Immobilier commercial en Nevada disponible à vendre

34 Investment Properties à vendre à Nevada, USA

Investment Properties à vendre à Nevada, USA

Plus de détails pour 370 La Rue Ave, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

370 La Rue Ave - 370 La Rue Ave

Reno, NV 89509

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 062 440 $ CAD
  • 4 788 pi²

Reno Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement à Midtown Reno, comprenant deux bâtiments distincts sur une seule parcelle : 370 La Rue Ave, un immeuble de quatre logements construit en 1972, composé de quatre unités d'une chambre et d'une salle de bain, d'environ 650 pieds carrés chacune, et 1010 Humboldt St, un duplex en briques datant de 1942, avec deux unités spacieuses de deux chambres, imprégnées du charme classique du sud-ouest de Reno. Ensemble, la propriété offre une diversité de logements dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de Reno. Les unités du quatreplex proposent des aménagements confortables et efficaces dans un emplacement très accessible à pied, à proximité des restaurants, boutiques, cafés et lieux de divertissement de Midtown. Les unités du duplex mettent en valeur le charme intemporel qui fait la renommée de Midtown Reno, avec des planchers en bois franc, un espace de rangement abondant et un caractère vintage agrémenté de mises à jour réfléchies. Un sous-sol commun offre une buanderie partagée et un espace utilitaire supplémentaire pour les locataires. Située sur une seule parcelle au cœur du quartier dynamique de Midtown Reno, cette propriété de six unités représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif, d'un caractère architectural et d'une valorisation à long terme dans un emplacement très demandé. Avec un mélange de construction classique en briques et de logements multifamiliaux bien entretenus, cette propriété incarne le charme, la commodité et le style de vie qui continuent de stimuler la demande à Midtown Reno. Toutes les unités sont actuellement occupées, offrant un potentiel de revenus immédiat. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les visites sont soumises à une offre acceptée.

Coordonnées pour la location:

Marmot Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 251 E Arroyo St, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

251 E Arroyo St

Reno, NV 89502

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 924 944 $ CAD
  • 3 677 pi²
  • Cuisine

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Midtown Reno. Cette propriété multifamiliale de 6 unités, bien entretenue, offre un mélange parfait de caractère, d'emplacement et de potentiel à long terme, à quelques pas de Wells Avenue, des restaurants locaux, des cafés, des boutiques et des commodités dynamiques de certains des quartiers les plus animés de Reno. La propriété comprend un charmant bâtiment en briques avec quatre unités d'une chambre, ainsi qu'un duplex indépendant de 2 étages situé près de l'allée, offrant deux unités spacieuses de deux chambres et un stationnement hors rue. Les propriétaires ont continué à entretenir et améliorer la propriété de manière réfléchie au fil du temps, avec des rénovations telles que des toitures récentes sur les deux bâtiments, des fenêtres en vinyle, une chaudière, un chauffe-eau et des améliorations supplémentaires des systèmes. Les caractéristiques supplémentaires incluent une buanderie commune, un espace de rangement pour vélos et un sous-sol non fini offrant un espace de stockage supplémentaire non inclus dans la superficie. Avec une unité de deux chambres et une unité d'une chambre actuellement vacantes, les investisseurs disposent d'une flexibilité immédiate pour des locations au prix du marché, une possibilité d'occupation par le propriétaire ou des opportunités futures de valorisation. Située dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et en pleine évolution de Reno, cette propriété représente une rare occasion d'acquérir un actif multifamilial dans le très prisé Midtown Reno, avec un fort attrait locatif et un potentiel de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Marmot Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 2300-2360 Oddie Blvd, Sparks, NV - Terrain à vendre

Evergreen Plaza Redevelopment Opportunity - 2300-2360 Oddie Blvd

Sparks, NV 89431

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 17 186 999 $ CAD
  • Lot de 8,12 AC

