500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

1303 Bush St

Oceanside, CA 92058

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 672 896 $ CAD
• 1 632 pi²

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

Landmark Multifamily est fier de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 1303-1305 Bush Street ainsi que le terrain résidentiel vacant adjacent, une rare assemblage de deux parcelles totalisant 18 399 pieds carrés au cœur d'Oceanside. Offert pour la première fois en plus de 27 ans, cet ensemble comprend deux parcelles contiguës : un duplex avec un potentiel de rénovation sur un terrain de 11 680 pieds carrés et un terrain résidentiel vacant adjacent de 6 719 pieds carrés, créant une opportunité exceptionnelle de valorisation et de développement dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide du nord du comté de San Diego. Le duplex existant, construit en 1958, se compose de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 816 pieds carrés. Bien que la propriété ait été bien entretenue, les intérieurs offrent une excellente opportunité de rénovation et de repositionnement locatif. Les deux locataires sont actuellement sous des baux mensuels, offrant aux investisseurs une flexibilité maximale pour rénover les améliorations existantes, augmenter les revenus locatifs ou envisager une stratégie de redéveloppement futur. De plus, la ville a récemment terminé l'installation d'une nouvelle ligne d'égout, ce qui renforce encore l'attrait de la propriété en tant qu'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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828 Hill St

Santa Monica, CA 90405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 781 190 $ CAD
• 1 796 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Propriétaire/Utilisateur de prestige dans un complexe de 3 unités magnifiquement rénové à Sunset Park, à distance de marche de Main Street, Santa Monica et de la plage. Toutes les unités sont livrées vacantes, parfaites pour ceux qui recherchent une maison unifamiliale avec maison d'invités ou bureau. Revenus annuels de 130 800 $ et actuellement à un taux de capitalisation de 4,85 %. Ce triplex comprend une maison de 2 chambres/1 salle de bain à l'avant, livrée vacante, avec un grand jardin privé à l'avant idéal pour recevoir. Planchers en bois franc, nouveaux comptoirs en quartz, un garage pour deux voitures donnant sur un jardin soigneusement entretenu à l'avant, ainsi que 2 cottages d'une chambre/1 salle de bain à l'arrière de la propriété avec plafonds voûtés et espace patio privé. Toutes les unités disposent de cuisines à concept ouvert avec comptoirs en pierre et électroménagers en acier inoxydable, salles de bain modernes avec des finitions élégantes, et installations de buanderie séparées. Situé à 8 blocs de la plage et à quelques minutes de Main Street et Abbott Kinney. Potentiel de hausse des loyers du marché à 130 800 $ par an et opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur avec toutes les unités livrées vacantes.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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7317 Tujunga Ave

North Hollywood, CA 91605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 352 258 $ CAD
• 1 915 pi²

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Offert à moins de 1M$ | SFR clé en main + ADU | Taux de capitalisation de 6,2 % | GRM de 12,4 | ADU livré vacant. Opportunité exceptionnelle d'acquérir deux maisons sur un même terrain à North Hollywood, comprenant une maison entièrement rénovée à l'avant et une ADU (unité d'habitation accessoire) récemment construite et détachée. La maison principale (7317 Tujunga Ave) offre 3 chambres et 2 salles de bain et est actuellement occupée par des locataires à 4 000 $ par mois, générant un revenu immédiat. L'ADU détachée (7315 Tujunga Ave) comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec son propre espace extérieur privé, et est actuellement louée à 2 482 $ par mois. **L'ADU sera livrée vacante à la clôture**, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité immédiate pour occuper l'unité, trouver un nouveau locataire ou établir un nouveau tarif de location. Les loyers combinés actuels totalisent 6 482 $ par mois (77 784 $ annuellement). Les deux unités disposent de compteurs de gaz et d'électricité séparés, facilitant la gestion et offrant une flexibilité opérationnelle. Au prix demandé actuel, la propriété reflète un taux de capitalisation d'environ 6,2 % et un GRM de 12,4 basé sur les revenus actuels. L'acheteur doit vérifier toutes les informations financières. Idéalement situé près du NoHo Arts District, NoHo West, Trader Joe's, Regal Cinemas, LA Fitness, Costco, l'aéroport de Burbank, les principales autoroutes et les transports en commun, offrant un accès pratique à travers la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

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772-774 Walnut Street - 772 Walnut St

San Bruno, CA 94066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 394 079 $ CAD
• 1 362 pi²

