Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

483 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 5642 State Road 46, Sanford, FL - Terrain à vendre

5642 State Road 46

Sanford, FL 32771

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 011 576 $ CAD
  • Lot de 7,47 AC

Sanford Terrain à vendre - W Seminole Outlying

La propriété est située juste au nord-est de W SR-46 et Orange Blvd, offrant un accès rapide à la SR 417 (Greenway), la SR 429 (Wekiva Pkwy) et l'US Hwy 17-92, permettant un accès pratique à l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de Seminole County. Le site bénéficie de sa proximité avec de nouveaux commerces de détail, des quartiers résidentiels et un centre d'emploi à Sanford et dans la région métropolitaine d'Orlando (MSA), avec une excellente connectivité à l'I-4 et au marché élargi d'Orlando.

Coordonnées pour la location:

Eshenbaugh Land Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 32 N Palmetto Ave, Fort Meade, FL - Multi-résidentiel à vendre

32 N Palmetto Ave

Fort Meade, FL 33841

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 332 731 $ CAD
  • 1 920 pi²

Fort Meade Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Vente de liquidation d'entreprise : Triplex avec titre clair, 100 % occupé. Gestion professionnelle disponible. Unité 1 : 2 chambres, 1 salle de bain - 700 $ Unité 2 : 1 chambre, 1 salle de bain - 550 $ Unité 3 : 1 chambre, 1 salle de bain - 500 $ Compteurs électriques séparés. Revenu net d'exploitation estimé : 14 700 $

Coordonnées pour la location:

Blue Peak Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour International Speedway Boulevard, Deland, FL - Terrain à vendre

Lakefront Residential Development - International Speedway Boulevard

Deland, FL 32720

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 949 216 $ CAD
  • Lot de 28,44 AC

Deland Terrain à vendre - NW Volusia County

Ce vaste terrain riverain de 28,44 acres offre une opportunité exceptionnelle de développement résidentiel à DeLand, en Floride. Situé le long du West International Speedway Boulevard, la propriété bénéficie d'environ 640 pieds de façade, offrant une excellente accessibilité et visibilité. Sa localisation dans le sous-marché en pleine croissance du comté de West Volusia présente un potentiel significatif pour les promoteurs et investisseurs intéressés par des projets multifamiliaux. Le site bénéficie d'une désignation d'utilisation future "Urban Low Intensity" et d'un zonage "Agriculture Transitionnelle", en adéquation avec les objectifs de développement résidentiel. Avec des services publics accessibles après l'annexion et un potentiel d'approbation pour une densité plus élevée via la municipalité, le terrain offre une grande flexibilité pour la planification et la construction. Idéalement situé à moins d'un kilomètre de grands détaillants tels que Publix, Lowe's, Aldi et Walmart, et à quelques minutes de l'Université Stetson, la propriété profite de solides fondamentaux de marché soutenus par une base d'emploi locale robuste, une population en croissance et une infrastructure commerciale en expansion. Avec une visibilité exceptionnelle, une proximité aux commodités essentielles et un positionnement stratégique dans une région en plein essor, ce terrain constitue une toile idéale pour une communauté résidentielle répondant à la demande croissante en logements à DeLand et dans ses environs.

Coordonnées pour la location:

Calhoun, Dreggors & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 1100 Jacaranda Blvd, Venice, FL - Terrain à vendre

Venice Commercial Development Opportunity - 1100 Jacaranda Blvd

Venice, FL 34292

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 107 792 $ CAD
  • Lot de 1,28 AC

Venice Terrain à vendre - Sarasota

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Venise. Ce terrain commercial de 1,28 acre est prêt à être développé immédiatement, avec les services publics déjà sur place et toutes les autorisations nécessaires obtenues pour un lave-auto, permettant à l'acheteur de progresser rapidement avec moins de retards dans le processus d'approbation. Situé sur le boulevard Jacaranda, un corridor majeur reliant l'Interstate 75 à la Route 41 des États-Unis, la propriété offre une excellente accessibilité, une forte visibilité grâce au trafic quotidien, et un marché environnant en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 302 Broadway Blvd SE, Polk City, FL - Commerce de détail à vendre

The Old Buckshot Grill - 302 Broadway Blvd SE

Polk City, FL 33868

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 708 240 $ CAD
  • 3 800 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Polk City Commerce de détail à vendre - Polk County

