500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

3765 Herman Avenue - 3765 Herman Ave

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 987 283 $ CAD
• 2 098 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Ce duplex clé en main situé au cœur de North Park offre une combinaison rare de charme historique de style Craftsman et d'infrastructures modernes étendues. Implanté sur un terrain de 6 266 pieds carrés, cette propriété comprend deux résidences distinctes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant cherchant à générer des revenus locatifs ou pour un investisseur avisé à la recherche d'un bien performant dans le quartier urbain le plus prisé de San Diego. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment : toiture, rénovations intérieures, plomberie, refonte électrique, révision des conduites d'évacuation, améliorations de la fondation, ajout de système de chauffage et climatisation (HVAC).

Coordonnées pour la location:

Zakkout Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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614 S Myrtle Ave

Inglewood, CA 90301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 843 871 $ CAD
• 6 538 pi²

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

ACTIF Immeuble de 6 unités situé à Inglewood, à seulement 6 pâtés de maisons du stade SoFi. Implanté sur un grand terrain de 9 463 pieds carrés, la propriété offre une combinaison d'unités comprenant : (1) unité de 4 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain, (1) unité de 2 chambres/2 salles de bain et (3) unités de 2 chambres/1 salle de bain. La propriété a été initialement construite comme une résidence unifamiliale (maison de 4 chambres/2 salles de bain) et a été agrandie en 1986, avec permis, pour conserver la maison originale et ajouter 5 unités supplémentaires. Quatre des unités ont été entièrement rénovées en 2022 avec des cuisines neuves, des comptoirs en quartz, des nouveaux électroménagers, des salles de bain modernes, des systèmes électriques améliorés avec de nouveaux sous-panneaux, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des ventilateurs de plafond, des nouveaux planchers et des raccordements pour laveuse/sécheuse. De plus, la propriété a été inscrite au programme d'isolation acoustique de la ville d'Inglewood, qui remplacera toutes les portes et fenêtres extérieures par des versions insonorisées et installera un système HVAC à conduits sans frais pour le propriétaire. L'actif comprend une salle de rangement et 14 espaces de stationnement, dont quatre garages doubles. Le grand terrain, la salle de rangement et les vastes espaces de stationnement offrent une opportunité intéressante pour ajouter des unités d'habitation accessoires (ADU). Des plans sont déjà en place pour convertir la salle de rangement et 4 des espaces de stationnement en carport en une ADU de 2 chambres/2 salles de bain. EMPLACEMENT Cet immeuble de 6 538 pieds carrés est situé à quelques pâtés de maisons du stade SoFi, du Forum et du futur Inglewood Transit Connector (ITC), et à moins d'un mile du Intuit Dome (arène des Clippers). Il est également idéalement situé près de Hollywood Park, du Youtube Theatre, de la station de métro Crenshaw/LAX, de SpaceX, de Tesla et de l'aéroport LAX. FINANCES La propriété bénéficie de loyers stables en place avec un taux de capitalisation actuel de 6,90 % et un GRM actuel de 10,38. Offerte à un taux de capitalisation pro forma de 7,90 % et un GRM pro forma de 9,37, l'actif offre également un potentiel de valorisation spectaculaire dans un emplacement extrêmement stratégique. *La maison principale a été construite en 1957. La propriété a été agrandie en 1986, avec permis, en conservant la maison originale et en ajoutant 5 unités. L'acheteur doit vérifier indépendamment et effectuer sa propre diligence raisonnable et enquête. Les registres de titre indiquent que la propriété compte 7 unités. À un moment donné, la maison principale originale a été convertie en 2 unités (Unités #1 et #2). Les unités ont depuis été recombinées dans la configuration originale de 4 chambres/2 salles de bain, ce qui explique pourquoi il n'y a pas d'unité #2 sur le registre des loyers. L'acheteur doit vérifier indépendamment et effectuer sa propre diligence raisonnable et enquête. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable et enquête.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-25

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609 Corwin Ave

Glendale, CA 91206

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 048 957 $ CAD
• 2 230 pi²

• Cuisine

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété soigneusement mise à jour et entretenue, comprenant 2 unités ainsi qu'une ADU (unité d'habitation accessoire) construite en 2022-2023. Idéale pour les investisseurs expérimentés souhaitant élargir leur portefeuille ou pour les nouveaux investisseurs désireux de faire leur entrée sur le marché immobilier. Cette propriété offre un attrait indéniable grâce à ses récentes améliorations qui rehaussent à la fois son esthétique et sa fonctionnalité, garantissant un entretien minimal à l'avenir tout en attirant des locataires de qualité. Chaque unité présente des agencements bien pensés, avec des finitions modernes et des mises à niveau, faisant de cette propriété un investissement clé en main. Les loyers stabilisés assurent un flux de trésorerie constant dès le premier jour, offrant sécurité financière et prévisibilité à tout acheteur. Située dans un secteur prisé avec une forte demande locative, cette propriété est bien positionnée pour une appréciation à long terme, constituant un excellent atout pour un portefeuille familial. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un ajout fiable à votre portefeuille ou un acheteur débutant en quête d'un investissement gérable avec des bases solides, cette opportunité répond à tous les critères. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser cet actif générateur de revenus!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial, Glendale

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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West Main Redevelopment Site - 356 W Main St

Woodland, CA 95695

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 651 007 $ CAD
• 1 269 pi²

Woodland Spécialité à vendre - Davis/Woodland

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT! Emplacement, emplacement, emplacement sur la rue principale, en face du centre commercial Raley's, avec de nombreux magasins à proximité et un accès facile aux transports. Un énorme potentiel pour transformer cette propriété en une destination commerciale ou pour la rénover. Grand terrain avec espace pour une unité d'habitation accessoire (ADU). Situé juste à côté du magasin de vélos Foy's. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-25

