant d'unités de 1 et 2 chambres, chacune équipée de la climatisation écoénergétique, de plaques de cuisson électriques, de planchers en bois stratifié (dans certaines unités), de garde-robes walk-in, ainsi que de patios et balcons. Avec un taux de capitalisation d'environ 5 % sur les loyers actuels et la possibilité d'atteindre près de 6 % aux loyers du marché, cette offre présente un flux de trésorerie solide en place avec un potentiel d'augmentation des loyers. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un bien immobilier bien entretenu et valorisé, situé dans un excellent emplacement côtier du comté d'Orange, à quelques minutes de la plage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Située au cœur de Marysville, cette propriété commerciale représente une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les développeurs. POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE! La propriété est actuellement vacante et prête à accueillir une nouvelle entreprise ou un concept de réaménagement. Avec un fort trafic de véhicules et une visibilité le long de la rue Ramirez, le site offre une excellente exposition pour une variété d'usages commerciaux. Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à une large gamme d'usages autorisés selon le Plan spécifique du centre-ville de Marysville. Les usages potentiels incluent la vente de véhicules, les commerces de détail, les restaurants, les espaces de bureaux, les entreprises de services et d'autres opérations commerciales. La vente de véhicules est un usage autorisé, ce qui rend le site particulièrement attrayant pour les concessionnaires automobiles ou les entreprises liées à l'automobile cherchant un emplacement très visible. En plus des usages commerciaux immédiats, le zonage flexible et les usages autorisés pourraient également intéresser les développeurs explorant des opportunités de réaménagement futur. Les concepts de développement potentiels pourraient inclure des condominiums, des unités résidentielles unifamiliales, des projets mixtes résidentiels et commerciaux, ou même des installations de vie assistée ou des résidences pour personnes âgées, sous réserve de l'approbation de l'urbanisme municipal. Le Plan spécifique du centre-ville de Marysville encourage la réinvestissement et la revitalisation du noyau urbain, favorisant un mélange de développement résidentiel, commercial et communautaire. Alors que Marysville continue de croître et d'attirer de nouveaux logements et entreprises, les propriétés avec des usages autorisés flexibles et une forte visibilité offrent des opportunités précieuses à long terme pour les investisseurs et les développeurs. Idéalement située près du centre-ville de Marysville, du lac Ellis, des parcs communautaires et des principaux corridors locaux, cette propriété offre à la fois une utilisabilité immédiate et un potentiel de développement à long terme dans l'une des zones commerciales en évolution de la ville.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-17

San Geronimo Multi-résidentiel à vendre - Novato/Ignacio/N Marin

Un duplex rentable ou une maison unifamiliale de quatre chambres et deux salles de bain? Cette propriété exceptionnelle offre le meilleur des deux mondes, située sur un grand terrain plat à San Geronimo. Précédemment occupée par une seule famille, le mur séparant les deux unités a été retiré, créant un environnement de vie harmonieux. Ce mur peut facilement être réinstallé pour restaurer la propriété en deux unités distinctes, chacune avec sa propre cour spacieuse et nivelée. Chaque unité de 2 chambres et 1 salle de bain dispose de planchers en bois, d'une cuisine et salle de bain rénovées, de la climatisation et d'un garage privé. L'unité située à l'extrémité du terrain peut facilement être agrandie et utiliser les deux espaces de garage attenants pour un propriétaire occupant ou une location VRBO à la campagne. Alternativement, profitez de la maison comme une résidence unifamiliale généreuse avec une cour surdimensionnée idéale pour la vie en plein air, les réceptions ou des projets futurs. Située au cœur de West Marin, cette maison est entourée de réserves naturelles et offre un accès relativement facile aux plages du nord du comté, aux sentiers de randonnée, au vélo de route et de montagne, ainsi qu'à l'équitation - même de l'espace pour votre cheval! Une opportunité rare de profiter de flexibilité, d'espace et d'un cadre naturel incomparable juste à votre porte. Les loyers des unités vacantes sont estimés à 3 000 $ par mois par unité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Cayucos Multi-résidentiel à vendre - Coastal SLO

