Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1830 Greenfield Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Rare 24 Units Near Century City - 1830 Greenfield Ave

Los Angeles, CA 90025

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 642 790 $ CAD
  • 24 746 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Jonathan Taksa de Taksa Investment Group, faisant partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, est ravi de proposer à la vente une rare opportunité d'investissement multi-résidentiel de 24 unités idéalement située au cœur du dynamique Westside de Los Angeles. 1830 Greenfield Avenue, construit en 1963 et situé sur une charmante rue bordée d'arbres, offre une répartition idéale des unités composée de grands appartements d'une chambre et de deux chambres. Chacune de ces unités est spacieuse, bénéficie d'un excellent agencement et offre une abondance de lumière naturelle. La répartition des unités comprend (11) appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que (13) appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers. La propriété dispose d'une cour idyllique avec une fontaine, d'un grand hall d'entrée, d'un stationnement généreux et d'une buanderie sur place. Possédée par la même famille depuis plusieurs décennies, cet actif prestigieux est situé dans un emplacement indéniablement attrayant qui promet des rendements à long terme pour un investisseur avisé. De plus, non inclus dans le nombre d'unités ou les revenus, se trouve une "25e" unité, un grand espace vacant avec une salle de bain et une cuisine (parfait pour une unité ADU). En outre, il y a un espace vacant supplémentaire d'environ 1 000 pieds carrés. À proximité des restaurants haut de gamme et de la vie nocturne de Century City et Brentwood, cette offre rare présente à un investisseur astucieux une opportunité unique d'établir une empreinte locative significative dans l'ouest de Los Angeles et de tirer parti des loyers plus élevés du marché dans l'un des meilleurs emplacements locatifs de tout Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 2539-2541 Lombard St, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

2539-2541 Lombard St

San Francisco, CA 94123

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 832 533 $ CAD
  • 4 350 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Le 2539-2541 Lombard Street est un immeuble de 4 logements de style néo-provincial français sur un terrain surdimensionné de ±2918 pieds carrés. Situé au cœur du quartier très convoité de Cow Hollow, à la lisière de la Marina. Une occasion rare de posséder une propriété très bien positionnée et productrice de revenus dans l'un des quartiers les plus recherchés de San Francisco. La propriété dispose de deux vastes appartements de 2 chambres avec salon et salle à manger séparés, de grands espaces de vie, lumineux avec des murs de fenêtres, de hauts plafonds, des détails d'époque et de grandes cuisines. Deux studios au niveau inférieur, un construit en 2021 et un studio de jardin donnant sur une vaste cour arrière. Tous les appartements ont une buanderie dans l'unité et des compteurs séparés pour le PG&E. Un impressionnant WalkScore de 97, idéalement situé à Cow Hollow, à l'orée du Marina District, du Presidio et de Pacific Heights. À seulement 1,5 pâté de maisons des boutiques et restaurants Chestnut St., à proximité des boutiques et restaurants Fillmore et Union Street ! À distance de marche de Marina Green, du Palais des Beaux-Arts, du parcours de golf Presidio, des marches de la rue Lyon, du parc Moscone et de Fort Mason ! Accès pratique aux transports en commun, aux US 101, au pont GG, aux navettes technologiques, au centre-ville de SF, aux centres technologiques de la Silicon Valley et au SFO ! La propriété offre un excellent revenu en tant qu'investissement de premier ordre ; a tout ce que les propriétaires et locataires veulent, dans un emplacement privilégié - à voir absolument ! Combinaison d'unités : quatre unités — (1) Au dernier étage 2 chambres, 1,25 salle de bain avec salon et salle à manger séparés, (1) Vaste 2 chambres, 1,25 salle de bains+cour avec salon et salle à manger séparés, (1) Studio de jardin+bureau et (1) Studio

Coordonnées pour la location:

Quest Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 4416 34th St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4416 34th St

San Diego, CA 92116

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 438 227 $ CAD
  • 1 481 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

OPPORTUNITÉ DE REVENTE AVEC POSSIBILITÉ D'ÊTRE LIVRÉ ENTIÈREMENT VACANT. Le 4416-18 34th St offre un potentiel immédiat en tant que projet de rénovation ou opportunité de développement futur au cœur de Normal Heights. Situé sur un terrain de 6 234 pieds carrés, la propriété comprend deux structures indépendantes avec leurs propres cours privées. L'unité avant de 2 chambres (années 1930) et l'unité arrière de 1 chambre (années 1950) sont toutes deux dans un état nécessitant des améliorations, avec l'unité arrière actuellement vacante. La propriété offre une flexibilité pour un propriétaire-occupant ou une stratégie de location à court terme. Les améliorations récentes incluent des mises à niveau électriques pour les deux unités et un toit plus récent sur la structure arrière. La propriété est desservie par un compteur d'eau, deux compteurs électriques et comprend deux espaces de rangement.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 1798 Blossom Ave, Fairfield, CA - Terrain à vendre

High Density Residential Land - 1798 Blossom Ave

Fairfield, CA 94533

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 287 376 $ CAD
  • Lot de 4,85 AC

Fairfield Terrain à vendre - Fairfield/Suisun City

Le 1798 Blossom Avenue représente une opportunité attrayante d'acquérir un site de développement multifamilial prêt à être autorisé dans l'un des marchés résidentiels les plus dynamiques du North Bay. Le terrain d'environ 4,85 acres est zoné RH (Résidentiel Haute Densité), permettant de construire entre 15 et 22 unités d'habitation par acre, et est positionné pour un développement à court terme grâce à une pré-demande SB330 déjà déposée. La propriété bénéficie de caractéristiques de remplissage solides — un terrain plat et rectangulaire avec un accès direct depuis Blossom Avenue, à distance de marche des écoles, des parcs et des commerces, et à proximité des autoroutes I-80 et I-680. Le site se trouve dans une communauté qui connaît une demande importante en logements, alimentée par la base aérienne de Travis, NorthBay Healthcare, et la migration de la main-d'œuvre de la région de la Baie vers le comté de Solano.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour Nordahl Road, Escondido, CA - Terrain à vendre

Nordahl Road

Escondido, CA 92026

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 575 201 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Escondido Terrain à vendre

