500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

179 Pomona Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 666 545 $ CAD
• 2 433 pi²

Long Beach Spécialité à vendre - Long Beach: Downtown

Bienvenue au 179 Pomona Ave, une maison unifamiliale côtière magnifiquement située dans le très prisé quartier de Belmont Shores, offrant un mélange parfait de style de vie, de flexibilité et de potentiel de revenus. Actuellement utilisée comme retraite privée de vacances, cette propriété représente également une opportunité attrayante en tant qu’investissement clé en main pour la location à court terme dans l’une des communautés balnéaires les plus recherchées de Long Beach. Soigneusement entretenue et parfaitement adaptée pour accueillir des invités, la maison peut être vendue entièrement meublée, permettant une transition sans effort pour les acheteurs souhaitant l’exploiter immédiatement comme Airbnb ou location de vacances. Dès le premier jour, vous pouvez tirer parti du charme côtier de la maison, de son emplacement vibrant à Belmont Shores et de son aménagement prêt à accueillir des invités—en faisant un actif générateur de revenus idéal ou une escapade personnelle hybride qui aide à compenser les coûts de propriété. Sans oublier la hausse de la demande pour les locations à court terme en prévision des Jeux Olympiques d’été de 2028 qui se tiendront dans la région! La disposition de la propriété, ses espaces extérieurs accueillants et sa proximité avec la plage, les restaurants et boutiques de la 2nd Street, ainsi que les attractions locales, la rendent particulièrement attrayante pour les visiteurs cherchant une expérience authentique de la côte sud-californienne. Que vous recherchiez une maison pour profiter du style de vie côtier, un investissement pour générer des revenus ou une résidence secondaire avec un potentiel de revenus, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle dans un cadre côtier de premier choix. Que ce soit comme escapade personnelle en bord de mer, résidence à temps plein ou location de vacances très demandée, le 179 Pomona Ave représente une opportunité rare de posséder une propriété à Belmont Shores avec un potentiel de revenus intégré.

Coordonnées pour la location:

California Golden Properties

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-30

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812-820 E Ave

Coronado, CA 92118

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 612 172 $ CAD
• 2 706 pi²

Coronado Multi-résidentiel à vendre

Les opportunités d'acquérir des biens multifamiliaux bien situés à Coronado restent exceptionnellement limitées en raison des barrières élevées à l'entrée dans cette communauté, des modèles de propriété à long terme et de la demande soutenue pour des logements côtiers. Les Résidences sur E constituent une charmante communauté d'appartements côtiers de cinq unités, idéalement située au cœur de Coronado, en Californie. Implantée sur un terrain de 5 088 pieds carrés, la propriété offre un mélange attrayant d'attrait visuel, de proximité à pied et de potentiel d'investissement à long terme dans l'une des communautés balnéaires les plus prisées du sud de la Californie. La propriété propose une configuration de logements très recherchée, comprenant quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain et une unité spacieuse de 2 chambres/1 salle de bain. Les résidents bénéficient de terrains bien entretenus, d'une cour paisible, de buanderies sur place et de patios ou balcons privés dans l'ensemble de la propriété. Située à quelques rues de Coronado Beach, de l'avenue Orange, des restaurants, des boutiques et de l'hôtel del Coronado, la propriété offre aux locataires un style de vie côtier exceptionnel dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie. Les Résidences sur E offrent aux investisseurs une opportunité attrayante de valorisation grâce à des améliorations stratégiques intérieures et extérieures qui pourraient soutenir une croissance significative des loyers à l'avenir. Détenue par la même famille depuis plus de 30 ans, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial bien situé dans l'une des communautés côtières les plus exclusives de Californie.

Coordonnées pour la location:

MD Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

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163 N. Edgeware Rd. - 163 N Edgeware Rd

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 263 512 $ CAD
• 3 386 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 163 N Edgeware Road offre une opportunité de développement multifamilial entièrement autorisée dans le sous-marché d'Echo Park / City West, à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. La propriété est proposée avec des plans approuvés et environ 80 % des permis payés pour un projet résidentiel de 18 unités plus 2 unités ADU, permettant à un développeur de commencer immédiatement la construction. Développement entièrement autorisé et permis payés pour un projet de 20 unités. Projet TOC à haute densité avec exigences de stationnement réduites. Conception efficace de ±8 710 pieds carrés maximisant le loyer par pied carré. Seulement 4 espaces de stationnement requis avec possibilité d'ajouter 2 ADU supplémentaires (1 unité 1 chambre et 1 unité 2 chambres), offrant un potentiel de revenus supplémentaires et un projet de 22 unités. Élimine les risques liés aux autorisations et raccourcit le calendrier de développement. Le vendeur a payé environ 350 000 $ à 400 000 $ en permis, architecture, ingénierie, frais d'accélérateur et frais de relocalisation. Emplacement privilégié à Echo Park / City West près du centre-ville de Los Angeles, situé dans un sous-marché locatif à forte demande et à offre limitée. La répartition des unités comprend des studios, des unités de style loft et des appartements d'une chambre, ciblant une large base de locataires dans un sous-marché à forte demande. L'inclusion des ADU offre des revenus supplémentaires avec des coûts de construction incrémentaux minimes, améliorant encore les rendements du projet. Avec les approbations en place, le projet permet une exécution immédiate et évite l'incertitude, le temps et les dépenses généralement associés aux autorisations à Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30

