483 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Fort Pierce Terrain aux enchères

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-20

Jacksonville Multi-résidentiel aux enchères - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une projection supplémentaire de 2,1 % d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

West Palm Beach Terrain à vendre

Pine Ridge Gardens est un terrain commercial de 2,22 acres situé au 4910 Pine Ridge Lane, entièrement approuvé pour un développement multifamilial. Le site a obtenu des autorisations à l'automne 2025 pour une communauté d'appartements de 36 unités comprenant 18 unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que 18 unités d'une chambre et une salle de bain. Les plans approuvés permettent une superficie constructible de 36 335 pieds carrés sur un total de 95 832 pieds carrés, offrant une opportunité de développement bien proportionnée et adaptée à une demande à long terme. Présentant une façade résidentielle contemporaine et équilibrée, les plans d'élévation mettent en avant des lignes de toit épurées, des finitions modernes et un rythme vertical marqué. De grandes fenêtres espacées de manière uniforme créent une cadence visuelle symétrique tout en indiquant des intérieurs lumineux et naturellement éclairés. L'approche architecturale globale offre un aspect soigné qui répond aux attentes actuelles des locataires, favorisant une forte attractivité sur le marché. Le zonage et les autorisations de la propriété permettent également une flexibilité au-delà de l'utilisation multifamiliale traditionnelle, avec des options de développement supplémentaires telles que des établissements de vie assistée ou des maisons de soins infirmiers, des centres de réhabilitation et des établissements religieux, élargissant l'attrait pour divers investisseurs et promoteurs à la recherche de terrains adaptables dans un corridor à forte demande. Situé entre l'Interstate 95 et le Florida Turnpike, le site offre une connectivité exceptionnelle au centre-ville de West Palm Beach et à l'aéroport international de Palm Beach (PBI). À la périphérie de la communauté de Haverhill, la région environnante bénéficie d'une population résidentielle dense soutenue par des commodités et services à proximité. Dans un rayon de 5 miles, la population a atteint 305 190 en 2025, avec des projections de CoStar indiquant qu'elle dépassera 323 000 d'ici 2030. Les revenus moyens des ménages de 90 170 $ soutiennent environ 3,3 milliards de dollars en dépenses de consommation, renforçant le statut de la région en tant que marché en croissance et durable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Cette parcelle de près de sept acres à Apopka offre une occasion exceptionnelle de développement visionnaire. Approuvé antérieurement pour un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées de 125 lits et situé dans la zone de développement planifié (DP). Les services publics essentiels, y compris l'électricité, l'eau et les égouts, sont facilement accessibles sur le site et attendent le début de la construction. Alternativement, le terrain peut aussi accueillir 52 maisons de ville. La région compte plusieurs commerces et services de soins de santé, tels que Loweses, Winn Dixie et Advent Health Centra Care, qui sont à quelques minutes de là. De plus, avec près de 100 000 résidents résidant dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages supérieur de 9 % à la moyenne de Metro Orlando, le profil démographique indique une communauté stable et prospère prête à connaître une croissance soutenue. Cette parcelle représente une occasion rare pour les promoteurs de tirer parti de la demande croissante de logements pour personnes âgées dans la région d'Apopka. Son emplacement stratégique et sa solide infrastructure en font une toile de choix pour la réalisation de projets de développement ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-25

