500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Civic Center Area

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement clé en main située au 626 E. 3rd St. à Santa Ana. La propriété se compose de quatre (4) unités d'une chambre et d'une salle de bain entièrement rénovées, ayant bénéficié de rénovations importantes à l'intérieur et à l'extérieur par le propriétaire actuel. Les améliorations incluent des appareils électroménagers neufs, des revêtements de sol, des cuisines, des salles de bain, des portes, des fenêtres à double vitrage, de la peinture et des unités de climatisation, toutes conformes aux normes en vigueur. Le futur propriétaire profitera de loyers au prix du marché pour toutes les unités, ce qui facilite la gestion et permet des augmentations annuelles des loyers conformément aux directives de contrôle des loyers de la ville de Santa Ana. Il est également possible d'améliorer le rendement en mettant en place un système RUBS (Ratio Utility Billing System) pour réduire les coûts liés à l'eau et aux déchets. La propriété reflète une grande fierté de possession et bénéficie d'un emplacement idéal à distance de marche du centre-ville de Santa Ana. L'actif repose sur un grand terrain de ±6,141 pieds carrés et est zoné SD-84, ce qui pourrait permettre l'ajout de nouvelles unités sur le site - l'acheteur devra vérifier auprès de la ville de Santa Ana. De plus, la propriété est située à proximité des transports en commun, notamment des stations Amtrak et Metrolink. Les résidents peuvent accéder à pied à de nombreuses commodités du centre-ville, telles que le 4th Street Market, The Copper Door, The Yost Theater, The Frida Cinema, le zoo de Santa Ana, le centre commercial Main Place Mall, le parcours de golf Riverview, ainsi qu'une variété de restaurants, d'activités de divertissement et de destinations nocturnes. La propriété offre également un accès pratique aux autoroutes 5, 55 et 22, facilitant les déplacements dans tout le comté d'Orange et les environs. VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

San Bernardino Terrain à vendre

1500 avenue Highland Ouest, San Bernardino, CA 92411 APN : 0148-174-13-0000 Terrain commercial de 2,86 acres disponible à la vente le long du corridor de l'avenue Highland à San Bernardino. La propriété se trouve directement sur un arrêt de transport en commun Omnitrans actif — la route 312, reliant le site à Cal State San Bernardino, Rialto et au Fontana Metrolink Transit Center — ce qui en fait un candidat viable pour le développement axé sur le transport en commun ou adjacent au transport en commun. Le site est zoné Commercial General 1 (CG-1) et peut accueillir un large éventail d'utilisations commerciales, de services et de vente au détail. La propriété bénéficie d'une façade directe sur l'avenue Highland, une artère à fort trafic avec un fort nombre quotidien de véhicules et une densité commerciale établie. L'accès au réseau autoroutier régional est immédiat, les échangeurs 210, 215 et Cajon Boulevard étant tous à proximité, ce qui permet à ce site de répondre à la fois à la demande locale et au trafic régional de passage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-29

