466 Investment Properties à vendre à Floride, USA

4038 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 11 760 600 $ CAD
• Lot de 12,67 AC

Melbourne Terrain à vendre - Brevard County

ZONÉ POUR 300 UNITÉS, MAIS PEUT AUSSI ÊTRE UTILISÉ À DES FINS COMMERCIALES.

Coordonnées pour la location:

Eshenbaugh Land Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

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11002 SW 3rd St

Miami, FL 33174

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 8 301 600 $ CAD
• Lot de 0,79 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Airport

Informations sur le zonage Situé à proximité de l'Université Internationale de Floride (FIU) dans le corridor de réaménagement en pleine évolution de Sweetwater, l'ensemble immobilier au 11002 SW 3rd Street offre une rare opportunité de développement en milieu urbain. Il est composé de cinq parcelles contiguës de duplex totalisant environ 36 400 pieds carrés (0,84 acre). La propriété est actuellement améliorée avec des duplex générant des revenus et est zonée RD (Résidentiel Duplex). Elle bénéficie également de son emplacement stratégique au sein du corridor de croissance de FIU et de la zone envisagée par les dispositions d'expansion du "University District Overlay" de la ville, conformément à la Section 2.05.25 du Code de Développement Territorial de Sweetwater. Le site est entouré d'activités significatives de développement multifamilial, de logements étudiants et de projets à usage mixte, y compris plusieurs projets à haute densité récemment approuvés pour répondre au marché de FIU. Compte tenu de son emplacement, de la taille de l'ensemble immobilier et de sa proximité avec le "University District", la propriété offre un potentiel intéressant pour des projets de développement multifamilial, de logements abordables, de logements étudiants, de maisons en rangée ou de réaménagement à usage mixte, sous réserve de la vérification par l'acheteur des réglementations de zonage, de l'applicabilité des superpositions, des densités autorisées et des approbations municipales. Sweetwater a démontré une approche favorable au développement à travers des approbations récentes de densité, des initiatives liées au "University District" et des activités de zonage axées sur le réaménagement. Cela positionne cet ensemble immobilier comme une opportunité unique pour les promoteurs cherchant un site bien situé dans l'un des marchés de logements universitaires les plus dynamiques du comté de Miami-Dade.

Coordonnées pour la location:

Fairchild Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

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7811-7817 NE 10th Ct

Miami, FL 33138

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 068 482 $ CAD
• 3 643 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Biscayne Corridor

Quadruplex résidentiel au 7811 NE 10, une excellente opportunité d'investissement avec des revenus et aucune restriction de location. Toutes les unités disposent de patios privés et sont entièrement meublées. Comprend un stationnement, des agencements fonctionnels et un emplacement de choix à seulement 10 minutes des plages et des restaurants. Idéal pour un flux de trésorerie immédiat! **Opportunité d'investissement – Quadruplex à Miami** **Prix : 1 495 000 $** **Type de propriété : Multifamiliale Quadruplex** **Stratégie : Location à court terme (Airbnb)** **Objectif d'investissement : Potentiel élevé de flux de trésorerie** **?? Performance actuelle (Location traditionnelle)** Revenu annuel : 12 500 $ Dépenses annuelles : 25 800 $ Résultat net : –13 300 $/an **?? La propriété sous-performe en tant que location traditionnelle** **?? Caractéristiques de la propriété** 4 unités (trois unités d'une chambre – convertibles en deux chambres) Entrées indépendantes Espace extérieur privé Stationnement sur place Entièrement meublé Configuration idéale pour l'optimisation des locations à court terme **Stratégie de valorisation** Conversion au modèle Airbnb / location à court terme Stratégie de tarification dynamique Objectif d'occupation : 80 %–90 % Gestion professionnelle et automatisation Cet investissement génère des revenus actifs, pas passifs **Projections financières (Location à court terme)** Tarif journalier moyen (ADR) : 140 $/nuit Revenu brut estimé : 163 520 $/an Dépenses d'exploitation : ~65 800 $/an Revenu net projeté : ~97 700 $/an **Retour sur investissement estimé** Rendement approximatif : 6 %–7 % par an Basé sur des hypothèses conservatrices et réalistes Potentiel de croissance important avec des opérations efficaces **?? Points forts du marché – Miami** Demande touristique toute l'année Événements internationaux fréquents Marché solide des locations à court terme Résilience prouvée dans les investissements axés sur l'hospitalité

Coordonnées pour la location:

Abemar Beltran Pa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Waterfront 8 Unit STR with 6 Boat Slips - 2307 Bay Blvd

Indian Rocks Beach, FL 33785

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 809 736 $ CAD
• 5 950 pi²

• Climatisation
• Quai de chargement
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Bord de l’eau