Sparks Terrain à vendre

CBRE Inc. est ravie de proposer à la vente Evergreen Plaza, un centre commercial de ±81 247 pieds carrés offrant une opportunité de repositionnement à valeur ajoutée ou de réaménagement en un complexe moderne plus vaste, qu'il soit commercial ou multifamilial, avec un flux de trésorerie immédiat. Le site de développement Evergreen Plaza est stratégiquement situé dans un secteur de recensement qualifié par le HUD, et il est idéal pour des appartements à prix du marché ou abordables, ou encore pour des logements pour personnes âgées, grâce à l'abondance de commerces de détail et d'options médicales à proximité. Le site se trouve juste à l'ouest des nouveaux appartements de luxe Parq Crossing, un complexe de 288 unités récemment construit. Il est adjacent au Oddie District, un projet de réaménagement urbain de ±175 000 pieds carrés à usage mixte et industriel léger, qui comprend un espace de création Generator Maker Space de 62 000 pieds carrés, ainsi que divers locataires tels que Cartwheel Robotics, CoffeeBar, Fifty Fifty Brewing Company, Mythic Gymnastics, Nevada Works et The Innovation Collective. À proximité, un nouveau Starbucks a récemment terminé sa construction, et un supermarché mexicain El Super a ouvert ses portes. D'autres locataires, comme Dutch Bros. et Panda Express, ouvriront bientôt. Le sous-marché dans son ensemble a récemment bénéficié d'un projet d'amélioration routière de 55 millions de dollars mené par la Commission des transports de Reno, qui a modernisé plus de deux miles de routes avec des pistes cyclables et des dispositifs de sécurité pour les piétons. La propriété bénéficie également d'un zonage à usage mixte. Au sein de la même parcelle, ±2,37 acres sont actuellement autorisés pour 108 unités multifamiliales et peuvent être acquis séparément du commerce de détail existant, pour un prix de 2 160 000 $. Le vendeur dispose d'une carte de parcelle en attente qui peut être finalisée rapidement via un ajustement des limites de lot. L'envergure et la taille du projet multifamilial pourraient être considérablement augmentées si la composante commerciale était réaménagée dans le cadre d'un projet multifamilial plus vaste, pouvant potentiellement accueillir jusqu'à ±300 unités. La nature à court terme de la plupart des baux commerciaux existants offre une flexibilité pour un tel réaménagement, augmentant la taille, offrant un emplacement en coin et une forte visibilité pour le nouveau développement. Idéal pour des appartements à prix du marché ou abordables, ou encore pour des logements pour personnes âgées, grâce à l'abondance de commerces de détail, d'options médicales, de parcs à proximité et d'un accès rapide aux principaux hôpitaux et employeurs.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 429 10th St, Sparks, NV - Multi-résidentiel à vendre

429 10th St

Sparks, NV 89431

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 581 204 $ CAD
  • 4 009 pi²

Sparks Multi-résidentiel à vendre

Cinq unités extrêmement bien entretenues au cœur de Victorian Square, l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Sparks. Cette propriété se compose de deux bâtiments sur un terrain unique de 0,16 acre — un duplex classique datant de 1907 et un triplex construit en 1982 — offrant une excellente combinaison d'unités et un revenu locatif stable avec un taux de capitalisation de 6 % basé sur les loyers et dépenses réels. Emplacement idéal avec un accès facile à l'autoroute I-80. **Le Duplex** — Construit à l'origine en 1907 avec des mises à jour importantes, ce charmant duplex de plain-pied a été soigneusement rénové tout en conservant son caractère. L'Unité A est un spacieux 2 chambres/1 salle de bain de 1 081 pieds carrés avec buanderie intégrée — un aménagement généreux que les locataires apprécient et où ils restent longtemps. L'Unité B est un studio récemment rénové avec un nouveau système mini-split, une douche et une baignoire refinies, un nouveau carrelage, un ventilateur de salle de bain et un tapis neuf — environ 15 000 $ d'améliorations réalisées il y a environ un an. Le toit a environ cinq ans et est équipé de nouvelles gouttières. **Le Triplex** — Ce bâtiment de deux étages abrite trois unités de 2 chambres/1,5 salle de bain, chacune avec buanderie intégrée. L'Unité 423 a été entièrement rénovée avec une nouvelle peinture, des nouveaux revêtements de sol, tapis, stores miniatures et éclairage LED. Le triplex a reçu un nouveau toit et une nouvelle allée il y a environ un an, ainsi qu'une nouvelle peinture extérieure et des gouttières. **Revenu Brut Mensuel Programmé (Réel)** : 7 150 $ - 429A - 2 chambres/1 salle de bain : 1 550 $ MTM (augmentation en vigueur le 1er mai). - 429B - Studio : 1 000 $ (bail expire en juin 2026). - 421 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 500 $ MTM. - 423 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 550 $ (bail expire en novembre 2026). - 425 - 2 chambres/1,5 salle de bain : 1 550 $ (bail expire en avril 2027). **Améliorations Récentes** : Nouveaux toits sur les deux bâtiments, nouvelle allée arrière, nouvelles gouttières, peinture extérieure sur le triplex, rénovation complète du studio avec système HVAC mini-split, allée en pavés, pelouse artificielle avec pavés et éclairage solaire, renforcement des clôtures avec des poteaux métalliques, y compris une nouvelle clôture côté sud, enlèvement de souches et améliorations paysagères. La ligne d'égout a été remplacée en 2014. Une propriété prête pour les investisseurs avec des améliorations récentes déjà réalisées, un solide registre locatif et un potentiel d'augmentation des loyers sur les baux MTM et à court terme — le tout dans un emplacement de choix à Sparks, à quelques pas des restaurants, événements et divertissements de Victorian Square. Le mémorandum complet de l'offre est disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Marmot Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 1311 Terrace Dr, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

1311 Terrace Dr

Reno, NV 89503

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 581 204 $ CAD
  • 3 293 pi²

