500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

1602-1608 W Juno Ave

Anaheim, CA 92802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 621 880 $ CAD
• 13 128 pi²

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter le 1602 - 1608 West Juno Avenue, une offre multifamiliale de 16+1 unités située à Anaheim, en Californie. La propriété se compose de deux immeubles d'appartements côte à côte sur des parcelles légales distinctes, reliés par une cour centrale commune. La répartition des unités comprend 1 studio non conforme, 12 unités d'une chambre/une salle de bain, et 4 unités de deux chambres/une salle de bain. L'actif bénéficie d'un accès sécurisé, de stationnement en garage, de deux buanderies et de deux chauffe-eaux principaux. Construit en 1960, le bien offre une combinaison intéressante de travaux de rénovation déjà réalisés et de potentiel restant. 15 des 17 unités totales ont été rénovées, tandis que 2 unités sont encore dans leur état d'origine. Cela offre aux investisseurs un profil d'actif principalement stabilisé tout en préservant une voie claire pour augmenter les revenus grâce à des améliorations ciblées des intérieurs, une optimisation continue des loyers et une meilleure gestion des unités non rénovées restantes. Une valeur supplémentaire pourrait être générée par la création future d'unités ADU, sous réserve de l'approbation de la ville d'Anaheim et des autres autorités compétentes. Avec la majorité du programme de rénovation déjà achevée, le 1602 - 1608 West Juno Avenue offre aux investisseurs une opportunité multifamiliale à Anaheim avec un attrait solide en place, un potentiel de valorisation des unités restantes et un potentiel à long terme supplémentaire grâce à la création future d'unités ADU. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter l'agent(s) de vente.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Afficher moins​

Afficher plus

Pacific Beach Duplex//PRICE REDUCTION - 4652 Cass St

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 053 035 $ CAD
• 2 253 pi²

• Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Propriété à revenus rare à Pacific Beach — À deux pâtés de maisons de la jetée ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Pacific Beach ! Cette propriété rénovée avec soin, composée de deux unités, est située sur un terrain d'angle de choix à l'intersection des rues Cass et Emerald, à quelques pas de la plage, de la promenade et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne de PB. La maison principale offre une disposition spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, avec un espace de vie et de salle à manger ouvert, une cuisine modernisée avec des comptoirs en granit, une buanderie intégrée, des puits de lumière, un éclairage réglable, ainsi qu'une terrasse et une cour privée — parfaites pour vivre en bord de mer. L'ADU à l'étage, situé au-dessus du garage, propose une configuration généreuse de 1 chambre et 1 salle de bain avec sa propre cuisine complète et espace de vie, idéal pour des revenus locatifs ou une suite d'invités. Les deux unités sont équipées de nombreuses améliorations haut de gamme, notamment des chauffe-eau sans réservoir, un système d'aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau avec osmose inverse, et des volets électroniques sécurisés. La garantie du toit est valide jusqu'en 2033, offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Avec environ 2 253 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 3 328 pieds carrés, 3 espaces de stationnement, et une visibilité auprès de près de 17 000 véhicules par jour, cette propriété est idéale pour une forte demande locative dans l'un des quartiers côtiers les plus recherchés de San Diego. Offert à 2 400 000 $ | APN : 415-601-15-00 Contactez Lev Mizan, courtier principal, Infinity Investment Properties — (619) 888-5343

Coordonnées pour la location:

Infinity Investment Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Afficher moins​

Afficher plus

3305-3309 Clairemont Mesa Blvd

San Diego, CA 92117

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 656 227 $ CAD
• 4 650 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Terrasse sur le toit

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Commercial Asset Advisors présente le 3305-3309 Clairemont Mesa Blvd, un immeuble multifamilial de six unités situé dans le sous-marché central de Clairemont à San Diego, livré entièrement vacant avec une voie claire vers les loyers du marché. Cette offre combine quatre résidences construites en 2026 avec un duplex entièrement rénové datant de 1983, répartis sur deux bâtiments détachés, offrant au nouveau propriétaire un produit moderne, sans entretien différé, et la flexibilité de fixer chaque loyer au niveau du marché dès le premier jour. Proposé au prix de 3 335 000 $ (555 833 $ par unité, 717 $ par pied carré), l'actif est évalué à un taux de capitalisation de 5,00 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) pro forma stabilisé de 166 778 $, avec une fourchette de NOI conservatrice à premium allant de 145 438 $ à 183 194 $ (taux de capitalisation de 4,36 % à 5,49 %). L'efficacité de la construction neuve maintient les dépenses d'exploitation à environ 29 % du revenu brut effectif. La base se situe en dessous de la moyenne des comparables fermés à 562 033 $ et entre les deux livraisons directement comparables de six unités en 2025 dans le sous-marché. Le mélange d'unités comprend cinq résidences de deux chambres et une résidence d'une chambre, dont deux avec terrasses privées sur le toit. Les unités sont livrées entièrement meublées avec un ensemble bien-être et maison intelligente Apple, incluant l'intégration HomeKit, de l'eau filtrée pour toute la propriété, des douches filtrées, ainsi que des systèmes intelligents de climatisation et d'entrée dans tout le bâtiment. Une unité de deux chambres (Unité 3309-3) est soumise à une restriction de loyer de 3 200 $ par mois; les cinq autres sont non restreintes et louées au prix du marché. L'emplacement se trouve sur le corridor de Clairemont Mesa Blvd avec un accès immédiat aux autoroutes 805, SR-52 et SR-163, central par rapport à Bay Park, Bay Ho, UTC, Mission Valley et la côte. Zonage RM-1-1, terrain de 6 083 pieds carrés, surface de bâtiment de 4 650 pieds carrés. Offert libre de tout engagement.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Afficher moins​

