102 Investment Properties à vendre à Colorado, USA

Evergreen Portefeuille de propriétés à vendre - West Denver

Granville est une communauté résidentielle de montagne distinctive nichée au pied des collines d'Evergreen, au Colorado. La propriété comprend trois bâtiments indépendants de style chalet offrant un total de cinq unités locatives — un studio et quatre unités de deux chambres/une salle de bain. Chaque maison présente des finitions riches en caractère montagnard, notamment des cheminées à bois, des buanderies dans les unités, des cuisinières à gaz, des cours privées et un stationnement hors rue. Les cinq unités sont entièrement occupées avec un taux d'occupation de 100 %. Le portefeuille génère un flux de trésorerie solide en place, avec des baux échelonnés entre 2026 et 2027, offrant des options de renouvellement à court terme et un potentiel d'augmentation des loyers par rapport aux conditions actuelles du marché. Le triplex de Little Cub Creek est une propriété d'investissement multifamiliale rare et entièrement rénovée, située au cœur d'Evergreen, Colorado — l'une des communautés de montagne les plus prisées de la Front Range. Composé de trois unités de deux chambres/une salle de bain aux adresses 4932, 4934 et 4936 Little Cub Creek Road, cette propriété s'étend sur environ 0,88 acre avec un accès exceptionnel au lac Evergreen, aux boutiques et restaurants du centre-ville, ainsi qu'au vaste réseau de sentiers du comté de Jefferson. Les trois unités ont été largement mises à jour, offrant des plans d'étage à concept ouvert, des plafonds voûtés, des laveuses/sécheuses dans les unités, de grandes terrasses privées, des garages et un stationnement hors rue supplémentaire, ainsi que des espaces de rangement dédiés — un ensemble d'aménagements haut de gamme rarement trouvé dans les produits multifamiliaux en montagne.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-06

Englewood Industriel à vendre - Southwest Denver

VEUILLEZ VISITER www.2970Tejon.com pour un dossier complet de l'annonce !!! Inclut TOUS LES DÉTAILS Superbe bâtiment construit en 2004. 7377 pieds carrés intérieurs au total. Triplex comprenant 2 unités d'entrepôt/espace flexible et 1 logement de gardien de luxe très spacieux de 1500 pieds carrés. Opportunité très rare de vivre et travailler ou de faire du "House Hacking" à Englewood !!!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