Winnetka Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Bienvenue à cette opportunité rare mettant en vedette trois maisons individuelles sur un vaste terrain de 9 461 pieds carrés situé au 8434, 8436 et 8438 Avenue Oakdale. Magnifiquement repensé avec des finitions modernes, une efficacité énergétique et une flexibilité de vie, cette propriété unique est idéale pour les familles multigénérationnelles, les propriétaires-occupants ou les investisseurs avisés cherchant un potentiel de flux de trésorerie immédiat. La résidence principale au 8434 Oakdale offre environ 1 300 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu, comprenant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain magnifiquement rénovées. Entièrement remodelée à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison présente un plan d’étage à aire ouverte rempli de lumière naturelle, un éclairage encastré, de nouveaux revêtements de sol partout et une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine inspirée par les chefs s’ouvre directement sur les espaces de vie et de repas, créant une atmosphère parfaite pour recevoir. Sortez à l’extérieur pour découvrir votre propre oasis privée avec un gazebo couvert équipé de ventilateurs de plafond et d’une télévision, une cuisine extérieure intégrée et un espace généreux pour les rassemblements et la détente. Parmi les autres points forts, on trouve des panneaux solaires entièrement payés et une borne de recharge pour véhicule électrique, favorisant un mode de vie écoénergétique. L’ADU détaché au 8436 Oakdale, nouvellement construit en 2024, offre environ 1 067 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain. Conçu pour une indépendance et une intimité totales, cette maison élégante dispose d’une cuisine moderne avec de nouveaux appareils, de planchers en stratifié partout, de systèmes de chauffage et de climatisation efficaces, d’une laveuse et sécheuse intégrées, ainsi que de son propre espace de cour privée. Situé à l’arrière de la propriété, le studio SB9 au 8438 Oakdale est une unité détachée de 430 pieds carrés magnifiquement conçue, optimisant chaque centimètre d’espace. Doté d’une kitchenette, d’une salle de bain privée, d’une laveuse et sécheuse intégrées, d’une entrée privée et d’un espace de cour avant dédié, cet espace flexible est idéal pour des revenus locatifs, des invités, une famille élargie ou un bureau à domicile. Chaque résidence bénéficie d’adresses distinctes, d’entrées privées, d’espaces de cour avant et arrière, et d’aucun mur partagé, offrant une véritable intimité et indépendance à chaque occupant. La propriété comprend également une allée circulaire avec un stationnement abondant, une construction moderne écoénergétique et une polyvalence exceptionnelle rarement trouvée sur le marché aujourd’hui. Que vous cherchiez à vivre dans une unité tout en réduisant votre hypothèque grâce à des revenus locatifs, à accueillir une famille élargie avec des espaces de vie séparés mais connectés, ou à tirer parti d’une opportunité d’investissement à haut rendement, ce complexe extraordinaire à Winnetka offre des possibilités infinies.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Cette offre comprend deux grands duplex indépendants avec des unités spacieuses de style maison de ville. Trois des quatre unités disposent de quatre chambres, quatre salles de bain, environ 1 673 pieds carrés d'espace de vie et deux places de stationnement. La quatrième unité comprend trois chambres et trois salles de bain. Les locataires profitent d'un cadre de vie privé et spacieux avec seulement un mur commun, des buanderies privées dans chaque unité et un stationnement sécurisé avec portail motorisé. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz. Les espaces communs sont desservis par un cinquième compteur d'eau et d'électricité appartenant au propriétaire, qui soutient un aménagement paysager économe en eau et un éclairage extérieur à DEL. La propriété est située dans un secteur très recherché d'Hollywood, juste à l'est de Larchmont Village. À moins de cinq minutes à pied, les locataires ont accès à Paramount Pictures, Hollywood Forever, Hollywood Improv, des restaurants et des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Exceptionnellement rare opportunité d'investissement multifamilial côtier située au cœur de Mission Beach/Pacific Beach, à quelques pas du sable et à un bloc de Belmont Park. Située directement sur la promenade avec un accès immédiat au trottoir menant à la plage, cette propriété de 4 unités offre un potentiel de revenus significatif, des possibilités de réaménagement futur et une valeur inestimable grâce à son emplacement côtier dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées de San Diego. La propriété se compose de quatre unités résidentielles distinctes avec quatre entrées privées, offrant une combinaison attrayante de logements : une unité de 3 chambres/2 salles de bain d'environ 930 pieds carrés, une unité de 2 chambres/1 salle de bain d'environ 550 pieds carrés, et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain d'environ 550 pieds carrés chacune, pour un total de 7 chambres et 5 salles de bain. Le bâtiment à deux étages comprend des espaces extérieurs partagés, idéaux pour les barbecues et les réceptions, ainsi qu'une terrasse supérieure offrant des vues sur l'océan depuis le deuxième étage. Certaines rénovations et améliorations ont déjà été réalisées, tandis qu'un potentiel substantiel reste à exploiter grâce à une modernisation supplémentaire, un repositionnement ou un réaménagement. La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation en location de vacances, à un investissement pour un propriétaire-occupant ou à une stratégie de réaménagement à long terme. Les propriétaires actuels indiquent que la propriété a historiquement été exploitée en tant que location à court terme, et les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment toutes les exigences de licence STRO et l'éligibilité future auprès de la ville de San Diego. Située à distance de marche de l'océan, de la baie, des restaurants, des commerces, de la vie nocturne et des principales attractions côtières, les opportunités d'acquérir des propriétés multifamiliales dans cet emplacement sont extrêmement limitées. Que ce soit pour un investissement patrimonial en bord de mer, une opportunité de valorisation, un actif de location de vacances ou un projet de réaménagement futur, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier plan sur la côte sud de la Californie avec un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Grover Beach Multi-résidentiel à vendre - South 101 Corridor

