102 Investment Properties à vendre à Colorado, USA

Bennett Terrain à vendre - Outlying Adams County

• 38,7 acres de terrain commercial / vente au détail / usage mixte : Sites et parcelles stratégiquement situés le long de la SH 79, l'artère principale menant à Bennett, desservant le nouveau développement du centre-ville. • 20,9 acres de terrain commercial / usage mixte sur l'I-70 : Visibilité élevée sur l'Interstate 70, idéal pour un développement de vente au détail ou à usage mixte orienté vers les services. • Demande croissante sur le marché : Bennett constitue le centre de commerce et de services pour plus de 20 000 résidents le long du corridor est de l'I-70, avec des milliers de lots résidentiels futurs prévus ou en construction. • Opportunités flexibles sur les sites : Comprend des terrains pour vente au détail et commerce (1,2–3,4 acres), des parcelles à usage mixte (5,1–10,5 acres) et des sites pour junior anchor. • Large éventail d'usages autorisés : Idéal pour des projets de vente au détail, usage mixte, résidentiel, multi-familial, résidences pour personnes âgées, hôtels ou développements orientés vers les services. • Soutien municipal / Processus favorable aux développeurs : Projets prioritaires soutenus par le conseil municipal et les dirigeants, codes d'utilisation des sols mis à jour, normes de conception créatives, plans de financement, approbations simplifiées avec des délais définis et incitatifs au développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Denver Terrain à vendre - Colorado Blvd/I-25

Occasion rare de réaménagement en milieu urbain située dans le quartier University Hills. Ce site de ±0,88 acre est entouré de commerces établis, de restaurants et de services, avec un accès immédiat à l'I-25 via Colorado Boulevard ou Evans Avenue. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Denver, du DTC, du centre-ville de Denver et de Cherry Creek, et à seulement 8 minutes à pied de la station de train léger Colorado Station. Le zonage actuel permet un réaménagement résidentiel jusqu'à trois étages, ce qui en fait un site idéal pour un projet multifamilial ou un développement de maisons en rangée dans un sous-marché très recherché.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

Pagosa Springs Terrain à vendre

Bienvenue à Pagosa West, où notre mission est de favoriser une communauté dynamique où les entreprises, les résidents et les visiteurs peuvent prospérer. Nous nous engageons à créer un espace qui allie élégance, commodité et opportunités, améliorant la qualité de vie de tous ceux qui participent à notre développement. Le plan directeur du site de Pagosa Ouest offre la possibilité de créer des terrains commerciaux et commerciaux ou des emplacements de pavés adaptés à votre utilisation spécifique le long de l'US Highway 160 (avec un décompte de trafic de 20 000 voitures par jour). Les colis sont utilisés dans les hôtels, les épiceries, les banques, les bureaux, les commerces de détail, les services médicaux, l'entreposage, le lave-auto et le centre de commodité. La zone commerciale offrira une atmosphère de centre-ville idéalement située à proximité d'hôtels et de restaurants. Plusieurs des terrains commerciaux ont une façade sur l'autoroute 160 et se trouvent directement en face de la Country Center Plaza du côté nord, qui abrite le marché de la ville, des bureaux de vente au détail, des restaurants, un magasin d'alcool et plus encore. À l'ouest se trouvent le Pagosa Springs Medical Center et le bâtiment de physiothérapie. Du côté nord-est de la propriété, il y a d'autres détaillants, bureaux et restaurants, y compris McDonalds. Walmart se trouve à un pâté de maisons à l'est de Pagosa West. L'intérieur de la propriété est caractérisé par un zonage résidentiel à usage mixte qui permet la construction d'une gamme de types de logements résidentiels, notamment des résidences unifamiliales, des duplex, des maisons avec terrasse, des appartements et des unités de travail à domicile. Pagosa West représente une occasion de développement incroyable sur près de 100 acres à Pagosa Springs, au Colorado. Pagosa Springs est connue pour ses quatre saisons et ses loisirs de plein air de classe mondiale, notamment le ski, la randonnée, la pêche à la mouche et les sources chaudes les plus profondes du monde. Trois zones de zonage différentes sur l'ensemble de la propriété offrent de nombreuses possibilités de développement à usage mixte. Les promoteurs offrent des terrains à vendre, à construire sur mesure et plus encore. Pagosa West offre un emplacement commercial et résidentiel de premier plan. Communiquez avec Shelley Low, courtière inscrite de EXIT Realty Home & Ranch, au (970) 946-0930 pour obtenir de plus amples renseignements.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-30

