Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

483 Investment Properties à vendre à Floride, USA

Investment Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 1335 Drexel Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1335 Drexel Ave

Miami Beach, FL 33139

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 303 336 $ CAD
  • 4 824 pi²
  • Climatisation

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 8 unités dans un emplacement de choix à South Beach. Très grands appartements de 1 chambre/1 salle de bain qui pourraient facilement être convertis en 12 unités. À seulement quelques pas de Collins Avenue, Espanola Way et Lincoln Rd, et à deux pâtés de maisons de la plage. Cette propriété représente une opportunité d'investissement unique avec un potentiel d'utilisation en tant qu'hôtel ou pour des locations à court terme, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs. Fort potentiel de valorisation avec la possibilité de fonctionner comme un hôtel ou d'obtenir une licence de location à court terme, ce qui en fait une opportunité attrayante pour générer des revenus. Revenus actuels : 2 000 $ 1 800 $ 1 650 $ 1 850 $ 1 850 $ 1 675 $ 1 650 $ 1 600 $ _____________ 14 075 $ X 12 = 168 900 $ de revenus annuels Revenus projetés (avec 12 unités après rénovation + zonage hôtelier) 140 $ / nuit X 30 = 4 200 $ / mois X 12 = 50 400 $ / mois X 12 = 604 800 $ / an - 30 % = 423 360 $ / an avec un taux d'occupation de 70 % par unité ou location à long terme. Faites votre offre ! Le vendeur est prêt à négocier !

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-17
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Plus de détails pour 3839 Cape Haze Dr, Rotonda West, FL - Terrain à vendre

27,000 sqft Total Approved | Rotonda West, FL - 3839 Cape Haze Dr

Rotonda West, FL 33947

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 345 656 $ CAD
  • Lot de 2,60 AC

Rotonda West Terrain à vendre - Charlotte County

À VENDRE – Terrain Prêt à Construire + Plans Approuvés Vous recherchez une opportunité commerciale prête à démarrer sans délais ? Sur Cape Haze Drive à Rotonda West, un site commercial de premier choix est disponible à la vente, incluant des plans approuvés — prêt à avancer. Cette opportunité offre : • 2,60 acres de terrain commercial • 27 000 pieds carrés approuvés + 8 000 supplémentaires avec mezzanine • Tailles des unités prévues de 1 250 à 8 750 pieds carrés • Aménagements flexibles pour entrepôt, bureau, salle d'exposition, usage mixte et concepts spécialisés Avec des plans déjà approuvés, vous pouvez éviter des mois de travail de zonage et de conception et passer directement à la construction. Le projet répond à une forte demande locative, avec des loyers de base à partir de 20 $ par pied carré et la flexibilité de personnaliser les finitions des unités pour répondre aux besoins des locataires. Situé dans un corridor commercial en pleine croissance avec un accès et une demande solides. Possédez le terrain. Construisez intelligemment. Créez des revenus. Acheteurs sérieux uniquement - détails disponibles par téléphone. Appelez Drew au 904-569-6738 Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier. Clause de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de développeurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les termes de location ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour Calle Largo Plaza - MIX USE – à vendre, Largo, FL

Calle Largo Plaza - MIX USE

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 399 552 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Largo Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Pinellas

Occasion exceptionnelle d'acquérir un portefeuille à usage mixte générant des revenus, situé sur le très fréquenté corridor Clearwater Largo Road, au cœur du comté de Pinellas. Cet actif comprend 3 vitrines commerciales et 4 unités d'appartements entièrement rénovées, offrant un flux de revenus solide et diversifié dans un emplacement de choix du comté de Pinellas. La composante commerciale est soutenue par des locataires à long terme, garantissant une stabilité et un flux de trésorerie constant. Les unités résidentielles ont été entièrement rénovées et répondent parfaitement à la demande locative actuelle, avec un excellent potentiel pour des locations à court terme ou via Airbnb. Avec une excellente visibilité, accessibilité et une façade attrayante, la propriété est située à proximité des principaux commerces, restaurants et axes de transport, et à quelques minutes de Clearwater Beach et de la côte du Golfe. Cet actif comprend un total de 7 unités : 3 commerces + 4 appartements. Deux unités commerciales sont occupées par des locataires à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et réduisant le risque de vacance. Les appartements entièrement rénovés sont prêts à être habités et bénéficient d'un nouveau toit. Le potentiel pour des locations à court terme / Airbnb est fort, grâce à l'emplacement sur un corridor à fort trafic sur Clearwater Largo Road. Ce portefeuille offre un flux de revenus diversifié, combinant commercial et résidentiel, et est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs axés sur les flux de trésorerie et ceux cherchant à élargir leur portefeuille. C'est une opportunité rare de posséder un actif à usage mixte bien situé, offrant des revenus stables dès aujourd'hui avec un potentiel de croissance future grâce à l'augmentation des loyers résidentiels et à l'amélioration des revenus opérationnels.

Coordonnées pour la location:

Infinity Realty and Investments

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-16
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Plus de détails pour 1977 Main Street, Leesburg, FL - Terrain à vendre

Southside of U. S Highway 441, Leesburg, FL - 1977 Main Street

Leesburg, FL 34748

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 328 728 $ CAD
  • Lot de 3,83 AC

Leesburg Terrain à vendre - Lake County

Cette propriété offre une opportunité de développement exceptionnelle le long d'un corridor à fort trafic situé du côté sud de l'autoroute U.S. Highway 441 (E Main Street) à Leesburg, FL. Le site couvre environ 3,83 acres répartis sur trois parcelles contiguës, offrant un emplacement stratégique pour un projet commercial en milieu urbain. Il est situé à seulement 3,5 miles à l'est de l'autoroute U.S. Highway 27 (N. 14th Street), à 3,0 miles à l'ouest de College Drive, et à 7 miles à l'ouest de FL-19 (S. Duncan Road), garantissant une excellente connectivité régionale. La propriété offre la possibilité de subdiviser pour des utilisateurs de parcelles individuelles, ce qui la rend extrêmement polyvalente pour divers concepts de développement. Située à côté de White's Aluminum & Window, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité optimale le long de l'autoroute U.S. Highway 441, qui enregistre un trafic moyen quotidien de 36 967 véhicules. Les usages autorisés incluent une large gamme d'options commerciales telles que des résidences pour personnes âgées, des hôtels, des garderies, des bureaux, des établissements médicaux, des restaurants, des concessionnaires automobiles et des espaces de mini-entrepôts, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers types d'entreprises.

Coordonnées pour la location:

Harbert Realty Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour Ernest M Smith Blvd, Bartow, FL - Terrain à vendre

Parcels E and F at Stuart Crossing - Ernest M Smith Blvd

Bartow, FL 33830

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 007 257 $ à 11 098 120 $ CAD
  • Lots de 14,00 à 16,00 AC

Bartow Terrain à vendre - Polk County

Stuart Crossing est un projet de développement planifié de 700 acres situé à l'intérieur des limites de la ville du chef-lieu de la région, offrant des opportunités uniques sur le marché local. La propriété est facilement accessible grâce à une nouvelle route à quatre voies qui relie deux autoroutes américaines. Elle propose des parcelles à usage mixte offrant une grande flexibilité aux promoteurs. Ces derniers auront plusieurs options pour choisir où commencer le développement et pourront même travailler simultanément sur différentes parcelles. Stuart Crossing offrira un endroit sécuritaire pour vivre, travailler et profiter des activités en plein air. Les propriétaires ont réservé plus de 200 acres d'espaces verts pour les activités extérieures, et la région est déjà une destination prisée pour le vélo et les promenades en nature.

