Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

466 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1410-1414 33rd St, Ruskin, FL - Terrain à vendre

I-75 Ruskin Development Site - 1410-1414 33rd St

Ruskin, FL 33570

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 698 800 $ CAD
  • Lot de 9,66 AC

Ruskin Terrain à vendre - Southeast Hillsborough

APERÇU DE L'OFFRE : DSH Hotel Advisors a été mandaté en tant que courtier exclusif pour commercialiser à la vente une opportunité de développement hôtelier de premier plan située à Ruskin, en Floride, l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Hillsborough et de la région métropolitaine de Tampa Bay (MSA). L'offre comprend environ 2,78 acres constructibles situés dans un ensemble de deux parcelles totalisant environ 9,66 acres et bénéficiant d'une visibilité d'environ 832 pieds le long de l'Interstate 75 (95 000 véhicules par jour). Stratégiquement positionné à moins d'un demi-mile de l'Interstate 75 (sortie 240), le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, d'une connectivité régionale solide et d'une visibilité remarquable pour les voyageurs en direction nord et sud. La propriété est située juste à côté du Moffitt SouthShore Cancer Center, un centre de traitement ambulatoire du cancer de 75 000 pieds carrés récemment achevé, qui constitue un générateur de demande de soins de santé significatif pour la région. Soutenu par une expansion continue des secteurs résidentiel, commercial et médical dans tout le sud du comté de Hillsborough, le site offre une opportunité exceptionnelle pour le développement hôtelier, avec un intérêt croissant de la part de marques hôtelières reconnues au niveau national cherchant à s'étendre sur le marché de Tampa Bay. La propriété comprend un plan de développement CMU-12 approuvé, valide pour cinq ans, et est proposée avec un ensemble complet de documents de diligence raisonnable, y compris une étude de site, une détermination des zones humides, des rapports environnementaux, une analyse du trafic et une enquête géotechnique. En plus de son statut entièrement approuvé pour le développement hôtelier, le site offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, le médical, les bureaux, les projets à usage mixte et le développement d'entreprises. APERÇU DU MARCHÉ : Le site de développement hôtelier est stratégiquement situé juste à l'est de l'Interstate 75 (sortie 240) et approximativement à mi-chemin entre Tampa, St. Petersburg, Bradenton et Sarasota. Situé dans le sous-marché en pleine croissance du sud du comté de Hillsborough, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et d'un mélange diversifié de demande dans les secteurs de la santé, du commerce, du résidentiel et des loisirs. L'un des générateurs de demande les plus importants de la région est le nouveau Moffitt SouthShore Cancer Center, situé à moins d'un demi-mile de la propriété en question. Ce centre de traitement ambulatoire du cancer de 75 000 pieds carrés récemment ouvert offre des services d'oncologie médicale, de radiothérapie, de perfusion, d'imagerie avancée, de laboratoire, d'essais cliniques et de dépistage du cancer, rapprochant des soins de santé de renommée nationale du sud du comté de Hillsborough et générant une demande d'hébergement tout au long de l'année pour les patients, les familles, les médecins et les professionnels de la santé. En dehors de la demande liée à la santé, la propriété offre un accès pratique à de nombreuses destinations de loisirs de la côte du Golfe, notamment Apollo Beach, Bahia Beach, Anna Maria Island, St. Pete Beach, Treasure Island et Siesta Key, tout en bénéficiant des activités de navigation, de pêche, d'écotourisme et de loisirs nautiques dans tout le sud du comté de Hillsborough. Située près de Sun City Center, l'une des plus grandes communautés actives pour adultes en Floride avec environ 31 000 résidents, la propriété est bien positionnée pour bénéficier d'une source stable de demande d'hébergement générée par les visites tout au long de l'année de membres de la famille, de résidents potentiels, de prestataires de soins de santé, d'entrepreneurs et d'autres professionnels de services, offrant un complément stable aux moteurs de demande commerciale et de loisirs plus larges de la région. La proximité du site avec l'Interstate 75 offre également un accès direct aux quartiers d'affaires, aux centres de congrès, aux installations sportives professionnelles et aux attractions culturelles de Tampa Bay, permettant à l'hôtel d'attirer un large éventail de voyageurs d'affaires, médicaux, de construction, gouvernementaux et de loisirs. Générateurs de demande et attractions à proximité : • Santé : Moffitt SouthShore, Ruskin Health Center - Suncoast Community Health Centers, Sun City Ambulatory Surgery Center • Croissance résidentielle : Madison Palms et les communautés résidentielles en expansion dans tout le sud du comté de Hillsborough • Loisirs de plein air : E.G. Simmons Regional Park, Little Manatee River State Park, Camp Bayou Outdoor Learning Center, Wolf Branch Creek Nature Preserve, Shell Point Marina, Bahia Beach Nature Preserve, Skyway Fishing Pier State Park • Attractions régionales : Tampa Riverwalk, Tampa Convention Center, Raymond James Stadium, Busch Gardens Tampa Bay, ZooTampa at Lowry Park, Florida Aquarium, Ybor City, St. Pete Pier, Salvador Dalí Museum, Anna Maria Island, St. Pete Beach, Treasure Island et Siesta Key Beach, Sun City Points forts de la propriété : • Site de développement pour un futur hôtel à plusieurs étages • Opportunité de développement unique dans la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg–Clearwater • Comprend un plan de développement CMU-12 approuvé - Valide pour 5 ans • Situé dans un marché à forte croissance • Plusieurs enseignes hôtelières disponibles • Comprend un total de 9,66 acres (environ 2,78 acres constructibles) Points forts de l'emplacement : • Situé dans la région métropolitaine de Tampa Bay • À environ 0,5 mile de l'Interstate 75 • À 2,3 miles du nouveau Moffitt Cancer Ambulatory Center (2024) • À 3,5 miles de Sun City Center • À 6,5 miles de la réserve naturelle de Wolf Creek Branch • À 7,6 miles de Shell Point Marina • À 7,9 miles d'Apollo Beach • À 8,0 miles du parc régional E.G. Simmons • À 8,6 miles du parc d'État de Little Manatee River • À 22,5 miles de Ybor City • À 23,4 miles de l'Aquarium de Floride • À 23,7 miles de Tampa Riverwalk • À 23,8 miles du Tampa Convention Center • À 28,3 miles de Zoo Tampa • À 29,2 miles du Raymond James Stadium • À 30 miles de Busch Gardens • À 31,6 miles de l'aéroport international de Tampa • À 33,6 miles de la plage d'Anna Maria Island • À 36,1 miles du musée Salvador Dalí

