483 Investment Properties à vendre à Floride, USA

208 Lakeview Dr

North Fort Myers, FL 33917

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 99 012 $ CAD
• Lot de 0,24 AC

North Fort Myers Terrain à vendre - North Ft Myers

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion rare d'acquérir un terrain commercial d'angle zoné C-1A dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine croissance de North Fort Myers. Situé au 208 Lakeview Drive, ce terrain d'angle triangulaire de 0,24 acre offre 172 pieds de façade donnant sur Bayshore Road, 208 pieds le long de la rue principale et une profondeur de 125 pieds — offrant une visibilité exceptionnelle et une présence de rue dans un secteur commercial établi avec des enseignes nationales. Proposé à 69 900 $ — bien en dessous des terrains commerciaux comparables zonés C-1A dans le comté de Lee — ce lot représente une valeur exceptionnelle pour un propriétaire d'entreprise, un investisseur ou un promoteur prêt à agir. DIMENSIONS ET CONFIGURATION DU LOT 172 pieds donnant sur Bayshore Road — visibilité maximale pour le trafic passant 208 pieds le long de Lakeview Drive — présence complète sur rue d'angle 125 pieds de profondeur — empreinte adéquate pour un bâtiment et un stationnement Total : 0,24 acre / environ 10 454 pieds carrés Configuration triangulaire d'angle — opportunités naturelles de signalisation sur deux rues ID de parcelle : 36-43-24-01-0000B.0160 — Comté de Lee La configuration d'angle offre une orientation naturelle et une reconnaissance par les passants que les lots intérieurs ne peuvent tout simplement pas égaler. Les entreprises qui dépendent de la visibilité du trafic — bureaux médicaux, prestataires de services, boutiques de détail, concepts alimentaires — surpassent systématiquement les emplacements d'angle par rapport aux emplacements en milieu de bloc. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ Avec 172 pieds directement face à Bayshore Road, l'une des artères les plus fréquentées du comté de Lee, ce lot met votre enseigne commerciale devant des milliers de véhicules chaque jour. Vous êtes directement adjacent à AutoZone dans un corridor ancré par des locataires nationaux et régionaux, avec un trafic client déjà établi et en croissance. Bayshore Road est l'un des corridors en croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Plus de 23 000 nouvelles unités résidentielles sont prévues et actuellement en développement à proximité, ce qui signifie que la base de clients desservant cet emplacement s'étend activement vers vous. L'Interstate 75 et US-41 Tamiami Trail sont à quelques minutes, ce qui en fait une destination facilement accessible pour les clients venant de tout le comté de Lee et au-delà. ZONAGE ET USAGES AUTORISÉS Le zonage commercial C-1A est l'une des désignations les plus flexibles et favorables aux entreprises dans le comté de Lee, permettant une large gamme d'usages pour propriétaires-exploitants et investisseurs. Les usages autorisés incluent, mais ne se limitent pas à : - Bureaux professionnels et exécutifs - Bureaux et cliniques médicaux, dentaires et de soins de santé - Services personnels — salon, spa, nettoyage à sec, retouches et plus - Services financiers et bureaux d'assurance - Boutiques de détail spécialisées - Services alimentaires, y compris cafés, restaurants et concepts avec service au volant - Bureaux immobiliers et de compagnies de titres - Services de garde d'enfants et éducatifs - Bureaux vétérinaires et services pour animaux - Pharmacie et services optiques - Duplex résidentiel Cette diversité d'usages autorisés rend le lot attrayant pour pratiquement tout propriétaire-exploitant ou investisseur, quel que soit le secteur. Les acheteurs sont encouragés à confirmer leur usage spécifique prévu auprès de la division de zonage du comté de Lee avant la clôture. POINTS FORTS FINANCIERS À 69 900 $, cette parcelle est proposée bien en dessous de la moyenne actuelle du comté de Lee pour les terrains commerciaux zonés C-1A, qui se situe entre 400 000 $ et 468 000 $ par acre. Les parcelles comparables entièrement desservies zonées C-1A dans ce sous-marché sont actuellement évaluées entre 96 000 $ et 112 000 $, ce qui en fait un point d'entrée exceptionnel — particulièrement pour un propriétaire-exploitant qui prévoit de construire et d'occuper. Les taxes foncières annuelles sont d'environ 281 $, ce qui signifie que les coûts de portage pendant que vous planifiez, obtenez des permis et développez sont pratiquement inexistants. Il n'y a pas d'association de propriétaires (HOA) ni de restrictions de titre, donnant à l'acheteur un contrôle total sur le calendrier de développement et l'usage. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT La croissance résidentielle rapide du corridor Bayshore Road crée une demande soutenue pour des usages commerciaux de quartier tels que les soins de santé, les services alimentaires, les services personnels et les bureaux professionnels. Acquérir cette parcelle maintenant à un prix inférieur au marché positionne un acheteur pour capturer une appréciation significative à mesure que le corridor mûrit — ou pour développer et louer ou vendre un bâtiment commercial achevé à une prime substantielle par rapport au coût du terrain. Pour le propriétaire-exploitant, les chiffres sont convaincants. À 69 900 $ pour le terrain plus un budget de construction modeste pour un petit bâtiment commercial, les coûts totaux restent bien en dessous de ce que coûte un espace commercial loué comparable sur une période de cinq à dix ans — avec l'avantage supplémentaire de bâtir de l'équité plutôt que de payer un propriétaire indéfiniment. SERVICES PUBLICS Les services d'eau et d'égouts ne sont pas actuellement raccordés au lot et devront être étendus au site par l'acheteur. Les acheteurs doivent contacter les services publics du comté de Lee avant de faire une offre pour obtenir des estimations de coûts de raccordement, car les coûts varieront en fonction de l'usage prévu et de la taille du bâtiment. Cela est standard pour les terrains commerciaux vacants dans ce sous-marché et est reflété dans le prix demandé. CONDITIONS DE VENTE Offert à la vente par le propriétaire à 69 900 $. Aucun frais de commission d'agent de vente requis. Les agents des acheteurs sont invités à présenter des clients qualifiés. Financement commercial en espèces et conventionnel bienvenus. Le vendeur examinera toutes les offres sérieuses. Propriété vendue telle quelle. L'acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires, y compris la vérification du zonage, la disponibilité des services publics et les coûts de raccordement, le relevé, l'examen environnemental et toute inspection requise. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur avant la clôture. CONTACTEZ DIRECTEMENT LE PROPRIÉTAIRE 239-567-0000 riverglance@aol.com Demandes sérieuses uniquement. Pas de sollicitation d'agents pour des inscriptions, s'il vous plaît.

