500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien situé qui devrait générer des flux de trésorerie dès le premier jour, idéal pour les investisseurs. Entièrement occupé, il génère des revenus immédiats. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, et elles sont chacune louées à 1 650 $ par mois, avec un revenu brut prévu de 39 600 $ et un GRM de 11,84 ! La disposition offre une bonne intimité entre les unités et un attrait locatif solide à long terme. Situé dans un quartier central de Stockton, la propriété est proche des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, de Miracle Mile, de l'Université du Pacifique et des transports en commun, avec un accès pratique à l'autoroute 99, à l'I-5 et aux principales routes de transport. Cet emplacement continue d'attirer une demande locative constante grâce à son accessibilité et son prix abordable par rapport aux marchés environnants. Que vous souhaitiez vivre dans une unité et louer l'autre ou ajouter un actif générant des flux de trésorerie solides à votre portefeuille, ce duplex offre un rare mélange de revenus, de flexibilité et de potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété multi-unités dans un marché locatif très demandé. Annonce présentée par Eddie Alahwal, DRE Lic #01432782. Comax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Quadruplex rénové avec plans d'expansion ADU précédemment approuvés dans le corridor à forte croissance USC / Exposition Park. Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation à l’intersection de Vernon et Figueroa, offrant un accès immédiat à l’autoroute 110, cet actif zoné LAC2 combine de manière rare des revenus actuels, des améliorations opérationnelles et un potentiel de redéveloppement à long terme. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment des baignoires et douches rénovées, des composants de plomberie modernisés, des réparations de conduites de gaz et des travaux sur les valves sismiques, des intérieurs rafraîchis, ainsi que plusieurs mises à niveau des systèmes effectuées lors des récents roulements d’unités, ce qui réduit les besoins d’entretien différé et renforce le potentiel à long terme. La propriété est entièrement occupée par deux locataires, générant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance grâce à l’augmentation des loyers et à l’expansion ADU. Les plans précédemment approuvés permettent l’ajout de deux ADU supplémentaires de 3 chambres et 2 salles de bain, offrant une voie claire vers une densité accrue et des rendements améliorés à long terme. Grâce à la flexibilité du zonage C2, les investisseurs peuvent également envisager des stratégies de redéveloppement alternatives en accord avec l’évolution du corridor South Figueroa. Située à quelques minutes de l’USC, du stade BMO, du LA Memorial Coliseum et du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité en transport, d’une grande accessibilité à pied et d’une revitalisation continue du quartier. Des compteurs électriques et de gaz séparés favorisent une gestion efficace, tandis que l’exposition sur un terrain d’angle augmente la valeur foncière à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une propriété générant des revenus dès aujourd’hui, avec un potentiel défini d’expansion, de repositionnement ou de redéveloppement dans l’un des corridors de croissance les plus actifs de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Bernardine Senior, une communauté de vie autonome pour personnes âgées de 55 ans et plus, comprenant 71 unités, située dans la ville de San Bernardino, en Californie. Construite en 1984 et s'étendant sur 1,05 acre, la propriété se compose d'un seul bâtiment locatif de quatre étages offrant un mélange d'unités exclusivement composées de plans d'étage d'une chambre, allant de 480 à 520 pieds carrés. La propriété inclut un volet abordable grâce au programme Section 8. La communauté propose des commodités communes complètes, notamment une salle polyvalente, un ascenseur, une buanderie, un espace de rangement, des cours, des allées, un centre de fitness, un stationnement en surface et un accès contrôlé. Bernardine Senior Independent Living bénéficie d'un emplacement idéal à moins d'un pâté de maisons au nord-est de l'intersection de Baseline Street et Waterman Avenue, deux artères principales qui traversent la région. La propriété est proche des établissements médicaux, des épiceries, des commerces, des restaurants et des entreprises de services, tout en offrant un accès facile à de nombreuses autoroutes de la région, notamment l'I-215, l'autoroute 210 et l'I-10, qui relient les résidents aux centres de commerce, de divertissement, de restauration et d'emploi situés à travers San Bernardino et l'ensemble de la région de l'Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