Coordonnées pour la location:

Sage Land Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 40 Willis Rd, North Fort Myers, FL - Multi-résidentiel à vendre

Willis Road Apartments - 40 Willis Rd

North Fort Myers, FL 33917

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 415 063 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

North Fort Myers Multi-résidentiel à vendre - North Ft Myers

*Ouvert au financement par le vendeur* Les Hull Multifamily Advisors (HMA) sont ravis de présenter l'offre exclusive des Willis Road Apartments situés à North Fort Myers, FL. Construits en 1963, ces appartements comprennent 8 unités réparties dans quatre bâtiments de style duplex identiques, avec (8) appartements d'une chambre et une salle de bain de 541 pieds carrés chacun. Ce bien immobilier a récemment bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment la rénovation complète de toutes les unités (2022), des toitures neuves (2023) et une nouvelle allée prévue pour 2024. Les Willis Road Apartments offrent plusieurs commodités, telles que des entrées individuelles, un stationnement abondant et des porches avant avec moustiquaires, entre autres. De plus, les propriétaires actuels prennent en charge les frais de déchets et d'eau, tandis que les locataires paient l'électricité et disposent de systèmes de climatisation électrique avec compteurs individuels. Les Willis Road Apartments sont proposés sur le marché comme un actif stabilisé générant des flux de trésorerie, mais plusieurs opportunités de valorisation s'offrent aux investisseurs. Notamment, les loyers actuels sont significativement inférieurs aux prix du marché, avec des taux d'occupation historiquement proches de 100 %. Après une étude approfondie des loyers comparables (présentée à la page 16 du mémorandum d'offre), il a été déterminé que les loyers moyens actuels des appartements sont de 150 à 250 $ en dessous des propriétés concurrentes similaires. Cela offre aux investisseurs une occasion d'augmenter les loyers au niveau du marché, ce qui permet non seulement d'accroître les flux de trésorerie, mais également de rehausser considérablement la valeur de l'actif. Grâce à son emplacement attrayant et à ses flux de trésorerie historiques solides, cette opportunité représente un actif générateur de revenus avec un potentiel de valorisation significatif. Veuillez contacter HMA pour plus d'informations avant que cette opportunité ne disparaisse.

Coordonnées pour la location:

Hull Multifamily Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 1220 Pinebrook Rd, Venice, FL - Terrain à vendre

Pud Zoned Acreage - 1220 Pinebrook Rd

Venice, FL 34285

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 620 488 $ CAD
  • Lot de 2,40 AC

Venice Terrain à vendre - Sarasota

Occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de développement de 2,4 acres idéalement situé dans la ville de Venice et destiné à des logements pour personnes âgées. Ce terrain bien placé offre une voie simplifiée vers le développement dans l'un des marchés les plus recherchés et démographiquement adaptés du sud-ouest de la Floride pour les résidences pour personnes âgées. La propriété se trouve à seulement 3,7 kilomètres du campus de l'hôpital Sarasota Memorial sur Laurel Road — une installation médicale ultramoderne qui dessert la région en pleine croissance du sud du comté de Sarasota. Sa proximité avec des prestataires de soins de santé de premier plan améliore à la fois la commodité pour les résidents et la viabilité opérationnelle à long terme. Situé près du centre-ville historique de Venice, le site bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux plages du golfe. La région environnante offre une forte concentration de bureaux médicaux, de commerces de quartier et de services essentiels, créant un environnement hautement favorable pour les logements pour personnes âgées.

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-31
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Plus de détails pour 110 NE 10th St, Gainesville, FL - Terrain à vendre

NE 10th Street - 110 NE 10th St

Gainesville, FL 32601

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 8 286 408 $ CAD
  • Lot de 0,89 AC

Gainesville Terrain à vendre - Downtown Gainesville

"INVESTISSEZ EN FLORIDE" Saisissez une rare opportunité d'investissement dans une région très recherchée de la Floride. Investir dans des terrains en Floride offre un potentiel significatif en raison de leur offre limitée et de la croissance constante de la population. Cette offre comprend trois parcelles fiscales contiguës totalisant presque un acre, zonées pour des logements multifamiliaux RMF7. Emplacement, emplacement : à seulement 9 blocs de l'intersection de Main Street et University Avenue, ce qui place la propriété près du cœur du centre-ville de Gainesville et à seulement 22 blocs de l'entrée principale de l'Université de Floride. Profitez d'une distance idéale pour le vélo vers des destinations majeures, notamment des hôpitaux, un centre de soins d'urgence, l'université, des magasins, des restaurants et le théâtre Hippodrome. La propriété est bordée à l'ouest par le quartier historique de Gainesville, offrant un emplacement pratique tout en restant calme. Elle représente une occasion d'investir dans une région en pleine croissance démographique et économique. Pour des détails spécifiques sur le zonage et les normes de développement, veuillez consulter le département de planification et de zonage de la ville de Gainesville.

Coordonnées pour la location:

Carl Turlington Real Estate, INC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-21
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Plus de détails pour 3926 Kismet Pky, Cape Coral, FL - Terrain à vendre

17.5 Acre Land Parcel Commercial & Mixed Use - 3926 Kismet Pky

Cape Coral, FL 33993

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 9 419 592 $ CAD
  • Lot de 17,00 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le secteur nord-ouest de Cape, une région en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, ainsi que le zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'usages commerciaux et de développement multifamilial. Le zonage NC autorise 100 % de bâtiments commerciaux autonomes avec un ratio d'occupation des sols (FAR) de 1, des bâtiments multifamiliaux autonomes (de 15 % à 85 % de la propriété) avec une densité minimale de 12 unités/acre et maximale de 16 unités/acre, ainsi que des bâtiments mixtes (combinant commercial et multifamilial) à un FAR de 2. Maximum de 238 unités multifamiliales autonomes. Située dans une communauté nautique avec des revenus moyens des ménages supérieurs à la moyenne, soit plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 habitants et dépasse 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, situé à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement mixte qui inclura un hôtel, des commerces, des restaurants, des logements multifamiliaux et une marina. Un financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company Miloff Aubuchon Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18
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Plus de détails pour 1225 NE 116th St, Miami, FL - Terrain à vendre

0.98 Acre Development Site with Cash Flow - 1225 NE 116th St

Miami, FL 33161

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 612 024 $ CAD
  • Lot de 0,98 AC

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Située dans un corridor de réaménagement actif de la zone non incorporée de Miami-Dade, la propriété est adjacente à une parcelle qui a récemment obtenu un changement de zonage de RU-2 à MCD (District de Corridor à Usage Mixte). Cette approbation voisine établit un précédent clair en matière de planification et d'autorisation pour des propriétés similaires le long du corridor. Bien que ce site n'ait pas encore fait l'objet d'un changement de zonage, sa taille, sa façade et son emplacement correspondent étroitement à la parcelle voisine approuvée, offrant aux acheteurs un cadre défini pour poursuivre une stratégie d'autorisation comparable, sous réserve de toutes les révisions et approbations requises par le comté. Stratégie de Zonage Potentielle (Sous Réserve d'Approbation) : Zonage Cible : District de Corridor à Usage Mixte (MCD) Potentiel de Développement Conceptuel (À Vérifier par l'Acheteur) : • Développement multifamilial ou à usage mixte • Hauteur et intensité conformes aux normes du corridor • Flexibilité en matière de densité et d'utilisation alignée sur les récentes approbations voisines Toutes les hypothèses concernant le zonage, la densité, la hauteur et le développement sont purement conceptuelles et doivent être vérifiées de manière indépendante par l'acheteur auprès du comté de Miami-Dade.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17
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Plus de détails pour 1901 S Federal Hwy, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

