Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Investment Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 14715-14719 Chadron Ave, Gardena, CA - Multi-résidentiel à vendre

Chadron Twins - 14715-14719 Chadron Ave

Gardena, CA 90249

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 222 344 $ CAD
  • 20 480 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Cette communauté clé en main de 32 unités d'appartements offre un solide taux de capitalisation réel de 6,63 % et un GIM de 9,57, avec une répartition attrayante des unités comprenant (16) appartements de deux chambres/une salle de bain et (16) appartements d'une chambre/une salle de bain. Située sur un grand terrain de 31 240 pieds carrés, la propriété a été entièrement rénovée avec 100 % des unités modernisées et des améliorations majeures en capital dans l'ensemble. Les résidents bénéficient d'un stationnement abondant avec des abris couverts, des espaces ouverts et une entrée sécurisée, tandis que l'emplacement offre la commodité de se rendre à pied ou à vélo au Collège El Camino. La propriété est soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers (RSO) de Gardena, dans le comté de Los Angeles, et présente également un potentiel exceptionnel grâce au développement d'unités ADU, avec des plans disponibles pour six ADU supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 190 S Craig Ave, Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

190 S Craig Ave

Pasadena, CA 91107

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 063 238 $ CAD
  • 1 734 pi²

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Triplex classique de style Craftsman Bungalow, bien entretenu et magnifiquement aménagé, situé dans le quartier prisé d'East Pasadena. La propriété offre un charme indéniable avec une belle allure extérieure et un porche accueillant qui s'étend sur l'entrée principale. Idéalement située à distance de marche du Pasadena City College, du California Institute of Technology et de la bibliothèque Huntington. La propriété est implantée sur un grand terrain rectangulaire et propose une excellente répartition des unités, comprenant deux unités (2 chambres + 1 salle de bain) et une unité (1 chambre + 1 salle de bain). Une unité est actuellement vacante, offrant une opportunité immédiate pour un propriétaire-occupant ou la possibilité de louer au prix du marché. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des compteurs de gaz et d'électricité séparés, une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire, ainsi que des cabanons de rangement à l'arrière. CONSULTEZ LE DOSSIER COMPLET VIA LE LIEN : https://atlasgrouprealty.com/commercial/190-south-craig-avenue

Coordonnées pour la location:

ATLAS GROUP - EXP REALTY

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 4630 13th Ave, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

Duplex Huge Rent Value Add! - 4630 13th Ave

Sacramento, CA 95820

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 592 484 $ CAD
  • 1 620 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Duplex à valeur ajoutée avec potentiel immédiat de flux de trésorerie Voici une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur par la croissance des loyers plutôt que par des rénovations coûteuses. Ce duplex idéalement situé à Oak Park comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des locataires payant actuellement seulement 1 350 $ par mois par unité, bien que les loyers du marché avoisinent en moyenne environ 2 037 $ par mois. Avec un multiplicateur brut de loyer actuel de seulement 13,11 et un pro forma exceptionnel de 8,69 aux loyers du marché, cette propriété offre l'une des meilleures opportunités de valeur ajoutée sur le marché d'investissement de Sacramento aujourd'hui. Les locataires actuels n'ont pas reçu d'augmentation de loyer depuis plus d'un an, ce qui permet au nouveau propriétaire d'appliquer immédiatement l'ajustement maximal autorisé après la clôture tout en respectant les réglementations en vigueur. La propriété pourrait bénéficier d'améliorations esthétiques, mais la véritable valeur réside dans son potentiel substantiel d'augmentation des loyers plutôt que dans des rénovations coûteuses. Les investisseurs peuvent choisir d'améliorer les unités au fil du temps tout en augmentant le flux de trésorerie, créant ainsi une appréciation et un potentiel de revenu significatifs à long terme. Que vous recherchiez votre prochain investissement de type BRRRR, une propriété générant des flux de trésorerie à long terme ou un actif avec un potentiel immédiat, ce duplex offre de nombreuses opportunités pour le prochain propriétaire. Directions Depuis l'autoroute 99, prenez la sortie 14th Avenue et dirigez-vous vers l'est. Continuez jusqu'à 46th Street et tournez à gauche. Ensuite, tournez à droite sur 13th Avenue. La propriété se trouve au 4640 13th Ave.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30
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Plus de détails pour 331 E Washington Ave, Escondido, CA - Multi-résidentiel à vendre

The Downtown Escondido Apartments - 331 E Washington Ave

Escondido, CA 92025

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 086 998 $ CAD
  • 7 920 pi²

Escondido Multi-résidentiel à vendre

Cet investissement construit en 1988 se trouve à seulement trois minutes à pied du centre-ville d'Escondido et comprend (10) unités de 2 chambres, ainsi qu'un studio ADU non conforme. Toutes les unités ont été récemment rénovées, offrant un investissement nécessitant peu d'entretien avec un flux de trésorerie immédiat. La propriété présente un taux de capitalisation actuel de 5,31 %, avec un potentiel d'augmentation à un taux de capitalisation pro forma de 6,63 %. Située dans un emplacement très accessible à pied avec un Walk Score de 90, la propriété se trouve à seulement 0,4 à 0,6 mile des restaurants, commerces et divertissements du centre-ville d'Escondido. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages d'environ 103 000 $, avec un taux d'occupation locative de 65 %, tandis que les coûts de propriété sont environ deux fois supérieurs au loyer moyen des appartements, soutenant une forte demande locative à long terme. De plus, la propriété n'est pas soumise au contrôle local des loyers, offrant une plus grande flexibilité opérationnelle pour les futurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Stream Realty Partners, LP

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 644 N Normandie Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

