500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

3765 Herman Avenue - 3765 Herman Ave

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 986 123 $ CAD
• 2 098 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Ce duplex clé en main au cœur de North Park offre une combinaison rare de charme historique de style Craftsman et d'infrastructures modernes étendues. Situé sur un terrain de 6 266 pieds carrés, cette propriété comprend deux résidences distinctes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant cherchant un revenu locatif ou un investisseur avisé à la recherche d'un actif performant dans le quartier urbain le plus prisé de San Diego. La propriété a subi de nombreuses améliorations, y compris mais sans s'y limiter : toit, rénovations intérieures, plomberie, révisions électriques, révision des conduites d'évacuation, améliorations de la fondation, ajout de système CVC.

Coordonnées pour la location:

Zakkout Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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614 S Myrtle Ave

Inglewood, CA 90301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 842 211 $ CAD
• 6 538 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Immeuble de 6 logements à Inglewood, à seulement 6 pâtés de maisons du SoFi Stadium. Situé sur un grand terrain de 9 463 pi², l’immeuble offre la répartition suivante : (1) logement de 4 chambres / 2 salles de bain, (1) logement de 3 chambres / 2 salles de bain, (1) logement de 2 chambres / 2 salles de bain et (3) logements de 2 chambres / 1 salle de bain. La propriété a été construite à l’origine comme une maison unifamiliale (maison de 4 chambres / 2 salles de bain) et a été agrandie en 1986, avec permis, afin de conserver la maison originale et d’ajouter 5 logements supplémentaires. Quatre des logements ont été entièrement rénovés en 2022 avec de nouvelles cuisines, comptoirs en quartz, nouveaux électroménagers, nouvelles salles de bain, électricité mise à niveau avec nouveaux sous-panneaux, nouveaux systèmes de CVC, ventilateurs de plafond, nouveaux planchers et sorties pour laveuse/sécheuse. De plus, la propriété est inscrite au programme d’insonorisation de la Ville d’Inglewood, qui prévoit le remplacement de toutes les portes et fenêtres extérieures par des versions insonorisées et l’installation d’un système de CVC à conduits, sans frais pour le propriétaire. L’actif comprend une salle d’entreposage et 14 espaces de stationnement, dont quatre garages doubles. Le grand terrain, la salle d’entreposage et les vastes aires de stationnement offrent une excellente occasion d’ajouter des ADU (logements accessoires). Des plans sont déjà en place pour convertir l’espace d’entreposage et 4 des espaces de stationnement couverts en un ADU de 2 chambres / 2 salles de bain. EMPLACEMENT Cet immeuble de 6 538 pi² est situé à seulement quelques pâtés de maisons du SoFi Stadium, du Forum et du futur Inglewood Transit Connector (ITC), et à moins de 1 mille du Intuit Dome (aréna des Clippers). Il est également idéalement situé près de Hollywood Park, du Youtube Theatre, de la station de la ligne de métro Crenshaw/LAX, de SpaceX, de Tesla et de l’aéroport LAX. DONNÉES FINANCIÈRES La propriété bénéficie de loyers en place stables, avec un taux de capitalisation actuel de 6,90 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) actuel de 10,38. Offerte à un taux de capitalisation pro forma de 7,90 % et un GRM pro forma de 9,37, la propriété offre également un potentiel de croissance exceptionnel dans un secteur extrêmement solide. *La maison avant a été construite en 1957. La propriété a été agrandie en 1986, avec permis, en conservant la maison originale et en ajoutant 5 logements. L’acheteur doit vérifier ces informations de façon indépendante et effectuer sa propre vérification diligente et enquête. Les registres fonciers indiquent que la propriété compte 7 logements. À un certain moment, la maison avant originale a été convertie en 2 logements (unités no 1 et no 2). Les unités ont depuis été recombinées pour revenir à la configuration originale de 4 chambres / 2 salles de bain, ce qui explique pourquoi il n’y a pas d’unité no 2 sur l’état des loyers. L’acheteur doit vérifier ces informations de façon indépendante et effectuer sa propre vérification diligente et enquête. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et enquête.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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609 Corwin Ave

Glendale, CA 91206

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 047 761 $ CAD
• 2 230 pi²

• Cuisine

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété mise à jour avec soin et entretenue méticuleusement, comprenant 2 unités PLUS une ADU construite en 2022-2023, idéale pour les investisseurs chevronnés souhaitant élargir leur portefeuille ou les nouveaux investisseurs désireux d'entrer sur le marché immobilier. Cette propriété offre un attrait considérable, avec des mises à jour récentes qui améliorent à la fois son esthétique et sa fonctionnalité, garantissant un entretien minimal à l'avenir et attirant des locataires de qualité. Chaque unité dispose de plans bien conçus, avec des finitions modernes et des améliorations, faisant de cette propriété un investissement clé en main. Les loyers stabilisés assurent un flux de trésorerie régulier dès le premier jour, offrant sécurité financière et prévisibilité à tout acheteur. Située dans un secteur prisé avec une forte demande locative, cette propriété est positionnée pour une appréciation à long terme, constituant un excellent atout pour un portefeuille familial à long terme. Que vous soyez un investisseur expérimenté à la recherche d'un ajout fiable à votre portefeuille ou un acheteur débutant cherchant un investissement gérable avec des bases solides, cette opportunité coche toutes les cases. Ne manquez pas la chance de sécuriser cet actif générateur de revenus!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial, Glendale

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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West Main Redevelopment Site - 356 W Main St

