500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Construit en 1898, le bien situé au 1415 Martin Luther King Jr. Way à Berkeley comprend quatre unités dans un immeuble de trois étages, chacune offrant une configuration de 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Berkeley, à distance de marche du campus de l’Université de Californie à Berkeley. La répartition des unités, son fort attrait locatif et sa proximité avec l’université en font une opportunité d’investissement intéressante pour un nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

Palo Alto Bureau à vendre - Downtown Palo Alto

Zonage : RM-20 – Quartier résidentiel multifamilial à faible densité » Usage de bureau permis – Droit acquis • Superficie du terrain : 5 000 pi² • Bâtiment principal : +/- 1 200 pi² • Logement accessoire (ADU) : +/- 240 pi² • N° de lot (APN) : 120-04-018 • Stationnement : » Sur place (3 à 4 espaces en tandem) » Permis supplémentaires disponibles

Date de mise en marché :

2026-02-09

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété clé en main de prestige dans le quartier prisé d'Uptown Whittier | Historique et entièrement rénovée avec un potentiel de revenus majeur Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement multifamiliale 100 % clé en main au cœur d'Uptown Whittier—directement en face du Whittier College et à quelques pas des boutiques, restaurants et parcs animés de la région. Cet actif exceptionnel allie charme historique, rénovations modernes et emplacement imbattable, offrant un flux de trésorerie à long terme et une valeur en appréciation considérable. Idéal pour les investisseurs expérimentés comme pour les débutants, ce triplex générateur de revenus comprend trois résidences magnifiquement entretenues et mises à jour : - **13504** : La maison principale originale, construite par le premier président du Whittier College, Charles Tebbet, et plus tard détenue par le médecin local renommé Dr. William Coffin, est un morceau préservé du patrimoine de Whittier. - **13508** : Une maison arrière entièrement autorisée et construite sur mesure en 2017. - **13506** : Une toute nouvelle unité (ADU) construite en 2024, ajoutant encore plus de potentiel à votre portefeuille d'investissement. Chaque centimètre de cette propriété a été rénové avec soin et sans compromis, incluant : - Nouveau toit et plomberie - Électricité et luminaires modernisés - Planchers d'origine restaurés - Baignoires sur pieds - Interrupteurs, quincaillerie et finitions modernes - Allée en béton fraîchement refaite - Et bien plus encore. Un autre avantage de cette propriété est sa désignation sous l'Acte Mills, qui offre des économies significatives sur les taxes foncières, augmentant ainsi votre revenu net et votre retour sur investissement. Avec une forte demande locative, une excellente accessibilité à pied et le Whittier College juste en face, c'est une occasion rare de posséder un actif de prestige dans un emplacement de premier choix. Dans un marché où le logement abordable et de qualité est très recherché, cet investissement promet des performances exceptionnelles pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire de Whittier avec un attrait moderne et générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété à haut rendement de 10 unités située à un pâté de maisons du centre-ville de San Pedro, offerte à seulement 169 000 $ par porte. Multiplicateur de revenu brut (GRM) de 8,5 basé sur les loyers actuels, avec un taux de capitalisation en place de 6 %, et un potentiel de hausse jusqu'à un taux de capitalisation de marché de 7,1 %. 8 des 10 unités ont été rénovées au cours des 5 dernières années, en plus de nouveaux compteurs électriques individuels, un panneau principal et un câblage entièrement refaits, pour un coût de plus de 100 000 $. Revenus RUBS déjà en place pour un immeuble à très faibles dépenses. À l'arrière de la propriété, 4 garages indépendants générant des revenus offrent un potentiel pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé au cœur du quartier historique de Filipinotown à Los Angeles, à quelques pas de l'énergie de Silver Lake et Echo Park, cet exceptionnel immeuble multifamilial de 3 unités offre une combinaison rare de potentiel immédiat, de rendement solide et d'appréciation à long terme. La propriété propose un excellent mélange d'unités comprenant une unité de 5 chambres, une unité de 4 chambres et une unité de 3 chambres, offrant des agencements spacieux très recherchés par les locataires urbains d'aujourd'hui. Deux des trois unités sont livrées vacantes, permettant aux investisseurs de capter immédiatement les loyers du marché et d'exécuter leur plan d'affaires sans délai. Les locataires sont responsables