Immobilier commercial en Colorado disponible à vendre

102 Investment Properties à vendre à Colorado, USA

Investment Properties à vendre à Colorado, USA

Plus de détails pour Downtown Westminster Land Portfolio – Terrain à vendre, Westminster, CO

Downtown Westminster Land Portfolio

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 40,62 AC
  • 15 Propriétés | Terrain

Westminster Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Joignez-vous à la Ville de Westminster à titre de maître promoteur dans son initiative ambitieuse visant à transformer son centre-ville en une destination prééminente pour les résidents de la ville et le métro de Denver dans son ensemble. Le projet du centre-ville de Westminster bat son plein, avec plusieurs nouveaux aménagements comme Westminster Row, Townhomes on Harlan, Origin Hotel, Alamo Drafthouse et d'autres déjà florissants ici. Celles-ci ont apporté au quartier plus de 1 000 logements, 34 maisons de ville, 125 chambres d'hôtel et plus de 120 000 pieds carrés d'espace commercial frais. Un autre ensemble de maisons en ville est également en cours, et une communauté d'adultes actifs de 220 unités sera prévue en 2025. Ce projet a été conçu en pensant à une atmosphère piétonne trisonnante. Des espaces verts bien entretenus envelopperont la plupart des côtés du quartier, des pistes cyclables et des pistes s'étendront partout, et le développement est prévu autour de Center Park, dont la ville démarrera en octobre 2023. L'accès au centre-ville de Westminster est facile grâce à un passage souterrain reliant la gare routière US 36/Sheridan, à un parking public nouvellement construit de 885 voitures et à une gare de train de banlieue FASTracks entrante, invitant les visiteurs à faire leurs courses, à jouer et à rester un moment. Compte tenu des développements prévus et existants, la ville vise à vendre ces parcelles pour des immeubles de bureaux, de condominiums et de résidences pour personnes âgées actives en tenant compte des communautés multifamiliales. Les bâtiments doivent avoir une hauteur d'au moins huit étages pour atteindre la densité souhaitée du centre-ville de Westminster et soutenir de manière coactive les autres projets de développement. Situé directement à côté de la route 36, les constructeurs auraient du mal à trouver un emplacement mieux relié à l'infrastructure de soutien dans la région de Denver. Boulder et le centre-ville de Denver sont pratiquement à la même distance en termes de temps de trajet, et cette occasion comble un développement attendu depuis longtemps qui s'adressera aux consommateurs modernes entre les deux carrefours. Dans tout le métro de Denver et dans l'ensemble des États-Unis, la demande pour des quartiers branchés et polyvalents qui permettent aux résidents et aux professionnels d'établir des liens rapides entre eux là où ils vivent et font des affaires a rapidement augmenté. Il existe d'innombrables exemples où ce modèle s'est avéré efficace, avec des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de la plupart des homologues du marché en raison de l'abondance des commodités et de la rationalisation des conduites de transport desservant les bureaux et les collectivités vivantes. Le centre-ville de Westminster a un avantage puisqu'il est plus proche des carrefours importants, et les tendances démographiques montrent un bassin de résidents plus jeune et en croissance plus rapide dans la région. Le nombre de ménages dans un rayon de 1 mille a augmenté de 44. 4. S'appuyant sur le succès de ses prédécesseurs, Downtown Westminster a l'intention de le refaire - et de le faire mieux. Westminster compte trois zones d'opportunités : le centre-ville de Westminster, la ville historique de Westminster et la station Westminster TOD. Adoptées dans le cadre de la réforme fiscale de 2017 (Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi), les zones de possibilités s'attaquent à la reprise économique inégale et au manque persistant de croissance qui ont laissé de nombreuses collectivités à la traîne. L'objectif du programme Zone d'opportunité est d'encourager les investissements privés en capital dans les collectivités à faible revenu.

Coordonnées pour la location:

The Laramie Company

Date de mise en marché :

2023-08-23
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Plus de détails pour 32415 US-6 Hwy, Edwards, CO - Terrain à vendre

Margaux PUD - 32415 US-6 Hwy

Edwards, CO 81632

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 854 255 $ CAD
  • Lot de 1,72 AC