Bâtiment bien entretenu 2 garages par unité Toiture mise à jour en 2014 5 unités rénovées avec goût Chaque triplex dispose d’un compteur d’eau et de buanderies avec machines à laver à pièces

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

2640 Dalton Avenue représente une rare opportunité d'investissement dans le quartier en plein essor de West Adams à Los Angeles. Cette propriété de cinq unités est offerte à 1 250 000 $ et fonctionne actuellement avec un taux de capitalisation de 5,55 % et un GRM de 11,24, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valeur à long terme. La propriété bénéficie d'un statut non-RSO et est conforme à la loi CA AB 1482, permettant des ajustements annuels contrôlés des loyers. Deux des cinq unités ont été entièrement rénovées, avec des améliorations modernes telles que des nouveaux revêtements de sol, des armoires, des appareils électroménagers, des accessoires de salle de bain et la technologie de sonnette intelligente Ring. La composition actuelle des unités comprend un appartement (3 chambres/2 salles de bain), trois appartements (2 chambres/1,5 salle de bain) et un appartement (1 chambre/1 salle de bain), avec un potentiel pour ajouter une unité ADU afin d'augmenter les revenus. Les commodités sur place incluent une entrée sécurisée, huit espaces de stationnement dédiés avec accès par une allée, des patios privés et des buanderies dans certaines unités. Idéalement situé entre le centre-ville de Culver City et le centre-ville de Los Angeles, la propriété offre un accès facile aux principales artères de transport, notamment les autoroutes 10, 405 et 110, ainsi qu'à la ligne de transport en commun Metro. Cette localisation centrale garantit une forte demande locative dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Los Angeles, soutenue par la proximité des centres d'emploi, des destinations culturelles et des commodités commerciales.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Oxnard Multi-résidentiel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Immeuble de 25 unités à vendre à Oxnard, situé sur un terrain d'angle près du centre commercial Fremont Square, de plusieurs cliniques médicales, écoles et lignes de bus. Le 1315 Devonshire DR est une propriété de style cour à deux étages comprenant (12) unités de 1 chambre et (13) studios, ainsi qu'un stationnement en garage. Le toit a été récemment remplacé. Parmi les autres améliorations récentes, on compte l'installation de valves d'arrêt sismiques sur les compteurs de gaz, 2 nouveaux chauffe-eaux commerciaux et la mise à niveau des tuyaux de plomberie pour l'eau froide (les tuyaux ont été sablés et injectés avec un revêtement époxy). Le site est équipé de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Il y a une buanderie sur place, et les garages offrent un potentiel de conversion en unités ADU. Proposé à 191 000 $ par unité avec un taux de capitalisation de 6,2 % et un GRM de 10,2, cette propriété représente une opportunité intéressante d'investir dans un marché locatif solide avec un potentiel de hausse supplémentaire des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 1118 S Lake Street est une communauté d'appartements de 5 648 pieds carrés construite en 1956. Située dans le quartier de Westlake à Los Angeles, la propriété offre une combinaison de logements comprenant (6) unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi que (2) unités de deux chambres et une salle de bain, pour une superficie moyenne de 700 pieds carrés chacune.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