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Triplex UNR de premier choix - Entièrement rénové, entièrement loué, investissement clé en main à seulement un pâté de maisons de l'Université du Nevada, Reno. Ce triplex magnifiquement rénové offre un mode de vie moderne, une forte demande locative et des revenus fiables dès le premier jour. Les rénovations ont été achevées en 2019. La propriété comprend 7 chambres, 5 salles de bain, ainsi que des espaces de stationnement sur place et dans la rue, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers locatifs les plus recherchés de Reno. Chaque unité a été soigneusement mise à jour avec des planchers en vinyle LVP faciles à entretenir, des électroménagers en acier inoxydable, des cuisines et salles de bain modernes, des laveuses et sécheuses, ainsi que des systèmes de climatisation et chauffage mini-split efficaces. Les résidents profitent également d'espaces extérieurs accueillants, notamment un porche avant invitant et un patio partagé idéal pour se détendre ou se réunir entre amis. Le stationnement pour 7 véhicules est inclus. C'est un véritable investissement clé en main : toutes les unités sont actuellement occupées par des locataires. Les baux pour les trois unités pour la période 2026-2027 sont déjà signés. APOD disponible sur demande. Les travaux de rénovation ont inclus l'installation d'un système d'alarme incendie et de gicleurs dans toute la propriété. Les visites se font uniquement sur rendez-vous et en fonction des horaires des locataires. Un préavis de 24 heures est requis. Les propriétés aussi proches du campus, avec des finitions modernes et une occupation stable, sont rarement mises sur le marché. Un ajout intelligent à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Dickson Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 317 N 10th St, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

317 N 10th St

Las Vegas, NV 89101

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 643 077 $ CAD
  • Lot de 0,69 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Downtown Las Vegas

CETTE PROPRIÉTÉ EST SITUÉE DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ ***DÉJÀ AUTORISÉE POUR 36+ UNITÉS*** COMPRENANT DEUX PARCELLES VENDUES ENSEMBLE : 317 & 331 N. 10TH ST. (139-35-112-005 & 139-35-211-008) ; superficie combinée d'environ 0,69 acre - Résidence d'appartements à haute densité R-4 dans le centre historique, offrant une grande flexibilité pour la conception et la construction. Le site est facilement accessible par l'US 95 et South Las Vegas Blvd. DOCUMENTS D'AUTORISATION ET OM DISPONIBLES.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas - Summerlin

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 317 N Columbia St, Goldfield, NV - Multi-résidentiel à vendre

317 N Columbia St

Goldfield, NV 89013

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 168 716 $ CAD
  • 944 pi²
  • Climatisation

Goldfield Multi-résidentiel à vendre

À vendre : Parc de VR « Goldfield Miner’s Camp » Devenez propriétaire d’un parc de VR générant des revenus et d’un site d’hébergement historique à Goldfield, au Nevada — idéalement situé pour profiter de l’afflux de travailleurs des secteurs minier et énergétique. Avec des revenus existants, un fort potentiel d’expansion et très peu de contraintes de développement, il s’agit d’une occasion rare de développer une entreprise d’hébergement touristique ou de logements pour travailleurs dans l’une des dernières véritables villes du Far West. Ce camp de mineurs bien établi offre une base polyvalente et clé en main pour les entrepreneurs, visionnaires et investisseurs qui souhaitent tirer parti de la dynamique croissante de la région, alimentée par les projets miniers et énergétiques à proximité. Caractéristiques de la propriété : Roulotte vintage classique : 600 $/mois. 10 emplacements de VR : 40 $/nuit ou 600 $/mois. Bureau d’essais historique de 1904 (Airbnb) : 120 $/nuit. Potentiel d’agrandissement jusqu’à 15 emplacements de VR. 2 blocs sanitaires modernes et propres (toilettes/douches) intégrés à une façade de grange historique. Cuisine extérieure et foyer au propane commun. Résidence du propriétaire : fifth wheel de 40 pi avec jupe et remise, cour entièrement clôturée pour les animaux. Parcelles de développement : 3 lots commerciaux supplémentaires dans le quartier historique, parfaits pour un restaurant, un bar, de l’hébergement ou du commerce de détail. Idéal pour un parc de VR, des logements pour travailleurs, des locations à court terme, un espace événementiel ou un hébergement thématique. Environnement de développement flexible avec des restrictions de zonage minimales — permettant une expansion plus rapide et des usages créatifs (l’acheteur doit vérifier la conformité de ses projets). L’aménagement actuel du camp offre une base solide pour des opérations commerciales immédiates ou par phases. Points forts de la propriété : Située au cœur du centre-ville de Goldfield, offrant une excellente accessibilité à pied. Décor western authentique : charme rustique et caractère historique qui attirent touristes, aventuriers et passionnés d’histoire. Potentiel d’affaires : Un projet minier à proximité devrait amener environ 200 travailleurs à partir de l’automne 2026, avec une durée de vie de la mine estimée à 7–9 ans — créant une demande soutenue pour des logements, des emplacements de VR et des services locaux sur un marché à capacité limitée. Possibilité de développer la propriété en s’appuyant sur les infrastructures existantes. Projets axés sur le tourisme, comme le glamping, les séjours historiques ou les expériences guidées. Événements, festivals ou base pour les activités hors route (off-road). Investissement à long terme dans un marché de frontière en plein renouveau. Acheteur idéal : Exploitants de parcs de VR souhaitant se développer. Investisseurs à la recherche d’occasions dans le logement pour travailleurs. Entrepreneurs en hôtellerie (glamping, séjours de type boutique). Propriétaires-exploitants désirant un milieu de vie et de travail combiné. Pourquoi Goldfield? L’histoire riche de Goldfield, ses paysages sauvages et ses restrictions minimales créent un environnement unique où la créativité rencontre l’occasion d’affaires. À mesure que le développement progresse dans le centre du Nevada, des propriétés comme celle-ci gagnent rapidement en valeur. Devenez propriétaire d’un morceau du Far West… et contribuez à façonner son avenir.