CBRE est ravi de présenter le 1147 Grove Avenue, une propriété récemment rénovée de six unités située dans la charmante communauté côtière familiale d’Imperial Beach, la ville balnéaire la plus au sud de San Diego. Cette offre unique représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant souhaitant optimiser son investissement, avec une grande maison à l’avant sur Grove Avenue et cinq unités d’appartements à l’arrière. La propriété repose sur un terrain généreux de 20 129 pieds carrés, offrant un potentiel pour la construction de plusieurs unités ADU, ce qui en fait un investissement attrayant tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. La propriété comprend six grands appartements entièrement rénovés, dont trois sont meublés. On y trouve (4) unités de trois chambres et une salle de bain, (1) maison de ville de deux chambres et une salle de bain et demie, ainsi qu’une maison individuelle de trois chambres et deux salles de bain située à l’avant de la propriété. Les rénovations importantes achevées en 2024 ont modernisé tant les intérieurs des unités que l’extérieur de la propriété. Les améliorations incluent des comptoirs en surface dure, des nouveaux appareils électroménagers, des armoires neuves, des planchers en vinyle, la climatisation, de la peinture extérieure et du stuc, un nouveau toit, des systèmes électriques neufs, ainsi que la rénovation de la piscine et de son espace environnant. De plus, le stationnement a été resurfacé et marqué, offrant un total de 12 espaces de stationnement en surface. Depuis 2015, seulement 29 nouvelles unités d’appartements ont été construites à Imperial Beach, à l’exclusion des unités ADU. Cette rareté de nouvelles unités bien entretenues crée une forte demande pour des propriétés comme le 1147 Grove Avenue, qui propose de grands espaces de vie modernes et prêts à l’emploi.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Ce triplex sera livré ENTIÈREMENT VACANT, une opportunité exceptionnelle au cœur du quartier dynamique et très prisé de West Hollywood ! Situé à quelques pas des célèbres boutiques de Melrose Avenue, de la vie nocturne du Sunset Strip et de The Grove, cette propriété offre un accès inégalé à certains des meilleurs restaurants, magasins et divertissements de Los Angeles. Avec une cote de 93 sur Walker's Paradise, les résidents peuvent facilement effectuer leurs courses quotidiennes, profiter de la gastronomie et des loisirs sans avoir besoin d'une voiture. Le triplex comprend une unité spacieuse de 2 chambres et 1,5 salle de bain, une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité indépendante de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un potentiel de revenus flexible ou une option de vie intergénérationnelle. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, ce bijou de West Hollywood présente un potentiel rare dans une zone prestigieuse ! Veuillez ne pas déranger les locataires. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Le courtier/l'agent ne garantit pas l'exactitude du nombre de chambres/salles de bain, de la superficie, de la taille du terrain ou des autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les informations de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'angle de Olympic Blvd et Elm Dr., ce duplex exceptionnel propose deux unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, chacune dépassant 2 400 pieds carrés et générant actuellement 4 600 $ par mois par unité. Les plans d'étage généreux et les revenus solides en place offrent une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires-occupants. La propriété présente un potentiel de valorisation significatif grâce à des mises à jour stratégiques, un repositionnement locatif ou la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) (à vérifier par l'acheteur). Son emplacement privilégié à Beverly Hills, à quelques pas des restaurants et boutiques renommés de South Beverly Drive ainsi que de Rodeo Drive, garantit une attractivité à long terme et une demande locative constante. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un duplex substantiel dans l'un des quartiers les plus recherchés. Ne pas déranger les locataires. Visites sur rendez-vous uniquement. Le courtier/l'agent ne garantit pas l'exactitude du nombre de chambres/salles de bain, de la superficie, de la taille du terrain ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété. L'acheteur et son agent doivent vérifier toutes les informations de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Parfaitement situé à l'intersection de Westbourne et Sherwood Drive, ce quadruplex entièrement rénové représente une opportunité rare au cœur de West Hollywood. La propriété comprend deux unités distinctes d'une chambre et une salle de bain, ainsi que deux autres unités de deux chambres et une salle de bain — chacune soigneusement mise à jour avec des finitions modernes, des cuisines et salles de bain améliorées, de nouveaux revêtements de sol et des commodités intégrées. Situé à quelques pas de l'hôtel de ville de West Hollywood, du poste de police du