Woodland, CA 95695

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 650 627 $ CAD
• 1 269 pi²

Woodland Spécialité à vendre - Davis/Woodland

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT ! Emplacement, emplacement, emplacement sur Main Street, en face du centre commercial Raley's avec de nombreux magasins à proximité et un accès facile aux transports. Énormément de potentiel pour transformer cette propriété en destination commerciale ou la rénover. Grand terrain avec espace pour une unité d'habitation accessoire (ADU). À côté du magasin de vélos Foy's Bike Shop. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-25

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8441 Grand View dr

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 546 526 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

SEULEMENT POUR LES BRAVES Constructeurs expérimentés en descente recherchés pour cette magnifique propriété de 17 600 pieds carrés, avec vue panoramique, située en hauteur dans les Hollywood Hills à l'ouest de Laurel Canyon. Descente raide, possibilité de construire deux maisons ou une grande maison somptueuse et une unité d'habitation accessoire (ADU) ou autre?? Zoné R-1, trois lots contigus... Peut être vendu séparément. Prix demandé : 399 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services California Prop

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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3085 Williams Ave

Redwood City, CA 94063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 643 688 $ CAD
• 1 020 pi²

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

3085 et 3087 William Avenue représentent une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d'acquérir un duplex de choix à Redwood City. Les deux maisons sont des unités de deux chambres et une salle de bain, actuellement occupées par des locataires qui paient des loyers intéressants sur une base mensuelle. Les deux locataires participent actuellement à un programme RUBS (Ratio Utility Billing System), permettant au propriétaire de récupérer une part significative des dépenses facturées directement par le biais d'évaluations spéciales sur la facture de taxe foncière – ce qui rend le flux de trésorerie pour un propriétaire encore plus attrayant. Les deux maisons disposent d'un parking sous abri à l'arrière, offrant la possibilité de créer des patios ou des jardins privés. La propriété est à proximité de tous les restaurants, magasins et divertissements du centre-ville de Redwood City. Stratégiquement située entre San Francisco et San Jose, Redwood City continue d'être l'une des villes les plus dynamiques et en pleine croissance de la mi-péninsule. La région a connu une expansion significative, avec l'arrivée de grandes entreprises technologiques et un centre-ville florissant. Ces dernières années, le centre-ville de Redwood City a subi une transformation importante, consolidant son statut de destination de premier choix pour les entreprises, les résidents et les visiteurs. Accès facile aux autoroutes 84, 101, 280.

Coordonnées pour la location:

ARA Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1236 N Wilmington Blvd

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 053 240 $ CAD
• 5 220 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété polyvalente entièrement rénovée et prête à l'emploi sur un terrain de 13 343 pieds carrés zoné LAC1.5 dans une zone TOC de niveau 2, offrant à la fois un revenu en place et un potentiel de développement futur. La propriété permet l'ajout de jusqu'à trois (3) ADU (à vérifier par l'acheteur), tandis que le zonage et les incitatifs TOC soutiennent un potentiel de réaménagement à long terme pouvant aller jusqu'à environ 33 unités résidentielles sur place. La répartition actuelle des unités comprend 4 unités — 2 commerciales (Cuisine Privée à 3 000 $/mois et un espace vacant prêt à louer), 1 unité résidentielle de deux chambres à 2 165 $, et 1 ADU légal d'une chambre à 1 950 $ — offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel immédiat d'augmentation par la location et une valeur future par le repositionnement. Situé sur un tronçon très visible de Wilmington Blvd près du Port de Los Angeles, des principaux pôles d'emploi et des quartiers résidentiels denses, avec une forte visibilité de rue et un accès pratique aux principales routes de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant un revenu aujourd'hui avec une voie claire pour se développer à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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392-398 MacArthur Blvd

San Leandro, CA 94577

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 627 251 $ CAD
• 4 046 pi²

San Leandro Commerce de détail à vendre

Présentation du 398 MacArthur Blvd, un immeuble à usage mixte à fort potentiel situé à San Leandro, comprenant 3 locaux commerciaux en façade et 2 logements résidentiels. Idéal pour un propriétaire-occupant qui souhaite habiter le spacieux 2 chambres / 2 salles de bain tout en exploitant son entreprise sur place, avec le logement 1 chambre / 1 salle de bain restant et les espaces commerciaux contribuant à réduire le coût de l’hypothèque. Avec une excellente visibilité sur rue, des compteurs de gaz et d’électricité séparés pour une gestion efficace des dépenses, et des espaces vacants permettant une location immédiate ou un repositionnement, cette propriété offre à la fois revenus et flexibilité. Le potentiel d’ajout d’un logement accessoire (ADU) et un garage détaché pour 2 voitures représentent un potentiel supplémentaire, faisant de cet actif une occasion attrayante dans un secteur très recherché.

Coordonnées pour la location:

Eve Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-24

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621-625 Walnut St

Red Bluff, CA 96080

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 410 785 $ CAD
• 4 137 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Red Bluff Commerce de détail à vendre

Superbe bâtiment historique de triplex commercial au centre-ville de Red Bluff. Tant de possibilités. Le coin serait idéal pour un bar ou un café. Les bureaux et commerces de détail bénéficieraient d'une excellente visibilité grâce au trafic de Walnut St. Le bâtiment a déjà accueilli un restaurant dans l'unité du coin. En 2022, le toit, les unités de chauffage et climatisation, les travaux de maçonnerie, les armoires de cuisine et la peinture intérieure ont été rénovés. Les anciennes briques donnent un caractère exceptionnel aux unités. L'acheteur doit vérifier tous les aspects de la propriété. Veuillez soumettre vos offres à offers@corymeyer.com. Veuillez contacter ShowingTime pour organiser une visite : 800-746-9464. Les unités 621 et 623 sont vacantes et l'unité 625 est louée, un rendez-vous est nécessaire pour la visiter.