Aurora Terrain à vendre - Outlying Arapahoe County

Jusqu'à 20 CA de terrains de vente au détail à vendre ou à bail foncier MUC zoné Approuvé pour un maximum de 400 unités résidentielles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-30

Centennial Terrain à vendre - Aurora

Coldwell Banker Commercial est heureux de présenter la rare occasion d'acquérir cette magnifique propriété située dans la communauté Copperleaf à Aurora, au Colorado. D'une superficie d'environ 3,15 acres, ce lot est situé du côté est de la rue S Himalaya et au nord de E Radcliff Pkwy. À moins d'un pâté de maisons au sud de l'avenue E Quincy et à environ 4 pâtés de maisons à l'ouest de l'E-470, cet emplacement idéal offre aux promoteurs et aux investisseurs une occasion rare d'acheter un site de développement suburbain très recherché. La parcelle était initialement zonée A-1 ; cependant, en décembre 2004, l'aménagement d'unités planifiées de Copperleaf (Copperleaf MU-PUD) a été approuvé, couvrant plus de 742 acres (dépôt Copperleaf no 2). À l'origine, la propriété était dédiée au district scolaire de Cherry Creek (CCSD) dans le cadre de l'exigence relative à l'affectation des écoles et a été étiquetée S-3 dans le plan de développement préliminaire de Copperleaf. Le CCSD a depuis classé la propriété comme terrain excédentaire. La propriété doit être rezonée pour être mise en valeur. En mai 2022, un plan conceptuel a été soumis au comté d'Arapahoe pour demander un changement de zonage pour autoriser 22 unités duplex SFA à 28 unités SFD. Cette présentation a depuis été retirée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-06

Silt Terrain à vendre

Terrains plissés approuvés pour multifamiliaux, terrains duplex à vendre 4-6 lots disponibles, beaucoup de possibilités pour les constructeurs, les investisseurs, les logements pour employés potentiels pour Aspen, Vail, etc. Il peut s'agir d'unités locatives, peuvent être vendus.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2022-09-22

Fort Collins Terrain à vendre - Fort Collins/Loveland

• Terrains disponibles allant de 1,4 AC à 14,7 AC • Infrastructure / Améliorations en cours de construction • Site multifamilial approuvé pour 231 unités • Zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-02-26

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Il s'agit d'un jeu de développeur ou de constructeur. Il y a encore du travail à faire sur place. Cinq différentes tailles de lots sont déjà approuvées. Le coin commercial a déjà été vendu. Le gaz est disponible pour la phase et prêt à l'emploi. Les phases 2 et 3 nécessiteraient de tirer la conduite de gaz au choix du nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-06-24

Fort Collins Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle pour réimaginer, reconstruire ou rénover une propriété de premier choix située à seulement 3 pâtés de maisons du cœur du centre-ville, avec ses nombreux magasins locaux uniques et restaurants. Juste en face se trouve la gare historique Train Depot, et à un pâté de maisons au nord, vous trouverez le parc Martinez, incluant The Farm, une aire de jeux, des terrains de baseball, des courts de tennis/pickleball et un accès au vaste réseau de sentiers Poudre Trail. En prime, l’Université d’État du Colorado (Colorado State University) est située à moins d’un kilomètre au sud, et le centre de transit Maxline est à seulement un pâté de maisons. Les propriétés situées au 323 N Howes et 325 N Howes sont proposées ensemble et offrent un potentiel de 14 499 pieds carrés avec deux points d’accès. Les services publics sont sur place ou adjacents à la propriété, avec un crédit significatif pour les frais de développement des services publics. Étant situé dans la zone civique du centre-ville, le site offre la possibilité de construire jusqu’à 4 étages sans limite stricte sur le nombre d’unités. Bien que le potentiel de cette propriété repose en grande partie sur son emplacement, il est tout aussi important de noter qu’elle permet un mode de vie axé sur la marche et le vélo, très recherché par beaucoup. Laissez libre cours à votre imagination et prenez rendez-vous pour découvrir tout ce que vous pouvez construire!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-06