Afficher plus

Residential Income Del Playa Trophy Value Add - 6648 Del Playa Dr

Goleta, CA 93117

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 718 456 $ CAD
• 1 105 pi²

Goleta Spécialité à vendre - Santa Barbara Airport

Colliers est ravi de présenter le 6648 Del Playa Drive, une opportunité exceptionnelle de valorisation située au cœur de Del Playa, l'épicentre de l'activité à Isla Vista et l'adresse rêvée de tout étudiant de l'Université de Californie à Santa Barbara. Située dans la partie la plus animée de la rue et à quelques pas du campus, cette propriété offre une position stratégique dans un sous-marché côtier entièrement développé, où l'offre de nouveaux biens est inexistante et la demande reste constante. L'atout principal réside dans l'emplacement et une augmentation claire des revenus, plutôt que dans le rendement actuel. Conservé sous la même propriété depuis plus de 50 ans, l'actif fonctionne actuellement comme une maison de trois chambres et deux salles de bain, avec la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer des revenus supplémentaires à cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-23

Afficher moins​

Afficher plus

Prime West Covina Deal Near Mall, Cal Poly - 230 Glendora Ave

West Covina, CA 91790

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 533 488 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion exceptionnelle de terrain commercial situé au cœur du corridor florissant de commerce, divertissement et éducation de West Covina. Ce site très visible offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-utilisateur, un projet de développement à usage mixte, un centre commercial, un bureau médical ou tout autre projet commercial (à vérifier par l'acheteur). Positionné à quelques minutes de la zone commerciale Plaza West Covina, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des détaillants nationaux majeurs, des destinations gastronomiques, des lieux de divertissement et des institutions financières, notamment Regal Edwards West Covina, Chase Bank, Porto's Bakery & Cafe - West Covina, Buffalo Wild Wings, ainsi que Target, Best Buy, Home Depot, Walmart, Lowe's, Costco, Macy's, JCPenney et de nombreux autres détaillants établis qui génèrent un trafic consommateur significatif dans toute la région. La propriété est également située à proximité d'IKEA à Covina, l'une des destinations commerciales les plus prisées de la région. L'emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle, situé à environ cinq minutes de l'Interstate 10 via l'échangeur de Vincent Avenue. Le corridor de l'Interstate 10 est l'une des principales artères de transport du sud de la Californie, transportant bien plus de 200 000 véhicules par jour à travers cette partie de la vallée de San Gabriel, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour un futur développement. Les données de trafic de Caltrans classent systématiquement ce tronçon de l'autoroute parmi les corridors de transport les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Renforçant davantage l'attrait de la propriété, sa proximité avec des institutions éducatives majeures telles que le Mt. San Antonio College et la California State Polytechnic University, Pomona, qui desservent collectivement des dizaines de milliers d'étudiants, de professeurs et de membres du personnel, contribuant à la forte population active de la région. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une densité d'aménagements environnants, de solides données démographiques, d'un accès au transport régional et d'une flexibilité de développement crée une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence dans l'un des districts commerciaux les plus établis et dynamiques de la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Afficher moins​

Afficher plus

3101 W 48th St

Los Angeles, CA 90043

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 805 334 $ CAD
• 5 248 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 3101 W 48th Street, une propriété multifamiliale bien entretenue de 8 unités, idéalement située sur un terrain d'angle adjacent au très prisé quartier de Leimert Park à Los Angeles. Construite en 1952, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif central avec une répartition stable des unités et un potentiel significatif d'ajout de valeur dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre de la ville. L'offre est proposée à un prix de 161 875 $ par unité, reflétant un taux de capitalisation de 7,10 % et un GRM de 8,95. La propriété comprend environ 5 248 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 7 746 pieds carrés et propose une répartition des unités composée de (7) unités 1 chambre/1 salle de bain et (1) unité 2 chambres/1 salle de bain. Les unités spacieuses ont une superficie moyenne de 656 pieds carrés chacune, attirant un large éventail de locataires. Plusieurs intérieurs d'unités ont été rénovés au fil des ans, offrant une base solide pour un repositionnement continu et une croissance progressive des loyers. Les propriétaires ont réalisé certains travaux d'amélioration au cours des dernières années. La majorité des sous-panneaux électriques ont été mis à jour, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. L'inspection obligatoire des balcons selon la loi SB-721 de l'État de Californie a été effectuée et réussie. Un nouveau paysage adapté à la sécheresse a également été aménagé, réduisant les coûts d'entretien continus et améliorant l'attrait extérieur. Le bâtiment a également reçu une toute nouvelle peinture extérieure (2026). La propriété offre un stationnement sécurisé avec (6) espaces individuels fermés, et les machines à laver louées génèrent des revenus supplémentaires pour les propriétaires. La configuration du terrain d'angle présente un fort potentiel pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant une voie intéressante pour une expansion future et une augmentation des flux de trésorerie. Idéalement situé dans le dynamique sous-marché de Leimert Park, le 3101 W 48th Street bénéficie d'une demande locative forte et constante, grâce à sa position centrale à Los Angeles et à sa proximité pratique avec le centre-ville de Los Angeles, Inglewood et Culver City, ainsi qu'à son accès aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et corridors de transport.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Afficher moins​

