466 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Gulf Breeze Soins de santé aux enchères - Navarre

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-07-21

Jacksonville Multi-résidentiel aux enchères - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Longwood Bureau aux enchères - Lake Mary

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-17

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'US Highway 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une autre augmentation de 2,1 % prévue d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

West Palm Beach Terrain à vendre

Pine Ridge Gardens est un terrain commercial de 2,22 acres situé au 4910 Pine Ridge Lane, entièrement approuvé pour un développement multifamilial. Le site a obtenu des autorisations à l'automne 2025 pour une communauté d'appartements de 36 unités comprenant 18 unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que 18 unités d'une chambre et une salle de bain. Les plans approuvés permettent une superficie constructible de 36 335 pieds carrés sur un total de 95 832 pieds carrés, offrant une opportunité de développement bien proportionnée et adaptée à une demande à long terme. Présentant une façade résidentielle contemporaine et équilibrée, les plans d'élévation mettent en avant des lignes de toit épurées, des finitions modernes et un rythme vertical affirmé. De grandes fenêtres espacées de manière uniforme créent une cadence visuelle symétrique tout en signalant des intérieurs lumineux et naturellement éclairés. L'approche architecturale globale offre un aspect soigné qui répond aux attentes actuelles des locataires, favorisant une forte attractivité sur le marché. Le zonage et les autorisations de la propriété permettent également une flexibilité au-delà de l'utilisation multifamiliale traditionnelle, avec des options de développement supplémentaires telles que des établissements de vie assistée ou des maisons de soins infirmiers, des centres de réhabilitation et des établissements religieux, élargissant l'attrait pour divers investisseurs et développeurs à la recherche de terrains adaptables dans un corridor à forte demande. Situé entre l'Interstate 95 et le Florida Turnpike, le site offre une connectivité exceptionnelle au centre-ville de West Palm Beach et à l'aéroport international de Palm Beach (PBI). À la périphérie de la communauté de Haverhill, la région environnante bénéficie d'une population résidentielle dense soutenue par des commodités et services à proximité. Dans un rayon de 5 miles, la population a atteint 305 190 en 2025, avec une projection par CoStar dépassant 323 000 d'ici 2030. Les revenus moyens des ménages de 90 170 $ soutiennent environ 3,3 milliards de dollars en dépenses de consommation, renforçant le statut de la région en tant que marché en croissance et durable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Cette parcelle de près de sept acres à Apopka offre une occasion exceptionnelle de développement visionnaire. Approuvé antérieurement pour un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées de 125 lits et situé dans la zone de développement planifié (DP). Les services publics essentiels, y compris l'électricité, l'eau et les égouts, sont facilement accessibles sur le site et attendent le début de la construction. Alternativement, le terrain peut aussi accueillir 52 maisons de ville. La région compte plusieurs commerces et services de soins de santé, tels que Loweses, Winn Dixie et Advent Health Centra Care, qui sont à quelques minutes de là. De plus, avec près de 100 000 résidents résidant dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages supérieur de 9 % à la moyenne de Metro Orlando, le profil démographique indique une communauté stable et prospère prête à connaître une croissance soutenue. Cette parcelle représente une occasion rare pour les promoteurs de tirer parti de la demande croissante de logements pour personnes âgées dans la région d'Apopka. Son emplacement stratégique et sa solide infrastructure en font une toile de choix pour la réalisation de projets de développement ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-25