Coordonnées pour la location:

Cory Meyer Home Selling Team

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Huston Galleria Apartments - 11175 Huston St

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 505 816 $ CAD
• 24 098 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

La plupart des investisseurs évaluent ce qui existe. L'investisseur averti voit ce qui est possible. À première vue, le 11175 Huston St se présente comme un bien de 40 unités, au prix de 210 000 $ par unité avec un taux de capitalisation de 5,39 % dans l'un des corridors locatifs les plus actifs de Los Angeles. Mais la véritable opportunité ne réside pas dans la performance actuelle, elle réside dans un chemin entièrement tracé vers la création de valeur. La propriété est positionnée pour accueillir jusqu'à 18 ADU supplémentaires sans perte de stationnement existant. Cela porterait le nombre total d'unités à 58, débloquant un potentiel significatif d'échelle et de revenus. Même avant de mettre en œuvre le plan ADU, l'actif offre un potentiel de hausse de 41 % des revenus locatifs, fournissant un levier significatif pour augmenter le flux de trésorerie lorsque les unités se libèrent. Une fois la stratégie ADU pleinement exécutée, l'affaire projette un taux de capitalisation de 7,84 % avec un rendement annuel moyen de 20,23 % sur cinq ans après les coûts de construction. Transformant un actif de base stable en un investissement performant et à valeur ajoutée. Si l'investisseur ajoutait les ADU et atteignait le maximum de hausse des loyers, le taux de capitalisation de la valeur intrinsèque est projeté à 9,42 %. Cela reflète le plein potentiel de flux de trésorerie de la propriété après optimisation de tous les flux de revenus, tels que la construction des ADU autorisés, la reconfiguration des plans d'étage, l'ajout d'autres revenus (stockage/stationnement, etc.) et tous les loyers au marché. Warren Buffet utilise la valeur intrinsèque pour évaluer les investissements. Si vous souhaitez en savoir plus sur la valeur intrinsèque de la propriété, contactez-nous au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com *Avis de non-responsabilité : Les informations et projections ci-jointes sont fournies à des fins de marketing conceptuel uniquement et doivent être vérifiées de manière indépendante par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant lié ne garantissent l'exactitude de ces informations. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable, y compris l'évaluation de la faisabilité du développement des ADU et la consultation avec des professionnels agréés appropriés concernant tous les détails, hypothèses et projections pertinents.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Senior Care Home & 3bd2ba SFR | Hayward - 24954 Cypress Ave

Hayward, CA 94544

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 108 946 $ CAD
• 5 790 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Téléchargez l'OM et les divulgations, la vidéo et la visite 3D : https://jsei.haylengroup.com/ Cette installation unique de soins pour personnes âgées avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires est située au 24952–24954 Cypress Avenue à Hayward, sur un terrain d'environ 20 100 pieds carrés et comprend deux bâtiments distincts qui offrent ensemble une opportunité opérationnelle et d'investissement flexible. Le bâtiment arrière, construit en 1993, a été spécialement conçu pour les soins aux personnes âgées et a fourni des soins à la communauté locale pendant plus de 30 ans. L'installation d'environ 3 760 pieds carrés dispose de larges couloirs, d'une abondante lumière naturelle, de zones communes et de restauration ouvertes, et d'une disposition réfléchie conçue pour favoriser l'accessibilité, la facilité de mouvement et des opérations quotidiennes efficaces—des éléments que les opérateurs expérimentés de logements pour personnes âgées reconnaissent comme de plus en plus difficiles à reproduire dans l'environnement réglementaire et d'autorisation d'aujourd'hui. Le bâtiment avant est une résidence unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain d'environ 2 030 pieds carrés, comprenant un sous-sol non aménagé qui offre une flexibilité pour des revenus locatifs supplémentaires, un logement pour le personnel, une utilisation administrative ou une expansion future, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. Ensemble, les deux structures créent une opportunité convaincante pour les opérateurs de logements pour personnes âgées, les organismes à but non lucratif, les organisations culturelles ou les investisseurs alignés sur une mission cherchant une combinaison d'utilisation opérationnelle de soins pour personnes âgées, de potentiel de revenus supplémentaires, de valeur foncière sous-jacente et de tendances démographiques à long terme dans un marché de la East Bay à l'offre limitée. La propriété a été exploitée récemment par J-Sei Home, une organisation de soins pour personnes âgées de longue date qui a servi la communauté japonaise âgée de la East Bay pendant plus de 30 ans. Guidé par les valeurs Nikkei centrées sur la dignité et le respect des aînés, l'opérateur précédent a construit une confiance communautaire profonde sur ce site. Alors que la propriété est en transition, cette histoire offre un contexte significatif tout en permettant aux futurs propriétaires de définir leur propre vision et utilisation à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Haylen Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5 Blocks from Lake Merritt | $127K Per Unit - 635 E 15th St