de toutes les utilités, ce qui maintient les dépenses d'exploitation faibles et maximise le revenu net. Sur une base proforma (après la location des unités vacantes), la propriété fonctionne avec un taux de capitalisation d'environ 8,39 % et un GRM de 9,13, générant un flux de trésorerie positif solide. Une structure de stockage sur place présente un potentiel de conversion en ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur avec la ville et ses propres professionnels, ajoutant un élément de valeur ajoutée pour une croissance future. -- La propriété est située dans une zone de désignation R3, ce qui peut permettre un développement de droit d'environ 8 unités résidentielles, avec un potentiel de densité supplémentaire dans le cadre du programme ED1 de la ville de Los Angeles, pouvant potentiellement supporter plus de 20 unités, sous réserve de vérification par l'acheteur. -- Situé à proximité des principaux pôles d'emploi, de la restauration, de la vie nocturne, des corridors de transport et des sites culturels, cet actif bénéficie d'une demande locative constante dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à l'offre limitée de Los Angeles. Mémorandum d'offre complet et dossier de propriété disponibles sur demande. NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS. Visites des unités vacantes disponibles sur rendez-vous; accès intérieur complet sous réserve d'une offre acceptée. AVERTISSEMENT : Les flux de trésorerie, le revenu net et les rendements peuvent varier en fonction des taux d'intérêt, des conditions de prêt et de l'acompte. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète et tirer ses propres conclusions.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Superbe immeuble de 12 logements qui appartient à la même famille depuis sa construction en 1958. L’immeuble offre un agencement très recherché de 10 grands logements (1 chambre + 1 salle de bain) et 2 logements (2 chambres + 2 salles de bain), avec une superficie moyenne d’environ 775 pi² par unité. Proposé à moins de 10,8 fois le revenu brut actuel et à moins de 240 $/pi², l’immeuble se démarque comme une excellente occasion de « value add », avec une hausse potentielle d’environ 56 % des loyers, SANS compter le potentiel d’unités additionnelles (ADU – Accessory Dwelling Units). L’immeuble a été renforcé sismiquement et offre du stationnement en retrait sous l’immeuble et en carport, avec potentiel d’ADU (à vérifier par l’acheteur). Un nouveau toit a été installé en 2025. Buanderie et espaces de rangement à l’arrière. L’immeuble est situé juste au sud de Melrose Avenue, au cœur de Melrose Hill. Excellent accès au LA City College, ainsi qu’aux principaux pôles d’emploi et de vie urbaine, incluant les studios de postproduction, les corridors de bureaux créatifs et les entreprises de médias, et se trouve à seulement quelques minutes des studios Paramount. Son emplacement central offre une connectivité pratique vers Hollywood, Koreatown, Silver Lake et le centre-ville de Los Angeles (DTLA), ce qui le rend très attrayant pour les professionnels des secteurs du divertissement, des technologies et des industries créatives. Avec un Walk Score de 86 (« très propice à la marche »), les locataires profitent d’un accès facile aux restaurants, cafés et à la ligne B du métro. Communiquez avec nous pour obtenir l’état des loyers (rent roll) et le dossier de mise en marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Burbank Bureau à vendre

Cette propriété polyvalente à usage mixte offre un espace de bureau ou de commerce au rez-de-chaussée, accompagné d'une unité multifamiliale élégante à l'étage, créant une opportunité idéale de vivre et travailler pour un propriétaire-utilisateur recherchant flexibilité et valeur à long terme. La propriété est admissible au programme SBA 504, sous réserve de vérification par l'acheteur, permettant aux acheteurs qualifiés d'acquérir avec environ 10 % d'acompte, de bénéficier de taux fixes à long terme et de respecter une exigence minimale de 51 % d'occupation par le propriétaire. Située dans un emplacement privilégié à Burbank, près de l'aéroport Hollywood Burbank, du quartier artistique NoHo, de Toluca Lake, et à quelques minutes du centre-ville de Burbank, cette offre se distingue par une rare piscine sur place, un garage sécurisé à l'arrière pour deux voitures offrant davantage de confidentialité et de commodité, ainsi que des compteurs principaux pour le gaz et l'électricité afin de simplifier les coûts des services publics. Un potentiel supplémentaire inclut la possibilité d'ajouter une unité ADU, offrant une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou un espace de vie secondaire personnalisé.