500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

476 42nd St

Oakland, CA 94609

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 341 564 $ CAD
• 3 780 pi²

• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

Le groupe Batlin est ravi de présenter un quadruplex bien entretenu dans le quartier très prisé de Temescal. Situé au 476 42nd Street, cet immeuble propose quatre unités spacieuses d'une chambre et une salle de bain, chacune d'environ 900 pieds carrés, sur un terrain de 5 662 pieds carrés, avec un garage privé fermé pour chaque unité à l'arrière du bâtiment. La propriétaire actuelle a réalisé d'importantes améliorations en capital au fil des années, notamment l'installation de boulons sismiques, le remplacement complet des conduites d'égout, la mise en place de nouvelles conduites d'eau, des chauffe-eau neufs dans chaque unité, un nouveau système de chauffage dans l'unité B, ainsi que le remplacement de la majorité du toit, des travaux essentiels pour les investisseurs avisés. Plusieurs fenêtres ont été remplacées, l'escalier arrière reconstruit, les clôtures périmétriques améliorées, et de nouvelles portes métalliques ont été installées aux deux entrées. Les mises à jour intérieures incluent des vanités de salle de bain, divers travaux de plomberie et d'électricité, ainsi qu'une nouvelle peinture extérieure sur l'ensemble du bâtiment. Chaque unité fonctionne de manière totalement indépendante avec son propre chauffe-eau et système de chauffage. Plusieurs unités disposent de buanderies intégrées. Avec la station MacArthur BART à moins d'un demi-mile et les restaurants et boutiques de Telegraph Avenue à quelques pas de la porte d'entrée, cet immeuble est le type de bien que les locataires apprécient et que les investisseurs conservent. Les plans d'étage spacieux d'une chambre d'environ 900 pieds carrés deviennent de plus en plus rares à Temescal, où les nouvelles constructions tendent vers des studios compacts et des unités plus petites. Les aménagements généreux, les systèmes indépendants et un garage privé pour chaque unité confèrent au 476 42nd Street un avantage durable auprès des locataires de longue durée qui valorisent l'espace, le rangement et un véritable emplacement de stationnement. Ce bien offre également un potentiel significatif à long terme. Son terrain de 5 662 pieds carrés est parmi les plus grands de la rue, et les lois californiennes sur les unités d'habitation accessoires pourraient permettre l'ajout d'unités supplémentaires à l'arrière, sous réserve de l'approbation de la ville d'Oakland, offrant ainsi au futur propriétaire une voie claire pour augmenter les revenus au-delà des loyers actuels.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

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736 Cedar St

Redwood City, CA 94063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 682 642 $ CAD
• 5 310 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Le 736 Cedar Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial idéalement situé au cœur de la péninsule. Cet immeuble d'appartements bien entretenu comprend huit (8) unités, dont quatre (4) unités de deux chambres et une salle de bain, ainsi que quatre (4) unités d'une chambre et une salle de bain, offrant une combinaison attrayante pour une large base de locataires. La propriété est également dotée d'un toit en polyoléfine thermoplastique (TPO) récemment installé en 2025, d'une infrastructure électrique principale Square D modernisée, ainsi que de sous-panneaux de 125 ampères desservant les unités, ce qui contribue à minimiser les dépenses en capital à court terme et à améliorer la fiabilité opérationnelle à long terme. La propriété comprend dix (10) espaces de stationnement sur place, une buanderie dédiée avec des branchements pour laveuse et sécheuse, ainsi que trois (3) grands cabanons de rangement actuellement utilisés par les locataires pour un espace de stockage supplémentaire et une commodité accrue. Située sur un terrain double d'environ 10 000 pieds carrés, la propriété offre aux investisseurs une opportunité unique d'ajouter potentiellement des unités d'habitation accessoires (ADU), créant ainsi un potentiel de revenus à long terme supplémentaire et augmentant la valeur globale de la propriété dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre de la péninsule.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Valleyview Residential - 7242 Valley View St

Buena Park, CA 90620

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 869 562 $ CAD
• 12 000 pi²

Buena Park Multi-résidentiel à vendre - Buena Park/La Palma

En tant que promoteur et responsable principal de ce projet, voici ce que je propose à la vente : Cette propriété comprend 3 lots individuels d'environ 9 000 pieds carrés chacun. Chaque lot possède un numéro APN distinct et la propriété dispose d'un plan de parcelle enregistré. Sur chaque lot se trouve une maison unifamiliale de plain-pied de 2 000 pieds carrés, comprenant 4 chambres, 3 salles de bain et un garage attenant pour 3 voitures (2 places pour la maison principale et 1 place pour l'ADU). Dans la maison principale, l'acheteur pourrait isoler une des chambres, offrant un potentiel pour un futur JADU (Junior ADU). Toute l'installation électrique pour une kitchenette a déjà été prévue, avec une porte d'entrée séparée. Cet espace ferait environ 500 pieds carrés. La maison inclut une buanderie avec un évier. Le plan d'étage est très ouvert, avec beaucoup de lumière naturelle et un plafond voûté dans la cuisine. Les maisons sont entièrement électriques, sans gaz, et équipées de panneaux solaires. Toutes les maisons sont dotées de gicleurs anti-incendie. Les chambres sont pré-câblées pour des ventilateurs de plafond, les plafonds des chambres non voûtés mesurent 9 pieds de hauteur. Les produits de plomberie sont de marque Kohler et les fenêtres sont de marque Milgard. Chaque lot dispose également d'un ADU détaché de 1 000 pieds carrés, comprenant 2 chambres, 2 salles de bain, une buanderie et une cuisine ouverte. Chaque maison a sa propre adresse : - 7242 Valleyview A & B - 7248 Valleyview Street A & B - 7254 Valleyview Street A & B Je vends l'ensemble du projet, soit les 3 lots avec les maisons et les ADUs, clé en main. La date d'achèvement du projet est prévue pour juillet 2026. Cela pourrait représenter une excellente opportunité pour un RCFE (à confirmer par l'acheteur) ou une opportunité commerciale pour des locations à court terme, étant donné la proximité de Knotts Berry Farm.

