Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

463 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1029 Park Dr, Indian Harbour Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

Ocean Harbour Apartments & Airbnb - 1029 Park Dr

Indian Harbour Beach, FL 32937

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 121 069 $ CAD
  • 31 356 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Indian Harbour Beach Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Ocean Harbour Rentals est un portefeuille multifamilial de 32 unités situé en bord de mer, idéalement implanté au 1029–1031 Park Drive à Indian Harbour Beach, en Floride, à quelques pas de l'océan Atlantique. La propriété se compose de 16 unités Airbnb entièrement meublées pour des locations à court terme et de 16 appartements destinés à des locations à long terme, offrant aux investisseurs une opportunité rare de bénéficier à la fois d’un flux de trésorerie stable et d’un potentiel saisonnier élevé dans l’un des sous-marchés côtiers les plus prisés de la Space Coast. Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des intérieurs modernes, des meubles clés en main et des systèmes de gestion professionnels en place, permettant une exploitation fluide et des revenus immédiats. Situé à quelques minutes de la base Patrick Space Force, des grands employeurs, des commerces et des restaurants, Ocean Harbour Rentals combine emplacement privilégié, revenus diversifiés et performance éprouvée.

Coordonnées pour la location:

The APT Brokers.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 13544 US Highway 98 Byp, Dade City, FL - Terrain à vendre

Dade City Commercial Lot - 13544 US Highway 98 Byp

Dade City, FL 33525

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 619 236 $ CAD
  • Lot de 1,25 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion de développement sur un terrain de 1,25± acre | US Hwy 98 Bypass | Dade City, Floride Situé dans l'un des corridors les plus visibles et en pleine amélioration de Dade City, ce terrain vacant de 1,25± acre se trouve entre deux nouveaux ronds-points récemment construits sur le US Hwy 98 Bypass, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Avec un accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie, la propriété bénéficie d'un flux de circulation accru, d'une sécurité améliorée et d'une excellente connectivité au centre-ville de Dade City ainsi qu'aux zones de croissance environnantes du comté de Pasco. La propriété est zonée ORIO (Bureau, Recherche, Institutionnel et Bureau) dans les limites de la ville de Dade City, permettant une grande variété d'usages institutionnels, éducatifs, médicaux et résidentiels. Les usages autorisés incluent des logements, des dortoirs, des centres pour personnes âgées, des clubs pour jeunes, des jardins communautaires, des centres de soins pour adultes ou enfants, des écoles, des bureaux médicaux, des églises, et bien d'autres usages compatibles. Grâce à son emplacement stratégique le long du US Highway 98 Bypass, ce site est idéal pour les organisations ou les promoteurs cherchant une grande visibilité avec un accès pratique dans un marché en croissance. La région environnante continue de bénéficier d'investissements dans les infrastructures et d'une croissance démographique, ce qui rend ce terrain parfaitement adapté pour des installations communautaires, des campus éducatifs, des services médicaux ou des usages résidentiels de soutien. Avec 1,25 acre de terrain utilisable, une forte visibilité en façade et un zonage flexible, cette propriété représente une opportunité rare de développement le long de l'un des corridors de transport les plus améliorés de Dade City. Points forts : - Terrain vacant de 1,25± acre - Situé entre deux nouveaux ronds-points sur le US Hwy 98 Bypass - Accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie - Zonage ORIO – Bureau, Recherche, Institutionnel, Bureau - Permet des logements, dortoirs, centres pour personnes âgées, écoles, garderies, services médicaux, églises, et plus encore - Grande visibilité avec une forte exposition au trafic - Situé dans la ville de Dade City

Coordonnées pour la location:

Bingham Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 902 Two Houses Ln, Seffner, FL - Multi-résidentiel à vendre

1.39 AC | Zoned RDC-6 - 902 Two Houses Ln

Seffner, FL 33584

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 631 621 $ CAD
  • 2 658 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Seffner Multi-résidentiel à vendre - East Tampa

Cette opportunité d'investissement comprend deux résidences détachées en blocs de béton situées sur un terrain de 1,39 acre, zoné RDC-6, permettant une densité potentielle allant jusqu'à six unités par acre. Située à Seffner, à quelques minutes de Tampa, la propriété offre un accès pratique aux principales routes de transport, aux commerces, aux restaurants et aux pôles d'emploi, tout en conservant un cadre privé sur une route isolée. Le site inclut une résidence principale plus grande et une habitation secondaire, offrant un potentiel de revenus immédiat grâce à deux flux locatifs ou des arrangements de vie flexibles. L'unité principale propose un aménagement spacieux avec une suite principale au rez-de-chaussée, des espaces de vie et de repas ouverts, ainsi qu'un espace bonus au deuxième étage comprenant une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. **Unité arrière (1 800 pi²)** : L'unité arrière sert de résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que l'espace de vie principal, la salle à manger, une cuisine ouverte et une buanderie intérieure pratique. Cette unité dispose de porches couverts à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un carport latéral, offrant amplement d'espace extérieur et de stationnement. Le deuxième étage comprend un vaste espace bonus ouvert, idéal pour un bureau, une salle multimédia ou un deuxième espace de vie, suivi d'une deuxième chambre, d'une salle de bain complète et d'un grand balcon couvert. **Unité avant (858 pi² / style ADU)** : Cette unité propose un aménagement d'une chambre avec la chambre et la salle de bain attenante situées au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux, une cuisine, une salle à manger séparée et une salle de bain partielle, avec une buanderie intérieure pratique. L'unité a récemment été rafraîchie avec une nouvelle peinture intérieure, des luminaires mis à jour et de nouveaux habillages de fenêtres. Les caractéristiques supplémentaires incluent un patio latéral couvert et entièrement grillagé, un espace de rangement extérieur et une aire de stationnement. Le terrain de 1,39 acre offre un espace ouvert et une grande flexibilité, idéal pour les investisseurs évaluant le potentiel de réaménagement futur. Plusieurs stratégies sont possibles : louer les deux maisons pour générer des revenus, occuper l'une tout en louant l'autre, ou conserver le terrain tout en explorant des opportunités de développement. **Veuillez ne pas déranger le locataire ni visiter la propriété sans autorisation.** Les caractéristiques extérieures incluent des porches couverts, un carport et un grand balcon. Avec sa combinaison de superficie, de flexibilité de zonage et de proximité avec Tampa, cette propriété offre de multiples stratégies pour les investisseurs et les développeurs, notamment la conservation à long terme, le réaménagement ou la génération continue de revenus locatifs. **VEUILLEZ NE PAS déranger le locataire ni visiter la propriété sans autorisation.**

