500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Les spécialistes des immeubles 2 à 4 unités sont ravis de présenter le 2424 West View, un tout nouveau quadruplex construit en 2026, exempt de contrôle des loyers, situé au cœur de West Adams, l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Los Angeles. Niché sur une charmante rue bordée d’arbres, à quelques pas de restaurants notés par le guide Michelin tels que Highly Likely Café, Alta Adams, Mizlala et Cento Pasta Bar! Avec son emplacement de choix, ses aménagements conviviaux pour les locataires et son attrait extérieur exceptionnel au cœur de Mid-City, cette propriété remarquable devrait générer plus de 213 000 $ de revenus locatifs annuels, offrant un taux de capitalisation projeté solide de 5,88 % et un rendement sur investissement exceptionnel. Les deux unités de 4 chambres sont déjà louées à des loyers compétitifs sur le marché, et nous prévoyons une occupation complète sous peu! Le quadruplex (triplex + unité ADU "de nom seulement") se compose de deux spacieuses maisons de ville de 4 chambres et de deux unités de 3 chambres, toutes conçues avec soin pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Les aménagements modernes et à concept ouvert présentent des finitions haut de gamme, des électroménagers en acier inoxydable, une lumière naturelle abondante et de grandes fenêtres qui améliorent l’expérience de vie. Parmi les autres points forts, on trouve des espaces de vie expansifs, de grands balcons orientés à l’avant et à l’arrière, ainsi que des designs contemporains élégants adaptés aux besoins des locataires d’aujourd’hui. Toutes les unités ont été mises sur le marché locatif et devraient atteindre des loyers entre 4 195 $ et 4 695 $. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour les services publics, ce qui garantit des coûts d’exploitation minimaux, et la propriété est couverte par une garantie constructeur d’un an pour une tranquillité d’esprit. Située dans le quartier florissant de West Adams, la propriété garantit une forte demande locative et une appréciation à long terme. Avec son design nécessitant peu d’entretien, ses unités haut de gamme et son emplacement imbattable, le 2424 West View représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété de premier choix dans un marché en pleine croissance. C’est votre chance de posséder un investissement clé en main dans l’un des quartiers les plus en vogue de Los Angeles—ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

PartnersCRE est fier de présenter à la vente **The Peake**, une communauté d'appartements de 32 unités située dans le dynamique quartier de West Adams. La propriété se trouve au 3518 Chesapeake Ave. (une rue résidentielle calme bordée d'arbres), dans un quartier en pleine transformation, marqué par de nombreuses constructions neuves ! Avec un certificat d'occupation datant de 2023, l'immeuble offre tous les systèmes modernes et commodités que vos futurs locataires attendent : des unités spacieuses équipées d'appareils électroménagers neufs, des espaces communs soigneusement aménagés, une salle de sport confortable, et l'immense avantage d'être à seulement quelques pas de la station Farmdale Metro Expo (E), située à un pâté de maisons ! Doté d'un accès contrôlé, de buanderies dans les unités, de designs élégants, de balcons pour certains appartements, d'un stationnement pour vélos et de 19 places de stationnement pour véhicules, la propriété est adossée à une vaste zone résidentielle de maisons unifamiliales, offrant des vues dégagées et un stationnement dans la rue plus facile. La propriété génère des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement et de stockage facturés indépendamment des loyers, ainsi qu'à des services tels que la recharge pour véhicules électriques, la télévision et Internet, qui sont directement facturés aux locataires en plus du système RUBS. L'immeuble comprend quinze unités de 2 chambres + 2 salles de bain, huit unités de 1 chambre + 1 salle de bain, et neuf studios, avec des superficies allant de 44 m² à 90 m². Trois unités sont réservées au logement abordable. Le quartier a connu une importante renaissance économique au cours de la dernière décennie, avec le développement comme moteur principal. Les nouveaux immeubles d'appartements et projets mixtes dans la zone immédiate ont entraîné une forte augmentation de la demande pour des unités locatives haut de gamme et des espaces commerciaux. L'immeuble est à deux pas du centre de loisirs Rancho Cienega et de l'école secondaire Dorsey Senior High School. Prenez le métro pour rejoindre USC ou Culver City, ou continuez jusqu'au centre-ville de Los Angeles ou Santa Monica ! Le quartier regorge de nouveaux restaurants, cafés, marchés et bien plus encore ! Il est difficile de suivre tout ce qui a ouvert ou est en projet d'ouverture dans un avenir proche ! Un tout nouvel immeuble de 36 unités situé à l'angle sud du pâté de maisons est également disponible et peut être acheté avec cette propriété !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Cette offre comprend trois unités, dont une maison espagnole classique à l'avant, riche en caractère authentique du vieux monde, ainsi que deux unités d'habitation accessoires (ADU) nouvellement construites et achevées en 2026. La résidence principale est une maison espagnole de ±1 178 pi², avec 3 chambres et 2 salles de bain, mettant en valeur des détails architecturaux emblématiques tels qu'une fenêtre cintrée, un plafond en voûte, une cheminée décorative et des planchers de bois franc partout. La cuisine a été modernisée avec des armoires blanches, un lave-vaisselle, une laveuse/sécheuse empilable, une cuisinière indépendante récente, un réfrigérateur et un broyeur à déchets, le tout complété par un coin déjeuner accueillant. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des ventilateurs de plafond, des unités de climatisation de fenêtre, une cour avant clôturée avec arroseurs automatiques, un patio privé partagé sur le côté et un porche couvert à l'avant. La propriété est située à un pâté de maisons de la station de location de vélos de la ville de Long Beach et offre un accès pratique à la ligne de bus Atlantic Blvd. À l'arrière de la propriété se trouvent deux ADU flambant neufs—498A et 498 E 52nd Street—jamais occupés et conçus avec des finitions modernes et des agencements efficaces. L'ADU inférieur est une unité de ±532 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain. L'ADU supérieur offre 2 chambres, 1 salle de bain et environ ±784 pi². Chaque ADU dispose d'entrées privées, de planchers en bois, de climatisation, de chauffe-eau sans réservoir, de laveuses/sécheuses intégrées, de fenêtres à double vitrage, de comptoirs en quartz, de lave-vaisselle et d'un éclairage encastré, offrant une expérience de vie clé en main pour les futurs locataires. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant des revenus locatifs solides, une construction moderne et une résidence principale riche en caractère—le tout sur un seul site.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Ce centre commercial de détail représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement à haute visibilité et à fort achalandage. S'étendant sur environ 12 000 pieds carrés sur un terrain de 3,68 acres, la propriété accueille une variété de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services, générant une activité clientèle constante. L'actif comprend environ 150 places de stationnement, garantissant commodité et accessibilité pour les visiteurs. Les travaux d'entretien différés offrent une opportunité de valeur ajoutée grâce à des rénovations et une modernisation, ce qui peut accroître l'attrait pour les locataires et augmenter les revenus locatifs. De plus, le zonage commercial de quartier (C-N) du site permet des options de réaménagement créatives, y compris des possibilités pour des installations pour personnes âgées, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle. Les investisseurs disposent également d'un potentiel de rezonage, le zonage R-1 permettant jusqu'à six maisons unifamiliales par acre, sous réserve des approbations de la Ville. Cette propriété combine un historique de performance établi avec un fort potentiel de croissance à long terme, offrant une flexibilité significative pour diverses stratégies d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