Coordonnées pour la location:

DSH Hotel Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 45 South Shore Dr, Miramar Beach, FL - Commerce de détail à vendre

45 South Shore Dr

Miramar Beach, FL 32550

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 698 800 $ CAD
  • 4 988 pi²
  • Climatisation

Miramar Beach Commerce de détail à vendre

Le 45 South Shore Drive propose près de 5 000 pieds carrés à vendre dans un cadre de bureaux professionnels à Miramar Beach. Le bâtiment est actuellement aménagé pour des services d'éducation préscolaire/garderie, mais pourrait être converti pour d'autres services professionnels tels que juridique, comptabilité, médical, vétérinaire, consultation ou TI. Situé avec une visibilité sur l'autoroute 98 au feu de South Shore, la propriété offre une excellente exposition avec un accès depuis un corridor artériel majeur. Adjacente à d'autres services professionnels tels que vétérinaires, orthodontistes et juridiques, cette propriété se trouve à distance de marche des Silver Sands Premium Outlets et d'autres grands détaillants. Située à proximité des principales communautés résidentielles, des locations de vacances à quelques pâtés de maisons de la plage, des détaillants et des entreprises de services professionnels, cette propriété constitue un cadre idéal pour un utilisateur final souhaitant tirer parti d'une clientèle locale et de passage.

Coordonnées pour la location:

Ciminelli Real Estate Services of Florida LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 312 M.L.K. Jr blvd, Stuart, FL - Terrain à vendre

.45 AC BMU - East Stuart Development Site - 312 M.L.K. Jr blvd

Stuart, FL 34994

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 064 296 $ CAD
  • Lot de 0,45 AC

Stuart Terrain à vendre - Port St Lucie

Cette rare opportunité de réaménagement offre environ 0,45± acres au cœur du quartier East Stuart de Stuart. Zoné BMU (Business & Mixed Use), le terrain offre une flexibilité pour une variété de concepts de développement résidentiel et à usage mixte. L'utilisation optimale du site est particulièrement adaptée à un court de cottages, un quadruplex, une communauté de maisons en rangée ou tout autre concept de logement intermédiaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les constructeurs, développeurs et investisseurs à la recherche de projets de densification dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Martin. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Stuart, de l'US-1, de l'hôpital Cleveland Clinic Martin North, des commerces, des restaurants, des écoles et des principaux centres d'emploi, le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité tout en étant positionné dans une zone en pleine réhabilitation et investissement continu. Que vous envisagiez de développer des logements à vendre, des unités locatives ou un concept à usage mixte, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un marché en forte croissance. L'acheteur est responsable de vérifier le zonage, les usages autorisés, la densité, les services publics et les exigences de développement auprès de la ville de Stuart.

Coordonnées pour la location:

Illustrated Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-17
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Plus de détails pour 320 E Miracle Strip Pky, Mary Esther, FL - Commerce de détail à vendre

320 E Miracle Strip Parkway, Mary Esther, FL - 320 E Miracle Strip Pky

Mary Esther, FL 32569

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 286 399 $ CAD
  • 40 606 pi²

Mary Esther Commerce de détail à vendre

Site de centre commercial! Situé directement le long du corridor très fréquenté de l'autoroute américaine 98, cette propriété de 20 acres +/- offre une rare opportunité d'acquisition commerciale, de réaménagement et de réutilisation adaptative à Mary Esther. Adjacent à Target et Hampton Inn, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique à Fort Walton Beach, Hurlburt Field, les plages environnantes, les baies, les zones commerciales et résidentielles, ainsi que les destinations de toute la Côte d'Émeraude. Le site comprend une école existante qui était en activité en 2026. Les bâtiments combinés totalisent environ 53 186 pieds carrés avec des améliorations existantes, offrant un potentiel de réutilisation ou d'intégration dans une vision de réaménagement plus vaste. Avec une façade de choix le long de E. Miracle Strip Parkway (US Hwy 98) et un accès potentiel s'étendant jusqu'à Hollywood Boulevard, la propriété offre l'échelle, l'exposition et la connectivité nécessaires pour accueillir une variété de concepts futurs. Actuellement zoné pour usage public et jouxtant des zones C-1, C-2 et résidentielles, le site pourrait offrir un potentiel pour un centre commercial, de l'hôtellerie, des logements multifamiliaux, des projets mixtes, des installations médicales, des résidences pour personnes âgées ou d'autres opportunités de réaménagement, sous réserve de rezonage et de toutes les réglementations d'utilisation des terres et approbations gouvernementales applicables. Une planification créative du site et une évaluation des terrains développés et non développés de la propriété pourraient offrir des opportunités supplémentaires pour maximiser le potentiel du site. Apportez votre ingénieur et votre pinceau de développement à Mary Esther, dans la région de Ft Walton Beach, dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Agency One Inc

Date de mise en marché :

2026-07-16
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Plus de détails pour 20420 NW 243rd Dr, High Springs, FL - Multi-résidentiel à vendre

The Villas at High Springs - 20420 NW 243rd Dr

High Springs, FL 32643

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 667 600 $ CAD
  • 21 499 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

High Springs Multi-résidentiel à vendre

Ceci est situé à 10 minutes au nord de Gainesville, FL, à High Springs, une ville qui a été nommée la « ville la plus accueillante » par Florida Magazine et qui affiche un revenu médian des ménages de 94 421 $. En plus des 28 unités situées sur une seule parcelle, le même propriétaire vend également 2 immeubles de type quadruplex à environ 2 miles de distance. • 28 unités au 20420 NW 243rd Drive, High Springs, FL (Villas at High Springs) o 7 unités d’une chambre de 674 pi² o 17 unités de deux chambres de 764 pi² o 4 unités de trois chambres de 967 pi² o 21 385 pi² au total • Le loyer moyen actuel est de 960 $/mois • 100 % des unités sont louées et le taux d’occupation financière était de 98 % au cours des 12 derniers mois • 1 des 5 bâtiments a eu son toit remplacé en 2025 pour un coût de 30 000 $. Les 4 autres toits datent de 2003. • J’ai obtenu une offre de prêt d’une banque (voir le dossier marketing) : o 70 % LTV, taux de 6,25 %, amortissement sur 30 ans, terme de 5 ans + option de renouvellement de 5 ans, 1 an d’intérêts seulement • Prix : 2 650 000 $ (seulement 95 000 $/unité) o NOI : 190 700 $ (véritable taux de capitalisation de 7,06 %) • Tous les bâtiments sont de plain-pied, avec stationnement directement devant • Construit en 1983 • Actuellement autogéré, mais j’ai de bonnes recommandations pour une gestion locale. • Raison de la vente : Propriété d’une grande firme d’investissement basée à New York qui a acquis cet actif en 2019. Leur critère d’investissement a évolué pour inclure uniquement des actifs de 100+ unités, donc cet actif est mis en vente. • La propriété de 6 acres est zonée pour jusqu’à 72 unités

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 9545 178th St, Mc Alpin, FL - Spécialité à vendre

9545 178th St

Mc Alpin, FL 32062

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 176 400 $ CAD
  • 3 809 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Mc Alpin Spécialité à vendre

Présentation d'une propriété d'investissement clé en main pour Airbnb, située dans la campagne paisible de McAlpin, en Floride. Cette maison en rondins de deux étages s'étend sur 3 809 pieds carrés et se trouve sur un terrain isolé de 5,5 acres. Elle est offerte entièrement meublée avec une plateforme active de réservation de locations de vacances. Exploitée historiquement comme une location à court terme prospère, la propriété démontre un fort potentiel de revenus et constitue un investissement adaptable, idéal à la fois pour un usage personnel et pour générer des revenus. Construite en 2005, la maison comprend quatre chambres, deux salles de bain complètes et un espace de vie à aire ouverte impressionnant, mis en valeur par une cheminée en pierre et des finitions en rondins sur mesure. Une piscine creusée et couverte offre un refuge extérieur privé, tandis que la salle de spa de 900 pieds carrés rehausse la propriété avec des équipements de luxe, notamment un spa de nage Michael Phelps, un sauna pour trois personnes, une table de massage, des équipements de gym et un espace de méditation. L'emplacement permet d'accéder aux célèbres attractions naturelles de la Floride : cinq sources d'eau douce et deux rivières pittoresques, idéales pour la plongée, le kayak et l'écotourisme. Située à seulement 90 minutes des côtes du Golfe et de l'Atlantique, cette propriété combine une tranquillité isolée avec un accès régional pratique. Avec un historique Airbnb éprouvé, un ameublement complet et des équipements de loisirs robustes, cette opportunité offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et une expérience d'hospitalité différenciée dans un marché de location à court terme en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

KW Southern Partners/KW Georgia Communities

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 6142 SW 40th Ct, Miramar, FL - Multi-résidentiel à vendre

6142 SW 40th Ct

Miramar, FL 33023

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 622 800 $ CAD
  • 1 502 pi²
  • Climatisation

Miramar Multi-résidentiel à vendre - Hallandale

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE !!! Opportunité fantastique au cœur de Miramar ! Ce grand duplex comprend une unité spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain. La propriété nécessite des rénovations, mais le prix reflète cet état. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant un excellent potentiel de croissance. Le revenu brut annuel actuel est de 38 400 $, avec un revenu brut potentiel dépassant 50 000 $. Les dépenses annuelles incluent les taxes foncières de 6 914 $, une assurance estimée à 4 000 $, l'eau et les déchets pour environ 1 800 $, et l'entretien du terrain pour environ 600 $, pour un total de dépenses annuelles de 12 714 $. Prix pour une vente rapide !

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 404 Harrison Ave, Cape Canaveral, FL - Multi-résidentiel à vendre

404 Harrison Ave

Cape Canaveral, FL 32920

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 975 600 $ CAD
  • 8 143 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Cape Canaveral Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Les courtiers APT présentent Harrison Apartments, une propriété multifamiliale de 12 unités idéalement située à Cape Canaveral, à seulement deux pâtés de maisons de l'océan et à distance de marche de la plage. Chaque unité offre une disposition spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain avec climatisation centrale, garantissant le confort des locataires tout au long de l'année. La propriété est adjacente au parc Sandpiper, qui propose des espaces verts et des installations récréatives, et se trouve à proximité de Port Canaveral, ce qui en fait une option attrayante tant pour les locataires à long terme que pour ceux travaillant dans l'industrie florissante des croisières et du tourisme. Avec des locataires responsables de leur propre électricité et le propriétaire ne couvrant que l'eau, Harrison Apartments offre une opportunité d'investissement simplifiée avec des dépenses prévisibles. L'emplacement côtier de premier choix de la propriété et la forte demande locative dans la région contribuent à une appréciation à long terme et à un taux d'occupation stable. Cet investissement multifamilial représente une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue dans l'une des communautés balnéaires les plus recherchées de Floride.

