Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1684 Hayes St, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

1684 Hayes St

San Francisco, CA 94117

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 061 520 $ CAD
  • 9 900 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

1686 Hayes Street est un immeuble d'appartements à usage mixte, bien entretenu, situé au cœur des quartiers prisés de North-of-Panhandle (NoPa) et Alamo Square à San Francisco. Cet actif diversifié en termes de revenus combine neuf appartements résidentiels — y compris une unité d'habitation accessoire junior (JADU) — avec deux locataires commerciaux établis au rez-de-chaussée et trois garages privés, pour un total d'environ 10 050 pieds carrés répartis sur deux parcelles (APN 1198-021 et 1198-020). Situé sur le dynamique corridor de Hayes Street, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied, d'un accès au transport en commun et d'une demande locative durable qui caractérisent l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de la ville. Le rez-de-chaussée est animé par une boulangerie de quartier et le bar à vin Scarlet Fox — tous deux sous des baux à long terme — tandis que les résidences spacieuses d'une ou deux chambres à l'étage s'ouvrent sur une cour intérieure paysagée. L'immeuble est en excellent état dans son ensemble. En plus d'un revenu stable en place de 402 168 $, la propriété offre une voie claire vers un revenu stabilisé de 439 368 $ grâce à la location immédiate de la JADU vacante et du garage surdimensionné, ainsi qu'à un potentiel de hausse supplémentaire lié aux unités résidentielles sous le marché, déjà soumises à des augmentations annuelles programmées. Impossible à remplacer aux coûts actuels du terrain et de la construction, 1686 Hayes représente un investissement durable et diversifié à long terme dans un marché à offre limitée — avec une croissance significative à court terme pour le prochain propriétaire. FAITS RAPIDES (champs structurés) Prix : 6 500 000 $ Type de propriété : Multifamiliale — Usage mixte (avec commerce au rez-de-chaussée) Unités : 11 au total (9 résidentielles incl. JADU + 2 commerciales) Superficie du bâtiment : ±10 050 pi² Garages : 3 + cour partagée NOI pro forma : 390 069 $ Taux de capitalisation : 6,0 % (pro forma) GRM : 14,8 (pro forma) Prix/unité : 591 000 $ · Prix/pi² : 647 $ Sous-marché : NoPa / Alamo Square · San Francisco 94117 APN : 1198-021 et 1198-020

Coordonnées pour la location:

Roam Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 335 Warren Ln, Inglewood, CA - Terrain à vendre

335 Warren Ln

Inglewood, CA 90302

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 672 896 $ CAD
  • Lot de 0,28 AC

Inglewood Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Le 335 Warren Lane représente une opportunité d'acquérir un site de développement résidentiel situé à North Inglewood, l'un des marchés de réaménagement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. La propriété comprend environ 12 365 pieds carrés de terrain et est zonée R-4, permettant une variété d'options de développement résidentiel, notamment des appartements, des condominiums et des maisons en rangée. Les documents de marketing indiquent un potentiel de développement de base allant jusqu'à 15 unités résidentielles, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès de la ville d'Inglewood, avec la possibilité d'une densité supplémentaire grâce aux programmes de logement applicables en Californie et aux dispositions relatives aux unités d'habitation accessoires. Le site est situé juste au nord du centre-ville d'Inglewood et bénéficie de la proximité du service de train Metro, offrant une connectivité dans toute la région du Grand Los Angeles. L'emplacement de la propriété offre également un accès pratique au quartier de Hollywood Park et à la destination de divertissement du stade SoFi, qui ont contribué à un investissement et une activité de réaménagement continus dans les environs. Entouré d'un mélange de propriétés résidentielles et multifamiliales, le terrain est idéal pour les développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante de logements dans un quartier urbain établi. La combinaison de la flexibilité du zonage résidentiel, de l'accessibilité au transport en commun et de l'emplacement dans un sous-marché d'Inglewood en pleine évolution crée une opportunité attrayante pour le développement résidentiel, la mise en réserve de terrains ou la propriété d'investissement à long terme. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment toutes les hypothèses liées au zonage, à la densité, aux droits et au développement auprès de la ville d'Inglewood avant l'acquisition.

Coordonnées pour la location:

McAlpin & Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 1612 Pennsylvania Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

4-Plex Boyle Heights: 3 Units Vacant! - 1612 Pennsylvania Ave

Los Angeles, CA 90033

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 638 044 $ CAD
  • 3 387 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nouvelle Inscription! Kristopher German et Alex Lin de The Apartment Dealer sont ravis de présenter une opportunité exceptionnelle d'ajouter de la valeur avec l'acquisition d'une propriété multifamiliale de 4 unités située à Boyle Heights. Cette propriété offre une combinaison rare de vacance immédiate et de solides rendements en espèces dès le premier jour. Actuellement exploitée avec un taux de capitalisation de 6,28 % et un GRM de 11,57, trois des quatre unités seront livrées vacantes, permettant aux investisseurs de louer au prix du marché actuel dès le départ et de maximiser leur flux de trésorerie. Construite dans les années 1970, la propriété propose une configuration d'unités très recherchée et diversifiée, comprenant un cottage indépendant de plain-pied avec 2 chambres et 1 salle de bain, une unité de 2 chambres et 2 salles de bain avec un bureau, ainsi que deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, pour un total d'environ 3 385 pieds carrés habitables sur un terrain de 7 486 pieds carrés. Les résidents bénéficient de l'intimité d'une entrée sécurisée et d'un stationnement en garage sur place, tandis que les propriétaires profitent d'une structure d'exploitation efficace avec des locataires qui paient TOUTES les utilités, y compris l'électricité, le gaz, les déchets et l'eau! Ajoutant à la valeur à long terme de la propriété, il existe un potentiel de conversion du garage indépendant en unité ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant une opportunité supplémentaire d'augmenter les revenus futurs. Idéalement située près des autoroutes I-10, I-5 et 101, la propriété offre un excellent accès au centre-ville de Los Angeles, aux principaux centres d'emploi, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun. Avec trois unités vacantes, un potentiel de rendement en espèces exceptionnel une fois louées au prix du marché, et une possibilité supplémentaire d'ADU, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à créer de la valeur immédiate dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 1927-1933 Griffin Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Griffin Apartments: Value-Add 15 Unit - 1927-1933 Griffin Ave