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

ÉVALUÉ À 25 M$ (Deux évaluations distinctes). Mise de fonds de 15,0 M$ et obtention d’un prêt foncier de 10,0 M$ ainsi qu’un bilan pour obtenir des prêts de construction pour le bâtiment : pour : 6 acres de logements multifamiliaux - 240 unités PRÊT À CONSTRUIRE / TERRAINS PRÉPARÉS. Plan directeur, plan de site et infrastructures approuvés. Veuillez consulter : TitusvilleResortAndDestination.Com TitusvilleAssistedLivingAndMemoryCare.com TitusvilleCambriaHotel.Com Découvrez des opportunités de développement exceptionnelles dans cette toute nouvelle communauté planifiée à Titusville, un marché en pleine croissance sur la côte atlantique de la Floride. Actuellement en cours, la première phase du projet Titusville Resort and Destination propose un développement à usage mixte combinant une résidence pour personnes âgées (ALF), des logements multifamiliaux, un hôtel Cambria et deux parcelles pour restaurants dans un plan intégré et axé sur la communauté. Composée d’environ 318 000 pieds carrés, la partie multifamiliale comprend un immeuble d’appartements en forme de U de six étages avec 240 unités, dont 114 unités d’une chambre, 84 unités de deux chambres et 42 unités de trois chambres, chacune offrant un balcon ou une terrasse. Les tailles des unités sont en moyenne de 840, 1 316 et 1 540 pieds carrés, respectivement. Le premier étage de 56 000 pieds carrés comprendra 24 unités d’une chambre, une salle communautaire de 15 000 pieds carrés, des espaces d’entretien et de gestion de 3 000 pieds carrés, un gymnase de 4 000 pieds carrés et un hall d’entrée. La cour inclura un club-house de 1 800 pieds carrés et une piscine à entrée progressive de 2 500 pieds carrés partagée par les résidents et les personnes âgées. L’infrastructure de la phase 1 sur le site de l’ALF est maintenant terminée, incluant les lignes électriques basse et haute tension, les systèmes d’eau et d’assainissement, les conduites de gaz, les conduits FPL et Spectrum, ainsi qu’une station de relevage partagée. Le premier étage de 29 000 pieds carrés comprendra 11 unités ALF, un grand hall d’entrée, une cuisine commerciale, des installations de buanderie, des salles à manger principales et privées, un gymnase, un salon, un bar, un théâtre, une chapelle, des bureaux administratifs et de marketing, une salle de sécurité, des salles de conférence et d’activités, ainsi que des postes d’infirmières situés à chaque étage. Le deuxième étage comprendra 25 unités de soins de mémoire et 14 unités ALF, le troisième étage 26 unités ALF, et le quatrième étage 24 unités ALF. Les unités incluent 20 studios (669 pieds carrés), 60 unités d’une chambre (905 pieds carrés) et 20 unités de deux chambres (1 301 pieds carrés), toutes dotées de balcons. Une terrasse d’observation de 4 000 pieds carrés au dernier étage offrira des vues panoramiques sur la région. L’hôtel Cambria, une propriété de cinq étages avec 153 chambres sous la marque Choice Hotels, sera construit sur un site de 3 acres totalisant 87 000 pieds carrés. Il comprendra une terrasse d’observation de 5 000 pieds carrés et 19 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, incluant un restaurant de 4 000 pieds carrés attaché qui fonctionnera indépendamment de l’hôtel. Les clients profiteront de vues panoramiques sur Cape Canaveral, ainsi que sur NASA, SpaceX, Boeing et Blue Origin, en plus des restaurants intérieurs et sur le toit, ainsi qu’un bar complet. Deux parcelles le long de l’autoroute US 1 accueilleront un restaurant de 5 000 pieds carrés avec service à table et stationnement dédié, ainsi qu’un restaurant de 3 000 pieds carrés avec service au volant. Les commodités extérieures partagées, incluant le club-house, la cour et la piscine, favoriseront les interactions entre les résidents, les clients de l’hôtel et les visiteurs. Ensemble, le développement crée une communauté dynamique et de haute qualité à usage mixte intégrant vie résidentielle, soins aux personnes âgées, hôtellerie et commerce de détail dans un plan directeur unifié.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-01

Sanibel Portefeuille de propriétés à vendre - The Islands

Une opportunité unique dans une génération pour acquérir non pas une, mais deux propriétés de motels licenciées sur l'île de Sanibel, en Floride. Avec seulement un nombre limité de propriétés de location nocturne autorisées par Sanibel, les Palmview et Sandpiper Inns bénéficient d'un avantage concurrentiel distinct, protégé par les réglementations locales sur les locations, garantissant une résilience des revenus à long terme. Composés de 12 unités réparties dans quatre bâtiments bien entretenus, les motels ont été entièrement reconstruits en 2024, tout en conservant l'enveloppe originale des bâtiments. Avec un historique remarquable d'environ 450 000 $ en revenu net d'exploitation (NOI) annuel et une demande constante de la part des clients réguliers en tant que destination d'hébergement boutique, cet actif est idéal pour des stratégies de valorisation ou pour continuer à générer des revenus grâce aux locations de vacances. Offert comme un investissement clé en main avec une gestion en place pour assurer une transition fluide de propriété, si l'acheteur le souhaite. Alternativement, avec un cottage de gestionnaire de trois chambres, cette propriété serait un excellent choix pour un propriétaire-exploitant résident!

