500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

7.47% CAP & 10.07 GRM w/ No Rent Control - 645 W 97th St

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 040 913 $ CAD
• 4 990 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché le 645 West 97th Street, une maison construite en 2020 et un duplex sur un même terrain situé dans le sud de Los Angeles. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier non soumis au contrôle des loyers, avec toutes les unités composées de quatre chambres et trois salles de bain. De plus, la maison située à l'avant sera livrée vacante, offrant au nouvel investisseur la possibilité de l'occuper en tant que propriétaire ou de la louer au prix du marché. La maison à l'avant dispose d'un plan spacieux de 1 700 pieds carrés avec un garage attenant pour deux voitures, tandis que le duplex à l'arrière propose des unités côte à côte avec des plans de 1 561 pieds carrés. Toutes les unités offrent des espaces de vie à concept ouvert, des suites principales spacieuses avec des garde-robes walk-in, et des finitions modernes harmonieuses. Les caractéristiques intérieures incluent des armoires shaker blanches, des dosserets en carreaux, des hottes de cuisinière en acier inoxydable, des salles de bain carrelées sur mesure, des planchers en stratifié durable dans les espaces communs, et de la moquette dans les chambres. Chaque unité est équipée de systèmes de chauffage et climatisation individuels, de buanderies intégrées et de stores sur mesure. Les unités sont individuellement mesurées pour toutes les utilités, ce qui minimise les dépenses du propriétaire. Situé dans le sud de Los Angeles, à l'ouest de l'autoroute 110, cet actif bénéficie de solides moteurs de demande locative, de la proximité des écoles et des commodités commerciales, ainsi que du développement continu de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

Afficher moins​

Afficher plus

120 W 87th Pl

Los Angeles, CA 90003

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 890 178 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Site de développement RTI de 11 unités | ED1 & TOC Tier 3 | Sud de Los Angeles Occasion rare d'acquérir un projet de développement "Prêt à être délivré" (RTI) dans un quartier en pleine transformation de Los Angeles. Ce terrain de 5 362 pieds carrés est livré vacant et dégagé (ancien triplex démoli) avec des plans architecturaux complets pour un immeuble résidentiel de 3 étages comprenant 11 unités (100 % logements abordables). Points forts du projet : - Composition des unités : 11 unités spacieuses de 1 chambre/1 salle de bain (~8 226 pieds carrés de surface brute totale). - Processus accéléré : Entièrement autorisé sous ED1 ; les permis de construction sont RTI, et le permis de nivellement est délivré. - Efficacité des coûts : Pas d'exigences de stationnement (TOC Tier 3) et temps de portage considérablement réduit. - Prêt pour la construction : Rapport de sol, lettres d'approbation de la ville et convention enregistrée sont tous en place. - Logistique : Accès par une allée arrière offrant un avantage majeur pour la mise en scène de la construction et la commodité future des locataires. Emplacement : Situé entre Main et Broadway, à quelques minutes de l'USC, du centre-ville de Los Angeles (DTLA) et des principaux corridors de transport (autoroutes 110 et 105).

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-02

Afficher moins​

Afficher plus

Summerland Trophy Mixed-Use Asset - 2325 Varley St

Summerland, CA 93067

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 259 622 $ CAD
• 5 932 pi²

Summerland Commerce de détail à vendre - S Santa Barbara Coastal

Le joyau de Summerland : Actif mixte de prestige au cœur de l'action Situé au centre de Summerland, le 2330 Lillie Ave représente une occasion rare d'acquérir l'un des actifs mixtes de la plus haute qualité de la région. Largement considéré comme l'un des bâtiments les mieux construits de Summerland, la propriété est en condition exceptionnelle et offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Un élément remarquable est les vastes espaces de patio extérieur, qui améliorent à la fois les composantes résidentielles et commerciales—créant une expérience de vie haut de gamme et un cadre commercial très attrayant dans ce marché côtier prisé. Le bâtiment comprend deux unités résidentielles bien conçues de 2 chambres et 2 salles de bain—idéales pour des locataires à long terme ou des locations haut de gamme à court terme—ainsi que deux suites commerciales au rez-de-chaussée qui peuvent être louées séparément ou combinées. Cette disposition polyvalente soutient plusieurs stratégies de revenus. Actuellement vacant, la propriété offre une véritable "page blanche" pour un investisseur souhaitant établir des loyers au prix du marché ou pour un propriétaire-utilisateur désirant occuper tout ou une partie du bâtiment. Un stationnement sur place en abondance, incluant deux garages privés pour deux voitures chacun, renforce encore davantage l'attrait pour les locataires.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-01

