463 Investment Properties à vendre à Floride, USA

High Density Development Site - Corner of Pioneer Road & Lewis Carroll Ave.

Merritt Island, FL 32953

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 619 098 $ CAD
• Lot de 9,63 AC

Merritt Island Terrain à vendre - Brevard County

Caractéristiques principales : - Utilisation future du terrain : R-15 Multifamilial - jusqu'à 15 unités/acre. - Emplacement en zone de densification entouré de résidences établies et d'activités de nouveaux développements. - Situé dans un corridor résidentiel en pleine croissance, avec une forte demande de constructeurs et d'investisseurs. - Produit soutenu par le marché — forte demande locative et disponibilité limitée de terrains pour le multifamilial. - Excellente opportunité de détention à long terme avec un potentiel de zonage déjà en place. - À quelques minutes du corridor aérospatial de Space Coast — Blue Origin, SpaceX, NASA Kennedy Space Center. - Main-d'œuvre à revenu élevé à proximité — les salaires moyens de Space Coast dépassent régulièrement les moyennes de l'État et nationales. TAILLE DE LA PROPRIÉTÉ : 9,63 acres ZONAGE ACTUEL : RU-1-11 : Résidentiel unifamilial ZONAGE FUTUR : RR-15 : Résidentiel multifamilial (15 unités/acre) SERVICES PUBLICS : Connexion future requise pour l'eau et les égouts du comté, FPL disponible IMPÔTS FONCIERS : 6 967,31 $ (2025) PRIX DE VENTE : 449 900 $

Coordonnées pour la location:

Lambert Commercial Real Estate, Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Afficher moins​

Afficher plus

4021 Dolphin Dr

Panama City, FL 32408

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 720 100 $ CAD
• 3 596 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

Panama City Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée de cinq unités, idéalement située à quelques pas des plages de sable blanc de Panama City Beach. Dolphin Drive Beach Cottages propose cinq unités spacieuses de 1 chambre et 1,5 salle de bain—chacune d'environ 714 pieds carrés—avec des intérieurs modernes, des balcons privés et un stationnement couvert sur place. Actuellement exploitée comme un portefeuille de locations à court terme, la propriété offre un profil d'investissement flexible adapté aux locations Airbnb, à moyen terme ou à long terme. Avec une gestion professionnelle en place, un investisseur peut obtenir des rendements stabilisés tout en profitant de la forte demande des vacanciers, des retraités saisonniers et des travailleurs temporaires. La propriété se trouve directement en face de la communauté de luxe en bord de mer Hadley’s Beach, ajoutant une valeur à long terme et un potentiel de redéveloppement pour un projet similaire de maisons unifamiliales de luxe ou de maisons en rangée. L'emplacement combine charme résidentiel et commodité—niché dans un quartier calme avec un rare accès public pour bateaux, tout en étant à quelques minutes du parc d'État de St. Andrews, des plages de la Côte d'Émeraude et du corridor animé de restaurants et divertissements le long de Thomas Drive. C'est une occasion rare de posséder un actif multifamilial côtier performant offrant à la fois des revenus et un attrait pour le redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

Afficher moins​

Afficher plus

1717 NE 12th St

Fort Lauderdale, FL 33304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 747 622 $ CAD
• 2 664 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique d'acquérir un immeuble LEGAL de 6 unités + une buanderie, situé sur un grand terrain d'angle dans le quartier Lake Ridge à l'est de Fort Lauderdale! Cinq studios et un appartement d'une chambre. Immeuble récemment mis à jour/rénové. Nouveaux panneaux électriques, PVC partiel, revêtement de sol en carreaux, plusieurs chauffe-eaux, appareils électroménagers et unités de climatisation remplacés, éclairage encastré, laveuse/sécheuse sur place. Stationnement pour 8+ voitures. Tous les locataires actuels sont à long terme, mais c'est une excellente opportunité pour AIRBNB à l'avenir! Taux de rendement actuel de 5,1%. À moins de 2 miles de la plage de Fort Lauderdale!

Coordonnées pour la location:

Miami Forever Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

AIRBNB BEACHSIDE IN HEAVEN OF HOLLYWOOD! - 322 Oklahoma St

Hollywood, FL 33019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 408 140 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Hollywood Multi-résidentiel à vendre