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8441 Grand View dr

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 546 845 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Studio/Universal Cities

SEULEMENT POUR LES AUDACIEUX Constructeurs expérimentés recherchés pour ce magnifique terrain de 17 600 pieds carrés offrant une vue panoramique, situé en hauteur dans les collines d'Hollywood à l'ouest de Laurel Canyon. Terrain en forte pente descendante, possibilité de construire deux maisons ou une grande maison somptueuse avec une unité d'habitation accessoire (ADU) ou autre. Zoné R-1, trois lots contigus... pourraient être vendus séparément. Prix demandé : 399 000 $

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services California Prop

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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3085 Williams Ave

Redwood City, CA 94063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 644 648 $ CAD
• 1 020 pi²

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Les propriétés situées au 3085 et 3087 William Avenue représentent une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d'acquérir un duplex de premier choix à Redwood City. Les deux unités sont des maisons de deux chambres et une salle de bain, actuellement occupées par des locataires qui paient des loyers intéressants sur une base mensuelle. Les deux locataires participent actuellement à un programme RUBS (Ratio Utility Billing System), permettant au propriétaire de récupérer une part importante des dépenses facturées directement via des évaluations spéciales sur la facture d'impôt foncier – ce qui rend les flux de trésorerie encore plus attrayants pour le propriétaire. Les deux maisons disposent de stationnements sous abri à l'arrière, offrant la possibilité de créer des patios ou des cours privées. La propriété est idéalement située à proximité de tous les restaurants, boutiques et commodités de divertissement du centre-ville de Redwood City. Stratégiquement positionnée entre San Francisco et San Jose, Redwood City continue d’être l’une des villes les plus dynamiques et en pleine croissance de la péninsule centrale. La région a connu une expansion significative, avec l’arrivée de grandes entreprises technologiques et un centre-ville en plein essor. Ces dernières années, le centre-ville de Redwood City a subi une transformation majeure, consolidant son statut de destination de choix pour les entreprises, les résidents et les visiteurs. Accès facile aux autoroutes 84, 101 et 280.

Coordonnées pour la location:

ARA Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1236 N Wilmington Blvd

Wilmington, CA 90744

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 054 439 $ CAD
• 5 220 pi²

Wilmington Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Propriété polyvalente entièrement rénovée et prête à l'emploi sur un terrain de 13,343 pieds carrés zoné LAC1.5, situé dans une zone TOC Tier 2, offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel de développement futur. La propriété permet l'ajout de jusqu'à trois (3) unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur), tandis que le zonage et les incitatifs TOC soutiennent un potentiel de redéveloppement à long terme pouvant atteindre environ 33 unités résidentielles sur le site. La répartition actuelle des unités comprend 4 unités : 2 commerciales (Private Kitchen à 3 000 $/mois et un espace vacant prêt à être loué), 1 unité résidentielle de deux chambres à 2 165 $, et 1 ADU légal d'une chambre à 1 950 $, offrant un flux de trésorerie stable avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à la location et une valeur future grâce au repositionnement. Située sur un tronçon très visible de Wilmington Blvd près du Port de Los Angeles, des principaux pôles d'emploi et des quartiers résidentiels densément peuplés, avec une forte visibilité sur rue et un accès pratique aux principales routes de transport, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant des revenus immédiats avec une voie claire pour une croissance future.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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392-398 MacArthur Blvd

San Leandro, CA 94577

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 628 202 $ CAD
• 4 046 pi²

San Leandro Commerce de détail à vendre

Découvrez le 398 MacArthur Blvd, un bien immobilier à fort potentiel situé à San Leandro, combinant usage mixte avec 3 vitrines commerciales et 2 unités résidentielles. Idéal pour un propriétaire-occupant qui pourrait vivre dans le spacieux appartement de 2 chambres et 2 salles de bain tout en exploitant une entreprise sur place, avec l'unité de 1 chambre et 1 salle de bain ainsi que les espaces commerciaux contribuant à subventionner l'hypothèque. Avec une excellente visibilité depuis la rue, des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour une gestion efficace des dépenses, et des espaces vacants prêts à être loués ou réaménagés, cette propriété offre à la fois des revenus et une grande flexibilité. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve le potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU) et un garage détaché pour 2 voitures, ce qui en fait une opportunité attrayante dans un emplacement très recherché.

Coordonnées pour la location:

Eve Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-24

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621-625 Walnut St

Red Bluff, CA 96080

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 411 025 $ CAD
• 4 137 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Red Bluff Commerce de détail à vendre

Superbe bâtiment historique de type triplex commercial situé au centre-ville de Red Bluff. Tant de possibilités s'offrent à vous. L'unité d'angle serait idéale pour un bar ou un café. Les bureaux et commerces de détail bénéficieraient d'une excellente visibilité grâce au trafic sur Walnut Street. Le bâtiment a déjà accueilli un restaurant dans l'unité d'angle à une certaine époque. En 2022, le toit, les unités de chauffage et climatisation (HVAC), les travaux de maçonnerie, les armoires de cuisine et la peinture intérieure ont été rénovés. Les briques anciennes confèrent un charme unique aux unités. L'acheteur est responsable de vérifier tous les aspects de la propriété. Veuillez soumettre vos offres à l'adresse suivante : offers@corymeyer.com. Pour organiser une visite, veuillez contacter ShowingTime au 800-746-9464. Les unités 621 et 623 sont vacantes, tandis que l'unité 625 est louée et nécessite un rendez-vous pour être visitée.

