114 Investment Properties à vendre à Illinois, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

HRE est ravi de présenter une propriété commerciale rare et génératrice de revenus située dans le comté de Cook, dans la ville de Chicago. Le 2501–2517 W. 79th Street est un centre commercial de quartier de 10 unités, positionné le long d’un corridor commercial établi dans la zone commerciale d’Auburn Gresham / Ashburn. Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison solide de flux de trésorerie existants, une longue histoire de locataires, un potentiel immédiat de location et des options futures de redéveloppement. L’actif génère actuellement des revenus grâce à un mélange diversifié de locataires, dont plusieurs occupent les lieux depuis plus de 10 ans. Cette longue durée d’occupation témoigne de l’importance de la propriété en tant que centre commercial de quartier et renforce la stabilité de l’investissement. La propriété dispose actuellement d’un espace vacant, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire d’augmenter les revenus grâce à la location. Une unité similaire a récemment été louée à 2 250 $ par mois, ce qui soutient un loyer projeté de 2 200 $ par mois pour l’espace vacant. Le revenu locatif brut annuel corrigé actuel est d’environ 134 280 $, avec un revenu net d’exploitation (NOI) corrigé actuel d’environ 64 937 $. Au prix de vente de 595 000 $, la propriété est proposée avec un taux de capitalisation estimé à 10,9 %. L’histoire de la valeur ajoutée est particulièrement attrayante en raison de structures de baux plus anciennes, de locataires au mois et de loyers inférieurs au marché. La propriété bénéficie également d’une récente réduction de la taxe foncière de 13 104 $, ce qui améliore le profil des dépenses d’exploitation et renforce le rendement de l’investissement. Situé le long de W. 79th Street, avec environ 11 800 véhicules par jour, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour des locataires tels que des commerces de détail, des services, des bureaux, des garderies, des salons de beauté, des organisations religieuses et des entreprises communautaires. En plus de son utilisation actuelle génératrice de revenus, le site offre une option à long terme grâce au concept préliminaire de redéveloppement du District 79W. Ce concept envisage un futur développement communautaire à usage mixte comprenant des logements abordables pour personnes âgées et des espaces commerciaux/médicaux au rez-de-chaussée. Cela permet à un investisseur d’acquérir aujourd’hui un actif commercial générant des flux de trésorerie à Chicago tout en préservant l’opportunité d’évaluer une stratégie de redéveloppement plus ambitieuse à l’avenir. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un centre commercial de quartier à Chicago avec des revenus actuels, une longue durée de location, un potentiel immédiat de location, une croissance significative du revenu pro forma et des options de développement futur.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-08

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Gold Coast/Old Town

Kiser Group présente le 1501 N Cleveland Ave, un immeuble multifamilial de 4 unités situé dans le quartier Old Town de Chicago. Le bâtiment offre environ 7 000 pieds carrés d'espace locatif. L'Unité 1 occupe le rez-de-chaussée, l'Unité 2 s'étend sur le deuxième étage, et les unités 3F et 3R sont des duplex qui montent jusqu'au quatrième étage. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage et chauffe-eau, ainsi que d'une laveuse et sécheuse à même l'unité. Toutes les utilités sont payées par les locataires, à l'exception de l'eau et des déchets, ce qui réduit les dépenses pour le propriétaire. Trois des quatre unités bénéficient d'une terrasse extérieure privée. La propriété comprend également un garage de 5 places, une commodité rare dans Old Town qui offre un potentiel de revenus supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-08

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Fièrement détenu par le même propriétaire depuis plus de 40 ans, cet immeuble d'angle de 6 unités entièrement loué représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. La propriété comprend des appartements d'une chambre et d'une salle de bain remarquablement spacieux, chacun ayant le potentiel de fonctionner comme un deux chambres, car les grandes salles à manger ont été utilisées comme chambres supplémentaires par les locataires. Un sous-sol complet non aménagé offre un excellent potentiel pour ajouter de la valeur, y compris la possibilité de créer des unités en duplex. La propriété comprend également un rare garage en brique pour 3 voitures. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à exploiter un potentiel futur, cet immeuble bien entretenu offre des revenus solides avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Idéalement situé dans le quartier très recherché de Belmont Cragin. La propriété est vendue telle quelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Woodstock Terrain à vendre - Far Northwest

