93 Investment Properties à vendre à Colorado, USA

Longmont Portefeuille de propriétés aux enchères

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-21

Westminster Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Joignez-vous à la Ville de Westminster à titre de maître promoteur dans son initiative ambitieuse visant à transformer son centre-ville en une destination prééminente pour les résidents de la ville et le métro de Denver dans son ensemble. Le projet du centre-ville de Westminster bat son plein, avec plusieurs nouveaux aménagements comme Westminster Row, Townhomes on Harlan, Origin Hotel, Alamo Drafthouse et d'autres déjà florissants ici. Celles-ci ont apporté au quartier plus de 1 000 logements, 34 maisons de ville, 125 chambres d'hôtel et plus de 120 000 pieds carrés d'espace commercial frais. Un autre ensemble de maisons en ville est également en cours, et une communauté d'adultes actifs de 220 unités sera prévue en 2025. Ce projet a été conçu en pensant à une atmosphère piétonne trisonnante. Des espaces verts bien entretenus envelopperont la plupart des côtés du quartier, des pistes cyclables et des pistes s'étendront partout, et le développement est prévu autour de Center Park, dont la ville démarrera en octobre 2023. L'accès au centre-ville de Westminster est facile grâce à un passage souterrain reliant la gare routière US 36/Sheridan, à un parking public nouvellement construit de 885 voitures et à une gare de train de banlieue FASTracks entrante, invitant les visiteurs à faire leurs courses, à jouer et à rester un moment. Compte tenu des développements prévus et existants, la ville vise à vendre ces parcelles pour des immeubles de bureaux, de condominiums et de résidences pour personnes âgées actives en tenant compte des communautés multifamiliales. Les bâtiments doivent avoir une hauteur d'au moins huit étages pour atteindre la densité souhaitée du centre-ville de Westminster et soutenir de manière coactive les autres projets de développement. Situé directement à côté de la route 36, les constructeurs auraient du mal à trouver un emplacement mieux relié à l'infrastructure de soutien dans la région de Denver. Boulder et le centre-ville de Denver sont pratiquement à la même distance en termes de temps de trajet, et cette occasion comble un développement attendu depuis longtemps qui s'adressera aux consommateurs modernes entre les deux carrefours. Dans tout le métro de Denver et dans l'ensemble des États-Unis, la demande pour des quartiers branchés et polyvalents qui permettent aux résidents et aux professionnels d'établir des liens rapides entre eux là où ils vivent et font des affaires a rapidement augmenté. Il existe d'innombrables exemples où ce modèle s'est avéré efficace, avec des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de la plupart des homologues du marché en raison de l'abondance des commodités et de la rationalisation des conduites de transport desservant les bureaux et les collectivités vivantes. Le centre-ville de Westminster a un avantage puisqu'il est plus proche des carrefours importants, et les tendances démographiques montrent un bassin de résidents plus jeune et en croissance plus rapide dans la région. Le nombre de ménages dans un rayon de 1 mille a augmenté de 44. 4. S'appuyant sur le succès de ses prédécesseurs, Downtown Westminster a l'intention de le refaire - et de le faire mieux. Westminster compte trois zones d'opportunités : le centre-ville de Westminster, la ville historique de Westminster et la station Westminster TOD. Adoptées dans le cadre de la réforme fiscale de 2017 (Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi), les zones de possibilités s'attaquent à la reprise économique inégale et au manque persistant de croissance qui ont laissé de nombreuses collectivités à la traîne. L'objectif du programme Zone d'opportunité est d'encourager les investissements privés en capital dans les collectivités à faible revenu.

Date de mise en marché :

