500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

223 Howland Canal

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 165 511 $ CAD
• 1 958 pi²

• Bord de l’eau

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Prix à Vendre! Un duplex multi-unité niché dans le calme et le charme des canaux de Venice. Situé sur l'une des MEILLEURES rues des canaux de Venice, cette propriété clôturée et privée est une structure conçue comme deux maisons distinctes, un complexe au bord de l'eau avec un potentiel de valorisation. Propre, moderne et baigné de lumière, la résidence principale s'ouvre par des portes vitrées pliantes sur une terrasse donnant sur le canal, où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Deux chambres avec salles de bain attenantes, une troisième salle de bain et un bureau rendent l'espace fonctionnel. À l'étage, la deuxième maison avec entrée indépendante, située au-dessus du garage deux places, offre un espace lumineux et autonome comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, avec son propre rythme. Habitez dans l'une des unités, louez l'autre, conservez-la à long terme comme un complexe familial, ou explorez le potentiel de location à court terme (à vérifier par l'acheteur). Les compteurs sont séparés. Les finitions sont impeccables : quartz, îlot cascade, armoires sur mesure, Sub-Zero, Viking, Bosch. Tons bois chaleureux, lignes épurées. Systèmes entièrement modernisés avec un nouveau service électrique de 200 ampères, climatisation mini-split dans les pièces séparées, offrant une sensation de construction neuve tout en conservant le caractère. À quelques pas de la plage, d’Abbot Kinney et de tout ce qui compte, tout en étant suffisamment éloigné pour préserver votre tranquillité et calme (très peu typique de LA). D'autres recherchent l'emplacement, ici, vous le possédez.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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E 4th Ave - 829 4th Ave

Escondido, CA 92025

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 871 300 $ CAD
• Lot de 0,18 AC

Escondido Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Old Escondido! Rare opportunité d'acquérir un terrain vacant avec des plans approuvés par la ville d'Escondido pour un projet résidentiel à haut rendement. Situé sur un terrain de ±7 500 pieds carrés dans la zone prisée de réaménagement du centre-ville, cette propriété est approuvée pour un total de 4 unités, comprenant un duplex (2 unités – chacune avec 3 chambres / 2 salles de bain) et deux unités d'habitation accessoires (ADU) attenantes (chacune avec 2 chambres / 2 salles de bain). Le projet, conçu avec soin, offre environ 4 496 pieds carrés d'espace habitable total, avec des aménagements modernes, des espaces extérieurs privés et 4 places de stationnement sur place (deux abris pour voitures de 2 places chacun). Les plans intègrent une utilisation efficace de l'espace, le respect des normes d'espaces ouverts et des éléments de design contemporain, idéaux pour maximiser les revenus locatifs ou pour un mode de vie multigénérationnel. Située au centre d'Escondido, près du centre-ville, la propriété bénéficie d'une proximité avec les commerces, les restaurants, les écoles et les principaux axes de transport, notamment l'I-15 et la route 78. Le site se trouve dans un marché locatif à forte demande, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, les promoteurs ou les constructeurs à la recherche d'un projet prêt à démarrer avec un potentiel de rentabilité significatif. Les services publics, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, sont disponibles, avec une infrastructure et une planification du site déjà intégrées dans le design approuvé.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Nordahl Road

Escondido, CA 92026

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 603 192 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Escondido Terrain à vendre

Opportunité d'investissement remarquable! Cette propriété de ±3 acres est actuellement un seul lot et en cours de subdivision en cinq lots, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour les investisseurs ou les constructeurs-propriétaires. La subdivision proposée comprend un grand lot d'environ 1,5 acre, ainsi que quatre lots résidentiels plus petits conçus pour la construction de logements multi-unités. Répartition des lots proposés : Lot 1 ±12 275 pi² net (±12 899 pi² brut), Lot 2 ±13 140 pi² net (±13 762 pi² brut), Lot 3 ±12 781 pi² net (±13 366 pi² brut), et Lot 4 ±20 487 pi² net (±21 095 pi² brut). Chacun de ces quatre lots prévoit trois unités résidentielles, créant une excellente opportunité pour des revenus locatifs constants et une appréciation à long terme. L'espace généreux permet une planification réfléchie du site, incluant le stationnement et l'accès. Le lot restant de ±1,5 acre offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages, notamment une maison sur mesure avec unité d'habitation accessoire (ADU) et unité d'habitation junior (JADU), entreposage, garderie pour personnes âgées ou autres projets générateurs de revenus. C'est une occasion rare de sécuriser une propriété avec un processus de subdivision actif et un potentiel de valorisation significatif dans le secteur nord d'Escondido. Idéal pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à construire, conserver ou revendre des lots individuels. L'acheteur doit vérifier l'état de la subdivision, le zonage et le potentiel de développement auprès de la Ville.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15