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

M F ÉVALUÉ À 22 M$ (Deux évaluations distinctes). Versement initial de 11,0 M$ et obtention d’un prêt foncier de 11,0 M$, ainsi qu’un bilan pour obtenir des prêts de construction pour le bâtiment : Pour : 6 acres de logements multifamiliaux - 240 unités Vous pouvez également acheter l’ALF (100 unités) qui peut être converti en ILF pour 6,3 M$ avec un versement initial de 3,150 M$ et obtenir un prêt foncier. PRÊT À CONSTRUIRE / TERRAINS PRÉPARÉS. Plan directeur, plan de site et infrastructures approuvés. Veuillez consulter : TitusvilleResortAndDestination.Com TitusvilleAssistedLivingAndMemoryCare.com TitusvilleCambriaHotel.Com Découvrez des opportunités de développement exceptionnelles dans cette toute nouvelle communauté planifiée à Titusville, un marché en pleine croissance sur la côte atlantique de la Floride. Actuellement en cours, la première phase du projet Titusville Resort and Destination propose un développement mixte combinant une résidence pour personnes âgées (ALF), des logements multifamiliaux, un hôtel Cambria et deux parcelles pour restaurants dans un plan intégré et axé sur la communauté. Composée d’environ 318 000 pieds carrés, la composante multifamiliale comprend un immeuble d’appartements en forme de U de six étages avec 240 unités, dont 114 unités d’une chambre, 84 unités de deux chambres et 42 unités de trois chambres, chacune offrant un balcon ou une terrasse. Les tailles des unités sont en moyenne de 840, 1 316 et 1 540 pieds carrés, respectivement. Le premier étage de 56 000 pieds carrés comprendra 24 unités d’une chambre, une salle communautaire de 15 000 pieds carrés, des espaces de maintenance et de gestion de 3 000 pieds carrés, un gymnase de 4 000 pieds carrés et un hall d’entrée. La cour inclura un club-house de 1 800 pieds carrés et une piscine à entrée zéro de 2 500 pieds carrés partagée par les résidents et les personnes âgées. L’infrastructure de la phase 1 sur le site ALF est maintenant terminée, incluant les lignes électriques basse et haute tension, les systèmes d’eau et d’assainissement, les conduites de gaz, les conduits FPL et Spectrum, ainsi qu’une station de pompage partagée. Le premier étage de 29 000 pieds carrés comprendra 11 unités ALF, un grand hall d’entrée, une cuisine commerciale, des installations de buanderie, des salles à manger principales et privées, un gymnase, un salon, un bar, un théâtre, une chapelle, des bureaux administratifs et de marketing, une salle de sécurité, des salles de conférence et d’activités, ainsi que des postes d’infirmières situés à chaque étage. Le deuxième étage comprendra 25 unités de soins de mémoire et 14 unités ALF, le troisième étage 26 unités ALF, et le quatrième étage 24 unités ALF. Les unités incluent 20 studios (669 pieds carrés), 60 unités d’une chambre (905 pieds carrés) et 20 unités de deux chambres (1 301 pieds carrés), toutes avec balcons. Une terrasse d’observation de 4 000 pieds carrés au dernier étage offrira des vues panoramiques sur la région. L’hôtel Cambria, une propriété de cinq étages avec 153 chambres sous la marque Choice Hotels, sera construit sur un site de 3 acres totalisant 87 000 pieds carrés. Il comprendra une terrasse d’observation de 5 000 pieds carrés et 19 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, incluant un restaurant de 4 000 pieds carrés attaché qui fonctionnera indépendamment de l’hôtel. Les invités profiteront de vues panoramiques sur Cape Canaveral, ainsi que sur NASA, SpaceX, Boeing et Blue Origin, en plus des restaurants intérieurs et sur le toit, ainsi qu’un bar complet. Deux parcelles le long de l’autoroute US 1 incluront un restaurant de 5 000 pieds carrés avec service à table et stationnement dédié, ainsi qu’un restaurant de 3 000 pieds carrés avec service au volant. Les commodités extérieures partagées, incluant le club-house, la cour et la piscine, favoriseront l’interaction entre les résidents, les invités de l’hôtel et les visiteurs. Ensemble, le développement crée une communauté mixte dynamique et de haute qualité intégrant vie résidentielle, soins aux personnes âgées, hospitalité et commerce de détail dans un plan directeur unifié.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-01

St Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

VENTE "TEL QUEL" EN ESPÈCES UNIQUEMENT - Le vendeur n'autorisera pas la mise en service des services publics, et toutes les vérifications et inspections doivent être effectuées aux frais de l'acheteur avant de soumettre une offre. Utilisez un contrat "TEL QUEL", paiement en espèces uniquement. Êtes-vous un constructeur, un promoteur ou un investisseur à la recherche de votre prochain projet à haut rendement dans North Kenwood? North Kenwood s'est rapidement imposé comme l'un des emplacements phares de St. Petersburg pour une croissance intelligente et une appréciation à long terme. Situé au carrefour de la commodité et du caractère, ce quartier offre un accès inégalé à l'énergie vibrante du centre-ville, au district artistique de Grand Central, et aux plages de premier ordre, tout en conservant un cadre résidentiel calme en hauteur que les investisseurs avisés recherchent. Il n'est pas surprenant que North Kenwood soit régulièrement classé parmi les meilleurs endroits où vivre pour les professionnels et les familles; il offre une connectivité imbattable via l'I-275, une proximité avec des restaurants de classe mondiale, et un esprit communautaire qui stimule des augmentations significatives de la valeur des propriétés dans la région. Cette propriété est une opportunité vierge pour capitaliser sur cet élan. Avec un terrain profond de 45’ x 127’—entièrement libre de l'encombrement des grands chênes—ce lot est parfaitement adapté pour une construction de luxe. Contrairement aux quartiers historiques voisins, cette propriété offre une liberté créative totale avec AUCUNE association de propriétaires (HOA), AUCUNE restriction de titre, et un zonage permettant la construction d'une unité d'habitation accessoire (ADU), maximisant ainsi votre potentiel de retour sur investissement. Avec des projets de construction neuve dans les environs immédiats soutenant régulièrement des prix de vente dans la fourchette de 1,2M$ à 1,5M$, il s'agit d'une acquisition stratégique pour un promoteur résidentiel haut de gamme. La structure existante, une maison unifamiliale 3/2 avec une unité ADU détachée 1/1, est vendue "Tel Quel" et la transaction est uniquement en espèces; en raison de l'état de la propriété, l'accès ne sera pas fourni. Ne manquez pas votre chance de sécuriser l'une des dernières opportunités de développement dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés de St. Pete. Apportez votre vision et votre constructeur—c'est le projet que vous attendiez si vous comprenez ce qui se prépare dans la prochaine phase de développement de St. Petersburg.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-11

Santa Rosa Beach Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle de réaménagement mixte sur 30A : Plaza existante et terrain vacant (VMU) directement en face du Golfe. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des rares sites de réaménagement restants au cœur de Seagrove Beach, le long de la pittoresque route Scenic Highway 30A. Situé sur un terrain d'angle d'environ 2,35 +/- acres avec 254 pieds de façade directe sur Scenic Highway 30A et 470 pieds le long de Campbell Street, le célèbre Seagrove Plaza occupe un emplacement très visible entouré de condominiums de luxe, de locations de vacances, de boutiques, de restaurants et d'accès publics aux plages parmi les plus prisées de Floride. Si la route 30A avait un cœur, il serait stratégiquement situé à Seagrove Beach, et si Seagrove avait un cœur, il se trouverait au SEAGROVE PLAZA! La propriété est actuellement améliorée par une plaza commerciale entièrement louée et générant des revenus, qui a créé des souvenirs pour les touristes et les habitants depuis 1990. Cependant, la véritable valeur réside dans son potentiel de développement futur. Zoné Village Mixed Use (VMU), le site offre une flexibilité pour une large gamme de concepts commerciaux, résidentiels, hôteliers, de bureaux, de commerces de détail, de vie/travail et d'usages mixtes. Une analyse de planification indique que le zonage est particulièrement adapté à un développement de style village, avec des usages commerciaux au niveau de la rue et des composantes résidentielles au-dessus. Située dans le prestigieux corridor Scenic 30A, la propriété bénéficie d'un tourisme à l'année, de données démographiques aisées et d'une demande continue pour des projets mixtes conçus avec soin. Une analyse de développement du comté indique en outre que le site n'est pas affecté par des zones humides ou des zones inondables cartographiées et qu'il est soutenu par des infrastructures, un accès établi et une densité résidentielle environnante. Les opportunités de réaménagement de cette taille, avec cette désignation de zonage et cet emplacement, sont devenues de plus en plus rares le long de la route 30A, créant une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs, groupes hôteliers et bureaux familiaux cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du Sud-Est. Plantez la graine de votre vision et capitalisez sur la croissance future. Notez qu'un des partenaires détient une licence active en immobilier en Floride.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

Groveland Terrain à vendre - Lake County

MWK Realty est ravi de présenter un site de développement commercial de 38,6 +/- acres situé sur County Road 33. La propriété est actuellement zonée pour le stockage extérieur de VR et de bateaux et offre une grande façade sur la route. Le vendeur fournit un permis de site pour le stockage de VR/bateaux. La région immédiate connaît une croissance significative, avec plusieurs grands projets situés à moins d'un mile, notamment Manor Oaks de Meritage Homes (plus de 100 maisons), Denham Village de DR Horton (1 500 maisons) et Leesburg Senior Living. De plus, le site se trouve à seulement quelques minutes du Florida Turnpike et de l'U.S. 27. Une partie du terrain a été défrichée, nivelée et est prête pour un développement immédiat. N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-09

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte sur l'île d'Anastasia, offrant une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat, visibilité exceptionnelle et potentiel de réaménagement à long terme. Située directement sur l'A1A avec une façade remarquable, cette propriété unique s'étend sur deux parcelles sur un terrain double profondeur surdimensionné, créant une véritable opportunité foncière dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du nord-est de la Floride. La propriété comprend cinq unités génératrices de revenus avec un mélange diversifié d'espaces commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée dispose de deux bureaux bien entretenus, chacun équipé d'une salle de bain conforme aux normes ADA. L'un des espaces commerciaux a été intelligemment configuré pour inclure un appartement supplémentaire d'une chambre et d'une salle de bain à l'arrière, générant ainsi un revenu résidentiel supplémentaire tout en conservant un espace commercial fonctionnel. À l'étage, on trouve deux résidences spacieuses de trois chambres et deux salles de bain avec des plans d'étage généreux, idéales pour des locations à long terme, des logements exécutifs ou des locations de vacances à court terme. Ce mélange unique d'usages commerciaux et résidentiels offre aux investisseurs plusieurs sources de revenus tout en permettant une flexibilité pour adapter la propriété à l'évolution des demandes du marché. Le site surdimensionné à double parcelle offre un stationnement sur place en abondance, un atout de plus en plus précieux tant pour les locataires commerciaux que pour les occupants résidentiels. Située à quelques pas de la plage, des restaurants, des boutiques et de certaines des destinations les plus populaires de l'île d'Anastasia, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, de volumes de trafic élevés et d'une demande constante de la part des entreprises et des résidents. Que vous recherchiez un investissement stabilisé à usage mixte, une opportunité de valorisation ou une acquisition stratégique de terrain le long du corridor A1A, des propriétés de cette envergure deviennent rarement disponibles. Une façade de premier choix, cinq unités génératrices de revenus, une configuration flexible à usage mixte, plusieurs sources de revenus et la valeur à long terme d'une parcelle double profondeur se combinent pour créer une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île d'Anastasia.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-09

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

Faits saillants du développement • Situé dans une zone T6-36a-O • Densité la plus élevée et plus grande variété d'usages, permettant des projets de commerce de détail, bureaux, restaurants, divertissements et développement à usage mixte. Directives de développement T6-36a-O (14 356 pi²) : Densité o 150 unités d'habitation par acre (50 unités) o 40 % supplémentaires avec le bonus d'avantages publics (70 unités) Ratio de surface de plancher (FAR) o FAR de base : 12 (172 272 pi²) o 40 % supplémentaires avec le bonus d'avantages publics Couverture du lot o Couverture maximale du lot : 80 % Hauteur du bâtiment o Hauteur autorisée : 36 étages o Jusqu'à 60 étages avec le bonus

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08

Bradenton Terrain à vendre

La caractéristique remarquable de cette propriété est sa flexibilité exceptionnelle en matière de développement. Le site bénéficie d’un zonage multifamilial flexible (historiquement désigné avec des dérogations favorables R-2A), permettant la construction résidentielle de jusqu’à 4 unités distinctes. Que votre vision soit de créer un actif locatif multifamilial haut de gamme, un complexe moderne de duplex/quadruplex ou un projet à haute densité, ce site offre la toile parfaite pour maximiser votre retour sur investissement. La topographie plane et l’excellente façade sur rue rendent la conception, les raccordements aux services publics et la mise en place du chantier de construction particulièrement efficaces. L’emplacement est primordial, et ce terrain offre une accessibilité exceptionnelle. Situé en plein cœur du code postal en pleine croissance 34208, la propriété se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville de Bradenton, de la vibrante Riverwalk et des principales artères de transport, notamment US-301, US-41 et I-75. Les résidents profiteront d’un accès rapide aux restaurants locaux, aux commerces et aux plages mondialement reconnues du comté de Manatee sur le golfe, rendant les futures locations ou ventes très compétitives dans le marché exigeant d’aujourd’hui. Les opportunités de sécuriser un terrain propre, prêt à bâtir, pour plusieurs unités dans un quartier établi et en constante appréciation sont rares. Apportez vos plans et profitez de l’expansion résidentielle rapide de Bradenton dès aujourd’hui.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-08