2023-08-23

Bayfield Spécialité à vendre

Présentation de THE PINES LODGING, une collection authentique de locations de vacances en montagne composée de 4 chalets en bois et de 5 unités de lodge situées parmi les grands pins à Bayfield, Colorado. Idéal comme lieu de retraite estivale en famille ou comme propriété d'investissement locatif, offrant des vues à couper le souffle sur la vallée en contrebas. The Pines Lodging propose 5 unités de lodge entièrement meublées pour les locations de vacances, ainsi que 4 chalets en bois, générant collectivement un revenu brut annuel de 165 000 $ sans frais de copropriété (HOA) ni restrictions sur les locations à court terme (STR). Un mélange parfait de construction rustique en bois, de plafonds voûtés, de poêles à granulés confortables et de porches couverts pour des après-midis d'été paresseux, complété par des salles de bain luxueuses et des cuisines modernes. Situé près de Bayfield, cet emplacement est idéal comme "camp de base" estival pour des aventures en plein air telles que la randonnée, la pêche, le shopping, l'équitation, la détente dans les sources chaudes de Durango ou Pagosa, la découverte des lacs de la région, un trajet en train jusqu'à Silverton, ou encore l'exploration du parc national de Mesa Verde! Bien que construit à l'origine dans les années 1970, l'ensemble de la propriété a été soigneusement rénové et modernisé ces dernières années. BÂTIMENT DU LODGE SUPÉRIEUR : Un studio (avec une salle de bain 3/4) et deux suites de deux pièces avec deux salles de bain, chacune avec sa propre cuisine. Les trois unités sont entièrement meublées avec une décoration moderne de montagne et sont toutes proposées en location de vacances à court terme. Ce bâtiment de lodge comprend un total de 5 salles de bain. BÂTIMENT DU LODGE INFÉRIEUR : Deux unités entièrement meublées avec une décoration authentique de montagne, proposées en location à long terme, chacune avec deux salles de bain 3/4. À proximité des bâtiments du lodge se trouve également un petit abri avec un corral pour les amateurs d'équitation. CHALETS EN BOIS : Quatre chalets en bois sur deux étages, chacun avec une chambre et deux salles de bain, un poêle à granulés et un porche couvert à l'avant. Ces chalets sont tous proposés en location à long terme. L'eau est fournie par le Forest Lakes Metro District. Le vendeur est en train de collaborer avec le FLMD pour ajouter une source d'eau pour la propriété voisine afin de la diviser de la propriété principale. Cela sera complété avant la clôture. Une fosse septique dessert les 4 chalets (inspection prévue à l'été 2025) et une autre fosse septique dessert les 2 bâtiments de lodge (inspection prévue fin 2024). Un dispositif de prévention de reflux a été installé. Les réservoirs de propane sont tous loués. Les chauffages du bâtiment supérieur du lodge ont été réparés ou remplacés selon les besoins. Les chauffages du bâtiment inférieur du lodge sont tous neufs. The Pines Lodging est une opportunité rare dans le sud-ouest du Colorado - planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-15

Evergreen Portefeuille de propriétés à vendre

Granville est une communauté résidentielle de montagne distinctive nichée au pied des collines d'Evergreen, au Colorado. La propriété comprend trois bâtiments indépendants de style chalet offrant un total de cinq unités locatives — un studio et quatre unités de deux chambres/une salle de bain. Chaque maison présente des finitions de montagne riches en caractère, notamment des cheminées à bois, des buanderies dans l'unité, des cuisinières à gaz, des cours privées et un stationnement hors rue. Les cinq unités sont entièrement occupées avec un taux d'occupation de 100 %. Le portefeuille génère un flux de trésorerie solide en place, avec des baux échelonnés entre 2026 et 2027, offrant des options de renouvellement à court terme et un potentiel d'augmentation des loyers par rapport aux conditions actuelles du marché. Le triplex de Little Cub Creek est une propriété d'investissement multifamiliale rare et entièrement rénovée, située au cœur d'Evergreen, Colorado — l'une des communautés de montagne les plus prisées de la Front Range. Composé de trois unités de deux chambres/une salle de bain aux adresses 4932, 4934 et 4936 Little Cub Creek Road, cette propriété s'étend sur environ 0,88 acre et offre un accès exceptionnel au lac Evergreen, aux boutiques et restaurants du centre-ville, ainsi qu'au réseau de sentiers du comté de Jefferson. Les trois unités ont été largement mises à jour, avec des plans d'étage à concept ouvert, des plafonds voûtés, des laveuses/sécheuses dans l'unité, de grandes terrasses privées, des garages et un stationnement hors rue supplémentaire, ainsi que des espaces de rangement dédiés — un ensemble d'aménagements haut de gamme rarement trouvé dans les produits multifamiliaux en montagne.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Loveland Terrain à vendre - Outlying Larimer County

Villas at Buckingham Lake est une opportunité de développement proposée de 10 unités en bord de lac sur un terrain de 2,26 acres à Loveland, Colorado. Environ 1 165 pieds de façade sur le lac Buckingham • Vue dégagée sur la zone naturelle de Mariana Butte, le lac Boedecker, les contreforts des montagnes et Longs Peak • Nombreuses opportunités de loisirs dans la région, notamment le lac Boedecker, le parcours de golf Mariana Butte, le sentier naturel de Mariana Butte, la réserve faunique Morey et l’espace ouvert Devil's Backbone • Accès pratique au parc national des Rocheuses et à Estes Park via l’autoroute US 34 (West Eisenhower Boulevard) • À quelques minutes des restaurants, magasins et divertissements du centre-ville de Loveland • Plusieurs épiceries à proximité, notamment King Soopers (Taft & Hwy 402) et Safeway (Wilson Ave & W US Hwy 34)