Coordonnées pour la location:

Access Realty LLC

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 1400 N Boulder Hwy, Henderson, NV - Terrain à vendre

Mixed Corridor Use Vacant Land 1.23 Acres - 1400 N Boulder Hwy

Henderson, NV 89011

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 474 928 $ CAD
  • Lot de 1,23 AC

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Ville de Henderson District Zonage Mixte Corridor/Communautaire (MC) Le zonage MC favorise un développement de moyenne à haute intensité, axé sur les piétons et les transports en commun. Il permet des logements combinés à des usages commerciaux, de bureaux et de vente au détail visant à revitaliser les corridors. Encourage les centres commerciaux à usage mixte avec un accent sur la marche et la qualité visuelle. Le terrain est clôturé, dégagé et de niveau, avec des rues, trottoirs et bordures améliorés.

Coordonnées pour la location:

ERA Brokers Consolidated

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 943 S Wells Ave, Reno, NV - Spécialité à vendre

943 S Wells Ave

Reno, NV 89502

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 581 204 $ CAD
  • 2 480 pi²

Reno Spécialité à vendre - Downtown

Duplex de choix sur Wells Avenue au cœur de Reno, Nevada ! Ce duplex en brique magnifiquement rénové de 1945 représente une rare opportunité d'acquérir une propriété générant des revenus dans l'un des corridors les plus visibles et recherchés de Reno. Situé sur Wells Avenue, ce bien offre une combinaison unique de revenus locatifs immédiats et de potentiel de développement futur, ce qui le rend idéal pour les investisseurs, les propriétaires-investisseurs ou ceux cherchant un site de réaménagement commercial à valeur ajoutée. La propriété a été soigneusement rénovée et transformée en un véritable duplex à deux unités, avec une unité au niveau principal et une seconde unité dans le sous-sol entièrement aménagé - chacune avec un espace de vie privé et un fort attrait locatif. Unité à l'étage : 2 chambres + 2 salles de bains, actuellement louée sur un bail mensuel à 2 550 $/mois. Unité au sous-sol : 2 chambres + 1 salle de bain, récemment vacante et actuellement en cours de commercialisation pour un loyer de 1 750 $/mois. Située sur un terrain de 0,161 acre avec une façade de choix sur Wells Avenue, cette propriété est zonée GC (Commercial Général) dans le comté de Washoe, ouvrant la porte à une grande variété de possibilités commerciales et d'usages mixtes. Encore mieux - des plans ont déjà été créés pour un immeuble de 8 unités à construire sur la partie arrière du terrain, offrant aux investisseurs une avance sur l'expansion et le réaménagement futurs. Que vous recherchiez un duplex stabilisé, une opportunité de réaménagement à Reno, ou un terrain commercial très visible avec des revenus existants, cette propriété sur Wells Avenue offre un investissement rare "le meilleur des deux mondes" : louer maintenant, construire plus tard. Un potentiel infini dans un emplacement imbattable à Reno - planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Marmot Properties

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 1496-1500 S Virginia St, Reno, NV - Terrain à vendre

1496-1500 S Virginia St

Reno, NV 89502

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 6 187 320 $ CAD
  • Lot de 1,24 AC

Reno Terrain à vendre - Central/Airport

Les propriétés sont situées dans la Zone d'Opportunité et le District de Développement de Reno, ce qui ajoute de la valeur à ce bien. L'utilisation optimale serait un bâtiment à plusieurs niveaux avec des espaces commerciaux donnant sur S. Virginia et des condos/appartements de luxe aux étages supérieurs. Le vendeur envisagera un échange partiel impliquant des biens commerciaux, résidentiels ou multifamiliaux.

Coordonnées pour la location:

New Dimensions, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour Winnemucca, Winnemucca, NV - Terrain à vendre

Airport Herschell - Winnemucca

Winnemucca, NV 89445

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 581 204 $ CAD
  • Lot de 160,00 AC

Winnemucca Terrain à vendre

Cette propriété de 160 acres se compose de quatre parcelles de 40 acres et offre : la souplesse pour l'agriculture, l'investissement ou le développement futur. Il comprend 180,35 acres-pieds de droits d'eau certifiés par les aînés — parmi le plus ancien du bassin du segment Winnemucca — ainsi qu'un creusé puits (aucune pompe installée). Le terrain est généralement au même niveau que le milieu naturel drainage vers le nord, ruissellement saisonnier, corrals métalliques et béton des creux servant à l'utilisation du bétail. Zoné AG-5 avec un potentiel de 5 acres lotissement, la propriété présente une occasion rare de sécuriser la qualité des terres et les droits des personnes âgées sur l'eau dans le nord du Nevada en pleine croissance le marché agricole.