Afficher moins​

Afficher plus

425 E Magnolia Blvd

Burbank, CA 91501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 835 272 $ CAD
• 6 508 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Cet immeuble résidentiel de 8 unités situé au 425 E Magnolia Blvd représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de style jardin bien entretenu dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Burbank. Construit en 1954, il offre une superficie totale d'environ 6 508 pieds carrés sur un terrain généreux de 9 055 pieds carrés. La propriété bénéficie d'un attrait visuel fort grâce à son aménagement paysager soigné, attirant des locataires de qualité. Son emplacement privilégié garantit une demande constante, en faisant un investissement stable avec un potentiel d'appréciation à long terme. La propriété comprend huit (8) unités de 1 chambre/1 salle de bain, certaines unités offrant des espaces supplémentaires sous forme de salons, augmentant ainsi le confort et permettant de demander des loyers plus élevés. Les locataires profitent également d'un accès pratique à la propriété, tant par l'avant que par l'allée arrière, avec des places de stationnement couvertes et des assignations en tandem. Le propriétaire actuel a réalisé des améliorations importantes, notamment la mise à niveau des sous-panneaux électriques pour toutes les unités, réduisant ainsi les besoins en dépenses de capital à court terme et offrant une base opérationnelle solide pour un nouvel investisseur. Du point de vue de l'investissement, ce bien présente une opportunité attrayante de valorisation, avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 35 %. De plus, le terrain spacieux offre une possibilité de développement d'unités ADU (à vérifier par l'acheteur), permettant une croissance supplémentaire des revenus et une augmentation de la valeur globale de la propriété. Cette combinaison de stabilité existante, de potentiel d'augmentation des loyers et de possibilités de développement fait de cette propriété une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant à obtenir des rendements immédiats et à long terme.

Coordonnées pour la location:

7 Capital Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Afficher moins​

Afficher plus

1413-1415 Victorian Aly

Sacramento, CA 95818

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 194 413 $ CAD
• 1 686 pi²

• Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bonjour - Concernant le duplex situé au 1413-1415 Victorian Aly, Sacramento, CA, 85818. *** (Veuillez toujours communiquer uniquement par texto au 775-338-8410 si vous souhaitez échanger). Il s'agit de la moitié droite du bâtiment avec une ligne de lot zéro. Ce duplex presque neuf, disposé sur deux niveaux, est maintenant disponible à la vente au prix de 872 200 $ sans commission de courtage ou 890 000 $ avec commission sur la vente. Le duplex adjacent, situé au 1409-1411 Victorian Aly (côté gauche du bâtiment), a été vendu comptant et évalué à son prix total. Ce duplex (côté droit du bâtiment) est un mélange de locations à court et moyen terme (31 à 180 nuits), entièrement meublé, comprenant 2 appartements d'une chambre et 2 studios. Si vous le souhaitez, chaque unité (en haut ou en bas) peut être utilisée comme un appartement d'une chambre et un studio. Consultez et examinez les plans d'étage. Les loyers exacts varient d'un mois à l'autre. Les revenus proviennent principalement de réservations directes avec le propriétaire. Certaines réservations passent par des agences comme Airbnb. Les unités sont toujours louées et ne seront pas disponibles pour une visite sans une offre acceptée et un contrat signé. Vous disposez de nombreuses photos de qualité. Vous connaissez votre métier et pouvez décider de la manière dont vous souhaitez gérer votre activité. Les revenus pourraient être plus élevés si vous optiez pour des locations à court terme. Le propriétaire actuel consacre très peu de temps à la gestion et à la réservation des appartements ! Après acceptation de l'offre : Le vendeur dispose de toutes les divulgations nécessaires pour vous. Il possède des rapports d'inspection clairs pour la structure et les nuisibles, prêts à être consultés. Des relevés financiers mensuels détaillés sont publiés dans la section des annonces et des photos, accompagnés des plans d'étage que vous devez examiner. Rédigez toutes les offres sous réserve de l'approbation de toutes les inspections, avec les contingences levées dans un délai de 10 jours. La propriété est libre de tout lien et dispose d'un titre clair. La clôture devrait avoir lieu dans les 30 jours suivant l'acceptation. Après acceptation de votre offre, nous organiserons une visite intérieure pour les inspections. Si vous avez besoin de financement, veuillez fournir une lettre de votre prêteur garantissant que vous pourrez utiliser les revenus locatifs nécessaires. Ne perdons pas de temps inutilement. Envoyez vos offres par courriel directement à moi, le propriétaire, à l'adresse suivante : Donhenrich@gmail.com Communiquez toujours uniquement par texto au 775-338-8410. Nous ne discutons pas verbalement. Merci, Don/Propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Don Henrichsen