Indian Rocks Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements entièrement rénové en bord de mer, situé dans le très prisé Indian Rocks Beach. Implanté sur trois lots contigus, ce bien unique comprend huit unités bien aménagées et six quais pour bateaux en eaux profondes, générant plusieurs sources de revenus et offrant à la fois un potentiel de revenus immédiat et une valorisation à long terme. Rénové récemment en 2026, le complexe propose une répartition équilibrée des unités, avec cinq appartements de 2 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi que trois appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires. Six unités, dont quatre de 2 chambres et une de 1 chambre, bénéficient de magnifiques vues sur l'eau, avec des portes-fenêtres donnant sur des porches couverts et des espaces extérieurs partagés surplombant la baie, tandis que deux autres unités de 1 chambre sont situées dans un duplex indépendant à l'avant. La propriété se compose de trois bâtiments distincts disposés autour d'une charmante cour bordée de palmiers. Le bâtiment en bord de mer abrite la majorité des unités avec vue directe sur l'eau et accès au rivage, tandis qu'une troisième structure offre six espaces de stationnement couverts, huit salles de rangement privées, une buanderie commune et une borne de recharge pour véhicules électriques. Les amateurs de navigation apprécieront la marina sur place, équipée de six quais en eaux profondes pouvant accueillir des bateaux jusqu'à 50 pieds, avec branchements électriques (110V/220V), raccordements d'eau et coffres de quai individuels, générant un revenu annuel projeté d'environ 45 000 $. Avec environ 160 pieds de façade sur l'eau, cette propriété incarne véritablement le mode de vie côtier. Anciennement exploitée en tant que location annuelle, la propriété offre un potentiel significatif de valorisation grâce à une conversion en location à court terme, car Indian Rocks Beach autorise les locations de courte durée—ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements ou à repositionner le bien en concept d'hôtel ou de motel boutique. Parmi les autres atouts, on trouve un stationnement invité généreux et une accessibilité à pied à la plage, augmentant l'attrait pour les locataires et les visiteurs. Des rapports STR AirDNA sont disponibles, et les informations proforma sont basées sur ces données. Avec des rénovations récentes, des sources de revenus multiples et un emplacement de choix en bord de mer, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif performant et à fort potentiel dans l'un des marchés côtiers les plus prisés de la Floride. Financement par le vendeur disponible—contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers Madeira Beach

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

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2322 Johnson St

Hollywood, FL 33020

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 691 800 $ CAD
• 731 pi²

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un duplex générant des revenus avec un potentiel de développement supplémentaire. Actuellement composé d'une unité 1/1 et d'un studio, ce bien est exploité avec succès dans un emplacement de choix à Hollywood, avec un potentiel de valorisation grâce à des loyers inférieurs au marché. Zoné DH-2, cette propriété peut être conservée telle quelle pour un excellent flux de trésorerie ou réaménagée pour des usages commerciaux, bureaux, écoles, églises, et plus encore. Le duplex peut être acheté avec 5 unités supplémentaires situées au 411 Columbus Pkwy, également à Hollywood, pour un total de 0,86 acre et 1,4 M$. Veuillez appeler ou envoyer un texto à Cami au 561-664-0139 pour obtenir le mémorandum d'offre et plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Keyes Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

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2322 Johnson St

Hollywood, FL 33020

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 691 800 $ CAD
• Lot de 0,24 AC

Hollywood Terrain à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un terrain de 0,24 acre zoné DH-2, idéal pour des usages commerciaux, des bureaux, des immeubles multifamiliaux, des écoles ou des lieux de culte. Cette propriété est actuellement un duplex (1/1 et studio) en exploitation réussie, avec un potentiel de valorisation grâce à des loyers inférieurs au marché. C'est une excellente occasion de développer le terrain tout en profitant d'un flux de trésorerie existant, ou de conserver le duplex comme immeuble multifamilial pour les revenus et le potentiel de valorisation. Le duplex peut être acheté avec 5 unités supplémentaires situées au 411 Columbus Pkwy, également à Hollywood, pour un total de 0,86 acre et 1,4 M$. Veuillez appeler ou envoyer un texto à Cami au 561-664-0139 pour obtenir le mémorandum d'offre et plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Keyes Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-17

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411 Columbus Pky

Hollywood, FL 33021

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 245 240 $ CAD
• 2 235 pi²

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité de flux de trésorerie! Devenez propriétaire de 5 unités multifamiliales à Hollywood, en Floride, actuellement occupées par des locataires à long terme avec un potentiel de valorisation. La composition des unités comprend deux studios et trois appartements 1/1, situés dans un quartier paisible et bien entretenu, à seulement 2 miles de l'I-95. Une buanderie est disponible sur place avec une laveuse/sécheuse à pièces (machines louées). Cette propriété peut être conservée telle quelle pour un excellent flux de trésorerie ou être réaménagée en unités unifamiliales ou multifamiliales avec une densité allant jusqu'à 18 unités/acre (zonage SR7 RM-18). Les 5 unités peuvent être vendues avec un duplex situé au 2322 Johnson Street, pour un total de 7 unités et 0,86 acre. Le prix total pour les deux propriétés est de 1,4 M$. Veuillez appeler ou envoyer un texto à Cami au 561-664-0139 pour obtenir le mémorandum d'offre et plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Keyes Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Morgan Apartments - 1604 Morgan St