En plein cœur de la Silicon Valley se trouve Tiffany Villa, une magnifique propriété victorienne de 7 unités avec un aménagement paysager luxuriant et mature qui offre un attrait exceptionnel. Elle génère des revenus solides et réguliers grâce à son mélange idéal d'unités (deux 2/1, deux 1/1 et trois studios), son stationnement abondant hors rue et ses 8 unités de rangement louables (revenus supplémentaires significatifs). Le caractère authentique de la maison victorienne de 1898 se reflète dans ses intérieurs spacieux, ses fenêtres imposantes et ses détails décoratifs élégants. La fierté de la propriété est évidente après plus de 21 ans de rénovations et d'entretien méticuleux. Le bâtiment avant comprend 5 unités, une buanderie commune et 8 unités de rangement en dessous; toit neuf en 2005, chauffe-eau neuf en 2019, revêtement de sol en vinyle de qualité commerciale dans la plupart des unités depuis 2023, certaines fenêtres à double vitrage et éclairage LED. Le bâtiment duplex à l'arrière comprend deux unités 2/1; toit neuf en 2019. Moquettes et peinture récentes dans la plupart des unités. Une cour commune magnifiquement ombragée entre les bâtiments est équipée de tables et de sièges. Propriété idéale pour un échange 1031 avec une opportunité d'appréciation substantielle au cours du prochain cycle de propriété. Des améliorations simples restent possibles au fil du temps grâce à son flux de trésorerie excédentaire abondant. Tiffany Villa représente un mélange rare de charme historique rénové et d'emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Silicon Valley. Veuillez NE PAS déranger les locataires. Soumettez vos offres sous réserve d'inspection. L'acheteur devra coopérer avec le vendeur pour un échange 1031 sans frais pour l'acheteur. Prix de liste TRÈS compétitif à un GRM de 10,53 et un taux de capitalisation de 6,01 % pour un bâtiment en excellent état pour son âge. Le revenu net d'exploitation estimé utilise les dépenses réelles du propriétaire PLUS les taxes foncières estimées AU PRIX DE LISTE PLUS des frais de gestion de 5 % et inclut un facteur de vacance de 3 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Situé dans l'un des corridors multifamiliaux les plus établis du Westside de Los Angeles, 802 S Orange Grove Ave & 6022 W 8th St est un immeuble de huit unités dans le quartier de Miracle Mile. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec certains des lieux de commerce, de restauration et de culture les plus prisés de la ville, notamment The Grove, le marché fermier original, Museum Row, les fosses de La Brea et d'autres attractions. De plus, une nouvelle station de métro ouvrira bientôt à moins d'un pâté de maisons. La propriété comprend huit unités résidentielles, complétées par six garages sur place, qui offrent actuellement un flux de revenus séparé et constant. En outre, l'immeuble dispose d'une buanderie centralisée, ce qui améliore les revenus supplémentaires tout en augmentant la commodité pour les locataires. La combinaison des revenus locatifs existants et des sources de revenus annexes garantit un flux de trésorerie stable dès le premier jour. D'un point de vue investissement, cet actif représente une opportunité attrayante avec des revenus actuels et un potentiel de valorisation significatif à long terme. Les nouveaux propriétaires peuvent tirer parti du potentiel de croissance des loyers, des opportunités de développement d'unités ADU (unités d'habitation accessoires) et de l'optimisation des revenus des garages et de la buanderie. Avec une forte demande de logements dans le quartier de Miracle Mile et une croissance continue du secteur, stimulée par l'expansion des transports et la demande commerciale, 802 S Orange Grove Ave & 6022 W 8th St offre aux investisseurs un actif bien positionné avec un potentiel significatif d'appréciation et de croissance des revenus à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Carpinteria Multi-résidentiel à vendre - S Santa Barbara Coastal