ATTENTION AUX DÉVELOPPEURS !! ZONAGE APPROUVÉ POUR CONSTRUIRE JUSQU'À 5 ÉTAGES !! PRIX RÉDUIT DE 680 000 $ ! Le vendeur le laisse partir ! Taux de rendement potentiel de 15 à 25 % ! Découvrez une opportunité rare d'acquérir un triplex de luxe entièrement rénové et LEGAL, situé dans la zone exclusive de villégiature de Hollywood Beach, à quelques pas de l'océan et de la célèbre promenade. Entièrement rénové en 2016, cette propriété clé en main comprend trois unités magnifiquement meublées, chacune avec des entrées privées, des intérieurs modernes, des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que des compteurs indépendants pour la climatisation, l'eau et l'électricité. Actuellement exploité comme des locations de vacances Airbnb très performantes, la propriété bénéficie de taux d'occupation exceptionnels, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie solide. Parmi les autres points forts, on trouve des fenêtres résistantes aux impacts, une buanderie commune, et un accès au vélo, au kayak, au paddleboard, à la navigation de plaisance et à Margaritaville ! Le code de zonage BRT-25-C correspond au district commercial de villégiature de plage dans la ville de Hollywood, en Floride. Ce district est destiné aux usages commerciaux et orientés vers le tourisme, tels que les hôtels, motels, restaurants et magasins de détail. Il permet une densité allant jusqu'à 50 chambres d'hôtel/motel par acre et exige le respect de normes spécifiques en matière de site, de paysage et de design. Usages autorisés Usages principaux permis : Commerce, hôtels/motels, gîtes touristiques, bureaux, services personnels, commerces de détail, restaurants et locations de bateaux (excluant les jet-skis). Usages exceptionnels : Lieux d'assemblée publique (ex. : lieux de culte, salles de réunion) et écoles publiques ou privées. Usages accessoires : Tout usage qui est habituellement associé aux usages principaux permis. Usages interdits Tout usage qui n'est pas spécifiquement listé comme usage principal permis, usage exceptionnel ou usage accessoire. Exigences clés Densité maximale : Un maximum de 50 chambres par acre pour les hôtels/motels. Conformité : Toutes les propriétés doivent respecter les codes, règlements et normes spécifiques applicables en matière de site, de paysage, de design général et de district.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

Palm River - 793 Walkerbilt Rd

Naples, FL 34110

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 641 201 $ CAD
• 2 673 pi²

Naples Multi-résidentiel à vendre - North Naples

• Excellente opportunité de réaménagement à North Naples, juste à l'ouest de l'US-41. • La propriété en question est située juste à l'ouest du nouvel hôtel Perry et en face du Old Collier Golf Club. • Le site donne sur la rivière Cocohatchee et offre un accès direct au golfe. • La propriété est l'un des derniers terrains riverains disponibles pour le développement à North Naples et se trouve à proximité immédiate d'aménagements tels que le centre commercial et de divertissement Mercato, les plages du golfe, des clubs de golf de classe mondiale, et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

LQ Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-11-04

Afficher moins​

Afficher plus

Four on Tropic - 800 Tropic Blvd

Delray Beach, FL 33483

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 440 200 $ CAD
• 3 199 pi²

• Climatisation

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

800 Tropic Blvd - Quadruplex Ultra-Luxueux au Cœur de Tropic Isles, Delray Beach Découvrez le luxe côtier réinventé au 800 Tropic Blvd, un quadruplex ultra-luxueux situé dans le quartier prisé de Tropic Isles à Delray Beach. Chaque unité de cette propriété exceptionnelle a été méticuleusement rénovée, alliant sophistication intemporelle et élégance moderne. Chaque résidence dispose de cuisines design flambant neuves, de planchers en vinyle de luxe et de salles de bain inspirées des spas avec des finitions contemporaines. La propriété offre des options de vie polyvalentes—idéale comme investissement Airbnb ou VRBO de luxe, comme portefeuille de locations meublées saisonnières ou annuelles, ou comme résidence principale avec un fort potentiel de revenus. Actuellement, les revenus générés atteignent entre 6 500 et 8 000 $ pendant les mois de pointe. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - Quadruplex entièrement rénové et prêt à l'emploi - peut être livré entièrement meublé - Unités B & C : Résidences spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, environ 1 000 pi² chacune - Unités A & D : Résidences modernes de 2 chambres et 1 salle de bain, environ 625 pi² chacune - Cuisines flambant neuves avec comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable et éclairage design - Salles de bain élégantes avec carrelage du sol au plafond, douches en verre et vanités modernes - Planchers en vinyle de luxe dans toutes les unités - stylés, durables et faciles à entretenir - Toutes les unités sont actuellement vacantes, parfaites pour une stratégie de location haut de gamme à court ou long terme - Disponibles à la location entre 3 500 $ et 4 500 $ par mois SOMMAIRE DE L'INVESTISSEMENT Ce quadruplex exceptionnel offre à la fois une opportunité de style de vie et d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride. Avec la flexibilité pour des locations de luxe à court terme ou des baux meublés à long terme, il présente un fort potentiel de flux de trésorerie et d'appréciation dans le sous-marché florissant de Tropic Isles à Delray Beach.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

2460 NE 36th St

Fort Lauderdale, FL 33308

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 752 022 $ CAD
• 2 620 pi²

Fort Lauderdale Spécialité à vendre

Superbe propriété moderne Airbnb située dans le prestigieux Coral Ridge Country Club ! Elle offre des plafonds de 10 pieds, des carreaux en bois, des fenêtres et portes résistantes aux impacts, un toit en métal, ainsi qu’un aménagement à concept ouvert idéal pour recevoir. Entrée privée avec cour clôturée. Cuisine de chef équipée d’un îlot en quartz, d’appareils Viking, d’une plaque à induction et d’un refroidisseur à vin. Le salon est doté d’un mur en pierre accentué et d’une cheminée à bois. Plan d’étage divisé avec une suite principale luxueuse comprenant une douche vapeur, une baignoire séparée et des stores occultants. Piscine chauffée avec patio en travertin, cour clôturée et cabanons de rangement. À seulement quelques minutes de la plage, des boutiques et des restaurants ! Excellente opportunité pour Airbnb ou pour y vivre.