Coordonnées pour la location:

Joanie Glance

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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2785 NE 183rd St

Aventura, FL 33160

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 17 918 471 $ CAD
• Lot de 1,55 AC

Aventura Terrain à vendre

Marcus et Millichap est fier de présenter Aventura Land, une opportunité de développement exceptionnelle située au cœur d'Aventura, en Floride. Offert à 12 650 000 $ (187,36 $/pi²), ce terrain remarquable offre la possibilité d'acquérir une grande parcelle avec un potentiel significatif de redéveloppement. Situé dans l'une des régions les plus aisées et en pleine croissance du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité, ce qui en fait un investissement très recherché pour un projet résidentiel ou à usage mixte. Actuellement, la propriété dispose d'une approbation d'utilisation conditionnelle pour 86 unités et 26 étages, offrant de magnifiques vues sur l'eau à l'est et au sud. Idéalement situé à l'entrée de Williams Island et à quelques minutes du centre commercial Aventura Mall, le terrain profite d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité des principaux centres de transport, tels que la station Brightline. La région environnante est un mélange dynamique de boutiques de luxe, de restaurants raffinés et de développements résidentiels, offrant de solides opportunités de croissance. Situé dans un marché où l'accès est limité et où les terrains disponibles sont rares, ce site est l'une des dernières parcelles développables à Aventura avec des vues attrayantes sur l'eau, dans une banlieue aisée de Miami. Son emplacement privilégié garantit une forte demande pour les futurs projets de développement, en faisant un investissement exceptionnel avec un excellent potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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.41 AC, 93 Unit Development Site, Ybor City - 1715 E 4th Ave

Tampa, FL 33605

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 7 790 640 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

Tampa Terrain à vendre - Downtown Tampa

MAINTENANT DISPONIBLE - Terrain de 0,41 acre offrant un potentiel exceptionnel pour un développement à usage mixte ou multifamilial. Zoné YC-6 (Commercial communautaire), la propriété bénéficie de plus de 194 pieds de façade le long de l'avenue E. 4th, garantissant une forte visibilité et un accès pratique. Son utilisation optimale serait un nouveau projet comprenant des commerces au rez-de-chaussée et des appartements ou condos en étages supérieurs, créant un environnement moderne de vie et de travail dans le quartier historique de Ybor. Le site est déjà autorisé pour un projet multifamilial de 93 unités et bénéficie d'un emplacement très visible à l'intersection de la rue Angel Oliva Sr. et de l'avenue E. 4th, offrant des opportunités significatives pour des usages résidentiels et commerciaux sélectionnés. Les plans approuvés sont disponibles pour compléter le projet tel qu'illustré dans les rendus – contactez le courtier pour plus de détails. Le développement proposé inclut huit espaces commerciaux, 30 studios, 50 appartements d'une chambre, 13 appartements de deux chambres, et 97 places de stationnement sur site. Les caractéristiques prévues supplémentaires incluent un accès par ascenseur, des stationnements conformes aux normes ADA, des bornes de recharge pour véhicules électriques, un potentiel d'aménagement de sièges sur le trottoir, et un accès au toit. La propriété offre également une variété d'options de développement futur, y compris des projets à usage mixte (résidentiel/commercial), des unités de vie-travail, des maisons unifamiliales détachées ou jumelées (maisons en rangée), des habitations multifamiliales (duplex à sixplex), des installations de vie en groupe (jusqu'à six résidents), des maisons de chambres, et plus encore. Situé dans une zone résidentielle en pleine expansion, ce site représente une opportunité d'investissement convaincante pour un développement futur. Il offre un accès rapide à la Crosstown Expressway, à la rue N. 22nd, à Adamo Drive/Hwy 60, à l'I-275, à l'I-4, à l'avenue N. Nebraska, et à de nombreuses commodités dans la région de Greater East Tampa. En 2024, la population environnante inclut 11 808 résidents dans un rayon d'un mile, 100 331 dans un rayon de trois miles, et 107 430 dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

Florida Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-14

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2.62 Acres Residential Redevelopment - 819 Tumblin Kling Rd

Fort Pierce, FL 34982

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 890 966 $ CAD
• Lot de 2,62 AC

Fort Pierce Terrain à vendre

À VENDRE – Opportunité de Développement Multifamilial Caractéristiques principales : Zonage : Résidentiel à densité moyenne Potentiel de développement : Approbation pour jusqu'à 20 unités multifamiliales Structure existante : Maison unifamiliale de 2 580 pi² Toiture neuve récemment installée Idéal comme propriété locative, bureau de gestion sur place ou pour un futur projet de redéveloppement Services publics : Connexions existantes en place avec la résidence actuelle Superficie du terrain : 2,62 acres (environ 114 127 pi²) Points forts : Potentiel de développement significatif avec des plans de site déjà approuvés Emplacement recherché pour des logements multifamiliaux La maison existante offre une utilisation temporaire ou un revenu locatif immédiat Possibilité de développement par phases

Coordonnées pour la location:

Jeremiah Baron & Co Commercial Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-29

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15343 NW 2nd Ave

Miami, FL 33169

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 664 503 $ CAD
• Lot de 1,39 AC

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Occasion de développement à Biscayne Gardens, offrant environ ±1,40 acres (±60 700 pieds carrés) situés à un coin stratégique le long de NW 2nd Avenue, un corridor nord-sud majeur dans le comté de Miami-Dade. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, accessibilité et façade, ce qui la rend idéale pour un futur projet de réaménagement résidentiel ou une revalorisation institutionnelle. Le site est actuellement doté d’une installation d’église existante pouvant accueillir environ 500 personnes, offrant une fonctionnalité immédiate pour des usages religieux, communautaires ou institutionnels. Cela permet aux acheteurs de générer une utilité ou de maintenir une occupation tout en évaluant des plans de réaménagement à long terme, créant ainsi une opportunité de terrain couvert avec une flexibilité à court terme et un potentiel à long terme. La propriété est zonée RU-3M (3700 Résidentiel Multifamilial, 10–21 unités par acre) et se trouve dans un corridor qui a déjà démontré une activité de développement multifamilial et résidentiel. Les propriétés voisines le long de NW 2nd Avenue incluent des communautés d’appartements, des installations pour retraités et des développements récents de maisons en rangée, renforçant la transition de la région vers une utilisation résidentielle à plus haute densité. Des exemples récents de développement à proximité incluent des propriétés multifamiliales avec plus de 40 unités, des logements pour personnes âgées de plus de 100 unités, et des projets de maisons en rangée nouvellement construits, tous situés sur des terrains de taille comparable dans la région immédiate. Ces précédents offrent aux acheteurs des exemples concrets de faisabilité de développement dans la même classification de zonage et le même corridor. Le modèle de zonage environnant comprend un mélange de districts multifamiliaux, de zonages résidentiels à plus haute densité et de désignations de corridors commerciaux, créant une base solide pour une croissance résidentielle continue. Étant donné l’emplacement en coin de la propriété, sa taille et sa position le long d’un corridor principal, les acheteurs peuvent également envisager des stratégies de développement alternatives ou des scénarios de rezonage, sous réserve des approbations du comté de Miami-Dade. Le site bénéficie de sa proximité avec des quartiers résidentiels établis, des écoles, des services de détail et des routes de transport principales, ce qui le rend attrayant pour les développeurs à la recherche d’opportunités de densification bien situées au cœur urbain du nord de Miami-Dade. La demande pour des logements dans ce sous-marché continue de soutenir le développement résidentiel, en particulier dans les zones offrant un accès aux corridors majeurs et à l’infrastructure existante. Les grands sites de densification avec exposition en coin, échelle et zonage multifamilial deviennent de plus en plus rares dans la région immédiate. Cette offre représente une occasion d’acquérir un site de développement stratégiquement situé avec des améliorations existantes, un zonage favorable à l’usage résidentiel, et un fort élan de développement environnant. Toutes les informations sont considérées comme exactes mais devraient être vérifiées indépendamment par les acheteurs potentiels. Tout plan de développement, hypothèse de densité ou potentiel de rezonage est soumis à la diligence raisonnable des acheteurs et à l’approbation du comté de Miami-Dade.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Historic Bartow - 3 Buildings Comm / Resid - 555 E Stanford St