644 N Normandie Ave

Los Angeles, CA 90004

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 667 440 $ CAD
  • 11 500 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les 644 Normandie Townhomes, un immeuble de 13 unités d'appartements de luxe construit en 2019, situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Les Townhomes se composent de douze grands appartements 1 chambre + 1.5 salle de bain avec mezzanines, ainsi que d'un studio + 1 salle de bain en tant qu'ADU (unité d'habitation accessoire). Les Townhomes offrent des intérieurs modernes avec de nombreux équipements, notamment : des cuisines sur mesure de style italien, des comptoirs en quartz, des laveuses et sécheuses dans chaque unité, des appareils électroménagers modernes, des baignoires profondes, des thermostats Nest, un bâtiment sécurisé et des patios privés avec des vues panoramiques sur la ville. Chaque unité de type townhome est répartie sur trois étages : la chambre au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine au deuxième étage, et la mezzanine avec patio privé au troisième étage. L'immeuble dispose de 13 places de stationnement dans un garage souterrain privé et sécurisé. Les unités sont toutes équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, permettant au propriétaire de refacturer les services publics aux locataires. Toutes les unités bénéficient de hauts plafonds et de grandes fenêtres premium à double vitrage, offrant une excellente lumière naturelle.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 20542 Hartland St, Winnetka, CA - Multi-résidentiel à vendre

20542 Hartland St

Winnetka, CA 91306

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 042 327 $ CAD
  • 5 855 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Winnetka Multi-résidentiel à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

Idéalement situé à proximité de Canoga Park et Woodland Hills, le bien immobilier offre aux résidents un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux commerces, aux restaurants et aux divertissements dans tout le West Valley. Implanté sur un terrain de 7 412 pieds carrés, le bien dispose d'environ 4 800 pieds carrés d'espace locatif et comprend quatre (4) unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que deux (2) unités d'une chambre et une salle de bain, avec une taille moyenne d'unité d'environ 800 pieds carrés. Une unité sera livrée vacante, offrant une opportunité immédiate d'atteindre les loyers du marché dès l'acquisition. Construit en 1957, le bien immobilier présente un potentiel d'augmentation des loyers d'environ 38 %, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une augmentation des flux de trésorerie et d'une appréciation à long terme. De plus, le garage détaché offre un potentiel de développement en unité d'habitation accessoire (ADU), permettant au nouveau propriétaire de maximiser davantage les revenus et la valeur de la propriété. Combinant une répartition des unités avantageuse, un potentiel significatif d'augmentation des loyers, une unité vacante et la possibilité de développer une ADU dans un marché locatif très demandé, le 20542 Hartland St représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial bien situé avec un potentiel de valorisation substantiel dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 315 N 5th St, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

315 N 5th St

San Jose, CA 95112

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 603 192 $ CAD
  • 1 332 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

San Jose Multi-résidentiel à vendre - Downtown San Jose

Cette propriété multifamiliale située au centre-ville de San Jose offre une opportunité de valorisation pour les investisseurs expérimentés en rénovation immobilière et en stratégies de location. La propriété comprend cinq unités, dont une unité d'une chambre et quatre studios. Au 23 juin 2026, trois des studios sont vacants, et une procédure d'expulsion a été entamée pour une unité. Les acheteurs devraient vérifier l'état actuel de l'occupation auprès du courtier chargé de la vente. L'un des studios vacants est louable dans son état actuel avec des réparations limitées, tandis que les deux autres studios vacants nécessitent des rénovations avant d'être occupés. Les unités occupées sont généralement dans un état moyen à inférieur à la moyenne et bénéficieraient également de mises à jour. Selon les conditions actuelles du marché, les studios rénovés pourraient atteindre des loyers comparables à ceux des propriétés similaires dans la région. Les acheteurs potentiels devraient effectuer leur propre analyse des coûts de rénovation et des revenus locatifs projetés. La propriété comprend environ 1 332 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 6 900 pieds carrés. Construite en 1898, le bâtiment est de construction en bois avec un revêtement en bois et une fondation en béton. Le site est zoné R-M (District de Résidence Multiple). Bien que diverses améliorations aient été apportées au fil des ans, le bâtiment serait plus précieux et pourrait générer des loyers plus élevés si les unités étaient rénovées et si des améliorations supplémentaires étaient apportées. Le bâtiment est équipé d'un compteur principal pour l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, tous actuellement payés par le propriétaire. La plomberie est principalement composée de tuyaux galvanisés. La propriété nécessite également des réparations liées aux termites et autres dommages au bois, dont le coût devrait être évalué indépendamment par les acheteurs potentiels. Un potentiel supplémentaire pourrait exister grâce à la reconfiguration ou à l'expansion de l'espace existant. Le bâtiment comprend un grand grenier non fini qui pourrait offrir des possibilités de développement futur, y compris l'expansion de l'unité d'une chambre située en dessous. Un escalier permet actuellement l'accès entre l'unité et l'espace du grenier. La propriété comprend également un sous-sol substantiel avec plusieurs pièces de rangement. Elle dispose d'une laveuse et d'une sécheuse sur place pour l'usage des locataires. La zone de stationnement arrière est une surface en béton ouverte pouvant accueillir environ six véhicules et pourrait offrir un potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'autres améliorations, sous réserve de l'approbation de la Ville. Les acheteurs devraient vérifier indépendamment tout potentiel de développement, les exigences de zonage et les usages permis auprès de la Ville de San Jose. Comme pour les propriétés résidentielles à San Jose contenant trois unités ou plus construites avant 1979, la propriété est soumise à l'Ordonnance sur les Loyers des Appartements de la Ville de San Jose. Selon les informations actuellement disponibles, la propriété n'est pas inscrite dans l'Inventaire des Ressources Historiques de San Jose en tant que Monument de la Ville, Candidat Monument de la Ville ou Structure Méritoire; cependant, les acheteurs devraient vérifier indépendamment tout statut historique et les questions réglementaires. La propriété est située au centre-ville de San Jose et offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux transports en commun, aux services de détail, aux restaurants, aux lieux de divertissement et aux activités de réaménagement en cours dans le noyau urbain. La combinaison de vacance, de potentiel de rénovation et de possibilités de développement futur pourrait attirer les investisseurs à la recherche d'un projet de repositionnement dans un emplacement central de la Silicon Valley.

