Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale
** PRIX RÉDUIT ** Nouvelles métriques : 158K$/porte, 9,27 GRM, 197$/pi², taux de capitalisation de 6,46 % ** Eric Dilanian, des Dilanian Real Estate Advisors, en partenariat avec RE/MAX Commercial & Investment Realty, est fier de présenter une opportunité extrêmement rare de portefeuille de 43 unités à Highland Park – l’un des sous-marchés les plus en vogue et recherchés de Los Angeles :
5629 Monte Vista Street, un immeuble de 12 unités de style mid-century, est l’un des 3 actifs proposés individuellement ou dans le cadre du portefeuille. Stratégiquement situé à seulement deux blocs au nord de Figueroa Street, au cœur du corridor commercial et gastronomique le plus dynamique de Highland Park, la propriété a été construite en 1964 et comprend un bâtiment substantiel de ±9 599 pieds carrés situé sur un terrain de ±12 008 pieds carrés, zoné RD1.5-1-HPOZ. La propriété offre une excellente répartition des unités, comprenant cinq unités (2 chambres + 2 salles de bain), six unités (1 chambre + 1 salle de bain) et une spacieuse unité propriétaire (3 chambres + 2 salles de bain) avec une cour privée clôturée.
Offert à la vente pour la première fois en près de ± 40 ans, cet actif représente une opportunité attrayante de valorisation avec un solide potentiel de rendement accru grâce à une augmentation des loyers et à l’ajout de plusieurs unités ADU. Avec un Walk Score de 95 (« Paradis des piétons »), les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la ligne Gold et aux lieux favoris du quartier, notamment Highland Park Bowl, Kitchen Mouse Café, HomeState, Civil Coffee, The Arroyo Club, Mendocino Farm, Villas Tacos et Jeni’s Ice Cream.
ACTIF 2 DE 3 : 217 S AVENUE 54 | 90042 (17 UNITÉS) – Voir les détails de l’annonce
ACTIF 3 DE 3 : 820 CHESTNUT AVE | 90042 (14 UNITÉS) – Voir les détails de l’annonce
**DIVULGATION :** Les acheteurs sont invités à effectuer une diligence raisonnable indépendante et approfondie, y compris, mais sans s’y limiter, la vérification de la superficie du bâtiment, du nombre d’unités, de la taille du terrain, du nombre légal de chambres/salles de bain, du nombre de places de stationnement, de la répartition des unités, de l’année de construction, du zonage et de toute condition Q, des loyers du marché, de la conformité aux normes antisismiques et de la faisabilité de la construction d’unités ADU, d’unités supplémentaires et/ou du développement.
**NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES NI ENTRER SUR LA PROPRIÉTÉ - VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT **