500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

6641 Hammond Ave

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 712 175 $ CAD
• 3 000 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 6641 Hammond Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située à Long Beach, Californie. Construite en 1959, la propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration de logements attrayante et efficace dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée. L'offre est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,52 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse projeté à un taux de capitalisation de 6,77 % sur les loyers du marché. Cela offre aux investisseurs un rendement immédiat en place et une voie claire vers une amélioration des performances grâce à une croissance continue des loyers et une gestion des revenus plus efficace. La propriété est située sur un terrain de 0,12 acre et dispose d'environ 3 000 pieds carrés de surface locative nette. Les commodités communautaires incluent des branchements pour lave-linge dans les unités, des chauffe-eau individuels et cinq espaces de stationnement en surface. Les espaces de stationnement en surface ne sont actuellement pas monétisés séparément, offrant une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement, sous réserve de la demande du marché et des considérations des locataires. En plus du potentiel de revenus existants, la zone de stationnement arrière pourrait offrir une possibilité de développement d'unités d'habitation accessoires (ADU) à partir de zéro. Un nouveau propriétaire pourrait explorer l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires pour augmenter la surface locative et les revenus à long terme, sous réserve des exigences de Long Beach, des contraintes du site, des considérations de stationnement et de l'approbation des autorités municipales compétentes. Le 6641 Hammond Avenue bénéficie d'un emplacement central à Long Beach avec un accès pratique aux centres d'emploi environnants, aux corridors commerciaux et aux villes voisines telles que Paramount et Bellflower. Les résidents se trouvent à seulement 0,60 mile d'un centre commercial ancré par Target et Food 4 Less le long de Cherry Avenue, offrant un accès pratique aux achats quotidiens et aux services essentiels. La propriété est également située à environ 2,5 miles de Lakewood Center, l'une des principales destinations commerciales et pôles d'emploi de la région, offrant une large gamme de commodités de vente au détail, de restauration et de services. En résumé, le 6641 Hammond Avenue représente une opportunité multifamiliale attrayante à Long Beach avec des rendements solides en place, un potentiel de hausse des loyers du marché, une possibilité de revenus non monétisés liés au stationnement et un potentiel d'ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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1825 Stanley Ave

Signal Hill, CA 90755

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 287 376 $ CAD
• 6 592 pi²

Signal Hill Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

L'Offre 1825–35 Stanley Avenue est une opportunité multifamiliale de 10 unités située dans l'enclave à forte demande de Signal Hill, une ville indépendante au sein de Long Beach, reconnue pour sa structure fiscale avantageuse, ses solides données démographiques et sa demande locative constante. La propriété propose une répartition équilibrée des unités : (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain, (7) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain avec bureau, offrant un attrait diversifié pour une base de locataires variée. Une buanderie sur place et des espaces de stationnement génèrent des revenus supplémentaires. Potentiel de Valorisation Actuellement exploitée avec un GRM de 10,92 sur les loyers en place, l'actif offre un potentiel d'augmentation des loyers de ±28 %, permettant à un nouveau propriétaire d'accroître stratégiquement les revenus grâce à des rénovations intérieures et des améliorations opérationnelles. La propriété bénéficie de panneaux électriques mis à jour et d'une peinture extérieure récente, réduisant les dépenses en capital à court terme tout en préservant la possibilité de mettre en œuvre un programme de valorisation ciblé. Les six (6) garages existants offrent également un potentiel de conversion en unités ADU (à vérifier par l'acheteur), ouvrant la voie à ±65 000 $ de revenus locatifs annuels supplémentaires et à une création de valeur à long terme. Avantages de Signal Hill Les fondamentaux de Signal Hill renforcent davantage le profil d'investissement. Le revenu médian des ménages dans la ville, d'environ 113 000 $, et un taux de propriété proche de 50 % soutiennent une base de locataires stable avec un fort pouvoir d'achat. Combiné aux dynamiques du marché plus large de Long Beach—un taux de vacance de 3,1 %, une croissance cumulative des loyers de 22,3 % au cours des trois dernières années, et une offre limitée de nouvelles constructions—la propriété est bien positionnée pour une croissance continue des revenus et une appréciation à long terme. Située à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-405, l'I-710 et la SR-91, les résidents bénéficient d'un accès pratique aux principaux centres d'emploi tels que le Port de Long Beach, CSULB et les pôles d'affaires environnants. La combinaison unique de Signal Hill, avec son emplacement central, sa structure de coûts d'exploitation réduite (pas de taxe sur les services publics ni de Mello-Roos), et sa qualité de vie élevée, continue d'attirer et de retenir les locataires, renforçant la durabilité de ce sous-marché. Positionnement d'Investissement 1825–35 Stanley Avenue offre un actif à fort potentiel de valorisation, avec une croissance des revenus grâce à un repositionnement des loyers et au potentiel ADU, soutenu par des fondamentaux solides du sous-marché et une offre limitée de nouvelles constructions.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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6645 Hammond Ave