Bienvenue au 2873 et 2971 Studio Drive, une propriété côtière de luxe RARE comprenant TROIS UNITÉS, située sur l'une des rues les plus prisées de Cayucos, à quelques pas du sable. Implantée sur un DOUBLE TERRAIN surdimensionné, cette offre exceptionnelle se compose d'un duplex légal dont une résidence a été intelligemment configurée en deux espaces de vie distincts, créant ainsi trois résidences indépendantes au total. La propriété a été méticuleusement rénovée et génère un revenu locatif brut impressionnant d'environ 200 000 $ par an. La résidence principale propose une disposition moderne de quatre chambres et deux salles de bain, actuellement divisée en espaces de vie supérieurs et inférieurs, chacun avec sa propre cuisine et un accès privé, reliés par une porte intérieure si désiré. Ce design flexible permet à la maison de fonctionner comme une résidence côtière spacieuse unique ou comme deux espaces de vie indépendants, idéal pour maximiser le potentiel de revenus ou accueillir une famille élargie. Les intérieurs sont agrémentés de cheminées, de vues panoramiques sur l'océan et d'une disposition ouverte et lumineuse conçue pour le confort quotidien et les réceptions côtières raffinées. La deuxième résidence est une maison magnifiquement rénovée de deux chambres et une salle de bain, dotée d'une cheminée au gaz et d'une cour privée de style resort, comprenant un patio couvert, une fontaine apaisante et une cuisine extérieure. Cette résidence est parfaitement adaptée pour accueillir des invités, pour un mode de vie multigénérationnel ou pour une utilisation locative haut de gamme. Un RARE GARAGE TRIPLE offre un stationnement et un espace de rangement supplémentaires, un atout très recherché dans cet emplacement privilégié en bord de mer. Avec un ACCÈS À LA PLAGE à quelques pas de la porte d'entrée, des vues panoramiques sur la côte, une condition clé en main et une flexibilité exceptionnelle de disposition, cette propriété représente une opportunité unique de profiter du style de vie ultime de la plage californienne tout en bénéficiant d'une performance locative solide et éprouvée. Habitez dans une résidence tout en générant des revenus avec les autres, ou créez un magnifique complexe côtier multigénérationnel. Les opportunités comme celle-ci sur Studio Drive sont extrêmement rares et constituent une offre attrayante pour les acheteurs en quête de luxe, de polyvalence et de valeur à long terme sur la côte centrale.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Notes de vente – 328 W California Ave, Glendale, CA 91203 Le 328 W California Ave est une propriété multifamiliale de quatre unités située dans un quartier recherché de Glendale. La propriété comprend un mélange d'unités : un studio, un appartement d'une chambre, un appartement de deux chambres et un appartement de trois chambres, tous entièrement rénovés. L'unité studio est une conversion ADU autorisée, offrant un revenu locatif supplémentaire précieux. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Glendale, de The Americana at Brand, du Glendale Galleria et des principales autoroutes (134, 5 et 2), ce qui garantit une forte demande locative et un potentiel d'investissement à long terme. L'unité 2+2 sera livrée vacante.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Deux maisons sur un terrain – Près du stade SoFi, du Intuit Dome et des prochains événements Coupe du Monde/Olympiques Offert à 825 000 $. Excellente opportunité d'acquérir deux maisons sur un même terrain dans une zone en pleine croissance de Los Angeles, à proximité de grands lieux de divertissement et de sports, notamment le stade SoFi et le Intuit Dome, avec la Coupe du Monde et les Jeux Olympiques à venir qui continueront à stimuler la croissance et la demande dans la région. La maison à l'avant sera livrée vacante, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs, une appréciation à long terme et un emplacement idéal près d'événements de classe mondiale, de transports, de commerces et de divertissements. Propriété exceptionnelle avec une grande fierté de possession, comprenant une résidence principale charmante à l'avant ainsi qu'une unité ADU détachée plus récente située au-dessus d'un immense garage pour quatre voitures. L'unité arrière a été construite il y a environ 17 ans et offre 2 chambres et 2 salles de bain avec une disposition bien pensée, une lumière naturelle abondante et une fonctionnalité moderne. La maison à l'avant présente un caractère classique avec un fort attrait locatif, tandis que la structure arrière offre un potentiel de revenus supplémentaires significatif ou une flexibilité idéale pour un propriétaire-occupant. Le garage surdimensionné pour quatre voitures offre d'excellentes options de stationnement, de stockage ou de futures possibilités de conversion (l'acheteur doit vérifier). La propriété est située dans un emplacement stratégique à Inglewood, avec un accès pratique aux principales autoroutes, au stade SoFi, au Intuit Dome, au développement Hollywood Park, à l'aéroport LAX et aux transports publics. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente générant des revenus dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable ou les propriétaires-occupants souhaitant compenser leur hypothèque grâce à des revenus locatifs. Ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Huntington Manor Homes est un complexe multifamilial exceptionnel de 77 unités situé au cœur de la dynamique Huntington Beach. Réparti sur 17 bâtiments de plain-pied sur un vaste terrain double de 4,47 acres, Huntington Manor propose un excellent mélange de plans d'étage d'une et deux chambres ainsi qu'un ensemble complet d'aménagements communautaires, incluant un parc pour chiens, un bureau de location, un grand stationnement couvert et en surface, des cours centrales spacieuses et une buanderie sur place. Les propriétaires actuels ont mis en œuvre un programme de rénovation approfondi pour revitaliser l'actif, investissant plus de 2,8 millions de dollars dans des améliorations intérieures et extérieures des unités. Les intérieurs rénovés de 72 des 77 unités présentent des finitions de haute qualité, notamment des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires de style shaker, des dosserets en carreaux, des planchers en vinyle, des fenêtres à double vitrage, des buanderies dans les unités et des patios privés spacieux. De plus, un nouveau propriétaire pourrait tirer parti des espaces communautaires sous-utilisés en convertissant ou en créant des unités d'habitation accessoires, ce qui diversifierait le mélange d'unités et augmenterait les revenus locatifs potentiels. Avec un emplacement privilégié à Huntington Beach, les résidents de Huntington Manor Homes sont au cœur de tout ce que la ville a à offrir. La propriété se trouve à moins de 0,5 mile de 5 Points Plaza, Seacliff Village et Newland Shopping Center pour les besoins quotidiens en commerce de détail. En outre, Huntington Manor est situé à moins de 2 miles du centre-ville de Huntington Beach, le centre-ville animé offrant une abondance de restaurants populaires, de bars et de commerces, ainsi que la célèbre plage et jetée de Huntington City Beach. Enfin, Beach Boulevard offre aux locataires un accès facile aux principaux pôles d'emploi à travers le comté d'Orange. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

« Un actif stabilisé à faible coût à Hollywood offrant un flux de trésorerie immédiat, des avantages fiscaux et un potentiel flexible de conversion des unités. » Ceci s’adresse à un groupe d’acheteurs TRÈS spécifique. C’est pour l’acheteur MOTIVÉ cherchant un échange 1031 + flux de trésorerie. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Ce que c’est VRAIMENT : Actif à faible entretien Locataires payant les services publics Flux de trésorerie solide Structure arrière récemment rénovée Potentiel futur de division des unités Zonage Hollywood Tier 3 / R3 Cible idéale pour un échange 1031 Avantage de dépréciation Levier de vacance Acheteurs ciblés : Investisseurs en échange 1031 Investisseurs en revenus passifs Syndicateurs de petits immeubles Opérateurs Airbnb/location meublée Acheteurs axés sur les avantages fiscaux « Investisseurs retraités » C’EST : « Une machine à revenus Hollywood à faible coût et à flux de trésorerie élevé avec un potentiel de croissance. » Les investisseurs recherchent : Des chiffres clairs Un potentiel opérationnel Une stratégie fiscale Un faible niveau de tracas NOUVEAU POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEURS Occasion de flux de trésorerie à valeur ajoutée près de Hollywood / Silver Lake 5633 La Mirada Ave offre une opportunité rare d’acquérir un actif multifamilial à faible entretien dans l’un des corridors locatifs les plus solides de Los Angeles. La propriété comprend : Duplex avant : 3 chambres / 1 salle de bain (récemment loué) 2 chambres / 1 salle de bain actuellement loué à 2 250 $/mois Structure arrière détachée construite en 1982 : Unité 4 chambres / 4 salles de bain entièrement rénovée et autorisée Actuellement louée à 4 600 $/mois La structure arrière offre une flexibilité potentielle pour une future reconfiguration en deux unités distinctes de 2 chambres / 2 salles de bain (l’acheteur doit vérifier auprès de la ville). POURQUOI CETTE OFFRE FONCTIONNE OPÉRATION À FAIBLE COÛT Les locataires paient les services publics, y compris l’eau/les égouts Exposition minimale aux dépenses du propriétaire Efficacité opérationnelle solide POTENTIEL IMMÉDIAT