5387 8th Street offre une occasion rare d'acquérir un quadruplex idéalement situé à Carpinteria. La propriété comprend (2) unités 1 chambre/1 salle de bain et (2) studios, avec une buanderie à usage payant, un stationnement sous abri accessible par une allée arrière, ainsi qu'un garage individuel détaché. L'unité C, la plus grande unité d'une chambre, sera livrée vacante, offrant à un propriétaire-occupant la flexibilité d'utiliser l'unité comme résidence principale ou comme retraite de vacances tout en bénéficiant d'un flux constant de revenus locatifs supplémentaires, ou de la relouer dans un marché locatif à forte demande. L'unité D, un studio, est prévue d'être livrée vacante le 1er juillet 2026. De plus, le garage et les espaces de stationnement sous abri pourraient offrir un potentiel de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve de l'examen et des approbations de la ville. Le site a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'installation de plaques de renforcement des fondations pour une meilleure stabilité sismique en 2025, ainsi qu'un nouveau panneau électrique principal et un sous-panneau dans le garage, un compteur de gaz et deux chauffe-eau sans réservoir installés en 2021. Certaines unités ont été mises à jour au cours des cinq dernières années avec de nouveaux radiateurs muraux, des planchers en vinyle et des finitions intérieures. Ne manquez pas cette opportunité attrayante d'acquérir un bien générateur de revenus, idéalement situé dans le marché côtier limité en offre de Carpinteria. **L'acheteur doit vérifier la superficie (SF) et tout potentiel de conversion en ADU. La superficie est selon le propriétaire et inclut le garage et la buanderie. **GRM basé sur le loyer du marché présumé pour 2 unités qui seront bientôt vacantes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Cette offre très rare de 8 unités multifamiliales dans une zone riveraine est située à quelques pas de la célèbre East Beach de Santa Barbara, la meilleure plage dans l'une des communautés côtières les plus prisées au monde. Les locataires du 440 Por La Mar Drive profitent de la proximité avec une variété d'activités récréatives en bord de mer, de restaurants raffinés et décontractés, de parcs et d'espaces ouverts, ainsi que de nombreux autres avantages d'un mode de vie dynamique en bord de plage. La propriété a récemment été repositionnée pour offrir un potentiel de rendement accru aux investisseurs, avec des améliorations des unités et une configuration avantageuse où 6 des 8 unités sont sous contrôle du propriétaire, une situation presque impossible à trouver aujourd'hui dans un marché localisé où le contrôle des propriétaires sur l'utilisation des appartements a une valeur premium. Les appartements sont tous de grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain, et avec une superficie d'environ 860 pieds carrés chacun, ils sont suffisamment spacieux pour permettre l'ajout d'une deuxième salle de bain dans le cadre d'une conversion haut de gamme. Les unités sont actuellement principalement utilisées comme locations de vacances rénovées et meublées, afin de maintenir une flexibilité maximale pour le prochain propriétaire tout en générant un flux de trésorerie immédiat. Les projections financières dans le mémorandum d'offre joint se concentrent principalement sur une transition durable et rentable vers des locations de luxe à long terme dans la zone de plage. Les données financières présentées dans l'annonce Loopnet sont également des projections basées sur des locations de luxe à long terme et ne représentent pas le mélange actuel de revenus provenant principalement de locations à court terme, ainsi que de 2 locations à long terme héritées. La plupart des meubles des 5 unités de location à court terme sont inclus dans la vente. Très peu d'immeubles d'appartements de cette taille existent dans les zones riveraines de Santa Barbara, et encore moins sont mis en vente avec les avantages intégrés inhabituels pour une utilisation future que le 440 Por La Mar Drive peut offrir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

33 Home Place East, un complexe d'appartements unique de cinq unités situé au cœur du quartier Ivy Hill d'Oakland. La propriété comprend (3) grands appartements de deux chambres et (2) appartements de trois chambres avec une salle de bain. Elle dispose également d’un sous-sol de 500 pieds carrés avec salle de bain complète, offrant un potentiel pour une unité d’habitation accessoire (ADU) à l’avenir (l’acheteur devra effectuer ses propres recherches). Située près de l’extrémité d’un cul-de-sac tranquille, la propriété offre aux locataires sécurité et un accès facile à l’autoroute 580 ainsi qu’aux commerces et restaurants locaux. Ce bien, générant des revenus dès le premier jour, présente un potentiel d’augmentation des loyers et est stratégiquement positionné pour offrir des rendements à long terme grâce à des rénovations et des améliorations des unités. La capacité de la propriété à attirer des locataires de qualité et à maintenir un taux de vacance très faible offre aux investisseurs potentiels sécurité et stabilité. La propriété a été renforcée sur le plan sismique et est conforme à la norme SB-721.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Los Angeles Portefeuille de propriétés à vendre - Westwood