Canon City Portefeuille de propriétés à vendre

Aperçu Exécutif **Royal Gorge Vacation Rentals** est une entreprise diversifiée et clé en main d’hébergement située près du Royal Gorge, au Colorado. Le portefeuille comprend des maisons de ranch de luxe, des hébergements glamping uniques (yourtes et Airstreams), un espace événementiel opérationnel et un terrain de développement important. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une entreprise établie avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion immédiat. **4 Maisons de Ranch sur 35 acres** - 5 500 000 $ - **Valley Ranch** (5 000 pi² / 35 acres) - Capacité : 20 personnes 45350 US HWY 50 W. Canon City, CO 81212 2 000 000 $ - **River Ranch** (3 700 pi² / 35 acres) - Capacité : 16 personnes 41931 US HWY 50. Canon City, CO 81212 1 600 000 $ - **Royal Ranch** (3 000 pi² / 35 acres) - Capacité : 13 personnes 409 Star Ranch Rd. Canon City, CO 81212 1 000 000 $ - **Parkdale Ranch** (2 500 pi² / 35 acres) - Capacité : 10 personnes 41921 US HWY 50. Canon City, CO 81212 900 000 $ **Mini-Maisons : The Cabin et Phoenix (35 acres)** 45350 US HWY 50. Canon City, CO 81212 900 000 $ 2 mini-maisons de luxe avec espace pour une maison supplémentaire. **Terrain à Développer** - **Parcelle de 52 acres** — 257 County Road 3, Canon City, CO 81212 900 000 $ - Remarque : Située directement en face de *Adventure Beach*. Une parcelle adjacente de taille similaire, non aménagée, est actuellement listée à 5 M$, ce qui soutient cette évaluation. - Zonage : Nécessite un changement de zonage pour un futur centre d’aventure/camping. **Adventure Beach - Opérations de Glamping (7 acres)** 4176 US HWY 50, Canon City, CO 81212 3 600 000 $ - **13 Yourtes Riverside** 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 1 300 000 $ - Taille des yourtes : Les 13 yourtes ont la même taille. La variation de prix dépend uniquement de leur proximité avec la rivière. - **6 Airstreams de Luxe** 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 500 000 $ - Modèles d’Airstream : Quatre modèles Flying Cloud (2020–2023) : *Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream* et *Epic Airstream*. Deux unités vintage (*Summer of '69* et *Spirit of '76*) ont été achetées d’occasion et entièrement rénovées. Elles sont en excellent état. - **Tente événementielle de 6 000 pi²** 300 000 $ - État et âge de la tente : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Elle a été achetée d’occasion auprès de la ville de Castle Rock, est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. **Entreprise et Intangibles** 300 000 $ **Questions fréquentes :** - **Toutes les yourtes ont-elles la même taille ?** Oui, les 13 yourtes ont la même taille. La variation de prix dépend uniquement de leur proximité avec la rivière. - **Quels sont les modèles et l’état des Airstreams ?** Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : *Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream* et *Epic Airstream*. Deux sont des unités vintage (*Summer of '69* et *Spirit of '76*) achetées d’occasion et entièrement rénovées. Elles sont toutes en excellent état. - **Quel est l’état et l’âge de la tente événementielle ?** La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Elle a été achetée d’occasion auprès de la ville de Castle Rock, est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. - **Un financement par le propriétaire est-il disponible ?** Oui. Nous examinerons toutes les offres. Un acompte minimum de 50 % est requis, avec un financement par le propriétaire pour les 50 % restants à un taux de 9 %. **Points Clés pour les Acheteurs Potentiels :** - **Sources de revenus diversifiées :** Revenus générés par plusieurs activités — maisons de ranch de luxe, glamping (yourtes/Airstreams), mini-maisons et organisation d’événements. - **Capacité opérationnelle :** Avec une capacité maximale de 126 invités, l’entreprise offre un potentiel de revenus nocturnes significatif. - **Mix d’hébergements flexible :** La variété des types de lits (king, queen, superposés) attire un large éventail de voyageurs, des couples aux grandes familles. - **Emplacement de choix :** Toutes les propriétés sont situées le long de l’US HWY 50, près du Royal Gorge, une destination phare du Colorado. - **Potentiel d’expansion significatif :** La parcelle de développement de 52 acres (257 County Road 3) est située directement en face d’Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire, non aménagée, est actuellement listée à 5 M$, soutenant cette évaluation. Un changement de zonage est requis pour un futur développement de centre d’aventure/camping. - **Entreprise clé en main :** La vente inclut une entreprise entièrement opérationnelle avec site web établi, systèmes de réservation, reconnaissance de marque et fournitures opérationnelles. - **Actifs de haute qualité :** Les Airstreams sont un mélange de modèles Flying Cloud récents et de modèles vintage magnifiquement rénovés. La tente événementielle a une durée de vie estimée à 20 ans. Les quatre maisons sont en excellent état.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-30

Durango Services hôteliers à vendre - Downtown Durango

Le Wapiti Lodge est un établissement d'hébergement récemment rénové, offrant une grande visibilité et une exploitation simplifiée à faibles coûts dans l'un des marchés touristiques les plus contraints en termes d'offre au Colorado. La propriété comprend 16 chambres, soutenues par 20 places de stationnement et un toit neuf, ce qui en fait un actif physique stabilisé avec des besoins en capital à court terme minimes. La composition des unités est diversifiée pour répondre à la demande de séjours de courte et longue durée, incluant plusieurs suites avec cuisine complète, des unités avec kitchenette et des chambres doubles standard, permettant une flexibilité dans la stratégie tarifaire et la segmentation de la clientèle. Deux appartements pour employés offrent un logement sur place ou un potentiel de revenus supplémentaires. La propriété fonctionne selon un modèle moderne et sans contact, utilisant Cloudbeds, avec une communication intégrée avec les clients via Whistle et des serrures numériques à distance. Cette infrastructure soutient un modèle d'exploitation efficace et peu gourmand en main-d'œuvre, pouvant évoluer avec un personnel minimal. En 2025, la propriété a enregistré environ 2 516 nuitées occupées avec un taux d'occupation moyen de 45,9 % et un tarif journalier moyen (ADR) de 114,70 $. Les performances reflètent une forte demande saisonnière, avec un taux d'occupation estival dépassant 80 % et des ADR atteignant le milieu des 140 $, tandis que les périodes de basse saison et d'hiver restent sous-utilisées. Les pratiques actuelles de gestion des revenus reposent sur un ajustement manuel des prix dynamiques, ce qui offre une opportunité claire d'améliorer la gestion des rendements, l'optimisation des tarifs et la croissance de l'occupation. Les plateformes de réservation utilisées incluent Expedia, Airbnb et Booking.com, avec une base plus restreinte mais établie de réservations directes. Une stratégie plus intentionnelle pour les réservations directes et une approche de distribution affinée présentent une opportunité immédiate d'améliorer le revenu net d'exploitation. Des améliorations ciblées dans la stratégie tarifaire, le mix des canaux et la génération de demande hors saison offrent une voie claire pour augmenter le RevPAR et le rendement global de l'actif. La propriété bénéficie d'une forte visibilité pour les automobilistes et d'une identité routière reconnaissable, ancrée par son enseigne emblématique, affichant historiquement « Dernier motel à 150 verges », un élément mémorable et authentique du caractère hôtelier de Durango. Avec une demande touristique durable, une offre nouvelle limitée et un potentiel opérationnel à exploiter, le Wapiti Lodge représente une acquisition attrayante à valeur ajoutée sur le marché hôtelier de Durango.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Colorado Springs Industriel à vendre - Southeast