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 712 175 $ CAD
• 3 000 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 6645 Hammond Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de 4 unités située à Long Beach, Californie. Construite en 1959, la propriété se compose exclusivement d'unités de deux chambres et une salle de bain, offrant une configuration de logements recherchée et efficace dans un marché locatif du sud de la Californie où l'offre est limitée. L'offre est proposée à un taux de capitalisation attractif de 5,62 % sur les loyers actuels, avec un potentiel de hausse projeté à un taux de capitalisation de 6,84 % sur les loyers du marché. Cela offre aux investisseurs un rendement immédiat en place et une voie claire vers une amélioration des performances grâce à une croissance continue des loyers et une gestion des revenus plus efficace. La propriété est située sur un terrain de 0,12 acre et dispose d'environ 3 000 pieds carrés louables nets. Les commodités communautaires incluent des branchements pour lave-linge dans les unités, des chauffe-eau individuels et cinq espaces de stationnement en surface. Les espaces de stationnement en surface ne sont actuellement pas monétisés séparément, offrant une opportunité potentielle de générer des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement, sous réserve de la demande du marché et des considérations des locataires. En plus du potentiel de revenus existants, la zone de stationnement arrière pourrait offrir une possibilité de développement d'unités d'habitation accessoires (ADU) à partir de zéro. Un nouveau propriétaire pourrait explorer l'ajout d'une ou plusieurs unités d'habitation accessoires pour augmenter la superficie louable et les revenus à long terme, sous réserve des exigences de Long Beach, des contraintes du site, des considérations de stationnement et de l'approbation des autorités municipales compétentes. Le 6645 Hammond Avenue bénéficie d'un emplacement central à Long Beach avec un accès pratique aux centres d'emploi environnants, aux corridors commerciaux et aux villes voisines telles que Paramount et Bellflower. Les résidents se trouvent à seulement 0,60 mile d'un centre commercial ancré par Target et Food 4 Less le long de Cherry Avenue, offrant un accès pratique aux achats quotidiens et aux services essentiels. La propriété est également située à environ 2,5 miles de Lakewood Center, l'une des principales destinations commerciales et pôles d'emploi de la région, offrant une large gamme de commodités en matière de commerce, de restauration et de services. Dans l'ensemble, le 6645 Hammond Avenue représente une opportunité multifamiliale attrayante à Long Beach avec des rendements solides en place, un potentiel de hausse des loyers du marché, une possibilité de revenus non monétisés liés au stationnement et un potentiel d'ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter l'agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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375 N I St

Livermore, CA 94551

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 232 766 $ CAD
• 1 500 pi²

Livermore Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Livermore offrant un fort potentiel de revenus et des perspectives de croissance future. La propriété comprend deux unités bien conçues de 2 chambres et 1 salle de bain, situées dans un marché locatif très prisé. Idéalement situé à distance de marche du centre-ville animé de Livermore, les locataires bénéficient d'un accès pratique à des restaurants populaires, des boutiques, des divertissements et une vie nocturne dynamique. Une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial dans l'une des communautés les plus recherchées de l'East Bay.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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3213 Bartdon Ave

Inglewood, CA 90303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 123 097 $ CAD
• 4 474 pi²

• Climatisation

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Appartement de type quadruplex situé à Inglewood. L'actif se compose de (2) unités de 4 chambres/2 salles de bain et (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété a été rénovée dans le cadre du programme d'isolation acoustique de la Ville d'Inglewood/LAX et dispose de portes et fenêtres insonorisées récentes, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et d'une mise à niveau électrique. Les 4 unités ont été rénovées en 2018 et incluent des comptoirs en quartz, des salles de bain modernisées, des ventilateurs de plafond et des planchers en bois d'ingénierie. Chaque unité est équipée de chauffe-eau sans réservoir récents (2019) et le système de plomberie a été largement remplacé en 2019. De plus, la propriété est clôturée et comprend une nouvelle installation électrique, une buanderie sur place, un total de 5 espaces de stationnement ainsi qu'un petit garage de rangement. Le grand terrain et les espaces de stationnement offrent une opportunité intéressante pour ajouter des unités d'habitation accessoires (ADU). Des plans sont en place pour convertir l'aire de stationnement couvert en une ADU de 3 chambres/2 salles de bain (l'acheteur doit vérifier). EMPLACEMENT L'actif est situé à moins de 1 mile du Intuit Dome, du SoFi Stadium, du Hollywood Park Casino, du Cosm Los Angeles, des Cinémas de luxe Cinepolis, du Youtube Theatre et du futur projet de connecteur de transit d'Inglewood d'une valeur de 1 milliard de dollars. La propriété se trouve également à quelques pâtés de maisons de nombreux magasins et centres commerciaux sur Century Boulevard, notamment Costco, In-N-Out Burger, Aldi, Target, Home Depot et The Village at Century Shopping Center. FINANCES Le 3213 Bartdon Avenue génère des revenus solides avec un taux de capitalisation actuel de 6,28 % et un GRM actuel de 11,23. L'actif offre également un potentiel de hausse des loyers avec un taux de capitalisation pro forma de 7,33 % et un GRM pro forma de 10,01. La propriété est un actif résidentiel qui est admissible à un financement résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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3228 Adeline Street - 3228-3230 Adeline St