Coordonnées pour la location:

Carefree Properties LLC

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

Golden Palms Waterfront Resort - 3226 Stringfellow Rd

Saint James City, FL 33956

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 337 960 $ CAD
• 3 186 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Quai de chargement
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Saint James City Multi-résidentiel à vendre - The Islands

Découvrez une rare opportunité d'investissement sur la pittoresque Pine Island — une propriété multifamiliale en bord de mer composée de 8 unités, idéalement située pour générer des revenus, des flux de trésorerie et un attrait lifestyle. Située au 3226 Stringfellow Road, cet actif bien positionné offre une opportunité clé en main avec un mélange unique de potentiel de revenus à court et à long terme, parfait pour un investisseur recherchant à la fois stabilité et potentiel de croissance. Le bâtiment comprend huit unités — chacune avec une chambre et une salle de bain — nichées sur un terrain de choix de 0,44 acre (19 201 pieds carrés) avec un accès direct au canal menant au golfe et un quai complet pour les amateurs de navigation. Les amoureux de l'eau et les vacanciers seront séduits par l'accès au canal et le cadre en bord de mer, conférant à cette propriété un attrait exceptionnel. Six des unités ont récemment été rénovées avec des cuisines, salles de bain, revêtements de sol et finitions modernisées, tandis que les deux unités restantes offrent une opportunité de création de valeur supplémentaire. L'emplacement permet un modèle de location flexible : une partie des unités est stabilisée avec des baux annuels offrant des flux de trésorerie fiables, tandis que d'autres génèrent un rendement plus élevé grâce à des locations de style vacances à court terme (par exemple, Airbnb). Cette stratégie mixte apporte à la fois une certitude de revenus et un potentiel saisonnier accru. Les infrastructures incluent un toit métallique complet installé en 2025, de nouveaux systèmes de climatisation mini-split dans chaque unité, une buanderie à pièces sur place, un stationnement abondant et une cour clôturée acceptant les animaux de compagnie. La vaste terrasse en bord de mer est un atout majeur, offrant un espace de divertissement extérieur et des vues imprenables sur le canal — augmentant la satisfaction des invités et la rétention des locataires. Un potentiel de création de valeur supplémentaire existe : la généreuse pelouse offre un site possible pour une piscine, et des améliorations supplémentaires dans les finitions des unités ou l'optimisation des tarifs de location pourraient encore augmenter les rendements. Située dans l'un des sous-marchés insulaires les plus prisés du comté de Lee, cette propriété bénéficie d'une offre limitée en unités multifamiliales, d'une forte demande touristique et d'un accès du golfe à la baie, renforçant son attrait pour les investisseurs-propriétaires et les acheteurs en 1031. En résumé, il ne s'agit pas seulement d'un investissement multifamilial — c'est un hybride entre hospitalité et style de vie côtier avec un potentiel de détention à long terme. La combinaison de la présence en bord de mer, des améliorations récentes, de la structure de location mixte et du potentiel de croissance fait du 3226 Stringfellow Road une offre hautement attrayante sur le marché actuel. Les investisseurs sérieux reconnaîtront la rareté d'un actif de 8 unités de cette qualité sur Pine Island. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété distincte offrant à la fois une solidité des flux de trésorerie et des opportunités de création de valeur multiples.

Coordonnées pour la location:

Sea Glass Gulf Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Afficher moins​

Afficher plus

1910 Washington St

Hollywood, FL 33020

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 369 200 $ CAD
• 1 986 pi²

Hollywood Spécialité à vendre

La propriété en question est une opportunité de développement multifamilial entièrement approuvée et prête à construire, située au cœur de Hollywood, en Floride. Elle comprend actuellement un duplex de 1 986± pieds carrés sur un terrain de 8 283± pieds carrés, avec tous les permis en main pour la construction d’un immeuble moderne de 9 unités. La propriété est actuellement occupée par deux locataires au mois, générant un revenu de 5 000 $ par mois. Les plans approuvés incluent des aménagements efficaces, 10 espaces de stationnement sur place et un aménagement paysager conforme aux normes de la ville. Une fois stabilisé, le projet devrait générer un revenu brut annuel d’environ 305 000 $, avec un revenu net d’exploitation estimé à 220 000 $ et un taux de capitalisation pro forma de 9,3 %. Idéalement situé près du centre-ville de Hollywood, de Young Circle et des principales autoroutes, le site offre un excellent accès et une forte demande locative. Il s’agit d’une opportunité clé en main pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant construire dans l’un des marchés multifamiliaux à la croissance la plus rapide du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

Afficher moins​

Afficher plus

8280 S Us-17-92 Hwy

Casselberry, FL 32730

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 231 592 $ CAD
• 3 696 pi²

Casselberry Commerce de détail à vendre - Altamonte/Douglas

Bâtiment commercial indépendant donnant sur la route 17-92 avec un trafic quotidien moyen annuel de 50 000 véhicules! Bâtiment de vente au détail de 3 696 pieds carrés et duplex résidentiel supplémentaire à l'arrière de la propriété. Le duplex résidentiel est entièrement loué et génère des revenus. La propriété est située sur un terrain d’un demi-acre. Environ 93 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen de plus de 108 000 $. La propriété se trouve dans le comté non incorporé de Seminole avec un excellent zonage (C-2).