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Lucrum Real Estate Group est ravi de présenter Sapphire Crest, une opportunité d'investissement multifamiliale entièrement rénovée, composée de sept unités, située au 823 Lagoon Avenue à Wilmington, Californie. Cet immeuble de style jardin à deux étages s'étend sur environ ±5 301 pieds carrés sur un terrain zoné LARD1.5 de ±7 512 pieds carrés, offrant aux investisseurs une combinaison attrayante de revenus stabilisés, de solides indicateurs de valeur et de risques opérationnels réduits. Sapphire Crest fonctionne actuellement avec des loyers stabilisés en place, générant environ 177 648 $ de revenus bruts annuels prévus et offrant un taux de capitalisation actuel attrayant de ±7,10 % avec un rendement en espèces de ±7,52 % selon les hypothèses de financement en vigueur. Avec un GRM compétitif de ±8,98 et un prix par unité favorable par rapport au coût de remplacement, la propriété soutient des scénarios de levier efficaces tout en fournissant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour et un rendement prévisible. Construit à l'origine en 1965, l'immeuble a subi une rénovation complète en 2023, incluant des intérieurs entièrement refaits, un nouveau toit, de nouvelles fenêtres, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et une façade fraîchement peinte. En mai 2024, tous les sous-panneaux électriques ont été remplacés, renforçant considérablement les systèmes de base du bâtiment et minimisant les dépenses en capital à court terme pour les futurs propriétaires. La base locative axée sur l'emploi de Wilmington et sa proximité avec les principaux ports et corridors logistiques soutiennent une demande constante, améliorant la stabilité des revenus et la protection contre les risques pour les investisseurs à long terme. Les unités disposent de finitions modernes, de cuisines et salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, de climatisation murale et d'un espace de rangement et de placards généreux, positionnant l'actif au sommet de son segment concurrentiel dans le sous-marché. Sur le plan opérationnel, la propriété bénéficie de compteurs de gaz et d'électricité séparés, de buanderies sur place et de garages pouvant accueillir sept véhicules, favorisant le contrôle des dépenses, la rétention des locataires et la durabilité des revenus à long terme. En plus des opérations stabilisées, l'actif inclut des plans architecturaux pour un potentiel ADU de ±760 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bain, offrant une voie clairement définie pour une croissance future des revenus sans modifier les opérations existantes, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations locales. Avec des améliorations majeures déjà réalisées et des revenus diversifiés provenant de sept unités, Sapphire Crest représente une acquisition clé en main et à faible entretien, idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable avec une option de valorisation à long terme. Sapphire Crest est situé dans un quartier résidentiel établi de Wilmington, dans le comté de Los Angeles, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux villes côtières et aux corridors de transport régionaux. La propriété bénéficie de sa proximité avec Long Beach, San Pedro, Carson, Torrance et Lakewood, soutenant une demande locative étendue à travers plusieurs bases d'emploi. La propriété offre un accès efficace aux autoroutes 110 et 1, permettant une connectivité dans toute la région de South Bay et du Grand Los Angeles. Le port de Long Beach et le Queen Mary sont à environ 15 minutes en voiture, tandis que des points d'ancrage à proximité tels que Los Angeles Harbor College et Ken Malloy Harbor Regional Park renforcent la stabilité et la qualité de vie du quartier. La zone immédiate offre une forte accessibilité à pied et à vélo, avec des commerces, des restaurants et des services quotidiens à proximité, contribuant aux excellents scores de marche et de vélo de la propriété. Cette combinaison de caractère résidentiel, d'accessibilité et de connectivité régionale renforce la position de Sapphire Crest en tant qu'actif locatif durable à long terme dans un sous-marché côtier à offre limitée. Points forts de l'emplacement + Marché locatif axé sur l'emploi : La proximité de Wilmington avec les ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi que l'emploi lié à la logistique et à l'industrie, soutient une demande constante de logements. + Sous-marché côtier établi : L'offre limitée de nouveaux immeubles multifamiliaux dans des quartiers résidentiels établis favorise la stabilité des taux d'occupation et la durabilité des revenus. + Proximité des principaux ports : À environ 6,5 miles du port de Los Angeles et 8 miles du port de