Coordonnées pour la location:

Marc Lebanoff

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

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9339-9341 Ramona St

Bellflower, CA 90706

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 958 927 $ CAD
• 14 005 pi²

Bellflower Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Situé au cœur de Bellflower, le 9339 Ramona St. offre une occasion rare d'acquérir un complexe d'appartements de 14 unités sur un vaste terrain de 35 914 pieds carrés — une position foncière exceptionnellement difficile à reproduire dans le marché actuel. La propriété propose une excellente répartition des unités, comprenant 13 résidences spacieuses de style maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, d'une superficie moyenne d'environ 990 pieds carrés, offrant aux locataires le confort d'une maison unifamiliale à un prix d'appartement. La maison située à l'avant est une résidence de style bungalow avec garages privés. D'importantes améliorations en capital ont déjà été réalisées sur l'ensemble de la propriété, notamment l'installation de nouveaux toits sur les trois bâtiments, de nouveaux sous-panneaux électriques intérieurs, ainsi qu'un remplacement complet des conduites dans le bâtiment de 6 unités situé à l'arrière de la propriété — offrant au futur propriétaire un actif bien entretenu et une réduction significative des risques de dépenses en capital à court terme. Une cour magnifiquement aménagée, semblable à un parc, offre un espace extérieur exceptionnel pour les résidents, tandis que le vaste corridor d'allée sur le côté droit de la propriété présente une opportunité intéressante de développement d'unités ADU (Accessory Dwelling Unit) — un ajout de valeur important dans l'environnement réglementaire favorable aux ADU en Californie. Deux espaces de stationnement par unité complètent l'offre, une caractéristique très recherchée sur le marché locatif du sud de la Californie. Bellflower se trouve au cœur du sous-marché du sud-est du comté de Los Angeles, l'un des corridors locatifs les plus résilients du bassin de Los Angeles. Avec 62 % des résidents qui louent plutôt que d'acheter, la ville maintient une base de locataires profondément ancrée avec un taux d'occupation constamment élevé. Les loyers moyens actuels pour les unités de 2 chambres à Bellflower s'élèvent à environ 2 480 $ par mois — soit 18 % au-dessus de la moyenne nationale — et ont montré une croissance constante d'année en année. Pour les investisseurs, cela se traduit directement en opportunité : avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 45 %, cet actif offre une voie claire et réalisable vers une augmentation significative des revenus, sans le risque ou le coût de remplacement des systèmes majeurs. Dans un sous-marché caractérisé par une forte demande en logement, une offre limitée de nouvelles constructions et des fondamentaux locatifs durables, le 9339 Ramona Street représente une acquisition à valeur ajoutée convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus stables du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

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5838 Lexington Ave

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 972 591 $ CAD
• 6 026 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Marcus et Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de huit (8) unités situé au 5836 Lexington Ave à Los Angeles, Californie. La propriété en question est idéalement située dans un emplacement privilégié à Hollywood, au nord de Santa Monica Blvd et à l'ouest de Van Ness Ave. Située dans un emplacement de choix à Hollywood, la propriété offre une combinaison attrayante de logements comprenant un studio, cinq appartements d'une chambre et deux appartements de deux chambres, avec un potentiel de hausse des loyers d'environ 65 %. L'immeuble bénéficie de systèmes récemment rénovés, notamment le toit, la plomberie en cuivre, l'électricité et le revêtement des conduites d'évacuation. Située dans une Zone d'Opportunité et bénéficiant des incitatifs de densité Tier 2 TOC, cette propriété représente une opportunité intéressante de valorisation, incluant la possibilité de convertir les espaces de stationnement existants en ADU (unités d'habitation accessoires). La propriété, sécurisée et clôturée, offre un stationnement sur place et bénéficie d'un accès privilégié aux principaux corridors commerciaux, notamment Santa Monica Blvd, Hollywood Blvd, Sunset Blvd et Western Ave, ainsi qu'un accès immédiat à l'autoroute 101. Elle est également idéalement située près de la station de métro Hollywood/Vine et à quelques minutes des principaux centres de divertissement, de restauration, de commerce et d'emploi. En résumé, la combinaison attrayante des unités, le potentiel significatif de hausse des loyers et les opportunités claires de valorisation grâce à la conversion des carports en ADU positionnent cette propriété comme une opportunité d'investissement convaincante, offrant à la fois des revenus immédiats et une croissance à long terme. Pour consulter le dossier d'information, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/5836-lexington-ave

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Unit 104-14,298 SF - 1129 Industrial Ave

Petaluma, CA 94952

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 3 831 651 $ CAD
• 14 298 pi²
• 1 Unité

Petaluma Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

L'emplacement stratégique de la région le long de l'autoroute 101 offre un accès facile à la dynamique région de la baie de San Francisco, ainsi qu'à des réseaux de transport étendus, y compris l'aéroport du comté de Sonoma à proximité. La ville de Petaluma, avec son impressionnante gamme d'équipements et d'attractions, comme le centre-ville historique, des centres commerciaux haut de gamme et des options de restauration renommées, en fait un lieu idéal pour l'investissement dans l'immobilier commercial.

