500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Incroyable opportunité d'acquérir un rare quadruplex au centre-ville de Belmont, offrant un potentiel significatif de valorisation pour un nouveau propriétaire, avec une unité déjà vacante et une autre qui le sera bientôt - rénovez et obtenez immédiatement les loyers les plus élevés du marché! Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs en immobilier multifamilial à valeur ajoutée, les petits syndicateurs, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, le logement pour les travailleurs des sciences de la vie et les bureaux familiaux. Rare quadruplex à Belmont, situé près de l'avenue Ralston au centre-ville de Belmont (4) unités d'une chambre / une salle de bain Potentiel significatif de valorisation Unité #1 actuellement vacante - murs fraîchement peints, nouveaux revêtements de sol et luminaires (améliorations de 7 000 $) Une autre unité sera bientôt vacante Rénovez les unités et obtenez les loyers les plus élevés du marché Système électrique entièrement mis à niveau Nouvelles conduites d'égout installées - amélioration de 22 000 $ Chauffe-eau individuels Convertissez le stationnement sous abri en unité d'habitation accessoire (ADU)! Entouré de projets majeurs de développement en sciences de la vie et biotechnologie Projets estimés pour accueillir 13 000 employés – emplois bien rémunérés en recherche, technologie et sciences de la vie À 5 minutes à pied de la station Caltrain de Belmont et du centre commercial Belmont Village Proximité des écoles très bien classées, y compris Carlmont High School (note de 10/10)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété bien entretenue de quatre unités représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation significatif. Idéalement située dans le quartier très prisé de South Glendale, à quelques minutes du Glendale Galleria et de The Americana, cette propriété génératrice de revenus offre un flux de trésorerie immédiat avec la possibilité d'une croissance locative future et un potentiel de développement d'une unité ADU (à vérifier par l'acheteur). La propriété génère actuellement environ 9 180 $ par mois en revenus locatifs et offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. La résidence principale est une maison charmante de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant environ 994 pieds carrés d'espace de vie. Les commodités incluent le chauffage central et la climatisation, une buanderie dans l'unité, un porche couvert à l'avant et un garage détaché. Situées derrière la maison principale, trois unités locatives supplémentaires ont été conçues avec des murs détachés pour améliorer la confidentialité et minimiser le bruit. Les résidents bénéficient d'espaces extérieurs privés et partagés, y compris de petites cours arrière. Unités : - **Unité A** : Studio de 302 pieds carrés avec stationnement facile dans la rue. - **Unité B** : Appartement de 624 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace extérieur pour s'asseoir et deux places de stationnement tandem dans l'allée. - **Unité C** : Appartement de 458 pieds carrés avec une chambre et une salle de bain, doté d'un patio privé pour s'asseoir à l'extérieur et d'un stationnement facile dans la rue. Les unités arrière partagent l'accès à une machine à laver et un sèche-linge communs fonctionnant avec des pièces de monnaie. **Améliorations** : - **Maison principale** : Nouvelle machine à laver (2017) et nouveau lave-vaisselle (2017). - **Unité A** : Nouveau chauffe-eau, nouveau réfrigérateur, nouvelle cuisinière/four et nouvelle unité de climatisation murale. - **Unité B** : Nouveau chauffe-eau (2024) et comptoirs/armoires de cuisine rénovés (2017). - **Unité C** : Nouveau chauffe-eau, nouvelle climatisation centrale, nouvelle cuisinière/four et nouvelle vanité de salle de bain. - **Espace commun** : Nouveau chauffe-eau pour la buanderie, nouvelle porte métallique, trois caméras Nest pour une surveillance accrue et des plantes. Avec son emplacement imbattable, son agencement axé sur la confidentialité, ses espaces extérieurs, ses options de stationnement abondantes et son potentiel d'augmentation des loyers, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la demande croissante dans la région de Glendale. Pour les investisseurs à la recherche d'une croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Glendale, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails sur les profits et pertes. **Veuillez ne pas déranger les locataires.**

