Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

465 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 285 Monroe Ave, Cape Canaveral, FL - Spécialité à vendre

285 Monroe Ave

Cape Canaveral, FL 32920

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 213 016 $ CAD
  • 3 584 pi²

Cape Canaveral Spécialité à vendre - Brevard County

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN RARE à quelques pas de la plage ! Ce quadplex entièrement meublé à Cape Canaveral comprend 4 unités rénovées de 2 chambres, dont trois avec 1 salle de bain et une avec 1,5 salle de bain, déjà exploitées avec succès en tant que locations de vacances à court terme. Avec une performance de revenu brut solide et une configuration conçue pour assurer un succès locatif continu, c'est le type de propriété côtière génératrice de revenus que les investisseurs recherchent et trouvent rarement. Les invités adorent la piscine hors-sol, l'espace extérieur accueillant, le magnifique aménagement paysager et le style de vie à proximité de la plage.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 3066 NW S River Dr dr, Miami, FL - Terrain à vendre

Miami River Waterfront Site - 3066 NW S River Dr dr

Miami, FL 33142

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 20 759 999 $ CAD
  • Lot de 0,79 AC

Miami Terrain à vendre

Rare opportunité de réaménagement sur la Miami River comprenant environ 34 596 pi² (0,79 acre) avec un bâtiment existant de ±7 850 pi². La propriété offre un fort potentiel pour des projets multifamiliaux, à usage mixte, d’hôtellerie, de restauration ou pour un utilisateur-propriétaire dans l’un des corridors urbains à la croissance la plus rapide de Miami. Le zonage actuel permet jusqu’à 250 unités par acre, ce qui soutient environ 197 unités résidentielles avec un potentiel de développement allant jusqu’à 16 étages. Les améliorations existantes peuvent être utilisées ou réaménagées. Le site est stratégiquement situé le long du corridor en pleine transformation de la Miami River, à proximité de Brickell, du centre-ville de Miami, de Wynwood, du Health District, de l’aéroport international de Miami et des principales autoroutes. La propriété représente également une excellente opportunité pour un restaurateur ou un utilisateur-propriétaire cherchant à s’établir le long de la Miami River, devenue l’une des principales destinations gastronomiques et de divertissement de Miami. Points forts - ±34 596 pi² (0,79 acre) - Bâtiment existant de ±7 850 pi² - Jusqu’à 250 unités par acre - Potentiel d’environ 197 unités résidentielles - Développement potentiel de 16 étages - Emplacement sur la Miami River - Corridor de réaménagement dynamique - Idéal pour la restauration, l’hôtellerie ou un utilisateur-propriétaire - Prix de vente : 15 000 000 $ - Bail foncier disponible : 450 000 $ NNN (annuel)

Coordonnées pour la location:

Bravo & Partners Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-16
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Plus de détails pour 2016 S Atlantic Ave, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

2016 S Atlantic Ave

Daytona Beach, FL 32118

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 384 000 $ CAD
  • 3 100 pi²
  • Climatisation

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Coastal Daytona Beach

Occasion unique à usage mixte offrant des revenus immédiats et un potentiel à long terme. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 1 866 pi² actuellement loué à 2 500 $/mois, assurant un flux de trésorerie stable. À l'étage, une unité résidentielle de 1 200 pi² fonctionne comme un Airbnb très performant, générant en moyenne 4 000 $/mois de revenus. Cet actif produit un revenu net d'exploitation estimé à 78 000 $ par an avec un taux de capitalisation de 7,6 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois rendement et polyvalence. Peut également inclure une autre parcelle offrant un total de 12 777 pi². Les deux parcelles génèrent des revenus. Le bâtiment peut être vendu séparément ou avec l'entreprise en exploitation. Quelques utilisations permises incluent : bureaux professionnels et commerciaux, magasins de détail, établissements de services, bureaux de journaux, épiceries, boulangeries, banques, cliniques médicales et dentaires, clubs privés et loges, installations publiques/quasi-publiques, restaurants, galeries d'art, installations de bowling et de loisirs, théâtres de performance, cinémas, installations de stationnement public, bureaux médicaux.

Coordonnées pour la location:

Roy & Company

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 244 NW 32nd St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

244 NW 32nd St

Miami, FL 33127

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 626 200 $ CAD
  • 2 000 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Wynwood-Design District