Coordonnées pour la location:

The APT Brokers.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 741 Hernando St, Fort Pierce, FL - Multi-résidentiel à vendre

Income Generating Coastal Quadplex - 741 Hernando St

Fort Pierce, FL 34949

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 456 600 $ CAD
  • 3 926 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Immeuble multifamilial de quatre unités entièrement rénové sur South Hutchinson Island, à un pâté de maisons de l'océan Atlantique à Fort Pierce. La propriété a été mise en état clé en main, prête à générer des revenus, permettant ainsi au prochain propriétaire de percevoir des loyers sans avoir à gérer des rénovations. Sur une superficie de 3 926 pieds carrés, le bâtiment comprend quatre unités : une grande unité de deux chambres et deux salles de bain avec un espace de détente sur une terrasse fermée, des portes coulissantes encastrées et une laveuse-sécheuse dans l’unité; deux unités de deux chambres et une salle de bain; et une unité d’une chambre et une salle de bain. Cette configuration offre à l’exploitant la possibilité de choisir entre des baux à long terme, des séjours de vacances à court terme ou une combinaison des deux, avec la stabilité des baux à long terme d’un côté et le potentiel de revenus élevés d’un marché locatif côtier à court terme de l’autre. La rénovation est ce qui confère à cette propriété son statut clé en main. Chaque unité est équipée de nouvelles fenêtres résistantes aux impacts et de nouvelles portes extérieures en métal résistant aux impacts avec serrures numériques, conçues pour résister aux conditions côtières. Les salles de bain sont entièrement neuves, avec des douches à l’italienne, des vanités et des toilettes. Un revêtement de sol stratifié LifeProof recouvre les quatre unités, accompagné de nouvelles plinthes, moulures, portes intérieures et quincaillerie, ainsi que de portes de placard pliantes de style plantation. Les cuisines sont dotées de nouveaux cabinets avec des comptoirs en dolomite et d’un ensemble complet d’appareils électroménagers neufs. Les chauffe-eau sont neufs, et les systèmes de climatisation centrale ont été installés en 2023 et 2024, ce qui signifie que les principaux éléments mécaniques sont déjà pris en charge. À l’extérieur, la propriété est conçue pour une gestion sans tracas. De nouvelles allées et patios en pavés de briques entourent le périmètre, l’aménagement paysager est frais, et les espaces de rangement sont généreux : quatre salles de rangement individuelles pour les unités, une salle de rangement séparée pour le propriétaire et un grand cabanon de rangement pour la propriété. Une buanderie dédiée aux locataires ajoute une commodité supplémentaire. Située à seulement un pâté de maisons de la plage et à quelques minutes des attractions qui rythment le calendrier côtier. Le parc d’État Fort Pierce Inlet et la réserve Jack Island offrent des plages, du surf, de la pêche et des sentiers de randonnée. Le musée national de la Marine UDT-SEAL se trouve juste au nord sur North Hutchinson Island. Le centre historique de Fort Pierce anime le front de mer avec des restaurants, des boutiques et le théâtre Sunrise, tandis que la marina Causeway Cove et le parc Jetty Park sont des points d’ancrage pour la navigation, les excursions de pêche et les restaurants en bord de mer. Le contexte général soutient cet investissement. Il s’agit d’un revenu à proximité de la plage dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide de la Treasure Coast. Le comté de St. Lucie a dépassé les 400 000 habitants, une augmentation de plus de 40 % depuis 2010, et la demande pour des locations côtières reste forte. Un propriétaire ici dispose de plusieurs options pour rentabiliser son investissement, qu’il s’agisse de baux annuels stables ou d’une stratégie de location de vacances qui mise sur l’emplacement près de la plage. Des immeubles comme celui-ci, avec quatre unités entièrement rénovées à un pâté de maisons de l’Atlantique, sont rares sur le marché.

Coordonnées pour la location:

The Reynolds Team

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 662 Granada St, Fort Pierce, FL - Multi-résidentiel à vendre

Income Generating - Steps from the Beach - 662 Granada St

Fort Pierce, FL 34949

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 835 816 $ CAD
  • 3 732 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Propriété multifamiliale entièrement rénovée sur South Hutchinson Island à Fort Pierce, composée de deux bâtiments en béton de type duplex abritant ensemble quatre unités. Chaque unité offre une disposition de trois chambres et une salle de bain, et l'ensemble de la propriété a été mis en état clé en main, prêt à générer des revenus, permettant au prochain propriétaire de percevoir des loyers plutôt que de gérer une rénovation. La configuration à deux bâtiments est un élément différenciateur. Un propriétaire peut exploiter les quatre unités comme un seul immeuble de quatre logements ou gérer les bâtiments comme deux duplex distincts, ce qui facilite la stratégie locative, les baux échelonnés ou la possibilité de vivre dans une unité pendant que les autres couvrent l'hypothèque. Les quatre unités de trois chambres totalisent 4 482 pieds carrés, soit environ 1 128 pieds carrés chacune, sur un terrain d'environ 0,36 acre avec un stationnement abondant et une séparation entre les bâtiments. Les unités de trois chambres sont les piliers d'un portefeuille locatif : elles retiennent les familles plus longtemps et génèrent des loyers plus élevés que les unités d'une ou deux chambres, ce qui fait d'un immeuble avec quatre unités de ce type une solution idéale pour une occupation stable. Les bâtiments sont en blocs de béton, durables et nécessitant peu d'entretien, ce qui est apprécié par les propriétaires côtiers pour leur résilience face aux tempêtes et leur avantage en matière d'assurance. Chaque unité est équipée de nouvelles fenêtres résistantes aux impacts et de nouvelles portes extérieures en métal résistant aux impacts, avec serrures numériques. Les salles de bain sont entièrement rénovées, avec douches à l'italienne, vanités et toilettes. Le revêtement de sol en stratifié LifeProof est installé dans les quatre unités, accompagné de nouvelles plinthes, moulures, portes intérieures et quincaillerie, ainsi que de portes de placard pliantes de style plantation. Les cuisines disposent de nouveaux cabinets avec des comptoirs en dolomite et d'un ensemble complet de nouveaux appareils électroménagers. Les chauffe-eau sont neufs, et les unités de climatisation centrale ont été installées en 2024 et 2025, ce qui signifie que les principaux équipements mécaniques sont déjà pris en charge. À l'extérieur, de nouvelles allées et patios en pavés de briques entourent le périmètre, l'aménagement paysager est frais, et la disposition offre aux locataires stationnement et intimité. La propriété est située sur l'île-barrière de Fort Pierce, à quelques minutes de l'eau et des attractions qui maintiennent la demande pour les locations côtières. Le parc d'État Fort Pierce Inlet et la réserve Jack Island offrent des plages, du surf, de la pêche et des sentiers de randonnée. Le musée national Navy UDT-SEAL se trouve juste au nord sur North Hutchinson Island. Le centre-ville historique de Fort Pierce, situé en bord de mer, est animé avec ses restaurants, boutiques et le théâtre Sunrise, tandis que la marina Causeway Cove et le parc Jetty Park sont des points d'ancrage pour la navigation, les excursions de pêche et les restaurants en bord de mer. Fort Pierce et la Treasure Coast connaissent une forte croissance, avec le comté de St. Lucie dépassant maintenant les 400 000 habitants, en hausse de plus de 40 % depuis 2010, et une migration continue qui devrait maintenir la demande locative en hausse. La ville attire de nouveaux investissements commerciaux et industriels, et l'activité de construction au centre-ville est dynamique. Pour un investisseur, il s'agit d'une propriété rénovée, nécessitant peu d'entretien, composée uniquement d'unités de trois chambres sur une île-barrière, avec la rare flexibilité de la conserver comme un seul actif ou deux.