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

À vendre : un bâtiment historique de deux étages situé dans le sous-marché de Bankers Hill à San Diego. S'étendant sur environ 2 084 pieds carrés sur un terrain de ±0,12 acre, cette propriété est actuellement exploitée comme cabinet dentaire avec une unité résidentielle au deuxième étage. Elle offre un profil polyvalent à usage mixte, avec un potentiel de conversion en immeuble multifamilial, commercial ou pour un usage résidentiel continu. Le site dispose de quatre espaces de stationnement sur place ainsi que d'un stationnement pratique dans la rue, un atout dans le quartier dense de Bankers Hill. Sa proximité avec le centre-ville de San Diego, le parc Balboa et les principales autoroutes améliore l'accessibilité et la connectivité. Le quartier environnant propose une offre dynamique de restaurants, commerces et lieux culturels, renforçant l'attrait pour les investisseurs. Affiché au prix de 1 999 000 $, cet actif offre une flexibilité de réaménagement dans l'une des communautés les plus riches en architecture et en plein essor de San Diego.

Date de mise en marché :

2026-06-18

West Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre

Découvrez le potentiel de ce spacieux duplex de 2 495 pieds carrés situé sur un terrain de 5 250 pieds carrés dans un emplacement recherché au fond d'une impasse. Que vous soyez un acheteur débutant à la recherche d'un excellent point de départ, un propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus locatifs, ou un investisseur en quête de votre prochaine opportunité à valeur ajoutée, cette propriété offre des possibilités infinies. L'unité du rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée formel qui mène à un salon confortable doté d'un foyer chaleureux, créant un espace invitant pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Cette unité comprend également 2 chambres, 2 salles de bain et une buanderie pratique. L'unité à l'étage propose un plan d'étage fonctionnel avec 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie généreux pour une famille plus grande ou un fort potentiel locatif. Avec sa taille de terrain généreuse, son agencement polyvalent et son emplacement privilégié au fond d'une impasse, cette propriété est prête à accueillir votre vision et vos améliorations. Apportez votre créativité et transformez ce duplex en un investissement rentable tout en bâtissant une équité instantanée. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports, c'est une occasion rare de rénover, économiser et créer une valeur à long terme. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété prometteuse votre prochain investissement réussi ou votre nouveau chez-vous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial de six unités dans le quartier très prisé de College Terrace à Palo Alto. Proposé sur deux parcelles adjacentes, la propriété comprend un quadruplex et un duplex, disponibles individuellement ou ensemble, offrant 6 unités bien entretenues avec des revenus solides en place et un potentiel significatif à long terme. Les investisseurs peuvent envisager plusieurs stratégies, notamment des rénovations à valeur ajoutée, le développement d'unités d'habitation accessoires (ADU), l'occupation par le propriétaire, la détention à long terme ou une réaménagement futur. Située à quelques pas de l'Université Stanford, du Stanford Research Park, de l'avenue California et du Caltrain, la propriété bénéficie d'une demande locative exceptionnelle et de l'un des marchés locatifs les