Cette opportunité de terrain couvert à Wynwood Norte est une occasion rare qui combine des revenus immédiats avec un potentiel de développement futur significatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Miami. Les améliorations existantes incluent un triplex bien entretenu générant environ 4 000 $ de revenus mensuels, offrant une compensation des coûts pendant que les plans et permis sont en préparation. La propriété est située sur un terrain de 7 100 pieds carrés, zoné T4-R sous l'overlay NRD-2, permettant jusqu'à 24 unités résidentielles sans nécessiter de stationnement ou de dérogations. Ce zonage flexible ouvre la voie à plusieurs stratégies de redéveloppement, telles que des appartements, des logements locatifs ou des maisons de ville en pleine propriété. Situé près de NW 2nd Avenue et à quelques pas des principaux corridors de croissance, ce site offre une connectivité inégalée à Wynwood, Midtown Miami et le Design District. Avec sa structure génératrice de revenus et son potentiel de développement futur, la propriété offre des rendements à court terme ainsi que de solides perspectives d'appréciation du capital à long terme, attirant à la fois les promoteurs et les investisseurs cherchant à sécuriser une position dans un marché urbain en pleine transformation rapide.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 711 Lenox Ave, Miami Beach, FL - Services hôteliers à vendre

Bars B&B South Beach - 711 Lenox Ave

Miami Beach, FL 33139

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 944 400 $ CAD
  • 2 558 pi²

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Bâtiment exceptionnel, entreprise, site web avec toutes les licences en règle, opérant à South Beach depuis 2014. Classé #1 sur Trip Advisor pour les Bed & Breakfast à Miami. Complètement réhabilité en 2013 et rénové en 2025. Excellentes critiques sur Expedia, Booking.com et Airbnb. Réservations directes disponibles sur www.barshotel.com. ENTIÈREMENT LICENCIÉ et en activité depuis 2014. Situé au cœur du célèbre quartier historique Art Déco de Miami Beach, le 711 Lenox Avenue offre aux futurs propriétaires et aux invités de ce charmant Bed & Breakfast de 8 chambres un emplacement imbattable à South Beach.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 4745 13th St SW, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

4745/4747 13th SW St, Lehigh Acres, FL 33973 - 4745 13th St SW

Lehigh Acres, FL 33973

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 705 839 $ CAD
  • 3 140 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Nouvelle opportunité d'investissement dans un duplex à Lehigh Acres! Propriété générant d'excellents revenus, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain de chaque côté. Revenu locatif estimé à environ 2 100–2 200 $ par unité, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie et une appréciation à long terme. Caractéristiques de la propriété : • Comptoirs en quartz • Planchers en carreaux de porcelaine • Électroménagers en acier inoxydable • Fenêtres et portes résistantes aux impacts • Système d’irrigation • Système de caméras de sécurité • Accès indépendant au garage • Plans d’étage spacieux Situé à proximité du seul terrain de golf de Lehigh Acres, avec un accès facile à Fort Myers, à l’aéroport RSW et à Naples. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant vivre d’un côté et louer l’autre. Zone à forte demande locative. Facile à visiter. Contribution du vendeur jusqu’à 12 000 $ disponible. Commission pour les agents des acheteurs disponible.

Coordonnées pour la location:

Belhouse Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour Myrtle St, Edgewater, FL - Terrain à vendre

Myrtle St

Edgewater, FL 32141

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 698 800 $ CAD
  • Lot de 4,88 AC

Edgewater Terrain à vendre - SE Volusia County

Superbe terrain en bordure directe de l'Intracoastal, composé de 2 lots contigus (38-18-35-08-00-0060 et 38-18-35-08-00-0070) totalisant près de 5 acres de terrain vierge, maintenant disponible. Les lots mesurent environ 3,12 acres et 1,76 acres respectivement, ce qui ramène le prix à un incroyable 399 590 $ par acre. Ces terrains avaient auparavant été approuvés pour une subdivision en trois lots selon le zonage actuel, et un raccordement à l'eau municipale est également disponible pour ces lots. Les parcelles sont désignées comme « Sans rue » uniquement parce qu'elles sont restées non développées. Les lots offrent une façade combinée sur l'eau d'environ 300 pieds avec des vues dégagées sur le front de mer, parfait pour un utilisateur final cherchant à créer une retraite au bord de la rivière. Le zonage actuel permet également la construction d'une unité d'habitation supplémentaire (ADU) pour un lot résidentiel occupé par le propriétaire. C'est également une excellente opportunité pour un promoteur à la recherche de terrains riverains à prix avantageux. La rue ne donne accès ni au nord ni au sud, ce qui permet de minimiser le trafic habituel associé à la vie en bord de mer, tout en étant idéalement située à seulement quelques minutes de l'US-1 et de l'I-95.

