Port Arthur Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Port Arthur
3 parcelles de terrain idéalement situées dans le cœur industriel florissant du Triangle d'Or de la Côte du Golfe, près des autoroutes US 69-96, TX-73 et TX-347 à Port Arthur ! Proche de la frontière de la Louisiane, à 90 miles à l'est de Houston et à 18 miles au sud de Beaumont. Zoné PD (Développement Planifié), ce qui permet un développement flexible et intégré grâce à des réglementations spécifiques au site pour des projets non standards, avec tous les services municipaux disponibles. **La ville de Port Arthur remboursera 30 % des coûts de développement pour les nouvelles constructions.**
Idéalement positionné au cœur du pôle industriel et maritime de la région, près du port de Port Arthur, du lac Sabine et de Pleasure Island, en faisant un développement résidentiel/commercial de premier plan soutenu par des entreprises des secteurs pétrochimique, pétrolier, gazier et logistique. Central dans les industries pétrochimiques et maritimes du Triangle d'Or, il est proche de grandes entreprises telles que la raffinerie Motiva, Valero, BASF et Sunoco. Excellentes options de transport, y compris la fin de la ligne de chemin de fer Kansas City Southern et la voie navigable Sabine-Neches, un canal de navigation clé vers le golfe du Mexique et la voie navigable intracoastale du Golfe.
La parcelle de 5,58 acres dispose de 832 pieds de façade sur la route d'accès Texas 73, offrant des utilisations commerciales et résidentielles illimitées. La parcelle d'angle de 10,71 acres a une grande façade sur la 39e rue (631 pieds) et Tallow Wood Drive (645 pieds), avec 3 accès routiers sur Tallow Wood Drive, ce qui est parfait pour un développement de 46 lots pour maisons individuelles ou maisons en rangée. La parcelle d'angle de 3,16 acres a une façade sur Tallow Wood Drive (135 pieds) et Raintree Lane (630 pieds) et est prête pour des maisons en rangée (voir le plan).
Points clés :
• Emplacement de choix : Stratégiquement situé avec une connectivité fluide vers Houston, Beaumont et la Louisiane via les autoroutes US 69-96, TX-73 et TX-347.
• Pôles industriels comme Port Arthur et le lac Sabine : Situé à la fin de la ligne de chemin de fer Kansas City Southern et le long de la voie navigable Sabine-Neches, une artère de navigation critique vers le golfe du Mexique.
• Prêt pour l'investissement : Une opportunité rare pour les investisseurs de capitaliser sur la croissance économique soutenue du corridor industriel de Port Arthur, Beaumont et Houston.
Avantages clés :
• Avantages commerciaux : La région est un centre majeur pour les industries de l'énergie et maritime, offrant un marché de l'emploi robuste et un port en eau profonde.
• Avantages économiques : Port Arthur est connu pour son coût de la vie et son logement abordables, en faisant un marché accessible pour les propriétaires et les investisseurs.
• Opportunités récréatives : La situation côtière offre de nombreuses activités de plein air, y compris la pêche, la navigation de plaisance et l'accès à la plage au parc d'État de Sea Rim et sur Pleasure Island.
C'est une opportunité rare pour les investisseurs de capitaliser sur la croissance économique soutenue du corridor industriel de Port Arthur, Beaumont et Houston.