Coordonnées pour la location:

Preferred Realty & Development

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Afficher moins​

Afficher plus

Miller Middle School - 101 S Prospect St

Crescent City, FL 32112

• Investment Property
• Flex à vendre
• 5 889 623 $ CAD
• 85 678 pi²

• Climatisation

Crescent City Flex à vendre

Une opportunité exceptionnelle de réaménagement vous attend au 101 S. Prospect Street à Crescent City, en Floride. Ce vaste site de 12,74 acres, anciennement occupé par une école secondaire, offre une combinaison rare de taille, d'emplacement et d'accès au bord de l'eau. Avec environ 350 pieds de façade sur Crescent Lake, couvrant les 5 acres au sud, la propriété constitue une toile idéale pour une transformation résidentielle, institutionnelle ou à usage mixte. Le campus comprend neuf bâtiments construits entre 1920 et 1976, totalisant plus de 85 000 pieds carrés. Parmi les caractéristiques notables, on trouve un gymnase, un auditorium et une cafétéria construite en 2005, équipée d'un réfrigérateur et d'un congélateur walk-in. Le bâtiment scolaire d'origine inclut un sous-sol avec des gicleurs au plafond sur les deux niveaux, et le site est entièrement desservi par les services municipaux d'eau, d'égout et de gaz naturel. Stratégiquement situé au cœur de Crescent City, la propriété bénéficie de sa proximité avec Palatka au nord et le comté de Volusia au sud, offrant un accès aux centres de population régionaux et aux infrastructures. Avec un zonage PF-1 actuellement en place, le site est prêt pour un changement de zonage afin de soutenir des projets de logements multifamiliaux, de résidences pour personnes âgées ou d'installations administratives—ce qui en fait une opportunité idéale pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la demande croissante en Floride pour des options résidentielles et de vie pour aînés. Que vous choisissiez de réutiliser les structures existantes ou de vous lancer dans une nouvelle construction, cette propriété offre une flexibilité et une échelle inégalées dans un cadre paisible au bord du lac.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Ben Bates

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-14

Afficher moins​

Afficher plus

610 S Highland St

Mount Dora, FL 32757

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 472 260 $ CAD
• Lot de 8,77 AC

Mount Dora Terrain à vendre - Lake County

610 S. Highland Street Le site de développement situé au centre-ville de Mount Dora est idéal pour un projet mixte commercial/résidentiel incluant des logements multifamiliaux, des maisons en rangée, des projets BTR (Build-to-Rent), des complexes de villégiature, des communautés pour les 55 ans et plus, des résidences autonomes pour personnes âgées, des soins pour aînés, des commerces de rue et des bureaux dans le district de développement de Highland Street, au cœur du centre historique de Mount Dora, en Floride. Le site est situé sur l'ancienne US Hwy 441, à environ 2/3 de mile au sud de la 5e Avenue. L'ancienne US Hwy 441 est une voie principale traversant Mount Dora, reliant Tavares à l'ouest et US 441 ainsi qu'Apopka – Orlando au sud. Cette propriété intergénérationnelle bénéficie d’un emplacement idéal, adjacent au pont surélevé de Highland Street qui surplombe une ancienne voie ferrée historique, laquelle sera transformée en projet Rails-to-Trails dans les années à venir. Les deux parcelles combinées couvrent une superficie de 8,77 acres à l'angle de Highland Street et Camp Ave, et s'étendent jusqu'au pont ferroviaire le long de Robie Avenue. La propriété offre 580 pieds de façade sur Highland Street / Old US Hwy 441. Le trafic quotidien moyen de véhicules sur le site est de 6 100 AADT. Le site de 8,77 acres est rapporté comme étant des terres hautes et est principalement plat avec une légère inclinaison vers le sud. L'objectif du district de développement de Highland Street est de promouvoir la réhabilitation et la modernisation des anciennes propriétés commerciales et résidentielles le long de Highland Street, afin de créer une rue piétonne avec des commerces modernes, des bureaux et des résidences offrant une variété de biens, services et activités récréatives. Les parcelles en question sont parfaitement positionnées pour permettre un développement multi-étages combinant commerces, bureaux et résidences, servant de point d’ancrage sud au district. Le zonage MU-1 permet une densité de 6 à 35 unités par acre et/ou une intensité commerciale/retail maximale de 3.00. Les directives d’utilisation future des terres suggèrent une combinaison de 50 % résidentiel et 50 % commerce/bureau, avec jusqu’à trois étages de résidences au-dessus des commerces et bureaux au niveau de la rue. Ces parcelles représentent l’une des dernières opportunités de développer un complexe d’appartements multifamiliaux à grande échelle combiné à des commerces et bureaux dans la ville de Mount Dora. La ville de Mount Dora ainsi que les régions voisines du nord-ouest du comté d’Orange, du comté de Lake, de Tavares et d’Eustis sont des lieux de vie résidentiels très prisés. La région immédiate connaît une croissance et un développement rapide en raison de ses paysages champêtres et de ses cadres au bord des lacs, ainsi que de son emplacement idéal et facilement accessible entre Orlando et The Villages à l’ouest. L’extension récemment achevée de l’autoroute à péage 453/429 reliant Orlando à la SR 46 offre un accès moderne et rapide à la région métropolitaine d’Orlando, située à moins d’une demi-heure au sud-est. Le nord-est du comté de Lake connaît désormais un rythme de développement résidentiel et commercial similaire à celui des banlieues d’Orlando au cours des dix dernières années. Le prix combiné des propriétés est de 3 250 000 $.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial - Orlando Central

