8 Investment Properties à vendre près de Colfax, CA, USA

18093 Lasso Loop

Penn Valley, CA 95946

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 916 888 $ CAD
• 1 728 pi²

Penn Valley Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Portefeuille de logements pour la main-d'œuvre, Penn Valley Town Center Acquérez deux unités neuves de 2 chambres / 2 salles de bain (Unités A et B) dans un développement en duplex créé par le NevCo West Community Land Trust, situé au cœur de Penn Valley. Cette offre permet aux investisseurs de participer à la création de logements indispensables pour les ménages à revenu moyen tout en générant des rendements fiables et un impact positif sur la communauté. Idéal pour les investisseurs socialement engagés recherchant un flux de trésorerie stable, des obligations de gestion minimales et un impact communautaire mesurable. Unité A - 948 pi² - 355 000 $ Unité B - 780 pi² - 315 000 $ Unité C - Bientôt disponible Caractéristiques principales - Deux unités distinctes (et une troisième en construction), chacune vendue individuellement mais listée ensemble comme une opportunité d'investissement groupée. - Loyers structurés pour rester abordables pour le segment des revenus moyens, avec un rendement prévu d'environ 5 % la première année, et un potentiel de croissance jusqu'à 7 % d'ici la 10e année. Gains réalisés annuellement, avec un plafond d'appréciation de 3 % au moment de la revente. - Propriété détenue selon un modèle de bail foncier renouvelable de 99 ans, préservant l'abordabilité à long terme tout en permettant la revente par l'investisseur dans des conditions favorables. - Gestion clé en main complète : sélection des locataires, entretien sur place, tenue de livres—les investisseurs reçoivent un revenu mensuel sans responsabilités de propriétaire. - Conçu et livré à un coût inférieur au marché typique afin d'aligner l'abordabilité et la rentabilité : vous investissez, gagnez et soutenez le pipeline de logements pour la main-d'œuvre locale. Pourquoi c'est un choix stratégique - Forte valeur sociale + rendement sur investissement : vous alignez votre capital avec un bénéfice communautaire, en créant un accès au logement tout en générant des rendements solides. - Positionnement sur le marché : le centre-ville de Penn Valley offre visibilité, accessibilité et une forte demande pour les logements destinés à la main-d'œuvre. - Modèle évolutif : avec la structure de bail foncier et la gestion par le CLT, le risque est atténué et une stabilité à long terme est assurée. *L'annonce reflète le portefeuille combiné ; possibilité d'acquérir une ou les deux unités (sous réserve de conditions de vente distinctes) pour plus de flexibilité.

Coordonnées pour la location:

Gold Country Ranches & Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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4000 Via del Gatos

Cameron Park, CA 95682

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 326 433 $ CAD
• Lot de 28,37 AC

Cameron Park Terrain à vendre - El Dorado

• Cameron Park est situé dans les contreforts de la Sierra, à environ 30 miles à l'est de Sacramento. • Accès direct via l'autoroute U.S. 50 vers Sacramento (35 minutes) et South Lake Tahoe (1 heure). • En tant que communauté résidentielle, Cameron Park offre un mode de vie suburbain avec une densité plus faible et un environnement naturel. • Cameron Park permet aux résidents d'accéder facilement au marché de l'emploi de Sacramento et aux commodités régionales. • Sa proximité avec le lac Tahoe le rend attrayant pour les résidents à la recherche d'activités de plein air, notamment le ski, la navigation, la randonnée et le vélo de montagne.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

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3053 Cambridge Rd

Cameron Park, CA 95682

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 951 101 $ CAD
• Lot de 0,54 AC

Cameron Park Terrain à vendre - El Dorado

Possibilité d'aménagement sur le dernier terrain vacant le long du chemin Cambridge, Cameron Park, qui donne sur le lac Cameron Park. Créer des logements dans lesquels les occupants profiteront de la sérénité du lac. Le zonage résidentiel multifamilial permet la construction d'unités résidentielles à une densité de 5 à 24 unités d'habitation par acre, ce qui équivaut à 3 à 12 unités résidentielles pour ce lot. L'Ordonnance de zonage multifamilial vous permet de créer une carte parcellaire ou une carte de lotissement pour construire des maisons en ville, des condominiums ou des maisons individuelles. Le zonage permet également des appartements, des logements pour personnes âgées et d'autres types de projets locatifs. Les résidents ont un accès direct au lac depuis la porte arrière (avec un laissez-passer du CSD) et peuvent profiter de son sentier autour du lac, des courts de tennis, des terrains de pickleball, de la zone de baignade, du belvédère, d'une île, de bateaux à pagaies et plus encore. Les activités organisées par le district des services communautaires et le service d'incendie de Cameron Park comprennent un spectacle estival annuel (vers le 4 juillet) pour des feux d'artifice provenant du lac, qui peuvent être appréciés depuis les maisons. Cameron Park possède une bibliothèque publique, un centre communautaire, des écoles élémentaires et intermédiaires. Le Cameron Park Country Club and Golf Course offre des abonnements privés. La collectivité de Cameron Park offre une grande variété de logements et de commerces, et est accessible à partir de deux rampes situées le long de la US Highway 50. Cameron Park se trouve à 30 milles à l'est de Sacramento et à 70 milles à l'ouest de South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-02

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803 Uren St. - 803 Uren St

Nevada City, CA 95959

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 498 497 $ CAD
• 3 807 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Nevada City Multi-résidentiel à vendre

Ferme vintage exquise avec plafonds voûtés, planchers en bois d'origine et un caractère intemporel dans chaque recoin. La propriété comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) haut de gamme et s'étend sur un terrain de 1,49 acre avec une carte provisoire pour 4 parcelles, chacune offrant un potentiel pour plusieurs maisons. Entourée d'arbres majestueux, d'un aménagement paysager enchanteur et d'une ambiance de jardin secret, cette retraite paisible offre des possibilités infinies. Une maison encadrée et partiellement achevée de 1 915 pi² est prête à être terminée, repensée ou démolie, avec des plans inclus. Située dans un quartier très prisé de Nevada City, avec services municipaux, à seulement quelques minutes du centre-ville historique, du restaurant Northridge et des autoroutes 20 et 49. Cette propriété est un mélange rare d'histoire, de charme, de potentiel de revenus et d'opportunités de développement dans l'un des cadres les plus recherchés de Nevada City.

