2 Investment Properties à vendre à Gulfport, FL, USA

New Construction Build to Rent (4-Unit) - 2525 13th Ave N

Saint Petersburg, FL 33713

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 187 112 $ CAD
• 4 945 pi²

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

ÉNORME BAISSE DE PRIX! Occasion rare d'acquérir un bien immobilier neuf de 4 unités dans le quartier prisé de North Kenwood, configuré de manière unique en deux maisons de ville en pleine propriété, chacune avec une unité d'habitation accessoire (ADU) détachée — offrant flexibilité, fort potentiel de revenu et valeur à long terme. Cette propriété offre un mélange convaincant de design moderne et de densité intelligente, permettant à un investisseur de bénéficier d'une petite empreinte multifamiliale tout en conservant l'attrait et l'option de sortie de la pleine propriété. Chaque maison de ville fonctionne comme sa propre résidence principale avec une ADU séparée, créant plusieurs flux de revenus et un potentiel pour des stratégies de location diversifiées. D'un point de vue financier, cet actif présente des avantages significatifs pour les investisseurs avisés. La propriété convient bien aux acheteurs en échange 1031 cherchant à différer les gains en capital, et offre également la possibilité de mettre en œuvre une stratégie de ségrégation des coûts avec un potentiel de dépréciation bonifiée à 100 %, créant de puissants avantages fiscaux anticipés et améliorant les rendements après impôts. Prix en dessous du coût de remplacement et de la valeur actuelle estimée, cette offre procure une équité immédiate dès le premier jour — un scénario rare dans l'environnement de construction actuel où la hausse des coûts des matériaux et de la main-d'œuvre rend les nouvelles constructions de plus en plus difficiles à reproduire à ce niveau. Sur le plan opérationnel, la nature de la nouvelle construction de la propriété entraîne des primes d'assurance plus basses, des dépenses d'entretien réduites et une efficacité améliorée, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser le revenu net d'exploitation tout en minimisant les dépenses en capital à long terme. Idéal pour : Investisseurs à long terme Acheteurs en échange 1031 Expansion de portefeuille Stratégies d'occupation ou de colocation Investisseurs cherchant des avantages fiscaux en immobilier Située à North Kenwood, l'un des quartiers urbains en pleine amélioration de St. Petersburg, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de la proximité des principaux centres d'emploi et d'une revitalisation continue du quartier — la positionnant pour une performance immédiate et une appréciation soutenue. C'est une occasion rare de sécuriser un actif moderne de haute qualité avec une disposition difficile à reproduire et des avantages financiers qui améliorent à la fois les rendements à court terme et la création de richesse à long terme.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Prime Central Ave Land (Zoned for 7-Units) - 4615 Central Ave

Saint Petersburg, FL 33713

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 408 972 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Ce terrain de développement entièrement dégagé et nivelé est situé directement sur Central Avenue et est zoné pour une large gamme d'usages à forte valeur ajoutée, y compris des projets mixtes, des maisons en rangée, des appartements, des bureaux ou des espaces de vie/travail. Le zonage permet jusqu'à 7 unités et une hauteur maximale de bâtiment de 72 pieds, offrant aux développeurs une flexibilité exceptionnelle en termes de densité, de conception et de valeur à long terme. Avec les travaux de démolition et d'abattage d'arbres déjà réalisés, la propriété est prête à être construite, avec des plans optionnels prêts pour permis disponibles séparément pour un projet de 4 unités de maisons en rangée de type vie/travail/ADU, idéal pour ceux qui recherchent une voie plus rapide vers la construction.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-16

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1331 & 1345 16th St S - 1345 16th St S

Saint Petersburg, FL 33705

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 478 730 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Développement multifamilial à St. Petersburg – 2 terrains autorisés avec plans de duplex (350 000 $ tout compris) Deux terrains adjacents situés dans le sud de St. Petersburg sont proposés ensemble au prix de 350 000 $, incluant des plans complets de duplex, les permis et la préparation du site. Construisez immédiatement 4 unités ou explorez le potentiel pour un projet de triplex de 6 unités. Projet clé en main prêt à démarrer, avec soutien pour la construction ou assistance pour le transfert de permis à un entrepreneur général.