Coordonnées pour la location:

Premier Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 13610-13612 N 21st St, Tampa, FL - Multi-résidentiel à vendre

13610-13612 N 21st St

Tampa, FL 33613

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 460 000 $ CAD
  • 7 544 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa

ALERTE AUX INVESTISSEURS : Complexe locatif à court terme de 6 unités à haut revenu – Potentiel de revenu brut annuel de 576 000 $+ L'ACTIF : Une opportunité d'investissement rare et clé en main comprenant deux bâtiments modernes (style duplex) totalisant 6 unités haut de gamme. Optimisé pour le succès des locations à court terme (STR), ce bien génère actuellement un revenu impressionnant de 8 000 $/mois/unité, offrant un revenu brut mensuel d'environ 48 000 $. LES CHIFFRES Prix demandé : 2 500 000 $ Revenu brut mensuel : 48 000 $ Potentiel brut annuel : 576 000 $ Classe d'actif : Multi-familial / Portefeuille STR haute performance POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - **Architecture moderne** avec des finitions contrastées élégantes. - **Intérieurs clé en main** : Aménagements spacieux de style maison de ville sur plusieurs niveaux, avec des planchers en vinyle de luxe durable, un éclairage encastré et des accessoires modernes. Toutes les unités sont conçues pour une occupation élevée et un roulement à faible entretien. - **Stationnement et logistique de qualité supérieure** : Contrairement aux duplex standards, cette propriété offre un stationnement privé abondant à l'arrière, garantissant une expérience fluide pour les grands groupes et les véhicules multiples—un facteur essentiel pour des évaluations élevées des invités. - **Intimité et espaces extérieurs** : Conception réfléchie avec clôtures en vinyle pour la confidentialité, gazon synthétique nécessitant peu d'entretien et cours dédiées à la détente des invités. EMPLACEMENT ET DEMANDE Idéalement situé dans le corridor de croissance de Tampa, à quelques minutes de : - **Université de South Florida (USF)** : Demande constante de la part des universitaires en visite et des familles. - **Busch Gardens & Adventure Island** : Destination touristique à fort volume. - **District médical** : Proximité du VA et du Moffitt Cancer Center, attirant des professionnels médicaux en déplacement et des séjours de longue durée. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT Cet actif est un investissement "Plug-and-Play". La propriété a été optimisée avec des serrures sans clé, des appareils modernes et un aménagement paysager résistant aux intempéries pour minimiser les frais généraux. Que vous recherchiez un véhicule massif pour un échange 1031 ou une addition phare à un portefeuille STR, cette propriété offre un flux de trésorerie de qualité institutionnelle dès le premier jour. Preuve de fonds ou pré-approbation requise pour les visites privées.

Coordonnées pour la location:

Star Bay Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-10
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Plus de détails pour 1339 Santos Rd, Fort Myers Beach, FL - Terrain à vendre

PRICE REDUCTION! INVESTORS LOOK NO FURTHER! - 1339 Santos Rd

Fort Myers Beach, FL 33931

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 730 000 $ CAD
  • Lot de 0,14 AC

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE ! Ce terrain riverain de premier choix de 5 997 +/- pieds carrés est idéalement situé dans le très prisé quartier de zonage Santos, offrant un potentiel illimité et de nombreuses possibilités de revenus. Les usages autorisés incluent un bureau avec un appartement résidentiel au-dessus, un duplex, un bed and breakfast, une résidence unifamiliale, une opération de taxi nautique, et bien plus encore (veuillez demander la lettre de vérification de zonage pour des détails complets; les agents peuvent accéder à la lettre de vérification de zonage et au plan d'arpentage dans le MLS). Que vous souhaitiez construire ou investir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des rendements solides—surtout grâce à son emplacement dans le très recherché QUARTIER DE LOCATION À LA SEMAINE, créant d'incroyables opportunités de revenus locatifs à court terme. Idéalement situé juste en face de l'emblématique Lani Kai Island Resort et à quelques pas de la plage, du Margaritaville Beach Resort, de restaurants populaires et de boutiques, ce bien combine un emplacement imbattable avec une polyvalence inégalée. Une opportunité d'investissement vraiment unique au cœur de Fort Myers Beach ! Contactez l'agente inscriptrice : Summer Stockton au (239) 560-1863 pour toute question. Toutes les dimensions et mesures sont approximatives; l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent faire preuve de diligence raisonnable. Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies en partie par des tiers et ne sont pas garanties.

Coordonnées pour la location:

Loffreno Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 3609 Bal Harbor Blvd, Punta Gorda, FL - Multi-résidentiel à vendre

Coastal STR Golfers Oasis + Boaters Paradise - 3609 Bal Harbor Blvd

Punta Gorda, FL 33950

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 228 000 $ CAD
  • 12 000 pi²

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Les Bal Harbor Townhomes offrent une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de huit (8) unités de maisons en rangée entièrement converties en copropriétés, situées dans le marché en pleine expansion de Punta Gorda, en Floride, l'une des destinations à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride pour les locations de vacances, les investissements Airbnb et le tourisme en bord de mer. Chaque résidence, avec titre individuel, propose environ 1 500 pieds carrés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant, des plafonds de 9 pieds et une vue dégagée sur le terrain de golf dès l'entrée. Située dans une communauté côtière de classe A sans restrictions sur les locations à court terme, cet investissement clé en main combine un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation exceptionnel. Les huit résidences ayant des titres distincts, plusieurs stratégies de sortie sont possibles, notamment la revente individuelle, la conservation du portefeuille ou une cession progressive. La propriété peut également inclure deux ans d'adhésion au golf, des quais pour bateaux (sous réserve des conditions de l'offre), et le vendeur est ouvert à des propositions solides de financement par le vendeur, offrant une flexibilité d'acquisition supplémentaire pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1780 NW 21st Ter, Miami, FL - Terrain à vendre

