Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

463 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 958 Howard Ave, Dunedin, FL - Terrain à vendre

DOWNTOWN CORE DEVELOPMENT OPPORTUNITY - 958 Howard Ave

Dunedin, FL 34698

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 369 200 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Site de développement au centre-ville de Dunedin | Opportunité conceptuelle de 8 maisons en rangée | Noyau urbain accessible à pied Palm Life Realty est ravie de présenter les propriétés situées au 952 et 958 Howard Avenue, une rare opportunité d'assemblage au cœur du très recherché district de zonage Downtown Core (DC) du centre-ville de Dunedin. Composées de deux parcelles contiguës totalisant environ 0,32 acre (13 739 pieds carrés) avec une façade de 114 pieds, ces terrains offrent un potentiel exceptionnel pour un développement résidentiel urbain ou de maisons en rangée boutique dans l'un des marchés côtiers les plus limités en offre du comté de Pinellas. Le vendeur a évalué conceptuellement un projet de développement de 8 maisons en rangée, avec des unités dépassant 2 000 pieds carrés chacune, et a reçu des retours préliminaires favorables de la ville de Dunedin indiquant que le concept est viable en termes d'échelle et de caractère, sous réserve de l'examen et des approbations formels du plan de site. Cela crée une opportunité de développement à court terme attrayante pour un investisseur ou un constructeur expérimenté cherchant à densifier un environnement urbain accessible à pied. Situé à quelques pas de Main Street, du front de mer, de la marina, des brasseries, des restaurants et du Pinellas Trail, le site bénéficie d'une forte demande des utilisateurs finaux, de valeurs de revente premium et d'une flexibilité potentielle pour des locations à court terme (l'acheteur doit vérifier les approbations d'utilisation). Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, y compris l'eau publique, les égouts, l'électricité et le câble, ce qui réduit les frictions liées aux autorisations et les coûts d'infrastructure hors site. Le centre-ville de Dunedin continue de connaître une forte demande des acheteurs, une disponibilité limitée de terrains et une pression croissante sur les prix, rendant les projets résidentiels de petite taille et de haute qualité particulièrement attrayants. Cette offre est particulièrement adaptée pour : Développement de maisons en rangée de luxe Projet résidentiel urbain boutique Concepts résidentiels mixtes ou alternatifs autorisés sous le zonage DC Avec un zonage favorable, une accessibilité à pied, une infrastructure en place et des retours positifs de la ville sur les concepts de densité, les propriétés situées au 952 et 958 Howard Avenue représentent une rare opportunité d'acquérir des terrains favorables aux autorisations dans l'un des centres-villes côtiers les plus prisés de Floride.

Coordonnées pour la location:

Palm Life Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 2649 Lake Dr, Riviera Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

2649 Lake Dr

Riviera Beach, FL 33404

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 007 264 $ CAD
  • 7 040 pi²
  • Quai de chargement
  • Accès 24 heures

Riviera Beach Multi-résidentiel à vendre - North Palm Beach

Imaginez posséder une propriété de luxe en bord de mer où le monde... plonge littéralement! Ce bijou rare est un paradis pour les plaisanciers, avec 7 condos et 8 quais/ascenseurs pour bateaux dans une marina privée, entièrement rénovée et modernisée de fond en comble, offrant des vues spectaculaires sur l'intracoastal. Située sur la magnifique Singer Island, côté intracoastal, à quelques pas seulement de l'un des 10 meilleurs sites de plongée en eaux peu profondes mondialement reconnus. À quelques minutes de Palm Beach Island et à seulement 15 minutes de l'aéroport PBI, cette communauté unique en son genre dispose d'un toit métallique flambant neuf, de fenêtres et portes résistantes aux impacts, et a été entièrement rénovée en 2023. Tous les condos sont équipés de nouvelles cuisines, électroménagers, salles de bain, systèmes de climatisation et revêtements de sol. Entièrement clôturée et sécurisée! Zonée multifamiliale/hôtelière - des revenus supplémentaires peuvent être générés grâce à des locations à court terme ou via AirBNB.