Ne manquez pas Polk City, FL; une communauté située le long de l'I-4, entre Tampa et Orlando. Cet espace avec zonage C-2 et emplacement d'angle sur la route d'État 559 offre un potentiel immédiat exceptionnel. Ce site peut répondre aux besoins de nombreux services demandés par les résidents de Polk City. L'ancien propriétaire avait transformé l'espace en restaurant, et il reste encore quelques équipements de cuisine pour un restaurant de deuxième génération. Passons en revue les possibilités qu'offre cet emplacement. Vous voulez une boulangerie - C'est possible. Vous voulez un salon de manucure - C'est possible. Vous voulez un restaurant rapide (QSR) - C'est possible. Vous voulez un salon de coiffure - C'est possible. Vous voulez un bureau d'assurance - C'est possible. Vous voulez un spa ou un établissement de massage - C'est possible. Vous voulez un cabinet médical - C'est possible. Vous voulez démarrer un concessionnaire automobile - C'est possible. Vous voulez un commerce de détail général - C'est possible. Vous voulez un cabinet professionnel d'avocats ou d'immobilier - C'est possible. Vous voulez un service de toilettage ou de garderie pour chiens - C'est possible. Vous voulez une firme de consultation financière ou bancaire - C'est possible. Vous voulez un centre de tutorat ou d'apprentissage - C'est possible. Vous voulez un café ou une cafétéria - C'est possible. Vous voulez un magasin de vente/réparation de vélos - C'est possible. Vous voulez un magasin de vente/réparation d'ordinateurs ou de téléphones - C'est possible. Vous voulez un magasin de vente/réparation de bijoux - C'est possible. Vous voulez un bon emplacement - C'est possible. Vous voulez un espace d'angle avec visibilité - C'est possible. Cet emplacement d'angle bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de circulation fluide, permettant un accès facile pour vos futurs clients, que ce soit à gauche ou à droite. Polk City, autrefois une petite communauté, a connu une croissance remarquable au cours des cinq dernières années le long de la route d'État 33. Le bâtiment offre une opportunité de triplex avec déjà trois boîtes électriques pour générer des revenus commerciaux à partir de trois unités distinctes.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Myers Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-30
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Plus de détails pour 305 S Washington Ave, Titusville, FL - Commerce de détail à vendre

305 S Washington Ave

Titusville, FL 32796

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 196 926 $ CAD
  • 4 895 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le rez-de-chaussée de ce magnifique bâtiment historique à deux étages abrite le Hardware Store Brewing Company, un brewpub populaire et bien connu. C'est un élément charmant du quartier historique de Titusville. Le deuxième étage est occupé par une propriété locative de vacances récemment rénovée et spacieuse. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à profiter d'une bière, mais veuillez faire preuve de discrétion et ne pas discuter de la vente potentielle de la propriété avec les employés ou les clients. Des détails supplémentaires peuvent être fournis après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) par les courtiers et/ou les principaux intéressés. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir un formulaire NDA.

Coordonnées pour la location:

First South Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 458 Scotland St, Dunedin, FL - Terrain à vendre

Downtown Core Commercial Land Dunedin FL - 458 Scotland St

Dunedin, FL 34698

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 107 792 $ CAD
  • Lot de 0,60 AC

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Une rare opportunité de terrain au centre-ville de Dunedin offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de zonage, d'altitude et de taille de lot. Ce terrain d'environ 0,60 acre est situé dans le très prisé district de zonage Downtown Core (DC), à quelques pas de Main Street, du front de mer, de la marina, des restaurants, des boutiques, des brasseries et de la scène culturelle dynamique de Dunedin. De plus, la location à court terme est autorisée! Le zonage Downtown Core permet un développement résidentiel à haute densité, avec une densité standard pouvant aller jusqu'à 30 unités par acre, ce qui offre un potentiel pour environ 17 à 18 unités (l'acheteur doit vérifier la densité, les marges de recul, les normes de conception et les approbations auprès de la ville de Dunedin). L'altitude approximative du site, à 24 pieds au-dessus du niveau de la mer selon les relevés de l'USGS, renforce encore son attrait. Les grands terrains de cette taille au centre-ville de Dunedin sont extrêmement rares, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent conserver un terrain dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du comté de Pinellas.

Coordonnées pour la location:

Geria Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 2984 Wateroak Plantation, Tallahassee, FL - Terrain à vendre

2984 Wateroak Plantation

Tallahassee, FL 32312

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 14 164 799 $ CAD
  • Lot de 77,00 AC

Tallahassee Terrain à vendre - Northeast Leon County

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir environ 77 acres de terrain clôturé et immaculé, offrant une intimité inégalée et des vues panoramiques sur l'eau. Cette propriété unique en son genre dispose d'environ 1 250 pieds de rivage le long d'un lac privé pittoresque de 200 acres, offrant sérénité et exclusivité à quelques minutes des commodités du nord de Tallahassee. Découvrez une rare combinaison de beauté naturelle et de vie raffinée—un sanctuaire entouré de chênes majestueux, de terrains vallonnés et de scènes paisibles au bord de l'eau. Des opportunités comme celle-ci—grandes, privées et au bord de l'eau—se font de plus en plus rares. Plan de développement détaillé et services de consultation disponibles.