1780 NW 21st Ter

Miami, FL 33142

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 730 000 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre

Ce site industriel de 7 000 pieds carrés situé à Allapattah offre une combinaison rare de zonage industriel lourd D2 et d'un duplex résidentiel légalement non conforme. Situé dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ), cet actif procure d'importants avantages fiscaux fédéraux pour les investisseurs stratégiques. La propriété est actuellement optimisée pour une utilisation industrielle immédiate, avec un périmètre entièrement sécurisé et clôturé, incluant cinq conteneurs de stockage en acier dans la vente. Pour faciliter une acquisition simplifiée, le vendeur propose des conditions de financement à intérêts seulement, évitant ainsi les obstacles liés à la dette institutionnelle traditionnelle et maximisant le flux de trésorerie de l'acheteur. Le duplex existant constitue une couverture financière essentielle, générant des revenus locatifs qui compensent efficacement les taxes foncières et les primes d'assurance. Cette propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un développeur cherchant un terrain industriel à haute intensité dans un corridor de Miami où l'offre est limitée. La propriété est offerte strictement "TEL QUEL, OÙ ELLE SE TROUVE" pour sa valeur foncière.

Coordonnées pour la location:

Estupinan Group at First Service Realty ERA

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1040 S Federal Hwy, Hollywood, FL - Bureau à vendre

1040 S Federal Hwy

Hollywood, FL 33020

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 7 958 000 $ CAD
  • 7 922 pi²

Hollywood Bureau à vendre

La propriété en question est un assemblage à usage mixte situé le long de l'US-1 à Hollywood, en Floride, composé de deux parcelles totalisant 26 596 pieds carrés (±0,61 acres). La propriété comprend plusieurs bâtiments à usage de bureaux et à usage mixte, notamment un immeuble de bureaux de deux étages, deux autres bâtiments de bureaux, un triplex résidentiel et un studio indépendant dédié aux podcasts/médias. Le site offre environ 27 espaces de stationnement et représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur, un utilisateur de bureaux créatifs ou un acheteur intéressé par un futur projet de redéveloppement, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Federal Highway et d'une proximité avec le centre-ville de Hollywood et Young Circle.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 340 Tamiami Trl S, Venice, FL - Services hôteliers à vendre

Island Breeze Inn - 340 Tamiami Trl S

Venice, FL 34285

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 3 460 000 $ CAD
  • 6 698 pi²
  • Piscine

Venice Services hôteliers à vendre - Sarasota

Island Breeze Inn est une propriété hôtelière de 21 unités, offrant une opportunité de valorisation, située le long du corridor très fréquenté de Tamiami Trail à Venice, en Floride, à quelques minutes seulement de la plage de Venice. La propriété se compose de trois bâtiments de plain-pied sur un terrain bien entretenu, offrant aux investisseurs un actif clé en main générant des revenus avec des revenus solides en place et un potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles, une optimisation des revenus et une opportunité convaincante de conversion en location à court terme. Rénovée en 2022/2025, la propriété dispose de nouvelles toitures TPO sur les trois bâtiments et de revêtements de sol modernisés dans la plupart des unités, réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme et les risques liés à l'entretien différé. La diversité des unités comprend 7 chambres avec lit king, 7 unités avec deux lits, 4 chambres avec lit queen et canapé-lit, 2 chambres d'efficacité d'une chambre, ainsi qu'une suite pour le gestionnaire. Les commodités sur place incluent une piscine et une buanderie pour les invités. Venice, en Floride, est un marché côtier de loisirs bien établi qui attire des visiteurs tout au long de l'année grâce à ses plages du golfe, son célèbre rivage riche en dents de requin, et sa proximité avec le corridor culturel de Sarasota. Pour l'acheteur idéal, Island Breeze Inn représente une opportunité rare d'acquérir une propriété hôtelière générant des flux de trésorerie et de la repositionner en portefeuille de locations journalières à haut rendement sur Airbnb, Vrbo et Booking.com. Les tarifs de location à court terme dans ce marché sont généralement 2 à 3 fois plus élevés que les modèles traditionnels de séjour prolongé — avec la piscine, la diversité des unités et la suite du gestionnaire déjà en place pour soutenir une opération complète de location à court terme dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Harry E. Robbins Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 1659 Dot St, Jacksonville, FL - Multi-résidentiel à vendre

1659 Dot St

Jacksonville, FL 32209

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 193 760 $ CAD
  • 1 534 pi²

