500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

La vitrine peut être livrée vacante à la clôture de l'entente. Visite sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-08

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Torrance

Deux maisons individuelles sur un même terrain! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare de deux maisons sur un lot dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de South Bay. Deux structures indépendantes, chacune avec sa propre cour privée et garage, offrent un niveau de séparation et d'intimité dont tout acheteur rêve, à un prix exceptionnel. La maison située à l'avant, vacante et magnifiquement rénovée, comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Elle est prête à accueillir un propriétaire-occupant ou peut être louée au prix du marché dès le premier jour. L'unité située à l'arrière, avec 2 chambres et 1 salle de bain, génère un revenu immédiat pour compenser vos coûts hypothécaires, idéale pour une jeune famille. Le terrain permet également l'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU), offrant une troisième source de revenu et une augmentation significative de la valeur de l'actif à long terme. Un autre avantage majeur : cette propriété est située juste en face du très grand et paisible parc El Nido. Avec une aire de jeux pour les jeunes enfants, de vastes espaces verts et un terrain de baseball, votre maison bénéficie du plus grand "jardin" qu'un enfant puisse rêver. Le parc offre également un stationnement abondant pour vos invités, parfait pour organiser des barbecues et des fêtes. Que vous cherchiez à vivre dans une unité tout en réduisant votre hypothèque, à loger deux générations sous un même toit, ou à ajouter un actif stabilisé à votre portefeuille, cette propriété répond à tous vos besoins.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété historique parfaitement située à Rose Park South, composée de quatre unités, mise sur le marché pour la première fois en près de 25 ans. Excellent mélange d'unités avec deux grands appartements de 2 chambres/1 salle de bain et deux appartements de 1 chambre/1 salle de bain, tous pleins de charme historique et de lumière naturelle, avec des intérieurs récemment rénovés. Terrain profond avec un garage détaché pour 3 voitures, plus 3 espaces de stationnement, et un patio arrière idéal pour le développement d'une unité d'habitation accessoire (ADU). Bien évalué sur le revenu actuel à un GRM de 12,5X, avec un potentiel de hausse de 12 % à un GRM de 11,2X et un taux de capitalisation de 5,6 % aux loyers du marché. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Situé entre les quartiers Rose Park et Bluff Heights de Long Beach. À seulement 2 blocs de la 4th Street Retro Row, qui comprend des restaurants, boutiques et bars populaires. À un peu plus d'un kilomètre de la plage, avec un accès piéton au pittoresque Shoreline Bike Path. Long Beach accueillera 18 événements lors des prochains Jeux Olympiques LA28, dont plusieurs auront lieu directement sur la plage.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement à Garden Grove ! Situé sur un terrain d'angle de choix dans un quartier résidentiel à faible densité, cet immeuble multifamilial de 10 unités offre un attrait exceptionnel et une combinaison solide de studios et d'appartements d'une chambre. La propriété est en condition exceptionnelle, avec des fenêtres en vinyle à double vitrage flambant neuves dans toutes les unités, et trois unités entièrement rénovées en 2026, incluant de nouveaux revêtements de sol, des plafonds lissés, ainsi que des cuisines et salles de bain modernisées. Les investisseurs bénéficieront d'une stabilité immédiate tout en profitant d'un potentiel de valorisation massif, avec une augmentation immédiate de 25 % des revenus locatifs actuels. De plus, la ville a donné son approbation verbale pour le développement d'une structure ADU de 8 unités dans la zone actuelle du stationnement, offrant une voie claire pour ajouter une valeur significative. Situé dans un sous-marché locatif très prisé et en forte demande, les locataires se trouvent à quelques minutes des restaurants locaux populaires, des centres commerciaux comme les Outlets at Orange, et d'un accès pratique à l'autoroute 22. Ne manquez pas cet actif clé en main du comté d'Orange avec un potentiel inégalé de création d'équité !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 4810 Mascot St, un immeuble à quatre logements nouvellement construit en 2024, situé dans le quartier très prisé de Mid-City à Los Angeles. La propriété se compose de deux structures duplex distinctes et représente une rare opportunité de construction neuve exemptée à la fois du RSO (Rent Stabilization Ordinance) et du contrôle des loyers à l'échelle de l'État, offrant à un investisseur une flexibilité opérationnelle maximale et un potentiel de croissance à long terme. La propriété comprend environ 5 000+ pieds carrés d'espace habitable et propose une excellente répartition des unités : (2) unités de 3 chambres/3 salles de bain et (2) unités de 4 chambres/4 salles de bain de style maison de ville, avec une superficie moyenne de plus de 1 250 pieds carrés chacune. Les loyers actuels présentent un potentiel significatif d'augmentation par rapport au marché, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée pour un investisseur cherchant à augmenter ses revenus dans un marché locatif tendu. En tant qu'actif nouvellement construit, la propriété ne nécessite aucun investissement en capital à court terme et offre une expérience de gestion clé en main. Chaque unité est équipée d'une laveuse et sécheuse en unité, de meubles en bois sur mesure, de vanités flottantes, d'appareils électroménagers en acier inoxydable GE et de comptoirs en quartz, offrant un produit de haute qualité qui attire une forte demande locative et soutient des loyers premium. La propriété est exceptionnellement efficace sur le plan des dépenses, avec 28 panneaux solaires qui réduisent considérablement les coûts énergétiques des locataires, tous les services publics étant directement payés par les locataires. Il y a un total de 11 espaces de stationnement disponibles, y compris (3) garages tandem, (2) espaces tandem non couverts et un autre espace non couvert. La combinaison de faibles frais généraux, de l'absence de contrôle des loyers et de finitions de qualité propriétaire positionne cet actif comme une acquisition idéale pour un investisseur à long terme. Idéalement situé dans le sous-marché dynamique de Mid-City, le 4810 Mascot St bénéficie d'une forte et constante demande locative grâce à sa proximité avec Culver City, Beverly Hills et la région de Westside, ainsi qu'à un accès pratique aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et à la ligne E du métro qui connecte les locataires à travers Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