À vendre : 2336 East Platte Avenue. Une occasion rare d'acquérir un petit bâtiment industriel propre et fonctionnel dans l'un des corridors commerciaux les plus accessibles de Colorado Springs — sur East Platte Avenue, entre Union et Circle Boulevards. Construit à l'origine en 1955 et largement rénové depuis, ce bâtiment bien entretenu de 4 228 pi² est configuré en duplex industriel : une moitié est actuellement louée à un locataire établi, tandis que l'autre est immédiatement disponible pour un propriétaire-utilisateur. Idéal pour une entreprise cherchant un espace abordable avec des revenus pour compenser les coûts d'exploitation, ou pour un investisseur prêt à louer la partie vacante dans un marché local solide. Pour une visite privée et tous les détails financiers confidentiels, contactez Tim Leigh : 719-337-9551 ou Holly Trinidad : 719-337-0999.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Colorado Springs Bureau à vendre - Northeast

Date de mise en marché :

2026-04-16

Louisville Flex à vendre - Boulder County

Une opportunité idéale pour propriétaire/utilisateur!

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Rifle Terrain à vendre

349 acres de terrain de développement de premier choix au nord de Rifle, Colorado, zoné LDRPUD pour un développement résidentiel planifié à faible densité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

Emplacement de choix à LOHI sur un terrain d'angle situé à l'intersection de la 36e Avenue et de Navajo, zoné U-MX-3. L'actuel duplex côte à côte offre une superficie de 2 442 pieds carrés avec des plafonds de 10 pieds, tandis que la maison unifamiliale mesure 855 pieds carrés. Le zonage U-MX-3 permet une utilisation commerciale ou résidentielle. Le duplex a déjà été utilisé comme restaurant et résidence dans le passé. Le toit est un toit plat avec membrane torchée, et non en bardeaux. La partie arrière du terrain, comprenant un garage pour deux voitures, est exclue. Il s'agit d'une excellente opportunité de rénovation, vendue dans son état actuel ("as-is"). La propriété peut être rénovée ou utilisée pour une nouvelle construction. Le vendeur inclut des permis de construction approuvés pour une rénovation résidentielle ainsi qu'un relevé d'arpentage. Les utilisations potentielles incluent la création d'un triplex locatif côte à côte, un espace de bureau, un commerce de détail ou un restaurant. Il y a également la possibilité de démolir et de construire des condos ou des appartements avec un espace commercial au rez-de-chaussée. Le terrain avec le garage pour deux voitures est approuvé pour un nouveau duplex et peut être acheté avec les trois unités ensemble pour un total de 1 400 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Excellente opportunité d'investissement dans un duplex à Belcaro avec un potentiel intégré de valeur ajoutée. Chaque unité offre actuellement 2 chambres, 2 salles de bain, un grand bureau et une buanderie dans l'unité, ainsi qu'un abri pour 3 voitures. Le vendeur a déjà engagé un entrepreneur qui a évalué la propriété et fourni un devis pour convertir le bureau de chaque unité en une troisième chambre, ce qui donnerait deux unités de 3 chambres/2 salles de bain. Cette amélioration augmenterait considérablement le potentiel de loyer et améliorerait le taux de capitalisation global. Le vendeur propose un crédit pour la conversion des chambres, et l'entrepreneur est disponible pour effectuer les travaux après la clôture avec une offre acceptable. Emplacement stratégique entre Cherry Creek, Bonnie Brae et Washington Park, garantissant une forte demande locative et une appréciation à long terme. Taux de capitalisation : 4,78 Unité #1 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Unité #2 : 2 chambres/2 salles de bain + bureau, 1890 pi² = 2 750 $/mois Revenu brut : 66 000 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $ Assurance, entretien, gestion, taxes foncières, entretien des terrains Taux de capitalisation projeté avec conversion en 3 chambres/2 salles de bain : Plus de 5 ! Unité #1 : 3 chambres/2 salles de bain : 3 100 $/mois Unité #2 : 3 chambres/2 salles de bain : 3 100 $/mois Revenu brut : 74 400 $ Dépenses d'exploitation : 17 000 $