Long Beach, ancrant une activité économique à long terme. + Connectivité régionale via les autoroutes : Accès pratique aux autoroutes I-110 et I-710, facilitant l'accessibilité des navetteurs et des emplois dans la région portuaire et South Bay. + Accessibilité pour les locataires et les transports : Plusieurs lignes de bus à proximité, accès à la gare de Wilmington, et forte accessibilité à pied et à vélo favorisent la commodité et la rétention des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le 3410 Club Drive offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale performante de 17 unités dans un secteur très prisé de l'ouest de Los Angeles, adjacent à Cheviot Hills et près de Culver City. La propriété a été largement rénovée, avec 15 des 17 unités dotées d'intérieurs modernisés, générant environ 524 000 $ de revenus bruts annuels et offrant un flux de trésorerie solide en place. Elle dispose d'une cour centrale charmante, d'une piscine bien entretenue, d'une buanderie sur place, d'un accès contrôlé et de 18 espaces de stationnement sous abri, dont plusieurs avec rangement intégré. Excellent mélange d'unités : (4) 2 chambres + 2 salles de bain, (9) 2 chambres + 1 salle de bain, (4) 1 chambre + 1 salle de bain. Certaines améliorations en capital ont été réalisées au fil du temps, notamment une plomberie principalement en cuivre, des systèmes électriques largement mis à jour et des fenêtres en grande partie récentes (l'acheteur doit vérifier). Les travaux de renforcement sismique et les inspections obligatoires des balcons ont été complétés, réduisant les dépenses en capital futures. Un potentiel supplémentaire existe grâce à deux espaces non résidentiels existants qui pourraient être adaptés à une conversion en unités ADU, offrant une possibilité de croissance des revenus futurs (l'acheteur doit vérifier la faisabilité auprès de la ville). Cette offre convient parfaitement aux investisseurs, y compris les acheteurs en échange 1031, recherchant un actif stabilisé avec des revenus durables et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 3517 Montclair Street offre une occasion rare d'acquérir huit unités de style bungalow de 700 pieds carrés dans le corridor en pleine revitalisation de West Adams et Jefferson Park. Les unités sont disposées autour d'une cour centrale ouverte, offrant un charme naturel, un fort attrait pour les locataires et un excellent revenu en place soutenu par un taux de capitalisation actuel de 6,10 %. Trois unités seront livrées vacantes, et il y a deux garages qui pourraient être convertis, dont un récemment entièrement rénové et en état neuf. Avec un coût de base faible de 196 875 $ par unité et 286 $ par pied carré, les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance évident grâce à l'augmentation des loyers et à la conversion optionnelle des garages existants en unités ADU. Le quartier environnant continue de profiter de nouveaux restaurants, d'améliorations du transport en commun et de projets de développement à usage mixte actifs, positionnant cet actif pour une appréciation durable à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Nous sommes ravis de présenter le 339 N McDonnell Ave, un duplex entièrement rénové idéalement situé au cœur de l'Est de Los Angeles, à quelques minutes du centre-ville, des principaux pôles d'emploi et avec un accès pratique aux autoroutes 5, 10 et 710. Situé dans un marché locatif solide et à forte demande, le bien bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, les restaurants, les écoles et les transports en commun, ce qui le rend très attractif tant pour les locataires que pour les propriétaires-occupants. La propriété a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment l'installation de nouvelles tuyauteries en cuivre dans les deux unités, de nouvelles fenêtres, un ravalement de façade avec peinture extérieure, un aménagement paysager rafraîchi, un entretien annuel du toit et un traitement complet contre les parasites avant la fin des rénovations. L'unité avant est une résidence spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, livrée vacante et prête à atteindre un loyer estimé sur le marché de 3 500 $, avec une rénovation intérieure complète comprenant de nouvelles tuyauteries en cuivre et conduites de gaz, un nouveau sous-plancher, un chauffe-eau récent, un éclairage encastré, un panneau électrique mis à jour, des armoires sur mesure blanches et vertes, des comptoirs et dosserets en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, un système de climatisation mini-split, des raccords pour laveuse et sécheuse dans l'unité, et des finitions modernes avec accents noirs. L'unité arrière est un logement bien aménagé de 2 chambres et 1,5 salle de bain, actuellement loué à 2 255 $, offrant des améliorations similaires de haute qualité, notamment de nouvelles tuyauteries en cuivre, des systèmes mis à jour, des finitions de cuisine en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, un système de climatisation mini-split, des raccords pour laveuse dans l'unité, et un design contemporain harmonieux. Ce duplex clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un fort potentiel de revenus, d'une qualité de construction moderne et d'un entretien minimal dans un emplacement privilégié de l'Est de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