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425 1st St

Solvang, CA 93463

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 838 260 $ CAD
• Lot de 0,49 AC

Solvang Terrain à vendre - Central SB County

425 1st Street offre une rare opportunité de développement VMU (Village Mixed Use) de ±21 344 pieds carrés située au cœur du principal corridor touristique de Solvang, à seulement un pâté de maisons de Copenhagen Drive. Anciennement connu sous le nom de propriété Water Wheel et prévu pour démolition, le site représente une véritable page blanche pour une variété d’usages, notamment un hôtel boutique, un projet mixte, des logements résidentiels ou des habitations pour personnes âgées. Situé dans la très prisée vallée de Santa Ynez, le bien bénéficie d’un tourisme soutenu tout au long de l’année, d’une accessibilité à pied aux restaurants, salles de dégustation et commerces, ainsi que d’un manque notable d’offre en matière d’hospitalité boutique récente. Le zonage VMU offre une flexibilité pour plusieurs stratégies de développement, avec la possibilité d’augmenter la densité grâce à la loi californienne sur le bonus de densité (à vérifier par l’acheteur).

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

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2402 E 126th St

Compton, CA 90222

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 419 129 $ CAD
• 1 472 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle de valeur ajoutée et de développement dans le marché de Willowbrook/Sud de Los Angeles ! Située sur un immense terrain de 19 828 pieds carrés, cette propriété en duplex offre un potentiel considérable pour les investisseurs, les constructeurs et les promoteurs cherchant à tirer parti d'un corridor locatif très recherché. La parcelle surdimensionnée présente un potentiel exceptionnel pour une expansion ou un redéveloppement, y compris la possibilité d'ajouter plusieurs unités ou de développer des logements abordables (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences en matière de zonage, de densité et de construction). Les terrains de cette taille sont rares dans la région, ce qui en fait une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une échelle et une appréciation à long terme. Stratégiquement situé près des grandes artères, des autoroutes et des transports en commun, cette propriété est bien positionnée pour une forte demande locative et une croissance future. Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements, débloquer le potentiel de développement ou exécuter une stratégie de conservation à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares—agissez rapidement.

Coordonnées pour la location:

Magic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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±2.24-Acre Residential Development Site - 3801 La Cienega Blvd

Culver City, CA 90232

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 17 029 560 $ CAD
• Lot de 2,24 AC

Culver City Terrain à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente le bien situé au 3801 S. La Cienega Blvd. à Culver City, Californie (APN #4204-010-137). Ce site comprend un terrain d'environ 2,24 acres de forme irrégulière dans le très prisé quartier de Blair Hills. La zone environnante se compose de maisons valant plusieurs millions de dollars à l'ouest et au sud, de bâtiments résidentiels multifamiliaux au nord, et du boulevard La Cienega à l'est. Actuellement, plusieurs structures anciennes se trouvent sur la propriété, mais le site est en grande partie vacant. La topographie est généralement en pente vers le nord-est avec un dénivelé vertical d'environ 10 pieds sur l'ensemble de la propriété. Tous les services publics sont situés sur le bord ouest du site, au bout du cul-de-sac de Marcia Court. L'accès principal à ce site se fait par le côté ouest via Lenawee Ave et Marcia Court. Le zonage du site est PD-14 (Planned District 14) et la désignation d'utilisation des terres selon le plan général est "Multifamilial à densité moyenne", permettant une densité résidentielle maximale de 50 unités/acre. L'ordonnance de Culver City n° 2016-007 a été approuvée et adoptée par la ville en août 2016 pour le développement du district planifié 14. L'ensemble de la zone de planification PD-14 couvre 4,35 acres et comprend une maison individuelle existante, huit nouvelles maisons individuelles, ainsi que la propriété en question, qui a été réservée pour le développement d'une résidence de soins pour personnes âgées de 90 unités/110 lits, incluant des services d'assistance et de soins pour troubles de la mémoire. Le coin nord-est de la propriété se trouve dans une zone de faille sismique désignée par l'État, connue sous le nom de zone de faille Alquist-Priolo. Une étude géotechnique réalisée en 2015 a révélé la présence de failles actives et de déplacements de sol dans la partie nord-est du site, et une zone de recul pour la construction a été recommandée afin d'éviter la construction de structures habitables sur les zones susceptibles de subir des ruptures de surface. Une enquête géologique-sismique menée en 1977 (Rapport Scullin) avait conclu qu'aucune faille active ne traversait le site et que le risque de rupture du sol était considéré comme faible à modéré. La superficie de terrain affectée par la zone de faille est d'environ 44 356 pieds carrés (1,02 acre). Cette partie spécifique du site ne peut pas être construite, mais pourrait être utilisée pour le stationnement et les aménagements du site. La superficie restante constructible de ce site serait d'environ 53 118 pieds carrés (1,22 acre).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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8120 Tam O Shanter Dr