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Pueblo West Multi-résidentiel à vendre

Duplex générant des revenus dans un quartier recherché de Pueblo West. Chaque unité propose une disposition bien conçue de 2 chambres et 1 salle de bain, avec son propre garage attenant pour 2 voitures, offrant un fort attrait pour les locataires et un espace de vie fonctionnel. Les deux côtés disposent de cours arrière privées et clôturées. Cette propriété offre une excellente flexibilité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, avec des agencements identiques et une séparation réfléchie pour préserver l'intimité. Avec des entrées séparées et des plans d'étage uniformes, ce duplex est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien nécessitant peu d'entretien et offrant une demande locative constante. Accès pratique aux commodités locales tout en conservant un cadre résidentiel paisible.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

Florence Spécialité à vendre

Une occasion rare de posséder l'une des propriétés les plus distinctives du centre-ville de Florence, offrant deux maisons, deux garages détachés, un atelier, un terrain paysager spacieux de 1,49 acre, un zonage favorable aux entreprises et un potentiel illimité pour les entrepreneurs, investisseurs et créatifs. Que vous envisagiez une boutique, une galerie d'antiquités, une salle de dégustation de vin, un restaurant, un café, un studio d'art, un lieu d'événements, des bureaux professionnels, une retraite bien-être, un gîte touristique ou un mode de vie unique combinant travail et habitation, cette propriété remarquable offre le cadre idéal pour concrétiser votre vision. Située au 225-229 E. Main Street, cette propriété se distingue par son aménagement paysager mature, ses étangs de koi paisibles reliés par des ponts charmants, ses multiples éléments aquatiques, son foyer au gaz, son spa, son atelier, son cabanon de rangement et ses deux garages détachés—créant une destination inoubliable pour les clients, invités ou résidents. La magnifique maison victorienne historique restaurée allie une architecture intemporelle à des mises à jour modernes réfléchies tout en préservant son caractère original. À l'intérieur, vous découvrirez une élégante salle à manger formelle avec un office attenant, une cuisine spacieuse avec coin déjeuner et buanderie/pantry, un salon généreux agrémenté d'une cheminée en briques sur mesure, et une bibliothèque/salle de musique extraordinaire mise en valeur par des vitraux et une deuxième cheminée en briques sur mesure. Un salon supplémentaire, deux chambres et deux salles de bain complètent cette résidence exceptionnelle. Juste au-delà du porte-cochère, la maison de style sud-ouest offre une flexibilité en tant que résidence d'invités, location de vacances, logement du propriétaire ou espace commercial supplémentaire. Avec ses trois chambres, deux salles de bain, une cuisine moderne, une cheminée au gaz sur mesure et une véranda lumineuse avec une deuxième cheminée, cette maison est tout aussi impressionnante. L'arrière-cour privée est conçue pour recevoir, avec une cuisine extérieure, un foyer, un spa et un élément aquatique paisible qui intègre harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Voici une opportunité de créer quelque chose de vraiment spécial!

Sous-type de propriété :

Cimetière/mausolée

Date de mise en marché :