Edwards Terrain à vendre

Le Margaux PUD est une communauté résidentielle locative de 32 unités approuvée, située sur un terrain de 1,72 acre le long de la rivière Eagle à Edwards, Colorado — juste au nord de l'autoroute 6. Ce projet représente une opportunité rare et autorisée de développement multifamilial au cœur de la vallée centrale. Approuvé par le Conseil des Commissaires du Comté d'Eagle le 14 octobre 2025, le développement planifié (Planned Unit Development) permet la construction de deux bâtiments résidentiels, totalisant 32 appartements locatifs : seize unités de 2 chambres (d'une superficie moyenne de 908 pieds carrés) et seize unités de 1 chambre (d'une superficie moyenne de 633 pieds carrés). Chaque bâtiment inclut des espaces de rangement sécurisés à l'intérieur pour les vélos, skis et autres équipements des locataires. La moitié des 32 unités — soit 16 au total — seront soumises à des restrictions d'occupation résidentielle conformément aux directives sur le logement abordable du Comté d'Eagle, dépassant les exigences standards. De plus, deux unités d'une chambre seront encore davantage soumises à des restrictions de loyer, limitées à 100 % du revenu médian de la région. En alternative à l'autorisation actuelle du PUD, la propriété pourrait potentiellement être reclassée dans le district de zonage "Residential Suburban Low Density" (RSL) du Comté d'Eagle. Ce zonage est conçu pour offrir des quartiers résidentiels relativement peu denses, situés à l'intérieur ou en périphérie des centres communautaires et ruraux du comté. Le RSL permet la construction de résidences unifamiliales, duplex et multifamiliales sur des lots de 15 000 pieds carrés ou plus, avec des normes limitant la couverture maximale des lots et la superficie des bâtiments. Il peut également autoriser des unités d'habitation accessoires, offrant ainsi une flexibilité pour un aménagement résidentiel plus conventionnel ou une configuration multifamiliale à densité réduite en remplacement du concept locatif de 32 unités actuellement approuvé. Situé à proximité des services centraux d'Edwards et à quelques pas de l'accès gratuit au transport en commun Core Transit, le Margaux offre une connectivité exceptionnelle, quel que soit le scénario de développement choisi.

Coordonnées pour la location:

Fortius Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 400 Palomino Trl, Ridgway, CO - Bureau à vendre

Commercial & Residential Property in Ridgway - 400 Palomino Trl

Ridgway, CO 81432

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 352 257 $ CAD
  • 1 920 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Cuisine

Ridgway Bureau à vendre

Ce bâtiment exceptionnel à usage résidentiel, commercial et polyvalent est un véritable témoignage d'une planification réfléchie, alliant des caractéristiques résidentielles contemporaines au charme victorien occidental. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un espace de vie/travail dans la région de Ridgway, Ouray et Telluride, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Maximisez le potentiel de revenus grâce à un zonage intelligent Stratégiquement construit dans le cadre du zonage commercial général de Ridgway, cette propriété est actuellement configurée en deux unités distinctes, résidentielles et commerciales : Niveau inférieur : Un espace commercial permettant des locations à court terme (jusqu'à 29 jours) ou une variété d'activités commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services professionnels, les brasseries, les galeries d'art ou d'antiquités, ou même la fabrication légère. Niveau supérieur : Une unité résidentielle magnifiquement aménagée, idéale pour une habitation à long terme ou des locations de vacances à court terme (VRBO/Airbnb) sous licence de location à court terme de Ridgway. Avec cette configuration à double usage, vous pouvez générer des revenus locatifs des deux étages ou utiliser l'un comme résidence tout en exploitant une entreprise à partir de l'autre—une opportunité rare à Ridgway! Conçu pour l'efficacité et un attrait intemporel Cette propriété sur mesure, flexible et unique, s'intègre parfaitement à la communauté dynamique de Ridgway tout en offrant : - Matériaux et savoir-faire de haute qualité - Stationnement couvert et entrées doubles pour plus de commodité - Porches et terrasses spacieux conçus pour l'intimité et des vues imprenables - Espaces paysagers avec arbres matures et vivaces - Système de pompe à chaleur à la fine pointe de la technologie pour un chauffage, un refroidissement et une filtration d'air efficaces Avec une empreinte de bâtiment impressionnante et un espace pour s'agrandir, cette propriété représente une opportunité de croissance exceptionnelle. Ajoutez une autre unité locative, augmentez la capacité commerciale ou reconfigurez l'espace pour correspondre à votre vision unique—tout en conservant un stationnement hors rue et une accessibilité optimale. Située à l'extrémité est de Ridgway, à quelques pas du centre-ville et à quelques minutes des sources thermales d'Ouray et des pistes de ski de classe mondiale de Telluride, cette propriété vous place dans l'une des régions les plus recherchées du Colorado, tant pour le tourisme que pour la vie à l'année. Que vous rêviez de gérer une entreprise, d'investir dans le marché florissant de Ridgway ou de créer l'espace de vie/travail ultime, cette propriété polyvalente offre un potentiel inégalé. Planifiez une visite dès aujourd'hui et commencez à bâtir votre avenir à Ridgway, Telluride et Ouray! ID de l'annonce : 05056-40000

Coordonnées pour la location:

United Country Sneffels Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 3615 Zuni st, Denver, CO - Terrain à vendre

Potter Highlands Development Opportunity - 3615 Zuni st

Denver, CO 80211

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 485 425 $ CAD
  • Lot de 0,07 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Emplacement de choix au cœur du quartier historique emblématique de Potter Highlands, le 3615 Zuni Street offre une opportunité rare pour votre prochain projet résidentiel. Ce terrain de 3 058 pieds carrés (25' x 122') bénéficie d'un zonage flexible U-TU-B. Idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure de 2 500 à 3 000 pieds carrés avec garage détaché et possibilité d'un logement accessoire (ADU). Une localisation imbattable au cœur de ce quartier historique, à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de LoHi et de l'avenue 32nd. Que vous soyez investisseur, constructeur ou acheteur prêt à bâtir la maison de vos rêves, ce terrain offre une expérience de vie exceptionnelle à Denver, dès les fondations.