Coordonnées pour la location:

Pro Players Realty USA

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 314 NE 26th Ter, Miami, FL - Bureau à vendre

Duplex - Egdewater, Miami - 314 NE 26th Ter

Miami, FL 33137

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 3 824 496 $ CAD
  • 2 254 pi²
  • Climatisation

Miami Bureau à vendre - Biscayne Corridor

Situé dans l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de Miami, à quelques minutes de Wynwood, du Design District, de Midtown Miami et du centre-ville, cette zone connaît une forte demande résidentielle et de développement. La propriété offre une disposition de style duplex sur deux étages avec des entrées indépendantes, permettant un revenu locatif double, une flexibilité pour un propriétaire-occupant, ou la possibilité de combiner les deux niveaux en une résidence unifamiliale spacieuse. Avec environ 2 254 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain d'environ 5 340+ pieds carrés, la propriété propose un espace de vie significatif pouvant être optimisé pour la location, la cohabitation intergénérationnelle ou une grande rénovation sur mesure. Actuellement, les deux unités sont louées à un seul locataire. Idéal pour les investisseurs cherchant un duplex générant des revenus, un potentiel de rénovation ou une reconfiguration en une grande maison unifamiliale dans un quartier en forte appréciation. La propriété pourrait également offrir une opportunité d'assemblage avec les parcelles voisines, créant une empreinte plus grande adaptée à un futur redéveloppement en ligne avec la croissance urbaine continue de la région. Dès le début de 2026, les données montrent une appréciation robuste de 5,8 % d'une année sur l'autre du prix par pied carré (PSF), une tendance qui devrait s'accélérer à mesure que le district d'Edgewater approche de son achèvement complet.

Coordonnées pour la location:

Global Investments Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour Center Avenue, Holly Hill, FL - Terrain à vendre

5.2+/- Acre Development Site - Center Avenue

Holly Hill, FL 32117

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 116 256 $ CAD
  • Lot de 5,20 AC

Holly Hill Terrain à vendre - North Daytona Beach

Ce site de développement de 5,2± acres offre une opportunité unique au sein du complexe établi Fountainhead à Holly Hill, en Floride. Situé sur Center Avenue avec un accès direct au boulevard LPGA, la propriété bénéficie d'une connectivité aux principales artères sans les prix élevés généralement associés à une façade sur LPGA. Le site profite d'une infrastructure de campus existante, d'un accès via des voies internes, et de sa proximité avec Ridgewood Avenue et Nova Road, garantissant une excellente accessibilité pour tout projet futur. Les usages autorisés incluent une large gamme d'options telles que des sièges sociaux, des bureaux professionnels et médicaux, des cliniques ambulatoires, des services de soins pour adultes/PACE, des académies professionnelles, des centres de fitness, des garderies, ainsi que des concepts alimentaires spécialisés ou des restaurants. Une résidence pour personnes âgées (ALF) pourrait également être envisagée, offrant une flexibilité supplémentaire aux développeurs ciblant les secteurs de la santé ou du logement pour seniors. Situé à environ 3,5 miles de l'Interstate 95, la propriété est entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants et de services, incluant des marques nationales et des entreprises locales. Cet emplacement permet aux développeurs de créer un projet de haute qualité dans un marché en croissance, soutenu par une forte démographie et un accès pratique à Daytona Beach et aux communautés environnantes.

Coordonnées pour la location:

SVN | Alliance Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 1412 Bayshore Dr, Fort Pierce, FL - Multi-résidentiel à vendre

Coastal Triplex Investment - 1412 Bayshore Dr

Fort Pierce, FL 34949

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 131 767 $ CAD
  • 3 501 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Situé sur l'île pittoresque de Hutchinson à Fort Pierce, en Floride, ce triplex magnifiquement rénové représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements côtiers les plus prisés de la région. Cette propriété de deux étages propose une combinaison de logements polyvalente, comprenant une unité spacieuse de 2 chambres et 2 salles de bain, une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité supplémentaire de type studio. Actuellement, le bien génère des revenus locatifs allant de 1 150 $ à 2 200 $ par mois, offrant des options de location flexibles, notamment des locations saisonnières et de courte durée, afin de maximiser le potentiel de revenus. Cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide, d'une flexibilité locative et d'une appréciation à long terme dans un marché côtier très demandé.

Coordonnées pour la location:

Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 1524 Main Blvd, Lake City, FL - Industriel à vendre

1524 Main Blvd

Lake City, FL 32055

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 4 214 028 $ CAD
  • 25 805 pi²

Lake City Industriel à vendre

Découvrez un bien commercial rare et multifonctionnel offrant plus de 26 000 pieds carrés d’espace polyvalent conçu pour soutenir divers flux de revenus et des modèles d’affaires évolutifs. Cette propriété unique combine des espaces de vente au détail, industriel/entrepôt et atelier mécanique, avec en prime deux unités Airbnb sur place, créant des opportunités de revenus immédiates et futures. Idéalement située à quelques minutes des autoroutes I-10 et I-75, près de l’aéroport local et à une courte distance en voiture de la rivière Suwannee, cette propriété offre une accessibilité de premier ordre tout en conservant un cadre privé et paisible, semblable à un refuge. Le site comprend un lac privé, de vastes sentiers pédestres et des espaces de loisirs en plein air, ce qui le rend parfait pour des concepts d’affaires expérientiels, des services basés sur des destinations ou des modèles axés sur l’adhésion. Située dans une zone désignée par la FEMA pour la protection de la couverture cellulaire, la propriété offre également un avantage unique pour les opérations technologiques, de communication ou dépendantes des données. Actuellement en cours de rénovation, la vision pour cette propriété est de devenir un campus utilisateur basé sur l’adhésion, avec des commodités prévues telles que : - Espace pour événements et rassemblements - Salles de conférence et de réunion - Studio d’enregistrement - Location d’équipements de loisirs en plein air (bateaux, kayaks, vélos) - Buanderie communautaire et installations partagées Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif générant des revenus avec plusieurs axes de développement, ou un entrepreneur souhaitant créer un centre d’affaires de style destination, cette propriété offre flexibilité, échelle et potentiel à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares—planifiez votre visite privée et explorez tout le potentiel de cette propriété unique en son genre.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Next Gen