Date de mise en marché :

2026-08-25

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Franklin Street est heureux de présenter un terrain de plus de 17 acres net situé au 4400 SW 40th Avenue à Ocala, en Floride. Positionné immédiatement à côté de l'I-75, la propriété offre une visibilité importante depuis l'autoroute ainsi qu'un accès pratique à SW 43rd Street et au corridor commercial de la SR 200. Le site est zoné R-3, Résidentiel Multifamilial, avec une désignation d'utilisation future à faible intensité permettant de construire entre 3 et 18 unités par acre, sous réserve de la planification du site et des approbations gouvernementales. La propriété est située à proximité de Market Street à Heath Brook et entourée de grands détaillants, restaurants, hôtels et développements résidentiels établis. Contactez le courtier pour les prix et des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-24

Dade City Multi-résidentiel à vendre

Situé à quelques pas du cœur du centre-ville historique de Dade City, cet investissement immobilier multifamilial bien entretenu représente une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements de six unités dans l'un des marchés locatifs les plus prisés et les plus limités en offre du comté de Pasco. La propriété se compose de deux bâtiments triplex, chacun conçu avec soin pour offrir des résidences spacieuses de deux chambres et une salle de bain, qui séduisent un large éventail de locataires. La communauté offre un environnement résidentiel attrayant avec un cadre semblable à un parc, agrémenté de majestueux chênes matures, d'aménagements paysagers établis, de cours accueillantes et de porches privés à l'avant, créant une ambiance de quartier rarement trouvée dans les développements d'appartements modernes. Une rue privée assure un accès pratique tout en renforçant l'atmosphère calme et isolée de la propriété. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour l'électricité et dispose de chauffage central et de climatisation, de chambres spacieuses, de plans d'étage fonctionnels et d'une abondante lumière naturelle. Une buanderie sur place offre un confort supplémentaire aux résidents tout en minimisant les responsabilités de maintenance pour le propriétaire. D'un point de vue investissement, la propriété présente une opportunité intéressante de valorisation. Les loyers actuels sont inférieurs aux niveaux du marché, offrant aux investisseurs la possibilité d'augmenter les flux de trésorerie grâce à des ajustements stratégiques des loyers, tout en profitant de l'emplacement recherché de la propriété et de la forte demande locative. Idéalement située à distance de marche des restaurants, boutiques, parcs et événements communautaires du centre-ville de Dade City, et offrant un accès pratique aux principaux corridors de transport du comté de Pasco, cette propriété combine des revenus stables en place avec un potentiel de valorisation significatif. Les opportunités d'acquérir des actifs multifamiliaux de qualité et de caractère dans le centre-ville de Dade City restent exceptionnellement limitées, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs privés et les propriétaires de multifamilial à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-23

Daytona Beach Bureau à vendre - Downtown Daytona Beach

Adresse : 547 High St Daytona Beach, FL 32114 Comté : Comté de Volusia ID de parcelle : 5338-38-00-0530 Superficie du bâtiment : 7 852 pi² Superficie du terrain : 0,49 acre Zonage : BP Disposition : Bâtiment de bureaux 1 - 2 unités | Bâtiment de bureaux 2 - bureau au-dessus de l'atelier | Résidentiel - 10 chambres / 6 salles de bain adaptées au logement pour personnes âgées Année de construction : 1956 | 1923 | 1971 Égouts : Connecté Eau : Eau municipale. Connectée Électricité : Connectée Accès routier : Oui Zone inondable : Non Zones humides : Non Zone d'opportunité : Faux Informations sur le loyer : Revenu brut potentiel : 12 125 $/mois Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : 145 500 $ Prix demandé : 929 000 $ avec option de FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Acompte : 629 000 $ (payable à la clôture) Note : 300 000 $ Paiements au vendeur : 2 201,29 $ (26 415,48 $ par an) Taux d'intérêt : 8 % Durée du prêt : Paiement ballon de 291 840 $ à la fin de la 3e année Période d'amortissement : 30 ans Pas de pénalité pour remboursement anticipé Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les termes du bail ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Date de mise en marché :