Coordonnées pour la location:

Meridian Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

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4454-4460 Illinois St

San Diego, CA 92116

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 270 608 $ CAD
• 3 640 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le 4454–60 Illinois Street, une offre multifamiliale boutique idéalement située au cœur de North Park, l'un des marchés locatifs urbains les plus dynamiques et à forte demande de San Diego. Située dans le quartier très accessible du code postal 92116, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 84, offrant aux résidents un accès immédiat aux restaurants, commerces, parcs et commodités quotidiennes du quartier – un atout de style de vie qui continue de stimuler une forte demande locative. La propriété se compose de cinq appartements bien conçus, comprenant quatre résidences d'une chambre et une salle de bain d'une superficie moyenne de 585 pieds carrés, ainsi qu'une grande résidence de deux chambres et deux salles de bain mesurant environ 1 300 pieds carrés. Ces plans d'étage efficaces et fonctionnels répondent aux besoins d'une large gamme de locataires recherchant confort, praticité et proximité des quartiers centraux les plus prisés de San Diego. Située dans un corridor locatif très demandé, réputé pour sa grande accessibilité à pied, son charme et son inventaire limité de logements multifamiliaux, le 4454–60 Illinois Street bénéficie d'un taux d'occupation constant et d'un attrait durable pour les locataires à long terme. Grâce à son emplacement central, ses commodités de quartier et sa forte connectivité avec la région élargie de San Diego, cette propriété représente une opportunité attrayante pour une performance locative stable et durable.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

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12320 Washington Pl

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 409 683 $ CAD
• 3 550 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

12320 Washington Pl est une opportunité multifamiliale de 4 unités offerte à 1 698 000 $ (424 500 $/unité) dans le sous-marché de Culver City, à l'ouest de Los Angeles. Construit en 1950 sur un terrain de 6 348 pieds carrés, le bien comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, d'une superficie moyenne de 887 pieds carrés, situées dans l'un des corridors locatifs les plus contraints en termes d'offre et ancrés par l'emploi du Westside. En tant que quadruplex autonome, la propriété est admissible à un financement résidentiel conventionnel, ce qui attire les propriétaires-occupants, les investisseurs débutants et les petits investisseurs cherchant un point d'entrée plus accessible dans un sous-marché éprouvé du Westside. Une unité est vacante et immédiatement disponible pour occupation ou mise en location au prix du marché, sans besoin de rachat, offrant des revenus dès la clôture de l'entente sans risque juridique. Deux des trois unités occupées sont déjà proches du loyer du marché, ce qui fait de cette propriété la plus stabilisée des deux parcelles du pâté de maisons, avec un chemin simple vers une stabilisation complète des revenus. 12320 Washington Pl a bénéficié d'un toit entièrement neuf et d'une peinture extérieure complète en 2025, offrant un bien bien entretenu dès l'acquisition avec des dépenses en capital limitées à court terme. 12320 est également disponible dans le cadre d'une acquisition jumelée avec la propriété adjacente au 12314 Washington Pl — une propriété unifiée permet de débloquer des plans approuvés pour des unités d'habitation accessoires (ADU).

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

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12314 Washington Pl

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 125 857 $ CAD
• 6 130 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Le 12314 Washington Pl est une opportunité de valeur ajoutée pour un immeuble multifamilial de 4 unités, proposé à 1 498 000 $ (374 500 $/unité) dans le sous-marché de Culver City, à l'ouest de Los Angeles. Construit en 1950 sur un terrain de 6 130 pieds carrés, la propriété comprend quatre unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, d'une superficie moyenne de 872 pieds carrés, situées dans l'un des corridors locatifs les plus contraints en termes d'offre et ancrés par l'emploi du Westside. En tant que quadruplex autonome, la propriété est admissible à un financement résidentiel conventionnel, attirant ainsi les petits investisseurs et les acheteurs cherchant à ajouter de la valeur, qui se basent sur des ventes comparables plutôt que sur le taux de capitalisation. Cela élargit structurellement l'audience et la rend plus compétitive par rapport à l'investisseur multifamilial typique. Les quatre unités sont actuellement occupées avec des loyers à long terme en dessous du marché, offrant un potentiel significatif de hausse des revenus grâce à un renouvellement naturel des locataires ou à des négociations de rachat. Le 12314 Washington Pl a bénéficié d'un toit entièrement neuf et d'une peinture extérieure complète en 2025, ce qui en fait un actif bien entretenu dès l'acquisition, avec des dépenses en capital limitées à court terme. La propriété est proposée à un prix inférieur à celui de son jumeau identique au 12304 Washington Pl, qui s'est vendu à 509 $/pied carré, reflétant un point d'entrée délibéré conçu pour accélérer la vente après un temps prolongé sur le marché. Le 12314 est également disponible dans le cadre d'une acquisition jumelée avec le 12320 Washington Pl adjacent — une propriété unifiée permet de débloquer des plans approuvés pour des unités d'habitation accessoires (ADU).