Jacksonville, FL 32209

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 373 572 $ CAD
• 2 928 pi²

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Northwest Jacksonville

VENTE DE LIQUIDATION CORPORATIVE | Quadruplex résidentiel. 100 % loué. Gestion professionnelle en place. Services publics séparés. Opportunité d'augmenter le rendement en renouvelant les plus anciens baux à 1 000 $/mois pour correspondre aux nouveaux tarifs de location. Gain en équité simple et efficace. Analyse des coûts en tant que propriété locative Revenus : Loyer - 42 600,00 $ Dépenses : (Taxes foncières annuelles) - 2 525,00 $ (Assurance estimée annuelle) - 5 176,00 $ (Gestion immobilière annuelle (optionnelle)) - 3 408,00 $ (Services publics/entretien/réparations/divers estimés annuels) - 2 100,00 $ Coûts totaux - 13 209,00 $ Net : 29 391,00 $ Revenus : Revenu net annuel total - 29 391,00 $ Revenu brut mensuel total - 3 550,00 $ REVENU NET MENSUEL TOTAL - 2 449,25 $

Coordonnées pour la location:

Blue Peak Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-17

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6.41-Acre Multifamily Development Site - 2322 W Main St

Inverness, FL 34452

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 704 598 $ CAD
• Lot de 6,41 AC

Inverness Terrain à vendre

Site de développement multifamilial de 6,41 acres | Inverness, FL | Zoné R-3 Idéalement situé au cœur de la ville d'Inverness, ce site de développement de ±6,41 acres offre une opportunité attrayante pour un projet multifamilial ou résidentiel alternatif dans un sous-marché où l'offre est limitée. La propriété est zonée R-3 Résidentiel, permettant jusqu'à 10 unités par acre avec des hauteurs de bâtiment allant jusqu'à trois étages, soutenant une gamme de concepts de développement tels que des appartements de style jardin, des logements pour travailleurs et des résidences orientées vers les personnes âgées. Le site bénéficie d'un accès à l'eau et aux égouts municipaux via une servitude désignée, soutenant les densités actuelles et offrant une voie pour une densité accrue potentielle grâce à des considérations de zonage futures. Situé à proximité de la SR 44 / Gulf to Lake Highway (±28 000 AADT) et dans les limites de la ville, le site offre une excellente accessibilité et connectivité à la région environnante. La propriété est proche de moteurs de demande clés, notamment l'hôpital Citrus Memorial, Publix et le futur Aldi, ainsi que du centre-ville d'Inverness Square, qui propose une variété de restaurants, boutiques et commerces locaux. Les commodités récréatives à proximité, telles que le parc Whispering Pines et la chaîne de lacs Tsala Apopka, renforcent encore la qualité de vie et l'attrait de l'emplacement. Le site est également à moins de 15 minutes en voiture de Lecanto, Hernando et Floral City, élargissant sa portée dans la région du comté de Citrus. Du point de vue locatif, le sous-marché d'Inverness continue de démontrer une performance stable soutenue par une offre locative limitée dans un environnement principalement occupé par des propriétaires. Les unités d'une chambre, allant d'environ 600 à 800 pieds carrés, atteignent des loyers entre 900 $ et 1 150 $ par mois, tandis que les unités de deux chambres, allant d'environ 850 à 1 100 pieds carrés, atteignent des loyers entre 1 050 $ et 1 350 $ par mois. Ces niveaux de loyers correspondent au profil de revenu de la région et reflètent une base de locataires axée sur la valeur, tandis que l'inventaire limité de logements locatifs soutient une demande constante et une absorption fiable pour les nouveaux développements. Le marché plus large est influencé par une concentration significative de ménages retraités et seniors, créant une demande soutenue pour des logements pour travailleurs, des résidences réduites et des concepts de vie assistée ou indépendante, renforçant davantage la viabilité de multiples stratégies de développement résidentiel sur la propriété en question. Le comté de Citrus, avec environ 153 600 résidents, a une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le code de développement territorial du comté. L'expansion résidentielle continue, les investissements dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent une demande accrue pour les installations de santé, de services et de commerce de détail dans tout le comté. Le comté de Citrus fait également partie de la zone statistique métropolitaine de Tampa–St. Petersburg–Clearwater, qui se classe comme la 18e plus grande MSA des États-Unis. Cette connectivité régionale offre un accès à l'écosystème économique plus large de Tampa Bay tout en conservant les avantages d'un marché secondaire en croissance avec des coûts d'entrée plus bas et une demande croissante pour les services. Points clés : - ±6,4 acres à Inverness, FL - Zoné R-3 Résidentiel (Multifamilial) - Jusqu'à 10 unités/acre | 3 étages autorisés - Potentiel multifamilial ou de vie assistée - Accès central à l'eau et aux égouts via une servitude - Situé près de la SR 44 avec une forte présence commerciale - Tests de sol et analyse du site déjà réalisés - Marché en croissance avec une demande croissante de logements Détails logistiques : La route du comté 486 longe entièrement l'autoroute West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est depuis la SR 44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud du terminus sud de la SR 200. La route était autrefois désignée comme SR 486. La route du comté 486 comprend 4 voies, est presque entièrement une autoroute divisée et est bordée par une piste cyclable parallèle du côté sud. La route du comté 491 est l'autoroute Lecanto, une route bi-comté allant du sud au nord qui commence à la limite du comté Hernando-Citrus à Oak Grove près de la forêt d'État Withlacoochee et se termine à la SR 200 à Syou’re Toke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le segment nord de la CR 39. Elle était autrefois désignée comme SR 491. La route du comté 44 (souvent marquée comme route du comté 44W) existe comme l'extrémité ouest de l'ancienne route d'État de Floride 44, au sud du "centre-ville" de Crystal River. Le suffixe "W" a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la route d'État 44, au nord, et pour indiquer son emplacement à l'ouest de l'US 19 et de l'US 98 (SR 55). Comme la majorité de ces types de routes "spurs côtiers" en Floride centrale-ouest, elle est entretenue par le comté. Route US-19 : La route US-19 s'étend sur 264 miles (425 km) le long de la côte ouest de la Floride, depuis un échangeur avec la route US-41 à Memphis, Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière de la Géorgie au nord de Monticello, Floride. Une nouvelle autoroute à 6 voies a été construite depuis la limite du comté Hernando jusqu'à Fort Island Trail et US-19 à Crystal River, Floride. Suncoast Parkway : La Suncoast Parkway récemment ouverte est une extension de 135 millions de dollars qui s'étend sur 13 miles au nord de l'US-98 à la SR 44, avec 15 nouveaux ponts, des portiques de péage électroniques et l'extension du Suncoast Trail, faisant partie du système de sentiers et de voies vertes de l'État de Floride. La Suncoast Parkway est à seulement 68 miles (1 heure et 15 minutes) de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs cherchant à éviter le trafic de Tampa. Croissance du comté de Citrus : Le comté de Citrus, en Floride, a une population estimée à 155 582 habitants avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de l'année écoulée, selon les données les plus récentes du recensement des États-Unis. Le comté de Citrus est le 34e plus grand comté de Floride. La population de 2010 était de 141 173 et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette époque. Le code de développement territorial actuel du comté de Citrus permet une population d'environ 350 000 résidents. Avec l'expansion de la Suncoast Parkway et l'élargissement à 6 voies de l'US-19, le comté est sur la voie d'une croissance considérable. Actuellement, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes prêtes pour le développement. Le comté et les villes incorporées ont des plans pour une expansion importante des services publics, y compris l'extension de la piste de l'aéroport de Crystal River à 5 000 pieds pour permettre l'atterrissage et le décollage d'avions plus grands, ainsi qu'un complexe industriel de 75 acres récemment financé par l'État pour étendre les services publics, reconstruire les routes pour accueillir les camions de 18 roues et inclure des caractéristiques respectueuses de l'environnement et de conservation de l'énergie.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-16