Stockton, CA 95210

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 821 676 $ CAD
• 2 350 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à un investissement clé en main et générateur de revenus situé au cœur du quartier Valley Oak à Stockton! Ce triplex idéalement situé au 8120 Tam O Shanter Dr propose trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune avec une cour arrière privée, et constitue des locations à long terme très recherchées. Un stationnement couvert est disponible, offrant une commodité supplémentaire aux locataires et augmentant l'attrait de la propriété. Parfait pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille locatif ou entrer sur le marché multifamilial de Stockton. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien générateur de revenus dans une zone résidentielle stable, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers pour les navetteurs. Entièrement occupé. Veuillez ne pas déranger les locataires. Annonce présentée par Scott Nguyen, DRE Lic # 01824904 MOSO Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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2 UNITS VACANT!!! - 914 E Martin Luther King Jr Blvd

Los Angeles, CA 90011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 823 582 $ CAD
• 2 651 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes fiers de présenter le 914 E Martin Luther King Jr Blvd, une communauté multifamiliale récemment repositionnée comprenant 4 unités + une ADU (5 unités au total), fonctionnant avec un GRM de 9,87 et un taux de capitalisation de 7,29 % sur les loyers actuels après la location des 2 unités VACANTES et RÉNOVÉES, avec un potentiel d'atteindre un GRM de 8,50 et un taux de capitalisation de 8,88 % aux loyers du marché. Cette opportunité se compose de deux structures distinctes : un bâtiment avant de 4 unités sur 2 étages construit en 1948, ainsi qu'une maison indépendante de plain-pied nouvellement construite (ADU), totalisant 2 651 pieds carrés louables sur un terrain de 3 329 pieds carrés zoné LARD1.5 en milieu de pâté de maisons, actuellement configuré avec un stationnement découvert sur place. La répartition des unités comprend 4 unités de deux chambres (dont une toute nouvelle ADU !), avec 2 UNITÉS LIVRÉES VACANTES (toutes deux de deux chambres) ! Le 914 E Martin Luther King Jr Blvd est situé à 10 minutes du centre-ville de Los Angeles, du Ross Snyder Recreation Center, du Gilbert Lindsay Recreation Center et à seulement 3 minutes du supermarché de grande chaîne le plus proche (Superior Grocers), offrant aux locataires une proximité avec de nombreuses opportunités d'emploi et commodités. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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SoMa South Park - 414-416 Bryant St

San Francisco, CA 94107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 902 607 $ CAD
• 5 990 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Rincon/South Beach

Découvrez le potentiel du 414-416 Bryant Street, un triplex de trois étages méticuleusement rénové dans le dynamique quartier South of Market (SoMa) de San Francisco, réimaginé en 2018 en tant que propriété collaborative de 15 chambres en occupation individuelle (SRO). Construit à l'origine en 1907, cette résidence de 4 609 pieds carrés est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés (0,05 acre) et propose 15 chambres privées louées individuellement, offrant un flux de revenus fiable. Les locataires paient des frais de service mensuels de 175 $ à 275 $, couvrant l'eau, les égouts, les ordures, les frais de nettoyage, les fournitures et le Wi-Fi haute vitesse, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Les chambres sont actuellement louées entre 1 000 $ et 1 250 $ par mois, soulignant une forte demande pour des logements urbains de qualité. Chaque étage dispose d'une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, de deux salles de bain complètes, d'un coin petit-déjeuner confortable et d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, offrant un maximum de commodité aux locataires. La propriété comprend également un espace de vie commun partagé, équipé d'une télévision, du câble et de Netflix, favorisant un esprit de communauté, ainsi qu'un patio arrière partagé pour la détente en plein air. En excellent état, cette propriété clé en main offre une grande polyvalence pour une exploitation continue en tant que SRO ou une éventuelle reconfiguration, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de rendements solides dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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6215 Morgan Place North Stockton Ca Duplex - 6215 Morgan Pl