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

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2117 Lake Ave

Altadena, CA 91001

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 270 121 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Altadena Terrain à vendre - Pasadena

* Parcelle commerciale de ±9 000 pi² sur la très visible Lake Avenue * Zonage précieux C3 permettant une variété d'usages commerciaux et mixtes (l'acheteur doit vérifier) * Ancien site de bâtiment de bureaux; maintenant une opportunité de redéveloppement * Emplacement de choix dans le corridor de reconstruction et de revitalisation d'Altadena * Excellente visibilité et façade sur rue * Fort volume de circulation et visibilité pour les navetteurs * Services publics précédemment connectés au site * Découpes de bordure existantes offrant un accès pratique au site * À proximité de quartiers résidentiels, de commodités commerciales et des contreforts de San Gabriel * Opportunité potentielle pour investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires * Entouré d'activités de redéveloppement et de reconstruction en cours * Occasion rare de contribuer à façonner l'avenir de North Lake Avenue Située le long du très visible corridor de Lake Avenue, cette parcelle d'environ 9 000 pieds carrés représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site de redéveloppement de premier plan au cœur d'Altadena. Autrefois améliorée par un bâtiment de bureaux indépendant détruit lors de l'incendie d'Eaton, la propriété offre désormais une rare toile vierge avec un zonage C3 précieux, permettant une large gamme de possibilités commerciales et mixtes (l'acheteur doit vérifier tout potentiel de développement auprès des agences gouvernementales compétentes). Alors qu'Altadena poursuit ses efforts de récupération et de reconstruction, North Lake Avenue s'impose comme l'un des corridors de revitalisation les plus significatifs de la région. Les propriétaires voisins ont déjà commencé à demander des approbations pour de nouveaux développements mixtes et résidentiels, créant un élan pour une croissance et un réinvestissement à long terme. Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'un fort volume de circulation, d'un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants et d'une proximité avec les contreforts de San Gabriel et les commodités récréatives qui contribuent à l'attrait durable d'Altadena. Avec des connexions aux services publics existants, des découpes de bordure établies et un emplacement stratégique le long de l'une des principales artères commerciales de la communauté, cette propriété offre une opportunité unique de participer au prochain chapitre du redéveloppement et de la résurgence d'Altadena.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Breed Multi family - 310 S Breed St

Los Angeles, CA 90033

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 915 825 $ CAD
• 6 419 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Bienvenue à une opportunité rare et polyvalente de propriété multi-unités au cœur de Boyle Heights. Construite en 2021, cette propriété moderne de style duplex offre un espace de vie spacieux, des agencements réfléchis et une flexibilité incroyable, tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. Située sur un terrain d’environ 3 600+ pi², cette propriété comprend deux unités spacieuses totalisant environ 4 400+ pi² d’espace de vie, conçues pour le confort, la fonctionnalité et une valeur à long terme. Détail des unités : • Unité A : 6 chambres - 5 salles de bain • Unité B : 4 chambres - 3 salles de bain Chaque unité offre des espaces de vie généreux, des chambres bien dimensionnées et des agencements idéaux pour la cohabitation intergénérationnelle, le potentiel de revenus locatifs ou une combinaison des deux. La construction récente garantit une tranquillité d’esprit grâce à des systèmes modernes et des éléments de design contemporain. Située dans le quartier dynamique de Boyle Heights, vous êtes à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, des principales autoroutes, des écoles et des restaurants locaux, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour la commodité et l’accessibilité. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l’autre, à élargir votre portefeuille d’investissements ou à accueillir une famille élargie, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle dans l’une des communautés les plus centrales de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

ROA California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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3672 Percy St

Los Angeles, CA 90023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 682 642 $ CAD
• 6 578 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Grande propriété récente à Boyle Heights, composée d'un campus de 6 unités sur une parcelle unique, comprenant (3) duplex avec des unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que des plans RTI précédemment approuvés pour (2) ADU « Tiny Home » d'une chambre. Construite en 2017, la propriété est exemptée du RSO de Los Angeles et du contrôle des loyers de l'État de Californie (AB1482). Les finitions et caractéristiques de luxe incluent une buanderie dans chaque unité, des électroménagers en acier inoxydable avec micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateurs, un éclairage encastré, la climatisation centrale, des plafonds voûtés et des balcons dans les unités supérieures, des planchers en vinyle, des suites principales, des gicleurs anti-incendie, des plans d'étage modernes à concept ouvert et un aménagement paysager neuf. Toutes les utilités sont mesurées séparément, ce qui élimine les frais de services publics pour le propriétaire. Propriété à haut rendement et faibles dépenses avec un taux de capitalisation réel de 6,2 % basé sur des données prouvées et un GRM de 11,49, avec un potentiel d'augmentation à un GRM de 9,7X et un taux de capitalisation de 7,7 % après la construction des ADU. Très bien aménagée avec 10 places de stationnement, plus un stationnement supplémentaire dans l'allée. Idéalement située à Boyle Heights, à seulement 3,2 km du quartier des arts du centre-ville de Los Angeles, accessible via le pont de la 6e rue. À distance de marche de la ligne dorée du métro de Los Angeles pour un accès direct au centre-ville. Située directement en face de l'école secondaire Stevenson. À 5,6 km de l'hôpital Keck USC. À 6,4 km de Cal State LA. À 9,6 km du Dodger Stadium. À 12 km de l'USC. Accès facile aux autoroutes 5, 10, 60 et 710.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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744 Amador St. L.A., CA. 90012 - 744 Amador St.

