Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown
Le 2423 L Street offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial de style boutique au cœur de Midtown Sacramento, l'un des quartiers urbains les plus prisés et dynamiques de la région. La propriété se compose de six grands studios qui ont été rénovés avec goût, complétés par deux unités ADU (unités d'habitation accessoires) nouvellement construites, chacune offrant environ 600 pieds carrés avec des plans d'étage de 2 chambres et 1 salle de bain. La combinaison de revenus locatifs existants et de constructions neuves crée une opportunité d'investissement attrayante avec une diversité de types d'unités et une forte demande locative à long terme.
Située sur une rue bordée d'arbres à Midtown, la propriété offre aux résidents un mode de vie exceptionnel "vivre-travailler-se divertir" à distance de marche des meilleurs restaurants, centres de divertissement, boutiques et pôles d'emploi de Sacramento. Les résidents bénéficient d'un accès facile à des destinations populaires telles que Sutter’s Fort, McKinley Park, le marché fermier de Midtown, East Sacramento, le centre-ville de Sacramento et le Capitole de l'État.
L'emplacement est également entouré de certains des restaurants, cafés, brasseries, studios de fitness et détaillants de boutique les plus réputés de la ville.
La propriété profite des fondamentaux locatifs exceptionnellement solides de Midtown Sacramento, alimentés par une population croissante de jeunes professionnels, de travailleurs de la santé, d'employés gouvernementaux et d'étudiants recherchant des options de logement accessibles à pied près des principaux centres d'emploi. Les employeurs à proximité incluent l'État de Californie, Sutter Health, UC Davis Health, Dignity Health, ainsi que de nombreux employeurs du secteur privé dans le centre-ville et Midtown.
Le bâtiment principal se compose de six studios qui offrent un logement efficace et abordable dans un marché locatif très recherché. Derrière la structure principale se trouvent deux ADU détachés récemment achevés, chacun doté de plans d'étage modernes de 2 chambres et 1 salle de bain, de finitions contemporaines, d'espaces de vie à concept ouvert et d'environ 600 pieds carrés de surface habitable. Ces unités nouvellement construites offrent aux investisseurs un entretien différé minimal et des loyers premium par rapport à l'inventaire traditionnel des appartements.
Les améliorations récentes apportées à la propriété incluent un nouveau toit sur le bâtiment principal (2024), le remplacement et l'agrandissement de la conduite d'égout avec de nouvelles tuyauteries ABS de 4 pouces (2026), une mise à niveau électrique du bâtiment principal avec des panneaux Square D (2019), une réhabilitation extensive des zones de pourriture sèche et une peinture extérieure complète (2026). La propriété a également bénéficié d'améliorations significatives en matière de paysagement, avec de nouvelles plantations luxuriantes, ainsi qu'une clôture périmétrique entièrement neuve achevée en 2026. De plus, quatre des six studios ont été rénovés, offrant aux investisseurs un mélange de revenus stabilisés et un potentiel de valorisation continue.
Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à l'environnement urbain très accessible à pied de Midtown. Les destinations populaires à proximité incluent Temple Coffee Roasters, Beast + Bounty, LowBrau, Paragary’s, Mulvaney’s B&L, The Rind, et de nombreuses autres options de restauration et de divertissement. Les commodités récréatives telles que McKinley Park, le système de sentiers de l'American River Parkway, les parcs pour chiens du quartier et les espaces communautaires renforcent encore l'attrait de la propriété.
Alors que le développement multifamilial devient de plus en plus difficile et coûteux dans le centre urbain de Sacramento, des propriétés comme le 2423 L Street continuent de bénéficier d'une offre de logements limitée, d'une forte demande locative et d'une croissance constante des loyers. Le mélange d'appartements existants et d'ADU nouvellement construits offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier bien situé avec des caractéristiques de flux de trésorerie attrayantes et un potentiel d'appréciation à long terme.
Que vous recherchiez un bien générant des revenus stables, un investissement à valeur ajoutée à Midtown Sacramento, ou une propriété positionnée pour profiter de la croissance continue du centre urbain de Sacramento, le 2423 L Street représente une opportunité d'investissement convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du nord de la Californie.