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southeast

MODUS Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 935 Hathaway Dr, un quadruplex bien entretenu situé dans le quartier de Cimarron Hills, à l'est de Colorado Springs, dans le sous-marché de Powers, à quelques minutes de la Peterson Space Force Base, de la Schriever Space Force Base et de l'aéroport de Colorado Springs. La propriété comprend quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 750 pieds carrés, réparties dans un bâtiment de 3 000 pieds carrés sur un terrain de 7 841 pieds carrés — une configuration efficace et facile à gérer, avec une demande locative à long terme éprouvée. Contrairement à un projet nécessitant des rénovations majeures, le 935 Hathaway offre un flux de trésorerie stabilisé et en place. Les quatre unités sont actuellement louées et occupées, générant en moyenne 1 378,75 $ par mois (1,84 $/pi²) et produisant un revenu locatif brut annuel de 66 180 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) en place de 42 807 $ représente un taux de capitalisation initial de 6,39 % au prix demandé de 670 000 $. Les prévisions pour la première année estiment que le NOI augmentera à 44 967 $ (un taux de capitalisation de 6,71 %), grâce à un programme de refacturation des services publics qui permet de récupérer une partie des coûts d'eau et d'égout mesurés par compteur principal — une amélioration opérationnelle réalisable sans rénovation en capital. Construit en 1984, cet actif se positionne comme une opportunité attrayante de type "core-plus" pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, recherchant un rendement durable dans le secteur du logement pour la main-d'œuvre.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06

Littleton Soins de santé à vendre - Arapahoe Rd

Occasion unique d'acquérir un intérêt locatif dans une installation de soins palliatifs bien entretenue de 12 075 pieds carrés comprenant 17 chambres, située au sein du campus de vie pour personnes âgées Someren Glen. L'établissement dispose de 17 chambres individuelles pour patients avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une station pour infirmiers, une chapelle, une cuisine commerciale, une salle de médicaments, une salle d'oxygène et des espaces pour le personnel. L'offre inclut le bâtiment et les améliorations du site sur un terrain loué de 1,49 acre, avec un bail principal en vigueur jusqu'en août 2045 et des options de renouvellement jusqu'en août 2095. Le bail foncier limite l'utilisation de la propriété à un établissement de soins palliatifs pour patients hospitalisés et inclut un droit de premier refus pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Soins infirmiers spécialisés

Date de mise en marché :

2026-08-03

Cripple Creek Terrain à vendre - Teller County

Les terrains prêts pour le commerce au cœur de la ville historique de Cripple Creek deviennent de plus en plus rares. Cette opportunité exceptionnelle de développement comprend environ 5,5 lots urbains situés sur l'ancien site du Westward Ho Motel, avec les raccordements municipaux pour l'eau et les égouts déjà payés, ainsi que l'accès au gaz naturel, à l'électricité et à l'internet haute vitesse. Entouré de rues pavées, de trottoirs et d'infrastructures de bordures et caniveaux, le site légèrement en pente est idéal pour un hôtel boutique, un développement à usage mixte, des commerces de détail, un restaurant, des lieux de divertissement, des bureaux ou tout autre projet commercial. Situé à distance de marche des casinos, restaurants, boutiques, musées et attractions ouvertes toute l'année de Cripple Creek, la propriété bénéficie d'une économie fortement axée sur le tourisme et de sa proximité avec des opérations majeures d'extraction d'or, des activités de plein air, Colorado Springs et Denver, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare dans l'une des destinations montagneuses à la croissance la plus rapide du Colorado.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-24