4205-4209 West 139th Street comprend 7 unités très bien entretenues situées sur un grand terrain de 17 394 pieds carrés. La propriété était à l'origine une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain construite en 1921, avant d'être améliorée avec un duplex en 1947 et (4) unités en 1951. Toutes les unités sont entièrement légales et conformes, et la propriété est en excellent état. Première fois sur le marché depuis plus de 30 ans! Il y a un grand stationnement avec garage, offrant d'excellentes options pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires) que le nouveau propriétaire pourrait explorer. Les services publics sont mesurés individuellement. Buanderie sur place, et certains logements disposent de leur propre laveuse/sécheuse. Toute la plomberie est en cuivre. Toitures, fenêtres, chauffe-eau et autres éléments récents! Potentiel énorme pour augmenter les loyers actuels. Pas de contrôle des loyers local, la propriété est uniquement soumise à la loi AB1482. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute 405 et aux environs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 9124 South Broadway, un immeuble résidentiel de huit unités situé dans le sud de Los Angeles. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquisition pour un investisseur cherchant un potentiel de valorisation immédiat : cinq unités sont vacantes et prêtes à être louées par le nouveau propriétaire aux tarifs du marché. De plus, il pourrait y avoir un potentiel de développement de 8 à 10 unités ADU, doublant ainsi le nombre d'unités de l'actif et augmentant considérablement le potentiel de flux de trésorerie (l'acheteur devra vérifier). Le 9124 South Broadway Avenue est un immeuble construit en 1941, situé sur un terrain d'angle avec un stationnement en surface généreux. Le bâtiment de deux étages propose un mélange de quatre unités de deux chambres/une salle de bain et quatre unités d'une chambre/une salle de bain. Les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité; de nouveaux compteurs ont été installés lors d'une rénovation complète de la propriété en 2008. Depuis, les intérieurs ont été modernisés au fur et à mesure que les unités étaient libérées. Cet actif est situé à un bloc à l'est de l'autoroute 110 dans le sud de Los Angeles. La proximité des autoroutes et des transports en commun offre aux locataires un accès facile au centre-ville de Los Angeles, à l'USC et à d'autres attractions. La région est un sous-marché locatif dense avec une demande constante. À deux blocs au sud de la propriété, un terrain appartenant à la ville est le site proposé pour un projet mixte de 180 unités qui inclurait également une épicerie de grande taille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Koreatown

