3 Investment Properties à vendre à Carson City, NV, USA

Infill Development Opportunity - 441 Bear St

Kings Beach, CA 96143

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 572 591 $ CAD
• 2 656 pi²

Kings Beach Multi-résidentiel à vendre - Outer Placer County

Au 441 Bear Street à Kings Beach, ce terrain de développement de 0,56 acre offre une occasion rare de réimaginer une parcelle idéalement située au cœur de l'une des communautés les plus dynamiques et accessibles à pied du nord du lac Tahoe. À quelques minutes du lac Tahoe, des boutiques et des restaurants locaux, cette propriété combine un emplacement de choix avec un zonage flexible et des droits de développement vérifiés. Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet de redéveloppement mixte ou résidentiel. Actuellement en besoin de rénovations importantes ou de remplacement, le site comprend un duplex de 1 522 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un motel de quatre unités. Les droits acquis incluent quatre unités d'hébergement touristique (TAUs), une unité résidentielle utilisable (RUU) et cinq unités résidentielles potentielles utilisables (PRUUs). Avec environ 12 500 pieds carrés de terrain constructible vacant, le site se prête à divers scénarios de développement, qu'il s'agisse de maisons unifamiliales avec unités d'habitation accessoires (ADUs), de maisons en rangée, de duplex ou d'un immeuble résidentiel multi-unités. Avec une vérification de la capacité foncière et une étude topographique du site déjà réalisée, le 441 Bear Street est prêt à accueillir un investisseur ou un promoteur visionnaire pour redonner vie à cette propriété sous-utilisée. Son emplacement incomparable, ses droits acquis existants et son statut prêt pour le développement offrent une opportunité de réaliser un projet à fort impact dans un marché qui continue de réclamer de nouveaux concepts de logement dynamiques.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