Coordonnées pour la location:

Silicon Valley Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 2120 Williams St, Palo Alto, CA - Multi-résidentiel à vendre

2120 Williams St

Palo Alto, CA 94306

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 648 752 $ CAD
  • 840 pi²

Palo Alto Multi-résidentiel à vendre

Emplacement A+++ à une demi-rue de Stanford, dans le quartier College Terrace, avec un accès direct à un parc de plus d'un acre situé à l'arrière. Transformez le carport en 2 nouvelles unités ADU pour faire de cette propriété un immeuble de 4 logements, augmentant considérablement les revenus et la valeur de la propriété! Cette propriété est offerte individuellement, ou consultez également notre annonce pour la propriété voisine située au 2106 - 2112 Williams St (immeuble de 4 logements). Revenus solides en place, plans d'étage attrayants, espaces extérieurs privés, stationnement couvert et accès direct avec portail au parc Cameron. Située à quelques pas de l'Université Stanford, du Stanford Research Park, de California Avenue, du Caltrain, des commerces, des restaurants et des principaux centres d'emploi, cette propriété bénéficie d'une demande exceptionnelle de la part des locataires.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 4463 Bellflower Ave, North Hollywood, CA - Terrain à vendre

4463 Bellflower Ave

North Hollywood, CA 91602

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 394 079 $ CAD
  • Lot de 0,12 AC

North Hollywood Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

Découvrez le potentiel de ce terrain de 5 250 pieds carrés situé dans un cul-de-sac recherché. Que vous soyez un premier acheteur à la recherche d'un excellent point de départ, un propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus locatifs, ou un investisseur en quête de votre prochaine opportunité à valeur ajoutée, cette propriété offre des possibilités infinies. L'unité du rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée formel qui mène à un salon confortable doté d'un foyer chaleureux, créant un espace invitant pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Cette unité comprend également 2 chambres, 2 salles de bain et une buanderie pratique. L'unité à l'étage propose un plan d'étage fonctionnel avec 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie généreux pour une famille plus grande ou un fort potentiel locatif. Avec sa taille de terrain généreuse, son aménagement polyvalent et son emplacement privilégié dans un cul-de-sac, cette propriété est prête à accueillir votre vision et vos améliorations. Apportez votre créativité et transformez ce duplex en un investissement rentable tout en bâtissant une équité instantanée. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports, cette opportunité rare vous permet de rénover, économiser et créer une valeur à long terme. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété prometteuse votre prochain investissement réussi ou votre nouveau chez-vous.

Coordonnées pour la location:

Brad Korb Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 1815 Woodland Ave, East Palo Alto, CA - Multi-résidentiel à vendre

1815 Woodland Ave

East Palo Alto, CA 94303

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 477 725 $ CAD
  • 2 073 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

East Palo Alto Multi-résidentiel à vendre - Menlo Park

1815 et 1817 Woodland Avenue offrent une occasion rare d'acquérir un duplex bien entretenu dans un emplacement privilégié à East Palo Alto. La propriété est située sur un terrain généreux de ±5 900 pieds carrés, comprenant deux unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain chacune. Chaque unité bénéficie de l'accès direct à un garage privé équipé de branchements pour laveuse et sécheuse pleine grandeur, une caractéristique qui ajoute de la valeur et attire les locataires. Les bâtiments ont été soigneusement entretenus, avec des toitures récentes, des fenêtres mises à jour et une condition physique solide qui garantit une performance à long terme. Les unités sont également dotées de cours privées, offrant aux locataires un espace de vie extérieur très recherché. Les unités arrière présentent même la possibilité de créer des cours privées supplémentaires en convertissant les espaces de rangement et de stationnement actuels. Cette flexibilité permet d'accroître la satisfaction des locataires tout en augmentant le potentiel de revenus futurs. Avec leurs aménagements fonctionnels, garages individuels et opportunités d'améliorations extérieures, ces propriétés sont parfaitement adaptées aux exigences du marché locatif actuel. Situées à l'ouest de l'autoroute 101, les propriétés bénéficient d'un emplacement central imbattable, adjacent à Palo Alto. À quelques minutes seulement se trouvent des employeurs de classe mondiale tels que Meta, l'Université Stanford et l'Hôpital Stanford, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels recherchant à la fois commodité et communauté. De plus, les commerces, restaurants et commodités quotidiennes sont à proximité, offrant aux locataires un équilibre très attrayant entre travail et style de vie. Ce duplex situé au 1815 et 1817 Woodland Avenue représente un investissement solide dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre dans la région de la Baie. Avec leur combinaison de caractéristiques mises à jour, garages privés, potentiel d'améliorations extérieures et emplacement central au cœur des pôles économiques et éducatifs de la Silicon Valley, ces propriétés offrent à la fois une stabilité immédiate et une croissance à long terme. Pour les investisseurs, c'est une occasion de sécuriser un actif de qualité pour leur portefeuille dans un quartier en forte demande.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 10109-10133 Old Redwood Hwy, Windsor, CA - Multi-résidentiel à vendre