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Afficher moins​

Afficher plus

66 Hampden Terrace - 66 Hampden Ter

Alhambra, CA 91801

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 438 227 $ CAD
• 2 278 pi²

Alhambra Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 66 Hampden Terrace, un duplex charmant et spacieux situé dans le quartier résidentiel calme de Sierra Vista à Alhambra, à quelques pas du centre-ville. Construit en 1930, cette propriété représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les occupants-propriétaires, offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers et des unités de style maison de ville avec beaucoup d'espace extérieur privé. La propriété totalise environ 2 278 pieds carrés sur un terrain de 8 389 pieds carrés et se compose de deux unités de style maison de ville à deux étages (2 chambres, 1.5 salles de bain) d'une superficie moyenne de 1 139 pieds carrés chacune. Chaque unité dispose d'une cour arrière privée, d'une terrasse-balcon, de laveuses et sécheuses intégrées, ainsi que d'un garage individuel pour une voiture. Les loyers actuels sont environ 34 % en dessous du marché, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le potentiel d'ajout d'une unité d'habitation accessoire (ADU) dans les garages offre une possibilité future de revenus supplémentaires (l'acheteur doit vérifier). Des travaux récents de béton et de stuc extérieur ont été réalisés en 2026. Grâce à sa proximité avec le corridor de la rue principale d'Alhambra, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'un centre-ville en pleine revitalisation. La région connaît des investissements importants, notamment un projet de développement mixte de 322 unités proposé le long du boulevard Alhambra et le projet "The Villages" visant à construire plus de 1 000 nouvelles maisons sur le côté ouest de la ville. La proximité de la propriété avec l'école secondaire Alhambra et sa disposition idéale pour une occupation partagée en font une acquisition attrayante tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

179 Pomona Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 573 741 $ CAD
• 2 433 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Downtown

Bienvenue au 179 Pomona Ave, une maison unifamiliale côtière magnifiquement située dans le très prisé quartier de Belmont Shores, offrant un mélange parfait de style de vie, de flexibilité et de potentiel de revenus. Actuellement utilisée comme retraite privée de vacances, cette propriété représente également une opportunité attrayante en tant qu’investissement clé en main pour la location à court terme dans l’une des communautés balnéaires les plus recherchées de Long Beach. Soigneusement entretenue et parfaitement adaptée pour accueillir des invités, la maison peut être vendue entièrement meublée, permettant une transition sans tracas pour les acheteurs souhaitant l’exploiter immédiatement comme Airbnb ou location de vacances. Dès le premier jour, vous pouvez tirer parti du charme côtier de la maison, de son emplacement vibrant à Belmont Shores et de son aménagement prêt à accueillir des invités—en faisant un actif générateur de revenus idéal ou une escapade personnelle hybride qui aide à compenser les coûts de propriété. Sans oublier la hausse de la demande pour les locations à court terme en prévision des Jeux Olympiques d’été de 2028 qui se tiendront dans la région! La disposition de la propriété, ses espaces extérieurs accueillants et sa proximité avec la plage, les restaurants et boutiques de la 2nd Street, ainsi que les attractions locales, la rendent particulièrement attrayante pour les visiteurs cherchant une expérience authentique de la côte sud-californienne. Que vous recherchiez une maison pour profiter du style de vie côtier, un investissement pour générer des revenus ou une résidence secondaire avec un potentiel de revenus, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle dans un cadre côtier de premier choix. Que ce soit comme refuge personnel en bord de mer, résidence à temps plein ou location de vacances très demandée, le 179 Pomona Ave représente une opportunité rare de posséder une propriété à Belmont Shores avec un potentiel de revenus intégré.