San Bruno Multi-résidentiel à vendre - San Bruno/Millbrae

Le 772-774 Walnut Street est un duplex légal bien entretenu, de plain-pied, totalisant environ 1 362 pieds carrés sur un terrain de 2 500 pieds carrés à San Bruno. Construit en 1959, la propriété se compose de deux unités soigneusement rénovées : une unité avant d'une chambre d'environ 561 pieds carrés et une unité arrière plus grande d'environ 801 pieds carrés comprenant une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire entièrement isolée et étanche de 240 pieds carrés, actuellement utilisée comme deuxième chambre, avec un patio privé et une cour. Les deux unités ont été modernisées avec des cuisines et salles de bain rénovées, et chacune offre une buanderie intégrée ainsi qu'un garage fermé. Des puits de lumière stratégiquement placés inondent les deux résidences de lumière naturelle, tandis que les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et le confort. Un avantage clé pour les investisseurs : les locataires sont responsables de toutes les charges, ce qui réduit les frais d'exploitation pour le propriétaire. Les commodités supplémentaires sur le site incluent quatre espaces de stationnement ouverts, du stationnement hors rue, des cours clôturées et des zones de jardin. Grâce à son état prêt à l'emploi, son mélange d'unités attrayant et sa disposition de plain-pied nécessitant peu d'entretien, le 772-774 Walnut est idéal pour un investisseur débutant, un occupant-propriétaire cherchant à générer des revenus locatifs pour compenser son hypothèque, ou un propriétaire expérimenté souhaitant ajouter un bien stable et générateur de revenus à son portefeuille dans la région de la péninsule.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-28

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904-914 24th St

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 659 460 $ CAD
• 5 760 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Présentation du 904–914 24th Street, une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial de 8 unités située dans le quartier très prisé de Golden Hill à San Diego, Californie. Construite à l'origine en 1910, la propriété se compose de trois bâtiments résidentiels situés sur deux parcelles adjacentes en coin et offre environ ±5 760 pieds carrés d'espace habitable. S'étendant sur deux parcelles totalisant 7 609 pieds carrés, l'actif propose une mixité de logements diversifiée : une unité de 2 chambres/1,5 salle de bain, trois unités de 2 chambres/1 salle de bain, deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, et deux studios (dont un non conforme). Les intérieurs ont été soigneusement entretenus, mettant en valeur des espaces de rangement intégrés, des plafonds voûtés, des planchers en bois d'origine et une abondante lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Certaines unités disposent de balcons privés et de cours, offrant aux locataires des espaces extérieurs rarement disponibles dans les complexes plus récents. L'actif génère des revenus stables tout en offrant aux investisseurs une opportunité attrayante de valorisation. Les investisseurs peuvent tirer parti du potentiel inexploité grâce à des rénovations et restaurations ciblées, positionnant la propriété pour atteindre des loyers compétitifs sur le marché et améliorer les flux de trésorerie. L'espace inutilisé entre les bâtiments pourrait permettre la construction potentielle d'une unité d'habitation accessoire (ADU), augmentant ainsi la densité et les revenus locatifs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

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High Land East Resort - 39375-39377 Old Hwy 80

Boulevard, CA 91905

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 900 696 $ CAD
• 1 090 pi²

• Piscine

Boulevard Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County S

Points forts de l'investissement Potentiel d'expansion : Le parc est réparti sur 3 parcelles totalisant 3,53 acres (153 767 pi²). Le parc principal se trouve sur une parcelle de 1,63 acre, tandis que les parcelles restantes de 0,73 acre et 1,18 acre sont actuellement utilisées pour le stockage de VR et offrent le potentiel de doubler la taille du parc. Taux d'occupation élevé : Le parc maintient un taux d'occupation stable d'environ 92 % avec une base solide de locataires à long terme. Démographie cible : La communauté fonctionne comme un segment de marché stable pour les 55 ans et plus. Infrastructure de la propriété et des services publics Aménagement du site : Comprend un total de 22 espaces, dont deux unités appartenant au propriétaire (une unité de 1 400 pi² et un modèle de parc). Services publics : Le site est équipé d'un service électrique de 30/50 ampères, de 2 puits fonctionnels, de 2 systèmes septiques et d'un service de propane pour les maisons mobiles et les locations de VR.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial West

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-27

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1136 E Grand Ave

Arroyo Grande, CA 93420

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 404 788 $ CAD
• Lot de 0,92 AC

Arroyo Grande Terrain à vendre - South 101 Corridor

L'OPPORTUNITÉ d'acquérir une combinaison rare : une maison entièrement rénovée, générant des revenus, sur près d'un acre, associée à un véritable potentiel de développement à long terme. La propriété dispose de l'une des 90 licences de location de vacances autorisées dans la ville d'Arroyo Grande — entièrement transférable au nouveau propriétaire — et a précédemment obtenu toutes les autorisations nécessaires pour le projet « East Grand Village », comprenant 24 unités de condominiums de deux chambres ainsi que 2 unités commerciales. Cela en fait une option attrayante pour un propriétaire-occupant, un investisseur en revenus ou un développeur.