Los Angeles, CA 90031

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 927 568 $ CAD
  • 6 764 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Growth Investment Group est fier de présenter cette opportunité unique située au cœur de Lincoln Heights. L'un des quartiers urbains de Los Angeles en pleine transformation, cette communauté d'appartements de 15 unités offre aux investisseurs une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans un corridor locatif très prisé. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les principaux centres d'emploi, les pôles de transport, les établissements d'enseignement et les efforts continus de revitalisation du quartier. Ce bâtiment offre aux investisseurs la possibilité de capitaliser sur un sous-marché qui connaît une activité d'investissement et une redéveloppement croissants. Les appartements Griffin proposent une répartition attrayante des unités avec 8 appartements d'une chambre et 7 studios répartis dans 3 bâtiments distincts, avec un potentiel estimé d'augmentation des loyers de 48 %. Le bâtiment arrière est situé au-dessus de garages, ce qui offre la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce aux garages ou de tirer parti des plans existants pour construire 3 unités ADU (Accessory Dwelling Units) déjà envisagées par les propriétaires actuels. La disposition et la taille attrayantes des propriétés facilitent la gestion, sans nécessiter de gestionnaire sur place. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété dispose d'une buanderie sur place. Grâce à la proximité de Lincoln Heights avec le centre-ville de Los Angeles, le potentiel d'augmentation des loyers et de valorisation est considérable. Ce bâtiment, avec un prix attractif par unité et un potentiel de valorisation substantiel, sera un excellent ajout à tout portefeuille immobilier. Qu'il soit exploité comme un actif générant des revenus stables ou repositionné grâce à des rénovations stratégiques des unités, ce bien offre un potentiel significatif d'amélioration des revenus et d'appréciation à long terme. Lincoln Heights continue d'attirer des résidents à la recherche d'alternatives abordables au centre-ville, à Echo Park et à Highland Park, tout en restant connecté au cœur économique de la région. L'emplacement central de la propriété offre un accès pratique aux autoroutes I-5, I-10, 101 et 110, ainsi qu'aux services de transport en commun Metro, ce qui constitue un avantage de taille pour les navetteurs et les professionnels. Bien qu'il s'agisse de l'un des quartiers les plus anciens de Los Angeles, Lincoln Heights insuffle créativité et énergie jeune à la communauté, notamment grâce à la présence du campus des sciences de la santé de l'USC. Le quartier est situé directement à l'est du Dodger Stadium et du parc historique d'État de Los Angeles. Avec ses restaurants abordables, ses boîtes de nuit branchées et sa scène artistique passionnée, Lincoln Heights est l'un des quartiers les plus appréciés de Los Angeles, et ce, pour de bonnes raisons. Situé à un peu plus de trois kilomètres du centre-ville de Los Angeles, les appartements de Lincoln Heights sont très prisés. Lincoln Heights abrite plusieurs sites emblématiques, notamment la San Antonio Winery. Ce monument historique est la dernière cave encore en activité dans le centre-ville de Los Angeles. Elle propose également un restaurant, une salle de dégustation et des événements spéciaux. Le parc historique Lincoln Park est un joyau du quartier. En tant que premier parc de Los Angeles, il n'a pas beaucoup changé depuis son ouverture en 1881. Profitez de vues spectaculaires, d'un magnifique lac, d'aires de pique-nique, d'une aire de jeux, de terrains de sport, d'un centre de loisirs et d'un centre pour personnes âgées. Les résidents bénéficient d'un accès à un quartier dynamique avec des restaurants locaux, des commodités commerciales, des parcs et des attractions culturelles, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, du centre médical USC et du parc historique d'État de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 4404 52nd St, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

4404 52nd St

San Diego, CA 92115

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 742 600 $ CAD
  • 5 105 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

San Diego Commerce de détail à vendre

5140 El Cajon Boulevard et 4404-16 52nd Street offrent une opportunité rare d'acquérir un bien d'angle à usage mixte situé à une intersection à quatre voies avec feux de signalisation dans le sous-marché de Mid-City à San Diego. La propriété comprend deux locaux commerciaux (3 540 pi²) et un duplex résidentiel (1 565 pi²) répartis sur deux structures, le tout sur un terrain de 6 043 pi². La plupart des unités sont louées à court terme ou sur une base mensuelle, offrant une flexibilité immédiate pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur axé sur la valorisation ou un acheteur en vue d'un redéveloppement. Les espaces commerciaux sont actuellement aménagés en boulangerie de gros et en entrepôt de bureau. Un garage avec porte roulante est situé le long de la 52nd Street. Les loyers actuels en place s'élèvent à 6 265 $/mois, ce qui est en dessous du marché, avec un potentiel stabilisé d’environ 10 000 $/mois. Les locataires sont en location mensuelle, avec une clause de résiliation de 60 jours pour le propriétaire sur l'unité commerciale, offrant une flexibilité à court terme sans obligations de bail à long terme. La propriété est zonée CUPD-CU-2-4 dans le cadre des "Complete Communities" — Tier 3, avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 6,5. Elle se trouve également dans une zone de superposition de transport en commun (Transit Overlay). L'acheteur devra vérifier de manière indépendante tous les paramètres d'autorisation auprès de la Ville de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Endeavor

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 5852 Norwood Ave, Riverside, CA - Multi-résidentiel à vendre

5852 Norwood Ave - 5852 Norwood Ave

Riverside, CA 92505

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 710 272 $ CAD
  • 25 280 pi²