Occasion d’investissement remarquable! Cette propriété d’environ ±3 acres constitue actuellement un seul lot et est en cours de subdivision en cinq lots, offrant un potentiel de développement exceptionnel pour les investisseurs ou les constructeurs occupants. Le projet de subdivision prévoit un grand lot d’environ 1,5 acre, ainsi que quatre plus petits lots résidentiels conçus pour de la construction multi‑logements. Répartition proposée des lots : Lot 1 ±12 275 pi² net (±12 899 pi² brut), Lot 2 ±13 140 pi² net (±13 762 pi² brut), Lot 3 ±12 781 pi² net (±13 366 pi² brut), Lot 4 ±20 487 pi² net (±21 095 pi² brut). Chacun de ces quatre lots est assorti de plans pour trois unités résidentielles, créant une solide occasion de revenus locatifs stables et d’appréciation à long terme. L’espace généreux permet une planification réfléchie du site, incluant le stationnement et les accès. Le lot restant d’environ ±1,5 acre offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d’usages, notamment une maison sur mesure avec logement accessoire (ADU) et mini‑logement accessoire (JADU), de l’entreposage, un centre de jour pour aînés ou d’autres projets générateurs de revenus. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété avec un processus de subdivision déjà en cours et un important potentiel de valorisation dans le secteur nord d’Escondido. Idéal pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux souhaitant construire, conserver ou revendre les lots individuellement. L’acheteur doit vérifier auprès de la Ville l’état d’avancement de la subdivision, le zonage et le potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Bluxen Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 208 Terrace Way, Capitola, CA - Multi-résidentiel à vendre

CAPITOLA GEM! - 208 Terrace Way

Capitola, CA 95010

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 765 415 $ CAD
  • 3 072 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Capitola Multi-résidentiel à vendre - Mid-County

Située au cœur de Capitola Village by the Sea, cette rare propriété de 5 logements de style Cape Cod offre une expérience de vie côtière très recherchée dans un secteur dominé par les locations de vacances et les maisons unifamiliales. L’immeuble bénéficie de vues sur l’océan et d’un emplacement piétonnier imbattable — à quelques pas des boutiques et des restaurants et à courte distance de marche de la plage — créant un véritable style de vie de villégiature à l’année. La configuration flexible permet plusieurs stratégies d’utilisation : un propriétaire pourrait occuper les deux unités à l’étage comme résidence privée tout en générant un revenu avec les trois unités du rez-de-chaussée, ou encore louer les cinq logements pour maximiser les flux de trésorerie. La propriété a été bien entretenue, avec des intérieurs rénovés en 2019, et est offerte entièrement meublée pour une occupation ou une mise en location immédiate. Les occasions comme celle-ci sont rares à Capitola Village, où la demande demeure forte et le taux d’inoccupation est minimal.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Boone Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 5913 Greenwood Ave, Commerce, CA - Multi-résidentiel à vendre

12 Units | City of Commerce | 6 of 6 Listings - 5913 Greenwood Ave

Commerce, CA 90040

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 109 220 $ CAD
  • 15 083 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Commerce Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes heureux de présenter à la vente l’Immeuble 6 sur 6 de ce portefeuille exclusif multi‑propriétés. Cet immeuble de 12 logements, situé dans la très recherchée ville de Commerce, offre une excellente occasion d’investissement pour les acheteurs à la recherche d’un revenu en place solide avec un potentiel de croissance supplémentaire dans un marché locatif axé sur l’emploi. Offert pour la première fois en plus de 11 ans, l’immeuble propose un agencement très recherché de grands logements de 2 chambres et 1 salle de bain, d’environ 900 pieds carrés chacun, qui plaisent à un large éventail de locataires. L’actif présente une occasion intéressante de création de valeur, avec un potentiel de conversion de plusieurs logements accessoires (ADU), tandis que l’exploitation actuelle est soutenue par des indicateurs solides, incluant un taux de capitalisation de 5,74 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 11,39. Parmi les autres points forts : compteurs séparés pour le gaz et l’électricité, rapport d’inspection des balcons SB 721 complété, et un emplacement dans un secteur locatif très en demande, caractérisé par un taux d’occupation constant. Avec un accès pratique aux autoroutes 5, 710, 60 et 605, et assujetti uniquement à la loi AB 1482 sans contrôle local des loyers, cet immeuble offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, de configurations de logements fonctionnelles et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Faisant partie d’un portefeuille de 6 immeubles totalisant 47 logements, les investisseurs ont la flexibilité d’acquérir cet actif individuellement ou dans le cadre d’une stratégie d’investissement plus large. Les immeubles n’ont pas à être vendus ensemble. ** Consultez le lien vidéo de la propriété. Situé dans la ville de Commerce, sur Greenwood Ave, entre E Gage Ave et E Slauson Ave, près de l’intersection avec Watcher St. Les 12 logements sont occupés. Veuillez ne pas entrer sur le site, ne pas déranger ni aborder les locataires au sujet de la propriété. Visite en voiture seulement; les locataires ne sont pas au courant de la vente. Adressez toutes vos questions au courtier. *Les machines de buanderie (laveuse/sécheuse) sont sous contrat de location. Pour plus d’information et pour obtenir une brochure complète de mise en marché (incluant le rôle des loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler, texter ou envoyer un courriel au courtier.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 125 N 4th St, Montebello, CA - Multi-résidentiel à vendre

5 Units | North Montebello | 5 of 6 Listings - 125 N 4th St

Montebello, CA 90640

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 910 787 $ CAD
  • 2 674 pi²
  • Cuisine