Coordonnées pour la location:

Acquire Mortgage & Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

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1901 Hauser Blvd

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 322 982 $ CAD
• 1 882 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Triplex situé à Mid-City Los Angeles offrant un fort potentiel de revenus et un emplacement central de premier choix. La propriété comprend trois unités de 1 chambre et 1 salle de bain, dont deux unités rénovées livrées vacantes—idéal pour une occupation immédiate ou une location aux loyers actuels du marché. Les rénovations incluent de nouveaux revêtements de sol, de la peinture fraîche, des cuisines modernisées, des salles de bain rénovées et de nouveaux radiateurs muraux. La troisième unité est occupée par un locataire, générant des revenus immédiats. Chaque unité dispose d'un garage privé pour une voiture—une commodité rare dans la région. Emplacement central avec un accès facile à Culver City, West Adams, Miracle Mile, Beverly Hills, le centre-ville de Los Angeles, USC, le réseau de transport Metro, les grandes autoroutes, les commerces, les restaurants et les centres d'emploi. Idéal pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou les acheteurs en échange 1031 recherchant une propriété flexible, génératrice de revenus, avec un potentiel de croissance dans un marché locatif très demandé.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

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6925-6965 Hammond Ave

Nice, CA 95464

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 871 300 $ CAD
• Lot de 16,75 AC

Nice Terrain à vendre

Possibilité de financement par le vendeur. Opportunité incroyable d'acquérir 16,75 acres de terrain PDR R1 de premier choix, situés juste à côté de l'autoroute 20 dans la ville dynamique de Nice. Cette vaste propriété est zonée pour plusieurs résidences unifamiliales, ce qui en fait un terrain idéal pour un projet de développement résidentiel multifamilial. Située dans un secteur très recherché, cette parcelle offre un accès pratique aux commerces, restaurants et options de transport en commun, garantissant aux résidents tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Mais ce n'est pas seulement l'emplacement qui fait la valeur de cette propriété – elle a bien plus à offrir. Le terrain a été remblayé et compacté en 2008, assurant une base solide pour tout projet de construction. Imaginez créer une communauté à quelques pas du magnifique lac Clear. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de la nature tout en étant proches de toutes les commodités que cette région a à offrir. En prime, cette propriété remarquable est située dans une Zone d'Opportunité, offrant des avantages fiscaux incroyables pour le développeur avisé souhaitant laisser sa marque dans cette région en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre vision.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

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2717 V St

Sacramento, CA 95818

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 010 708 $ CAD
• 2 016 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 2717 V Street, un immeuble multifamilial de 3 unités bien entretenu, idéalement situé à Midtown Sacramento, le marché locatif le plus prisé de la région. La propriété se compose de trois unités spacieuses d'une chambre et d'une salle de bain, chacune offrant environ 600 pieds carrés louables. Les unités sont configurées dans un aménagement à faible densité et de plain-pied, offrant aux résidents une plus grande intimité et un accès facilité—une caractéristique de plus en plus recherchée dans le marché locatif actuel. Chaque unité est équipée d'une buanderie privée et de chauffe-eau individuels, améliorant le confort des résidents tout en contribuant à réduire les frais d'exploitation. Avec une unité actuellement vacante, les investisseurs ont une opportunité intéressante de générer un rendement immédiat. Un acheteur peut louer l'unité aux loyers actuels du marché pour augmenter les flux de trésorerie ou profiter de la vacance pour une occupation personnelle. Les unités occupées restantes offrent un revenu stable en place, créant un équilibre entre sécurité et potentiel de valorisation. Des revenus supplémentaires et une augmentation de la valeur peuvent être obtenus grâce à la construction d'une unité d'habitation accessoire (ADU) au-dessus du garage de quatre voitures situé à l'extrémité de la parcelle. Toutes les visites doivent être planifiées avec les agents de la liste. Veuillez ne pas déranger la direction ou les résidents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Suzette Avenue 6 Units - 2250 Suzette Ave

Redding, CA 96002

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 303 465 $ CAD
• 5 796 pi²

Redding Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue dans un secteur locatif solide de l'Est de Redding. Située sur un seul lot, le 2250 Suzette Avenue comprend trois bâtiments distincts de type duplex, pour un total de six unités résidentielles, offrant aux investisseurs une combinaison attrayante de revenus stables, de conception fonctionnelle des unités, de demande locative et de potentiel à long terme. Chaque unité propose une disposition recherchée de 2 chambres et 1,5 salle de bain, avec un garage attenant, un espace de cour privée et une ambiance résidentielle difficile à trouver dans de nombreux investissements de style appartement. Les cours plus grandes et le stationnement en garage renforcent l'attrait pour les locataires, contribuant à un taux de vacance historiquement bas et à une relocation rapide lorsqu'une unité devient disponible. La propriété est actuellement entièrement occupée et génère près de 90 000 $ de revenus bruts annuels. Sur la base du prix de vente actuel, la propriété offre un taux de capitalisation estimé à 7,25 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat sur le marché multifamilial de Redding. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété au fil des ans, avec des toitures remplacées il y a environ 10 ans et un entretien continu effectué au besoin. Avec six unités générant des revenus, un historique locatif solide et un emplacement pratique dans l'Est de Redding, à proximité des commerces, services, écoles, établissements médicaux et principaux axes de transport, cet actif est bien positionné pour offrir à la fois des revenus actuels et un potentiel de conservation à long terme. Les opportunités d'acheter plusieurs bâtiments duplex sur un seul lot sont limitées sur le marché de Redding. Suzette Avenue offre un mélange rare d'occupation stable, de dispositions adaptées aux locataires, de cours privées, de garages attenants et de fondamentaux de revenus attractifs.

