500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

5312 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 150 582 $ CAD
• 7 500 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Maher Commercial Realty est fier de présenter le 5314 S. Broadway. La propriété comprend deux locaux commerciaux vacants au rez-de-chaussée d'environ 2 000 pieds carrés* chacun (l'un est aménagé pour un restaurant), deux unités résidentielles de 5 chambres/1 salle de bain au deuxième étage d'environ 1 750 pieds carrés* chacune, et un garage arrière détaché qui pourrait convenir à une conversion en ADU ou à un espace de revenu supplémentaire, sous réserve de l'approbation de la ville. Le site offre environ 7 500 pieds carrés* d'améliorations sur un terrain de 5 617 pieds carrés (selon le titre). Les deux unités résidentielles à l'étage comprennent chacune 5 chambres et 1 salle de bain. Toutes les tailles et dispositions des unités sont approximatives et fournies à titre de référence uniquement. L'acheteur est responsable de mener sa propre vérification diligente et de vérifier toutes les informations. Les unités sont actuellement occupées par des squatteurs non autorisés vivant illégalement, ce qui représente une opportunité de valeur ajoutée significative pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à rénover et stabiliser l'actif. À un prix demandé de 840 000 $, la propriété est offerte à un prix exceptionnellement bas de ±112 $ par pied carré de surface de bâtiment, ce qui est bien en dessous du coût de remplacement et des ventes comparables récentes. Sur la base des loyers du marché projetés après rénovation et location, la propriété devrait offrir un taux de capitalisation pro forma estimé à environ 14,97 %. Située le long de South Broadway, l'un des corridors commerciaux les plus actifs du sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un trafic constant et de la proximité des principaux centres d'emploi et d'éducation. Elle se trouve à quelques minutes de l'autoroute 110, à 1,5 mile de Exposition Park et à 2,5 miles de l'USC, offrant un accès pratique aux principales destinations de Los Angeles. Cette propriété représente une opportunité de repositionnement convaincante, idéale pour les investisseurs cherchant des rendements élevés ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une entreprise tout en bénéficiant d'une appréciation à long terme dans un sous-marché en amélioration rapide.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

1626 Pine Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 972 246 $ CAD
• 7 780 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Rénové et actuel avec un taux de capitalisation de 6,89 % et un GRM de 9,67 avec potentiel d'ADU! Le 1626 Pine Ave, Long Beach est l'opportunité d'investissement idéale pour quiconque recherche un excellent flux de trésorerie et peu d'entretien. Toutes les unités sont rénovées avec de nouveaux planchers, appareils électroménagers et accessoires. Une fois que toutes les unités seront louées au prix du marché et que les ADU seront construits, la propriété fonctionnera à un taux de capitalisation de 9,2 % et un GRM de 7,75. La propriété est composée de (12) unités de 1 chambre/1 salle de bain et (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain. Le 1626 Pine Ave dispose de 10 places de stationnement sur place et génère 500 $/mois de revenus de stationnement. De plus, la propriété génère 200 $/mois en revenus de buanderie. Avantageux pour le nouveau propriétaire, la propriété est située juste à l'extérieur des 6 milliards de dollars de nouveaux développements qui affluent vers le centre-ville de Long Beach, y compris le Long Beach Civic Center, l'Aquarium, le projet OceanAire, le CSULB Downtown Village, le Broadway Block et Queen Mary Island.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

Turn Key Luxury RCFE - 2399 Lee St

Simi Valley, CA 93065

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 779 292 $ CAD
• 2 003 pi²

Simi Valley Soins de santé à vendre - Moorpark/Simi Valley

RCFE de Luxe Clé en Main : Un Investissement Premier à Simi Valley Découvrez la parfaite fusion entre conformité clinique et vie résidentielle haut de gamme. Ce RCFE récemment rénové, situé dans le quartier calme et prisé de Simi Valley, a été conçu avec soin par un administrateur expérimenté de maison de retraite. Chaque détail a été pensé pour dépasser les normes réglementaires tout en offrant une expérience boutique de luxe aux résidents exigeants. L’établissement est idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants et à quelques minutes de l’autoroute 118. Points Forts de l’Établissement • Aménagement Optimal : Un plan d’étage lumineux et ouvert avec un espace de vie spacieux et une cuisine gastronomique conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. • Hébergements Premium : Comprend quatre chambres privées pour les résidents et une immense suite principale (licenciée pour deux) avec salle de bain privée attenante—parfait pour les clients à haute acuité ou à tarif premium. • Infrastructure Moderne : Équipée d’appareils commerciaux haut de gamme et de finitions de qualité supérieure dans tout l’établissement. • Fluidité Intérieur-Extérieur : Conçu pour les visites et les interactions, la propriété dispose d’un jardin paysager avec deux espaces ombragés distincts pour les familles et les résidents. Conformité et Sécurité Inégalées Nous avons pris en charge les aspects complexes pour que vous puissiez vous concentrer sur les opérations : • Sécurité de Pointe : Système d’alarme incendie nouvellement installé avec fermetures magnétiques des portes, et l’établissement a déjà passé l’inspection incendie. • Accessibilité Complète : Portes intérieures élargies et rampe d’entrée pavée professionnellement pour une mobilité sans obstacle. • Potentiel d’Expansion : Plans prêts à être soumis pour un Junior ADU (JADU) dans le garage, offrant une voie immédiate pour augmenter votre capacité d’accueil ou fournir un logement au personnel. Une Opportunité à Ne Pas Manquer Bien que les photos reflètent la beauté de l’établissement, elles ne peuvent transmettre les détails réfléchis orientés "opérateur" qui rendent cette installation facile à gérer. C’est un actif rare, prêt à l’emploi, positionné pour exceller dans le marché haut de gamme des paiements privés. Approuvé par le service des incendies. Salon avec plafond haut. 5 chambres, 2 salles de bain. Demande de licence RCFE soumise aux autorités compétentes. La 5e chambre a été réalisée avec permis. 2 chambres disposent de portes de sortie. Patio couvert avec salle à manger extérieure et jardin.