ATTENTION INVESTISSEURS !! Nouvelle construction achevée en DÉCEMBRE 2025 comprenant 3 bâtiments distincts : DEUX MAISONS UNIFAMILIALES + UNE ADU, comme suit : 8034 FAIR AVE, bâtiment de deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bain, maison unifamiliale | 8036 FAIR AVE, bâtiment d’un étage avec 2 chambres, 2 salles de bain, ADU | 8038 FAIR AVE, bâtiment de deux étages avec 3 chambres, 3 salles de bain, maison unifamiliale. Ces 3 unités de maisons unifamiliales viennent d’être construites avec des spécifications modernes et de haute qualité. Points forts de la propriété : - Équipée de panneaux solaires pour réduire les coûts des services publics - Plan d’étage lumineux et ouvert avec de grands espaces de vie et de salle à manger - Belle cuisine avec beaucoup d’armoires, comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable - Trois chambres spacieuses avec un excellent espace de rangement - Trois salles de bain complètes, y compris une suite privée dans la chambre principale - Climatisation centrale et chauffage pour un confort toute l’année - Laveuse/sécheuse incluse au 2e étage pour une buanderie à domicile - Cour privée idéale pour se détendre, recevoir ou jardiner - Stationnement dans l’allée + 2 places de garage pour chaque maison unifamiliale et stationnement supplémentaire pour l’ADU Située dans une rue résidentielle calme, mais à quelques minutes de : - Autoroutes principales (5, 170, 210) pour un trajet facile - Burbank, North Hollywood et la vallée de San Fernando - Parcs locaux, écoles, épiceries et centres commerciaux

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS autonome, ouverte 24 heures sur 24, sous bail absolu NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 années de durée ferme restantes, avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est le leader des pharmacies de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres inscrits, ainsi qu'un service dédié aux soins pharmaceutiques pour les personnes âgées, desservant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement situé en tant que seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située juste en face, capturant ainsi efficacement la demande déplacée et consolidant son rôle en tant que destination principale pour les besoins pharmaceutiques du marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout financement ou avec l'assumption d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui inclut également une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Calistoga Terrain à vendre - Santa Rosa

Cette propriété exceptionnelle de style méditerranéen s'étend sur 153,43 acres de vignobles et de paysages montagneux dans la prestigieuse Knights Valley, offrant un potentiel de revenus intégré rarement trouvé dans les propriétés de luxe de Napa et Sonoma. Idéalement située entre Calistoga et Santa Rosa, au cœur de la région viticole, cette propriété allie intimité et accessibilité. Nichée dans sa propre vallée privée, elle bénéficie de vues panoramiques spectaculaires et d'une intimité exceptionnelle. Située sur deux parcelles légales au 8320 et 8322 Franz Valley Road, Bellissimo Vineyard Estate combine un pedigree architectural avec des possibilités variées d'utilisation des terres et de revenus. La propriété comprend un vignoble de 30,5 acres ainsi que 36,1 acres de terres ouvertes, riches en sol et en pente douce, autrefois plantées de vignes, idéales pour l'agriculture, l'équitation ou les loisirs. Conçue par l'architecte Sandy Walker avec des intérieurs signés Erin Martin, le domaine de 8 chambres s'étend sur environ 6 214 pieds carrés et est soigneusement agencé pour une vie privée, des réceptions ou une utilisation en location de luxe. Le complexe principal se compose de cinq bâtiments distincts : une résidence principale, deux suites d'une chambre, une maison d'hôtes de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un bâtiment de bureau d'une chambre et une salle de bain. Le domaine offre un profil de revenus attrayant. Le complexe principal est estimé générer environ 400 000 $ par an en tant que location