Coordonnées pour la location:

The Reynolds Team

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 3723 E County Highway 30A, Santa Rosa Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Seagrove Plaza VMU Redevelopment Opportunity - 3723 E County Highway 30A

Santa Rosa Beach, FL 32459

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 192 799 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Santa Rosa Beach Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle de réaménagement mixte sur 30A : Plaza existante et terrain vacant (VMU) directement en face du Golfe. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des rares sites de réaménagement restants au cœur de Seagrove Beach, le long de la pittoresque route Scenic Highway 30A. Situé sur un terrain d'angle d'environ 2,35 +/- acres avec 254 pieds de façade directe sur Scenic Highway 30A et 470 pieds le long de Campbell Street, le célèbre Seagrove Plaza occupe un emplacement très visible entouré de condominiums de luxe, de locations de vacances, de boutiques, de restaurants et d'accès publics aux plages parmi les plus prisées de Floride. Si la route 30A avait un cœur, il serait stratégiquement situé à Seagrove Beach, et si Seagrove avait un cœur, il se trouverait au SEAGROVE PLAZA! La propriété est actuellement améliorée par une plaza commerciale entièrement louée et générant des revenus, qui a créé des souvenirs pour les touristes et les habitants depuis 1990. Cependant, la véritable valeur réside dans son potentiel de développement futur. Zoné Village Mixed Use (VMU), le site offre une flexibilité pour une large gamme de concepts commerciaux, résidentiels, hôteliers, de bureaux, de commerces de détail, de vie/travail et d'usages mixtes. Une analyse de planification indique que le zonage est particulièrement adapté à un développement de style village, avec des usages commerciaux au niveau de la rue et des composantes résidentielles au-dessus. Située dans le prestigieux corridor Scenic 30A, la propriété bénéficie d'un tourisme à l'année, de données démographiques aisées et d'une demande continue pour des projets mixtes conçus avec soin. Une analyse de développement du comté indique en outre que le site n'est pas affecté par des zones humides ou des zones inondables cartographiées et qu'il est soutenu par des infrastructures, un accès établi et une densité résidentielle environnante. Les opportunités de réaménagement de cette taille, avec cette désignation de zonage et cet emplacement, sont devenues de plus en plus rares le long de la route 30A, créant une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs, groupes hôteliers et bureaux familiaux cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du Sud-Est. Plantez la graine de votre vision et capitalisez sur la croissance future. Notez qu'un des partenaires détient une licence active en immobilier en Floride.

Coordonnées pour la location:

Elite Real Estate Services of NWFL LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour 26630 County Road 33, Groveland, FL - Terrain à vendre

26630 County Road 33

Groveland, FL 34736

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 536 000 $ à 13 528 599 $ CAD
  • Lots de 9,61 à 28,10 AC

Groveland Terrain à vendre - Lake County

MWK Realty est ravi de présenter un site de développement commercial de 38,6 +/- acres situé sur County Road 33. La propriété est actuellement zonée pour le stockage extérieur de VR et de bateaux et offre une grande façade sur la route. Le vendeur fournit un permis de site pour le stockage de VR/bateaux. La région immédiate connaît une croissance significative, avec plusieurs grands projets situés à moins d'un mile, notamment Manor Oaks de Meritage Homes (plus de 100 maisons), Denham Village de DR Horton (1 500 maisons) et Leesburg Senior Living. De plus, le site se trouve à seulement quelques minutes du Florida Turnpike et de l'U.S. 27. Une partie du terrain a été défrichée, nivelée et est prête pour un développement immédiat. N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette opportunité.

Coordonnées pour la location:

MWK Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 5961 Sr-A1A, Saint Augustine, FL - Bureau à vendre

5961 Sr-A1A

Saint Augustine, FL 32080

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 591 600 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • Climatisation

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte sur l'île d'Anastasia, offrant une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat, visibilité exceptionnelle et potentiel de réaménagement à long terme. Située directement sur l'A1A avec une façade remarquable, cette propriété unique s'étend sur deux parcelles sur un terrain double profondeur surdimensionné, créant une véritable opportunité foncière dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du nord-est de la Floride. La propriété comprend cinq unités génératrices de revenus avec un mélange diversifié d'espaces commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée dispose de deux bureaux bien entretenus, chacun équipé d'une salle de bain conforme aux normes ADA. L'un des espaces commerciaux a été intelligemment configuré pour inclure un appartement supplémentaire d'une chambre et d'une salle de bain à l'arrière, générant ainsi un revenu résidentiel supplémentaire tout en conservant un espace commercial fonctionnel. À l'étage, on trouve deux résidences spacieuses de trois chambres et deux salles de bain avec des plans d'étage généreux, idéales pour des locations à long terme, des logements exécutifs ou des locations de vacances à court terme. Ce mélange unique d'usages commerciaux et résidentiels offre aux investisseurs plusieurs sources de revenus tout en permettant une flexibilité pour adapter la propriété à l'évolution des demandes du marché. Le site surdimensionné à double parcelle offre un stationnement sur place en abondance, un atout de plus en plus précieux tant pour les locataires commerciaux que pour les occupants résidentiels. Située à quelques pas de la plage, des restaurants, des boutiques et de certaines des destinations les plus populaires de l'île d'Anastasia, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle, de volumes de trafic élevés et d'une demande constante de la part des entreprises et des résidents. Que vous recherchiez un investissement stabilisé à usage mixte, une opportunité de valorisation ou une acquisition stratégique de terrain le long du corridor A1A, des propriétés de cette envergure deviennent rarement disponibles. Une façade de premier choix, cinq unités génératrices de revenus, une configuration flexible à usage mixte, plusieurs sources de revenus et la valeur à long terme d'une parcelle double profondeur se combinent pour créer une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île d'Anastasia.