Bartow, FL 33830

• Investment Property
• Flex à vendre
• 1 409 398 $ CAD
• 7 340 pi²

• Climatisation

Bartow Flex à vendre - Polk County

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE ~ VEUILLEZ CONSULTER LA BROCHURE CI-JOINTE POUR PLUS DE DÉTAILS ET LE LIEN DU SITE WEB POUR DES PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES ET UNE VIDÉO. Magnifique maison de style victorien construite en 1906, anciennement exploitée comme Bed & Breakfast et salon de thé. Également connue sous le nom de "My Girl" house, et plus récemment sous le nom de Hope House, la partie principale de la propriété offre environ 5 776 pieds carrés climatisés. La propriété allie le charme historique à des rénovations importantes, tout en préservant son caractère original. Zonée R-3, Ville de Bartow. Les usages vont bien au-delà du résidentiel et incluent certains des usages commerciaux suivants : AirBnb, bed and breakfast traditionnel ou maison d’hôtes, maison de groupe, maison de soins familiaux, hospice, réhabilitation, etc. Des usages professionnels comme bureaux sont également possibles. La visite de la propriété commence par une superbe véranda de 1 500 pieds carrés qui entoure la maison, un cadre parfait pour des rassemblements, des réunions ou des événements, ou simplement pour savourer un café matinal. Le grand hall d’entrée s’ouvre sur plusieurs espaces de vie, y compris un salon à l’avant, des salons et salles à manger formels, un bureau privé et une cuisine spacieuse et rénovée avec des armoires modernes, des électroménagers, un comptoir-bar et un coin repas séparé. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite principale avec cheminée et salle de bain attenante. Veuillez consulter la brochure de la propriété ci-jointe pour plus de détails, ainsi que le lien du site web pour la vidéo et toutes les photos. À l’étage, vous trouverez un magnifique espace loft/flex et cinq chambres supplémentaires, chacune avec son propre caractère, une cheminée et une salle de bain attenante — idéal pour un bnb, une maison de groupe ou une vie intergénérationnelle. Les améliorations supplémentaires incluent une maison d’hôtes de deux étages de 1 074 pieds carrés (construite en 2022) avec 1 chambre, 1 salle de bain et un loft, ainsi qu’un bâtiment flexible climatisé de 500 pieds carrés (idéal pour un bureau, une salle de sport ou une salle multimédia). La propriété dispose également d’une grande piscine, de 7 cheminées, de lambris, de moulures couronnées, de certains planchers en bois d’origine, de fenêtres à imposte et de portes françaises. Cette propriété est à voir absolument ! ** Certaines photos de la maison d’hôtes (seulement) sont mises en scène virtuellement. **

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Ocean Harbour Apartments & Airbnb - 1029 Park Dr

Indian Harbour Beach, FL 32937

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 418 210 $ CAD
• 31 356 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Indian Harbour Beach Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

Ocean Harbour Rentals est un portefeuille multifamilial de 32 unités situé en bord de mer, idéalement implanté au 1029–1031 Park Drive à Indian Harbour Beach, en Floride, à quelques pas de l'océan Atlantique. La propriété se compose de 16 unités Airbnb entièrement meublées pour des locations à court terme et de 16 appartements destinés à des locations à long terme, offrant aux investisseurs une opportunité rare de bénéficier à la fois d’un flux de trésorerie stable et d’un potentiel saisonnier élevé dans l’un des sous-marchés côtiers les plus prisés de la Space Coast. Chaque unité a été soigneusement rénovée avec des intérieurs modernes, des meubles prêts à l’emploi et des systèmes de gestion professionnels en place, permettant une exploitation fluide et des revenus immédiats. Situé à quelques minutes de la base Patrick Space Force, des grands employeurs, des commerces et des restaurants, Ocean Harbour Rentals combine emplacement privilégié, revenus diversifiés et performance éprouvée.

Coordonnées pour la location:

The APT Brokers.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Dade City Commercial Lot - 13544 US Highway 98 Byp

Dade City, FL 33525

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 637 416 $ CAD
• Lot de 1,25 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Occasion de développement sur un terrain de 1,25± acre | US Hwy 98 Bypass | Dade City, Floride Situé dans l'un des corridors les plus visibles et en pleine amélioration de Dade City, ce terrain vacant de 1,25± acre se trouve entre deux nouveaux ronds-points récemment construits sur le US Hwy 98 Bypass, offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Avec un accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie, la propriété bénéficie d'un flux de circulation accru, d'une sécurité améliorée et d'une excellente connectivité au centre-ville de Dade City ainsi qu'aux zones de croissance environnantes du comté de Pasco. La propriété est zonée ORIO (Bureau, Recherche, Institutionnel et Bureau) dans les limites de la ville de Dade City, permettant une grande variété d'usages institutionnels, éducatifs, médicaux et résidentiels. Les usages autorisés incluent des logements, des dortoirs, des centres pour personnes âgées, des clubs pour jeunes, des jardins communautaires, des centres de soins pour adultes ou enfants, des écoles, des bureaux médicaux, des églises, et bien d'autres usages compatibles. Grâce à son emplacement stratégique le long du US Highway 98 Bypass, ce site est idéal pour les organisations ou les promoteurs cherchant une grande visibilité avec un accès pratique dans un marché en croissance. La région environnante continue de bénéficier d'investissements dans les infrastructures et d'une croissance démographique, ce qui rend ce terrain parfaitement adapté pour des installations communautaires, des campus éducatifs, des services médicaux ou des usages résidentiels de soutien. Avec 1,25 acre de terrain utilisable, une forte visibilité en façade et un zonage flexible, cette propriété représente une occasion rare de développement le long de l'un des corridors de transport les plus améliorés de Dade City. Points forts : - Terrain vacant de 1,25± acre - Situé entre deux nouveaux ronds-points sur le US Hwy 98 Bypass - Accès direct à l'autoroute 98 récemment élargie - Zonage ORIO – Bureau, Recherche, Institutionnel, Bureau - Permet des logements, dortoirs, centres pour personnes âgées, écoles, garderies, bureaux médicaux, églises, et plus encore - Grande visibilité avec une forte exposition au trafic - Situé dans la ville de Dade City