Coordonnées pour la location:

INLET Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21
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Plus de détails pour 3730 Tampa Rd, Palm Harbor, FL - Terrain à vendre

4.9-Acre Redevelopment Site - 3730 Tampa Rd

Palm Harbor, FL 34684

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 981 264 $ CAD
  • Lot de 4,90 AC

Palm Harbor Terrain à vendre - North Pinellas

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Idéalement situé sur Tampa Road, entre l'autoroute U.S. 19 et McMullen-Booth/Eastlake Road à Palm Harbor, cette propriété couvre environ 4,9 acres, dont 3,4 acres utilisables nettes (MOL), le reste étant une zone de conservation. Bien que le site soit actuellement aménagé avec deux bâtiments de bureaux indépendants, le zonage est GI (Institutionnel Général), et l'utilisation optimale correspond aux usages autorisés suivants : soins de santé, éducation, installations communautaires et culturelles, et résidences pour personnes âgées. Les plans de réaménagement précédemment approuvés par le comté de Pinellas permettent jusqu'à 23 314 pieds carrés de surface de bâtiment, avec une hauteur de bâtiment conforme au zonage GI.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Realtec Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 782 E 37th St, Hialeah, FL - Terrain à vendre

Approved Redevelopment Opportunity - 782 E 37th St

Hialeah, FL 33013

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 376 079 $ CAD
  • Lot de 0,31 AC

Hialeah Terrain à vendre

Zonage approuvé pour la construction de nouveaux appartements : 7 unités d'appartements locatifs. Pour visiter, appelez Daniel A Vera au 786-972-4883 ou Julio A Vera au 786-356-7772.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Advance Realty II

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 1335 Drexel Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1335 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 123 556 $ CAD
  • 4 824 pi²
  • Climatisation

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 8 unités dans un emplacement de choix à South Beach. Très grands appartements de 1 chambre/1 salle de bain qui pourraient facilement être convertis en 12 unités. À seulement quelques pas de Collins Avenue, Espanola Way et Lincoln Rd, et à deux pâtés de maisons de la plage. Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel d'utilisation en tant qu'hôtel ou pour des locations à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs. Fort potentiel de valorisation avec la possibilité de fonctionner comme un hôtel ou d'obtenir une licence de location à court terme, ce qui en fait une opportunité attrayante pour générer des revenus. Revenus actuels : 2 000 $ 1 800 $ 1 650 $ 1 850 $ 1 850 $ 1 675 $ 1 650 $ 1 600 $ _____________ 14 075 $ X 12 = 168 900 $ de revenus annuels Revenus projetés (avec 12 unités après rénovation + zonage hôtelier) 140 $ / nuit X 30 = 4 200 $ / mois X 12 = 50 400 $ / mois X 12 = 604 800 $ / an - 30 % = 423 360 $ / an avec un taux d'occupation de 70 % par unité ou location à long terme. Faites votre offre ! Le vendeur est prêt à négocier !

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-17
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Plus de détails pour 3839 Cape Haze Dr, Rotonda West, FL - Terrain à vendre

27,000 sqft Total Approved | Rotonda West, FL - 3839 Cape Haze Dr

Rotonda West, FL 33947

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 376 080 $ CAD
  • Lot de 2,60 AC

Rotonda West Terrain à vendre - Charlotte County

À VENDRE – Terrain Prêt à Construire + Plans Approuvés Vous recherchez une opportunité commerciale prête à démarrer sans délais ? Sur Cape Haze Drive à Rotonda West, un site commercial de premier choix est disponible à la vente, incluant des plans approuvés — prêt à avancer. Cette opportunité offre : • 2,60 acres de terrain commercial • 27 000 pieds carrés approuvés + 8 000 supplémentaires avec mezzanine • Tailles des unités prévues de 1 250 à 8 750 pieds carrés • Aménagements flexibles pour entrepôt, bureau, salle d'exposition, usage mixte et concepts spécialisés Avec des plans déjà approuvés, vous pouvez éviter des mois de travail de zonage et de conception et passer directement à la construction. Le projet répond à une forte demande locative, avec des loyers de base à partir de 20 $ par pied carré et la flexibilité de personnaliser les finitions des unités pour répondre aux besoins des locataires. Situé dans un corridor commercial en pleine croissance avec un accès et une demande solides. Possédez le terrain. Construisez intelligemment. Créez des revenus. Acheteurs sérieux uniquement - détails disponibles par téléphone. Appelez Drew au 904-569-6738 Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les termes de location ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour Calle Largo Plaza - MIX USE – à vendre, Largo, FL