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

124 et 126 W Cheyenne Road offrent une occasion rare d'acquérir un duplex bien entretenu dans un emplacement très prisé de Colorado Springs. Construit en 1956, le bien se compose de deux unités résidentielles spacieuses totalisant 1 801 pieds carrés. Les unités disposent de plans fonctionnels comprenant deux chambres et une salle de bain, ainsi que deux chambres et une salle de bain et demie, conçus pour séduire un large éventail de locataires à la recherche d'un logement confortable dans un cadre urbain pratique. La propriété propose quatre places de stationnement hors rue, un atout précieux pour les résidents qui contribue à améliorer leur satisfaction globale. Sa taille gérable et son fonctionnement simple en font une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs multifamiliaux, qu'ils soient débutants ou expérimentés, à la recherche de revenus locatifs stables et d'un potentiel d'appréciation à long terme. Située le long du corridor de South Nevada Avenue et Cheyenne Road, la propriété bénéficie d'un excellent accès au centre-ville de Colorado Springs, à l'Interstate 25, aux principaux centres d'emploi, aux destinations commerciales, aux options de restauration et aux commodités récréatives. Les résidents profitent de la proximité de certaines des attractions les plus remarquables de la région, notamment The Broadmoor, Cheyenne Mountain, ainsi que des vastes réseaux de sentiers et des opportunités de loisirs en plein air qui font de Colorado Springs l'un des endroits les plus recherchés pour vivre au Colorado. Soutenue par une économie régionale diversifiée, une croissance démographique continue et une forte demande locative, 124 et 126 W Cheyenne Road offrent aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un duplex bien situé, positionné pour tirer parti de la croissance continue et de la solidité économique du marché de Colorado Springs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

Pueblo Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de maisons locatives à Pueblo représente une opportunité d'acquérir un ensemble de 9 unités multifamiliales stratégiquement situées à travers Pueblo, au Colorado. Composé d’un (1) duplex et de sept (7) maisons unifamiliales, ce portefeuille offre aux investisseurs une échelle immédiate dans l’un des marchés locatifs les plus établis du sud du Colorado. Le portefeuille propose un mélange attrayant de plans d’étage comprenant des logements d’une, deux, trois et quatre chambres, répondant aux besoins d’un large éventail de locataires, notamment des professionnels actifs, des familles, des retraités et des résidents de longue durée. Les configurations des unités incluent un (1) duplex, une (1) résidence d’une chambre, quatre (4) résidences de deux chambres, une (1) résidence de trois chambres et une (1) résidence de quatre chambres, offrant une exposition équilibrée à divers segments de locataires et réduisant les risques liés à la location. Situées dans plusieurs quartiers établis de Pueblo, les propriétés bénéficient d’un accès pratique au Pueblo Riverwalk, au centre-ville, à UC Health, à l’UCCS, à l’école McClelland, au district des bibliothèques et à une multitude d’équipements récréatifs. Pueblo continue d’attirer des résidents à la recherche de logements abordables et d’un coût de la vie inférieur à celui des grands marchés métropolitains du Colorado, soutenant ainsi une demande locative constante et des fondamentaux d’investissement à long terme. Que ce soit en tant qu’investissement générant des flux de trésorerie, une opportunité de valorisation ou une détention à long terme, le portefeuille de maisons locatives à Pueblo offre aux investisseurs une opportunité attrayante d’établir ou d’élargir leur présence dans un marché en croissance au Colorado, caractérisé par une forte demande locative et des moteurs économiques favorables.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-08

Broomfield Spécialité à vendre - Broomfield County

Maison entièrement rénovée et maison d'invités (ADU) avec un solide historique de location à court terme. Les données financières ne tiennent pas compte des frais de gestion, le vendeur a géré lui-même.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Carbondale Terrain à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir l'une des dernières grandes propriétés sur Prince Creek Road à Carbondale—un domaine significatif qui représente une partie de l'histoire du Colorado et une véritable héritage en devenir. ***Maintenant offert à un prix réduit ET avec des approbations confirmées pour une toute nouvelle résidence de 7 500 pieds carrés.*** Découvrez Flying Dog Ranch West, un ranch patrimonial de 229,5 acres offrant un emplacement exceptionnel au pied du mont Sopris. Situé à seulement 3,5 miles de Carbondale et à 29 miles d'Aspen, la propriété combine une tranquillité sereine tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Carbondale. Le ranch se distingue par ses vues panoramiques protégées à 180 degrés et son intimité absolue. Bordé par des terres conservées, ses panoramas à couper le souffle sont préservés à perpétuité. Cela crée un sanctuaire naturel immaculé, comme en témoigne la faune locale abondante et un troupeau résident d'élans qui considère la propriété comme son habitat. L'infrastructure étendue de la propriété est conçue pour une multitude d'usages, mais elle est idéale pour un domaine familial privé. Elle comprend trois maisons distinctes, un studio d'artiste, un gymnase privé, des serres et une façade sur la rivière Crystal. Un élément clé de la valeur du ranch réside dans ses droits d'eau significatifs, y compris un droit senior dans le canal East Mesa qui alimente un système d'irrigation à haute efficacité et un grand étang. Sur le plan opérationnel, le ranch est autonome, avec un bail agricole existant qui couvre les taxes foncières et l'entretien, garantissant une transition de propriété sans tracas. Enfin, Flying Dog Ranch West offre un potentiel commercial unique. Des permis d'utilisation spéciale sont inclus pour accueillir jusqu'à 40 événements par an dans la grange d'environ 9 600 pieds carrés, qui a été aménagée professionnellement avec une cuisine commerciale et une salle de conférence. WWW.FLYINGDOGRANCHCO.COM