Coordonnées pour la location:

Bingham Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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1300 N Riverside Dr

Pompano Beach, FL 33062

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 541 200 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Pompano Beach Terrain à vendre

La propriété en question offre une opportunité de développement boutique de luxe dans le marché côtier très prisé de Pompano Beach, en Floride. Le projet prévoit la construction de trois maisons de ville haut de gamme, mettant en avant une architecture côtière moderne, des agencements sur plusieurs niveaux, des ascenseurs privés, des terrasses sur le toit et des finitions de qualité supérieure. Chaque résidence est conçue pour offrir des espaces de vie intérieurs et extérieurs spacieux, adaptés à un mode de vie côtier haut de gamme. La propriété bénéficie d'une forte demande pour des résidences de luxe neuves dans l'une des communautés en bord de mer à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. L'actuel triplex est loué à des locataires au mois et génère actuellement un revenu de 5 850 $ par mois.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-11

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1.39 AC | Zoned RDC-6 - 902 Two Houses Ln

Seffner, FL 33584

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 650 164 $ CAD
• 2 658 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Seffner Multi-résidentiel à vendre - East Tampa

Cette opportunité d'investissement comprend deux résidences détachées en blocs de béton situées sur un terrain de 1,39 acre, zoné RDC-6, permettant une densité potentielle allant jusqu'à six unités par acre. Située à Seffner, à quelques minutes de Tampa, la propriété offre un accès pratique aux principales routes de transport, aux commerces, aux restaurants et aux pôles d'emploi, tout en conservant un cadre privé sur une route isolée. Le site comprend une résidence principale plus grande et une habitation secondaire, offrant un potentiel de revenus immédiat grâce à deux flux locatifs ou des arrangements de vie flexibles. L'unité principale propose un aménagement spacieux avec une suite principale au rez-de-chaussée, des espaces de vie et de repas ouverts, ainsi qu'un espace bonus au deuxième étage avec une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. **Unité arrière (1 800 pi²)** : L'unité arrière sert de résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que le salon principal, la salle à manger, une cuisine ouverte et une buanderie intérieure pratique. Cette unité dispose de porches couverts à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un abri d'auto latéral, offrant de vastes espaces de vie extérieurs et de stationnement. Le deuxième étage comprend un grand espace bonus ouvert, idéal pour un bureau, une salle multimédia ou un deuxième espace de vie, suivi d'une deuxième chambre, d'une salle de bain complète et d'un balcon couvert spacieux. **Unité avant (858 pi² / style ADU)** : Cette unité propose un aménagement d'une chambre avec la chambre et la salle de bain attenante situées au deuxième étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux, une cuisine, une salle à manger séparée et une salle de bain partielle, avec une buanderie intérieure pratique. L'unité a récemment été rafraîchie avec une nouvelle peinture intérieure, des luminaires mis à jour et de nouveaux habillages de fenêtres. Les caractéristiques supplémentaires incluent un patio latéral couvert et entièrement fermé, un espace de rangement extérieur et une aire de stationnement. Le terrain de 1,39 acre offre un espace ouvert et une grande flexibilité, idéal pour les investisseurs évaluant le potentiel de réaménagement futur. Plusieurs stratégies sont possibles : louer les deux maisons pour générer des revenus, occuper l'une tout en louant l'autre, ou conserver le terrain tout en explorant des opportunités de développement. **Veuillez ne pas déranger le locataire ni visiter la propriété sans autorisation.** Les caractéristiques extérieures incluent des porches couverts, un abri d'auto et un grand balcon. Avec sa combinaison de superficie, de flexibilité de zonage et de proximité de Tampa, cette propriété offre de multiples stratégies pour les investisseurs et les promoteurs, notamment la conservation à long terme, le réaménagement ou la génération continue de revenus locatifs. **VEUILLEZ NE PAS déranger le locataire ni visiter la propriété sans autorisation.**

Coordonnées pour la location:

Lombardo Team Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Quadplex - Short term rentals - 236 W North St

Tampa, FL 33604

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 558 128 $ CAD
• 2 714 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northwest Tampa

Quadruplex à valeur ajoutée avec potentiel de location à court terme – Opportunité d'investissement à Tampa Une opportunité d'investissement multifamiliale de premier plan dans le marché en pleine expansion de Tampa. Cette propriété de 4 unités offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation significatif grâce à une conversion en locations à court terme (Airbnb/VRBO), locations meublées ou logements corporatifs. Chaque unité présente une disposition idéale pour les invités à court terme, les professionnels en déplacement ou les locataires en séjour prolongé. L'industrie touristique florissante de Tampa, ses événements tout au long de l'année et sa population en croissance constante continuent de générer une demande exceptionnelle pour les hébergements à court terme, créant ainsi une opportunité puissante d'optimisation des revenus pour les investisseurs. Stratégiquement situé avec un accès pratique au centre-ville de Tampa, au stade Raymond James, à Midtown, à Ybor City, à l'aéroport international de Tampa et aux principales autoroutes, la propriété est idéalement positionnée pour attirer à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs. Les investisseurs ont la possibilité d'exploiter la propriété comme un immeuble multifamilial traditionnel ou de repositionner les unités en locations à court terme afin de débloquer un potentiel de revenus considérablement plus élevé, avec des performances projetées soutenant un taux de capitalisation estimé à plus de 10 % après les améliorations à valeur ajoutée et l'optimisation des opérations de location à court terme. Points forts de l'investissement : • Propriété multifamiliale de 4 unités • Forte opportunité de valeur ajoutée • Idéal pour Airbnb / VRBO / locations meublées • Marché locatif de Tampa à forte demande • Emplacement exceptionnel près des principales attractions et pôles d'emploi • Potentiel de taux de capitalisation à deux chiffres après valeur ajoutée C'est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à repositionner un actif multifamilial en une propriété de location à court terme hautement performante dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Sellstate Coastal Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