Afficher plus

1515 N Hollywood Way

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 125 972 $ CAD
• 2 908 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

1515 N Hollywood Way offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 4 unités entièrement vacant dans le très recherché marché de Burbank. Construit en 1948, la propriété totalise environ 2 908 pieds carrés sur un terrain de 5 380 pieds carrés et comprend (2) unités de 2 chambres + 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre + 1 salle de bain. Avec toutes les unités livrées vacantes, un nouveau propriétaire a la possibilité immédiate de louer à des loyers du marché, de choisir ses propres locataires, de rénover davantage ou de repositionner l'actif sans complications liées à des locataires existants. La propriété a été améliorée avec une nouvelle peinture et offre un fort potentiel de revenus pro forma, avec un revenu brut annuel projeté de 153 600 $ basé sur des hypothèses de loyers du marché de 3 500 $/mois pour les unités de 2 chambres + 1 salle de bain et de 2 400 $/mois pour chaque unité de 1 chambre + 1 salle de bain. Au prix de vente de 1 525 000 $, la propriété est évaluée à 381 250 $ par unité et environ 524 $ par pied carré de bâtiment, avec un taux de capitalisation projeté de 7,67 % et un GRM de 9,93. Un élément majeur de valorisation est la possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ADU (unités d'habitation accessoires), offrant une voie significative d'augmentation de valeur pour un acheteur à explorer. Avec la propriété entièrement vacante et des améliorations existantes pour le garage/le stationnement déjà sur place, l'actif offre aux investisseurs une opportunité claire de stabiliser les quatre unités actuelles tout en évaluant des revenus locatifs supplémentaires grâce au développement d'ADU. L'acheteur doit vérifier la faisabilité des ADU, le zonage, les permis, les exigences CUP et les normes de développement auprès de la Ville de Burbank. Située le long de Hollywood Way à Burbank, la propriété bénéficie de sa proximité avec Magnolia Park, le Media District, les studios Warner Bros., The Walt Disney Company, ABC Television, des commerces, des restaurants et des principaux centres d'emploi. Contrairement aux propriétés situées dans la ville de Los Angeles, cet actif de Burbank n'est pas soumis au RSO de Los Angeles. Burbank a ses propres protections pour les locataires, et l'AB 1482 peut s'appliquer, mais la propriété n'est pas soumise au contrôle des loyers de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Afficher moins​

Afficher plus

3284 Jackson St

Riverside, CA 92503

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 533 488 $ CAD
• Lot de 1,07 AC

Riverside Terrain à vendre

Le terrain et la maison existante sont actuellement occupés par des locataires avec des baux mensuels. Les locataires reçoivent un avis de 30 jours pour quitter les lieux conformément aux directives de la ville. La propriété est zonée R3-1500, ce qui pourrait permettre le développement de jusqu'à 29 unités d'appartements, sous réserve de vérification auprès des autorités locales de l'urbanisme.

Coordonnées pour la location:

Camino Real Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Afficher moins​

Afficher plus

5707 Mildred St

San Diego, CA 92110

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 223 558 $ CAD
• 2 436 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Propriété bien entretenue de 4 unités située dans le quartier prisé de Morena à San Diego. Les locataires à long terme avec des baux mensuels offrent un revenu stable dès le premier jour, avec un potentiel de valorisation grâce à des rénovations des unités. La propriété dispose d’un toit en bon état, d’une place de stationnement assignée sur site par unité, et d’un aménagement facile à gérer. Le stationnement est un atout précieux et pourrait également offrir une opportunité pour une unité ADU. Idéalement située à quelques minutes de l’Université de San Diego, Mission Bay, Old Town, Fashion Valley, SeaWorld, des principaux centres d’emploi, des autoroutes I-5 et I-8, des stations de trolley à proximité et de l’aéroport de San Diego, la propriété bénéficie d’une forte demande locative. Une occasion rare d’acquérir un bien stabilisé avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme grâce aux rénovations et à la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Christen Jensen, Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Afficher moins​

Afficher plus

26047 Gading Rd

Hayward, CA 94544

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 810 754 $ CAD
• 3 400 pi²

Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley

Cet investissement passionnant offre une occasion rare d'acquérir un bien résidentiel polyvalent au cœur de Hayward, à seulement quelques minutes des autoroutes 880 et 92. La propriété comprend un duplex et un triplex indépendant sur une seule parcelle, totalisant cinq unités bien entretenues. Revenus solides en place avec un potentiel de valorisation attrayant. Le duplex propose deux unités spacieuses d'une chambre et une salle de bain, chacune avec une cour privée, des plafonds voûtés, des cuisines modernes équipées d'appareils en acier inoxydable, et des salles de bain rénovées. Le triplex comprend deux unités supplémentaires de deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une unité d'une chambre et une salle de bain, toutes conçues pour un mode de vie confortable et fonctionnel. Quatre des cinq unités disposent de laveuses et sécheuses intégrées, tandis que toutes les unités sont équipées de chauffe-eau individuels. Les compteurs de gaz, d'électricité et d'eau sont séparés, ce qui simplifie la gestion et réduit les coûts d'exploitation. Les unités ont été soigneusement entretenues, garantissant une durabilité à long terme et la satisfaction des locataires. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement abondant avec un garage indépendant pour deux voitures, trois abris de voiture, et cinq espaces non couverts, offrant suffisamment de stationnement pour renforcer l'attrait locatif. En somme, le 26047 Gading Road représente une opportunité d'investissement convaincante avec un potentiel de valorisation significatif.