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes heureux de présenter à la vente l’immeuble 5 sur 6 de ce portefeuille exclusif multi‑propriétés, un actif détenu et exploité par la même famille, offrant une occasion d’investissement unique, idéalement adaptée aux acheteurs à la recherche d’un solide remplacement dans le cadre d’un échange 1031 dans un secteur locatif très recherché. Situé dans le secteur privilégié de North Montebello, juste au nord de Whittier Blvd, l’immeuble propose un agencement attrayant comprenant une maison individuelle de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que quatre logements de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant ainsi aux besoins d’une large base de locataires. L’actif bénéficie d’un grand soin apporté par les propriétaires, d’un stationnement sur place dans des garages, et d’un emplacement « très propice à la marche » (Walk Score 79) avec un accès pratique aux commerces et restaurants à proximité. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la possibilité d’ajouter un logement accessoire (ADU), permettant aux investisseurs d’augmenter davantage les revenus et la valeur globale. Avec une excellente accessibilité aux autoroutes 60, 5, 710 et 605, et uniquement assujetti à la loi AB 1482 sans contrôle local des loyers, cet immeuble offre une combinaison convaincante de revenus stables, de fondamentaux solides et d’un potentiel de croissance future. Faisant partie d’un portefeuille de 6 immeubles totalisant 47 logements, les investisseurs ont également la flexibilité d’acquérir cet actif individuellement ou dans le cadre d’un investissement stratégique plus vaste. Les immeubles n’ont pas à être vendus ensemble. ** Consultez le lien vidéo de la propriété. L’immeuble est situé sur North 4th Street, entre West Whittier Blvd et West Cleveland Ave; la principale intersection à proximité est West Whittier Blvd et South Montebello Blvd. Les 5 logements sont occupés par des locataires. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) appartiennent au propriétaire et fonctionnent avec des pièces de monnaie. Veuillez ne pas entrer sur le terrain, ne pas déranger ni aborder les locataires au sujet de la propriété. Visite en voiture seulement; les locataires ne sont pas au courant de la vente. Adressez toutes vos questions au courtier. Pour plus d’information et pour obtenir un dossier de mise en marché complet (incluant le rôle des loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler, texter ou envoyer un courriel au courtier.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 1628 W 218th St, Torrance, CA - Multi-résidentiel à vendre

$670K in CapEx Completed, Sizable Lot for ADU - 1628 W 218th St

Torrance, CA 90501

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 156 892 $ CAD
  • 11 746 pi²

Torrance Multi-résidentiel à vendre

1628-32 W. 218th Street est un immeuble multirésidentiel clé en main de 17 logements situé à Torrance, en Californie, l’un des marchés locatifs les plus stables du South Bay. Construit en 1982, l’immeuble offre un mix de onze (11) logements 1 chambre / 1 salle de bain et six (6) logements 2 chambres / 1 salle de bain. Seize des dix-sept logements ont été entièrement rénovés avec de nouvelles cuisines, salles de bain et revêtements de plancher. Les inspections des balcons ont été complétées et sont entièrement conformes. Environ 670 000 $ de travaux de capital ont été réalisés, incluant des rénovations intérieures, une remise à niveau complète de l’extérieur, de nouvelles fenêtres, la toiture et l’aménagement paysager, ce qui résulte en un actif bien entretenu avec des besoins en capital à court terme minimaux. L’immeuble bénéficie de services publics comptés séparément et d’un programme RUBS déjà en place, favorisant la récupération des dépenses et l’amélioration des marges d’exploitation. Des revenus additionnels sont générés par la buanderie sur place, avec un potentiel immédiat de hausse grâce à la mise en place de frais de stationnement sans investissement en capital supplémentaire. La taille du terrain offre également la possibilité de développer des ADU (logements accessoires), ce qui constitue une voie claire pour augmenter les revenus locatifs. L’emplacement stratégique de Torrance est un moteur clé de performance à long terme. Située au centre du South Bay, la ville se trouve au cœur d’un corridor d’emplois dense et bien rémunéré couvrant l’aérospatiale, la défense, la technologie, la santé et la fabrication avancée. Les grands employeurs du South Bay — notamment à El Segundo, Hawthorne et Torrance — soutiennent une base régionale d’environ 500 000 emplois, créant une demande profonde et diversifiée pour le logement locatif. Avec un revenu médian des ménages de plus de 166 000 $, un haut niveau de scolarité et une stabilité résidentielle d’environ 90 %, la ville attire des locataires bien qualifiés, qui restent plus longtemps et présentent une forte capacité de paiement du loyer. Avec des taux d’inoccupation constamment sous la barre des 3 %, Torrance demeure l’un des marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus solides sur le plan des fondamentaux dans le comté de Los Angeles. La combinaison d’un emplacement stratégique, d’un accès à des emplois bien rémunérés et d’une base de locataires très stable et aisée continue de soutenir une demande durable, un fort taux d’occupation et une croissance des loyers à long terme — positionnant l’immeuble pour bénéficier d’une performance soutenue dans le temps.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2822 S La Salle Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2822 S La Salle Ave

Los Angeles, CA 90018

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 464 162 $ CAD
  • 4 320 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

2822-2824 S. La Salle Ave représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de quatre logements entièrement occupé et générant des revenus, situé dans un quartier central du sud de Los Angeles, à proximité de l’USC, d’Exposition Park, du centre-ville de Los Angeles et des principaux axes de transport. Actuellement exploité à 100 % d’occupation, l’immeuble génère un solide revenu en place d’environ 8 500 $ par mois et un RNE estimé à environ 96 832 $ selon l’exploitation actuelle, ce qui correspond à un taux de capitalisation d’environ 5,4 % pour un propriétaire exploitant. Érigé sur un terrain d’environ 6 315 pi², l’immeuble combine un flux de trésorerie stable dès le premier jour avec un potentiel de croissance à long terme significatif. La composition des logements comprend de spacieux appartements de 2 et 3 chambres, tous bien entretenus, dont deux ont été rénovés au cours des dernières années. L’immeuble a bénéficié de paiements de loyers réguliers et de locataires de longue date, ce qui soutient la stabilité opérationnelle et la rétention des occupants. Du point de vue de l’investissement, l’actif offre à la fois un revenu immédiat et une flexibilité future. Le propriétaire actuel fonctionne avec une structure de dépenses efficiente, et les investisseurs pourraient avoir l’occasion d’optimiser davantage la performance au fil du temps. De plus, l’évolution de la réglementation californienne en matière d’unités d’habitation accessoires (ADU) continue de créer des possibilités d’ajouter des logements supplémentaires sur des immeubles multirésidentiels, sous réserve de l’approbation de la ville et de la faisabilité propre au site. L’acheteur doit vérifier tout ce qui concerne le zonage, l’usage, la densité, le potentiel d’ADU et les possibilités de développement. L’emplacement central de l’immeuble, au sein d’un corridor locatif en croissance, à proximité de pôles majeurs d’emploi, d’universités, de transports en commun et d’investissements continus dans le quartier, le positionne pour bénéficier d’une demande soutenue. Un actif bien situé et stabilisé, offrant un solide revenu actuel avec un potentiel de croissance future et d’optimisation opérationnelle dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. Pour les investisseurs à la recherche d’un actif performant dans un corridor très recherché de Los Angeles, cette offre combine stabilité et potentiel. Communiquez avec nous pour obtenir les détails et connaître la disponibilité.