Coordonnées pour la location:

NAI Alliance Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 1340 Hassell Ave, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

Kemp Park - 1340 Hassell Ave

Las Vegas, NV 89106

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 887 416 $ CAD
  • 14 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Occasion exceptionnelle pour acquérir un parc de maisons mobiles de 19 unités avec un fort potentiel de revenus. Cette propriété établie offre aux investisseurs une opportunité d'élargir leur portefeuille avec un actif multi-unités positionné pour la stabilité et la croissance. Points forts de la propriété : - 19 unités au total : 1 duplex et 17 maisons mobiles. - Cette propriété génératrice de revenus dispose d'une infrastructure et d'un aménagement bien établis. - Accès pratique aux commodités locales, aux services et aux transports. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main ou pour ceux souhaitant augmenter leurs rendements grâce à des améliorations stratégiques. Avec une demande continue pour des logements abordables, les communautés de maisons mobiles restent une classe d'actifs résiliente et attrayante. Contactez-nous pour obtenir des détails supplémentaires, des informations financières et pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

United Realty Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 605 Highway 50, Zephyr Cove, NV - Commerce de détail à vendre

605 Highway 50

Zephyr Cove, NV 89448

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 093 660 $ CAD
  • 6 562 pi²

Zephyr Cove Commerce de détail à vendre - Douglas County

Excellente circulation touristique : à proximité des propriétés en multipropriété, des locations de vacances, de la station de ski Heavenly, de la plage et du complexe Zephyr Cove, des parcs et des casinos. Grande visibilité sur la route principale reliant South Lake Tahoe à North Lake Tahoe/Carson City/Reno. Construit en 1977, entièrement rénové Possibilité d'usages commerciaux ou de bureaux Salles de bain communes 2 locations résidentielles à court terme Mélange de locataires comprenant un espace de restaurant et plusieurs utilisateurs de bureaux

Coordonnées pour la location:

Nevada Commercial Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 2546 D St, Sparks, NV - Terrain à vendre

D St Stacked Flats - 2546 D St

Sparks, NV 89431

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 907 474 $ CAD
  • Lot de 0,42 AC

Sparks Terrain à vendre

À vendre : un terrain de développement multifamilial de +/- 0,423 acre situé au 2546 D St. à Sparks, NV, juste au nord-est de l'échangeur I80 / I580, offrant un accès immédiat dans toutes les directions. La propriété est zonée MUD et convient parfaitement à un développement résidentiel à haute densité. Le site comprend des plans préliminaires pour douze (12) unités de 2 chambres / 2 salles de bain réparties dans six (6) bâtiments duplex, offrant une configuration de développement efficace. Les plans des unités varient entre environ +/- 1 008 et 1 085 pieds carrés et incluent des garages pour deux voitures, des balcons et des plans d'étage modernes qui séduisent le profil des locataires d'aujourd'hui. Située dans un quartier résidentiel établi, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, des corridors commerciaux, des institutions éducatives et des commodités régionales à travers Reno et Sparks. La région environnante continue de connaître une forte croissance démographique et économique, stimulée par l'expansion industrielle, les investissements dans les infrastructures et la migration vers le nord du Nevada.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 10005 Sagewood Dr, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

Terrific Triplex in Reno - 10005 Sagewood Dr

Reno, NV 89506

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 996 846 $ CAD
  • 2 688 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - North Valleys

Bienvenue au 10005 Sage Wood, un triplex rare et recherché de plain-pied offrant un mélange de confort, de confidentialité et de potentiel d'investissement. Chacune des trois unités comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec des agencements bien pensés et des entrées privées. L'unité centrale semble légèrement plus grande, ce qui en fait une excellente option pour un propriétaire-occupant ou un locataire premium. Chaque unité dispose de deux places de stationnement, et la cour arrière spacieuse a été soigneusement divisée pour offrir des espaces extérieurs séparés à chaque unité. Toutes les unités sont actuellement vacantes, le vendeur ayant donné un préavis approprié aux locataires avant la mise en vente, permettant une occupation immédiate ou une location aux tarifs du marché. La valeur locative estimée pour chaque unité serait d'environ 1 622 $ par mois (voir les pièces jointes pour le rapport estimatif de Rentometer Pro), avec un revenu locatif annuel très respectable de 58 392 $ et un taux de capitalisation anticipé d'environ 6 %. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un propriétaire intéressé à compenser votre hypothèque grâce à des revenus locatifs, cette propriété représente une excellente opportunité. Propre, fonctionnel et prêt à l'emploi—ce triplex coche toutes les cases. Annonce présentée par Christy Klingler NV Lic #:S.49001 Dickson Realty – Sparks LIC # B.S 145793

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 542 7th St, Sparks, NV - Multi-résidentiel à vendre

542 Flats - 2024 Construction MF Asset - 542 7th St

Sparks, NV 89431

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 355 469 $ CAD
  • 11 398 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Sparks Multi-résidentiel à vendre