Clearwater Multi-résidentiel à vendre - Downtown Clearwater

Opportunité significative de valorisation pour augmenter le revenu brut effectif d'environ 23 % grâce à des rénovations légères des intérieurs et à l'ajustement des loyers sous-évalués aux niveaux actuels du marché. Flux de revenus flexible avec une unité actuellement exploitée avec succès en tant qu'Airbnb, offrant la possibilité de poursuivre les opérations de location à court terme ou de convertir en bail annuel traditionnel. Combinaison attrayante de flux de trésorerie existants et de potentiel opérationnel, créant une opportunité de revenus immédiats avec un potentiel d'appréciation significatif à long terme. Situé à moins d'un mile du centre-ville de Clearwater, offrant un accès à pied aux restaurants, brasseries, boutiques, divertissements de Cleveland Street et au quartier riverain en pleine expansion de la ville. À environ 8 minutes de Clearwater Beach, l'une des principales destinations de la côte du Golfe en Floride, soutenant une base d'emploi locale solide et une demande de logement toute l'année. Accès pratique à l'US-19, au Gulf-to-Bay Boulevard (SR-60), à l'Alt US-19 et à l'Interstate 275, permettant aux résidents de se déplacer rapidement dans Clearwater, St. Petersburg, Tampa et la région métropolitaine de Tampa Bay. Situé à quelques minutes du projet de réaménagement Imagine Clearwater de 84 millions de dollars, incluant le nouveau parc Coachman et le lieu de divertissement en bord de mer BayCare Sound, qui continuent de stimuler les investissements, le tourisme et la croissance à long terme dans le centre-ville de Clearwater.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

Leesburg Terrain à vendre - Lake County

La propriété est accessible par une servitude routière de 50 pieds de large depuis Hampton Road. Selon la ville, la possibilité de stabiliser cette servitude pour le développement peut être obtenue auprès du département des travaux publics de la ville de Leesburg, probablement par le biais d'un permis d'entrée de cour. Les développements de 99 unités ou moins ne nécessitent pas une deuxième entrée, seulement la stabilisation de la servitude routière depuis Hampton Road.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

Miami Terrain à vendre

District 19 offre une rare opportunité de développement sur un terrain de 1,21 acre (52 925 pi²) au cœur du quartier en pleine transformation d’Allapattah à Miami. Avec une façade sur trois côtés de rue, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de multiples points d’accès et d’une flexibilité accrue pour la planification et le développement futurs. Situé directement à côté du Miami Health District et juste à l’ouest de Wynwood, la propriété profite de l’un des centres d’emploi institutionnels les plus dynamiques du sud de la Floride tout en étant à l’avant-garde de l’expansion urbaine vers l’ouest de Miami. Jackson Memorial Hospital, l’École de médecine Miller de l’Université de Miami, le VA Medical Center et le campus médical du Miami Dade College sont tous accessibles à pied, créant une base solide et durable pour la demande résidentielle future. River Landing, le centre-ville de Miami et l’aéroport international de Miami sont facilement accessibles grâce aux grandes routes à proximité et à la station de métro Culmer. Le site est zoné T6-8-O, permettant le développement de jusqu’à 182 unités résidentielles de plein droit (environ 8 à 12 étages). En vertu de la loi "Live Local" de la Floride, la propriété pourrait être admissible à une densité considérablement accrue en intégrant des logements pour la main-d’œuvre, augmentant ainsi le potentiel à plus de 20 étages et ±1 200 unités résidentielles (l’acheteur doit vérifier indépendamment le potentiel de développement et l’admissibilité). Le bâtiment existant de ±5 617 pi², actuellement occupé par un locataire unique, sera livré vacant à la clôture. District 19 représente l’une des dernières opportunités de développement à grande échelle dans le noyau urbain de Miami. • Terrain de développement rare de 1,21 acre (52 925 pi²) • Façade sur trois côtés de rue offrant une visibilité et un accès exceptionnels • Emplacement privilégié à côté du Miami Health District • Situé juste à l’ouest de Wynwood dans le quartier en pleine croissance d’Allapattah à Miami • Zoné T6-8-O avec jusqu’à 182 unités de plein droit • Potentiel "Live Local" pour plus de 20 étages et 1 200+ unités • Bâtiment existant de ±5 617 pi² livré vacant à la clôture • À distance de marche de la station de métro Culmer