10357 Ashton Avenue et 10365 Ashton Avenue : Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements de neuf (9) unités avec un studio/bureau sur deux parcelles contiguës situées dans le secteur très recherché de Westwood. La propriété combinée totalise environ 7 274 pieds carrés de bâtiments sur un terrain de 8 501 pieds carrés, idéalement situé à Westwood, près de Bel Air, Century City et Beverly Hills. L'offre comprend deux charmants immeubles de style jardin, bien entretenus, organisés autour d'une cour commune. Les unités disposent de planchers en bois franc, d'espaces de rangement généreux et d'appareils électroménagers inclus, ainsi que d'une buanderie commune. 10357 Ashton Avenue (4 unités) propose une combinaison de (2) unités 1 chambre/1 salle de bain et (2) unités 2 chambres/2 salles de bain, ainsi que deux garages pour deux voitures avec un espace de rangement de 400 à 500 pieds carrés au-dessus, offrant un potentiel pour une unité ADU (à vérifier par l'acheteur). 10361–65 Ashton Avenue (5 unités) comprend cinq (5) unités 1 chambre/1 salle de bain, deux garages pour deux voitures et un garage pour une voiture. Les deux parcelles mesurent environ 4 250 pieds carrés chacune, sont zonées LARD1.5 et possèdent des numéros APN distincts (4327-013-018 / 4327-013-017), offrant un revenu solide en place.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro

Les Cherry Apartments comprennent sept (7) appartements ainsi qu'un complexe multifamilial unifamilial situé au 283-297 Cherry Way dans le secteur de Cherryland, à Hayward, une zone non incorporée. La répartition des unités est la suivante : 7 appartements de deux chambres/1 salle de bain et 1 maison unifamiliale de trois chambres/1 salle de bain. De plus, une partie du garage partiellement aménagé sert de bureau de gestion pour la propriété. La récente législation de l'État concernant la conversion des ADU (unités d'habitation accessoires) offre certainement une possibilité d'ajouter un appartement résidentiel permanent. Alternativement, des casiers de rangement pourraient être installés dans cet espace pour générer des revenus supplémentaires. La superficie totale du terrain est de 0,46 acre. La propriété est située dans une zone d'opportunité. Chaque appartement dispose d'une cour arrière privée. Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement hors rue numérotés et désignés. Les résidences sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Tous les logements possèdent des chauffe-eau individuels. Les résidents paient directement leurs factures de gaz et d'électricité à PG&E, car chaque unité est équipée de compteurs séparés. Les propriétaires ont mis en place un système de sous-compteurs pour chaque appartement, permettant aux locataires de rembourser au propriétaire leur consommation d'eau documentée. Les locataires paient également leurs propres factures de déchets et d'ordures. Le 283-297 Cherry Way bénéficie d'un emplacement pratique. Il se trouve à environ cinq à huit minutes en voiture des points d'accès à l'I-880 via les entrées et sorties de A Street ou Lewelling. L'autoroute 238 est également à une courte distance, reliant les usagers à l'I-580. La propriété est située à 7 miles du poste de péage du pont de San Mateo. La ligne de bus AC 34 transporte les navetteurs vers la station BART du centre-ville de Hayward. Les résidents choisissent de vivre ici en raison de son emplacement central et de son accessibilité à une variété d'opportunités d'emploi et d'éducation. Les Cherry Apartments représentent un actif de choix pour un investisseur cherchant diverses voies de succès. Le bâtiment est en excellent état et attire des locataires de qualité. Les dépenses d'exploitation sont faibles grâce aux améliorations stratégiques en capital réalisées par les propriétaires actuels. Cette propriété d'investissement offre une opportunité de générer des revenus supplémentaires grâce à l'espace de garage non aménagé. Étant situé dans le comté non incorporé d'Alameda, il n'y a pas d'ordonnance locale de contrôle des loyers, et les augmentations de loyer sont uniquement soumises à la juridiction de l'État. Le 283-297 Cherry Way offre un flux de trésorerie stable dans un marché déréglementé, avec la possibilité de créer une augmentation des revenus grâce à un peu de créativité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