Coordonnées pour la location:

Lombardo Team Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 621 Oaklando Dr, Altamonte Springs, FL - Terrain à vendre

LDR-2.69 Acres-Possible Townhomes/Apartments - 621 Oaklando Dr

Altamonte Springs, FL 32714

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 224 711 $ CAD
  • Lot de 2,69 AC

Altamonte Springs Terrain à vendre - Maitland Center

Actuellement zoné résidentiel avec une utilisation future prévue comme RBD = Résidentiel à faible densité. Estimé pour accueillir environ 3 à 5 (+-) unités par acre.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 1380 Pinehurst Rd, Dunedin, FL - Terrain à vendre

Approved 21-Unit Townhome Community - 1380 Pinehurst Rd

Dunedin, FL 34698

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 949 350 $ CAD
  • Lot de 1,02 AC

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Développement approuvé de 21 maisons de ville côtières pour location à court terme – Dunedin, Floride Azul Ave offre une opportunité rare d'acquérir une communauté de 21 maisons de ville côtières entièrement approuvée et conçue architecturalement dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Pinellas. Situé au 1380 Pinehurst Road, dans le district des voiturettes de golf de Dunedin, le site de ±1,02 acre a reçu l'approbation de développement et a finalisé la planification du site, la conception architecturale, la conception paysagère et la coordination technique. Ce n'est pas un terrain spéculatif. Il s'agit d'un projet prêt à être développé avec des risques substantiels liés aux droits et à la conception déjà atténués. APERÇU DU PROJET Le plan approuvé comprend 21 maisons de ville côtières de style vernaculaire, avec deux chambres, un grand bureau avec placard et trois salles de bain complètes, conçues spécifiquement pour la location à court terme, le logement saisonnier, une opération boutique de construction pour location, une vente complète ou un mélange de vente et de conservation. Les unités incluent dix-neuf unités de 1 377 pi² et deux unités de 1 445 pi² situées aux extrémités. Chaque unité dispose d'un stationnement couvert, d'espaces de vie à concept ouvert et d'éléments architecturaux conformes au caractère côtier de Dunedin. La conception intègre des toitures métalliques, des volets Bahama et des débords profonds, caractéristiques de l'architecture vernaculaire côtière de Dunedin. SITE ET AMÉNAGEMENTS Le plan du site inclut : • Zone de piscine de style resort avec pavillon • Composante bureau/location • Espaces communautaires ombragés • Sentiers privés et tranquilles autour du périmètre • 2 espaces de stationnement couverts par unité • Allée interne privée • Signalisation monumentale • Situé dans la cartographie des voiturettes de golf de Dunedin Tous les éléments récréatifs et d'aménagement sont intégrés dans le plan de conception approuvé. DROITS ET STATUT D'APPROBATION Le projet a reçu l'approbation de développement sous le zonage FX-M de Dunedin. Les plans d'ingénierie civile, les plans architecturaux, les élévations, les dispositions des unités, les plans paysagers, les dessins du site et les actifs de marketing numérique sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Dunedin continue de connaître une forte demande résidentielle et de location de vacances en raison de : • Offre limitée de nouveaux produits de maisons de ville côtières • Forte demande touristique saisonnière • Accès en voiturette de golf au centre-ville de Dunedin • Courte distance en voiture de Honeymoon Island State Park • Accès à vélo au Pinellas Trail Le corridor Pinehurst est entouré de développements mixtes, résidentiels, commerciaux et professionnels, positionnant ce projet dans un sous-marché établi et en croissance. STRATÉGIES DE DÉVELOPPEMENT Ce projet offre plusieurs stratégies de sortie : • Portefeuille de construction pour location / location à court terme • Développer et exploiter comme une communauté STR boutique avec gestion centralisée. • Stratégie de vente en pleine propriété • Construire et vendre des maisons de ville individuelles. • Modèle hybride • Exploiter un portefeuille locatif stabilisé, puis vendre individuellement. • Vente anticipée à un groupe institutionnel ou de capital privé • Livrer comme un actif stabilisé dans le marché à forte barrière d'entrée de Dunedin. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST DIFFÉRENTE De nombreuses annonces de développement offrent un potentiel de densité conceptuelle. Azul Ave offre une densité approuvée avec un élan de conception et un travail de coordination des consultants déjà réalisé. Un développeur peut intégrer ce projet et avancer directement vers l'exécution du permis de construire final sans recommencer les démarches d'approbation depuis le début. Les plans confidentiels, documents d'approbation et dossiers des consultants sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Palm Life Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 517-519 W International Speedway Blvd, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

517-519 W International Speedway Blvd

Daytona Beach, FL 32114

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 066 462 $ CAD
  • 2 404 pi²
  • Climatisation

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Superbe duplex commercial en excellent état, situé sur la très fréquentée West International Speedway. Le nouveau propriétaire a remplacé le toit, les climatiseurs ont seulement deux ans, et le stationnement de 9 places a été refait avec des pavés sur le côté. Des volets anti-ouragan ont été installés pour les fenêtres avant. L'électricité et la plomberie ont été modernisées. Deux unités presque identiques : l'une est louée par un magasin de tabac avec un bail jusqu'en 2027, payant 2 100 $ par mois pour 1 100 pieds carrés. La deuxième unité est temporairement vacante, offrant 1 300 pieds carrés impeccables et propres. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Local Living Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour Key Colony Beach Marina, Key Colony Beach, FL - Spécialité à vendre