Prime Retail Showroom Property For Sale - 1901 S Federal Hwy

Fort Lauderdale, FL 33316

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 657 456 $ CAD
  • 7 915 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Bâtiment commercial de 7 915 pieds carrés à vendre sur la très fréquentée South Federal Highway, avec un flux de circulation de 59 000 véhicules par jour. L'offre immobilière comprend un bâtiment commercial entièrement loué de 7 915 pieds carrés situé en façade sur Federal Highway, ainsi qu'une maison unifamiliale et un triplex situés à l'arrière. Les loyers actuels des locataires commerciaux et résidentiels sont inférieurs au prix du marché et les baux ont des durées courtes, offrant une flexibilité maximale pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire. Peut être livré vacant. La propriété avait auparavant été approuvée pour le développement d'un bâtiment commercial de 9 900 pieds carrés (retail/showroom) avec 49 espaces de stationnement à l'arrière. La zone immédiate connaît une importante revitalisation avec de nouveaux projets de commerces, hôtels et résidences. La propriété est idéalement située à proximité de l'aéroport de Fort Lauderdale (FLL), du Port Everglades, du 17th Street Causeway et du centre-ville de Fort Lauderdale.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour Turnkey Short-Term Rental Business – Local d'activités à vendre, Kissimmee, FL

Turnkey Short-Term Rental Business

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 379 686 $ CAD
  • 4 526 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre - Osceola Outlying

Cette annonce représente une entreprise de location à court terme (STR) entièrement clé en main et automatisée, opérant dans le corridor Disney très prisé du centre de la Floride. La vente inclut trois propriétés génératrices de revenus, un écosystème numérique complet, une marque établie et toute l'infrastructure opérationnelle nécessaire pour une gestion à distance. L'entreprise affiche des performances constantes sur plusieurs années. Une propriété a été ajoutée à la mi-2023, suivie d'une année pleinement stabilisée en 2024 et d'opérations normalisées en 2025. Sur une base moyenne de trois ans, le portefeuille génère environ 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé. Proposée comme un investissement en continuité d'activité, cette opportunité est idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État cherchant un flux de trésorerie immédiat dans un marché STR éprouvé en Floride, sans risque de démarrage ou de montée en puissance. L'entreprise opère sous le nom de Margarita Vacation Rentals, une marque reconnue avec une forte présence en ligne, incluant un site web complet et un domaine (MargaritaVacationRentals.com), le statut de Superhost sur Airbnb, le statut de Premier Host sur VRBO, et des annonces optimisées sur plusieurs plateformes de réservation. Chaque propriété est entièrement meublée, mise en scène de manière professionnelle et située dans deux communautés de villégiature parmi les plus performantes—Windsor at Westside et Regal Palms—offrant des commodités haut de gamme telles que des rivières paresseuses, des piscines, des clubhouses, des salles de sport, des services de sécurité et des services aux invités. L'entreprise est conçue pour une gestion à distance avec peu d'intervention. Elle fonctionne grâce à un système d'automatisation qui gère la communication avec les invités, les notifications aux fournisseurs, les calendriers de nettoyage, les alertes de conformité HOA, l'optimisation des prix et la synchronisation des calendriers sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les équipes de nettoyage, les prestataires de services de piscine et les fournisseurs de maintenance sont déjà en place et familiers avec l'opération. Il ne s'agit pas seulement d'une vente immobilière—c'est l'acquisition d'une entreprise de location à court terme entièrement automatisée, générant environ 194 000 $ de revenus bruts annuels moyens et 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé, basé sur des performances pluriannuelles. Cette entreprise est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie passif, les acheteurs hors de l'État ou ceux souhaitant se lancer dans le domaine des STR avec une plateforme entièrement établie et rentable.

Contacts:

eXp Realty

Margarita Vacation Rentals

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 1893-1899 NE Jensen Beach Blvd, Jensen Beach, FL - Services hôteliers à vendre

Rare Mixed-Use Downtown Investment - 1893-1899 NE Jensen Beach Blvd

Jensen Beach, FL 34957

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 524 270 $ CAD
  • 9 280 pi²
  • Restaurant

Jensen Beach Services hôteliers à vendre - Port St Lucie

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un actif commercial de premier plan situé à l'angle très visible de NE Jensen Beach Blvd et NE Pineapple Avenue, au cœur du centre-ville de Jensen Beach. Ce bâtiment polyvalent de deux étages, d'une superficie de 9 140 pieds carrés, combine des revenus stables à long terme avec un potentiel de valorisation exceptionnel dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de la Treasure Coast. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Hôtel Boutique avec Potentiel d'Utilisation Adaptative Le deuxième étage abrite le Jensen Beach Inn, un hôtel boutique de 9 chambres avec des espaces communs charmants et une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques sur le front de mer et le centre-ville. Cet élément d'hospitalité attire immédiatement les voyageurs côtiers tout en offrant un potentiel de conversion pour des locations à court terme (Airbnb) ou d'autres concepts d'hospitalité boutique, débloquant ainsi un potentiel de valorisation significatif pour les futurs propriétaires. Locataire du Rez-de-Chaussée Stabilisé et à Long Terme Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par Thirsty Turtle, un restaurant de fruits de mer décontracté bien connu, opérant sous un bail NNN de 10 ans. Ce favori local établi génère des revenus passifs fiables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Emplacement et Visibilité Exceptionnels Situé directement au centre-ville de Jensen Beach, la propriété bénéficie d'une forte accessibilité à pied, de commerces et restaurants dynamiques à proximité, ainsi que d'événements tout au long de l'année. Sa position au rond-point très fréquenté de la ville garantit une exposition constante et un flux de visiteurs. Le pont Jensen Beach Causeway se trouve à quelques minutes, offrant un accès rapide et pratique aux plages de la région. Marché Côtier Très Recherché Jensen Beach continue de connaître une forte demande de la part des résidents, visiteurs et investisseurs grâce à son charme en bord de mer, son environnement d'affaires boutique et son inventaire commercial limité. Les propriétés dans ce corridor sont rarement mises sur le marché, faisant de cette offre une opportunité stratégique à long terme.

Coordonnées pour la location:

COMMERCIAL REAL ESTATE, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 11620 Garnet ct, Crystal River, FL - Terrain à vendre

Premium Commercial Development Site – 18.49Ac - 11620 Garnet ct

Crystal River, FL 34428

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 116 986 $ CAD
  • Lot de 18,49 AC