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LDR-2.69 Acres-Possible Townhomes/Apartments - 621 Oaklando Dr

Altamonte Springs, FL 32714

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 260 667 $ CAD
• Lot de 2,69 AC

Altamonte Springs Terrain à vendre - Maitland Center

Actuellement zoné résidentiel avec une utilisation future prévue comme LDR = Résidentiel à faible densité. Estimé pour accueillir environ 3 à 5 (+-) unités par acre.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Approved 21-Unit Townhome Community - 1380 Pinehurst Rd

Dunedin, FL 34698

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 065 297 $ CAD
• Lot de 1,02 AC

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Projet approuvé de développement de 21 maisons de ville côtières pour location à court terme – Dunedin, Floride Azul Ave offre une opportunité rare d'acquérir une communauté de 21 maisons de ville côtières entièrement approuvée et conçue architecturalement dans l'un des marchés les plus prisés du comté de Pinellas. Situé au 1380 Pinehurst Road, dans le district des voiturettes de golf de Dunedin, le site de ±1,02 acre a reçu l'approbation de développement et a finalisé la planification du site, la conception architecturale, l'aménagement paysager et la coordination technique. Ce n'est pas un terrain spéculatif. Il s'agit d'un projet prêt à être développé avec des risques substantiels liés aux droits et à la conception déjà atténués. APERÇU DU PROJET Le plan approuvé comprend 21 maisons de ville côtières de style vernaculaire, avec deux chambres, un grand bureau avec placard et trois salles de bain complètes, conçues spécifiquement pour la location à court terme, le logement saisonnier, une opération boutique de construction pour location, une vente complète ou un mélange de vente et de conservation. Les unités incluent dix-neuf unités de 1 377 pi² et deux unités de 1 445 pi² situées aux extrémités. Chaque unité dispose d'un stationnement couvert, d'espaces de vie à concept ouvert et d'éléments architecturaux en harmonie avec le caractère côtier de Dunedin. La conception intègre des toitures métalliques, des volets Bahama et des débords profonds, caractéristiques de l'architecture vernaculaire côtière de Dunedin. SITE ET AMÉNAGEMENTS Le plan du site inclut : • Zone de piscine de style resort avec pavillon • Composante bureau/location • Espaces communautaires ombragés • Sentiers privés et tranquilles autour du périmètre • 2 espaces de stationnement couverts par unité • Allée interne privée • Signalisation monumentale • Situé dans la cartographie des voiturettes de golf de Dunedin Tous les éléments récréatifs et d'aménagement sont intégrés dans le plan de conception approuvé. DROITS ET STATUT D'APPROBATION Le projet a reçu l'approbation de développement sous le zonage FX-M de Dunedin. Les plans d'ingénierie civile, les plans architecturaux, les élévations, les dispositions des unités, les plans paysagers, les dessins du site et les actifs de marketing numérique sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Dunedin continue de connaître une forte demande résidentielle et de location de vacances en raison de : • Offre limitée de nouveaux produits de maisons de ville côtières • Forte demande touristique saisonnière • Accès en voiturette de golf au centre-ville de Dunedin • Courte distance en voiture de Honeymoon Island State Park • Accès à vélo au Pinellas Trail Le corridor Pinehurst est entouré de développements mixtes, résidentiels, commerciaux et professionnels, positionnant ce projet dans un sous-marché établi et en croissance. STRATÉGIES DE DÉVELOPPEMENT Ce projet offre plusieurs stratégies de sortie : • Portefeuille de location à court terme / construction pour location • Développer et exploiter comme une communauté STR boutique avec gestion centralisée. • Stratégie de vente en pleine propriété • Construire et vendre des maisons de ville individuelles. • Modèle hybride • Exploiter un portefeuille locatif stabilisé, puis vendre individuellement. • Vente anticipée à un groupe institutionnel ou de capital privé • Livrer comme un actif stabilisé dans le marché à forte barrière d'entrée de Dunedin. POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST DIFFÉRENTE De nombreuses annonces de développement offrent un potentiel de densité conceptuelle. Azul Ave offre une densité approuvée avec un élan de conception et un travail de consultant coordonné déjà réalisé. Un développeur peut s'intégrer à ce projet et avancer directement vers l'exécution finale du permis de construire sans recommencer les démarches d'approbation depuis le début. Dans un marché côtier de Floride où les délais d'approbation et l'opposition des quartiers peuvent retarder considérablement les projets, acquérir un projet à ce stade représente à la fois un gain de temps et une réduction des risques. Plans confidentiels, documents d'approbation et dossiers de consultants disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Palm Life Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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517-519 W International Speedway Blvd

Daytona Beach, FL 32114

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 097 772 $ CAD
• 2 404 pi²

• Climatisation

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Superbe duplex commercial en excellent état, situé sur la très fréquentée West International Speedway. Le nouveau propriétaire a remplacé le toit, les climatiseurs ont seulement deux ans, et le stationnement de 9 places a été refait avec des pavés sur le côté. Volets anti-ouragan installés sur les fenêtres avant. Électricité et plomberie modernisées. Deux unités presque identiques : l'une est louée par un magasin de produits de vapotage avec un bail jusqu'en 2027, payant 2 100 $ par mois pour 1 100 pieds carrés. La deuxième unité est temporairement vacante, offrant 1 300 pieds carrés impeccables et propres. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Local Living Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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NNN Restaurant Tenant+ Owner Financing - Key Colony Beach Marina

Key Colony Beach, FL 33051

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 21 247 199 $ CAD
• 6 975 pi²

• Bord de l’eau

Key Colony Beach Spécialité à vendre

Key Colony Marina représente une occasion rare d'acquérir une marina entièrement intégrée, combinée à un actif commercial de détail et à un restaurant en bord de mer récemment construit, loué à un locataire solide à long terme, dans l'un des marchés en bord de mer les plus prisés de la Floride, avec possibilité de financement par le propriétaire. Cette offre constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de village marin entièrement intégré comprenant : • Centre commercial Causeway Shops – ±6 370 pi² situé au 300 Sadowski Causeway, avec 9 suites commerciales. • Marina Key Colony Beach – 45 quais. • Restaurant en bord de mer récemment construit, prêt à l'emploi, générant des revenus. • Propriété en pleine propriété (Fee Simple). • 2 locations Airbnb Boatel. • Locations de bateaux et excursions de pêche. • Essence et diesel disponibles. • L'extrémité nord comprend une rampe de mise à l'eau et un terrain non aménagé actuellement utilisé pour le stationnement supplémentaire et le stockage de bateaux. • La marina dispose d'un bâtiment abritant un magasin d'équipements de pêche et d'appâts, ainsi que le bureau de la marina. Ensemble, ces éléments fonctionnent comme un village marin cohérent, générant plusieurs sources de revenus complémentaires, soutenues par une activité nautique tout au long de l'année, le tourisme et une base résidentielle à revenu élevé. Stratégiquement situé à l'entrée de Key Colony Beach le long de Sadowski Causeway, la propriété sert de principal centre commercial et marin de l'île, bénéficiant d'une forte visibilité, d'une concurrence limitée et de barrières importantes à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Michelle Ash, Simply Marinas