Stockton, CA 95219

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 780 520 $ CAD
• 2 022 pi²

• Climatisation

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une propriété d'investissement clé en main, générant des flux de trésorerie, située dans le quartier prisé de Lincoln Village West à Stockton. Cette propriété bien située comprend deux unités de duplex de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune disposant de son propre garage et d'un espace arrière privé, idéal pour des locataires à long terme recherchant confort et commodité. Les deux unités offrent des agencements fonctionnels avec des branchements pour lave-linge dans l'unité et des espaces de vie ouverts. La propriété est entièrement occupée, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille. Construite en 1973 sur un terrain généreux, le duplex est situé dans un quartier réputé pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les principales routes de transport. Entièrement occupé. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avec un Proforma Gross Rent Multiplier (GRM) de 12,4 et un taux de capitalisation (Cap Rate) de 6,0 %, compte tenu de l'intégrité physique, de l'emplacement et des revenus, il s'agit d'un investissement duplex très solide dans la ville de Stockton, véritablement une opportunité exceptionnelle ! CLIQUEZ / COPIEZ ET COLLEZ CE LIEN POUR VOIR LES PHOTOS LIMITÉES - https://mrem.metrolist.net/Gallery.aspx?mls=SACM&listingRid=561056200&incomplete=false&forceAuth=1 COPIEZ ET COLLEZ CE LIEN DANS VOTRE NAVIGATEUR ÉGALEMENT. IL CONTIENT L'ENSEMBLE DU DOSSIER DE DIVULGATION DU VENDEUR https://app.disclosures.io/app/users/1599127a-c323-47d8-970a-fdf6d5ca0840/packages/1b2fca5f-478c-46b1-ae61-5817615bdef0/documents Annonce présentée par Scott Nguyen, DRE Lic # 01824904 Moso Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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1637-1651 Stanford St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 514 780 $ CAD
• Lot de 0,53 AC

Santa Monica Terrain à vendre

637–1651 Stanford Street offre une occasion rare d'acquérir un site de développement de ±23 134 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre à Santa Monica. Composé de quatre parcelles et zoné SMLMSD (Santa Monica Light Manufacturing & Studio District), la propriété offre une grande flexibilité pour des projets résidentiels, de bureaux créatifs ou de développement à usage mixte. Situé à quelques minutes du Water Garden, de Bergamot Station et de grands employeurs tels qu'Oracle, Amazon Studios et Red Bull, le site se trouve au cœur du corridor créatif et technologique florissant de Santa Monica. Cette localisation privilégiée génère une forte demande pour des projets résidentiels et à usage mixte. Des plans préliminaires ont été étudiés pour un projet de 71 unités de logements 100 % abordables, mettant en évidence la capacité du site à soutenir une densité significative dans le cadre des réglementations actuelles. Avec l'évolution continue de la législation californienne sur le logement, il existe un potentiel pour augmenter davantage la densité grâce à des programmes tels que la loi sur le bonus de densité de l'État, offrant une opportunité attrayante pour les promoteurs cherchant à maximiser le rendement dans un marché à forte barrière d'entrée. La zone environnante présente un mélange dynamique de bureaux créatifs, de résidences et de commerces, ainsi qu'une excellente connectivité aux transports en commun et aux grandes artères. Les opportunités d'acquérir des sites de remplissage de cette envergure à Santa Monica sont extrêmement rares, ce qui en fait un investissement convaincant pour les promoteurs, les opérateurs de logements abordables et les investisseurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

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2384 Carpenter Rd

Stockton, CA 95206

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 263 999 $ CAD
• Lot de 7,50 AC

Stockton Terrain à vendre

La propriété est située dans la ville de Stockton, dans le comté de San Joaquin, avec un accès direct depuis deux routes publiques — Carpenter Road à l'ouest et Pock Lane à l'est. La double façade combinée de ± 1 300 pieds linéaires est rare pour un terrain de cette taille.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29

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10802 Crockett St

Sun Valley, CA 91352

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 121 599 $ CAD
• 3 079 pi²

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Une opportunité à ne pas manquer! Propriété d'angle composée de 5 unités, entièrement rénovée en 2021. Chaque unité dispose de patios privés séparés, de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et d'une laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité. L'adresse de l'ADU est 8225 Clybourn. Deux unités seront livrées vacantes, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. 2 unités de 2 chambres à 3 000 $ chacune, 1 unité de 1 chambre à 2 200 $, et deux unités vacantes projetées à 2 350 $ chacune.