Crystal River Terrain à vendre

Présentation de deux terrains de développement commercial exceptionnellement bien situés, totalisant 18,49 acres (8,13 acres et 10,36 acres, disponibles séparément ou ensemble), le long de l’un des corridors stratégiques et en pleine évolution de Crystal River. Principalement zonés PSO (Services professionnels/Bureaux), ces propriétés offrent plus de 1 330 pieds de façade très visible sur l’autoroute US Hwy 19 / S Suncoast Blvd (15 200 véhicules par jour)—un axe nord-sud majeur desservant à la fois les résidents locaux et le trafic régional. Le site bénéficie d’un accès complet dans les deux directions grâce à une voie de décélération existante, un terre-plein central ouvert et une voie de connexion avec le terrain adjacent, offrant un accès fluide et une position idéale pour un développement commercial à forte intensité. Situé dans le corridor médical en plein essor de Crystal River, le site profite directement de l’expansion transformationnelle du campus de soins de santé de 53 acres de Tampa General Hospital, actuellement en cours à quelques minutes de là. Cet investissement majeur inclut une nouvelle tour hospitalière de 120 lits, un bâtiment de bureaux médicaux de 120 000 pieds carrés et des services spécialisés et ambulatoires élargis. L’expansion devrait augmenter considérablement l’emploi, la demande en soins de santé et le trafic régional, établissant cette section de l’US 19 comme le prochain grand pôle de soins de santé de la région métropolitaine de Tampa. Le corridor environnant attire déjà des opérateurs cherchant à se rapprocher de TGH, ce qui en fait un site idéal pour des concepts tels que restauration rapide avec service au volant, station-service, banque, hôtel, bureaux médicaux, installations ambulatoires, résidences pour personnes âgées et projets résidentiels multifamiliaux. Son zonage flexible et son profil démographique solide offrent une opportunité de développement presque inégalée. Au sud du centre-ville historique de Crystal River, le site est entouré d’un mélange croissant de boutiques locales, restaurants, lieux de divertissement et entreprises de services. La ville connaît une vague de réaménagement, notamment la transformation de l’ancien centre commercial Crystal River Mall en une communauté résidentielle de 400 unités avec des commerces intégrés, ce qui entraîne une augmentation substantielle du nombre de nouveaux résidents et de l’activité commerciale. De plus, la propriété jouxte directement la limite arrière du Hidden Lake RV Resort, un projet de 85 acres actuellement en construction et prévu pour inclure 580 emplacements de VR, créant une demande immédiate pour des commerces de proximité, des services d’hôtellerie, des restaurants, des services médicaux et des biens de consommation courante. Du point de vue du marché, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région qui connaît une croissance démographique constante et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d’environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le code de développement territorial du comté. L’expansion résidentielle continue, les investissements dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent la demande croissante pour des installations de soins de santé, de services et de commerce de détail dans tout le comté. La région élargie continue de bénéficier d’investissements publics et privés substantiels. Les communautés environnantes comme Homosassa et Inverness ont connu une revitalisation significative, notamment des améliorations au parc Liberty, au district du dépôt et à d’autres actifs communautaires à fort impact. Par ailleurs, l’expansion de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et l’extension nord prévue de la phase 3—juste au nord de la propriété—offriront un accès direct en une heure à l’aéroport international de Tampa et aux principaux centres d’emploi environnants. Ces améliorations des infrastructures augmenteront considérablement la mobilité régionale, le flux touristique et l’activité commerciale, positionnant la propriété au centre d’un corridor économique en pleine croissance. Dans une zone de chalandise de 15 minutes, le site dessert 46 361 résidents, avec un profil démographique stable et aisé (âge moyen de 58 ans, revenu médian des ménages de 65 000 $). Cette combinaison de croissance démographique, de niveaux de revenus stables et de demande croissante pour des usages médicaux et basés sur les services crée une base solide pour les opérateurs cherchant un emplacement très visible et à l’épreuve du temps. En résumé, ce rare terrain de 18,49 acres représente une opportunité de développement premium dans l’un des marchés côtiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la Floride. Avec un accès supérieur, un zonage flexible, des catalyseurs régionaux puissants et une dynamique démographique significative, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d’usages commerciaux, médicaux, hôteliers et résidentiels. Que ce soit pour un opérateur national, un fournisseur médical, un développeur de projets mixtes ou un investisseur cherchant à se positionner à long terme dans un corridor à forte croissance, ce site se distingue comme un actif stratégique avec un potentiel futur exceptionnel. **Emplacement et moteurs du marché** **Développement de la zone immédiate** -Tampa General Hospital et son extension de l’autre côté de l’autoroute US Hwy 19. -Adjacent au nouveau Hidden Lake RV Resort, un projet de 85 acres et 580 emplacements actuellement en construction. -Près du réaménagement de l’ancien centre commercial Crystal River Mall en une communauté résidentielle et mixte de 400 unités. -Entouré par le centre-ville de Crystal River et son district croissant de commerces, restaurants, tourisme et divertissement. **Catalyseurs régionaux** -Partie de la région métropolitaine Tampa–St. Petersburg–Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis. -Bénéficiant de l’expansion de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et de l’extension nord prévue de la phase 3, qui offrira un accès en une heure à l’aéroport international de Tampa. **Potentiel de développement** La taille, l’accès et le zonage de la propriété soutiennent une gamme exceptionnellement large d’usages, notamment : -Restauration rapide avec service au volant -Banque / Services financiers -Hôtel / Motel -Bureaux médicaux / Installations ambulatoires / Diagnostic -Résidences pour personnes âgées -Résidentiel multifamilial -Bureaux professionnels -Commerce de détail / Usages mixtes La combinaison de l’exposition à l’autoroute, d’un accès solide, de la proximité des pôles de soins de santé et de la croissance démographique rend le site particulièrement adaptable aux opérateurs nationaux et aux programmes de développement institutionnels. **Analyse du terrain de 10,36 acres** **Topographie et pente** Les superpositions d’élévation/pente du BOCC pour les lots derrière l’US-19 montrent : -Élévations les plus basses : environ 5–7 pieds -Élévations les plus hautes : environ 9–11+ pieds sur les points intérieurs (jusqu’à 14 pieds sur certains sous-parcelles proches de l’US-19). -Pente : généralement douce—2–6 % sur la plupart des lots intérieurs. Ce que cela signifie : Les 10,36 acres se comportent comme un bassin intérieur légèrement vallonné, s’inclinant vers le fossé de drainage nord-sud existant indiqué dans les relevés et les plans de site précédents. L’analyse du site montre qu’il n’y a pas de changements de grade extrêmes; il s’agit d’un terrain favorable au nivellement de masse. **Classification de la zone inondable pour les 10,36 acres** : D’après les détails du BOCC pour le lot intérieur principal : -Zone inondable actuelle : AE -Panneau FIRM : 12017C0159E -Zone spéciale de risque d’inondation : Oui -Ancienne zone inondable : AE/X (indique un mélange de AE et X sur l’ancien panneau).

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour Northwest 19th Ave, Pompano Beach, FL - Terrain à vendre

Residential Land - Northwest 19th Ave

Pompano Beach, FL 33069

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 382 435 $ CAD
  • Lot de 0,36 AC

Pompano Beach Terrain à vendre

Ce terrain offre une opportunité de développement exceptionnelle dans un marché côtier en pleine expansion du sud de la Floride. Zoné RM-12, le site permet jusqu'à 25 unités par acre et convient parfaitement à la construction de trois à quatre maisons en rangée ou à un concept multifamilial. Le terrain couvre environ 15 682 pieds carrés, est entièrement dégagé et nivelé, et ne comporte aucune structure existante, ce qui élimine la nécessité de démolition et permet aux constructeurs de passer directement à la planification et à la conception. La forte visibilité le long de NW 19th Ave. et la demande locative constante dans les quartiers environnants renforcent les performances à long terme pour les promoteurs résidentiels et les investisseurs en construction locative. Les options de développement incluent des maisons en rangée en pleine propriété, un bâtiment multifamilial de six à huit unités sous réserve de conception et d'approbations, des configurations de duplex ou triplex, ainsi que des concepts de logements abordables ou destinés à la main-d'œuvre. Les services publics sont situés à proximité, permettant une installation sans encombre lors de la construction. L'accès à l'Interstate 95, au Florida Turnpike et à Copans Rd. offre une connectivité directe aux principaux pôles d'emploi à travers le comté de Broward. Les écoles, parcs, employeurs industriels et centres commerciaux à proximité ajoutent à l'attrait à long terme du site pour les futurs résidents. Les plages et le corridor des casinos ne sont qu'à quelques minutes, élargissant les options de style de vie et de divertissement. Le centre-ville de Pompano se prépare à une revitalisation complète grâce à son concept de ville intelligente prévu, et de nouveaux projets, tels que The Pomp, devraient attirer une activité continue. La réhabilitation municipale en cours et les nouvelles constructions environnantes soulignent un sous-marché en pleine croissance et suscitant un fort intérêt des investisseurs. Offert à 329 900 $ avec des modalités en espèces ou conventionnelles, le terrain représente une opportunité de développement résidentiel bien située dans un corridor à forte demande. Note : Les acheteurs sont responsables de vérifier le zonage, les services publics et la faisabilité globale du développement.