Coordonnées pour la location:

Generator Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 3605 Zuni St, Denver, CO - Terrain à vendre

Potter Highlands Development Opportunity - 3605 Zuni St

Denver, CO 80211

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 686 530 $ CAD
  • Lot de 0,09 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Situé à un emplacement de choix dans le célèbre quartier historique Potter Highlands, le 3605 Zuni Street offre une opportunité rare pour votre prochain projet résidentiel. Ce terrain de 3 907 pieds carrés bénéficie d’un zonage flexible U-TU-B. Idéal pour construire une maison unifamiliale sur mesure de 2 700 à 3 200 pieds carrés, avec un garage détaché et une unité d’habitation accessoire (ADU). Une localisation imbattable au cœur de ce quartier historique, à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de LoHi et de l’avenue 32nd. Que vous soyez investisseur, constructeur ou acheteur prêt à bâtir la maison de vos rêves, ce terrain offre une expérience de vie exceptionnelle à Denver, à partir de zéro.

Coordonnées pour la location:

Generator Real Estate Development

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 16432 E 13th Pl, Aurora, CO - Spécialité à vendre

16432 E 13th Pl

Aurora, CO 80011

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 866 831 $ CAD
  • 2 650 pi²

Aurora Spécialité à vendre

Triplex à Aurora offrant un revenu stable et solide. Les trois unités ont été rénovées avec des améliorations au niveau des planchers, de la peinture, des cuisines et des salles de bain, et chaque unité dispose de son propre espace extérieur privé. Les trois unités sont actuellement occupées par des locataires à long terme, ce qui en fait un investissement clé en main avec un potentiel d'augmentation des loyers pour atteindre les taux du marché au fil du temps. Flux de trésorerie positif!

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour Park Forum – Bureau à vendre, Lakewood, CO

Park Forum

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 3 432 652 $ CAD
  • 23 067 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Lakewood Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Denver

Park Forum se compose de deux immeubles de bureaux situés dans la banlieue sud-ouest, ainsi que de 3,03 acres supplémentaires qui peuvent être vendus ensemble ou séparément. Les immeubles de bureaux sont actuellement loués à 89 %, offrant un flux de trésorerie immédiat, et le locataire principal a exprimé son intérêt à réduire la taille de ses locaux, ce qui pourrait également représenter une opportunité pour un "propriétaire-utilisateur avec revenus".

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 102 Holly St, Colorado Springs, CO - Multi-résidentiel à vendre

102 Holly St

Colorado Springs, CO 80904

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 489 539 $ CAD
  • 3 212 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Charme, histoire et emplacement imbattable se réunissent dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Westside, à la frontière de Manitou Springs. Nichée au pied de Pikes Peak, cette propriété unique générant des revenus s'étend sur quatre parcelles zonées R-2 et comprend neuf unités résidentielles, dont une maison historique de style Craftsman magnifiquement restaurée avec 2 chambres et 1 salle de bain, un cottage récent à deux étages avec 2 chambres et 1 salle de bain, quatre cottages d'une chambre et trois studios. Actuellement exploitée avec succès en tant que combinaison de locations à long terme et à court terme, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Vous pouvez continuer à l'exploiter comme un portefeuille locatif générateur de revenus (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences en matière de licences), créer un domaine familial privé avec des revenus locatifs, établir un lieu de retraite corporatif ou religieux, ou explorer des opportunités de réaménagement futur. Une des parcelles bénéficie de droits acquis pour une habitation supplémentaire, augmentant encore le potentiel à long terme. Le cadre est véritablement unique. Juste en face, des cavaliers du centre équestre voisin passent quotidiennement, créant une ambiance de retraite en montagne tout en étant à quelques minutes de Old Colorado City, Garden of the Gods, Manitou Springs, le centre-ville de Colorado Springs, les commerces, les restaurants, les sentiers de randonnée et de vélo, les écoles, et un accès pratique à l'autoroute I-25. La propriété est agrémentée d'arbres matures, de cottages charmants, d'espaces extérieurs accueillants pour se rassembler, et de places de stationnement assignées dans tout le complexe. Chaque unité a été mise à jour tout en préservant le caractère et le charme qui rendent cette propriété si attrayante pour les locataires et les invités. Avec plusieurs sources de revenus, un emplacement irremplaçable, un zonage flexible et un potentiel de développement futur, des opportunités comme celle-ci sont rares sur le très prisé Westside de Colorado Springs. Les informations financières sont disponibles sur demande avec un accord de confidentialité signé.