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

Hot Sulphur Springs Flex à vendre

Occasion commerciale exceptionnelle au cœur de Hot Sulphur Springs, sur la très fréquentée Highway 40, directement en face du Hot Sulphur Springs Resort & Spa et à quelques pas de la pittoresque rivière Colorado. Ce bâtiment commercial d'environ 1 700 pieds carrés offre une visibilité remarquable auprès des visiteurs tout au long de l'année, des pêcheurs, des amateurs de rafting et des voyageurs explorant le comté de Grand. Anciennement occupé par deux restaurants prospères, cet espace est idéal pour un restaurant, un café, un bar à bière, une boulangerie ou un salon de thé, avec une cuisine commerciale existante comprenant un four à pizza double, un grill à gaz, une plaque chauffante, une friteuse, un évier de bar, des refroidisseurs à double ligne et des équipements de restaurant, y compris des terminaux tactiles Toast. Un poêle à bois ajoute du charme et de la chaleur, et le système de suppression d'incendie est déjà installé. La disposition flexible et le zonage commercial offrent de nombreuses possibilités, notamment un studio de bien-être, un espace de yoga ou de fitness, une garderie, un espace de coworking, une boutique de détail, un magasin de pêche à la mouche, un équipementier de loisirs en plein air ou un bureau professionnel. Avec la bonne vision et les approbations nécessaires, le bâtiment pourrait également être réimaginé en résidence de type live/work ou en duplex. Les caractéristiques extérieures incluent un espace de patio avec sièges, un cabanon isolé de 12x8 avec alimentation électrique (idéal pour le stockage ou un congélateur walk-in), un bâtiment de stockage supplémentaire et 10 places de stationnement. Situé dans une communauté montagnarde en pleine croissance, réputée pour ses sources chaudes, la pêche, le rafting, le ski et le tourisme toute l'année, cette propriété offre une excellente opportunité pour établir une entreprise ou créer un espace unique de vie/travail dans l'une des petites villes les plus charmantes du comté de Grand.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-12