Calle Largo Plaza - MIX USE

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 302 592 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Largo Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Pinellas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille à usage mixte générant des revenus, situé sur le très fréquenté corridor Clearwater Largo Road, au cœur du comté de Pinellas. Cet actif comprend 3 vitrines commerciales et 4 unités d'appartements entièrement rénovées, offrant un flux de revenus solide et diversifié dans un emplacement de choix du comté de Pinellas. La composante commerciale est soutenue par des locataires à long terme, garantissant une stabilité et un flux de trésorerie constant. Les unités résidentielles ont été entièrement rénovées et répondent parfaitement à la demande locative actuelle, avec un excellent potentiel pour des locations à court terme ou via Airbnb. Avec une excellente visibilité, accessibilité et une façade attrayante, la propriété est située à proximité des principaux commerces, restaurants et axes de transport, et à quelques minutes de Clearwater Beach et de la côte du Golfe. Cet actif comprend un total de 7 unités : 3 commerces + 4 appartements. Deux unités commerciales sont occupées par des locataires à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et réduisant le risque de vacance. Les appartements entièrement rénovés sont prêts à être habités et bénéficient d'un nouveau toit. Le potentiel pour des locations à court terme / Airbnb est fort, grâce à l'emplacement sur un corridor à fort trafic sur Clearwater Largo Road. Ce portefeuille offre un flux de revenus diversifié, combinant commercial et résidentiel, et est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs axés sur les flux de trésorerie et ceux cherchant à élargir leur portefeuille. C'est une opportunité rare de posséder un actif à usage mixte bien situé, offrant des revenus stables dès aujourd'hui avec un potentiel de croissance future grâce à l'augmentation des loyers résidentiels et à l'amélioration des revenus opérationnels.

Coordonnées pour la location:

Infinity Realty and Investments

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 2 Portfolios: Bonita Beach & FTM Beach – à vendre

2 Portfolios: Bonita Beach & FTM Beach

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 16 512 960 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - Bonita Springs

DEUX OPTIONS DE PORTEFEUILLE (énumérées ci-dessous) Portefeuille A - Vendu en un seul lot de six (6) propriétés pour 12 000 000 $ PAS DE VENTES INDIVIDUELLES - 26515 Hickory Blvd., Bonita Beach - 4320 Little Hickory, Bonita Beach - 26409 Bay Road, Bonita Beach - 8010 Estero Blvd, Fort Myers Beach - 61 Flamingo St., Fort Myers Beach - 175-191 Bahia Via, Fort Myers Beach Portefeuille B - Vendu en un seul lot de cinq (5) propriétés pour 13 800 000 $ PAS DE VENTES INDIVIDUELLES - 26415 Bay Rd., Bonita Beach - 4320 Little Hickory, Bonita Beach - 8010 Estero Blvd, Fort Myers Beach - 61 Flamingo St., Fort Myers Beach - 175-191 Bahia Via, Fort Myers Beach Consultez la section Points forts ou Brochure pour obtenir des informations sur chaque propriété.

Coordonnées pour la location:

Florida Fidelity Realty Advisors, Inc

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 943 SW 9th Ave, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Turkey Triplex with Strong Long-Term Upside - 943 SW 9th Ave

Miami, FL 33130

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 162 788 $ CAD
  • 3 054 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Triplex rénové et bien entretenu avec un potentiel immédiat de valorisation. Tous les logements sont occupés sur une base mensuelle, permettant à un investisseur d'ajuster les loyers au prix du marché dès le premier jour avec un minimum de friction. La répartition des unités comprend un 2 chambres/2 salles de bain, un 1 chambre/1 salle de bain, et un studio, ainsi qu'une buanderie sur place et des espaces de rangement supplémentaires à louer pour des revenus complémentaires. Situé à la limite de The Roads, la propriété offre un cadre résidentiel calme avec une proximité exceptionnelle aux principaux pôles d'emploi : environ 5 minutes de Brickell, 8 à 10 minutes du centre-ville de Miami, 5 minutes de Little Havana et 10 minutes de Coral Gables. Un bien multifamilial propre et facile à gérer dans un emplacement très recherché avec un fort potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 11708 Balm Riverview Rd, Riverview, FL - Multi-résidentiel à vendre

11708 Balm Riverview Rd

Riverview, FL 33569

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 752 160 $ CAD
  • 43 146 pi²