Coordonnées pour la location:

Cory Meyer Home Selling Team

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Huston Galleria Apartments - 11175 Huston St

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 512 536 $ CAD
• 24 098 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

La plupart des investisseurs évaluent ce qui existe. L'investisseur averti voit ce qui est possible. À première vue, le 11175 Huston St se présente comme un immeuble de 40 unités, au prix de 210 000 $ par unité, avec un taux de capitalisation de 5,39 % dans l'un des corridors locatifs les plus actifs de Los Angeles. Mais la véritable opportunité ne réside pas dans la performance actuelle, elle réside dans un chemin entièrement tracé vers la création de valeur. La propriété est positionnée pour accueillir jusqu'à 18 unités d'habitation supplémentaires (ADU) sans perte de stationnement existant. Cela porterait le nombre total d'unités à 58, débloquant un potentiel significatif en termes d'échelle et de revenus. Même avant de mettre en œuvre le plan des ADU, l'actif offre une augmentation de 41 % des revenus locatifs, fournissant un levier significatif pour accroître les flux de trésorerie lorsque les unités sont renouvelées. Une fois la stratégie des ADU pleinement exécutée, l'opération projette un taux de capitalisation de 7,84 % avec un rendement annuel moyen de 20,23 % sur cinq ans après les coûts de construction. Transformant un actif de base stable en un investissement performant et à valeur ajoutée. Si l'investisseur ajoutait les ADU et atteignait le maximum de potentiel des loyers, le taux de capitalisation de valeur intrinsèque est projeté à 9,42 %. Cela reflète le plein potentiel de flux de trésorerie de la propriété après optimisation de toutes les sources de revenus, telles que la construction du nombre maximal d'ADU autorisés, la reconfiguration des plans d'étage, l'ajout d'autres revenus (stockage/stationnement, etc.) et la mise en marché de tous les loyers. Warren Buffet utilise la valeur intrinsèque pour évaluer les investissements. Si vous souhaitez en savoir plus sur la valeur intrinsèque de la propriété, contactez-nous au (310) 836-3638 ou à Kelly@KellyMorganCommercial.com *Avis de non-responsabilité : Les informations et projections ci-jointes sont fournies à des fins de marketing conceptuel uniquement et doivent être vérifiées indépendamment par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant associé ne garantissent l'exactitude de ces informations. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable, y compris l'évaluation de la faisabilité du développement des ADU et la consultation avec des professionnels agréés appropriés concernant tous les détails, hypothèses et projections pertinents.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Senior Care Home & 3bd2ba SFR | Hayward - 24954 Cypress Ave

Hayward, CA 94544

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 111 346 $ CAD
• 5 790 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Téléchargez le mémorandum d'offre (OM) et les divulgations, la vidéo et la visite 3D : https://jsei.haylengroup.com/ Cette installation unique de soins pour personnes âgées, avec un potentiel supplémentaire de revenus locatifs, est située au 24952–24954 Cypress Avenue à Hayward, sur un terrain d'environ 20 100 pieds carrés, et comprend deux bâtiments distincts offrant une opportunité opérationnelle et d'investissement flexible. Le bâtiment arrière, construit en 1993, a été spécialement conçu pour les soins aux personnes âgées et a servi la communauté locale pendant plus de 30 ans. Cette installation d'environ 3 760 pieds carrés dispose de larges corridors, d'une abondante lumière naturelle, d'espaces communs et de restauration ouverts, ainsi que d'une disposition réfléchie conçue pour favoriser l'accessibilité, la facilité de déplacement et des opérations quotidiennes efficaces—des éléments que les opérateurs expérimentés de logements pour personnes âgées reconnaissent comme de plus en plus difficiles à reproduire dans le cadre réglementaire et d'autorisation actuel. Le bâtiment avant est une résidence unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bain, d'environ 2 030 pieds carrés, incluant un sous-sol non aménagé qui offre une flexibilité pour des revenus locatifs supplémentaires, un logement pour le personnel, une utilisation administrative ou une expansion future, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur. Ensemble, les deux structures créent une opportunité attrayante pour les opérateurs de logements pour personnes âgées, les organismes à but non lucratif, les organisations culturelles ou les investisseurs alignés sur une mission, cherchant une combinaison d'utilisation opérationnelle pour les soins aux personnes âgées, de potentiel de revenus supplémentaires, de valeur foncière sous-jacente et de tendances démographiques à long terme dans un marché de l'East Bay où l'offre est limitée. La propriété a été exploitée jusqu'à récemment par J-Sei Home, une organisation de soins pour personnes âgées bien établie qui a servi la communauté japonaise âgée de l'East Bay pendant plus de 30 ans. Guidé par les valeurs Nikkei centrées sur la dignité et le respect des aînés, l'ancien exploitant a construit une confiance profonde au sein de la communauté à cet emplacement. Alors que la propriété est en transition, cette histoire offre un contexte significatif tout en permettant aux futurs propriétaires de définir leur propre vision et utilisation à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Haylen Real Estate Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5 Blocks from Lake Merritt | $127K Per Unit - 635 E 15th St