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CAPITOLA GEM! - 208 Terrace Way

Capitola, CA 95010

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 692 918 $ CAD
• 3 072 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Capitola Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

Située au cœur de Capitola Village by the Sea, cette propriété rare de style Cape Cod comprenant 5 unités offre une expérience de vie côtière très recherchée dans une région principalement composée de locations de vacances et de maisons unifamiliales. La propriété bénéficie de vues sur l'océan et d'un emplacement imbattable à distance de marche des boutiques et des restaurants, ainsi qu'à quelques pas de la plage, créant un véritable style de vie de station balnéaire accessible toute l'année. La disposition flexible permet plusieurs stratégies d'utilisation : un propriétaire pourrait occuper les deux unités supérieures comme résidence privée tout en générant des revenus grâce aux trois unités du rez-de-chaussée, ou louer les cinq unités pour maximiser les flux de trésorerie. La propriété a été bien entretenue, avec des intérieurs rénovés en 2019, et est offerte entièrement meublée pour une occupation immédiate ou une location. Les opportunités comme celle-ci sont rares à Capitola Village, où la demande reste forte et les taux de vacance sont minimes.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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5 Units | North Montebello | 5 of 6 Listings - 125 N 4th St

Montebello, CA 90640

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 944 742 $ CAD
• 2 674 pi²

• Cuisine

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes ravis de présenter à la vente la Propriété 5 sur 6 de ce portefeuille exclusif multi-propriétés, un bien familial offrant une opportunité d'investissement unique, idéalement adapté aux acheteurs recherchant un solide échange 1031 (upleg) dans une zone locative très demandée. Située dans le secteur prisé de North Montebello, juste au nord de Whittier Blvd, la propriété propose une combinaison attrayante d'unités comprenant une maison indépendante de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre unités de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires. Cet actif bénéficie d'une gestion soignée, d'un stationnement en garage sur place, et d'un emplacement "très praticable à pied" (Walk Score 79) avec un accès pratique aux commerces et restaurants à proximité. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité d'ajouter des unités ADU (Accessory Dwelling Units), permettant aux investisseurs d'augmenter davantage les revenus et la valeur globale. Avec une excellente connectivité aux autoroutes 60, 5, 710 et 605, et soumis uniquement à la loi AB 1482 sans contrôle local des loyers, cette propriété offre une combinaison convaincante de revenus stables, de fondamentaux attractifs et de potentiel de croissance future. Faisant partie d'un portefeuille de 6 propriétés et 47 unités, les investisseurs ont également la flexibilité d'acquérir cet actif individuellement ou dans le cadre d'un investissement stratégique plus large. Les propriétés n'ont pas besoin d'être vendues ensemble. ** Consultez le lien vidéo de la propriété. Située sur North 4th Street entre West Whittier Blvd et West Cleveland Ave; l'intersection principale la plus proche est West Whittier Blvd et South Montebello Blvd. Les 5 unités sont occupées par des locataires. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) appartiennent au propriétaire et sont des machines à pièces. Veuillez ne pas marcher sur la propriété, ne pas déranger ou interagir avec les locataires concernant la propriété. Visite en voiture uniquement, les locataires ne sont pas informés de la vente. Adressez toutes vos questions à l'agent par téléphone, texto ou courriel pour obtenir plus d'informations et recevoir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers et le détail des revenus/dépenses).

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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1525 W 105th St

Los Angeles, CA 90047

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 091 120 $ CAD
• 5 894 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 1525 W 105th Street est une propriété multifamiliale de style jardin bien située, composée de huit unités, dans un quartier densément peuplé du sud de Los Angeles, où la forte densité de population soutient une demande locative constante. Construite en 1953, la propriété offre une répartition attrayante des unités : six unités d'une chambre, une unité de deux chambres et une unité de trois chambres, totalisant environ 5 894 pieds carrés louables sur un terrain spacieux de 19 063 pieds carrés. L'actif comprend six unités sur huit qui ont été largement rénovées, un accès sécurisé par portail, ainsi qu'un stationnement sur place généreux, incluant huit garages et sept espaces supplémentaires – améliorant la commodité et la rétention des locataires. La diversité des unités attire une base de locataires variée, favorisant une occupation stable et des revenus fiables. Un potentiel de valorisation significatif existe grâce à l'autorisation en cours pour une unité d'habitation accessoire (ADU), ainsi qu'à l'opportunité de rénover davantage les unités et d'optimiser les loyers. La grande taille du terrain offre également une flexibilité pour une expansion future. De plus, son emplacement dans le comté non incorporé de Los Angeles pourrait offrir une réglementation plus favorable par rapport aux propriétés situées dans les limites de la ville. Avec des fondamentaux solides en place, un potentiel de valorisation, et un emplacement central près des principaux pôles d'emploi et des corridors de transport, le 1525 W 105th Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des flux de trésorerie immédiats et une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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1117 N Alexandria Ave