Date de mise en marché :

2026-03-22
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Plus de détails pour 418 SE 8th St, Hallandale Beach, FL - Terrain à vendre

418 SE 8th St

Hallandale Beach, FL 33009

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 19 759 895 $ CAD
  • Lot de 1,46 AC

Hallandale Beach Terrain à vendre - Hallandale

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! TERRAIN COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ À VENDRE - 1,46 ACRES. JUSTE À CÔTÉ DE US 1, À LA FRONTIÈRE DE HALLANDALE ET AVENTURA. PROPRIÉTÉ SITUÉE EN FACE DE L'HIPPODROME ET CASINO GULFSTREAM. 10 PARCELLES CONTIGUËS TOTALISANT 1,46 ACRES. TOUTES LES PARCELLES SERONT LIVRÉES VACANTES (PAS DE REMORQUES SUR LA PARCELLE 1). ZONÉ RAC-CTA ET RAC-C DANS UNE ZONE D'OPPORTUNITÉ, TRÈS LIBÉRALE. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE JUSQU'À ENVIRON 20 ÉTAGES. POSSIBILITÉ DE DÉVELOPPER DES LOGEMENTS MULTIFAMILIAUX, DES RÉSIDENCES POUR PERSONNES ÂGÉES, DES MAISONS EN RANGÉE, DES UNITÉS DE TRAVAIL/VIE, DES HÔTELS, DES BUREAUX, DES ESPACES COMMERCIAUX, DES PROJETS À USAGE MIXTE, ETC. EMPLACEMENT IDÉAL À PROXIMITÉ DE L'I-95, DU CENTRE COMMERCIAL AVENTURA, DE HALLANDALE BEACH BLVD ET DE US 1. SITE DE DÉVELOPPEMENT DE PREMIER CHOIX. LA CRA DE HALLANDALE POURRAIT ENVISAGER D'OFFRIR DES FONDS ($) ET/OU D'AUTRES INCITATIFS POUR DÉVELOPPER LE SITE. POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE ENVIRON 275-300+ UNITÉS D'APPARTEMENTS. LES ACHETEURS SONT CONSEILLÉS DE FAIRE RENCONTRER LEURS ARCHITECTES AVEC LA VILLE DE HALLANDALE BEACH POUR DISCUTER DE LEURS PLANS ET DU NOMBRE D'UNITÉS/DIMENSIONS AFIN DE VOIR CE QUI PEUT ÊTRE POSSIBLEMENT CONSTRUIT.

Coordonnées pour la location:

Murray Realties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 123 Margaret St, Neptune Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

123 Margaret - Tri-plex - 123 Margaret St

Neptune Beach, FL 32266

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 195 544 $ CAD
  • 4 478 pi²

Neptune Beach Multi-résidentiel à vendre - Beaches

Points forts de l'investissement : Rare opportunité d'acquérir un triplex à Neptune Beach, l'un des sous-marchés côtiers les plus recherchés et les plus limités en offre dans le nord-est de la Floride. Situé à quelques pâtés de maisons de l'océan Atlantique, offrant une forte appréciation à long terme et des moteurs de demande locative solides. Trois unités résidentielles offrant un flux de revenus diversifié et une exposition réduite aux vacances locatives. Idéal pour une conversion en location à court terme, une stratégie de conservation à long terme ou une approche de propriétaire-occupant avec revenus locatifs. Marché locatif solide soutenu par la proximité des plages, des restaurants, des commerces et des centres d'emploi à Jacksonville Beach et Atlantic Beach. Emplacement côtier accessible à pied ou à vélo, augmentant la rétention des locataires et le potentiel de loyers premium. Caractéristiques de la propriété : Configuration en triplex (composition des unités à confirmer). Stationnement sur place (nombre à confirmer). Accès individuel à chaque unité (pas de corridors intérieurs partagés). Construction côtière de faible hauteur. Aperçu du marché : Neptune Beach est un marché à forte barrière d'entrée avec un inventaire limité de logements multifamiliaux. Croissance constante des loyers alimentée par la demande liée au style de vie et le développement limité de nouveaux projets. Proximité immédiate de JTB (SR 202), offrant un accès direct aux principaux pôles d'emploi de Jacksonville. Potentiel de valorisation : Possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché grâce à des rénovations intérieures. Potentiel d'optimisation des revenus via une stratégie de location meublée ou à court terme (sous réserve de la réglementation locale). Efficacité des dépenses grâce à une gestion professionnelle. Profil de l'acheteur : Investisseurs privés recherchant des revenus stables dans un marché côtier. Acheteurs en échange 1031 ciblant des marchés à forte appréciation. Propriétaires-occupants souhaitant réduire leurs frais de logement.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Realty Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 3275 Desoto Blvd N, Naples, FL - Terrain à vendre