542 Flats est un immeuble multifamilial neuf et unique de 14 logements, situé entre Sparks Marina et Victorian Square. Cette propriété offre à l’acheteur un immeuble moderne neuf, sous garantie, avec un mélange de types d’unités très recherché. On y retrouve 9 logements d’une chambre et une salle de bain, ainsi que 5 logements de deux chambres et deux salles de bain, chacun doté d’une nouvelle laveuse-sécheuse combinée, de grands garde-robes, d’armoires de cuisine de style shaker, de comptoirs en quartz, de ventilateurs de plafond, de mini-splits et bien plus encore. Les unités de deux chambres sont bien conçues pour ressembler, par leur apparence et leur confort, à une maison unifamiliale, avec de grandes cuisines avec îlot, des espaces salle à manger, des salons privés et des finis de catégorie A dans tout le logement. L’actif comprend deux bâtiments : l’immeuble principal compte 12 logements au total et le bâtiment en duplex en compte 2. Le duplex bénéficie de plafonds élevés et d’une cour clôturée qui fait le tour du bâtiment. Les aires communes sont aménagées pour profiter pleinement des espaces extérieurs privés et du climat agréable du nord du Nevada. Il s’agit d’une excellente occasion d’acquérir un immeuble bien construit, nécessitant peu d’entretien, et d’un très bon bien de remplacement pour un investisseur qui souhaite réinitialiser son calendrier d’amortissement et détenir des logements multifamiliaux dans un État favorable aux propriétaires. 542 Flats est situé à Sparks, au Nevada, avec un accès facile à Sparks Marina, Victorian Square, l’Interstate 80 et les principaux axes routiers comme Pyramid Highway et McCarran Boulevard. Cet emplacement prisé permet un accès rapide à tous les événements du nord du Nevada, comme Hot August Nights, The Best in the West Rib Cook-Off, les grands concerts au stade extérieur, et se trouve à seulement 25 minutes de route du Tahoe Reno Industrial Center.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 1312 Nevada 208, Yerington, NV - Terrain à vendre

Bent River Ranch - 1312 Nevada 208

Yerington, NV 89447

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 542 301 $ CAD
  • Lot de 88,49 AC

Yerington Terrain à vendre - Lyon County

Avec la rivière Walker qui longe l’arrière de la propriété et des vues panoramiques à 360 degrés sur les montagnes et vallées environnantes, ce ranch offre intimité, espace et un mode de vie axé sur la famille, la terre et les chevaux. Le ranch est irrigué par inondation et productif, avec 84,53 acres de droits d’eau seniors de 1861, 65,97 acre-pieds de droits d’entreposage d’eau, ainsi que la production de luzerne biologique et de foin de graminées. Pour les amateurs d’équitation, environ 10 acres ont été nivelés au laser, créant un site idéal pour un manège, une écurie avec stalles, des paddocks et d’autres installations équestres. Les infrastructures existantes comprennent un bâtiment agricole/atelier de 40 x 60 et une grange à foin de 4 stalles, offrant une base solide pour des opérations équestres ou une expansion. La résidence principale est une chaleureuse et accueillante maison en bois rond de style appalachien, construite en pin blanc du Tennessee, offrant 2 536 pi² aux niveaux principaux, plus un sous-sol aménagé de 1 536 pi². Avec 5 chambres et 5,5 salles de bains, la maison est parfaitement conçue pour accueillir une famille élargie, recevoir des invités ou loger plusieurs générations. Le mobilier est négociable, permettant une transition en douceur. Le niveau principal met en valeur une véranda couverte ceinturant la maison — idéale pour les rassemblements familiaux et la vie extérieure — ainsi qu’un salon formel dominé par un spectaculaire foyer en pierre. La grande cuisine est équipée d’une cuisinière au gaz Viking à double four, d’un coin-repas, d’un vaste garde-manger de majordome et d’une salle à manger formelle séparée pour les repas des Fêtes et les célébrations. La suite principale au rez-de-chaussée offre un accès privé à la terrasse, un walk-in, une baignoire profonde, deux lavabos et une douche séparée — assurant confort et intimité pour les propriétaires ou les membres plus âgés de la famille. À l’étage se trouvent deux chambres avec salle de bains attenante, plus deux autres chambres et une salle de bains complète, ce qui facilite l’hébergement des enfants, petits-enfants ou invités. Le sous-sol aménagé accroît la polyvalence de la maison avec un bar avec évier, une grande piscine de thérapie, un poêle à granules, une salle de bains complète, une buanderie, une pièce pour la vinification, une cave à vin et beaucoup de rangement — idéal pour les loisirs, le bien-être ou les réceptions intergénérationnelles. Ajoutant à la polyvalence du ranch, une maison mobile convertie de 3 chambres et 2 salles de bains, sur fondation permanente, constitue un logement parfait pour la famille élargie, des enfants adultes, des invités ou un gardien à temps plein — un atout précieux pour la cohabitation intergénérationnelle ou les opérations équestres. Privé, paisible et hautement fonctionnel, Bent River Ranch offre une combinaison rare de vie en bord de rivière, de potentiel équestre et de flexibilité multi-logements, ce qui en fait une occasion exceptionnelle pour les familles qui souhaitent vivre, travailler et monter à cheval ensemble sur une même propriété remarquable.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 1929 US-395, Gardnerville, NV - Multi-résidentiel à vendre