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Canon City Portefeuille de propriétés à vendre

Aperçu Exécutif Royal Gorge Vacation Rentals est une opération d'hébergement diversifiée et clé en main située près du Royal Gorge au Colorado. Le portefeuille comprend des maisons de ranch luxueuses, des hébergements uniques de glamping (yourtes et Airstreams), un espace événementiel opérationnel et un terrain de développement significatif. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une entreprise établie avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion immédiat. 4 Maisons de Ranch sur 35 acres. 5 500 000 $ Valley Ranch (5 000 pi² / 35 acres) Capacité : 20 personnes 45350 US HWY 50 W. Canon City CO 81212 2 000 000 $ River Ranch (3 700 pi² / 35 acres) Capacité : 16 personnes 41931 US HWY 50. Canon City CO 81212 1 600 000 $ Royal Ranch (3 000 pi² / 35 acres) Capacité : 13 personnes 409 Star Ranch Rd. Canon City CO 81212 1 000 000 $ Parkdale Ranch (2 500 pi² / 35 acres) Capacité : 10 personnes 41921 US HWY 50. Canon City CO 81212 900 000 $ Mini-Maisons : The Cabin et Phoenix (35 acres) 45350 US HWY 50. Canon City CO 81212 900 000 $ 2 mini-maisons luxueuses avec espace pour une maison supplémentaire. Parcelle de Développement - Parcelle de 52 acres — 257 County Road 3, Canon City, CO 81212 900 000 $ - Note : Située directement en face de Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire non développée est actuellement listée à 5 M$, ce qui soutient cette évaluation. - Zonage : Nécessite un changement de zonage pour un futur centre d'aventure/camping. Adventure Beach - Opérations de Glamping (7 acres) 4176 US HWY 50, Canon City, CO 81212 3 600 000 $ - 13 Yourtes Riverside 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 1 300 000 $ - Taille des yourtes : Les 13 yourtes sont de la même taille. La variation de prix est uniquement basée sur la proximité de la rivière. - 6 Airstreams de Luxe 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 500 000 $ - Modèles d'Airstream : Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream et Epic Airstream. Deux sont des unités vintage (Summer of '69 et Spirit of '76) achetées d'occasion et entièrement rénovées. Elles sont en excellent état. - Tente Événementielle de 6 000 pi² 300 000 $ - État et âge de la tente : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Nous l'avons achetée d'occasion auprès de la ville de Castle Rock ; elle est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. Entreprise et Intangibles 300 000 $ Questions Fréquentes Q : Toutes les yourtes sont-elles de la même taille ? R : Oui, les 13 yourtes sont de la même taille. La variation de prix est uniquement basée sur la proximité de la rivière. Q : Quels sont les modèles et l'état des Airstreams ? R : Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream et Epic Airstream. Deux sont des unités vintage (Summer of '69 et Spirit of '76) achetées d'occasion et entièrement rénovées. Toutes sont en excellent état. Q : Quel est l'état et l'âge de la tente événementielle ? R : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Elle a été achetée d'occasion auprès de la ville de Castle Rock, est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. Q : Un financement par le propriétaire est-il disponible ? R : Oui. Nous considérerons toutes les offres. Minimum 50 % d'acompte et 50 % financé par le propriétaire à 9 %. Points Clés pour les Acheteurs Potentiels - Sources de Revenus Diversifiées : Revenus générés par plusieurs sources — maisons de ranch luxueuses, glamping (yourtes/Airstreams), mini-maisons et organisation d'événements. - Échelle Opérationnelle : Avec une capacité maximale de 126 invités, l'entreprise offre un potentiel de revenus nocturnes significatif. - Mix d'Hébergement Flexible : La variété des types de lits (king, queen, superposés) attire une large gamme de voyageurs, des couples aux grandes familles. - Emplacement Privilégié : Toutes les propriétés sont situées le long de l'US HWY 50 près du Royal Gorge, une destination phare du Colorado. - Potentiel d'Expansion Significatif : La parcelle de développement de 52 acres (257 County Road 3) est située directement en face de Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire non développée est actuellement listée à 5 M$, soutenant cette évaluation. Un changement de zonage est requis pour un futur centre d'aventure/camping. - Entreprise Clé en Main : La vente inclut l'entreprise entièrement opérationnelle avec site web établi, systèmes de réservation, reconnaissance de marque et fournitures opérationnelles. - Actifs de Haute Qualité : Les Airstreams sont un mélange de modèles Flying Cloud récents et de modèles vintage magnifiquement rénovés. La tente événementielle a une durée de vie estimée à 20 ans. Toutes les maisons sont en excellent état.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-30