Los Angeles, CA 90012

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 539 269 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Excellente opportunité de construction à Los Angeles ! Terrain plat vacant hors marché (R1) Adjacent au Dodger Stadium avec RTI... Les plans incluent une maison unifamiliale (SFR) de deux étages 3/2 avec unité d'habitation accessoire (ADU) attenante 1/1 (1900 pi²). La propriété est située dans le quartier historique de Solano Canyon, à quelques pas de l'entrée Park Rd du Dodger Stadium, près des autoroutes 110 et 5, offrant un accès facile aux deux. Les agents sont propriétaires et détiennent tous deux des licences immobilières en Californie. Plans disponibles ! Prix de vente : 380 000 $. Valeur après construction (ARV) : 2 M$. Loyers projetés : 10 000 $/mois. Pour plus d'informations : Eddie Gonzalez (949)445-2901

Coordonnées pour la location:

Reliable Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

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2010 Canal St

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 263 512 $ CAD
• 2 012 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Occasion rare d'acquérir une paire de duplex côte à côte à Venice - 2008 et 2010 Canal Street - chacun proposé à 1 595 000 $ et configuré en deux unités plus une ADU autorisée. Construits entre 1979 et 1980 et zonés RD2-1-O, ces propriétés voisines se trouvent à quelques pas des emblématiques canaux de Venice, avec un accès à pied à tout ce que Venice a à offrir. Les permis et plans pour l'ADU sont déjà délivrés, offrant un potentiel de valorisation significatif pour l'investisseur axé sur la valeur ajoutée ou l'exploitant propriétaire. Les ventes comparables dans la zone immédiate soutiennent des évaluations solides par unité dans l'un des sous-marchés côtiers les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles. Disponibles individuellement ou en portefeuille combiné - contactez-nous pour le mémorandum complet de l'offre.

Coordonnées pour la location:

ADR Preferred Business Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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1200 W Sycamore Ave

Orange, CA 92868

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 127 276 $ CAD
• 1 901 pi²

Orange Multi-résidentiel à vendre - East Orange

Le 1200 W Sycamore représente une rare opportunité d'investissement au cœur d'Orange, offrant un revenu locatif solide, une unité ADU nouvellement construite en 2025, et une demande constante grâce à son emplacement privilégié près de l’Université Chapman et des plus grands pôles d’emploi et de divertissement du comté d’Orange. La propriété génère actuellement 8 600 $ par mois en revenus locatifs, soit plus de 103 000 $ en revenu brut annuel projeté. La maison principale est louée à 6 600 $ par mois à partir du 1er juillet, tandis que l’ADU détachée de 2025 génère un revenu supplémentaire de 2 000 $ par mois. Avec un taux de vacance historiquement bas et une performance locative solide année après année, cette propriété offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation à long terme. Située dans l’un des corridors locatifs les plus recherchés d’Orange, près de l’Université Chapman, la propriété attire constamment des locataires à la recherche de logements proches du campus, ce qui stimule une demande locative supérieure à la moyenne par rapport à de nombreuses locations traditionnelles de maisons unifamiliales. En même temps, l’emplacement dépasse largement le marché universitaire grâce à un accès pratique à CHOC, l’hôpital St. Joseph, le stade des Angels, Disneyland, OC Vibe, Old Towne Orange, des restaurants, des lieux de divertissement et les principales autoroutes du comté d’Orange. L’ADU nouvellement construite ajoute de la flexibilité et de la valeur en créant plusieurs sources de revenus et des options futures pour l’occupation par le propriétaire, la cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif supplémentaire. Cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable dans un marché locatif à forte demande, les propriétaires-occupants souhaitant compenser leurs dépenses grâce à des revenus locatifs, ou les parents désirant sécuriser un logement pour un étudiant de Chapman tout en bénéficiant du potentiel d’appréciation à long terme. Les opportunités d’investissement combinant des revenus solides, une ADU toute neuve, un emplacement central à Orange et une demande locative éprouvée deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Drysdale Propertie

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Tao Cabins - 737 Irving Way

Big Bear City, CA 92314

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 454 608 $ CAD
• 2 660 pi²

• Détecteur de fumée

Big Bear City Services hôteliers à vendre - Redlands/Loma Linda

Voici une occasion rare d'acquérir un temple inspiré du style japonais, niché dans les montagnes, comprenant six chambres d'hôtes de style hôtel, dont deux équipées de cuisines complètes. Très prisé sur Airbnb, ce bien attire les visiteurs grâce à son design moderne, son cadre paisible et son emplacement isolé sur une rue tranquille. Le(s) nouveau(x) propriétaire(s) auront la possibilité de vivre sur place tout en louant les cinq autres chambres, offrant ainsi un potentiel de revenu annuel à six chiffres. Initialement construit comme un duplex, le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 et transformé en six unités d'hébergement de style hôtel. Les rénovations majeures incluent un toit neuf, une plomberie refaite, des fenêtres modernes et des systèmes électriques mis à jour, ainsi qu'une insonorisation avec des canaux résilients dans les plafonds, les planchers et les murs. Un grenier d'environ 400 pieds carrés offre un espace de rangement supplémentaire généreux. La propriété affiche actuellement un taux d'occupation élevé. Veuillez ne pas déranger les invités ni les employés. Toutes les demandes doivent être adressées à l'agent responsable de l'inscription.