comté de Los Angeles, du Pacific Design Center, de Melrose Place, ainsi que des boutiques et restaurants haut de gamme le long de Melrose, ce bien allie style, emplacement et valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Le courtier/l'agent ne garantit pas l'exactitude du nombre de chambres/salles de bain, de la superficie, de la taille du terrain ou d'autres informations concernant l'état ou les caractéristiques de la propriété. L'acheteur et son agent doivent vérifier toutes les informations de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Construction neuve | 3 unités distinctes | Panneaux solaires inclus | Cours privées | Stationnement abondant. Découvrez le 6842 Cedros Ave. Une magnifique propriété neuve située au cœur de Van Nuys, comprenant trois résidences entièrement séparées, toutes conçues avec soin pour un mode de vie moderne. La propriété inclut une maison principale entièrement reconstruite à partir des fondations, une nouvelle unité ADU à deux étages, ainsi qu'une spacieuse unité junior ADU nouvellement construite, chacune avec sa propre cour privée et son espace de buanderie. La résidence principale s'étend sur environ 1 385 pi², offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes. À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement à aire ouverte avec des plafonds hauts, un éclairage encastré et une abondance de lumière naturelle. L'intérieur présente des tons blancs épurés, des finitions modernes et une buanderie pratique dans l'unité. Profitez d'une cour avant et d'une cour arrière privées pour un confort et une intimité accrus. L'ADU à deux étages offre environ 1 200 pi² d'espace de vie contemporain, avec des plafonds élevés et un plan d'étage bien conçu. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, ainsi que d'une buanderie à l'intérieur de l'unité et d'un accès à une cour arrière privée, idéale pour une indépendance accrue ou une flexibilité locative. Le junior ADU, d'environ 702 pi², comprend une chambre, des plafonds hauts, une buanderie dans l'unité et une cour arrière privée. Chaque résidence dispose d'un stationnement abondant, et l'ADU est équipé de panneaux solaires entièrement payés pour une efficacité énergétique optimale. Proche des écoles, des commerces et des accès aux autoroutes, cette propriété allie élégance moderne, confort et potentiel d'investissement exceptionnel. Idéal pour les propriétaires occupants et les investisseurs (les locataires apprécieront ces unités). Taux de capitalisation de 5,76 %!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

San Diego Services hôteliers à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

CBRE est ravi de présenter California Dreams Hostel, une opportunité rare d'acquérir deux actifs adjacents sous bail principal (jusqu'en 2032) au cœur de Point Loma, l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés et les plus limités en offre de San Diego. Situés sur Udall Street, ces propriétés peuvent être achetées individuellement ou ensemble, offrant aux investisseurs une flexibilité pour viser un revenu stable, une appréciation à long terme ou une stratégie de portefeuille diversifiée. Le 3790 Udall Street est une parcelle de 17 chambres (parcelle 1) d'environ ±5 032 pieds carrés située sur un terrain de 4 825 pieds carrés, offrant un revenu NNN avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. La propriété génère des flux de trésorerie prévisibles à long terme, l'exploitant prenant en charge toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui fait que le loyer est égal au NOI. Le duplex adjacent situé au 3778–3880 Udall Street (parcelle 2) est un bâtiment entièrement rénové totalisant environ 1 896 pieds carrés sur un terrain de 5 114 pieds carrés, avec une configuration attrayante comprenant une unité de 3 chambres/2 salles de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain, toutes deux avec des finitions modernes et un stationnement en garage. Le duplex est loué jusqu'en juin 2028 (et prêt pour une prolongation longue selon les préférences de l'acheteur), actuellement loué à 6 500 $ par mois, avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % intégrées dans la structure du bail. 3790 Udall Street | Investissement NNN véritable | Hostel de 17 chambres | 3 800 000 $ | Taux de capitalisation de 5,56 % Bail principal jusqu'en 2032 & 3778–3880 Udall Street | Duplex rénové avec potentiel à long terme | 1 900 000 $ | 6 500 $/mois Bail principal Depuis 2017, le groupe California Dreams Hostel exploite trois des propriétés économiques les mieux notées de San Diego. Leur établissement phare, Lucky D’s, occupe la première place sur TripAdvisor parmi 72 hébergements spécialisés à San Diego — lauréat du Travelers’ Choice Award — et est l'une des propriétés les plus réservées de la ville. Les opérations multi-sites à Pacific Beach, Ocean Beach et Downtown démontrent une gestion de marque évolutive et une expérience client cohérente.