Coordonnées pour la location:

California Golden Properties

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

636 N Spaulding Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 944 941 $ CAD
• 5 234 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Marcus & Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de huit (8) unités situé au 636-638 N Spaulding Ave à Los Angeles, Californie. La propriété en question est idéalement située dans le quartier prisé de Fairfax, juste au sud de Melrose Ave et à l'est de Fairfax Ave. Située dans un emplacement privilégié de Fairfax, à proximité de West Hollywood, la propriété bénéficie d'une gestion à long terme et d'un agencement attrayant composé uniquement d'unités d'une chambre, avec un potentiel de hausse des loyers d'environ 20 %. Certaines unités disposent de rénovations modernes, notamment des appareils électroménagers en acier inoxydable, des planchers en bois franc et des cuisines mises à jour, tout en conservant une architecture charmante de style espagnol. Les commodités incluent une buanderie sur place, un stationnement et une allée partagée élargie, rare, pour un accès facile. Un remplacement significatif du toit a été effectué en 2024, avec un taux d'occupation dépassant 95 % au cours des cinq dernières années. La propriété offre un potentiel pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur) et se trouve à distance de marche de Melrose Avenue, The Grove, ainsi que de nombreux restaurants et commerces. Avec un taux d'occupation solide, un potentiel de hausse des loyers d'environ 20 %, un emplacement de choix à Fairfax, un stationnement sur place avec une allée élargie rare, et un remplacement récent du toit, cette propriété représente une combinaison attrayante de revenus immédiats, de facilité opérationnelle et de potentiel de valorisation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Pour consulter le dossier d'information, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/636-638-n-spaulding-ave

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

50 E. Portal Street, Oak View, CA 93022 - 50 Portal St

Oak View, CA 93022

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 505 344 $ CAD
• 1 882 pi²

Oak View Multi-résidentiel à vendre - Ojai/NW County

DUPLEX : Découvrez cette opportunité unique de duplex au cœur de Oak View, offrant deux maisons distinctes avec des cours séparées sur un terrain de 0,23 acre. Idéalement situé avec un accès facile à Ojai et Ventura, ce bien offre flexibilité, commodité et un fort potentiel d'investissement. La maison principale (#50) comprend 3 chambres et 2 salles de bain, et a été soigneusement rénovée avec des planchers en bois et en carrelage récents, ainsi qu'une cuisine et des salles de bain modernisées. La maison secondaire (#52) dispose de 2 chambres et 1 salle de bain, est en bon état, et offre un espace de cour supplémentaire avec un cabanon de rangement et un oranger très productif. Que vous cherchiez à maximiser vos revenus locatifs en louant les deux unités ou préfériez vivre dans l'une tout en louant l'autre pour réduire votre hypothèque, cette propriété propose une configuration intelligente et adaptable. Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires!

Coordonnées pour la location:

KellerWilliamsWestVenturaCount

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

812-820 E Ave

Coronado, CA 92118

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 451 655 $ CAD
• 2 706 pi²

Coronado Multi-résidentiel à vendre

Les opportunités d'acquérir des biens multifamiliaux bien situés à Coronado restent exceptionnellement limitées en raison des barrières élevées à l'entrée, des modèles de propriété à long terme et de la demande soutenue pour des logements côtiers. Les Résidences sur E constituent une charmante communauté d'appartements côtiers de cinq unités idéalement située au cœur de Coronado, en Californie. Implantée sur un terrain de 5 088 pieds carrés, la propriété offre un mélange attrayant d'esthétique, de proximité à pied des commodités et de potentiel d'investissement à long terme dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées du sud de la Californie. La propriété propose une configuration de logements très recherchée, comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain et une unité spacieuse de 2 chambres/1 salle de bain. Les résidents bénéficient de terrains bien entretenus, d'une cour paisible, de buanderies sur place et de patios ou balcons privés dans l'ensemble de la propriété. Située à quelques rues de Coronado Beach, de l'avenue Orange, des restaurants, des boutiques et de l'hôtel del Coronado, la propriété offre aux locataires un style de vie côtier exceptionnel dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie. Les Résidences sur E offrent aux investisseurs une opportunité attrayante de valorisation grâce à des améliorations stratégiques intérieures et extérieures qui pourraient soutenir une croissance significative des loyers à l'avenir. Détenue par la même famille depuis plus de 30 ans, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial bien situé dans l'une des communautés côtières les plus exclusives de Californie.

Coordonnées pour la location:

MD Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

163 N. Edgware Rd. - 163 N Edgeware Rd

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 184 735 $ CAD
• 3 386 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 163 N Edgeware Road offre une opportunité de développement multifamilial entièrement approuvée dans le sous-marché d'Echo Park / City West, à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. La propriété est proposée avec des plans approuvés et environ 80 % des permis payés pour un projet résidentiel de 18 unités plus 2 unités ADU, permettant à un développeur de commencer immédiatement la construction. Développement entièrement approuvé et permis payés pour un projet de 20 unités. Projet TOC à haute densité avec exigences de stationnement réduites. Conception efficace de ±8 710 pieds carrés maximisant le loyer par pied carré. Seulement 4 espaces de stationnement requis avec possibilité d'ajouter 2 ADU supplémentaires (1 unité 1 chambre et 1 unité 2 chambres), offrant un potentiel de revenus supplémentaires et un projet de 22 unités. Élimine les risques liés aux approbations et raccourcit le calendrier de développement. Le vendeur a payé environ 350 000 $ à 400 000 $ en permis, architecture, ingénierie, frais d'accélérateur et frais de relocalisation. Emplacement privilégié à Echo Park / City West près du centre-ville de Los Angeles, situé dans un sous-marché locatif à forte demande et à offre limitée. La répartition des unités comprend des studios, des unités de style loft et des appartements d'une chambre, ciblant une large base de locataires dans un sous-marché à forte demande. L'inclusion des ADU offre des revenus supplémentaires avec des coûts de construction incrémentaux minimes, augmentant encore les rendements du projet. Avec les approbations en place, le projet permet une exécution immédiate et évite l'incertitude, le temps et les dépenses généralement associés aux approbations à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

425 1st St

Solvang, CA 93463

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 739 480 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Solvang Terrain à vendre - Central SB County

425 1st Street offre une rare opportunité de développement VMU (Village Mixed Use) de ±21 344 pieds carrés située au cœur du corridor touristique de premier plan de Solvang, à seulement un pâté de maisons de Copenhagen Drive. Anciennement connu sous le nom de propriété Water Wheel et prévu pour démolition, le site représente une véritable page blanche pour une variété d'usages, notamment hôtel boutique, usage mixte, résidentiel ou logement pour personnes âgées. Situé dans la très prisée vallée de Santa Ynez, le bien bénéficie d'un tourisme soutenu tout au long de l'année, d'une accessibilité à pied aux restaurants, salles de dégustation et commerces, ainsi que d'un manque notable d'offre d'hospitalité boutique récente. Le zonage VMU offre une flexibilité pour plusieurs stratégies de développement, avec la possibilité d'augmenter la densité grâce à la loi californienne sur le bonus de densité (à vérifier par l'acheteur).

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

1110 Allerton Street, Redwood City, CA - 1110 Allerton St

Redwood City, CA 94063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 191 577 $ CAD
• 3 941 pi²

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Une rare opportunité de valorisation au cœur de Redwood City, ce triplex idéalement situé se trouve à quelques pas du centre-ville animé et directement en face d'un parc, offrant un mélange parfait de commodité et d'attrait pour le mode de vie. Chacune des trois unités spacieuses comprend 2 chambres, 1 salle de bain complète, un vaste espace de vie et une salle à manger dédiée, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle. Les résidents bénéficient d'un accès à une buanderie communautaire partagée, tandis que chaque unité dispose d'un garage pour le stationnement et un espace de rangement supplémentaire. La propriété offre des options de vie extérieure très recherchées : l'unité du rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, idéale pour recevoir ou se détendre, tandis que les deux unités à l'étage possèdent chacune leur propre balcon privé. Il s'agit d'un investissement attrayant dans la région de la Baie avec un fort potentiel de valorisation. L'unité 1 est vacante et prête à recevoir des finitions, offrant une opportunité d'atteindre des loyers au prix du marché. Les unités 2 et 3 sont actuellement louées à des locataires de longue date, assurant une stabilité de revenus immédiate. Avec son emplacement imbattable et son potentiel évident de valorisation, ce triplex se distingue comme un investissement exceptionnel dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la péninsule.

Coordonnées pour la location:

REALTY110,INC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

2402 E 126th St

Compton, CA 90222

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 369 739 $ CAD
• 1 472 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle de valeur ajoutée et de développement dans le marché de Willowbrook/Sud de Los Angeles ! Située sur un immense terrain de 19 828 pieds carrés, cette propriété duplex offre un potentiel considérable pour les investisseurs, constructeurs et promoteurs cherchant à tirer parti d’un corridor locatif très recherché. La parcelle surdimensionnée présente un potentiel exceptionnel pour une expansion ou un redéveloppement, y compris la possibilité d’ajouter plusieurs unités ou de développer des logements abordables (l’acheteur doit vérifier toutes les exigences en matière de zonage, densité et construction). Les terrains de cette taille sont rares dans la région, ce qui en fait une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une échelle et une appréciation à long terme. Stratégiquement située près des grandes artères, autoroutes et transports en commun, cette propriété est bien positionnée pour une forte demande locative et une croissance future. Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements, débloquer le potentiel de développement ou exécuter une stratégie de conservation à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares—agissez rapidement.