Coordonnées pour la location:

REALTY110,INC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

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523 N LAKE ST, LOS ANGELES, CA 90026 - 523 N Lake St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 672 896 $ CAD
• 2 618 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé dans le quartier très prisé d'Echo Park/Silver Lake à Los Angeles, le 523 N Lake St représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier multifamilial avec un fort potentiel à long terme. Ce duplex idéalement situé se trouve sur un terrain d'environ 8 400 pieds carrés, zoné LARD2, et offre environ 2 618 pieds carrés de surface bâtie, permettant aux investisseurs de tirer parti de l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. La propriété, construite à l'origine en 1912, est implantée dans un quartier dynamique réputé pour sa forte demande locative, sa grande accessibilité à pied et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de LA, du lac Echo Park, de Silver Lake, du boulevard Sunset, du Dodger Stadium et des principales autoroutes, le bien offre un accès privilégié aux centres d'emploi, aux divertissements, aux restaurants, aux commerces et aux transports en commun. Que ce soit pour une conservation à long terme, des améliorations à valeur ajoutée ou un futur projet de redéveloppement (à vérifier par l'acheteur), cet actif offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus limités en termes d'offre de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Rose & Co Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Howard Fourplex - 3712 Howard Ave

Los Alamitos, CA 90720

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 781 190 $ CAD
• 4 289 pi²

Los Alamitos Multi-résidentiel à vendre - Los Alamitos/Stanton

Possibilité d'acquérir un quadruplex bien entretenu dans un emplacement très recherché à Los Alamitos. Ce bâtiment a bénéficié de nombreuses améliorations en termes de dépenses en capital et de systèmes, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de prendre en main un immeuble fonctionnant sans accroc. Il existe également un potentiel de valorisation grâce aux unités ADU situées à l'arrière. L'immeuble est composé de grandes unités, incluant trois appartements de 2 chambres/2 salles de bain et un appartement de 3 chambres/3 salles de bain, ce qui les rend toujours faciles à louer. Les loyers peuvent encore être augmentés, notamment avec des modernisations intérieures continues.

Coordonnées pour la location:

Skyline Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Bldg G - 1404-1446 Concannon Blvd

Livermore, CA 94550

• Investment Property
• Bureau/médical et bureau/commerce de détail à vendre
• 828 265 $ à 1 830 148 $ CAD
• 859 à 2 188 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Livermore Bureau à vendre

The Well at Sunset est idéalement situé à l'angle de Holmes Street et Concannon Blvd, dans le sud-ouest de Livermore. Accueillant un mélange dynamique de commerces de détail, bureaux et locataires médicaux, il est devenu un centre commercial clé pour la communauté de Livermore. Avec un projet de logement pour personnes âgées de 128 unités adjacent, dont l'achèvement est prévu pour début 2027, les entreprises pourront prospérer grâce au flux constant de visiteurs généré par les occupants et leurs invités pendant de nombreuses années. Rejoignez le Well at Sunset avant que toutes les unités ne soient vendues!

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Bldg B - 1510-1568 Holmes St

Livermore, CA 94550

• Investment Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 598 757 $ CAD
• 859 pi²
• 1 Unité

Livermore Bureau à vendre

Conditions flexibles et nouveaux prix réduits ! Contactez les courtiers pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-07-27