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3542 Lake Tahoe Blvd

South Lake Tahoe, CA 96150

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 119 579 $ CAD
• 5 591 pi²

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

FAÇADE SUR L'AUTOROUTE 50 | 5 591 pi² | Commerce de détail multi-usage + Studio + Café | Corridor touristique | Grand stationnement | Potentiel de réaménagement Propriété commerciale très visible sur l'emblématique autoroute 50 dans le corridor touristique de South Lake Tahoe, à moins de 1 mile des casinos de Stateline et à moins de ¼ mile de la station de ski Heavenly. Cette rare propriété mixte de 5 591 pi² est située sur un terrain de 0,43 acre avec 17 places de stationnement privées — bien plus que les annonces commerciales comparables à Tahoe. La propriété se compose de trois bâtiments interconnectés offrant une flexibilité exceptionnelle pour le commerce de détail, la restauration, le café, les aménagements multi-locataires, le commerce coopératif, les entreprises de tourisme expérientiel, ou le réaménagement en location à court terme ou en logements pour travailleurs (à vérifier par l'acheteur). Zonée Multi-Usage / Corridor Touristique, permettant l'une des gammes d'utilisation les plus larges de la ville. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment A – ±1 057 pi² Commerce de détail + 800 pi² Appartement Studio - Vitrine commerciale très visible (ancien accueil de The Brewery) - Sous-sol de même superficie pour un stockage important - Appartement studio à l'étage de ±800 pi² non fini avec entrée séparée (éligible pour location à court terme / potentiel Airbnb) - Accès interne direct aux Bâtiments B & C - Entrée conforme aux normes ADA Bâtiment B – ±860 pi² Espace Café Récemment Rénové - Intérieur récemment rénové prêt pour café, service alimentaire, prêt-à-emporter, bar à vin, bar à desserts ou commerce de détail - Deux toilettes conformes aux normes ADA - Nouveau projet d'aménagement locataire en cours - Accès direct au toit du Bâtiment C (potentiel d'expansion future) Bâtiment C – ±2 040 pi² Grand Espace Commercial / Restaurant - Ancienne cuisine commerciale avec drains de sol existants, ventilation et hauts plafonds - Permis pour expansion verticale (l'acheteur peut ajouter des étages supplémentaires) - Comprend 3 cabines d'essayage, bureau, salles de stockage et multiples entrées extérieures - Actuellement occupé par The Village Board Shop (peut être livré vacant ou partiellement vacant) - Idéal pour grand commerce de détail, restaurant, brasserie, concept de fitness, commerce coopératif ou réaménagement mixte AVANTAGES DU SITE & DE L'EMPLACEMENT - Façade sur l'autoroute 50 avec trafic quotidien toute l'année - Visibilité sur le flux touristique entre Heavenly Village, les casinos et les plages du lac Tahoe - ÉNORME stationnement privé (17 places — inégalé dans ce corridor) - Permet plusieurs configurations de locataires et entrées séparées - À distance de marche des remontées mécaniques de Heavenly, des casinos et de l'accès au lac - Situé dans la zone commerciale la plus demandée de South Lake Tahoe ZONAGE & FLEXIBILITÉ D'UTILISATION Zonage Multi-Usage / District Touristique : - Commerce de détail - Restaurant / café / bar - Brasserie - Articles de sport ou opérateur de loisirs de plein air - Coopérative de commerce de détail multi-locataires - Studio de fitness / bien-être - Bureau professionnel - Unité de location à court terme - Réaménagement en résidentiel multi-unités ou mixte (à vérifier avec la Ville) OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE & ÉLÉMENTS INCLUS Les propriétaires sont très motivés et ouverts aux offres sérieuses. Selon la force de l'offre, le vendeur peut inclure : - Système de caméras de sécurité câblé - Ensemble d'éclairage de commerce de détail - Mobilier, équipements et accessoires - Inventaire de commerce de détail sélectionné - Vitrines et aménagements de commerce de détail - Négociation potentielle pour équipement de location de ski/snowboard - Les vendeurs peuvent envisager un financement partiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Propriété multi-usage clé en main avec plusieurs sources de revenus - Zonage du Corridor Touristique (potentiel de location à court terme + large usage commercial) - Potentiel de réaménagement — expansion verticale permise - Emplacement de choix à South Lake Tahoe - Stationnement massif (17 places) - Zone de forte demande locative - Livré vacant, partiellement loué ou entièrement loué selon la stratégie de l'acheteur - Idéal pour utilisateur-propriétaire, acheteurs 1031, investisseurs ou développeurs Parfait pour : - Opérateurs de commerce de détail - Concepts de restaurant ou café - Entreprises de matériel de ski/plein air - Investisseurs cherchant un potentiel de réaménagement - Utilisateurs-propriétaires souhaitant une option de vie/travail - Conversion en hôtel-boutique, Airbnb de luxe ou hébergement - Coopérative de commerce de détail multi-unités ou style aire de restauration - Développeurs commerciaux + résidentiels mixtes

Coordonnées pour la location:

The Village Board Shop

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Mauldin Duplex - 905 Mauldin Ln

Reno, NV 89502

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 977 741 $ CAD
• 2 727 pi²

Reno Multi-résidentiel à vendre - Central/Airport

Cette propriété d'investissement comprend deux unités : une unité de 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2021, incluant des planchers en vinyle de luxe (LVP) et en céramique, une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur, des armoires blanches, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles fenêtres, de nouvelles portes, et des douches magnifiquement carrelées. Les deux unités disposent de branchements pour laveuse et sécheuse, d'un grand espace de stationnement sur place, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 360 pieds carrés. Ce terrain de 0,33 acre avec un zonage MF30 offre de nombreuses possibilités! La propriété est située à quelques pas du parc Miguel Ribera et du centre récréatif Neil Road, avec un accès rapide à l'autoroute, de nombreux restaurants et commerces. Ce duplex vacant représente une excellente opportunité pour habiter une unité tout en louant l'autre, générant ainsi des revenus pour compenser une hypothèque.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Prime UNR Multifamily Redevelopment - Land - 400 Minerva Ln