Oakland, CA 94606

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 575 201 $ CAD
• 5 875 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est heureuse de présenter le 635 E 15th Street, une propriété multifamiliale de 9 unités située dans le quartier Clinton d'Oakland. Le bâtiment de 5 875 pieds carrés propose un mélange de huit (8) unités d'une chambre/une salle de bain et une (1) unité de deux chambres/deux salles de bain, offrant un revenu en place solide avec un potentiel clair d'ajout de valeur. Deux unités seront livrées vacantes, offrant une opportunité immédiate d'atteindre les loyers du marché, tandis que les loyers existants restent en dessous du marché, permettant un potentiel supplémentaire grâce au roulement naturel et à une gestion améliorée. La propriété comprend également huit garages sur place, dont trois sont actuellement vacants, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Les investisseurs peuvent également explorer la possibilité de convertir les garages en unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) pour améliorer davantage les rendements à long terme. Le 635 E 15th Street est idéalement situé au centre d'Oakland, à seulement cinq pâtés de maisons du lac Merritt, et offre un accès pratique à la station BART de Lake Merritt pour une connectivité sans faille vers le centre-ville d'Oakland, San Francisco et les principaux pôles d'emploi. La propriété est également proche du centre-ville d'Oakland, de Jack London Square et du dynamique corridor du lac Merritt, offrant aux résidents un large éventail de commodités en matière de restauration, de commerce de détail, d'épicerie et de loisirs. Avec plus de 44 000 résidents dans un rayon d'un mile et un accès solide aux transports en commun et aux commodités urbaines, la propriété est bien positionnée comme un investissement multifamilial attrayant dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et en évolution d'Oakland.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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3736 Westwood Blvd

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 842 211 $ CAD
• 6 336 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Cet immeuble de 7 logements est situé dans le très recherché quartier de Palms, adjacent à Culver City, l’un des sous-marchés les plus dynamiques et en rapide évolution de Los Angeles. Implanté le long d’un axe majeur offrant un accès pratique au Westside, l’immeuble bénéficie d’une forte demande locative grâce à sa proximité avec d’importants pôles d’emploi, de commerces de détail et de divertissement. L’immeuble offre un excellent et diversifié mélange de logements, comprenant un studio avec 1 salle de bain, un logement de 1 chambre à coucher + 1 salle de bain, un logement de 2 chambres à coucher + 1 salle de bain, trois logements de type maison de ville de 2 chambres à coucher + 1 salle de bain, ainsi qu’un logement de 3 chambres à coucher + 2 salles de bain. Cette configuration répond aux besoins d’une vaste clientèle, allant des personnes seules aux familles, ce qui améliore la flexibilité locative à long terme. L’immeuble présente un important potentiel de valorisation pour un investisseur à la recherche d’une opportunité de type « value-add ». Plusieurs logements sont actuellement loués à des loyers inférieurs au marché, et quatre logements sont vacants, ce qui offre la possibilité immédiate de les rénover et de les relouer aux loyers courants du marché. L’acheteur dispose d’une voie claire pour augmenter les revenus et la valeur globale de l’actif grâce à des améliorations stratégiques et à la modernisation des unités intérieures. De plus, il pourrait être possible de convertir le garage existant en logement additionnel (ADU), ce qui permettrait d’accroître davantage les revenus locatifs. Situé à quelques minutes du centre-ville de Culver City, l’immeuble se trouve à proximité d’un large éventail de restaurants, de commerces et d’options de divertissement, ainsi que de grands employeurs tels qu’Apple, Amazon, Sony et HBO. Le secteur environnant continue de bénéficier de projets de développement en cours et d’une forte demande locative, ce qui en fait un investissement attrayant dans un secteur à forte croissance. Dans l’ensemble, le 3736 Westwood Blvd représente une occasion rare d’acquérir un immeuble multirésidentiel bien situé, offrant un potentiel significatif de hausse des loyers dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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7% CAP RATE | NOTH OF CAMPUS PRIME LOCATION - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 518 772 $ CAD
• 5 295 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un logement étudiant hautement performant, composé de cinq (5) unités, situé dans le secteur prisé au nord de l'USC, au sein de la très recherchée zone de patrouille DPS. Positionné à quelques pas de l'Université de Californie du Sud, cet emplacement bénéficie d'une demande locative constante, de loyers premium et d'un taux d'occupation de 100 % tout au long de l'année. Cet actif est conçu pour générer des flux de trésorerie et offrir une stabilité. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement louée, générant un revenu brut de 23 350 $ par mois, offrant aux investisseurs un rendement immédiat dès le premier jour. Avec des garanties parentales en place et un historique de location éprouvé, cet investissement offre un flux de revenus fiable et prévisible dans l'un des marchés de logements étudiants les plus solides de Los Angeles. La propriété se compose d'un triplex bien entretenu (1907) et d'un duplex plus récent (2015), totalisant environ 5 295 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 952 pieds carrés. La répartition des unités comprend (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio, une configuration idéale pour maximiser les revenus par lit et maintenir un taux d'occupation élevé. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des téléviseurs à écran plat montés au mur. La propriété dispose également de 10 espaces de stationnement en garage, d'une entrée sécurisée et d'une aire commune extérieure avec barbecue et jacuzzi, des caractéristiques très attrayantes pour la clientèle étudiante. Sur le plan opérationnel, l'actif est extrêmement efficace, les locataires étant responsables de toutes les utilités (eau, gaz et électricité sont mesurés individuellement), ce qui améliore davantage le revenu net et réduit les dépenses du propriétaire. Les améliorations supplémentaires incluent un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à niveau et des fenêtres à double vitrage, minimisant les risques de maintenance et de dépenses en capital futures. Offert à un taux de capitalisation d'environ 7 % et un GRM de 12x, cet investissement clé en main combine des flux de trésorerie solides en place, une gestion minimale et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et à offre limitée de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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6.5% CAP RATE | 5 UNITS + ADU PLANS & PERMITS - 1227 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 903 759 $ CAD
• 3 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 5 unités magnifiquement mis à jour, entièrement rénové et moderne, situé dans le sous-marché de logements étudiants de premier choix au nord du campus de l'USC et dans la très convoitée zone de patrouille du Département de la sécurité publique (DPS) de l'USC. Les propriétés dans ce secteur sont rarement mises sur le marché, en particulier celles offrant une combinaison d'améliorations rénovées, de constructions récentes et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété se compose d'environ 3 490 pieds carrés d'améliorations situées sur un terrain bien situé de 6 863 pieds carrés, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud. L'actif est composé de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 2 unités entièrement rénové qui a été démoli jusqu'aux montants et reconstruit avec des systèmes de construction améliorés, et une structure arrière plus récente de 3 unités construite en 2015. Le bâtiment avant a été démoli jusqu'aux montants et entièrement rénové, offrant effectivement une construction comme neuve avec des systèmes électriques, de plomberie, de toiture et des finitions intérieures modernes améliorés. Cette structure comprend une unité spacieuse de 4 chambres + 4 salles de bains et un grand studio. La structure arrière de 2015 a été construite avec des agencements modernes adaptés au logement étudiant de l'USC, comprenant trois (3) unités de 2 chambres + 2 salles de bains conçues pour maximiser la demande locative et l'attrait des locataires. Les unités disposent de finitions et d'équipements modernes, y compris des planchers en vinyle imitation bois, un éclairage encastré, des comptoirs en quartz, des appareils en acier inoxydable, des lave-vaisselles, des laveuses et sécheuses dans l'unité, et des mini-splits télécommandés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, minimisant ainsi les dépenses du propriétaire et créant une structure d'exploitation très efficace. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée significatif grâce à des plans et permis approuvés prêts à être émis (RTI) pour convertir environ 860 pieds carrés d'espace de grenier en une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres + 2 salles de bains. L'ADU proposée devrait atteindre des loyers de marché d'environ 6 400 $ par mois, fournissant un flux de revenus supplémentaire significatif et améliorant encore le flux de trésorerie global de la propriété. Évaluée à un taux de capitalisation de 6,5 %, la propriété offre aux investisseurs un revenu en place solide, des améliorations modernes et un potentiel supplémentaire grâce à la future conversion de l'ADU. La propriété est occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et est entièrement louée pour l'année académique 2025-2026 avec des baux déjà sécurisés pour l'année 2026-2027. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un accord d'achat résidentiel-revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds & une lettre de pré-qualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été obtenues de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ou garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du lot, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bains. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques pour toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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Extra Large Vallejo Triplex with Vacant Unit - 926 Georgia St