Coordonnées pour la location:

Tao Cabins

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-10

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1161 W 37th Dr

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 108 868 $ CAD
• 4 436 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Logements pour étudiants : 100 % d'occupation, tous les 16 étudiants de l'USC sont soit diplômés, soit doctorants. 16 chambres, 15 salles de bain, 4 unités de 3 chambres/3 salles de bain/climatisation indépendante + 1 unité de 2 chambres/2 salles de bain/climatisation indépendante + 1 unité de 2 chambres/1 salle de bain partagée/climatisation indépendante. Situé juste en face de l'USC, à moins de 4 minutes à pied. Dans la zone de patrouille 24 heures sur 24 de la sécurité de l'USC (DPS). Dans la zone de transport gratuit de l'USC. Excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

AKA Investment Group LLC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

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1333 Bates Ave

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 263 999 $ CAD
• 4 736 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Une Opportunité Rare dans l'un des Quartiers les Plus Prisés de L.A. Le 1333 Bates Ave est une charmante propriété résidentielle à revenus composée de 4 unités, située au cœur de Los Feliz — l'un des sous-marchés les plus recherchés et exclusifs de Los Angeles. Construite en 1988, cette quadruplex de deux étages repose sur un terrain de 6 794 pi² et offre une combinaison attrayante de caractère, emplacement et potentiel de valorisation, difficile à trouver dans le code postal 90027. La Propriété Chacune des quatre unités comprend 3 chambres et 3 salles de bain, proposant des plans d'étage spacieux qui génèrent des loyers élevés et attirent des locataires de qualité à long terme. Avec un total de 12 chambres et environ 3 720 pi² de superficie brute, la propriété offre des espaces de vie généreux. Les planchers de style bois franc, les grands salons et les espaces de rangement abondants confèrent à chaque unité une chaleur et une habitabilité qui distinguent cet actif des constructions plus récentes et standardisées. L'Argument d'Investissement Ce qui distingue véritablement le 1333 Bates Ave est son statut non soumis au contrôle des loyers — une véritable rareté dans le code postal 90027, où la grande majorité des immeubles multifamiliaux comparables sont soumis à l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). En tant que bâtiment construit après 1978, cette propriété échappe à la couverture RSO, offrant au prochain propriétaire une flexibilité totale pour fixer et ajuster les loyers au marché lors des rotations de locataires. Les loyers actuels présentent un potentiel de hausse significatif, et pour un investisseur cherchant une stratégie de valorisation sans les contraintes du RSO, cet actif offre une voie claire et réalisable vers une amélioration matérielle des flux de trésorerie. Emplacement Située au nord de Fountain Ave et juste au sud de Sunset, la propriété place les résidents à quelques pas des meilleurs endroits de Los Feliz et Silver Lake — restaurants, cafés et vie nocturne le long de Sunset Blvd, l'Observatoire Griffith, le Parc d'Art Barnsdall, et le corridor commercial éclectique de Vermont Ave. La station de métro Vermont/Sunset se trouve à moins d'un kilomètre, avec un accès facile aux autoroutes 101 et 5 ainsi qu'aux centres d'emploi de Hollywood, Downtown, Glendale et Burbank. Une unité peut être livrée vacante si souhaité. Points Forts 4 unités | 3 chambres / 3 salles de bain chacune | ~3 720 pi² de bâtiment | Terrain de 6 794 pi² avec potentiel pour unité additionnelle (ADU) Construit en 1988 | 2 étages | Non soumis au contrôle des loyers (exempt RSO) Potentiel de hausse des loyers avec des loyers actuels sous le marché Idéal pour propriétaire-occupant : habitez une unité, louez les trois autres Paradis des piétons | Accès au transport en commun | À quelques minutes de Griffith Park, Hollywood, DTLA et l'Hôpital pour Enfants

Coordonnées pour la location:

Silex Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

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4721 Felton - 20 Unit Development - 4721 Felton St

San Diego, CA 92116

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 263 512 $ CAD
• 1 920 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Enfin, un projet prêt à recevoir un permis qui a du sens financièrement pour un acheteur ! Entrepreneurs généraux, investisseurs, promoteurs : ne cherchez plus pour votre prochain - ou premier - projet de construction à partir de zéro. Ce projet de 20 unités, conçu de manière experte et efficace, est situé dans le quartier prisé et respecté "au nord d'Adams" de Normal Heights, en pleine croissance ! Actuellement, la propriété est un duplex de 2 chambres et 2 salles de bain générant des revenus. Le projet est une construction de 4 étages principalement en ossature bois, évitant les coûts élevés associés aux ascenseurs, podiums, structures en acier excessives, etc. Les unités offriront des plans modernes, spacieux et efficaces, avec une configuration idéale pour cet emplacement. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations, y compris une soumission de construction par un tiers, un proforma de gestion immobilière et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