Los Angeles, CA 90029

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 392 686 $ CAD
• 2 710 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Occasion d'investissement exceptionnelle : Triplex à Hollywood! Saisissez cette opportunité unique au cœur d'Hollywood! Ce triplex bien entretenu offre un fort potentiel de croissance des revenus locatifs. La propriété comprend une unité spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain à l'étage supérieur, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain au niveau inférieur. Située sur un terrain de plus de 6 500 pieds carrés, elle offre amplement de stationnement. Potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU), ce qui pourrait ajouter encore plus de valeur et augmenter les revenus locatifs. Avec un emplacement de choix, cette propriété se trouve à quelques pas d'une grande variété de restaurants, boutiques, du LA City College et de la ligne rouge du métro, offrant un accès pratique au centre-ville de Los Angeles et au-delà. C'est votre chance d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles avec un potentiel de valorisation considérable! Veuillez ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

The Veritas Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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$670K in CapEx Completed, Sizable Lot for ADU - 1628 W 218th St

Torrance, CA 90501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 284 068 $ CAD
• 11 746 pi²

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Le 1628-32 W. 218th Street est un immeuble multifamilial clé en main de 17 unités situé à Torrance, en Californie, l'un des marchés locatifs les plus stables de la région de South Bay. Construit en 1982, la propriété offre une combinaison de onze (11) unités 1 chambre/1 salle de bain et six (6) unités 2 chambres/1 salle de bain. Seize des dix-sept unités ont été entièrement rénovées avec des cuisines, salles de bain et revêtements de sol neufs. Les inspections des balcons ont été effectuées et sont entièrement conformes. Environ 670 000 $ d'améliorations en capital ont été réalisées, incluant des rénovations intérieures, des mises à niveau complètes de l'extérieur, de nouvelles fenêtres, une toiture et un aménagement paysager, offrant un bien immobilier bien entretenu avec des besoins en capital à court terme minimaux. La propriété bénéficie de services publics avec compteurs individuels et d'un programme RUBS en place, favorisant la récupération des dépenses et l'amélioration des marges d'exploitation. Des revenus supplémentaires sont générés grâce aux installations de buanderie sur place, avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à la mise en place de frais de stationnement sans investissement supplémentaire. Le terrain spacieux offre également la possibilité de développer des unités ADU (Accessory Dwelling Units), ouvrant une voie claire à une augmentation des revenus locatifs. La localisation stratégique de Torrance est un moteur clé de performance à long terme. Située au centre de la région de South Bay, la ville se trouve au cœur d'un corridor dense d'emplois bien rémunérés dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense, de la technologie, des soins de santé et de la fabrication avancée. Les grands employeurs de la région de South Bay, notamment à El Segundo, Hawthorne et Torrance, soutiennent une base d'emploi régionale d'environ 500 000 postes, créant une demande diversifiée et importante pour le logement locatif. Avec un revenu médian des ménages dépassant 166 000 $, un niveau élevé de scolarité et une stabilité de population d'environ 90 %, la ville attire des locataires bien qualifiés avec une durée de location plus longue et une capacité constante à payer le loyer. Avec des taux de vacance constamment inférieurs à 3 %, Torrance reste l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre et les plus solides du comté de Los Angeles. La combinaison d'une localisation stratégique, d'un accès à des emplois bien rémunérés et d'une base de locataires stable et aisée continue de générer une demande durable, une forte occupation et une croissance des loyers à long terme, positionnant la propriété pour bénéficier d'une performance soutenue au fil du temps.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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1721-1725 Freeman Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 963 430 $ CAD
• 12 384 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