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Northwest Jacksonville

Ce duplex entièrement loué représente une rare opportunité de liquidation corporative pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiat dans le cœur urbain de Jacksonville. Les deux unités sont actuellement louées à 1 100 $ chacune, générant un revenu mensuel combiné de 2 200 $ et un revenu brut annuel de 26 400 $. Une gestion immobilière professionnelle est déjà en place, offrant une facilité opérationnelle et une stabilité tant pour les propriétaires locaux que pour ceux situés à l'extérieur de la région. Idéalement situé en face des résidences universitaires d'Edward Waters University, le bien bénéficie d'une demande locative constante dans un quartier densément peuplé. La région environnante offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux centres d'emploi, ce qui améliore les perspectives de rétention des locataires à long terme. Une analyse des coûts indique des performances solides avec des dépenses annuelles totales estimées à 10 449 $, générant un revenu net d'exploitation approximatif de 15 951 $. Cela équivaut à un revenu net mensuel de 1 329 $, positionnant cet actif comme un investissement clé en main attrayant avec des revenus immédiats et une gestion opérationnelle minimale. Que ce bien soit ajouté à un portefeuille existant ou acquis comme premier investissement, il offre des rendements fiables et une base de locataires éprouvée dans un marché au potentiel de croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Blue Peak Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 7815 Boca Ciega Dr, Saint Pete Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

7815 Boca Ciega Dr

Saint Pete Beach, FL 33706

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 522 400 $ CAD
  • 2 032 pi²

Saint Pete Beach Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS OU RÉSIDENTS LOCAUX QUI N'ONT PAS PEUR DE FAIRE DE L'ARGENT $$ !! VOUS DEVEZ VOIR POUR CROIRE ET DÉCOUVRIR LE POTENTIEL !!! Opportunité de valeur ajoutée avec 4 unités en bord de mer sur l'Intracoastal, incluant un quai et un potentiel de réaménagement flexible. Ce n'est pas une propriété clé en main, et c'est précisément là que réside l'opportunité ! Située dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Intracoastal, au cœur de St. Pete Beach, Boca Ciega Drive offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multi-unités en bord de mer dans un marché où l'inventaire continue de se raréfier et où les propriétés finies sont vendues à PRIX PREMIUM ! L'aménagement actuel comprend quatre unités configurées comme suit : deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain (potentiel) et deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant plusieurs options de repositionnement selon votre stratégie d'investissement. La propriété a subi des dommages liés à un ouragan et nécessite des rénovations, mais elle conserve des bases structurelles solides, une densité existante et un emplacement qui soutient une valeur à long terme ainsi qu'une forte demande locative. Les investisseurs apprécieront la flexibilité : Restaurer la configuration des 4 unités pour maximiser le potentiel de revenus, Reconfigurer en duplex ou triplex avec des unités plus grandes et haut de gamme, ou créer une utilisation hybride combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Avec un accès direct à l'eau et un quai privé, les futurs locataires ou invités pourront profiter de la navigation, du kayak et des vues sur le coucher de soleil, des caractéristiques qui commandent systématiquement des loyers premium dans ce marché. Créez de la valeur par l'exécution plutôt que de la payer d'avance !

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Belleair

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 2800 N Surf Rd, Hollywood, FL - Services hôteliers à vendre

Beachfront 22 Unit Hotel on Broadwalk - 2800 N Surf Rd

Hollywood, FL 33019

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 17 299 999 $ CAD
  • 14 238 pi²
  • Piscine

Hollywood Services hôteliers à vendre

Propriété hôtelière en bord de mer à vendre sur la dynamique plage de Hollywood Beach. Située au 2800 North Surf Road, cette propriété est un hôtel de 22 unités avec un penthouse pour le propriétaire au troisième étage. Avec 180 pieds de façade donnant sur l'océan, une grande piscine et une terrasse directement sur le célèbre Hollywood Broadwalk, les Tide Ocean Front Vacation Apartments représentent une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de haute qualité dans le marché touristique animé du sud de la Floride, avec un potentiel de croissance. La propriété a récemment bénéficié de plus de 1 000 000 $ en rénovations, incluant un nouvel ascenseur, des mises à jour complètes des chambres, des vitres anti-ouragan et des ensembles d'appareils électroménagers neufs. Elle fonctionne actuellement comme un établissement d'hébergement en bord de mer stabilisé, avec 23 places de stationnement dédiées. Idéal pour un opérateur expérimenté. Veuillez contacter Steve ou Christian directement pour plus d'informations ou pour demander le mémorandum d'offre. Le site web est www.tidevacation.com

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 10200 Gulf Blvd, Treasure Island, FL - Terrain à vendre

BEACHFRONT SITE | STR Allowed| RFM 50 Zoning - 10200 Gulf Blvd

Treasure Island, FL 33706

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 567 200 $ CAD
  • Lot de 0,36 AC