2026-08-21

Lake City Multi-résidentiel à vendre

Huit immeubles duplex bien entretenus. Cour spacieuse avec aménagement paysager soigné. Stationnement abondant dans un emplacement en cul-de-sac.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-21

Cape Coral Multi-résidentiel à vendre

Première Opportunité d'Investissement dans une Propriété de Location de Vacances à Cape Coral Cette propriété de location de vacances entièrement meublée, composée de 16 unités, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de croissance des loyers. Points forts de la propriété : - Unités de 2 chambres/1 salle de bain et de 3 chambres/2 salles de bain - 32 espaces de stationnement couverts - 16 quais privés pour bateaux - Accès direct au Golfe - Piscine d'eau salée - Planchers en carreaux partout - Comptoirs en granit - Électroménagers en acier inoxydable Idéalement située à distance de marche du centre-ville de Cape Coral et du Cape Coral Yacht Club, la propriété se trouve également à proximité du nouveau développement Bimini East et à quelques minutes en bateau de Bimini Square. Alors que la région environnante continue de se développer, cette propriété de haute qualité est bien positionnée pour une croissance future des revenus locatifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-10

Longwood Spécialité à vendre

Duplex unique et spacieux, une unité donne sur la rue Highland et l'autre sur l'avenue Pasadena. Grand terrain d'angle, toit tout neuf récemment installé, électricité mise à jour, cour clôturée, excellente valeur.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-21