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2026-03-04

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3062 Beach Blvd S

Gulfport, FL 33707

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 478 840 $ CAD
• 2 580 pi²

• Climatisation

Gulfport Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Le 3062 Beach Blvd S est un véritable bijou immobilier situé au cœur de l'une des meilleures villes balnéaires du comté de Pinellas. Épargné par les ouragans de 2024, ce bâtiment offre une grande flexibilité d'utilisation au deuxième étage, tout en bénéficiant d'un bail commercial à long terme au rez-de-chaussée. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur de percevoir des revenus tout en voyant son investissement prendre de la valeur, en parallèle avec la croissance de la ville de Gulfport. Le rez-de-chaussée est loué à Sober Bar, un café qui propose du café, du thé, des mocktails et un service de restauration légère. Sober Bar a signé un bail à long terme avec des augmentations annuelles en janvier 2026. Le deuxième étage est actuellement exploité en tant qu'Airbnb et sera vendu entièrement meublé. L'acheteur aura la possibilité de continuer à exploiter le deuxième étage comme Airbnb, de le louer sur une base annuelle, de l'utiliser comme résidence personnelle ou de l'aménager en espace de bureau ou de commerce.

Coordonnées pour la location:

Bridgewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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22K+ SF BLDG Redevelopment | Tampa MSA - 97 W Gulf To Lake Hwy

Lecanto, FL 34461

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 170 117 $ CAD
• 22 810 pi²

Lecanto Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle de réaménagement médical mixte et de réutilisation adaptative Une opportunité exceptionnelle s’offre à vous pour acquérir et réaménager ce bâtiment en blocs de béton armé de ±22 810 pieds carrés, doté d’une configuration de salle d’exposition/entrepôt à portée libre conçue pour une flexibilité opérationnelle maximale. L’intérieur est actuellement divisé en trois suites : ±1 500 pieds carrés de commerce de détail, ±2 000 pieds carrés de commerce de détail et ±18 310 pieds carrés de salle d’exposition/entrepôt — qui peuvent fonctionner indépendamment ou être combinées en une seule installation contiguë. Situé sur un terrain de ±2,00 acres zoné « General Neighborhood Commercial » (GNC) et comprenant 51 places de stationnement. Stratégiquement situé le long de la SR-44 / Gulf to Lake Highway, la propriété offre environ 345 pieds de façade très visible, une forte exposition est-ouest et un trafic dépassant 25 500 véhicules par jour (AADT). L’accès direct à droite garantit une entrée pratique tout en maintenant un flux de circulation efficace. Un quai de chargement surélevé de 32 pieds de large, équipé d’une porte roulante de 8’ x 10’ et d’un niveleur de quai portable, permet un chargement efficace pour les opérations de distribution et de service. Les hauteurs de plafond varient d’environ 18 pieds dans la zone de la salle d’exposition avant à 15 pieds dans la zone de chargement arrière, et le bâtiment est soutenu par une infrastructure électrique robuste, incluant une alimentation triphasée d’environ 1 200 ampères avec un système de réduction distribué dans toute la structure pour soutenir plusieurs zones opérationnelles et des charges électriques importantes. Situé dans la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg (MSA) — la 18e plus grande zone statistique métropolitaine des États-Unis — cet actif commercial très visible offre une configuration fonctionnelle adaptée à une large gamme d’utilisations commerciales et opérationnelles. La conception et l’infrastructure du bâtiment créent une opportunité convaincante pour une réutilisation adaptative ou une conversion en industrie légère. La propriété est idéalement adaptée pour un campus médical ou de soins de santé régional, un centre d’imagerie médicale, une installation de chirurgie ambulatoire ou des services de bien-être spécialisés. De plus, la configuration à portée libre, la capacité de chargement surélevé et la capacité électrique substantielle soutiennent la fabrication légère, la production de menuiserie et d’ébénisterie, l’assemblage d’équipements et les opérations de métiers spécialisés. L’installation est également attrayante pour l’exécution de commerce électronique, la distribution régionale et les utilisateurs hybrides showroom-production cherchant à combiner espace client et espace opérationnel. La possibilité de maintenir des suites séparées ou de combiner le bâtiment en une seule empreinte opérationnelle permet une occupation progressive, des configurations multi-locataires ou des opérations entièrement intégrées adaptées aux besoins commerciaux évolutifs. Le zonage « General Neighborhood Commercial » permet un large éventail d’utilisations, y compris le commerce de détail général, les locaux commerciaux multi-usages, les bureaux professionnels et médicaux, les installations de services d’urgence, les installations médicales régionales, les maisons de retraite et les résidences assistées. Des utilisations conditionnelles supplémentaires, sous réserve d’approbation de développement planifié (PUD), peuvent inclure la fabrication légère, l’entreposage, la distribution et d’autres applications commerciales compatibles, élargissant davantage le potentiel de réaménagement. Située au centre du comté de Citrus, la propriété se trouve à moins de 15 minutes de route d’Inverness, Crystal River, Hernando et Beverly Hills, offrant un accès à une population active de plus de 68 000 personnes. La région environnante reflète un revenu médian des ménages d’environ 54 525 $ et un âge médian proche de 57 ans, avec des ménages principalement occupés par leurs propriétaires. Les tendances de consommation renforcent les fondamentaux de la demande, y compris plus de 102 millions de dollars de dépenses médicales annuelles dans la zone de chalandise, soulignant un fort soutien pour les soins de santé, les services médicaux et les utilisations orientées vers le bien-être. La région est caractérisée par un profil démographique mature et financièrement stable, avec une croissance projetée des revenus et une forte concentration de logements occupés par leurs propriétaires, renforçant la stabilité des consommateurs à long terme et la sécurité des investissements. Points forts de la propriété Emplacement et visibilité • Emplacement central dans le comté de Citrus, au sein de la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg • ±330 pieds de façade sur la SR-44 / Gulf to Lake Highway • Trafic dépassant 25 500 véhicules par jour (AADT) • Accès direct à droite pour une entrée et sortie efficaces • Accès à 15 minutes d’Inverness, Crystal River, Hernando et Beverly Hills • Environ 55 minutes de l’aéroport international de Tampa via Suncoast Parkway Bâtiment et site • Construction en blocs de béton armé de ±22 120 pieds carrés • Terrain commercial zoné GNC de ±2,00 acres • 51 places de stationnement sur site • Configurable pour un utilisateur unique ou une disposition multi-locataires • Hauteurs de plafond : ~18’ à l’avant | ~15’ dans la zone de chargement arrière Chargement et infrastructure • Quai de chargement surélevé de 32’ • Porte roulante de 8’ x 10’ avec niveleur de quai portable • Alimentation électrique triphasée d’environ 1 200 ampères • Système électrique distribué soutenant plusieurs zones opérationnelles Disposition flexible • Suite de commerce de détail de ±1 500 pieds carrés • Suite de commerce de détail de ±2 000 pieds carrés • Espace de salle d’exposition / entrepôt de ±18 140 pieds carrés • Idéal pour showroom + entrepôt ou utilisation multi-locataires Utilisations permises et potentielles • Commerce de détail et commercial multi-usages • Bureaux médicaux et professionnels • Installations de soins d’urgence et de santé régionale • Services pour personnes âgées et résidences assistées • Fabrication légère et assemblage (approbation PUD) • Entreposage et distribution (approbation PUD) • Exécution de commerce électronique et métiers de service Marché et moteurs de la demande • Population active dépassant 68 000 personnes • Plus de 62 000 résidents à moins de 15 minutes • Âge médian ~57 ans avec une forte démographie senior • Revenu médian des ménages ~54 525 $ • Ménages principalement occupés par leurs propriétaires • Plus de 102 millions de dollars de dépenses médicales annuelles soutenant la demande en soins de santé Croissance régionale et connectivité • Accès direct à US-19/98 et Suncoast Parkway (SR 589) • Corridor en expansion améliorant la mobilité régionale • Positionné dans un marché émergent de croissance résidentielle et de soins de santé