Key Colony Marina - Key Colony Beach Marina

Key Colony Beach, FL 33051

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 20 641 201 $ CAD
  • 6 975 pi²
  • Bord de l’eau

Key Colony Beach Spécialité à vendre

Key Colony Beach Marina représente une occasion rare d'acquérir une marina entièrement intégrée, combinée à un actif commercial de détail et à un restaurant en bord de mer récemment construit, avec des locataires solides prêts à signer des baux, dans l'un des marchés en bord de mer les plus prisés de la Floride. Cette offre unique permet d'acquérir un ensemble immobilier de type village-marina comprenant : • Centre commercial Causeway Shops – ±6 370 pi² situé au 300 Sadowski Causeway, avec 9 suites commerciales. • Marina Key Colony Beach – 45 quais. • Restaurant en bord de mer récemment construit, prêt à l'emploi, disponible à la location avec un fort intérêt pour le bail, en attente de l'approbation du nouveau propriétaire. • Propriété en pleine propriété (Fee Simple). • 2 locations Airbnb Boatel. • Location de bateaux et excursions de pêche. • Essence et diesel disponibles. • L'extrémité nord comprend une rampe de mise à l'eau et un terrain non aménagé actuellement utilisé pour le stationnement supplémentaire et le stockage de bateaux. • La marina dispose d'un bâtiment abritant un magasin d'accastillage pour appâts et matériel de pêche, ainsi que le bureau de la marina. Ensemble, ces éléments fonctionnent comme un village-marina cohérent, générant plusieurs sources de revenus complémentaires soutenues par une activité nautique tout au long de l'année, le tourisme et une base résidentielle à revenu élevé. Stratégiquement situé à l'entrée de Key Colony Beach le long de Sadowski Causeway, la propriété sert de principal centre commercial et de marina pour l'île, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une concurrence limitée et de barrières importantes à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Michelle Ash, Simply Marinas

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 3062 Beach Blvd S, Gulfport, FL - Commerce de détail à vendre

3062 Beach Blvd S

Gulfport, FL 33707

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 408 140 $ CAD
  • 2 580 pi²
  • Climatisation

Gulfport Commerce de détail à vendre - South Pinellas

3062 Beach Blvd S est un véritable bijou au cœur de l'une des meilleures villes balnéaires du comté de Pinellas. Situé en hauteur et à l'abri des inondations lors des ouragans de 2024, ce bâtiment offre une grande flexibilité d'utilisation au deuxième étage, tout en bénéficiant d'un bail commercial à long terme au rez-de-chaussée. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur de percevoir des revenus tout en voyant leur investissement prendre de la valeur en parallèle avec la croissance de la ville de Gulfport. Le rez-de-chaussée est loué à Sober Bar, un café qui propose du café, du thé, des mocktails et un service de restauration légère. Sober Bar a signé un bail à long terme avec des augmentations annuelles en janvier 2026. Le deuxième étage est actuellement exploité en tant qu'Airbnb et sera vendu entièrement meublé. L'acheteur aura la possibilité de continuer à exploiter le deuxième étage comme un Airbnb, de le louer sur une base annuelle, de l'utiliser comme résidence personnelle ou de l'aménager en espace de bureau ou commerce.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 2125 Bay Dr, Miami Beach, FL - Terrain à vendre

Normandy Isles Permit-Ready Bayview Project - 2125 Bay Dr

Miami Beach, FL 33141

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 607 672 $ CAD
  • Lot de 0,18 AC

Miami Beach Terrain à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UNE OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT EN ZONE URBAINE CÔTIÈRE À UN STADE AVANCÉ, ALLIANT VUES PANORAMIQUES SUR LA BAIE ET UN CHEMIN ACCÉLÉRÉ VERS LA PRÉPARATION À LA CONSTRUCTION. Suite à l'approbation complète du Design Review Board (DRB), ce projet boutique de 10 unités et 4 étages – Denbora III – est déjà bien avancé dans le processus de délivrance des permis de construction, permettant au développeur de contourner les étapes d'approbation initiales les plus chronophages et de progresser rapidement vers le début des travaux. Le développement est conçu pour offrir des logements modernes dans le micro-marché insulaire de Normandy Isles, où les options avec vue sur la baie restent extrêmement limitées. L'environnement insulaire environnant, défini par l'accès à la baie de Biscayne et le Normandy Shores Golf Club, garantit une attractivité à long terme, tandis que le triplex entièrement loué existant génère des revenus qui contribuent à compenser les coûts de portage et de pré-développement à mesure que le projet avance vers le début de la construction. Plan de site approuvé + Permis à court terme : Avec l'approbation du Design Review Board (DRB) déjà obtenue et des plans bien avancés dans le processus de délivrance des permis, ce projet rare avec vue sur l'eau offre un calendrier accéléré entre l'acquisition et le début de la construction. Site de développement avec vue sur la baie en pénurie d'offre : Opportunité de répondre à la demande du marché avec un projet unique offrant une vue sur l'eau, comprenant 10 unités boutique dans un quartier caractérisé par un pipeline quasi nul de nouvelles constructions résidentielles avec vue sur la baie. Composante couverte avec triplex générant des revenus : Les améliorations existantes incluent un triplex entièrement occupé avec (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain générant des flux de trésorerie positifs qui soutiennent la flexibilité du calendrier de développement. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Plan de site approuvé + Permis à court terme : Avec l'approbation du Design Review Board (DRB) déjà obtenue et des plans bien avancés dans le processus de délivrance des permis, ce projet rare avec vue sur l'eau offre un calendrier accéléré entre l'acquisition et le début de la construction. - Site de développement avec vue sur la baie en pénurie d'offre : Opportunité de répondre à la demande du marché avec un projet unique offrant une vue sur l'eau, comprenant 10 unités boutique dans un quartier caractérisé par un pipeline quasi nul de nouvelles constructions résidentielles avec vue sur la baie. - Composante couverte avec triplex générant des revenus : Les améliorations existantes incluent un triplex entièrement occupé avec (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre / 1 salle de bain générant des flux de trésorerie positifs qui soutiennent la flexibilité du calendrier de développement. - Proposition de valeur de Normandy Isles : Profitez de l'emplacement central et connecté de cette communauté insulaire. Ancrée par le Normandy Shores Golf Club et entourée par la baie de Biscayne, cette enclave piétonnière riche en commodités combine tranquillité et connectivité, séduisant à la fois les utilisateurs finaux et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 97 W Gulf To Lake Hwy, Lecanto, FL - Commerce de détail à vendre

