Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV
Le 920 W 3rd Street est un charmant 4-plex entièrement rénové avec des plans approuvés pour une ADU de 2 chambres et 1 salle de bain, livré principalement vacant dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Pomona. 3 des 4 bungalows seront livrés vacants et entièrement modernisés, avec de nouvelles salles de bains, des cuisines mises à jour, des appareils modernes, une peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol, des finitions contemporaines, une salle de rangement et des cours privées.
La propriété inclura des plans d'ADU approuvés, permettant à un investisseur de commencer immédiatement la construction et d'ajouter une valeur significative. Une fois louée, la propriété fonctionnera avec un taux de capitalisation impressionnant de 6,42 % avant même de prendre en compte l'ADU. Après la construction, elle projette un taux de capitalisation de 7,08 % et un GRM de 10,53 (y compris les coûts de construction), ce qui en fait un investissement exceptionnel. Que vous soyez investisseur ou utilisateur-propriétaire, cet actif 4+1 offre un flux de trésorerie immédiat et solide, ainsi que le potentiel d'une plus-value supplémentaire grâce au développement de l'ADU.
Emplacement de choix : À quelques minutes de la Arts Colony du centre-ville de Pomona, de la Western University of Health Sciences, de l'hôpital Pomona Valley, de la station Metrolink, et avec un accès direct aux autoroutes 10 et 71.
*La superficie en pieds carrés reflète la conversion de l'ADU.