Coordonnées pour la location:

Magic Realty

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

Juliet Manor - 2506 Juliet St.

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 643 688 $ CAD
• 2 704 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Première mise en vente en 19 ans ! Cette résidence unifamiliale vacante est située près de l'Université de Californie du Sud (USC) dans le quartier Adams-Normandie HPOZ. La propriété comprend 9 chambres et 4 salles de bain, avec très peu d'entretien différé, et a auparavant été exploitée comme maison de chambres pour étudiants de l'USC, offrant la possibilité de louer par chambre. À l'intérieur, la maison met en valeur de magnifiques détails en bois d'origine qui ajoutent chaleur et caractère, ainsi qu'une cuisine équipée d'un escalier en forme de U d'origine, d'un garde-manger intégré et de meubles en bois d'origine. La propriété est clôturée et offre environ 6 à 8 places de stationnement à l'arrière, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire qui pourrait permettre un potentiel futur d'ADU (à vérifier par l'acheteur). Zonée LAR2-1 et idéalement située près du campus de l'USC, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs. Caméras de surveillance 24 heures sur place.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Afficher moins​

Afficher plus

926 Euclid Ave - 926 Euclid Ave

Los Angeles, CA 90023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 094 422 $ CAD
• 1 716 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion unique pour un projet multifamilial à valeur ajoutée prêt à démarrer au 924 South Euclid Avenue. La propriété comprend un duplex existant de deux unités dans une structure unique avec des assemblages structurels partagés (configuration empilée) et des locataires en place, offrant un revenu immédiat pendant la phase de développement. L'offre inclut des plans RTI (Ready-To-Issue) approuvés pour deux ADU (unités d'habitation accessoires) entièrement détachées et identiques, ainsi qu'un permis approuvé pour la démolition du garage. Les permis de construction finaux ont été approuvés mais n'ont pas encore été payés, permettant à l'acheteur de régler les frais d'émission et de retirer les permis directement, réduisant ainsi considérablement les risques liés aux autorisations et accélérant l'exécution. Tous les plans sont conformes aux codes de construction de Californie de 2022. Chaque ADU détachée est conçue comme une unité de 2 chambres / 2 salles de bain avec cuisine complète, buanderie intégrée et espace de rangement dédié. Les ADU ont une disposition identique et des demi-adresses indépendantes attribuées selon les plans approuvés, favorisant l'efficacité de la construction et la clarté opérationnelle à long terme. Cette opportunité permet à un acheteur de passer d'un duplex existant à une configuration de quatre unités tout en maintenant les revenus locatifs actuels pendant la phase de développement. Idéal pour les développeurs multifamiliaux à petite échelle, les constructeurs ou les propriétaires-exploitants à long terme cherchant un projet à faible risque d'autorisation. Plans approuvés disponibles sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les plans, permis, zonage, adresses, superficies, services publics, marges de recul, questions liées aux locataires et faisabilité du développement auprès du Département local de la construction et de la sécurité ainsi que des agences concernées. Propriété vendue telle quelle, dans son état actuel.

Coordonnées pour la location:

WestSideInvestments.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Afficher moins​

Afficher plus

6730 Sabado Tarde Rd

Goleta, CA 93117

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 705 237 $ CAD
• 2 173 pi²

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Résidence unifamiliale spacieuse de 5 chambres et 3 salles de bain située sur Sabado Tarde à Isla Vista, à quelques minutes de l’Université de Californie, Santa Barbara, et à une rue de l’océan. La maison dispose d’une grande cuisine avec des appareils électroménagers modernes et un plan d’étage bien conçu offrant des chambres de taille généreuse. Un palier au deuxième étage offre un espace de vie ou d’étude supplémentaire polyvalent. Loyer projeté d’environ 13 000 $ par mois pour l’année académique 2026–2027. Autres points forts : buanderie située dans le garage, stationnement hors rue en abondance et cour avant clôturée. Le garage offre un potentiel de conversion en chambre supplémentaire ou en unité d’efficacité (à vérifier par l’acheteur), offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. ACHETEZ COMME UN PORTEFEUILLE DE 3 PROPRIÉTÉS, INCLUANT : 6670 SUENO RD, ISLA VISTA DUPLEX DE STYLE COTTAGE AVEC 15 OCCUPANTS 2 695 000 $ 6553 DEL PLAYA DR, ISLA VISTA PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE EN BORD DE MER AVEC 4 CHAMBRES 1 600 000 $

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Afficher moins​

Afficher plus

Winchester Rd. & Rustic Glen Dr.