Kidder Mathews est ravi de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir The Windsor Apartments, un bien immobilier emblématique de 74 unités multifamiliales avec des commerces au rez-de-chaussée et trois parcelles adjacentes offrant un potentiel de développement, situé au cœur de Koreatown, l’un des marchés locatifs les plus dynamiques et recherchés de Los Angeles. Situé au 3198 W 7th Street et aux 712, 718 et 724 S Catalina Street, The Windsor comprend 74 unités d’appartements, un commerce au rez-de-chaussée occupé par le célèbre Prince Restaurant & Bar, ainsi que trois parcelles adjacentes totalisant environ ±21 750 pieds carrés avec 74 places de stationnement et des opportunités de développement futur. L’acheteur devra vérifier ces informations. Construit à l’origine en 1926, The Windsor est un bâtiment en briques de six étages, architecturalement significatif, mettant en valeur le caractère distinctif de l’Art déco des années 1920, des détails de design élégants et un attrait intemporel. Les améliorations totalisent environ ±73 458 pieds carrés et sont situées sur un terrain combiné de ±38 425 pieds carrés, offrant une opportunité rare d’acquérir à la fois un bien multifamilial historique irremplaçable et des terrains adjacents dans l’un des sous-marchés urbains les plus contraints en termes d’offre de Los Angeles. Détenu par les propriétaires actuels depuis 2012, The Windsor offre aux investisseurs une opportunité attrayante de valorisation avec plusieurs avenues pour augmenter les revenus et améliorer la valeur à long terme. La propriété propose une répartition des unités recherchée, comprenant 48 studios, 25 unités d’une chambre/une salle de bain, et un grand penthouse de deux chambres/deux salles de bain et demie. Les résidents bénéficient d’une entrée sécurisée et contrôlée, d’un hall élégant, d’une cour charmante avec une fontaine et un aménagement paysager luxuriant, d’unités bien conçues, de buanderies sur place et d’un stationnement rare sur site. Bien que le bien ait été bien entretenu et que certaines unités aient été rénovées à divers degrés au fil des ans, The Windsor reste un candidat idéal pour un programme stratégique de rénovation et de repositionnement. Un nouvel investisseur a l’opportunité d’augmenter les revenus grâce à des rénovations intérieures des unités, des améliorations des espaces communs, des mises à niveau des commodités, la mise en œuvre de RUBS pour refacturer les services publics, des opportunités d’ADU (unités d’habitation accessoires), et des gains d’efficacité opérationnelle supplémentaires. L’échelle de l’actif, combinée aux parcelles adjacentes et au potentiel locatif intégré, offre une plateforme unique pour la création de valeur à court terme et l’appréciation à long terme. Ajoutant au caractère irremplaçable de la propriété, l’espace commercial au rez-de-chaussée est occupé par The Prince, l’un des restaurants et bars les plus emblématiques de Los Angeles. Ouvert dans les années 1940 par le légendaire restaurateur Ben Dimsdale, The Prince est devenu une destination prisée des élites hollywoodiennes à son apogée, en face de l’ancien Ambassador Hotel et de son célèbre Cocoanut Grove. Les intérieurs préservés du restaurant, incluant des banquettes en cuir rouge, un bar en forme de fer à cheval, des panneaux de vitraux et un papier peint vintage rouge et or, en ont fait une institution bien-aimée de Los Angeles. Au fil des décennies, The Prince a servi de décor pour de nombreux films et séries télévisées, notamment Mad Men, Chinatown et New Girl, renforçant ainsi la signification culturelle et l’attrait de la propriété. The Windsor est idéalement situé au cœur de Koreatown, l’un des quartiers les plus vibrants, accessibles à pied et riches en commodités de Los Angeles. La propriété se trouve à seulement un pâté de maisons de Wilshire Boulevard et est entourée de restaurants renommés, de lieux de vie nocturne, de salles de divertissement, de monuments culturels, d’hôtels, de bars et de commerces de proximité. L’actif bénéficie également de la proximité des stations de métro Wilshire/Vermont et Wilshire/Normandie, offrant une excellente connectivité de transport vers le centre-ville de Los Angeles, Hollywood, Westlake, Mid-Wilshire et d’autres grands centres d’emploi à travers la ville. The Windsor représente une opportunité rare d’acquérir un bien architecturalement significatif, un actif patrimonial de Koreatown avec une échelle substantielle, un stationnement rare sur site, des parcelles adjacentes avec un potentiel de développement, un commerce emblématique au rez-de-chaussée, et un potentiel significatif de valorisation dans l’un des marchés locatifs les plus actifs et en forte demande de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-08

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

ACTIF Immeuble résidentiel de quatre unités situé à Gardena. Pas de contrôle local des loyers – soumis par défaut à la loi AB 1482. La propriété, construite en 1989, dispose de chauffe-eau individuels pour chaque unité, de prises GFCI dans toutes les unités, d’un portail d’entrée avec interphone, d’une buanderie sur place et d’un total de sept espaces de stationnement en garage. L’immeuble offre une excellente répartition des unités : (une) unité de type maison de ville avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, (deux) unités avec 2 chambres et 2 salles de bain, et (une) unité de type maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain. L’unité de maison de ville à l’avant, avec 3 chambres, est spacieuse et comprend une cheminée, des branchements pour laveuse/sécheuse et un garage pour deux voitures avec accès direct à l’unité. L’unité de maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain dispose d’une cour privée et d’un garage pour deux voitures avec accès direct à l’unité. Située sur un grand terrain de 9 246 pieds carrés, la propriété offre une opportunité intéressante pour ajouter une unité d’habitation accessoire (ADU). EMPLACEMENT Le 15411 S. Berendo Avenue est situé dans un quartier recherché de Gardena, juste au sud de Redondo Beach Boulevard. L’immeuble se trouve à environ un demi-mile du Pacific Square Shopping Center et à proximité de nombreux magasins, restaurants, centres de divertissement et centres commerciaux situés sur Redondo Beach Boulevard et Western Avenue. FINANCES Cet actif de 5 184 pieds carrés génère des loyers solides avec un taux de capitalisation actuel de 4,25 % et un GRM actuel de 14,81, ainsi qu’un taux de capitalisation pro forma de 6,30 % et un GRM pro forma de 11,28. Divulgation : Gardena n’est pas soumis à un contrôle local des loyers; cependant, Gardena dispose d’un programme de médiation des loyers. L’acheteur doit mener ses propres investigations. Veuillez ne pas déranger les locataires et ne pas marcher sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Cet immeuble multifamilial entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement, avec une répartition attrayante des unités : un appartement de 3 chambres et 2 salles de bain, deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, et deux appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Chaque unité a été modernisée avec des nouveaux revêtements de sol et des appareils électroménagers, offrant aux locataires un espace de vie contemporain. Avec une superficie locative totale de 3 310 pieds carrés sur un terrain de 6 116 pieds carrés, la propriété comprend 3 garages, 5 espaces de stationnement et un toit récent. Elle offre également un potentiel pour des unités ADU (logements accessoires) : deux unités d'une chambre ou quatre studios, ainsi qu'une buanderie commune pré-équipée en plomberie. Cette propriété clé en main est idéalement positionnée pour un investisseur à la recherche d'un flux de trésorerie immédiat et constant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-06