Colorado Springs Industriel à vendre - Southeast

À vendre : 2336 East Platte Avenue. Une occasion rare d'acquérir un petit bâtiment industriel propre et fonctionnel situé dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles de Colorado Springs — sur East Platte Avenue, entre Union et Circle Boulevards. Construit à l'origine en 1955 et largement rénové depuis, ce bâtiment bien entretenu de 4 228 pieds carrés est configuré en duplex industriel : une moitié est actuellement louée à un locataire établi, tandis que l'autre est immédiatement disponible pour un propriétaire-utilisateur. Idéal pour une entreprise cherchant un espace abordable avec des revenus pour compenser les coûts d'exploitation, ou pour un investisseur prêt à louer la partie vacante dans un marché local solide. Pour une visite privée et tous les détails financiers confidentiels, contactez Tim Leigh : 719-337-9551 ou Holly Trinidad : 719-337-0999.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Colorado Springs Bureau à vendre - Northeast

Date de mise en marché :

2026-04-16

Boulder Multi-résidentiel à vendre

Ce duplex récemment construit a été conçu spécialement pour les étudiants, chaque chambre disposant de sa propre salle de bain privée—une rareté dans le monde des locations étudiantes et un atout très apprécié des locataires. Entièrement loué jusqu'en juillet 2027, cette propriété offre une opportunité d'investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien, avec une construction moderne et un historique locatif solide. Idéalement situé du côté est du campus de l'Université CU, le bien dispose également de son propre stationnement dédié—un autre avantage très recherché sur ce marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

Larkspur Terrain à vendre - Outlying Douglas County

JLL, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter Perry Park, situé à Larkspur, dans le comté de Douglas, au Colorado. Cette opportunité de développement attrayante offre 24 terrains finis pour des duplex dans le comté de Douglas, une région reconnue pour ses caractéristiques démographiques aisées et sa beauté naturelle. Cette opportunité unique permet aux investisseurs de tirer parti d'un potentiel de développement immédiat. Perry Park représente la phase finale d'une communauté établie, avec toutes les rues, les services publics et les infrastructures déjà complétés, éliminant ainsi les risques liés au pré-développement. Situé à côté du Perry Park Country Club, le site bénéficie d'une tarification premium grâce à ses commodités naturelles exceptionnelles et à sa proximité avec le corridor de l'I-25, offrant un accès facile à Castle Rock, Denver et Colorado Springs. Idéalement situé au cœur d'un corridor de vues spectaculaires, la propriété profite des caractéristiques démographiques aisées du comté de Douglas, avec un revenu médian des ménages de 168 791 $. Avec une demande de marché avérée, les maisons dans la communauté se vendent entre le haut de la fourchette des 800 000 $ et le milieu des 900 000 $, établissant un précédent solide en matière de prix. Dans un rayon de 5 miles, la valeur moyenne des maisons atteint un impressionnant 1 003 631 $, soutenue par un taux de propriété stable de 77,4 %.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Crédit de 7 000 $ offert par le prêteur pour réduire le taux ou couvrir les frais de clôture, veuillez contacter l'agent pour plus de détails. Une opportunité comme celle-ci est rare : devenez propriétaire d'un charmant duplex générant des revenus, situé à seulement deux pâtés de maisons du campus de l'Université de Denver, dans le quartier très prisé de DU/Harvard Park. Avec une proximité imbattable du campus, des commerces, des restaurants et du train léger, cette propriété offre à la fois commodité et potentiel d'investissement à long terme. Depuis la rue, vous serez accueilli par une façade en briques pittoresque, une cour avant joliment aménagée et un porche couvert qui donne le ton au caractère de la maison. À l'intérieur, l'unité du niveau supérieur présente des détails architecturaux intemporels, notamment des plafonds voûtés, des fenêtres en blocs de verre et des planchers en bois franc. Ce spacieux logement de 3 chambres et 1 salle de bain comprend également une grande cuisine équipée d'une cuisinière à gaz et d'un coin repas. L'unité du niveau jardin est tout aussi accueillante, avec une lumière naturelle abondante, 2 chambres, 1 salle de bain complète et une grande cuisine avec une cuisinière à gaz et un espace pour une petite table à manger. Les deux unités partagent une buanderie avec des casiers de rangement, et la laveuse et la sécheuse sont incluses. Caractéristiques supplémentaires : 4 places de stationnement assignées hors rue, toit remplacé en 2019, nouvelle fournaise en 2021, chauffe-eau et climatisation installés en 2023. Système d'arrosage et aménagement paysager avec gazon facile d'entretien. Le quartier DU/Harvard Park est l'un des secteurs les plus dynamiques de Denver, offrant des rues bordées d'arbres, des parcs de quartier et un accès rapide aux loisirs. Les résidents apprécient le parc Harvard Gulch et son parcours de golf, l'hôpital Porter à proximité, ainsi qu'une grande variété de restaurants, cafés et boutiques. Avec l'université à quelques pas, cet emplacement garantit une forte demande locative année après année. Que vous recherchiez une excellente propriété d'investissement ou la flexibilité de vivre dans une unité tout en louant l'autre, ce duplex offre un équilibre parfait entre caractère, fonctionnalité et emplacement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