Treasure Island Terrain à vendre - South Pinellas

Ce terrain exceptionnel en bord de mer sur Treasure Island offre une opportunité rare d'acquérir ou de développer une propriété de premier ordre en front de plage, bénéficiant d'un zonage flexible "Resort Facilities High" (RFH-50). Ce lot de ±15 777 pieds carrés offre un accès direct aux plages de sable blanc le long du golfe du Mexique et promet un potentiel significatif pour divers usages hôteliers et résidentiels. Le site se prête à des concepts de développement variés, allant d'un hôtel-boutique de marque ou condo-hôtel à des complexes de location de vacances de luxe, des maisons individuelles haut de gamme ou encore un complexe de villégiature mixte intégrant restauration et hébergement à court terme. Situé à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Tampa et à proximité immédiate du marché florissant de St. Pete/Clearwater, cette destination bénéficie d'une forte demande touristique. Le comté de Pinellas génère annuellement 3,1 milliards de dollars en dépenses des visiteurs et a enregistré des revenus records provenant des taxes touristiques en 2025. Treasure Island figure parmi les marchés de plages les mieux classés aux États-Unis, offrant un environnement rare et limité en termes d'offre, ce qui soutient une appréciation à long terme. Que ce soit pour un retour sur investissement dans l'hôtellerie ou pour répondre à la demande résidentielle de luxe, ce site de développement en bord de mer combine accessibilité, visibilité et valeur pérenne.

Coordonnées pour la location:

Seacrest Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour PORTFOLIO OF 4 PROPERTIES (3 SFR & 1 DUP – à vendre, Jacksonville, FL

PORTFOLIO OF 4 PROPERTIES (3 SFR & 1 DUP

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 941 120 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Jacksonville Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Jacksonville

Rare opportunité d'acquérir un portefeuille résidentiel générant des flux de trésorerie, composé de quatre propriétés avec 5 unités locatives, incluant un duplex et trois maisons unifamiliales sur un même terrain. Le portefeuille est actuellement stabilisé et génère des revenus locatifs constants. L'intérieur de 3 des 4 propriétés a été rénové. Cette propriété est considérée comme une propriété commerciale (3 maisons unifamiliales et 1 duplex sur un même lot). Pour plus d'informations, appelez le 561-990-8089. *Si vous avez un échange 1031 et avez besoin d'un montant plus élevé pour le compléter, l'entreprise possède 60 actifs (maisons unifamiliales) évalués à 11 millions. Flux de trésorerie immédiat - 100 % loué, actifs générant des revenus *Mix diversifié d'unités *Forte demande locative *Portefeuille évolutif - idéal pour un investisseur souhaitant bâtir un portefeuille locatif sans les tracas des rénovations. Cette offre présente une combinaison attrayante de stabilité, de revenus et de potentiel de valorisation. Avec des flux de trésorerie en place et des opportunités claires de valeur ajoutée, le portefeuille offre à la fois des rendements immédiats et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Jacksonville Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-03
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Plus de détails pour 12591 Henderson Rd, Tampa, FL - Terrain à vendre

Henderson & Logan - 12591 Henderson Rd

Tampa, FL 33625

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 141 800 $ CAD
  • Lot de 7,02 AC

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Rare opportunité d'acquérir un terrain de 7,05 acres situé dans un développement planifié approuvé, permettant jusqu'à 12 unités d'habitation multifamiliales conformément aux conditions finales d'approbation. La propriété comprend plus d'un acre de terres hautes adaptées au développement, surplombant environ 6 acres de conservation privée et de zones humides naturelles. Ce site offre un scénario de développement unique où le nombre d'unités autorisées est concentré dans la zone de terres hautes, créant une opportunité pour une conception bien pensée et efficace, comme des maisons en rangée, des résidences de style duplex ou un concept multifamilial compact qui exploite les environs naturels pour offrir intimité et tampon. La propriété nécessitera des travaux de site standards typiques des développements dans la région, notamment le défrichage, la coordination environnementale et la planification des infrastructures. L'approbation existante du développement planifié (PD) fournit un cadre d'autorisation défini, permettant au développeur de contourner le processus complet de rezonage et de passer directement à la planification du site et à l'obtention des permis. Situé sur Henderson Road, juste au sud de Gunn Highway, au cœur de Citrus Park, les opportunités comme celle-ci deviennent de plus en plus rares. Le site offre un positionnement idéal pour un projet résidentiel boutique dans un corridor en pleine croissance du comté de Hillsborough. En plus de son autorisation actuelle pour des unités multifamiliales, la propriété pourrait offrir un potentiel pour des concepts de développement alternatifs, sous réserve des approbations du comté, du rezonage ou de la modification du PD. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable pour explorer d'autres usages permis qui pourraient correspondre à leurs objectifs de développement. Cette offre convient particulièrement à un développeur expérimenté cherchant un projet de taille gérable avec une clarté des autorisations et la possibilité de concevoir en tenant compte des caractéristiques environnementales. L'acheteur doit vérifier tous les paramètres de développement, la superficie des terres hautes, les considérations environnementales, la disponibilité des services publics et tout potentiel d'usages alternatifs. Contactez l'agent pour obtenir la documentation de soutien. L'adresse est estimée.