1721–1725 Freeman Avenue est un immeuble multifamilial clé en main de 16 unités situé dans le sous-marché Eastside de Long Beach, l’un des corridors locatifs les plus densément peuplés et à l’offre limitée du sud de la Californie. Stratégiquement positionné entre le centre-ville de Long Beach et l’université Cal State Long Beach, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux principaux centres d’emploi, aux infrastructures de transport et à l’activité culturelle et économique le long du corridor de la rue Anaheim. La propriété offre une répartition équilibrée des unités, comprenant douze (12) appartements 1 chambre/1 salle de bain et quatre (4) appartements 2 chambres/1 salle de bain. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des finitions de haute qualité, offrant un véritable profil d’investissement clé en main. De plus, deux (2) unités d’habitation accessoires (ADU) nouvellement construites augmentent le potentiel de revenus et positionnent l’actif pour capter une croissance continue des loyers. Les propriétaires ont investi environ 1 150 000 $ en améliorations de capital, incluant des rénovations complètes des intérieurs, la construction des ADU, la modernisation des systèmes électriques et de plomberie, l’aménagement paysager moderne et des améliorations extérieures. Ces investissements réduisent considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme tout en alignant l’actif sur les attentes actuelles des locataires. Sur le plan opérationnel, la propriété bénéficie de services publics avec compteurs individuels et d’un programme RUBS en place, favorisant une récupération efficace des dépenses. Des revenus supplémentaires sont générés grâce aux installations de buanderie sur place et aux six (6) espaces de stationnement. Eastside Long Beach représente un sous-marché d’investissement très attractif, soutenu par une convergence de fondamentaux solides. Le quartier affiche une population locataire exceptionnelle de 89,3 % et un taux de vacance extrêmement bas d’environ 3,7 %, indiquant une demande soutenue et un potentiel immédiat de location. Avec un Walk Score de 91, la région se classe parmi les quartiers les plus accessibles à pied de Long Beach, offrant aux résidents un accès pratique aux commerces, restaurants et transports en commun. Le parc immobilier du sous-marché crée un environnement durable pour les investissements à valeur ajoutée, où les unités rénovées commandent des primes de loyer significatives. Parallèlement, le zonage urbain dense et le manque de terrains disponibles ont efficacement limité les nouveaux développements, protégeant les actifs existants contre la pression de l’offre future. La revitalisation soutenue par la ville le long du corridor de la rue Anaheim, combinée à la proximité d’une université accueillant 37 000 étudiants, soutient davantage la croissance des loyers à long terme et l’appréciation des actifs. Avec des loyers moyens dans le sous-marché dépassant déjà la moyenne de Long Beach et une pression continue à la hausse due à une offre limitée et une forte demande locative, 1721–1725 Freeman Avenue est idéalement positionné pour offrir des flux de trésorerie stables avec un potentiel de valorisation intégré.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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West Sacramento Duplex & Short Term Rental - 1701 Rockrose Rd

West Sacramento, CA 95691

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 219 681 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'Investissement Clé en Main & Duplex Moderne avec une Unité 3 Chambres/2 Salles de Bain et une Unité 2 Chambres/2 Salles de Bain. Vous cherchez à élargir votre portefeuille avec un actif à haut rendement, prêt à l'emploi? Ce duplex entièrement rénové est un rêve pour la location à court terme (LCT), alliant esthétique moderne et technologies durables, dans un emplacement qui attire tous types de voyageurs, des amateurs de sport aux passionnés de plein air. **Points Forts de la Propriété** **Entièrement Rénové & Clé en Main** : Chaque recoin a été mis à jour. Vendu entièrement meublé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. **Finitions Modernes** : Intérieurs contemporains avec des appareils neufs et des équipements mécaniques améliorés pour une gestion à faible entretien. **Énergie Durable** : La plus grande unité est équipée de panneaux solaires en propriété, réduisant considérablement les coûts fixes et augmentant vos marges nettes. **Plans d'Étage Polyvalents** : Conçus pour le voyageur moderne. Ces espaces conviennent parfaitement aux familles en vacances ou aux séjours de télétravail. **Espaces Extérieurs Privés** : Les deux unités disposent de cours arrière entièrement clôturées, idéales pour des BBQ, des moments de détente ou des réceptions en plein air. **Emplacement Stratégique : Forte Demande, Forte Occupation** Cette propriété est située au cœur de l'action, attirant une clientèle diversifiée tout au long de l'année : **Activités à Proximité** : Lac Tahoe pour le vélo, la randonnée, le bateau et le ski, Golden 1 Center, The DOCO, le baseball et le basketball professionnels, ainsi que le futur stade de soccer de 20 000 places du Sac Republic. **Avantages Urbains** : À quelques minutes du centre-ville de Sacramento, avec ses restaurants, sa vie nocturne et ses boutiques de premier choix. Avec un stationnement hors rue, des espaces extérieurs privés et un emplacement qui se vend de lui-même, ce duplex n'est pas seulement une propriété, c'est une entreprise à haute performance. Que vous soyez un opérateur expérimenté ou que vous cherchiez votre premier grand succès en LCT, voici l'actif que vous attendiez. Ne manquez pas l'une des entreprises les plus polyvalentes et rentables de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Realty of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1703 S Burlington Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 387 110 $ CAD
• 3 604 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes fiers de présenter une opportunité rare d'acquérir un complexe Craftsman entièrement rénové de 4 unités sur Burlington Ave, offrant un véritable investissement "clé en main" dans l'un des corridors locatifs les plus centraux de Los Angeles. Composé d'un duplex et d'une résidence unifamiliale avec une unité ADU attenante, cette propriété repensée avec soin a fait l'objet d'une rénovation complète incluant des systèmes de climatisation mini-split, des planchers en stratifié moderne, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, et bien plus encore. La plupart des unités sont équipées de buanderies privées, répondant aux attentes des locataires d'aujourd'hui et maximisant l'attrait locatif. La propriété propose des agencements spacieux et efficaces, comprenant des unités de deux chambres de plus de 1 100 pi², une unité d'une chambre de plus de 800 pi², et un studio bien conçu de plus de 600 pi², offrant une flexibilité pour une large gamme de profils de locataires. Le charmant jardin avant est mis en valeur par une clôture blanche, un patio ombragé et un stationnement pouvant accueillir un total de 7 véhicules, créant une ambiance résidentielle accueillante qui distingue cet actif des offres multifamiliales typiques. Idéalement située à quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), d'Exposition Park, du stade BMO et du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une forte et constante demande locative. L'accès immédiat aux autoroutes 110 et 10 garantit une connectivité fluide à travers la ville. C'est une opportunité idéale tant pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stabilisé et nécessitant peu d'entretien que pour les propriétaires-occupants souhaitant tirer parti d'un actif de qualité générant des revenus.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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5 Units | Uptown Whittier | 2 of 6 Listings - 7751-7753 Milton Ave