Coordonnées pour la location:

Vision Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

1001 E Acacia Ave

Glendale, CA 91205

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 426 204 $ CAD
• 6 096 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Glendale Multi-résidentiel à vendre

*** Financement par le vendeur disponible *** Yigal Fatirian et Derrick Vartanian de Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc. sont ravis de présenter le 1001 E. Acacia Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 11 unités située dans l'un des marchés locatifs les plus solides de Glendale. Construit en 1961, le bien se compose de dix unités d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un studio, sur un terrain de 8 084 pieds carrés. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment des rénovations des intérieurs des unités et des nouvelles fenêtres dans tout le bâtiment. Les commodités supplémentaires incluent une buanderie sur place, neuf espaces de stationnement couverts et des services de gaz et d'électricité avec compteurs individuels. Idéalement situé à proximité des principaux pôles d'emploi, de shopping, de restauration et de transport, le 1001 E. Acacia Avenue offre aux investisseurs un bien bien entretenu, entièrement occupé, avec un fort potentiel de hausse des loyers à long terme. Contactez les agents de la liste pour plus d'informations et le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

11234 Hatteras St

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 742 600 $ CAD
• 3 893 pi²

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

11234 Hatteras Street représente une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 5 unités sur un vaste terrain de 13 077 pieds carrés au cœur de North Hollywood, l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques et en évolution de la vallée de San Fernando. La propriété comprend 3 893 pieds carrés de constructions existantes et propose un mélange attrayant d'unités de 1, 2 et 3 chambres. Avec des loyers actuels inférieurs aux niveaux projetés du marché, cet actif offre un potentiel immédiat et à long terme grâce à la croissance des loyers, à l'amélioration des opérations et à un repositionnement stratégique. La plus grande opportunité de valorisation de la propriété réside dans son potentiel significatif de développement d'unités ADU (unités d'habitation accessoires). Le grand terrain vacant sur le côté pourrait permettre la construction de jusqu'à cinq nouvelles ADU, générant des revenus locatifs supplémentaires substantiels et une valeur à long terme. Les projections de développement illustratives indiquent la possibilité de construire cinq nouvelles ADU de 850 pieds carrés chacune, ce qui pourrait aboutir à un taux de capitalisation stabilisé projeté de 7,0 % et une valeur de sortie estimée à environ 2 650 000 $, représentant environ 400 000 $ de création de valeur potentielle avant tout autre potentiel de valorisation obtenu par le repositionnement des unités existantes. Selon les hypothèses préliminaires du vendeur, le projet pourrait générer un rendement sur fonds propres de 156 % sur une période estimée de 18 mois en utilisant un financement à 90 % du prêt sur valeur (LTV). L'acheteur devra vérifier indépendamment tous les coûts de développement, hypothèses de financement, projections de loyers, taux de capitalisation, délais et rendements projetés. L'emplacement renforce encore l'attrait de cet investissement. La propriété est située à proximité du NoHo Arts District, de la station de métro de North Hollywood, de NOHO West et du projet District NoHo prévu, un projet mixte axé sur le transport qui devrait transformer le quartier avec de nouveaux logements, commerces, espaces de bureaux, zones publiques ouvertes et infrastructures de transport améliorées. Alors que North Hollywood continue d'attirer de nouveaux investissements, résidents, employeurs et lieux de divertissement, 11234 Hatteras Street offre aux investisseurs une combinaison unique de revenus stables en place, potentiel de croissance des loyers et opportunité exceptionnelle de développement axée sur les ADU.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

RE Louisiana - 4471-4473 Louisiana St

San Diego, CA 92116

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 530 760 $ CAD
• 4 005 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

PRIX RÉDUIT RÉCEMMENT. Nous sommes ravis de présenter en exclusivité à la vente le 4471 Louisiana Street, une communauté d'appartements de 7 unités récemment construite et entièrement rénovée, située dans le quartier très prisé de University Heights à San Diego. Niché dans une rue résidentielle calme, ce bien représente une opportunité rare pour un propriétaire-occupant ou un investisseur passif d'acquérir un actif clé en main de qualité condo dans l'un des sous-marchés urbains les plus accessibles et les plus limités en termes d'offre de San Diego. La propriété propose une répartition équilibrée des unités comprenant une (1) maison individuelle de deux chambres / deux salles de bain (environ 800 pieds carrés), quatre (4) unités d'une chambre / une salle de bain (environ 575 pieds carrés chacune), et deux (2) unités ADU d'une chambre récemment construites (environ 425 pieds carrés chacune). L'ensemble de la propriété a fait l'objet de rénovations importantes et a été soit nouvellement construit, soit rénové jusqu'à la charpente en 2026, créant ainsi une communauté cohérente et axée sur le design, avec des finitions modernes et un entretien différé minimal. Toutes les unités sont actuellement louées et les locataires remboursent les services publics, ce qui contribue à minimiser les dépenses d'exploitation et à soutenir un flux de trésorerie solide en place. La propriété comprend également six espaces de stationnement hors rue, dont quatre accessibles depuis l'allée et deux espaces supplémentaires à l'avant, un atout précieux dans ce quartier très accessible à pied. Situé au cœur de University Heights, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à un mélange dynamique de restaurants, cafés, bars, boutiques et commodités de quartier le long de Park Boulevard et Adams Avenue. La propriété se trouve également à quelques minutes de North Park, Hillcrest et Balboa Park, plaçant les locataires à proximité de certaines des destinations de style de vie les plus prisées de San Diego. Le 4471 Louisiana Street offre une excellente connectivité régionale, avec un accès pratique à l'Interstate 8, la State Route 163 et l'Interstate 805, permettant des déplacements efficaces dans tout le comté de San Diego et vers les pôles d'emploi à proximité, notamment le centre-ville de San Diego, Mission Valley et UTC. Avec son état clé en main, ses ADU nouvellement construites, sa forte accessibilité à pied et son emplacement central privilégié, le 4471 Louisiana Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial de haute qualité dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de San Diego.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