10109-10133 Old Redwood Hwy

Windsor, CA 95492

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 321 648 $ CAD
  • 9 698 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Windsor Multi-résidentiel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Exclusivement listé par John Garrett | (415) 652-8431 | john.garrett@marcusmillichap.com Situé au 10117 & 10125 Old Redwood Highway à Windsor, cette opportunité d'investissement multifamiliale offre une combinaison attrayante de revenus existants, un potentiel d'amélioration de la valeur et un potentiel significatif de développement futur. Implanté sur deux parcelles adjacentes à seulement un kilomètre du dynamique Windsor Town Green, le bien comprend une communauté d'appartements existante de 12 unités ainsi qu'une parcelle vacante pouvant accueillir jusqu'à 24 unités supplémentaires dans un développement à usage mixte, créant une opportunité unique de développer un investissement dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du comté de Sonoma. Les améliorations résidentielles existantes comprennent un bâtiment de maisons en rangée avec (4) maisons de ville de deux chambres et une salle de bain, (2) maisons de ville de trois chambres et une salle de bain, un duplex avec (2) unités de deux chambres et une salle de bain, et (4) résidences indépendantes de style cottage offrant deux chambres et une salle de bain chacune. Chaque unité de maison de ville dispose d'une terrasse privée à l'avant et d'un placard de rangement assigné. Le duplex et les cottages indépendants sont tous de plain-pied avec des cours privées clôturées. Le duplex et les cottages indépendants incluent une buanderie dans l'unité, une commodité très recherchée qui augmente la valeur locative et la rétention des locataires. La propriété bénéficie de 28 places de stationnement en surface existantes et d'une cour centrale paysagée expansive ombragée par des arbres matures, créant une ambiance de quartier. Le propriétaire a déjà effectué des mises à niveau des services électriques pour toutes les unités, offrant une amélioration importante de l'infrastructure requise dans l'environnement d'assurance actuel. Les loyers actuels sont environ 12 % en dessous des loyers du marché dans leur état actuel, offrant une opportunité simple d'augmenter les flux de trésorerie grâce à des augmentations annuelles de loyer conformes à la loi CA AB1482. Les investisseurs ont la possibilité de débloquer une valeur supplémentaire substantielle grâce à des améliorations stratégiques intérieures et extérieures. La rénovation des intérieurs des unités, la modernisation des finitions et l'amélioration des espaces paysagers et des aires communes extérieures offrent une voie claire pour augmenter les revenus locatifs et rehausser la qualité globale de l'actif. De plus, il pourrait être possible d'augmenter davantage la densité grâce au développement d'unités ADU sur la parcelle améliorée, sous réserve de l'enquête de l'acheteur et des approbations locales. La parcelle vacante adjacente représente un moteur de valeur à long terme significatif avec le potentiel d'un développement à usage mixte incluant jusqu'à 24 unités résidentielles supplémentaires. Cela crée une opportunité rare de combiner des flux de trésorerie stables existants avec un potentiel de développement futur au sein du même investissement. Windsor continue d'attirer des résidents à la recherche d'une qualité de vie élevée, de commodités communautaires solides et de la proximité des principaux centres d'emploi à travers le comté de Sonoma. L'emplacement de la propriété près de Windsor Town Green place les locataires à quelques minutes des restaurants populaires, des salles de dégustation, des boutiques, des marchés fermiers saisonniers et des événements communautaires qui ont fait de Windsor l'une des communautés les plus prisées du North Bay. Les résidents bénéficient également de parcs à proximité, d'excellentes écoles et d'un accès pratique à l'autoroute 101, offrant une connectivité à Santa Rosa, Healdsburg et à la région de la baie en général. Les opportunités qui combinent des revenus actuels, un potentiel d'amélioration par rénovation et un potentiel significatif de développement futur dans un emplacement établi du comté de Sonoma sont très difficiles à trouver. Le 10117 & 10125 Old Redwood Highway offre aux investisseurs la possibilité de mettre en œuvre plusieurs stratégies de création de valeur au sein d'un seul actif.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 529 N San Gabriel Ave, Azusa, CA - Multi-résidentiel à vendre

529 N San Gabriel Ave

Azusa, CA 91702

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 404 788 $ CAD
  • 5 344 pi²

Azusa Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Cet immeuble multifamilial de 5 unités situé au 529 N San Gabriel Avenue représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété locative génératrice de revenus dans le marché en pleine croissance de la vallée de San Gabriel. La propriété s'étend sur 5 344 pieds carrés sur un terrain de 0,24 acre et se compose exclusivement d'unités spacieuses de deux chambres et deux salles de bain, toutes équipées de plomberie en cuivre et de raccordements pour buanderie. Les unités incluent également la climatisation centrale, offrant confort et fonctionnalité moderne aux résidents, tandis que plusieurs options d'unités ADU (unités d'habitation accessoires) présentent un potentiel supplémentaire pour une croissance future des revenus. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces essentiels, des restaurants et des corridors de transport, notamment le boulevard Foothill à proximité et un accès facile à l'autoroute I-210, assurant une excellente connectivité dans toute la région. Les initiatives de revitalisation d'Azusa et son orientation vers le transport en commun indiquent également une demande locative continue et un potentiel d'appréciation dans ce sous-marché. Actuellement, la propriété génère un revenu brut effectif d'environ 101 850 $ par an et affiche un taux d'occupation de 100 %. Cet investissement stabilisé offre un flux de trésorerie immédiat avec des possibilités d'optimisation grâce à des améliorations et un repositionnement stratégique pour aligner les loyers sur les niveaux du marché. Proposé à 1 825 000 $ avec un taux de capitalisation de 2,80 %, cet immeuble constitue une base solide pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial à faible taux de vacance et axé sur la valeur dans la dynamique région de la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 109 Hobart Ave, San Mateo, CA - Multi-résidentiel à vendre

Stunning Baywood-Aragon (Duplex) - 109 Hobart Ave

San Mateo, CA 94402

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 624 608 $ CAD
  • 3 686 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