Coordonnées pour la location:

Frank Albert Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-02
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Plus de détails pour 96 Cypress Rd, Ocala, FL - Terrain à vendre

96 Cypress Rd

Ocala, FL 34472

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 15 915 999 $ CAD
  • Lot de 93,75 AC

Ocala Terrain à vendre - Outlying Marion County

UNE NOUVELLE ROUTE EN CONSTRUCTION SERA TERMINÉE D'ICI LE 31 DÉCEMBRE 2026, RELIANT LA SORTIE HWY 484 SUR L'I-75 DIRECTEMENT À LA PROPRIÉTÉ !!! Le projet Emerald Village est un projet PUD approuvé avec toutes les autorisations en place, à 100 %. Voir OEM pour les modifications de zonage, le plan conceptuel, etc. Appartements, condominiums, maisons en rangée, maisons unifamiliales, duplex, triplex, quadplex sont tous acceptables sur ce site. Situé dans le comté de Marion, en Floride, qui connaît une croissance rapide. Le projet proposé couvre près de 100 acres avec une approbation pour plus de 1200 unités. Le nombre total d'unités résidentielles demandées et approuvées est de 1200, avec un maximum de 1351 en lieu d'un établissement de soins pour personnes âgées (ALF), avec un stationnement requis de 1808 places. L'approbation reflète également la possibilité de construire jusqu'à une hauteur maximale de 50 pieds ou 4 étages. La propriété en question se trouve dans une zone inondable désignée "X". La région environnante est desservie par des écoles primaires, secondaires et secondaires. Il y a de nombreuses entreprises industrielles légères ainsi que des corporations manufacturières reconnues à proximité. Ocala est classée par U.S. News comme le 6e endroit à la croissance la plus rapide, le 10e endroit le plus sûr pour vivre, le 16e meilleur endroit pour prendre sa retraite et le 91e meilleur endroit pour vivre parmi les 150 principales zones métropolitaines. Au sud se trouve la communauté de retraite à la croissance la plus rapide, The Villages, avec une main-d'œuvre en constante expansion. Au nord-ouest se trouve "la capitale mondiale du cheval" et le World Equestrian Center. Le comté développe également un plan stratégique pour intégrer tous les futurs schémas de circulation afin de permettre un flux efficace du trafic supplémentaire pour les développements futurs.

Coordonnées pour la location:

Brokers Associate Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour S Canal Dr, Homestead, FL - Terrain à vendre

Serenity Project - S Canal Dr

Homestead, FL 33035

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 612 000 $ CAD
  • Lot de 6,00 AC

