Immobilier commercial en Gold River disponible à vendre

3 Investment Properties à vendre à Gold River, CA, USA

Investment Properties à vendre à Gold River, CA, USA

Plus de détails pour 6821 Lincoln Ave, Carmichael, CA - Soins de santé à vendre

6821 Lincoln Ave

Carmichael, CA 95608

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 1 947 736 $ CAD
  • 3 300 pi²

Carmichael Soins de santé à vendre - Carmichael/Fair Oaks

RCFE sous licence! Cette propriété sur mesure offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre entreprise de soins résidentiels. L’établissement comprend six chambres privées pour les résidents, ainsi qu’une chambre supplémentaire pour le personnel, pour un total de sept chambres. Il dispose également de quatre salles de bain complètes et de quatre salles d’eau. La maison est aménagée avec des espaces de vie élégants, une cuisine gastronomique avec des comptoirs en granit, une salle multimédia et d’activités, ainsi que des espaces de vie et de repas formels. Grâce à son design réfléchi et ses commodités exceptionnelles, cette propriété constitue la base idéale pour rehausser la qualité des soins que vous offrez. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette résidence remarquable la prochaine étape de votre entreprise en pleine croissance. NOTE : Les photos datent de l’achat initial de l’établissement par les propriétaires actuels.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 6001 Sunrise Vista Dr, Citrus Heights, CA - Commerce de détail à vendre

Clear-Span Commercial Building on +/-3 Acres - 6001 Sunrise Vista Dr

Citrus Heights, CA 95610

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 051 894 $ CAD
  • 26 376 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

À VENDRE – Sunrise Rollerland, lieu de divertissement emblématique et opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 26 376 pi² sur un terrain de 2,82 acres Stationnement : 150 places sur site plus stationnement supplémentaire dans la rue Installation emblématique avec flexibilité de réaménagement. Grand bâtiment à portée libre avec plusieurs salles de bain, cuisine, espace de service, salon et flexibilité parfaite pour de multiples usages. La propriété est zonée LC (Commercial limité), permettant un large éventail d'utilisations, y compris mais sans s'y limiter : Lieux d'événements et de divertissement, Assemblée religieuse ou églises, Installations de fitness, santé et loisirs, Bureaux médicaux ou professionnels, Assemblée communautaire, culturelle ou éducative, Commerces de détail spécialisés et entreprises de services, Développement à usage mixte avec commerces de détail et usages multifamiliaux autorisés. La propriété abrite actuellement le célèbre Sunrise Rollerland, qui possède l'une des plus grandes patinoires du monde. La vente comprend l'immobilier, l'entreprise et tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E). Depuis plus de 50 ans, Sunrise Rollerland est un point de repère de Sacramento et une destination prisée pour les loisirs, les événements familiaux et le patinage de compétition. Bien que la propriété continue de prospérer en tant qu'installation de patinage à roulettes, sa taille, sa visibilité et sa capacité de stationnement la rendent attrayante pour une grande variété d'utilisations alternatives. Cela crée une opportunité unique pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant un grand bâtiment avec un stationnement abondant à adapter à leur propre vision. Points forts de la propriété : Superficie du bâtiment : 26 376 pi² sur un terrain de 2,82 acres, Stationnement : 150 places sur site plus stationnement supplémentaire dans la rue Emplacement : Visibilité de premier plan à côté de Sunrise Mall, au cœur de Citrus Heights Accessibilité : Accès facile à l'I-80, à l'autoroute 50 et au boulevard Sunrise Démographie : Plus de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages supérieur à 100 000 $ Opérations actuelles – Une entreprise clé en main L'entreprise Rollerland reste très rentable avec de multiples sources de revenus, y compris des séances de patinage public, des fêtes privées, des jeux d'arcade, un service de restauration, des leçons et des programmes d'équipes compétitives. Cette entreprise entièrement opérationnelle et bien gérée est offerte avec tous les FF&E pour une transition en douceur. Potentiel d'investissement / utilisateur-propriétaire, Continuez l'héritage en tant qu'installation de patinage et de divertissement rentable, ou repositionnez-vous pour de nouveaux usages commerciaux, récréatifs, de fitness, médicaux ou d'assemblée qui bénéficient du grand bâtiment du site, de son stationnement exceptionnel et de son emplacement de choix. Occasion rare de posséder un point de repère de Sacramento tout en débloquant le potentiel plus large de la propriété. Contactez l'agent exclusif Tony Wood, SIOR eXp Commercial Vice-président principal 916-390-1274 | tony@tonywoodcommercial.com