Coordonnées pour la location:

Re/max Select Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 11570 W Garnet Ct, Crystal River, FL - Terrain à vendre

Premium Commercial Development Site – 8.13 Ac - 11570 W Garnet Ct

Crystal River, FL 34428

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 293 714 $ CAD
  • Lot de 8,13 AC

Crystal River Terrain à vendre

Présentation d’un site de développement commercial exceptionnellement bien situé de 8,13 acres, situé le long de l’un des corridors les plus stratégiques et en pleine évolution de Crystal River. Principalement zoné PSO (Services professionnels/Bureaux), cette propriété offre plus de 455 pieds de façade très visible sur l’autoroute US Hwy 19 / S Suncoast Blvd (15 200 véhicules par jour)—un axe nord-sud majeur desservant à la fois les résidents locaux et le trafic régional. Le site bénéficie d’un accès complet dans les directions nord et sud grâce à une voie de décélération existante et un terre-plein ouvert, offrant un accès fluide et un positionnement idéal pour un développement commercial à forte intensité. Situé dans le corridor médical en plein essor de Crystal River, la propriété profite directement de l’expansion transformationnelle du campus de soins de santé de 53 acres de Tampa General Hospital, actuellement en cours à quelques minutes du site. Cet investissement majeur introduit une nouvelle tour hospitalière de 120 lits, un bâtiment de bureaux médicaux de 120 000 pieds carrés, ainsi que des services spécialisés et ambulatoires élargis. L’expansion devrait augmenter considérablement l’emploi, la demande en soins de santé et le trafic régional—établissant efficacement cette section de l’US 19 comme le prochain grand pôle de soins de santé de la région métropolitaine de Tampa. Le corridor environnant attire déjà des opérateurs cherchant à se rapprocher de TGH, ce qui fait de ce site un emplacement idéal pour des concepts tels que restauration rapide avec service au volant, station-service, banque, hôtel, bureaux médicaux, installations ambulatoires, résidences pour personnes âgées et projets résidentiels multifamiliaux. Son zonage flexible et son profil démographique solide offrent une opportunité de développement presque inégalée. Juste au sud du centre-ville historique de Crystal River, le site est entouré d’un mélange croissant de boutiques locales, restaurants, lieux de divertissement et entreprises de services. La ville connaît une vague de réaménagement, marquée par la transformation de l’ancien centre commercial Crystal River Mall en une communauté résidentielle de 400 unités avec des commerces intégrés, ce qui entraîne une augmentation substantielle du nombre de nouveaux résidents et de l’activité commerciale. De plus, la propriété jouxte directement la limite arrière du Hidden Lake RV Resort de 85 acres, actuellement en construction et prévu pour inclure 580 emplacements pour véhicules récréatifs, créant une demande immédiate pour des commerces de proximité, l’hôtellerie, la restauration, les services médicaux et les biens de consommation courante. Du point de vue du marché, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région qui connaît une croissance démographique constante et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d’environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le Code de développement territorial du comté. L’expansion résidentielle continue, les investissements dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent une demande accrue pour des installations de soins de santé, de services et de commerce dans tout le comté. La région élargie continue de bénéficier d’investissements publics et privés substantiels. Les communautés de Homosassa, Inverness et des environs ont connu une revitalisation significative, incluant des améliorations au parc Liberty, au district du dépôt et à d’autres actifs communautaires à fort impact. Par ailleurs, l’expansion de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et l’extension nord prévue de la Phase 3—juste au nord de la propriété concernée—offriront un accès direct en une heure à l’aéroport international de Tampa et aux principaux centres d’emploi environnants. Ces améliorations des infrastructures augmenteront considérablement la mobilité régionale, le flux touristique et l’activité commerciale, positionnant la propriété au centre d’un corridor économique en pleine croissance. Dans une zone commerciale de 15 minutes, le site dessert 46 361 résidents, avec un profil démographique stable et aisé (âge moyen de 58 ans, revenu médian des ménages de 65 000 $). Cette combinaison de croissance démographique, de niveaux de revenus stables et de demande croissante pour des usages médicaux et basés sur les services crée une base solide pour les opérateurs cherchant un emplacement très visible et à l’épreuve du temps. En résumé, ce rare terrain de 8,18 acres représente une opportunité de développement premium dans l’un des marchés côtiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la Floride. Avec un accès supérieur, un zonage flexible, des catalyseurs régionaux puissants et une dynamique démographique significative, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d’usages commerciaux, médicaux, hôteliers et résidentiels. Que ce soit pour un opérateur national, un fournisseur de soins médicaux, un développeur de projets mixtes ou un investisseur cherchant un positionnement à long terme dans un corridor à forte croissance, ce site se distingue comme un actif stratégique et bien situé avec un potentiel futur exceptionnel. Emplacement et moteurs du marché Développement de la zone immédiate -Tampa General Hospital et extension sur l’autoroute US Hwy 19. -Adjacent au nouveau Hidden Lake RV Resort, un projet de 85 acres et 580 emplacements actuellement en construction. -Près du réaménagement de l’ancien centre commercial Crystal River Mall en une communauté résidentielle et mixte de 400 unités. -Entouré par le district croissant de commerces, restaurants, tourisme et divertissement du centre-ville de Crystal River. Catalyseurs régionaux -Partie de la région métropolitaine Tampa–St. Petersburg–Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis. -Bénéficiant de l’expansion de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et de l’extension nord prévue de la Phase 3, qui offriront un accès en une heure à l’aéroport international de Tampa. Potentiel de développement La taille, l’accès et le zonage de la propriété soutiennent une gamme exceptionnellement large d’usages, notamment : -Restauration rapide avec service au volant -Station-service / Commerce de proximité -Banque / Services financiers -Hôtel / Motel -Bureaux médicaux / Ambulatoires / Diagnostiques -Résidences pour personnes âgées -Résidentiel multifamilial -Bureaux professionnels -Commerce de détail / Usages mixtes La combinaison de l’exposition à l’autoroute, de l’accès facile, de la proximité des pôles de soins de santé et de la population croissante rend le site particulièrement adaptable aux opérateurs nationaux et aux programmes de développement institutionnels. Classification de la zone inondable Selon la carte Web du comté de Citrus et la superposition de la zone inondable de la FEMA, le site de développement de 8,18 acres se trouve dans la zone inondable X (ombrée) de la FEMA—qui n’est pas une zone spéciale de risque d’inondation (non-SFHA). La zone X (ombrée) représente des zones : -En dehors de la probabilité annuelle de 1 % d’inondation (plaine inondable de 100 ans) -En dehors de la probabilité annuelle de 0,2 % d’inondation (plaine inondable de 500 ans) -Avec un risque d’inondation minimal -Sans obligation d’assurance contre les inondations pour les prêteurs -Sans exigences d’élévation imposées par la FEMA Cela fait de la propriété l’un des terrains commerciaux les moins exposés aux inondations sur le corridor US-19. Aucun remblai de mitigation des inondations requis -Pas de remblai obligatoire pour se conformer à la FEMA. -Le nivellement du site est uniquement dicté par le FDOT, le drainage et la conception, et non par les contraintes de la plaine inondable. -Coût de préparation du site réduit et chemin d’approbation plus rapide.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 11621 Garnet ct, Crystal River, FL - Terrain à vendre