Temecula, CA 92591

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 301 253 $ CAD
• Lot de 5,36 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Terrain de développement d’environ ±5,36 acres situé à l’angle de Winchester Road et Margarita Road à Temecula, bénéficiant d’un TRAFIC INTENSE d’environ 58 088 véhicules par jour. La propriété offre une façade importante sur les deux routes, assurant une excellente visibilité et un accès privilégié le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Temecula. Le site est zoné « Public Institutional » (PI), destiné à des usages essentiels au service de la communauté. Les usages optimaux incluent des bureaux médicaux et dentaires, des cliniques ambulatoires, des campus de bureaux professionnels, des établissements éducatifs, des garderies, des lieux de culte et des services gouvernementaux. Ce zonage est bien adapté à la densité résidentielle environnante et à la demande continue pour des services de santé et professionnels dans la région. Le terrain de ±5,36 acres permet jusqu’à trois (3) emplacements potentiels pour des bâtiments, offrant la possibilité de développer un campus multi-bâtiments ou un projet en plusieurs phases. Un avantage unique lié au nivellement du site permet d’utiliser l’excédent de terre d’une partie du terrain pour niveler les autres emplacements, améliorant ainsi l’efficacité globale du développement. Situé à proximité de l’autoroute I-15 et entouré de développements résidentiels et commerciaux majeurs, la propriété se trouve dans un corridor de croissance active. Le terrain situé de l’autre côté de la rue, d’une superficie de 6,2 acres, a récemment été acquis par SRM Development pour un montant de 5 millions de dollars en 2025. SRM Development est spécialisé dans les projets à usage mixte et les développements multifamiliaux. Offert à 950 000 $, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété très visible, située dans une zone en plein essor et entourée de croissance continue dans la ville prisée de Temecula, CA.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

Afficher moins​

Afficher plus

250-258 Hillcrest Dr

Encinitas, CA 92024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 533 570 $ CAD
• 5 104 pi²

• Cuisine

Encinitas Multi-résidentiel à vendre - North Beach Cities

Clé en main et flambant neuf, ce complexe de cinq unités est situé au cœur de Leucadia, et la construction a été achevée en janvier 2026. Le complexe comprend deux unités identiques de 2 chambres et 2,5 salles de bain, entièrement rénovées à partir de la structure originale. Ces maisons disposent de grandes cours arrière clôturées, d'une végétation mature et d'une abondante lumière naturelle provenant des chambres à l'étage. Il y a également deux unités identiques de 2 chambres et 2 salles de bain construites à partir de zéro. Chacune offre une cour privée, de hauts plafonds voûtés et des patios à l'étage. La dernière unité est une résidence spacieuse de 1 chambre et 1 salle de bain située au rez-de-chaussée, sans marches, offrant un accès facile et les mêmes commodités de haute qualité que les autres plans d'étage. Toutes les unités disposent de leur propre buanderie, services publics et stationnement désignés. Le potentiel de revenus dans cette région est exceptionnel, avec deux des unités éligibles pour des locations de vacances légales. Ne manquez pas cette rare opportunité si proche de la plage.

Coordonnées pour la location:

Swell Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-18

Afficher moins​

Afficher plus

210-12 Del Mar Ave

Chula Vista, CA 91910

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 506 714 $ CAD
• 6 266 pi²

Chula Vista Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété de 3 unités à vendre, située au 210-212 Del Mar Ave., se trouve dans un excellent quartier au nord de Chula Vista. Elle offre un potentiel de hausse d'environ 21 % des revenus locatifs pour cet investissement. La composition des unités comprend une maison individuelle charmante de 2 chambres et 1 salle de bain, un duplex avec deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'un garage individuel détaché situé dans l'allée. De plus, les résidents partagent trois espaces de stationnement sur place. Construite en 1944, la propriété offre une superficie de 1 688 pieds carrés sur un terrain de 6 266 pieds carrés selon le titre. Les locataires actuels sont des résidents de longue durée avec des baux mensuels. Les loyers projetés sont de 1 950 $ pour les unités 1/1, 2 700 $ pour la maison 2/1, avec un taux de capitalisation potentiel de 5,22 % et un GRM de 13,88. L'emplacement est idéal, à proximité des principales autoroutes, du centre-ville de San Diego, de la baie de San Diego et du projet de réaménagement du front de mer. Pour les investisseurs avisés, il existe une possibilité de construire une 4e unité (ADU) à l'arrière du terrain, ce qui augmenterait encore les possibilités de revenus et ajouterait une valeur exceptionnelle à long terme. Cette propriété représente une opportunité unique de posséder un bien locatif dans l'une des communautés locatives les plus solides que San Diego a à offrir.