Riverside Multi-résidentiel à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un projet multifamilial neuf — un portefeuille de sept duplex, soit 14 unités, situé dans le quartier de La Sierra Acres à Riverside, Californie. Ce projet offre un revenu passif immédiat et une création de richesse à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de l'Inland Empire. Situé aux adresses 5832-5834 Norwood Avenue, 5816-5853 Persepolis Court et 10663-10665 Alborz Court, ce portefeuille bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Kaiser Permanente Riverside Medical Center, de l'Université La Sierra et du centre commercial Galleria at Tyler. Les résidents se trouvent à quelques minutes des principales destinations de santé, d'éducation et de commerce de la région, avec une connectivité directe via les autoroutes 91, 60, 15 et I-215. Le portefeuille génère actuellement un taux de capitalisation de 5,48 %, avec un taux de capitalisation pro forma de 5,69 %, et offre un potentiel supplémentaire à exploiter à mesure que toutes les unités atteignent les loyers du marché. Points forts de la propriété Le portefeuille de 14 unités s'étend sur sept lots individuels, totalisant une superficie combinée de ±77 102 pieds carrés, avec une surface locative totale de ±25 280 pieds carrés. Construit en 2024 et 2026, chaque duplex de style maison de ville à deux étages propose de grandes résidences bien aménagées, avec une superficie moyenne de 1 863 pieds carrés. Le portefeuille offre une diversité de configurations, comprenant quatre maisons de 3 chambres/2,5 salles de bain de 1 603 pieds carrés, huit maisons de 4 chambres/2,5 salles de bain de 1 950 pieds carrés, et deux unités de 5 chambres/3 salles de bain de 2 034 pieds carrés. Chaque résidence présente un aménagement à aire ouverte avec des plafonds hauts et une lumière naturelle abondante, une cuisine design avec îlot central, comptoirs en quartz, armoires personnalisées à fermeture automatique, et électroménagers en acier inoxydable, incluant une cuisinière électrique, un four, un lave-vaisselle, un micro-ondes et un réfrigérateur. Les caractéristiques intérieures supplémentaires incluent des planchers en vinyle de luxe, un éclairage encastré, des ventilateurs de plafond, un garde-manger, des placards de rangement, et des vanités doubles dans la suite principale. Chaque maison dispose d'une buanderie dédiée à l'étage supérieur avec laveuse et sécheuse, d'un système de climatisation et chauffage central, ainsi que de systèmes d'énergie solaire pour réduire les coûts mensuels des services publics. Les caractéristiques extérieures incluent des garages attenants pour deux voitures, des cours avant et arrière privées avec patios, et un aménagement paysager résistant à la sécheresse en granite décomposé, entretenu avec soin sur les trois sites. Économie florissante et principaux employeurs Situé dans le quartier établi de La Sierra Acres, au sud-ouest de Riverside, le portefeuille offre une tranquillité de banlieue tout en bénéficiant d'une connectivité régionale exceptionnelle. Les commodités commerciales et de style de vie environnantes, ancrées par le centre commercial Galleria at Tyler et le parc d'attractions Castle Park à proximité, améliorent directement la qualité de vie des résidents. La station Metrolink de La Sierra (à 3,7 miles) offre un accès direct à LA Union Station. En tant que pilier civique de l'Inland Empire, Riverside bénéficie de grands employeurs régionaux tels que Kaiser Permanente, l'hôpital communautaire de Riverside, l'Université de Californie à Riverside, et Collins Aerospace. Les institutions éducatives locales et les centres de santé alimentent une forte demande locative de la part de professionnels diversifiés, soutenue par un revenu moyen des ménages de 111 189 $ et un taux de vacance multifamiliale serré de 4,3 %, renforçant la stabilité à long terme du marché. Opportunité d'investissement stabilisée Ce portefeuille de 14 unités est un actif stable et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus contraints en termes d'offre du sud-ouest de Riverside. Il offre aux investisseurs un produit neuf, non soumis au contrôle des loyers, dans un marché où la qualité comparable est presque inexistante. Chaque duplex est individuellement loti, offrant aux investisseurs plusieurs stratégies de sortie, y compris la flexibilité de vendre les actifs indépendamment au fil du temps. Que vous soyez un investisseur débutant cherchant une entrée clé en main dans le marché multifamilial de l'Inland Empire, un investisseur expérimenté souhaitant ajouter un projet neuf de qualité institutionnelle à votre portefeuille, ou que vous poursuiviez un échange 1031, ce portefeuille offre un flux de trésorerie immédiat, un potentiel de richesse générationnelle et la stabilité à long terme d'un actif moderne conçu à cet effet.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 5260-5262 Rex Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

5260-5262 Rex Ave

San Diego, CA 92105

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 715 728 $ CAD
  • 10 725 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Nous sommes ravis de présenter le 5260-62 Rex Avenue, une propriété de 13 unités située dans le quartier de City Heights à San Diego, CA, répartie sur deux lots adjacents totalisant 0,23 acre. La propriété se compose de treize (13) unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que de 11 garages individuels, offrant une opportunité de conversion en unités d'habitation supplémentaires (ADU). City Heights est réputé pour sa diversité culturelle, ses commerces locaux et sa cuisine internationale. Les résidents bénéficient d'un emplacement central à San Diego, au cœur du nouveau noyau urbain de City Heights. Ils profitent d'un accès rapide au boulevard El Cajon et à l'Interstate-15. Cette propriété est située dans un quartier axé sur le transport en commun, avec de nombreuses options de transport public à proximité. Sa localisation le long des principaux axes est-ouest/nord-sud et des pôles de transit permet aux résidents d'accéder facilement à des emplois, des établissements d'enseignement, des installations publiques, des parcs et des activités communautaires. La propriété affiche un score de marche de 93 sur l'échelle de 100 points de Walkscore.com et est considérée comme "Très Praticable", car les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture et de nombreux commerces, restaurants et services se trouvent à proximité. Cette propriété offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un bien de qualité avec un potentiel de valorisation dans un marché où l'accès est limité. La propriété a bénéficié de rénovations régulières dans les unités, témoignant d'un soin particulier de la part des propriétaires, et offre une excellente occasion de poursuivre les améliorations grâce au développement potentiel d'unités supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 2409 I St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

2409 I St

Sacramento, CA 95816

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 951 712 $ CAD
  • 2 601 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Le 2409 I Street offre l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée, composée de trois unités, située dans le quartier très prisé de Midtown à Sacramento. Construite à l'origine en 1890, cette propriété de trois étages a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 et 2022, préservant son caractère historique tout en modernisant les principaux systèmes du bâtiment et les finitions intérieures. Les travaux de rénovation ont inclus un nouveau toit, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), la plomberie, l'électricité, un escalier intérieur reconstruit, un nouvel escalier extérieur, ainsi que des mises à jour complètes pour chaque résidence, offrant ainsi un investissement clé en main avec des besoins en capital limités à court terme. Le complexe se compose de trois appartements spacieux d'une chambre et d'une salle de bain, avec des plans d'étage efficaces, une lumière naturelle abondante, des planchers en bois franc dans les espaces de vie, des sols et douches de salle de bain en carrelage, des armoires et comptoirs modernes, des électroménagers en acier inoxydable, un éclairage LED encastré, un système de chauffage et climatisation central, ainsi que des laveuses et sécheuses empilables dans chaque unité. Ces améliorations positionnent la propriété pour concurrencer efficacement l'un des marchés locatifs urbains les plus solides de Sacramento, tout en offrant aux résidents les commodités modernes attendues dans des rénovations de classe A. Située au cœur de Midtown, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et d'un accès immédiat aux meilleurs restaurants, commerces, divertissements et attractions culturelles de Sacramento. Les résidents se trouvent à distance de marche du parc historique Sutter’s Fort State, du parc McKinley et du jardin de roses, des restaurants de quartier, des cafés et des commerces locaux, tout en profitant d'un accès pratique au Downtown Commons (DOCO), au Golden 1 Center, au Capitole de l'État de Californie et aux principaux centres d'emploi de la région. L'emplacement de la propriété offre une excellente connectivité au quartier central des affaires de Sacramento, qui abrite la plus forte concentration d'emplois de la région métropolitaine, notamment dans les secteurs gouvernemental, de la santé, juridique et des services professionnels. L'accès immédiat à l'Interstate 80, à l'autoroute 50, à J Street et à 16th Street améliore encore l'accessibilité des trajets dans toute la région de Sacramento. Le 2409 I Street représente une opportunité d'acquérir un actif multifamilial boutique stabilisé avec des améliorations significatives récentes dans l'un des quartiers les plus recherchés du nord de la Californie. La combinaison d'une architecture historique, de systèmes de bâtiment modernisés, de fondamentaux locatifs solides et d'un emplacement irremplaçable à Midtown offre aux investisseurs un actif durable, nécessitant peu d'entretien, et positionné pour une stabilité de revenu à long terme et une appréciation continue.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 832 Hyperion Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Three Separate Duplexes with Views and Yards - 832 Hyperion Ave