plus solides de la Silicon Valley. Les parcelles peuvent être achetées ensemble ou séparément et offrent une opportunité unique d'utiliser un financement de style résidentiel grâce à des prêts distincts sur chaque parcelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Propriété rare à Mission Hills, composée de deux résidences indépendantes sur un grand terrain en bordure de canyon, offrant un caractère unique et des aménagements flexibles. La résidence principale à l'avant propose un plan spacieux de 3 chambres et 2 salles de bain, avec des planchers en bois franc, une abondante lumière naturelle, des détails architecturaux vintage, ainsi que des espaces de vie et de repas généreux, idéaux pour une occupation par le propriétaire. Les améliorations récentes incluent une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que du béton nouvellement coulé sur une grande partie de l'allée, améliorant à la fois l'attrait visuel et la fonctionnalité. La résidence indépendante à l'arrière est un charmant logement de 1 chambre et 1 salle de bain situé au-dessus du garage, avec son propre espace de vie unique. La propriété comprend également un espace bonus au niveau inférieur, relié aux garages, offrant un potentiel pour une unité ADU, un bureau, un studio, une salle d'entraînement ou d'autres usages possibles. Actuellement, l'espace bonus est inclus avec l'unité de 1 chambre. Le vaste terrain en bordure de canyon est agrémenté d'une végétation mature, de plusieurs espaces extérieurs pour s'asseoir, et d'un stationnement hors rue généreux avec accès au garage. Située au cœur de l'un des quartiers urbains les plus prisés de San Diego, cette propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville, à Little Italy, au parc Balboa, aux restaurants, aux boutiques et à la baie de San Diego. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente à unités multiples, offrant un fort attrait pour les propriétaires occupants et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Morgan Skenderian, Inc. est ravi de présenter le 1315 Termino Avenue, une propriété multifamiliale de quatre unités, entièrement rénovée et réaménagée, située dans la très prisée ville de Long Beach. Initialement construite en tant que duplex, la propriété a subi une transformation complète en 2024, incluant la rénovation intégrale des unités existantes jusqu'à la charpente, ainsi que l'ajout de deux unités nouvellement construites, créant ainsi un bien résidentiel hautement amélioré et modernisé. La propriété se compose exclusivement de plans d'étage spacieux de 2 et 3 chambres, avec des finitions haut de gamme, des éléments de design contemporain et un savoir-faire de qualité dans chaque détail. Les améliorations importantes réalisées en 2024 offrent aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien clé en main, combinant les avantages des composants rénovés et nouvellement construits, tout en réduisant considérablement les préoccupations liées aux dépenses en capital à court terme. Grâce à son mélange d'unités attrayant, ses finitions modernes et la forte demande locative sous-jacente pour des plans d'étage plus grands, le 1315 Termino Avenue est idéalement positionné pour attirer des locataires à long terme à la recherche de logements améliorés dans un quartier central, proche de la côte. Cette propriété représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien multifamilial de haute qualité dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en évolution du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