The Browar Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

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1039 Grevelia St

South Pasadena, CA 91030

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 133 885 $ CAD
• 1 448 pi²

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Ce duplex situé à South Pasadena représente une occasion rare pour un mode de vie multi-générationnel, un potentiel de revenus locatifs ou la création d’un complexe résidentiel unique. Implanté sur un terrain généreux à quelques pas de la scène animée de restauration et de shopping de la ville, cette propriété offre charme, flexibilité et un potentiel exceptionnel. Le 1039 Grevelia St est une résidence d’angle de 2 chambres et 1 salle de bain, remplie de caractère, avec des détails architecturaux intemporels, des cours avant et arrière spacieuses, ainsi qu’un garage détaché. À l’intérieur, les espaces de vie et de salle à manger offrent un cadre accueillant pour recevoir, tandis que la cuisine, située à l’arrière de la maison, donne un accès direct à la cour arrière. L’aile privée des chambres propose un espace de vie confortable avec la possibilité de personnaliser et d’agrandir le charme original de la maison. Séparée par une clôture, la maison au 1037 Grevelia est une demeure classique de style Craftsman, mise en valeur par un grand porche couvert et un revêtement attrayant en bardeaux de bois. Avec une disposition de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu’une cour arrière spacieuse, cette résidence offre une empreinte idéale pour être transformée en espace pour des invités, une famille élargie, des locataires ou tout autre usage créatif. Située à quelques rues des cafés, restaurants, boutiques et commodités locales populaires de Mission Street, cette propriété combine polyvalence, caractère et potentiel dans l’un des quartiers les plus recherchés de South Pasadena.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

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2217 Tapia Way - 2217 Tapia Way

Chico, CA 95928

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 922 434 $ CAD
• 1 657 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Détecteur de fumée

Chico Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement à Meriam Park avec deux maisons sur un même terrain, totalisant 1 657 pieds carrés et sans frais de copropriété (HOA). Cette propriété génératrice de revenus offre une combinaison très recherchée d'une résidence principale de plain-pied avec 2 chambres et 2 salles de bain (1 121 pi²) et d'une unité d'habitation accessoire (ADU) indépendante de 1 chambre et 1 salle de bain (536 pi²), située en toute intimité au-dessus du garage. La maison principale dispose de planchers en vinyle de luxe, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'un îlot de cuisine avec sièges au bar, d'un bureau intégré, d'une suite principale spacieuse avec walk-in, d'un garage attenant pour deux voitures et d'un espace extérieur nécessitant peu d'entretien. L'ADU indépendante bénéficie d'une entrée privée, d'un compteur de services publics séparé, de plafonds hauts, d'un balcon privé, d'une douche à l'italienne, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'une laveuse-sécheuse empilée. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires, offrant un potentiel de revenus immédiat pour les investisseurs. L'ADU avec compteur séparé offre une flexibilité pour des revenus locatifs à long terme, un logement multigénérationnel, un hébergement pour employés ou une future occupation par le propriétaire. Située dans la communauté planifiée très prisée de Meriam Park, les résidents bénéficient d'un accès pratique à des terrains de pickleball, des parcs pour chiens, des sentiers pédestres, des studios de fitness, des restaurants, des cafés, des commerces de quartier, des bureaux médicaux et des événements communautaires tout au long de l'année. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à réduire votre hypothèque grâce à des revenus locatifs ou à posséder une propriété flexible dans l'une des communautés les plus recherchées de Chico, des opportunités comme celle-ci sont rares. Les photos ont été prises avant l'occupation par les locataires. L'apparence actuelle peut différer.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