Coordonnées pour la location:

MD Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Afficher moins​

Afficher plus

808 W 163rd St

Gardena, CA 90247

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 053 240 $ CAD
• 3 290 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Propriété multifamiliale de six unités avec une unité d'habitation supplémentaire autorisée (ADU) à Gardena, offrant une forte demande locative et un potentiel de croissance intéressant. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation, et les locataires paient leurs propres services publics. Idéalement située près des autoroutes I-405 et I-110, la propriété dispose de trois espaces de stationnement à l'arrière ainsi que d'un stationnement abondant dans la rue, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une croissance future de la valeur ajoutée.

Coordonnées pour la location:

Kristina Moore, Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-16

Afficher moins​

Afficher plus

24513 Walnut St

Santa Clarita, CA 91321

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 710 805 $ CAD
• 2 364 pi²

Santa Clarita Multi-résidentiel à vendre - Santa Clarita Valley

24513–24519, rue Walnut | Occasion de développement multifamilial de premier ordre • Rare occasion de redéveloppement en milieu déjà bâti dans le sud de la Californie, offrant un important potentiel de valorisation grâce au redéveloppement et à la croissance des loyers • Actuellement amélioré par un duplex et une unité détachée, générant un revenu immédiat pendant la planification du futur projet de développement • Clair potentiel de création de valeur avec la possibilité d’ajouter de 4 à 5 unités supplémentaires ou de construire en hauteur pour maximiser la densité • Zonage permettant jusqu’à trois étages, ouvrant la voie à un projet d’appartements ou de condominiums à plus haute densité • Le projet de loi SB 79 permet un développement axé sur le transport en commun avec peu ou pas d’exigences de stationnement, réduisant les coûts et augmentant la superficie constructible • La réduction des exigences de stationnement améliore considérablement la faisabilité du projet, la flexibilité de conception et le rendement global • Processus d’approbation simplifié en vertu de SB 79, limitant les obstacles locaux et permettant un développement de plein droit ou quasi de plein droit • Forte demande locative alimentée par des contraintes d’offre, soutenant l’appréciation à long terme et la croissance stable des revenus • Flexibilité d’exploiter l’actif comme propriété génératrice de flux de trésorerie à court terme ou de le repositionner en projet multifamilial à haut rendement • Idéal pour les constructeurs et investisseurs souhaitant agir rapidement, réduire les frictions et tirer parti de la pénurie de logements en Californie

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Afficher moins​

Afficher plus

Town Center Dr

Apple Valley, CA 92308

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 7 533 570 $ CAD
• Lot de 20,90 AC

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

6,05 $ par pied carré (terrain commercial) L’acheteur peut obtenir son propre financement.

Coordonnées pour la location:

KORUS Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

Afficher moins​

Afficher plus

330 W Bencamp St

San Gabriel, CA 91776

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 164 189 $ CAD
• 2 883 pi²

San Gabriel Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le marché résidentiel prisé de San Gabriel avec un taux de capitalisation Proforma de 3,5 %. La superficie habitable totale de la propriété est de 2 883 pieds carrés, avec un terrain de 8 785 pieds carrés. Une véranda ajoutée avec permis de 185 pieds carrés n'est pas incluse dans la superficie totale de l'unité. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un accès facile aux principales artères, commerces locaux, restaurants et routes pour les navetteurs. Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un potentiel de valorisation ou d'un investissement à long terme. Le quartier environnant présente une demande stable avec des loyers élevés et un faible taux de vacance, ce qui en fait un atout attrayant pour un portefeuille diversifié en immobilier commercial. La propriété est mise en vente; veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir des informations financières détaillées et des renseignements sur le site.

Coordonnées pour la location:

GE PROPERTY

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-14

Afficher moins​

Afficher plus

853 S 32nd St

San Diego, CA 92113

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 636 839 $ CAD
• 2 328 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Nous sommes heureux de présenter le 853 S 32nd St, situé au cœur de Logan Heights. L’immeuble comprend une maison détachée de 2 chambres / 1 salle de bain, un logement de 2 chambres / 1 salle de bain et deux logements de 1 chambre / 1 salle de bain, répartis dans deux bâtiments sur un terrain d’angle de 7 325 pi². Les locataires bénéficient de cours clôturées pour TOUS les logements ainsi que d’un garage simple. Les loyers sont nettement en dessous du marché, offrant un important potentiel de valorisation : avec des augmentations de loyer prudentes et quelques améliorations cosmétiques mineures, l’immeuble peut générer un taux de capitalisation supérieur à 6 %. De plus, il y a un garage détaché qui peut être converti en logement accessoire (ADU) pour générer des revenus supplémentaires et accroître la valeur de l’actif. L’immeuble est très bien situé, dans une « Opportunity Zone » et une « Transit Priority Area », ce qui procure d’importants avantages fiscaux et de développement. Il se trouve à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de San Diego, de Coronado, du nouveau projet Gaylord à Chula Vista ainsi que de la base navale de San Diego. Les locataires profitent d’un accès facile au transport en commun, au tramway et aux lignes d’autobus, aux autoroutes, aux lieux d’emploi, aux écoles, aux lieux de divertissement, aux restaurants, et la propriété est située juste au sud de la toute nouvelle école primaire Rodriguez, récemment réaménagée. Il s’agit d’une excellente occasion d’investissement pour un investisseur souhaitant développer son portefeuille ou pour un premier propriétaire-occupant à la recherche de son premier immeuble.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Afficher moins​