109–111 Hobart Ave offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un duplex situé dans la très prisée ville de San Mateo, en Californie. Implantée sur un terrain de 8 752 pieds carrés, la propriété, construite en 1948, propose 3 686 pieds carrés d'espace habitable répartis en deux unités bien conçues de trois chambres chacune. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour les services publics, offrant ainsi une flexibilité aux investisseurs intéressés par un bien multifamilial traditionnel ou une opportunité pour un propriétaire-occupant. La propriété comprend également deux garages attenants, un patio privé et une grande cour arrière. Idéalement située entre San Francisco et San Jose, San Mateo est une communauté dynamique reconnue pour son économie solide, son centre-ville animé, ses destinations de shopping haut de gamme et sa qualité de vie exceptionnelle. La propriété se trouve à moins d'un mile du centre-ville de San Mateo et du parc central, offrant un accès pratique à une variété de boutiques, restaurants et options de divertissement. Les résidents bénéficient également d'une excellente connectivité grâce à l'autoroute U.S. 101, la route d'État 92, El Camino Real et la station Caltrain de San Mateo, facilitant l'accès à l'ensemble de la péninsule et aux principaux employeurs de la Silicon Valley, tels que Google, Meta, Stanford, Box, Visa, Sony, et bien d'autres. Soutenue par la solide base d'emplois de San Mateo, ses faibles taux de vacance et la demande locative continue, 109–111 Hobart Ave représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la région de la baie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 724 E 32nd St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

724 E 32nd St - 724 E 32nd St

Los Angeles, CA 90011

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 045 560 $ CAD
  • 2 976 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Total Realty Group est ravi de présenter le 724 E 32nd Street, une opportunité d'investissement multifamilial de quatre unités située dans le quartier historique de South Central à Los Angeles. La propriété se compose de quatre unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant environ 2 976 pieds carrés sur un terrain de 5 441 pieds carrés zoné LARD1.5. Construite en 1964, la propriété offre une configuration d'unités attrayante avec des services publics mesurés séparément et un stationnement arrière sur place. L'aire de stationnement arrière expansive offre un potentiel de développement futur pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires), permettant aux investisseurs d'augmenter davantage les revenus et de maximiser la valeur de la propriété (l'acheteur doit vérifier tout potentiel de développement auprès des agences gouvernementales compétentes). Actuellement exploitée avec des loyers inférieurs au marché, le 724 E 32nd Street représente une opportunité intéressante de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter considérablement les revenus grâce à un repositionnement locatif au fil du temps. Sur la base des hypothèses de loyers du marché, la propriété offre un potentiel significatif pour accroître les flux de trésorerie tout en bénéficiant de l'appréciation à long terme dans l'un des sous-marchés urbains en constante amélioration de Los Angeles. Avec une configuration solide de quatre unités, un emplacement favorable, un potentiel de développement et une augmentation considérable des revenus, le 724 E 32nd Street constitue une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux expérimentés comme pour les débutants.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-27
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Plus de détails pour 1825 Redesdale Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

1825 Redesdale Ave

Los Angeles, CA 90026

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 593 494 $ CAD
  • 3 347 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Occupant une position privilégiée parmi les collines légendaires de Silver Lake depuis 1925, ce triplex espagnol entièrement vacant fait partie d'une élite rare, un témoignage durable de l'héritage riche et de l'attrait intemporel du quartier. Entièrement rénové en 2022, la propriété embrasse son patrimoine architectural tout en intégrant la sophistication du design contemporain et les besoins de vie quotidienne d'aujourd'hui. Couronnant cette propriété exceptionnelle, la résidence principale de 3 chambres et 2 salles de bain offre des vues panoramiques s'étendant du réservoir de Silver Lake jusqu'à l'éblouissant horizon du centre-ville de Los Angeles. Baignée de lumière naturelle et ancrée par des planchers en chêne blanc massif et une cuisine de chef avec marbre de Carrare, l'unité supérieure évoque la sérénité d'une retraite perchée dans les arbres, entourée de verdure luxuriante et encadrée par des vues captivantes à chaque tournant. Les unités intermédiaire (2 chambres/2 salles de bain) et inférieure (1 chambre/1 salle de bain) reflètent la même esthétique raffinée, chacune dotée de finitions sophistiquées et d'un langage de design cohérent qui allie style et fonctionnalité. Nichée parmi les collines sur un terrain traversant, la propriété s'étend sur une série d'environnements extérieurs enchanteurs, y compris un espace de repas extérieur serein qui donne l'impression d'être à des mondes de la ville, offrant un rare sentiment d'évasion et de tranquillité. L'éclairage extérieur d'époque et les aménagements paysagers matures, entourés de sentiers en cascade, confèrent à l'endroit une atmosphère véritablement spéciale. Les rénovations récentes incluent des systèmes de CVC, d'électricité, de plomberie, de toiture et de canalisation d'égout entièrement neufs, offrant une tranquillité d'esprit au futur propriétaire. À quelques pas du réservoir emblématique de Silver Lake et des meilleurs restaurants, boutiques et autres attractions du quartier, ce domaine extraordinaire offre une opportunité de plus en plus rare de posséder un morceau de l'histoire de Los Angeles sans compromettre le confort moderne, le design ou le style de vie. Que ce soit pour des logements multigénérationnels, des revenus locatifs supplémentaires ou un investissement à long terme, cette villa privée offre une polyvalence remarquable.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 8016 S Western Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Min Bid $399k - Value Add Triplex - South LA - 8016 S Western Ave

Los Angeles, CA 90047

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 556 238 $ CAD
  • 2 760 pi²
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

FRE Auctions et eXp Realty of Greater Los Angeles sont fiers de présenter l'événement en ligne Auction Plus® (permettant des contingences) pour une opportunité de densification approuvée dans le sud de Los Angeles. Ce triplex est situé sur un terrain zoné C2 le long du corridor commercial de Western Avenue, dans le sud de Los Angeles — l'un des corridors de densification les plus activement ciblés de la ville dans le cadre du South LA Community Plan Implementation Overlay District (CPIO).