San Diego Terrain à vendre - College Area

Plans approuvés, droits acquis en main et permis prêts à être délivrés pour un projet de 2 unités — situé en zone RS-1-7 dans le cadre du SDA, TPA et du College Area Community Plan, ce terrain dans le secteur de SDSU est idéal pour un investisseur ou un promoteur cherchant à agir rapidement. Les plans approuvés transforment l'actuelle maison unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain (2BD/1BA) en un projet de 2 unités totalisant 3 048 pieds carrés : une unité ADU au rez-de-chaussée (5 chambres, 3 salles de bain - 5BD/3BA) construite à partir de la maison existante de 953 pieds carrés, d'un garage de 182 pieds carrés et d'un patio couvert de 350 pieds carrés, ainsi qu'une nouvelle addition au deuxième étage de la maison principale (6 chambres, 2.5 salles de bain - 6BD/2.5BA) — les deux unités étant conçues spécifiquement pour le marché locatif étudiant. Une fois stabilisé, le projet devrait générer un revenu locatif brut de 15 050 $/mois. La phase 2 du projet offre la possibilité d'ajouter une 3e unité, conformément aux droits acquis, à l'arrière — augmentant ainsi la densité et améliorant significativement les revenus stabilisés ainsi que la valeur à long terme de l'actif. Toutes les superficies, le nombre d'unités, les droits acquis, les plans de développement et les projections de revenus locatifs doivent être vérifiés indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Une opportunité rare de deux propriétés sur un même terrain vous attend sur une colline à Lincoln Heights : un duplex de style Craftsman composé de deux bungalows entièrement détachés offrant des vues panoramiques, avec une unité livrée vacante. Surplombant la ligne d'horizon du centre-ville de Los Angeles (DTLA) et le panneau Hollywood, l'unité vacante à l'avant est lumineuse et spacieuse, avec une chambre, des moulures originales, des éléments intégrés et des détails d'époque partout. Le porche couvert à l'avant, perché en hauteur au-dessus de la rue, est un endroit charmant pour prendre un café le matin, tandis qu'un patio à l'arrière offre un espace pour des repas en plein air. L'unité à l'arrière est nichée dans un cadre privé, comprenant une chambre, un espace polyvalent au niveau inférieur, et une grande véranda avec des vues imprenables sur DTLA. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant, offrant une configuration parfaite pour vivre dans une unité et générer des revenus avec l'autre. Vous êtes à proximité de The Heights Deli & Bottle Shop, Zizou, Trattoria Daly, Yumami, The Airliner et El Arco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

San Pedro Terrain à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Projet multifamilial de 125 unités approuvé, incluant 29 unités d'habitation accessoires (ADU) intégrées au plan, à construire après la phase initiale (développement final de 154 unités résidentielles); 14 unités réservées aux revenus très faibles, 4 unités réservées aux revenus modérés, ainsi qu’un espace commercial de 2 200 pieds carrés à louer au rez-de-chaussée. La structure est un immeuble mixte de sept (7) étages comprenant des appartements et des commerces au rez-de-chaussée, un (1) niveau de stationnement souterrain, et un total de 166 places de stationnement. La construction du bâtiment comprend cinq (5) étages de construction résidentielle en bois de type III-A et trois (3) étages de construction en béton de type I-A pour le stationnement (dont un niveau de stationnement souterrain). Le projet est exempté des frais de liaison de la ville. Des informations supplémentaires sur le développement sont disponibles. Zoné C2-2D-CPIO, le terrain s'étend d'un bloc à l'autre et bénéficie d'un accès public sur ses quatre côtés : trois rues publiques et une allée. Un bâtiment de bureaux existant de 10 702 pieds carrés est entièrement loué à Calvary Chapel San Pedro. Le site est situé dans la zone d'entreprise de l'État Harbor Gateway, la zone d'opportunité de l'État et une zone d'emploi ciblée (TEA).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

***Financement par le vendeur disponible - Faites une offre*** Les cottages de Voltaire Street, quatre unités côtières situées à quelques pâtés de maisons de l'océan et à quelques pas des cafés, boutiques de surf, studios de yoga et restaurants à Ocean Beach, San Diego. La propriété comprend deux cottages indépendants de 2 chambres/1 salle de bain et un duplex avec deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, le tout sur un terrain de 4 259 pieds carrés zoné CC-4-2. Le zonage premium permet un usage mixte et un développement à densité plus élevée, offrant une flexibilité pour une expansion future. La propriété dispose de cours privées, de laveuses/sécheuses dans certaines unités et d'un accès sécurisé par des portails. De plus, le vendeur a réalisé des études de faisabilité pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires), présentant des options pour ajouter de 1 à 10 unités supplémentaires, et a obtenu des permis pour ajouter une unité ADU de 1 chambre/1 salle de bain. Avec son emplacement idéal, son potentiel de développement important et l'option de financement par le vendeur, les cottages de Voltaire Street représentent un investissement exceptionnel dans l'une des communautés côtières les plus prisées de San Diego. Contactez Chris Sarver au 619.316.5036 pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Sierraville Spécialité à vendre