New Construction Toluca Lake Fourplex - 11025 Blix St

North Hollywood, CA 91602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 764 016 $ CAD
• 4 958 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 11025 Blix, une toute nouvelle communauté de quatre unités prévue pour 2025, située au cœur de Toluca Lake. La propriété comprend deux structures sur un terrain unique de 8 260 pieds carrés — un duplex à l'avant composé de deux maisons de ville à niveaux multiples de 4 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'une paire d'unités d'habitation accessoires détachées à l'arrière, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bain — totalisant ±4 958 pieds carrés louables. Chaque unité est livrée avec des armoires européennes, des appareils Samsung en acier inoxydable, une laveuse/sécheuse dans l'unité, des planchers en vinyle, des stores sur mesure et un système de chauffage et climatisation central. La propriété est clôturée et équipée de panneaux solaires appartenant au propriétaire, réduisant la consommation des espaces communs; les deux maisons de ville à l'avant disposent de quatre places de stationnement dédiées. Il n'y a aucun entretien différé et le niveau de réserve et de réparation le plus bas est approprié pour une construction de 2025. Grâce à son année de construction 2025, l'actif est exempté de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de la Ville de Los Angeles et de la loi californienne AB 1482. La structure de dépenses favorable aux propriétaires — les locataires paient les frais de déchets, d'électricité et d'internet/câble dans cette propriété entièrement électrique — offre un profil d'exploitation simplifié. La configuration entièrement neuve et nécessitant peu d'entretien élargit le bassin d'acheteurs bien au-delà d'un immeuble typique à valeur ajoutée de quatre unités, attirant les acheteurs en échange 1031, les investisseurs locaux privés et les nouveaux acheteurs de multifamilial à la recherche d'un produit clé en main. Proposé à 2 700 000 $ — 675 000 $ par unité et 545 $ par pied carré — la propriété reflète un taux de capitalisation de 5,27 % sur les revenus stabilisés, avec un prix environ 3 % inférieur à la médiane des ventes comparables par unité tout en offrant une prime de rendement mesurable par rapport aux récentes transactions à Toluca Lake et North Hollywood. Une opportunité disciplinée et prête à être négociée dans un emplacement établi de Toluca Lake.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

1225 W 166th St

Gardena, CA 90247

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 037 376 $ CAD
• 18 714 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Gardena Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le 1225 W. 166th Street représente une opportunité exceptionnellement rare d'acquérir un immeuble d'appartements construit dans les années 1980 et soigneusement entretenu, situé dans ce qui est largement considéré comme le quartier le plus prisé de Gardena — au sud de Prairie Avenue. Combinant des flux de trésorerie solides, une configuration idéale des unités, des rénovations importantes, un stationnement abondant et un potentiel futur majeur, cet actif multifamilial générationnel est du type qui se vend rarement. Construit en 1985, le bien se compose de 22 unités spacieuses de deux chambres et deux salles de bain — l'une des configurations locatives les plus recherchées et durables sur le marché actuel. Les aménagements généreux, associés à une construction plus récente, permettent à l'immeuble de commander des loyers premium tout en réduisant considérablement les préoccupations liées à l'entretien différé souvent associées aux immeubles d'appartements plus anciens du sud de la Californie. La propriété offre un ratio de stationnement exceptionnel avec 22 garages privés en plus de 28 espaces de stationnement sur place — une commodité de plus en plus rare qui continue de stimuler la demande des locataires et la désirabilité à long terme de l'actif. Les propriétaires actuels ont rénové en profondeur 15 des 22 unités, créant une solidité opérationnelle immédiate tout en laissant un potentiel locatif significatif pour un nouvel acquéreur. L'immeuble est entièrement loué avec un profil de locataires solide et a été professionnellement entretenu tout au long de la période de propriété. Ce qui distingue véritablement cet actif de tout autre actuellement sur le marché est le potentiel extraordinaire d'ajouter des unités supplémentaires (ADU). La propriété est idéalement positionnée pour permettre l'ajout de cinq (5) nouvelles unités de deux chambres et deux salles de bain sans compromettre le stationnement existant. Sur la base des loyers actuels du marché, les unités supplémentaires devraient générer environ 165 000 $ de revenus bruts annuels supplémentaires, avec un coût de construction estimé à environ 650 000 $ — ce qui équivaut à un GRM exceptionnel inférieur à 4 sur le coût. Une fois les unités supplémentaires achevées, les investisseurs ont le potentiel de réduire le GRM de la propriété en dessous de 10 tout en augmentant les taux de capitalisation vers la plage de 7 %. Après une stabilisation complète et une croissance continue des loyers, l'actif présente une voie réaliste vers un profil de rendement stabilisé supérieur à 8 % — une opportunité de plus en plus rare pour un investissement multifamilial bien situé, proche des côtes du sud de la Californie. Offert à un GRM attractif inférieur à 12, le 1225 W. 166th Street offre aux investisseurs la rare possibilité d'acquérir une communauté d'appartements de construction récente, avec un stationnement abondant, des unités spacieuses, des flux de trésorerie immédiats, une stabilité opérationnelle et un potentiel intégré substantiel dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de South Bay. Un véritable actif patrimonial à long terme. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires et vérifier la disponibilité des visites.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins​