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Nous sommes ravis de vous présenter le 622 South Pacific Coast Highway, une rare opportunité d'investissement dans un triplex situé au cœur de South Redondo Beach. Cet immeuble, véritable fierté de ses propriétaires, offre aux investisseurs une combinaison unique de revenus stables actuels et un potentiel de valorisation future considérable grâce à l'ajout possible de jusqu'à trois unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur). Les taux pro forma reflètent les loyers anticipés du marché une fois les ADU proposés construits et opérationnels. Idéalement situé à quelques pas du dynamique Riviera Village, les locataires bénéficient d'un accès pratique à une multitude de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et certaines des plages les plus prisées du sud de la Californie. La localisation privilégiée de la propriété à South Redondo continue de profiter d'une forte demande locative, alimentée par son style de vie côtier, ses excellentes écoles et sa proximité avec les principaux centres d'emploi de la région de South Bay. Avec un inventaire limité de logements multifamiliaux disponibles à South Redondo Beach et une demande croissante pour des logements dans la région, le 622 South Pacific Coast Highway représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien côtier bien entretenu, offrant un potentiel significatif de valorisation et des perspectives d'appréciation à long terme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Barstow Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Ces unités sont très attrayantes dans la ville en pleine croissance de Barstow. Barstow est située à 30 miles au nord de Victorville, dans le Haut Désert. La croissance future de Barstow est estimée à doubler dans un avenir proche grâce à son rôle central dans le projet Barstow International Gateway. Ce projet inclut un centre logistique et ferroviaire de 5 000 acres dirigé par BNSF Railway. Cette installation, surnommée "BIG", est conçue pour optimiser le transport de marchandises et positionner Barstow comme une puissance économique régionale. Cela comprend un entrepôt de 9 MILLIONS DE PIEDS CARRÉS, créant plus de 15 000 NOUVEAUX EMPLOIS ! Veuillez consulter les détails dans les documents joints. Ces unités sont situées juste au nord de la Route 66 et du centre de Barstow. Des arrêts de bus publics et scolaires se trouvent devant ces unités. L'école élémentaire Skyline est à quelques minutes à pied. Le Walmart Superstore est également à quelques minutes pour plus de commodité en matière de shopping. Ces unités se trouvent juste en face des bureaux de l'aide sociale et de la sécurité sociale du comté de San Bernardino, facilitant l'accès des locataires à leurs prestations. Ce complexe comprend 7 unités réparties entre un bâtiment avant et un bâtiment arrière. Le bâtiment avant est une maison indépendante, composée de 3 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment arrière contient six unités, chacune composée d'une chambre et d'une salle de bain, disposées côte à côte. Comme vous pouvez le voir sur les photos, toutes les unités disposent de sols en carrelage, de chauffage mural et de climatisation par fenêtre. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, que les locataires souscrivent et paient eux-mêmes. Les seules dépenses d'exploitation du propriétaire sont l'eau et les déchets. Les revenus et dépenses sont détaillés dans le DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. CE COMPLEXE EST VRAIMENT PERFORMANT !!! Avec les loyers actuels, nous générons un revenu brut annuel de 84 780 $, un multiplicateur de loyer brut de 6,49, un taux de capitalisation de 11,19 % et un rendement en espèces de 26,06 %. Veuillez noter qu'après les rénovations, le vendeur a volontairement laissé quatre unités vacantes pour permettre à l'acheteur d'appliquer les loyers du marché et d'éviter le contrôle des loyers. Pour les loyers estimés des unités vacantes, j'ai utilisé des COMPARAISONS DE LOYERS à proximité, disponibles dans le DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. Avec les loyers du marché, nous générons un revenu brut annuel de 102 720 $, un multiplicateur de loyer brut de 5,35, un taux de capitalisation exceptionnel de 16,03 % et un rendement en espèces impressionnant de 42,53 % !!! VOUS POUVEZ VOIR LES DÉTAILS DE CELA DANS LE DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. Enfin, veuillez noter que cette offre SE TROUVE SUR UN TERRAIN DE 3,7 ACRES. IL Y A DONC UN POTENTIEL ÉNORME POUR AJOUTER DE NOMBREUSES UNITÉS SUPPLÉMENTAIRES !!!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Offre : First Capital Investment Realty propose exclusivement le bien situé au 14715 W. Burbank Boulevard pour 3 098 000 $ (34 044 $/unité). La vente inclut le terrain sous-jacent, tous les droits d’aménagement, ainsi que l’ensemble des plans architecturaux et structurels approuvés. Propriété : Un site de développement entièrement autorisé et prêt à être délivré (RTI), approuvé pour une communauté de logements abordables pour personnes âgées (55+) de 91 unités et six étages, totalisant 57 401 pieds carrés d’espace résidentiel sur un terrain double de 17 553 pieds carrés avec une façade en milieu de pâté de maisons sur Burbank Boulevard. Le programme approuvé comprend 88 unités d’une chambre, 2 unités de deux chambres et 1 studio, avec une unité de 2 chambres réservée au gestionnaire résident sur place. Le type de construction est un podium en béton de type I-A avec des étages de type III-A au-dessus, du 2e au 6e étage, atteignant une hauteur de 65 pieds, avec un stationnement ventilé au niveau du sol (16 places, dont 3 pour véhicules électriques et 4 prêtes pour véhicules électriques), une cour intérieure paysagée, un hall d’entrée et des espaces de service au rez-de-chaussée, ainsi que des commodités communautaires au niveau du toit. Droits d’aménagement : Zoné [Q] R3-1 avec des droits de bonus de densité à 4,07 FAR. Le bonus de densité a été obtenu en intégrant l’allée adjacente au périmètre de développement. La rationalisation ED 1, les concessions de bonus de densité et toutes les approbations requises par la ville de Los Angeles sont en place. Le Code de construction écologique a été approuvé le 28 août 2025. Le statut RTI élimine environ 24 à 36 mois de délai typique de pré-développement et environ 400 000 $ à 700 000 $ de coûts indirects pour le nouveau propriétaire. Accessibilité financière : 100 % des unités sont réservées aux personnes âgées de 55 ans et plus, sous un engagement d’accessibilité de 55 ans, avec des loyers répartis entre les niveaux de revenus extrêmement faibles (30 % AMI), très faibles (50 % AMI), faibles (60 % AMI) et modérés (110 % AMI), selon les barèmes LAHD Schedule VI et CTCAC Schedule IX. Le revenu brut potentiel annuel à la livraison est estimé à environ 1 869 108 $. Emplacement : Situé en milieu de pâté de maisons sur Burbank Boulevard, à 1,1 km de l’I-405 / Sepulveda Pass et à 1,9 km de la ligne Metro Orange (G) à la station Van Nuys. Dans la zone de desserte du corridor de transport Sepulveda (LPA approuvé en janvier 2026). Walk Score de 87. À distance de marche de Kaiser Permanente Panorama City, Valley Presbyterian Hospital, Costco, Trader Joe’s, Ralphs et Sherman Oaks Galleria. Profil de l’acheteur : Convient aux développeurs et partenaires financiers prêts à constituer une structure de capital de développement et à exécuter les plans approuvés. Les acheteurs potentiels doivent évaluer indépendamment leur admissibilité aux crédits d’impôt pour logements à faible revenu (fédéraux et étatiques) CTCAC, au programme AHSC du Strategic Growth Council et aux programmes Homes for L.A. ULA NOFA de LAHD. Processus : Les offres sont examinées de manière continue. Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Le mémorandum d’offre complet, les plans architecturaux, le tableau des loyers finalisé par LAHD et les documents de diligence raisonnable sont fournis après la signature d’un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Une occasion rare de posséder un duplex entièrement rénové et magnifiquement meublé au cœur de Venice Beach, à quelques pas du sable et à proximité du célèbre panneau de Venice. Livré vacant et prêt à l'emploi, cette propriété exceptionnelle offre le parfait équilibre entre style de vie côtier, flexibilité et potentiel d'investissement. Habitez dans une résidence et louez l'autre, louez les deux pour générer des revenus, ou profitez d'une retraite de premier choix en bord de mer dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Chaque résidence rénovée avec soin, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, dispose de planchers en bois, d'une lumière naturelle abondante, de finitions design, de cuisines modernisées avec des appareils neufs, et de patios extérieurs privés idéaux pour recevoir ou se détendre après une journée à la plage. La propriété a été largement améliorée avec de nouveaux panneaux électriques, un système de chauffage et climatisation (HVAC), et des fenêtres neuves. Parmi les autres améliorations, on trouve une nouvelle clôture, un éclairage modernisé, des ventilateurs de plafond, une peinture fraîche intérieure et extérieure, un système de caméras de sécurité, ainsi qu'un espace dédié pour laveuse/sécheuse. Rare pour Venice, la propriété offre également un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un espace polyvalent supplémentaire offre une fonctionnalité idéale comme bureau à domicile, studio créatif, salle de sport, salle de yoga ou espace de rangement. Les meubles, téléviseurs, appareils électroménagers et le système de sécurité sont inclus, créant une véritable opportunité clé en main, prête à emménager ou à louer dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Investissement polyvalent de 21 unités à Richmond, situé à proximité de nombreux restaurants et options de shopping. La propriété est entièrement occupée, offrant un flux de trésorerie stable ainsi qu'un excellent revenu existant avec un fort potentiel d'augmentation des loyers. Construite à l'origine en 1912, la propriété propose environ 14 164 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un terrain d'angle de 5 000 pieds carrés. La répartition des unités comprend trois unités commerciales, quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, cinq unités de 1 chambre/1 salle de bain et neuf studios. Plusieurs unités ont été rénovées au fil du temps, avec des systèmes électriques modernisés et un toit récent. La propriété est facile à entretenir et dispose de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, ce qui permet de maintenir des frais d'exploitation annuels bas. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état, sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET OU UNE VISITE PRIVÉE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Durham Spécialité à vendre