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27
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Investment Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Gold River, CA, USA

Plus de détails pour 517 13th St, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

517 13th St

Sacramento, CA 95814

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 042 039 $ CAD
  • 1 515 pi²
  • Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Bienvenue au 517 13e Rue, un triplex unique et polyvalent situé dans le quartier prisé de Mansion Flats à Sacramento. Ce charmant bâtiment de deux étages offre un total de 1 515 pieds carrés, représentant une excellente opportunité d'investissement. À la clôture de l'entiercement, deux des unités seront vacantes, offrant des options immédiates pour une utilisation en Airbnb ou en location traditionnelle. Chaque unité a été récemment mise à jour, garantissant confort et commodité modernes. Avec des installations de buanderie disponibles dans chaque unité, les résidents bénéficieront d'une facilité et d'une intimité accrues. L'emplacement privilégié du bâtiment à Mansion Flats, ainsi que ses commodités modernisées, en font un choix attrayant pour les locataires de la région. Le loyer moyen du marché dans cette zone varie de 1 600 $ à 1 800 $, offrant un potentiel prometteur pour des revenus locatifs. Que vous cherchiez à démarrer ou à élargir votre portefeuille d'investissement, le 517 13e Rue offre flexibilité et rentabilité dans une communauté florissante. Ne manquez pas cette incroyable opportunité!

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-31
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Plus de détails pour 2281 Sierra Blvd, Sacramento, CA - Terrain à vendre

2281 Sierra Blvd

Sacramento, CA 95825

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 775 524 $ CAD
  • Lot de 2,92 AC

Sacramento Terrain à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Le 2281 Sierra Blvd (la « Propriété Concernée ») est un site de développement en banlieue mesurant environ 127 195 pieds carrés (2,92 acres), situé à proximité de Sierra Blvd dans le quartier Campus Commons/Sierra Oaks/Woodside du comté de Sacramento. La Propriété Concernée est zonée RD-30 Résidence Multifamiliale à Haute Densité, ce qui permet une densité maximale de 30 unités d'habitation par acre selon le Code de Zonage du Comté de Sacramento. Ce code autorise de plein droit une variété d'options de logement et de densité sous ce zonage, y compris des duplex, des maisons unifamiliales jumelées ou détachées, des logements multifamiliaux denses, des foyers de soins résidentiels pouvant accueillir jusqu'à 20 patients, des résidences pour étudiants (SRO), des maisons de fraternité et de sororité, ainsi que des centres de soins pour enfants et adultes. La Propriété Concernée comprend une résidence unifamiliale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bain, construite en 1962. Cette résidence a servi de maison de fraternité pendant de nombreuses décennies, mais a récemment été louée et occupée par un foyer de groupe pour adultes ayant des incapacités. Le bail actuel expire en septembre 2026, avec un loyer d’environ 3 500 $ par mois. Nous supposons que la résidence n’a pas de valeur historique ou monétaire significative, et qu’elle pourrait donc être démolie pour permettre un nouveau développement sur le site. La Propriété Concernée est grevée d’une servitude de services publics par la Great Western Power Company, avec des lignes électriques et des poteaux s’étendant presque sur toute la longueur nord-sud de la propriété. Le terrain sous les lignes électriques ne peut généralement pas être développé, bien qu’il puisse probablement accueillir des commodités communes et des installations de stationnement pour un développement multifamilial ou commercial. La superficie constructible mesure environ 37 765,50 pieds carrés (0,87 acre) dans le coin nord-est de la Propriété Concernée. La Propriété Concernée est bordée par des usages résidentiels à l’est, à l’ouest et au nord du site. Il y a un mélange d’usages résidentiels et commerciaux au sud du site, notamment l’école Shalom et la Mosaic Law Congregation. L’intersection de Howe Ave et Sierra Blvd se trouve à environ 0,25 mile à l’ouest de la Propriété Concernée, et le coin très visible de Fair Oaks Blvd et Howe Ave est à environ 0,6 mile. La Propriété Concernée est entourée de nombreuses commodités, offre un accès facile aux autoroutes et se trouve à proximité du quartier central des affaires de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 1006 Lochbrae Rd, Sacramento, CA - Spécialité à vendre

