Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland
L'équipe DeLoney-Haeling de Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente les appartements Oxford Parkside à Davis, en Californie, pour la première fois depuis les années 1980. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 600 mètres de l'entrée du campus de l'Université de Californie à Davis, à l'intersection de Russell Boulevard et Sycamore Lane. Elle est entourée de logements pour étudiants diplômés construits sur mesure, datant de 2014 et plus récents. Les résidents peuvent se rendre en classe à pied ou à vélo. Ils profitent également de la proximité du parc Oxford Circle, qui offre un magnifique bosquet de séquoias, une zone ombragée avec des tables et des barbecues, ainsi qu'une grande pelouse équipée d'un parcours de frisbee golf. Le projet de réaménagement "Davis Collection" est presque terminé, avec plus de 9 300 m² de commerces de détail et plusieurs restaurants et boutiques en développement. L'ouverture est prévue pour 2025, avec des locataires tels que Nordstrom Rack, Ulta Beauty, PetSmart, Trader Joe's, etc. Pour les résidents disposant de véhicules, un stationnement hors rue adéquat est disponible, et l'accès à l'autoroute Hwy113 est à seulement une minute, permettant de rejoindre l'I-80 à environ 1,6 km au sud.
Après plus de 35 ans de propriété continue, Oxford Parkside est parfaitement adapté à une stratégie de valorisation par un nouveau propriétaire. Le loyer actuel moyen est légèrement supérieur à 1817 $ par mois, tandis que les loyers du marché semblent être plus proches de 2000 $. De plus, deux pièces de 19x17 pieds situées aux deuxième et troisième étages de la propriété pourraient être intégrées comme chambre supplémentaire dans une unité adjacente ou converties en une unité supplémentaire de type Junior ADU pour générer des revenus. Actuellement, le propriétaire détient les machines à laver ; un nouveau propriétaire pourrait signer un nouveau contrat de location avec des machines plus modernes équipées de points de vente. Avec un partage des revenus à 50 % et une utilisation moyenne de 20 $/mois par unité, cela pourrait quadrupler les revenus générés par la buanderie. Une autre possibilité de valorisation serait d'agrandir les espaces de patio au rez-de-chaussée pour les unités donnant sur le parc public adjacent, en les transformant en petits jardins privés et en appliquant une prime.
Le vendeur est actuellement en train de finaliser les travaux liés à la loi SB721. Veuillez contacter l'agent pour obtenir une mise à jour sur l'état d'avancement.
Toutes les visites doivent être effectuées en présence de l'agent chargé de la vente. Veuillez ne pas déranger la direction.