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-27

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Allapattah Development Site - 3450 NW 32nd Ave

Miami, FL 33142

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 055 278 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Miami Terrain à vendre

Occasion d'investissement sur l'Avenue NW 32! Cette propriété très visible, avec plus de 23 000 véhicules passant quotidiennement, offre une exposition imbattable et une grande flexibilité. Le site dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 20 voitures et comprend quatre espaces locatifs, dont un actuellement exploité comme restaurant occupant deux unités combinées—facilement séparables si désiré. Avec un zonage permettant la construction jusqu'à quatre étages, cette propriété offre un excellent potentiel de redéveloppement tout en générant des revenus dès maintenant. Le vendeur propose un financement direct et est très motivé à conclure une entente. Loué au mois avec un loyer inférieur à la valeur du marché. De plus, le lot commercial adjacent de 6 750 pieds carrés est également disponible à la vente, créant une occasion rare d'étendre votre empreinte dans un corridor florissant de Miami. Ne manquez pas cette chance de sécuriser une propriété à fort trafic, génératrice de revenus et avec un potentiel de croissance exceptionnel—planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Live Local Act Redevelopment Opportunity! - 192 Development Ave

Hollywood, FL 33020

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 20 538 959 $ CAD
• Lot de 1,12 AC

Hollywood Terrain à vendre

Ce projet multifamilial de 11 étages, déjà approuvé, est situé sur un assemblage d’environ 1,12 acre et comprend 192 unités résidentielles prévues, avec un stationnement structuré et un composant commercial au rez-de-chaussée. Le projet prévoit un espace commercial de 6 568 pieds carrés, un hall résidentiel, une structure de stationnement à plusieurs niveaux et une terrasse d’agréments surélevée avec piscine, conçue pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Conforme à la loi « Live Local Act », le site permet un développement résidentiel à haute densité jusqu’à 140 pieds de hauteur. La propriété comprend actuellement des améliorations existantes, incluant une école en activité, une résidence pour personnes âgées et un lot de stationnement distinct, offrant une flexibilité durant le processus de redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-24

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GOLF LAKE VIEW Multi-Family Residential Land - 1390 Rio De Janeiro Ave

Punta Gorda, FL 33983

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 602 004 $ CAD
• Lot de 0,54 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Situé directement sur les allées impeccablement entretenues du parcours de golf Deep Creek, ce terrain de développement très prisé de 0,54 acre offre 102,2 pieds de façade panoramique sur le parcours de golf et 97,8 pieds de façade sur la rue. Zoné RMF-15, ce terrain résidentiel à haute densité est parfaitement optimisé pour un duplex de luxe en bordure de golf ou un investissement immobilier premium de 6 unités multifamiliales. Ce site présente une combinaison rare de positionnement premium et de constructibilité au sein de la communauté établie de Deep Creek à Punta Gorda, en Floride. Selon le système d'information géographique (SIG) du comté de Charlotte, le site ne comporte aucune restriction liée à l'habitat du geai à gorge blanche et se trouve hors des zones inondables désignées — éliminant ainsi deux des obstacles environnementaux les plus courants au développement multifamilial dans le sud-ouest de la Floride. Les services publics d'eau, d'égouts et d'électricité sont disponibles sur le site, et le terrain offre une façade directe sur la route avec une topographie plane. Le site est situé directement à côté de la plus récente communauté locative active haut de gamme du quartier — un développement multifamilial récemment achevé et approuvé par l'association des propriétaires (POA) — fournissant une preuve directe et actuelle que des constructions comparables sont à la fois réalisables et en cours de location à cet emplacement précis. Cette proximité réduit considérablement l'incertitude généralement associée à l'acquisition de terrains bruts et aux délais d'approbation. Situé dans la communauté réglementée de Deep Creek, un quartier locatif très demandé à Punta Gorda, offrant une stabilité à long terme, un environnement bien entretenu et un attrait solide sur le marché. L'association des propriétaires de Deep Creek entretient une relation de travail établie et coopérative avec les développeurs multifamiliaux de la communauté, favorisant un processus simplifié pour la révision et l'approbation architecturale, réduisant significativement les obstacles courants au développement et augmentant encore la désirabilité du site. Positionné près de l'I-75 avec un accès pratique aux commodités de Punta Gorda et Port Charlotte, ce site offre une combinaison solide de localisation, de flexibilité et de potentiel de revenus dans l'un des marchés résidentiels en croissance du sud-ouest de la Floride. Cette offre représente une opportunité idéale pour les investisseurs et les développeurs. La propriété est offerte "telle quelle" avec droit d'inspection. Le vendeur transférera un titre commercialisable à la clôture et est prêt à fournir une police d'assurance titre standard pour le propriétaire. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment le zonage, la densité, les conditions environnementales et le potentiel de développement directement auprès du comté de Charlotte et de l'association des propriétaires de Deep Creek. Un mémorandum d'offre est disponible sur demande — contactez le courtier inscripteur pour obtenir tous les détails financiers et les documents de développement.