Vallejo, CA 94590

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 025 935 $ CAD
• 3 830 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Complexe d'appartements de 3 unités comprenant une grande unité supérieure de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités inférieures de 1 chambre et 1 salle de bain, avec un flux de trésorerie actuel solide. Actuellement, une unité est vacante, ce qui constitue une configuration idéale pour les propriétaires occupants. La propriété a été construite à l'origine en 1925, offre environ 3 180 pieds carrés d'espace de vie et se trouve sur un terrain de 6 240 pieds carrés avec une cour arrière paysagée et un stationnement pour trois voitures. Les unités ont été mises à jour et offrent des armoires et comptoirs récents, des planchers en bois, des appareils en acier inoxydable, un éclairage et des moulures sur mesure, une buanderie dans l'unité, et plus encore. Tous les problèmes d'entretien connus ont été résolus, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour PG&E, ce qui assure de faibles dépenses d'exploitation annuelles. La gestion de la propriété est relativement facile et l'immeuble se loue rapidement en cas de vacance. Il s'agit d'un emplacement très recherché à Vallejo, à proximité de divers restaurants, cafés et épiceries dans le quartier historique. Les attractions à proximité incluent l'Académie Maritime de Californie, Grocery Outlet et le front de mer de Mare Island. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER DE MARKETING COMPLET OU UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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CRAFTMAN DESIGNED 3 UNIT INVESTMENT - 4160 Chestnut St

Riverside, CA 92501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 094 422 $ CAD
• 2 227 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un triplex rare conçu par un artisan au cœur du centre-ville de Riverside, offrant une opportunité d'investissement unique avec un caractère intemporel et un attrait fort pour les locataires. Situé sur un terrain plat allant de la rue à l'allée, cette propriété allie fonctionnalité et charme, avec trois garages et cinq places de stationnement supplémentaires hors rue. L'arrière-cour spacieuse est entièrement utilisable et agrémentée d'orangers et de pamplemoussiers matures, créant un environnement extérieur serein. La propriété comprend trois unités distinctes. L'unité principale offre deux chambres, une salle de bain, un porche d'entrée fermé, des planchers de bois franc brillants, une cuisine spacieuse de style campagnard et une buanderie séparée. Des pièces lumineuses et aérées et un accès privé à la cour arrière ajoutent à son attrait. La deuxième unité comprend une chambre, une salle de bain, une cheminée confortable avec foyer et manteau, et des planchers de bois franc partout. La troisième unité propose un aménagement en loft d'une chambre, offrant une expérience de vie unique. Les résidents profitent d'un grand porche avant ombragé pour se détendre et d'une cour latérale clôturée parfaite pour le jardinage ou les rassemblements en plein air. Située à distance de marche du Mission Inn, des meilleurs restaurants, de la vie nocturne et des divertissements, cette propriété offre à la fois commodité et style de vie. Avec un roulement de locataires minimal et un emplacement très recherché, cet actif est un ajout exceptionnel à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