Coordonnées pour la location:

Magic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

±2.24-Acre Residential Development Site - 3801 La Cienega Blvd

Culver City, CA 90232

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 16 436 880 $ CAD
• Lot de 2,24 AC

Culver City Terrain à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente la propriété située au 3801 S. La Cienega Blvd. à Culver City, Californie (APN #4204-010-137). Ce site comprend un terrain d'environ 2,24 acres de forme irrégulière dans le quartier très prisé de Blair Hills. La zone environnante se compose de maisons valant plusieurs millions de dollars à l'ouest et au sud, de bâtiments résidentiels multifamiliaux au nord, et de La Cienega Boulevard à l'est. Actuellement, plusieurs structures anciennes se trouvent sur la propriété, mais le site est en grande partie vacant. La topographie est généralement en pente vers le nord-est avec un dénivelé vertical d'environ 10 pieds sur l'ensemble de la propriété. Tous les services publics sont situés sur le bord ouest du site, au bout du cul-de-sac de Marcia Court. L'accès principal à ce site se fait par le côté ouest via Lenawee Ave et Marcia Court. Le zonage du site est PD-14 (Planned District 14) et la désignation d'utilisation des terres selon le plan général est "Multifamilial à densité moyenne", ce qui permet une densité résidentielle maximale de 50 unités/acre. L'ordonnance de Culver City n° 2016-007 a été approuvée et adoptée par la ville en août 2016 pour le développement du district planifié 14. L'ensemble de la zone de planification PD-14 couvre 4,35 acres et comprend une maison unifamiliale existante, huit nouvelles maisons unifamiliales et la propriété en question, qui a été réservée pour le développement d'une résidence de soins pour personnes âgées de 90 unités/110 lits, incluant des services d'assistance et de soins de mémoire. Le coin nord-est de la propriété se trouve dans une zone de faille sismique désignée par l'État, connue sous le nom de "Alquist-Priolo Earthquake Fault Zone". Une enquête géotechnique réalisée en 2015 a révélé la présence de failles actives et de déplacements de sol dans la partie nord-est du site, et une zone de recul pour la construction a été recommandée afin d'éviter la construction de structures habitables sur les zones présentant un risque de rupture de surface. Une enquête géologique-sismique effectuée en 1977 (Rapport Scullin) avait conclu qu'aucune faille active ne traversait le site et que le risque de rupture du sol était considéré comme faible à modéré. La superficie de terrain touchée par la zone de faille est d'environ 44 356 pieds carrés (1,02 acre). Cette partie spécifique du site ne peut pas être construite, mais pourrait être utilisée pour le stationnement et les aménagements du site. La superficie restante constructible de ce site serait d'environ 53 118 pieds carrés (1,22 acre).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

4259 Cahuenga Blvd

Toluca Lake, CA 91602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 184 735 $ CAD
• 4 320 pi²

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

4259 N Cahuenga Blvd est un immeuble d'appartements de 4 unités construit en 1948, offert pour la première fois sur le marché depuis plus de 60 ans ! La propriété est située dans un emplacement de premier choix à Toluca Lake, juste au sud de Moorpark St et à l'est de Vineland Ave. L'immeuble propose une excellente répartition des unités, composée exclusivement d'appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité dispose également d'une salle à manger. Les unités sont spacieuses, avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés chacune ! Le garage offre 4 espaces de stationnement. Une unité sera livrée vacante. Deux des quatre unités ont été entièrement rénovées. Les améliorations récentes incluent : nouvel escalier (2023), rénovation de l'unité 4261 (2023), réparation du toit du garage (2024), peinture complète du bâtiment (2024), rénovation de l'unité 4259 (2025), éclairage de sécurité et portails (2025).