Coordonnées pour la location:

Pulse Real Estate Group Llc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-18
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Plus de détails pour 637 E Gillette St, Colorado Springs, CO - Spécialité à vendre

637 E Gillette St

Colorado Springs, CO 80903

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 525 623 $ CAD
  • 8 110 pi²

Colorado Springs Spécialité à vendre - Southeast

- La propriété zonée « industriel général » permet une grande variété d’utilisations. - Le terrain comprend 4 bâtiments et une dalle de béton supplémentaire de 20’x30’ (le bâtiment métallique actuel sur la dalle appartient au locataire). - Entièrement clôturé, avec des clôtures intérieures entre certains bâtiments. - Le duplex de bureaux dispose d’une cuisine complète et d’une salle de bain dans chaque unité. - Le bureau/entrepôt a des entrées séparées pour le rez-de-chaussée et le sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain 3/4 et une aire de cuisine. Le sous-sol, accessible par une rampe, dispose d’une salle de bain 3/4 et d’un sol en pierre. - Une seule parcelle inclut les adresses suivantes : 1200 & 1204 S El Paso St, et 633 & 637 E Gillette St.

Coordonnées pour la location:

Trent Properties Group

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 12483 W 8th Ave, Golden, CO - Multi-résidentiel à vendre

12473 & 12483 W 8th Avenue - 12483 W 8th Ave

Golden, CO 80401

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 241 302 $ CAD
  • 3 674 pi²
  • Climatisation

Golden Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un emplacement très recherché à Lakewood! Ce duplex côte-à-côte situé au 12473 & 12483 W 8th Ave offre un fort potentiel de revenus avec plusieurs stratégies d'investissement, notamment des locations traditionnelles, une occupation par le propriétaire avec revenus locatifs, ou un logement intergénérationnel. Conçu pour maximiser l'attrait auprès des locataires, chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un garage attenant, d'un stationnement dédié, d'une cour privée clôturée avec terrasse, d'un refroidisseur d'air séparé et d'espaces de vie indépendants. Avec les garages positionnés entre les unités, il n'y a pas de murs partagés dans les espaces de vie—un atout attrayant pour les locataires et les propriétaires occupants recherchant une intimité accrue. La propriété propose deux plans d'étage distincts, élargissant son attrait locatif. Une unité présente un aménagement de style ranch avec 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol fini, une deuxième salle de séjour et une buanderie. La deuxième unité offre un design spacieux sur deux niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bain, deux espaces de vie, une cheminée, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire dans le garage. Située à proximité de grands centres d'emploi tels que le Federal Center, l'hôpital St. Anthony, Denver West et Colorado Mills, avec un accès pratique à l'I-70, la 6th Avenue et West Colfax, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité pour les navetteurs. Les options de shopping, de restauration, de loisirs et de transport à proximité renforcent encore la rétention des locataires et le potentiel d'appréciation à long terme. Que vous recherchiez un ajout clé en main à votre portefeuille, une opportunité de "house-hacking", ou un actif générateur de revenus polyvalent dans un marché locatif éprouvé, ce duplex offre flexibilité, stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 1432 Pennsylvania St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

The Glenellen Apartments - 1432 Pennsylvania St

Denver, CO 80203

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 606 018 $ CAD
  • 8 013 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Prêt IO transférable à 3,79 % jusqu'en mai 2031 | Flux de trésorerie de 82 000 $ | Rendement total de 6,8 %

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18
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Plus de détails pour 5997 Magnolia St, Commerce City, CO - Multi-résidentiel à vendre

5997 Magnolia St

Commerce City, CO 80022

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 040 197 $ CAD
  • 2 800 pi²

Commerce City Multi-résidentiel à vendre - East I-70/Montbello

5997 Magnolia Street à Commerce City, Colorado, est un investissement à quatre unités bien entretenu et générant des revenus, qui allie le charme classique à des améliorations modernes. La propriété comprend un duplex et deux maisons unifamiliales, offrant une diversité de configurations d'unités avec des appartements d'une, deux et trois chambres qui attirent un large éventail de locataires. La plupart des unités disposent de branchements pour laveuse et sécheuse, une commodité très recherchée sur le marché locatif actuel. Les propriétaires actuels ont réalisé d'importantes améliorations en capital, notamment des rénovations complètes des intérieurs, un toit neuf et le remplacement d'un chauffe-eau. Ces mises à niveau ont été soigneusement planifiées pour atteindre des loyers compétitifs au niveau du marché tout en améliorant la qualité à long terme de l'actif.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 848-852 S Logan St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

848-852 S Logan St

Denver, CO 80209

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 664 316 $ CAD
  • 3 514 pi²