Coordonnées pour la location:

The Newcomer Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 3530 Biscayne Blvd, Miami, FL - Terrain à vendre

3530 Biscayne Blvd

Miami, FL 33137

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 13 563 199 $ CAD
  • Lot de 0,28 AC

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

Faits saillants du développement • Situé dans une zone T6-36a-O • Densité la plus élevée et plus grande variété d'usages, permettant des projets de commerce de détail, bureaux, restaurants, divertissements et développement à usage mixte. Directives de développement T6-36a-O (14 356 pi²) : Densité o 150 unités d'habitation par acre (50 unités) o 40 % supplémentaires avec le bonus d'avantages publics (70 unités) Ratio de surface de plancher (FAR) o FAR de base : 12 (172 272 pi²) o 40 % supplémentaires avec le bonus d'avantages publics Couverture du lot o Couverture maximale du lot : 80 % Hauteur du bâtiment o Hauteur autorisée : 36 étages o Jusqu'à 60 étages avec le bonus

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 200 11th Ave E, Bradenton, FL - Terrain à vendre

Prime Development Opportunity - Up to 4 Units - 200 11th Ave E

Bradenton, FL 34208

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 261 576 $ CAD
  • Lot de 0,48 AC

Bradenton Terrain à vendre - Manatee

La caractéristique remarquable de cette propriété est sa flexibilité exceptionnelle en matière de développement. Le site bénéficie d’un zonage multifamilial flexible (historiquement désigné avec des dérogations favorables R-2A), permettant la construction résidentielle de jusqu’à 4 unités distinctes. Que votre vision soit de créer un actif locatif multifamilial haut de gamme, un complexe moderne de duplex/quadruplex ou un projet à haute densité, ce site offre la toile parfaite pour maximiser votre retour sur investissement. La topographie plane et l’excellente façade sur rue rendent la conception, les raccordements aux services publics et la mise en place du chantier de construction particulièrement efficaces. L’emplacement est primordial, et ce terrain offre une accessibilité exceptionnelle. Situé en plein cœur du code postal en pleine croissance 34208, la propriété se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville de Bradenton, de la vibrante Riverwalk et des principales artères de transport, notamment US-301, US-41 et I-75. Les résidents profiteront d’un accès rapide aux restaurants locaux, aux commerces et aux plages mondialement reconnues du comté de Manatee sur le golfe, rendant les futures locations ou ventes très compétitives dans le marché exigeant d’aujourd’hui. Les opportunités de sécuriser un terrain propre, prêt à bâtir, pour plusieurs unités dans un quartier établi et en constante appréciation sont rares. Apportez vos plans et profitez de l’expansion résidentielle rapide de Bradenton dès aujourd’hui.

Coordonnées pour la location:

The Urban Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 309 Avanda Ct, Clearwater, FL - Multi-résidentiel à vendre

309-312 Avanda Court - 309 Avanda Ct

Clearwater, FL 33756

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 217 800 $ CAD
  • 9 800 pi²

Clearwater Multi-résidentiel à vendre - Downtown Clearwater

Opportunité significative de valorisation pour augmenter le revenu brut effectif d'environ 23 % grâce à des rénovations légères des intérieurs et à l'ajustement des loyers sous-évalués aux niveaux actuels du marché. Flux de revenus flexible avec une unité actuellement exploitée avec succès en tant qu'Airbnb, offrant la possibilité de poursuivre les opérations de location à court terme ou de convertir en bail annuel traditionnel. Combinaison attrayante de flux de trésorerie existants et de potentiel opérationnel, créant une opportunité de revenus immédiats avec un potentiel d'appréciation significatif à long terme. Situé à moins d'un mile du centre-ville de Clearwater, offrant un accès à pied aux restaurants, brasseries, boutiques, divertissements de Cleveland Street et au quartier riverain en pleine expansion de la ville. À environ 8 minutes de Clearwater Beach, l'une des principales destinations de la côte du Golfe en Floride, soutenant une base d'emploi locale solide et une demande de logement toute l'année. Accès pratique à l'US-19, au Gulf-to-Bay Boulevard (SR-60), à l'Alt US-19 et à l'Interstate 275, permettant aux résidents de se déplacer rapidement dans Clearwater, St. Petersburg, Tampa et la région métropolitaine de Tampa Bay. Situé à quelques minutes du projet de réaménagement Imagine Clearwater de 84 millions de dollars, incluant le nouveau parc Coachman et le lieu de divertissement en bord de mer BayCare Sound, qui continuent de stimuler les investissements, le tourisme et la croissance à long terme dans le centre-ville de Clearwater.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 1902 NW 14th Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

District 19 | 1.2 Acre Allapattah Lot - 1902 NW 14th Ave

Miami, FL 33125

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 17 991 999 $ CAD
  • Lot de 1,21 AC