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

2 UNITS VACANT!!! - 914 E Martin Luther King Jr Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 760 116 $ CAD
• 2 651 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes fiers de présenter le 914 E Martin Luther King Jr Blvd, une communauté multifamiliale récemment repositionnée composée de 4 unités + une ADU (5 unités au total), fonctionnant à un GRM de 9,87 et un taux de capitalisation de 7,29 % sur les loyers réels après la location des 2 unités VACANTES et RÉNOVÉES, avec un potentiel d'atteindre un GRM de 8,50 et un taux de capitalisation de 8,88 % aux loyers du marché. Cette opportunité comprend deux structures distinctes : un bâtiment avant de 4 unités sur 2 étages construit en 1948, ainsi qu'une maison indépendante de plain-pied nouvellement construite (ADU), totalisant 2 651 pieds carrés louables sur un terrain de 3 329 pieds carrés zoné LARD1.5 en milieu de pâté de maisons, actuellement configuré avec un stationnement non couvert sur place. La répartition des unités inclut 4 unités de deux chambres (dont une toute nouvelle ADU !), avec 2 UNITÉS LIVRÉES VACANTES (toutes deux de deux chambres) ! Le 914 E Martin Luther King Jr Blvd est situé à 10 minutes du centre-ville de Los Angeles, du Ross Snyder Recreation Center, du Gilbert Lindsay Recreation Center et à seulement 3 minutes du supermarché de grande chaîne le plus proche (Superior Grocers), offrant aux locataires une proximité avec de nombreuses opportunités d'emploi et commodités. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

SoMa South Park - 414-416 Bryant St

San Francisco, CA 94107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 766 785 $ CAD
• 5 990 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Rincon/South Beach

Découvrez le potentiel du 414-418 Bryant Street, un triplex de trois étages méticuleusement rénové dans le dynamique quartier South of Market (SoMa) de San Francisco, réimaginé en 2018 en tant que propriété collaborative de 15 chambres en occupation simple (SRO). Construit à l'origine en 1907, cette résidence de 4 609 pieds carrés est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés (0,05 acre) et propose 15 chambres privées louées individuellement, offrant un flux de revenus fiable. Les locataires paient des frais de service mensuels de 175 $ à 275 $, couvrant l'eau, les égouts, les ordures, les frais de nettoyage, les fournitures et le Wi-Fi haute vitesse, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Les chambres sont actuellement louées entre 1 000 $ et 1 250 $ par mois, soulignant une forte demande pour des logements urbains de qualité. Chaque étage dispose d'une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, de deux salles de bain complètes, d'un coin petit-déjeuner confortable et d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, offrant une commodité accrue aux locataires. La propriété comprend également un espace de vie commun partagé, équipé d'une télévision, du câble et de Netflix, favorisant un esprit de communauté, ainsi qu'un patio arrière partagé pour la détente en plein air. En excellent état, cette propriété clé en main offre une grande polyvalence pour une exploitation continue en tant que SRO ou une éventuelle reconfiguration, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de rendements solides dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

6215 Morgan Place North Stockton Ca Duplex - 6215 Morgan Pl

Stockton, CA 95219

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 753 356 $ CAD
• 2 022 pi²

• Climatisation

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une propriété d'investissement clé en main, générant des flux de trésorerie, située dans le quartier prisé de Lincoln Village West à Stockton. Cette propriété bien située comprend deux unités de duplex de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant son propre garage et un espace arrière privé, idéal pour des locataires à long terme recherchant confort et commodité. Les deux unités disposent de plans fonctionnels avec des branchements pour buanderie et des espaces de vie ouverts. La propriété est entièrement occupée, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille. Construit en 1973 sur un terrain généreux, le duplex est situé dans un quartier réputé pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les principales routes de transport. Entièrement occupé. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avec un Proforma Gross Rent Multiplier (GRM) de 12,4 et un taux de capitalisation de 6,0 %, compte tenu de l'intégrité physique, de l'emplacement et des revenus, il s'agit d'un investissement en duplex très solide dans la ville de Stockton, véritablement une opportunité exceptionnelle ! CLIQUEZ / COPIEZ ET COLLEZ CE LIEN POUR VOIR LES PHOTOS LIMITÉES - https://mrem.metrolist.net/Gallery.aspx?mls=SACM&listingRid=561056200&incomplete=false&forceAuth=1 COPIEZ ET COLLEZ CE LIEN DANS VOTRE NAVIGATEUR ÉGALEMENT. IL CONTIENT L'ENSEMBLE DU DOSSIER DE DIVULGATION DU VENDEUR https://app.disclosures.io/app/users/1599127a-c323-47d8-970a-fdf6d5ca0840/packages/1b2fca5f-478c-46b1-ae61-5817615bdef0/documents Annonce présentée par Scott Nguyen, DRE Lic # 01824904 Moso Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

1637-1651 Stanford St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 218 440 $ CAD
• Lot de 0,53 AC