Whittier, CA 90602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 265 380 $ CAD
• 3 111 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes fiers de présenter la Propriété 2 sur 6 dans ce portefeuille multifamilial de 47 unités récemment mis sur le marché, offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien idéalement situé au cœur de Uptown Whittier. Cet immeuble de 5 unités est parfaitement positionné à quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de divertissement le long de Greenleaf Avenue, ce qui en fait l'un des quartiers locatifs les plus prisés et accessibles à pied de la région. Proposé pour la première fois en plus de cinq ans, ce bien représente une opportunité rare dans un sous-marché très convoité. L'immeuble offre une répartition fonctionnelle et attrayante des unités. La structure avant comprend QUATRE unités spacieuses d'une chambre et une salle de bain, chacune avec un bureau. La structure arrière comprend UNE unité d'une chambre et une salle de bain avec un bureau, ainsi qu'une pièce bonus détachée et une salle de bain supplémentaire, offrant une flexibilité et un potentiel pour divers usages (l'acheteur doit vérifier). Cette opportunité d'investissement est attrayante pour une large base de locataires et favorise une occupation à long terme. La propriété reflète un soin évident de la part du propriétaire, avec de nombreuses améliorations récentes qui renforcent son état et son attrait pour les locataires. Les commodités supplémentaires incluent un stationnement dédié, une buanderie sur place et des compteurs de gaz et d'électricité séparés, ce qui contribue à une gestion efficace et à une réduction des frais d'exploitation. Une unité arrière avec accès privé et un espace extérieur améliore encore l'attrait locatif. La propriété offre également un potentiel de développement pour une unité d'habitation accessoire (ADU) (l'acheteur doit vérifier), ce qui pourrait augmenter les revenus futurs. La conformité à SB721 a déjà été abordée, et le bien est uniquement soumis à la loi californienne AB 1482, sans restrictions locales de contrôle des loyers. Cet investissement présente une combinaison convaincante de revenus stables en place et un potentiel de valorisation à long terme dans un marché locatif à forte demande, avec la flexibilité supplémentaire d'acquérir le bien individuellement ou dans le cadre du portefeuille de 6 propriétés. Les propriétés n'ont pas besoin d'être vendues ensemble. ** Consultez le lien vidéo de la propriété. Veuillez noter que, selon l'évaluateur du comté de Los Angeles, le nombre total de chambres et de salles de bain est de 5 chambres et 5 salles de bain, l'acheteur doit vérifier. Toutes les 5 unités sont occupées, donc veuillez ne pas marcher sur la propriété, ne pas déranger ou engager une conversation avec les locataires concernant la propriété. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) appartiennent au propriétaire et sont des machines à pièces. Visite en voiture uniquement, les locataires ne sont pas informés de la vente, dirigez toutes vos questions à l'agent. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers, le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/envoyer un texto/envoyer un courriel à l'agent. Aucune visite sur rendez-vous, tout accès se fait via une offre sous réserve d'inspection. Veuillez ne pas contacter les occupants, ne pas marcher sur la propriété, visite en voiture uniquement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Fully Entitled 23 Unit Multi Family Land - 335 N Gaffey St

San Pedro, CA 90731

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 345 792 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

