3 Investment Properties à vendre à Davis, CA, USA

West Main Redevelopment Site - 356 W Main St

Woodland, CA 95695

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 688 892 $ CAD
• 1 269 pi²

Woodland Spécialité à vendre - Davis/Woodland

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT ! Emplacement, emplacement, emplacement sur Main Street, en face du centre commercial Raley's avec de nombreux magasins à proximité et un accès facile aux transports. Énormément de potentiel pour transformer cette propriété en destination commerciale ou la rénover. Grand terrain avec espace pour une unité d'habitation accessoire (ADU). À côté du magasin de vélos Foy's Bike Shop. Ne manquez pas cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-25

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318 12th St

Sacramento, CA 95814

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 809 210 $ CAD
• 4 835 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du centre-ville de Sacramento, le 318 12th Street offre une rare opportunité d'investissement mixte, combinant un revenu résidentiel stable avec un potentiel d'utilisation par le propriétaire ou de location au rez-de-chaussée. Le bâtiment de ±4,835 pieds carrés comprend trois unités d'appartements au-dessus, offrant un flux de trésorerie constant dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et riches en commodités de Sacramento. Le caractère urbain classique de la propriété et son emplacement de choix en font un bon candidat pour une appréciation à long terme et une génération de revenus immédiats. L'espace commercial/bureau de ±1,920 pieds carrés au rez-de-chaussée est actuellement occupé par le vendeur et pourrait être livré vacant avant la clôture de l'entiercement, offrant ainsi une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace, ou pour un investisseur de le louer et de capter les loyers du marché. De plus, la propriété comprend deux garages profonds qui offrent un potentiel de valorisation précieux, avec la possibilité de les louer tels quels ou de les convertir en unités résidentielles supplémentaires. Offert à un prix d'achat de 1,300,000 $, le 318 12th Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif polyvalent avec un revenu en place et un potentiel de valorisation significatif au cœur de notre ville.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-17

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1899 Garden Hwy

Sacramento, CA 95833

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 085 526 $ CAD
• Lot de 1,58 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Natomas

Saisissez l'opportunité exceptionnelle de posséder un terrain riverain de premier choix sur l'emblématique Garden Highway. Que vous envisagiez une maison de rêve sur mesure, un domaine multi-générationnel ou un investissement stratégique pour un développement futur, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour réaliser votre projet. Offrant 1,58 acres et plus de 400 pieds de façade sur la rivière Sacramento, c'est l'un des plus beaux terrains surdimensionnés disponibles sur Garden Highway. Contrairement aux nouvelles subdivisions avec des terrains minuscules, cette propriété offre de l'espace pour respirer, de l'intimité à apprécier, et la rare capacité de construire un véritable domaine. Le terrain a été professionnellement dégagé et est prêt pour votre architecte. Avec l'électricité sur place et un accès privilégié pour un futur quai, vous n'êtes qu'à un permis de construire du style de vie riverain que vous attendiez. *Potentiel de subdivision : vaste superficie qui pourrait être adaptée pour être divisée en parcelles séparées (l'acheteur doit vérifier tous les droits avec le comté de Sacramento). *Services prêts : l'électricité est déjà sur place, vous faisant économiser du temps et des dépenses importantes. *Quai privé : accès direct à la rivière avec la possibilité d'installer un quai privé - parfait pour les amateurs de navigation. *Possibilités de revenus : espace pour potentiellement ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour des revenus locatifs ou des quartiers d'invités (l'acheteur doit vérifier). Le style de vie : Imaginez des croisières au coucher du soleil depuis votre propre quai, des aventures en kayak le week-end, et des vues sereines sur la rivière Sacramento - tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Sacramento ! Avec un accès facile à l'aéroport et aux autoroutes, cet emplacement offre le parfait mélange de tranquillité isolée et de commodité urbaine. Les parcelles riveraines comparables avec autant de potentiel sont rares. Amenez votre architecte et débloquez les possibilités.