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Davenport Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Ce duplex entièrement rénové, situé à proximité du corridor Disney, représente une opportunité attrayante de générer des revenus. La propriété se compose de deux unités distinctes et modernisées : une maison de ville de trois chambres et un studio d'une chambre, tous deux rénovés professionnellement en 2022. Les améliorations incluent des cuisines neuves, des électroménagers, des revêtements de sol, un éclairage, des meubles design et des intérieurs thématiques conçus pour séduire les locations à court terme. Les deux unités bénéficient actuellement du statut de "Super Host" sur Airbnb, témoignant d'une forte performance en termes de taux d'occupation. Située à seulement 12 miles de Walt Disney World et à moins d'un mile des principales épiceries et commerces de détail, cette propriété tire parti de sa proximité avec des attractions de classe mondiale et d'une demande soutenue pour les locations de vacances. Implantée dans un quartier résidentiel à faible densité (zone R-1), elle offre une position stable au sein d'une zone résidentielle florissante. Avec des améliorations clés en main et un historique éprouvé dans l'hospitalité, cette offre est idéale pour les investisseurs cherchant à générer des flux de trésorerie constants et une appréciation à long terme dans l'un des marchés de loisirs les plus dynamiques de la Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement dans l'un des emplacements les plus prisés en bord de mer à Delray Beach. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons de luxe entièrement rénovées et attenantes, offrant aux investisseurs diverses stratégies de propriété et de revenus. Les maisons sont en cours de division en unités légales distinctes, chacune avec son propre numéro de folio, offrant une flexibilité accrue et la possibilité de propriété individuelle et de revente future. Idéalement située à quelques pas de la plage et à seulement quelques minutes du célèbre quartier de restauration, de shopping et de divertissement de l'avenue Atlantic, la propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti du marché solide de la location saisonnière et de luxe de Delray Beach. Les revenus locatifs saisonniers projetés dépassent 60 000 $ par mois pendant la haute saison, faisant de cette propriété un actif générateur de revenus exceptionnel. Les deux maisons ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme, notamment des appareils Thermador, des armoires sur mesure, un éclairage design, des planchers en bois riche, des murs d'accent en bois sur mesure, des portes intérieures en bois massif sans charnières, des salles de bain inspirées des spas avec des carreaux de luxe, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation, et des finitions contemporaines haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement conçu pour séduire les acheteurs et locataires de luxe exigeants. Que votre stratégie soit d'exploiter une location de vacances haut de gamme, de conserver pour une appréciation à long terme, d'occuper une résidence tout en générant des revenus avec l'autre, ou de profiter de la flexibilité future offerte par la propriété individuelle, cette propriété offre plusieurs stratégies de sortie dans l'un des marchés côtiers de luxe les plus solides du sud de la Floride. Les opportunités combinant un emplacement de premier choix en bord de mer, des rénovations de luxe, un potentiel exceptionnel de revenus locatifs et une propriété individuelle future sont rares.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

Inverness Portefeuille de propriétés à vendre

Vente exceptionnelle d'un portefeuille comprenant un complexe d'appartements de 6 unités avec un terrain vacant adjacent, un duplex et une propriété en bord de l'eau dans le marché en pleine croissance d'Inverness. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, établissements médicaux, écoles et du centre-ville historique d'Inverness. Ce portefeuille générateur de revenus offre un flux de trésorerie immédiat grâce à une forte demande locative et un potentiel de valorisation significatif via des augmentations de loyers futures, des améliorations des propriétés ou des opportunités de développement. Le terrain vacant ajoute une valeur supplémentaire et une flexibilité pour une expansion ou une utilisation future, tandis que la propriété en bord de l'eau constitue un élément d'investissement unique dans ce lot. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier, à réaliser un échange 1031 ou à investir dans plusieurs propriétés avec des sources de revenus diversifiées, ce portefeuille représente une opportunité rare dans un emplacement prisé du centre de la Floride. Flux de trésorerie solide, actifs multiples, potentiel de développement et emplacement de choix : ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - Cape Coral

Premier Commercial est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Tamiami Plaza, situé au 16251 N. Cleveland Avenue à North Fort Myers, en Floride. Cet immeuble commercial/médical multi-locataires couvre environ 20 532 pieds carrés et est occupé par neuf (9) locataires. La composition des locataires de la propriété est dominée par des entreprises de soins de santé et de services personnels essentiels, offrant un flux de revenus diversifié et stable. La propriété est zonée C-1 (Commercial de quartier) et approuvée pour une large gamme d'usages, notamment bureaux, bureaux médicaux et commerces de détail, offrant une flexibilité pour les futurs baux sans nécessiter de changement de zonage. Les locataires bénéficient d'une visibilité directe sur l'US-41, d'une intersection entièrement signalée, de deux accès avec bordures, d'une signalisation disponible sur le bâtiment et de places de stationnement sur place. Un remplacement complet du toit, achevé en décembre 2025 et couvert par une garantie NDL (No Dollar Limit) de 20 ans, réduit considérablement le risque de dépenses en capital à court terme pour le futur propriétaire. Situé le long de North Cleveland Avenue / US-41, avec un trafic d'environ 27 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de North Fort Myers. La zone commerciale environnante présente un mélange solide de commerces de détail, de services et de résidences, soutenu par la population de la région métropolitaine de Fort Myers (MSA), qui compte environ 860 000 résidents, ainsi que par l'expansion continue des soins de santé dans la région.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-29