Vacance potentielle de l’unité avant à la clôture Possibilité de repositionnement locatif Potentiel futur d’optimisation des unités EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À quelques minutes de : Silver Lake Paramount Studios Hollywood Downtown LA AVANTAGE FISCAL Potentiel de dépréciation et de ségrégation des coûts Actif idéal pour remplacement dans un échange 1031 ZONAGE TIER 3 / R3 Potentiel de redéveloppement à long terme dans un corridor locatif à forte demande « Prix pour attirer immédiatement l’attention des investisseurs. » « Positionné de manière agressive pour une vente rapide. » Faible entretien Flux de trésorerie stable Échange 1031 ACTIF HOLLYWOOD À FAIBLE COÛT ET FLUX DE TRÉSORERIE – COMPATIBLE 1031 Unité arrière rénovée Cour arrière Proximité de Hollywood « Les locataires paient tous les services publics » Les investisseurs ADORENT : les locataires qui paient les services publics C’EST CLAIR : « Profil de dépenses extrêmement faible pour le propriétaire avec les services publics payés directement par les locataires. » Appel aux agents spécialisés en échange 1031 « C’est de l’ARGENT FACILE avec PEU OU PAS DE TRACAS. »

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Mountain View Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'investissement à valeur ajoutée à Mountain View, à proximité des commerces et des restaurants. Ce charmant immeuble de faible hauteur situé au 328 Higdon Avenue comprend un bâtiment de 2 160 pieds carrés avec 5 unités, un carport couvert et une zone de patio, offrant une opportunité idéale pour un investisseur en immobilier multifamilial. Construit en 1953 et zoné R3-2, ce bien se trouve dans le secteur prisé de Shoreline West. Actuellement occupé à 80 %, la propriété bénéficie d'un grand terrain, de compteurs de gaz et d'électricité séparés, ainsi que d'un emplacement pratique. Avec son solide historique locatif et son potentiel de développement supplémentaire pour des unités ADU, cette propriété représente un investissement attrayant avec un potentiel de valorisation immédiat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-14

Walnut Creek Multi-résidentiel à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Les appartements Diablo Pines, situés au 1920 Camino Verde, Walnut Creek, sont une propriété multifamiliale impeccable et idéalement située, soigneusement entretenue et mise sur le marché pour la première fois en une décennie. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier dans l'un des emplacements les plus prisés de la région de la Baie — Walnut Creek. La propriété est proche du BART, des boutiques, des cafés et des restaurants du centre-ville de Walnut Creek, ainsi que d'écoles très bien cotées. Elle est également à proximité des autoroutes I-680 et 24, et offre un accès à des installations récréatives telles que Larkey Park/Pool, Civic Park et Shell Ridge Open Space. Les unités ont été entièrement rénovées et disposent de cuisines et salles de bain design, de comptoirs en surface solide, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux luminaires, d'éclairages encastrés, de stores haut de gamme, de plinthes, de portes à panneaux et miroirs, de revêtements de sol en vinyle de luxe (LVP) et de chambres avec moquette, de ventilateurs de plafond, d'enceintes de baignoire carrelées et de nombreuses autres améliorations de haute qualité. La propriété, composée d'un et deux étages, présente des détails de construction peu communs, notamment des fondations en dalle de béton, des extérieurs en stuc et bois nécessitant peu d'entretien, des toits inclinés en bardeaux composites, des abris pour voitures, des unités avec laveuse/sécheuse dans deux des logements, des cheminées, un chauffage central et une climatisation, des patios et des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. La propriété offre des plans d'étage bien conçus et un mélange d'unités faciles à louer : 3 chambres / 2 salles de bain - 1 158 pi² +/- (2) 2 chambres / 1 salle de bain – 855 pi² +/- L'une des caractéristiques les plus uniques et rares de cette propriété est qu'elle fait partie du complexe d'appartements Diablo Pines, ce qui permet aux résidents d'accéder à une piscine étincelante, à de magnifiques espaces verts et à des installations de buanderie. L'association des propriétaires est responsable de l'entretien de la piscine et de la buanderie. Les unités ont été mises à jour au cours des dernières années, incluant de nouveaux revêtements de sol, des armoires et vanités modernisées, des comptoirs en surface solide, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des habillages de fenêtres, des moulures, des salles de bain, des portes et des luminaires. Les unités sont en