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Afficher moins​

Afficher plus

"CASA CINCO" - 1370 SW 5th St

Miami, FL 33135

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 374 704 $ CAD
• 1 770 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à Casa Cinco, une maison entièrement rénovée de 4 chambres et 3 salles de bain, alliant finitions modernes et charme des années 1920. Offrant 1 770 pieds carrés—plus grand que ce qui est indiqué sur le rôle d'évaluation—cette propriété a été entièrement refaite au cours des 2 dernières années et comprend un toit neuf, une nouvelle installation électrique, plomberie, cuisine, salles de bain et revêtements de sol, le tout entièrement permis et conforme aux normes. La 4e chambre polyvalente dispose d’un accès privé, idéale comme suite pour invités ou unité prête pour Airbnb, offrant un fort potentiel de revenus. Située à la frontière de Shenandoah et Little Havana, vous profiterez d’une proximité à pied des sites culturels, restaurants et vie nocturne de Calle Ocho, ainsi qu’un accès rapide à Brickell, au centre-ville, au Marlins Park et au nouveau stade Miami Freedom Park. Zonée pour un usage multifamilial et de location à court terme, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un quartier en pleine valorisation.

Coordonnées pour la location:

LUXE Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-07

Afficher moins​

Afficher plus

POSSIBLE SELLER FINANCING! - 3660 NW 80th Ave

Coral Springs, FL 33065

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 080 223 $ CAD
• 2 064 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Coral Springs Multi-résidentiel à vendre - NW Broward/Coral Springs

Financement par le propriétaire disponible! Opportunité fantastique au cœur de Coral Springs : découvrez ce grand duplex, où chaque unité offre trois chambres, deux salles de bain, un abri d'auto, une laveuse et une sécheuse, ainsi qu'une cour privée spacieuse. La propriété génère déjà un flux de trésorerie solide, avec un revenu brut annuel de près de 69 120 $, et offre encore un bon potentiel de croissance. Les locataires paient leur propre électricité ainsi qu'un supplément de 80 $ par mois chacun pour l'eau. Les dépenses annuelles comprennent l'entretien du gazon à 600 $, l'assurance à 5 011 $, les taxes à 12 059 $, l'eau à 1 800 $, et les ordures incluses dans les taxes. Le revenu net potentiel est d'environ 49 650 $—une véritable machine à cash! (La 3e chambre pourrait avoir été une conversion formelle.) Toutes les informations fournies, y compris les limites de propriété, sont réputées fiables mais non garanties et doivent être vérifiées par l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

Afficher moins​

Afficher plus

CAZA AZUL - 1680 NW 22nd Ct

Miami, FL 33125

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 513 688 $ CAD

• Climatisation
• Accès 24 heures

Miami Multi-résidentiel à vendre

Allapattah, une puissance génératrice de revenus | Plus de 10 000 $ de revenus mensuels | Potentiel de valorisation Situé dans l'un des corridors locatifs à la croissance la plus rapide de Miami, ce duplex performant, exploité comme un triplex, offre un flux de trésorerie exceptionnel avec un potentiel d'expansion évident. Générant plus de 10 000 $ par mois, cette propriété propose aux investisseurs un mélange rare de revenus clés en main, de flexibilité pour les locations à court terme et de potentiel futur, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 7 000 pieds carrés avec un stationnement abondant. Le bâtiment de 3 200 pieds carrés présente une configuration polyvalente avec deux unités de 1 chambre/1 salle de bain et une grande unité de 4 chambres/3 salles de bain. Une unité est stabilisée avec un locataire à long terme, tandis que les autres unités sont exploitées avec succès sur Airbnb, permettant aux investisseurs de maintenir une stratégie de location hybride ou de convertir entièrement en location à long ou court terme. Des rénovations importantes ont déjà été effectuées, réduisant ainsi les risques liés à l'entretien différé et au capital.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-04

