Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver
Situé au 280 S Main St, Brighton, CO 80601, cette propriété distinctive de vente au détail et résidentielle offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel d'investissement. Avec une superficie totale de 4 633 pieds carrés, cette propriété à usage mixte est située au cœur du dynamique quartier du centre-ville de Brighton.
Caractéristiques de la propriété :
Niveau principal : 780 pieds carrés d'espace commercial, parfait pour des boutiques ou d'autres entreprises commerciales.
1 500 pieds carrés désignés pour un bar/restaurant, offrant un cadre vibrant pour la restauration ou le divertissement.
Niveau supérieur :
Deux appartements de 1 000 pieds carrés (non conformes), chacun comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et des commodités mises à jour telles qu'un balcon partagé, une laveuse/sécheuse et des appareils modernes. 500 pieds carrés d'espace de rangement.
Construit à l'origine en 1919, l'étage résidentiel a subi une rénovation spectaculaire en 2024, alliant charme historique et fonctionnalité contemporaine.
Aperçu de la propriété
Avantages de zonage et d'emplacement Située dans une zone à usage mixte - DT, cette propriété permet une large gamme d'applications commerciales, y compris des opportunités de vie/travail. Sa désignation dans la Zone d'Entreprise et la Zone d'Opportunité offre des incitations favorables pour les investisseurs et les entrepreneurs.
Aperçu de l'emplacement
Potentiel d'investissement et de revenu
Cette propriété offre un modèle de revenus multi-flux unique, soutenu par ses espaces entièrement sous-compteurs, permettant une facturation individuelle des services publics pour une gestion efficace. La disposition polyvalente débloque une gamme d'opportunités de revenus, y compris :
- Location résidentielle : Locations à court terme telles qu'Airbnb ou hébergements de longue durée, ainsi que des options de location traditionnelle à long terme, répondant aux divers besoins des locataires.
- Hospitalité et restauration : L'espace expansif du niveau inférieur est idéal pour un restaurant, un café ou un lieu d'hospitalité boutique, capitalisant sur un trafic piétonnier élevé et une utilisation flexible.
- Opportunités de vente au détail et commerciales : Une plus petite unité au niveau inférieur offre un espace de vente au détail de choix, tandis que l'ensemble du niveau inférieur peut être reconfiguré en un espace commercial ou industriel flexible plus grand, maximisant le potentiel opérationnel.
Avec des possibilités d'utilisation illimitées, cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, permettant aux propriétaires d'adapter les flux de revenus à la demande du marché tout en optimisant la rentabilité.