Louisville Flex à vendre - Boulder County

Une opportunité idéale pour propriétaire/utilisateur!

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Rifle Terrain à vendre

360 acres de terrain de premier choix pour le développement au nord de Rifle, Colorado, zoné LDRPUD pour un développement résidentiel planifié à faible densité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Denver Flex à vendre - Northwest Denver

Emplacement de choix à LOHI sur un terrain d'angle situé à l'intersection de la 36e Avenue et de Navajo, zoné U-MX-3. L'actuel duplex côte à côte offre une superficie de 2 442 pieds carrés avec des plafonds de 10 pieds, tandis que la maison unifamiliale mesure 855 pieds carrés. Le zonage U-MX-3 permet une utilisation commerciale ou résidentielle. Le duplex a déjà été utilisé comme restaurant et résidence dans le passé. Le toit est un toit plat avec membrane torchée, et non des bardeaux. La partie arrière du terrain, comprenant un garage pour deux voitures, est exclue. Il s'agit d'une excellente opportunité de rénovation vendue en l'état ("as-is"). La propriété peut être rénovée ou utilisée pour une nouvelle construction. Le vendeur inclut des permis de construction approuvés pour une rénovation résidentielle ainsi qu'un relevé d'arpentage. Les utilisations potentielles incluent la création d'un triplex locatif côte à côte, un espace de bureau, un commerce de détail ou un restaurant. Il y a également la possibilité de démolir et de construire des condos ou des appartements avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Le terrain avec le garage pour deux voitures est approuvé pour un nouveau duplex et peut être acheté avec les trois unités ensemble pour un total de 1 400 000 $.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-09

Fruita Multi-résidentiel à vendre

Cet actif locatif clé en main et hautement performant offre une opportunité d'investissement attrayante dans le marché touristique florissant de Fruita, Colorado, à seulement deux pâtés de maisons de Main Street. La propriété se compose d'un bâtiment entièrement rénové datant du début des années 1900, reconfiguré en sept unités génératrices de revenus. Chaque unité a été soigneusement modernisée avec des finitions durables et haut de gamme, notamment des comptoirs en granit, des salles de bain en carrelage et en marbre, ainsi que des éléments de design distinctifs qui permettent de générer des tarifs nocturnes premium et des réservations récurrentes. L'actif bénéficie d'une présence établie sur Airbnb et VRBO, avec un historique solide de taux d'occupation élevés et de flux de trésorerie constants. Le revenu net d'exploitation (NOI) moyen historique s'élève à environ 115 000 $ par an. La location stratégique récente de deux unités à des locataires à long terme offre une stabilité de revenus tout en conservant un potentiel de croissance grâce à la demande pour les locations à court terme. Il s'agit d'un investissement véritablement prêt à l'emploi : la propriété est proposée entièrement meublée, avec tous les systèmes opérationnels, plateformes de réservation et processus de gestion déjà en place. Un nouveau propriétaire nécessitera un minimum de temps pour la mise en route. Un potentiel supplémentaire de valorisation existe grâce à la possibilité de convertir le troisième étage en une huitième unité d'environ 800 pieds carrés, ce qui créerait une augmentation immédiate des revenus et de la valeur de l'actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Belcaro avec un potentiel intégré de valeur ajoutée. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand bureau et une buanderie dans l'unité, ainsi qu'un abri pour 3 voitures. Le vendeur a déjà engagé un entrepreneur qui a évalué la propriété et fourni un devis pour convertir le bureau de chaque unité en une troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait considérablement le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur propose un crédit pour la conversion des chambres, et l'entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture avec une offre acceptable. Emplacement stratégique entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 3,4 Unité #1 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Unité #2 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 175 $/mois Revenu brut : 59 100 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3 chambres/2 salles de bain : 4,6 Unité #1 : 3 chambres/2 salles de bain = 3 100 $/mois Unité #2 : 3 chambres/2 salles de bain = 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Pueblo West Multi-résidentiel à vendre