Oakland, CA 94606

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 576 121 $ CAD
• 5 875 pi²

• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 635 E 15th Street, une propriété multifamiliale de 9 unités située dans le quartier Clinton d'Oakland. Ce bâtiment de 5 875 pieds carrés propose une répartition des unités comprenant huit (8) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain, offrant des revenus solides en place avec un potentiel évident d'ajout de valeur. Deux unités seront livrées vacantes, offrant une opportunité immédiate d'atteindre les loyers du marché, tandis que les loyers existants restent en dessous du marché, permettant un potentiel supplémentaire grâce au roulement naturel et à une gestion améliorée. La propriété comprend également huit garages sur place, dont trois sont actuellement vacants, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Les investisseurs peuvent également explorer la possibilité de convertir les garages en unités d'habitation accessoires (ADU) (l'acheteur doit vérifier auprès de la ville) pour améliorer davantage les rendements à long terme. Le 635 E 15th Street bénéficie d'un emplacement idéal au centre d'Oakland, à seulement cinq pâtés de maisons du lac Merritt, et offre un accès pratique à la station BART de Lake Merritt pour une connectivité fluide vers le centre-ville d'Oakland, San Francisco et les principaux pôles d'emploi. La propriété est également proche du centre-ville d'Oakland, de Jack London Square et du dynamique corridor du lac Merritt, offrant aux résidents une large gamme de restaurants, commerces, épiceries et commodités récréatives. Avec plus de 44 000 résidents dans un rayon d'un mile et un accès solide au transport en commun et aux commodités urbaines, la propriété est bien positionnée comme un investissement multifamilial attrayant dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et en évolution d'Oakland.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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3736 Westwood Blvd

Los Angeles, CA 90034

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 843 871 $ CAD
• 6 336 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Cet immeuble de 7 unités est situé dans le quartier très prisé de Palms, adjacent à Culver City—l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Positionné le long d'un corridor majeur avec un accès pratique à la Westside, la propriété bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec des pôles d'emploi importants, des commerces et des lieux de divertissement. La propriété offre une excellente diversité dans la configuration des unités, comprenant : une unité studio + 1 salle de bain, une unité 1 chambre + 1 salle de bain, une unité 2 chambres + 1 salle de bain, trois unités de style maison de ville avec 2 chambres + 1 salle de bain, et une unité 3 chambres + 2 salles de bain. Cette configuration répond aux besoins d'une large base de locataires, allant des individus aux familles, ce qui améliore la flexibilité des baux à long terme. L'immeuble présente un potentiel de valorisation significatif pour un investisseur à la recherche d'une opportunité de création de valeur. Plusieurs unités sont actuellement louées à des tarifs inférieurs au marché, et quatre unités sont vacantes—offrant une possibilité immédiate de rénover et de louer aux prix actuels du marché. Un acheteur dispose d'une voie claire pour augmenter les revenus et la valeur globale de l'actif grâce à des améliorations stratégiques et des rénovations intérieures des unités. De plus, il pourrait être possible de convertir l'espace de garage existant en une unité d'habitation accessoire (ADU), ce qui pourrait encore augmenter les revenus locatifs. Située à quelques minutes du centre-ville de Culver City, la propriété est proche d'une grande variété de restaurants, commerces et options de divertissement, ainsi que d'employeurs majeurs tels qu'Apple, Amazon, Sony et HBO. La région environnante continue de bénéficier de développements en cours et d'une forte demande locative, ce qui en fait un investissement attrayant dans une zone à forte croissance. En résumé, le 3736 Westwood Blvd représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial bien situé avec un potentiel locatif significatif dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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7% CAP RATE | NOTH OF CAMPUS PRIME LOCATION - 1236-1238 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 521 412 $ CAD
• 5 295 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est heureux de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main dans un logement étudiant hautement performant, composé de cinq (5) unités, situé dans le secteur prisé au nord de l'USC, au sein de la très recherchée zone de patrouille DPS. Positionné à quelques pas de l'Université de Californie du Sud, cet emplacement bénéficie d'une demande locative constante, de loyers premium et d'un taux d'occupation de 100 % tout au long de l'année. Cet actif est conçu pour générer des flux de trésorerie et offrir une stabilité. La propriété est actuellement occupée à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement louée, générant un revenu brut de 23 350 $ par mois, offrant aux investisseurs un rendement immédiat dès le premier jour. Avec des garanties parentales en place et un historique de location éprouvé, cet investissement offre un flux de revenus fiable et prévisible dans l'un des marchés de logements étudiants les plus solides de Los Angeles. La propriété se compose d'un triplex bien entretenu (1907) et d'un duplex plus récent (2015), totalisant environ 5 295 pieds carrés habitables sur un terrain de 6 952 pieds carrés. La répartition des unités comprend (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, (1) unité de 4 chambres + 2 salles de bain, et (1) studio, une configuration idéale pour maximiser les revenus par lit et maintenir un taux d'occupation élevé. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec des finitions modernes et haut de gamme, notamment des planchers en bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des douches carrelées avec des enceintes en verre, des laveuses et sécheuses dans les unités, ainsi que des téléviseurs à écran plat montés au mur. La propriété dispose également de 10 espaces de stationnement en garage, d'une entrée sécurisée et d'une aire commune extérieure avec barbecue et jacuzzi, des caractéristiques très attrayantes pour la clientèle étudiante. Sur le plan opérationnel, l'actif est extrêmement efficace, les locataires étant responsables de toutes les utilités (eau, gaz et électricité sont mesurés individuellement), ce qui améliore davantage le revenu net et réduit les dépenses du propriétaire. Les améliorations supplémentaires incluent un toit neuf, une plomberie en cuivre mise à niveau et des fenêtres à double vitrage, minimisant les risques de maintenance et de dépenses en capital futures. Offert à un taux de capitalisation d'environ 7 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 12x, cet investissement clé en main combine des flux de trésorerie solides en place, une gestion minimale et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus résilients et à offre limitée de Los Angeles. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenu CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur choisit tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-23