de vacances de luxe, avec une société de gestion professionnelle prête à démarrer les opérations. Quatre autres résidences sur la propriété devraient générer environ 130 000 $ par an, créant un potentiel total de revenus locatifs résidentiels dépassant 530 000 $ par an. Le vignoble offre également un potentiel supplémentaire de revenus agricoles. Les équipements de style resort incluent une piscine à débordement de 50 pieds, un court de tennis et de pickleball, ainsi qu'une maison de piscine de style cabana avec salle de bain complète, barbecue extérieur et foyer. Les terrasses et espaces extérieurs spacieux favorisent une vie intérieure-extérieure harmonieuse. Les infrastructures comprennent deux puits à haut rendement, un réservoir pour l'irrigation et la protection contre le gel, une grande grange et un stationnement abondant pour l'utilisation du domaine et du vignoble. Une opportunité rare de posséder un domaine privé dans la région viticole, combinant superficie, vues, résidences multiples et un potentiel de revenus significatif.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 1830 & 1834 Mission Blvd, ce duplex isolé, à ne pas manquer! Niché dans le très prisé quartier de Central Rincon Valley, il offre le summum en matière de revenus fiables, les deux unités étant occupées par des locataires, ce qui assure une stabilité de revenu immédiate. Potentiel de valorisation significatif grâce à des mises à jour et à la croissance des loyers, forte demande locative et valeur à long terme, et/ou flexibilité pour les familles avec des beaux-parents/étudiants ou les primo-accédants qui ont besoin de revenus locatifs pour compléter leur hypothèque. Situé sur un terrain généreux de 8 383 pieds carrés, le 1830 : est une unité de 1 150 pieds carrés avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, de plain-pied, avec un garde-manger, un patio privé, et une place de stationnement indépendante. Le 1834 : est une unité de 2 109 pieds carrés avec 4 chambres, 2,5 salles de bain, sur 2 niveaux, avec une suite principale surdimensionnée, un walk-in, une cour privée, de grands bacs à jardiner prêts à l'emploi, et un garage pour 4 voitures inclus, avec des occupants au mois. Les agencements offrent chacun un salon confortable, une salle à manger, une cuisine avec réfrigérateurs/lave-vaisselle et des buanderies avec laveuses et sécheuses, des gouttières avec protection contre les feuilles, une abondance de rangement, une véritable indépendance et intimité. Jardins paysagers à l'avant et à l'arrière, nécessitant peu d'entretien, situés à quelques pas du Montecito Center et du marché Oliver's, avec un accès pratique aux magasins, écoles, transports et commodités pour les navetteurs. Proche du parc régional de Spring Lake et des sentiers de randonnée/vélo dans le parc d'État Trione-Annadel. Sécurisez cette propriété aujourd'hui et faites de ce bijou votre propriété de choix. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement! Maximisez la valeur sur le marché actuel!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Ventura Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété offre une opportunité de développement exceptionnelle avec des plans entièrement conçus pour deux unités d'habitation supplémentaires (ADU), idéales pour augmenter le potentiel de revenu ou créer un cadre de vie multi-générationnel. La première ADU prévue est un aménagement d'une chambre à coucher soigneusement conçu d'environ 459 pieds carrés, optimisant l'habitabilité avec une efficacité moderne. La deuxième ADU propose un design d'une chambre à coucher d'environ 447 pieds carrés avec vue sur l'océan, offrant une option de location premium attrayante ou d'utilisation pour les invités.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-03

Crockett Multi-résidentiel à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Excellente propriété à usage mixte de 4 unités offrant un revenu immédiat. La propriété se compose de trois unités résidentielles, chacune avec 1 chambre/1 salle de bain, actuellement occupées par des locataires. L'unité commerciale vacante—virtuellement mise en scène pour l'inspiration—offre un potentiel flexible pour une vitrine de magasin, une boutique, un bureau professionnel ou une entreprise de services. Louez l'espace ou exploitez votre propre entreprise et profitez de l'avantage. Rénovée professionnellement par le propriétaire, un entrepreneur licencié, avec tous les travaux réalisés par le Département du bâtiment de Contra Costa et entièrement autorisés. La propriété a été mise aux normes actuelles avec séparation légale des unités, nouveaux services électriques et câblage, compteurs de gaz individuels, toute nouvelle tuyauterie, conduites d'eau en