Coordonnées pour la location:

Yunicorn Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Prime Student Housing Development Opportunity - 6620-6630 4th

Sacramento, CA 95817

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 435 475 $ CAD
• Lot de 0,53 AC

Sacramento Terrain à vendre - South Sacramento

Marcus & Millichap a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente d'un projet de terrain vacant de 1,08 acre situé au 6620-6630 4th Ave, Sacramento, CA (« Le Site »). Situé à quelques pas (1,1 km) de l'Université d'État de Californie, Sacramento (« Sacramento State »), le projet représente une opportunité de développement rare et stratégique dans un sous-marché de logements étudiants où l'offre est limitée. À partir de l'automne 2026, Sacramento State commencera à exiger que les étudiants de première année vivent sur le campus. L'université a développé de nouvelles résidences pour s'adapter à ce changement, mais il manque encore les logements nécessaires. Selon U.S News, environ 89 % des étudiants vivent hors campus. Pour aider à pallier le manque de logements étudiants, Sacramento State a récemment annoncé qu'elle recherchait des partenaires pour développer ou fournir des logements étudiants dans un rayon de 3 miles du campus. Étant donné sa proximité avec l'université, le site présente une opportunité convaincante pour un développement de logements étudiants spécialement conçu ou un projet à usage mixte destiné à servir la communauté environnante du campus. Sacramento State connaît également un élan institutionnel significatif. L'université a récemment accepté une invitation à rejoindre la Mid-American Conference (MAC) en tant que membre uniquement pour le football, ce qui élève le profil national du programme et signale les ambitions de l'école de concourir au plus haut niveau de la NCAA. Ce mouvement devrait apporter une visibilité accrue, des investissements et des améliorations d'infrastructure au campus et à la région environnante. Alors que Sacramento State continue d'élargir son nombre d'inscriptions, son profil athlétique et son infrastructure de campus, le 6620 4th Ave est idéalement positionné pour tirer parti de la demande de logements à long terme générée par l'une des universités à la croissance la plus rapide du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

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1617 Lisbon Ave - West Sacramento - 1617-1621 Lisbon Ave

West Sacramento, CA 95605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 644 230 $ CAD
• 14 525 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Kidder Mathews est heureux de proposer en exclusivité la vente des appartements situés au 1617-1621 Lisbon Avenue à West Sacramento, Californie. Ce complexe de 12 unités propose une variété de plans d'étage comprenant des appartements d'une, deux et trois chambres. Construit en 1950, la moitié des unités ont été entièrement rénovées avec des sols modernisés, de nouvelles cuisines et salles de bains, ainsi que des fenêtres à double vitrage. Lisbon Avenue offre une opportunité unique de valorisation pour les investisseurs grâce à la conversion d'un auditorium inutilisé situé au centre de la propriété en potentiellement deux unités de style maison de ville. Le vaste terrain d'un acre comprend une grande zone herbeuse idéale pour une unité d'habitation accessoire supplémentaire (ADU).

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Building 1 - College Oak/Chippendale - 4821 Chippendale Dr

Sacramento, CA 95841

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 362 474 $ CAD
• 2 675 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Citrus Heights/Orangevale

COMPLÈTEMENT LOUÉ - Découvrez le luxe moderne dans ces maisons neuves situées juste à côté de l'autoroute 80 à Sacramento, CA. La résidence principale est une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain avec un design à concept ouvert, une cuisine gastronomique et une abondante lumière naturelle. L'ADU est un ADU élégant de 2 chambres et 2 salles de bain avec entrée privée, parfait pour les invités ou un revenu locatif. Studio confortable de 1 chambre et 1 salle de bain avec entrée séparée, idéal pour un bureau à domicile ou un espace locatif supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

The Yarmolyuk Portfolio

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-10

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2016 U St

Sacramento, CA 95818

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 261 513 $ CAD
• 3 090 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