22K+ SF BLDG Redevelopment | Tampa MSA - 97 W Gulf To Lake Hwy

Lecanto, FL 34461

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 051 180 $ CAD
  • 22 810 pi²

Lecanto Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle de réaménagement médical mixte et adaptatif Une opportunité exceptionnelle s’offre à vous pour acquérir et réaménager ce bâtiment en blocs de béton armé de ±22 810 pi², doté d’une configuration showroom/entrepôt à portée libre conçue pour une flexibilité opérationnelle maximale. L’intérieur est actuellement divisé en trois unités : ±1 500 pi² de commerce de détail, ±2 000 pi² de commerce de détail et ±18 310 pi² de showroom/entrepôt — pouvant fonctionner indépendamment ou être combinés en une seule installation contiguë. Situé sur un terrain de ±2,00 acres zoné « General Neighborhood Commercial » (GNC), le site comprend 51 espaces de stationnement. Stratégiquement situé le long de la SR-44 / Gulf to Lake Highway, la propriété offre environ 345 pieds de façade très visible, une forte exposition est-ouest et des flux de circulation dépassant 25 500 véhicules par jour (AADT). L’accès « entrée-sortie directe » garantit une entrée pratique tout en maintenant un flux de circulation efficace. Un quai de chargement surélevé de 32 pieds de large, équipé d’une porte roulante de 8’ x 10’ et d’un niveleur de quai portable, permet un chargement efficace pour les opérations de distribution et de service. Les hauteurs de plafond varient d’environ 18 pieds dans la zone showroom avant à 15 pieds dans la zone de chargement arrière, et le bâtiment est soutenu par une infrastructure électrique robuste, incluant une alimentation triphasée de 1 200 ampères avec un système de réduction distribué dans toute la structure pour soutenir plusieurs zones opérationnelles et des charges électriques importantes. Situé dans la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg (MSA) — la 18e plus grande zone statistique métropolitaine des États-Unis — cet actif commercial très visible offre une configuration fonctionnelle adaptée à une large gamme d’utilisations commerciales et opérationnelles. La conception et l’infrastructure du bâtiment créent une opportunité convaincante pour une réutilisation adaptative ou une conversion industrielle légère. La propriété est idéalement adaptée pour un campus médical ou de soins de santé régional, un centre d’imagerie médicale, une clinique de chirurgie ambulatoire ou des services de bien-être spécialisés. De plus, la configuration à portée libre, la capacité de chargement surélevé et la capacité électrique substantielle soutiennent la fabrication légère, la production de menuiserie et d’ébénisterie, l’assemblage d’équipements et les opérations de métiers spécialisés. L’installation est également attrayante pour l’exécution de commandes en ligne, la distribution régionale et les utilisateurs hybrides showroom-production cherchant à combiner des espaces orientés client et opérationnels. La possibilité de maintenir des unités séparées ou de combiner le bâtiment en une seule empreinte opérationnelle permet une occupation progressive, des configurations multi-locataires ou des opérations entièrement intégrées adaptées aux besoins évolutifs des entreprises. Le zonage « General Neighborhood Commercial » permet un large éventail d’utilisations, notamment le commerce de détail général, les bureaux commerciaux et professionnels, les installations de services d’urgence, les installations médicales régionales, les maisons de retraite et les résidences assistées. Des utilisations conditionnelles supplémentaires, sous réserve d’approbation de développement planifié (PUD), peuvent inclure la fabrication légère, l’entreposage, la distribution et d’autres applications commerciales compatibles, élargissant davantage le potentiel de réaménagement. Située au centre du comté de Citrus, la propriété se trouve à moins de 15 minutes de route d’Inverness, Crystal River, Hernando et Beverly Hills, offrant un accès à une population active de plus de 68 000 personnes. La région environnante reflète un revenu médian des ménages d’environ 54 525 $ et un âge médian proche de 57 ans, avec des ménages principalement propriétaires. Les tendances de consommation renforcent les fondamentaux de la demande, incluant plus de 102 millions de dollars de dépenses médicales annuelles dans la zone commerciale, soulignant un fort soutien pour les soins de santé, les services médicaux et les utilisations orientées vers le bien-être. La région est caractérisée par un profil démographique mature et financièrement stable, avec une croissance projetée des revenus et une forte concentration de logements occupés par leurs propriétaires, renforçant la stabilité des consommateurs à long terme et la sécurité des investissements. Points forts de la propriété Emplacement et visibilité • Emplacement central dans le comté de Citrus, au sein de la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg • ±330 pieds de façade sur la SR-44 / Gulf to Lake Highway • Flux de circulation dépassant 25 500 véhicules par jour (AADT) • Accès « entrée-sortie directe » pour une entrée et sortie efficaces • Accès à moins de 15 minutes d’Inverness, Crystal River, Hernando et Beverly Hills • Environ 55 minutes de l’aéroport international de Tampa via Suncoast Parkway Bâtiment et site • Construction en blocs de béton armé de ±22 120 pi² • Terrain commercial zoné GNC de ±2,00 acres • 51 espaces de stationnement sur place • Configurable pour un utilisateur unique ou une disposition multi-locataires • Hauteurs de plafond : ~18’ à l’avant | ~15’ dans la zone de chargement arrière Chargement et infrastructure • Quai de chargement surélevé de 32’ • Porte roulante de 8’ x 10’ avec niveleur de quai portable • Alimentation électrique triphasée de 1 200 ampères • Système électrique distribué soutenant plusieurs zones opérationnelles Disposition flexible • Unité commerciale de ±1 500 pi² • Unité commerciale de ±2 000 pi² • Espace showroom/entrepôt de ±18 140 pi² • Idéal pour showroom + entrepôt ou utilisation multi-locataires Utilisations permises et potentielles • Commerce de détail et usage commercial mixte • Bureaux médicaux et professionnels • Installations de soins d’urgence et de santé régionale • Résidences assistées et services pour personnes âgées • Fabrication légère et assemblage (approbation PUD) • Entreposage et distribution (approbation PUD) • Exécution de commandes en ligne et métiers de service Marché et moteurs de la demande • Population active dépassant 68 000 personnes • Plus de 62 000 résidents à moins de 15 minutes • Âge médian ~57 ans avec une forte démographie senior • Revenu médian des ménages ~54 525 $ • Ménages principalement propriétaires • Plus de 102 M$ de dépenses médicales annuelles soutenant la demande en soins de santé Croissance régionale et connectivité • Accès direct à US-19/98 et Suncoast Parkway (SR 589) • Corridor en expansion améliorant la mobilité régionale • Positionné dans un marché émergent de croissance résidentielle et de soins de santé