Coordonnées pour la location:

Howard Realty Group Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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291-293 Avocado St

Costa Mesa, CA 92627

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 616 552 $ CAD
• 18 012 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 291 - 293 Avocado Street, une propriété multifamiliale de 24 unités située à Costa Mesa, en Californie. L'actif se compose de deux bâtiments de 12 unités chacun, situés sur des parcelles contiguës et organisés autour d'une cour centrale commune. Construit en 1965, le complexe sécurisé offre environ 18 012 pieds carrés de surface locative et propose une répartition des unités comprenant 20 appartements d'une chambre/une salle de bain et 4 appartements de deux chambres/une salle de bain. La propriété dispose de 45 espaces de stationnement (environ 1,9 par unité), incluant un mélange de stationnement en surface, sous abri et en garage, ainsi qu'une buanderie sur place. Le propriétaire a réalisé plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement du toit, l'installation de plomberie en cuivre et la mise à niveau des sous-panneaux électriques. De plus, l'inspection SB-721 a été complétée sans travaux correctifs nécessaires. 19 des 24 unités ont été rénovées, et les loyers sont actuellement proches du marché, garantissant des revenus stables. L'installation de branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités représente une amélioration potentielle, car cette caractéristique reste relativement rare parmi les propriétés comparables, mais est très recherchée par les locataires. La propriété comprend également des espaces communs sous-utilisés qui pourraient être réaménagés en commodités ou, sous réserve de l'approbation de la ville, offrir un potentiel pour des unités ADU. La propriété est située dans un quartier prisé de Westside Costa Mesa, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et principaux axes de transport à proximité. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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1120 East Ave

Burbank, CA 91504

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 483 477 $ CAD
• 2 029 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

3 unités recherchées - Au-dessus de Glenoaks Blvd ! Cette propriété est bien connue pour son caractère et son emplacement idéal, située à l'extrémité de East Avenue et s'étendant jusqu'à Cornell, juste au-dessus de Glenoaks. Elle s'intègre parfaitement dans le quartier résidentiel des maisons unifamiliales des collines de Burbank. Proche des écoles, des commerces, des restaurants, de l'autoroute et de tout ce que Burbank a à offrir. L'aménagement paysager comprend des arbres saisonniers en fleurs, des palmiers et des espaces gazonnés, offrant une véritable ambiance chaleureuse et accueillante, plutôt qu'un simple immeuble d'appartements. Les unités situées au 1120 et 1122 East Avenue sont sur deux étages. Les unités du rez-de-chaussée et de l'étage comprennent chacune 1 chambre, 1 salle de bain, des planchers en bois franc, beaucoup de lumière naturelle, et un espace gazonné partagé sur le côté de la propriété. L'unité située au 406 Cornell est de plain-pied et comprend 2 chambres et 1 salle de bain, des planchers en bois franc partout, un plan d'étage confortable avec des portes-fenêtres donnant accès à un balcon privé de 26 pieds à l'avant, au-dessus des garages, ainsi qu'à un patio en ciment à l'arrière. Toutes les unités sont équipées de chauffages muraux et de climatiseurs muraux ou de fenêtre. Les améliorations incluent un toit entièrement remplacé il y a 3 ans, des fenêtres et portes remplacées, une plomberie en cuivre, et des cuisines avec des armoires rénovées. Chaque unité dispose d'un garage pour une voiture et d'une place de stationnement devant le garage sur une allée en pavés de pierre incurvée. Il y a également une buanderie commune avec des machines à laver à pièces et un évier utilitaire pour la commodité des locataires. Un véritable bijou de Burbank. Faites le tour de la propriété, ne dérangez pas les locataires. Offre soumise à inspection. Appelez Debby pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

California Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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11513 Berendo Ave Los Angeles, CA 90044 - 11513 Berendo Ave

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 192 556 $ CAD
• 3 692 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