Afficher plus

Haddon Hacienda - 10560 Haddon Ave

Pacoima, CA 91331

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 23 217 093 $ CAD
• 74 896 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine

Pacoima Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

****Réduction de prix majeure**** Marcus & Millichap est heureux de présenter Haddon Hacienda, une communauté d'appartements à valeur ajoutée de 85 unités située au 10560 Haddon Avenue à Pacoima, un sous-marché locatif abordable très demandé dans le nord-est de la vallée de San Fernando. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations importantes au cours des dernières années (la plupart des travaux effectués en 2022), notamment la rénovation complète de 30 unités, l'installation de nouvelles fenêtres, de nouvelles clôtures et portails d'entrée, des réparations significatives de toiture, la peinture extérieure, un nouvel éclairage extérieur, le resurfaçage et le marquage du stationnement, l'amélioration des installations de buanderie, un nouveau paysagement et des mises à niveau électriques importantes. Cependant, il existe encore une opportunité considérable de croissance des loyers, car les loyers actuels sont environ 45 % en dessous du taux du marché. Construit en 1964, la propriété offre une répartition avantageuse des unités comprenant (13) unités d'une chambre/une salle de bain, (38) unités de deux chambres/une salle de bain et (34) unités de trois chambres/deux salles de bain. Les unités disposent de grands espaces de rangement, de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle, de planchers en vinyle imitation bois, de la climatisation et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les commodités de la propriété incluent un accès contrôlé, une buanderie sur place, un gestionnaire de propriété sur place et une surveillance vidéo. Le bâtiment de 74 896 pieds carrés est situé sur un grand terrain de 3,4 acres zoné LARD3. Haddon Hacienda est situé au cœur de Pacoima, l'une des communautés les plus anciennes et les plus établies de la vallée de San Fernando. La région est soutenue par un mélange de logements résidentiels, d'entreprises locales, de commerces et de services le long des principaux corridors commerciaux tels que Van Nuys Boulevard, San Fernando Road et Glenoaks Boulevard. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux autoroutes 5, 210 et 118 pour les navetteurs se rendant dans les centres d'emploi de la vallée de San Fernando, Burbank, Glendale et le centre-ville de Los Angeles. De plus, un nouveau programme de train léger de 6,7 miles, dont l'achèvement est prévu en 2031, circulera le long de Van Nuys Blvd jusqu'à Pacoima avec un arrêt à Laurel Canyon et Van Nuys Blvd (à environ 2,5 blocs de la propriété en question), offrant une option de transport en commun plus efficace.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Afficher moins​