San Leandro Multi-résidentiel à vendre

BCG Multifamily est fier de présenter le 755 Fargo Avenue, une communauté multifamiliale de 22 unités située à San Leandro, l'un des marchés locatifs les plus établis et les mieux situés de l'East Bay. Implantée sur un terrain de près d'un acre, la propriété propose un mélange diversifié de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres répartis dans plusieurs bâtiments, y compris deux unités d'habitation accessoires (ADUs) récemment construites. Construite à l'origine en 1948 et améliorée grâce à un programme de capital récent, l'actif combine une construction durable et bien entretenue avec un emplacement très recherché. La propriété bénéficie d'un historique solide en matière d'occupation et d'une demande constante de la part des locataires, soutenue par son emplacement, son mélange d'unités et son agencement pratique de plain-pied. Les propriétaires actuels ont investi des sommes importantes dans la propriété ces dernières années, notamment un nouveau toit sur le bâtiment des studios, le remplacement de la conduite d'égout, la mise à niveau du système électrique, l'installation de panneaux solaires pour les ADUs, ainsi que la rénovation de plusieurs unités. Ces investissements permettent au prochain propriétaire de réduire les préoccupations liées aux dépenses en capital à court terme et de disposer d'une propriété prête à offrir des performances fiables pendant de nombreuses années. Avec un actif bien entretenu dans un emplacement éprouvé, le 755 Fargo Avenue offre une combinaison rare de stabilité immédiate et d'opportunité de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Lyon Stahl est ravi de présenter le 1347 N Mansfield Ave, une propriété multifamiliale de 4 unités située dans le quartier très recherché de Hollywood. Construite en 1931, cette propriété comprend 3 424 pieds carrés habitables répartis sur un terrain de 0,12 acre. Le bâtiment se compose exclusivement d'unités spacieuses de 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des principaux employeurs. Selon certaines sources, ce quartier central de Hollywood affiche un revenu moyen supérieur à celui de 40,8 % des quartiers aux États-Unis. Sa localisation centrale profite du boom des médias, de la technologie et des bureaux créatifs dans les secteurs de Hollywood et Miracle Mile. Les futurs locataires bénéficieront d'un trajet court vers les principaux centres d'emploi tels que Beverly Hills, Century City, Hollywood et le centre-ville de Los Angeles. Le quartier central de Hollywood déborde de caractère et se distingue par une concentration exceptionnelle de studios et de petits espaces de vie, atteignant des niveaux presque records. De plus, 97,8 % des biens immobiliers dans ce quartier sont occupés par des locataires, ce qui représente l'un des taux d'occupation locative les plus élevés de tous les quartiers aux États-Unis. Il s'agit d'une opportunité absolument incroyable d'acquérir un bien multifamilial très prisé dans l'un des emplacements les plus accessibles de la ville. Cette propriété serait un excellent ajout à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Anaheim Commerce de détail à vendre - North/East Anaheim