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

NorthPeak Commercial Real Estate Advisors est ravi de présenter le 848-852 S Logan St., une propriété magnifique et rénovée de quatre unités située dans le quartier prisé de West Washington Park à Denver. Le 848-852 S Logan St. a été entièrement rénové et offre aux locataires un espace de vie véritablement haut de gamme. Les unités à l'étage comprennent chacune 2 chambres et 1 salle de bain, avec des chambres spacieuses, des cuisines modernisées, des salles de bain rénovées avec des puits de lumière lumineux pour une lumière naturelle, ainsi que des unités de climatisation. Les unités au rez-de-chaussée, quant à elles, offrent 1 chambre et 1 salle de bain, sont fraîches, confortables et se louent facilement. Les deux côtés de la propriété disposent de laveuse/sécheuse, d'accès à des cours arrière privées, et chaque côté bénéficie même d'un garage privé en plus du stationnement hors rue. Située sur un terrain surdimensionné de 8 356 pieds carrés, cette propriété se trouve à quelques pâtés de maisons de Washington Park, tout en étant à distance de marche des bars, restaurants, Whole Foods et des cafés de quartier disséminés dans les environs. Les locataires peuvent accéder à l'autoroute I-25 en quelques minutes seulement après avoir quitté la propriété, tout en profitant d'une maison calme dans un quartier verdoyant souvent considéré comme l'un des meilleurs endroits où vivre à Denver. Proposée à 1 200 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les occupants propriétaires, les opérateurs AirBnB ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif idéalement situé dans un emplacement de premier choix.

Coordonnées pour la location:

NorthPeak Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 415 N Colorado Ave, Buena Vista, CO - Terrain à vendre

Williams Street - 415 N Colorado Ave

Buena Vista, CO 81211

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 091 443 $ CAD
  • Lot de 1,14 AC

Buena Vista Terrain à vendre

Un terrain de ±1,14 acre situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Buena Vista et de la rivière Arkansas, offrant à un promoteur une avance significative dans l'une des villes de montagne les plus prisées du Colorado. Zoné MU-2 (Usage Mixte 2) et situé dans une zone d'opportunité, ce terrain est idéal pour des projets résidentiels de densité moyenne à élevée. Un plan préliminaire pour une communauté de 33 unités - comprenant 9 maisons en rangée unifamiliales et 24 unités en duplex - a été préparé et examiné avec la municipalité, avec les travaux de conception et d'ingénierie déjà achevés. La moitié du pâté de maisons est déjà développée avec des maisons haut de gamme reconnues par le National Association of Home Builders avec le prix "Best in American Living Award", la distinction nationale de premier plan pour l'innovation et l'excellence en design dans la construction résidentielle et le développement communautaire. Toutes les principales infrastructures sont documentées : lettres de service disponibles de Atmos Energy (gaz) et Sangre de Cristo Electric; accord de connexion au réseau d'égouts signé avec le BV Sanitation District, avec une conduite existante dans l'allée; eau disponible via la municipalité de Buena Vista. Le site est plat, hors de la plaine inondable, sans zones de danger cartographiées. Les résidents seraient à moins de 10 minutes à pied du River Park, du Whitewater Park, du skate park, de la piste de pump track, du parc pour chiens, ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville historique - avec des vues imprenables sur les Collegiate Peaks dans toutes les directions. Avec la demande bien documentée en logements à Buena Vista, ce terrain combine des bases solides avec une utilisation soutenue par la communauté. Des terrains plats, en ville, desservis par les services publics et bénéficiant d'un élan en matière d'autorisation sont rarement disponibles sur le marché ici. L'acheteur doit vérifier tous les aspects liés au zonage, au statut des autorisations et à la capacité des services publics auprès de la municipalité et des districts concernés.

Coordonnées pour la location:

REAL

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 5955 Sawmill Mesa Rd, Delta, CO - Spécialité à vendre

S&K Parks and Event Center - 5955 Sawmill Mesa Rd

Delta, CO 81416

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 803 009 $ CAD
  • 3 024 pi²
  • Climatisation