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1217 Westerly Ter

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 263 512 $ CAD
• 4 043 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus & Millichap est ravi de présenter un immeuble d'appartements de quatre (4) unités situé au 1217 Westerly Terrace à Los Angeles, Californie. La propriété en question se trouve dans un emplacement privilégié de Silver Lake, juste au nord de Sunset Blvd et à l'est de Silver Lake Blvd. Situé au cœur de Silver Lake, le 1217 Westerly Terrace est un immeuble distinctif en flanc de colline offrant une combinaison rare de flexibilité pour propriétaire-occupant, potentiel de valorisation, et une accessibilité exceptionnelle à pied. La propriété bénéficie d’un Walk Score de 94 (« Paradis des marcheurs ») et se trouve à quelques minutes des destinations renommées de Sunset Junction en matière de restauration, commerce et divertissement. Son agencement unique en terrasses positionne chaque unité à une élévation différente sans murs partagés, offrant ainsi une intimité accrue et une sensation de maison individuelle. La flexibilité d’occupation immédiate permet au nouveau propriétaire de mettre en œuvre sa propre stratégie de location et de tirer parti de la forte demande locative. Parmi les autres points forts, on trouve une répartition des unités attrayante composée de 75 % d’unités de deux chambres, un potentiel d’augmentation des loyers d’environ 25 %, plusieurs opportunités de conversion en ADU (unités d’habitation accessoires), et une inspection SB721 complétée, facilitant la diligence raisonnable pour l’acheteur. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un bien véritablement unique à Silver Lake, combinant une accessibilité exceptionnelle à pied, une flexibilité pour propriétaire-occupant, et un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Ready-to-Issue ED-1 Project w/ 71 Units - 964 E Jefferson Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 689 251 $ CAD
• 80 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 964 E Jefferson Blvd offre une opportunité de développement ED-1 prête à être délivrée dans le sud de Los Angeles, proposée à 25 000 $ par unité constructible et idéale pour les promoteurs cherchant un projet à faible coût avec des progrès d'autorisation déjà en place. La propriété comprend un terrain d'angle de 8 950 pieds carrés, zoné C2-1-CPIO Tier 1, avec des plans RTI pour un projet multifamilial de 71 unités sur 5 étages, avec la possibilité d'ajouter 2 unités d'habitation accessoires (ADU) après la délivrance du certificat d'occupation. Le développement proposé inclut environ 29 000 pieds carrés de surface totale de bâtiment, environ 25 085 pieds carrés de surface résidentielle locative, et environ 831 pieds carrés supplémentaires de surface locative pour les ADU possibles. Le projet a été conçu avec un design contemporain moderne, une disposition simple et empilée, et une construction de type III sur une dalle au niveau du sol. La répartition des unités comprend des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, créant un programme de logement pratique pour les locataires cherchant un accès à l'USC, Exposition Park, le centre-ville de Los Angeles et les transports à proximité. Le projet est conçu sans stationnement pour voitures sur place, soutenu par un emplacement accessible à pied, à vélo et par les transports en commun, positionnant le futur bâtiment dans un marché locatif de plus en plus influencé par la mobilité, l'accessibilité financière et la proximité des grandes destinations. Situé à un coin très visible près de Synergy Charter Academy et à environ un pâté de maisons du poste de police communautaire Newton du département de police de Los Angeles, le 964 E Jefferson Blvd bénéficie d'un accès pratique à l'autoroute 110, à l'USC, au stade BMO, au LA Memorial Coliseum, au centre-ville de Los Angeles et au Arts District. La propriété se trouve également à environ 2,1 km de la station de métro Jefferson/USC, offrant au futur projet une connexion spécifique aux transports en commun dans la région élargie de l'USC et d'Exposition Park. L'orientation en coin donne également au bâtiment proposé une meilleure visibilité, une lumière naturelle accrue et une présence de rue plus définie qu'un site de développement typique situé au milieu d'un pâté de maisons. Avec le statut RTI, la densité ED-1, environ 25 085 pieds carrés de surface résidentielle locative prévue, une expansion potentielle des ADU, l'absence de stationnement pour voitures sur place, et un coût bas de 25 000 $ par unité constructible, le 964 E Jefferson Blvd offre aux promoteurs un chemin défini vers l'exécution dans un emplacement connecté du sud de Los Angeles, juste au sud du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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RTI 65-Unit Apartment Dev | Opportunity Zone - 5430-5438 Virginia Ave

Los Angeles, CA 90029

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 6 371 894 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Projet d'appartements prêt à construire, RTI (Ready-to-Issue) de 65 unités à East Hollywood (90029) - permis de construction et de terrassement DÉLIVRÉS en décembre 2025. Site de développement multifamilial prêt à construire avec plans approuvés, situé dans une zone d'opportunité fédérale. Approbation pour 65 unités (31 studios + 34 appartements d'une chambre), 6 étages, +/-48 525 pieds carrés constructibles sur un terrain combiné de +/-14 992 pieds carrés (deux parcelles : APN 5536-010-009 et 5536-010-010); 14 salles de loisirs convertibles en ADU (potentiel de 79-81 unités). Zonage R4-1VL, Tier 3 TOC : FAR 4.5:1, hauteur de 67 pieds, ZERO stationnement requis (AB 2097). Exempt de CEQA (SB 35), par droit, sans audiences discrétionnaires. Principalement au prix du marché (10 % ELI). Le site est vacant et dégagé - toutes les structures précédentes ont été démolies - laissant un terrain plat prêt à être développé. À distance de marche de la station Vermont/Santa Monica Metro B Line; adjacent au méga-projet Echelon Studios. Ensemble complet de plans et budget de l'entrepreneur général disponibles. AVERTISSEMENT : Toutes les informations proviennent de sources jugées fiables mais ne sont PAS garanties et n'ont pas été vérifiées de manière indépendante par le courtier ou le vendeur. La propriété est offerte et vendue STRICTEMENT EN L'ÉTAT, TEL QU'ELLE EST, avec tous ses défauts et sans aucune représentation ou garantie de quelque nature que ce soit, explicite ou implicite. L'acheteur est seul responsable de mener sa propre diligence raisonnable indépendante et de vérifier TOUTES les informations et affirmations - y compris les droits, le statut RTI, les permis, les plans, le zonage, le nombre d'unités, les superficies, la taille du terrain, les conditions du sol, les conditions environnementales et le potentiel de développement. Ni le courtier ni le vendeur ne garantissent l'exactitude ou l'exhaustivité des informations, et l'acheteur assume tous les risques.

Coordonnées pour la location:

Bessa Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09

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