cuivre, et appareils mis à jour dans chaque unité. Les améliorations majeures incluent également de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation avec nouvelle ventilation et conduits, un nouveau raccordement d'égout, et un nouveau toit. Les caractéristiques supplémentaires incluent un stationnement désigné pour chaque unité, deux espaces de cour privés, et une cour communautaire partagée, améliorant l'attrait des locataires, l'efficacité opérationnelle, et la performance d'investissement à long terme. Idéalement situé près du centre-ville, du front de mer, et des grandes autoroutes. Générateur de revenus et idéal pour les investisseurs, les acheteurs d'échange 1031, ou les utilisateurs-propriétaires en quête de revenus. Une opportunité rare! JOURNÉE PORTES OUVERTES 21/02/2026 Espace Commercial B seulement Note: La propriété peut offrir un potentiel supplémentaire via un ADU détaché sous les règlements ADU multi-familiaux de Californie; l'acheteur doit vérifier avec le comté de Contra Costa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un immeuble multifamilial situé au sud de Olympic Boulevard, à Beverly Hills. Cet immeuble d'appartements bien entretenu, comprenant 6 unités et totalisant environ 6 724 pieds carrés, offre une combinaison attrayante de types d'unités et un potentiel de valorisation significatif dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie. La propriété se compose de quatre (4) unités spacieuses de 2 chambres / 2 salles de bain et de deux (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune offrant des plans d'étage spacieux et efficaces, et est complétée par six (6) carports sur place. Une unité de 2 chambres est actuellement vacante et dispose d'un rare patio privé d'environ 800 pieds carrés, ce qui rend la propriété idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à générer des revenus locatifs solides ou pour un investisseur souhaitant immédiatement atteindre les loyers du marché. Le bâtiment a été récemment peint, est globalement en bon état, et dispose de planchers en bois franc partout. Deux unités incluent des laveuses et sécheuses intégrées, tandis que les autres unités sont bien positionnées pour des rénovations. Le toit est en bon état, ce qui minimise les dépenses en capital à court terme. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, permettant une gestion efficace des services publics et une amélioration des marges d'exploitation. Il existe un potentiel pour ajouter une 7e unité via une ADU (à vérifier par l'acheteur), créant une valeur à long terme supplémentaire. Les locataires actuels ont exprimé leur ouverture à des rachats en espèces pour libérer les unités, offrant une voie claire pour une stratégie de valorisation ou de redéveloppement. Situé dans un emplacement privilégié à Beverly Hills, près de Olympic Boulevard, des commerces, des restaurants et des principaux centres d'emploi, le 455 S Oakhurst Drive représente une rare opportunité d'acquérir un actif stable et bien situé avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Le 2411-21 L St offre à un investisseur un bien immobilier idéalement situé comprenant une construction partielle neuve de 10 unités + 2 ADU prêtes à être converties. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de certaines des attractions les plus prisées de San Diego, notamment Petco Park, le centre-ville de San Diego, Coronado Island, le front de mer de San Diego, le Gaslamp District et Balboa Park. C'est véritablement une combinaison gagnante : clé en main, construction neuve et potentiel de valorisation, au cœur de San Diego, proposée à un prix nettement inférieur aux comparables du marché pour une vente rapide ! La propriété se compose de 6 cottages entièrement rénovés avec des nouvelles conduites d'égout et d'eau, 4 studios neufs avec plafonds voûtés, et 2 garages neufs équipés en plomberie et électricité, avec des plans pour les convertir en (2) ADU de 2 chambres / 1 salle de bain. Les garages prévus permettent des économies significatives sur les coûts de conversion des ADU, car tous les systèmes d'infrastructure sont déjà en place et prêts à être utilisés. La propriété génère actuellement un solide rendement avec un GRM de 11,22 et un taux de capitalisation de 5,80 %. Elle peut être exploitée telle quelle dans sa forme clé en main à haut rendement pour un investisseur passif. Pour l'investisseur actif et avisé, la construction des ADU pré-approuvées permettra d'atteindre un GRM prévisionnel de 9,32 et un taux de capitalisation de 6,78 %, en tenant compte de tous les coûts de construction prévus. En complétant la construction des ADU, la propriété offre un potentiel de valorisation nette de 250 000 $ à 300 000 $ et un coût moyen par unité de 219 000 $ pour un bien semi-neuf. Cela représente une économie de 60 000 à 80 000 $ par unité par rapport à la moyenne des comparables ! La valeur post-construction est estimée entre 2 900 000 $ et 2 950 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-01