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-02-18

San Marcos Soins de santé à vendre

Maison de soins clé en main de 6 chambres (RCFE) à vendre dans un emplacement de choix à San Marcos, dans le nord du comté de San Diego, à proximité de Carlsbad et Vista. À quelques minutes en voiture des plages. Proche des parcs, des clubs de golf et des centres commerciaux. Le prix inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier. Le revenu brut est d'environ 10 000 $/mois. Les vendeurs prennent leur retraite. L'établissement est spacieux avec de beaux espaces de vie extérieurs sur un grand terrain d'environ 8000 pieds carrés. En activité depuis longtemps, il jouit d'une excellente réputation. L'établissement peut accueillir des résidents RCFE et ARF du centre régional. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires peuvent être fournies après la signature d'un accord de non-divulgation. Le vendeur est disposé à aider avec la transition. La propriété offre un potentiel de revenus considérable avec une clientèle haut de gamme dans la région. Elle est en excellent état grâce à des rénovations récentes. Une solution clé en main idéale pour les investisseurs ou les opérateurs expérimentés cherchant à s'étendre. Rare maison de soins de 6 chambres dans un marché très demandé pour les soins aux personnes âgées dans le comté de San Diego, avec un climat agréable toute l'année. Plan d'étage très ouvert avec une cour privée clôturée pour les visites familiales et les activités en plein air. APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE ET LES DIRECTIONS. NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS. À LA DEMANDE DU VENDEUR, VEUILLEZ NE PAS DISCUTER DE LA TRANSACTION DEVANT LES EMPLOYÉS ET LES RÉSIDENTS LORS DE LA VISITE. À l'est de l'I-5, près de Rancho Santa Fe sur l'I-78.

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-02-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe immobilier Lucrum est heureux de présenter les Edgehill Row Bungalows. Cette charmante opportunité d'investissement multifamilial combine des flux de trésorerie solides dès le premier jour, des indicateurs de valeur attractifs et un potentiel de croissance significatif à long terme. Cette communauté de style jardin est située dans le marché locatif florissant de Jefferson Park, au 2867 Edgehill Dr., Los Angeles, CA. L'actif, construit en 1923, comprend 12 unités d'une chambre et une salle de bain, offrant un attrait esthétique remarquable, des terrains bien entretenus, un aménagement paysager économique et résistant à la sécheresse, ainsi qu'une présence propre et soignée dans une rue résidentielle calme. Représentant un logement très demandé pour la main-d'œuvre, les Edgehill Row Bungalows sont positionnés comme un actif générateur de flux de trésorerie de type "core-plus", attirant un large éventail d'investisseurs à la recherche de rendements solides et de bons indicateurs de valeur. La propriété offre un taux de capitalisation attractif en place de ±7,03 % et plusieurs scénarios de financement intéressants et accessibles, soutenant un rendement en espèces d'environ ±7,09 %. Sept des douze unités ont été entièrement rénovées, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter grâce au renouvellement des locataires et à des améliorations ciblées des intérieurs. Le taux de capitalisation pro forma, basé sur les loyers prouvés, est de ±8,54 %, offrant un potentiel significatif de création de valeur après exécution. De plus, la gestion a récemment introduit le système RUBS pour l'utilisation de l'eau, qui sera appliqué à au moins 2 des 12 unités (±17 % des unités), avec un potentiel supplémentaire grâce à une adoption élargie. Les appartements bénéficient d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes portes et fenêtres de style français, mettant en valeur des intérieurs riches en caractère. Les commodités des unités incluent des planchers de bois franc, des espaces de rangement généreux, des accès avant et arrière, la climatisation, et des placards de rangement (placards en cèdre dans les unités rénovées). Les unités situées du côté ouest de la propriété bénéficient d'un espace extérieur supplémentaire à l'arrière, souvent utilisé par les résidents comme patio ou espace de détente. Collectivement, ces caractéristiques positionnent les Edgehill Row Bungalows comme un actif multifamilial à petite échelle hautement différencié. Chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel, dont 7 sur 12 sont équipés de nouveaux systèmes sans réservoir. En outre, les coûts de collecte des déchets sont inclus dans les factures de la DWP, réduisant ainsi les dépenses d'exploitation des services publics. Les terrains de la propriété offrent un charme distinctif de style cour, comprenant deux structures totalisant environ ±6 120 pieds carrés situées sur un terrain de ±13 808 pieds carrés zoné LAR3. Les bâtiments sont