The Retreat at Lake Topaz - 1929 US-395

Gardnerville, NV 89410

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 574 896 $ CAD
  • 8 699 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Gardnerville Multi-résidentiel à vendre - Douglas County

Exceptionnelle opportunité d'investissement près du lac Topaz, à cheval sur la frontière entre le Nevada et la Californie. Parfait pour les investisseurs recherchant un potentiel récréatif, résidentiel ou de développement futur. Vue panoramique sur les montagnes et le lac, offrant une attractivité toute l'année pour les amateurs de navigation, de pêche et de loisirs en plein air. Demande croissante pour les locations de vacances et les maisons avec vue sur le lac dans la région de Topaz. Terrain abordable comparé aux marchés de Tahoe ou Reno—excellent potentiel pour acheter et conserver ou construire et revendre. Perspectives de valorisation à long terme prometteuses alors que les zones environnantes continuent de se développer. Profil d'acheteur idéal : Investisseurs à la recherche de propriétés sous-évaluées dans le nord du Nevada Amateurs de plein air ou retraités en quête d'un cadre paisible Constructeurs ou promoteurs explorant des projets à proximité du lac

Contacts:

REMAX PROFESSIONALS

eXp Realty- USA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 1300 Cave Rock dr, Glenbrook, NV - Bureau à vendre

1300 Cave Rock dr

Glenbrook, NV 89413

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 3 437 400 $ CAD
  • 4 302 pi²

Glenbrook Bureau à vendre - Douglas County

Découvrez une opportunité unique dans le secteur prisé de Cave Rock à Glenbrook! Là où la polyvalence rencontre l'opportunité, cette propriété distinctive à Lake Tahoe offre une flexibilité incroyable — idéale comme maison multifamiliale, bureau professionnel ou espace commercial. Emplacement de choix : À quelques pas du sentier de randonnée Cave Rock, en face de la rampe de mise à l'eau publique et de la plage, et à quelques minutes du terrain de golf Edgewood, hôte du tournoi des célébrités! ?? Potentiel illimité : Transformez cette propriété en un refuge moderne en montagne, développez un immeuble locatif à unités multiples, ou créez un bâtiment commercial sur mesure adapté à votre vision. Stationnement abondant : Le terrain supérieur peut accueillir des VR, des bateaux et plusieurs véhicules — avec beaucoup d'espace pour agrandir. Que ce soit comme résidence, investissement ou projet d'affaires, ce bijou de Glenbrook incarne le meilleur de la vie à Lake Tahoe avec un potentiel sans limites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 400 Minerva Ln, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

Prime UNR Multifamily Redevelopment - Land - 400 Minerva Ln

Reno, NV 89503

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 236 089 $ CAD
  • 2 980 pi²

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion de réaménagement exceptionnelle près de l'Université du Nevada, Reno — 400 & 0 Minerva Lane, Reno, NV Situé à quelques minutes de l'Université du Nevada, Reno, de l'hôpital St. Mary's et du corridor de croissance dynamique du centre-ville, ce rare double terrain offre aux investisseurs et développeurs un projet stratégique de réaménagement urbain grâce à son zonage favorable, sa proximité avec UNR/St. Mary's et son potentiel de densité flexible. Avec une superficie de ±0,435 acres ou ±18 945 pi² (APN's 007-201-22 & 007-201-23) et 2 939 pi² d'espace habitable existant, ces deux parcelles contiguës sont zonées MF-30 dans le cadre du plan de quartier West University Neighborhood Plan Overlay, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de réaménagement multifamilial boutique qui allie design moderne et caractère traditionnel de quartier accessible à pied. Améliorations existantes : 3 unités résidentielles totalisant ±2 939 pi², comprenant une maison principale en duplex avec 2 chambres/1 salle de bain à l'étage, 2 chambres/1 salle de bain au rez-de-chaussée, et une unité indépendante avec 1 chambre/1 salle de bain. Les acheteurs peuvent profiter d'un revenu locatif stable provenant des trois unités existantes tout en poursuivant les démarches d'autorisation, de planification et de permis auprès de la ville de Reno. Faites fructifier cette propriété jusqu'à ce que vous soyez prêt à entamer le développement. Avec le zonage actuel, les développeurs peuvent construire jusqu'à 13 unités, avec des bonus de densité substantiels disponibles selon RMC 18.04.504 (Note : La capacité réelle de densité est sujette à vérification via une analyse de pente et peut être réduite si le site est classé comme développement en zone de colline) : - Jusqu'à 23 unités possibles pour des designs plus petits (moins de 800 pi²) avec un bonus de densité de 80 % - Jusqu'à 18 unités pour des configurations moyennes (moins de 1 000 pi²) avec un bonus de densité de 45 % - Jusqu'à 17 unités pour des formats plus grands (moins de 1 200 pi²) avec un bonus de densité de 35 % Que vous envisagiez des logements modernes pour étudiants, des appartements urbains élégants ou une communauté résidentielle mixte, ce site offre flexibilité, échelle et proximité avec l'un des marchés locatifs les plus solides de Reno. Points forts : - Emplacement privilégié près de l'UNR et du centre-ville de Reno - Zonage MF-30 avec plusieurs options de bonus de densité - Accessible à pied des restaurants, commerces et commodités du campus - Empreinte de développement évolutive : Deux parcelles contiguës vendues ensemble totalisant ±18 945 pi², offrant une flexibilité de configuration pour un développement par phases ou unifié, pouvant accueillir une gamme de mélanges d'unités et de concepts architecturaux. Adresse : 400 & 0 Minerva Lane, Reno, Nevada 89503 APNs : 007-201-22 & 007-201-23 Zonage : MF-30 (Multifamilial – 30 unités par acre) Overlay : West University Neighborhood Plan – Quartier traditionnel Superficie totale du terrain : ±0,435 acres (±18 945 pi²) Services publics : Eau municipale (TMWA); Électricité municipale (NV Energy - Électricité & Gaz naturel); Égouts municipaux