Bâtiment autonome difficile à trouver à vendre Espace flexible avec cour clôturée Peut être reconverti en duplex commercial Près du centre civique du centre-ville d'Anaheim Le bâtiment fait environ 2 970 pieds carrés Cour clôturée avec 10 places de stationnement Espace d'entrepôt prêt à l'emploi Accès facile aux autoroutes 91 et 5 Propriétaire motivé

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17

Folsom Terrain à vendre

Le terrain excédentaire de l'église Lakeside n'a jamais été disponible à l'achat auparavant. Cette propriété est un site de remplissage extrêmement bien situé, idéal pour un projet multifamilial, à un moment où la demande et les financements n'ont jamais été aussi élevés. Cette propriété est sans doute la meilleure opportunité pour un projet multifamilial dans toute la région de Sacramento. Folsom est une ville bien planifiée qui a connu une croissance résidentielle explosive au cours des deux dernières décennies. La ville collecte depuis des années des frais de logement abordable "en lieu et place", principalement auprès des constructeurs de maisons unifamiliales. L'Agence des services de logement de la ville dispose maintenant d'un important "pot" d'environ 22 millions de dollars de fonds non dépensés, en date de mai 2026. Ces fonds sont principalement destinés à fournir des prêts de financement complémentaire aux promoteurs de projets de logements abordables. Bien que la ville de Folsom ait envisagé de lancer un processus de "Demande de propositions" (RFP) pour mettre en relation les promoteurs, les propriétés et les fonds, et même considéré l'acquisition par la ville de sites potentiels pour des logements abordables, elle n'a pas encore mis en œuvre ces initiatives. Cependant, la ville de Folsom continuera d'examiner les demandes de financement pour des logements abordables au cas par cas afin d'aider les promoteurs à mener à bien leurs projets.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité de propriété générant des revenus dans un quartier résidentiel prisé de Torrance. Située sur un terrain de 10 147 pieds carrés avec une superficie totale de bâtiment de 3 262 pieds carrés, la propriété comprend une résidence unifamiliale à l'avant (2730 Arlington Ave), une structure de garage détachée, ainsi qu'un duplex à l'arrière (2728 Arlington Ave #A & B), offrant une configuration multi-unités polyvalente et fonctionnelle. Chaque unité est équipée de sa propre laveuse et sécheuse et dispose également d'un patio privé, améliorant la qualité de vie et l'attrait pour les locataires. En 2024, le toit de la maison à l'avant a été entièrement remplacé. Située dans un quartier calme et établi, la propriété se trouve à proximité d'une école primaire et d'un parc de quartier, ce qui la rend attrayante pour des locataires résidentiels à long terme. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété générant des revenus bien située, offrant une stabilité locative solide et un potentiel de valorisation future! Veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Culver City Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Vivez, investissez et prospérez au cœur de Culver City. Ce triplex bien entretenu (4069, 4071 & 4069-A), comprenant une ADU nouvellement construite (2022), offre trois unités au total et une occasion rare de profiter d'un mode de vie confortable tout en bâtissant votre patrimoine. Habitez dans une unité et laissez les autres générer des revenus locatifs solides et stables, créant ainsi un équilibre idéal entre style de vie et investissement. La fierté de propriété est évidente partout, avec un entretien minutieux du bien afin de minimiser les coûts de réparation et de maintenance, en faisant un investissement idéal et sans tracas. Lumineux, accueillant et bien agencé, le bien offre une flexibilité pour une occupation par le propriétaire maintenant ou dans le futur. Que vous profitiez de votre propre espace ou maximisiez le potentiel locatif, c'est une entrée intelligente et à faible risque dans l'immobilier avec des rendements attractifs et un taux de capitalisation favorable pour les investisseurs. Situé dans un quartier prisé de Culver City, à quelques pas du centre commercial Culver Crossroads, Trader Joe's, des restaurants populaires, cafés, banques, bureau de poste et commodités quotidiennes. À seulement quelques minutes de Sawtelle Japantown, avec un accès facile aux principales autoroutes pour des déplacements sans effort dans tout Los Angeles. Entouré d'équipements dynamiques, notamment des marchés fermiers locaux et des destinations de vente au détail de premier plan, cet emplacement continue d'attirer une forte demande locative, soutenant une valeur à long terme et une performance de revenus constante. Une occasion rare de posséder une propriété qui offre véritablement le meilleur des deux mondes : un endroit où vous adorerez vivre et un investissement qui travaille pour vous. Veuillez ne pas déranger les locataires. Sous réserve d'inspection. Aucune visite avant acceptation de l'offre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est ravi de proposer à la vente cette propriété idéalement située dans le marché locatif très recherché de Garden Grove. Cet actif offre une combinaison de grandes unités d'une chambre. La propriété est entièrement occupée, offrant un véritable potentiel d'augmentation des loyers pour un nouveau propriétaire, et se trouve sur un vaste terrain avec la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer des revenus supplémentaires. On y trouve également une buanderie (propriété de l'immeuble) ainsi que des garages et un stationnement dans la rue pour chaque unité, à la disposition des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Propriété de logement étudiant très recherchée à quelques pas de l'université publique classée #1 Triplex classique de style Craftsman datant de 1913 dans le quartier prisé de Northside Trois (3) unités; neuf (9) chambres individuelles au total Deux unités livrées vacantes : (3 chambres/1 salle de bain) & (5 chambres/1,5 salle de bain) 4 espaces de stationnement; Connexions pour laveuse/sécheuse au sous-sol Toiture neuve; 2 des 3 cuisines rénovées; Nouveaux tapis; Excellents rapports d'inspection À proximité du café Peet's original, Chez Panisse et d'autres restaurants emblématiques de Berkeley North Berkeley attire généralement des étudiants en cycles supérieurs et en sciences dures (coûts plus bas, marges plus élevées) Construction neuve limitée dans le quartier de Northside - renforçant les perspectives de loyers à long terme