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1610 22nd St

Sarasota, FL 34234

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 593 564 $ CAD
• 1 625 pi²

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

Ce duplex bien entretenu est idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport, du centre-ville de Sarasota et des plages mondialement réputées de la région. La propriété comprend deux unités avec compteurs séparés, offrant un fort attrait locatif et une gestion simplifiée : Unité 1 : 3 chambres, 1 salle de bain Unité 2 : 2 chambres, 1 salle de bain Les deux unités sont occupées par des locataires avec des baux à long terme en place, générant un revenu brut mensuel de 3 350 $. Les locataires paient leur propre eau et électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation pour le propriétaire. Située sur un terrain d'angle recherché, la propriété inclut également des installations pour branchements de lave-linge, offrant un confort supplémentaire aux locataires. Des mises à jour majeures ont déjà été effectuées, garantissant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs : - Toiture récente - Systèmes de climatisation centrale modernisés - Systèmes électriques et de plomberie améliorés Opportunité de financement unique : Le vendeur est ouvert à des options de financement créatives et détient actuellement une hypothèque sur la propriété, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche de conditions flexibles.

Coordonnées pour la location:

Blue Peak Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Byronessa Miami Beach - 7320 Byron Ave

Miami Beach, FL 33141

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 6 350 724 $ CAD
• 9 121 pi²