Premium Commercial Development Site – 10.36 - 11621 Garnet ct

Crystal River, FL 34428

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 823 272 $ CAD
  • Lot de 10,36 AC

Crystal River Terrain à vendre

Présentation d’un site de développement commercial exceptionnellement bien situé de 10,36 acres, situé le long de l’un des corridors les plus stratégiques et en pleine évolution de Crystal River. Principalement zoné PSO (Services professionnels/Bureaux), cette propriété offre plus de 820 pieds de façade très visible sur l’autoroute US 19 / S Suncoast Blvd (15 200 véhicules par jour)—un axe nord-sud majeur desservant à la fois les résidents locaux et le trafic régional. Le site bénéficie d’un accès complet dans les deux directions grâce à une voie de décélération existante, un terre-plein ouvert et une voie de connexion avec le terrain adjacent également en vente (8,18 acres), offrant un accès fluide et une position idéale pour un développement commercial à forte intensité. Situé dans le corridor médical en pleine expansion de Crystal River, la propriété bénéficie directement de l’expansion transformationnelle du campus de soins de santé de 53 acres de Tampa General Hospital, actuellement en cours à quelques minutes du site. Cet investissement majeur introduit une nouvelle tour hospitalière de 120 lits, un bâtiment de bureaux médicaux de 120 000 pieds carrés et des services spécialisés et ambulatoires élargis. L’expansion devrait augmenter considérablement l’emploi, la demande en soins de santé et le trafic régional, établissant ainsi cette section de l’US 19 comme le prochain grand pôle de soins de santé de la région métropolitaine de Tampa. Le corridor environnant attire déjà des opérateurs cherchant à se rapprocher de TGH, ce qui en fait un site idéal pour des concepts tels que restauration rapide avec service au volant, station-service, banque, hôtel, bureaux médicaux, installations ambulatoires, résidences pour personnes âgées et projets résidentiels multifamiliaux. Son zonage flexible et son profil démographique solide offrent une opportunité de développement presque inégalée. Juste au sud du centre historique de Crystal River, le site est entouré d’un mélange croissant de boutiques locales, restaurants, lieux de divertissement et entreprises de services. La ville connaît une vague de réaménagement, marquée par la transformation de l’ancien centre commercial Crystal River Mall en une communauté résidentielle de 400 unités avec des commerces intégrés, ce qui entraîne une augmentation substantielle des nouveaux résidents et de l’activité commerciale. De plus, la propriété jouxte directement la limite arrière du complexe Hidden Lake RV Resort de 85 acres, actuellement en construction et prévu pour inclure 580 emplacements pour véhicules récréatifs, créant une demande immédiate pour des commerces de proximité, l’hôtellerie, la restauration, les services médicaux et les biens de consommation courante. La trajectoire de croissance du comté de Citrus est parmi les plus fortes de l’État. Avec une population actuelle de 153 600 résidents, projetée à dépasser 350 000 d’ici 2030 selon le Code de développement territorial du comté, la région se transforme rapidement en un centre majeur de population et de services. Son inclusion dans la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg–Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis, renforce encore sa solidité à long terme et son attrait pour l’expansion des entreprises, l’offre de nouveaux logements et la prestation de soins de santé. La région élargie continue de bénéficier d’investissements publics et privés substantiels. Les communautés environnantes comme Homosassa et Inverness ont connu une revitalisation significative, incluant des améliorations au parc Liberty, au district du dépôt et à d’autres actifs communautaires à fort impact. Par ailleurs, l’expansion de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et l’extension nord prévue de la phase 3—juste au nord de la propriété concernée—offriront un accès direct en une heure à l’aéroport international de Tampa et aux principaux centres d’emploi environnants. Ces améliorations infrastructurelles augmenteront considérablement la mobilité régionale, le flux touristique et l’activité commerciale, positionnant la propriété au centre d’un corridor économique en pleine croissance. Dans une zone commerciale de 15 minutes, le site dessert 46 361 résidents, avec un profil démographique stable et aisé (âge moyen de 58 ans, revenu médian des ménages de 65 000 $). Cette combinaison de croissance démographique, de niveaux de revenus stables et de demande croissante pour des usages médicaux et basés sur les services crée une base solide pour les opérateurs cherchant un emplacement très visible et à l’épreuve du temps. En résumé, ce rare terrain de 8,18 acres représente une opportunité de développement premium dans l’un des marchés côtiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la Floride. Avec un accès supérieur, un zonage flexible, des catalyseurs régionaux puissants et une dynamique démographique significative, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d’usages commerciaux, médicaux, hôteliers et résidentiels. Que ce soit pour un opérateur national, un fournisseur de soins médicaux, un développeur de projets mixtes ou un investisseur cherchant à se positionner à long terme dans un corridor à forte croissance, ce site se distingue comme un actif stratégique avec un potentiel futur exceptionnel. **Emplacement et moteurs du marché** **Développement de la zone immédiate** -Tampa General Hospital et extension de l’autre côté de l’autoroute US 19. -Adjacent au nouveau Hidden Lake RV Resort, un projet de 85 acres et 580 emplacements actuellement en construction. -Près du réaménagement de l’ancien centre commercial Crystal River Mall en une communauté résidentielle et mixte de 400 unités. -Entouré par le district croissant de commerces, restaurants, tourisme et divertissement du centre-ville de Crystal River. **Catalyseurs régionaux** -Population du comté de Citrus projetée à passer de 153 600 à 350 000 d’ici 2030 (Code de développement territorial de Citrus). -Partie de la région métropolitaine de Tampa–St. Petersburg–Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis. -Bénéficiant de l’expansion de 135 millions de dollars de la Suncoast Parkway et de l’extension nord prévue de la phase 3, qui offrira un accès en une heure à l’aéroport international de Tampa. **Potentiel de développement** La taille, l’accès et le zonage de la propriété soutiennent une gamme exceptionnellement large d’usages, notamment : -Restauration rapide avec service au volant -Banque / Services financiers -Hôtel / Motel -Bureaux médicaux / Ambulatoires / Diagnostiques -Résidences pour personnes âgées -Résidentiel multifamilial -Bureaux professionnels -Commerce de détail / Usages mixtes La combinaison de l’exposition à l’autoroute, d’un accès solide, de la proximité des pôles de soins de santé et de la croissance démographique rend le site particulièrement adaptable aux opérateurs nationaux et aux programmes de développement institutionnels. **Topographie et pente** -Les superpositions d’élévation/pente du BOCC pour les lots derrière l’US-19 montrent : -Élévations les plus basses : environ 5–7 pieds -Élévations les plus hautes : environ 9–11+ pieds sur les points intérieurs (jusqu’à 14 pieds sur certains sous-parcelles proches de l’US-19). BOCC 10,36 Acres -Pente : généralement douce—2–6 % sur la plupart des lots intérieurs. Ce que cela signifie : Les 10,36 acres se comportent comme un bassin intérieur légèrement vallonné, s’inclinant vers le fossé de drainage nord-sud existant montré dans les relevés et les plans de site précédents. L’analyse des travaux de site montre qu’il n’y a pas de changements de grade extrêmes; il s’agit d’un terrain favorable au nivellement de masse. **Classification de la zone inondable** : D’après les détails du BOCC pour la parcelle intérieure principale : -Zone inondable actuelle : AE -Panneau FIRM : 12017C0159E -Zone spéciale de risque d’inondation : Oui -Ancienne zone inondable : AE/X (indique un mélange de AE et X sur l’ancien panneau).