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6.5% CAP RATE | 5 UNITS + ADU PLANS & PERMITS - 1227 W 30th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 906 039 $ CAD
• 3 490 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe Davis Saadian est fier de présenter une opportunité exclusive d'acquérir ce complexe d'appartements de 5 unités, entièrement rénové et modernisé, situé dans le prestigieux sous-marché de logements étudiants au nord du campus de l'USC, au sein de la très convoitée zone de patrouille du Département de la Sécurité Publique (DPS) de l'USC. Les propriétés dans ce secteur sont rarement mises sur le marché, en particulier celles offrant une combinaison d'améliorations rénovées, de constructions récentes et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété comprend environ 3 490 pieds carrés d'améliorations situées sur un terrain bien placé de 6 863 pieds carrés, à distance de marche de l'Université de Californie du Sud (USC). L'actif est composé de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 2 unités entièrement rénové, reconstruit à partir des fondations avec des systèmes de construction améliorés, et une structure arrière de 3 unités construite en 2015. Le bâtiment avant a été entièrement rénové, offrant une construction quasi neuve avec des systèmes électriques, de plomberie et de toiture modernisés, ainsi que des finitions intérieures contemporaines. Cette structure comprend une unité spacieuse de 4 chambres + 4 salles de bain et un grand studio. La structure arrière, construite en 2015, a été conçue avec des aménagements modernes adaptés aux logements étudiants de l'USC. Elle comprend trois unités de 2 chambres + 2 salles de bain, conçues pour maximiser la demande locative et l'attrait des locataires. Les unités disposent de finitions modernes et d'équipements tels que des planchers en vinyle imitation bois, un éclairage encastré, des comptoirs en quartz, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des lave-vaisselle, des laveuses et sécheuses dans l'unité, ainsi que des mini-splits télécommandés. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et crée une structure d'exploitation hautement efficace. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel de valeur ajoutée significatif grâce à des plans et permis approuvés "Ready-To-Issue" (RTI) pour convertir environ 860 pieds carrés d'espace de grenier en une nouvelle unité d'habitation accessoire (ADU) de 4 chambres + 2 salles de bain. L'ADU proposée devrait générer des loyers de marché d'environ 6 400 $ par mois, offrant un flux de revenus supplémentaire important et améliorant davantage la rentabilité globale de la propriété. Avec un prix basé sur un taux de capitalisation de 6,5 %, la propriété offre aux investisseurs des revenus solides en place, des améliorations modernes et un potentiel supplémentaire grâce à la future conversion de l'ADU. La propriété est entièrement occupée par des étudiants de l'USC et est entièrement louée pour l'année académique 2025–2026, avec des baux déjà sécurisés pour l'année 2026–2027. VEUILLEZ NOTER LES POINTS SUIVANTS : 1) NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. 2) Soumettre une offre sur un contrat d'achat résidentiel à revenus CAR. 3) Inspection intérieure/Livres & Registres accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettre une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations ont été obtenues auprès de sources que nous croyons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune représentation ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations fournies, y compris la superficie, la taille du terrain, les espaces autorisés ou non autorisés, et/ou le nombre de chambres/salles de bain. L'acheteur est conseillé de vérifier indépendamment l'exactitude de ces informations par des inspections personnelles et/ou avec des professionnels appropriés. L'acheteur assume tous les risques liés à toute inexactitude.

Coordonnées pour la location:

Davis Saadian Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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Extra Large Vallejo Triplex with Vacant Unit - 926 Georgia St

Vallejo, CA 94590

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 026 534 $ CAD
• 3 830 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Complexe d'appartements de 3 unités comprenant une grande unité supérieure de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités inférieures de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un flux de trésorerie solide. Actuellement, une unité est vacante, ce qui constitue une configuration idéale pour les occupants propriétaires. La propriété, construite à l'origine en 1925, offre environ 3 180 pieds carrés d'espace habitable et se trouve sur un terrain de 6 240 pieds carrés avec une cour paysagée et un stationnement pour trois voitures. Les unités ont été rénovées et disposent de cabinets et comptoirs modernes, de planchers en bois, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'un éclairage et de moulures sur mesure, de buanderies dans les unités, et bien plus encore. Tous les problèmes d'entretien connus ont été résolus, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour PG&E, ce qui permet de réduire les frais d'exploitation annuels. La gestion de la propriété est relativement simple, et le bâtiment se loue rapidement en cas de vacance. Cette propriété est située dans un secteur très recherché de Vallejo, à proximité de divers restaurants, cafés et épiceries dans le quartier historique. Les attractions à proximité incluent l'Académie Maritime de Californie, Grocery Outlet et le front de mer de Mare Island. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR OBTENIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET OU UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-22

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CRAFTMAN DESIGNED 3 UNIT INVESTMENT - 4160 Chestnut St

Riverside, CA 92501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 095 061 $ CAD
• 2 227 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine

Riverside Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un rare triplex conçu dans le style Craftsman au cœur du centre-ville de Riverside, offrant une opportunité d'investissement unique avec un caractère intemporel et un fort attrait pour les locataires. Situé sur un terrain plat allant de la rue à l'allée, cette propriété allie fonctionnalité et charme, avec trois garages et cinq espaces de stationnement supplémentaires hors rue. L'arrière-cour spacieuse est entièrement utilisable et agrémentée d'arbres matures d'oranges et de pamplemousses, créant un environnement extérieur paisible. La propriété comprend trois unités distinctes. L'unité principale propose deux chambres, une salle de bain, une véranda fermée, des planchers de bois franc brillants, une cuisine spacieuse de style campagnard et une buanderie séparée. Des pièces lumineuses et aérées ainsi qu'un accès privé à la cour arrière ajoutent à son attrait. La deuxième unité dispose d'une chambre, une salle de bain, une cheminée accueillante avec foyer et manteau, et des planchers de bois franc partout. La troisième unité offre une disposition en loft d'une chambre, offrant une expérience de vie unique. Les résidents profitent d'une grande véranda ombragée à l'avant pour se détendre et d'une cour latérale clôturée idéale pour le jardinage ou les rassemblements en plein air. Située à distance de marche du Mission Inn, des meilleurs restaurants, de la vie nocturne et des divertissements, cette propriété offre à la fois commodité et style de vie. Avec un faible taux de rotation des locataires et un emplacement très recherché, cet actif constitue un ajout exceptionnel à tout portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Coast & Country Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-21