Jackson Meadows Lodge est une propriété entièrement autonome située sur plus de 10 acres. Le propriétaire n’a épargné aucune dépense lors de cette rénovation complète, transformant ce lodge classique en un chef-d’œuvre moderne de montagne. Le lodge principal comprend 4 chambres et 4,5 salles de bain, avec une suite principale privée sur son propre étage. Il y a également une maison séparée pour le gardien ou une unité d’habitation accessoire (ADU) sur la propriété. Apportez tous vos équipements de montagne, car il y a un nouvel atelier de 2000 pieds carrés avec portes roulantes, bar, spa et saunas. Les caractéristiques hors réseau incluent : un nouveau système solaire de 72 panneaux avec batterie de secours, un générateur de secours personnalisé, 4 réservoirs de propane de 1000 gallons chacun, un stockage de 2100 gallons de diesel et d’essence, un puits artisanal de 280 pieds avec maison de pompage, 2 branchements pour VR, et un système de suppression d’incendie à la fine pointe de la technologie. Cette propriété est située sur le magnifique Coppins Meadow et est adjacente au lac Webber. Elle est idéale pour l’hospitalité, les mariages et les locations AirBnB. Si vous cherchez une propriété équestre, ne cherchez pas plus loin. Située à seulement 30 minutes au nord de Truckee, CA, l’accès en hiver se fait uniquement en motoneige. Le vendeur inclut des motoneiges, un snowcat et un Suburban SUV personnalisé avec chenilles. Que ce soit pour un mode de vie autonome ou non, Jackson Meadows Lodge représente l’ultime expérience de vie hors réseau.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

San Diego Terrain à vendre - College Area

Actuellement exploité comme logements pour étudiants — chaque propriété (maison individuelle + unité d'habitation attenante) est louée sous un bail principal en tant qu'unité unique. 5602 Dorothy Dr (7 chambres/3 salles de bain, 2 111 pi²) est louée à 11 600 $/mois jusqu'en 2025/2026, avec une augmentation à 11 800 $/mois pour 2026/2027. 5610 Dorothy Dr (7 chambres/4 salles de bain, 2 500 pi²) est louée à 11 600 $/mois jusqu'en 2025/2026, avec une augmentation à 11 850 $/mois pour 2026/2027 — totalisant actuellement 23 200 $/mois, avec une augmentation à 23 650 $/mois sans risque de vacance locative. Le zonage de base permet la construction de 23+ unités de plein droit à raison de 1 unité par 600 pi², avec une densité supplémentaire disponible grâce aux programmes de bonification d'État et locaux. Le TPA élimine les exigences minimales de stationnement et débloque l'éligibilité aux bonifications de densité; le SDA soutient un développement urbain plus intensif.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-27