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Propriété génératrice de revenus exceptionnelle comprenant deux structures distinctes sur un même terrain, offrant un potentiel d'utilisation mixte. Le bâtiment avant est une structure commerciale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bain. La structure arrière est également sur deux étages, combinant espace résidentiel et espace auxiliaire. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles : une unité de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. Le propriétaire est en train de construire une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) d'une chambre au rez-de-chaussée, ce qui augmentera considérablement le potentiel de revenus futurs. Deux bâtiments distincts sur un même terrain. Revenus existants substantiels avec potentiel de croissance. Un locataire solide paie 12 500 $ par mois, en plus de toutes les charges. Emplacement central pratique à Los Angeles, près des grandes artères, des écoles et des transports en commun. Cette propriété zonée C2 offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, potentiel de développement et utilisation flexible, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-16

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Un duplex charmant et bien aménagé, à distance de marche du centre-ville. Les deux unités disposent de leur propre allée privée, garage et branchements pour lave-linge. L'unité avant est un logement de 1 chambre, 1 salle de bain, avec cheminée, baignoire-douche et cuisine rénovée. L'unité arrière est une maison de ville de 3 chambres avec salon et salle à manger formels, cuisine et salle d'eau, avec accès à un patio privé. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain avec baignoire-douche carrelée. Les locataires à long terme sont en location mensuelle. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant ou un investisseur, avec un fort potentiel d'augmentation des revenus! Un rapport d'entrepreneur et un rapport sur les termites sont disponibles, et les visites intérieures sont soumises à inspection après acceptation d'une offre. Le courtier est propriétaire partiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Le 5439 Kinston Ave propose quatre unités spacieuses de type 2+1, chacune d'environ 775 pieds carrés, avec accès à des garages détachés offrant un potentiel de revenus immédiat grâce à des locations séparées ou des baux de stockage. Une unité sera livrée vacante et prête à être louée, offrant ainsi à l'acheteur une opportunité de générer rapidement des revenus supplémentaires. Les garages détachés présentent également un potentiel de conversion future en unités ADU, permettant d'augmenter le nombre d'unités et de créer une valeur ajoutée (l'acheteur doit vérifier). Les loyers actuels offrent une possibilité d'augmentation de plus de 20 % grâce à une stratégie de repositionnement et de location, créant une opportunité de croissance à long terme très attrayante. Idéalement situé avec un accès pratique à l'autoroute 405 et à la Westside, le bien bénéficie de son emplacement dans le district scolaire primé de Culver City et de sa proximité avec le West LA College, ainsi que des grands employeurs tels que Sony, Apple, HBO et TikTok.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Le 174 Flower Street propose deux maisons unifamiliales détachées sur un seul terrain à Costa Mesa. Les deux résidences ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme, chacune offrant une terrasse privée et une disposition de plain-pied. Le garage existant pour deux voitures offre une opportunité évidente de conversion en une troisième unité génératrice de revenus via une ADU (unité d'habitation accessoire). Situé à quelques pas du corridor de la 17e rue (Walk Score : 89), à quelques minutes de Newport Beach, et desservi par le district scolaire Newport Mesa Unified. Un bien clé en main avec un potentiel clair d'ajout de valeur, une configuration rarement disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Vous recherchez un investissement immobilier clé en main à haut rendement dans le comté de Los Angeles? Cette propriété exceptionnelle de 5 unités entièrement rénovée, située à Glendale, CA, est à vendre et offre une rare opportunité de valeur ajoutée et de "house-hacking" dans un marché locatif très prisé. Situé dans un quartier de Glendale idéal et accessible à pied, cet immeuble multifamilial comprend 4 appartements rénovés d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une unité d'habitation accessoire (ADU) attenante et entièrement autorisée, également d'une chambre et une salle de bain. Ce bien combine des revenus locatifs immédiats solides avec un potentiel d'appréciation à long terme exceptionnel. Chaque unité a bénéficié d'importantes améliorations, incluant des finitions modernes à l'intérieur, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split individuels flambant neufs, ainsi qu'un panneau électrique de 400 ampères récent, éliminant ainsi les coûts d'entretien différés. Un élément architectural remarquable est une grande terrasse extérieure privée, située dans l'une des unités à l'étage à l'avant, qui attire une forte demande locative. Avec des loyers actuels solides et la plupart des unités en baux flexibles au mois, les investisseurs bénéficient d'une flexibilité opérationnelle immédiate pour optimiser les revenus locatifs, ajuster les loyers aux taux du marché ou mettre en œuvre une stratégie d'échange 1031. Idéalement situé à quelques minutes des principaux pôles d'emploi du centre-ville de Glendale, de The Americana at Brand, du Glendale Galleria et d'institutions locales emblématiques comme Porto’s Bakery, cet actif à faible entretien offre un équilibre parfait entre flux de trésorerie stable et potentiel d'appréciation future. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et soumettez vos offres! Les locataires paient toutes les charges, le propriétaire prend en charge les frais de déchets et d'égouts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Burbank Terrain à vendre