positionnés de part et d'autre d'une allée centrale de style passage communautaire, avec une arche bordée d'arbres et un aménagement paysager résistant à la sécheresse, créant un cadre résidentiel serein et intime. Les structures à ossature de bois avec toit en pente sont finies avec des panneaux de bois joliment peints, évoquant le caractère architectural classique de Los Angeles. La configuration boutique de style cour favorise une ambiance chaleureuse et soutient une forte satisfaction des locataires ainsi qu'une rétention à long terme. L'arrière du terrain offre un espace ouvert qui pourrait présenter un potentiel futur de valeur ajoutée, comme l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU) ou la conversion en un espace communautaire avec patio et barbecue. De plus, la buanderie sur place, située à l'arrière de la propriété, comprend actuellement 2 ensembles de laveuses et sécheuses à pièces, avec un espace supplémentaire disponible pour créer de nouvelles sources de revenus grâce à l'ajout de casiers de rangement et/ou de distributeurs automatiques. Sur le plan opérationnel, la propriété bénéficie d'une efficacité solide en matière de dépenses de services publics, avec toutes les unités équipées de sous-compteurs pour l'électricité et le gaz, à l'exception d'une unité (#2871 ¼), qui partage le gaz avec la buanderie. Un potentiel supplémentaire existe grâce à une mise en œuvre élargie du système RUBS. Ces attributs positionnent les Edgehill Row Bungalows comme un actif à faible entretien, conscient des dépenses, avec des caractéristiques de flux de trésorerie durables. Les Edgehill Row Bungalows offrent aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial boutique bien situé, générant un rendement solide en place avec une voie claire et exécutable vers une création de valeur supplémentaire grâce à des rénovations ciblées et une optimisation opérationnelle. Jefferson Park est un quartier historique du sud de Los Angeles situé juste au sud-ouest du centre-ville de Los Angeles, bordé par West Adams au nord, Exposition Park au sud, Western Avenue à l'est et le district de Crenshaw à l'ouest. La région est connue pour son architecture du début du 20e siècle, ses rues bordées d'arbres et sa forte diversité culturelle et ethnique, avec une identité communautaire bien établie. Le quartier mélange des résidents de longue date avec de nouveaux acheteurs attirés par le caractère du quartier, son emplacement central et sa valeur relative au sein du marché plus large de Los Angeles. S'appuyant sur ses fondations historiques, Jefferson Park connaît actuellement un cycle de réinvestissement mesuré, axé sur la création de valeur par la rénovation et le développement de remplissage plutôt que par des projets de réaménagement à grande échelle. Les communautés multifamiliales récemment livrées et en cours, ainsi que le repositionnement continu du parc d'appartements existant, reflètent une confiance croissante des investisseurs et une demande locative soutenue dans la région. Le long des corridors clés tels que Jefferson Boulevard, Adams Boulevard et Western Avenue, un pipeline limité de projets mixtes et multifamiliaux—tant à prix du marché qu'abordables—soutient la revitalisation du quartier tout en préservant son tissu résidentiel établi. La croissance progressive des cafés, restaurants et commerces de proximité locaux renforce également la trajectoire de Jefferson Park, améliorant la convivialité, la commodité quotidienne et la satisfaction globale des locataires. Un moteur clé de l'attrait de Jefferson Park est son positionnement central entre plusieurs pôles d'emploi et de style de vie majeurs de Los Angeles, notamment le centre-ville de Los Angeles, Mid-Wilshire, Miracle Mile, Culver City et le corridor West Adams. Les résidents de Jefferson Park bénéficient d'un accès pratique à de nombreux centres d'emploi, commodités culturelles et destinations gastronomiques, soutenus par une connectivité régionale solide via les autoroutes 10 et 110, ainsi que plusieurs options de transport en commun, notamment la ligne Expo (E), la ligne Crenshaw (K) et les principaux corridors de bus le long de Jefferson Boulevard, Western Avenue et Crenshaw Boulevard—rendant les trajets quotidiens fluides. Points forts de l'emplacement : + Sous-marché central de Los Angeles avec accès à plusieurs pôles d'emploi et de style de vie majeurs + Cycle de réinvestissement mesuré axé sur la création de valeur par la rénovation et le développement de remplissage + Offre limitée de nouveaux projets avec un pipeline modeste de développement mixte et multifamilial + Base de locataires diversifiée soutenant une demande constante à travers plusieurs niveaux de prix + Croissance des commodités de quartier, y compris cafés, restaurants et commerces de proximité + Connectivité solide via les autoroutes et le réseau de transport en commun + Caractère historique établi et rues résidentielles bordées d'arbres