Berkeley, CA 94703

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 068 038 $ CAD
• 7 859 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Situé à seulement un pâté de maisons de la station Ashby BART, au cœur de South Berkeley, le 3228 Adeline St est un immeuble mixte de 7 unités offrant des revenus solides dès le premier jour et un potentiel de croissance à long terme. Niché sur un corridor commercial dynamique avec un Walk Score de 95, la propriété bénéficie d’un accès facile aux cafés, marchés locaux et transports reliant directement San Francisco et ses environs. Avec un emplacement attrayant pour les étudiants et les professionnels, ce bien se trouve dans une zone très demandée, idéale pour une performance locative continue. L’immeuble comprend cinq unités résidentielles rénovées, allant d’un 2 chambres/1 salle de bain à des configurations de 4 et 5 chambres, ainsi que deux espaces commerciaux. Les unités sont proposées meublées et conçues pour attirer les étudiants de l’Université de Californie à Berkeley, les professionnels en déplacement ou les locataires en colocation. Chaque unité est équipée d’une laveuse et d’une sécheuse, et l’immeuble dispose d’un salon commun au niveau du grenier, ainsi que d’un terrain arrière et d’un rez-de-chaussée offrant un potentiel pour une unité d’habitation accessoire (ADU). Géré professionnellement par The Berkeley Group, il s’agit d’une propriété bien entretenue et stable, offrant aux investisseurs des revenus existants solides avec plusieurs possibilités de croissance future. PRIX TRANSPARENT. Contactez l’agent pour des visites privées. Pour toute question, contactez Joey à joey.wang@loremultifamily.com. Pour le mémorandum d’offre et les rapports d’inspection, visitez https://www.loremultifamily.forsale/ Les offres doivent être soumises avant le mardi 26 mai à midi. Avertissement : Les photos de cette annonce ont été retouchées numériquement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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437 BONITO Ave

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 554 475 $ CAD
• 6 016 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Propriété bien entretenue de 10 unités située dans le quartier très prisé d'Alamitos Beach à Long Beach. L'immeuble propose une combinaison attrayante de logements comprenant (9) unités de 1 chambre/1 salle de bain et (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain, ainsi que 6 garages individuels et 3 espaces de stationnement sous abri—une commodité de plus en plus rare dans ce sous-marché côtier. La propriété est mise en vente pour la première fois en 36 ans et offre un revenu solide en place avec un taux de capitalisation actuel de 5,02 %, ainsi qu'un potentiel immédiat et futur de valorisation. Tous les loyers pourront être augmentés à partir du 1er juillet 2026, ce qui porterait le taux de capitalisation à environ 5,56 %, avec un potentiel supplémentaire pour atteindre un taux de marché de 6,62 %. Toiture neuve en 2023. Située à quelques pâtés de maisons de la plage, des restaurants et des commerces, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et d'un emplacement très accessible à pied. De plus, les structures de garage existantes pourraient offrir un potentiel de conversion en unités ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant ainsi une opportunité d'augmenter davantage les revenus et de maximiser la valeur. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif côtier stable avec un flux de trésorerie solide dès le premier jour et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Pabst, Kinney & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Altamont - 85 Altamont Way

Camarillo, CA 93010

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 780 662 $ CAD
• 9 934 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Camarillo Spécialité à vendre

CHÂTEAU AU SOMMET avec des vues magnifiques sur l'océan Pacifique, les îles, les plages, les montagnes, les canyons, la ville de Camarillo, les plaines de Camarillo, la ville d'Oxnard, les lumières de la ville, et bien plus encore. IMMENSE manoir de 6 chambres et 6,5 salles de bain situé au sommet de la crête d'Altamont, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris une résidence exceptionnelle. Situé dans une communauté sécurisée avec accès contrôlé, dans une zone RE-1AC [Résidentielle Exclusive], sur un terrain de plus de 47 000 pieds carrés. La maison comprend une immense terrasse sur le toit pour le divertissement, 2 cuisines séparées, un salon gigantesque avec bar intégré, 2 grands escaliers en colimaçon, des pièces supplémentaires pour fêtes/bureau/bibliothèque/salle de projection, une préparation pour un ascenseur de 4 étages, de grandes salles de divertissement, de nombreux balcons offrant des vues panoramiques, une piscine intérieure, des patios extérieurs, une cheminée, une cuisine extérieure, un grand sous-sol, et bien plus encore, y compris 2 garages séparés pouvant accueillir plus de 8 véhicules, un stationnement supplémentaire sur place, et un appartement indépendant de 2 chambres et 2 salles de bain pour le personnel. Les utilisations possibles supplémentaires dans la zone RE-1AC [Rural Exclusive] du comté de Ventura incluent des activités cinématographiques, des établissements de soins, des retraites, des lieux de fête, des logements temporaires, des garderies résidentielles, des B&B et/ou Airbnb, l'horticulture, des occupations à domicile, des écoles avec ou sans internat pour les niveaux pré-maternelle à 12e année, et plus encore, sous réserve de l'approbation du CUP [Permis d'Utilisation Conditionnelle] par le comté de Ventura. La grande majorité des travaux de rénovation ont été achevés sur cette structure fantastique située dans les hauteurs de Camarillo, derrière les portes d'entrée de l'association Altamont Ridge en zone Rural Exclusive, et qui n'a pas été touchée par l'incendie de montagne de 2024.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-11