Goleta Multi-résidentiel à vendre - Santa Barbara Airport

Le 6531 Del Playa Drive offre à un investisseur un flux de trésorerie généreux en bord de mer à Isla Vista, dans un emplacement de premier choix (A+) presque adjacent au campus de l'Université de Californie à Santa Barbara, et bénéficiant d'une géologie de falaise plus favorable dans cette partie de Del Playa. Idéal pour un investisseur pur ou pour un parent d'étudiant à UC Santa Barbara cherchant un taux de capitalisation avantageux pour équilibrer un portefeuille immobilier diversifié. Avec une clientèle captive d'étudiants locataires prêts à payer les loyers les plus élevés pour profiter du style de vie en bord de mer, et avec un roulement volontaire des locataires étudiants à Isla Vista, un nouveau propriétaire pourrait réaliser des rendements substantiels à long terme. Le taux de capitalisation estimé basé sur les loyers prévus pour l'année scolaire 2026-2027 est d'environ 6,64 % (en tenant compte des nouvelles taxes foncières de l'acheteur), avec une ajustement aux loyers du marché l'année scolaire suivante qui pourrait augmenter le taux de capitalisation au-delà de 7 %. Quatre des appartements donnent directement sur l'océan, garantissant des loyers élevés, tandis que le 5e appartement donne sur la rue, est plus petit et se loue légèrement moins cher par lit. Les pièces spacieuses (voir la page du plan d'étage) offrent un potentiel de revenus supplémentaires, en plus de l'ajustement aux loyers du marché lors du prochain cycle de location. Un 6e studio, présenté dans le matériel marketing, est un ancien espace de rangement dont le statut de permis en tant que studio est inconnu, mais cet espace a été historiquement loué de cette manière pendant des décennies. Un potentiel supplémentaire pourrait être réalisé grâce à la récente législation élargie sur les ADU (unités d'habitation accessoires) pour les propriétés multifamiliales, avec un emplacement naturel pour une ADU disponible dans la zone de stationnement couvert. Consultez un planificateur d'aménagement du territoire pour vérifier le potentiel des ADU. Un nouveau toit a été ajouté en 2024. La propriété est située dans une portion géologique relativement favorable de Del Playa Drive, avec un mur de soutènement protégeant une grande partie de la largeur de la propriété, et des caissons structurels installés dans les années 1990. Ces améliorations en capital, les conditions du sol, l'état de la falaise et les taux de recul de la falaise sont décrits dans un rapport géologique de 2025, permettant à un acheteur de confirmer la viabilité du flux de trésorerie de la propriété à long terme. Consultez le mémorandum d'offre non marqué sous la section Documents pour plus d'informations, y compris les plans d'étage des unités, le plan du site et les données financières.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Fallbrook Spécialité à vendre - Outlying SD County N

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une installation religieuse bien entretenue dans la communauté prisée de Fallbrook, CA. Située sur un terrain d'angle de 1,05 acre et donnant sur East Fallbrook Street, une route principale est-ouest traversant la communauté, la propriété comprend un bâtiment principal avec un sanctuaire, des bureaux et des salles de classe, ainsi qu'un deuxième bâtiment polyvalent indépendant à l'est du bâtiment principal. Ces bâtiments totalisent environ 6 678 pieds carrés. Le bâtiment principal a été construit en 1960 et le bâtiment polyvalent aurait été construit vers 1990. Les bâtiments sont de construction en bois et en stuc. Presque tous les toits sont inclinés avec des tuiles en béton. Ce complexe élégant dispose de fenêtres en hauteur, de trois unités centrales de chauffage et climatisation, de ventilateurs de plafond industriels dans le sanctuaire, d'un grand patio clôturé, d'espaces extérieurs couverts et d'une aire de jeux. Le bâtiment principal comprend trois salles de bain individuelles. Le bâtiment polyvalent dispose d'une salle de bain et d'une cuisine. Il y a un magnifique atrium qui peut être utilisé comme jardin intérieur ou éventuellement être fermé pour ajouter de l'espace. La propriété est actuellement occupée par une église, qui loue une partie de la propriété à une école privée pour une utilisation en semaine. Les occupants actuels quitteront la propriété lors de la vente. Ce site est zoné Résidentiel-Simple (RS), Comté de San Diego. La propriété est idéale pour une utilisation religieuse continue ou pour un acheteur cherchant une propriété avec un potentiel de réaménagement ou d'utilisation adaptative. Sous réserve que l'acheteur obtienne un permis d'utilisation mineur, majeur ou conditionnel selon l'utilisation proposée, la propriété pourrait convenir à une école privée, une garderie/crèche, un centre de retraite religieux, un lieu d'événements, un centre culturel, un camp de jeunesse, une maison de groupe, une résidence pour personnes âgées, une installation de vie assistée ou un autre type d'utilisation. La propriété dispose de quarante-cinq places de stationnement en surface sur asphalte et un stationnement dans la rue est disponible à proximité. Directement en face de Fallbrook Street, se trouvent le Fallbrook Senior Center & Thrift Shop, et adjacent au nord et à l'est du Senior Center se trouvent le Fallbrook Community Center et le parc. La propriété est située à moins d'un mile à l'est de Mission Road et du centre commercial du centre-ville de la communauté. Le tout nouveau Village View County Park se trouve également à un mile sur Fallbrook Street et propose des sentiers de marche, un parc pour chiens, un skatepark et des aires de jeux pour enfants. Fallbrook, une communauté non incorporée comptant environ 33 000 résidents, est connue pour son caractère rural haut de gamme, sa forte identité communautaire et son accès pratique aux corridors de l'autoroute Avocado (Interstate 15) et SR-76. Fallbrook est située juste à l'est de Camp Pendleton, la base d'entraînement de la côte ouest de 125 000 acres du Corps des Marines des États-Unis. Elle est située à environ quatre miles au sud de la frontière du comté de Riverside, et Temecula est à quelques minutes de route au nord. La région environnante se compose d'un mélange d'exploitations agricoles de petite taille, de parcelles résidentielles petites et grandes, et d'utilisations commerciales locales. Fallbrook se considère comme la "Capitale mondiale de l'avocat". La propriété est co-listée avec Brittany Cantarini de Ice Realty Group, téléphone cellulaire (949) 287-1639, courriel brittanyfay@icloud.com.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-05-26