Los Angeles, CA 90029

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 136 680 $ CAD
  • 4 785 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

KW Commercial est ravi de présenter en exclusivité le 832 Hyperion Avenue, une rare opportunité d'investissement multifamilial de six unités, idéalement située au sommet des collines de Silver Lake, dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés et les plus restreints de Los Angeles. Mis en vente pour la première fois depuis plus d'une décennie, ce bien représente une occasion unique d'acquérir un actif détenu depuis des générations, alliant l'architecture classique californienne, des améliorations récentes et un potentiel de valorisation à long terme. Construit en 1924, le bien est un exemple remarquable de l'architecture des bungalows espagnols californiens, composé de trois charmants bâtiments de style duplex, soigneusement disposés sur un terrain de 7 643 pieds carrés, zoné LARD2. La propriété offre environ 4 785 pieds carrés et comprend quatre résidences spacieuses de deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux résidences d'une chambre et une salle de bain. La configuration en duplex crée une véritable ambiance de quartier, offrant aux résidents un niveau de confidentialité rare, proche de celui d'une maison unifamiliale. De nombreuses résidences conservent leur caractère architectural d'origine tout en bénéficiant d'une modernisation importante. Cinq des six appartements ont été rénovés au cours des cinq dernières années, avec des cuisines modernisées équipées d'appareils en acier inoxydable, des armoires et comptoirs contemporains, des salles de bain rénovées, des planchers en bois franc, une lumière naturelle abondante et des espaces de vie bien conçus. Cinq résidences disposent de cours ou patios privés, tandis que plusieurs unités offrent des vues imprenables sur les collines et la ville, créant une expérience de vie intérieure-extérieure très recherchée, rarement trouvée dans des propriétés multifamiliales comparables. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie sur place, quatre places de stationnement hors rue et un vaste espace de rangement au sous-sol sous le bâtiment central. Les propriétaires ont réalisé de nombreuses améliorations, notamment un nouveau toit (2024), des escaliers et une terrasse extérieurs rénovés, des améliorations de la fondation, l'installation de systèmes de climatisation mini-split et des chauffe-eau récents. La propriété est également équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant des gains d'efficacité opérationnelle et réduisant les dépenses de services publics pour le propriétaire. Idéalement situé juste au sud de Sunset Boulevard, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à Sunset Junction, au réservoir de Silver Lake, à Virgil Village et à la célèbre collection de restaurants, cafés, boutiques, lieux de vie nocturne et de divertissement du quartier. L'exceptionnelle accessibilité à pied et l'emplacement emblématique de Silver Lake continuent de stimuler une forte demande locative parmi les jeunes professionnels et les résidents créatifs à la recherche de l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Au-delà de ses revenus actuels attractifs et des améliorations récentes, le 832 Hyperion Avenue offre un potentiel significatif à long terme. La disposition en duplex, les entrées individuelles, les espaces extérieurs privés et l'ambiance de type maison en rangée en font un candidat exceptionnel pour une future conversion en copropriété de type Tenancy-in-Common (TIC), offrant ainsi aux investisseurs une voie supplémentaire pour créer de la valeur. Alliant charme architectural, intérieurs modernisés, améliorations récentes et l'un des emplacements les plus convoités de Los Angeles, le 832 Hyperion Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un actif d'investissement véritablement distinctif à Silver Lake.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 325 Harsin Ln, Santa Maria, CA - Multi-résidentiel à vendre

Harsin Small Residential Development Project - 325 Harsin Ln

Santa Maria, CA 93455

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 265 825 $ CAD
  • 3 100 pi²

Santa Maria Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement avec 2 plans d'ADU en attente ! Occasion rare dans le quartier prisé d'Orcutt ! Cette maison de plain-pied magnifiquement rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain est située sur un grand terrain de 16 117 pieds carrés et comprend des plans de construction déjà dessinés, soumis au comté et actuellement en attente d'approbation pour un garage détaché pour 4 voitures avec une spacieuse unité d'habitation accessoire (ADU), ainsi qu'une ADU supplémentaire attenante. Cela offre un potentiel incroyable de revenus futurs, de logement multigénérationnel ou d'augmentation de la valeur de la propriété. La maison de 1 723 pieds carrés présente un aménagement à aire ouverte avec des planchers en carrelage effet bois, une cuisine rénovée avec de nouveaux meubles, des comptoirs en quartz, un évier profond, ainsi que des espaces de vie et de repas spacieux. La suite principale dispose d'une salle de bain rénovée et d'un grand walk-in, tandis que la quatrième chambre est idéale pour un bureau à domicile. Parmi les autres points forts, on trouve un garage extra-profond, un stationnement pour VR, des arbres fruitiers matures et un atelier/bâtiment polyvalent. Idéalement située près des écoles bien cotées, des parcs, des commerces et des commodités quotidiennes. Que vous recherchiez une propriété d'investissement, une opportunité d'ADU, un potentiel de revenus locatifs ou une maison prête à emménager avec des possibilités d'agrandissement, voici une chance rare d'acquérir l'une des propriétés les plus intéressantes d'Orcutt. Consultez le lien suivant pour les plans et les divulgations : https://app.disclosures.io/link/325-Harsin-Lane-3pqk2gej

Coordonnées pour la location:

Pettit Group at Modern Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 2014 S Main St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

2014 S Main St

Santa Ana, CA 92707

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 345 792 $ CAD
  • 5 895 pi²
  • Accès 24 heures