2026-03-21

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Comté : El Paso Année de construction : 1898 Bâtiments | Étages : 1 | 1 Nombre total d'unités : 2 Construction : Revêtement en bois Type de toit : En pente Superficie brute du bâtiment : 1 925 pi² Superficie du terrain : 3 480 pi² Stationnement : Hors rue / Rue Chauffage : Plinthes électriques Zonage : R-2 Gaz/Électricité : Individuel Eau/Égouts : Principal L'offre du duplex Pikes Peak représente une opportunité d'investissement multifamilial de premier choix au cœur du quartier historique d'Old Colorado City, à Colorado Springs. Ce charmant duplex côte à côte propose deux unités rénovées avec un fort attrait locatif, combinant des améliorations importantes récentes en capital et un potentiel de valorisation esthétique restant dans l'un des quartiers les plus dynamiques, accessibles à pied et recherchés de la ville. À seulement quelques minutes de Garden of the Gods, du zoo de Cheyenne Mountain, du Broadmoor et du centre-ville de Colorado Springs, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à des commodités de style de vie haut de gamme, des activités de plein air et des centres d'emploi majeurs. Les améliorations récentes incluent des planchers en vinyle de luxe (LVP) dans tout le bâtiment, une conversion de plomberie en PEX et une modernisation complète des panneaux électriques selon les normes actuelles. Les unités disposent de mises à jour dans les cuisines, notamment dosseret, électroménagers, armoires et éviers, ainsi que de rénovations dans les salles de bain avec carrelage et vanité. Ce duplex stabilisé offre aux investisseurs une combinaison de demande liée à l'emplacement, d'améliorations significatives en capital et de potentiel de valorisation ciblée grâce à des améliorations esthétiques. Avec une performance solide en place et un potentiel d'appréciation à long terme dans un quartier premium, il représente un point d'entrée convaincant dans le marché multifamilial de Colorado Springs.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Denver Terrain à vendre - Cherry Creek

Votre acheteur doit être préapprouvé pour visiter cette maison. Planifiez les visites directement avec moi. Propriétaire agent/REALTOR. J'habite dans l'unité supérieure de cette maison. Le niveau inférieur est actuellement utilisé comme location à court terme (STR). J'ai envisagé de louer chaque niveau indépendamment ou d'ouvrir la maison pour louer l'ensemble de la propriété. Vérifiez le zonage - Ceci est ma compréhension de l'utilisation actuelle autorisée et ne constitue pas une garantie. Vous devez vérifier indépendamment auprès de la ville et du comté de Denver pour vos acheteurs. Cette propriété semble être zonée pour deux maisons en rangée de 3 étages avec une unité d'habitation accessoire (ADU) supplémentaire à l'arrière - un garage à 3 baies avec une autre unité résidentielle au-dessus du garage. Le potentiel de cette propriété est significatif! Dans son état actuel, elle génère des revenus. Achetez maintenant, accumulez de l'équité, développez plus tard! Quartier incroyable - à 1 pâté de maisons de restaurants exceptionnels, à 2 pâtés de maisons du Cherry Creek Mall, ÉNORME garage avec électricité, toit neuf, chauffe-eau neuf, cuisine rénovée à l'étage et au rez-de-chaussée. Les deux salles de bain ont été rénovées. La cour arrière est MAGNIFIQUE et privée. Aucun bruit de circulation à l'intérieur. Patio en béton estampé, aménagement paysager professionnel, beaux arbres et clôture récente. Charmante véranda à l'avant de la maison, entièrement aménagée et actuellement utilisée comme bureau et espace de vie supplémentaire. Éclairage LED et solaire. Cette maison a été bien entretenue, aimée et soignée. L'une des maisons originales de Cherry Creek North! L'acheteur et son agent doivent tout vérifier. Les possibilités sont nombreuses avec cette propriété. Vérifiez le zonage auprès de la ville et du comté de Denver. C'est une maison charmante dans un quartier merveilleux, prête à emménager! Cette maison est vendue strictement telle quelle! Aucune réparation ou concession ne sera effectuée. Je fais également la publicité de cette maison à la location, et selon ce qui se concrétise en premier, je suivrai cette voie! Les photos peuvent inclure des éléments de mise en scène.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-24