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3822 E 7th St

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 125 972 $ CAD
• 3 952 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Nous sommes ravis de présenter le 3822 E. 7th Street, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue composée de 5 unités, située dans le sous-marché de Belmont Heights à Long Beach. Ce terrain de 5 014 pieds carrés bénéficie d'une utilisation extrêmement efficace grâce à ses (2) structures distinctes, une grande cour centrale et une aire de barbecue commune à l'arrière. La structure avant comprend (4) unités de 1 chambre/1 salle de bain. Ces unités spacieuses, presque identiques, couvrent environ 750 pieds carrés chacune et mettent en valeur le caractère classique et le charme associés aux appartements vintage de Belmont Heights. La structure arrière propose (1) unité entièrement rénovée de 2 chambres/1 salle de bain à l'étage, avec environ 950 pieds carrés d'espace de vie, incluant une chambre principale et un walk-in. Au rez-de-chaussée, on trouve (3) garages (dont un actuellement utilisé pour le stockage du propriétaire) et une buanderie sur place avec des équipements loués. Globalement, la propriété a été méticuleusement entretenue par le propriétaire et dispose de plomberie en cuivre partout, d'une ligne d'égout principale régulièrement entretenue, d'intérieurs d'unités exceptionnels et d'un toit récemment inspecté en excellent état. Proposée à un taux de capitalisation de 5,21 % et un GRM de 12,47 basé sur les revenus actuels, avec un potentiel d'atteindre un taux de capitalisation de marché de 7,84 % et un GRM de marché de 9,28, cette offre offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide dès le premier jour, avec des éléments de valorisation intéressants sur plusieurs fronts. Tout d'abord, le potentiel d'augmentation des loyers de 33 % est renforcé par le profil de dépenses extrêmement efficace du bâtiment, les frais de services publics payés par le propriétaire étant historiquement très bas. De plus, un investisseur avisé peut augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) en passant à des équipements de buanderie gérés par le propriétaire et en monétisant le garage actuellement utilisé pour le stockage. En outre, la configuration de la structure arrière offre un potentiel significatif pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Enfin, cet emplacement à Belmont Heights bénéficie d'un Walk Score de 92 (« Paradis des marcheurs ») et se trouve à proximité d'excellentes écoles, notamment le lycée Woodrow Wilson, situé à seulement un demi-mile. De plus, la proximité de la propriété avec le Traffic Circle offre un accès pratique aux principaux pôles économiques et d'emploi des comtés de Los Angeles et d'Orange, soutenant une demande locative constante dans cet emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Oak Creek Estate - 11358 Creek Rd

Ojai, CA 93023

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 478 230 $ CAD
• 2 431 pi²

Ojai Spécialité à vendre - Ojai/NW County

POTENTIEL POUR UN COMPLEXE DE LUXE Rarement une propriété combine-t-elle vie de luxe, revenus prouvés et appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus prisés du sud de la Californie. Ojai Creekside Retreat offre environ 2500 pieds carrés d'espace de vie total avec 4 chambres et 4 salles de bain réparties sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une unité Airbnb autorisée et rentable de 1 chambre/1 salle de bain avec un historique de location établi, ainsi qu'une nouvelle unité Jr. ADU autorisée, idéale pour des locations meublées de 30 jours ou plus. Les niveaux principaux, réservés au propriétaire, constituent le refuge exécutif parfait, avec 2 chambres et 2 salles de bain dans environ 1800 pieds carrés d'espace de vie luxueux. Mais même lorsque vous ne pouvez pas en profiter, vous serez rassuré de savoir que les revenus des deux unités locatives continuent de remplir vos poches. Le domaine au bord du ruisseau est situé sur 2,81 acres privés, à quelques minutes du village d'Ojai et du célèbre Ojai Valley Inn & Spa, entouré d'environ 400 acres de terres protégées. Il dispose même d'un puits artésien privé pour une durabilité à long terme. REVENUS PROUVÉS AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SIGNIFICATIF. La propriété fonctionne actuellement sous l'ordonnance de partage de maison du comté de Ventura, avec un historique établi de clients satisfaits et des revenus importants. La vente peut inclure l'entreprise de location à court terme en activité connue sous le nom de "Ojai Creek House" avec les actifs suivants : site web et présence en ligne, annonce Airbnb et avis, meubles et appareils électroménagers, base de données des clients, systèmes d'exploitation, et consultation de transition optionnelle. Les propriétaires actuels occupent la propriété comme résidence principale, réservant souvent l'espace Airbnb pour la famille et les amis. Malgré cela, elle génère un taux d'occupation de 65 % et un revenu net annuel de 60 000 $. Une approche plus axée sur le profit pourrait augmenter considérablement le taux d'occupation. Consultez notre annonce Airbnb à airbnb.com/h/oakcreekhouse pour une description complète des commodités. Avec l'ajout de l'unité Jr. ADU et une disponibilité accrue pour les locations Airbnb, la propriété pourrait générer 100 000 $ ou plus de revenus bruts annuels. Les acheteurs devraient vérifier leurs propres projections et les réglementations applicables. Cette propriété incroyable est bien plus qu'une résidence de luxe. C'est un investissement clé en main qui vous rapporte de multiples façons.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices California Propert

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-25

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265 Encino

Oak View, CA 93022

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 416 830 $ CAD
• Lot de 2,32 AC