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour Mission Care Communities – à vendre, Santa Barbara, CA

Mission Care Communities

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 13 423 452 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Santa Barbara Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown

Mission Villa Senior Living – Santa Barbara, CA Établissement RCFE de 15 lits avec opportunité d'expansion approuvée de 4 lits Actif performant dans le secteur des logements pour personnes âgées avec flux de trésorerie immédiat et potentiel évolutif Aperçu de la propriété : Mission Villa est un établissement bien établi de soins résidentiels pour personnes âgées (RCFE) de 15 lits, situé dans le marché très prisé de Santa Barbara. Fondé il y a plus de 36 ans, cet établissement jouit d'une solide réputation au sein de la communauté et bénéficie d'une demande constante, d'une stabilité du personnel à long terme et d'un taux d'occupation historiquement élevé. L'entreprise génère environ 1,6 million de dollars de revenus annuels avec des marges d'exploitation solides d'environ 40 %, soutenues par une base stable de résidents payant de manière privée et des sources de référence constantes. Les unités sont rarement vacantes et se remplissent généralement en 30 jours ou moins. Sur la base des opérations actuelles, la propriété produit environ 640 000 $ de revenu d'exploitation net (NOI) annuel avant toute expansion. Cela offre un rendement solide en place avec un potentiel significatif d'augmentation grâce à une capacité licenciée accrue et à une optimisation opérationnelle. Inclus dans l'offre : 321 W. Mission St. – RCFE licencié de 15 lits (en exploitation) 319 W. Mission St. – Propriété adjacente avec potentiel RCFE approuvé de 4 lits La parcelle adjacente offre une rare opportunité de valeur ajoutée pour augmenter le nombre de lits licenciés, ajouter des sources de revenus ou introduire des services complémentaires tels que des programmes de jour pour adultes. Les récentes améliorations en capital (y compris les mises à niveau de la climatisation et les investissements dans l'infrastructure) soutiennent davantage la stabilité et la croissance continue. Il s'agit d'un actif stabilisé rare dans le secteur des logements pour personnes âgées, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'expansion significatif à court terme dans un marché de Santa Barbara où l'offre est limitée, avec des barrières élevées à l'entrée, une population vieillissante et un inventaire limité de soins résidentiels. Points clés : • Entreprise de logements pour personnes âgées établie depuis plus de 36 ans • 15 lits licenciés + potentiel d'expansion approuvé de 4 lits • ~1,6 million de dollars de revenus annuels • ~40 % de marges d'exploitation • ~640 000 $ de NOI estimé (avant expansion) • Taux d'occupation constamment élevé avec un temps d'inoccupation minimal • Personnel à long terme avec faible taux de roulement • Réputation locale solide et réseau de références • Situé dans le marché très demandé de Santa Barbara • Opportunité de valeur ajoutée via une parcelle adjacente approuvée pour expansion Idéal pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs cherchant une entreprise de soins pour personnes âgées clé en main, générant des revenus immédiats et offrant des voies claires de croissance dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de Californie. La valorisation finale et le taux de capitalisation dépendront de la structure de l'acheteur et de l'utilisation de l'effet de levier. Demandes sérieuses uniquement. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties; l'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Universal Bond

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1721-1725 Freeman Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1721-1725 Freeman Ave

Long Beach, CA 90804

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 841 851 $ CAD
  • 12 384 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Les 1721–1725 Freeman Avenue constituent un immeuble clé en main de 16 logements multirésidentiels situé dans le sous-marché Eastside de Long Beach, l’un des corridors locatifs les plus densément peuplés et les plus limités en offre de tout le sud de la Californie. Stratégiquement positionnée entre le centre-ville de Long Beach et l’université Cal State Long Beach, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux principaux pôles d’emploi, aux infrastructures de transport ainsi qu’à l’activité culturelle et économique le long du corridor de la rue Anaheim. L’immeuble offre un mix de logements bien équilibré comprenant douze (12) unités de 1 chambre / 1 salle de bain et quatre (4) unités de 2 chambres / 1 salle de bain. Tous les logements ont été entièrement rénovés avec des finis de haute qualité, offrant ainsi un véritable profil d’investissement clé en main. De plus, deux (2) nouveaux logements accessoires (ADU) récemment construits améliorent davantage le potentiel de revenus et positionnent l’actif pour capter la poursuite de la croissance des loyers. Les propriétaires ont investi environ 1 150 000 $ en améliorations majeures, incluant la rénovation complète des intérieurs, la construction des ADU, la mise à niveau des systèmes électriques et de plomberie, l’aménagement paysager moderne et des améliorations extérieures. Ces travaux réduisent de façon significative les besoins en dépenses en capital à court terme tout en alignant l’actif sur les attentes actuelles des locataires. Sur le plan opérationnel, la propriété bénéficie de services publics mesurés séparément et d’un programme RUBS déjà en place, favorisant une récupération efficace des dépenses. Des revenus additionnels sont générés par la buanderie sur place et six (6) espaces de stationnement. Le secteur Eastside de Long Beach représente un sous-marché d’investissement hautement attrayant, porté par la convergence de fondamentaux solides. Le quartier affiche une population locataire exceptionnelle de 89,3 % combinée à un taux d’inoccupation extrêmement faible d’environ 3,7 %, ce qui témoigne d’une demande soutenue et d’un potentiel de location immédiat. Avec un Walk Score de 91, le secteur se classe parmi les quartiers les plus propices à la marche à Long Beach, offrant aux résidents un accès pratique aux commerces de détail, aux restaurants et au transport en commun. Le parc immobilier du sous-marché crée un environnement durable de valorisation, où les unités rénovées obtiennent des primes de loyer significatives. Parallèlement, le zonage urbain dense et la rareté des terrains disponibles ont effectivement limité les nouveaux développements, protégeant ainsi les actifs existants contre la pression d’une nouvelle offre. Les efforts continus de revitalisation soutenus par la ville le long du corridor de la rue Anaheim, combinés à la proximité d’une université de 37 000 étudiants, soutiennent davantage la croissance à long terme des loyers et l’appréciation de la valeur des actifs. Avec des loyers moyens dans le sous-marché déjà supérieurs à la moyenne de Long Beach et une pression haussière continue alimentée par une offre limitée et une forte demande locative, les 1721–1725 Freeman Avenue sont idéalement positionnés pour offrir un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance intégré.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 5274-5278 Ithaca Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

5274-5278 Ithaca Ave

Los Angeles, CA 90032

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 260 071 $ CAD
  • 5 439 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Situé dans la communauté en pleine croissance d'El Sereno, le 5274 Ithaca Ave est un immeuble d'appartements de 9 unités bien positionné, offert à 1 650 000 $. Avec un solide taux de capitalisation de 7,23 % et un GRM de 8,59, cette propriété offre un revenu immédiat ainsi qu'un potentiel à long terme. La répartition des unités comprend (1) appartement de 3 chambres/1 salle de bain, (4) appartements de 2 chambres/1 salle de bain, et (4) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, répartis sur une superficie habitable de 5 439 pieds carrés. Un grand terrain offre un potentiel de développement pour des unités ADU, augmentant ainsi la valeur (l'acheteur doit vérifier). Un excellent investissement dans un secteur en plein développement du nord-est de Los Angeles, avec un accès pratique au centre-ville, à Highland Park et aux quartiers environnants.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1701 Rockrose Rd, West Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

West Sacramento Duplex & Short Term Rental - 1701 Rockrose Rd

West Sacramento, CA 95691

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 225 917 $ CAD
  • 2 100 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Cuisine

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'investissement clé en main et unité double moderne avec une unité de 3 lits/2 salles de bain et 2 lits/2 salles de bain. Vous cherchez à élargir votre portefeuille avec un actif prêt à l'emploi à haut rendement ? Ce duplex entièrement rénové est un rêve de location à court terme (STR), alliant une esthétique moderne et élégante à une technologie durable et un emplacement qui capture tous les types de voyageurs, des amateurs de sport aux amateurs de plein air. Les points forts de la propriété Entièrement rénové et clé en main : Chaque centimètre a été mis à jour. Vendu entièrement meublé et prêt à générer un revenu le premier jour. Finitions modernes : Intérieurs contemporains avec de nouveaux appareils électroménagers et de l'équipement mécanique amélioré pour une propriété qui nécessite peu d'entretien. Énergie durable : La plus grande unité est dotée d'énergie solaire propre, ce qui réduit considérablement les frais généraux et augmente vos marges nettes. Plans d'étage polyvalents : conçus pour le voyageur moderne. Ces espaces s'adressent parfaitement aux familles en vacances ou aux vacances à domicile. Vie privée en plein air : Les deux unités sont entièrement clôturées avec des cours arrière privées parfaites pour faire un barbecue, se divertir ou se détendre sous le soleil. Emplacement stratégique : Forte demande, taux d'occupation élevé. Cette propriété est au cœur de l'action et attire une foule diversifiée de visiteurs toute l'année : Activités à proximité : Lake Tahoe pour le vélo, la randonnée, la navigation de plaisance et le ski, le centre Golden 1, le DOCO, le baseball professionnel et le basket-ball, ainsi que le prochain stade Sac Republic Soccer 20K. Les avantages urbains : à quelques minutes des meilleurs restaurants, discothèques et boutiques du centre-ville de Sacramento. Avec un stationnement hors voirie, des espaces extérieurs privés et un emplacement qui se vend tout seul, ce duplex n'est pas seulement une propriété, c'est une entreprise performante. Que vous soyez un opérateur chevronné ou que vous recherchiez votre première victoire majeure en STR, c'est l'atout que vous attendiez. Ne manquez pas l'une des entreprises productrices de revenus les plus polyvalentes de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Realty of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 8837 Tilden Ave, Panorama City, CA - Multi-résidentiel à vendre

8837 Tilden Ave

Panorama City, CA 91402

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 231 396 $ CAD
  • 1 794 pi²
  • Cuisine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Excellente occasion d’acquérir un duplex bien entretenu au cœur de Panorama City, idéalement situé dans la vallée de San Fernando, avec un accès pratique aux principales autoroutes, centres commerciaux, écoles et pôles d’emploi. L’immeuble se compose de deux unités spacieuses : une unité de 3 chambres et 1 salle de bain générant actuellement 2 995 $/mois, avec cour privée et buanderie dans l’unité, et une unité de 2 chambres et 1 salle de bain générant 2 250 $/mois, dotée d’une accueillante véranda à l’avant. Des revenus supplémentaires proviennent du stationnement à 155 $/mois. L’actif présente de solides fondamentaux, sans locataires subventionnés, et bénéficie d’une gestion professionnelle en place, ce qui facilite la détention et assure une stabilité opérationnelle. Il est offert à un taux de capitalisation attrayant de 5,31 %. Le terrain comprend un garage détaché pour 2 voitures à l’arrière, offrant un excellent potentiel d’ADU (logement accessoire) pour des revenus additionnels ou une valorisation future (à vérifier par l’acheteur). On retrouve également trois espaces de stationnement dans l’allée, sans devoir utiliser le garage, ce qui ajoute un avantage supplémentaire pour les locataires. Les deux unités sont équipées de chauffe-eau sans réservoir, ce qui améliore l’efficacité énergétique et réduit les coûts d’exploitation. Située dans un marché locatif très recherché, Panorama City profite de son emplacement central, de la proximité des autoroutes 405, 5 et 170, des commerces à proximité comme Panorama Mall, ainsi que de la croissance continue du quartier. Cet actif représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec potentiel d’augmentation grâce au développement d’un ADU ou à des hausses de loyers. -- PHOTOS PRISES AVANT L’OCCUPATION DES UNITÉS PAR LES LOCATAIRES --

Coordonnées pour la location:

Trimax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1703 S Burlington Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1703 S Burlington Ave