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Triplex bien entretenu composé de trois unités de 2 chambres, dont une unité de type maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, situé dans un emplacement recherché à Costa Mesa. La propriété est en bon état et offre un potentiel important d'augmentation des loyers, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier de revenus au taux du marché grâce au roulement des locataires. Ce triplex à deux étages dispose de garages privés, de stationnement sur place et d'un aménagement paysager mature sur un terrain de 6 500 pieds carrés. Une occasion rare d'acquérir un triplex propre, entièrement composé d'unités de 2 chambres, dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Highland Multi-résidentiel à vendre - San Bernardino

Présentation d'un duplex situé dans le quartier historique de Highland, cette annonce offre une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant développer et enrichir son portefeuille. La propriété se compose de deux maisons indépendantes, construites en 1921 et 1965, offrant un logement attrayant et une intimité appréciée pour les locataires. Avec un terrain bien aménagé, il est possible d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) afin d'augmenter davantage les revenus de la propriété. Le potentiel de hausse des loyers et de valorisation est considérable, et le bâtiment est proposé à un prix en conséquence.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

NOUVEAU Prix : Offrant maintenant un taux de capitalisation de 6,34 %! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de 16 unités dans la très prisée ville de Downey, désormais proposée à un prix compétitif de 3 550 000 $. Cet actif idéalement situé comprend 16 unités de 1 chambre/1 salle de bain, ainsi qu'un studio non conforme (structure indépendante idéale pour une conversion en unité ADU - vérifiez auprès des autorités municipales compétentes), totalisant 8 208 pieds carrés louables sur un terrain spacieux de 14 604 pieds carrés, offrant une disposition efficace qui attire constamment une forte demande locative. Les résidents bénéficient d'une gamme complète d'équipements, notamment un stationnement sur place, une buanderie sur place et une piscine étincelante, récemment resurfacée avec une nouvelle barrière de sécurité en cours d'installation. Parmi les améliorations récentes, toutes les escaliers ont été remplacés pour l'accès au deuxième étage, améliorant à la fois la sécurité et la durabilité à long terme. La propriété offre maintenant un taux de capitalisation de 6,34 % et un GRM de 9,84, garantissant des rendements en place améliorés et un flux de trésorerie initial plus solide suite à l'ajustement de prix. Opportunité rare supplémentaire : La propriété adjacente située au 11515 Old River School Rd est également disponible à l'achat, créant une occasion unique d'acquérir un total de 32 unités, idéal pour les investisseurs cherchant à atteindre une échelle, une efficacité opérationnelle et une croissance à long terme de leur portefeuille dans un emplacement privilégié à Downey. Située dans un marché locatif à forte demande, cette offre combine un prix ajusté, des améliorations récentes et des fondamentaux solides, en faisant une acquisition attrayante pour les investisseurs axés sur des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Réduction de prix de 15 % ! Cette offre comprend un immeuble de style espagnol de 4 unités situé sur la rue 36th, accompagné d'une résidence unifamiliale indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain à l'arrière du terrain. Les appartements d'une chambre sont spacieux — avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés chacun — et les deux unités d'une chambre à l'étage ont des plans d'étage qui peuvent facilement être convertis en unités de deux chambres. Une unité à l'étage est actuellement vacante et a récemment fait l'objet de rénovations importantes (incluant de nouveaux revêtements de sol, un nouveau sous-plancher, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain rénovées), offrant la possibilité immédiate de louer au prix du marché sans nécessiter le déplacement de locataires. Située à distance de marche de l'USC et du LA Memorial Coliseum — site des Jeux olympiques de 2028 — la propriété offre