San Pedro Terrain à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

335 N Gaffey Street est une opportunité de développement multifamilial de premier ordre, entièrement approuvée, située dans un marché côtier de Los Angeles offrant des fondamentaux solides, des investissements publics/privés majeurs et une voie claire vers la création de valeur. La combinaison de la certitude des autorisations, de l'emplacement en zone urbaine et des tendances de marché robustes positionne cet actif comme un choix convaincant pour les promoteurs, les constructeurs marchands et les investisseurs à long terme. Points forts de l'investissement : • Plans entièrement approuvés : 23 unités (21 appartements d'une chambre, 2 studios) avec stationnement sécurisé, ascenseur et commodités modernes. Toutes les autorisations, ainsi que les plans architecturaux, structurels et de sécurité incendie, sont estampillés et archivés. • Emplacement côtier en zone urbaine : Situé le long de Gaffey Street, la propriété bénéficie d'un excellent accès au LA Waterfront, au centre-ville de San Pedro et aux principaux centres d'emploi, y compris le port de Los Angeles et les grandes autoroutes reliant Los Angeles. • Fondamentaux solides du marché : San Pedro offre des taux de capitalisation robustes et un prix par porte inférieur à celui des autres sous-marchés côtiers de Los Angeles, avec une demande locative persistante et une offre limitée de nouveaux logements. • Revitalisation du front de mer : Plus de 1 milliard de dollars d'investissements publics et privés transforment le LA Waterfront, stimulés par des développements majeurs dans la région en vue des Jeux olympiques de 2028, générant une nouvelle demande pour des logements de qualité et améliorant les commodités du quartier. • Certitude des autorisations : Toutes les approbations discrétionnaires sont complètes, permettant à un acheteur de se concentrer sur la construction, la mise en location et la création de valeur, sans avoir à naviguer dans le processus d'autorisation.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Ripon 3 Unit - 150 N Acacia Ave

Ripon, CA 95366

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 289 524 $ CAD
• 3 100 pi²

Ripon Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété rare de 3 unités au cœur de Ripon! Actuellement, elle génère un revenu brut de 5 800 $ par mois! Idéalement située, avec les écoles primaires et secondaires directement en face et à distance de marche du centre-ville de Ripon, cette propriété polyvalente offre un fort attrait locatif, une appréciation à long terme et une configuration idéale pour une occupation par le propriétaire. La propriété se compose d'une résidence unifamiliale de plain-pied ainsi que d'un duplex, totalisant trois unités. L'unité 1 est une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain offrant environ 1 500 pieds carrés d'espace de vie. Cette maison dispose de planchers en vinyle de luxe mis à jour dans les principales zones de vie, de ventilateurs de plafond modernes et d'une cuisine rénovée avec des armoires blanches, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une salle de lavage intérieure, une suite principale bien aménagée avec une vanité privée et une douche, ainsi que deux chambres à l'avant reliées par une salle de bain complète de type "Jack-and-Jill". La maison offre également une cour latérale privée et un garage détaché surdimensionné, offrant un excellent espace de rangement et de stationnement. Les unités 2 et 3 constituent le duplex, chacune offrant environ 900 pieds carrés, avec 2 chambres, 1 salle de bain, une buanderie intérieure et un espace de cour privée de bonne taille. De plus, les unités du duplex partagent un stationnement couvert et un espace de loisirs commun, ce qui améliore la fonctionnalité et l'attrait pour les locataires. Chaque unité est indépendante avec des agencements pratiques et un accès extérieur. Avec trois unités distinctes, plusieurs espaces de cour, un stationnement couvert, une buanderie sur place et un emplacement central privilégié à Ripon, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus stables ou pour les acheteurs souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs avec les autres. L'accès pratique aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux commodités communautaires en fait un investissement exceptionnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Eric Hummel - HomeSmart

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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$250K PRICE IMPROVEMENT & MOTIVATED SELLER - 340 Rheem Blvd