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 1123 NE 14th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1123 NE 14th Ave

Fort Lauderdale, FL 33304

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 463 183 $ CAD
  • 2 904 pi²
  • Climatisation
  • Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 1123 - 1125A NE 14th Avenue, #1-3, un investissement multifamilial rare et clé en main, situé dans l'un des corridors résidentiels les plus recherchés de Fort Lauderdale. Niché dans un cadre privé et sécurisé avec clôture, le bien immobilier se compose de deux structures distinctes très prisées : un duplex avec deux unités adjacentes et une unité indépendante autonome, offrant une flexibilité opérationnelle et diverses stratégies de revenus. Cet actif est idéal pour les locations à court terme, le logement exécutif et corporatif, ou encore pour des segments de demande spécialisés tels que les professionnels en déplacement, permettant ainsi aux propriétaires de diversifier leurs sources de revenus tout en maximisant le taux d'occupation et le rendement. La configuration flexible soutient à la fois des revenus stabilisés et des stratégies d'optimisation de revenus plus agressives. Situé dans un marché locatif à forte demande avec des moteurs de demande constants et solides, le 1123 NE 14th Avenue offre une combinaison attrayante de confidentialité, d'adaptabilité et de potentiel de revenus immédiats. C'est une opportunité séduisante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial performant, doté d'une polyvalence intégrée et d'un potentiel de croissance à long terme dans un emplacement de choix à Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

PK & Co Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 1538-1542 & 1546-1550 W 26th Ct, Riviera – Spécialité à vendre

1538-1542 & 1546-1550 W 26th Ct, Riviera

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 339 336 $ CAD
  • 5 360 pi²
  • 2 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - North Palm Beach

APEX Capital Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille de duplex à Riviera Beach, comprenant spécifiquement les biens situés aux adresses 1538-1542 et 1546-1550 W 26 Ct. Ces propriétés représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle au sein de l'un des sous-marchés côtiers les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de la Floride. Composé de deux duplex ultramodernes construits entre 2022 et 2023, le portefeuille offre un total de quatre unités haut de gamme de trois chambres et deux salles de bain. Ces propriétés se trouvent au cœur d'une initiative massive de réaménagement municipal et privé visant à transformer Riviera Beach d'un centre maritime industriel en une destination luxueuse en bord de mer. Le portefeuille bénéficie d'un emplacement stratégique dans la subdivision Fontaine, offrant un accès immédiat au corridor de l'Interstate 95, au Port de Palm Beach et au corridor Broadway en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 712-714 S F St, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

Double Quadplexes - 712-714 S F St

Lake Worth, FL 33460

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 614 552 $ CAD
  • 7 789 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Cette offre fait partie d'un portefeuille de 32 unités d'appartements comprenant 927 S Pine St, 714 South F, et 805-809-817-821 South H. OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE — DOUBLE QUADPLEX, UNE MACHINE À FLUX DE TRÉSORERIE ! Investisseurs sérieux — voici le type d'actif multifamilial performant et à faibles dépenses qui se fait rare sur le marché. Le 714 South F Street, Lake Worth, propose deux solides quadplexes en CBS (8 unités au total) avec des améliorations majeures déjà réalisées et des revenus stables dès le premier jour. Construction durable. Flux de trésorerie éprouvé. Potentiel intégré. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : 2 bâtiments quadplex (8 unités au total) Huit appartements spacieux de 2 chambres/1 salle de bain Plus de 15 000 $/mois de revenus bruts fiables Le propriétaire paie moins de 600 $/mois en services publics AMÉLIORATIONS MAJEURES DÉJÀ RÉALISÉES : Nouveaux systèmes de climatisation Toitures solides Nouveaux revêtements de sol Chauffe-eaux modernisés Électroménagers améliorés Résultat : Capex minimal à court terme + forte efficacité opérationnelle EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LES LOCATAIRES : Situé dans un corridor locatif très demandé, entouré de communautés stables et recherchées. Les locataires apprécient l'accès facile à : Grands pôles d'emploi Écoles Centre-ville de Lake Worth Plages et parcs de la région Axes clés : 6th Ave, Dixie Hwy et I-95 POURQUOI CETTE OFFRE SE DISTINGUE : Flux de trésorerie solide en place Faibles dépenses opérationnelles Améliorations majeures déjà réalisées Mix d'unités très recherché (2 chambres/1 salle de bain) Demande locative éprouvée Potentiel clair de valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté Idéal pour l'investisseur impliqué qui sait comment augmenter les loyers, optimiser les opérations et atteindre le prochain niveau de performance.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 3450 NW 32nd Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