Los Angeles, CA 90006

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 773 813 $ CAD
  • 3 604 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes fiers de présenter une occasion rare d’acquérir un ensemble Craftsman de 4 logements entièrement rénové sur Burlington Ave, offrant un véritable investissement « clé en main » dans l’un des corridors locatifs les plus centraux de Los Angeles. Composé d’un duplex et d’une maison unifamiliale avec un logement accessoire (ADU) attenant, cet immeuble repensé avec soin a fait l’objet d’une rénovation complète incluant des systèmes de chauffage et climatisation mini-split, des planchers flottants modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, et plus encore. La plupart des unités sont dotées de buanderies à même le logement, répondant aux attentes actuelles des locataires et maximisant l’attrait locatif. L’immeuble offre des configurations spacieuses et efficaces, incluant des logements de deux chambres de plus de 1 100 pi², une unité d’une chambre de plus de 800 pi², ainsi qu’un studio bien conçu de plus de 600 pi², offrant une grande flexibilité pour une vaste gamme de profils de locataires. La charmante cour avant est mise en valeur par une clôture blanche de style « picket fence », un patio ombragé et un stationnement pouvant accueillir un total de 7 véhicules, créant une ambiance résidentielle accueillante qui distingue cet actif des immeubles multilogements typiques. Idéalement situé à quelques minutes de l’University of Southern California, d’Exposition Park, du BMO Stadium et du centre-ville de Los Angeles, l’immeuble bénéficie d’une demande locative forte et constante. L’accès immédiat aux autoroutes 110 et 10 assure une connectivité fluide à travers la ville. Il s’agit d’une occasion idéale autant pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et nécessitant peu d’entretien que pour les occupants-propriétaires souhaitant profiter d’un actif de grande qualité générant des revenus.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 600 W Mines Ave, Montebello, CA - Multi-résidentiel à vendre

6 Units | Montebello | 3 of 6 Listings - 600 W Mines Ave

Montebello, CA 90640

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 465 532 $ CAD
  • 5 326 pi²

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes heureux de présenter à la vente l’Immeuble 3 sur 6 de ce portefeuille exclusif de 47 logements multirésidentiels, offrant aux investisseurs l’occasion d’acquérir un actif bien entretenu dans un marché locatif solide et central du sud de la Californie. L’immeuble est composé de spacieux logements de plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain, d’une superficie moyenne d’environ 888 pieds carrés, offrant des plans d’aménagement efficaces et un large attrait pour les locataires. Situé sur un vaste terrain de coin de 15 544 pieds carrés, l’actif bénéficie d’un excellent emplacement, d’un stationnement sécurisé sur place et d’une bonne fonctionnalité opérationnelle. Offert pour la première fois en plus de 10 ans, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif dans un secteur locatif très convoité. L’immeuble génère de solides revenus actuels avec un potentiel clair de hausse des loyers, complétés par une source de revenus additionnelle provenant de la buanderie sur place. Les services publics sont mesurés individuellement pour le gaz et l’électricité, et chaque logement dispose de son propre chauffe-eau, ce qui favorise une gestion simplifiée et un meilleur contrôle des dépenses. Le site présente également un potentiel de développement d’unités accessoires (ADU – à vérifier par l’acheteur), offrant une possibilité d’augmenter la densité et la croissance des revenus futurs. L’accès pratique aux autoroutes 60, 710, 5 et 605 renforce encore la demande locative et l’accessibilité. L’immeuble est uniquement assujetti à la loi californienne AB 1482 et n’est pas régi par un contrôle local des loyers, ce qui offre un environnement réglementaire plus prévisible. Faisant partie d’un portefeuille de 6 immeubles, cette offre permet aux investisseurs la flexibilité d’acquérir un actif individuel ou de mettre en place une stratégie de portefeuille plus large, combinant flux de trésorerie stable et potentiel d’appréciation à long terme. Les immeubles n’ont pas à être vendus ensemble. ** Consultez le lien vers la vidéo de la propriété. ** Les 6 logements sont occupés par des locataires; veuillez donc ne pas entrer sur le site, ne pas déranger ni aborder les locataires au sujet de la propriété. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) sont sous contrat de location. Visite en voiture seulement; les locataires ne sont pas au courant de la vente. Adressez toutes vos questions au courtier. Pour plus d’information et pour obtenir une brochure de mise en marché complète (incluant le rôle des loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/texter/envoyer un courriel au courtier. Aucune visite avec rendez-vous; tout accès se fait dans le cadre d’une promesse d’achat conditionnelle à l’inspection. Veuillez ne pas contacter les occupants, ne pas marcher sur la propriété; visite en voiture seulement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 7751-7753 Milton Ave, Whittier, CA - Multi-résidentiel à vendre

5 Units | Uptown Whittier | 2 of 6 Listings - 7751-7753 Milton Ave

Whittier, CA 90602

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 225 828 $ CAD
  • 3 111 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes fiers de présenter à la vente la Propriété 2 sur 6 de ce nouveau portefeuille multifamilial de 47 logements, offrant aux investisseurs l’occasion d’acquérir un immeuble idéalement situé au cœur de Uptown Whittier. Cet immeuble de 5 logements bénéficie d’un emplacement de choix, à quelques pas des boutiques, restaurants et divertissements de l’avenue Greenleaf, au sein de l’un des secteurs locatifs les plus recherchés et les plus piétonniers du quartier. Offert pour la première fois en plus de cinq ans, l’immeuble représente une occasion rare dans un sous-marché très restreint. L’actif propose un agencement fonctionnel et attrayant composé de quatre logements de 2 chambres / 1 salle de bain et d’un logement de 3 chambres / 2 salles de bain, ce qui lui permet de plaire à une large base de locataires et de favoriser un taux d’occupation à long terme. La propriété témoigne clairement d’un grand soin de la part du propriétaire, avec plusieurs améliorations récentes qui rehaussent à la fois sa condition et son attrait pour les locataires. Les commodités supplémentaires comprennent un stationnement dédié, une buanderie sur place, ainsi que des compteurs de gaz et d’électricité séparés, ce qui contribue à une gestion efficace et à la réduction des dépenses d’exploitation. Un logement à l’arrière avec accès privé et espace extérieur augmente encore l’attrait locatif. L’immeuble offre également un potentiel de développement d’ADU (unité d’habitation accessoire) (à vérifier par l’acheteur), ce qui représente une possibilité d’augmenter les revenus futurs. La conformité à la loi SB721 a déjà été traitée, et l’actif est uniquement assujetti à la loi californienne AB 1482, sans restrictions locales de contrôle des loyers. Cet investissement présente une combinaison intéressante de revenus stables en place et d’un potentiel de valorisation à long terme dans un marché locatif à forte demande, avec la flexibilité supplémentaire de pouvoir être acquis comme actif individuel ou dans le cadre du portefeuille de 6 immeubles. Les propriétés n’ont pas à être vendues ensemble. ** Consultez le lien vers la vidéo de la propriété. ** Veuillez noter que, selon l’évaluateur du comté de Los Angeles, le nombre total de chambres et de salles de bain est de 5 chambres et 5 salles de bain; l’acheteur doit vérifier cette information. Les 5 logements sont occupés; prière de ne pas entrer sur le terrain, de ne pas déranger ni aborder les locataires au sujet de la propriété. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) appartiennent au propriétaire et sont des machines à pièces. Visite en voiture seulement; les locataires ne sont pas au courant de la vente. Adressez toutes vos questions au courtier par l’entremise de celui-ci. Pour plus d’information et pour obtenir un dossier de mise en marché complet (incluant le rôle de loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler / texter / envoyer un courriel à l’agent. Aucun rendez-vous de visite; tout accès se fera dans le cadre d’une promesse d’achat conditionnelle à inspection. Veuillez ne pas contacter les occupants, ne pas marcher sur la propriété; visite en voiture seulement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 5836 Lexington Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