CBRE, en collaboration avec MD Real Estate, est heureux de présenter le 5064–5066 Niagara Avenue, une propriété multifamiliale de 6 unités située à quelques pas de la plage dans le quartier très prisé d'Ocean Beach à San Diego, Californie. Positionnée à seulement quelques propriétés de la jetée d'Ocean Beach et à un bloc de Newport Avenue, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien près de la plage dans l'une des communautés côtières les plus dynamiques de San Diego. La propriété se compose de deux bâtiments de deux étages et propose un mélange équilibré d'unités comprenant une (1) unité de trois chambres / deux salles de bain (environ 1 320 pieds carrés) et cinq (5) unités d'une chambre / une salle de bain (variant entre environ 497 et 619 pieds carrés). Les unités ont été bien entretenues avec des rénovations intérieures partielles, offrant un mélange de caractère côtier classique et de dispositions fonctionnelles. Les finitions intérieures incluent un mélange de planchers en vinyle, en carrelage et en bois franc, ainsi que des cuisines modernisées avec des comptoirs en quartz ou en stratifié, des armoires sur mesure dans certaines unités, et des douches carrelées avec des vanités améliorées. La propriété dispose de trois garages individuels accessibles par l'allée, ainsi que de deux espaces de stationnement tandem, offrant un total de sept espaces de stationnement hors rue, une commodité très recherchée dans ce sous-marché. Le 5064–5066 Niagara Avenue représente une opportunité attrayante de valorisation grâce à des rénovations intérieures supplémentaires et à un repositionnement permettant de capter des loyers premium dans cette zone côtière. De plus, la configuration actuelle des garages pourrait offrir un potentiel de conversion en unités ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant ainsi la possibilité d'augmenter la densité et les revenus à long terme. Avec son emplacement côtier irremplaçable, sa proximité avec la plage et Newport Avenue, et son potentiel de valorisation significatif, le 5064–5066 Niagara Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien idéalement situé dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le quartier prisé de West End, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, ce charmant quadruplex offre un fort attrait locatif et une grande flexibilité. Le triplex victorien à l'avant comprend un spacieux logement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain avec buanderie commune. Le ravissant cottage indépendant à l'arrière de la propriété, doté d'une chambre et d'une salle de bain, dispose d'une buanderie privée et a été utilisé comme location à court terme pour augmenter les revenus. Les caractéristiques incluent des compteurs de gaz et d'électricité séparés ainsi qu'un jardin commun clôturé. Une opportunité d'investissement solide dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

8430 Wiley Post Ave est une propriété bien située composée de 4 unités, offrant un mélange de construction récente, de revenus locatifs à moyen terme et un fort attrait pour les investisseurs ainsi que les propriétaires-occupants. La propriété génère un revenu annuel actuel de 123 000 $, avec des unités d'une chambre atteignant environ 3 500 $/mois en location à moyen terme. Proposée à 1 495 000 $, l'actif offre un taux de capitalisation actuel de 5,84 % avec un potentiel de hausse jusqu'à 7,24 %. La propriété présente une excellente répartition des unités avec quatre appartements d'une chambre et une salle de bain, dont deux unités nouvellement construites en 2023. Ces unités arrière disposent de plafonds voûtés, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, d'appareils électroménagers neufs et d'espaces extérieurs privés, ce qui les rend très attractives pour les locataires ainsi que pour les utilisateurs de locations à court ou moyen terme. La propriété bénéficie également d'une grande cour avant, un atout rare qui améliore la qualité de vie et l'attrait global de la propriété. Actuellement, les unités arrière et du milieu sont exploitées comme locations Airbnb, générant des revenus solides; cependant, les deux unités peuvent être livrées VACANTES à la clôture de l'entente, offrant une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à obtenir d'excellents rendements. Un acheteur peut mettre en œuvre sa stratégie préférée dès le premier jour, que ce soit en maximisant les rendements grâce aux locations à moyen terme ou en occupant une unité tout en compensant les dépenses avec les revenus locatifs. Située au nord de Manchester, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme à Westchester, ce qui renforce encore son attrait pour les locataires et les propriétaires-occupants.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Main Place Area

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 1651 W 11th Place représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble résidentiel de quatre unités avec potentiel de valorisation, idéalement situé près du centre-ville de Los Angeles. Le bâtiment offre une superficie totale d'environ 4 904 pieds carrés sur un terrain de 6 129 pieds carrés et comprend quatre unités spacieuses d'une chambre et une salle de bain, chacune mesurant en moyenne 1 200 pieds carrés avec salon et salle à manger séparés, buanderie dans l'unité et cuisine complète. Deux unités ont été entièrement rénovées pour atteindre des loyers premium, tandis que les deux autres offrent un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation. Les investisseurs apprécieront également le potentiel de développement d'une unité d'habitation accessoire (ADU) à l'arrière du terrain, ce qui pourrait augmenter les flux de trésorerie futurs et la valeur de la propriété. Située dans une zone très recherchée avec un excellent accès aux principaux centres d'emploi, aux transports en commun et à des attractions telles que LA LIVE et la Crypto.com Arena, cette propriété se distingue comme un investissement solide à long terme, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Sanger Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