Duplex générant des revenus situé dans un quartier recherché de Pueblo West. Chaque unité propose une disposition bien conçue de 2 chambres et 1 salle de bain, avec son propre garage attenant pour 2 voitures, offrant un fort attrait pour les locataires et un espace de vie fonctionnel. Les deux côtés disposent de cours arrière privées et clôturées. Cette propriété offre une excellente flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, avec des aménagements identiques et une séparation réfléchie pour garantir l'intimité. Avec des entrées séparées et des plans d'étage cohérents, ce duplex est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien nécessitant peu d'entretien et offrant une demande locative constante. Accès pratique aux commodités locales tout en conservant un cadre résidentiel paisible.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Boulder Terrain à vendre

Présentation du 1120-1130 Alpine Avenue, un exceptionnel terrain de réaménagement de 0,93 acre (40 349 pi²) situé au cœur du très prisé quartier North Broadway de Boulder. Actuellement amélioré par deux bâtiments de bureaux/médicaux totalisant 13 657 pi², le site offre une opportunité générationnelle pour un projet emblématique à usage mixte dans un sous-marché réputé pour ses barrières élevées à l'entrée. La Vision | La propriété est prête pour un développement conceptuel visionnaire de 8 étages. Ce concept est idéal pour des environnements flexibles de lofts résidentiels et professionnels conçus pour s'intégrer harmonieusement au style de vie dynamique de Boulder. Points Forts du Développement Conceptuel » Design Résidentiel Innovant : 56 000 pi² d'espace de vie flexible et subdivisible répartis sur quatre niveaux. Configuration efficace en "étages jumelés" permettant aux espaces supérieurs d'être accessibles depuis les unités inférieures, offrant des combinaisons infinies, allant de lofts spacieux sur deux étages à des studios sur un seul étage. » Commerce de Détail Premium au Rez-de-Chaussée : 16 000 pi² d'espace commercial avec une hauteur sous plafond de 12 pieds, ancré par un parc de poche intime dans une cour. Les espaces peuvent être loués séparément ou combinés avec des unités résidentielles pour une commodité ultime de vie/travail. » Commodités de Classe Mondiale sur le Toit : Terrasse privée de 15 000 pi² avec piscine sur le toit et jardins luxuriants. » Solutions de Stationnement Intelligentes : Deux niveaux de stationnement souterrain avec 140 espaces exceptionnellement larges (10 pieds) pour un accès et un chargement faciles. Emplacement et Connectivité Inégalés » Positionnement Stratégique : Situé juste à l'ouest de Broadway, le site se trouve immédiatement au sud du tout nouveau campus municipal de la ville de Boulder, garantissant un flux dense et fiable de piétons au quotidien. » Accessibilité à Pied Ultime : Directement en face du centre commercial North Boulder Ideal Market, offrant aux résidents et locataires un accès facile à Whole Foods, Sweet Cow, Santos et autres essentiels du quotidien. » Loisirs et Transport Sans Effort : Juste au nord du Pearl Street Mall et à un bloc du parc North Boulder, le site est directement connecté aux itinéraires multi-modaux de transport et de vélo de Broadway, tout en restant à distance de marche des légendaires sentiers de randonnée en espace ouvert de Boulder. Le 1120-1130 Alpine Avenue représente une opportunité rare de réaliser un développement à haute densité et architecturalement significatif qui capte la démographie premium de Boulder, incluant ses résidents, détaillants et professionnels.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Denver Terrain à vendre - Cherry Creek