Saint Cloud Terrain à vendre

Une occasion rare d'acquérir environ 4,83 acres de terrain commercial stratégiquement situé à St. Cloud — l'une des communautés à la croissance la plus rapide du centre de la Floride — proposé comme un site unique prêt pour le développement, avec un potentiel significatif de revenus et de redéveloppement. La parcelle, Hickory Tree Plaza, est située sur Hickory Tree Road, à l'intersection signalée de Nolte Road, au cœur d'un corridor résidentiel ajoutant des milliers de nouvelles habitations. Zoné CCC (Commercial Communautaire), le site offre une large gamme de possibilités de développement pour des commerces de détail, bureaux, établissements médicaux, hôtellerie et projets mixtes dans une zone commerciale qui reste notablement sous-desservie. Le site comprend 4,83 acres avec une façade directe et une visibilité sur Hickory Tree Road, et est livré avec un plan préliminaire pour un centre commercial de quartier d'un étage pouvant accueillir jusqu'à environ 25 espaces locatifs configurés en unités de 2 400, 3 000 et 4 000 pieds carrés, avec des options de restauration en plein air. Le zonage CCC permet un ratio d'occupation au sol (FAR) allant jusqu'à 1.0 ou 40 unités d'habitation par acre, ainsi que des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à cinq étages, offrant à l'acheteur la flexibilité de poursuivre un programme vertical ou mixte à plus forte intensité. L'offre est basée sur la valeur foncière sous-jacente et le potentiel de développement à long terme dans un marché où les terrains commerciaux bien situés deviennent de plus en plus rares. En complément du site, un projet résidentiel planifié de 12,5 acres comprenant 114 unités de maisons en rangée se trouve immédiatement au sud, incluant une parcelle commerciale de 2 acres. Avec un excellent accès au corridor de l'U.S. 192, à Lake Nona et à Florida's Turnpike, Hickory Tree Plaza représente une plateforme exceptionnelle pour un développement à partir de zéro dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté d'Osceola.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-29

Saint Petersburg Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

Quadruplex entièrement rénové et générant des revenus au cœur de St. Petersburg, comprenant quatre unités prêtes à l'emploi et situé à quelques minutes du centre-ville. Cette rénovation de haute qualité inclut un toit neuf installé en 2020, une peinture extérieure fraîche et des améliorations intérieures importantes dans tout le bâtiment. Chaque unité dispose de connexions pour buanderie, de cuisines modernes avec des armoires de style shaker, des comptoirs en quartz et des électroménagers en acier inoxydable. Les salles de bain ont été entièrement rénovées avec des douches carrelées, de nouvelles vanités et des accessoires modernes élégants. Les améliorations intérieures incluent également un nouveau revêtement de sol en vinyle de luxe imperméable, des moulures et plinthes neuves pour une finition propre et moderne. Pour toute question, veuillez contacter le 518-414-0388. La disposition du quadruplex comprend quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain avec les loyers suivants : Unité 1 : 1 650 $/mois Unité 2 : 1 650 $/mois Unité 3 : 1 895 $/mois Unité 4 : 1 562 $/mois Les revenus locatifs actuels totalisent 6 757 $/mois (81 084 $ annuellement). Selon le loyer équitable actuel de HUD, fixé à 2 130 $/mois pour une unité de 2 chambres dans ce code postal, la propriété pourrait générer 8 520 $/mois (102 240 $ annuellement), représentant un potentiel supplémentaire de 1 908 $/mois (22 896 $ annuellement). Située dans un corridor stratégique de la ville de St. Petersburg, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une appréciation constante et d'une proximité avec les restaurants, les divertissements et les principaux centres d'emploi. Idéal pour les investisseurs cherchant des flux de trésorerie et une appréciation à long terme, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts de logement. Aucun dommage causé par les ouragans Milton et Helene. Vendeur motivé — ne manquez pas cette opportunité entièrement mise à jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Moore Haven Multi-résidentiel à vendre