Coordonnées pour la location:

Sunbelt Business Brokers St. Petersburg Clearwater

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Pinellas Signalized Redevelopment Corner - 4600 66th St N

Saint Petersburg, FL 33709

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 7 659 680 $ CAD
• Lot de 2,45 AC

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

Situé à l'intersection avec feux de circulation de la 66e rue N (CR-693) et de la 46e avenue N, cet ensemble de parcelles adjacentes totalise ±2,45 acres au cœur de la région centrale de Pinellas. Le site bénéficie d'une façade sur trois routes publiques, totalisant plus de 800 pieds linéaires, ainsi que de plusieurs accès existants, offrant des options exceptionnelles pour l'entrée, la sortie et la circulation sur le site. La 66e rue N est une artère majeure nord-sud avec environ 50 000 trajets quotidiens moyens (AADT) dans ce corridor (FDOT/Forward Pinellas), offrant une visibilité inégalée pour les utilisateurs commerciaux, de détail et de services. forwardpinellas.org Cette zone commerciale est l'une des plus denses de la Floride, située dans le comté de Pinellas—le comté le plus densément peuplé de l'État (±3 425 habitants par mile carré), soutenant une forte demande pour les profils de détail et de services. Le nœud immédiat attire déjà des acheteurs grâce à la présence de grandes enseignes nationales au même carrefour (projet commercial Sprouts/At Home à l'intersection de la 66e et de la 46e), soulignant l'attractivité prouvée de ce corridor pour le commerce de détail. fuquadevelopment.com Accès régional : des connexions rapides à l'I-275, à l'US-19, à la zone de Tyrone/Tyrone Square, au centre-ville de St. Petersburg et à l'aéroport international St. Pete–Clearwater (PIE) placent le site à quelques minutes de route des bassins d'emploi, résidentiels et touristiques de la région (routes régionales et cartographie référencées). Waze/MapQuest 4600 66e rue N (St. Petersburg, FL) et 6675 46e avenue N (St. Petersburg, FL) sont proposées ensemble comme une opportunité de réaménagement de ±2,45 acres à un coin stratégique avec feux de circulation, une façade sur trois routes et plusieurs accès. L'échelle et la géométrie de cet assemblage permettent des formats multi-bâtiments ou locataire unique, un stationnement généreux sur place et une circulation efficace pour les camions et les services. Visibilité et accès : ~50 000 AADT sur la 66e rue N, accès complet signalé, et façade sur trois routes offrant un potentiel de branding et de signalisation. (Sources des données de trafic : FDOT Florida Traffic Online ; cartes de comptage de trafic de Forward Pinellas.) tdaappsprod.dot.state.fl.us Zonage : C-2 (Commerce général et services) dans le comté de Pinellas—destiné aux commerces et services à échelle régionale avec des usages commerciaux plus intensifs que ceux des zones commerciales de quartier. Les familles d'usages typiques autorisées incluent les ventes au détail, les restaurants/services alimentaires, les services personnels et professionnels, les bureaux/médicaux, certains services automobiles et les activités industrielles légères/R&D à des emplacements appropriés, sous réserve des normes et approbations du Code de développement territorial. (Toujours vérifier la juridiction spécifique au site et tout zonage superposé.) Municode Library/Pinellas County Pourquoi c'est rare : La densité et le caractère déjà développé du comté de Pinellas signifient que les grands sites de réaménagement en coin avec feux de circulation sont rares—particulièrement avec ±2,45 acres sur une artère majeure—et les fondamentaux de la zone commerciale ici sont renforcés par de nouveaux investissements de locataires nationaux au même carrefour.

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-11

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2710 53rd Ave N

Saint Petersburg, FL 33714

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 382 847 $ CAD
• 1 158 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ! MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ ! Propriété rénovée, en excellent état, peinture fraîche partout, prête à emménager, ne restera pas longtemps sur le marché ! Emplacement idéal et pratique ! À distance de marche de l'arrêt d'autobus, près du centre commercial, de l'hôpital, des écoles, des restaurants, des parcs, avec un accès facile à l'autoroute pour le centre-ville, l'aéroport, les plages et de nombreuses autres commodités.

Coordonnées pour la location:

Yovani Alvarez

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-09-04

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Crystal Inn - 4600 34th St S

Saint Petersburg, FL 33711

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 9 574 600 $ CAD
• 23 712 pi²

• Détecteur de fumée

Saint Petersburg Services hôteliers à vendre - South Pinellas

Hôtel économique indépendant. Actuellement exploité comme un B&B en espèces. Le propriétaire ne dispose d'aucun bilan financier. Emplacement exceptionnel, opportunité d'investissement de premier ordre, très visible, accès facile, piscine, terrain clôturé, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Pétersbourg et des plages. 65 chambres, dont 12 avec kitchenettes. Le corridor de la 34e Rue Sud à Saint-Pétersbourg, en Floride, en particulier dans le district de Skyway Marina, connaît une transformation significative avec de nombreux projets en cours. 3 249 unités résidentielles ont été construites ou sont en construction. De plus, une résidence pour personnes âgées avec 218 unités, une piscine sur le toit et un auditorium est actuellement en processus d'autorisation. La propriété s'étend sur 1,34 acre avec 23 712 pieds carrés d'améliorations. Corridor extérieur sur 2 étages. 65 places de stationnement en surface. Zonage commercial général. Emplacement idéal pour un réaménagement, un propriétaire/exploitant, une conversion ou des logements abordables. AUCUN BILAN FINANCIER DISPONIBLE.