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5-u Value-add West SGV, NO Local Rent Control - 4159 Gilman Rd

El Monte, CA 91732

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 123 097 $ CAD
• 4 340 pi²

• Climatisation
• Cuisine

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Investissement de Valeur Ajoutée : Propriété Prime de 5 unités dans un Quartier en Pleine Gentrification à l’Ouest de SGV (Pas de Contrôle Local des Loyers) | Disposition Très Recherchée : Maison Unifamiliale + Quadruplex | Importants Travaux de CAPEX Réalisés (Toiture, Électricité, Égouts et Plomberie) | Première Mise en Vente en 21 Ans. Inspection SB721 Réussie. Pour la première fois en plus de deux décennies, Growth Investment Group California est fier de présenter le 4159 Gilman Rd., une opportunité d’investissement de 5 unités à valeur ajoutée dans l’un des quartiers d’El Monte qui se gentrifie le plus rapidement. Située sur un vaste terrain R3 de plus de 12 100 pieds carrés, cette propriété unique comprend une grande maison unifamiliale à l’avant et un quadruplex détaché à l’arrière. Cette offre propose un taux de capitalisation actuel de 5,20 % avec un potentiel clair pour atteindre un taux de capitalisation proforma de 7,21 %. Construite en 1946, la propriété se compose de deux bâtiments : une maison unifamiliale à l’avant et un quadruplex. Elle offre un excellent mélange d’unités, toutes composées de deux chambres, y compris une maison à l’avant avec un bureau supplémentaire. Elle présente un potentiel de valorisation important grâce au développement d’unités ADU et aux revenus générés par la buanderie. La propriété a bénéficié de travaux de rénovation majeurs récents, notamment une nouvelle toiture, des panneaux électriques modernisés, une ligne d’égout réhabilitée, une conduite d’eau principale remplacée, et plus récemment, un revêtement de l’allée — réduisant considérablement les coûts d’entretien différé à l’avenir. La plupart de ces améliorations ont été réalisées en 2024. Deux des unités à l’arrière ont été entièrement rénovées en 2024 avec permis. Chaque unité dispose de son propre jardin privé, cour latérale ou terrasse. Située dans un quartier calme principalement composé de maisons unifamiliales et entourée de nouveaux développements de maisons en rangée, la propriété est très attrayante pour les locataires locaux. Sans contrôle local des loyers (soumis uniquement à la loi CA AB 1482) et avec un emplacement stratégique offrant une demande constante pour les unités locatives, cet actif offre un mélange parfait de stabilité immédiate et de création de richesse à long terme. La propriété dispose d’un total de 10 espaces de stationnement (avec un terrain supplémentaire pour en ajouter davantage). Il n’y a aucune exigence de retrofit pour les structures de stationnement à El Monte. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz. Il y a une buanderie sans machines – le nouveau propriétaire peut ajouter des machines à laver à pièces pour générer des revenus supplémentaires. AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS DU SITE Le 4159 Gilman Rd bénéficie d’un emplacement hautement stratégique dans l’un des quartiers résidentiels d’El Monte en pleine transformation. Les locataires sont attirés par ce secteur pour ses rues calmes bordées d’arbres, tout en profitant d’un accès immédiat aux principaux pôles d’emploi, aux commerces de premier ordre et aux excellents moyens de transport. • Accès Éducatif de Premier Ordre : La propriété est particulièrement adaptée aux familles, située directement en face de l’école primaire La Primaria, ce qui facilite les trajets matinaux pour les familles locataires, et à distance de marche des écoles secondaires locales telles que Fernando R Ledesma High School et Mountain View High School. • Corridors Commerciaux et de Shopping : * Boulevard Valley & Avenue Garvey : À quelques minutes, les locataires ont accès aux corridors commerciaux animés de Valley Blvd et Garvey Ave. Ces artères dynamiques sont le cœur commercial et culinaire de la région, offrant une grande variété de supermarchés, cafés, restaurants diversifiés et commodités quotidiennes. o Grands Magasins : Les résidents sont à quelques minutes en voiture des grands détaillants, notamment le Costco Wholesale pour les achats en gros, ainsi que Target, Home Depot et les boutiques du Santa Anita Mall. • Paradis des Commuters : La propriété offre une connectivité sans faille pour les professionnels se déplaçant dans tout Los Angeles et la vallée de San Gabriel. Elle est située à quelques minutes des rampes d’accès des autoroutes I-605 et I-10, offrant un accès rapide au centre-ville de Los Angeles, Pasadena et l’Inland Empire. • Gentrification et Chemin de Progrès : Les blocs environnants immédiats bénéficient d’investissements significatifs, marqués par la construction de nouvelles maisons unifamiliales et de développements modernes de maisons en rangée. Cette vague de gentrification augmente naturellement l’attrait du quartier, stimule la croissance organique des loyers et offre une solide protection contre les risques pour votre investissement.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1920 Canal St

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 184 735 $ CAD
• 2 012 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Duplex à Venice avec PERMIS ADU – 1920 Canal - 1 595 000 $ Le 1920 Canal Street à Venice, CA offre une opportunité exceptionnelle de duplex dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. La propriété comprend une unité de 1 chambre au rez-de-chaussée et une unité de 2 chambres à l’étage, toutes deux actuellement occupées, chacune équipée d’une buanderie privée et d’un espace extérieur privé. Le bâtiment n’est pas soumis à la réglementation RSO et inclut un permis approuvé ainsi que des plans pour une unité ADU — offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires ou de créer un espace flexible pour vivre ou travailler. Visite uniquement en voiture – veuillez ne pas déranger les occupants. Contactez-nous pour obtenir le dossier d’information.