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Description marketing Rare opportunité d'investissement pour acquérir deux parcelles contiguës avec zonage distinct et flux de trésorerie immédiat à Santa Ana. L'actif commercial situé au 2014 S. Main St (2 400 000 $) comprend un bâtiment de deux étages de 5 000 pi² sur un terrain de 5 900 pi², occupé par un locataire de longue date. Il offre un taux de capitalisation immédiat de 4,00 %, qui passera à 4,50 % selon le pro forma lors du prochain terme de bail. NNNM - Inclus dans le portefeuille, la parcelle arrière adjacente donnant sur Sycamore St (950 000 $), qui propose un terrain de 5 000 pi² avec un zonage R2. Ce terrain vacant offre un potentiel exceptionnel de développement pour un duplex ou une maison unifamiliale avec une unité d'habitation accessoire (ADU). Achetez les deux pour bénéficier d'un mélange unique de rendement commercial stable et de développement résidentiel à fort potentiel. Points forts de l'investissement Revenus diversifiés : Réduisez les risques en combinant des flux de trésorerie commerciaux avec une nouvelle construction résidentielle. Potentiel intégré : Augmentation immédiate du rendement grâce à une hausse contractuelle du loyer à venir. Développement flexible : Profitez des lois favorables de la Californie sur les ADU pour construire plusieurs unités résidentielles sur le terrain arrière.

Coordonnées pour la location:

Agent Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 2123-2131 E 7th St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

7.04% Cap Rate in Prime Rose Park - 2123-2131 E 7th St

Long Beach, CA 90804

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 847 156 $ CAD
  • 4 428 pi²
  • Accès contrôlé

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

- Emplacement exceptionnel à Rose Park – En face du célèbre restaurant étoilé Michelin et des nouveaux condos à 1 million de dollars - Trois structures distinctes sur un grand terrain comprenant un grand 4-plex et 2 unités indépendantes - Conversion facile du garage en unité ADU et/ou ajout d'unités supplémentaires au-dessus des garages - Quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux unités de 1 chambre/1 salle de bain - Deux garages individuels, plus stationnement en surface - Toiture neuve en 2020 et tous les travaux de balcon SB721 complétés - Situé dans une zone d'opportunité, offrant potentiellement un traitement fiscal préférentiel pour vos récents gains en capital *Les unités de 2 chambres/1 salle de bain sont fonctionnellement des 2 chambres, mais apparaissent comme 1 chambre/1 salle de bain sur le rôle d'imposition. Toute la superficie est légale. L'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 154 Diamond St, Arcadia, CA - Multi-résidentiel à vendre

154 Diamond St, Arcadia - 154 Diamond St

Arcadia, CA 91006

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 997 272 $ CAD
  • 3 485 pi²

Arcadia Multi-résidentiel à vendre

Triplex exceptionnel à Arcadia + Investissement clé en main + Flux de trésorerie immédiat! Situé dans le très réputé district scolaire d'Arcadia Unified. Ce triplex bien entretenu et entièrement occupé offre une combinaison idéale d'unités. Il comprend une unité principale de style maison de ville avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi que deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, qui séduisent un large éventail de locataires et génèrent des revenus locatifs solides et constants. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, de plans d'étage fonctionnels, d'espaces de vie généreux, de garages attenants avec accès direct pour 2 voitures, ainsi que de branchements individuels pour laveuse/sécheuse, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Les améliorations majeures incluent l'installation de systèmes de climatisation flambant neufs dans les trois unités en 2023, ajoutant une valeur significative et réduisant les coûts d'entretien futurs. La fierté de propriété est évidente partout, faisant de ce bien un véritable actif clé en main. Cette propriété locative de premier ordre attire des locataires de qualité, à long terme, et bénéficie d'une excellente demande locative. Avec toutes les unités louées et générant un flux de trésorerie immédiat, c'est une excellente opportunité d'investissement ou d'échange pour une propriété à revenu stable et nécessitant peu d'entretien dans l'un des marchés locatifs les plus solides de la vallée de San Gabriel. Rarement disponible dans un emplacement aussi privilégié, ce triplex à Arcadia offre la combinaison parfaite entre emplacement, qualité et potentiel d'investissement à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Omega

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 504 Clay Ave, Huntington Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

Built in 1984 | Fully Permitted ADU - 504 Clay Ave

Huntington Beach, CA 92648

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 192 948 $ CAD
  • 6 400 pi²

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Matthews, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 504 Clay Avenue, une communauté d'appartements exceptionnelle de 8 unités située dans le quartier très prisé de Garfield à Huntington Beach. Situé juste au nord de Yorktown Avenue et à moins d'un mile du centre-ville de Huntington Beach, de Main Street, de Pacific Coast Highway et de la plage, la propriété offre aux résidents un accès pratique aux commerces, restaurants et commodités côtières. Positionné sur une parcelle insulaire rare sans bâtiments résidentiels adjacents, le bien immobilier garantit un niveau de confidentialité exceptionnel dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus recherchés du comté d'Orange. Construit à l'origine en 1984, le complexe se compose de huit unités. Sept unités ont été construites en 1984 et une grande unité a été achevée en 2023, totalisant environ 6 400 pieds carrés habitables sur un terrain de 10 001 pieds carrés. La répartition des unités comprend trois (3) appartements d'une chambre / une salle de bain, un (1) appartement de deux chambres / une salle de bain et demie, et quatre (4) appartements de deux chambres / deux salles de bain, incluant un ADU d'environ 800 pieds carrés équipé de panneaux solaires, d'une cour privée, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, d'un compteur électrique séparé et d'un chauffe-eau individuel. Trois unités ont été entièrement rénovées, tandis que les autres disposent d'intérieurs modernisés. Les améliorations supplémentaires incluent une peinture extérieure fraîche, une nouvelle clôture périmétrique et un chauffe-eau central tout neuf desservant les sept unités d'origine. Les résidents bénéficient de patios ou balcons privés, de garages individuels, de places de stationnement supplémentaires sur place, ainsi que d'un programme RUBS déjà en place pour maximiser le revenu net d'exploitation. Dans l'ensemble, le 504 Clay Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier bien entretenu et valorisé, offrant un flux de trésorerie solide avec un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 19 %. Combinant un ADU récemment construit et entièrement autorisé, des améliorations significatives, des frais d'exploitation réduits et un emplacement côtier irremplaçable à moins d'un mile de la plage, la propriété offre un équilibre exceptionnel entre revenus immédiats et appréciation à long terme. Courtier en charge David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc 01320460, 02168060 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 19 Danvers St, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

19 Danvers St

San Francisco, CA 94114

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 509 344 $ CAD
  • 1 620 pi²
  • Piscine