Riverview Multi-résidentiel à vendre - Eastern Outlying

Les propriétaires ont ajusté les revenus locatifs en fonction des améliorations apportées aux appartements dans le cadre d'un investissement à long terme. Opportunité rare d'acquérir une propriété duplex bien entretenue et soigneusement mise à jour dans l'un des corridors résidentiels les plus en croissance constante de Riverview. Située dans un environnement calme et propre, la propriété offre à la fois des revenus locatifs immédiats et la flexibilité de placer rapidement de nouveaux locataires, selon la stratégie de l'investisseur. Plusieurs améliorations majeures en capital ont déjà été réalisées, offrant une stabilité opérationnelle à long terme et réduisant les besoins d'entretien à court terme. Le site dispose d'un système d'eau privé facile à gérer grâce au traitement au sel, garantissant un contrôle des services publics et des coûts d'exploitation prévisibles. Un remplacement complet du système septique a été effectué en 2022, ajoutant une valeur significative et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Les toitures durables en TPO et les systèmes de chauffage et de climatisation mini-split efficaces offrent une résilience supplémentaire et une efficacité énergétique pour chaque unité. Située entre Symmes Rd et Rhodine Rd, la propriété offre aux locataires un accès rapide et pratique aux autoroutes Hwy 301, I-75 et Hwy 41, créant un attrait fort pour les navetteurs et soutenant une demande locative constante. Ce site central à Riverview connecte les résidents aux principaux centres d'emploi, écoles, commerces et commodités quotidiennes, renforçant le potentiel d'occupation à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille locatif, à acquérir un actif générant des flux de trésorerie stables ou à poursuivre une stratégie de valorisation avec un roulement sélectif des unités, cette propriété offre une flexibilité d'investissement convaincante dans un marché suburbain très recherché.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Beggins Enterprises

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 6203 Winegard Rd, Orlando, FL - Terrain à vendre

Winegard Road Land - 6203 Winegard Rd

Orlando, FL 32809

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 824 272 $ CAD
  • Lot de 0,86 AC

Orlando Terrain à vendre - Orlando Central Park

Emplacement! Emplacement! Emplacement! PRIX RÉDUIT — Maintenant réduit à 599 000 $, soit une réduction supplémentaire de 50 000 $, pour cette opportunité exceptionnelle dans le comté d'Orange, située au 6203 Winegard Rd, Orlando, FL. À seulement quelques minutes de l’aéroport international d’Orlando (MCO) et sur une artère principale, c’est une occasion en or au cœur d’Orlando avec une visibilité et un accès incomparables. Avec un zonage T5-2 offrant une vaste gamme d’usages autorisés, allant des clubs, spas, bureaux de fitness et médicaux aux commerces liés à l’automobile, restauration (y compris les camions de nourriture), stations de lavage/essence, prêteurs sur gages, activités récréatives/sportives, services civiques/gouvernementaux, institutions éducatives, énergie renouvelable, installations de stationnement/transit, et hébergement (gîtes, locations à court terme/vacances, hôtels, multipropriété et petites résidences pour personnes âgées). Le site offre des possibilités infinies pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Soutenu par un vendeur très motivé qui déménage à l’étranger, c’est le moment idéal pour sécuriser une adresse à Orlando où la demande, la commodité et le potentiel futur se croisent. Agissez vite—les opportunités comme celle-ci près de l’aéroport ne durent pas longtemps!

Coordonnées pour la location:

Maharaja Realty llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 1977 Main Street, Leesburg, FL - Terrain à vendre

Southside of U. S Highway 441, Leesburg, FL - 1977 Main Street

Leesburg, FL 34748

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 233 788 $ CAD
  • Lot de 3,83 AC

Leesburg Terrain à vendre - Lake County

Cette propriété offre une opportunité de développement exceptionnelle le long d'un corridor à fort trafic situé du côté sud de l'autoroute U.S. Highway 441 (E Main Street) à Leesburg, FL. Le site couvre environ 3,83 acres répartis sur trois parcelles contiguës, offrant un emplacement stratégique pour un projet commercial en milieu urbain. Il est situé à seulement 3,5 miles à l'est de l'autoroute U.S. Highway 27 (N. 14th Street), à 3,0 miles à l'ouest de College Drive, et à 7 miles à l'ouest de FL-19 (S. Duncan Road), garantissant une excellente connectivité régionale. La propriété offre la possibilité de subdiviser pour des utilisateurs de parcelles individuelles, ce qui la rend extrêmement polyvalente pour divers concepts de développement. Située à côté de White's Aluminum & Window, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité optimale le long de l'autoroute U.S. Highway 441, qui enregistre un trafic moyen quotidien de 36 967 véhicules. Les usages autorisés incluent une large gamme d'options commerciales telles que des résidences pour personnes âgées, des hôtels, des garderies, des bureaux, des établissements médicaux, des restaurants, des concessionnaires automobiles et des espaces de mini-entrepôts, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers types d'entreprises.