Miami Terrain à vendre

District 19 offre une rare opportunité de développement sur un terrain de 1,21 acre (52 925 pi²) au cœur du quartier en pleine transformation d’Allapattah à Miami. Avec une façade sur trois côtés de rue, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de multiples points d’accès et d’une flexibilité accrue pour la planification et le développement futurs. Situé directement à côté du Miami Health District et juste à l’ouest de Wynwood, la propriété profite de l’un des centres d’emploi institutionnels les plus dynamiques du sud de la Floride tout en étant à l’avant-garde de l’expansion urbaine vers l’ouest de Miami. Jackson Memorial Hospital, l’École de médecine Miller de l’Université de Miami, le VA Medical Center et le campus médical du Miami Dade College sont tous accessibles à pied, créant une base solide et durable pour la demande résidentielle future. River Landing, le centre-ville de Miami et l’aéroport international de Miami sont facilement accessibles grâce aux grandes routes à proximité et à la station de métro Culmer. Le site est zoné T6-8-O, permettant le développement de jusqu’à 182 unités résidentielles de plein droit (environ 8 à 12 étages). En vertu de la loi "Live Local" de la Floride, la propriété pourrait être admissible à une densité considérablement accrue en intégrant des logements pour la main-d’œuvre, augmentant ainsi le potentiel à plus de 20 étages et ±1 200 unités résidentielles (l’acheteur doit vérifier indépendamment le potentiel de développement et l’admissibilité). Le bâtiment existant de ±5 617 pi², actuellement occupé par un locataire unique, sera livré vacant à la clôture. District 19 représente l’une des dernières opportunités de développement à grande échelle dans le noyau urbain de Miami. • Terrain de développement rare de 1,21 acre (52 925 pi²) • Façade sur trois côtés de rue offrant une visibilité et un accès exceptionnels • Emplacement privilégié à côté du Miami Health District • Situé juste à l’ouest de Wynwood dans le quartier en pleine croissance d’Allapattah à Miami • Zoné T6-8-O avec jusqu’à 182 unités de plein droit • Potentiel "Live Local" pour plus de 20 étages et 1 200+ unités • Bâtiment existant de ±5 617 pi² livré vacant à la clôture • À distance de marche de la station de métro Culmer

Coordonnées pour la location:

J+ Group | Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06
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Plus de détails pour 141 Coco Plum Dr, Davenport, FL - Spécialité à vendre

141 Coco Plum Dr

Davenport, FL 33897

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 620 032 $ CAD
  • 1 800 pi²

Davenport Spécialité à vendre - Polk County

Ce duplex entièrement rénové, situé à proximité du corridor Disney, représente une opportunité attrayante de générer des revenus. La propriété se compose de deux unités distinctes et modernisées : une maison de ville de trois chambres et un studio d'une chambre, tous deux rénovés professionnellement en 2022. Les améliorations incluent des cuisines neuves, des électroménagers, des revêtements de sol, un éclairage, des meubles design et des intérieurs thématiques conçus pour séduire les locations à court terme. Les deux unités bénéficient actuellement du statut de "Super Host" sur Airbnb, témoignant d'une forte performance en termes de taux d'occupation. Située à seulement 12 miles de Walt Disney World et à moins d'un mile des principales épiceries et commerces de détail, cette propriété tire parti de sa proximité avec des attractions de classe mondiale et d'une demande soutenue pour les locations de vacances. Implantée dans un quartier résidentiel à faible densité (zone R-1), elle offre une position stable au sein d'une zone résidentielle florissante. Avec des améliorations clés en main et un historique éprouvé dans l'hospitalité, cette offre est idéale pour les investisseurs cherchant à générer des flux de trésorerie constants et une appréciation à long terme dans l'un des marchés de loisirs les plus dynamiques de la Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Top Agency Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-06
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Plus de détails pour 1690 S Ocean Blvd, Delray Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1690-1692 S Ocean Blvd., Delray Beach - 1690 S Ocean Blvd

Delray Beach, FL 33483

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 542 800 $ CAD
  • 4 943 pi²

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'investissement dans l'un des emplacements les plus prisés en bord de mer à Delray Beach. Cette propriété exceptionnelle se compose de deux maisons de luxe entièrement rénovées et attenantes, offrant aux investisseurs diverses stratégies de propriété et de revenus. Les maisons sont en cours de division en unités légales distinctes, chacune avec son propre numéro de folio, offrant une flexibilité accrue et la possibilité de propriété individuelle et de revente future. Idéalement située à quelques pas de la plage et à seulement quelques minutes du célèbre quartier de restauration, de shopping et de divertissement de l'avenue Atlantic, la propriété est parfaitement positionnée pour tirer parti du marché solide de la location saisonnière et de luxe de Delray Beach. Les revenus locatifs saisonniers projetés dépassent 60 000 $ par mois pendant la haute saison, faisant de cette propriété un actif générateur de revenus exceptionnel. Les deux maisons ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme, notamment des appareils Thermador, des armoires sur mesure, un éclairage design, des planchers en bois riche, des murs d'accent en bois sur mesure, des portes intérieures en bois massif sans charnières, des salles de bain inspirées des spas avec des carreaux de luxe, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation, et des finitions contemporaines haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement conçu pour séduire les acheteurs et locataires de luxe exigeants. Que votre stratégie soit d'exploiter une location de vacances haut de gamme, de conserver pour une appréciation à long terme, d'occuper une résidence tout en générant des revenus avec l'autre, ou de profiter de la flexibilité future offerte par la propriété individuelle, cette propriété offre plusieurs stratégies de sortie dans l'un des marchés côtiers de luxe les plus solides du sud de la Floride. Les opportunités combinant un emplacement de premier choix en bord de mer, des rénovations de luxe, un potentiel exceptionnel de revenus locatifs et une propriété individuelle future sont rares.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour Inverness - Multifamily - Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Inverness, FL

Inverness - Multifamily - Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 432 440 $ CAD
  • 4 440 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Inverness Portefeuille de propriétés à vendre

Vente exceptionnelle d'un portefeuille comprenant un complexe d'appartements de 6 unités avec un terrain vacant adjacent, ainsi qu'un duplex situé sur le marché en pleine croissance d'Inverness. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, établissements médicaux, écoles et du centre-ville historique d'Inverness. Ce portefeuille générateur de revenus offre un flux de trésorerie immédiat grâce à une forte demande locative et un potentiel de valorisation significatif via des augmentations de loyers futures, des améliorations des propriétés ou des opportunités de développement. Le terrain vacant ajoute une valeur supplémentaire et une flexibilité pour une expansion ou une utilisation future, tandis que la propriété en bord de l'eau constitue un élément d'investissement unique dans ce lot. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier, à réaliser un échange 1031 ou à investir dans plusieurs propriétés avec des sources de revenus diversifiées, ce portefeuille représente une opportunité rare dans un emplacement prisé du centre de la Floride. Flux de trésorerie solide, actifs multiples, potentiel de développement et emplacement de choix : ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique.