Coordonnées pour la location:

LFC Communications, Inc., Dba FRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 3435 Carson Rd, Camino, CA - Terrain à vendre

Carson Court Apple Hill - 3435 Carson Rd

Camino, CA 95709

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 829 478 $ CAD
  • Lot de 2,78 AC

Camino Terrain à vendre - Outer El Dorado County

Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur d’Apple Hill Il est rare qu’une opportunité comme celle-ci se présente. Située dans l’un des corridors les plus recherchés entre Sacramento et South Lake Tahoe, cette offre comprend deux parcelles commerciales légales totalisant 2,78 acres dans la région très prisée des producteurs d’Apple Hill à Camino. Idéalement située juste à côté de l’autoroute US 50 et de Carson Road, en face de l’entrée du prestigieux Apple Mountain Golf Resort, cette propriété offre une visibilité inégalée, une accessibilité optimale et un trafic constant tout au long de l’année. Points Forts de la Propriété : * Lot #4 (APN 043-030-004-000) – 0,68 acre avec fondation existante * Lot #30 (APN 043-030-030-000) – 2,10 acres de terrain * Services publics déjà en place : eau, égouts et électricité PG&E sur site * Plan de parcelle disponible via MLS ou sur demande Auparavant améliorée avec une maison de 3 chambres et 1 salle de bain (depuis retirée), la propriété est prête pour une réhabilitation. Encore mieux, le vendeur dispose de plans approuvés pour une installation de dégustation de vin de 2 868 pieds carrés, incluant une cuisine commerciale, ainsi qu’un espace de divertissement extérieur de 3 329 pieds carrés—vous faisant économiser un temps précieux et des coûts de développement. Avec plus de 9 millions de véhicules passant chaque année par le corridor de l’autoroute 50 à proximité (Caltrans AADT), et plus de 600 000 visiteurs d’Apple Hill chaque année, cet emplacement est idéal pour : * Salle de dégustation de vin ou vignoble * Restaurant ou concept d’hospitalité * Resort boutique ou lieu d’événements * Investissement commercial à haute visibilité

Coordonnées pour la location:

Grounded R.E.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 150 N La Peer Dr, Beverly Hills, CA - Multi-résidentiel à vendre

Price reduced $250,000 on 7/29 - 150 N La Peer Dr

Beverly Hills, CA 90211

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 529 366 $ CAD
  • 4 156 pi²

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Il est rare qu'une propriété de cette envergure soit mise en vente dans le très prisé quartier des "flats" de Beverly Hills. Situé au nord de Wilshire, ce magnifique duplex de style espagnol allie un caractère architectural intemporel à une fierté exceptionnelle de propriété. Chaque unité spacieuse comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un vaste salon, offrant des espaces de vie élégants et fonctionnels. Des entrées formelles distinguées vous accueillent dans des intérieurs grandioses, mis en valeur par des planchers en bois riche, des plafonds élevés dans l'unité supérieure, des détails originaux complexes et des plans d'étage soigneusement conçus. Les salons surdimensionnés avec cheminées s'ouvrent sur des salles à manger formelles ornées de magnifiques plafonds à caissons, créant un cadre idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Les deux résidences ont été méticuleusement préservées, conservant leur charme et leur intégrité d'origine. Les cuisines et salles de bain avec carreaux vintage sont en condition remarquable, tandis que les salons présentent de superbes portes en vitrail et des armoires encastrées sur mesure. L'unité supérieure se distingue par son raffinement et son style, digne d'une vitrine d'Architectural Digest. La propriété comprend également deux doubles carports, une cour arrière magnifiquement aménagée et un aménagement paysager avant inspiré du désert, nécessitant peu d'entretien. Zonée BHR4 et située à proximité de l'école élémentaire Horace Mann récemment rénovée, ainsi que des restaurants, boutiques et attractions de classe mondiale que Beverly Hills a à offrir, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un duplex espagnol classique dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 14 Sentinel Ct, San Rafael, CA - Multi-résidentiel à vendre

14 Sentinel Ct

San Rafael, CA 94901

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 641 782 $ CAD
  • 4 250 pi²
  • Climatisation

San Rafael Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Imprégné d'histoire et riche en grandeur architecturale, le 14 Sentinel Ct offre une occasion rare de posséder un domaine emblématique avec une valeur d'investissement exceptionnelle. Cette propriété d'environ 4 200 pieds carrés comprend un triplex victorien ainsi qu'un cottage d'une chambre récemment construit. Le tout est situé sur un magnifique terrain de 15 000 pieds carrés, idéalement positionné du côté ouest de San Rafael, entre les centres-villes dynamiques de San Rafael et San Anselmo. Le triplex victorien a conservé ses détails d'époque intemporels tout en étant largement modernisé pour répondre aux standards actuels. Le triplex comprend une résidence principale de 2 020 pieds carrés, avec trois chambres, sur deux étages. Cette résidence offre des plafonds majestueux de 12 pieds, de grandes fenêtres en baie, des planchers de bois franc rénovés, cinq lustres, une cuisine rénovée avec des comptoirs en marbre, une salle de bain de style spa avec plancher chauffant et douche vitrée, ainsi qu'une buanderie intégrée. Elle est complétée par une grande terrasse ensoleillée et un jardin enchanteur en contrebas. Le niveau inférieur abrite un appartement d'une chambre de plus de 1 000 pieds carrés, avec une cuisine et une salle de bain modernisées, un walk-in, un espace de rangement abondant, une buanderie dédiée et un grand patio clôturé avec une fontaine éléphant charmante. Le troisième logement, également au niveau inférieur, est un studio accueillant avec une salle de bain complète et une cuisine équipée d'une cuisinière à gaz. Pour compléter la propriété, le cottage personnalisé d'une chambre, construit en 2021, offre des planchers en bois de sapin, une cuisine complète avec cuisinière à gaz, des plafonds hauts avec puits de lumière, et une buanderie intégrée. Attaché au cottage se trouve une pièce de rangement réservée à l'usage du propriétaire. Le 14 Sentinel Court bénéficie d'un excellent score de marche et offre un accès facile aux principaux corridors de transport et aux pistes cyclables pour un trajet idéal. Que vous envisagiez une propriété d'investissement de premier ordre ou une combinaison flexible de vie et de location, cette opportunité est unique en son genre. Ce n'est pas seulement une maison... c'est un héritage de Marin en devenir.