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3700 Arbolada Rd

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 287 376 $ CAD
• 3 553 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Au-dessus du boulevard Los Feliz, dans un cul-de-sac tranquille, ce duplex de style espagnol impose une présence majestueuse semblable à un château sur des terrains luxuriants et en terrasses, avec une unité livrée vacante. Construit en 1930 avec une façade éblouissante ornée de tourelles et de corbeaux, la propriété évoque le romantisme de l'âge d'or du cinéma. Chaque unité spacieuse de trois chambres est magnifiquement conçue avec des plafonds à poutres en bois, des détails sculptés, des niches arquées, des planchers en bois franc et une cheminée qui ancre l'espace de vie. De grandes fenêtres captent la lumière naturelle et encadrent des vues panoramiques sur les collines, les montagnes et les lumières de la ville. Un escalier élégant avec une rampe en fer forgé mène à l'étage supérieur, où les trois chambres incluent une suite principale avec salle de bain attenante. L'unité vacante dispose d'un bureau supplémentaire et d'une salle d'eau pratique. La cuisine spacieuse est magnifiquement aménagée avec des carreaux vert sauge, un îlot central et des appareils en acier inoxydable. Nichés dans l'intimité parmi les arbres et la verdure, les espaces extérieurs offrent d'innombrables moments de beauté naturelle, avec plusieurs terrasses et balcons offrant un cadre idyllique pour se détendre et recevoir. Les commodités incluent la climatisation/chauffage et un garage détaché. Little Dom's, All Time, Figaro Bistrot, Lassens, les sentiers de randonnée de Griffith Park et la piste cyclable de la rivière LA sont à quelques minutes seulement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

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14 Units Covered Land Play - Add 20 Units - 12600 Correnti St

Pacoima, CA 91331

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 520 142 $ CAD
• 5 334 pi²

Pacoima Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

14 unités rénovées existantes + plans pour 20 nouvelles unités au prix du marché générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 7,5 % dès le premier jour ! Prêt attractif de 2,5M assumable (requérant seulement ~25 % d'acompte) à un taux incroyablement bas de 3,9 % fixe jusqu'au 01/09/2027, offrant un rendement en espèces remarquable de 12,2 %. Plans préliminaires pour ajouter 20 nouvelles unités au prix du marché afin d'atteindre un taux de capitalisation exceptionnel de 13,9 %, un GRM de 5,7 et seulement 146k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~1,7M en supposant 250 $/pi²). Le projet devrait générer plus de 2,7M $ de bénéfices nets après tous les coûts de construction et de revente, offrant un rendement exceptionnel de 117 % sur les capitaux propres levés. Les plans prévoient 8 ADU détachés à l'arrière + 5 ADU attachés à l'avant + 7 nouvelles unités autorisées à l'avant pour un total de 20 nouvelles unités. Les 14 unités existantes ont bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment un toit, des systèmes électriques et de plomberie, des fenêtres, des intérieurs et des extérieurs mis à jour, etc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier d'information ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avis de non-responsabilité : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant associé ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre vérification diligente et sont invités à mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la possibilité de réaliser des améliorations ou de construire un ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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USC Student Housing Duplex with RTI ADUs - 2818 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 712 175 $ CAD
• 3 061 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Bienvenue au 2818 S. Normandie Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement en logement étudiant située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Cette offre sera livrée avec des permis RTI (Ready-To-Issue) pour deux (2) ADU superposés, chacun conçu comme des unités de 3 chambres / 3 salles de bain d'environ 1 000 pieds carrés. La propriété comprend un duplex entièrement meublé de 8 chambres (5 chambres + 3 salles de bain et 3 chambres + 1 salle de bain) situé sur un grand terrain LARD1.5 de 6 619 pieds carrés, dans une zone désignée de préservation historique (HPOZ). Actuellement, le duplex est entièrement loué à des étudiants de l'USC pour un revenu mensuel de 9 100 $. La propriété a bénéficié de rénovations antérieures, notamment des intérieurs et systèmes modernisés, et l'extérieur a récemment été rafraîchi avec une nouvelle peinture, améliorant ainsi son état général et son attrait visuel. Une fois les travaux terminés, la propriété comptera un total de 14 chambres réparties sur quatre unités, créant un actif de logement étudiant hautement efficace, loué par chambre. Les plans approuvés des ADU présentent des chambres bien proportionnées et un style de vie avec salle de bain attenante, idéal pour maximiser les revenus locatifs et maintenir une demande constante de la part des étudiants de l'USC. Une fois le statut RTI obtenu, l'acheteur pourra immédiatement entamer la construction, évitant ainsi les délais et les incertitudes liés au processus d'autorisation. Sur la base des loyers actuels et des performances projetées, la propriété offre une voie claire vers un taux de capitalisation stabilisé d'environ 10,2 % après l'achèvement des ADU (en supposant un coût de construction de 250 $/pied carré), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus en place et un potentiel de valorisation significatif. Située à proximité de l'USC, du USC Village, du parc Exposition et de la ligne E du métro, la propriété bénéficie de l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus constants de Los Angeles. La demande étudiante dans ce secteur reste soutenue par la proximité à pied du campus, l'accessibilité et la croissance continue de la population étudiante de l'USC. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant stabilisé avec un potentiel de développement RTI dans l'un des corridors locatifs les plus éprouvés de Los Angeles. L'acheteur est responsable de vérifier tous les permis, plans, superficies et potentiels de développement. Le statut RTI sera livré avant la clôture. Les projections sont des estimations et ne sont pas garanties.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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5220 Pacific - 5220 Pacific Ave

Long Beach, CA 90805

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 636 839 $ CAD
• 3 609 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