Denver Terrain à vendre - Platte River

2831-2837 Lawrence Street représente une rare opportunité de développement en milieu urbain au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—qui inclut RiNo, Ballpark et Curtis Park—le site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied, ainsi que des moteurs de demande solides provenant de la croissance résidentielle et commerciale. Le terrain de 6 250 pieds carrés, zoné G-MU-3, offre une flexibilité immédiate aux constructeurs et développeurs, avec le potentiel de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence Street, créant un assemblage de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, idéal pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus étendue. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets mixtes et de réinvestissements dans les blocs environnants de RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la solidité continue de la valeur immobilière. Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d’un véritable mode de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces, galeries et divertissements—including le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d’énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d’emploi continue d’attirer les acheteurs à la recherche de constructions neuves dans l’un des quartiers les plus prisés de Denver. Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau du bloc, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et aux constructeurs une opportunité puissante : créer des produits résidentiels haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent. Type de propriété : Terrain Comté : Denver Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale # Bâtiments : 2 (2831 Lawrence) Surface totale GBA : 1 260 pieds carrés (2831 Lawrence) Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pieds carrés Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 acres Zonage : G-MU-3 Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Stratégies de sortie flexibles : possibilité de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales), ciblant le bassin croissant d’acheteurs recherchant des constructions neuves près du centre-ville/RiNo. • Opportunité d’assemblage : combiner avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence (également un terrain de 6 250 pieds carrés) pour créer un site de développement de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, adapté à un projet multifamilial boutique ou à un projet de maisons de ville plus vaste. • Site en milieu urbain sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets modernes à usage mixte, soutenant des valeurs haut de gamme futures. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces concentrés le long de Larimer et Blake au cœur de RiNo. • Mode de vie urbain accessible à pied : les résidents apprécient une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à portée de promenade. • Emplacement privilégié à Five Points—l’un des quartiers urbains les plus anciens et à la croissance la plus rapide de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-09

Denver Terrain à vendre - Capitol Hill

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Yellow Jacket Terrain à vendre

Occasion Unique : Ferme Exceptionnelle Propriété Agricole Irriguée et de Chasse de Premier Plan au Colorado 19234 Road 16 & 19444 Road 16.5, Cortez, Colorado, 81335 Caractéristiques de la propriété : • 881,7± acres • 484± acres irrigués • 300± acres boisés • 1 500± pi² • 3 chambres / 2 salles de bain Une occasion rare de posséder une ferme patrimoniale dans le sud-ouest du Colorado, comprenant 484± acres irrigués, des droits d'eau senior adjugés, plusieurs résidences et une valeur récréative exceptionnelle. La propriété est adjacente à des terres publiques et au Monument National des Canyons of the Ancients, offrant à la fois une agriculture productive et un accès inégalé aux activités de plein air. Historiquement exploitée comme une ferme de foin prospère, la terre est bien adaptée à une variété de cultures et offre un potentiel de revenu solide. L'eau est fournie par le Dolores Water Conservancy District et soutenue par des systèmes d'irrigation efficaces, incluant des pivots centraux et des rouleaux latéraux. Les améliorations incluent une résidence principale, une cabane historique pour invités, un logement pour employés, des dépendances et des infrastructures d'irrigation—fournissant une base solide pour poursuivre l'agriculture, l'élevage ou une propriété à usages multiples. Avec plus de 300 acres boisés et un accès direct à des milliers d'acres de terres publiques, la propriété offre des opportunités exceptionnelles de chasse et de loisirs. Située dans l'unité de gestion du gibier (GMU) 711 du Colorado, la faune comprend des cerfs mulets trophées, des élans, des ours, des dindons et des lions de montagne. La région environnante est réputée pour ses vastes espaces ouverts, son riche patrimoine historique et sa proximité avec le parc national de Mesa Verde et la forêt nationale de San Juan. Consultez les détails complets de la propriété et planifiez une visite privée dès aujourd'hui. United Country | Blue Sky Land and Homes Bill Stanley, Courtier/Propriétaire 970-749-7671 | CortezCo-RealEstate.com Non destiné à solliciter des acheteurs ou vendeurs actuellement sous contrat avec une agence immobilière. Bureau franchisé, propriété et exploitation indépendantes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Rare et prestigieuse opportunité à usage mixte située sur un terrain d'angle très visible de 6 270 pieds carrés au cœur de Five Points. La propriété comprend une résidence historique de cinq chambres et un bâtiment de bureaux distinct, totalisant environ 6 565 pieds carrés d'améliorations sur une seule parcelle, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs à la recherche d'une opportunité unique de vivre/travailler ou de générer des revenus. Idéalement située à quelques pas du parc Benedict Fountain, de la station de train léger RTD 27th & Welton, des cafés et restaurants de quartier, et à seulement quelques minutes du centre-ville de Denver et d'Uptown, cette propriété offre un mélange exceptionnel de commodité urbaine, de caractère historique et de connectivité de quartier. La propriété comprend une résidence historique d'environ 2 565 pieds carrés avec cinq chambres et deux salles de bain, actuellement exploitée avec succès comme Airbnb, générant des revenus immédiats ou offrant la possibilité d'une occupation par le propriétaire. Derrière la résidence se trouve une rare et privée cour arrière, offrant un espace extérieur accueillant, idéal pour recevoir, se détendre ou compléter un style de vie vivre/travailler — un atout peu commun pour une propriété si proche du centre-ville. En complément de la résidence, un duplex de bureaux distinct totalisant environ 4 000 pieds carrés, composé de deux suites de bureaux d'environ 2 000 pieds carrés chacune. L'une des suites est actuellement louée sur une base mensuelle, générant un flux de trésorerie immédiat tout en préservant la flexibilité pour une future occupation, un repositionnement ou un redéveloppement. Située dans le district historique de Clements, cette propriété unique offre une visibilité exceptionnelle, une grande accessibilité à pied et un accès à certains des restaurants, divertissements, attractions culturelles et commodités de transport les plus prisés de Denver. Que ce soit envisagé comme un investissement, un siège social avec revenus supplémentaires, un campus de bureaux créatif, un environnement vivre/travailler, un concept d'hospitalité boutique ou une opportunité de repositionnement à long terme, cet actif unique en son genre présente une polyvalence remarquable dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement significatifs de Denver.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Denver Terrain à vendre - Southwest Denver