Oak View Terrain à vendre - Ojai/NW County

ÉNORME RÉDUCTION DE PRIX !!! PRIX RÉDUIT DE 499 000 $ À SEULEMENT 299 000 $ !!! Grande parcelle de terrain APN #033-0-350-425, située au 265 Encino Drive, Oak View, sera vendue conjointement avec la parcelle 11146 N. Ventura Avenue, Ojai, APN #033-0-180-120. La superficie combinée des deux terrains est d'environ 143 312 pieds carrés, soit presque 3,3 acres. Chaque parcelle est offerte au prix de 299 000 $. Présenté par WADE WOODCOCK, DRE #01375606, de KELLER WILLIAMS PACIFIC ESTATES, DRE #01917184. La résidence originale sur la parcelle 11146 N. Ventura Avenue a été construite en 1925, mais a été démolie par un ancien propriétaire/entrepreneur. La fondation de la maison est toujours sur place. Des travaux de démolition et de construction ont également été entrepris par d'autres il y a plusieurs années, mais le propriétaire actuel ne dispose pas d'informations spécifiques concernant l'état des travaux antérieurs, les permis ou les approbations. De plus, le propriétaire ne possède aucune copie des plans ni aucun document concernant les travaux effectués avant son achat. Le projet de loi du Sénat de Californie #9 [SB9] pourrait être applicable, permettant ainsi à chaque parcelle d'être « divisée » en une parcelle APN supplémentaire, ce qui permettrait la construction d'une nouvelle maison ainsi qu'une unité d'habitation accessoire (ADU) sur chacune des parcelles supplémentaires. Il est recommandé de contacter le service d'urbanisme du comté de Ventura pour obtenir des informations sur l'état des travaux de construction précédents et autres. Tous les services publics sont situés sur Ventura Avenue, près de l'entrée du chemin d'accès sur Ventura Avenue. La parcelle combinée finale offre la possibilité d'avoir des chemins d'accès sur Encino Drive et Ventura Avenue. REMARQUE : Ce grand terrain situé au 265 Encino Drive est répertorié sur REALIST comme « Résidentiel - Terrain », tandis que la parcelle 11146 N. Ventura Avenue est indiquée sur REALIST comme « Terrain multifamilial ». Chaque terrain individuel est listé séparément au prix de 299 000 $, ce qui représente un prix exceptionnel au pied carré. REMARQUE : Commission de courtage de 4 % pour l'acheteur sur cette opportunité !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-24

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1747-1749 Fern St

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 648 752 $ CAD
• 1 100 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Le 1747-1749 Fern Street représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier entièrement opérationnel dédié à la location à court terme dans le très prisé quartier de South Park à San Diego. Cette offre comprend deux maisons unifamiliales indépendantes situées sur un terrain unique de 6 406 pieds carrés, offrant une combinaison exceptionnelle de potentiel de revenus immédiats et de flexibilité future. La propriété inclut une résidence de quatre chambres et deux salles de bain au 1747 Fern Street, ainsi qu'une résidence de trois chambres au 1749 Fern Street, toutes deux actuellement exploitées en tant que locations Airbnb autorisées. Un avantage clé pour les investisseurs est la présence de permis actifs pour la location à court terme, un droit précieux à San Diego où la disponibilité des permis est devenue de plus en plus limitée dans de nombreux quartiers. Cela permet au nouveau propriétaire de poursuivre les opérations immédiatement, sans les incertitudes ni les délais liés à l'obtention de nouvelles autorisations. Les deux structures distinctes offrent une flexibilité opérationnelle tout en créant plusieurs opportunités de revenus à partir d'un seul actif. La propriété est située au cœur de South Park, l'un des quartiers urbains les plus établis de San Diego, réputé pour sa grande accessibilité à pied, ses commerces indépendants, ses destinations gastronomiques et son caractère historique. Les résidents et les visiteurs bénéficient d'un accès pratique à des boutiques locales, des restaurants, le parc Balboa, North Park, Golden Hill, le centre-ville de San Diego, ainsi qu'aux principaux centres d'emploi de la région. L'attrait du quartier pour les voyageurs d'affaires et de loisirs soutient une demande constante pour des hébergements à court terme. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve un stationnement à l'arrière, des places de stationnement disponibles dans la rue, ainsi qu'une superficie arrière d'environ 2 250 pieds carrés qui pourrait offrir une utilité future, sous réserve des investigations de l'acheteur. Cette offre combine des flux de trésorerie existants, une flexibilité opérationnelle et un emplacement recherché dans l'un des quartiers les plus reconnus de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Enduring Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Hillsborough Apartments - 16 Bellevue Ave W

San Mateo, CA 94401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 670 168 $ CAD
• 3 856 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