Coordonnées pour la location:

Harbert Realty Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour Ernest M Smith Blvd, Bartow, FL - Terrain à vendre

Parcels E and F at Stuart Crossing - Ernest M Smith Blvd

Bartow, FL 33830

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 864 443 $ à 10 781 587 $ CAD
  • Lots de 14,00 à 16,00 AC

Bartow Terrain à vendre - Polk County

Stuart Crossing est un projet de développement planifié de 700 acres situé à l'intérieur des limites de la ville du chef-lieu de la région, offrant des opportunités uniques sur le marché local. La propriété est facilement accessible grâce à une nouvelle route à quatre voies qui relie deux autoroutes américaines. Elle propose des parcelles à usage mixte offrant une grande flexibilité aux promoteurs. Ces derniers auront plusieurs options pour choisir où commencer le développement et pourront même travailler simultanément sur différentes parcelles. Stuart Crossing offrira un endroit sécuritaire pour vivre, travailler et profiter des activités en plein air. Les propriétaires ont réservé plus de 200 acres d'espaces verts pour les activités extérieures, et la région est déjà une destination prisée pour le vélo et les promenades en nature.

Coordonnées pour la location:

Sage Land Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 40 Willis Rd, North Fort Myers, FL - Multi-résidentiel à vendre

Willis Road Apartments - 40 Willis Rd

North Fort Myers, FL 33917

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 374 704 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

North Fort Myers Multi-résidentiel à vendre - North Ft Myers

Les Hull Multifamily Advisors (HMA) sont ravis de présenter l'offre exclusive des Willis Road Apartments situés à North Fort Myers, FL. Construits en 1963, cet ensemble immobilier de 8 unités réparties sur quatre bâtiments comprend 4 immeubles identiques de style duplex, avec (8) appartements d'une chambre et une salle de bain de 541 pieds carrés chacun. Ce bien immobilier, particulièrement intéressant pour les investisseurs, a bénéficié d'importantes améliorations récentes, notamment la rénovation complète de toutes les unités (2022), de nouveaux toits (2023) et une nouvelle allée (2024). Les Willis Road Apartments offrent plusieurs commodités, telles que des entrées individuelles, un stationnement abondant et des porches avant avec moustiquaires, entre autres. De plus, les propriétaires actuels prennent en charge les frais de déchets et d'eau, tandis que les locataires paient l'électricité et disposent de systèmes de climatisation électrique avec compteurs individuels. Les Willis Road Apartments sont proposés sur le marché comme un actif stabilisé générant des flux de trésorerie, mais plusieurs opportunités de valorisation s'offrent aux investisseurs. Notamment, les loyers actuels sont significativement inférieurs à ceux du marché, avec des niveaux d'occupation historiquement proches de 100 %. Après une étude approfondie des loyers comparables (présentée à la page 16 du mémorandum d'offre), il a été déterminé que les loyers moyens actuels des appartements sont de 150 à 250 $ en dessous des propriétés similaires concurrentes. Cela offre aux investisseurs une opportunité d'augmenter les loyers au niveau du marché, ce qui permet non seulement d'accroître les flux de trésorerie, mais également de rehausser considérablement la valeur de l'actif. Grâce à son emplacement attrayant et à ses flux de trésorerie historiques significatifs, cette opportunité représente un actif à forte valeur ajoutée et générateur de revenus. Veuillez contacter HMA pour plus d'informations avant que cette opportunité ne disparaisse.

Coordonnées pour la location:

Hull Multifamily Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 112 Claremont Ln, Palm Beach Shores, FL - Multi-résidentiel à vendre

112 Claremont Lane - 112 Claremont Ln

Palm Beach Shores, FL 33404

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 402 080 $ CAD
  • 5 736 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Palm Beach Shores Multi-résidentiel à vendre - North Palm Beach

Propriété générant des revenus, idéalement située et bénéficiant d'excellentes performances en location saisonnière, grâce à sa proximité avec l'océan Atlantique, l'accès à la plage, des restaurants haut de gamme et des boutiques sur Singer Island. L'un des emplacements insulaires les plus prisés de la région pour la demande de locations saisonnières et à long terme. Occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial sur l'emblématique Singer Island / Palm Beach Shores. Cette propriété résidentielle à revenus comprend quatre unités, une construction en béton CBS avec vitrages résistants aux impacts, des cuisines et salles de bain entièrement rénovées, ainsi que 8 espaces de stationnement sur place. La propriété se compose de quatre unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, prêtes à être louées immédiatement. Située dans un marché côtier où l'offre est limitée, avec un accès pratique à Palm Beach, au centre-ville de West Palm Beach, aux grandes autoroutes et à l'aéroport international de Palm Beach. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble de quatre logements sur la côte dans l'une des communautés insulaires les plus recherchées du sud de la Floride. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte de 60 % ou plus. Conditions flexibles pour les investisseurs ou opérateurs expérimentés.