Coordonnées pour la location:

Century 21 J.W. Morton Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 16251 N Cleveland Ave, North Fort Myers, FL - Commerce de détail à vendre

Tamiami Plaza - 16251 N Cleveland Ave

North Fort Myers, FL 33903

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 636 400 $ CAD
  • 20 532 pi²
  • Climatisation

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - Cape Coral

Premier Commercial est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir Tamiami Plaza, situé au 16251 N. Cleveland Avenue à North Fort Myers, en Floride. Cet immeuble commercial/médical multi-locataires couvre environ 20 532 pieds carrés et est occupé par neuf (9) locataires. La composition des locataires de la propriété est dominée par des entreprises de soins de santé et de services personnels essentiels, offrant un flux de revenus diversifié et stable. La propriété est zonée C-1 (Commercial de quartier) et approuvée pour une large gamme d'usages, notamment bureaux, bureaux médicaux et commerces de détail, offrant une flexibilité pour les futurs baux sans nécessiter de changement de zonage. Les locataires bénéficient d'une visibilité directe sur l'US-41, d'une intersection entièrement signalée, de deux accès avec bordures, d'une signalisation disponible sur le bâtiment et de places de stationnement sur place. Un remplacement complet du toit, achevé en décembre 2025 et couvert par une garantie NDL (No Dollar Limit) de 20 ans, réduit considérablement le risque de dépenses en capital à court terme pour le futur propriétaire. Situé le long de North Cleveland Avenue / US-41, avec un trafic d'environ 27 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de North Fort Myers. La zone commerciale environnante présente un mélange solide de commerces de détail, de services et de résidences, soutenu par la population de la région métropolitaine de Fort Myers (MSA), qui compte environ 860 000 résidents, ainsi que par l'expansion continue des soins de santé dans la région.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour Hickory Tree Road, Saint Cloud, FL - Terrain à vendre

Hickory Tree Road - Hickory Tree Road

Saint Cloud, FL 34772

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 138 160 $ CAD
  • Lot de 4,80 AC

Saint Cloud Terrain à vendre - Osceola Outlying

Une occasion rare d'acquérir environ 4,83 acres de terrain commercial stratégiquement situé à St. Cloud — l'une des communautés à la croissance la plus rapide du centre de la Floride — proposé comme un site unique prêt pour le développement, avec un potentiel significatif de revenus et de redéveloppement. La parcelle, Hickory Tree Plaza, est située sur Hickory Tree Road, à l'intersection signalée de Nolte Road, au cœur d'un corridor résidentiel ajoutant des milliers de nouvelles habitations. Zoné CCC (Commercial Communautaire), le site offre une large gamme de possibilités de développement pour des commerces de détail, bureaux, établissements médicaux, hôtellerie et projets mixtes dans une zone commerciale qui reste notablement sous-desservie. Le site comprend 4,83 acres avec une façade directe et une visibilité sur Hickory Tree Road, et est livré avec un plan préliminaire pour un centre commercial de quartier d'un étage pouvant accueillir jusqu'à environ 25 espaces locatifs configurés en unités de 2 400, 3 000 et 4 000 pieds carrés, avec des options de restauration en plein air. Le zonage CCC permet un ratio d'occupation au sol (FAR) allant jusqu'à 1.0 ou 40 unités d'habitation par acre, ainsi que des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à cinq étages, offrant à l'acheteur la flexibilité de poursuivre un programme vertical ou mixte à plus forte intensité. L'offre est basée sur la valeur foncière sous-jacente et le potentiel de développement à long terme dans un marché où les terrains commerciaux bien situés deviennent de plus en plus rares. En complément du site, un projet résidentiel planifié de 12,5 acres comprenant 114 unités de maisons en rangée se trouve immédiatement au sud, incluant une parcelle commerciale de 2 acres. Avec un excellent accès au corridor de l'U.S. 192, à Lake Nona et à Florida's Turnpike, Hickory Tree Plaza représente une plateforme exceptionnelle pour un développement à partir de zéro dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du comté d'Osceola.

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-29
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Plus de détails pour 300 Georgia St, Hollywood, FL - Multi-résidentiel à vendre

300 Georgia St

Hollywood, FL 33019

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 183 200 $ CAD
  • 4 630 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Incroyable propriété AirBNB, avec une vue imprenable sur l'océan depuis ce terrain d'angle, à quelques pas du sable et de la promenade. Très grand 3/2 avec 2 balcons, ainsi que 4 autres grands appartements d'une chambre à louer à long terme ou de façon saisonnière. Cours privées clôturées, laveuse/sécheuse sur place, BEAUCOUP D'ESPACE SUPPLÉMENTAIRE POUR CRÉER PLUS DE ZONES DE LOISIRS. Cette propriété pourrait être une maison idéale, avec 4 unités qui couvriraient toutes vos factures et vous permettraient de vivre gratuitement. 4 espaces de stationnement inclus. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE AVEC UN ACOMPTE DE 50 %. LE VENDEUR PEUT GÉRER L'AIRBNB SI L'ACHETEUR EST HORS DE L'ÉTAT ET A BESOIN D'AIDE POUR LA GESTION. VEUILLEZ NOUS CONTACTER POUR LES SITES WEB AIRBNB ET VRBO, DISPONIBLES SUR DEMANDE. HOLLYWOOD BEACH ENTERRE TOUS LES SERVICES PUBLICS ET PAVE LES RUES EN BRIQUES. PROFITEZ DE CES AMÉLIORATIONS POUR EN TIRER AVANTAGE. ADMIREZ LE LEVER DU SOLEIL ET FAITES UN PLONGEON DANS L'OCÉAN CHAUD.

Coordonnées pour la location:

Hollywood Beach Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-29
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49–72 de 466
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
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  8. 20
États-Unis Investment Properties Floride