Permitted Vested Lake Infrastructure - 3275 Desoto Blvd N

Naples, FL 34120

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 783 557 $ CAD
  • Lot de 7,49 AC

Naples Terrain à vendre - Outlying Collier County

————————————————————— MARKET SCARCITY & MONOPOLY ————————————————————— This 7.49-acre contiguous institutional land asset represents a fully infrastructure-vested development node—not raw land—and stands as the singular remaining location of this scale within the immediate submarket. In a quadrant defined by highly fragmented, unpermitted parcels, escalating horizontal development costs, and compounding environmental restrictions, this strategically assembled property stands as an irreplaceable, "first-to-market" barrier asset. Zero competing inventory—whether existing, under review, or pipeline-planned—offers a comparable baseline of immediate readiness or embedded infrastructure equity. The asset’s strategic valuation is anchored by three structural pillars: (1) High-Yield Footprint: Contiguous, clear configuration engineered to support large-scale institutional footprints. (2) Targeted Scale Activation: A recognized Institutional Node framework paired with an active GMPA pathway to unlock specialized regional deployments. (3) Embedded Infrastructure: A fully executed, physically vested stormwater system delivering immediate capital cost mitigation. As the surrounding 9,300+ unit residential pipeline matures through 2026–2027, this node stands as the sole viable infrastructure link for localized service delivery, securing an unassailable, supply-insulated monopoly over a captive, high-growth consumer basin. ————————————————————— VERIFIED ENTITLEMENT CAPABILITY ————————————————————— An official May 2026 Zoning Verification Letter confirms the property's specialized Institutional Node framework, mechanically defining the entitlement path. Per this determination, the following uses are structurally aligned for activation via the standard Conditional Use (CU) process: Assisted Living Facilities (ALFs), Nursing Homes, Skilled Nursing Centers, Group Care Facilities (Category II), Private/Charter Schools, Adult/Child Daycare, Social/Fraternal Organizations, and Places of Worship. The active Growth Management Plan Amendment (GMPA) framework provides the formal lever to align site intensity, floor-area ratios (FAR), and building heights directly with the surrounding population basin, maximizing vertical yields to achieve peak economy of scale. ———————————————————— STRATEGIC GROWTH CORRIDOR ———————————————————— The asset occupies a primary development footprint within the region’s most critical commercial expansion corridor. Immediate regional velocity is driven by a collapsing timeline of high-density milestones: (1) Rivergrass Village Model Launch (December): Impending December opening floods the core Oil Well Road corridor with substantial traffic, anchoring localized retail velocity alongside the upcoming Rivergrass commercial center and anchor supermarket. (2) SkySail Commercial & Apartment Mobilization (In-Progress): High-density residential absorption is actively underway with upcoming construction of the SkySail commercial section and apartments directly across Oil Well Road. (3) Civic Infrastructure In-Progress: Active major county capital improvements heavily reinforce value, including the ongoing Oil Well Road Phase 3 widening and mobilization of the Big Cypress Parkway infrastructure corridor. This immediate proximity to incoming high-density nodes cements the property as an unrepeatable commercial epicentral window for rapid institutional transformation. ————————————————————— VESTED INFRASTRUCTURE EQUITY ————————————————————— The primary economic engine of this asset is a fully executed, 3± acre engineered and excavated lake system, operating under the absolute statutory protections of CS/SB 7040. Because this massive infrastructure is physically complete and vested under an approved county environmental permit, it delivers an unassailable Day-1 capital and speed-to-market advantage, entirely bypassing multi-year engineering cycles, predictive nutrient-modeling hurdles, and unpredictable environmental permitting delays. By satisfying 100% of master stormwater requirements offsite, this configuration completely eliminates typical on-site retention land loss, preserving the maximum possible net buildable footprint to support peak vertical density and floor-area ratios (FAR). Structurally, this grandfathered framework permanently exempts future development from severe pollutant-removal surcharges, localized basin water-quality monitoring mandates, and secondary horizontal engineering. For an institutional builder, this layout compresses the standard entitlement-to-revenue timeline by 12 to 24 months, directly mitigating soft-cost burn, slashing pre-development holding costs, and asset-shielding project yield-on-cost from escalating regulatory fees. ——————————— UTILITY CAPACITY ——————————— The property sits within a prioritized $438M+ regional infrastructure corridor. Official metrics confirm a primary node capacity of 10MGD potable water and 6MGD wastewater, reserved for institutional rollouts. This asset features immediate horizontal connectivity at the property boundary with zero off-site extension requirements, ensuring facility capacity matches the vertical scale unlocked by the active GMPA. This infrastructure bypass eliminates lengthy capacity negotiations, master planning, and utility construction cycles—slashing 24 months from development timelines. All primary concurrency and SB 856 frameworks are structurally established, positioning the site for immediate connection hookups. —————————————————— TRANSACTIONAL PROTOCOL —————————————————— TARGET PRICE: $5,495,000 (Firm). 0% Buyer-Side Commission; Net-to-Seller valuation. All buyer-side fees are the exclusive responsibility of the Purchaser. Secure Data Room diligence repository is available upon formal registration. Principal will not field questions, conduct tours, or acknowledge inquiries prior to receiving a formal LOI matching target terms. Principal-to-Principal inquiries prioritized. —————————————— INVESTOR DISCLOSURE —————————————— Property offered strictly on an ‘As-Is, Where-Is’ basis, with all faults and regulatory constraints. All data, descriptions, pro-forma, and marketing representations contained herein are strictly illustrative, intended solely for preliminary evaluation, and are entirely superseded by final repository contracts. The Buyer assumes a strict stance of ‘No-Reliance’ and must independently verify all zoning codes, drainage engineering, utility concurrency timelines, SB 7040 Regulatory Bypass eligibility, conditional use criteria, current property taxes, and SB 856 tax impacts via the County Property Appraiser and Tax Collector. Final repository files and formal purchase and sale agreement documents shall govern all transaction parameters exclusively.