Afficher moins​

Afficher plus

Pompano Beach Duplex - 404 NE 4th St

Pompano Beach, FL 33060

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 949 495 $ CAD
• 1 722 pi²

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Financement par le propriétaire disponible! Ce grand duplex comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 3 chambres et 1 salle de bain. Situé au cœur de Pompano Beach, à quelques minutes des plages de sable et des commerces, c'est une véritable opportunité lucrative avec un potentiel de croissance considérable. Revenus bruts annuels de 55 488 $, les deux unités ont été récemment mises à jour avec des systèmes de climatisation récents (1 à 2 ans), des branchements pour laveuse/sécheuse, des compteurs d'électricité et d'eau séparés, ainsi que des volets anti-ouragan déjà installés. La propriété a été récemment repeinte et l'unité A dispose de salles de bain nouvellement rénovées. Potentiel de revenus bruts : 67 200 $. Dépenses annuelles : entretien de la pelouse 600 $, assurance 3 100 $, taxes 8 632 $, et eau 1 200 $. Potentiel de revenu net : 53 668 $. Toutes les informations fournies, y compris les limites de propriété, sont réputées fiables mais non garanties et doivent être vérifiées par l'acheteur. Visitez www.InvestPropFL.com pour consulter nos autres propriétés d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Fidelity Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-03

Afficher moins​

Afficher plus

Quadplex For Sale - Hidden Woods Townhomes - 207 HIDDEN WOODS PL

Melbourne, FL 32901

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 878 349 $ CAD
• 7 280 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Melbourne Multi-résidentiel à vendre - Brevard County

QUADRUPLEX NEUF SANS RESTRICTIONS DE LOCATION! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de revenus grâce à des baux à long terme, des locations meublées ou Airbnb. Idéal pour les étudiants de FIT, les infirmiers itinérants ou les locataires corporatifs. Les deux unités d'extrémité offrent 4 chambres, 2,5 salles de bain, un loft, un garage pour une voiture et une suite principale au rez-de-chaussée avec plus de 1 800 pi². Les deux unités intérieures comprennent 3 chambres, 2,5 salles de bain, un garage pour une voiture et plus de 1 600 pi². Construction de qualité : structure en blocs de béton, fenêtres résistantes aux impacts, accents en pierre, porches couverts et finitions luxueuses partout. Chaque maison en rangée est titrée individuellement, offrant une flexibilité pour une revente future ou des options de financement. Que vous soyez investisseur ou acheteur multi-générationnel, ce quadruplex est une rareté qui allie qualité et polyvalence.

Coordonnées pour la location:

MVP Sales Group of Waterman Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-03

Afficher moins​

Afficher plus

2906 Sarah Jean Ct

Panama City, FL 32408

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 787 528 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation

Panama City Multi-résidentiel à vendre

9 terrains viabilisés disponibles, 4 unités déjà construites et générant des revenus. Sarah Jean Cottages comprend quatre cottages de 2 chambres et 2 salles de bain de 800 pi² chacun, ainsi que 9 terrains supplémentaires constructibles dans ce charmant quartier de Panama City Beach. Les locations à court terme sont autorisées, et trois des cottages sont actuellement loués sur Airbnb avec d'excellents rendements. La quatrième unité est sous bail à long terme, maintenant renouvelé sur une base mensuelle. Ces magnifiques propriétés offrent des plans d'étage ouverts avec des planchers en stratifié partout, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit dans la cuisine, des chauffe-eau sans réservoir, une baignoire/douche dans la salle de bain des invités et une douche à l'italienne dans la chambre principale. Les unités locatives sont équipées de laveuses et sécheuses. Les allées en pavé offrent un stationnement attrayant. Deux plans d'étage différents pour maisons de plain-pied ont été construits, mais une option à deux étages pourrait également être envisagée sur la même empreinte. Une association de propriétaires (HOA) a été rédigée mais n'a pas encore été finalisée. L'HOA devra être établie si l'acheteur souhaite vendre les cottages individuellement. Les espaces communs à entretenir incluent la route, la station de relevage et les terrains communs. Le vendeur a effectué tous les travaux de développement nécessaires, sauf l'installation du transformateur électrique pour les 6 derniers terrains. Les plans de construction sont disponibles. Un relevé d'arpentage peut être fourni. Veuillez noter que la maison à deux étages située à l'arrière de la propriété ne fait pas partie de cette vente. Cette vente inclut trois parcelles : 30197-590-000, 30197-590-004 et 30197-590-014. À seulement quelques minutes de la plage, et proche des magasins, restaurants, locations de bateaux et attractions telles que le golf, le mini-golf, les karts, Wonderworks, Ripley's et bien plus encore!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-01

Afficher moins​

Afficher plus

2.56 Acres Commercial Land Ready to Build - 0000 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 860 050 $ CAD
• Lot de 2,56 AC