Allapattah Development Site - 3450 NW 32nd Ave

Miami, FL 33142

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 025 180 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion d'investissement sur l'Avenue NW 32! Cette propriété très visible, avec plus de 23 000 véhicules passant quotidiennement, offre une exposition imbattable et une grande flexibilité. Le site dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures et comprend quatre espaces locatifs, dont un actuellement exploité comme restaurant occupant deux unités combinées—facilement séparables si souhaité. Avec un zonage permettant la construction jusqu'à quatre étages, cette propriété offre un excellent potentiel de réaménagement tout en générant des revenus dès maintenant. Le vendeur propose un financement direct et est très motivé à conclure une entente. Loué au mois avec un taux de location inférieur à la valeur du marché. De plus, le lot commercial adjacent de 6 750 pieds carrés est également disponible à la vente, créant une occasion rare d'étendre votre empreinte dans un corridor florissant de Miami. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une propriété à fort trafic, génératrice de revenus et avec un potentiel de croissance exceptionnel—planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 110 S B St, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

Downtown Quadplex - 110 S B St

Lake Worth, FL 33460

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 341 678 $ CAD
  • 3 420 pi²
  • Climatisation

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

MONSTRE DE FLUX DE TRÉSORERIE AU CENTRE-VILLE DE LAKE WORTH — Quadruplex à valeur ajoutée avec une unité d'habitation supplémentaire (ADU). Cette propriété performante, générant des revenus, rapporte de manière fiable 8830 $ par mois, avec des frais de services publics de moins de 500 $ par mois pour le propriétaire. Situé au 110 South B Street, à seulement un pâté de maisons de Lake Avenue, au cœur du centre-ville de Lake Worth, ce quadruplex entièrement loué avec une ADU supplémentaire offre le type de flux de trésorerie solide et fiable que recherchent les investisseurs sérieux. 5 sources de revenus au total (quadruplex de 4 unités + unité supplémentaire) Quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain louées à 1900 $ chacune Rénové au fil des années — réduction des dépenses en capital immédiates Revenu amélioré grâce à l'ADU louée à 1180 $ Emplacement locatif de premier choix avec une demande constante des locataires, à un pâté de maisons de Lake Avenue. Situé dans un corridor très demandé du centre-ville, avec un accès facile aux principaux centres d'emploi, écoles, restaurants, plage et la ville de Palm Beach. Les locataires veulent vivre ici — et les investisseurs expérimentés savent pourquoi. Pourquoi cette opportunité est gagnante : - Emplacement attractif pour les locataires - Flux de trésorerie solide en place - Potentiel de valeur ajoutée - Emplacement central et accessible à pied Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un investissement à haut rendement à Lake Worth, cet actif coche toutes les cases. Agissez rapidement — les propriétés génératrices de revenus dans ce type d'emplacement attractif se vendent rapidement.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 676 SW 1st St & 119 SW 1st St, Miami, FL - Terrain à vendre

Resi/Comm Development Opportunity - 676 SW 1st St & 119 SW 1st St

Miami, FL 33130

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 164 983 $ CAD
  • Lot de 0,22 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion unique de développement à quelques minutes de Brickell. Deux parcelles contiguës totalisant 9 500 pieds carrés avec un zonage T6-12-O, permettant un développement résidentiel ou commercial à haute densité et usage mixte. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Miami, à quelques minutes de Brickell, Wynwood et du district de la rivière Miami. Actuellement configuré en triplex avec une maison unifamiliale détachée, offrant un revenu locatif temporaire pendant que les plans et permis sont en cours d'obtention. Entouré de nouveaux développements et d'entreprises florissantes, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un terrain de premier choix avec un potentiel exceptionnel. Les propriétés peuvent être vendues individuellement ou ensemble en tant qu'assemblage de premier ordre prêt à être transformé. Veuillez confirmer une fois que l'annonce a été mise en ligne ou indiquer si des documents supplémentaires sont nécessaires. Je peux fournir immédiatement des photos, des confirmations de zonage, des relevés ou des documents marketing.

Coordonnées pour la location:

Avenew Realty Corp

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 192 Development Ave, Hollywood, FL - Terrain à vendre

Live Local Act Redevelopment Opportunity! - 192 Development Ave

Hollywood, FL 33020

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 20 572 397 $ CAD
  • Lot de 1,12 AC

Hollywood Terrain à vendre

Ce projet multifamilial de 11 étages, approuvé, est situé sur un assemblage d'environ 1,12 acre et comprend 192 unités résidentielles prévues, avec un stationnement structuré et un espace commercial au rez-de-chaussée. Le développement inclut un espace commercial de 6 568 pieds carrés, un hall résidentiel, une structure de stationnement à plusieurs niveaux, ainsi qu'une terrasse aménagée surélevée avec piscine, conçue pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Qualifié en vertu de la Loi Live Local, le site permet un développement résidentiel à haute densité jusqu'à une hauteur de 140 pieds. La propriété comprend actuellement des améliorations existantes, notamment une école en activité, une résidence pour personnes âgées et une parcelle de stationnement distincte, offrant une flexibilité pendant le processus de réaménagement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 1390 Rio De Janeiro Ave, Punta Gorda, FL - Terrain à vendre