San Francisco Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un duplex classique de San Francisco situé sur un terrain d'angle de premier plan au cœur d'Eureka Valley. Composé de deux unités résidentielles vacantes, d'un garage côte à côte pour deux voitures avec un bureau et une salle de bain en dessous, d'une piscine extérieure rare et de panneaux solaires appartenant, cette propriété offre un potentiel remarquable pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou les développeurs. Riche en caractère d'époque, le bâtiment représente une excellente opportunité de rénover, restaurer ou réimaginer tout en préservant son charme architectural. Idéalement situé à quelques pas des corridors du Castro et d'Upper Market, les résidents bénéficient d'un accès facile à des restaurants renommés, des cafés, des parcs, des boutiques et au Muni Metro. Une occasion rare de transformer une propriété distinctive dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 12314 & 12320 Washington Pl – Multi-résidentiel à vendre, Los Angeles, CA

12314 & 12320 Washington Pl

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 455 480 $ CAD
  • 9 680 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Marina Del Rey/Venice

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap, en collaboration avec Coldwell Banker Global Luxury, est ravie de présenter les Washington Place Fourplexes — une paire de quadruplexes adjacents datant de 1950, situés sur des parcelles voisines au 12314 et 12320 Washington Place. Cette offre comprend un total de 8 unités, toutes des 2 chambres/1 salle de bain d'environ 880 pieds carrés chacune, totalisant ±7 038 pieds carrés d'améliorations sur ±12 478 pieds carrés de terrain, avec 8 places de stationnement. Les deux parcelles se trouvent sous la juridiction de la ville de Culver City tout en ayant une adresse postale de Los Angeles 90066 — offrant ainsi les écoles et services de Culver City dans un emplacement prisé de la Westside. Les travaux majeurs de rénovation ont déjà été réalisés : les deux bâtiments ont reçu de nouvelles toitures en 2025 (50 740 $ investis) ainsi qu'une peinture extérieure complète, selon les états financiers d'exploitation signés par le vendeur pour 2025. Les unités occupées génèrent en moyenne 2 093 $ par mois, comparé à une estimation de marché de 3 100 $, offrant un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 48 %. Le 12314 est entièrement occupé, tandis que le 12320 propose une unité vacante, idéale pour un propriétaire-occupant ou une location immédiate, ainsi qu'un revenu de stationnement de 1 400 $ par mois grâce à ses garages. Le vendeur indique que des plans approuvés pour des ADU (unités d'habitation accessoires) sont inclus avec l'achat combiné des deux bâtiments — une opportunité unique d'acquérir deux parcelles contiguës sous une seule propriété (le nombre et le statut des plans doivent être vérifiés par l'acheteur auprès du service de construction et de sécurité de Culver City). Étant donné que chaque quadruplex est situé sur sa propre parcelle légale, l'ensemble peut être financé, assuré et revendu indépendamment, ce qui élargit la base d'acheteurs potentiels aux marchés de financement résidentiel (1 à 4 unités) ainsi qu'au marché commercial (5 unités et plus). La flexibilité de financement est également renforcée par un prêt existant de Chase d'environ 1 200 000 $ à un taux d'intérêt de 3,91 %, qui peut être assumé par un acheteur qualifié — bien en dessous des taux actuels (le solde du prêt, les conditions et l'assumabilité doivent être vérifiés auprès du prêteur). Au prix de 3 196 000 $, cette offre représente un taux de capitalisation initial de 4,59 % et un GRM de 13,91 — soit 399 500 $ par unité et 454 $ par pied carré — avec un taux de capitalisation pro forma de 7,05 % basé sur les loyers du marché, sans inclure la contribution des ADU.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 218 Horizon Ave, Venice, CA - Multi-résidentiel à vendre

218 Horizon Ave

Venice, CA 90291

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 060 006 $ CAD
  • 2 200 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Occasion rare d'acquérir un duplex de style Craftsman magnifiquement réimaginé au cœur de Venice, à quelques pâtés de maisons du sable et des boutiques et restaurants de l'Abbot Kinney Blvd. Les deux unités ont été méticuleusement rénovées de fond en comble tout en préservant le caractère intemporel et le charme de l'architecture Craftsman originale. Pensez à des boiseries sur mesure, des tons bois chaleureux et des détails inspirés de l'époque, associés à des finitions modernes partout. Chaque unité offre son propre espace extérieur privé et sa propre buanderie, idéal pour le confort des locataires et la rentabilité à long terme. Le stationnement privé peut accueillir jusqu'à 3 voitures, un atout précieux dans ce quartier piétonnier et très recherché de Venice. Cette propriété clé en main est une opportunité polyvalente pour tout profil d'acheteur : un propriétaire-occupant souhaitant vivre dans une unité et louer l'autre, un investisseur cherchant un revenu locatif solide dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prisés de Los Angeles, ou un acheteur en échange 1031 cherchant à investir dans un bien entièrement rénové, nécessitant peu d'entretien et offrant un potentiel de croissance. Vivez le style de vie de Venice, avec une gastronomie de classe mondiale, des boutiques uniques et la plage à portée de main.

Coordonnées pour la location:

Pardee Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 6264 Willowcrest Ave, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

6264 Willowcrest Ave

North Hollywood, CA 91606

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 847 156 $ CAD
  • 4 858 pi²

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

6264 Willowcrest Avenue est un complexe d'appartements bien entretenu de six unités situé dans une rue paisible bordée d'arbres à North Hollywood, à proximité de la ville de Burbank. Construit en 1956, la propriété offre environ 4 858 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain d'environ 8 583 pieds carrés. Avec une répartition des unités attrayante comprenant (4) appartements de deux chambres / une salle de bain et (2) appartements d'une chambre / une salle de bain, la propriété présente un potentiel immédiat d'augmentation des loyers d'environ 33 %. En plus des revenus générés par la buanderie, le propriétaire actuel récupère actuellement les coûts de dépenses en capital liés au renforcement sismique. Le paiement annuel à la propriété actuelle (qui sera transféré au nouveau propriétaire) s'élève à 1 824 $ par an. Le site offre un fort potentiel de développement à long terme, avec des opportunités d'ajouter des unités d'habitation accessoires (ADUs) via la conversion du stationnement en sous-sol ou la construction détachée (à vérifier par l'acheteur). Les opérations actuelles génèrent environ 77 487 $ de revenu net d'exploitation, avec un revenu net d'exploitation pro forma d'environ 113 474 $ grâce à la mise en œuvre des loyers au prix du marché — augmentant le taux de capitalisation de 5,85 % à 8,56 % et réduisant le GRM de 10,81 à 8,30. Avec le renforcement sismique complété, toute la plomberie en cuivre (à vérifier par l'acheteur) et une buanderie sur place, il s'agit d'un investissement idéal pour ceux qui recherchent stabilité, potentiel de croissance et possibilités d'expansion future dans un emplacement privilégié à proximité de Burbank.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 24802 Walnut St, Newhall, CA - Multi-résidentiel à vendre