- Superbe immeuble de 4 logements situé à North Long Beach, niché dans une rue bordée d'arbres, offrant 3 609 pieds carrés louables sur un terrain de 7 534 pieds carrés. - Excellente répartition des unités : une maison indépendante à l'avant avec 2 chambres et 1 salle de bain, dotée de nouveaux revêtements de sol en vinyle et de branchements pour lave-linge dans la cuisine, ainsi que deux unités à l'arrière de style maison de ville (2 chambres/1,5 salle de bain et 2 chambres/2 salles de bain) et un quatrième appartement (2 chambres/1 salle de bain). - Le toit a été remplacé en 2025. - Récentes améliorations électriques au niveau du disjoncteur principal et de l'entrée de service. - Revenus solides en place avec un GRM de 11,9 et un taux de capitalisation de 4,5 %, offrant un potentiel d'augmentation des loyers de 19,4 % et un taux de capitalisation du marché de 5,9 %. - 4 garages séparés pour stationnement hors site, revenus supplémentaires ou potentiel de conversion en unités ADU.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

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5 Units Uptown Whittier - 19% Upside + 3 ADU - 13726 Franklin St

Whittier, CA 90602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 883 393 $ CAD
• 3 682 pi²

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété bien entretenue de 5 unités située à Uptown Whittier, offrant environ 19 % de potentiel d'augmentation des loyers et la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 unités ADU (à vérifier par l'acheteur). La propriété : Ce bien immobilier a été soigneusement entretenu au fil des années et bénéficie d'une occupation locative extrêmement stable. La répartition des unités est variée et comprend : (1) une maison unifamiliale indépendante de 3 chambres / 1 salle de bain à l'avant avec son propre espace de stationnement tandem, (1) studio, (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, et (1) maison unifamiliale indépendante de 2 chambres / 1 salle de bain située au-dessus de 3 garages à l'arrière de la propriété. Toutes les unités disposent de laveuses/sécheuses dans l'unité, la maison à l'avant possède une grande cour privée, les trois unités du milieu bénéficient de patios privés, et le bâtiment arrière offre une grande zone gazonnée extérieure. Améliorations récentes : Le propriétaire actuel a investi environ 35 000 $ dans des améliorations récentes, notamment une peinture extérieure fraîche sur les trois structures (avec réparations de stuc et de bois), une nouvelle couche de toit sur le bâtiment du milieu, l'entretien des toits des maisons avant et arrière, le remplacement et la teinture des clôtures, une nouvelle valve EQ sur le système de gaz, un nouveau chauffe-eau desservant le studio, un vitrage neuf sur les fenêtres métalliques de la maison avant, le remplacement des planches de fascia, ainsi que des inspections et des réparations mineures des systèmes de plomberie et d'électricité. En conséquence, le nouveau propriétaire hérite d'un bien avec un entretien différé minimal. Potentiel de valorisation : La propriété offre environ 19 % de potentiel d'augmentation organique des loyers, ce qui permet de générer immédiatement des flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif. De plus, deux zones sur le site ont été identifiées pour le développement potentiel d'unités ADU : une grande plateforme entre les deux bâtiments avant qui pourrait accueillir une structure ADU à deux étages et deux unités, ainsi que (3) garages sur place qui pourraient être convertis en unités ADU. Au total, il est possible d'ajouter jusqu'à 3 unités ADU, augmentant la densité du site d'environ 60 % (à vérifier par l'acheteur).

Coordonnées pour la location:

NRE Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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1015-1017 10th Ave, San Mateo, CA 94402 - 1015 10th Ave

San Mateo, CA 94402

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 362 802 $ CAD
• 2 799 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Visite libre le jeudi 14 mai 2026, de 12h à 13h. Les deux unités seront disponibles pour une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cole Simpson au 650-888-7696 ou à l'adresse Cole.Simpson@marcusmillichap.com. Duplex vacant rare situé à moins de 0,5 mile du centre-ville de San Mateo. Le 1015-1017 10th Ave est un duplex bien situé dans la ville dynamique de San Mateo. Implanté sur un terrain de 4 800 pieds carrés, ce bien immobilier a été construit en 1939 et offre une superficie brute d'environ 2 799 pieds carrés, proposant aux locataires des plans d'étage magnifiquement conçus avec deux chambres dans un style maison individuelle. Les locataires bénéficient de la tranquillité d'une maison individuelle sans murs partagés et d'équipements pratiques tels qu'un garage privé et des arrière-cours clôturées individuelles. San Mateo est idéalement situé entre San Francisco et San Jose. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique et offre un climat idéal dans une communauté et une région prospères. San Mateo propose un environnement commercial et de détail dynamique avec plusieurs grands centres commerciaux et un centre-ville actif. Parmi les attractions notables de la ville, on trouve les nombreux commerces de rue le long de North El Camino Real, le populaire Hillsdale Shopping Center et le San Mateo Medical Center. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à San Mateo et ses faibles taux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la péninsule, le 1015-1017 10th Ave représente un choix attractif pour les investisseurs grâce à sa proximité avec les principaux employeurs, les corridors de transport, les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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637-639 San Jose Avenue - 639 San Jose Ave

San Francisco, CA 94110

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 054 610 $ CAD
• 3 601 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