Idaho Springs Services hôteliers à vendre - Clear Creek County

Eau vive. Forêt nationale à l’arrière. Le corridor de ski de l’I-70 à l’avant. Water & Stone Cabins est exactement ce que les investisseurs sérieux en hospitalité de montagne recherchent pendant des années, mais trouvent rarement aussi près de Denver. Quatorze unités sur ±5,16 acres le long de Chicago Creek, accessible toute l’année. Revenu net d’exploitation (NOI) de 402 937 $. Note Airbnb de 4,91 étoiles. Zonage commercial C-3 sans exigences de licence pour les locations à court terme (STR). Eau municipale et égout municipal. À trente minutes de Denver. Et ce n’est que le début d’une histoire encore plus prometteuse. **Les revenus** La propriété génère un NOI de 402 937 $ sur 13 des 14 unités, comprenant 9 cabines et 5 unités de style condo, avec un taux de capitalisation de 6,2 % basé sur le prix demandé de 6 495 000 $. Le taux d’occupation en haute saison atteint 90–95 %. La note Airbnb de 4,91 étoiles repose sur des centaines de séjours vérifiés et la propriété est actuellement listée exclusivement sur Airbnb, offrant un potentiel de croissance significatif grâce à l’expansion des canaux, aux réservations directes et aux ventes de groupe. Réintégrer une unité pour le personnel, ajouter des bains à remous et des commodités pour les invités permet facilement d’atteindre un revenu pro forma conservateur de 595 568 $ avec un taux de capitalisation de 9,2 %. Contactez-nous pour plus de détails sur le plan complet. **L’infrastructure** La propriété bénéficie d’un zonage commercial C-3, ce qui signifie **aucune exigence de licence pour les locations à court terme**, aucun risque de renouvellement annuel et aucune exposition aux vagues de restrictions STR qui touchent les communautés de montagne du Colorado. La ville d’Idaho Springs fournit l’eau municipale à 13 des 14 unités en exploitation, et une nouvelle conduite d’égout municipal commercial de 8 pouces relie la majorité des unités au réseau d’égout de la ville, le reste étant prévu selon un accord d’annexion enregistré. Ces caractéristiques d’infrastructure sont rares sur le marché de montagne et soutiennent à la fois les opérations actuelles et la capacité de développement futur. **L’emplacement** Idaho Springs se trouve à l’entrée est du corridor de ski de l’I-70 au Colorado, avec Arapahoe Basin et Loveland à quelques minutes de route, et Copper Mountain, Keystone et Breckenridge à moins d’une heure. La propriété est bordée par environ 15 000 acres de terres du US Forest Service sur plusieurs côtés. Chicago Creek traverse le site et se jette dans Clear Creek, l’un des principaux corridors de rafting de classe III-IV du Colorado. La route panoramique Mount Blue Sky, la route pavée la plus haute d’Amérique du Nord, commence à quatre minutes de la porte d’entrée. La télécabine Argo, inaugurée au centre-ville d’Idaho Springs en mai 2026, devrait attirer entre 500 000 et 700 000 visiteurs annuels, repositionnant considérablement Idaho Springs comme une destination touristique à l’année. La propriété se trouve à quatre minutes de la base de la télécabine et est idéalement située pour capter cette demande avant qu’elle ne soit pleinement reflétée dans les prix du marché. **Le potentiel** La propriété a reçu une approbation préliminaire pour le développement d’un hôtel et d’un lodge. Les zones de développement identifiées sur les deux parcelles permettent d’ajouter des cabines supplémentaires, des unités de glamping ou des structures d’hébergement haut de gamme. Le corridor bénéficie de plus de 15 ans d’activité établie pour les mariages et événements de destination, générant une demande constante d’hébergement de groupe que le marché local n’a jamais eu la capacité de satisfaire. L’aménagement ou la réintégration des espaces existants pourrait ajouter jusqu’à 5 unités supplémentaires (1 unité condo pour le personnel, une maison à deux unités, un bureau converti en unité et un studio condo). Des ajouts d’équipements tels que des bains à remous, un sauna, des offres de bien-être et des espaces extérieurs communs pourraient soutenir une augmentation de 150 à 200 $ par nuit par unité en tarif journalier moyen (ADR), avec un pro forma conservateur de 595 568 $ et un taux de capitalisation de 9,2 %. **Les opérations** Exploitation clé en main avec une équipe de nettoyage sous contrat indépendant déjà en place et prête à continuer. Les communications avec les invités sont gérées par un fournisseur tiers. Implication minimale du propriétaire requise. Un financement préliminaire a été examiné par un prêteur régional et des conditions sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. La propriété a également été évaluée. Une documentation financière complète, incluant l’historique des revenus sur 3 ans, le détail des dépenses et les hypothèses pro forma, est disponible pour les acheteurs qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-09

Deer Trail Commerce de détail à vendre - Outlying Arapahoe County

TRIPLEX CLÉ EN MAIN. L'UNITÉ D'ANGLE AVANT COMPREND UN GRAND ESPACE DE BUREAU AVEC UN BUREAU PRIVÉ À L'ARRIÈRE ET UNE SALLE DE BAIN. ACTUELLEMENT LOUÉE À UN COURTIER EN ASSURANCE. L'UNITÉ DU MILIEU EST AMÉNAGÉE POUR ÊTRE UTILISÉE COMME BUANDERIE AUTOMATIQUE - ACTUELLEMENT LOUÉE À UN CABINET DE COMPTABILITÉ. L'UNITÉ D'ANGLE ARRIÈRE EST UN RESTAURANT/BOULANGERIE ENTIÈREMENT FONCTIONNEL. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DANS UNE VILLE EN PLEINE CROISSANCE ET DÉVELOPPEMENT. TAUX DE CAPITALISATION DE 6,9 %. PROPRIÉTÉ COMMERCIALE ABORDABLE.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-08