GOLF LAKE VIEW Multi-Family Residential Land - 1390 Rio De Janeiro Ave

Punta Gorda, FL 33983

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 584 834 $ CAD
  • Lot de 0,54 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Situé dans la très prisée communauté de golf Deep Creek, ce terrain situé au 1390 Rio de Janeiro Avenue est une parcelle prête à être développée de 0,54 acre, zonée RMF-15, permettant jusqu'à 6 unités sur ce lot, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet résidentiel multifamilial. La propriété offre 102,2 pieds de façade arrière sur le parcours de golf et 97,8 pieds de façade sur la rue, directement le long du parcours de golf Deep Creek, avec des vues étroites sur le lac et des panoramas complets sur les fairways soigneusement entretenus. Ce terrain présente une topographie plane, une façade directe sur la route et un accès pratique aux services publics, notamment l'eau, les égouts et l'électricité, ce qui accélère le processus de développement et réduit les coûts initiaux. L'activité locative dans la zone immédiate du parcours de golf démontre une large gamme de loyers réalisables, allant d'environ 1 200 $ à 3 000 $ par mois, soit environ 100 800 $ à 208 800 $ par an, selon la conception, les finitions et le positionnement des unités. Cela permet aux développeurs et investisseurs d'adapter le projet en fonction du marché cible et de la stratégie de construction. Un nouveau développement multifamilial comparable vient d'être construit directement adjacent à la propriété, renforçant la faisabilité et la demande du marché. Situé dans une communauté réglementée par des actes de restriction à Deep Creek, un quartier locatif actif et avantageux à Punta Gorda, ce site bénéficie d'une stabilité à long terme, d'un environnement bien entretenu et d'un attrait solide sur le marché. Le terrain n'est pas situé dans une zone inondable et ne se trouve pas dans une zone d'habitat de geai des broussailles, éliminant ainsi des obstacles courants au développement et augmentant encore son attractivité. Positionné près de l'I-75 avec un accès pratique aux commodités de Punta Gorda et Port Charlotte, ce site offre une combinaison solide de localisation, de flexibilité et de potentiel de revenus dans l'un des marchés résidentiels en croissance du sud-ouest de la Floride. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs et les développeurs.

Coordonnées pour la location:

Ts Estates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 3351 Bahia Vista St, Sarasota, FL - Commerce de détail à vendre

3351 Bahia Vista St

Sarasota, FL 34239

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 063 982 $ CAD
  • 2 400 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Opportunité rare commerciale/résidentielle! Venez découvrir ce trésor caché, une propriété générant des revenus qui n’a pas été mise en vente depuis les années 60, située au cœur de Pinecraft, la communauté Amish-Mennonite de Sarasota! Vivez, travaillez ou prenez votre retraite dans cette charmante propriété du comté de Sarasota, l’une des destinations de relocalisation les plus prisées de la côte du Golfe en Floride, et l’une des plus belles régions de l’État. Idéalement située entre l’I-75 et l’US 41 dans le comté de Sarasota, juste à l’extérieur des limites de la ville, Pinecraft est une communauté sécuritaire pour la marche et le vélo. Le célèbre Legacy Trail traverse Pinecraft, et le transport en commun Breeze s’arrête à proximité sur Bahia Vista Street, rendant le magasinage et les visites touristiques très accessibles pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo. De plus, vous êtes à seulement six miles des magnifiques plages de sable de la renommée mondiale Siesta Key et du Golfe du Mexique, ainsi qu’à deux miles de la baie de Sarasota, idéale pour les amateurs de mer qui aiment la pêche, la collecte de coquillages et les couchers de soleil. Pinecraft Market est un excellent emplacement pour une entreprise familiale depuis près de 60 ans, situé dans la place centrale de Pinecraft, avec une façade sur la très fréquentée Bahia Vista Street. Sa valeur optimale réside dans son zonage commercial, avec une demande constante pour l’immobilier à Pinecraft, basée sur la disponibilité plutôt que sur les comparables. Les entreprises voisines à l’intersection de Bahia Vista et Kaufman incluent Yoder’s Restaurant & Deli, Pinecraft Icecream and Pizza Shoppe, Postal Café, Everence Credit Union, Pinecraft Golf Shop et Loretta’s Doughnuts. Pinecraft déborde de touristes et de résidents saisonniers pendant l’hiver, créant une opportunité commerciale instantanée, tandis que le nombre croissant de nouveaux résidents à Sarasota maintient les entreprises locales prospères tout au long de l’année. La caractéristique la plus recherchée de cette propriété est son zonage acquis par droit acquis, qui permet des usages commerciaux et résidentiels simultanément, la seule entreprise dans la place de Pinecraft avec cette particularité! Les possibilités sont infinies! Besoin d’un Airbnb? Ou d’unités louables pour des locations résidentielles? Ou d’un espace commercial à louer, ou d’une entreprise familiale en activité? Ou d’un échange 1031 pour cette propriété que vous venez de vendre? Ou d’investir dans une maison d’hiver ou un héritage pour vos petits-enfants? Marché de produits frais? Librairie et café? Boutique d’artisanat local? Centre de massage? Commerce de smoothies en plein air ou stand de thé bubble? Clinique de bien-être? Centre de counseling? Retraite ministérielle? Propriété de vacances pour éviter l’épuisement professionnel des employés? Société historique ou centre d’information? Ou simplement un endroit pour profiter du mode de vie du sud tout en générant des revenus grâce à des locations? Réalisez vos rêves!

Coordonnées pour la location:

Premier Plus Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 2288 Del Carmel Way, Tallahassee, FL - Multi-résidentiel à vendre

Mission Overlook - 2288 Del Carmel Way

Tallahassee, FL 32303

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 215 560 $ CAD
  • 5 120 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - NW Tallahassee

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Tallahassee ! Devenez propriétaire des quatre maisons de ville génératrices de revenus dans Sunrise at Mission Overlook, une communauté récemment construite et magnifiquement conçue, offrant des commodités haut de gamme telles qu'une piscine communautaire, un club-house et une salle de sport. C'est une occasion extrêmement rare de posséder un bâtiment entier dans un emplacement très recherché. L'un des quatre logements est loué via le programme AirBnB, générant des revenus considérables, environ 1 700 $ nets par unité par mois. Une option à envisager pour augmenter vos revenus.