637-639 San Jose Avenue est un duplex de style édouardien situé dans le quartier de Bernal Heights à San Francisco. L'unité du rez-de-chaussée comprend un appartement de deux chambres et une salle de bain, tandis que l'étage supérieur est une unité sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bain. Il y a un stationnement tandem pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol qui donne accès à la cour arrière. Les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité; chacune est chauffée par une fournaise à air pulsé et dispose d'un chauffe-eau indépendant.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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1114 E Glencoe Residential Development Site - 1114 E Glencoe St

Compton, CA 90221

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 404 073 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Compton Terrain à vendre - Mid-Cities

La propriété est offerte telle quelle, en tant que site dégagé pour le développement résidentiel. Le vendeur dispose d’un ensemble de plans disponible pour examen par l’acheteur, avec toute cession ou inclusion des plans à traiter séparément dans l’accord d’achat. Les plans semblent montrer une nouvelle résidence principale proposée d’environ 1 471 pi² avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi qu’une unité d’habitation accessoire (ADU) détachée d’environ 775 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain. L’acheteur doit vérifier de manière indépendante l’état des plans, les permis, les approbations, le zonage, les services publics, les frais, la superficie, le nombre de chambres/salles de bain et le potentiel de développement auprès de la Ville de Compton et des professionnels compétents.

Coordonnées pour la location:

In Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Tour: Thursday, May 14 from 1:00-2:30PM - 925 Pomeroy Ave

Santa Clara, CA 95051

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 273 050 $ CAD
• 12 869 pi²

• Cuisine
• Piscine

Santa Clara Multi-résidentiel à vendre - South Santa Clara

925 Pomeroy Avenue est un magnifique complexe d'appartements de 20 unités situé au cœur du marché de Silicon Valley, à Santa Clara. Construit en 1958, la propriété offre une superficie brute de 12 869 pieds carrés et comprend (10) unités de deux chambres/une salle de bain, (4) unités d'une chambre/une salle de bain, et (6) studios. Les commodités des unités incluent des lave-vaisselle, des systèmes de chauffage central intégrés et des fenêtres à double vitrage. Les espaces communs offrent une piscine avec un coin lounge paisible, un stationnement sous abri pour chaque unité, un garage privé pour une voiture, un aménagement paysager mature et une buanderie communautaire équipée de trois paires de laveuses/sécheuses louées. Le propriétaire actuel, depuis plus de neuf ans, a réalisé des travaux importants sur le toit et remplacé la conduite d'eau souterraine par du cuivre en 2022. Environ 400 000 $ ont été investis dans des améliorations majeures, incluant une mise à niveau électrique de 500 AMP, le remplacement de tous les panneaux extérieurs et électriques, les gouttières, les fascias, le stuc, la réparation de bois pourri, les escaliers et les rampes. Environ la moitié de la tuyauterie d'eau douce du bâtiment a été remplacée par du cuivre. De plus, le carport et l'extérieur du bâtiment ont été repeints, tous les passerelles ont été entièrement imperméabilisées et réparées, deux unités ont été rénovées, les chauffe-eau ont été remplacés, et la propriété a obtenu la certification SB-721 pour les éléments extérieurs. Le toit est en cours de remplacement, et l'acheteur recevra la propriété avec un toit neuf accompagné d'une garantie transférable pour la main-d'œuvre et les matériaux. Le nouveau propriétaire aura l'opportunité d'augmenter considérablement les revenus et de générer une valeur significative en poursuivant le repositionnement de la propriété pour répondre à la demande d'unités de luxe spécifiquement adaptées aux employés à haut revenu de la Silicon Valley. Les améliorations futures pourraient inclure l'ajout d'une signalisation extérieure, la rénovation intérieure des unités avec des spécifications haut de gamme, et l'augmentation de l'ampérage électrique pour alimenter des bornes de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de climatisation et des buanderies intégrées. Le propriétaire actuel a récemment fait réaliser une étude préliminaire de faisabilité pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires), qui indique que 6 ADU peuvent être ajoutées tout en préservant 20 espaces de stationnement, et jusqu'à 13 ADU peuvent être ajoutées si tous les espaces de stationnement sont éliminés. La propriété offre aux locataires un accès pratique aux autoroutes Interstate 280 et 880, Highway 101, California State Route 82, ainsi qu'aux voies express Lawrence et San Tomas. Elle est également bien desservie par les options de transport public robustes offertes par Caltrain et la Santa Clara Valley Transportation Agency. 925 Pomeroy Avenue se trouve à 1,7 mile d'Apple Park, à trois miles de Nvidia, à 3,6 miles de Santana Row, à 4,1 miles de l'Université de Santa Clara, et à 4,5 miles de PayPal Park. Santa Clara est une ville majeure de la Silicon Valley et la huitième ville la plus peuplée de la région de la baie de San Francisco. Elle est bordée par Sunnyvale et Cupertino à l'ouest, Alviso au nord, et San Jose à l'est et au sud. De nombreuses grandes entreprises technologiques ont des opérations à Santa Clara et ses environs, notamment Nvidia, Apple, Alphabet, LinkedIn, Amazon, Intel et Microsoft. La forte croissance des emplois dans le secteur technologique, la pénurie de logements, la proximité des grands employeurs de la Silicon Valley, ainsi que les multiples options pour ajouter de la valeur font de 925 Pomeroy Avenue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser les flux de trésorerie et l'appréciation.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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20 Units + 4 RTI ADUs | 8% Current Cap - 1344 W 4th St