Coordonnées pour la location:

Nevada County Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Lincoln Square - Hwy 65 & Sterling Pky

Lincoln, CA 95648

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 210 940 $ CAD
• Lot de 8,70 AC

Lincoln Terrain à vendre - Roseville/Rocklin

Le terrain est zoné pour un usage commercial, mais offre un fort potentiel pour une résidence assistée. Consultez le projet Hawthorne qui a été approuvé. Possibilité également pour un hôtel, une station-service, un logement étudiant, un immeuble d'appartements ou des services médicaux afin de soutenir une base commerciale solide à proximité. À noter : environ 75 000 véhicules passent quotidiennement devant. Visibilité parfaite. Base commerciale solide et services médicaux environnants à proximité.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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2780 Barkley Rd - 2780 Barkley Rd

Camino, CA 95709

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 326 433 $ CAD
• 3 246 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau

Camino Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Incroyable opportunité de posséder 10 acres privés au cœur d'Apple Hill, un véritable domaine de style de vie offrant un potentiel de revenus illimité. La propriété comprend une maison entièrement rénovée de 1 chambre et 1 salle de bain, exploitée comme une location de vacances très prisée avec un historique de revenus solide. Un deuxième bâtiment de construction récente propose un bar s'ouvrant directement sur un espace extérieur, ainsi qu'un centre de divertissement pour enfants équipé d'une salle de cinéma, d'une machine à popcorn et d'un salon de style speakeasy, idéal pour les mariés ou les invités. Un troisième centre de loisirs flambant neuf de 60x60 offre un espace événementiel polyvalent avec une piste de danse, des lustres élégants, une grande cheminée au propane et un vaste espace de rangement pour les tables et chaises de fête, conçu pour des mariages et des rassemblements de grande envergure. À l'extérieur, le domaine est tout aussi spectaculaire avec un étang pittoresque agrémenté d'éclairage LED, de charmants ponts, de sentiers pédestres sinueux et de multiples espaces privés pour se réunir. Actuellement zoné résidentiel avec un immense potentiel commercial, cette propriété unique en son genre offre une occasion rare d'organiser des mariages, des événements et des locations de vacances de luxe. La propriété compte plus de 4 000 arbres nouvellement plantés, dont 97 pommiers, offrant un potentiel pour une future ferme d'arbres de Noël et/ou un verger. Les possibilités de revenus sont extraordinaires!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northern California, Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Affordable Roseville Duplex - 1822 Cirby Way

Roseville, CA 95661

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 751 301 $ CAD
• 1 900 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Roseville Multi-résidentiel à vendre - Roseville/Rocklin

Duplex abordable à Roseville – Idéal pour les adeptes du "house hacking" ou les investisseurs avisés ! Ce duplex bien situé dans le quartier prisé de Roseville propose deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune équipée d’un système de chauffage et climatisation à technologie split – une amélioration précieuse pour le confort des locataires et l’efficacité énergétique. De nombreux systèmes majeurs ont déjà été mis à jour, ne laissant que quelques retouches esthétiques légères à effectuer par le prochain propriétaire. Achetez en toute confiance : les rapports d’inspection antiparasitaire et d’inspection complète de la maison sont terminés et disponibles – consultez simplement les documents joints à l’annonce. Faites une visite virtuelle grâce à la vidéo incluse, qui présente des images aériennes prises par drone, mettant en valeur l’ensemble du terrain et offrant une vue claire de la toiture. Les deux unités seront vacantes à la clôture de la vente, ce qui en fait une opportunité idéale pour les occupants-propriétaires souhaitant réduire leurs coûts de logement (house hacking) ou pour les investisseurs qui préfèrent ne pas hériter de locataires payant un loyer inférieur au marché. Selon Rentometer, les loyers du marché atteignent environ 2 000 $ par unité, offrant un potentiel de revenu intéressant. Avec un loyer brut mensuel estimé à 3 870 $ et un revenu annuel de 46 440 $, cette propriété affiche un Multiplicateur de Loyer Brut (GRM) compétitif de 11,82 – une valeur attrayante sur le marché de Roseville.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-10

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Development Site Pre-Approved for 50 Units - 2100 Ferndale Ct

Placerville, CA 95667

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 224 799 $ CAD
• Lot de 4,13 AC

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Colliers est à la recherche d'un promoteur qualifié pour acquérir une parcelle de terrain de ±4,13 acres (179 729 pieds carrés) à Placerville, en Californie, actuellement zonée Highway Commercial, qui permet également diverses utilisations. Situé à l'angle des rues Tyerna et Broadway, le site offre une façade de rue le long de Broadway avec un comptage de trafic d'environ 6 000 voitures par jour. Les plans actuels et les documents préliminaires suggèrent la construction de six (6) immeubles à appartements de deux étages, au tarif du marché, qui comprendront 10 logements à 1 lit/1 salle de bain, 30 à 2 lits/2 salles de bain et 10 logements de 3 lits/3 salles de bain avec un bureau de location et 75 places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-06-18

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