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5-u Value-add West SGV, NO Local Rent Control - 4159 Gilman Rd

El Monte, CA 91732

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 124 337 $ CAD
• 4 340 pi²

• Climatisation
• Cuisine

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Investissement de valeur ajoutée de premier choix : 5 unités dans un secteur en pleine gentrification rapide de l'ouest de SGV (sans contrôle local des loyers) | Disposition très recherchée : maison unifamiliale + quadruplex | Importants travaux de CAPEX réalisés (toiture, électricité, égouts et plomberie) | Première mise en marché en 21 ans. Inspection SB721 réussie. Pour la première fois en plus de deux décennies, Growth Investment Group California est fier de présenter le 4159 Gilman Rd., une opportunité d'investissement de valeur ajoutée de 5 unités dans l'un des quartiers d'El Monte en pleine gentrification rapide. Située sur un vaste terrain R3 de plus de 12 100 pieds carrés, cette propriété unique comprend une grande maison unifamiliale à l'avant et un quadruplex détaché à l'arrière. Cette offre propose un taux de capitalisation actuel de 5,20 % avec un potentiel clair pour atteindre un taux de capitalisation proforma de 7,21 %. Construite en 1946, la propriété se compose de deux bâtiments : une maison unifamiliale à l'avant et un quadruplex. Elle offre un excellent mélange d'unités, toutes de deux chambres, incluant une maison avant avec un bureau supplémentaire, et présente un potentiel de valorisation important grâce au développement d'unités ADU et aux revenus de buanderie. La propriété a bénéficié de rénovations majeures récentes, notamment un nouveau toit, des panneaux électriques améliorés, une ligne d'égout réhabilitée, une conduite d'eau principale remplacée, et plus récemment, un revêtement de l'allée — réduisant considérablement les besoins d'entretien différé. La plupart de ces améliorations ont été réalisées en 2024. Deux des unités à l'arrière ont été entièrement rénovées en 2024 avec permis. Chaque unité dispose de son propre jardin privé, cour latérale ou terrasse. Située dans un quartier calme principalement composé de maisons unifamiliales et entourée de nouveaux développements de maisons en rangée, la propriété est très attrayante pour les locataires locaux. Sans contrôle local des loyers (soumis uniquement à la loi CA AB 1482) et avec un emplacement stratégique offrant une demande constante pour les unités locatives, cet actif offre un mélange parfait de stabilité immédiate et de création de richesse à long terme. La propriété dispose d'un total de 10 espaces de stationnement (avec un terrain supplémentaire pour en stationner davantage). Il n'y a aucune exigence de retrofit pour les structures de stationnement à El Monte. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Il y a une buanderie sans machines – le nouveau propriétaire peut ajouter des machines à laver à pièces pour générer des revenus supplémentaires. AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS DU SECTEUR Le 4159 Gilman Rd bénéficie d'un emplacement hautement stratégique dans l'un des quartiers résidentiels d'El Monte en pleine transformation. Les locataires sont attirés par ce secteur pour ses rues calmes bordées d'arbres, tout en profitant d'un accès immédiat aux principaux pôles d'emploi, aux commerces de premier ordre et à un excellent réseau de transport. • Accès éducatif de premier ordre : La propriété est particulièrement adaptée aux familles, située directement en face de l'école primaire La Primaria, facilitant les trajets matinaux pour les familles locataires, et à distance de marche des écoles secondaires locales telles que Fernando R Ledesma High School et Mountain View High School. • Corridors commerciaux et de shopping de premier plan : o Boulevard Valley & Avenue Garvey : À quelques minutes, les locataires ont accès aux corridors commerciaux dynamiques de Valley Blvd et Garvey Ave. Ces artères animées sont le cœur commercial et culinaire de la région, offrant une grande variété de supermarchés, cafés, options de restauration diversifiées et commodités quotidiennes. o Grands détaillants : Les résidents sont à une courte distance en voiture de grands détaillants, notamment le Costco Wholesale pour les achats en gros, ainsi que Target, Home Depot et les boutiques du centre commercial Santa Anita Mall. • Un rêve pour les navetteurs : La propriété offre une connectivité fluide pour les professionnels se déplaçant à travers Los Angeles et la vallée de San Gabriel. Elle est située à quelques minutes des rampes d'accès aux autoroutes I-605 et I-10, permettant un accès rapide au centre-ville de Los Angeles, Pasadena et l'Empire intérieur. • Gentrification et chemin de progrès : Les blocs environnants immédiats bénéficient d'importants investissements en capital, marqués par la construction de nouvelles maisons unifamiliales et de développements modernes de maisons en rangée. Cette vague de gentrification augmente naturellement l'attrait du quartier, stimule la croissance organique des loyers et offre une solide protection contre les risques pour votre investissement.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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1920 Canal St

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 186 011 $ CAD
• 2 012 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Duplex à Venice avec PERMIS ADU – 1920 Canal - 1 595 000 $ Le 1920 Canal Street à Venice, CA offre une opportunité exceptionnelle de duplex dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de Los Angeles. La propriété comprend une unité de 1 chambre au rez-de-chaussée et une unité de 2 chambres à l’étage, toutes deux actuellement occupées, chacune équipée d’une buanderie privée et d’un espace extérieur privé. Le bâtiment n’est pas soumis à la réglementation RSO et inclut un permis approuvé ainsi que des plans pour une unité ADU — offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires ou de créer un espace flexible pour vivre ou travailler. Visite en voiture uniquement – veuillez ne pas déranger les occupants. Contactez-nous pour obtenir le dossier d’information.

Coordonnées pour la location:

ADR Preferred Business Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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12 Units | Hollywood | Value Opportunity - 1352 N Las Palmas Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 494 877 $ CAD
• 7 353 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

KW Commercial est heureux de présenter le 1352 N Las Palmas Avenue, Los Angeles, CA 90028, situé près du coin de Highland Avenue et Sunset Blvd. à Hollywood. Cette offre représente une opportunité d'investissement de 12 unités dans un quartier réputé pour ses loyers élevés et stables ainsi que pour ses faibles taux de vacance. L'emplacement est idéalement situé à Hollywood (90028), où les investissements multifamiliaux ont historiquement offert une appréciation exceptionnelle du capital à long terme et une préservation de la richesse. Construit en 1957, le 1352 N Las Palmas Avenue dispose d'une superficie totale de bâtiment de 7 353 pieds carrés sur un terrain de 7 648 pieds carrés. La composition des unités comprend onze (11) appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un (1) appartement de deux chambres et deux salles de bain. Au fil des années, les propriétaires ont supervisé des mises à jour sur environ 7 unités. Les améliorations incluent de nouveaux revêtements de sol attrayants, des luminaires modernes et des salles de bain et cuisines rénovées. Le stationnement est disponible pour 13 véhicules, avec cinq espaces à l'arrière et huit à l'avant, en configuration tandem. De plus, les propriétaires ont complété la mise à niveau obligatoire de structure souple exigée par la ville de Los Angeles. Le 1352 N Las Palmas Avenue offre une buanderie sur place pour les locataires de l'immeuble. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir les dépenses des propriétaires à un niveau bas. L'actif est situé à proximité de restaurants, boutiques, divertissements et vie nocturne de classe mondiale. Il est également bien situé par rapport à West Hollywood, Beverly Hills et le centre-ville de Los Angeles, bénéficiant ainsi d'un accès aux services commerciaux et aux principaux centres d'emploi de la ville et des quartiers environnants. En outre, il existe un écart significatif d'accessibilité à la propriété dans le code postal 90028, avec le prix médian des résidences unifamiliales dépassant 923 000 $ en 2026. Le 1352 North Las Palmas Avenue a un Walk Score de 96 sur 100. Cet emplacement est un paradis pour les piétons, ce qui signifie que les tâches quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Le 1352 North Las Palmas Avenue se trouve à neuf minutes à pied de la station Hollywood / Highland de la ligne Metro B (Rouge). Compte tenu de l'emplacement privilégié de la propriété et de son potentiel significatif d'ajout de valeur, cette offre représente une opportunité exceptionnelle de croissance des revenus à long terme et de préservation du capital.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

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9.01 GRM & 195K per Unit in Melrose Hill - 101 N Kenmore Ave

Los Angeles, CA 90004

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 138 042 $ CAD
• 9 172 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

101 N. Kenmore Ave. est une propriété de 8 unités située à Melrose Hill, proposée à un prix de 195 000 $ par unité et 203 $ par pied carré, avec un rendement opérationnel de 9,01 GRM basé sur les loyers actuels. Le prix est en ligne avec les ventes récentes dans la région, tout en offrant des revenus en place plus élevés et environ 25 % de potentiel d'augmentation des loyers, selon les unités rénovées à proximité. La propriété est située à environ 0,6 mile du corridor de la 6e rue autour de Chapman Market, à environ 1,5 mile de Wilshire/Western et du cœur de Koreatown, et à proximité de Larchmont Village. Cette localisation place les résidents à proximité d'un mélange dense de restaurants, cafés et commerces de quartier, tout en offrant un accès à plusieurs corridors d'emploi qui soutiennent une demande locative constante dans Mid-City. Construit à l'origine en 1925, le bâtiment présente une façade de style espagnol avec un extérieur en stuc chaleureux, des lignes de parapet décoratives et une entrée centrale qui mène à une cour avant clôturée. La disposition crée une séparation avec la rue et reflète le type de logement au caractère distinctif qui continue de bien se performer à Melrose Hill. La configuration des unités et du bâtiment soutient une stratégie de valorisation simple. Selon les comparables de loyers rénovés, la propriété offre environ 25 % de potentiel d'augmentation des loyers, avec une stabilisation projetée à un CAP de 8,85 % et un GRM de 7,19. Un potentiel supplémentaire existe grâce à la structure de garage détachée à l'arrière, qui pourrait être convertie en unité ADU ou agrandie, sous réserve de vérification par l'acheteur. ***Les principaux systèmes du bâtiment ont déjà été pris en charge. Les améliorations récentes incluent des mises à niveau de plomberie verticale dans certaines unités, des remplacements de conduites d'égout et des travaux de connexion, des mises à niveau de plomberie en cuivre, des réparations de toit et des travaux d'étanchéité, ainsi que des améliorations des espaces communs. Des travaux supplémentaires incluent le remplacement des moustiquaires de fenêtres, la peinture extérieure et des mises à jour sélectives des systèmes, réduisant les besoins en capital à court terme et permettant à un acheteur de se concentrer sur le renouvellement intérieur et la croissance des loyers.*** Avec des revenus en place, des mises à niveau des systèmes déjà réalisées et une localisation entre le corridor de la 6e rue, Koreatown et Larchmont Village, 101 N. Kenmore Ave. offre un actif de 8 unités à Melrose Hill où le prix, l'état et le potentiel sont alignés.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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1513 S Arlington Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 090 074 $ CAD
• 7 218 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le Highlight Group d'Equity Union Commercial, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1513 Arlington Ave., une propriété d'investissement multifamiliale de neuf unités située dans le quartier d'Arlington Heights à Los Angeles. Construite en 1963, la propriété se trouve entre Pico Boulevard et Venice Boulevard, juste au sud de la 15e rue, ce qui la place dans l'un des marchés locatifs les plus centraux de Los Angeles. La propriété offre aux investisseurs une opportunité intéressante de valorisation. Avec une unité actuellement vacante et un fort potentiel d'augmentation des loyers, un nouveau propriétaire pourrait accroître ses revenus tout en bénéficiant de la stabilité à long terme d'un actif multifamilial idéalement situé. DÉTAILS DES UNITÉS Toutes les unités disposent de plans d'étage bien conçus comprenant de grandes chambres, de grandes salles de bain, de grandes cuisines, des espaces de vie spacieux et des placards généreux. Certaines unités ont été rénovées avec des planchers en vinyle, un éclairage LED, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires de cuisine, des comptoirs en granit, ainsi que des nouvelles vanités, éviers et baignoires carrelées dans les salles de bain. Chaque unité inclut également un système de chauffage mural, des fenêtres à double vitrage, et certaines disposent de climatiseurs muraux. DÉTAILS GÉNÉRAUX DU BÂTIMENT Le bâtiment a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment l'installation d'un système de toiture TPO, de plomberie en cuivre, d'une mise à niveau sismique pour les structures souples, et de fenêtres à double vitrage dans toute la propriété. Les commodités communautaires incluent une buanderie sur place équipée de deux laveuses et deux sécheuses. RUBS Le propriétaire actuel a commencé à mettre en œuvre un programme de remboursement des services publics (RUBS) pour les nouveaux baux des unités 1 et 9. Un nouveau propriétaire pourra continuer ce programme à l'avenir. POTENTIEL POUR UNITÉS ACCESSOIRES (ADU) Les espaces de stationnement avant et arrière sous le bâtiment sont vastes et disposent d'une hauteur de plafond suffisante. Ces zones pourraient offrir des opportunités de développement d'unités d'habitation accessoires (ADU). Les acheteurs sont encouragés à vérifier ce potentiel auprès de la ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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3291 Rockview Pl