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de proposer à la vente une communauté d'appartements de 14 unités (12 + 2 ADU) située au 6332 Brynhurst Avenue. La propriété en question est située juste à l'est de West Boulevard et au nord de Hyde Park Boulevard. La propriété se trouve dans une zone à forte densité de South Los Angeles, offrant aux résidents un accès pratique aux pôles d'emploi, aux commerces et aux divertissements, et se trouve à quelques minutes en voiture du SoFi Stadium, l'un des principaux lieux de sports et de divertissement de la région. Implantée sur un terrain de 11 378 pieds carrés, la propriété comprend une unité d'une chambre, une unité de deux chambres, sept unités de trois chambres et cinq unités de quatre chambres. L'actif est proposé avec un taux de capitalisation de 7,75 % et un GRM de 8,64. Construite en 2014, la propriété représente un actif d'appartements plus récent par rapport au parc immobilier environnant et dispose d'un vaste stationnement en garage avec 20 places. Le 6332 Brynhurst Avenue offre une opportunité d'acquérir un actif d'appartements moderne avec un rendement solide en place sur le marché de South Los Angeles. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. Cette propriété est commercialisée en parallèle avec celle située au 4920 South Broadway et peut être achetée ensemble ou séparément.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Woodland Hills Multi-résidentiel à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Le groupe Sterman Multi-Family de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 6420–6422 Hanna Ave, une communauté de quatre maisons en rangée récemment construite au cœur de Woodland Hills. Construit en 2025, le bien offre environ 5 242 pieds carrés de vie résidentielle moderne sur un terrain de 6 914 pieds carrés, comprenant deux (2) maisons en rangée de trois chambres et deux salles de bain et demie, ainsi que deux (2) maisons en rangée de quatre chambres et trois salles de bain. Chaque unité propose des aménagements spacieux, des patios privés, des finitions haut de gamme et une abondante lumière naturelle, offrant un fort attrait pour les locataires et un entretien minimal à court terme. Situé directement en face de Westfield Topanga & The Village, le bien bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle à pied aux meilleurs restaurants, magasins et divertissements, notamment Target, Starbucks, Fogo de Chão, Fleming’s, CAVA, Shake Shack, Costco et 24 Hour Fitness. Avec l’autoroute 101 à seulement un mile, les résidents profitent d’un accès facile à Warner Center, Calabasas et à l’ensemble de la vallée de San Fernando. La région connaît également une revitalisation significative menée par le propriétaire des Rams de Los Angeles, Stan Kroenke, qui a acquis et redéveloppé des sites majeurs à proximité, y compris le nouveau centre d’entraînement des Rams situé à seulement cinq minutes de la propriété. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux places de stationnement par unité, des espaces de vie à concept ouvert, des appareils de cuisine neufs, des ensembles laveuse et sécheuse neufs, des armoires sur mesure, des luminaires design, ainsi que la climatisation et le chauffage central. Combinant son emplacement privilégié avec une construction de premier ordre, le 6420–6422 Hanna Ave représente une opportunité d’investissement attrayante dans le marché locatif très demandé de Woodland Hills. **L’acheteur doit vérifier indépendamment la configuration des unités. La propriété est légalement autorisée en tant que duplex avec deux unités d’habitation accessoires (ADUs). * * Les chiffres relatifs à la superficie du bâtiment et des unités sont approximatifs et peuvent être basés sur des plans architecturaux ou des documents préliminaires. Les dimensions réelles et la superficie louable peuvent varier. Ni le vendeur ni le courtier ne garantissent l’exactitude. L’acheteur doit vérifier indépendamment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Un immeuble d'appartements Art Déco de 8 unités méticuleusement rénové, situé au 822 Hayworth Avenue, allie parfaitement le charme historique au confort moderne. Les intérieurs comprennent des électroménagers en acier inoxydable, de nouveaux planchers en bois franc et une abondante lumière naturelle. Les résidents profitent d'une cour avant paisible avec une fontaine et d'un stationnement accessible par l'allée. Quartier très recherché offrant des boutiques, des restaurants et des divertissements à proximité. Une opportunité de développement potentiel pour des unités ADU (logements accessoires) vient compléter cette rare occasion d'investissement avec un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Los Angeles. 8 unités d'une chambre / une salle de bain avec des intérieurs rénovés incluant des électroménagers en acier inoxydable et des planchers en bois franc. 