• Détecteur de fumée

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Situé au 7320 Byron Avenue, dans le quartier en pleine évolution de North Beach à Miami Beach, Byron Avenue Suites est un apart-hôtel boutique entièrement licencié et prêt à l'emploi, à seulement 450 mètres de l'océan. Cet actif de 16 unités offre une combinaison rare de revenus stabilisés, d'efficacité opérationnelle et de potentiel de croissance significatif dans l'un des marchés de location à court terme les plus contraints en termes d'offre aux États-Unis. Construit à l'origine en 1941, la propriété a réussi à obtenir sa recertification de 40 ans en 2025. Elle est équipée de systèmes de climatisation mini-split, de kitchenettes dans chaque unité, de mobilier et équipements modernisés, ainsi que d'un système de caméras de sécurité, garantissant une expérience contemporaine pour les clients avec des besoins en capital faibles à long terme. La propriété comprend 16 appartements entièrement meublés, dont 2 unités de deux chambres, 9 unités d'une chambre et 5 studios. Chaque unité est équipée d'une kitchenette (évier, réfrigérateur, micro-ondes), offrant une flexibilité pour les séjours à court et à long terme. Cette diversité dans la configuration des unités répond aux besoins d'une large gamme de voyageurs, y compris les vacanciers, les familles et les clients en séjour prolongé, assurant un taux d'occupation constant tout au long de l'année. Actuellement, la propriété génère environ 700 000 $ de revenus bruts annuels et produit un solide résultat net d'exploitation (NOI) de 390 000 $, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat. Idéalement située à distance de marche de la plage, du North Beach Bandshell et du North Shore Park & Tennis Center, la propriété bénéficie de moteurs de demande locaux solides. La région environnante connaît une transformation significative, avec des investissements publics et privés majeurs, notamment de nouveaux développements à usage mixte, une expansion commerciale et le complexe communautaire de la 72e rue. Un avantage concurrentiel clé est la licence hôtelière acquise par la propriété. En raison des contraintes strictes de zonage et de réglementation à Miami Beach, les nouvelles licences sont extrêmement limitées, créant une barrière importante à l'entrée et protégeant la valeur à long terme de l'actif. Byron Avenue Suites bénéficie également d'une réputation exceptionnelle auprès des clients : la propriété est classée comme l'hôtel le mieux noté à Miami Beach parmi environ 1 270 hôtels, avec un score remarquable de 9,8 sur Booking.com, une note de 5,0 sur Google et environ 4,92 sur Airbnb, sur plus de 4 000 avis. Ce solide historique favorise les affaires répétées, des prix premium et une performance constante. Un potentiel de croissance clair existe grâce à plusieurs initiatives stratégiques : la mise en place d'une plateforme de réservation directe pourrait réduire les coûts de commission et fidéliser les clients. Des améliorations supplémentaires, telles qu'une buanderie sur place et des aménagements extérieurs comme un jacuzzi et des espaces lounge, offrent des opportunités pour augmenter les revenus et la satisfaction des clients. Byron Avenue Suites représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif hôtelier licencié, générateur de revenus, avec des rendements solides en place et un potentiel de croissance future dans un marché à forte barrière à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Gary Hennes Realtors

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-04-14

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403 SW 12th Ave

Miami, FL 33130

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 419 916 $ CAD
• 3 528 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Immeuble multifonctionnel résidentiel et commercial avec zonage T5-O, plans architecturaux et nouveau certificat d'occupation. Comprend 4 unités totalisant 8 chambres + 4 bureaux, 4 salles de bain, 4 compteurs électriques, un compteur d'eau principal, nouvelle installation électrique de 600 ampères, nouveaux panneaux électriques, nouvelle plomberie, nouveaux systèmes de climatisation centrale, fenêtres et portes résistantes aux impacts, nouveaux murs en placoplâtre avec isolation, cuisines sur mesure avec comptoirs en quartz, salles de bain rénovées et peinture fraîche dans tout le bâtiment. La propriété dispose également de 4 places de stationnement sécurisées, d'une clôture pour la vie privée et d'une cour paysagée par des professionnels. Une opportunité unique d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement rénové, avec des frais d'exploitation réduits, situé au cœur de Little Havana, près du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell. À distance de marche de Calle Ocho, des restaurants et des boutiques de classe mondiale, avec un accès facile aux transports. Idéal pour un opérateur Airbnb, à proximité du quartier animé de Calle Ocho.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-12

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Garfield St Vacant Lot | Triplex or 3 Units - 6122 Garfield St

Hollywood, FL 33024

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 484 260 $ CAD
• Lot de 0,12 AC

Hollywood Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement au cœur de la ville! Ce terrain vacant de 50 x 106 situé sur Garfield St offre une opportunité excitante pour les investisseurs et développeurs souhaitant tirer parti d’un site à fort potentiel. Ce terrain est zoné **C-MU (Commercial Mixte)** — offrant la possibilité d’accueillir jusqu’à 3 unités résidentielles, ce qui en fait une toile idéale pour un projet de triplex ou de développement multifamilial. Veuillez noter qu’il n’existe aucun document de construction existant; l’acheteur aura une totale liberté créative pour collaborer avec son propre architecte, ingénieur et équipe de développement afin de concrétiser sa vision. Il s’agit d’une véritable opportunité de développement à partir de zéro — parfaite pour un développeur expérimenté ou un investisseur avisé prêt à exploiter tout le potentiel de ce site. Points clés : - Dimensions du terrain : 50 x 106 - Zonage : C-MU (Commercial Mixte) - Potentiel : Jusqu’à 3 unités résidentielles (selon le rapport de faisabilité du zonage) - Aucun document de construction — l’acheteur travaille avec sa propre équipe - Terrain vacant — prêt pour votre vision Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre vérification concernant le zonage, les permis et le potentiel de développement.