24802 Walnut St

Newhall, CA 91321

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 404 788 $ CAD
  • 4 254 pi²

Newhall Multi-résidentiel à vendre - Santa Clarita Valley

Sur le marché pour la première fois en près de 40 ans, cette communauté résidentielle de 7 unités située sur Walnut Street représente une occasion rare d'acquérir une propriété bien établie dans l'une des communautés les plus dynamiques et les mieux planifiées du nord du comté de Los Angeles. La propriété a été construite et détenue par la même famille depuis son développement en 1978, et est maintenant mise en vente par les enfants du propriétaire original. Une gestion familiale à long terme de ce type est de plus en plus rare sur le marché actuel des immeubles multifamiliaux, et le résultat est exactement ce qu'un investisseur expérimenté espérerait trouver : un actif avec un historique opérationnel stable, une base de locataires établie et des loyers qui sont significativement inférieurs à ce que le marché peut supporter. La propriété est située sur un terrain de 0,26 acre totalisant 5 842 pieds carrés de surface locative et offre une mixité de logements bien diversifiée — incluant des plans d'étage d'une chambre, de deux chambres ainsi qu'un studio — qui répondent aux besoins variés du marché locatif de la vallée de Santa Clarita. Les loyers actuels sont nettement en retard par rapport aux taux du marché, et le chemin vers une performance stabilisée repose entièrement sur une normalisation organique des loyers à mesure que les locataires se succèdent naturellement sous une nouvelle gestion. Située à environ 30 miles au nord du centre-ville de Los Angeles le long des corridors I-5 et SR-14 — avec un accès pratique aux centres d'emploi de Los Angeles, de la vallée de San Fernando et des comtés environnants — Santa Clarita est reconnue pour ses quartiers accueillants pour les familles, ses vastes espaces ouverts et son économie locale solide. La ville offre un style de vie suburbain avec des commodités modernes tout en maintenant des liens étroits avec la grande région de Los Angeles, et abrite une large gamme de parcs, sentiers et installations récréatives, y compris le vaste système de sentiers de Santa Clarita. Des festivals saisonniers, des marchés fermiers et un fort engagement civique donnent à la ville un caractère accueillant et orienté vers la communauté qui continue d'attirer des résidents à long terme ainsi que de nouveaux arrivants. Walnut Street se trouve au cœur de ce noyau résidentiel établi — un corridor qui a soutenu une occupation stable de cette propriété pendant près d'un demi-siècle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 2809 S El Camino Real, Redwood City, CA - Terrain à vendre

2809 S El Camino Real

Redwood City, CA 94061

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 227 800 $ CAD
  • Lot de 0,37 AC

Redwood City Terrain à vendre

Situé directement à la frontière entre Redwood City et Atherton, le 2809 El Camino Real offre une opportunité rare d'acquérir un terrain brut et non autorisé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus restreints en termes d'offre de la Péninsule. Le site couvre une superficie totale de 14 297 pieds carrés et relève de la juridiction du comté de San Mateo, offrant ainsi à un promoteur ou investisseur une toile vierge le long de l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de la région de la Baie. Sa localisation sur El Camino Real le place au cœur d'une croissance régionale continue, dans un marché où la demande en logements dépasse constamment l'offre disponible. La propriété avait précédemment obtenu des autorisations pour un projet résidentiel à revenus mixtes comprenant 20 unités de condominiums à prix du marché. Cette approbation ayant expiré, le propriétaire actuel a obtenu une autorisation pour 51 unités de logements pour personnes âgées à faible revenu, représentant environ 49 000 pieds carrés de surface constructible avec une hauteur de bâtiment proposée de 64 pieds. Bien que la propriété soit offerte telle quelle, sans autorisations actives en place, le vendeur est disposé à inclure les rendus précédemment approuvés ainsi que les documents de soutien relatifs aux autorisations, si l'acheteur le demande. Cela pourrait offrir un avantage significatif en termes de réduction des délais et des risques liés à la pré-développement. Au-delà de son potentiel de développement, le site bénéficie d’un emplacement exceptionnel à la convergence de certaines des communautés les plus recherchées de la Péninsule. Redwood City, Menlo Park et Palo Alto se trouvent à proximité immédiate, offrant aux futurs résidents un accès direct à une base diversifiée de commerces, de restaurants et d’opportunités d’emploi, y compris une proximité avec les grands employeurs technologiques et les corridors commerciaux des centres-villes. Cette localisation rend le site particulièrement adapté à un projet résidentiel ou à revenus mixtes répondant à la forte et constante demande de logements à proximité des emplois. L’accès aux transports renforce encore davantage l’attrait du site. El Camino Real bénéficie d’un service de bus public actif, avec des passages quatre fois par heure directement devant la propriété, offrant une excellente connectivité en transport en commun pour les futurs résidents. De plus, le site offre un accès rapide à Woodside Road ainsi qu’aux autoroutes 280 et 101, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la Péninsule et de la grande région de la Baie, que ce soit pour les navetteurs se rendant au nord vers San Francisco ou au sud vers la Silicon Valley. En somme, le 2809 El Camino Real représente une opportunité convaincante pour les promoteurs à la recherche d’un site bien situé, desservi par les transports en commun, et bénéficiant d’un chemin d’autorisation éprouvé dans une juridiction et un marché caractérisés par une pénurie chronique de logements. Sa combinaison d’approbations antérieures, d’un emplacement de choix sur la Péninsule et d’un accès multimodal positionne cette propriété comme une candidate attrayante pour un projet de réaménagement résidentiel ou de logements pour personnes âgées, avec la flexibilité de poursuivre les plans antérieurs du vendeur ou de développer une nouvelle vision adaptée aux conditions actuelles du marché.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 123 S 5th St, Montebello, CA - Multi-résidentiel à vendre

123 S 5th Montebello CA 90640 - 123 S 5th St

Montebello, CA 90640

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 080 412 $ CAD
  • 1 784 pi²

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion d'investissement dans la ville de Montebello! Ce triplex comprend trois unités réparties sur deux bâtiments, offrant environ 1 784 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 5 939 pieds carrés. La propriété a été impliquée dans un incendie antérieur, et l'unité arrière a été déclarée inhabitable par les autorités municipales ou régionales compétentes. La propriété est zonée R3 - Le nouvel investisseur pourrait envisager un développement. La propriété est vendue TELLE QUELLE, et les acheteurs sont encouragés à effectuer leurs propres inspections et vérifications concernant l'état de la propriété, le statut d'occupation, les permis, le zonage, les réparations et toute exigence gouvernementale. Idéalement située près des commerces, restaurants, écoles et des principales routes de transport, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet avec un potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