Terrain vacant d'environ 1 acre, difficile à trouver, situé juste au nord de W. Hampden Ave., du côté est de la très fréquentée S. Federal Blvd.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Palisade Commerce de détail à vendre

Occasion recherchée à Palisade avec un potentiel majeur en agritourisme! Située sur 2,48 acres irriguées avec une façade de premier choix sur l'autoroute 6, cette propriété à fort trafic offre des possibilités infinies pour étendre, réinventer ou créer l’entreprise de vos rêves au cœur de la région fruitière et viticole du Colorado. La propriété comprend une maison magnifiquement rénovée de 3 chambres, un grand espace de vente au détail et de dégustation, un entrepôt attenant avec chambre froide intégrée, ainsi que deux serres productives—une souterraine (30’x14’) et une serre tunnel (30’x96’). Avec une abondance d'eau d'irrigation et une alimentation électrique en triphasé, le site est bien équipé pour tout, allant des opérations agricoles élargies à la production alimentaire, l’organisation d’événements ou des projets d’hospitalité. Environ 0,75 acre de terrain irrigué reste non aménagé, offrant une toile vierge pour la croissance—pensez à des champs de cueillette, des unités de glamping, un bar à bouquets, des dîners de la ferme à la table, ou encore une nouvelle cave, distillerie ou salle de dégustation. Située juste à l'extérieur des limites de la ville de Palisade, la propriété bénéficie d’un zonage et d’options d’utilisation plus flexibles, y compris les locations à court terme. Utilisez la maison existante comme un VRBO pour générer des revenus passifs—ou habitez sur place pendant que vous donnez vie à votre vision d’entreprise. L’espace de vente au détail est prêt pour un nouveau concept, ou les acheteurs peuvent également envisager d’élargir l’activité existante de lavande et de reprendre une marque établie avec une infrastructure clé en main. Quoi qu’il en soit, les bases sont posées—c’est une occasion rare de créer quelque chose de vraiment spécial sur l’un des terrains les plus visibles et polyvalents de Palisade. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés. Le vendeur examinera toutes les offres raisonnables. Contactez l’agent inscripteur pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-28