Domaine Extraordinaire au Sommet | Retraite Privée | Opportunité Génératrice de Revenus. Situé au-dessus de la pittoresque rivière Kings, ce domaine de luxe rare offre des vues panoramiques inégalées s'étendant jusqu'aux montagnes de la Sierra Nevada, créant un cadre unique pour un mode de vie haut de gamme, des événements de destination ou des retraites génératrices de revenus. Conçu pour un style de vie élevé et une grande polyvalence, ce domaine entièrement autonome est équipé d'un système solaire à faible entretien, alliant durabilité et indépendance, idéal pour les acheteurs exigeants recherchant la confidentialité sans compromis. ✨ Points Forts de la Propriété : Trois Résidences Séparées - Parfait pour une vie intergénérationnelle, des retraites d'entreprise ou une utilisation hôtelière Résidence Principale Grandiose - Élégance rustique avec plafonds voûtés impressionnants, accents en bois, 5 chambres, 4 salles de bain, et un immense loft idéal pour les rassemblements ou événements Quartiers du Gardien / Invités - 4 chambres, 1 salle de bain, kitchenette, et son propre sanctuaire de jardin privé Atelier Détaché + Appartement (60x30) - Espace flexible pour hébergement des invités, studio créatif ou opérations événementielles Montez sur la vaste terrasse couverte et découvrez des vues à couper le souffle du lever au coucher du soleil, créant un décor parfait pour des mariages de luxe, des retraites spirituelles, des expériences de bien-être ou des rassemblements exécutifs. 📍 Emplacement Idéal & Accès au Style de Vie : Idéalement situé à proximité de Fresno et Clovis, tout en étant à quelques minutes de : - Barrage Pine Flat - Lac Avocado - Parc Choinumni - Parc National de Sequoia Profitez de la proximité avec la navigation de plaisance, la pêche, le rafting, la randonnée et l'aventure en plein air, renforçant son attrait en tant que propriété de destination. 🌿 Possibilités Infinies : - Domaine de Luxe Airbnb / Location à Court Terme - Lieu de Mariages & Événements - Campus de Retraite Spirituelle / Religieuse - Retraite de Bien-Être d'Entreprise - Domaine Privé de Luxe ou Résidence Familiale Entouré par un développement agricole émergent, y compris des plantations d'avocats voisines, ce sanctuaire au sommet offre à la fois tranquillité et potentiel de valeur à long terme. 🔒 Une Opportunité Rare de Posséder une Propriété de Destination Privée sur le Marché Croissant des Retraites de Luxe en Californie L'acheteur doit vérifier auprès du comté de Fresno les réglementations de zonage et le potentiel d'utilisation comme B&B ou lieu d'événements. 42,3 acres | 1 842 588 pi² Cliquez sur le lien : 360mediadrone.com/27876-Pine-Flat-Rd

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-05

Sonoma Spécialité à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Là où la Toscane rencontre Sonoma, ce domaine clôturé d’environ 10 acres est une véritable leçon de confidentialité, de grandeur et de design intentionnel, offrant un niveau de vues panoramiques rarement trouvé dans la région viticole. Construit en 2008 et conçu comme une interprétation moderne d’une villa toscane, la résidence de plain-pied se distingue par ses plafonds impressionnants d’environ 16 pieds, une abondance de lumière naturelle et de vastes fenêtres du sol au plafond qui encadrent des vues spectaculaires sur la baie de San Pablo, les collines ondulantes de Marin et les crêtes côtières lointaines. Par temps clair, l’horizon dévoile les silhouettes subtiles de la ligne d’horizon de San Francisco et du mont Tamalpais, ajoutant profondeur et dimension aux collines entourant les vignobles. Conçue pour estomper la frontière entre vie intérieure et extérieure, la maison s’articule autour d’un plan ouvert avec des transitions fluides vers une cour privée et des terrains spacieux. Les matériaux raffinés — marbre Versace importé, planchers en bois dur brésilien IPE et pierre travaillée avec soin — créent une esthétique intemporelle et sophistiquée. La cuisine du chef est à la fois fonctionnelle et spectaculaire, équipée d’appareils Viking, d’un réfrigérateur encastré avec des réfrigérateurs supplémentaires sous le comptoir, d’une cuisinière à 8 brûleurs, de deux lave-vaisselle, d’un évier de style ferme et d’un généreux espace de rangement, le tout orienté vers les vues environnantes. La disposition 5 chambres/5.5 salles de bain offre des retraites indépendantes et spacieuses avec salle de bain attenante, chacune conçue pour le confort et l’intimité, tandis que les espaces de vie principaux sont idéaux pour des rassemblements intimes ou des réceptions à grande échelle. À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre digne d’un complexe hôtelier avec un aménagement paysager récemment achevé, un terrain de bocce, un green de golf, des vignobles de Pinot Noir et Chardonnay, deux étangs privés, ainsi que des arbres fruitiers et oliviers matures. Avec un garage pour 3 voitures, une cour motorisée pouvant accueillir plus de 15 véhicules et une entrée sécurisée, la propriété allie élégance et fonctionnalité. Idéalement situé près du célèbre circuit Sonoma Raceway avec un accès pratique à San Francisco, cette offre rare et architecturale est parfaitement adaptée comme résidence principale, retraite de fin de semaine ou investissement patrimonial.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