PureMotive Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 0 Christine Pl, Encinitas, CA - Terrain à vendre

0 Christine Pl

Encinitas, CA 92024

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 6 552 176 $ CAD
  • Lot de 4,67 AC

Encinitas Terrain à vendre - North Beach Cities

Bienvenue à une occasion rare de développement pour construire cinq maisons neuves sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés d'Encinitas, sur près de cinq acres de terrain. La propriété comprend une carte de subdivision enregistrée, une étude topographique et un rapport géotechnique, avec des plans de construction et des demandes de permis pour trois des cinq maisons déjà soumis à la Ville d'Encinitas. Les résidences proposées présentent des plans contemporains à deux étages, avec quatre chambres et une unité d'habitation accessoire (ADU) indépendante d'une chambre. Conçues avec soin pour suivre les contours naturels du terrain, les maisons visent à réduire les coûts de nivellement tout en maximisant l'environnement naturel et les espaces ouverts environnants. Le design architectural intègre plusieurs cours extérieures, des espaces de rassemblement en contrebas, et une esthétique côtière naturelle qui s'harmonise avec le paysage. Les cinq terrains généreusement dimensionnés varient entre environ 27 400 et 53 500 pieds carrés, offrant une intimité exceptionnelle, des vues panoramiques sur les espaces ouverts et des vues sur la baie. Idéalement situé à quelques minutes de Moonlight Beach, Swami’s Beach, la station Coaster, ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville d'Encinitas, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans une communauté côtière très recherchée. Le site nécessite encore des travaux de nivellement et les approbations finales de la ville. Le vendeur préfère que l'acheteur prenne en charge le projet et continue de collaborer avec l'architecte pour compléter le processus d'autorisation, finaliser les approbations des plans de construction et obtenir les permis de construction nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 11942-11958 Allegheny St, Sun Valley, CA - Terrain à vendre

11942-11958 Allegheny St

Sun Valley, CA 91352

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 11 849 680 $ CAD
  • Lot de 2,28 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente le site de ±2,28 acres situé au 11942-11964 rue Allegheny dans la ville de Sun Valley. Ce site est composé de quatre parcelles de terrain distinctes avec les numéros d'identification APN #2631-003-014 & 015 et 2631-004-001 & 002. Le site est situé sur la rue Allegheny, à un pâté de maisons au sud de San Fernando Road et à moins d’un mile au nord de l’autoroute I-5. Le zonage de deux des parcelles est M1-1, une classification de zonage industriel limité. Le plan d’aménagement général pour ces deux parcelles est destiné à la fabrication limitée avec un ratio d’occupation au sol (FAR) autorisé de 1,5:1. Le zonage des deux autres parcelles est RD3-1 (habitations multiples à densité restreinte) et RA-1 (résidentiel suburbain). Le plan d’aménagement général pour ces deux parcelles est résidentiel de faible densité moyenne I. Actuellement, le site est loué à Best Trucking Services Inc., qui est locataire depuis 2018. La durée de leur bail actuel expire en février 2028, après quoi ils auront une seule option de renouvellement de 5 ans. Best Trucking paie actuellement 0,29 $ par pied carré pour le terrain (bail brut), mais le taux de location pour l’option de 5 ans sera basé sur les « taux de marché en vigueur », ce qui représentera une augmentation significative s’ils décident de rester. Le site comprend quatre petites maisons sur la propriété qui peuvent être utilisées comme bureaux. Ces maisons ont été construites en 1947. La propriété est plate et de forme rectangulaire, avec une façade de 300 pieds le long de la rue Allegheny et une profondeur de 331 pieds. Le site est entièrement clôturé et dispose de quatre points d’entrée avec portail le long de la rue Allegheny. La propriété en question est entourée de bâtiments industriels au nord et à l’est, ainsi que de plusieurs immeubles multifamiliaux de petite à moyenne taille au sud, le long de la rue Allegheny. Directement en face de la propriété se trouvent le parc Allegheny, un nouveau parc public municipal d’un acre, ainsi que l’école publique Alliance 6-12 Charter.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 849-855 Emerald St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

849-855 Emerald St

San Diego, CA 92109

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 796 140 $ CAD
  • 4 930 pi²
  • Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

849-855 Emerald Street est une propriété multifamiliale de sept unités située à une rue et demie de la plage dans Pacific Beach, San Diego. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 6 250 pieds carrés à l'ouest de l'I-5 et comprend quatre appartements de deux chambres et trois appartements d'une chambre, totalisant 4 930 pieds carrés louables. Il a été largement rénové en 2018 et entretenu depuis grâce à un programme d'investissement documenté qui s'étend de 2021 à février 2026. Le stationnement inclut deux garages et six places de surface. Le zonage est RM-1-1 (R3). L'offre est proposée à un prix de 4 875 000 $, soit 696 429 $ par unité. Les loyers actuels sont environ 38 % en dessous du marché stabilisé, ce qui constitue l'ensemble de la thèse : un acheteur acquiert un rendement initial de 3,87 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 188 806 $, avec une voie définie vers un rendement pro forma de 5,90 % sur un NOI stabilisé de 287 413 $, capturé grâce au renouvellement naturel des locataires et à une rénovation ciblée des unités, plutôt qu'à une repositionnement complet. Deux des quatre unités de deux chambres conservent leurs cuisines d'origine. Les unités 851 et 853 offrent des vues sur l'océan depuis l'étage supérieur et sont actuellement louées à des tarifs proches de ceux des unités sans vue. L'unité 855-1/2 A sera livrée vacante à la clôture, offrant à l'acheteur un accès immédiat à la rénovation la plus rentable du bâtiment et une voie directe pour passer de 2 895 $ actuellement à un tarif de marché de 3 475 $ pour une unité d'une chambre. Un prêt transférable d'environ 1,2 M$ à un taux de 3,6 % pourrait être disponible pour un acheteur qualifié, soit environ 290 points de base en dessous du marché actuel pour une nouvelle dette. À plus long terme, les deux garages présentent un potentiel de conversion en unités d'habitation accessoires, sous réserve de faisabilité et d'approbation municipale. Il s'agit d'une propriété générationnelle située à proximité de la plage, dans une zone où les limites de la zone côtière restreignent structurellement l'offre nouvelle et où les propriétaires vendent rarement. Le pro forma reflète les loyers du marché stabilisé et est sujet à vérification. Les superficies sont des estimations en attente de mesures et de vérification des permis. L'assumption de prêt est soumise à la confirmation et à l'approbation du prêteur et ne constitue pas un engagement de financement. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les chiffres.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
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