Coordonnées pour la location:

Capital Brokers

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-11

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F45 Delray Beach Assemblage - 301 NE 1st St

Delray Beach, FL 33483

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 992 016 $ CAD
• 4 217 pi²

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Présentation de l'un des assemblages les plus uniques de tout le centre-ville de Delray Beach. Ce portefeuille de deux propriétés incarne véritablement ce que signifie "Emplacement, Emplacement, Emplacement" en termes immobiliers. Cet assemblage comprend deux parcelles (301 NE 1st Street et 126 NE 26th Avenue), toutes deux bénéficiant d’un zonage CBD Core (Central Business District). Ensemble, les terrains totalisent un peu moins d’un demi-acre (19 200 pi²/0,44 acre). La parcelle principale, située au 301 NE 1st Street, comprend un bâtiment de plain-pied de plus de 2 200 pi², actuellement occupé par F45 Training, mais qui peut être livré vacant si désiré. Cette parcelle mesure environ 10 200 pi² et inclut actuellement treize (13) places de stationnement légales, avec un espace supplémentaire pour des places de stationnement en parallèle. Cette propriété bénéficie d’une façade et d’une visibilité de premier ordre, car elle est orientée vers le sud et se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l’avenue Atlantic. Un stationnement public est situé directement en face de ce bâtiment, ce qui garantit une visibilité dégagée, idéale pour toute entreprise cherchant une propriété offrant une excellente exposition pour des besoins de branding. La deuxième parcelle, située au 126 NE 4th Avenue, comprend deux cottages indépendants, intemporels et récemment rénovés, sur un terrain de 9 000 pi². Ces cottages de style Key West disposent chacun de 2 chambres et 2 salles de bain, avec des plans d’étage spacieux. Le cottage principal offre près de 1 300 pi² habitables, tandis que le cottage arrière propose environ 800 pi² habitables. Cette propriété à deux unités bénéficie également du zonage CBD Core et est actuellement exploitée en tant qu’Airbnb, générant plus de 65 000 $ de revenus locatifs de vacances au cours des trois premiers mois de 2026! Les possibilités sont infinies pour cette parcelle, avec un potentiel d’expansion pour augmenter les revenus locatifs. Pour les promoteurs à la recherche d’une opportunité d’investissement de premier ordre au centre-ville de Delray, cet assemblage est exactement ce que vous attendiez. Le zonage CBD Core (Central Business District) permet une multitude d’usages autorisés, notamment des espaces commerciaux, des bureaux professionnels, des appartements, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des stationnements publics, et bien d’autres usages permis ou conditionnels. Le zonage CBD permet également un développement allant jusqu’à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds, ce qui rend cette propriété rare sur le marché actuel. Cet emplacement est incomparable, situé à seulement un pâté de maisons au nord de l’avenue Atlantic et à un pâté de maisons à l’est de Pineapple Grove, qui regorge de tout ce que Delray a à offrir, y compris des établissements comme Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, Gabriella's, The Grove, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Le relevé cadastral, les états financiers, etc., sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Land for Development - 0 Highway 42

Summerfield, FL 34491

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 459 000 $ CAD
• Lot de 8,89 AC

Summerfield Terrain à vendre - Outlying Marion County

Propriété d'angle située en face de The Villages, Sumter Landing, avec plus de 646 pieds de façade sur CR 42. Terrain situé à l'angle nord-est de l'intersection avec SE 73rd Avenue. Ce terrain est actuellement zoné A1. Idéal pour une église, une pépinière ou un logement pour personnes âgées avec usage spécial, ou pour un changement de zonage en usage commercial, multifamilial ou résidentiel. Il pourrait également accueillir une grande et belle maison familiale ou plusieurs maisons sur ce site. Nous vous invitons à visiter ou à passer devant cette propriété pour découvrir les possibilités qu'elle offre en fonction de votre vision et de vos besoins. Le terrain couvre une superficie de 8,89 acres avec 646 pieds de façade sur CR 42 et 597 pieds de façade sur SE 73rd Avenue, sous réserve d'un relevé d'arpentage. Propriété essentiellement carrée. Secteur en pleine croissance avec des unités résidentielles multiples en construction.

Coordonnées pour la location:

Busch Realty & Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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270-272 NW 35 ST - 270 NW 35th St

Miami, FL 33127

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 245 240 $ CAD
• Lot de 0,10 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Alerte aux investisseurs : Opportunité de terrain couvert à Wynwood Norte – Aucun stationnement requis Rare opportunité d'acquérir un site de développement de 4 465 pi² à Wynwood Norte, zoné T4-R dans la zone NRD-2, permettant jusqu'à 15 unités de logement de plein droit sans exigence de stationnement (sous le seuil de 20 000 pi² constructibles). Actuellement amélioré par une structure de 2 unités (2 chambres / 2 salles de bain) totalisant 960 pi², cette propriété offre une flexibilité immédiate en tant qu'investissement de terrain couvert : générez des revenus tout en avançant vos plans ou passez directement au redéveloppement. Situé dans l'un des corridors de densification urbaine les plus actifs de Miami, ce site offre une voie claire pour maximiser la densité sans les coûts et inefficacités liés au stationnement structuré. Idéal pour les promoteurs cherchant un projet simplifié avec un rendement élevé en unités dans un marché locatif à forte demande. Points clés : - Terrain de 4 465 pi² à Wynwood Norte (zone NRD-2) - Jusqu'à 15 unités de plein droit - Aucun stationnement requis (projet de moins de 20 000 pi²) - Duplex existant pour des revenus intérimaires - Emplacement en forte croissance près de Wynwood, Midtown et le Design District Une véritable opportunité à valeur ajoutée avec plusieurs options d'exécution : construire maintenant, conserver avec des revenus ou obtenir les droits pour un potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