Reno, NV 89503

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 229 356 $ CAD
• 2 980 pi²

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion exceptionnelle de réaménagement près de l'Université du Nevada, Reno — 400 & 0 Minerva Lane, Reno, NV Situé à quelques minutes de l'Université du Nevada, Reno, de l'hôpital St. Mary's et du corridor en pleine croissance du centre-ville, ce rare double terrain offre aux investisseurs et développeurs une opportunité stratégique de projet de réaménagement grâce à son zonage favorable, sa proximité avec l'UNR/St. Mary's et son potentiel de densité flexible. Avec une superficie de ±0,435 acres ou ±18 945 pi² (APN's 007-201-22 & 007-201-23) et 2 939 pi² d'espace habitable existant, ces 2 parcelles contiguës sont zonées MF-30 dans le cadre du plan de superposition du quartier West University, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de réaménagement multifamilial boutique alliant design moderne et caractère de quartier traditionnel et accessible à pied. Améliorations existantes : 3 unités résidentielles totalisant ±2 939 pi², comprenant une maison principale en duplex avec 2 chambres/1 salle de bain à l'étage et 2 chambres/1 salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'une unité indépendante avec 1 chambre/salle de bain. Les acheteurs peuvent profiter d'un revenu locatif stable provenant des trois unités existantes tout en poursuivant les démarches d'autorisation, de planification et de permis auprès de la ville de Reno. Générez des flux de trésorerie avec cette propriété jusqu'à ce que vous soyez prêt à commencer le développement. Selon le zonage actuel, les développeurs peuvent construire jusqu'à 13 unités, avec des bonus de densité substantiels disponibles en vertu de RMC 18.04.504 (Remarque : la capacité réelle de densité est soumise à vérification par une analyse de pente et peut être réduite si le site est classé comme développement en zone de colline) : - Jusqu'à 23 unités possibles pour des conceptions plus petites (moins de 800 pi²) avec un bonus de densité de 80 % - Jusqu'à 18 unités pour des configurations de taille moyenne (moins de 1 000 pi²) avec un bonus de densité de 45 % - Jusqu'à 17 unités pour des formats plus grands (moins de 1 200 pi²) avec un bonus de densité de 35 % Que vous envisagiez des logements modernes pour étudiants, des appartements urbains élégants ou une communauté résidentielle à usage mixte, ce site offre flexibilité, échelle et proximité avec l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Reno. **Points forts :** - Emplacement privilégié en zone urbaine près de l'UNR et du centre-ville de Reno - Zonage MF-30 avec plusieurs options de bonus de densité - Accessible à pied depuis des restaurants, commerces et commodités du campus - Emprise de développement évolutive : Deux parcelles contiguës vendues ensemble totalisant ±18 945 pi², offrant une flexibilité de configuration pour un développement par phases ou un projet unifié, permettant une variété de mélanges d'unités et de concepts architecturaux. **Adresse :** 400 & 0 Minerva Lane, Reno, Nevada 89503 **APNs :** 007-201-22 & 007-201-23 **Zonage :** MF-30 (Multifamilial – 30 unités par acre) **Superposition :** Plan de quartier West University – Quartier traditionnel **Superficie totale du terrain :** ±0,435 acres (±18 945 pi²) **Services publics :** Eau municipale (TMWA) ; Électricité et gaz naturel (NV Energy) ; Égouts municipaux

Coordonnées pour la location:

Chase International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22

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844 Lichen Ct

Incline Village, NV 89451

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 692 169 $ CAD
• 5 400 pi²

Incline Village Multi-résidentiel à vendre

Complexe de condos triplex situé sur le terrain de golf Mountain d'Incline. Cette offre rare comprend des numéros de parcelle individuels pour CHACUN des unités de trois chambres. Toutes les unités ont été entièrement rénovées, avec des cheminées en pierre, des plafonds à poutres apparentes, des armoires sur mesure, des comptoirs en granit et des terrasses privées avec BBQ. Le bâtiment a récemment été teint/peint et dispose d’un toit neuf. Deux des trois unités sont louées à long terme, tandis que l’unité du propriétaire est disponible pour des visites privées. Cette opportunité d’investissement unique offre plusieurs options : 1) Louer toutes les unités, à long terme et/ou à court terme. 2) Louer deux des trois unités et conserver une unité pour usage personnel. Ou 3) Vendre certaines ou toutes les unités en tant que condos individuels. Les commodités d’Incline Village incluent 3 plages privées, 2 terrains de golf, un centre de loisirs, un centre de tennis, la station de ski Diamond Peak, et bien plus encore. Situé à seulement 40 minutes de l’aéroport international Reno Tahoe. Les résidents du Nevada bénéficient de l’absence d’impôt sur le revenu au niveau de l’État.

Coordonnées pour la location:

ENGEL & VÖLKERS Lake Tahoe

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-16

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The Roberts Lofts - 446 Roberts St

Reno, NV 89502

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 025 603 $ CAD
• 1 500 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Duplex moderne construit en 2019 dans l'emplacement très prisé de MidTown à Reno. Chaque unité offre 750 pieds carrés avec 1 chambre, 1,5 salles de bains et de grands lofts séparés. Les unités ont été conçues avec des finitions contemporaines, y compris des planchers en LVP, des appareils en acier inoxydable, de grandes douches à l'italienne carrelées et des planchers en béton au rez-de-chaussée. Le stationnement sur place, la buanderie dans l'unité et les cours clôturées rendent cette propriété encore plus attrayante.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Maine St. 9 Units - 372 Maine St

Reno, NV 89502

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 174 277 $ CAD
• 6 621 pi²

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Taux de capitalisation de 5,55 % sur les chiffres actuels / Taux de capitalisation pro forma de 7 % réalisable en ajustant les loyers au taux du marché. Revenu brut actuel = 88 213 $ / Revenu brut pro forma estimé à 111 284 $. Historiquement, le vendeur a bénéficié d'un faible taux de vacance et d'un revenu stable. Raccordements pour lave-linge dans toutes les unités. Propriété fraîchement peinte en 2025. Le toit du bâtiment duplex a été remplacé en 2025. Zonage flexible MU (usage mixte). La propriété a été construite en plusieurs étapes - 1960 (2 unités), 1962 (3 unités) et 1984 (4 unités). 176 667 $ par unité au prix demandé. APOD et registre des loyers disponibles. Propriété occupée par des locataires - veuillez NE PAS les déranger.

Coordonnées pour la location:

DL Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Tahoe Vista Lodge & Cabins - 6631 Lake

Tahoe Vista, CA 96148

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 8 546 688 $ CAD
• 9 943 pi²

Tahoe Vista Services hôteliers à vendre - Outer Placer County

La vente inclut la propriété et l'activité hôtelière. Tahoe Vista Lodge & Cabins Tahoe Vista, Californie Le Tahoe Vista Lodge & Cabins est situé à un mile à l'ouest des Rustic Cottages. À l'origine connu sous le nom de Burrough’s Resort, construit entre 1943 et 1947 par Preston McKinley Burroughs, cette propriété a changé de nom et de propriétaires à plusieurs reprises au fil des années. Le complexe a été sauvé de la démolition en février 2002. Tous les intérieurs ont été rénovés et disposent de salles de bain privées, cuisines complètes, cafetières, télévisions avec HBO et lecteurs de cassettes vidéo/DVD, ainsi que des lits en fer Benicia avec des draps de qualité. Bien que toutes les chambres ne soient pas des cabines indépendantes, la propriété et les chambres sont globalement plus grandes que celles des Rustic Cottages, avec un choix de cabines, cabines duplex et suites. Le Tahoe Vista Lodge dispose également d'une piscine ainsi que d'un accès à la plage.

Coordonnées pour la location:

Tahoe Vista Lodge

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-12

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