11513 Berendo Ave représente une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial à haut rendement et à valeur ajoutée, avec une trajectoire claire vers un taux de capitalisation projeté de 10,68 % une fois les travaux achevés. La propriété se compose de quatre unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, dont deux sont livrées vacantes, offrant ainsi un potentiel immédiat de valorisation grâce à la location pendant que les plans de développement sont mis en œuvre. Située sur un grand terrain de 11 492 pieds carrés, l'offre inclut des plans entièrement approuvés pour la construction de quatre unités supplémentaires de type maison de ville (ADU) de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie moyenne d'environ 1 200 pieds carrés chacune. Cela permet à un investisseur d'augmenter considérablement le nombre d'unités et les revenus, transformant ainsi la propriété en un immeuble de 8 unités avec des économies d'échelle solides. Sur la base du développement des ADU approuvés et des loyers projetés, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation de 10,68 %, incluant les coûts de construction, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois rendement et croissance dans le marché actuel. En attendant, la simple location des unités vacantes restantes stabilise l'actif existant à un taux de capitalisation de 7,86 % et un GRM de 9,77, offrant des rendements solides en place pendant que le potentiel de développement est réalisé. Située dans le sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à l'Université de Californie du Sud (USC) et aux principaux corridors d'emploi, soutenant une demande locative à long terme et une appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Beachwood Residences Development Site - 2620 N Beachwood Dr

Los Angeles, CA 90068

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 979 686 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur Beachwood Drive, à l'ombre du célèbre panneau Hollywood, se trouve l'un des terrains multifamiliaux les mieux situés de la ville de Los Angeles. Cette offre représente une occasion rare de poursuivre plusieurs stratégies de développement viables, permettant aux acheteurs de trouver un équilibre entre les coûts de construction, la taille des unités et le rendement en fonction de leur approche d'investissement spécifique. Une typologie de réaménagement potentielle pourrait inclure une maison unifamiliale (SFR) avec unité d'habitation accessoire (ADU) + duplex (le concept illustré sur la couverture et détaillé plus en profondeur ici avec deux options de murs de soutènement). La maison unifamiliale existante est occupée par le propriétaire et sera livrée vacante à la clôture de l'entente. La vente inclut le numéro d'identification de parcelle (APN) « 012 », qui est un terrain R1 à forte pente situé directement adjacent et derrière le sujet.

Coordonnées pour la location:

Evanisko Realty & Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27

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246 Newport Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 348 660 $ CAD
• 2 400 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 246 Newport Avenue, une charmante opportunité d'investissement composée de quatre unités, située dans le quartier très prisé de Belmont Heights à Long Beach, réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture Craftsman et son fort attrait auprès des locataires. La propriété comprend une maison unifamiliale de deux chambres et une salle de bain, un duplex avec un studio et une unité d'une chambre avec bureau, ainsi qu'un studio situé au-dessus d'un garage pour deux voitures. Les locataires bénéficient également d'une cour arrière commune. Le 246 Newport Avenue offre un emplacement locatif exceptionnel, à seulement quatre pâtés de maisons de Bluff Park et de la plage, à distance de marche des restaurants populaires le long de Broadway, et à moins d'un kilomètre du corridor dynamique de restauration, de commerce et de divertissement sur Second Street. Sa proximité avec l'Université d'État de Californie à Long Beach, les loisirs, les accès aux autoroutes et les employeurs garantit une demande locative constante. La propriété a été gérée de manière professionnelle et offre un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de croissance. La maison de deux chambres peut être livrée vacante, offrant une opportunité idéale pour un nouveau propriétaire d'occuper la maison tout en utilisant les revenus locatifs des unités d'appartements pour compenser les coûts hypothécaires.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Rare 1993-Built | 24 Units | Value-Add Upside - 2001 Broadway