Fausto Commercial Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

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32 N Palmetto Ave

Fort Meade, FL 33841

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 325 008 $ CAD
• 1 920 pi²

Fort Meade Multi-résidentiel à vendre - Polk County

Vente de liquidation d'entreprise : Triplex avec titre clair, 100 % occupé. Gestion professionnelle disponible. Unité 1 : 2 chambres, 1 salle de bain - 700 $ Unité 2 : 1 chambre, 1 salle de bain - 550 $ Unité 3 : 1 chambre, 1 salle de bain - 500 $ Compteurs électriques séparés. Revenu net d'exploitation estimé : 14 700 $

Coordonnées pour la location:

Blue Peak Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-08

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Lakefront Residential Development - International Speedway Boulevard

Deland, FL 32720

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 811 120 $ CAD
• Lot de 28,44 AC

Deland Terrain à vendre - NW Volusia County

Ce vaste terrain riverain de 28,44 acres offre une opportunité exceptionnelle de développement résidentiel à DeLand, en Floride. Situé le long du West International Speedway Boulevard, la propriété bénéficie d'environ 640 pieds de façade, offrant une excellente accessibilité et visibilité. Sa localisation dans le sous-marché en pleine croissance du comté de West Volusia présente un potentiel significatif pour les développeurs et investisseurs intéressés par des projets multifamiliaux. Le site bénéficie d'une désignation d'utilisation future "Urban Low Intensity" et d'un zonage "Agriculture Transitionnelle", en adéquation avec les objectifs de développement résidentiel. Avec des services publics accessibles après l'annexion et un potentiel d'approbation pour une densité plus élevée par la ville, le terrain offre une grande flexibilité pour la planification et la construction. Idéalement situé à moins d'un kilomètre de grands détaillants tels que Publix, Lowe's, Aldi et Walmart, et à quelques minutes de l'Université Stetson, la propriété profite de solides fondamentaux de marché soutenus par une base d'emploi locale robuste, une population en croissance et une infrastructure commerciale en expansion. Avec une visibilité exceptionnelle, une proximité aux commodités essentielles et un positionnement stratégique dans une région en plein essor, ce terrain constitue une toile idéale pour une communauté résidentielle conçue pour répondre à la demande croissante de logements à DeLand et dans ses environs.

Coordonnées pour la location:

Calhoun, Dreggors & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Venice Commercial Development Opportunity - 1100 Jacaranda Blvd

Venice, FL 34292

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 012 440 $ CAD
• Lot de 1,28 AC

Venice Terrain à vendre - Sarasota

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Venise. Ce terrain commercial de 1,28 acre est prêt à être développé immédiatement, avec les services publics déjà sur place et toutes les autorisations nécessaires obtenues pour un lave-auto, permettant à l'acheteur de progresser rapidement avec moins de retards dans le processus d'approbation. Situé sur le boulevard Jacaranda, un corridor majeur reliant l'Interstate 75 à la Route 41 des États-Unis, la propriété offre une excellente accessibilité, une forte visibilité grâce au trafic quotidien, et un marché environnant en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-31

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The Old Buckshot Grill - 302 Broadway Blvd SE

Polk City, FL 33868

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 691 800 $ CAD
• 3 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Restaurant