Denver Terrain à vendre - Glendale

Occasion exceptionnelle de développement à Denver! Le site est zoné pour un usage mixte commercial (S-MX-3A), permettant une large gamme d'utilisations, notamment des résidences multifamiliales (jusqu'à 3 étages), des maisons de retraite, des garderies, des commerces de détail, des services automobiles, des cliniques médicales, des bureaux et des services pour animaux. Idéalement situé juste au sud de l'intersection très fréquentée de S. Monaco Parkway et Leetsdale Avenue, directement en face d'un centre commercial bien établi avec des enseignes reconnues.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Situé dans un quartier calme entre le centre-ville de Colorado Springs et Manitou Springs, et adjacent au Red Rock Open Space, Trailside Pikes Peak offre une opportunité rare : un immeuble d'appartements récemment rénové de 10 unités dans un emplacement de choix, situé sur un terrain non incorporé du comté d'El Paso (hors des limites de la ville) — ce qui signifie que les 10 unités sont éligibles à une utilisation en location à court terme. Zonage et flexibilité d'utilisation : Étant donné que la propriété relève de la juridiction du comté, les 10 unités peuvent légalement être exploitées comme locations à court terme (par exemple, Airbnb, VRBO). Rénovations récentes (2024) : Chaque unité a été modernisée en 2024, incluant des cuisines, salles de bain, éclairages et électroménagers neufs. Toutes les unités sont équipées de climatisation. Emplacement stratégique et attrait lifestyle : À seulement 2 minutes à pied du Red Rock Canyon Open Space — plus de 1 474 acres de sentiers, panoramas pittoresques et activités de plein air à votre porte. À seulement 3 minutes en voiture de la charmante ville montagneuse de Manitou Springs, avec ses galeries, boutiques, cafés et accès direct aux sentiers de randonnée et au Pikes Peak Cog Railway. Environ 6 minutes du centre-ville de Colorado Springs et seulement 4 minutes de Old Colorado City, un quartier historique avec des marchés animés, de l'art local, de la musique et des boutiques uniques. Opportunité de croissance : Convertir toutes les unités en locations à court/moyen terme pour maximiser les revenus locatifs, avec 10 unités sur une seule propriété pour réduire les frais de gestion par unité. Solides fondamentaux du marché comparable : Ce quartier est l'un des sous-marchés les plus performants pour les locations à court terme, ce qui entraîne de fortes ventes pour les propriétés converties en STR (locations à court terme).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Denver Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Occasion rare d'acquérir cinq duplex flambant neufs (10 unités au total) situés à seulement deux pâtés de maisons du projet de réaménagement 9th & Co à Denver et à quelques minutes du centre médical Rose. Chaque duplex comprend une unité avant (1 750 pi²) et une unité arrière (1 777 pi²), offrant toutes deux 3 chambres, 3 salles de bain, une terrasse sur le toit, une cour privée et un garage détaché. Ce portefeuille est conçu pour répondre à une forte demande locative. La proximité du centre médical Rose et du corridor de soins de santé environnant garantit une base locative stable composée de professionnels de la santé et de membres du personnel, tandis que l'accès à pied à Trader Joe’s, Postino, Cava et aux commerces de Cherry Creek attire les jeunes professionnels et les petites familles. Avec une construction moderne, sans frais de copropriété (HOA) et un design nécessitant peu d'entretien, ces unités offrent aux investisseurs des coûts d'exploitation prévisibles et une excellente rentabilité. Il s'agit d'un investissement multifamilial clé en main de classe A dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de Denver—idéal pour une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Salida Terrain à vendre

Terrain vierge, lot à construire sur mesure : Une opportunité exceptionnelle à Salida, CO Découvrez une occasion rare de créer quelque chose d'exceptionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Salida. Cette propriété vierge se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, offrant une grande visibilité tout en restant calme. Site polyvalent prêt à être aménagé pour un usage commercial, résidentiel ou mixte La propriété regroupe cinq lots contigus en un site spacieux (Lots 7 à 11 plus 12,5 pieds supplémentaires du Lot 12). Idéal pour un projet sur mesure. Les structures existantes sont prévues pour être démolies, et plusieurs arbres matures peuvent être conservés ou retirés selon votre vision de conception. Inclut une allée qui n'est pas obligée de rester en tant que telle et peut être intégrée au plan du site. La moitié nord de ce pâté de maisons connaît déjà de nouveaux investissements, des rénovations et des projets de réaménagement, positionnant votre projet directement sur la voie du progrès. POINTS FORTS : • Usage flexible : Commercial, Résidentiel ou Mixte • Emplacement : À un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, au milieu d'autres entreprises dynamiques (visible, mais paisible) • Vue sur la montagne au sud • À moins d’un kilomètre à pied du centre-ville charmant • Taille du lot : 1/2 acre, plus de 5 lots combinés (Lots 7–11 & 12,5 pieds du Lot 12, Bloc 17) • Allée flexible : L'allée n'est pas obligatoire et peut être incorporée au plan du site. • Services publics : Électricité, gaz, câble et téléphone disponibles • Eau/Égouts : Eau de puits et fosse septique privée. Les ressources municipales sont disponibles pour un raccordement. Pourquoi ce lot se démarque : Avec son usage flexible (commercial/résidentiel), sa visibilité depuis l'autoroute 50 et sa proximité à pied du centre-ville, cette propriété est idéale pour des espaces commerciaux de boutique, des logements multifamiliaux, des studios de vie/travail ou tout autre développement mixte qui allie commodités modernes et charme de petite ville. Apportez votre vision. Cette propriété est prête à être transformée. PARCELLE #380705417042 (inclut les maisons mobiles 009500005040 et 009500005045)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07