VÉRITABLE QUADRUPLEX DE PRESTIGE À LA FRONTIÈRE DE HILLSBOROUGH !! Les Hillsborough Apartments représentent une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété véritablement prestigieuse dans l'un des emplacements les plus recherchés de la péninsule. Avec des loyers en place remarquables, cet actif de prestige est un immeuble d'appartements clé en main, idéal pour les investisseurs, les propriétaires-occupants et les acheteurs familiaux intergénérationnels. Stratégiquement situé à l'ouest de l'El Camino Real, à la frontière du prestigieux quartier de Hillsborough, cette propriété est un INCONTOURNABLE ! Composition attrayante des unités : Les quatre unités sont des appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, d'environ 1 000 pieds carrés chacune. La propriété bénéficie de nombreuses rénovations récentes et d'améliorations en capital. Les 4 unités ont été mises à jour avec des comptoirs en granit, des carreaux métro en faïence, des moulures couronnées, des passages voûtés, des armoires sur mesure en cerisier, des luminaires Restoration Hardware, des poignées de porte et verrous Baldwin, ainsi que des interrupteurs et prises électriques Leviton avec variateur. Toiture neuve en 2021, nouveaux chauffe-eau, nouvelle conduite d'égout en 2019, ainsi que nouvelle ligne d'égout et nettoyage. Nouveaux robinets de plomberie. Fenêtres à double vitrage partout avec volets intérieurs sur mesure. Laveuse/sécheuse écoénergétique dans chaque unité. Ajoutez une unité ADU en convertissant le garage en une ou deux unités supplémentaires pour augmenter la valeur et le flux de trésorerie ! VISITES PORTES OUVERTES : Mercredi 29 juillet de 11h à 13h. Mercredi 5 août de midi à 13h. Les inspections auront lieu le 29 juillet.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Fountain Villa Apartments - 14031 Cerise Ave

Hawthorne, CA 90250

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 24 396 401 $ CAD
• 46 088 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Fountain Villa Apartments est une communauté résidentielle de style jardin comprenant 75 unités, située au 14031 Cerise Avenue dans le marché locatif dense de Hawthorne. La propriété offre une superficie bâtie de 46 088 pieds carrés sur un grand terrain de 38 971 pieds carrés. Construite en 1972, la communauté se compose de trois bâtiments de deux étages entourant une cour arrière avec piscine. Les bâtiments sont situés au-dessus d'un niveau de stationnement au sol. Étant donné que la propriété se trouve dans la ville de Hawthorne, elle n'est pas soumise à l'ordonnance de contrôle des loyers de la ville de Los Angeles. Le nombre d'unités reflète la récente conversion légale de l'ancienne maison de la piscine en une unité résidentielle entièrement autorisée, en plus d'un studio non conforme, portant le total à 75 unités. Cette communauté acceptant les animaux de compagnie propose une piscine, des espaces de détente extérieurs et une zone de BBQ/grillades, et est aménagée avec des pelouses verdoyantes, des arbres matures offrant de l'ombre, des arbustes taillés et des jardinières surélevées dans les espaces communs intérieurs. La répartition des unités comprend 12 studios, 51 unités d'une chambre/une salle de bain, et 12 unités de deux chambres/deux salles de bain, avec une superficie moyenne d'environ 615 pieds carrés. Les unités sont spacieuses et bien entretenues, avec plusieurs rénovées lors des changements de locataires, incluant des luminaires modernisés, des planchers en faux bois laminé ou en tapis, des cuisines ouvertes équipées de cuisinières, des espaces de rangement généreux, ainsi que des comptoirs et des sols en carrelage dans les cuisines et salles de bain. Les améliorations en matière de sécurité incluent un stationnement sécurisé, un accès contrôlé et une surveillance vidéo. Le stationnement comprend 81 espaces assignés dans un garage souterrain sécurisé, avec un stationnement dans la rue disponible pour les visiteurs. Plusieurs buanderies sur place sont mises à disposition pour le confort des locataires. Les services publics sont mesurés collectivement pour le gaz et l'eau, tandis que l'électricité est mesurée individuellement. Situé à un pâté de maisons au nord de Rosecrans Avenue et à quelques minutes des autoroutes 405, 105 et 110, Fountain Villa offre aux résidents un accès pratique à travers Los Angeles, ainsi qu'une proximité avec les principaux employeurs et destinations de la région, notamment SpaceX, le district de divertissement Hollywood Park, le stade SoFi, le Kia Forum et le Intuit Dome.

Coordonnées pour la location:

Berkadia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Northwinds Apartments - 340 Orlando St

El Cajon, CA 92021

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 552 176 $ CAD
• 13 162 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