Coordonnées pour la location:

ADR Preferred Business Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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12 Units | Hollywood | Value Opportunity - 1352 N Las Palmas Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 492 837 $ CAD
• 7 353 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

KW Commercial est heureux de présenter le 1352 N Las Palmas Avenue, Los Angeles, CA 90028, situé près de l’intersection de Highland Avenue et Sunset Blvd. à Hollywood. Cette offre représente une opportunité d’investissement de 12 unités dans un quartier réputé pour ses loyers élevés et stables ainsi que pour ses faibles taux de vacance. L’emplacement est idéalement situé à Hollywood (90028), où les investissements multifamiliaux ont historiquement généré une appréciation exceptionnelle du capital à long terme et une préservation de la richesse. Construit en 1957, le 1352 N Las Palmas Avenue offre une superficie totale de bâtiment de 7 353 pieds carrés sur un terrain de 7 648 pieds carrés. La composition des unités comprend onze (11) appartements d’une chambre et une salle de bain, ainsi qu’un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain. Au fil des années, les propriétaires ont supervisé des rénovations dans environ 7 unités. Les améliorations incluent de nouveaux revêtements de sol attrayants, des luminaires modernes et des salles de bain et cuisines mises à jour. Le stationnement est disponible pour 13 véhicules, avec cinq espaces à l’arrière et huit à l’avant, en configuration tandem. De plus, les propriétaires ont complété la mise à niveau obligatoire de structure souple exigée par la ville de Los Angeles. Le 1352 N Las Palmas Avenue propose une buanderie sur place pour les locataires de l’immeuble. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, ce qui permet de maintenir les dépenses des propriétaires à un niveau bas. L’actif est situé à proximité de restaurants, boutiques, divertissements et vie nocturne de classe mondiale. Il est également bien situé par rapport à West Hollywood, Beverly Hills et le centre-ville de Los Angeles, bénéficiant ainsi d’un accès aux services professionnels et aux principaux centres d’emploi de la ville et des quartiers environnants. En outre, il existe un écart important en matière d’accessibilité à la propriété dans le code postal 90028, où le prix médian des maisons unifamiliales dépasse 923 000 $ en 2026. Le 1352 North Las Palmas Avenue a un Walk Score de 96 sur 100. Cet emplacement est un paradis pour les piétons, ce qui signifie que les tâches quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Le 1352 North Las Palmas Avenue se trouve à neuf minutes à pied de la station Hollywood / Highland de la ligne Metro B (Rouge). Compte tenu de l’emplacement privilégié de la propriété et de son potentiel significatif d’ajout de valeur, cette offre représente une opportunité exceptionnelle de croissance des revenus à long terme et de préservation du capital.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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9.01 GRM & 195K per Unit in Melrose Hill - 101 N Kenmore Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 136 794 $ CAD
• 9 172 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

101 N. Kenmore Ave. est une propriété de 8 unités située à Melrose Hill, proposée à un prix de 195 000 $ par unité et 203 $ par pied carré, avec un GRM de 9,01 basé sur les loyers actuels. Ce prix est en ligne avec les ventes récentes dans la région, tout en offrant des revenus en place plus élevés et environ 25 % de potentiel d'augmentation des loyers, selon les unités rénovées à proximité. La propriété est située à environ 0,6 mile du corridor de la 6e rue autour de Chapman Market, à environ 1,5 mile de Wilshire/Western et du cœur de Koreatown, et à proximité de Larchmont Village. Cette localisation place les résidents à proximité d'un mélange dense de restaurants, cafés et commerces de quartier, tout en offrant un accès à plusieurs corridors d'emploi qui soutiennent une demande locative constante dans Mid-City. Construit à l'origine en 1925, le bâtiment présente une façade de style espagnol avec un extérieur en stuc chaleureux, des lignes de parapet décoratives et une entrée centrale qui mène à une cour avant clôturée. La disposition crée une séparation avec la rue et reflète le type de logement au caractère distinctif qui continue de bien performer à Melrose Hill. La configuration des unités et du bâtiment soutient une stratégie de valorisation simple. Selon les comparables de loyers rénovés, la propriété offre environ 25 % de potentiel d'augmentation des loyers, avec une stabilisation projetée à un CAP de 8,85 % et un GRM de 7,19. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la structure de garage détachée à l'arrière, qui pourrait être convertie en unité ADU ou agrandie, sous réserve de vérification par l'acheteur. ***Les principaux systèmes du bâtiment ont déjà été pris en charge. Les améliorations récentes incluent des mises à niveau de plomberie verticale dans certaines unités, des remplacements de conduites d'égout et des travaux de raccordement, des mises à niveau de plomberie en cuivre, des réparations de toit et des travaux d'étanchéité, ainsi que des améliorations des espaces communs. Des travaux supplémentaires incluent le remplacement des moustiquaires de fenêtres, la peinture extérieure et des mises à jour sélectives des systèmes, réduisant les besoins en capital à court terme et permettant à un acheteur de se concentrer sur le renouvellement intérieur et la croissance des loyers.*** Avec des revenus en place, des systèmes déjà mis à jour et une localisation entre le corridor de la 6e rue, Koreatown et Larchmont Village, 101 N. Kenmore Ave. offre un actif de 8 unités à Melrose Hill où le prix, l'état et le potentiel sont alignés.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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1513 S Arlington Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 088 854 $ CAD
• 7 218 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le Highlight Group d'Equity Union Commercial, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1513 Arlington Ave., une propriété d'investissement multifamiliale de neuf unités située dans le quartier d'Arlington Heights à Los Angeles. Construite en 1963, la propriété se trouve entre Pico Boulevard et Venice Boulevard, juste au sud de la 15e rue, la plaçant dans l'un des marchés locatifs les plus centraux de Los Angeles. La propriété offre aux investisseurs une opportunité de valeur ajoutée convaincante. Avec une unité livrée vacante et un potentiel locatif fort, un nouveau propriétaire a l'opportunité d'augmenter les revenus tout en bénéficiant de la stabilité à long terme d'un actif multifamilial situé au centre. DÉTAILS DES UNITÉS Toutes les unités ont des plans d'étage bien conçus qui incluent de grandes chambres, de grandes salles de bains, de grandes cuisines, des espaces de vie spacieux et un espace de rangement ample. Certaines unités ont été mises à jour avec de nouveaux planchers en vinyle, un éclairage LED, des appareils en acier inoxydable, des armoires de cuisine, des comptoirs en granit, et de nouvelles vanités, éviers et baignoires carrelées dans les salles de bains. Chaque unité comprend également un système de chauffage mural, des fenêtres à double vitrage, et certaines ont des unités de climatisation murales. DÉTAILS GÉNÉRAUX DU BÂTIMENT Le bâtiment a bénéficié de plusieurs améliorations capitales, y compris l'installation d'un système de toiture TPO, de la plomberie en cuivre, d'une mise à niveau sismique pour les structures souples, et de fenêtres à double vitrage améliorées dans toute la propriété. Les commodités communautaires incluent une buanderie sur place avec deux laveuses et deux sécheuses. RUBS Le propriétaire actuel a commencé à mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics (RUBS) pour les nouveaux baux des unités 1 et 9. Un nouveau propriétaire pourra continuer ce programme à l'avenir. POTENTIEL ADU Les zones de stationnement avant et arrière sont grandes et ont une hauteur de plafond suffisante. Ces zones peuvent offrir des opportunités pour le développement d'unités d'habitation accessoires. Les acheteurs sont encouragés à vérifier le potentiel ici avec la ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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3291 Rockview Pl