Coordonnées pour la location:

Holmes Burrell Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 345 Cureton Pl, San Jose, CA - Multi-résidentiel à vendre

345 Cureton Pl

San Jose, CA 95127

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 251 884 $ CAD
  • 2 280 pi²

San Jose Multi-résidentiel à vendre - East San Jose-Willow Glen

Visite libre le samedi 27 juin de 11h à 12h et le lundi 29 juin de 12h à 13h. Le 345 Cureton Place est une maison unifamiliale avec une unité d'habitation accessoire (ADU) attenante, située à San Jose, en Californie. La propriété comprend une maison principale d'environ 1 630 pieds carrés, avec quatre chambres, deux salles de bain et un espace séparé de type bureau. Attenante à la propriété, on trouve une unité de deux étages avec une chambre et une salle de bain, mesurant environ 615 pieds carrés, et disposant d'une entrée indépendante à l'arrière de la propriété. La maison dispose d'un garage peu profond et fermé à l'avant, offrant un espace de rangement généreux. À l'arrière, on trouve un grand patio couvert ainsi qu'une petite zone gazonnée. Avec une demande locative à des niveaux record dans la Silicon Valley — les loyers ayant augmenté de 3,2 % sur un an — cette propriété représente une opportunité intéressante de générer des revenus dans l'un des marchés locatifs les plus solides du pays. Pour un propriétaire-occupant, l'ADU offre une solution idéale pour réduire les coûts hypothécaires grâce à des revenus locatifs ou pour fournir un espace privé et confortable à la famille élargie — faisant de cette propriété un investissement intelligent et flexible dans tous les scénarios. La propriété est entièrement vacante. Les chiffres de revenus sont basés sur des projections. Le 345 Cureton Place est situé dans le quartier Alum Rock de l'est de San Jose, à proximité des restaurants et commerces de Little Portugal et Little Saigon, du centre commercial Eastridge, ainsi que des installations récréatives du parc régional Lake Cunningham. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique près du projet de connexion régionale Eastridge à BART, actuellement en construction. Ce projet reliera la station de tramway Alum Rock au centre de transit Eastridge, permettant aux passagers de se connecter directement à BART à la station de Milpitas — une amélioration majeure des transports qui renforcera l'attrait à long terme de la région. La configuration actuelle de la propriété n'a pas été modifiée par le propriétaire actuel durant sa période de possession. Toute modification ou permis est inconnu. L'acheteur doit s'assurer lui-même de l'état, de la disposition et de l'historique des permis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 39 Units 1989 Construction 6+% Cap Rate – Multi-résidentiel à vendre, Reseda, CA

39 Units 1989 Construction 6+% Cap Rate

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 452 872 $ CAD
  • 29 588 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Reseda Portefeuille de propriétés à vendre - Western SFV

Le groupe commercial Kelly Morgan est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un portefeuille multifamilial de 39 unités composé de deux propriétés situées sur le même pâté de maisons à Reseda, Californie (les deux propriétés doivent être achetées ensemble). Ce portefeuille offre un flux de trésorerie solide en place avec un taux de capitalisation actuel de 6,27 % et un GRM de 10,15, ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations de loyers et au développement potentiel de jusqu'à 9 ADU. Contrairement à de nombreux immeubles d'appartements de Los Angeles, ces actifs ne sont pas soumis au contrôle des loyers de la ville de LA, permettant des augmentations annuelles de loyer de 5 % plus l'IPC. Idéalement situées près de Sherman Way et Reseda Boulevard, les propriétés bénéficient d'un Walk Score de 86, d'un accès pratique aux transports en commun, de commerces, de restaurants, de parcs à proximité, ainsi que d'institutions éducatives majeures telles que CSUN et Pierce College. Combinant des revenus immédiats, un potentiel de valorisation et un emplacement très recherché dans la vallée de San Fernando, ce portefeuille représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie et d'appréciation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le OM ou planifier une visite privée. **Contactez le groupe multifamilial Kelly Morgan pour plus d'informations au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** Avis de non-responsabilité : Propriété vendue telle quelle, où elle se trouve.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 6544 Cherry Ave, Long Beach, CA - Terrain à vendre

6544 Cherry Ave

Long Beach, CA 90805

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 145 318 $ CAD
  • Lot de 1,34 AC

Long Beach Terrain à vendre - Mid-Cities

Veuillez consulter la brochure pour tous les détails. Lee & Associates et Haymakers sont ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un assemblage rare à double zonage situé le long de Cherry Avenue à Long Beach, Californie. Cette offre comprend plusieurs parcelles contiguës totalisant environ ±58 244 pieds carrés de terrain, avec des améliorations existantes pouvant soutenir une occupation immédiate, des revenus intérimaires ou un futur réaménagement. La propriété bénéficie d'une position très visible en façade sur Cherry Avenue, d'un zonage flexible RMU3-A et NI-1, et d'une proximité avec les principales autoroutes, les ports de Los Angeles et Long Beach, l'aéroport de Long Beach, ainsi que les centres résidentiels et d'emploi environnants. Le site est idéalement positionné pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'une opportunité flexible dans un marché de Long Beach où l'offre est limitée. RMU3-A Permet des usages mixtes, résidentiels, commerciaux, bureaux, médicaux, services personnels, fitness, éducation et autres usages compatibles avec les corridors. NI-1 Permet des usages industriels légers, flexibles, showroom, industriels créatifs, entrepreneurs, entrepôts, distribution, réparation/service et autres usages compatibles avec l'emploi. AVERTISSEMENT L'acheteur doit vérifier auprès de la ville de Long Beach tous les détails concernant le zonage, les usages autorisés, la densité, le stationnement, les retraits, les espaces ouverts, les programmes d'incitation et les normes de développement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 245 E Artesia Blvd, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