Woodlake Assisted Living - 1006 Lochbrae Rd

Sacramento, CA 95815

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 669 349 $ CAD
  • 3 920 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Sacramento Spécialité à vendre - Point West

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'affaires! Anciennement exploité comme maison de convalescence, cette propriété unique offre un potentiel illimité avec la capacité d'accueillir jusqu'à 18 lits répartis dans plusieurs espaces de vie. Que vous souhaitiez continuer à l'exploiter comme établissement de vie assistée ou de réhabilitation, ou le transformer en une autre entreprise génératrice de revenus, cette propriété est prête à être utilisée. À l'intérieur, la propriété propose des aménagements spacieux et flexibles : Maison principale 1 : 6 chambres / 2 salles de bain complètes Maison principale 2 : 3 chambres / 1 salle de bain complète Unité ADU / Espace bonus : 1 salle de bain complète, 1 buanderie, 1 salon, 1 chambre pouvant accueillir potentiellement 2 lits supplémentaires, 1 pièce de rangement. Équipée d'un nouveau système de chauffage et climatisation mini-split. Les maisons ont été magnifiquement rénovées avec : - Toitures neuves pour une tranquillité d'esprit à long terme - Nouveau revêtement de sol en LVT dans toute la propriété - Comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable, armoires modernes - Peinture intérieure fraîche pour un look propre et contemporain - Éclairage LED écoénergétique pour réduire les coûts d'exploitation - Enregistré auprès des services sociaux du comté de Sacramento et exploité pendant environ 30 ans La propriété dispose également de salons spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une cour accueillante et d'un espace extérieur idéal pour les résidents, les invités et les visiteurs. Avec son aménagement polyvalent, ses mises à jour modernes et son emplacement de choix à Sacramento, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les exploitants et les développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante pour les établissements de soins résidentiels et les espaces de vie multifonctionnels. Les opportunités comme celle-ci sont rares, agissez vite avant qu'elle ne disparaisse! Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le potentiel illimité au 1002 & 1006 Lochbrae. Matterports : 1002 Lochbrae Road https://my.matterport.com/show/?m=RSnbF9aYBLH 1006 Lochbrae Road https://my.matterport.com/show/?m=3XVKsEUNF8r ADU https://my.matterport.com/show/?m=jCvJ1EPnYUc

Coordonnées pour la location:

HomeSmart ICARE Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour Sacramento Duplex Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Sacramento, CA

Sacramento Duplex Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 721 567 $ CAD
  • 15 485 pi²
  • 5 Propriétés | Multi-résidentiel

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Le portefeuille de duplex de Sacramento est une offre rare de propriété unifiée comprenant cinq duplex bien situés (10 unités au total) dans la banlieue dynamique et en pleine croissance de Foothill Farms, au nord de Sacramento (codes postaux 95841/95842). Construits en 1977, ces propriétés présentent une composition cohérente des unités, un taux d'occupation élevé et un potentiel de valorisation significatif — une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une acquisition multifamiliale stabilisée avec un léger potentiel d'amélioration. Chaque duplex est composé de deux unités de 2 chambres (sept unités avec 2 chambres / 1 salle de bain et trois unités avec 2 chambres / 2 salles de bain). La superficie locative totale est légèrement inférieure à 10 000 pieds carrés, offrant une échelle avec simplicité. Chaque unité est équipée d'une buanderie privée et de cours privées, des commodités qui favorisent la rétention des locataires et créent une atmosphère résidentielle dans un cadre suburbain. Le taux d'occupation actuel est de 100 %, reflétant une gestion efficace et une forte demande locative dans ce sous-marché. La proximité du portefeuille avec le campus de l'American River College attire une base locative stable, tandis que la proximité et le regroupement des cinq duplex permettent des gains d'efficacité opérationnelle (entretien, location et supervision). Les bâtiments, construits en 1977, offrent des possibilités d'amélioration (par exemple, modernisation des cuisines/salles de bain, améliorations extérieures) et une opportunité de croissance des loyers grâce à des rénovations stratégiques. Avec les solides fondamentaux du portefeuille (occupation complète, buanderies privées, loyers sous-évalués par rapport au marché) et la dynamique de croissance de l'emplacement, cette offre présente à la fois une stabilité des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation grâce à une gestion proactive.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 1424 Wake Forest Dr, Davis, CA - Multi-résidentiel à vendre