Coordonnées pour la location:

Smith & Associates Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-15

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1.16 ac for Multifamily Dev in St. Petesburg - 2025 Dr Martin Luther King Jr St S

Saint Petersburg, FL 33705

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 735 600 $ CAD
• Lot de 1,16 AC

Saint Petersburg Terrain à vendre - South Pinellas

**DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ** - Cette opportunité consiste à acquérir un terrain de 1,16± acre destiné à un projet multifamilial, situé le long de la rue Dr. Martin Luther King Jr. S à St. Petersburg, en Floride, dans le comté de Pinellas. Le site comprend sept parcelles avec environ 250 pieds de façade. Grâce à un zonage résidentiel flexible, la propriété est idéalement positionnée pour un développement dans une zone en pleine croissance. **DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT** - Situé entre la 20e Avenue S et la 21e Avenue S, le site se trouve à quelques minutes de l'I-275 et du centre-ville de St. Petersburg. Sa proximité avec des commerces garantit aux futurs résidents un accès sûr et pratique aux biens et services nécessaires. Avec une excellente connectivité et des efforts continus de revitalisation, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et les promoteurs. **SUPERFICIE DE LA PROPRIÉTÉ** - 1,16± acre **ZONAGE** - CRT-1 (Corridor Résidentiel Traditionnel) **UTILISATION FUTURE DU TERRAIN** - PR-MU (Résidentiel Planifié à Usage Mixte) **IDENTIFIANTS DES PARCELLES** - 163125193500050010, 163125193500050020, 163125193500050030, 163125193500050040, 163125193500050170, 163125193500050160, 163125193500050150

Coordonnées pour la location:

Eshenbaugh Land Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-28

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421 11th Ave NE

Saint Petersburg, FL 33701

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 778 140 $ CAD
• 2 532 pi²

• Climatisation

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Occasion rare de posséder une propriété productrice de revenus entièrement rénovée dans le quartier très recherché de Historic Old Northeast ! Ce Quadplex dispose de quatre unités, chacune soigneusement conçue pour maximiser le confort, le style et l'efficacité. Beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Vendu entièrement meublé et amélioré pour adopter des modes de vie modernes. Zone non inondable. Zone de non-évacuation. Sûreté et sec après les ouragans. Des finitions haut de gamme ont été utilisées dans toute la propriété. De plus, chaque unité dispose de sa propre place de stationnement hors rue et d'une buanderie commune. Les deux bâtiments partagent également la cour sereine et entièrement clôturée, parfaite pour recevoir. La résidence principale, une maison unifamiliale mise à jour, comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains. L'immeuble de deux étages est situé à l'arrière de la cour de la propriété et se compose de trois appartements supplémentaires : deux sont situés au premier étage et un est à l'étage avec son propre escalier extérieur et une entrée séparée pour plus d'intimité. Cette unité dispose d'un grand balcon fermé. Entièrement entouré de fenêtres, cet espace est baigné de lumière naturelle qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce QUADPLEX unique est niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Pétersbourg avec des rues en briques, des chênes imposants et à seulement 3 pâtés de maisons du front de mer et des parcs de la Côte-Nord. Il est facilement accessible à pied jusqu'à tout le centre-ville de St. Pete, y compris les restaurants, les marinas, les musées de classe mondiale, les marchés, les boutiques, la jetée et les festivals de fin de semaine. Découvrez le mélange parfait de commodité urbaine et de charme de la vieille Floride dans le quartier le plus désiré de Saint-Pétersbourg, Old Northeast. La maison principale et les appartements sont occupés à presque 100 % en tant qu'immeubles de placement lucratifs et efficaces. Les locataires restent généralement plusieurs années en raison de l'emplacement idéal et de la qualité de vie qui y est excellente. La propriété entière peut être louée ou le propriétaire pourrait vivre dans la maison unifamiliale avant et louer les unités restantes. Maison unifamiliale - 2 chambres, 2 salles de bain complètes ; Appartement au rez-de-chaussée - 1 chambre, 1,5 salle de bain ; Studio au rez-de-chaussée ; Appartement à l'étage - 1 chambre, 1 salle de bain ;

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-20

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