Delta Spécialité à vendre

Certaines propriétés ont tout simplement du sens. Celle-ci en fait partie. Située sur 21 acres à Sawmill Mesa, cette propriété offre quelque chose que la plupart des annonces ne peuvent pas proposer... une entreprise fonctionnelle, une réputation établie et l'infrastructure déjà en place pour la développer. Le point central est le S&K Parks Events Center, un lieu bien construit de 80x60 (3 024 pieds carrés) construit en 2019. C'est propre, solide et prêt à fonctionner. Deux bâtiments de toilettes séparés assurent le bon déroulement des événements. L'un dispose de deux cabines, l'autre d'une cabine et d'un urinoir, afin que vos invités ne se retrouvent pas à faire la queue devant une seule salle de bain. La propriété dispose de son propre système septique, de son propre compteur électrique et est entièrement aménagée avec 12 parts d'eau d'irrigation UVWUA, ce qui permet de maintenir l'apparence d'un lieu d'événements comme il se doit. Tout l'inventaire de linge est inclus dans la vente. Vous ne partez pas de zéro — vous prenez les rênes d'une entreprise déjà en place. À l'écart du centre d'événements se trouve une maison préfabriquée de 1 960 pieds carrés construite en 2000, avec 4 chambres et 3 salles de bain, équipée de son propre système septique et compteur électrique. Que vous choisissiez d'y vivre, d'y loger un gardien ou de l'exploiter comme un VRBO, cette maison offre une réelle flexibilité et un potentiel de revenu supplémentaire à une propriété déjà polyvalente. Avec plusieurs dépendances, trois compteurs électriques distincts et un terrain qui vous donne de l'espace pour respirer, vous étendre et créer, vous commencez à comprendre pourquoi une opportunité comme celle-ci est si spéciale. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'une entreprise d'événements clé en main, un investisseur souhaitant diversifier dans l'immobilier expérientiel, ou simplement quelqu'un qui veut posséder quelque chose de significatif sur le Western Slope — cette propriété mérite qu'on s'y attarde.

Coordonnées pour la location:

REMAX Today

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 4621 Vasquez Blvd, Denver, CO - Terrain à vendre

Interstate 70 and Vasquez - 4621 Vasquez Blvd

Denver, CO 80216

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 927 856 $ CAD
  • Lot de 0,57 AC

Denver Terrain à vendre - Northeast Denver

Les spécialistes de l'aménagement urbain de Denver chez Unique Properties Inc. sont ravis de présenter le 4621 N Vasquez Blvd, un terrain brut de 0,58 acre situé dans le quartier Elyria-Swansea de Denver, bénéficiant d'une autorisation PUD approuvée pour trois duplexes totalisant 6 unités résidentielles. Le site est directement accessible depuis Vasquez Blvd et offre un accès immédiat à l'I-70 via l'échangeur de l'avenue 46th, ce qui confère à la propriété une connectivité régionale exceptionnelle et une visibilité sur l'autoroute. Soutenu par plus de 1 milliard de dollars d'investissements publics et privés, la reconstruction achevée de Central 70 et l'expansion vers le nord du River North Art District, ce site se trouve au cœur de la croissance du nord de Denver.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 828 Cherry St, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

Cherry Street Duplex - 828 Cherry St

Denver, CO 80220

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 108 134 $ CAD
  • 3 520 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le 828 Cherry Street offre une opportunité rare d'acquérir un duplex de classe A entièrement stabilisé et récemment construit dans le sous-marché très restreint en termes d'offre du code postal 80220 à Denver — à quelques pas de Cherry Creek North, du Rose Medical Center et du corridor à usage mixte 9th & Co. La propriété se compose de deux unités de style maison de ville (1 770 pi² à l'avant / 1 750 pi² à l'arrière), chacune dotée de terrasses sur le toit avec des vues panoramiques, de cuisines design avec comptoirs en quartz et électroménagers intégrés, de salles de bain inspirées des spas, de planchers larges en bois et de cours privées. Livraison prévue en décembre 2025 et 100 % occupée à la clôture — aucun risque de location, aucun entretien différé, garanties du constructeur en place. Offert à 1 520 000 $ (760 000 $/unité) avec un taux de capitalisation initial de 6,46 % et un TRI levier de 23,79 % sur une période de détention de 5 ans avec un ratio prêt-valeur (LTV) de 65 % et un taux d'intérêt de 6,00 %. Rendement en espèces de 4,11 % la première année avec un multiple de capitaux propres de 2,77x. Idéal pour les acheteurs en échange 1031 recherchant une construction neuve avec des revenus immédiats et sécurisés. La structure de parcelle individuelle du duplex offre un titre clair et une option de sortie simplifiée. Fait partie d’un portefeuille de 5 bâtiments et 10 unités situé au 826–838 Cherry Street, disponible pour 7 600 000 $. Contactez Jack Rohr (303-842-1869) ou Dustin West (727-434-4711) chez Resolute, Inc. pour le mémorandum d'offre et les données financières.