Afficher plus

6-u near Downtown Temple City, NO Local RC - 6036-6038 Temple City Blvd

Temple City, CA 91780

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 013 428 $ CAD
• 3 552 pi²

Temple City Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Immeuble de 6 logements à fort potentiel de valorisation près du centre-ville de Temple City, emplacement de catégorie A, AUCUN contrôle local des loyers, dans le district scolaire de Temple City, même propriétaire depuis 20 ans, grand terrain en zone R4 (fort potentiel clair pour des ADU), panneaux électriques mis à niveau. TOUS LES LOGEMENTS sont dus pour des AUGMENTATIONS DE LOYER. Growth Investment Group California est fière de présenter le 6036-6038 Temple City Blvd, un immeuble d’appartements de 6 logements à fort potentiel de valorisation, situé dans la très recherchée ville de Temple City et au sein du district scolaire de Temple City. Le marché des appartements à Temple City est reconnu comme un marché « à forte barrière à l’entrée » et « sans inventaire », car il y a toujours très peu d’immeubles multirésidentiels offerts à la vente. Les immeubles sont situés à un bloc du centre-ville de Temple City et à distance de marche/quelques minutes de l’école secondaire, des écoles primaires et de l’école intermédiaire de Temple City. Propriétaire de longue date depuis 20 ans, l’immeuble a été méticuleusement entretenu avec de nombreuses améliorations! Il est situé à côté et en face de plusieurs développements récents de maisons unifamiliales, maisons de ville et PUD. Il n’y a aucun contrôle local des loyers à Temple City, ce qui permet d’appliquer l’augmentation maximale autorisée (5 % + IPC – maximum 10 %). Les revenus actuels sont faibles, estimés à ±33 % sous le marché! Les immeubles sont offerts à un prix par unité attrayant et offrent un taux de capitalisation pro forma élevé de 5,62 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) pro forma de 13x, ce qui en fait un investissement intéressant pour un acheteur averti. L’immeuble se compose de deux bâtiments : un immeuble avant de 4 logements de plain-pied et un duplex de 2 étages à l’arrière (garage en dessous). Il offre un total de 3 552 pi² d’espace habitable et est situé sur un grand terrain de 9 113 pi² en zone R4 (haute densité). Il bénéficie d’un excellent attrait visuel (curb appeal) et d’un aménagement paysager soigné. La répartition des logements est intéressante avec un (1) 2 chambres + 1 salle de bain, quatre (4) 1 chambre + 1 salle de bain et un (1) studio. L’immeuble a bénéficié de certaines améliorations, notamment des panneaux électriques et sous-panneaux mis à niveau, un système de chauffage/climatisation mini-split plus récent dans chaque logement (en plus des climatiseurs de fenêtre), des cuisines rénovées, 3 logements avec entrées laveuse-sécheuse (les appareils appartiennent aux locataires). Chaque logement est équipé d’un lave-vaisselle, d’un chauffe-eau individuel et de compteurs séparés pour l’électricité et le gaz (à vérifier par l’acheteur). La plupart des locataires sont au mois le mois, ce qui offre des occasions claires de création de valeur par des augmentations de loyer (à vérifier par l’acheteur!). Le stationnement comprend un total de 6 espaces à l’arrière (4 garages et 2 espaces extérieurs). Il y a une pièce supplémentaire avec entrées laveuse-sécheuse qui peut être convertie en buanderie afin de générer des revenus additionnels. SERVICES, ATOUTS DE L’EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ L’immeuble est situé à un bloc du centre-ville de Temple City, à quelques pas de Las Tunas Drive et de plusieurs grands centres commerciaux de quartier avec détaillants locaux et nationaux. Il se trouve dans le Temple City Unified School District, reconnu comme « un district d’écoles distinguées », puisque toutes les écoles publiques ont reçu le Distinguished School Award du California Department of Education, plaçant chaque école primée dans le top 5 % des écoles publiques de Californie pour l’année donnée. Cloverly Elementary School (4e à 6e année) a été la première à recevoir ce prix, en 1995. L’école intermédiaire du district, Oak Avenue Intermediate School (7e à 8e année), et l’école secondaire Temple City High School (9e à 12e année) ont reçu le prix en 1996. Un an plus tard, en 1997, Emperor Elementary School (maternelle à 6e année) et La Rosa Elementary School (maternelle à 3e année) ont reçu le prix, suivies par Longden Elementary School (maternelle à 6e année) en 2004. Le secteur présente d’excellentes données démographiques, avec un revenu moyen des ménages d’environ 147 891 $ dans un rayon de 1 mille! L’immeuble est entouré de maisons unifamiliales, de maisons de ville et de condominiums de luxe récemment construits, ainsi que de petits immeubles de 3 à 4 logements. L’immeuble bénéficie d’un accès exceptionnel aux autoroutes 10 et 210 et permet un trajet facile vers les pôles d’emploi additionnels du centre-ville de Los Angeles et des villes voisines de Pasadena, Burbank et Glendale.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Afficher moins​

Afficher plus

1427 Euclid St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 116 159 $ CAD
• 3 462 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Maintenant offert à un taux de capitalisation en place de 5,6 %! Le 1427 Euclid Street représente une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale performante de 6 unités à Santa Monica, avec un potentiel significatif d'unités ADU (unités d'habitation accessoires) et d'augmentation des revenus. La propriété comprend quatre unités de type bungalow détachées et deux unités situées au-dessus de quatre garages, offrant une configuration exceptionnelle pour une conversion de garage en ADU. Une fois les ADU complétés, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation en place de plus de 7,4 %, sans prendre en compte les augmentations de loyer ou les rénovations des unités. L'un des garages génère déjà 400 $ par mois en tant qu'unité de stockage louée. Les vendeurs ont récemment effectué des travaux de mise à niveau des fondations, offrant aux investisseurs une confiance accrue dans l'intégrité structurelle et la durabilité à long terme du bâtiment. Située sur un terrain de 7 483 pieds carrés zoné R3, la propriété propose des unités spacieuses, un flux de trésorerie existant solide et plusieurs voies de valorisation, notamment le développement d'ADU et la croissance future des loyers. Idéalement située à proximité du boulevard Santa Monica, les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité à pied et d'une connectivité aux principaux employeurs, commerces, transports en commun et à la plage, avec un accès pratique aux autoroutes et aux lignes de métro.