Coordonnées pour la location:

Logan Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 1220 Pinebrook Rd, Venice, FL - Terrain à vendre

Pud Zoned Acreage - 1220 Pinebrook Rd

Venice, FL 34285

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 545 748 $ CAD
  • Lot de 2,40 AC

Venice Terrain à vendre - Sarasota

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement de 2,4 acres idéalement situé dans la ville de Venice et destiné à des logements pour personnes âgées. Ce terrain bien placé offre une voie simplifiée vers le développement dans l'un des marchés les plus recherchés et démographiquement adaptés du sud-ouest de la Floride pour les résidences pour personnes âgées. La propriété se trouve à seulement 3,7 kilomètres du campus de l'hôpital Sarasota Memorial sur Laurel Road — une installation médicale ultramoderne qui dessert la région en pleine croissance du sud du comté de Sarasota. Sa proximité avec des prestataires de soins de santé de premier plan améliore à la fois la commodité pour les résidents et la viabilité opérationnelle à long terme. Situé près du centre-ville historique de Venice, le site bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux plages du golfe. La région environnante offre une forte concentration de bureaux médicaux, de commerces de quartier et de services essentiels, créant un environnement hautement favorable pour les logements pour personnes âgées.

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-31
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Plus de détails pour 1827-1831 Park Ln, Fort Lauderdale, FL - Multi-résidentiel à vendre

1827-1831 Park Ln

Fort Lauderdale, FL 33315

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 119 163 $ CAD
  • 4 500 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

7 unités – Triplex et Quadruplex situés à côté de l'école élémentaire Croissant Park. Les propriétés peuvent être achetées individuellement, et les investisseurs peuvent obtenir des hypothèques sur 30 ans. Composition : (6) unités d'une chambre | une salle de bain et (1) unité de deux chambres | une salle de bain. Les unités disposent de climatiseurs mini-split, d'une buanderie sur place*, de sols en carrelage et d'appareils électriques. À distance de marche de l'école élémentaire Croissant Park et du Broward Health Medical Center. Proximité du centre-ville de Fort Lauderdale, de l'aéroport, de Port Everglades, de l'US-1 et de l'Interstate 95. *La buanderie est située dans le bâtiment 1827.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-23
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Plus de détails pour 110 NE 10th St, Gainesville, FL - Terrain à vendre

NE 10th Street - 110 NE 10th St

Gainesville, FL 32601

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 8 050 068 $ CAD
  • Lot de 0,89 AC

Gainesville Terrain à vendre - Downtown Gainesville

"INVESTISSEZ EN FLORIDE" Saisissez une rare opportunité d'investissement dans une région très recherchée de la Floride. Investir dans des terrains en Floride offre un potentiel significatif en raison de leur offre limitée et de la croissance constante de la population. Cette offre comprend trois parcelles fiscales contiguës totalisant presque un acre, zonées pour des logements multifamiliaux RMF7. Emplacement, emplacement : à seulement 9 blocs de l'intersection de Main Street et University Avenue, ce qui place la propriété près du cœur du centre-ville de Gainesville et à seulement 22 blocs de l'entrée principale de l'Université de Floride. Profitez d'une distance idéale pour le vélo vers des destinations majeures, notamment des hôpitaux, un centre de soins d'urgence, l'université, des magasins, des restaurants et le théâtre Hippodrome. La propriété est bordée à l'ouest par le quartier historique de Gainesville, offrant un emplacement pratique tout en restant calme. Elle représente une occasion d'investir dans une région en pleine croissance démographique et économique. Pour des détails spécifiques sur le zonage et les normes de développement, veuillez consulter le département de planification et de zonage de la ville de Gainesville.

Coordonnées pour la location:

Carl Turlington Real Estate, INC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-21
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Plus de détails pour 214 S Riverside Dr, New Smyrna Beach, FL - Bureau à vendre

214 S Riverside Dr

New Smyrna Beach, FL 32168

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 3 266 814 $ CAD
  • 3 226 pi²