Coordonnées pour la location:

HPL Realty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 8855-8875 50th Ave, Sebastian, FL - Terrain à vendre

8855-8875 50th Ave

Sebastian, FL 32958

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 011 419 $ CAD
  • Lot de 3,97 AC

Sebastian Terrain à vendre

Eau et égouts municipaux disponibles, ainsi que tous les autres services. Très fort trafic. Terrain idéal pour bureaux, entrepôts, restaurants, services médicaux et bien d'autres usages. Situé à seulement 2,4 km de la plage et de l'île-barrière, pensez à toutes ces maisons, entreprises et besoins en services, quels qu'ils soient. De plus, l'aéroport municipal de Vero a ajouté Jet Blue, Breeze et American Airlines à son itinéraire, tout en élargissant le stationnement. Cet aéroport est également le siège historique de Piper Aircraft. Les locataires actuels doivent assumer les frais de retrait de la maison mobile, de nettoyage des débris, de déconnexion de tous les services, de vidange de la fosse septique et doivent utiliser des professionnels agréés et assurés. Cela fait partie de leur bail annuel. Des copies des baux et toutes les informations connexes seront fournies sur présentation d'une offre raisonnable et d'un contrat.

Coordonnées pour la location:

Art Krieger Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1520 NE 51st St, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

4plex- Heated pool. Excellent neighborhood - 1520 NE 51st St

Fort Lauderdale, FL 33334

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 376 080 $ CAD
  • 3 173 pi²
  • Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique! Duplex récemment rénové comprenant deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une piscine chauffée partagée. Chaque unité dispose d'une terrasse privée et d'un patio dans la cour arrière. Entièrement meublé et exploité comme une location de vacances 5 étoiles gérée professionnellement / location de vacances / Airbnb. Approuvé pour des locations à court ou à long terme. Emplacement idéal près des restaurants et commerces, à quelques minutes de la plage—Nouvelle terrasse de piscine et clôture. Compteurs d'eau séparés pour optimiser le rendement sur investissement (ROI). Cette maison peut également être louée en tant que 4-Plex.

Coordonnées pour la location:

Florida 1st Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 1125 SW 30th Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

1125 SW 30th Ave

Miami, FL 33135

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 674 279 $ CAD
  • Lot de 0,10 AC

Miami Terrain à vendre - Coral Way

Occasion unique de développement d’un duplex prêt à construire avec permis actif de la Ville de Miami et plans approuvés. La propriété est vacante, avec des travaux de construction déjà commencés, et est vendue comme une opportunité de terrain/développement. Le projet approuvé comprend une extension attenante de 469 pieds carrés et une rénovation intérieure, permettant au prochain propriétaire d’éviter des mois de démarches pour les permis, la conception et les examens municipaux. La configuration existante se compose de deux unités, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain, conçues pour offrir une performance locative solide une fois le projet terminé. Le projet est entièrement soutenu par des plans architecturaux, structurels, mécaniques, électriques, énergétiques et paysagers approuvés, incluant la conformité au Code de l’énergie de la Floride (2023), des systèmes CVC certifiés AHRI et un test d’étanchéité réussi. Les travaux de site, le drainage, les clôtures, l’aménagement des stationnements et le pavage perméable ont été révisés et approuvés pour répondre aux exigences actuelles de zonage et de gestion des eaux pluviales. Idéal pour les développeurs ou investisseurs à la recherche d’un projet à faible risque, prêt à être exécuté, avec un fort potentiel de revenus locatifs. Certificat d’élévation, relevé d’arpentage, permis actifs et documentation complète disponibles. Opportunité rare d’acquérir un projet de duplex autorisé à Miami où le travail le plus complexe a déjà été accompli.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2418 Xelda Ave N, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

2416 - 2418 Xelda Ave N. Lehigh Acres - 2418 Xelda Ave N

Lehigh Acres, FL 33971

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 686 664 $ CAD
  • 2 242 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

**Opportunité d'investissement :** **Duplex neuf 2025 dans Lehigh Acres, une zone à forte croissance** Saisissez un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. **Avantages financiers et immobiliers :** - Aucun frais de copropriété (HOA) - Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois - Compteurs FPL séparés pour chaque unité - Fenêtres résistantes aux impacts déjà installées - Pas d'assurance contre les inondations requise (Zone X), vous économisez des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels - Coûts d'assurance réduits : La construction neuve de 2026 permet de bénéficier des primes les plus basses (estimées entre 1 400 $ et 1 800 $ par an) **Configuration :** - 6 chambres / 4 salles de bain (deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain) - Clôture extérieure pour plus d'intimité - Stationnement : Double stationnement tandem extérieur par unité **Finitions haut de gamme :** - Planchers en céramique intégrale, électroménagers modernes et allées en pavé durables **Emplacement stratégique et pôle d'emploi :** Lehigh Acres est au cœur de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : - **Centre de robotique Amazon** : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, créant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). - **Réseau logistique** : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. - **Skyplex (Aéroport RSW)** : Un hub d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale, souvent surnommé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". - **Expansion des soins de santé** : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité, attirant des locataires professionnels de qualité "Classe A". - **Parc corporatif Blackstone** : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. **Points forts démographiques :** Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : **Année. Population. % Variation** 2021 : 117 144 (+2,50 %) 2022 : 123 450 (+5,38 %) 2023 : 127 391 (+3,19 %) 2024 : 130 500 (+2,44 %) 2025 : 133 638 (+2,40 %) 2026 : 136 762 (+2,34 %) (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Coordonnées pour la location:

Axia Capital LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16
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97–120 de 463
  2. 1
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