San Pablo, CA 94806

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 740 867 $ CAD
• 18 711 pi²

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Les appartements Casa Linda sont une rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de construction récente (1993) comprenant 24 unités, offrant un potentiel significatif de croissance des revenus et de repositionnement stratégique. Le bâtiment de 18 711 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 675 pieds carrés et a été initialement conçu comme une résidence pour personnes âgées. Exploité comme un immeuble d'appartements à prix du marché depuis 25 ans, cet actif de construction récente offre une infrastructure durable rarement trouvée dans les immeubles multifamiliaux conventionnels — un système complet de gicleurs anti-incendie, un accès par ascenseur et un toit en tuiles qui renforcent la sécurité, la durabilité sur le marché et l'attrait général. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur privé sous forme de patios, balcons ou arrière-cours — une commodité de plus en plus rare qui soutient des primes de loyer et une forte rétention des locataires. La propriété comprend également une grande salle d'agrément au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour être utilisée comme espace communautaire pour le fitness, les activités sociales ou le co-working, ou encore être convertie en une unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations locales. Les investisseurs peuvent augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à plusieurs initiatives de valorisation, notamment l'expansion des installations de buanderie pour générer des revenus supplémentaires, la mise en œuvre d'un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS), des rénovations intérieures sélectives et des améliorations extérieures ciblées pour renforcer l'attrait visuel. Un potentiel supplémentaire pourrait exister grâce au développement d'ADU et à l'amélioration des commodités, positionnant l'actif pour attirer des locataires à revenu plus élevé tout en maintenant une efficacité opérationnelle. Avec sa construction récente, son infrastructure durable, son espace d'agrément flexible et ses multiples possibilités d'augmentation des revenus, les appartements Casa Linda représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur les flux de trésorerie ou sur l'appréciation à long terme. San Pablo est idéalement situé dans l'ouest du comté de Contra Costa, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi et d'éducation de la région de la baie. La ville se trouve à environ 20 miles de San Francisco, 14 miles d'Oakland, 13 miles de l'Université de Californie à Berkeley et 18 miles de Walnut Creek. L'économie locale est soutenue par des employeurs régionaux majeurs tels que Chevron, Kaiser Permanente, John Muir Health, Safeway et PG&E, offrant une base d'emploi diversifiée et stable. San Pablo bénéficie d'une forte connectivité régionale grâce à la proximité de la station BART de Richmond, au service étendu de bus AC Transit et à la station Amtrak de Richmond. L'accès immédiat aux autoroutes 80 et 580 permet des déplacements efficaces dans l'East Bay et la région élargie de la baie.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

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Development Land - 2445 N Towne Ave

Pomona, CA 91767

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 902 607 $ CAD
• Lot de 1,40 AC

Pomona Terrain à vendre - Eastern SGV

Ce terrain commercial de 1,40 acre situé au 2445 N Towne Avenue à Pomona représente une opportunité de développement exceptionnelle dans un emplacement visible et facilement accessible. Situé juste au nord de l'autoroute I-10 et adjacent à un centre commercial Walmart, le site bénéficie d'un trafic important et d'une synergie commerciale bien établie dans la région immédiate. Le zonage C2 de la propriété permet une grande variété d'usages potentiels, notamment des projets commerciaux, mixtes, multifamiliaux ou de développement de détail. Le terrain sera livré vacant, offrant aux développeurs ou investisseurs la flexibilité de concevoir et construire selon leur vision. Grâce à une excellente connectivité avec les principaux corridors de transport tels que l'I-10 et la SR-57, ce site offre un accès facile aux pôles d'affaires environnants, aux quartiers résidentiels et aux principaux districts commerciaux. Sa localisation dans une région densément peuplée et en croissance renforce son attrait pour le potentiel de redéveloppement. Les investisseurs et développeurs cherchant à répondre à la demande future d'activités commerciales dans ce corridor devraient examiner attentivement cette offre.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Encino/Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

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1070 Chestnut Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 973 564 $ CAD
• 6 576 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

1070 Chestnut Avenue est un immeuble multifamilial de 12 unités situé à Long Beach, en Californie, dans le sous-marché du quartier historique de Willmore. La propriété se compose exclusivement d'unités de 1 chambre / 1 salle de bain, offrant une configuration fonctionnelle et homogène avec un mélange de caractère original et de rénovations intérieures sélectionnées. AMÉLIORATIONS CAPITALES & SYSTÈMES DU BÂTIMENT La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, réduisant les besoins d'entretien à court terme et renforçant la stabilité opérationnelle. Ces améliorations incluent : • Nouveau toit, nouvelles fenêtres et système électrique modernisé • Remplacement de la conduite d'égout avec Line-X • Installation récente de chauffe-eau individuels • Modernisation des chauffages muraux dans certaines unités Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et dispose de son propre chauffe-eau, favorisant une gestion efficace des services publics et un contrôle des dépenses. PROFIL DE REVENUS STABLE L'actif génère des flux de trésorerie stables et fiables, avec une majorité de locataires participant à des programmes de logement subventionné via la Housing Authority de la ville de Los Angeles et la Housing Authority de la ville de Long Beach. Cette structure garantit des revenus locatifs réguliers et réduit le risque de vacance. CROISSANCE DES REVENUS & POTENTIEL DE VALORISATION Des revenus supplémentaires sont générés grâce aux installations de buanderie sur place. La propriété offre également plusieurs opportunités pour augmenter les revenus : • Revenus de stationnement : Six (6) espaces de stationnement à l'arrière offrent une opportunité immédiate d'implémenter des frais de stationnement sans investissement supplémentaire • Potentiel ADU : La zone de stationnement arrière pourrait permettre le développement futur d'unités ADU, augmentant ainsi la densité et les revenus locatifs • Option de conversion en condominiums : Chaque unité possède un numéro APN distinct, créant la possibilité de ventes individuelles de condominiums à l'avenir EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ Située dans le quartier historique de Willmore, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principaux corridors de transport, y compris l'autoroute 710 à proximité, offrant une connectivité aux centres d'emploi de Long Beach et de la grande région de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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933 New Depot St