Un domaine rare et enchanteur, mêlant le charme intemporel d'une ferme traditionnelle à des mises à jour modernes. La maison principale a été soigneusement rénovée à partir d'une ancienne ferme, préservant des détails chaleureux et pleins de caractère tout en offrant des espaces de vie frais et élégants. Les améliorations récentes incluent une cuisine magnifiquement rénovée (2024), une nouvelle salle de bain pour invités et une suite principale spectaculaire achevée en 2018. Le confort rencontre l'efficacité avec un toit de 2 ans, des mini-splits HVAC et un foyer au gaz accueillant. La cuisine est un véritable bijou, équipée d'une cuisinière Blue Star à 6 brûleurs, de comptoirs en zinc, de réfrigérateurs pour boissons et vin, et de planchers chauffants qui s'étendent à l'entrée de la cuisine, à la salle de bain principale et à la salle de bain des invités. La propriété offre plusieurs espaces de vie rénovés, parfaits pour générer des revenus ou accueillir des invités. « The Tree House » est un charmant logement d'une chambre et une salle de bain, avec une nouvelle terrasse et accès à un garage. Le côté plus grand du duplex comprend 2 chambres et une salle de bain, entièrement rénové en 2025 avec mini-split et appareils inclus (laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière). La « Syrah Suite » est un studio élégant, également rénové en 2025 avec mini-split et appareils complets. La « Cabana » propose 2 chambres et une salle de bain, avec un poêle à bois, un mini-split, des appareils électroménagers et un abri d'auto. Au-delà des résidences, le domaine fonctionne comme un lieu établi et une boutique de vin, avec une salle de dégustation construite en 2020, ainsi qu'une structure originale en ballots de paille actuellement utilisée pour le stockage de vin et d'équipement. Des toilettes publiques sont disponibles pour les événements, ce qui en fait une opportunité clé en main pour des mariages et des rassemblements. Les espaces extérieurs ressemblent à un jardin privé, avec des sentiers en granite décomposé, des arbres matures, des treillis couverts de vignes, une piscine étincelante et 1,2 acre de vignes Primitivo cultivées en sec. Une aire de stationnement dédiée facilite l'organisation des événements. Riche en histoire, cette propriété spéciale n'a eu que deux propriétaires, appartenant auparavant à la famille Goodspeed. Que vous envisagiez une entreprise d'accueil florissante, un investissement multi-unités ou un refuge privé unique en son genre, ce domaine offre un charme inégalé, un potentiel de revenus et une ambiance inoubliable. Planifiez votre visite privée et découvrez la magie par vous-même.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-06-05

