Durant Multi-résidentiel à vendre
Harvest Meadow Estates est un immeuble résidentiel de 14 logements situé au 807, 3e Rue à Durant, Iowa. L’immeuble est implanté sur un terrain d’environ 0,66 acre (28 800 pi²) et est zoné commercial, ce qui permet une variété d’usages résidentiels et institutionnels. Construite à l’origine en 1982, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, ce qui en fait un actif modernisé avec des systèmes mécaniques, des aires communes et des caractéristiques d’accessibilité mis à jour.
L’immeuble compte environ 7 644 pieds carrés et est actuellement vacant à 100 %, offrant à un acheteur la possibilité de mettre immédiatement en place son propre modèle d’exploitation ou sa stratégie de conversion. Du financement par le vendeur est disponible.
La propriété comprend 14 unités au total, soit 13 studios et un appartement de deux chambres situé au niveau inférieur. L’immeuble est réparti sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur entièrement fonctionnel reliant le sous-sol au deuxième étage.
Le niveau principal comprend un grand salon communautaire, une salle à manger à aire ouverte et une cuisine de grande dimension conçue pour accueillir des repas partagés ou une utilisation de groupe. Ce niveau comprend également quatre studios, une buanderie communautaire et une salle d’eau partagée.
L’étage supérieur comprend huit studios, tandis que le niveau inférieur abrite un studio de catégorie supérieure, l’appartement de deux chambres, une salle de bain complète partagée, un espace de loisirs ou d’activités et un bureau administratif.
La structure est construite sur une fondation en béton coulé et est desservie par une alimentation électrique de 400 ampères (deux panneaux de 200 ampères). Le chauffage est assuré par des fournaises au gaz fabriquées en 2024, et la climatisation est fournie par six unités distinctes, dont au moins une a été fabriquée en 2024. La propriété est raccordée à l’aqueduc municipal et au réseau d’égout municipal. Deux chauffe-eau desservent l’immeuble (fabriqués en 2021 et 2002). L’âge de la toiture est inconnu et il n’y a pas de génératrice sur place. Un espace de garage comprend un climatiseur mural (AC splitter) installé vers 2024.
L’immeuble est accessible en fauteuil roulant et comprend des barres d’appui partout. Les caractéristiques de sécurité supplémentaires comprennent des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone ainsi qu’un réseau Wi-Fi couvrant tout l’immeuble. Les commodités communes comprennent une salle à manger communautaire, un grand salon commun, un espace d’activités et de loisirs, un coin lecture, une pièce quatre saisons, de l’équipement d’entraînement, l’accès à un centre d’affaires, des buanderies communautaires, des espaces de rangement pour les réfrigérateurs des résidents, des aménagements paysagers, un jardin et du stationnement sur rue.
EMPLACEMENT :
Durant est une ville située dans les comtés de Cedar, Muscatine et Scott, dans l’État de l’Iowa, aux États-Unis. La population était de 1 871 habitants au recensement de 2020. Durant fait partie de la région métropolitaine statistique Davenport–Moline–Rock Island (IA-IL), tandis que la portion de la ville située dans le comté de Muscatine fait partie de la région micropolitaine statistique de Muscatine.
La valeur médiane des maisons à Durant est de 219 600 $. L’appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 54,0 %. L’appréciation des propriétés à Durant est en hausse de 12,8 %.
Les locataires représentent 22,8 % de la population de Durant.
4,5 % des maisons et appartements à Durant sont disponibles à la location.
Le loyer moyen d’un studio est de 750 $/mois.
Le loyer moyen d’un logement d’une chambre est de 780 $/mois.
Le loyer moyen d’un logement de deux chambres est de 1 020 $/mois.
Le loyer moyen d’un logement de trois chambres est de 1 280 $/mois.
Le loyer moyen d’un logement de quatre chambres est de 1 370 $/mois.
Durant affiche un taux de chômage de 4,1 %. La moyenne américaine est de 6,0 %.
La croissance future de l’emploi au cours des dix prochaines années est estimée à 25,0 %.
Le revenu annuel médian des ménages à Durant est de 72 212 $. La moyenne américaine est de 69 021 $ par année.
L’indice de criminalité violente à Durant est de 13,3 (la moyenne américaine est de 22,7).
L’indice de criminalité contre les biens à Durant est de 15,6 (la moyenne américaine est de 35,4).
La région métropolitaine des Quad Cities, plus officiellement connue sous le nom de région métropolitaine statistique Davenport–Moline–Rock Island (MSA), est l’aire métropolitaine associée aux Quad Cities en Iowa et en Illinois. Le MSA Davenport–Moline–Rock Island comprend quatre comtés – le comté de Scott en Iowa et les comtés de Henry, Mercer et Rock Island en Illinois – et comptait une population estimée à 384 324 habitants en 2020.