New Smyrna Beach Bureau à vendre - South Beach Cities

CENTRE-VILLE : AFFAIRES ET RÉSIDENTIEL EN UN SEUL LIEU ! Joyau historique en bord de rivière – Luxe moderne au cœur de New Smyrna Beach Découvrez un morceau d’histoire de New Smyrna Beach avec cette maison datant de 1915, offrant une vue imprenable sur la rivière et magnifiquement mise à jour pour répondre aux exigences du mode de vie moderne. Anciennement connue sous le nom de ACA Harris House, cette résidence de quatre étages allie un artisanat intemporel à un design contemporain élégant. Les planchers en bois d’origine, soigneusement restaurés, s’étendent dans toute cette résidence unique en son genre. Cette maison a été entièrement revitalisée de haut en bas. Les rénovations incluent un toit neuf, un système de chauffage et climatisation (HVAC) moderne, une plomberie et un système de gaz refaits, un service électrique de 200 ampères, des fenêtres résistantes aux impacts, une cuisine moderne équipée d’appareils haut de gamme Bosch avec un four à double énergie, une nouvelle suite principale avec salle de bain, et bien plus encore. Chaque détail a été soigneusement pensé — des salles de bain luxueusement aménagées et de l’éclairage aux finitions artisanales des portes et cadres de fenêtres. La disposition réfléchie comprend un sous-sol complet avec un espace de rangement abondant, un niveau principal spacieux avec une véranda accueillante et une cheminée, quatre chambres, et un dernier étage aménagé en speakeasy avec un bar complet, des casiers à vin et des sièges confortables — parfait pour recevoir ou se détendre en admirant la vue sur la rivière. Parmi les autres caractéristiques, on trouve un garage spacieux pour deux voitures, un porte-cochère, une nouvelle allée en béton, une grande véranda couverte pour profiter de la brise côtière, ainsi qu’un système d’arrosage avec espace pour une piscine (plans disponibles auprès de All Seasons Pools), ajoutant encore plus de valeur. Située dans le district à usage mixte, cette propriété offre une flexibilité incroyable — idéale comme résidence principale, Airbnb, bed & breakfast, ou même comme galerie d’art personnelle combinée à un espace de vie pour un mode de vie urbain exceptionnel. Pourquoi ne pas profiter du meilleur des deux mondes ? Savourez des vues tranquilles sur la rivière, des chênes historiques, la brise des eaux intercostales et le charme de la vieille Floride, le tout à quelques pas des boutiques, restaurants et événements artistiques animés de Canal Street. Cette offre rare capture parfaitement l’essence de la vie historique à New Smyrna Beach — où l’architecture classique rencontre le confort moderne et les opportunités créatives. Ne manquez pas votre chance de posséder un véritable chef-d’œuvre en bord de rivière dans l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la région.

Coordonnées pour la location:

Collado Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-20
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Plus de détails pour 3926 Kismet Pky, Cape Coral, FL - Terrain à vendre

17.5 Acre Land Parcel Commercial & Mixed Use - 3926 Kismet Pky

Cape Coral, FL 33993

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 9 150 932 $ CAD
  • Lot de 17,00 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le secteur nord-ouest de Cape, une région en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, ainsi que le zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'usages commerciaux et de développement multifamilial. Le zonage NC autorise 100 % de bâtiments commerciaux autonomes avec un ratio d'occupation des sols (FAR) de 1, des bâtiments multifamiliaux autonomes (de 15 % à 85 % de la propriété) avec une densité minimale de 12 unités/acre et maximale de 16 unités/acre, ainsi que des bâtiments mixtes (combinant commercial et multifamilial) à un FAR de 2. Maximum de 238 unités multifamiliales autonomes. Située dans une communauté nautique avec des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne, soit plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 habitants et dépasse 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, situé à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement mixte qui inclura un hôtel, des commerces, des restaurants, des logements multifamiliaux et une marina. Un financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company Miloff Aubuchon Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 1905 NW 93rd Ave, Miami, FL - Industriel à vendre

1905 NW 93rd Ave

Miami, FL 33172

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 4 609 868 $ CAD
  • 9 009 pi²

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Bâtiment entièrement loué. Bâtiment autonome de +/- 9 009 pi² sur un terrain de +/- 20 625 pi², idéal pour un propriétaire/utilisateur. - Deux portes de chargement au niveau de la rue (dont une porte surdimensionnée) - Construction Twin-T - Hauteur libre de 20 pieds - Bureau principal et bureau d'entrepôt - Puissance électrique élevée - Emplacement de choix dans Finger Lakes à Doral

Coordonnées pour la location:

ComReal

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 205 SE 7th St, Gainesville, FL - Services hôteliers à vendre

Camellia Rose Inn/Hodges House/Spats Cottage - 205 SE 7th St

Gainesville, FL 32601

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 889 768 $ CAD
  • 9 076 pi²
  • Détecteur de fumée