5836 Lexington Ave

Los Angeles, CA 90038

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 903 939 $ CAD
  • 6 026 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter un immeuble d’appartements de huit (8) logements situé au 5836 Lexington Ave à Los Angeles, en Californie. L’immeuble est situé dans un secteur de premier choix à Hollywood, au nord de Santa Monica Blvd et à l’ouest de Van Ness Ave. Située dans un emplacement privilégié à Hollywood, la propriété offre un mélange de logements attrayant comprenant un studio, cinq appartements d’une chambre et deux appartements de deux chambres, avec un important potentiel de majoration des loyers d’environ 65 %. L’immeuble bénéficie de systèmes récemment modernisés, notamment la toiture, la plomberie en cuivre, l’électricité et le revêtement de la conduite de drainage. Situé dans une « Opportunity Zone » et profitant des incitatifs de densité de niveau Tier 2 TOC, l’actif présente une occasion intéressante de création de valeur, incluant le potentiel de conversion des stationnements sous abri existants en ADU (logements accessoires). La propriété, clôturée et sécurisée, offre du stationnement sur place et bénéficie d’un accès privilégié aux principaux corridors commerciaux, dont Santa Monica Blvd, Hollywood Blvd, Sunset Blvd et Western Ave, ainsi que d’un accès immédiat à l’autoroute 101. L’immeuble est également idéalement situé près de la station de métro Hollywood/Vine et à quelques minutes des principaux pôles de divertissement, de restauration, de commerce de détail et d’emploi. Dans l’ensemble, le solide mélange de logements, l’important potentiel de hausse des loyers et la possibilité claire de création de valeur par la conversion des stationnements sous abri en ADU positionnent cette propriété comme une occasion d’investissement attrayante, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme. Pour le OM, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/5836-lexington-ave

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 335 N Gaffey St, San Pedro, CA - Terrain à vendre

Fully Entitled 23 Unit Multi Family Land - 335 N Gaffey St

San Pedro, CA 90731

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 287 376 $ CAD
  • Lot de 0,31 AC

San Pedro Terrain à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

335 N Gaffey Street est une opportunité de développement multifamilial de premier ordre, entièrement autorisée, située dans un marché côtier de Los Angeles offrant des fondamentaux solides, des investissements publics/privés majeurs et une voie claire vers la création de valeur. La combinaison de la certitude des autorisations, de l'emplacement en zone urbaine et des tendances de marché robustes positionne cet actif comme un choix convaincant pour les promoteurs, les constructeurs marchands et les investisseurs à long terme. Points forts de l'investissement : • Plans entièrement approuvés : 23 unités (21 appartements d'une chambre, 2 studios) avec stationnement sécurisé, ascenseur et commodités modernes. Toutes les autorisations, ainsi que les plans architecturaux, structurels et de sécurité incendie, sont estampillés et archivés. • Emplacement côtier en zone urbaine : Situé le long de Gaffey Street, le bien bénéficie d'un excellent accès au LA Waterfront, au centre-ville de San Pedro et aux principaux pôles d'emploi, notamment le port de Los Angeles et les grandes autoroutes reliant Los Angeles. • Fondamentaux solides du marché : San Pedro offre des taux de capitalisation robustes et un prix par porte inférieur à celui des autres sous-marchés côtiers de Los Angeles, avec une demande locative persistante et une offre limitée de nouveaux logements. • Revitalisation du front de mer : Plus de 1 milliard de dollars d'investissements publics et privés transforment le LA Waterfront, stimulés par des développements majeurs dans la région en vue des Jeux olympiques de 2028, générant une nouvelle demande pour des logements de qualité et améliorant les commodités du quartier. • Certitude des autorisations : Toutes les approbations discrétionnaires sont complètes, permettant à l'acheteur de se concentrer sur la construction, la mise en location et la création de valeur, plutôt que sur le processus d'autorisation.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 150 N Acacia Ave, Ripon, CA - Multi-résidentiel à vendre

Ripon 3 Unit - 150 N Acacia Ave

Ripon, CA 95366

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 267 010 $ CAD
  • 3 100 pi²

Ripon Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété rare de 3 unités au cœur de Ripon! Actuellement, elle génère un revenu brut de 5 800 $ par mois! Idéalement située, avec les écoles primaires et secondaires directement en face et à distance de marche du centre-ville de Ripon, cette propriété polyvalente offre un fort attrait locatif, une appréciation à long terme et une configuration idéale pour une occupation par le propriétaire. La propriété se compose d'une résidence unifamiliale de plain-pied ainsi que d'un duplex, totalisant trois unités. L'unité 1 est une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain offrant environ 1 500 pieds carrés d'espace de vie. Cette maison dispose de planchers en vinyle de luxe récemment mis à jour dans les principales zones de vie, de ventilateurs de plafond modernes et d'une cuisine rénovée avec des armoires blanches, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une salle de lavage intérieure, une suite principale bien aménagée avec une vanité privée et une douche, ainsi que deux chambres à l'avant reliées par une salle de bain complète de type "Jack-and-Jill". La maison offre également une cour latérale privée et un garage détaché surdimensionné, offrant un excellent espace de rangement et de stationnement. Les unités 2 et 3 constituent le duplex et mesurent chacune environ 900 pieds carrés. Elles comprennent 2 chambres, 1 salle de bain, une buanderie intérieure et un espace de cour privée de bonne taille. De plus, les unités du duplex partagent un stationnement couvert et un espace de loisirs commun, ce qui améliore la fonctionnalité et l'attrait pour les locataires. Chaque unité est indépendante avec des agencements pratiques et un accès extérieur. Avec trois unités distinctes, plusieurs espaces de cour, un stationnement couvert, une buanderie sur place et un emplacement central privilégié à Ripon, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus stables ou pour les acheteurs souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs avec les autres. L'accès pratique aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux commodités communautaires en fait un investissement exceptionnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Eric Hummel - HomeSmart