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 11723 Marjory Ave, Tampa, FL - Spécialité à vendre

Prime Redevelopment Property with Church! - 11723 Marjory Ave

Tampa, FL 33612

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 983 072 $ CAD
  • 4 380 pi²

Tampa Spécialité à vendre - Northwest Tampa

À VENDRE – Opportunité de Réaménagement 11723 Marjory Ave | Église de 4 380 pi² sur un terrain combiné de 2,0± acres Site idéal pour un projet multifamilial, des maisons en rangée ou un réaménagement résidentiel Offre rare dans un corridor résidentiel en pleine croissance, cette propriété comprend un bâtiment d'église de 4 380 pi² sur un grand terrain qui, lorsqu'il est acheté avec la parcelle adjacente également disponible, totalise environ 2,0 acres. La superficie combinée et l'emplacement font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour un réaménagement multifamilial, la construction de maisons en rangée, un projet pour personnes âgées ou un projet communautaire. Points forts de la propriété - Église existante de 4 380± pi² - Terrain combiné de 2,0± acres avec parcelle adjacente - Site plat avec stationnement abondant et espace ouvert - Services publics disponibles - Forte densité résidentielle environnante - Accès rapide aux grands corridors, écoles et services - Idéal pour un réaménagement ou une utilisation institutionnelle continue Améliorations existantes - Sanctuaire, salles de classe, bureaux et espaces de soutien - Structure bien entretenue adaptée à des usages religieux ou communautaires - Aménagement flexible du site offrant plusieurs points d'accès et configurations de développement Potentiel de réaménagement - L'emplacement et la superficie soutiennent une large gamme d'options à valeur ajoutée, notamment : - Appartements de style jardin - Communauté de maisons en rangée - Groupes de duplex/quadruplex - Résidences pour personnes âgées ou assistées - Campus résidentiel mixte - L'église existante peut être démolie pour un réaménagement complet ou réutilisée de manière créative comme commodité, pavillon ou installation communautaire. Résumé de l'opportunité Avec plus de 2 acres contigus, des services publics existants et un marché résidentiel en pleine croissance, cette propriété est parfaitement positionnée pour un promoteur, un constructeur ou un investisseur cherchant à réaliser un nouveau projet résidentiel dans une zone où l'offre est limitée. Actuellement zonée RSC-6, veuillez consulter le comté de Hillsborough pour des questions sur le zonage actuel et le changement de zonage.

Coordonnées pour la location:

FHR Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-04
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Plus de détails pour 60 NW 161st St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Biscayne Gardens Villas - 60 NW 161st St

Miami, FL 33169

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 953 361 $ CAD
  • 5 973 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT BISCAYNE GARDENS VILLAS, UN ENSEMBLE LOCATIF STABILISÉ OFFRANT UN INVESTISSEMENT À FAIBLE ENTRETIEN AVEC UN TAUX D'OCCUPATION CONSTANT DE 100 % ET UN POTENTIEL DE VALORISATION INTÉRIEURE RESTANT… Avec une répartition équilibrée des unités comprenant six (6) appartements de 1 chambre / 1 salle de bain et deux (2) appartements de 2 chambres / 1 salle de bain, ainsi qu’un profil de revenus diversifié à parts égales entre les locataires du programme Section 8 (50 %) et les locataires au tarif du marché (50 %), la propriété bénéficie d’une rénovation extérieure complète et partielle à l’intérieur, conçue pour une durabilité à long terme. Les améliorations incluent des fenêtres résistantes aux impacts, la climatisation centrale, des sols carrelés, un toit récent datant de 2017, une recertification de 40 ans achevée, une cour clôturée, ainsi que des espaces de stationnement et une buanderie sur place. Située dans un quartier résidentiel calme où plusieurs projets de construction flambant neufs ont récemment été achevés juste en face, la propriété profite d’une demande locative constante et d’un flux de trésorerie fiable grâce à sa proximité avec le corridor commercial de North Miami Beach NE 167th/NE 163rd St et l’échangeur Golden Glades, offrant une connectivité inégalée à toute la région.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 1871 NW 18th Ter, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Multi-family development Lot for Sale - 1871 NW 18th Ter

Miami, FL 33125

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 556 711 $ CAD
  • 2 426 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Miami Multi-résidentiel à vendre

Terrain de développement multifamilial de ±13 396 pi² à vendre – Miami, FL. Situé dans le sous-marché géographique d'Allapattah, une zone en pleine croissance et forte demande. Emplacement stratégique entre l'aéroport international de Miami et le district de santé U Health / Jackson Health (l'un des plus grands districts de santé du pays). Des incitatifs pour le logement abordable et la main-d'œuvre, disponibles via certains programmes municipaux, peuvent offrir : - Augmentations de densité - Réductions de stationnement - Réductions des frais d'impact Un duplex existant sur le site permet de générer des revenus pendant l'obtention des approbations.

Coordonnées pour la location:

Global Investments Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour US17 Duncan Rd, Punta Gorda, FL - Terrain à vendre

I75 Exit 164 - US17 Duncan Rd

Punta Gorda, FL 33950

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 541 200 $ CAD
  • Lot de 2,57 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Son emplacement pratique offre une excellente visibilité au trafic local et un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui en fait un site idéal pour de petits projets commerciaux ou un investissement à long terme. Avec la croissance continue à Punta Gorda et dans le comté de Charlotte, ce terrain représente une opportunité d'entrée économique pour les investisseurs commerciaux, avec un potentiel supplémentaire d'expansion future si des parcelles voisines deviennent disponibles. Le propriétaire est ouvert à une option de bail foncier. Toutes les informations proviennent d'utilisateurs et de sources considérées comme fiables, mais elles devraient être vérifiées pour en garantir l'exactitude. Sous réserve d'erreurs et d'omissions.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Peace River Partners Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 330-380 N Pine St, Englewood, FL - Terrain à vendre

330-380 N Pine St

Englewood, FL 34223

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 770 600 $ CAD
  • Lot de 7,47 AC

Englewood Terrain à vendre - Sarasota Outlying

Nous sommes ravis de présenter ce site exceptionnel de développement résidentiel de 7,5 +/- acres, situé au cœur d'Englewood, à proximité du centre-ville de Dearborn Street. Pine Street est une route de connexion Nord-Sud entre Dearborn Street et South McCall Road, qui enregistrent respectivement des flux de circulation de 16 800 et 34 500 véhicules. Cette opportunité incroyable est déjà zonée en Résidentiel Multifamilial 2 (RMF-2) et est idéale pour le développement de jusqu'à 67 unités résidentielles ou d'un établissement de vie assistée pouvant accueillir jusqu'à 270 lits. Il existe également un potentiel de reclassement en RMF-3 pour permettre jusqu'à 97 unités multifamiliales, avec la possibilité d'utiliser le calcul de "demi-unité" du comté de Sarasota (750 pieds carrés maximum) pour ajouter des unités supplémentaires. Ce site est situé à proximité de toutes les commodités de la région, notamment les centres commerciaux Publix le long du corridor commercial de l'autoroute 776, de nombreuses plages du Golfe et terrains de golf, l'hôpital HCA Englewood, le YMCA d'Englewood et Cool Today Park (site d'entraînement de printemps des Braves d'Atlanta). De plus, plusieurs quartiers résidentiels sont en cours de développement dans les environs, notamment Generations Englewood, une communauté d'appartements de 306 unités par Kaplan Residential, Shores at Stillwater, un lotissement de 255 maisons individuelles par Pulte Homes, et Sandpiper Pointe, un lotissement de 85 maisons individuelles par M/I Homes.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 900 NW 2nd St, Fort Lauderdale, FL - Terrain à vendre