Votre acheteur doit être pré-approuvé pour visiter cette maison. Planifiez les visites directement avec moi. Agent/REALTOR propriétaire. Je vis dans l'unité supérieure de cette maison. Le niveau inférieur est actuellement utilisé comme location à court terme (STR). J'ai envisagé de louer chaque niveau indépendamment ou d'ouvrir la maison pour la louer entièrement. Vérifiez le zonage - Ceci est ma compréhension de l'utilisation actuelle autorisée et ne constitue pas une garantie. Vous devez vérifier indépendamment auprès de la ville et du comté de Denver pour votre/vos acheteur(s). Cette propriété semble être zonée pour deux maisons de ville de 3 étages avec une unité d'habitation supplémentaire (ADU) à l'arrière - un garage à 3 baies avec une autre unité résidentielle au-dessus du garage. Le potentiel de cette propriété est significatif! Dans son état actuel, elle génère des revenus. Achetez maintenant, accumulez de l'équité, développez plus tard! Quartier incroyable - à 1 bloc de restaurants exceptionnels, à 2 blocs du Cherry Creek Mall, ENORME garage avec électricité, toit neuf, chauffe-eau neuf, cuisine rénovée à l'étage et au rez-de-chaussée. Les deux salles de bain ont été rénovées. La cour arrière est MAGNIFIQUE et privée. Aucun bruit de circulation à l'intérieur. Patio en béton estampé, aménagement paysager professionnel, beaux arbres et clôture récente. Charmante véranda à l'avant de la maison, entièrement aménagée et actuellement utilisée comme bureau et espace de vie supplémentaire. Éclairage LED et solaire. Cette maison a été bien entretenue, aimée et soignée. Une des maisons originales de Cherry Creek North! L'acheteur et son agent doivent tout vérifier. Les possibilités sont nombreuses avec cette propriété. Vérifiez le zonage auprès de la ville et du comté de Denver. C'est une maison charmante dans un quartier merveilleux, prête à emménager! Cette maison est vendue strictement en l'état! Aucune réparation ou concession ne sera faite. Je fais également la publicité de cette maison à la location, et selon ce qui se concrétise en premier, je suivrai cette voie! Les photos peuvent inclure des éléments de mise en scène.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Granby Spécialité à vendre

Ranch Rocky Mountain - SOUS CONTRAT - EN ATTENTE Domaine entièrement approuvé pour mariages et événements | 55 acres | Hautes montagnes du Colorado Le Ranch Rocky Mountain offre l’opportunité d’acquérir un domaine entièrement autorisé pour des mariages et événements de grande envergure dans les hautes montagnes du Colorado, présenté sous forme de vente d’actifs. S’étendant sur environ 55 acres surélevés avec des vues panoramiques à 360 degrés sur les montagnes protégées par la conservation, le ranch combine intimité, pérennité et ampleur dans un cadre presque impossible à recréer dans le contexte réglementaire actuel. La propriété est entièrement approuvée pour une utilisation comme lieu de mariage et centre de conférences, soutenue par des droits d’eau sécurisés et un zonage conforme à son exploitation actuelle. Le Domaine Crestview Lodge – 10 346 pi² • 8 chambres | 12 salles de bain • Capacité de couchage pour plus de 30 invités • Appartement privé de 2 chambres / 3 salles de bain avec entrée séparée (inclus dans les totaux) • Grande salle pouvant accueillir des mariages intimes et des rassemblements d’environ 50 invités de jour • Toujours entretenu professionnellement, bien soigné et prêt à l’emploi Le lodge permet des séjours de plusieurs jours, permettant aux familles, aux groupes de mariage, aux groupes de retraite ou aux invités de rester sur place dans un cadre unifié, ce qui est très rare et précieux. La Salle d’Événements du Ranch Rocky Mountain Inclut • Capacité de plus de 200 invités • Caractère architectural raffiné de style western • Installations modernes de toilettes neuves • Conçue pour les mariages, conférences, retraites et rassemblements de grande envergure La combinaison du lodge et de la salle d’événements offre une flexibilité opérationnelle en fonction de la taille des événements et des saisons, soutenant à la fois des rassemblements intimes et des célébrations plus importantes dans un environnement unique. Terrain & Gestion à Long Terme 12 acres disponibles pour une expansion future, le reste de la propriété étant sous une fiducie de conservation des terres, préservant les espaces ouverts et les corridors de vue. Cela protège le caractère de la propriété et du paysage environnant, renforçant l’intimité et l’intégrité visuelle à long terme. Exploitation Actuelle Initialement construit comme lodge et bed and breakfast, la propriété a principalement servi de résidence privée pendant une grande partie de son histoire. Ces dernières années, elle a été exploitée comme un Airbnb performant (250 000 $ par an) avec quelques mariages DIY et événements privés. Elle n’a pas été exploitée comme une entreprise commerciale entièrement systématisée, mais l’infrastructure physique, les approbations et le cadre sont en place. Marque & Propriété Intellectuelle L’offre inclut : • « Rocky Mountain Ranch » et « Crestview Lodge » • Domaine rockymountainranch.com • Nom commercial enregistré au Colorado (DBA) La marque bénéficie d’une reconnaissance régionale et offre une continuité pour les opérations futures. Considérations d’Investissement • Vente d’actifs (immobilier + améliorations + propriété intellectuelle de la marque) • Utilisation entièrement approuvée pour mariages et conférences • Droits d’eau sécurisés • Domaine montagnard de 55 acres • Hébergement sur place pour plus de 30 invités • Capacité d’événements de 50 invités au lodge • Capacité de plus de 200 invités dans la salle d’événements • Paysage protégé par la conservation • Coût de remplacement dépassant 12 millions de dollars Le Ranch Rocky Mountain représente un domaine montagnard du Colorado d’une ampleur et d’un statut d’approbation qui seraient difficiles à reproduire aujourd’hui. Pour les acheteurs recherchant une propriété pouvant servir à la fois d’entreprise d’hospitalité et de retraite privée en montagne — un lieu pour bâtir une entreprise, organiser des rassemblements significatifs et préserver pour les générations futures — les bases sont déjà en place. Offre confidentielle. Matériaux supplémentaires disponibles pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-18