Coordonnées pour la location:

Resolute Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 2551 W Caithness Pl, Denver, CO - Multi-résidentiel à vendre

2551 W Caithness Pl

Denver, CO 80211

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 246 850 $ CAD
  • 1 910 pi²

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

PRIX RÉDUIT! Duplex rénové dans Highlands; Taux de capitalisation réel de 6,84 % (sur les 12 derniers mois). Deux grandes unités de 2 chambres/1 salle de bain avec garages privés et laveuses/sécheuses dans chaque unité.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 5869 S Alkire St, Littleton, CO - Terrain à vendre

5869 S Alkire St

Littleton, CO 80127

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 664 316 $ CAD
  • Lot de 1,00 AC

Littleton Terrain à vendre - Southwest Denver

Situé à l'intersection très visible de South Alkire Street et Bowles Avenue, ce site commercial d'environ ±1 acre offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de Littleton. La propriété bénéficie d'un fort volume de circulation, d'une excellente accessibilité à la C-470, ainsi que d'une population dense environnante avec des revenus moyens par ménage dépassant 132 000 $. Entouré de communautés résidentielles établies, d'appartements, de logements pour personnes âgées, d'écoles, de centres de fitness et de commerces de quartier, le site est idéal pour des utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration, du médical ou des services. Disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 288 County Road 61, Granby, CO - Terrain à vendre

SFH or Development Land - 288 County Road 61

Granby, CO 80446

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 484 732 $ CAD
  • Lot de 8,85 AC

Granby Terrain à vendre

Près de 9 acres situés dans le comté non incorporé de Grand, juste au nord de Granby et adjacent à l'école secondaire Middle Park. Le zonage résidentiel offre une grande flexibilité pour une propriété privée de type ranch, un lotissement ou une petite communauté résidentielle. Plusieurs plans de site ont été élaborés pour une communauté pouvant accueillir jusqu'à 28 maisons, avec des plans conceptuels et des estimations de coûts disponibles sur demande. Les services publics sont accessibles sur le site, et des travaux préliminaires substantiels ont été réalisés pour permettre à un développeur ou à un acheteur de progresser efficacement. Pour obtenir la liste complète des documents et des détails supplémentaires, veuillez contacter l'agent inscripteur. L'acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires et des approbations restantes.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Peak to Peak

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-30
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Plus de détails pour 1743 Burton St, Strasburg, CO - Industriel à vendre

1743 Burton St

Strasburg, CO 80136

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 852 962 $ CAD
  • 2 016 pi²

Strasburg Industriel à vendre - Outlying Adams County

Cette MAISON de 2 800 pieds carrés avec un logement ADU au sous-sol, un GARAGE détaché de 624 pieds carrés et un ATELIER/BÂTIMENT ANNEXE de 2 016 pieds carrés est située sur un terrain de 0,42 acre à Strasburg, CO, avec plus de 600 ampères de puissance sur place. Une opportunité rare offrant flexibilité, fonctionnalité et potentiel de revenus, tout en un. Implantée sur un généreux terrain de 0,42 acre, cette propriété offre espace, polyvalence et la possibilité de vivre, louer ou soutenir une cohabitation intergénérationnelle en toute simplicité. Cette maison unique propose deux espaces de vie distincts, chacun avec sa propre cuisine, son salon et son agencement privé, créant une configuration idéale pour la cohabitation intergénérationnelle, le "house hacking" ou des revenus locatifs. Au total, la propriété comprend 6 chambres et 2 salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour diverses configurations de vie. L'arrière-cour, le garage détaché et l'atelier/bâtiment annexe sont entièrement clôturés et privés, créant un espace sécurisé et autonome idéal pour le travail, le stockage ou les loisirs. L'atelier/bâtiment annexe est un atout majeur pour les entrepreneurs, les amateurs, les mécaniciens ou toute personne ayant besoin d'un espace de travail ou de stockage sérieux — il est équipé d'une porte roulante de 11x16, d'une isolation en mousse pulvérisée, d'électricité et de chauffage. Avec seulement l'ajout de climatiseurs, cet espace est pratiquement prêt à être entièrement climatisé. Que vous dirigiez une entreprise, travailliez sur des projets ou ayez simplement besoin d'espace pour créer, cette caractéristique ajoute une valeur et une fonctionnalité exceptionnelles. Située sur plus de 18 000 pieds carrés de terrain, l'espace extérieur offre la possibilité d'agrandir, d'organiser des événements ou de personnaliser selon vos besoins. Tout cela en profitant du charme tranquille de Strasburg avec un accès pratique à Denver.

Coordonnées pour la location:

West Rock Realty, LLC

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 5245 Grove St, Denver, CO - Terrain à vendre

5245 Grove St

Denver, CO 80221

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 346 732 $ CAD
  • Lot de 0,27 AC

Denver Terrain à vendre - Northwest Denver

Situé juste au nord de l'Université Regis, près de l'intersection de W. 53rd Ave. et Federal Blvd., cette offre représente une occasion rare d'acquérir un terrain résidentiel individuel dans un emplacement très recherché du nord de Denver. Zoné Adams County R-2, la propriété permet le développement résidentiel unifamilial ou en duplex, offrant une flexibilité aux constructeurs, investisseurs ou utilisateurs propriétaires cherchant un potentiel de développement futur. Appartenant à l'Université Regis et positionné à côté du campus, le site bénéficie de solides données démographiques environnantes ainsi que d'un accès pratique aux principaux corridors de transport, aux commodités du quartier et au centre-ville de Denver. Deux parcelles contiguës supplémentaires, incluant le 3292 W. 53rd Ave. et le terrain adjacent (TBD Irving St) d'environ 22 174 pieds carrés, sont également disponibles à l'achat individuellement ou dans le cadre d'une opportunité d'assemblage plus vaste.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour Regis 2 Parcel Land Assemblage – Terrain à vendre, Denver, CO