"The Grove" est un portefeuille multifamilial unique en son genre situé au centre-ville de Sacramento, disponible à la vente pour la deuxième fois seulement au cours des 25 dernières années. La propriété comprend deux parcelles adjacentes avec un total de 4 unités résidentielles situées sur environ 11 761 pieds carrés de terrain zoné commercial. Le portefeuille est composé des propriétés adjacentes suivantes : 2006-2010 U Street, un bâtiment triplex de plain-pied et un garage indépendant pour trois voitures sur une parcelle de terrain de 5 663 pieds carrés ; et 2016 U Street, une résidence unifamiliale indépendante avec deux chambres et deux salles de bain complètes située sur une parcelle de terrain de 6 098 pieds carrés. La propriété offre près de 7 000 pieds carrés de terrain excédentaire entourant les structures existantes, offrant aux locataires des cours privées et des espaces d'agrément parmi des cèdres anciens et un aménagement paysager soigné. Les quatre unités ont été soigneusement mises à jour au fil des ans, y compris le refinissage des planchers de bois franc d'origine, divers degrés de rénovation des cuisines et salles de bain, peinture intérieure et éclairage, et nouveaux systèmes de climatisation mini-split dans toutes les unités. Du point de vue du développement, le terrain sous-jacent, mesurant presque 12 000 pieds carrés dans une forme presque rectangulaire s'étendant de U Street à Uptown Alley, peut également accueillir un développement à partir du sol grâce au zonage existant C-2-SPD et au ratio de surface de plancher de 6.0 tel qu'établi par le Plan général 2040. Le portefeuille est offert à 1 625 000 $, soit 406 250 $ par unité résidentielle ou 138 $ par pied carré pour le terrain sous-jacent. Le taux de capitalisation en place est de 4,20 % basé sur les revenus et dépenses existants. Les deux propriétés doivent être achetées ensemble.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Washington District Land - 410-420 2nd St

West Sacramento, CA 95605

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 860 119 $ CAD
• Lot de 0,07 AC

West Sacramento Terrain à vendre

Le terrain du district de Washington est une opportunité de développement de remplissage d'environ 1,5 acre (environ 63 664 pieds carrés) avec vue sur la rivière Sacramento, situé au cœur du district de Washington à West Sacramento. Ce quartier historique connaît un réinvestissement constant, stimulé par de nouveaux logements, des améliorations d'infrastructure et un intérêt accru pour un mode de vie urbain et piétonnier. Composé de huit parcelles et zoné WF (Waterfront), le site permet des utilisations à haute densité, y compris multifamilial, à usage mixte, hospitalité et commerce de détail, dans une ville reconnue pour son approche réactive et pro-croissance en matière de développement. Juste au sud du site, le Bridge District continue de prendre de l'ampleur. Fulcrum Property a réalisé des projets catalyseurs comme The Foundry et Drake’s: The Barn, et a récemment lancé la prochaine phase de River One, qui comprend un hôtel de 193 chambres, une tour de condos de 57 unités et un projet d'appartements de cinq étages avec 95 unités. Cette dynamique est amplifiée par la relocalisation temporaire des Oakland A’s au Sutter Health Park, attirant des milliers de fans et une attention nationale jusqu'au moins 2027. L'augmentation du trafic piétonnier accélère la demande de logements et d'équipements à proximité. La propriété se trouve le long du River Walk Trail, une commodité pour les futurs résidents qui relie les parcs, les restaurants locaux et d'autres destinations riveraines. De l'autre côté du Tower Bridge, le centre-ville de Sacramento offre l'avantage de plus de 53 100 employés, dont beaucoup recherchent des logements à proximité avec accès aux commerces, à la restauration et aux loisirs. Le mélange de nouveaux développements et d'aménagements extérieurs de West Sacramento continue d'attirer ceux qui recherchent un style de vie connecté de travail-vie-jeu. Le terrain du district de Washington est une occasion de capitaliser sur cette dynamique et de façonner la prochaine phase de croissance riveraine de West Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

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