Coordonnées pour la location:

Chase International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 30750 STATE 160 hwy, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

HIGH TECH DEVELOPMENT, LAND - 30750 STATE 160 hwy

Las Vegas, NV 89124

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 374 960 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Outlying S Clark County

Entouré de 100 000 acres de terres gérées par le BLM, pente de 1 %, terrain très plat 6 % au courtier de l’acheteur 240 acres au total

Coordonnées pour la location:

Leading Edge Ventures LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 8 infill multifamily parcels - 28 units – Terrain à vendre, Pahrump, NV

8 infill multifamily parcels - 28 units

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 411 113 $ CAD
  • 2,67 AC
  • 8 Propriétés | Terrain

Pahrump Portefeuille de propriétés à vendre

Ensemble de 8 parcelles multifamiliales en remplissage à Pahrump (6 parcelles de quadruplex et 2 parcelles de duplex) zonées pour construire un total de 28 unités. Lors de l'évaluation des parcelles de terrain pour le développement à Pahrump, il est important de prendre en compte l'emplacement des routes et des services publics, car certaines propriétés n'ont pas de route d'accès terminée et l'eau, les égouts ou l'électricité se trouvent à des centaines de pieds, ce qui entraîne des coûts d'extension de dizaines ou de centaines de milliers de dollars. Toutes les propriétés de ce portefeuille disposent d'une route d'accès établie devant elles, ainsi que de l'eau et des égouts déjà dans la rue devant la propriété, et des lignes électriques à l'arrière prêtes à tirer une connexion électrique, de sorte que vous n'avez qu'à payer les frais de connexion à chaque compagnie de services publics. C'est le coût de développement le plus bas possible pour des propriétés multifamiliales sur terrain à Pahrump. Construisez votre propre portefeuille de duplex et de quadruplex, puis conservez-le comme portefeuille générateur de revenus, ou vendez-en certains pour rembourser ceux que vous gardez. Avoir des duplex et quadruplex individuels facilite la vente aux occupants propriétaires avec des prêts d'agence réguliers. Le choix vous appartient. Les parcelles multifamiliales en remplissage comme celles-ci, bordées par des services publics, deviennent de plus en plus difficiles à trouver à un prix raisonnable, alors profitez de cette vente de portefeuille pour sécuriser votre réserve foncière pour le développement ou pour un investissement foncier à long terme.

Coordonnées pour la location:

Sophinvest LLC

Date de mise en marché :

2025-09-26
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Plus de détails pour 6975 Obannon Dr, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

6975 Obannon Dr

Las Vegas, NV 89117

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 209 965 $ CAD
  • 2 512 pi²
  • Climatisation

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Baisse de prix récente ! Propriétaire utilisateur ou investissement. / OWC ! Ce bâtiment était auparavant zoné commercial pour une garderie et une résidence assistée, et pourrait possiblement accueillir des activités similaires, notamment des soins à domicile, un centre de bien-être ou un spa médical. La propriété comprend 5 pièces, 4 salles de bain, et est de plain-pied. Le propriétaire est également ouvert à une option de location avec option d'achat ou à un bail avec option.

Coordonnées pour la location:

Signature Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 330 Stewart St, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

The Stewart Four - 330 Stewart St

Reno, NV 89502

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 634 827 $ CAD
  • 3 270 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Le 330 Stewart St comprend une maison de 948 pieds carrés avec 3 chambres, 1 salle de bain, une buanderie dans l'unité et un stationnement sur place. À l'arrière de la propriété, il y a un triplex construit en 2004, chaque unité offrant 2 chambres et 2 salles de bain. Actuellement, il y a une vacance au 330 Stewart, la maison de 3 chambres à l'avant, ce qui ouvre une opportunité pour un propriétaire-occupant. Cette propriété d'investissement de 4 unités est idéalement située dans le quartier Midtown, à distance de marche de certains des meilleurs restaurants, cafés et autres attractions de Reno!

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-10
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  2. 1
  3. 2
États-Unis Investment Properties Nevada