Oxford Parkside Apartments - 1424 Wake Forest Dr

Davis, CA 95616

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 21 564 220 $ CAD
  • 59 547 pi²
  • Climatisation
  • Centre de conditionnement physique

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

L'équipe DeLoney-Haeling de Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente les appartements Oxford Parkside à Davis, en Californie, pour la première fois depuis les années 1980. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 600 mètres de l'entrée du campus de l'Université de Californie à Davis, à l'intersection de Russell Boulevard et Sycamore Lane. Elle est entourée de logements pour étudiants diplômés construits sur mesure, datant de 2014 et plus récents. Les résidents peuvent se rendre en classe à pied ou à vélo. Ils profitent également de la proximité du parc Oxford Circle, qui offre un magnifique bosquet de séquoias, une zone ombragée avec des tables et des barbecues, ainsi qu'une grande pelouse équipée d'un parcours de frisbee golf. Le projet de réaménagement "Davis Collection" est presque terminé, avec plus de 9 300 m² de commerces de détail et plusieurs restaurants et boutiques en développement. L'ouverture est prévue pour 2025, avec des locataires tels que Nordstrom Rack, Ulta Beauty, PetSmart, Trader Joe's, etc. Pour les résidents disposant de véhicules, un stationnement hors rue adéquat est disponible, et l'accès à l'autoroute Hwy113 est à seulement une minute, permettant de rejoindre l'I-80 à environ 1,6 km au sud. Après plus de 35 ans de propriété continue, Oxford Parkside est parfaitement adapté à une stratégie de valorisation par un nouveau propriétaire. Le loyer actuel moyen est légèrement supérieur à 1817 $ par mois, tandis que les loyers du marché semblent être plus proches de 2000 $. De plus, deux pièces de 19x17 pieds situées aux deuxième et troisième étages de la propriété pourraient être intégrées comme chambre supplémentaire dans une unité adjacente ou converties en une unité supplémentaire de type Junior ADU pour générer des revenus. Actuellement, le propriétaire détient les machines à laver ; un nouveau propriétaire pourrait signer un nouveau contrat de location avec des machines plus modernes équipées de points de vente. Avec un partage des revenus à 50 % et une utilisation moyenne de 20 $/mois par unité, cela pourrait quadrupler les revenus générés par la buanderie. Une autre possibilité de valorisation serait d'agrandir les espaces de patio au rez-de-chaussée pour les unités donnant sur le parc public adjacent, en les transformant en petits jardins privés et en appliquant une prime. Le vendeur est actuellement en train de finaliser les travaux liés à la loi SB721. Veuillez contacter l'agent pour obtenir une mise à jour sur l'état d'avancement. Toutes les visites doivent être effectuées en présence de l'agent chargé de la vente. Veuillez ne pas déranger la direction.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1409-1411 Victorian Aly, Sacramento, CA - Multi-résidentiel à vendre