Desert Hot Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

Plus de photos à venir bientôt ! SCENIC CREST VILLAS - DERNIERS 6 LOTS. Occasion rare d'acquérir la phase finale de cette communauté innovante de maisons imprimées en 3D à Desert Hot Springs. Cette phase finale comprend 6 lots au sein d'un développement de 20 maisons, avec 14 maisons déjà construites et 13 ventes réussies à ce jour. Idéal pour les constructeurs, investisseurs et développeurs à la recherche d'une opportunité unique avec une grande partie des travaux préliminaires déjà réalisés. Chaque lot inclut des plans approuvés pour une résidence principale de 1 176 pi² comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité ADU détachée de 700 pi² comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, pour un espace de vie total prévu d'environ 1 876 pi² par lot. L'achat inclut des lots nivelés et prêts à construire, des plans de construction et permis approuvés, des kits de maisons principales imprimées en 3D, des ADU sur fondations, et une infrastructure de services publics disponible, incluant électricité, eau et égouts. Idéalement situé entre Palm Springs et Joshua Tree, cette communauté fermée offre des vues sur les montagnes et un mélange unique de design moderne, durabilité et potentiel d'investissement. Prix forfaitaire disponible à 100 000 $ par lot pour l'achat des 6 lots ensemble ou 150 000 $ par lot individuel.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05