SJW Redevelopment Site - 900 NW 2nd St

Fort Lauderdale, FL 33311

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 267 750 $ CAD
  • Lot de 0,32 AC

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Occasion de réaménagement au centre-ville de Fort Lauderdale, située à un pâté de maisons au nord de Broward Boulevard. Cette propriété comprend deux lots formant une parcelle d'angle avec une façade sur rue sur trois côtés. Le terrain mesure 14 000 pieds carrés (100 x 140) et est zoné RMM-25. Il y a actuellement un petit duplex sur le site, qui est loué et pourrait générer des revenus pendant les phases de planification, de conception et d'obtention des permis. À environ 6 pâtés de maisons de la station Brightline et à environ 6 pâtés de maisons du centre des arts de la scène. Cette vente inclut deux lots avec deux numéros de folio.

Coordonnées pour la location:

American Realty and Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21
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Plus de détails pour 8270-8280 NE 1st Pl, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

Turn-Key Multifamily + SFR Compound - 8270-8280 NE 1st Pl

Miami, FL 33138

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 668 683 $ CAD
  • 3 271 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

LES CONSEILLERS COMMERCIAUX ALPHA® PRÉSENTENT UN ENSEMBLE IMMOBILIER CLÉ EN MAIN EN COURS DE STABILISATION AU CŒUR DE L'ÉVOLUTION DE LITTLE RIVER, OÙ LE DESIGN, LA GASTRONOMIE ET LA RÉNOVATION SE RENCONTRENT. Proposant un magnifique ensemble entièrement rénové et clé en main comprenant un immeuble de 4 logements et une résidence unifamiliale, livrés rénovés et meublés par des designers, cette opportunité est idéale pour les investisseurs en immobilier multifamilial à long terme. Elle offre un complexe locatif prêt à l'emploi avec un potentiel de re-développement pour un projet commercial ou mixte, ou un programme de réutilisation adaptative à court terme avant la re-développement. Déjà en mesure de commander des loyers premium sur le marché grâce à ses finitions haut de gamme, ses unités entièrement meublées, ses espaces spacieux et même luxueux, et sa localisation idéale à proximité immédiate de The Citadel, des restaurants et des commerces, cette propriété offre aux investisseurs des conditions rares qui garantissent une rentabilité à long terme par rapport à l'inventaire locatif vieillissant du quartier de Little River. L'immeuble de 4 logements comprend trois (3) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une grande unité (1) de 1 chambre / 1 salle de bain, chacune présentant un thème de design unique et magnifiquement restaurée avec des finitions haut de gamme et des détails de design méticuleux. Historiquement exploité comme location à court terme, ce complexe locatif soigneusement entretenu, composé de deux parcelles, est à mi-chemin de sa stabilisation avec deux des quatre unités de l'immeuble de 4 logements récemment louées à 2 900 $/mois. Il reste à louer la résidence unifamiliale et la dernière unité. Une unité de l'immeuble de 4 logements n'a pas été rénovée car elle est occupée par un locataire annuel à long terme. Avec aucun besoin supplémentaire en dépenses de capital (CapX), la propriété est en bonne voie pour atteindre un rendement de 5,8 % ou mieux, selon les projections, ce qui représente un retour attractif pour un terrain couvert dans un emplacement de premier choix, compte tenu des améliorations apportées par rapport à la taille du terrain. De plus, le zonage commercial sous-jacent T5-O offre une rare flexibilité pour maximiser le potentiel d'investissement et convient à : --Les investisseurs multifamiliaux et les opérateurs de location à court terme cherchant un centre locatif prêt à l'emploi dans le secteur le plus accessible à pied pour la restauration et le commerce. --Les opérateurs spécialisés ou institutionnels (écoles, bien-être, collectif de design, etc.) recherchant de beaux terrains et plusieurs structures. --Les acheteurs de terrains couverts optimistes en attente d'une re-développement futur — potentiel de 19 unités / 5 étages, ou jusqu'à 292 unités / 8–12 étages grâce aux incitatifs de la loi Live Local Act. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : -Voie prouvée vers un rendement CAP de +/- 6 % sans exigences supplémentaires en dépenses de capital. -Favorable aux investisseurs : avec la résidence unifamiliale actuellement vacante, un acheteur orienté investissement peut choisir de vivre dans la maison (ou de l'utiliser comme bureau) et de louer l'immeuble de 4 logements, permettant une gestion facile sur place et ouvrant la porte à de meilleures options de financement. -Certifications des bâtiments à jour pour un investissement sans tracas. -Producteur de revenus clé en main : entièrement rénové avec des intérieurs cohérents et haut de gamme conçus par des designers, commandant des tarifs premium — idéal pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb, hospitalité boutique ou locations à long terme. -Versatilité opérationnelle : la configuration à deux structures permet une diversification des revenus via une utilisation de bureau ou créative dans la résidence unifamiliale, tout en générant des revenus grâce à l'immeuble de 4 logements modernisé, soutenant plusieurs approches d'investissement. -Emplacement accessible à pied : à quelques pas de The Citadel — l'ancre culinaire de Little River — et entouré de cafés, établissements culturels, studios d'art, restaurants dirigés par des chefs et commerces de quartier. -Zonage flexible et potentiel de re-développement futur : avec le zonage T5-O, les avantages de la zone d'opportunité et l'éligibilité à la loi Live Local Act, cet ensemble offre une flexibilité exceptionnelle pour un re-développement futur et une dynamique de valeur à long terme. ZONAGE Situé dans une section en plein essor de Little River, cet ensemble immobilier est zoné T5-O, permettant un mélange diversifié d'usages multifamiliaux, mixtes et commerciaux tels que bureaux, commerces et plus encore. Critiquement, le zonage commercial de la propriété permet 65 unités/acre (soit 19 unités autorisées sur ce site) et est également éligible à la loi Live Local Act, qui permettrait une densité pratiquement illimitée. Grâce à son adjacency directe au district de zonage T6-8-O, le re-développement sous la loi Live Local Act permettrait jusqu'à 8–12 étages de hauteur, comparé aux 5 étages actuellement autorisés. Cette proximité place le site à l'avant-garde de la prochaine vague de développement de Little River, avec des projets de grande envergure déjà en cours de livraison dans les cycles à venir, positionnant le site au cœur de la transformation de Little River. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : --Deux bâtiments modernes et soigneusement entretenus. --Unités entièrement meublées avec des finitions haut de gamme et des thèmes de design uniques. --Comptoirs en granit, électroménagers en acier inoxydable, buanderie dans les unités. --Immeuble de 4 logements équipé de nouveaux mini-splits et résidence unifamiliale avec climatisation centrale. --Fenêtres et portes résistantes aux impacts. --Propriétés entièrement clôturées avec éclairage extérieur mis à jour. --Terrains paysagers professionnels avec espaces extérieurs meublés. --Stationnement sur place abondant et stationnement public à proximité.

Coordonnées pour la location:

The Alpha Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-20
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