Hernando Commerce de détail à vendre

Centre multi-locataires de premier choix offrant des espaces professionnels et commerciaux. Construit en 2007, ce bâtiment CBS de 5 903 pieds carrés comprend six unités et est occupé à environ 90 %, offrant une base locative solide avec un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire. Situé sur un terrain d'environ 0,88 acre avec un zonage commercial GNC, la propriété peut accueillir une large gamme d'usages, y compris des bureaux médicaux et professionnels, des commerces de détail, des restaurants et d'autres entreprises commerciales. Entièrement rénové et méticuleusement entretenu, de la structure de base au revêtement en stuc, le bâtiment présente une façade attrayante en pierre empilée et en stuc, des vitrines en verre du sol au plafond et des espaces intérieurs modernes avec des finitions de haute qualité. Idéalement situé au centre du comté de Citrus, la propriété se trouve à 15 minutes en voiture de Lecanto, Beverly Hills, du centre-ville de Crystal River, Homosassa et Inverness. Les tendances de consommation confirment les fondamentaux de la demande, notamment les dépenses médicales dans la zone commerciale, soulignant un fort soutien pour les services de santé, les services médicaux et les usages axés sur le bien-être. La région se caractérise par un profil démographique mature et financièrement stable, avec une croissance projetée des revenus et une forte concentration de logements occupés par leurs propriétaires, renforçant la stabilité à long terme des consommateurs et la sécurité des investissements. La connectivité régionale est améliorée grâce à un accès direct à la Suncoast Parkway (SR 589) récemment élargie, un investissement important dans les infrastructures de l'État qui améliore la mobilité et place la propriété à environ 55 minutes de l'aéroport international de Tampa. D'un point de vue commercial, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région connaissant une croissance démographique constante et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d'environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le code de développement territorial du comté. L'expansion résidentielle continue, les investissements dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent la demande accrue pour les installations de santé, de services et de commerce de détail dans tout le comté. Détails logistiques : - La route de comté 486 longe entièrement l'autoroute West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est, de la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. Anciennement désignée SR 486, cette route à 4 voies est presque entièrement une autoroute divisée et est bordée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. - La route de comté 491, connue sous le nom de Lecanto Highway, est une route bi-comtée allant du sud au nord, débutant à la limite des comtés de Hernando et Citrus à Oak Grove, près de la forêt d'État de Withlacoochee, et se terminant à la SR 200 à Stoke's Ferry. Elle était autrefois désignée SR 491. - La route de comté 44 (souvent marquée CR 44W) constitue l'extrémité ouest de l'ancienne route d'État de Floride 44, au sud du centre-ville de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour éviter toute confusion avec la section nord de la SR 44 et pour indiquer son emplacement à l'ouest des US 19 et US 98 (SR 55). Comme la majorité de ces routes "spurs" côtières en Floride centrale, elle est entretenue par le comté. - La route nationale 19 (US-19) s'étend sur 264 miles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride, depuis un échangeur avec la route nationale 41 à Memphis, au sud de Tampa, jusqu'à la frontière de la Géorgie au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite entre la limite du comté de Hernando et Fort Island Trail et US 19 à Crystal River, en Floride. Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway a récemment été prolongée grâce à un investissement de 135 millions de dollars, ajoutant 13 miles au nord de l'US-98 à la SR 44. Ce projet comprend 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension du Suncoast Trail, qui fait partie du système de sentiers et de voies vertes de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 68 miles (environ 1 heure et 15 minutes) de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs souhaitant éviter le trafic de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway forment une route à péage nord-sud près de la côte du golfe de Floride, gérée par Florida's Turnpike Enterprise. Ce corridor de transport de 68 miles s'étend de la State Road 60 à Tampa jusqu'à la State Road 44 près de Lecanto. Composition du comté de Citrus : Le comté de Citrus est une région principalement résidentielle. Avec plus d'un tiers des résidents du comté étant des personnes âgées, le secteur de la santé constitue une source importante de revenus pour l'économie locale. De nombreux hôpitaux et centres de santé sont répartis dans toute la région, notamment le Citrus Memorial Hospital, le Seven Rivers Regional Medical Center et le Citrus Endoscopy and Surgery Center. Le Citrus Memorial Hospital est l'un des plus grands employeurs de la région, avec un établissement de soins aigus de 204 lits. Parmi les autres employeurs importants du comté de Citrus figurent le district scolaire du comté de Citrus et l'académie Cypress Creek à Lecanto. Croissance du comté de Citrus : La population estimée du comté de Citrus, en Floride, est de 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l'année écoulée, selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Le comté de Citrus est le 34e plus grand comté de Floride. La population de 2010 était de 141 173 habitants, ce qui représente une croissance de 10,21 % depuis cette période. Le code de développement territorial actuel du comté de Citrus permet une population d'environ 350 000 résidents. Compte tenu de l'expansion de la Suncoast Parkway et de l'élargissement à 6 voies de l'US 19, la région est sur la voie d'une croissance considérable. Actuellement, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes prêtes pour le développement. Le comté et les villes incorporées ont des plans pour une expansion importante des services publics, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River à 5 000 pieds pour permettre l'atterrissage et le décollage d'avions plus grands, ainsi qu'un complexe industriel de 75 acres récemment financé par l'État, comprenant des services publics étendus, la reconstruction des routes pour accueillir des camions de 18 roues et des caractéristiques respectueuses de l'environnement et de conservation de l'énergie. Développement communautaire : - 957 maisons unifamiliales sur un site de 354 acres à Lecanto. - Lotissement de 500 lots situé à Citrus Springs, développé par Habitat for Humanity du comté de Citrus. - En 2020, Green Mills Group a construit un campus d'appartements de 106 unités offrant des logements abordables sur Colonade Street à Inverness. - Les commissaires du comté ont approuvé un développement planifié (PUD) pour le Preservation Point RV Resort, une propriété de 234 acres. - Jaymelday Holdings LLC prévoit jusqu'à 600 emplacements pour VR, avec des commodités telles qu'une piscine, des locations de voiturettes de golf, un bar et grill, un terrain de basketball et des sentiers pédestres à Crystal River. - Lotissement de 207 maisons par DR Horton à Beverly Hills, dans la région de Citrus Ridge. - Lotissement de 930 unités en planification avec un constructeur national à Lecanto, juste à côté de l'extension de la Suncoast Parkway sur la SR 44.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-20

Miami Bureau à vendre - Miami Airport

Offert à 4 498 000 $, la propriété génère un revenu d'exploitation net annuel de 303 660 $, représentant un taux de capitalisation de 6,75 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-19