Gainesville Services hôteliers à vendre - Downtown Gainesville

Le Camellia Rose Inn est une propriété emblématique de style victorien datant de 1903, située dans le très prisé quartier des Bed and Breakfast de Gainesville, à quelques pas du centre-ville. Entourée de jardins matures de camélias, azalées et roses, cette propriété offre un attrait visuel remarquable et bénéficie d'une présence bien établie sur le marché. L'auberge s'étend sur plus de 4 500 pieds carrés et comprend 8 suites pour invités, 8,5 salles de bain et 6 cheminées. Une véranda de 1 000 pieds carrés qui fait le tour de la maison constitue le cœur de l'expérience des visiteurs, complétée par des espaces communs intérieurs tels qu'un salon, une salle à manger, une cuisine de chef et un espace de travail partagé. Deux suites au rez-de-chaussée, dont une avec un espace de vie privé, permettent un modèle d'exploitation par le propriétaire. Un cottage indépendant avec son propre accès offre des options supplémentaires pour le propriétaire ou des invités premium. La Hodges House est un manoir victorien emblématique de 1887, transformé en quadplex, offrant un mélange rare de caractère historique et d'utilisation multifamiliale génératrice de revenus. Distinguée par sa tourelle et ses détails architecturaux préservés, cette propriété propose une expérience unique aux visiteurs. Le bâtiment comprend quatre unités d'une chambre et d'une salle de bain, chacune avec une cuisine privée et un espace de vie. Deux unités disposent d'espaces de vie circulaires situés dans la tourelle. Actuellement, la propriété est exploitée en tant que location à court et moyen terme, générant environ 1 900 à 2 300 $ par unité et par mois, selon la saison et la durée du séjour. Située sur une rue principale à distance de marche du centre-ville et de Depot Park, la propriété bénéficie d'une forte demande. Ensemble, ces propriétés offrent une opportunité rare d'acquérir un ensemble d'hébergement et d'hospitalité historiquement significatif, évolutif, avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance à long terme dans le quartier historique le plus recherché de Gainesville. La propriété est approuvée pour un restaurant et une licence de vente d'alcool, offrant un potentiel immédiat pour des opérations d'hospitalité élargies.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 4770 Marigold Ave, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

First Watch | New 15yr Ground Lease w/ Incrs - 4770 Marigold Ave

Kissimmee, FL 34758

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 536 380 $ CAD
  • 4 200 pi²
  • Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le locataire a récemment commencé le bail et a démarré ses activités. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 600 établissements répartis dans 32 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour Turnkey Short-Term Rental Business – Local d'activités à vendre, Kissimmee, FL

Turnkey Short-Term Rental Business

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 311 814 $ CAD
  • 4 526 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre - Osceola Outlying

Cette annonce représente une entreprise de location à court terme (STR) entièrement clé en main et automatisée, opérant dans le corridor Disney très prisé du centre de la Floride. La vente inclut trois propriétés génératrices de revenus, un écosystème numérique complet, une marque établie et toute l'infrastructure opérationnelle nécessaire pour une gestion à distance. L'entreprise affiche des performances constantes sur plusieurs années. Une propriété a été ajoutée à la mi-2023, suivie d'une année pleinement stabilisée en 2024 et d'opérations normalisées en 2025. Sur une base moyenne de trois ans, le portefeuille génère environ 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé. Proposée comme un investissement en continuité d'activité, cette opportunité est idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État cherchant un flux de trésorerie immédiat dans un marché STR éprouvé en Floride, sans risque de démarrage ou de montée en puissance. L'entreprise opère sous le nom de Margarita Vacation Rentals, une marque reconnue avec une forte présence en ligne, incluant un site web complet et un domaine (MargaritaVacationRentals.com), le statut de Superhost sur Airbnb, le statut de Premier Host sur VRBO, et des annonces optimisées sur plusieurs plateformes de réservation. Chaque propriété est entièrement meublée, mise en scène de manière professionnelle et située dans deux communautés de villégiature parmi les plus performantes—Windsor at Westside et Regal Palms—offrant des commodités haut de gamme telles que des rivières paresseuses, des piscines, des clubhouses, des salles de sport, des services de sécurité et des services aux invités. L'entreprise est conçue pour une gestion à distance avec peu d'intervention. Elle fonctionne grâce à un système d'automatisation qui gère la communication avec les invités, les notifications aux fournisseurs, les calendriers de nettoyage, les alertes de conformité HOA, l'optimisation des prix et la synchronisation des calendriers sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les équipes de nettoyage, les prestataires de services de piscine et les fournisseurs de maintenance sont déjà en place et familiers avec l'opération. Il ne s'agit pas seulement d'une vente immobilière—c'est l'acquisition d'une entreprise de location à court terme entièrement automatisée, générant environ 194 000 $ de revenus bruts annuels moyens et 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé, basé sur des performances pluriannuelles. Cette entreprise est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie passif, les acheteurs hors de l'État ou ceux souhaitant se lancer dans le domaine des STR avec une plateforme entièrement établie et rentable.

Coordonnées pour la location:

Margarita Vacation Rentals

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11
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