Coordonnées pour la location:

Dean Estates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 124-136 S Federal Hwy, Hallandale Beach, FL - Terrain à vendre

US-1 Corner Development Site | 48,368 SF - 124-136 S Federal Hwy

Hallandale Beach, FL 33009

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 17 705 999 $ CAD
  • Lot de 1,11 AC

Hallandale Beach Terrain à vendre - Hallandale

124–136 South Federal Highway offre une opportunité exceptionnelle de développement sur un terrain d'angle au sein du district Central RAC de la ville de Hallandale Beach. Ce site de ±48 368 pieds carrés bénéficie d’un emplacement stratégique le long de l’US-1, avec une visibilité exceptionnelle et une capacité de zonage permettant une large gamme de stratégies de développement vertical. Classé en zone Central RAC, la propriété autorise des projets de développement multifamilial, de condominiums, d’hôtels et d’usages mixtes, avec des hauteurs de construction pouvant atteindre jusqu’à 20 étages. La densité de base permet environ 70 à 90 unités par acre, avec la possibilité d’augmenter jusqu’à 120 unités par acre grâce à la mise en œuvre de la loi Live Local Act. En plus de son potentiel autonome, le site offre une opportunité intéressante d’assemblage, permettant d’élargir l’emprise et d’accroître l’échelle dans l’un des districts de redéveloppement désignés de Hallandale Beach. Veuillez contacter Shelly Poston pour plus d’informations à ce sujet. Avec un nombre limité de parcelles d’angle restantes le long de Federal Highway capables de soutenir ce niveau d’intensité verticale, 124–136 South Federal Highway représente une occasion rare de sécuriser un développement stratégiquement situé à moins d’un mile d’Aventura.

Coordonnées pour la location:

Gridline Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour Progresso Village Land Assembly – Spécialité à vendre, Fort Lauderdale, FL

Progresso Village Land Assembly

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 595 096 $ CAD
  • 3 801 pi²
  • 4 Propriétés | Spécialité

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion exceptionnelle de développement dans le quartier en pleine expansion de Progresso Village. Cet assemblage est entièrement approuvé par le DRC pour la construction de 15 maisons en rangée, offrant une opportunité rare d'acquérir un projet approuvé dans un marché en forte croissance et en pleine réhabilitation. Les propriétés locatives existantes génèrent des revenus immédiats et un flux de trésorerie stable, améliorant votre rendement global pendant la période de transition. À distance de marche de THRIVE et entouré de projets majeurs à Progresso Village et Fat Village. Ce secteur devient rapidement très prisé pour les réaménagements. Actuellement composé de 4 lots : 3 maisons unifamiliales et 1 duplex, tous loués. Superficie totale du terrain : 27 000 pi²

Coordonnées pour la location:

XP Management LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-19
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Plus de détails pour 2009-2025 NE 26th St, Wilton Manors, FL - Multi-résidentiel à vendre

2009-2025 NE 26th St

Wilton Manors, FL 33305

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 524 272 $ CAD
  • 5 613 pi²
  • Piscine