Afficher plus

813-15 Isthmus Court - 813 Isthmus Ct

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 429 942 $ CAD
• 3 207 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Nous sommes ravis de présenter le 813–815 Isthmus Court, une opportunité d'investissement rare et hautement rénovée dans un duplex situé au cœur de Mission Beach, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de San Diego. Implanté sur un terrain de 0,06 acre et totalisant environ 3 207 pieds carrés, ce bien offre une combinaison exceptionnelle de localisation, de fonctionnalité et de potentiel de revenus, à quelques pas de l'océan Pacifique. La propriété se compose de deux unités résidentielles entièrement meublées et prêtes à l'emploi, avec un total de dix chambres. Chaque résidence dispose de trois salles de bain, de plafonds voûtés, de balcons privés, de laveuses et sécheuses empilables dans l'unité, de chauffe-eau sans réservoir et de fenêtres à double vitrage, le tout sous un toit neuf, créant un environnement de vie attrayant pour les occupants propriétaires et les locataires. Les deux unités incluent des places de stationnement hors rue, un atout très recherché sur le marché de Mission Beach. Idéalement situé à quelques pas de Belmont Park, de la promenade de Mission Beach, de Starbucks, de restaurants, de boutiques et de plages de renommée mondiale, le bien bénéficie de l'un des marchés locatifs côtiers les plus dynamiques de San Diego. La configuration flexible offre la possibilité à un propriétaire-occupant d'habiter une unité tout en générant des revenus avec l'autre, ou aux investisseurs de tirer parti de la forte demande locative à long terme et saisonnière de la région. Avec son emplacement de premier choix et sa composition unique, le 813–815 Isthmus Court représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien côtier bien positionné dans un marché à forte barrière d'entrée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Afficher moins​

Afficher plus

Entitled Subdivision | 10 Homes + 10 ADU - 6540 Shoup Ave

West Hills, CA 91307

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 788 160 $ CAD
• Lot de 0,48 AC

West Hills Terrain à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est fière de présenter le 6540 Shoup Avenue, une opportunité d'acquérir un site de développement résidentiel entièrement autorisé dans l'un des quartiers de maisons unifamiliales les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Offert à 2 000 000 $ (96 $ par pied carré de terrain), le projet a été autorisé via le programme ministériel de subdivision de petits lots SB 1123 de Californie, permettant à un investisseur de contourner le processus d'autorisation long et incertain et de passer directement à l'obtention des permis et à la construction. Avec les approbations déjà obtenues et un ensemble architectural complet inclus, cette offre représente une occasion rare de développer une communauté de logements à vendre avec un risque d'exécution considérablement réduit et une économie de temps estimée entre 12 et 18 mois par rapport à un processus d'autorisation traditionnel. Situé sur environ 20 909 pieds carrés (0,48 acre), le terrain est approuvé pour une subdivision de 10 maisons en petits lots comprenant 10 suites ADU (unités d'habitation accessoires) intégrées, pour un total de 20 unités d'habitation et environ 18 629 pieds carrés d'espace habitable. Conçu par JZA Architecture, le projet se compose de dix résidences individuelles de trois étages d'une superficie moyenne d'environ 1 499 pieds carrés, chacune accompagnée d'une suite ADU intégrée avec une entrée séparée, une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Les maisons ont été intentionnellement conçues en dessous de 1 500 pieds carrés afin d'éviter les frais de liaison pour le logement abordable, améliorant ainsi l'économie globale du projet. Sept résidences incluent des garages pour trois voitures, tandis que les maisons restantes offrent des garages pour deux voitures, complétés par des cours privées et des terrasses sur le toit. Le site est actuellement occupé par une résidence vacante construite en 1954 qui sera démolie, éliminant ainsi les obligations de relocalisation des locataires et les exigences de remplacement de logements abordables. West Hills est l'une des communautés résidentielles les plus désirables et les plus limitées en termes d'offre dans l'ouest de la vallée de San Fernando, caractérisée par des logements principalement occupés par leurs propriétaires, des écoles de qualité et un accès pratique aux principales destinations d'emploi et de style de vie. La propriété est située à quelques minutes de The Village at Westfield Topanga, du centre commercial Westfield Topanga et de Warner Center, le principal centre commercial et d'emploi de la vallée, actuellement en cours de réaménagement important dans le cadre du plan spécifique Warner Center 2035. De plus, le campus mixte Rams Village à proximité devrait introduire de nouveaux composants de bureaux, d'hôtellerie, de divertissement et de résidences, renforçant davantage la demande de logements à long terme dans la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-19