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Terrain et bâtiment (seulement) à vendre. Propriétaire occupant et l'entreprise n'est "pas" à vendre. Emplacement de premier choix sur l'A1A avec un fort trafic quotidien. Actuellement utilisé comme bureaux à louer (anciennement emplacement du restaurant Hazards Barbeque). 10 places de stationnement sur place. Le bâtiment a été divisé en 4 bureaux supplémentaires avec un hall d'accueil. Disponible pour visite avec un court préavis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-18

Miami Spécialité à vendre - Northeast Dade

Colliers est ravi de présenter en exclusivité El Car Wash Biscayne Miami, un investissement dans un lave-auto express à locataire unique sous bail absolu NNN, et l'un des emplacements de lave-auto express les plus performants aux États-Unis. Le magasin génère quatre dollars pour chaque dollar de loyer payé, avec une couverture locative de 4 fois, soit environ le double du niveau considéré comme sain pour les investissements en baux nets de lave-auto. Les revenus et les abonnements ont augmenté chaque année depuis l'ouverture. Une performance de cette envergure n'est pas le fruit du hasard. Elle résulte d'un opérateur dominant, d'une zone commerciale dense et aisée, et d'une position stratégique sur un corridor qui ne peut être reproduite. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Couverture locative de 4x - Bail absolu NNN avec 19 ans restants et aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale et les six options de renouvellement de cinq ans, sans périodes de stagnation - Garantie corporative du premier opérateur de lave-auto express en Floride, soutenu par Warburg Pincus - Environ 1 000 voitures lavées par jour, avec 82 % des revenus récurrents mensuellement - Améliorations nouvellement construites en 2021 sur un terrain d'angle stratégique sur Biscayne Boulevard - Dépréciation bonus potentielle de 100 % sur la base dépréciable selon la législation actuelle - La Floride n'a pas d'impôt sur le revenu des particuliers LE BAIL Le bail triple net reflète la qualité de l'immobilier. El Car Wash occupe la propriété sous un bail absolu NNN avec 19 ans restants sur la durée initiale, suivis de six options de renouvellement de cinq ans, portant la durée potentielle du bail à 50 ans. Le loyer augmente de 2 % chaque 1er octobre pendant la durée initiale et chaque période d'option, atteignant plus de 852 000 $ à la fin de la durée initiale et plus de 1,5 million $ à la fin de la dernière option. Le bail est assorti d'une garantie corporative, le loyer est payable sans compensation en cas de sinistre ou de condamnation, et le propriétaire n'a aucune obligation d'entretien, de réparation ou de capital. Il s'agit de revenus passifs sans responsabilités pour le propriétaire, idéal pour les investisseurs en baux nets hors de l'État ou du marché. LE LOCATAIRE El Car Wash est le premier opérateur de lave-auto express en Floride et l'une des entreprises les plus solides de l'industrie américaine du lave-auto. Fondée à Miami en 2011, l'entreprise a été pionnière du modèle express en Floride et a passé quinze ans à construire le réseau de magasins le plus profond de l'État. Plus de 500 000 membres sont abonnés à ses programmes de lavage illimité, l'une des plus grandes bases d'abonnés de l'industrie, générant des revenus d'abonnement qui arrivent chaque mois, peu importe la météo. L'entreprise exploite plus de 90 emplacements en Floride, au Michigan et au Maryland, avec plus de 60 sites supplémentaires en développement et un objectif déclaré de dépasser les 100 emplacements d'ici la fin de l'année. Warburg Pincus, l'une des plus anciennes et des plus grandes sociétés de capital-investissement au monde, a recapitalisé l'entreprise en 2022 et la soutient depuis. Dans une industrie remplie d'opérateurs construits pour vendre, El Car Wash a été conçu pour durer. L'IMMOBILIER La propriété est un lave-auto express de 3 535 pieds carrés construit en 2021 sur un terrain d'angle stratégique de 27 878 pieds carrés donnant sur Biscayne Boulevard, la route nationale 1, le principal corridor commercial de l'est du comté de Miami-Dade. Le site est situé dans le corridor de North Miami, entre les communautés riveraines aisées de Keystone Point et Sans Souci, des quartiers établis de maisons unifamiliales en bord de mer où l'air salin de Biscayne Bay rend l'entretien régulier des voitures nécessaire plutôt qu'un luxe. Le site comprend un tunnel de lavage unique, un espace couvert pour les aspirateurs, un pavage en béton partout, et une signalisation monumentale. L'offre est l'autre moitié de l'argument. Les terrains du côté est de Biscayne Boulevard dans cette section sont soit construits, résidentiels, soit en bord de mer. Assembler un terrain commercial comparable avec cette façade à un coût permettant un lave-auto express concurrent n'est pas une proposition réaliste. Un acheteur acquiert une position qui ne peut être reproduite de l'autre côté de la rue. L'HISTOIRE DE CROISSANCE Plus de 1 600 unités résidentielles sont en construction ou en cours de livraison le long de cette section du corridor, y compris One Park Tower, 2400 Laguna Circle, Nexo Residences, Alton Biscayne et Biscayne Breeze. Un projet de développement de 561 unités a été proposé directement en face de Biscayne Boulevard, et plus de 4 000 résidences sont autorisées à SoLe Mia, la communauté planifiée de 184 acres située à un mile et demi au nord. Chacun de ces ménages atteint le reste de la ville via Biscayne Boulevard, et les abonnements de lavage sont vendus aux ménages, pas au trafic de passage. EFFICACITÉ FISCALE La propriété en pleine propriété d'un lave-auto est parmi les structures les plus efficaces sur le plan fiscal dans l'immobilier à bail net. Selon la législation actuelle, l'équipement du tunnel, le système d'aspiration, les auvents, l'éclairage du site, la signalisation et le pavage sont correctement classés comme biens de cinq, sept ou quinze ans, et la répartition des coûts alloue généralement une grande part du prix d'achat d'un lave-auto à des biens à durée de vie courte éligibles à une dépréciation bonus de 100 % la première année. Combiné à l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers en Floride, le profil après impôt est exceptionnellement adapté aux investisseurs à revenu élevé cherchant des déductions la première année et aux bureaux familiaux construisant des revenus passifs efficaces sur le plan fiscal. Les données financières du magasin sont disponibles sous NDA. Contactez Christopher Twist, Vice-président principal, Colliers, au 561-602-8390 pour le mémorandum d'offre et le NDA.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-18