excellent état et se louent facilement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Exactement ce que vous cherchez : DEUX DUPLEX CONTIGUS vendus ensemble. Magnifiques planchers en bois franc et chaque unité dispose de son propre garage. Il y a également une buanderie commune à toutes les unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le groupe Sterman Multi-Family de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 3115 Ivy Street, une communauté d'appartements de 8 unités située dans le quartier très prisé de Culver City/Palms à l'ouest de Los Angeles. Construit en 1964, le bien offre environ 6 038 pieds carrés de surface habitable louable sur un terrain de 6 157 pieds carrés, offrant aux investisseurs un actif bien situé et stable dans l'un des marchés locatifs les plus solides et constants de la région Ouest. L'immeuble propose une répartition des unités pratique et attrayante, avec des intérieurs lumineux, des agencements efficaces et la durabilité à long terme associée à la construction classique du milieu du siècle. Ces caractéristiques soutiennent une demande locative constante et créent un environnement opérationnel fiable pour les propriétaires, tout en offrant des opportunités évidentes de modernisation et d'amélioration de la valeur à l'avenir. Le 3115 Ivy Street bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de Culver City, plaçant les résidents à proximité des principaux centres d'emploi tels que le district technologique et créatif en pleine expansion de Culver City, les studios Sony, et la base d'emplois plus large de la région Ouest. La propriété est entourée d'une vaste sélection de restaurants, de commerces et de commodités de quartier le long des boulevards Venice et Sepulveda. La connectivité est un autre avantage clé, avec un accès proche aux autoroutes I-10 et I-405 ainsi qu'à la ligne E du métro, permettant des déplacements pratiques dans tout le Grand Los Angeles. Situé dans une zone locative à forte demande, orientée vers le transport et où l'offre est limitée, le 3115 Ivy Street représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif multifamilial bien entretenu avec des revenus stables en place et un potentiel significatif d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 1857 Crenshaw Boulevard, une propriété multifamiliale de luxe récemment construite, composée de 6 unités, située dans le quartier prisé de Mid-City / Arlington Heights à Los Angeles. Construite en 2025, cette propriété entièrement louée et générant des flux de trésorerie élevés offre des frais d'exploitation extrêmement bas, une construction moderne et une exemption des restrictions locales sur les augmentations de loyer (Non-RSO). Entièrement louée, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les acheteurs en échange 1031 à la recherche de revenus stables et d'une gestion simplifiée avec un taux de capitalisation réel de 5,57 % dès le premier jour. La propriété clôturée est intelligemment conçue et répartie sur trois structures distinctes. Le bâtiment avant comprend une résidence de style maison unifamiliale à deux étages avec une disposition spacieuse de quatre chambres et deux salles de bain. La structure centrale est un duplex de trois étages composé de (1) unité de quatre chambres et quatre salles de bain, et de (1) unité de trois chambres et trois salles de bain. La structure arrière inclut (2) unités de quatre chambres et trois salles de bain, ainsi qu'une unité ADU attenante de deux chambres et trois salles de bain. Ce mélange diversifié de plans d'étage modernes et spacieux est conçu pour attirer des locataires de qualité recherchant de l'espace, de la confidentialité et des commodités contemporaines. Chaque unité est équipée de chauffage et climatisation centrale, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, ainsi que de plans d'étage ouverts et modernes avec une abondante lumière naturelle. Certaines unités disposent de balcons privés qui améliorent la vie intérieure-extérieure. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, avec un compteur d'eau partagé pour la structure arrière, dont les coûts sont refacturés aux locataires. Des panneaux solaires réduisent les dépenses mensuelles des locataires en services publics, favorisant ainsi une meilleure rétention des locataires. La propriété offre également un stationnement pour 11 véhicules. Actuellement, la propriété est entièrement louée à des locataires au prix du marché et bénéficie de frais d'exploitation extrêmement bas grâce à sa construction moderne et ses systèmes de bâtiment efficaces. Située le long de Crenshaw Boulevard avec un accès pratique à l'autoroute 10, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Koreatown, de Culver City et d'Hollywood. Les résidents profitent d'un accès facile aux options de restauration, de commerce et de divertissement à proximité, tout en bénéficiant de la proximité de plusieurs grands centres d'emploi à travers Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Santa Cruz Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