Wilton Manors Multi-résidentiel à vendre - Fort Lauderdale

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un portefeuille multifamilial clé en main, entièrement meublé et générant des revenus, actuellement exploité comme location de vacances, situé à Wilton Manors, en Floride, au cœur du marché métropolitain de Fort Lauderdale. Le portefeuille comprend trois bâtiments consécutifs répartis sur trois folios distincts, totalisant 10 unités résidentielles sur un terrain spacieux de ±21 000 pieds carrés. La répartition des unités inclut six appartements d'une chambre, deux studios et deux logements de type "efficiency", offrant un profil locatif diversifié et très recherché. Toutes les unités sont entièrement meublées et opérationnelles, permettant à un investisseur d'acquérir un actif stabilisé avec des flux de trésorerie immédiats dès le premier jour. La propriété est configurée comme un complexe multifamilial et dispose d'une piscine de style resort récemment construite, améliorant l'expérience des invités, soutenant des tarifs nocturnes premium et augmentant le taux d'occupation. L'étendue du terrain et la disposition des bâtiments offrent une efficacité opérationnelle, de la confidentialité et des options à long terme. Idéalement située dans un corridor à fort trafic et à forte demande, l'actif bénéficie d'une proximité avec la plage de Fort Lauderdale, le boulevard Las Olas, Wilton Drive, l'hôtel Hard Rock Guitar, les principales autoroutes, ainsi que les aéroports internationaux de Fort Lauderdale-Hollywood et de Miami. Cette localisation centrale soutient une demande constante tout au long de l'année, des réservations répétées et une clientèle diversifiée, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à la poursuite des opérations de location à court terme. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial de location de vacances stabilisé et opérationnel dans un sous-marché où l'offre est limitée, avec des revenus durables, un potentiel d'appréciation à long terme et une valeur foncière sous-jacente dans l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Floride. Les performances actuelles reposent sur un taux d'occupation d'environ 64 % sans dépenses dédiées au marketing. Les réservations ont historiquement été générées principalement via des plateformes de réservation tierces, avec une infrastructure limitée pour les réservations directes. Cela offre un potentiel de croissance significatif pour un nouveau propriétaire, qui pourrait augmenter le taux d'occupation, améliorer les tarifs journaliers moyens et réduire les coûts de commission des tiers grâce à un marketing ciblé, une gestion des revenus et une expansion des canaux de réservation directe. Compte tenu de l'emplacement, des commodités et de la répartition des unités de la propriété, il existe un potentiel significatif pour augmenter les revenus globaux et le revenu d'exploitation net.

Coordonnées pour la location:

Waltzer Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

934 NW 4th Ave

Fort Lauderdale, FL 33311

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 834 342 $ CAD
  • 2 595 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Four on Sunrise - Un Chef-d'œuvre Moderne au Cœur de Fort Lauderdale **934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL** À quelques pas de Sunrise Blvd et à seulement quelques minutes de Las Olas Boulevard Bienvenue à *Four on Sunrise*, un luxueux quadruplex entièrement légal qui redéfinit le mode de vie moderne et le potentiel de revenus dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés du sud de la Floride. Cette rénovation récemment achevée et entièrement autorisée ne laisse aucun détail au hasard—mariant design contemporain et améliorations haut de gamme pour créer un investissement clé en main ou une retraite personnelle unique sur le marché. Méticuleusement amélioré avec plus de 350 000 $ en investissements en capital, cette propriété met en valeur des systèmes électriques flambant neufs avec compteurs individuels, une plomberie entièrement refaite et des finitions luxueuses partout. Propriétaire vendeur, courtier en Floride et Arizona. Chaque unité est ornée de murs à finition lisse, de planchers en stratifié de luxe et de cuisines design époustouflantes avec comptoirs en quartz en cascade, armoires sur mesure bleu marine et quincaillerie élégante en or. Les salles de bain sont équipées de carreaux de porcelaine haut de gamme, créant une expérience digne d'un spa, tandis qu'un mur d'accent sur mesure avec des lumières LED dansantes ajoute une touche sophistiquée et impressionnante. Électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, laveuses et sécheuses neuves dans chaque unité. Climatisation centrale neuve avec câblage en cuivre. Toutes les unités disposent de portes en verre givré résistantes aux ouragans, à l'avant comme à l'arrière, et bénéficient de cours arrière privées clôturées. La propriété est sécurisée par une clôture, avec une entrée à clavier Schlage et des caméras Ring intégrées dans chaque unité, pré-câblées et prêtes pour l'internet haute vitesse AT&T. Le bâtiment est également compatible avec des plateformes de gestion professionnelle de premier ordre pour une exploitation sans tracas. Que ce soit pour un investissement Airbnb à court terme avec des tarifs nocturnes allant de 125 $ à 300 $, ou pour des locations meublées à long terme générant entre 2 800 $ et 3 500 $ par mois, ou encore 2 100 $ à 2 300 $ annuellement meublé, cet actif est positionné pour des rendements exceptionnels. Parfaitement adapté à l'investisseur exigeant, cette propriété offre non seulement une addition haut de gamme et à faible entretien à votre portefeuille, mais constitue également une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou une résidence secondaire luxueuse. Situé à proximité de Sunrise Boulevard et à quelques pas de Dunkin Donuts, ce quadruplex est aussi pratique que magnifique. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle clôture, un aménagement paysager professionnel luxuriant, un éclairage extérieur moderne, et des meubles design optionnels disponibles via une facture séparée.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 504 Buckner N ave, Everglades City, FL - Terrain à vendre

504 Buckner N ave

Everglades City, FL 34139

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 162 895 $ CAD
  • Lot de 0,29 AC