Afficher moins​

Afficher plus

1144 S Kingsley Dr

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 671 502 $ CAD
• 4 121 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Propriété multifamiliale à valeur ajoutée de quatre unités au cœur de Koreatown (Walk Score 97). Un quadruplex datant de 1922 réparti sur trois bâtiments détachés, situé sur un terrain LAR3 de 5 909 pieds carrés, avec cinq espaces de stationnement sur place et une répartition pondérée de 3 chambres (deux unités de 3 chambres/2 salles de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain, et une unité de 1 chambre/1 salle de bain). Les locataires de longue date paient des loyers inférieurs au marché (~70 % de potentiel d'augmentation par rapport au marché), offrant une trajectoire claire pour passer d'un taux de capitalisation actuel de 5,27 % à un taux de capitalisation pro forma de 8,5 %. Revenu net d'exploitation actuel (NOI) de 63 169 $; revenu net d'exploitation pro forma de 101 880 $. Potentiel immédiat d'augmentation en louant la chambre vacante de l'unité 4 (~7 680 $/an), avec des opportunités de rénovation dans toutes les unités lors des départs de locataires. Le zonage LAR3 offre un potentiel de densité/ADU (à vérifier par l'acheteur). Prix demandé : 1 199 000 $ (299 750 $/unité, 291 $/pi²) - inférieur aux ventes comparables de Koreatown. APN 5080-029-016 / MLS 25593013.

Coordonnées pour la location:

Cindy Chin Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Afficher moins​

Afficher plus

LOAN ASSUMPTION-3.75%-4 Years-7.72%Cap-8.7GRM - 6956 Kester Ave

Van Nuys, CA 91405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 691 584 $ CAD
• 20 880 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

DETTE TRANSFÉRABLE - 3,75 % FIXE - 2 800 000 $ - VALIDE POUR 4 ANS SUPPLÉMENTAIRES JUSQU'AU 1/6/2030 Terrain d'angle de 23 586 pieds carrés Configuration idéale des unités : quatorze (2 chambres, 2 salles de bain), neuf (1 chambre, 1 salle de bain) et un appartement ADU individuel existant Unités lumineuses avec balcons ou patios privés Loyers en place solides avec un taux de capitalisation actuel de 7,5 % et un GIM de 8,7 Plans spacieux avec une taille moyenne d'unité de 908 pieds carrés Plomberie en cuivre Plans et permis pour 2 appartements ADU attenants L'ajout de 2 appartements ADU satisfait à l'exigence de renforcement sismique du LADBS (à vérifier par l'acheteur) Installations de buanderie sur place Nombre suffisant de places de stationnement

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Afficher moins​

Afficher plus

Vallejo 4-units with Excellent Cash Flow - 628 Kentucky St

Vallejo, CA 94590

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 247 702 $ CAD
• 3 248 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Complexe d'appartements de 4 unités comprenant une grande maison de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain à l'avant, et deux grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain à l'arrière. La propriété, construite à l'origine en 1900, offre environ 3 248 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un terrain de 6 500 pieds carrés avec quatre espaces de stationnement hors rue. L'unité avant de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi que l'unité arrière au niveau supérieur de 2 chambres et 1 salle de bain seront livrées vacantes, ce qui constitue une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser les taux du marché. Toutes les unités ont été rénovées au fil du temps et disposent de cuisines et salles de bain modernisées, de planchers en bois franc, de tapis récents, de peinture neuve, de carreaux et éclairages sur mesure, ainsi que d'un aménagement paysager mature. La propriété est facile à gérer et dispose de compteurs individuels pour PG&E, ce qui permet de maintenir des frais d'exploitation annuels bas. Située dans un quartier très recherché de Vallejo, sur une belle rue bordée d'arbres principalement composée de maisons unifamiliales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez à proximité une variété de restaurants et d'options de shopping, et elle est à quelques minutes en voiture de Mare Island et de la marina de Vallejo. ***CONTACTEZ DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Afficher moins​

Afficher plus

The Vine Street Residences - 2127 Vine St

Los Angeles, CA 90068

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 362 966 $ CAD
• 2 866 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le groupe d'investissement Brander est heureux de présenter le 2127 Vine Street, un triplex magnifiquement rénové niché dans les très prisées collines d'Hollywood. Situé au nord de Franklin Avenue, cette propriété charmante bénéficie d'un cadre paisible bordé d'arbres, offrant une rare sensation de tranquillité tout en étant à quelques pas des célèbres restaurants, centres de divertissement et pôles d'emploi de la région. La propriété en question propose une combinaison attrayante de logements comprenant : (1) une unité de trois chambres et deux salles de bain, (1) une unité de deux chambres et deux salles de bain, et (1) un studio. Chaque résidence a été soigneusement rénovée avec des finitions de design élégantes, dispose d'espaces extérieurs significatifs et offre des commodités modernes, incluant la climatisation centrale ou mini-split, garantissant une expérience de vie exceptionnelle pour les locataires tout en minimisant les dépenses en capital à court terme pour les nouveaux propriétaires. Entouré de verdure luxuriante et du charme des collines, le 2127 Vine Street offre un mélange idéal de confidentialité, de caractère et de commodité. Avec son emplacement de choix, son fort attrait locatif et son état prêt à l'emploi, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Brander Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Afficher moins​