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

Découvrez le parfait mélange de confort et de potentiel d'investissement avec ce charmant duplex générateur de revenus! La maison à l'avant propose une résidence bien entretenue d'une chambre à coucher avec un garage adjacent pour une voiture, tandis que le studio à l'arrière est également occupé, offrant un revenu locatif stable et fiable dès le premier jour. Chaque unité a son propre attrait, avec un espace extérieur partagé et un stationnement généreux pour les locataires ou les propriétaires. Que vous souhaitiez élargir votre portefeuille d'investissements ou acquérir une propriété qui s'autofinance, cette opportunité offre polyvalence et valeur à long terme. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vPxT9yCZr1y&mls=1

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

Greeley Portefeuille de propriétés à vendre - Weld County

Située dans la prestigieuse communauté du Highland Greens Golf Course, cette opportunité d'investissement multifamilial offre une stabilité exceptionnelle et un potentiel de croissance dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado. La propriété se compose de deux immeubles bien entretenus de style maison en rangée — un quadruplex et un triplex — proposant des unités spacieuses avec deux chambres, deux salles de bain et demie, ainsi que des garages attenants. Construits en 1988 et récemment rénovés avec des finitions modernes, y compris de nouveaux revêtements de sol, peintures et électroménagers, ces logements offrent une expérience clé en main tant pour les résidents que pour les investisseurs. Située à West Greeley, la propriété bénéficie de sa proximité avec le Highland Hills Golf Course, des grandes destinations de commerce de détail comme le Centerplace Shopping Center, et des écoles de premier rang. Les résidents profitent d'un accès pratique à l'autoroute 34, à l'I-25 et aux pôles d'emploi régionaux, avec Fort Collins à seulement 24 minutes et l'aéroport international de Denver à moins d'une heure de route. La base économique solide de Greeley — ancrée dans l'éducation, les soins de santé et la technologie — combinée à sa croissance démographique rapide et à une forte demande locative, positionne cet actif pour une appréciation à long terme. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 90 595 $ et un taux de capitalisation de 5,6 %, cet investissement offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'augmentation des loyers. Soutenue par une association de copropriétaires (HOA) bien financée et proposée à un prix inférieur au coût de remplacement, cette propriété représente une opportunité rare de s'établir dans le corridor en plein essor de la Front Range au Colorado.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Aurora Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Denver Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

4 maisons LEED Platinum neuves offertes à rabais, vérifiez les soldes au 1107, 1111 et 1119 S Dahlia comme comps. Ces logements sont tous loués et exécutifs et, une fois qu'ils ont atteint un an d'occupation, deviennent admissibles à la certification LEED ZERO. Nous pouvons vendre entre 1 et 4 de ces maisons et avoir d'autres forfaits disponibles. Appelez-nous pour plus de détails et d'informations sur nos autres forfaits. Ces maisons sont toutes alimentées à l'énergie solaire - AUCUNE FACTURE D'ÉLECTRICITÉ ! Le plan d'étage à deux niveaux créatif et réfléchi présente un aménagement à aire ouverte d'inspiration scandinave. Le niveau supérieur comprend un salon accueillant, une magnifique cuisine, une salle à manger lumineuse et une salle de bain 3/4. Alternativement, les chambres sont idéalement nichées au niveau du jardin privatif et reposant. Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette maison offre suffisamment d'espace pour une vie confortable, saine et durable. Et attendez de voir la suite principale ! Cette maison offre également une cour arrière accueillante et un garage détaché pour une seule voiture avec chargeur de véhicules électriques installé. La maison est entièrement électrique au moyen de l'énergie SOLAIRE - c'est vrai, AUCUNE FACTURE D'ÉLECTRICITÉ ou DE GAZ. L'eau se trouve dans un système à faible débit qui aide à réduire la consommation d'eau et favorise un mode de vie vraiment durable. Profitez de la commodité d'être à proximité des commodités recherchées du quartier Cherry Creek, où vous trouverez un large éventail de boutiques, de restaurants et de divertissements, le tout à moins de trois minutes en voiture. Marchez ou faites du vélo sur 2 pâtés de maisons et vous êtes sur le sentier Cherry Creek ! Découvrez l'harmonie parfaite de cette maison à la fine pointe de la technologie entre durabilité, efficacité, style et emplacement. Planifiez une visite en personne et jetez un coup d'œil par vous-même.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-01-30

