Jamaica Terrain à vendre - South Queens
CCD Real Estate Solutions est ravi de présenter une opportunité de développement unique située dans le quartier Briarwood de Queens, NY. Avec plus de 200 pieds de façade de premier choix le long de Queens Boulevard, cette propriété représente l'un des sites les plus exceptionnels disponibles dans la région.
Le 29 octobre 2025, le plan de réaménagement du quartier de Jamaica a été officiellement APPROUVÉ, reclassant la propriété en C4-4D (R8A). Sous le nouveau zonage, ce site peut désormais atteindre un ratio de surface de plancher (FAR) de 7,20, permettant environ 43 200 pieds carrés constructibles pour des résidences, ce qui pourrait donner jusqu'à 63 unités d'appartements et jusqu'à 14 étages.
En plus de l'augmentation de la densité, l'inclusion de la propriété dans la Zone de Transit Supérieure 2 supprime toutes les exigences de stationnement, améliorant ainsi la flexibilité de conception et l'efficacité du développement.
Selon ZR23-342(b), la disposition pour les lots peu profonds permet une réduction de la profondeur requise de la cour arrière.
Les récents rapports environnementaux de Phase I et II ont donné des résultats favorables, confirmant que le site est prêt pour le réaménagement. La propriété peut être livrée vacante à la clôture, offrant une opportunité propre et prête à construire pour les développeurs et investisseurs visionnaires. Potentiel futur pour un site assemblé plus grand.