Afficher plus

1120 Elmer St

Belmont, CA 94002

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 342 054 $ CAD
• 2 516 pi²

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Incroyable opportunité d'acquérir un rare quadruplex au centre-ville de Belmont, offrant un potentiel de valorisation significatif pour un nouveau propriétaire, avec une unité déjà vacante et une autre qui le sera bientôt - rénovez et obtenez immédiatement les loyers les plus élevés du marché! Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs en immeubles multifamiliaux à valeur ajoutée, les petits syndicateurs, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, le logement pour les travailleurs des sciences de la vie et les bureaux familiaux. Rare quadruplex à Belmont, situé près de l'avenue Ralston au centre-ville de Belmont (4) unités d'une chambre / une salle de bain Potentiel de valorisation significatif Unité #1 actuellement vacante - murs fraîchement peints, nouveaux revêtements de sol et luminaires (améliorations de 7 000 $) Une autre unité sera bientôt vacante Rénovez les unités et obtenez les loyers les plus élevés du marché Système électrique entièrement mis à niveau Nouvelle canalisation d'égout installée - amélioration de 22 000 $ Chauffe-eau individuels Transformez le stationnement sous abri en unité d'habitation accessoire (ADU)! Entouré de projets majeurs de développement en sciences de la vie et biotechnologie Projets estimés pour accueillir 13 000 employés – emplois bien rémunérés en recherche, technologie et sciences de la vie À 5 minutes à pied de la station Caltrain de Belmont et du centre commercial Belmont Village Proximité des écoles très bien classées, y compris l'école secondaire Carlmont (note de 10/10)

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Afficher moins​

Afficher plus

638 Salem St

Glendale, CA 91203

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 160 824 $ CAD
• 2 314 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété bien entretenue de quatre unités représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation significatif. Idéalement située dans le quartier très prisé de South Glendale, à quelques minutes du Glendale Galleria et de The Americana, cette propriété génératrice de revenus offre un flux de trésorerie immédiat avec la possibilité d'une croissance locative future et un potentiel de développement d'unités ADU (à vérifier par l'acheteur). La propriété génère actuellement environ 9 180 $ par mois en revenus locatifs et offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. La résidence principale est une maison charmante de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant environ 994 pieds carrés d'espace de vie. Les commodités incluent le chauffage central et la climatisation, une buanderie dans l'unité, un porche couvert à l'avant et un garage détaché. Situées derrière la maison principale, trois unités locatives supplémentaires ont été conçues avec des murs détachés pour améliorer l'intimité et minimiser le bruit. Les résidents bénéficient d'espaces extérieurs privés et partagés, y compris de petites cours arrière. Unités : - **Unité A** : Studio de 302 pieds carrés avec stationnement facile dans la rue. - **Unité B** : Appartement de 624 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace extérieur pour s'asseoir et deux places de stationnement tandem dans l'allée. - **Unité C** : Appartement de 458 pieds carrés avec une chambre et une salle de bain, doté d'un patio privé pour s'asseoir à l'extérieur et d'un stationnement facile dans la rue. Les unités arrière partagent l'accès à une machine à laver et un sèche-linge communs fonctionnant avec des pièces de monnaie. **Améliorations** : - **Maison principale** : Nouvelle machine à laver (2017) et nouveau lave-vaisselle (2017). - **Unité A** : Nouveau chauffe-eau, nouveau réfrigérateur, nouvelle cuisinière/four et nouvelle unité de climatisation murale. - **Unité B** : Nouveau chauffe-eau (2024) et comptoir/cabinets de cuisine rénovés (2017). - **Unité C** : Nouveau chauffe-eau, nouvelle climatisation centrale, nouvelle cuisinière/four et nouvelle vanité de salle de bain. - **Espace commun** : Nouveau chauffe-eau pour la buanderie, nouvelle porte métallique, trois caméras Nest pour une surveillance accrue et des plantes. Avec son emplacement imbattable, son agencement axé sur la confidentialité, ses espaces extérieurs, ses options de stationnement abondantes et son potentiel d'augmentation des loyers, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la demande croissante dans la région de Glendale. Pour plus d'informations sur les profits et pertes, contactez l'agent inscripteur. **Veuillez ne pas déranger les locataires.**

Coordonnées pour la location:

Lion Group Investments, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Afficher moins​

Afficher plus

2445-2447 2nd Ave

San Diego, CA 92101

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 786 766 $ CAD
• 2 084 pi²

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

À vendre : un bâtiment historique de deux étages situé dans le sous-marché de Bankers Hill à San Diego. S'étendant sur environ 2 084 pieds carrés sur un terrain de ±0,12 acre, cette propriété est actuellement exploitée comme cabinet dentaire avec une unité résidentielle au deuxième étage. Elle offre un profil polyvalent à usage mixte, avec un potentiel de conversion en immeuble multifamilial, commercial ou pour un usage résidentiel continu. Le site dispose de quatre espaces de stationnement sur place ainsi que d'un stationnement pratique dans la rue, un atout dans le quartier dense de Bankers Hill. Sa proximité avec le centre-ville de San Diego, le parc Balboa et les principales autoroutes améliore l'accessibilité et la connectivité. Le quartier environnant propose une offre dynamique de restaurants, commerces et lieux culturels, renforçant l'attrait pour les investisseurs. Affiché au prix de 1 999 000 $, cet actif offre une flexibilité de réaménagement dans l'une des communautés les plus riches en architecture et en plein essor de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-06-18

Afficher moins​

Afficher plus