Redding Terrain à vendre

Terrain de développement à Redding | 11050 Campers Ct, Redding, CA | 17,00 acres | 565 000 $ Kidder Mathews est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de développement résidentiel à partir de zéro dans le nord de Redding, Californie. Ce terrain de 17 acres, situé en zone RM-9 (Résidentiel Multifamilial), bénéficie d’un emplacement stratégique près de l’échangeur entre l’I-5 et l’autoroute 299 — l’un des principaux corridors commerciaux de la ville — offrant un accès autoroutier remarquable et une proximité avec des commerces, restaurants, services de santé et commodités quotidiennes bien établis. **ZONAGE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT** La désignation RM-9 permet une densité maximale de neuf unités d’habitation par acre, offrant une grande variété de types de produits résidentiels, notamment des appartements, des maisons en rangée, des condominiums, des développements en cluster et des communautés de maisons préfabriquées (MHC, sous réserve d’approbation d’un permis d’utilisation). Les normes de développement autorisent des bâtiments jusqu’à 35 pieds (2,5 étages) avec des retraits standards de 20 pieds à l’avant et à l’arrière, 10 pieds sur les côtés intérieurs et 15 pieds sur les côtés donnant sur la rue. La flexibilité du site constitue un avantage significatif — un développeur ou opérateur n’est pas limité à un seul type de produit et peut s’adapter aux conditions du marché pendant le processus d’autorisation. Un plan provisoire pour environ 50 espaces de maisons préfabriquées a reçu l’approbation préalable de la ville de Redding en 2008, établissant un précédent pour la viabilité du développement MHC sur ce site. La ville a confirmé qu’une communauté de maisons préfabriquées est une utilisation permise sous le zonage RM-9 avec l’approbation d’un permis d’utilisation, faisant de ce site l’une des opportunités de développement MHC les plus clairement définies dans les marchés intérieurs du nord de la Californie. **ATTRIBUTS DU SITE** Le terrain s’étend sur 17,00 acres avec un étang de 1,5 acre sur place, ajoutant un élément naturel qui peut être utilisé pour le branding communautaire et l’expérience des résidents. Le quartier environnant est composé de développements résidentiels établis, ce qui signifie que l’infrastructure de la région est déjà en place — un avantage pratique qui réduit l’incertitude dans la planification du projet et les délais de pré-développement. L’accès se fait via Campers Court, avec une connectivité directe à l’I-5 et à l’autoroute 299. **FONDAMENTAUX DU MARCHÉ** Redding est le centre économique et de santé du nord de la Californie. La base d’employeurs institutionnels de la ville — ancrée par Mercy Medical Center, Shasta Regional Medical Center, le comté de Shasta et Shasta College — soutient collectivement des milliers d’emplois stables et sous-tend une demande constante pour des logements abordables à tous les niveaux de revenus. Les taux de vacance des logements multifamiliaux sur le marché de Redding sont restés proches de 2 %, et le plan général de la ville pour 2045 identifie un besoin d’environ 1 400 à 1 600 unités de logement supplémentaires dans les années à venir. Les prix médians des maisons à Redding ont historiquement oscillé entre 300 000 $ et 500 000 $, bien en dessous de la médiane de l’État, qui dépasse fréquemment 800 000 $. Cet écart d’accessibilité continue de stimuler la migration depuis les marchés côtiers plus coûteux, attirant les retraités, les travailleurs à distance et les ménages actifs qui représentent la base de demande principale pour les communautés MHC et les produits multifamiliaux abordables. Avec près de 300 jours de soleil par an et une proximité avec le lac Shasta, la zone de loisirs nationale Whiskeytown et le parc national volcanique Lassen, Redding offre une proposition de style de vie qui séduit de plus en plus les ménages californiens soucieux de leur budget. **PRIX** À 565 000 $ (33 235 $/acre), le coût du terrain représente une composante modeste de tout budget de projet et laisse une marge significative pour que l’économie du développement fonctionne à travers une gamme de types de produits et de structures de capital. Pour les opérateurs MHC et les développeurs multifamiliaux évaluant des opportunités dans le nord de la Californie, ce terrain représente un point d’entrée abordable dans un marché contraint par l’offre avec une demande de logement réelle et mesurable. **CONTACTS** Rand Hoffman, Vice-président principal — 503.502.1752 | rand.hoffman@kidder.com | Lic #01706303 John Wallace, Associé — 503.780.9087 | john.wallace@kidder.com | Lic #201260304

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Rocklin Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-04