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

Le 431 S 11th Street est une propriété multifamiliale de 9 unités idéalement située au cœur de San Jose, à seulement un pâté de maisons de l’Université d’État de San Jose et à distance de marche du centre-ville de San Jose. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec un campus universitaire majeur, ainsi que des options d’emploi, de restauration et de divertissement qui définissent le centre-ville, ce qui la rend très attrayante pour les locataires étudiants et professionnels. Le bâtiment est un immeuble d’appartements de deux étages comprenant neuf (9) unités, avec une répartition intéressante de (3) unités de deux chambres / une salle de bain et (6) unités d’une chambre / une salle de bain. Les résidents profitent d’installations de buanderie sur place et de places de stationnement couvertes assignées. Du point de vue des améliorations en capital, les propriétaires ont effectué des rénovations significatives, notamment le remplacement du toit avec une membrane TPO (superposition) en 2018, accompagné d’une garantie de 10 ans du fabricant, ainsi que le remplacement des radiateurs muraux et du chauffe-eau, positionnant ainsi l’actif pour une stabilité opérationnelle à long terme. De plus, la propriété pourrait offrir un potentiel de valorisation future grâce à la conversion possible du garage attenant en une unité d’habitation accessoire (ADU), offrant une opportunité d’ajouter une unité supplémentaire et d’augmenter les revenus à long terme (l’acheteur doit vérifier la faisabilité auprès de la ville de San Jose). Avec son emplacement imbattable près de l’Université d’État de San Jose, son accès facile aux employeurs du centre-ville de San Jose et ses solides moteurs de demande locative, le 431 S 11th Street représente une excellente opportunité d’acquérir un actif multifamilial stable et bien entretenu dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Touchstone Commercial Partners est ravi de présenter aux promoteurs l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 227-233 Whitney Street, San Francisco, CA 94131. Cette opportunité offre un site approuvé pour construire trois (3) unités résidentielles, une (1) unité d'habitation supplémentaire, un garage pour trois (3) voitures et un stationnement pour vélos. Composition des unités : 1 : ADU (227) : 2 chambres / 2 salles de bain 2 : Unité 1 (229) : 1 chambre / 1 salle de bain 3 : Unité 2 (231) : 3 chambres / 2 salles de bain 4 : Unité 3 (233) : 3 chambres / 2 salles de bain L'emplacement en question est très recherché pour des projets résidentiels en raison de son environnement calme, tout en offrant un accès rapide à des quartiers charmants tels que Glen Park, West Portal, Bernal Heights et Noe Valley, pour n'en nommer que quelques-uns.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Situé au cœur du quartier, près du coin sud-ouest de Vermont Ave et Pico Blvd, ce duplex clé en main prêt à l'emploi représente une opportunité immobilière de premier choix pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs dans l'un des quartiers les mieux connectés de Los Angeles. À seulement quelques minutes du centre-ville de LA, du campus de l'USC et de Koreatown, avec un accès facile aux grandes routes, aux transports en commun, aux restaurants et aux commerces, la propriété sera livrée entièrement vacante—permettant au nouveau propriétaire de commencer en force en louant les unités au prix du marché actuel immédiatement. L'unité avant (3 chambres/2 salles de bain) offre un plan d'étage ouvert, des planchers en bois franc, un espace de vie spacieux, une cuisine moderne avec des électroménagers en acier inoxydable assortis, des comptoirs en granit, des éviers doubles, des armoires contemporaines et un bar déjeuner, ainsi que des salles de bain rénovées et une buanderie dédiée avec accès à la cour arrière. L'unité arrière (1 chambre/1 salle de bain + bureau) propose des planchers en bois stratifié, une cuisine avec des comptoirs en quartz et des éviers doubles, ainsi qu'un bureau flexible pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace de divertissement. Une allée pavée et une cour arrière en béton offrent un stationnement pour plusieurs véhicules, avec un accès par l'allée arrière pour plus de commodité—une opportunité d'investissement idéale et sans tracas dans un emplacement central très recherché de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-30