2 100 pieds carrés de terrain constructible – Opportunité rare dans une zone à forte demande avec suffisamment d'espace pour un développement multi-unités » Potentiel de développer 5 unités ADU – Maximisez les rendements d'investissement avec des logements accessoires idéaux pour des revenus locatifs ou pour des familles multigénérationnelles. Plans architecturaux disponibles (pour construire 4 unités + stationnement) – Projet prêt à démarrer avec des plans professionnels inclus, économisant du temps et des coûts liés aux autorisations et au travail de conception. Stationnement : 7 espaces, dont 5 sécurisés et 2 non sécurisés. Prospectus financier disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Lancaster Soins de santé à vendre - Antelope Valley

Magnifique résidence RCFE de 6 lits à vendre dans un emplacement de choix à Lancaster, dans le comté de Los Angeles, située dans un quartier très recherché avec un accès facile à l'autoroute, aux parcs et aux centres commerciaux. Le prix inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier. L'établissement est spacieux, avec de beaux espaces de vie extérieurs sur un grand terrain de plus de 7000 pieds carrés. La RCFE est agréée pour 6 lits et offre beaucoup d'espace intérieur et extérieur pour les activités. Le vendeur déménage et est prêt à aider avec la transition. En raison de la confidentialité, des informations supplémentaires peuvent être fournies après la signature d'un accord de non-divulgation. La propriété offre un potentiel de revenus considérable avec une clientèle abondante dans la région. La propriété a été rénovée l'année dernière avec de nombreuses améliorations. Une solution clé en main idéale pour les investisseurs ou les opérateurs expérimentés cherchant à se développer. Rare opportunité de trouver une maison de soins de 6 lits dans un marché en plein essor des soins aux personnes âgées à Los Angeles, avec un climat agréable toute l'année. Plan d'étage très ouvert avec une cour privée clôturée pour les visites familiales et les activités extérieures. APPELEZ MAINTENANT POUR UNE VISITE ET LES DIRECTIONS. À l'ouest de l'I-14.

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-02-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

5371 Alhambra Ave, Los Angeles, CA est une propriété à usage mixte occupée par un café dans la partie commerciale avant du bâtiment et par un locataire résidentiel dans l'unité résidentielle arrière, offrant un revenu existant à un investisseur. La propriété est située le long de l'Alhambra Avenue, un corridor commercial très fréquenté avec un accès facile aux principales autoroutes, ce qui favorise une forte visibilité et une accessibilité pour les clients. Le site se trouve à quelques minutes de l’Université d’État de Californie, générant un trafic constant d’étudiants, de professeurs et de personnel, ce qui profite au locataire du café. La propriété se trouve également dans une zone désignée par le Restaurant Beverage Program, permettant au locataire commercial de demander une autorisation accélérée pour élargir le service d’alcool. Cette désignation offre un potentiel de croissance significatif pour les concepts de restauration et de boissons cherchant à augmenter leurs revenus grâce à la vente d’alcool, tout en augmentant la valeur locative de la propriété. La composante résidentielle offre un revenu stable en place, renforçant davantage le profil d’investissement à long terme de l’actif. Avec un zonage C2, un investisseur peut également convertir le garage de 528 pieds carrés en une unité d’habitation accessoire (ADU) (veuillez vérifier le code municipal pour confirmer) afin de générer un revenu supplémentaire sur la propriété. Propriété vendue TELLE QUELLE OÙ ELLE SE TROUVE

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-17

Malibu Multi-résidentiel à vendre - Pacific Palisades/Malibu

Une rare opportunité à Western Malibu ! Ce duplex entièrement rénové sur deux étages propose deux résidences spacieuses - une unité supérieure et une unité inférieure - chacune d'environ 1 432,5 pieds carrés, avec des finitions modernes et une fluidité intérieur-extérieur conçue pour une vie quotidienne au bord de la plage. L'unité supérieure offre un aménagement à aire ouverte avec vue sur l'océan, des planchers en chêne blanc, une cheminée au gaz et des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur une grande terrasse arrière idéale pour le café du matin ou les dîners au coucher du soleil. La cuisine est équipée de comptoirs en marbre, d'un bar pour s'asseoir et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. La chambre principale bénéficie de sa propre vue sur l'océan, accompagnée de deux autres chambres, de deux salles de bain récemment rénovées et d'une buanderie dans l'unité. L'unité inférieure reflète le même aménagement bien conçu, offrant des vues partielles sur l'océan, un accès extérieur depuis chaque chambre et une terrasse assortie qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Les deux unités présentent une esthétique épurée inspirée de la plage avec un accès partagé à une grande pelouse verdoyante. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un garage pour deux voitures, un studio converti et un stationnement dans l'allée pour jusqu'à six véhicules. Situé en face de l'emblématique Broad Beach et à quelques pas du Trancas Country Market, des écoles et des commodités quotidiennes, cette propriété représente une opportunité polyvalente pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs dans l'un des quartiers les plus prisés de Malibu. Une des rares opportunités de duplex à Malibu - fraîchement réimaginée et idéalement située près de la côte.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Amélioration de prix! Maintenant offert à 5 150 000 $. Entièrement loué, avec un taux de rendement de 5,35 % pour une construction essentiellement neuve. Présentation de Millie Jean — une communauté d'appartements entièrement réimaginée de 12 unités située au 1820 E. 2nd Street, au cœur d'Alamitos Beach, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Cet actif clé en main a subi une rénovation complète et autorisée jusqu'à la charpente, offrant une construction pratiquement neuve avec des finitions haut de gamme et des systèmes modernes dans tout le bâtiment. Actuellement exploité avec un taux de rendement de 5,35 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,25, la propriété offre un flux de trésorerie immédiat et stabilisé. Le système RUBS est en place, les locataires étant responsables de leur part proportionnelle des services publics, ce qui réduit les dépenses d'exploitation, améliore le revenu net d'exploitation (NOI) et protège les propriétaires contre la hausse des coûts des services publics. L'offre comprend cinq garages individuels et des plans entièrement approuvés pour construire deux nouvelles unités ADU (logements accessoires) de 2 chambres et 1 salle de bain au-dessus des garages, offrant une opportunité claire de valeur ajoutée. Une fois les ADU terminés, les propriétaires peuvent atteindre un taux de rendement estimé à 6,68 %. Toutes les unités disposent de rénovations intérieures haut de gamme, notamment des cuisines modernes avec des armoires de style européen, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable certifiés Energy Star, un éclairage design et des accessoires contemporains. Les salles de bain ont été entièrement modernisées avec des enceintes modernes, des planchers en lames et des améliorations mécaniques conformes aux normes. Chaque unité comprend une laveuse/sécheuse, des planchers en vinyle, des portes et fenêtres neuves, des ventilateurs de plafond et une peinture fraîche, créant une esthétique cohérente et haut de gamme dans toute la propriété. Les améliorations majeures incluent une plomberie neuve (lignes d'eau, lignes d'évacuation, chauffe-eau), des systèmes électriques mis à niveau avec des sous-panneaux et des prises GFCI, des améliorations HVAC et de ventilation, ainsi qu'un aménagement paysager résistant à la sécheresse. Le bâtiment est équipé de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, avec un éclairage à haute efficacité pour minimiser les dépenses d'exploitation. De plus, un nouveau propriétaire peut débloquer des avantages fiscaux substantiels grâce à une étude de ségrégation des coûts, avec une estimation de 1 379 000 $ en amortissement au cours des cinq premières années, comparé à environ 722 590 $ selon l'amortissement standard, représentant un avantage supplémentaire d'environ 660 000 $. Situé à seulement deux pâtés de maisons de la plage, Millie Jean offre aux résidents un accès immédiat au littoral tout en profitant de la praticabilité, du style de vie et de l'attrait à long terme d'Alamitos Beach. C'est une occasion rare d'acquérir un actif entièrement modernisé et unique dans un sous-marché côtier de premier plan, avec des revenus actuels solides, un potentiel de valorisation significatif et une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Equity Union Commercial est fier de représenter cette propriété de 4 unités située à Burbank. Le bâtiment a été construit en 1970. La répartition des unités comprend (4) unités 2+2, dont une est une maison. Avec une superficie de terrain de 7 750 pieds carrés, la propriété offre un total de 4 668 pieds carrés louables. La propriété est située à Burbank, un marché locatif très prisé, connu comme la capitale mondiale des médias. La ville abrite les studios Disney, Warner Brothers et NBC. Elle compte plus de 80 restaurants, 30 écrans de cinéma et 200 magasins. Les résidents bénéficient d'écoles parmi les mieux classées, d'un accès facile aux autoroutes 5 et 134, ainsi que de la proximité du Burbank Metro Link.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17