Moraga, CA 94556

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 667 440 $ CAD
• 12 975 pi²

Moraga Multi-résidentiel à vendre - Lamorinda

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial à valeur ajoutée de 18 unités réparties sur deux parcelles (328 & 340 Rheem Blvd) dans la très prisée ville de Moraga, en Californie. La propriété offre un potentiel immédiat de valorisation pour un investisseur souhaitant effectuer des rénovations intérieures et augmenter la valeur du bien. La diversité des unités, incluant une spacieuse résidence de 3 chambres et 1,5 salle de bain, attire fortement les propriétaires-occupants et les familles locataires à la recherche de plus d'espace de vie. La propriété dispose également d'une piscine communautaire, d'un stationnement abondant, d'un grand espace de rangement pour chaque unité, ainsi que d'une buanderie sur place avec des machines à pièces. L'opportunité est encore renforcée par le potentiel de conversion en condominiums et/ou l'ajout d'unités d'habitation accessoires. Moraga est reconnue comme l'une des communautés les plus prestigieuses du comté de Contra Costa, avec des écoles de premier rang, une qualité de vie exceptionnelle et des données démographiques remarquables, incluant un revenu moyen des ménages de 262 781 $. Classée comme le meilleur endroit où vivre dans le comté de Contra Costa par Niche.com en 2025, Moraga continue d'attirer des familles et des professionnels à hauts revenus qui apprécient ses quartiers sécuritaires et son excellent système d'éducation publique.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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428-438 Rosemont St

La Jolla, CA 92037

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 273 360 $ CAD
• 4 500 pi²

• Cuisine

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale côtière offre une occasion unique de valeur ajoutée sur le marché hautement recherché de La Jolla. Situé à seulement 0,3 km de la plage de Windansea, l'établissement offre un emplacement de choix au sein d'une communauté côtière méditerranéenne réputée pour son accessibilité à pied, son mode de vie dynamique et sa proximité avec les principaux secteurs d'emploi. La propriété comprend six unités, dont deux aménagements 2BR/2BA, deux 2BR/1BA et deux aménagements 1BR/1BA, totalisant environ 4 571 pieds carrés de surface habitable. Quatre des six logements sont vacants et prêts à être rénovés, ce qui permet un repositionnement locatif immédiat. Située sur un terrain d'angle plat et proéminent de 9 227 pieds carrés avec double façade sur Rosemont et Electric, cette propriété offre un accès à l'allée pour une circulation accrue et comprend quatre garages dédiés à une voiture. La hausse potentielle du revenu est importante, avec un loyer mensuel à long terme prévu sur le marché de 29 800$, soit 357 600$ par année, et un potentiel attrayant pour Airbnb ou de location à court terme estimé à 50 000$ par mois. Les indicateurs financiers actuels indiquent un GRM de 12,6 % et un taux de plafonnement de 5,55 %, ce qui souligne la stabilité à long terme des investissements dans une enclave côtière aisée soutenue par l'éducation, les soins de santé, la biotechnologie et le tourisme.

Coordonnées pour la location:

Robert Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

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4236 1/2 41st St

San Diego, CA 92105

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 338 317 $ CAD
• 1 324 pi²

• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

La propriété se compose de deux maisons individuelles (2 maisons séparées), chacune comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, situées sur un terrain central dans le quartier de City Heights à San Diego. Chaque unité offre des plans d'étage efficaces conçus pour une vie pratique. L'unité avant dispose de branchements pour laveuse et sécheuse à l'intérieur, tandis que les deux unités bénéficient d'intérieurs rénovés, incluant des cuisines modernisées, des appareils électroménagers modernes et des fenêtres à double vitrage. L'unité avant a également été largement améliorée avec de nouveaux revêtements de sol, bardage, toiture et isolation. Les maisons offrent des cours privées clôturées pour chaque unité, augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété dispose également de trois espaces de stationnement hors rue, un atout précieux dans ce sous-marché urbain. La propriété est située à environ un pâté de maisons d'un grand parc. City Heights est un quartier central de San Diego, réputé pour son parc immobilier diversifié, sa facilité de déplacement à pied et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi et de loisirs, notamment North Park, Normal Heights et le centre-ville de San Diego. La région bénéficie d'une forte demande locative grâce à un accès pratique à l'Interstate 15 et à l'autoroute 94, ainsi qu'à la proximité des commerces et restaurants le long de El Cajon Boulevard et University Avenue. Clôture requise APRÈS le 24 juin 2026 --- Ne pas déranger les locataires. --- L'acheteur doit vérifier toutes les informations. --- Contactez Arby.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

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PRICE IMPROVEMENT | 3 Units | Oakland - 2105 48th Ave