1409-1411 Victorian Aly

Sacramento, CA 95818

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 238 204 $ CAD
  • 1 686 pi²
  • Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Duplex avec unités ADU attenantes. Ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement résidentiel dans Midtown Sacramento. À distance de marche du corridor de divertissement R-Street, avec ses restaurants, bars, cafés, lieux de divertissement et Safeway. Accès facile et pratique à l'autoroute. Le duplex situé au 1409 & 1411 Victorian Aly est composé d'un étage supérieur et inférieur. L'étage supérieur est le 1409 et l'étage inférieur est le 1411. Les niveaux supérieur et inférieur incluent chacun un studio ADU. Le duplex situé au 1413 & 1415 Victorian Aly (côté droit du bâtiment) est également disponible au même prix et présente un plan inversé. Propriété entièrement meublée et 100 % occupée. Terrain clôturé et laveuses/sécheuses modernes dans chaque unité. Finitions intérieures de haute qualité. Bâtiment presque neuf nécessitant peu d'entretien. Situé juste au coin du restaurant et brasserie Urban Roots. Stationnement gratuit dans la rue sans parcomètre. *Voir les plans d'étage des niveaux supérieur et inférieur dans les photos jointes. *Voir les feuilles de revenus et dépenses clés en main dans les photos jointes. Soumettez vos offres sous réserve d'inspections, puis nous pourrons organiser des visites intérieures. Les appartements sont toujours occupés. L'autre côté du bâtiment (mitoyen avec ligne de lot zéro), le duplex 1413-1415 Victorian Aly, avec plan inversé, est disponible au même prix. Le prix total pour les deux côtés est de 1 780 000 $ pour les 8 unités (4 unités 1 chambre et 4 studios). Pour plus d'informations, textez Don (propriétaire) au 775-338-8410 ou envoyez un courriel à Donhenrich@gmail.com.

Coordonnées pour la location:

Don Henrichsen

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 4000 Via del Gatos, Cameron Park, CA - Terrain à vendre

4000 Via del Gatos

Cameron Park, CA 95682

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 365 108 $ CAD
  • Lot de 28,37 AC

Cameron Park Terrain à vendre - El Dorado

• Cameron Park est situé dans les contreforts de la Sierra, à environ 30 miles à l'est de Sacramento. • Accès direct via l'autoroute U.S. 50 vers Sacramento (35 minutes) et South Lake Tahoe (1 heure). • En tant que communauté résidentielle, Cameron Park offre un mode de vie suburbain avec une densité plus faible et un environnement naturel. • Cameron Park permet aux résidents d'accéder facilement au marché de l'emploi de Sacramento et aux commodités régionales. • Sa proximité avec le lac Tahoe le rend attrayant pour les résidents à la recherche d'activités de plein air, notamment le ski, la navigation, la randonnée et le vélo de montagne.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 3053 Cambridge Rd, Cameron Park, CA - Terrain à vendre

3053 Cambridge Rd

Cameron Park, CA 95682

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 966 912 $ CAD
  • Lot de 0,54 AC

Cameron Park Terrain à vendre - El Dorado

Possibilité d'aménagement sur le dernier terrain vacant le long du chemin Cambridge, Cameron Park, qui donne sur le lac Cameron Park. Créer des logements dans lesquels les occupants profiteront de la sérénité du lac. Le zonage résidentiel multifamilial permet la construction d'unités résidentielles à une densité de 5 à 24 unités d'habitation par acre, ce qui équivaut à 3 à 12 unités résidentielles pour ce lot. L'Ordonnance de zonage multifamilial vous permet de créer une carte parcellaire ou une carte de lotissement pour construire des maisons en ville, des condominiums ou des maisons individuelles. Le zonage permet également des appartements, des logements pour personnes âgées et d'autres types de projets locatifs. Les résidents ont un accès direct au lac depuis la porte arrière (avec un laissez-passer du CSD) et peuvent profiter de son sentier autour du lac, des courts de tennis, des terrains de pickleball, de la zone de baignade, du belvédère, d'une île, de bateaux à pagaies et plus encore. Les activités organisées par le district des services communautaires et le service d'incendie de Cameron Park comprennent un spectacle estival annuel (vers le 4 juillet) pour des feux d'artifice provenant du lac, qui peuvent être appréciés depuis les maisons. Cameron Park possède une bibliothèque publique, un centre communautaire, des écoles élémentaires et intermédiaires. Le Cameron Park Country Club and Golf Course offre des abonnements privés. La collectivité de Cameron Park offre une grande variété de logements et de commerces, et est accessible à partir de deux rampes situées le long de la US Highway 50. Cameron Park se trouve à 30 milles à l'est de Sacramento et à 70 milles à l'ouest de South Lake Tahoe.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-10-02
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États-Unis Investment Properties Californie Gold River