Homestead Terrain à vendre - South Dade

Exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain d'angle de 6,09 acres situé à l'intersection avec feux de circulation de S Canal Dr et SE 18th Ave à Homestead. Ce terrain hautement visible et stratégiquement positionné offre une double façade, une accessibilité remarquable et se trouve au cœur de l'un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de Miami-Dade. Le site bénéficie d'une connectivité immédiate à la U.S. Route 1 et au Florida Turnpike, offrant un accès régional fluide aux pôles d'emploi, centres commerciaux, écoles et établissements de santé. La croissance continue de la population et l'expansion des infrastructures dans la région soutiennent une demande à long terme pour le développement résidentiel. La propriété a reçu une approbation administrative pour environ 60 unités destinées à une communauté de vie indépendante pour les 55 ans et plus, offrant une opportunité rare de développer un projet résidentiel à usage restreint dans un marché où l'offre est limitée. Les opérations stabilisées devraient générer un revenu annuel supérieur à 1,4 million de dollars; ou une alternative de développement en maisons en rangée offrant une flexibilité en termes de densité, de mixité des unités et de configuration finale du site. Un ensemble complet de pré-développement a été réalisé, réduisant considérablement les risques liés aux autorisations et accélérant le chemin vers la construction. Les livrables incluent : - Étude d'impact sur la circulation - Plans de construction presque prêts à être soumis : - Architecturaux - Structurels - Civils - Mécaniques, électriques et de plomberie (MEP) - Rapport d'exploration géotechnique du sous-sol, incluant des forages, des tests de perméabilité, une analyse des tassements et des recommandations pour les fondations. Ces rapports confirment des conditions favorables sur le site et fournissent une feuille de route claire pour le développement vertical. Deux options de développement sont disponibles : 1. Communauté de vie indépendante pour 55 ans et plus, approuvée pour ±60 unités. 2. Concept alternatif de maisons en rangée offrant une flexibilité en termes de densité, de mixité des unités et de configuration finale du site, ou encore des usages orientés vers la santé tels qu'une résidence pour personnes âgées (ALF), un centre de réhabilitation, un cabinet médical, sous réserve des approbations applicables. Le site est actuellement non aménagé et exempt de structures, permettant une flexibilité maximale en matière de conception. Sa configuration en coin améliore la visibilité, la planification des accès et sorties, ainsi que l'efficacité globale du site. Cette offre est idéale pour les promoteurs recherchant un projet presque prêt à démarrer, avec une diligence raisonnable substantielle déjà effectuée, minimisant les délais de pré-construction, les incertitudes liées aux autorisations et les coûts indirects. L'acheteur devra vérifier indépendamment toutes les informations relatives au zonage, aux approbations, aux autorisations et au potentiel de développement auprès de la Ville de Homestead et du comté de Miami-Dade. **Points forts de l'investissement :** - Terrain d'angle de 6,09 acres avec double façade. - Approbation administrative pour un projet de ±60 unités pour 55 ans et plus. - Revenu stabilisé projeté : plus de 1,4 M$ annuellement. - Situé dans un sous-marché en forte croissance du sud de Miami-Dade. - Accès immédiat aux principaux corridors de transport. - Projet presque prêt à démarrer avec une diligence raisonnable approfondie. **Valeur pré-développement :** - Économies significatives en temps et en coûts (12 à 24 mois de délais typiques d'autorisation évités). - Ensemble complet d'ingénierie presque prêt pour les permis. - Confirmation géotechnique réduisant les risques de construction. - Étude de circulation réalisée (clé pour les approbations et la confiance des prêteurs). **Flexibilité de développement :** - Concept approuvé pour les logements pour personnes âgées (forte demande démographique en Floride du Sud). - Concept alternatif de maisons en rangée pour une flexibilité de sortie. - Possibilité d'ajuster la mixité des unités en fonction des évolutions du marché. **Profil d'acheteur cible :** - Promoteurs multifamiliaux. - Opérateurs de logements pour 55 ans et plus. - Promoteurs de projets locatifs (via le concept de maisons en rangée). - Groupes de capital-investissement recherchant des terrains à faible risque. **Positionnement sur le marché :** - Homestead connaît une forte croissance démographique et une migration motivée par l'accessibilité depuis le centre de Miami. - Offre limitée de sites approuvés pour le développement de logements pour 55 ans et plus dans la région. - Demande croissante pour des logements à usage restreint et pour la main-d'œuvre. **Arguments clés de vente :** - Opportunité d'éviter le processus d'autorisation. - Stratégie de double sortie (logements pour personnes âgées vs maisons en rangée). - Potentiel de rendement élevé par rapport au coût du terrain. - Site propre et non aménagé = pas de coûts de démolition. - Terrain d'angle = efficacité et visibilité supérieures en matière de conception.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 4220 Ridgewood Ave, Edgewater, FL - Terrain à vendre

Lakeview Estates - 4220 Ridgewood Ave

Edgewater, FL 32141

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 567 200 $ CAD
  • Lot de 44,20 AC

Edgewater Terrain à vendre - SE Volusia County

Développement planifié (PUD) de 44,2 acres qui avait précédemment reçu des approbations pour 109 unités résidentielles, incluant un lac et une parcelle commerciale de 4,7 acres avec 688 pieds de façade sur Ridgewood/US 1. L'emplacement se trouve dans une zone en pleine croissance à Edgewater. Il est également situé en face d'un futur parc qui offrira un stationnement et des rampes de mise à l'eau donnant accès à la rivière Indian, adjacente à la Mosquito Lagoon, reconnue comme la capitale du Redfish. À seulement 15 minutes en voiture des plages, 30 minutes de Daytona Beach, 45 minutes du Kennedy Space Center et un peu plus d'une heure des parcs d'attractions du centre de la Floride. L'accord PUD précédemment approuvé a depuis expiré, mais il constitue une base de travail pour un nouveau projet. Les plans d'ingénierie du site sont disponibles sur demande. L'accord PUD permettait une communauté privée et fermée avec un mélange d'unités résidentielles unifamiliales et de maisons en rangée/duplex, ainsi que l'utilisation de voiturettes de golf au sein de la communauté privée. La densité était de 3,09 unités/acre. Les lots étaient autorisés à inclure leur propre piscine privée. Les plans PUD exigeaient trois zones de loisirs actives et passives, y compris un club communautaire avec piscine. La parcelle commerciale incluse de 4,74 acres est adjacente au développement résidentiel et bénéficie du zonage commercial B-3. Les infrastructures municipales d'eau et d'égouts sont adjacentes au développement.

Coordonnées pour la location:

The Barnett Group Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27
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États-Unis Investment Properties Floride