Coordonnées pour la location:

Paloma Realty Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Afficher moins​

Afficher plus

16037 Gault St

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 862 846 $ CAD
• 3 671 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Immeuble bien entretenu de 5 logements sur un terrain de plus de 10 500 pieds carrés, parfait pour l’ajout d’un logement accessoire (ADU) et d’autres agrandissements. La propriété comprend 5 garages attenants ainsi que beaucoup de stationnement extérieur, ce qui en fait un excellent candidat pour une expansion. Toujours entièrement loué et facile à entretenir.

Coordonnées pour la location:

RE/Max LuXe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Afficher moins​

Afficher plus

10452 Magnolia Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 794 090 $ CAD
• 11 131 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Immeuble de coin de rue de premier choix à NoHo, situé à quelques pâtés de maisons à l’est du quartier des arts de NoHo et à 2 pâtés de maisons à l’ouest de la ville de Burbank. La propriété comprend également un duplex du côté de la rue Strohm, occupé et générant environ 40 000 $ de revenus annuels. Actuellement marqué pour environ 24 à 27 espaces de stationnement. Accès par la ruelle avec 4 portes roulantes. 7 compteurs électriques. Site idéal pour un projet résidentiel de logements abordables de 7 étages, d’environ 74 unités (à vérifier auprès des services d’urbanisme, de zonage et de la construction de la Ville de Los Angeles). Cour intérieure à aire ouverte, sécurisée, clôturée et avec portail.

Coordonnées pour la location:

DIVA Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

Afficher moins​

Afficher plus

El Pueblo Apartments - 401 S Beach Blvd

Anaheim, CA 92804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 642 790 $ CAD
• 22 532 pi²

• Cuisine
• Piscine

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le Leeson Group de Marcus & Millichap est heureux de présenter El Pueblo Apartments, un immeuble multirésidentiel de 30 logements situé au 401 South Beach Boulevard à Anaheim, en Californie. Construit en 1978 et érigé sur un terrain de 1,22 acre, l’immeuble offre un agencement de logements attrayant, des commodités bien établies et un important potentiel de valorisation grâce à la croissance des loyers et à la possibilité d’ajouter des logements accessoires (ADU). El Pueblo Apartments propose un mélange recherché de 24 logements d’une chambre et une salle de bain, et de 6 logements de deux chambres et une salle de bain, ce qui attire un large éventail de locataires. Chaque logement comprend un patio ou un balcon privé, et les unités du deuxième étage bénéficient de plafonds cathédrale qui améliorent la luminosité naturelle et la qualité de vie. L’immeuble est soutenu par un ensemble de commodités attrayantes, incluant une piscine, des buanderies sur place et un accès piétonnier sécurisé par portail. Le stationnement constitue un élément distinctif, avec 30 espaces de garage et 20 espaces de surface. Les logements de deux chambres disposent de deux espaces de stationnement attribués, tandis que les logements d’une chambre bénéficient d’un espace attribué, offrant un ratio de stationnement peu commun pour un immeuble de cette époque et de cette taille dans le sous-marché. L’actif présente un important potentiel de création de valeur, avec la possibilité d’augmenter les revenus locatifs par la poursuite des rénovations intérieures et l’optimisation de la gestion. De plus, le vaste terrain de 1,22 acre offre un potentiel de développement de logements accessoires (ADU), sous réserve de vérification par l’acheteur et d’approbation municipale, ce qui constitue une source supplémentaire de croissance future des revenus. Idéalement situé, El Pueblo Apartments est directement adjacent au West Anaheim Medical Center, le 8e plus grand employeur d’Anaheim, ce qui génère une demande constante de la part des professionnels de la santé et du personnel. L’immeuble se trouve également à un peu plus d’un mille de Knott’s Berry Farm et de Buena Park Downtown, et à proximité de Western High School, du parc Twila Reid et du Cypress College, renforçant ainsi la demande locative à long terme. *Visite en voiture seulement. Ne pas entrer sur le site ni déranger les résidents. Veuillez communiquer avec le ou les courtiers inscripteurs.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Afficher moins​

Afficher plus

5190 & 5200 Palma Ave, Atascadero, CA 93422 - 5200 Palma Ave

Atascadero, CA 93422

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 369 739 $ CAD
• 2 000 pi²

Atascadero Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

Situé aux 5190 et 5200 avenue Palma, « The Palms » représente un projet multifamilial à haute densité rare et hautement soigné, offrant la possibilité de percevoir des loyers au prix du marché pour deux logements tout en construisant deux unités supplémentaires. Sur un terrain de 0,38 acre au cœur du quartier centre-ville d’Atascadero, la propriété comprend deux logements résidentiels attenants avec deux garages attenants. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas des historiques Sunken Gardens et du bâtiment administratif d’Atascadero, au centre du noyau civique piétonnier de la ville. Zoné RMF-10, avec deux unités existantes et la possibilité d’en totaliser quatre, le site offre un potentiel significatif d’augmentation de densité sur un terrain de taille efficace et centralement situé — une combinaison de plus en plus rare au centre-ville d’Atascadero. La propriété comprend actuellement un duplex et bénéficie d’une approbation pour deux unités additionnelles, permettant une expansion immédiate, avec des plans de construction pour deux résidences supplémentaires, ainsi que des normes de conception flexibles permettant d’augmenter le nombre de chambres et de salles de bain. L’emplacement demeure le principal atout de la propriété, offrant une accessibilité piétonne immédiate au centre-ville revitalisé d’Atascadero — qui propose maintenant une nouvelle promenade piétonne, des projets à usage mixte, des restaurants locaux, des microbrasseries, des boutiques et des événements communautaires à l’année — tout en donnant un accès pratique à l’autoroute 101. Stratégiquement situé entre la région viticole de Paso Robles au nord et le centre académique et culturel de San Luis Obispo au sud, « The Palms » occupe une position centrale dans une région en croissance économique soutenue, ce qui en fait une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche à la fois de revenus actuels et d’un potentiel de développement à long terme.