Santa Monica Terrain à vendre

637–1651 Stanford Street offre une occasion rare d'acquérir un site de développement de ±23 134 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre à Santa Monica. Composé de quatre parcelles et zoné SMLMSD (Santa Monica Light Manufacturing & Studio District), la propriété offre une grande flexibilité pour des projets résidentiels, de bureaux créatifs ou de développement à usage mixte. Situé à quelques minutes du Water Garden, de Bergamot Station et de grands employeurs tels qu'Oracle, Amazon Studios et Red Bull, le site se trouve au cœur du corridor créatif et technologique florissant de Santa Monica. Cette localisation privilégiée génère une forte demande pour des projets résidentiels et à usage mixte. Des plans préliminaires ont été étudiés pour un projet de 71 unités de logements 100 % abordables, mettant en évidence la capacité du site à soutenir une densité significative dans le cadre des réglementations actuelles. Avec l'évolution continue de la législation californienne sur le logement, il existe un potentiel pour augmenter davantage la densité grâce à des programmes tels que la loi sur le bonus de densité de l'État, offrant une opportunité attrayante pour les promoteurs cherchant à maximiser le rendement dans un marché à forte barrière d'entrée. La zone environnante présente un mélange dynamique de bureaux créatifs, de résidences et de commerces, ainsi qu'une excellente connectivité aux transports en commun et aux grandes artères. Les opportunités d'acquérir des sites de remplissage de cette envergure à Santa Monica sont extrêmement rares, ce qui en fait un investissement convaincant pour les promoteurs, les opérateurs de logements abordables et les investisseurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

2384 Carpenter Rd

Stockton, CA 95206

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 150 402 $ CAD
• Lot de 7,50 AC

Stockton Terrain à vendre

La propriété est située dans la ville de Stockton, dans le comté de San Joaquin, avec un accès direct depuis deux routes publiques — Carpenter Road à l'ouest et Pock Lane à l'est. La double façade combinée de ± 1 300 pieds linéaires est rare pour un terrain de cette taille.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

Aurora Village Community Phase III - 43947 12th St W

Lancaster, CA 93534

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 143 733 $ CAD
• Lot de 1,90 AC

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Le terrain en question est entièrement aménagé avec des améliorations de rue complètes, un compteur d'eau de 3/4" installé, des raccordements aux égouts en place et une clôture en mur de blocs sur trois côtés. Le site est autorisé pour un projet de développement pour personnes âgées, une résidence assistée ou un projet multifamilial de 65 unités sous le permis CUP 06-07, sans nécessiter d'approbation supplémentaire du département d'urbanisme. Le site est stratégiquement situé à l'intersection de la 12e Rue Ouest et de l'Avenue J-9, au milieu de quartiers résidentiels établis comprenant des maisons unifamiliales et des projets multifamiliaux, avec des commodités telles que des centres commerciaux, des restaurants et des banques à moins d'un kilomètre!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Valley Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

10802 Crockett St

Sun Valley, CA 91352

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 047 761 $ CAD
• 3 079 pi²

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Une opportunité à ne pas manquer! Propriété d'angle composée de 5 unités, entièrement rénovée en 2021. Chaque unité dispose de patios privés séparés, de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et d'une laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité. L'adresse de l'ADU est 8225 Clybourn. Deux unités seront livrées vacantes, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. 2 unités de 2 chambres à 3 000 chacune, 1 unité de 1 chambre à 2 200, et deux unités vacantes projetées à 2 350 chacune.

Coordonnées pour la location:

Howard Realty Group Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

Afficher moins​

Afficher plus

34 + 36 W 38th St DUPLEX - 34 W 38th Ave

San Mateo, CA 94403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 260 071 $ CAD
• 2 553 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Duplex de prestige dans le quartier prisé de Hillsdale, à la frontière de Westwood Knolls. Première mise en vente en plus de 45 ans ! Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété la plus attrayante de la rue, idéalement située sur un grand terrain d'angle. Magnifique aménagement paysager mature offrant un attrait visuel remarquable. Deux maisons très bien entretenues avec des espaces de cour privés. Chaque maison dispose d'un garage privé équipé d'une laveuse et d'une sécheuse. Système électrique modernisé et chauffe-eau récents. Possibilité de convertir l'espace garage en unité d'habitation accessoire (ADU) ! Emplacement de choix à distance de marche du centre commercial Hillsdale et de la nouvelle station Caltrain améliorée de Hillsdale. Commodités de quartier haut de gamme, accès facile pour les navetteurs et activités de réaménagement majeures prévues, garantissant une demande locative durable et une valorisation à long terme. Le centre commercial Hillsdale est une destination de commerce de détail complète avec plus de 130 magasins, une terrasse de restauration moderne et un cinéma de luxe, offrant des commodités quotidiennes et des commerces de style de vie à quelques minutes de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

Afficher moins​

Afficher plus