El Cajon Multi-résidentiel à vendre - East County

Newmark est ravi de présenter Northwinds Apartments, une communauté résidentielle de 20 unités située au 340 Orlando Street à El Cajon. La propriété est entièrement clôturée et organisée autour d'une cour centrale verdoyante. Elle est occupée à 100 % par des locataires de longue durée et a été aménagée selon des standards de qualité tout en offrant des opportunités pour un programme ciblé de valorisation. Northwinds est conçu autour de sa cour centrale, où un aménagement paysager mature entoure un jardin soigneusement entretenu, accessible aux résidents par une entrée sécurisée. Ce cadre est la raison pour laquelle la durée moyenne de résidence est aussi longue à ce niveau de loyer. La répartition des unités comprend 18 appartements d'une chambre de 550 pieds carrés et deux appartements de deux chambres de 750 pieds carrés, chacun doté d'un patio privé et d'espaces de rangement généreux. La communauté bénéficie de onze garages, dont neuf avec un accès direct à la cour, ainsi que d'un stationnement supplémentaire sécurisé. Ces garages offrent une excellente opportunité d'ajouter des unités ADU (unités d'habitation accessoires) de qualité qui s'intègrent parfaitement au site. Construite en 1977, la propriété a été bien entretenue depuis sa création, et chaque unité est en bon état, avec des comptoirs en quartz ou en granit, des lave-vaisselle et des revêtements de sol de style bois dans certaines unités. Les finitions actuelles permettent un programme de rénovation modéré lors des rotations de locataires, plutôt qu'une transformation complète, ce qui signifie que le potentiel d'amélioration intérieure est accessible sans nécessiter de mise hors service prolongée des unités. Les chauffe-eau centraux ont été remplacés il y a environ cinq à six ans. La conformité à la norme SB721 a été satisfaite. La durée moyenne de résidence des locataires approche les quatre ans et demi, et la moitié des locataires sont en place depuis cinq ans ou plus. Les loyers bruts sont environ 11 % en dessous du marché, dont environ 6 % représentent une perte de loyer sur les unités génératrices de revenus, tandis qu'une unité est actuellement sans loyer et disponible pour récupération. Avec le programme intérieur, le prochain propriétaire dispose de trois leviers distincts pour augmenter les loyers, aucun d'entre eux ne nécessitant des investissements significatifs ou ne comportant de risques d'exécution majeurs, sur un actif déjà stabilisé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus tendus du comté de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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1430 Elm Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 426 204 $ CAD
• 9 690 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Immeuble d'appartements de style espagnol avec 14 unités | Long Beach | Opportunité de valeur ajoutée avec ADU Situé dans un quartier résidentiel établi de Long Beach, cet immeuble de 14 unités offre aux investisseurs un mélange attrayant de performance stable et de potentiel de valorisation significatif. Construit en 1930, la propriété met en valeur une architecture classique de style espagnol et propose une configuration uniforme de 14 appartements d'une chambre et d'une salle de bain, chacun d'une superficie moyenne de 692 pieds carrés. Les résidents bénéficient d'une terrasse ensoleillée, de zones de patio et d'une cour arrière paysagée d'environ 3 500 pieds carrés, équipée de gazon artificiel et d'arbres matures, offrant une rare commodité extérieure pour un bien immobilier de cette époque. C'est cette cour arrière spacieuse qui représente également l'opportunité phare de la propriété : l'espace offre une excellente option de développement, permettant à un acheteur de simplifier l'ajout de nouvelles unités grâce au programme de plans ADU pré-approuvés de Long Beach (AB 1332), ou de poursuivre une densité accrue en vertu de la législation récente de l'État (SB 1211), sous réserve de l'approbation de la ville. Au-delà du potentiel de développement, l'immeuble a été bien entretenu, avec un stationnement semi-souterrain sécurisé et des mises à jour récentes des infrastructures, notamment de nouvelles fenêtres et des chauffe-eaux modernisés. Ensemble, ces éléments font de cette propriété un actif offrant des revenus actuels fiables tout en proposant une voie claire et réalisable vers une création de valeur future — une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille grâce à la stabilité et à un potentiel stratégique de valorisation.

Coordonnées pour la location:

Berkadia

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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1990 Harrison Ave

San Diego, CA 92113

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 195 676 $ CAD
• 2 965 pi²

• Climatisation
• Terrasse sur le toit

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Le 1990 Harrison Ave offre une occasion rare d'acquérir une propriété de 4 unités récemment construite et entièrement rénovée dans le marché du 92113 à San Diego. La propriété comprend deux unités neuves de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 750 pieds carrés, actuellement louées à 2 900 $ par mois. Ces unités nouvellement construites disposent d'une terrasse sur le toit et de panneaux solaires appartenant à la propriété, installés conformément aux exigences de développement, ce qui contribue à une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété inclut également une unité indépendante de style "SFR" (maison unifamiliale) de 2 chambres, d'environ 1 150 pieds carrés, avec buanderie intégrée. Cette unité est actuellement vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-occupant, un locataire au prix du marché ou une opportunité de location. Une autre unité vacante, un loft de 1 chambre sur deux étages d'environ 350 pieds carrés, augmente encore le potentiel de revenus et diversifie le profil des locataires. Une buanderie dédiée est située près de la partie duplex de la propriété et dessert trois des unités, tandis que l'unité spacieuse de 2 chambres dispose de connexions pour buanderie intégrée. L'équipement de buanderie appartient à la propriété, et les locataires ne paient actuellement pas de frais supplémentaires pour l'utiliser. Avec un mélange de constructions neuves, d'améliorations rénovées, de plans d'unités bien conçus, de potentiel de location vacant, de panneaux solaires appartenant et de multiples sources de revenus, le 1990 Harrison Ave est idéalement positionné pour les investisseurs à la recherche d'un actif stabilisé avec un potentiel de location supplémentaire dans un emplacement central de San Diego.

Coordonnées pour la location:

ACI Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-23

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