Regis 2 Parcel Land Assemblage

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 902 891 $ CAD
  • 0,51 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Deux parcelles contiguës, incluant le 3292 W. 53rd Ave. et le lot adjacent, peuvent être regroupées pour un total d'environ 22 174 pieds carrés, offrant un potentiel pour des opportunités futures de zonage R-3. Actuellement zonées Adams County R-2, ces propriétés permettent le développement résidentiel unifamilial et bifamilial (duplex). La désignation R-2 vise à offrir des options de logement à densité plus élevée tout en préservant le caractère des quartiers résidentiels environnants. Les acheteurs sont encouragés à consulter les normes de développement du comté d'Adams pour connaître les usages permis et le potentiel de développement futur. Propriété de l'Université Regis et située à côté du campus, cette offre représente une occasion rare pour le développement résidentiel, l'investissement ou la réaménagement dans un emplacement très recherché du nord de Denver. Une troisième parcelle (5245 Grove St), située dans le bloc suivant, est également disponible et peut être acquise séparément ou en combinaison avec l'assemblage.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 7100 County Road 501, Bayfield, CO - Spécialité à vendre

7100 County Road 501

Bayfield, CO 81122

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 911 166 $ CAD
  • 6 485 pi²

Bayfield Spécialité à vendre

Découvrez THE PINES LODGING, une collection authentique de locations de vacances en montagne dans le Colorado, composée de 4 chalets en rondins et de 5 unités de lodge nichées au milieu des grands pins à Bayfield, Colorado. Idéal comme lieu de retraite estivale en famille ou comme propriété d'investissement locatif, offrant des vues à couper le souffle sur la vallée en contrebas. The Pines Lodging propose 5 unités de lodge entièrement meublées pour les locations de vacances, ainsi que 4 chalets en rondins, générant collectivement un revenu brut annuel de 165 000 $ sans frais de copropriété (HOA) ni restrictions sur les locations à court terme (STR) ! Une magnifique combinaison de construction rustique en rondins, de plafonds voûtés, de poêles à granules confortables et de porches couverts pour des après-midis d'été paresseux, parfaitement complétée par des salles de bains luxueuses et des cuisines modernes. Situé près de Bayfield, cet emplacement est parfait comme "camp de base" estival pour des aventures en plein air, notamment la randonnée, la pêche, le shopping, l'équitation, la détente dans les sources chaudes de Durango ou Pagosa, la découverte des nombreux lacs de la région, un trajet en train jusqu'à Silverton, ou encore l'exploration du parc national de Mesa Verde ! Bien que construit à l'origine dans les années 1970, l'ensemble de la propriété a été soigneusement rénové et modernisé ces dernières années. BÂTIMENT DU LODGE SUPÉRIEUR : Un studio (avec une salle de bain 3/4) et deux suites de deux pièces avec deux salles de bain, chacune équipée de sa propre cuisine. Les trois unités sont entièrement meublées avec une décoration moderne de style montagnard et sont toutes proposées en tant que locations de vacances à court terme. Ce bâtiment de lodge comprend un total de 5 salles de bain. BÂTIMENT DU LODGE INFÉRIEUR : Deux unités entièrement meublées avec une décoration authentique de style montagnard, proposées en tant que locations à long terme, chacune avec deux salles de bain 3/4. À proximité des bâtiments du lodge se trouve également un petit abri avec un corral pour les amateurs d'équitation. CHALETS EN RONDINS : Quatre chalets en rondins à deux étages, chacun avec une chambre, deux salles de bain, un poêle à granules et un porche couvert à l'avant. Ces chalets sont tous proposés en tant que locations à long terme. L'eau est fournie par le Forest Lakes Metro District. Le vendeur est en train de collaborer avec le FLMD pour ajouter une source d'eau pour la propriété voisine afin de la séparer de la propriété en question. Ce projet sera achevé avant la clôture de la vente. Une fosse septique dessert les 4 chalets (inspection prévue à l'été 2025) et une autre fosse septique dessert les 2 bâtiments du lodge (inspection prévue fin 2024). Un dispositif de prévention de reflux a été installé. Les réservoirs de propane sont tous loués. Les chauffages du bâtiment supérieur du lodge ont été réparés ou remplacés si nécessaire. Les chauffages du bâtiment inférieur du lodge sont tous neufs. The Pines Lodging est une opportunité rare dans le sud-ouest du Colorado – planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Mountain Properties & CBC

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-15
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