Voir les plans pour le duplex et l'unité d'habitation accessoire (ADU) ci-joints.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Lamont Multi-résidentiel à vendre - SE Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Marina Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap, en collaboration avec le groupe Erster, est fière de présenter les Eastwind Apartments, une rare opportunité architecturale de six unités situées au cœur de Marina del Rey, en Californie, sur la très convoitée Marina Peninsula — l'un des sous-marchés locatifs côtiers les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre à Los Angeles. Conçus par le célèbre architecte de Los Angeles Ellis Gelman, les Eastwind Apartments affichent une esthétique contemporaine intemporelle qui les distingue de l'inventaire multifamilial côtier typique, à quelques pas seulement du sable sur ce qui est largement considéré comme le tronçon de plage le plus privé et le plus immaculé de Los Angeles. Située dans une communauté balnéaire unique, la propriété est à distance de marche des restaurants et boutiques, du port de plaisance de Marina del Rey, du quai de pêche de Venice et des emblématiques canaux de Venice. Il s'agit d'une opportunité générationnelle d'acquérir un bien côtier d'exception qui ne peut tout simplement pas être reproduit sur le marché actuel. Le bâtiment a été bien entretenu et amélioré grâce à un vaste programme d'améliorations en capital. Eastwind est composé de six unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, configurées en deux résidences au rez-de-chaussée avec de très grandes terrasses privées offrant un accès direct et privé à la promenade de la plage, et quatre résidences à l'étage, chacune avec une grande terrasse privée sur le toit. Toutes les unités disposent de plans ouverts et lumineux encadrés par des fenêtres allant du sol au plafond et d'un mur à l'autre, et sont équipées de cuisines modernes de style européen avec des appareils en acier inoxydable et des comptoirs en quartz, ainsi que de planchers en bois partout. La propriété bénéficie également d'une mise à niveau sismique pour les structures souples, d'une entrée sécurisée, d'une place de stationnement privée par unité et de l'ajout de buanderies dans chaque unité. Une septième place de stationnement pourrait être utilisée si une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) est ajoutée. Les Eastwind Apartments sont livrés en excellent état. L'emplacement des Eastwind est ce qui les rend véritablement irremplaçables. Les résidents profitent d'un cadre calme et intime dans une communauté balnéaire, à distance de marche du port de plaisance de Marina del Rey, du quai de pêche de Venice, des emblématiques canaux de Venice, ainsi que des restaurants et boutiques de Washington Boulevard et Abbot Kinney. Il s'agit d'une opportunité générationnelle d'acquérir un bien côtier d'exception qui ne peut tout simplement pas être reproduit sur le marché actuel. Pour les investisseurs, cette offre combine le pedigree architectural de Gelman et une rare façade sur la promenade de la plage avec une voie claire vers un potentiel supplémentaire : la mise à jour continue des loyers lors du renouvellement des unités et la location des unités récemment rénovées. Situés sur la Marina Peninsula, dans l'un des sous-marchés côtiers les plus stables en termes de loyers du sud de la Californie, les Eastwind Apartments offrent une demande locative soutenue, une valeur durable à long terme et une qualité d'actif que les propriétés sur cette plage ne mettent tout simplement pas sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le 4744 Hawley Boulevard, une opportunité d'investissement multifamilial de 13 unités située dans le sous-marché très prisé de Normal Heights à San Diego. Construit en 1969, le bien offre une répartition équilibrée des unités, comprenant dix (10) appartements de deux chambres/une salle de bain et trois (3) appartements d'une chambre/une salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires à la recherche de plans d'étage plus spacieux dans l'un des quartiers urbains les plus accessibles à pied de San Diego. Le stationnement total inclut vingt espaces : quatre espaces tandem à l'avant (2 voitures), trois garages doubles, un garage simple, un espace arrière hors rue et un espace tandem arrière pour 4 voitures. L'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations en capital visant à réduire l'entretien différé et à renforcer la stabilité de la propriété à long terme. Les rénovations récentes incluent des améliorations du système électrique, des travaux de plomberie, une nouvelle peinture extérieure, des réparations importantes de la façade et du bois, le remplacement du toit, ainsi que des inspections SB721 complétées. Ces améliorations réduisent considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme tout en soutenant la performance opérationnelle continue. Situé le long du dynamique corridor d'Adams Avenue, le bien bénéficie d'un accès immédiat à la collection populaire de restaurants, cafés, brasseries, vie nocturne et commerces de proximité de Normal Heights. Sa localisation centrale offre une connectivité pratique à North Park, Kensington, le centre-ville de San Diego, Balboa Park et les principaux centres d'emploi de la région, soutenant une forte demande locative et un potentiel de croissance des loyers à long terme. Les résidents profitent du mélange unique de commodités locales, de praticité urbaine et de la grande accessibilité du quartier, tandis que les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir un bien bien entretenu dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15