San Luis Obispo, CA 93401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 842 300 $ CAD
• 2 232 pi²

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - South SLO

Plans approuvés sur une dalle de bâtiment distincte, deux unités louées générant environ 70 800 $ par année et des vues en hauteur à San Luis Obispo : une occasion rare. Le 3291 Rockview combine revenus, vues et potentiel d’agrandissement dans l’un des emplacements en flanc de colline les plus pratiques de SLO. La propriété comprend une résidence principale de 3 chambres et 2 salles de bain d’environ 1 632 pieds carrés ainsi qu’un logement secondaire (ADU) distinct de 1 chambre et 1 salle de bain d’environ 600 pieds carrés. Les deux unités sont actuellement louées, offrant des revenus immédiats pendant que les projets futurs se concrétisent. La partie supérieure du terrain offre un site de construction surélevé avec des plans approuvés selon le vendeur, et les services d’aqueduc et d’égout y ont été prolongés. La séparation entre les améliorations existantes et la terrasse supérieure permet une grande flexibilité pour une construction additionnelle tout en conservant une cour utilisable. La taille et l’orientation du lot se prêtent à un aménagement extérieur axé sur la vue, à un espace de cour privée ou à la conception d’une piscine. Générez des revenus tout en planifiant votre prochaine maison. Située à quelques minutes du centre-ville de San Luis Obispo, des restaurants, des commerces et des principaux axes routiers, la propriété bénéficie de la proximité de quartiers établis et de secteurs de restauration et de commerce de détail en pleine évolution. Sur un marché où les propriétés offrant à la fois des revenus existants et des composantes d’agrandissement déjà approuvées sont rares, le 3291 Rockview se démarque. Les propriétés du 3291 et du 3281 Rockview sont toutes deux offertes à la vente, créant la possibilité d’un domaine de plus grande envergure ou d’une stratégie d’investissement élargie.

Coordonnées pour la location:

Eighty20 Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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4069 Goldfinch St

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 039 835 $ CAD
• 15 620 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Entrant sur le marché pour la première fois, cet actif de qualité condo de 21 unités dans le très prisé quartier de Mission Hills représente une opportunité d'investissement rare et convaincante. La propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à plusieurs stratégies d'ajout de valeur : environ 1 000 $ par unité en augmentation de loyer, la possibilité d'augmenter progressivement les loyers aux niveaux du marché, la conversion potentielle de 16 garages en unités génératrices de revenus supplémentaires (sous réserve d'approbations), ou une rénovation complète et un repositionnement pour atteindre des loyers de marché premium. Avec des revenus existants solides et des opportunités claires pour augmenter les recettes, un nouveau propriétaire peut mettre en œuvre un plan stratégique pour augmenter substantiellement le NOI au fil du temps. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'équipements de qualité, y compris un accès sécurisé par portail, 15 espaces de stationnement ouverts, 16 garages, chauffage central et climatisation, balcons ou patios privés, 20 cheminées fonctionnelles, placards de rangement spacieux, service d'ascenseur, une buanderie sur place, et quatre terrasses BBQ communautaires—des caractéristiques qui favorisent la rétention des locataires et la croissance future des loyers. Les taux de location actuels sont environ 1 000 $ en dessous du marché par unité, offrant un potentiel de revenu immédiat et mesurable. Idéalement situé à la fin de la rue Goldfinch au cœur de Mission Hills, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une demande locative constamment forte et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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