Pembroke Park Multi-résidentiel à vendre

Duplex clé en main, entièrement loué! FENÊTRES ANTI-IMPACT! COMPTEURS D'EAU INDIVIDUELS! Ce duplex entièrement rénové comprend deux unités 2/1, toutes deux louées à 1 750 $ avec baux. Chaque unité est équipée d'une laveuse et d'une sécheuse. Toutes les rénovations ont été effectuées avec permis, incluant les fenêtres anti-impact, le toit et les deux systèmes de climatisation. Chaque unité a été soigneusement modernisée avec des finitions contemporaines, faisant de cette propriété une véritable opportunité clé en main pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Cour arrière privée clôturée, idéale pour profiter de l'extérieur, plus deux espaces de stationnement dédiés par unité. Les locataires paient toutes les utilités. Située juste en face du parc McTyre, cette propriété offre une excellente combinaison de localisation et de fonctionnalité. Si vous cherchez à ajouter une propriété à faible entretien et génératrice de revenus, ce duplex répond à tous les critères.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

Daytona Beach Terrain à vendre - Downtown Daytona Beach

Terrain industriel M3 récemment déblayé et nivelé. Idéal pour : Live Local, entreposage extérieur, distribution, vente d'équipements, bureau de construction, entreposage de bateaux et VR, entreposage public, distribution de matériaux.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-13