PartnersCRE est fier de présenter à la vente **The Peake**, une communauté d'appartements de 32 unités située dans le dynamique quartier de West Adams. La propriété se trouve au **3518 Chesapeake Ave.**, une rue résidentielle calme bordée d'arbres, dans un quartier en pleine transformation, marqué par de nombreuses constructions neuves. Avec un **certificat d'occupation datant de 2023**, le bâtiment offre tous les systèmes modernes et commodités que vos futurs locataires attendent : des unités spacieuses équipées d'appareils électroménagers neufs, des espaces communs soigneusement aménagés, une salle de sport confortable, et l'immense avantage d'être à quelques pas de la station **Farmdale Metro Expo (E)**, située à seulement un bloc de distance ! Doté d'un accès contrôlé, de buanderies dans chaque unité, de designs élégants, de balcons pour certains appartements, d'un stationnement pour vélos et de **19 places de stationnement pour véhicules**, la propriété est adossée à une vaste zone résidentielle de maisons unifamiliales, offrant des vues dégagées et un stationnement dans la rue plus facile. La propriété génère des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement et de stockage facturés indépendamment des loyers, ainsi qu'à des services tels que la recharge pour véhicules électriques, la télévision et l'Internet, qui sont directement facturés aux locataires en plus du système **RUBS** (Ratio Utility Billing System). Le bâtiment comprend **15 unités de 2 chambres + 2 salles de bain**, **8 unités de 1 chambre + 1 salle de bain**, et **9 studios**, avec des superficies allant de **475 à 966 pieds carrés**. Trois unités sont réservées au logement abordable. Le quartier a connu une **renaissance économique majeure** au cours de la dernière décennie, avec le développement comme moteur principal. Les nouveaux immeubles d'appartements et les projets à usage mixte dans la région immédiate ont entraîné une augmentation considérable de la demande pour des unités locatives haut de gamme et des espaces commerciaux. Le bâtiment est situé à quelques pas du **Rancho Cienega Recreation Center** et du **Dorsey Senior High School**. Prenez le métro pour rejoindre **USC** ou **Culver City**, ou continuez jusqu'au **centre-ville de Los Angeles** ou **Santa Monica** ! Le quartier regorge de nouveaux restaurants, cafés, marchés et bien plus encore ! Il est difficile de suivre tout ce qui a ouvert récemment ou ce qui est prévu d'ouvrir prochainement. Un **nouvel immeuble d'appartements de 36 unités**, situé à l'angle sud du bloc, est également disponible et peut être acheté en même temps que cette propriété !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Triplex sur un terrain RM-1-1 de taille complète avec un stationnement exceptionnel et une buanderie sur place, situé dans un emplacement très accessible à pied à North Pacific Beach. La propriété comprend une maison individuelle spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain avec deux espaces extérieurs, dont un patio privé et un jardin exclusif, ainsi qu'un bâtiment séparé de 2 étages comprenant deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, dont l'une dispose de son propre patio privé. Les commodités incluent une buanderie commune avec laveuse et sécheuse à pièces, un stationnement hors rue en abondance, et une structure accessible par une ruelle avec trois garages individuels. Disposition exceptionnelle du site avec accès par ruelle—consultez votre architecte pour des ajouts potentiels. Les locataires paient les services publics. Les garages sont actuellement loués séparément, tandis que les locataires utilisent les espaces de stationnement hors rue. L'unité 1519.5 Missouri—photographiée avec un revêtement de sol en LVP—est actuellement disponible à la location, avec un loyer demandé de 3 095 $, reflété dans les chiffres de revenus réels rapportés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de huit (8) unités situé au 11275 Huston Street à North Hollywood, Californie. La propriété en question bénéficie d'un excellent emplacement à North Hollywood, à l'ouest de Lankershim Boulevard et au sud de Magnolia Boulevard. Située dans un emplacement privilégié de North Hollywood, la propriété offre une combinaison attrayante d'unités comprenant cinq appartements d'une chambre et trois appartements de deux chambres. Deux unités seront livrées vacantes, permettant d'appliquer des loyers au prix du marché dès le premier jour. Cette offre propose un rendement initial solide avec un taux de capitalisation de 7,21 %, accompagné d'une belle apparence extérieure, de la réalisation des travaux de renforcement des structures souples, et d'un stationnement sur place de type "tuck-under" offrant une excellente opportunité de conversion en unités ADU. L'actif bénéficie d'un accès privilégié aux principaux corridors commerciaux, notamment Burbank, Lankershim, Vineland et Tujunga Boulevards, ainsi qu'une connectivité immédiate aux autoroutes 170 et 101. Les locataires et visiteurs profitent de la proximité du North Hollywood Recreation Center, de la station de métro de North Hollywood, et du dynamique NoHo Arts District avec ses théâtres, cafés, restaurants et sa vie nocturne animée. Dans l'ensemble, la propriété représente une opportunité attrayante de valorisation grâce à la possibilité de louer ou de rénover les unités vacantes et de potentiellement convertir le stationnement existant en ADUs, tout en bénéficiant d'un taux de capitalisation en place de 7,21 % qui offre un flux de trésorerie initial intéressant. Pour consulter le dossier d'information, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/11275-huston-st