Polk City Commerce de détail à vendre - Polk County

Ne manquez pas Polk City, FL; une communauté située le long de l'I-4, entre Tampa et Orlando. Cet espace avec zonage C-2 et emplacement d'angle sur la route d'État 559 offre un potentiel immédiat exceptionnel. Ce site peut répondre aux besoins de nombreux services demandés par les résidents de Polk City. L'ancien propriétaire avait transformé l'espace en restaurant, et il reste encore quelques équipements de cuisine pour un restaurant de deuxième génération. Passons en revue les possibilités qu'offre cet emplacement. Vous voulez une boulangerie - C'est possible. Vous voulez un salon de manucure - C'est possible. Vous voulez un restaurant rapide (QSR) - C'est possible. Vous voulez un salon de coiffure - C'est possible. Vous voulez un bureau d'assurance - C'est possible. Vous voulez un spa ou un établissement de massage - C'est possible. Vous voulez un cabinet médical - C'est possible. Vous voulez démarrer un concessionnaire automobile - C'est possible. Vous voulez un commerce de détail général - C'est possible. Vous voulez un cabinet professionnel d'avocats ou d'immobilier - C'est possible. Vous voulez un service de toilettage ou de garderie pour chiens - C'est possible. Vous voulez une firme de consultation financière ou bancaire - C'est possible. Vous voulez un centre de tutorat ou d'apprentissage - C'est possible. Vous voulez un café ou une cafétéria - C'est possible. Vous voulez un magasin de vente/réparation de vélos - C'est possible. Vous voulez un magasin de vente/réparation d'ordinateurs ou de téléphones - C'est possible. Vous voulez un magasin de vente/réparation de bijoux - C'est possible. Vous voulez un bon emplacement - C'est possible. Vous voulez un espace d'angle avec visibilité - C'est possible. Cet emplacement d'angle bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux de circulation fluide, permettant un accès facile pour vos futurs clients, que ce soit à gauche ou à droite. Polk City, autrefois une petite communauté, a connu une croissance remarquable au cours des cinq dernières années le long de la route d'État 33. Le bâtiment offre une opportunité de triplex avec déjà trois boîtes électriques pour générer des revenus commerciaux à partir de trois unités distinctes.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Myers Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-30

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305 S Washington Ave

Titusville, FL 32796

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 169 142 $ CAD
• 4 895 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le rez-de-chaussée de ce magnifique bâtiment historique à deux étages abrite le Hardware Store Brewing Company, un brewpub populaire et bien connu. C'est un élément charmant du quartier historique de Titusville. Le deuxième étage est occupé par une propriété locative de vacances récemment rénovée et spacieuse. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à profiter d'une bière, mais veuillez faire preuve de discrétion et ne pas discuter de la vente potentielle de la propriété avec les employés ou les clients. Des détails supplémentaires peuvent être fournis après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) par les courtiers et/ou les principaux intéressés. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir un formulaire NDA.

Coordonnées pour la location:

First South Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Downtown Core Commercial Land Dunedin FL - 458 Scotland St

Dunedin, FL 34698

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 698 020 $ CAD
• Lot de 0,60 AC

Dunedin Terrain à vendre - North Pinellas

Une rare opportunité de terrain au centre-ville de Dunedin offrant une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de zonage, d'altitude et de taille de lot. Ce terrain d'environ 0,60 acre est situé dans le très recherché district de zonage Downtown Core (DC), à quelques pas de Main Street, du front de mer, de la marina, des restaurants, des boutiques, des brasseries et de la scène culturelle dynamique de Dunedin. De plus, la location à court terme est autorisée! Le zonage Downtown Core permet le développement résidentiel à haute densité (l'acheteur doit vérifier la densité, les marges de recul, les normes de conception et les approbations auprès de la ville de Dunedin). L'altitude approximative du site, à 24 pieds au-dessus du niveau de la mer selon les relevés de l'USGS, renforce encore son attrait. Les grands terrains de cette taille au centre-ville de Dunedin sont extrêmement rares, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, les investisseurs ou ceux qui souhaitent conserver un terrain dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du comté de Pinellas.

Coordonnées pour la location:

Geria Realty, Llc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Sarasota 18.5 AC 100’ Bldg Ht (AC-10/RMF-15) - Torrington Ave & Orlando Blvd

North Port, FL 34288

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 358 340 $ CAD
• Lot de 18,50 AC

North Port Terrain à vendre - Sarasota Outlying

COURRIEL POUR INFORMATIONS AllenHeise@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Torrington Pines, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Duplex - Egdewater, Miami - 314 NE 26th Ter

Miami, FL 33137

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 3 735 720 $ CAD
• 2 254 pi²

• Climatisation

Miami Bureau à vendre - Biscayne Corridor

Situé dans l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de Miami, à quelques minutes de Wynwood, du Design District, de Midtown Miami et du centre-ville, cette zone connaît une forte demande résidentielle et de développement. La propriété offre une disposition de style duplex sur deux étages avec des entrées indépendantes, permettant un revenu locatif double, une flexibilité pour un propriétaire-occupant, ou la possibilité de combiner les deux niveaux en une résidence unifamiliale spacieuse. Avec environ 2 254 pieds carrés d'espace de bâtiment sur un terrain d'environ 5 340+ pieds carrés, la propriété propose un espace de vie significatif pouvant être optimisé pour la location, la cohabitation intergénérationnelle ou une grande rénovation sur mesure. Actuellement, les deux unités sont louées à un seul locataire. Idéal pour les investisseurs cherchant un duplex générant des revenus, un potentiel de rénovation ou une reconfiguration en une grande maison unifamiliale dans un quartier en forte appréciation. La propriété pourrait également offrir une opportunité d'assemblage avec les parcelles voisines, créant une empreinte plus grande adaptée à un futur redéveloppement en ligne avec la croissance urbaine continue de la région. Dès le début de 2026, les données montrent une appréciation robuste de 5,8 % d'une année sur l'autre du prix par pied carré (PSF), une tendance qui devrait s'accélérer à mesure que le district d'Edgewater approche de son achèvement complet.

Coordonnées pour la location:

Global Investments Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-24

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