une stratégie intéressante de repositionnement pour le logement étudiant, ainsi qu'un potentiel important d'augmentation des loyers des appartements (actuellement environ 40 % en dessous du marché). Le carport de 3 places à l'arrière du terrain présente également des opportunités de conversion en unités ADU pour générer des revenus supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Chaque unité dispose également d'un espace de rangement dédié dans la zone du carport, et les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Azusa Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Charmant triplex de style mid-century situé sur un grand terrain d'angle de 75’ x 140’ avec accès à une allée et un excellent potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU). Extérieur fraîchement peint et toutes les unités sont vacantes, offrant une rare opportunité aux propriétaires-occupants ou aux investisseurs d'établir immédiatement des loyers au prix du marché. Cette propriété bien entretenue de plain-pied comprend trois unités distinctes, dont deux unités de 1 chambre/1 salle de bain et une unité spacieuse de 2 chambres/1 salle de bain. Chaque unité dispose d'entrées avant et arrière, d'intérieurs lumineux, de nombreux espaces de rangement, de revêtements de sol mis à jour, de comptoirs de cuisine en carrelage, de grands éviers et de zones de buanderie. L'unité de 2 chambres comprend également la climatisation et le chauffage central, une buanderie séparée avec évier utilitaire, et une disposition spacieuse idéale pour un mode de vie confortable. Toutes les cuisines sont équipées de nouveaux appareils électroménagers, y compris une cuisinière/four et un micro-ondes. La propriété est centrée autour d'une grande cour privée, créant un cadre communautaire paisible avec un aménagement paysager mature, incluant des arbres d'avocat et des arbres fruitiers. Les améliorations supplémentaires comprennent une clôture en mur de blocs plus récente, des arroseurs automatiques et un toit plus récent (environ 10 ans). Un garage détaché pour 4 voitures à l'arrière de la propriété offre un excellent potentiel de conversion en ADU (à vérifier par l'acheteur), ainsi que trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires. Idéal pour une vie multigénérationnelle, des revenus locatifs ou un potentiel de développement futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-24

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Offert pour la première fois en plus de 25 ans, cet immeuble multifamilial de huit unités offre une combinaison rare de potentiel immédiat d'ajout de valeur et de possibilités de développement à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de San Diego. La diversité des unités — (3) 2 chambres/1 salle de bain, (1) 3 chambres/1 salle de bain, (2) studios et (2) 1 chambre/1 salle de bain — garantit un flux de revenus résilient et diversifié, avec des loyers actuellement bien en dessous du marché. Les quatre garages situés à l'arrière présentent une opportunité intéressante de conversion en unités ADU (unités d'habitation accessoires), avec la possibilité d'ajouter jusqu'à quatre unités supplémentaires génératrices de revenus, augmentant ainsi considérablement la valeur à long terme de la propriété. Une propriété familiale détenue depuis des générations et mise sur le marché pour la première fois, le 3602–08 Indiana représente exactement le type de projet de repositionnement qui apparaît rarement dans ce code postal. Hillcrest est le village urbain le plus dynamique et irremplaçable de San Diego, affichant constamment l'un des taux de vacance les plus bas du comté. Situé à proximité de UCSD Health et de l'hôpital Sharp Memorial, et bordé par l'attrait culturel de Balboa Park, le quartier attire une base de locataires fidèle et diversifiée composée de professionnels de la santé, de jeunes créatifs et de résidents de longue date qui choisissent Hillcrest pour sa grande accessibilité à pied, son énergie et sa qualité de vie inégalée. Les avenues University et Fifth offrent certains des meilleurs restaurants indépendants, commerces et lieux de vie nocturne de la ville, à quelques pas de la porte d'entrée — faisant de cet emplacement un endroit qui se loue pratiquement tout seul.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22