Clute Terrain à vendre - Southwest Far
Situé au 1000 Highway 332 à Clute, Texas, ce terrain commercial de 0,81 acre offre une opportunité de développement dans une zone à fort trafic. Le lot dispose d'environ 224 pieds de façade le long de l'autoroute 332, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les entreprises potentielles. La propriété est actuellement en vente pour 450 000 $.
Détails de la propriété :
Adresse : 1000 Highway 332, Clute, TX 77531
Numéro de parcelle (APN) : 2115-0007-000
Taille du lot : 0,81 acre (environ 35 501 pieds carrés)
Dimensions du lot :
Façade : 224 pieds
Arrière : 234 pieds
Côté gauche : 139 pieds
Côté droit : 163 pieds
Zonage : La propriété est zonée pour un usage commercial, offrant une flexibilité pour divers types d'entreprises.
Topographie : Le lot est plat et dégagé, prêt pour le développement.
Zone environnante :
La propriété est stratégiquement située dans un corridor commercial animé avec une variété d'entreprises et d'équipements à proximité :
Hôtellerie : Adjacent à la propriété se trouve un Motel 6, offrant des options d'hébergement pratiques pour les visiteurs et la clientèle potentielle.
Restauration : Une sélection de restaurants et de lieux de restauration se trouve à proximité, répondant à des goûts et préférences variés.
Commerce de détail : Divers établissements de vente au détail et centres commerciaux sont facilement accessibles, renforçant l'attrait commercial de la zone.
Industriel : Les environs comprennent plusieurs entreprises industrielles, contribuant à une économie locale robuste et à des partenariats potentiels.
Accessibilité :
L'emplacement de la propriété le long de l'autoroute 332 assure une grande visibilité et facilité d'accès :
Volume de trafic : L'autoroute 332 est une voie principale avec un trafic quotidien substantiel, augmentant l'exposition pour toute entreprise établie sur le site.
Liens de transport : La proximité de l'autoroute d'État 288 facilite les déplacements vers et depuis la région du Grand Houston et les régions environnantes.
Transport en commun : Des options de transport en commun local sont disponibles, offrant une accessibilité supplémentaire pour les employés et les clients.
Services publics et infrastructure :
La propriété est équipée des services essentiels, simplifiant le processus de développement :
Eau et égouts : Les services publics d'eau et d'égouts sont disponibles sur place.
Électricité et gaz : Les services d'électricité et de gaz sont accessibles, bien que la disponibilité doive être confirmée avec les fournisseurs locaux.
Télécommunications : Les services de câble et de téléphone sont disponibles, assurant la connectivité pour les opérations commerciales.
Potentiel de développement :
Étant donné son emplacement stratégique et ses caractéristiques favorables, la propriété est bien adaptée à divers projets commerciaux, y compris mais sans s'y limiter :
Magasins de détail : La zone à fort trafic et la visibilité en font un lieu idéal pour les établissements de vente au détail cherchant à attirer les clients de passage.
Restaurants ou cafés : La proximité des hôtels et des entreprises offre une clientèle régulière pour les établissements de restauration.
Espaces de bureaux : Le lot plat et dégagé offre une toile vierge pour la construction de bâtiments ou complexes de bureaux professionnels.
Centres de service : Des entreprises telles que des centres de service automobile ou des cliniques de santé pourraient bénéficier de l'emplacement accessible et de la présence communautaire.
Points forts économiques et communautaires :
Clute, Texas, est une communauté en croissance avec un environnement commercial favorable :
Croissance économique :
La région a connu un développement économique constant, attirant de nouvelles entreprises et favorisant un paysage commercial florissant.
Événements communautaires : Clute accueille divers événements et festivals, attirant des visiteurs et renforçant l'engagement local.
Institutions éducatives : Les écoles et établissements éducatifs à proximité contribuent à une communauté bien équilibrée, soutenant à la fois les familles et les entreprises.
Considérations d'investissement :
Investir dans cette propriété présente plusieurs avantages :
Emplacement stratégique : Située dans une zone à haute visibilité avec un flux de trafic substantiel, la propriété offre une exposition significative pour les entreprises.
Prêt pour le développement : Le lot dégagé et plat minimise les coûts initiaux de préparation du site, accélérant le processus de construction.
Usage polyvalent : Le zonage commercial permet une gamme de types d'entreprises, offrant une flexibilité pour répondre aux demandes du marché.
Potentiel de croissance : Le développement continu de la région et la croissance économique suggèrent un avenir prometteur pour les nouvelles entreprises.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agent de la liste.