San Luis Obispo, CA 93401

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 843 376 $ CAD
• 2 232 pi²

San Luis Obispo Multi-résidentiel à vendre - South SLO

Plans approuvées sur un terrain de construction séparé, deux unités louées générant environ 70 800 $ par an, et des vues surélevées à San Luis Obispo, une opportunité rare. Le 3291 Rockview combine revenus, vues et potentiel d'expansion dans l'un des emplacements en colline les plus pratiques de SLO. La propriété comprend une résidence principale de 3 chambres et 2 salles de bain d'environ 1 632 pieds carrés, ainsi qu'une unité ADU (accessory dwelling unit) séparée de 1 chambre et 1 salle de bain d'environ 600 pieds carrés. Les deux unités sont actuellement louées, offrant des revenus immédiats pendant que les plans futurs avancent. La partie supérieure du terrain dispose d'un site de construction surélevé avec des plans approuvés par le vendeur, et les services d'eau et d'égout ont été étendus à cette zone. La séparation entre les aménagements existants et la terrasse supérieure permet une flexibilité pour des constructions supplémentaires tout en conservant un espace de cour utilisable. La taille et l'orientation du terrain favorisent un mode de vie extérieur orienté vers les vues, un espace de cour privé ou la conception d'une piscine. Générez des revenus tout en planifiant votre prochaine maison. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de San Luis Obispo, des restaurants, des boutiques et des axes principaux, la propriété bénéficie de la proximité de quartiers établis et de corridors de restaurants et commerces en évolution. Sur un marché où les propriétés offrant des revenus existants et des composants d'expansion approuvés sont limitées, le 3291 Rockview se distingue. Les propriétés 3291 et 3281 Rockview sont toutes deux mises en vente, créant ainsi le potentiel d'un domaine plus vaste ou d'une stratégie d'investissement élargie.

Coordonnées pour la location:

Eighty20 Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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4069 Goldfinch St

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 14 048 035 $ CAD
• 15 620 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Entrant sur le marché pour la première fois, cet immeuble de 21 unités de qualité condo, situé dans le très prisé quartier de Mission Hills, représente une opportunité d'investissement rare et attrayante. La propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à plusieurs stratégies d'ajout de valeur : environ 1 000 $ par unité en augmentation de loyer, la possibilité d'augmenter progressivement les loyers pour atteindre les niveaux du marché, la conversion potentielle de 16 garages en unités génératrices de revenus supplémentaires (sous réserve d'approbations), ou une rénovation complète et un repositionnement pour atteindre des loyers premium du marché. Avec des revenus existants solides et des opportunités claires pour augmenter les recettes, un nouveau propriétaire peut mettre en œuvre un plan stratégique pour augmenter considérablement le revenu net d'exploitation (NOI) au fil du temps. Les résidents bénéficient d'un ensemble d'aménagements attrayants, notamment un accès sécurisé avec portail, 15 espaces de stationnement ouverts, 16 garages, chauffage central et climatisation, balcons ou patios privés, 20 cheminées fonctionnelles, des placards de rangement spacieux, un ascenseur, une buanderie sur place et quatre terrasses communautaires avec BBQ—des caractéristiques qui favorisent la rétention des locataires et la croissance future des loyers. Les loyers actuels sont environ 1 000 $ en dessous du marché par unité, offrant un potentiel immédiat et mesurable d'augmentation des revenus. Idéalement situé à la fin de Goldfinch Street, au cœur de Mission Hills, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une demande locative constamment forte et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

South Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

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