Occasion unique d’investissement clé en main dans un emplacement pratique à Midtown Santa Cruz. La propriété comprend cinq unités résidentielles réparties sur trois structures, ainsi qu'une portion arrière vacante du terrain offrant un potentiel de développement futur. La composition des unités inclut une maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain (420 Capitola Rd Ext) avec un studio attenant (420A), une maison indépendante de 1 chambre et 1 salle de bain (422), et un duplex comprenant une unité de 2 chambres et 1 salle de bain (422A) et une unité de 2 chambres et 1.5 salle de bain (424) partageant un mur. Les améliorations supplémentaires incluent un stationnement couvert, une buanderie commune et plusieurs structures accessoires. Le terrain est principalement désigné comme résidentiel urbain moyen et zoné RM-4, offrant une flexibilité potentielle pour des usages de logements multifamiliaux. Idéalement situé près de Midtown Santa Cruz, Ocean Street, le centre-ville et les plages de la région, avec un accès pratique aux commerces, restaurants et routes pour les navetteurs. La propriété bénéficie d’un historique locatif solide et fonctionne actuellement comme un bien locatif à cinq unités générant des revenus, avec un espace ouvert généreux et un potentiel à long terme, y compris la possibilité d’expansion future ou de développement à plus grande échelle. L'acheteur doit vérifier le zonage et le potentiel de développement auprès des agences gouvernementales compétentes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Benicia Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

San Jacinto Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

L'offre comprend un terrain de développement de premier choix de 1,33 acre (±57 935 pieds carrés) situé à San Jacinto. Le site est zoné pour des résidences de densité moyenne à élevée et est en cours d'obtention d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour un projet proposé de centre de soins résidentiels pour personnes âgées (RCFE) de 74 lits. Des progrès significatifs ont été réalisés en matière d'autorisations, réduisant ainsi les coûts initiaux liés aux démarches administratives pour le prochain développeur. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les développeurs de résidences assistées et les investisseurs en logements pour personnes âgées qui recherchent un projet partiellement avancé dans le marché croissant des aînés du comté de Riverside. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute question concernant cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Isla Vista Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

6880 Pasado Rd. est une propriété locative à revenus composée de deux unités entièrement louées à Isla Vista, offrant un flux de trésorerie constant et stabilisé avec un taux de capitalisation régulier de 6,24 % jusqu'à la fin du bail en 2026/2027.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Fairfax Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Bienvenue à 2 Willow, une précieuse combinaison d'occasions potentielles. Structure emblématique de 1916, ce duplex mis à jour rapporte un retour sur investissement sain, il pourrait aussi retourner à la vie unifamiliale ou utiliser le zonage commercial (CH) pour toutes sortes de possibilités futures. Des fenêtres à double vitrage partout, la proximité spectaculaire est contrebalancée par une vie calme et paisible. Le niveau inférieur offre une vie pratique avec stationnement facile, espace patio, 3 chambres, salle de bain luxueuse et cuisine spacieuse. Le nouveau plancher en bois en grain de bambou de 3/4 po et la magnifique salle de bain carrelée offrent l'éclat que les occupants apprécieront. Le niveau supérieur tient compte des vues de la ville à la colline et de la luminosité qui rendent cet endroit si spécial. La toile de fond de la forêt de séquoia dans le salon, les planchers de bois franc et les hauts plafonds offrent une merveilleuse combinaison de luxe urbain édouardien et contemporain. Appareils de cuisine plus récents, armoires et comptoir, salle à manger pittoresque, buanderie séparée, salle à manger avec vue, nouvelles fenêtres, 3 chambres et placard/espace de bureau avec lumière naturelle. Entreposage, cour arrière, 5 places de stationnement hors voirie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12