Los Angeles, CA 90017

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 150 133 $ CAD
• 16 000 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

Immeuble d'appartements rénové de 20 unités générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 8 % dès le premier jour! Plans RTI entièrement approuvés pour ajouter 4 ADU attenants, permettant d'atteindre un taux de capitalisation remarquable de 10 % après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~312k en supposant 340 $/pi²). La propriété comprend 20 studios spacieux et faciles à louer, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain séparées. Presque toutes les unités (95 %) ont été modernisées avec des armoires, des revêtements de sol, des cuisines et des salles de bain rénovées, ainsi que des améliorations extérieures, y compris des couloirs rénovés. La propriété offre également une buanderie sur place, qui pourrait être rouverte pour générer des revenus supplémentaires. Située au cœur de Westlake, à quelques pas des quartiers branchés d'Echo Park, FilipinoTown, DTLA et Koreatown. Secteur très accessible à pied, entouré de boutiques, de restaurants et de lignes de transport majeures, cette propriété combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel exceptionnel à long terme dans un corridor urbain de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Global Platinum Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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±1.33 AC - Redevelopment Opportunity - 4830 J St

Sacramento, CA 95819

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 875 556 $ CAD
• 16 863 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - East Sacramento

Situé à l'intersection stratégique de la 48e Rue et de la Rue J, au cœur du très prisé quartier East Sacramento de Sacramento, le 4830 Rue J représente l'une des dernières opportunités de réaménagement de grande envergure dans ce sous-marché. Proposé au prix de 9 400 000 $, le terrain d'angle de ±57 935 pieds carrés est doté de bâtiments existants totalisant ±16 863 pieds carrés et bénéficie d'un zonage flexible C-2, d'une désignation Résidentielle Mixte (RMU) et d'un coefficient d'occupation des sols (COS) allant jusqu'à 4.0—permettant un potentiel de développement d'environ ±231 740 pieds carrés et de 240 à 250 unités résidentielles. Cette offre rare présente une flexibilité exceptionnelle pour les promoteurs intéressés par des projets de logements multifamiliaux de taille moyenne, de logements à revenus mixtes, de résidences pour personnes âgées, de stratégies de condominiums locatifs, d'investissements institutionnels ou de développements hôteliers de charme et de séjours prolongés. L'emplacement privilégié du site—à quelques minutes du Centre Médical UC Davis, de l'Hôpital Mercy General, de l'Université d'État de Californie à Sacramento et du centre commercial dynamique de Midtown—soutient une forte demande à long terme pour le logement et l'hébergement. Entouré par une population aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $ dans un rayon d'un mile, East Sacramento est réputé pour sa grande accessibilité à pied, ses rues bordées d'arbres, les emblématiques Fab Forties, le parc McKinley, ainsi que sa proximité avec les meilleurs restaurants, divertissements et commodités communautaires de Sacramento—faisant de cette opportunité un investissement foncier irremplaçable dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-05-07

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The Westminster - 10572 Torrington Cir

Westminster, CA 92683

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 135 181 $ CAD
• 3 933 pi²

Westminster Multi-résidentiel à vendre - Santa Ana

Propriété multifamiliale de quatre unités magnifiquement rénovée, située dans le marché locatif dynamique de Westminster, avec un revenu moyen des ménages d'environ 112 914 $. Achevée en 2026, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète de haut en bas et propose une combinaison attrayante d'unités comprenant (1) unité de 3 chambres / 2 salles de bain et (3) unités de 2 chambres / 1,5 salle de bain. Implantée sur un grand terrain d'angle totalisant environ 12 254 pieds carrés, la propriété pourrait offrir un potentiel futur de construction d'unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Les commodités supplémentaires incluent cinq garages, un abri d'auto et trois espaces de stationnement ouverts. Chaque unité est équipée d'une laveuse et sécheuse en unité, augmentant l'attrait pour les locataires et soutenant des loyers premium sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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924 Termino Ave

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 006 579 $ CAD
• 3 400 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Morgan Skenderian, Inc. est ravi de présenter cet immeuble multifamilial bien entretenu de 8 unités situé à Long Beach. Composé exclusivement d'unités de plain-pied, la propriété offre une répartition des unités attrayante, avec deux des huit unités récemment rénovées, incluant des revêtements de sol modernisés et une peinture intérieure fraîche. L'efficacité opérationnelle et la durabilité à long terme sont renforcées par des améliorations clés des systèmes, notamment la plomberie en cuivre, des systèmes électriques mis à jour et de nouveaux panneaux électriques. La propriété bénéficie également d'une buanderie sur place, de deux garages individuels et de deux garages doubles. Un aspect unique de la propriété est un espace de rangement autorisé qui génère actuellement des revenus supplémentaires grâce aux locataires existants. Cet espace comprend une salle de bain et est équipé de plomberie, de gaz et d'électricité, offrant une excellente opportunité de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) (à vérifier par l'acheteur), augmentant ainsi le potentiel de revenus. Dans l'ensemble, cette propriété combine des rénovations récentes, des revenus solides en place et plusieurs possibilités de croissance future, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille immobilier multifamilial.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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3405 Aveley Pl