Oakland, CA 94601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 387 110 $ CAD
• 5 112 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Superbe triplex rénové dans le quartier dynamique de Fruitvale à Oakland, offrant une opportunité d'investissement clé en main ou une solution idéale pour une vie intergénérationnelle. La propriété comprend une unité spacieuse de trois chambres et deux salles de bain avec une cour privée, livrée vacante, ainsi que deux unités confortables de deux chambres et une salle de bain. Chaque unité bénéficie d'un garage avec stationnement tandem (ratio 2:1), d'une buanderie sur place, de fenêtres à double vitrage et d'intérieurs rénovés avec des planchers améliorés, des cuisines modernes et des salles de bain rafraîchies. Une peinture extérieure récente améliore l'attrait visuel de la propriété. Avec un Walk Score de 86, les résidents peuvent facilement accéder aux boutiques, cafés, restaurants, marchés du quartier, ainsi qu'aux parcs à proximité, notamment Courtland Creek et Maxwell Park. Les navetteurs profitent d'un accès rapide à plusieurs lignes de bus, au BART de Fruitvale et aux autoroutes I-880 et I-580. Le fort potentiel locatif et la possibilité d'augmenter les loyers font de cette propriété un investissement exceptionnel, très accessible à pied et idéal pour les navetteurs, au cœur de Fruitvale. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Déclarations : https://app.disclosures.io/link/2105-48th-Avenue-0pwtdsfk Visite virtuelle : • Unité A : https://my.matterport.com/show/?m=fZBVmzffJqL DATE LIMITE POUR LES OFFRES : Les offres seront examinées dès leur réception. Soumettez vos offres ici : https://app.disclosures.io/link/2105-48th-Avenue-0pwtdsfk

Coordonnées pour la location:

CPG | Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

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1734 Spruce St

Berkeley, CA 94709

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 154 359 $ CAD
• 4 400 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

NAI Northern CA est ravi de présenter le 1734 Spruce, une propriété multifamiliale clé en main de 7 unités située à un pâté de maisons de l'Université de Californie à Berkeley. La composition des unités comprend un studio, deux appartements d'une chambre et une salle de bain, trois appartements de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un spacieux appartement de trois chambres et deux salles de bain. Les rénovations récentes incluent l'installation d'un système de gicleurs, des chauffe-eau instantanés, le remplacement du toit, une peinture extérieure, des mises à jour sismiques volontaires et des améliorations électriques/plomberie. Avec un grand terrain, cette propriété est un excellent candidat pour la construction d'une unité d'habitation accessoire (ADU) à l'arrière de la propriété. Compte tenu de toutes les rénovations récentes et de la taille du terrain, il s'agit d'un bien véritablement unique avec un potentiel de développement. Le 1734 Spruce Street est situé dans le quartier très prisé de Normandy Village, à North Berkeley. La propriété se trouve à quelques pas du côté nord du campus de l'UC Berkeley et à moins de 10 minutes à pied de la station North Berkeley BART, de plusieurs épiceries et de parcs. De plus, une variété de restaurants se trouvent à distance de marche, allant du très réputé Chez Panisse à un favori local, Saul's Delicatessen. Grâce à son emplacement de premier choix, la propriété restera très demandée par des locataires à revenus élevés, y compris des étudiants et de jeunes professionnels.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

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625 Orizaba Ave

Long Beach, CA 90814

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 408 526 $ CAD
• 5 847 pi²

• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Une Opportunité d'Investissement Magistralement Réimaginée : Découvrez l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Ce domaine multifamilial exceptionnel a été transformé en profondeur, alliant le charme architectural intemporel à des finitions modernes sophistiquées, établissant ainsi une nouvelle référence en matière d'excellence pour les investissements clés en main. Une offre rare pour l'investisseur averti, cette propriété offre à la fois une valeur durable et un mode de vie raffiné. Cet actif de premier plan, composé de six unités, a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de qualité supérieure, offrant un équilibre idéal entre caractère classique et luxe contemporain. Le bâtiment magnifiquement rénové a été modernisé avec soin pour répondre aux besoins de vie d'aujourd'hui, incluant des cuisines gastronomiques entièrement neuves, des salles de bains élégamment remodelées, des planchers en vinyle de luxe, des systèmes de climatisation mini-split, une électricité mise à niveau et une plomberie entièrement refaite dans toute la propriété. Ajoutant encore à la valeur et à la polyvalence de ce domaine, deux unités d'habitation accessoires (ADUs) nouvellement construites ont été intégrées harmonieusement au design de la propriété. Chaque ADU a été soigneusement conçue en tenant compte de la confidentialité, de la fonctionnalité et du style, offrant une buanderie privée dans l'unité, des plans d'étage réfléchis et des intérieurs raffinés qui maximisent à la fois le confort et l'efficacité. De plus, la propriété dispose de trois garages spacieux, offrant un stationnement sécurisé et une commodité supplémentaire pour les locataires et les propriétaires. Le niveau de savoir-faire et l'attention portée aux détails sont évidents dans toute la propriété, avec bien trop d'améliorations et de mises à niveau pour être entièrement décrites ici. Veuillez nous contacter pour obtenir une liste complète des améliorations. Idéalement située à proximité du dynamique corridor de Belmont Shore Second Street, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une incroyable collection de boutiques, de restaurants renommés, de charmants cafés et d'une atmosphère côtière énergique, le tout à quelques pas de l'océan et du style de vie pittoresque du front de mer de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

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