Coordonnées pour la location:

InvestSLO

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-12

Afficher moins​

Afficher plus

1341 N Mariposa Ave

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 519 693 $ CAD
• 7 742 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex NEUF clé en main, entièrement meublé, avec 31 chambres + 31 SALLES DE BAIN à Hollywood, près de Los Feliz. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée attenante avec douche, offrant un équilibre idéal entre intimité et fonctionnalité pour un usage en cohabitation (co-living). L’immeuble est conçu de façon réfléchie avec une cuisine et des aires communes partagées, incluant 2 grands salons par étage, créant un environnement confortable autant pour la vie de tous les jours que pour les interactions entre résidents. Conçu pour accueillir des professionnels, des créatifs, des infirmières itinérantes, des stagiaires, du personnel médical et des étudiants, l’immeuble offre une solution prête à emménager pour de l’habitation partagée de haute qualité. Chaque chambre est spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec beaucoup de rangement et une salle de bain privée, tandis que les espaces communs comprennent une cuisine entièrement équipée, des aires de séjour conviviales et une buanderie sur place. Présentement, 17 chambres sont occupées et les unités restantes se louent rapidement. La propriété est située dans un quartier dynamique et piétonnier, avec un accès facile à Los Feliz Village, Silver Lake, Sunset Junction, les studios et la vie nocturne d’Hollywood, ainsi qu’aux cafés, restaurants, boutiques, épiceries, gyms, lignes de métro et à l’autoroute 101. Cet emplacement central est idéal pour les navetteurs et les résidents qui recherchent l’accessibilité sans payer le prix du luxe. Une occasion unique pour un locataire principal ou un opérateur de sécuriser un immeuble de co-living nouvellement construit et conçu à cet effet, dans l’un des quartiers centraux les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Dream Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-10

Afficher moins​

Afficher plus

46 Large Units: Entitled - 7577 Foothill Blvd

Tujunga, CA 91042

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 821 395 $ CAD
• Lot de 0,92 AC

Tujunga Terrain à vendre - Eastern SFV

CBRE a le plaisir de présenter le 7577, boulevard Foothill à Tujunga, en Californie, une propriété stratégiquement située et hautement polyvalente offrant un important potentiel de développement dans la vallée de San Fernando. Ce site de premier choix d’environ 39 928 pieds carrés (0,92 acre) bénéficie d’un mélange recherché de zonages – C2-1 (commercial), CR-1VL (commercial résidentiel) et RD2-1 (résidentiel) – offrant une flexibilité inégalée pour une vaste gamme d’utilisations. Cette combinaison de zonages unique permet une variété de possibilités de développement, incluant des projets à usage mixte avec commerces au rez-de-chaussée et composantes résidentielles, des projets commerciaux autonomes ou des développements résidentiels. Située le long de l’achalandé corridor du boulevard Foothill, la propriété profite d’une grande visibilité, d’un accès facile et de la proximité de services clés, ce qui en fait une occasion attrayante pour les promoteurs.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

Afficher moins​

Afficher plus

517 13th St

Sacramento, CA 95814

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 025 935 $ CAD
• 1 515 pi²

• Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517, 13e Rue, un triplex unique et polyvalent situé dans le très recherché quartier de Mansion Flats, à Sacramento. Cet immeuble charmant de deux étages offre une superficie totale de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente occasion d’investissement. À la clôture de l’acte de vente, deux des logements seront vacants, offrant immédiatement des options pour de la location de type Airbnb ou de la location traditionnelle. Chaque logement a été récemment rénové afin d’assurer confort moderne et commodité. Avec des installations de buanderie dans chaque unité, les occupants bénéficient d’un confort et d’une intimité supplémentaires. L’emplacement de choix de l’immeuble à Mansion Flats, combiné à ses commodités mises à jour, en fait une option très attrayante pour les locataires du secteur. Le loyer moyen du marché dans ce secteur varie de 1 600 $ à 1 800 $, ce qui laisse entrevoir un potentiel intéressant de revenus locatifs. Que vous souhaitiez démarrer ou élargir votre portefeuille immobilier, le 517, 13e Rue offre flexibilité et rentabilité au cœur d’une communauté dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31

Afficher moins​

Afficher plus