Los Angeles, CA 90012

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 820 257 $ CAD
• 1 732 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Rare opportunité de duplex à haut rendement à Victor Heights. Actuellement offrant un taux de capitalisation de 6,93 % au prix demandé, compétitif pour la région. Les deux unités sont prêtes à l'emploi et ont été rénovées avec goût, avec des finitions modernes. Les frais mensuels de copropriété (HOA) s'élèvent à 294 $, incluant l'eau et les déchets. Note : Il y a actuellement une cotisation spéciale mensuelle supplémentaire de 364,70 $ pour couvrir les coûts ajustés de l'assurance du bâtiment. Soumis à la réglementation RSO de Los Angeles. Contactez Hooman Morvarid chez Compass pour obtenir le détail complet des loyers et l'état des résultats.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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4-Unit, 13-Bed USC Student Housing Community - 3416-3418 Walton Ave

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 128 695 $ CAD
• 3 660 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants composée de 4 unités et 13 chambres, située au 3416-3418.5 Walton Avenue, Los Angeles, CA 90007. La propriété est située au sud de Jefferson Boulevard et à l'ouest de Vermont Avenue, dans la zone de patrouille de l'USC. La propriété se trouve à seulement 0,4 mile du campus de l'USC, offrant aux étudiants un accès facile à pied ou à vélo aux cours, bibliothèques et commodités du campus. Le quartier environnant propose un mélange accessible à pied de cafés, restaurants et commodités quotidiennes adaptés à la vie étudiante. Les résidents bénéficient également de la proximité du Los Angeles Memorial Coliseum, d'Exposition Park et de solides connexions de transport en commun — y compris les autoroutes I-10 et I-110 — pour un accès facile au centre-ville de Los Angeles et à la région métropolitaine élargie. Située sur un terrain de 5 720 pieds carrés zoné RD2-1-CPIO, la propriété représente une opportunité importante de valorisation pour les investisseurs. L'acheteur peut potentiellement ajouter trois unités d'habitation supplémentaires (ADU) de 4 chambres/4 salles de bain et une ADU de 2 chambres/2 salles de bain, transformant ainsi l'actif en une communauté de logements étudiants USC de 8 unités et 27 lits. Le 3416-3418.5 Walton Avenue offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir et d'étendre une communauté de logements étudiants USC bien située dans la très recherchée zone de patrouille de l'USC. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS. La propriété en question est proposée en conjonction avec le terrain adjacent situé au 3417 South Catalina Avenue. Ensemble, ces offres offrent aux investisseurs une flexibilité accrue pour poursuivre une gamme de stratégies de développement et de valorisation. Les propriétés sont disponibles à l'acquisition individuellement ou ensemble.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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6087 Horner St

Los Angeles, CA 90035

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 540 729 $ CAD
• 4 239 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

RÉDUCTION DE PRIX DE 100 000 $ ! Magnifique immeuble d'appartements bien entretenu de 4 unités (duplex plus 2 unités ADU) situé à proximité de Beverlywood. Les deux unités à l'avant sont spacieuses et comprennent 2 grandes chambres, un bureau, un salon et une salle à manger formelle. (L'unité du rez-de-chaussée est une 3 chambres - l'unité à l'étage est une 2 chambres avec un bureau). Une des deux unités à l'avant (unité du rez-de-chaussée) est vacante et idéale pour un propriétaire occupant. Elle a été joliment rénovée avec une cuisine exceptionnelle, deux éviers, des planchers en vinyle, un système de climatisation central et bien plus encore ! Toutes les unités sont très lumineuses, aérées et spacieuses ! Situé dans un emplacement central de choix, les résidents profiteront de la commodité d'être à proximité des commerces, restaurants et lieux de divertissement, tout en bénéficiant d'un accès facile aux principales attractions. Beverly Hills, le centre-ville de Culver City, le parc La Cienega et le centre de tennis ne sont qu'à quelques instants. Deux des quatre unités sont classées comme ADU et ont été construites en 2024 par le propriétaire actuel. Elles présentent un design exceptionnel, des pièces spacieuses, des électroménagers en acier inoxydable et un grand balcon sur le toit accessible à toutes les unités. Excellente opportunité d'investissement, particulièrement pour un propriétaire occupant souhaitant réduire les coûts hypothécaires, et situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Home Team Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

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