Lyons Terrain à vendre - Boulder County

Nichée à la convergence des Rocheuses et des Grandes Plaines, la carrière de pierre T-Bone est l'emblème d'un potentiel commercial inexploité. Répartie sur 44,75 acres de terrain privilégié du comté de Boulder, cette propriété distinctive offre une existence à double usage : une retraite résidentielle tranquille et une exploitation lucrative d'extraction de grès. Située à seulement 5 milles au nord du centre-ville de Lyon, la carrière de pierre T-Bone possède un héritage historique dans l'empreinte du ranch Ohline original de 300 acres. Depuis des générations, cette terre est vénérée pour ses riches gisements de grès de haute qualité, attirant les mineurs et les entrepreneurs. Aujourd'hui, la propriété offre une occasion sans précédent d'exploiter la richesse sous sa surface tout en profitant de la sérénité de la vie en montagne. Sur le front résidentiel, la carrière de pierre T-Bone possède une étendue sud pittoresque, accessible par une allée dédiée serpentant à travers une forêt luxuriante de ponderosa. Alors que le couvert forestier cède la place à une vaste prairie de montagne, l'attrait intemporel de la ferme Ohline émerge. La maison familiale, qui témoigne d'une époque révolue, est un symbole d'élégance rustique au milieu de son environnement naturel. Avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 403 pieds carrés d'espace de vie méticuleusement mis à jour, cette résidence historique allie harmonieusement confort moderne et charme intemporel. Les planchers de bois franc, les maçonneries d'origine et les vastes espaces de vie intérieurs-extérieurs attirent les résidents à s'immerger dans la tranquillité de la vie rurale des montagnes. Au-delà de la propriété, un ruisseau saisonnier, un verger de pommiers florissant et des structures auxiliaires, y compris des hangars de stockage et un puits, ajoutent à l'attrait de la propriété, offrant un aperçu d'un mode de vie plus simple et plus idyllique. Pourtant, ce sont les perspectives commerciales de la carrière de pierre T-Bone qui la distinguent vraiment. Avec 25 acres consacrées à l'extraction du grès, la propriété est prête à ouvrir de nombreuses possibilités. Les évaluations minérales effectuées en 1998 et 2005 révèlent des réserves totalisant entre 2 et 20 millions de tonnes de grès — un chiffre stupéfiant qui souligne l'ampleur de l'entreprise en question. Les carrières, stratégiquement positionnées à l'intérieur de la propriété, offrent un accès à cette vaste richesse naturelle, avec le potentiel d'extraire du grès sous diverses formes, des blocs et des dalles à la roche concassée. De plus, un inventaire existant d'environ 200 palettes de grès, associé à la capacité d'écraser des centaines de milliers de tonnes de gravats, assure la génération immédiate de revenus dès le premier jour. Ici, au milieu des paysages immaculés du comté de Boulder, se trouve une rare convergence de style de vie, d'intimité et de prospérité. Que l'on cherche à échapper à l'agité de la vie urbaine ou à se lancer dans une entreprise lucrative, cette propriété singulière offre la toile parfaite sur laquelle réaliser ses rêves. À proximité du centre-ville de Lyons, Longmont, Boulder et Estes Park, les résidents et les entrepreneurs profitent du meilleur des deux mondes : l'isolement au milieu de la générosité de la nature et l'accessibilité à des communautés dynamiques. En conclusion, la carrière de pierre T-Bone se présente comme un phare d'opportunités, et fait appel à ceux qui ont la vision et l'ambition de saisir le moment présent. Avec un potentiel commercial important enraciné dans des millions de tonnes de grès extractible, cette propriété représente plus qu'un simple endroit où vivre, c'est une toile sur laquelle les rêves sont construits et les fortunes sont forgées. Acceptez la promesse de T-Bone Stone Quarry, où l'héritage du passé rencontre les promesses de l'avenir, et où les possibilités sont aussi illimitées que le ciel du Colorado.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-05-16