Miami Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement dans un duplex de choix à Miami – 1212-1214 SW 30th Place Excellente opportunité d’acquérir une propriété duplex polyvalente dans un emplacement central à Miami. Située à quelques minutes de Coral Way, la propriété au 1212-1214 SW 30th Place offre environ 1 515 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 4 356 pieds carrés, avec un accès pratique à Coral Gables, Brickell, le centre-ville de Miami, Coconut Grove et les principaux axes de transport près de l’aéroport international de Miami. *Ne pas déranger les locataires* La propriété est actuellement configurée en tant que duplex multifamilial, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un investisseur, un propriétaire-occupant, un utilisateur multigénérationnel ou un acheteur à la recherche d’un bien stratégique à Miami. Son zonage T3-O offre une flexibilité supplémentaire et un potentiel à long terme tout en préservant le caractère du quartier environnant. Avec son emplacement central, son cadre résidentiel établi et sa proximité avec certains des principaux pôles d’emploi, de restauration, de commerce et de divertissement de Miami, cette propriété offre une combinaison convaincante de localisation, de potentiel de revenus existants et de perspectives d’avenir. Points forts de la propriété * Environ 1 515 pieds carrés de surface bâtie * Terrain de 4 356 pieds carrés * Configuration multifamiliale à deux unités * Zonage T3-O * Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur * À quelques minutes de Coral Gables, Coconut Grove, Brickell, du centre-ville de Miami et de l’aéroport international de Miami * Accès immédiat au corridor Coral Way * Idéal pour un échange 1031 * Fort potentiel de repositionnement, de rénovation ou d’investissement à long terme * Zone hors inondation * Proche du stade Inter Miami CF, LoanDepot Park et des centres de vie nocturne de Miami. Une occasion rare d’acquérir un duplex bien situé au cœur de Miami avec plusieurs stratégies potentielles pour le prochain propriétaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investissement idéalement située dans le secteur nord-ouest des Hollywood Hills. Ce duplex bien entretenu comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 2 chambres et 2 salles de bain. Les deux unités sont actuellement louées à 1 950 $ par mois, générant un revenu locatif brut combiné de 3 900 $ par mois. Les baux expirent le 31 décembre, offrant un revenu stable immédiat avec un potentiel de croissance locative future. La propriété dispose d'un stationnement abondant et est idéalement située à l'est de la State Road 7/US-441 et au nord de Hollywood Boulevard, près de Florida’s Turnpike, de l'I-95, du Hard Rock Casino, des commerces et autres commodités locales. Une excellente opportunité pour les investisseurs en immobilier multifamilial cherchant à élargir leur portefeuille en Floride du Sud avec un duplex générateur de revenus. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-13

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Emplacement de choix !! Deux triplexes (6 unités au total) situés côte à côte au cœur de Fort Lauderdale, à quelques minutes du centre-ville, de Las Olas et de la célèbre plage de Fort Lauderdale. Les deux triplexes doivent être vendus ensemble. Le prix demandé est par triplex. Chaque bâtiment mesure environ 2 000+ pieds carrés et comprend deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et un studio, soit un total de quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain et deux studios. Les toits ont environ 14 ans, les systèmes de climatisation centrale sont plus récents, et les locataires paient l'électricité. Les loyers actuels sont en dessous du marché, avec un revenu brut annuel estimé à 115 200 $, et un potentiel brut de 130 000 $+. Les dépenses annuelles estimées pour les deux bâtiments incluent des taxes de 21 270 $, une assurance de 14 000 $, l'entretien de la pelouse à 1 440 $, et l'eau/les déchets à 8 400 $. Potentiel de revenu de 70 000 à 90 000 $+. C'est le diamant brut que vous cherchiez !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

Miami Multi-résidentiel à vendre

Située au cœur de la ville, près du centre-ville et des aéroports de MIA, cette incroyable opportunité concerne une maison multifamiliale. Récemment rénovée de fond en comble, avec des appareils électroménagers neufs ainsi que des fenêtres et portes résistantes aux impacts. Chaque unité dispose de sa propre laveuse et sécheuse. La propriété est entièrement louée avec des baux d'un an. Selon les registres publics du rôle fiscal du comté de Dade, il est indiqué qu'il y a 3 unités d'habitation. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES !!! Les visites seront planifiées à l'avance pour respecter les horaires des locataires. SPÉCIAL INVESTISSEURS : L'unité arrière n'est pas conforme aux règlements de la ville de Miami. Le nouvel acheteur devra assumer la violation et la mettre aux normes. La clôture, l'électricité et la plomberie sont mentionnées dans la lettre de la ville de Miami. Les acheteurs doivent effectuer leurs propres vérifications. L'arpentage et les exigences de conformité de la ville sont joints.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13