245 E Artesia Blvd

Long Beach, CA 90805

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 362 966 $ CAD
  • 6 437 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

245 E. Artesia Boulevard offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de 5 unités bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif grâce au développement futur d'unités ADU, situé dans un quartier central de Long Beach avec un accès régional pratique. La propriété combine des plans d'étage spacieux, un flux de trésorerie existant solide et un potentiel évident de valeur ajoutée, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires potentiels. **Mix d'unités attrayant et plans d'étage spacieux** La propriété propose un mix d'unités intéressant comprenant (1) unité 3 chambres/2 salles de bain et (4) unités 2 chambres/2 salles de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires recherchant des plans d'étage résidentiels plus grands, rarement disponibles dans l'inventaire multifamilial actuel. Les unités sont lumineuses et spacieuses, avec une superficie moyenne d'environ 1 287 pieds carrés, offrant une expérience de vie plus résidentielle par rapport aux produits d'appartements typiques de la région. L'unité 3 chambres/2 salles de bain se distingue par ses plafonds hauts avec poutres apparentes et une laveuse-sécheuse intégrée, augmentant ainsi l'attrait locatif et la fonctionnalité pour un utilisateur propriétaire potentiel. **Améliorations capitales et revenus auxiliaires** La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations intérieures, notamment des revêtements de sol et de la peinture mis à jour dans toutes les unités. Parmi les autres améliorations capitales, on trouve un toit récent datant d'environ trois ans et des systèmes électriques partiellement modernisés, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et soutenant la stabilité opérationnelle. Le propriétaire bénéficie également de revenus auxiliaires grâce aux machines à laver sur place, tandis que sept (7) garages offrent des revenus de stationnement supplémentaires, améliorant la commodité pour les locataires et la fonctionnalité de la propriété. **Plans ADU approuvés - Potentiel de hausse locative de ±39 %** Un élément clé de cette opportunité d'investissement est le potentiel de développement futur d'unités ADU sur la propriété. Les plans ont été approuvés pour l'ajout de deux nouvelles unités ADU de 2 chambres/1.5 salle de bain, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter considérablement les revenus futurs d'environ 60 000 $ par an. La possibilité d'ajouter de la densité tout en tirant parti de l'infrastructure existante de la propriété crée une opportunité rare d'accroître substantiellement le flux de trésorerie à long terme et la valeur globale de l'actif. **Emplacement accessible et pratique dans le sud de la Californie** La propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès pratique aux autoroutes 710, 91, 105 et 405, permettant aux locataires de se déplacer efficacement vers les centres d'emploi de Los Angeles et du comté d'Orange. L'emplacement offre également une proximité pratique avec l'aéroport de Long Beach, les grands corridors commerciaux, les restaurants et les services de quartier quotidiens, soutenant la demande locative à long terme et la stabilité de l'occupation. Sa localisation centrale en Californie du Sud rend la propriété attrayante pour une large gamme de locataires recherchant accessibilité, commodité et espaces résidentiels plus grands sur le marché de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 10625 Petit Ave, Granada Hills, CA - Multi-résidentiel à vendre

Parkside Villa Apartments - 10625 Petit Ave

Granada Hills, CA 91344

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 14 637 840 $ CAD
  • 39 255 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Granada Hills Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

10625 Petit Avenue représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial générationnel dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la vallée de San Fernando. Mis en vente pour la première fois depuis sa construction initiale, la propriété est restée sous la propriété de la famille du développeur original pendant plus de cinq décennies et occupe un site exceptionnel au cœur de Granada Hills. Les opportunités d'acquérir une communauté d'appartements de cette envergure sur un terrain aussi vaste se font de plus en plus rares, en particulier dans un quartier caractérisé par des fondamentaux résidentiels solides, un inventaire multifamilial limité et une demande locative durable. La propriété offre une combinaison attrayante de potentiel immédiat de valorisation et de perspectives de développement à long terme. Huit unités vacantes permettent aux investisseurs de mettre en œuvre un programme de rénovation et de capter des loyers au sommet du marché, tandis que le site surdimensionné de 1,25 acre crée une opportunité unique d'explorer une densité supplémentaire grâce au développement d'unités ADU (Accessory Dwelling Units). La salle de loisirs existante pourrait offrir une opportunité de conversion en vertu de la législation californienne sur le logement, y compris la SB 1211, et la vaste superficie excédentaire pourrait permettre la construction d'ADU supplémentaires, sous réserve de vérification par l'acheteur. Il est important de noter que les sous-panneaux électriques ont été modernisés en 2025, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et améliorant la préparation de la propriété pour des améliorations futures. Située dans la communauté très recherchée de Granada Hills, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès pratique aux autoroutes 118 et 405, offrant des liaisons directes vers les principaux centres d'emploi de la vallée de San Fernando et du Grand Los Angeles. Les résidents sont attirés par la qualité de vie élevée de la région, son caractère résidentiel établi et ses offres éducatives très réputées, notamment la proximité de Granada Hills Charter High School, l'une des écoles publiques à charte les plus reconnues de Californie. Le quartier environnant est ancré par des destinations commerciales majeures telles que Balboa Mission Center et Granada Village, offrant aux résidents un accès pratique à une large gamme de magasins, de restaurants et de services quotidiens.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22
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241–264 de 500
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