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une rare opportunité de développement en milieu urbain au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—qui inclut RiNo, Ballpark et Curtis Park—ce site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied, et des moteurs de demande solides provenant de la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pieds carrés, zoné G-MU-3, offre une flexibilité immédiate aux constructeurs et développeurs, avec le potentiel de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence Street, créant un assemblage de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, idéal pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus étendue. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets mixtes et de réinvestissements dans les blocs environnants de RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la solidité continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d’un véritable mode de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces, galeries et divertissements—including le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d’énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d’emploi continue d’attirer les acheteurs à la recherche de constructions neuves dans l’un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau des blocs, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et aux constructeurs une opportunité puissante : créer des produits résidentiels haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale bâtie : 1 260 pieds carrés (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pieds carrés Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 acres Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : possibilité de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales), ciblant le bassin croissant d’acheteurs recherchant des constructions neuves près du centre-ville/RiNo. • Opportunité d’assemblage : combiner avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence (également un terrain de 6 250 pieds carrés) pour créer un site de développement de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, adapté à un projet multifamilial boutique ou à un projet de maisons de ville plus vaste. • Site en milieu urbain sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets modernes mixtes, soutenant des valeurs futures haut de gamme. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces concentrés le long de Larimer et Blake, au cœur de RiNo. • Mode de vie urbain accessible à pied : les résidents apprécient une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à portée de promenade. • Emplacement privilégié à Five Points—l’un des quartiers urbains les plus anciens et à la croissance la plus rapide de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une opportunité rare de développement en milieu urbain au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—qui inclut RiNo, Ballpark et Curtis Park—ce site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied, et des moteurs de demande solides grâce à la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pieds carrés, zoné G-MU-3, offre une flexibilité immédiate aux constructeurs et développeurs, avec le potentiel de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence Street, créant un assemblage de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, idéal pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus étendue. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets mixtes et de réinvestissements dans les blocs environnants de RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la solidité continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d’un véritable mode de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces, galeries et divertissements—including le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d’énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d’emploi continue d’attirer les acheteurs à la recherche de constructions neuves dans l’un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau des blocs, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et aux constructeurs une opportunité puissante : créer des produits résidentiels haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale bâtie : 1 260 pieds carrés (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pieds carrés Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 acres Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : possibilité de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales), ciblant le bassin croissant d’acheteurs recherchant des constructions neuves près du centre-ville/RiNo. • Opportunité d’assemblage : combiner avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence (également un terrain de 6 250 pieds carrés) pour créer un site de développement de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, adapté à un projet multifamilial boutique ou à un projet de maisons de ville plus vaste. • Site en milieu urbain sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets mixtes modernes, soutenant des valeurs haut de gamme futures. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces concentrés le long de Larimer et Blake au cœur de RiNo. • Mode de vie urbain accessible à pied : les résidents apprécient une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à portée de promenade. • Emplacement privilégié à Five Points—l’un des quartiers urbains les plus anciens et à la croissance la plus rapide de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Capitol Hill

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Unique Properties, Inc est heureux de présenter aux investisseurs et utilisateurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le 1544 Pearl Street à Denver, Colorado. Cette propriété, d'une superficie de 10 157 pieds carrés, a été construite en 1935. Elle est actuellement occupée dans le cadre d'un bail à court terme, qui expire le 30 juin 2026. La propriété est zonée C-MX-8, offrant une grande flexibilité pour une variété d'usages différents.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05