San Diego, CA 92111

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 643 688 $ CAD
• 1 378 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Maison contemporaine TRÈS COOL de 3 chambres avec unité ADU de 1 chambre. L'ADU dispose de sa propre adresse distincte : 3403 & 3405 Aveley ! Des finitions méticuleusement réalisées et une attention impeccable aux détails font de cette maison moderne un véritable bijou ! Un artisanat exceptionnel est mis en valeur partout avec des fenêtres, des portes et des accents architecturaux personnalisés. Cette maison se distingue par des améliorations majeures des systèmes qui offrent une véritable tranquillité d'esprit, notamment une nouvelle ligne d'égout, une nouvelle plomberie en cuivre et un système électrique entièrement mis à jour avec un panneau modernisé. La durabilité a été une priorité et a été soigneusement mise en œuvre. L'efficacité est mise en avant avec des panneaux solaires, 2 Tesla Powerwalls et une alimentation de secours, rendant cette propriété à la fois écoénergétique et résiliente. Le système avancé de CVC comprend une pompe à chaleur avec climatisation centrale et un ventilateur récupérateur d'énergie (ERV) pour garantir un apport constant d'air frais et pur. La cuisine commerciale magnifiquement rénovée inclut un lave-vaisselle Miele, un réfrigérateur Miele et une véritable plaque de cuisson commerciale, idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. L'ADU absolument adorable offre une excellente opportunité pour un logement multigénérationnel ou des revenus locatifs. Les caractéristiques supplémentaires incluent un bâtiment/abri de rangement avec alimentation électrique et une dalle de béton, ajoutant encore plus d'espace fonctionnel à la propriété. Ce complexe moderne, sûr et indépendant sur le plan énergétique est rempli d'améliorations réfléchies et d'un design avant-gardiste. Situé à quelques minutes des plages et du centre-ville de San Diego, cet oasis rare et unique coche toutes les cases et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Playa Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Well-Maintained Triplex in Moreno Valley - 24380 Ironwood Ave

Moreno Valley, CA 92557

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 012 238 $ CAD
• 2 150 pi²

Moreno Valley Multi-résidentiel à vendre - Moreno Valley/Perris

Triplex avec fierté de propriété sur un grand terrain dans une zone en pleine croissance de Moreno Valley. Un nouveau Sprouts, Starbucks et bien plus ont ouvert à un pâté de maisons. Le triplex comprend une maison principale de 2 chambres et 1 salle de bain à l'avant, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain à l'arrière. Chaque unité dispose de son propre garage. Un nouveau toit a été installé en 2023. La propriété est occupée par des locataires fiables à long terme, tous en location mensuelle. Une unité pourrait être disponible pour un propriétaire-occupant souhaitant emménager. Les loyers sont en dessous du marché, offrant une opportunité à un investisseur d'augmenter les loyers ou à quelqu'un de s'installer dans une des unités et de générer des revenus locatifs avec les autres pour compenser l'hypothèque. Beaucoup d'espace pour le stationnement ou même pour ajouter une unité supplémentaire. La propriété a été bien entretenue par le propriétaire. Emplacement idéal au nord de l'autoroute 60, à courte distance de Riverside, Ontario, Palm Springs, etc. Autres améliorations récentes : mini-splits pour les unités arrière en 2022, peinture extérieure de la maison en 2020, peintures intérieures au cours des 5 dernières années, nouveau toit en 2023, nouveau chauffe-eau de la maison principale en 2021, nouvelle clôture en bois à l'arrière de la propriété, séparant les arrière-cours en 2023. Revenus et dépenses d'exploitation fournis par le propriétaire aussi précisément que possible. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

Realicore

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-07

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AMADOR COUNTY VINEYARD ESTATE - 10580 Dickson Rd

Plymouth, CA 95669

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 532 649 $ CAD
• 3 886 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Plymouth Spécialité à vendre

Domaine viticole exceptionnel de 20,04 acres situé au cœur de la vallée de Shenandoah AVA, offrant des vues imprenables sur la chaîne côtière au sud et les Sierras enneigées au nord. Niché discrètement derrière une route et une allée privées, la résidence principale comprend 4 chambres, dont deux suites principales, 4,5 salles de bain, un salon formel, une cuisine commerciale, une salle d'exercice, une salle de loisirs/artisanat et un grand appartement/bureau. La propriété est plantée d'environ 10 acres de vignes, incluant des cépages tels que Zinfandel, Syrah et Primitivo. Les améliorations notables incluent un nouveau toit de 30 ans installé en 2025, une fibre multimode à 25 brins jusqu'à la maison, un générateur Generac refroidi par liquide pour toute la maison, un réservoir de propane de 500 gallons en propriété et un réservoir de 250 gallons en location. Profitez d'une piscine texturée en galets avec chauffages au gaz/électrique et système Pentair IntelliChem, une cave à vin souterraine avec salle de stockage, un étang, une grange avec salle de sellerie et atelier, un garage/atelier avec deux coffres-forts pour armes, un abri pour VR, un cabanon de rangement et un petit stand de tir pour armes de poing. Un potentiel exceptionnel pour le style de vie et l'investissement en tant que domaine viticole, propriété équestre, B&B, location VRBO ou lieu d'événements. Le vendeur pourrait financer une partie du solde. L'acheteur est responsable de vérifier toutes les utilisations possibles.

Coordonnées pour la location:

C2 Realty Group - Real Brokerage

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-06

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