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Kingside Investment Group est fier de présenter le 1023 W. 24th Street à San Pedro, une opportunité d'investissement multifamilial située dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prometteurs de Los Angeles. La propriété bénéficie de sa proximité avec le Port de Los Angeles, le projet de réaménagement transformateur de West Harbor, ainsi que plusieurs pôles d'emploi qui continuent de stimuler une forte demande locative. De plus, la propriété comprend quatre (4) garages actuellement non loués, offrant une opportunité intéressante de conversion en unités d'habitation accessoires (ADU, à vérifier par l'acheteur) ou pouvant être loués séparément pour générer des revenus supplémentaires. La propriété représente une opportunité de valorisation attrayante grâce à des rénovations stratégiques, des gains d'efficacité opérationnelle et un potentiel de croissance des loyers à l'avenir. L'attrait pour les locataires est renforcé par la disponibilité de plus d'une place de stationnement par unité, tandis que plusieurs unités disposent de balcons extérieurs privés qui ajoutent un aspect de style de vie et améliorent la commercialisation globale. Dans l'ensemble, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé, combinant une stabilité des revenus actuels et un potentiel de valorisation significatif. L'actif est proposé par une fiducie familiale qui en a conservé la propriété pendant plus de 20 ans et qui est motivée à distribuer le capital, créant ainsi une rare opportunité d'acquérir une propriété d'investissement détenue depuis longtemps dans un marché côtier de plus en plus prisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Livré vacant et idéal tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs, ce duplex exceptionnel à Del Rey représente une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest de Los Angeles. Situé sur un terrain d'angle de premier plan, à quelques pas des destinations populaires de restauration, de shopping et de divertissement, ce bien allie des mises à jour modernes, flexibilité et potentiel d'investissement à long terme. La résidence avant comprend 2 chambres et 2 salles de bain, soigneusement rénovée avec un aménagement à concept ouvert, des planchers en bois, une lumière naturelle abondante et une esthétique contemporaine épurée. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et de nombreux espaces de rangement, tandis que la salle à manger adjacente offre une fluidité parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Les deux chambres disposent d'un espace de rangement généreux, et les commodités modernes incluent le chauffage central et la climatisation, une buanderie dans l'unité et un accès à double entrée. À l'extérieur, un patio privé entouré de haies matures et un jacuzzi créent un cadre accueillant pour la détente ou les réceptions. La résidence arrière, avec 1 chambre et 1 salle de bain, offre le même niveau de confort et de fonctionnalité réfléchi, avec des appareils en acier inoxydable, le chauffage central et la climatisation, sa propre laveuse et sécheuse, ainsi qu'un plan d'étage bien conçu adapté à une variété d'arrangements de vie. Les commodités supplémentaires incluent trois espaces de stationnement hors rue, des chauffe-eau sans réservoir, des habillages de fenêtres sur mesure, un éclairage encastré partout, des thermostats intelligents Ecobee, des serrures intelligentes, un câblage Ethernet et une infrastructure de caméras de sécurité. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre, à accueillir votre famille élargie ou à ajouter un actif clé en main à votre portefeuille, ce duplex à Del Rey offre la combinaison idéale de localisation, flexibilité et potentiel de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Niché dans les collines verdoyantes et historiques de North Elysian Heights, ce triplex unique des années 1940 est bien plus qu'un simple bien d'investissement — c'est un véritable monde à part entière. Trois adresses distinctes (2051, 2053 et 2053½) sont nichées parmi des arbres matures, des bougainvillées en cascade et des jardins en terrasses, donnant à l'ensemble l'impression d'un sanctuaire botanique privé au cœur de Los Angeles. Une propriété qui raconte une histoire : Dès que vous franchissez l'entrée sécurisée sur Lake Shore Ave, le caractère du lieu est indéniable. Un chemin magnifiquement aménagé, bordé d'agaves, de feuillages tropicaux, de succulentes en pots et de galets blancs, vous mène devant le bâtiment principal — une structure classique en stuc avec des fenêtres aux bordures vertes et un charmant accent en vitrail arqué — et plus loin dans un complexe luxuriant qui se déploie comme une série de jardins secrets. C'est une propriété rare où les espaces extérieurs sont aussi captivants que les intérieurs. Les bâtiments : Le bâtiment avant donne sur la rue avec une construction classique en stuc des années 1940, des fenêtres aux bordures vertes et un escalier d'entrée couvert, flanqué de plantations luxuriantes. Derrière, le complexe grimpe la colline à travers des jardins en terrasses jusqu'à une structure arrière à deux étages avec des murs extérieurs imposants, de grandes fenêtres et une entrée privée avec balcon — un véritable refuge perché dans les arbres. Un garage indépendant pour trois voitures longe la façade de la rue, offrant un stationnement exceptionnel, pratiquement introuvable pour une propriété multi-unités dans ce quartier. Chacune des trois unités (2051, 2053 et 2053½) dispose de son propre accès distinct, d'un espace extérieur et d'un sentiment d'intimité. L'emplacement : Elysian Heights est l'un des secrets les mieux gardés de Los Angeles — une communauté tranquille et ombragée perchée au-dessus d'Echo Park et de Silver Lake, prisée par les artistes, les créatifs et les professionnels attirés par son ambiance authentique de quartier. À quelques pas du sentier autour du réservoir de Silver Lake, à quelques minutes des meilleurs cafés, restaurants et lieux de vie nocturne sur Sunset Blvd, et avec un accès rapide au centre-ville de Los Angeles, au Dodger Stadium et aux autoroutes 2/5/101, l'emplacement coche toutes les cases. L'opportunité : Avec trois unités distinctes réparties sur trois bâtiments, un garage indépendant pour plusieurs voitures, de nombreux espaces extérieurs privés et une végétation mature luxuriante, ce complexe offre un bien riche en caractère et générateur de revenus qui ne se présente tout simplement pas sur le marché dans ce quartier. Habitez dans une unité et louez les autres. Conservez-le comme un actif générant des flux de trésorerie. Ou tombez simplement sous le charme de l'un des complexes résidentiels les plus uniques qu'Elysian Heights a à offrir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - Northeast Bakersfield

Superbe triplex au cœur de Bakersfield, parfaitement configuré pour l'acheteur idéal... Deux des trois unités seront libres à la clôture — ce qui signifie que VOUS choisissez vos locataires et VOUS fixez les loyers dès le premier jour. Pas de baux en dessous du marché à hériter, pas besoin d'attendre l'expiration des baux. Vous prenez les rênes et configurez tout exactement comme vous le souhaitez. Les trois unités sont des 2 chambres/1 salle de bain, chacune de 870 pieds carrés avec des planchers en céramique, des garages privés pour une voiture, des branchements pour laveuse/sécheuse et des patios privés. Climatisation et chauffage central en bon état de fonctionnement, fenêtres récentes dans tout le bâtiment. Construit en 1964, idéalement situé près des écoles, des commerces et des principales routes pour les navetteurs. Des garages privés pour chaque unité à ce prix, c'est un VÉRITABLE atout... le genre de chose qui attire des locataires de qualité et les fidélise. Appelez ou envoyez un texto à Phil au (805) 453-8353 ou écrivez à phil@jordanapartmentguys.com. Les loyers sont PROFORMA, basés sur les taux du marché. Visite en voiture uniquement — ne dérangez pas les locataires. Inspection intérieure sous réserve.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Healdsburg Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Rare commerce de détail au centre-ville avec stationnement et deux appartements à l'étage bénéficiant d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour location de vacances. La superficie totale de 3 348 pieds carrés comprend 1 627 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée, un appartement avant de 914 pieds carrés et un appartement arrière de 807 pieds carrés à l'étage. Profitez de cet emplacement idéal, à quelques pas de la Plaza de Healdsburg, des marchés locaux et des restaurants primés. Situé à seulement 2 à 4 pâtés de maisons de plus de 10 restaurants. De plus, un système de gicleurs anti-incendie récemment installé pour une sécurité accrue. Travaillez et vivez au-dessus de votre commerce.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-03