Orange Park Terrain à vendre - Orange Park/Clay County

Occasion exceptionnelle de développement commercial à Clay County ! Découvrez 2,56 acres de terrain en grande partie dégagé, idéalement situé le long de la très fréquentée Blanding Blvd (Parcelle #13-04-25-020331-000-00). Entouré de bureaux établis, de centres commerciaux et d'entreprises de services, ce terrain offre une excellente visibilité et accessibilité pour une variété d'usages commerciaux. Avec sa taille généreuse et son emplacement stratégique, le site est prêt pour un développement immédiat afin de concrétiser votre vision d'affaires. Le propriétaire, un constructeur expérimenté, est disponible pour vous accompagner dans la planification du site, la conception et la construction, offrant ainsi une opportunité sans tracas pour un utilisateur final ou un investisseur. Que vous envisagiez des espaces de bureaux, des commerces de détail ou un concept à usage mixte, cette parcelle offre la flexibilité et le soutien nécessaires pour donner vie à votre projet. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser un emplacement très recherché dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Clay County !

Coordonnées pour la location:

North Florida Realty Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

Afficher moins​

Afficher plus

Prime Wynwood Norte Development Opportunity - 527 Nw 34th St

Miami, FL 33127

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 848 486 $ CAD
• 2 732 pi²

• Cuisine

Miami Multi-résidentiel à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement par le propriétaire pour organiser la vente du 527 NW 34th Street, Miami, FL. La propriété comprend un triplex de 2 732 pieds carrés sur un terrain de 7 150 pieds carrés, générant un revenu de 5 000 $ par mois. Zoné T5-O, le site permet la construction de 24 unités réparties sur 5 étages de plein droit, avec la possibilité d'ajouter 3 étages supplémentaires grâce à l'overlay Wynwood Norte NRD-2, avec des espaces commerciaux autorisés au rez-de-chaussée. Cette offre est idéalement positionnée comme une opportunité de terrain couvert, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et une occasion exceptionnelle de tirer parti du potentiel de redéveloppement à haute densité. Le site est situé dans le quartier Wynwood Norte, à quelques pâtés de maisons du cœur de Midtown et à une courte distance de l'entrée de Wynwood et du Design District. Il bénéficie également d'un accès direct à la rampe d'accès de l'I-195, qui connecte directement à l'I-95. La propriété se trouve dans l'overlay Wynwood Norte NRD-2 et est zonée T5-O, permettant jusqu'à 150 unités résidentielles par acre et cinq étages de plein droit, avec jusqu'à trois étages supplémentaires disponibles grâce à une densité bonifiée.

Coordonnées pour la location:

DWNTWN Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-30

Afficher moins​

Afficher plus

Grove Center Condo - 2797 SW 27th Ter

Miami, FL 33133

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 541 064 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Miami Terrain à vendre - Coral Way

RE/MAX 360 est fier de présenter une opportunité de réaménagement exceptionnelle directement le long de The Underline, "GROVE CENTER CONDO". L'offre comprend une maison unifamiliale et un duplex, totalisant environ 10 000 pieds carrés de terrain. L'assemblage des lots permet la construction de 75 unités sur 8 étages grâce au programme Live Local, tout en réduisant les exigences de stationnement de 80 à 85 %. Ce projet pourrait offrir la meilleure utilisation possible en tant qu'immeuble de condos boutique ou un bâtiment locatif plus traditionnel. Les lots bénéficient d'un zonage favorable T5-O. La propriété est située dans la zone TOD (Transit Oriented Development Boundary), ce qui permet une densité et une intensité encore plus élevées, ainsi qu'une élimination complète des exigences de stationnement. La propriété est directement adjacente à The Underline, au sud. Selon notre analyse, la meilleure utilisation serait un projet de réaménagement mixte comprenant 75 unités sur 8 étages grâce au programme Live Local.

Coordonnées pour la location:

ReMax 360

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

Afficher moins​

Afficher plus

Bella Villaggio Luxury Townhomes - 3770 County Line Rd

Tequesta, FL 33469

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 19 251 360 $ CAD
• 32 302 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Piscine