*Financement vendeur attrayant disponible* - Veuillez contacter les courtiers pour plus de détails. La pratique nationale spécialisée en MH & RV de CBRE est heureuse de présenter Aruba RV Resort, un complexe de qualité réservé aux 55+ situé dans la région d'Okeechobee, en Floride, offert individuellement ou dans le cadre du portefeuille de trois propriétés Okeechobee RV. Le lac Okeechobee est le 8e plus grand lac d'eau douce aux États-Unis et le plus grand en Floride, couvrant environ 730 miles carrés. Okeechobee est reconnu à l'échelle nationale pour la pêche au bar à grande bouche, attirant des pêcheurs, plaisanciers et amateurs de plein air de tout le pays tout au long de l'année. Aruba RV Resort comprend 138 emplacements de VR avec branchements complets, affichant un taux d'occupation d'environ 90 %, avec une forte concentration de locataires à long terme séjournant plus de six mois. Le parc est desservi par l'eau municipale et les égouts municipaux, avec une électricité sous-compteur. Aruba RV Resort est la propriété la plus riche en commodités du portefeuille, offrant une gamme complète d'installations adaptées à une communauté active de seniors de 55 ans et plus. Le parc se distingue sur le marché local grâce à une offre récréative complète incluant un spa intérieur, une salle de jeux et des terrains de shuffleboard — des commodités qui favorisent la satisfaction des résidents et la stabilité de l'occupation à long terme. Le parc est mentionné sur le site officiel de tourisme du comté d'Okeechobee comme disposant de mini-quais individuels par emplacement offrant un accès direct au lac — une caractéristique hautement différenciée sur le marché. Des espaces de stockage et des quais pour bateaux génèrent des revenus supplémentaires significatifs. Le sentier panoramique du lac Okeechobee (109 miles de sentier au sommet de la digue Herbert Hoover), les tours en hydroglisseur, la chasse et l'écotourisme créent un flux diversifié de visiteurs tout au long de l'année. Le comté d'Okeechobee fait activement la promotion de la région comme une destination de premier choix pour les VR.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-25

Miami Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale récemment construite de 23 unités (plus 12 unités de stockage) située au 2311 NW 22nd Avenue à Miami, Floride. La propriété offre un flux de trésorerie immédiat avec un revenu net d'exploitation (NOI) stable de 480 918 $ (96 % d'occupation) et un potentiel de valorisation supplémentaire. Stratégiquement située dans l'un des quartiers en pleine évolution de Miami, à proximité de Wynwood, du Jackson Health System, du Miami Design District, de l'aéroport international de Miami, du centre-ville/Brickell et de Miami Beach. La propriété est proposée à 238 $ par pied carré, ce qui représente une réduction considérable par rapport au coût de repositionnement, créant ainsi une base attrayante pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Lake Placid Bureau à vendre

Cette propriété commerciale bien construite offre une opportunité rare dans l'un des marchés en croissance de la Floride centrale. Construite en blocs de béton durables et agrémentée d'un toit distinctif en métal cuivré, le bâtiment allie résilience à long terme et attrait visuel. Située juste à côté de l'autoroute US 27, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité, ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d'usages professionnels et commerciaux. Le plan d'étage présente une conception de style duplex avec deux bureaux en miroir, offrant une grande polyvalence tant pour les propriétaires exploitants que pour les investisseurs. Utilisez les deux côtés pour soutenir l'expansion de votre entreprise ou louez une unité pour générer un revenu supplémentaire. Les finitions intérieures incluent des sols en carrelage et en vinyle, des accents en liège, ainsi que des systèmes de climatisation et de chauffage central pour un confort tout au long de l'année. Les caractéristiques extérieures comprennent un stationnement spacieux et des terrains bien entretenus sur un site d'angle de 0,42 acre. Le développement continu et la croissance économique de Lake Placid offrent un contexte attrayant pour une appréciation future. Avec un accès aux services municipaux et une proximité des quartiers résidentiels, les entreprises cherchant à établir une présence régionale solide trouveront cette propriété à la fois pratique et prête pour une occupation immédiate ou une repositionnement en tant qu'actif productif.

Date de mise en marché :

2026-06-24