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Kidder Mathews est fier de présenter Bella Vista Gardens, situé au 1364 East 27th Street, une communauté multifamiliale de six unités méticuleusement rénovée au cœur de Highland Park, à Oakland. Cet actif représente une rare opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat ou pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une résidence principale qui s'autofinance. Construit à l'origine en 1922, le bien a bénéficié d'améliorations significatives. Le point central est une ADU (unité d'habitation accessoire) détachée récemment achevée (2025), comprenant deux chambres et une salle de bain, avec des finitions haut de gamme de style condo, un accès privé, des panneaux solaires et la climatisation. Le bâtiment principal comprend deux unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, ainsi que trois unités d'une chambre et une salle de bain, dont presque toutes ont été considérablement rénovées à l'intérieur au cours des trois dernières années, incluant de nouveaux revêtements de sol, des salles de bain modernisées, des armoires modernes et des lave-vaisselle dans certaines unités. Parmi les autres améliorations, on trouve une nouvelle allée en béton, un système de clôture et une peinture extérieure fraîche. Une unité dispose d'une laveuse/sécheuse intégrée. Le niveau du sous-sol, équipé de plomberie et d'électricité, offre un potentiel de développement en buanderie ou en espace supplémentaire. Les dépenses en capital récentes ont éliminé les "travaux lourds" généralement associés aux biens immobiliers de la région East Bay. Au cours des six derniers mois, la propriété a bénéficié d'une nouvelle peinture extérieure, de nouvelles allées en béton, de panneaux solaires, de panneaux électriques principaux et secondaires mis à niveau, ainsi que d'une clôture périmétrique sécurisée. Avec une ADU vacante et fraîchement rénovée, la propriété offre une flexibilité ultime : atteindre un taux de capitalisation de 8,35 % dès le premier jour ou occuper l'ADU comme suite premium pour propriétaire-utilisateur, tandis que les unités restantes subventionnent votre hypothèque. Déclarations : https://app.disclosures.io/link/1364-East-27th-Street-r5f11187

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Les spécialistes des immeubles de 5 unités et plus sont ravis de présenter le 650 W Wilson, un bien immobilier générationnel extrêmement rare composé de 8 unités, mis sur le marché pour la première fois et idéalement situé au cœur de Glendale, à quelques pas de The Americana at Brand, offert à 2 399 000 $. Avec une unité vacante et la possibilité d’ajouter un ou plusieurs logements accessoires (ADU), cet actif est l’un des mieux positionnés de tout le sous-marché, offrant un ratio prix/revenu (GRM) plus avantageux et un taux de capitalisation (cap rate) plus élevé que presque toutes les autres propriétés concurrentes à Glendale. Situé dans une rue calme bordée d’arbres, à seulement 2 minutes (0,8 km) de The Americana at Brand, les opportunités aussi proches du principal centre de commerce et de style de vie de Glendale sont presque inexistantes sur le marché. La propriété se compose de six unités de deux chambres et de deux unités d’une chambre, avec les deux unités actuellement vacantes, offrant un potentiel immédiat d’augmentation des revenus. L’actif génère déjà un taux de capitalisation de 5,62 %, avec un pro forma conservateur de 6,79 %, tous deux calculés en utilisant des dépenses d’exploitation réelles et en incluant des frais de gestion de 4 %, offrant aux investisseurs une voie claire et réaliste vers des rendements accrus sans dépendre d’hypothèses agressives. La majorité des unités ont déjà été rénovées avec des comptoirs, des armoires et des revêtements de sol neufs ou remis à neuf, ce qui signifie qu’une grande partie des travaux de rénovation est déjà terminée, tandis que deux unités restantes offrent encore un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations légères. Les disjoncteurs des panneaux électriques ont également été remplacés dans toutes les unités, ce qui contribue à minimiser les dépenses en capital futures. Les locataires bénéficient d’un emplacement très accessible à pied, avec un accès direct à des commerces de premier ordre, notamment The Americana, Glendale Galleria, Whole Foods, Trader Joe’s et Target, ce qui continue de stimuler une demande locative forte et constante. La propriété comprend six espaces de stationnement sur place, dont quatre couverts, et conserve son caractère classique des années 1950, qui continue de séduire les locataires d’aujourd’hui. Il s’agit d’un véritable actif patrimonial à Glendale, combinant un emplacement irremplaçable, des revenus en place et un potentiel réel d’amélioration à un prix de base qui devient de plus en plus difficile à trouver dans un emplacement aussi privilégié.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Triplex de premier choix à Westwood avec un potentiel exceptionnel et deux unités vacantes. Une opportunité d'investissement rare au cœur de Westwood, à quelques minutes de UCLA, Century City, Westwood Village et Beverly Hills. Avec deux unités vacantes, ce triplex est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant tirer parti de la forte demande locative de la région, alimentée par les étudiants, le corps professoral, les professionnels de la santé et les employés locaux de UCLA. La propriété offre un excellent stationnement, un avantage rare dans ce quartier et très attrayant pour les locataires. Le garage 3 voitures présente également une opportunité précieuse pour une conversion en unité ADU, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Avec une demande locative constante, un potentiel de hausse significatif des loyers et un emplacement central imbattable, le 10612 Wilkins Ave. offre une stabilité et une valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. L'unité occupée est un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement loué sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour les plans futurs. Le courtier/agent ne garantit pas l'exactitude des informations concernant la superficie, la taille du terrain, le zonage, le contrôle des loyers, les permis, le code d'utilisation, les écoles et/ou autres caractéristiques ou conditions de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir des registres publics ou d'autres sources. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations par une inspection personnelle et avec des professionnels appropriés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04