Everglades City Terrain à vendre - Outlying Collier County

Situé au cœur de Everglades City, le 504 Buckner N Avenue représente une occasion rare d'acquérir un terrain stratégiquement placé au sein de l'une des communautés côtières les plus uniques de la Floride. Entouré de vastes réserves naturelles, de voies navigables accessibles et d'une activité constante liée à l'écotourisme, ce site est idéal pour un acheteur recherchant un potentiel d'investissement à long terme ou une toile de développement hautement personnalisable. La propriété se trouve dans un corridor calme et accessible, à seulement quelques minutes de l'entrée emblématique du parc national des Everglades, offrant un mélange distinctif de tranquillité, de caractère et de proximité avec certaines des attractions de plein air les plus prisées du sud-ouest de la Floride. La facilité d'accès à la route d'État 29 place ce terrain à une distance confortable des principaux pôles régionaux tels que Naples, Marco Island et la côte plus large du comté de Collier. Les résidents, visiteurs et opérateurs de petites entreprises sont de plus en plus attirés par Everglades City pour son charme authentique, son attrait récréatif fort et la demande croissante pour des hébergements de charme, des produits résidentiels côtiers et des offres commerciales axées sur les services. Ce terrain offre aux acheteurs potentiels la flexibilité de concevoir un projet qui s'harmonise avec l'environnement environnant tout en tirant parti d'un marché caractérisé par une faible offre et un attrait distinctif à long terme. Que ce soit pour une retraite privée, un usage résidentiel futur ou un concept commercial soigneusement planifié en adéquation avec l'économie touristique de la région, l'emplacement stratégique et les caractéristiques naturelles inhérentes du site en font une option attrayante pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'une propriété de valeur durable dans le sud côtier de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Proliners inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 530-536 S Pineapple Ave, Sarasota, FL - Commerce de détail à vendre

The Historic Pineapple Apartments - 530-536 S Pineapple Ave

Sarasota, FL 34236

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 040 080 $ CAD
  • 13 761 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Sarasota Commerce de détail à vendre

Les appartements historiques Pineapple, pièce maîtresse de Burns Square. Ce bâtiment est profondément enraciné dans l'histoire de Sarasota, construit par Owen Burns (le premier promoteur de notre ville) en 1925. Dernièrement acquis en 1986, vous ne trouverez jamais un bâtiment plus soigneusement entretenu et aménagé. C'est un véritable retour dans les années folles et un rappel moderne que la communauté est locale. Autrefois un immeuble d'appartements, il est aujourd'hui un lieu de location de vacances florissant. Il comprend 8 suites (pouvant aller jusqu'à 13), 7 boutiques au rez-de-chaussée, et une suite propriétaire de 3 000 pieds carrés. Des balcons en fer forgé ornent les murs extérieurs, des enduits vénitiens habillent les intérieurs, avec plusieurs poutres apparentes et un monument historique à côté de la fontaine de Little Five Points. C'est le "Flatiron Building" de Sarasota, une architecture triangulaire impossible à ignorer. Il marque l'entrée du centre-ville depuis le sud, un phare, un repère pour notre grande ville.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour Mixed Use Development Site 19± Ac, North Port, FL - Terrain à vendre

Adjacent to Warm Mineral Springs - Mixed Use Development Site 19± Ac

North Port, FL 34287

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 224 048 $ CAD
  • Lot de 18,00 AC

North Port Terrain à vendre - Sarasota Outlying

L'offre comprend plusieurs parcelles au sein d'un portefeuille plus vaste totalisant environ 18± acres, réparties en sept parcelles distinctes. Les parcelles individuelles varient en taille, incluant des offres d'environ 1,9± acres, 2,7± acres et 9± acres, offrant une flexibilité pour un développement par phases ou à usage mixte. Le site représente une opportunité attrayante pour un promoteur ou un acheteur de créer un projet à usage mixte, avec un potentiel pour : Développement commercial (retail) Résidences multifamiliales (traditionnelles ou pour personnes âgées) Hôtellerie et complexes de style resort Installations médicales et de bien-être Un complexe visionnaire de sports et divertissements Cet assemblage flexible permet une variété de concepts de développement, le rendant idéal pour un projet de type destination qui tire parti de la forte croissance démographique de North Port, de l'expansion des infrastructures et de la demande croissante pour des développements axés sur le commerce expérientiel et le mode de vie.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 7435 Plathe Rd, New Port Richey, FL - Soins de santé à vendre

7435 Plathe Rd

New Port Richey, FL 34653

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 10 198 656 $ CAD
  • 24 162 pi²

New Port Richey Soins de santé à vendre - Pasco County

La propriété en question est une résidence pour personnes âgées autorisée de 76 lits située à New Port Richey, en Floride. La propriété comprend une installation de 22 049 pieds carrés située sur un terrain spacieux de 2 acres. Actuellement, la résidence affiche un taux d'occupation de 76 % avec 58 résidents et offre une grande salle à manger, plusieurs espaces communs, des patios extérieurs, un jardin, ainsi que des logements spacieux pour les résidents. La résidence génère actuellement un revenu brut annuel de 2 047 610 $ et un revenu net de 634 230 $, ce qui offre à un investisseur un taux de capitalisation réel de 8,03 % au prix demandé complet. Avec une forte demande pour des logements pour personnes âgées dans toute la région et un inventaire limité de résidences assistées disponibles, cette propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir une résidence établie avec des opérations stables et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-03-16
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