Coordonnées pour la location:

Ts Estates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

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3351 Bahia Vista St

Sarasota, FL 34239

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 124 578 $ CAD
• 2 400 pi²

Sarasota Commerce de détail à vendre

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT! Opportunité rare commerciale/résidentielle! Venez découvrir ce joyau caché, une propriété générant des revenus qui n’a pas été mise en vente depuis les années 60, située au cœur de Pinecraft, la communauté Amish-Mennonite de Sarasota! Vivez, travaillez ou prenez votre retraite dans cette charmante propriété du comté de Sarasota, l’une des destinations de relocalisation les plus prisées de la côte du Golfe en Floride, et l’une des plus belles régions de l’État. Idéalement située entre l’I-75 et l’US 41 dans le comté de Sarasota, juste à l’extérieur des limites de la ville, Pinecraft est une communauté sécuritaire pour la marche et le vélo. Le célèbre Legacy Trail traverse Pinecraft, et le transport en commun Breeze s’arrête à proximité sur Bahia Vista Street, rendant le magasinage et les visites touristiques très accessibles pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo. De plus, vous êtes à seulement six miles des magnifiques plages de sable de la renommée mondiale Siesta Key et du Golfe du Mexique, et à deux miles de la baie de Sarasota pour les amateurs de mer qui aiment la pêche, la collecte de coquillages et les couchers de soleil. Pinecraft Market est un excellent emplacement pour une entreprise familiale depuis près de 60 ans, situé dans la place centrale de Pinecraft, avec une façade sur la très fréquentée Bahia Vista Street. Sa valeur optimale réside dans son zonage commercial, avec l’immobilier de Pinecraft constamment en forte demande, basé sur la disponibilité plutôt que sur les comparables. Les entreprises voisines à l’intersection de Bahia Vista et Kaufman incluent Yoder’s Restaurant & Deli, Pinecraft Icecream and Pizza Shoppe, Postal Café, Everence Credit Union, Pinecraft Golf Shop et Loretta’s Doughnuts. Pinecraft déborde de touristes et de résidents saisonniers pendant l’hiver, créant une opportunité commerciale instantanée, tandis que le nombre croissant de nouveaux résidents à Sarasota maintient les entreprises locales prospères tout au long de l’année. La caractéristique très recherchée de cette propriété est son zonage acquis par droit acquis, permettant des usages commerciaux et résidentiels simultanément, la seule entreprise dans la place de Pinecraft avec cette particularité! Les possibilités sont infinies! Besoin d’un Airbnb? Ou d’unités louables pour des locations résidentielles? Ou d’un espace commercial à louer, ou d’une entreprise familiale en activité? Ou d’un échange 1031 pour cette propriété que vous venez de vendre? Ou d’investir dans une maison d’hiver ou un héritage pour vos petits-enfants? Marché de produits frais? Librairie et café? Boutique d’artisanat local? Centre de massage? Commerce de smoothies en plein air ou stand de thé bubble? Clinique de bien-être? Centre de counseling? Retraite ministérielle? Propriété de vacances pour éviter l’épuisement professionnel des employés? Société historique ou centre d’information? Ou simplement un endroit pour profiter du mode de vie du sud tout en générant un revenu grâce à des locations? Donnez vie à vos rêves!

Coordonnées pour la location:

Premier Plus Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Mission Overlook - 2288 Del Carmel Way

Tallahassee, FL 32303

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 251 248 $ CAD
• 5 120 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Tallahassee Multi-résidentiel à vendre - NW Tallahassee

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Tallahassee ! Devenez propriétaire des quatre maisons de ville génératrices de revenus dans Sunrise at Mission Overlook, une communauté récemment construite et magnifiquement conçue, offrant des commodités haut de gamme telles qu'une piscine communautaire, un club-house et une salle de sport. C'est une occasion extrêmement rare de posséder un bâtiment entier dans un emplacement très recherché. L'un des 4 logements est loué via le programme AirBnB, ce qui génère des revenus considérables, environ 1 700 $ nets par unité par mois. Une option à envisager pour augmenter vos revenus.

Coordonnées pour la location:

HPL Realty Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Income Producing-4-Plex Potential-Heated Pool - 1520 NE 51st St

Fort Lauderdale, FL 33334

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 416 479 $ CAD
• 3 173 pi²

• Piscine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare ! Duplex récemment rénové avec deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une piscine chauffée partagée. Chaque unité dispose d'une terrasse privée et d'un patio dans le jardin. Entièrement meublé et exploité comme une location de vacances 5 étoiles gérée professionnellement / location de vacances / Airbnb. Approuvé pour des locations à court ou à long terme. Emplacement idéal près des restaurants et commerces, à quelques minutes de la plage — TOIT NEUF 2024, nouvelle terrasse de piscine et clôture. Compteurs d'eau séparés pour optimiser le rendement sur investissement (ROI). Cette maison peut également être louée comme un 4-Plex.

Coordonnées pour la location:

Florida 1st Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-18

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2416 - 2418 Xelda Ave N. Lehigh Acres - 2418 Xelda Ave N

Lehigh Acres, FL 33971

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 706 823 $ CAD
• 2 242 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

**Opportunité d'investissement :** **Duplex neuf 2025 dans Lehigh Acres, une zone à forte croissance** Saisissez un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. **Avantages financiers et immobiliers :** - Aucun frais de copropriété (HOA) - Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois - Compteurs FPL séparés pour chaque unité - Fenêtres résistantes aux impacts déjà installées - Aucune assurance contre les inondations requise (Zone X), vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels - Coûts d'assurance réduits : La construction neuve de 2026 permet de bénéficier des primes les plus basses (estimées entre 1 400 $ et 1 800 $ par an) **Configuration :** 6 chambres / 4 salles de bain (deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain chacune) Clôture extérieure pour plus d'intimité Stationnement : Double stationnement tandem extérieur par unité **Finitions haut de gamme :** Carrelage en céramique intégral, électroménagers modernes et allées en pavé durables. **Emplacement stratégique et pôle d'emploi :** Lehigh Acres est au cœur de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : - **Centre de robotique Amazon Fulfillment :** Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, créant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). - **Réseau logistique :** Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. - **Skyplex (Aéroport RSW) :** Un hub d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale, souvent surnommé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". - **Expansion des soins de santé :** Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité, attirant des locataires professionnels de qualité "Classe A". - **Parc corporatif Blackstone :** Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. **Points forts démographiques :** Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : **Année. Population. % Variation** 2021 : 117 144 (+2,50 %) 2022 : 123 450 (+5,38 %) 2023 : 127 391 (+3,19 %) 2024 : 130 500 (+2,44 %) 2025 : 133 638 (+2,40 %) 2026 : 136 762 (+2,34 %) (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Coordonnées pour la location:

Axia Capital LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

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