Tequesta Multi-résidentiel à vendre - Jupiter

Présentation d'une opportunité unique d'acquérir Bella Villaggio, un complexe de seize (16) maisons de ville de luxe situé au cœur de Tequesta, en Floride. Construites en 2017, ces maisons de ville ont été méticuleusement conçues avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme (ces unités étaient à l'origine destinées à être vendues à des acheteurs individuels). Bella Villaggio est la communauté de maisons de ville la plus luxueuse que vous pouvez acquérir dans son intégralité dans tout le comté de Palm Beach. Les unités spacieuses offrent en moyenne plus de 2 000 pieds carrés climatisés. De plus, chaque unité comprend un garage pour deux voitures, une allée désignée, et chaque unité dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. La propriété est disponible à un prix inférieur au coût de remplacement. Entre le terrain, les coûts de construction et les coûts indirects, le développement de nouvelles maisons de ville haut de gamme dépasse largement 500 $ par pied carré (si vous parvenez à trouver un terrain), et Bella Villaggio est proposée à un prix attractif de 448 $ par pied carré. Le complexe se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C. Les bâtiments A et B comprennent chacun cinq (5) maisons de ville pour un total de dix, et ils présentent les plans d'étage les plus spacieux, tous des maisons de ville de 4 chambres et 3 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 2 198 pieds carrés habitables et les unités intérieures 2 210 pieds carrés habitables. Le bâtiment C, situé au nord du complexe, comprend six (6) maisons de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 1 733 pieds carrés habitables et les unités intérieures 1 696 pieds carrés habitables. L'ensemble du complexe offre 32 302 pieds carrés habitables répartis entre les seize maisons de ville et plus de 70 places de stationnement au total, ce qui en fait une communauté locative idéale capable d'accueillir confortablement divers types de locataires. Le vendeur possède 100 % du complexe, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une vente de copropriété "fracturée". Les maisons de ville sont enregistrées séparément (seize numéros de folio différents), ce qui offre une flexibilité pour louer les unités à court terme, à long terme, et/ou vendre chaque maison de ville à tout moment. Les finitions haut de gamme présentes dans les maisons de ville reflètent une communauté de maisons de ville neuves et haut de gamme destinée aux utilisateurs finaux. Chaque unité est équipée de gaz naturel entièrement raccordé, de plafonds de 10 pieds de haut, d'appareils électroménagers JennAir en acier inoxydable, de comptoirs en quartz avec dosserets en porcelaine, de toits métalliques, de fenêtres et portes résistantes aux ouragans, de chauffe-eau sans réservoir alimentés au gaz, de garages pour deux voitures avec allées privées, et de terrasses sur le toit offrant une vue magnifique. Plusieurs scénarios sont disponibles pour les acheteurs, notamment, mais sans s'y limiter, les suivants : 1) **Locations traditionnelles** - Ces maisons de ville, idéalement situées, attirent divers types de locataires grâce à leur emplacement très recherché et à l'opportunité de vivre dans un produit haut de gamme à un tarif locatif raisonnable. 2) **Locations à court terme (Airbnb)** - La propriété est zonée "R-2", ce qui permet les locations à court terme, également appelées locations de vacances. Les propriétaires doivent obtenir un permis de location de vacances auprès du département de construction du Village de Tequesta avant de commencer toute location de vacances. 3) **Ventes individuelles des unités** - Les seize maisons de ville sont enregistrées séparément, et chaque unité possède un numéro de contrôle de parcelle individuel, permettant la vente individuelle des maisons de ville aux utilisateurs finaux, sans avoir à convertir le complexe en copropriété avant de commercialiser ces unités auprès des utilisateurs finaux et des acheteurs.* Ne manquez pas l'opportunité de posséder l'un des joyaux cachés du comté de Palm Beach à un prix bien inférieur au coût de remplacement actuel. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre et/ou les détails financiers.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

Afficher moins​

Afficher plus

Prime 20 acres development - 34957 Prospect rd

Dade City, FL 33525

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 128 240 $ CAD
• Lot de 19,89 AC

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Une opportunité exceptionnelle de terrain est située du côté ouest de Prospect Road, juste au sud de Clinton Avenue. Ce terrain de 19,89± acres fait partie des très attendus Villages of Pasadena Hills et se trouve dans une zone de croissance rapide. Avec une excellente visibilité le long d'un axe majeur nord-sud qui accueille plus de 22 000 véhicules par jour, ainsi qu'un accès amélioré grâce à l'extension achevée de SR 52/Clinton Avenue, le site est idéal pour le développement. Zoné AC et ER2 avec une utilisation future de Village Mixed Use – 2, la propriété est entourée de plusieurs nouvelles communautés et projets—dont beaucoup sont déjà approuvés et d'autres en cours—créant une forte dynamique pour des opportunités résidentielles et à usage mixte. À seulement quelques minutes de l'I-75, du centre-ville de Dade City, et à une distance raisonnable de Tampa, c'est une occasion rare de sécuriser un terrain dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Pasco, où les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares. Appelez le 801-918-7745 pour plus d'informations!

Coordonnées pour la location:

Align Right Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Afficher moins​

Afficher plus

Duplex Development Opportunity - 11305 NE 2nd Pl

Miami, FL 33161

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 476 944 $ CAD
• Lot de 0,75 AC

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Découvrez le potentiel de ce terrain de 0,75 acre situé à Miami, FL. Ce site offre la capacité d'accueillir 6 à 8 unités ou maisons, ce qui en fait un projet idéal pour les promoteurs résidentiels et les investisseurs. Parfait pour des logements unifamiliaux ou multifamiliaux, y compris des structures de type duplex. Situé dans un cadre paisible en cul-de-sac avec un accès pratique à l'I-95. À quelques minutes de l'Université Barry, ce qui en fait une option attrayante pour des logements étudiants ou des hébergements pour travailleurs. À proximité de North Miami, Biscayne Park, et à moins de 20 minutes de l'aéroport international de Miami.

Coordonnées pour la location:

COMMERCIAL REAL ESTATE, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Afficher moins​

Afficher plus