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 340 Rheem Blvd, Moraga, CA - Multi-résidentiel à vendre

6.74% Current Cap Near St. Mary's College - 340 Rheem Blvd

Moraga, CA 94556

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 937 643 $ CAD
  • 12 975 pi²

Moraga Multi-résidentiel à vendre - Lamorinda

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial à valeur ajoutée de 18 unités réparties sur deux parcelles dans la très prisée ville de Moraga, en Californie. La propriété offre un potentiel immédiat de valorisation pour un investisseur souhaitant effectuer des rénovations intérieures et augmenter la valeur du bien. La diversité des unités, incluant une spacieuse résidence de 3 chambres et 1,5 salle de bain, attire fortement les propriétaires-occupants et les familles locataires à la recherche de plus d'espace de vie. La propriété dispose également d'une piscine communautaire, d'un stationnement abondant, d'un grand espace de rangement pour chaque unité, ainsi que d'une buanderie sur place avec des machines à pièces. L'opportunité est encore renforcée par le potentiel de conversion en condominiums et/ou l'ajout d'unités d'habitation accessoires. Moraga est reconnue comme l'une des communautés les plus prestigieuses du comté de Contra Costa, avec des écoles de premier ordre, une qualité de vie exceptionnelle et des données démographiques remarquables, incluant un revenu moyen des ménages de 262 781 $. Classée comme le meilleur endroit où vivre dans le comté de Contra Costa par Niche.com en 2025, Moraga continue d'attirer des familles et des professionnels à hauts revenus qui apprécient ses quartiers sécuritaires et son excellent système d'éducation publique.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 428-438 Rosemont St, La Jolla, CA - Multi-résidentiel à vendre

428-438 Rosemont St

La Jolla, CA 92037

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 191 135 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Cuisine

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

*** Potentiel de valorisation (Value Add Upside Potential) *** Prêt à rénover *** Repositionnement des loyers *** Ay Carumba – Immeuble multirésidentiel côtier stabilisé *** Valeur marchande : 6 900 000 $ *** Communauté côtière aisée de style méditerranéen, très piétonnière, offrant un mode de vie côtier avec proximité des commodités en bord de mer et des pôles d’emploi *** Températures douces à l’année, variant d’environ 55 °F à 75 °F *** 92037 *** La Jolla, portée par les secteurs de l’éducation, de la santé, de la biotechnologie, de la recherche, du tourisme et des services professionnels, offre une base économique solide qui soutient des maisons unifamiliales haut de gamme, des copropriétés de luxe, des immeubles locatifs, ainsi qu’un corridor commercial local donnant un accès pratique aux commerces de détail, restaurants et services personnels à distance de marche, assurant un attrait locatif à long terme et une stabilité de l’investissement *** À 0,2 mille de Neptune/WINDANSEA Beach * Falaise côtière avec vue sur l’océan Pacifique *** 6 unités *** Superficie habitable totale de 4 571 pi² *** (4 unités sur 6 prêtes à rénover et vacantes) *** Deux 2 chambres / 2 salles de bain d’environ 900 pi² *** Deux 2 chambres / 1 salle de bain d’environ 800 pi² *** Deux 1 chambre / 1 salle de bain d’environ 600 pi² *** Terrain plat de 9 227 pi² (95 x 100), coin de rue bien en vue, entièrement utilisable, offrant une façade sur deux rues (Rosemont & Electric) avec accès par la ruelle, améliorant l’accessibilité, et 4 garages simples (10 x 24) *** 29 800 $ de loyer mensuel de marché à long terme / 357 600 $ par année *** Taux de capitalisation de 3,25 % *** Multiplicateur de revenu brut (GRM) 19,3 *** Holy Schmoly – Loyer mensuel en location à court terme / AIRBNB : 50 000 $ / 600 000 $ par année *** Possibilité de générer 127 000 $+ de revenu additionnel par année en convertissant quatre garages (10 x 24) de 240 pi² en studios se louant 2 650 $ par mois *** Going Going Gon_!

Coordonnées pour la location:

Robert Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11
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Plus de détails pour 4236 1/2 41st St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4236 1/2 41st St

San Diego, CA 92105

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 335 497 $ CAD
  • 1 324 pi²
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

La propriété se compose de deux maisons individuelles (2 maisons séparées), chacune comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, situées sur un terrain central dans le quartier de City Heights à San Diego. Chaque unité offre des plans d'étage efficaces conçus pour une vie pratique. L'unité avant dispose de branchements pour laveuse et sécheuse, tandis que les deux unités bénéficient d'intérieurs rénovés, incluant des cuisines modernisées, des appareils électroménagers modernes et des fenêtres à double vitrage. L'unité avant a également été largement améliorée avec de nouveaux revêtements de sol, un nouveau revêtement extérieur, un toit neuf et une isolation renforcée. Les maisons offrent des cours privées clôturées pour chaque unité, augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété dispose également de trois espaces de stationnement hors rue, un atout précieux dans ce sous-marché urbain. City Heights est un quartier central de San Diego, réputé pour son parc immobilier diversifié, sa facilité de déplacement à pied et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi et de loisirs, notamment North Park, Normal Heights et le centre-ville de San Diego. La région bénéficie d'une forte demande locative grâce à un accès pratique à l'Interstate 15 et à l'autoroute 94, ainsi qu'à la proximité des commerces et restaurants le long de El Cajon Boulevard et University Avenue. Clôture requise APRÈS le 24 juin 2026 --- Ne pas déranger les locataires. --- L'acheteur doit tout vérifier. --- Contactez Arby.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-10
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