Cette offre de terrain représente une opportunité précieuse pour les développeurs et les investisseurs à Woodstock, Illinois. S'étendant sur plus de 10 acres avec un potentiel d'expansion, le site est dégagé, plat et équipé de services municipaux d'eau et d'égouts, garantissant une préparation optimale pour le développement. La propriété dispose de 320 pieds de façade le long de Kimball Avenue, avec un accès routier supplémentaire via East Street et Spring Drive, offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. Situé à proximité des routes principales, notamment Rt. 47 et Rt. 14, le site bénéficie d'une connectivité pratique avec le centre-ville et la station de train Metra, facilitant le flux de trafic des navetteurs et des résidents locaux. Les utilisations potentielles incluent des projets résidentiels unifamiliaux, des développements multifamiliaux ou des logements pour personnes âgées, renforcés par la proximité des services publics existants et des options de transport en commun. Les écoles voisines et les quartiers établis contribuent à une demande à long terme pour le logement. Ce site offre une excellente plateforme pour la réalisation de projets résidentiels ou à usage mixte dans un marché en croissance, soutenu par une infrastructure solide et une accessibilité optimale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-30

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Lincoln Park

Arden of Lincoln Park offre une occasion d'acquérir un bien immobilier multifamilial de qualité supérieure, récemment construit, dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Chicago. La propriété est proposée à un prix de vente de 11 490 000 $, soit environ 638 333 $ par unité. L'actif présente un potentiel d'augmentation des loyers actuels d'environ 8 à 10 %, offrant aux investisseurs une opportunité immédiate d'accroître leurs revenus grâce au renouvellement des baux et à la croissance des loyers au prix du marché. Avec sa composition d'unités à forte proportion de chambres, sa proximité avec l'Université DePaul et son emplacement dans le quartier recherché de Lincoln Park, la propriété bénéficie d'une demande locative constante. En plus de son potentiel de croissance des revenus, la propriété offre une possibilité viable de réduire les taxes foncières grâce à une reclassification. Combiné à sa construction moderne, ses commodités et son coût d'acquisition inférieur au coût de remplacement, Arden of Lincoln Park représente une opportunité d'investissement attrayante à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

East Alton Multi-résidentiel à vendre - Illinois

DUPLEX RENTABLE À PROFIT !!! Unités de 3 chambres/1 salle de bain, chacune louée à 1100 $. Beaucoup de travaux de rénovation récents. Chauffage et climatisation centralisés. Nouveaux systèmes HVAC. Les locataires paient toutes les utilités. LA PROPRIÉTÉ GÉNÈRE UN RENDEMENT NET DE PLUS DE 16 % !!! À seulement 30 minutes de l'aéroport international de St Louis !! Ne restera pas longtemps sur le marché. Gestion de propriété et financement disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Chicago Industriel à vendre - South Chicago

Rare Installation Industrielle/Flex Fleet sur la Rive Sud Le 1948 E. 71st Place offre une opportunité unique d'acquérir un actif industriel/flex urbain de grande envergure dans le quartier en pleine évolution de South Shore à Chicago. Conçu à l'origine comme un garage de stationnement et actuellement exploité comme une installation automobile et de remorquage, la propriété propose environ 17 846 pieds carrés d'espace industriel/commercial, avec la capacité d'accueillir environ 48 véhicules, y compris un stationnement sur le toit. La propriété bénéficie d'un zonage commercial/industriel, de deux portes d'accès pour véhicules, de hauteurs libres de 15 pieds et d'une configuration de bâtiment pleine empreinte rarement disponible dans les quartiers urbains denses du côté sud de Chicago. La configuration flexible du bâtiment le rend adapté à une variété de stratégies pour utilisateurs propriétaires ou investisseurs, notamment : Opérations de flotte Siège social d'entrepreneur Remorquage et fourrière Stockage de véhicules Soutien logistique Opérations de contractants municipaux Réparation/service automobile Maintien pour réaménagement Situé à proximité des principaux corridors de transport et positionné dans le corridor d'investissement plus large de South Shore/Jackson Park influencé par le Centre Présidentiel Obama et les efforts de revitalisation commerciale en cours, la propriété offre à la fois une utilité immédiate et un potentiel stratégique à long terme. NOTES GÉNÉRALES SUR LE ZONAGE B3-3 - L'acheteur doit vérifier pour son utilisation spécifique. 1. Usages Permis Commercial : Les vitrines de détail, restaurants, bureaux, entreprises de plus grande envergure et services sont permis. Ce zonage permet plus de types d'entreprises que les districts B1 ou B2. Résidentiel : Les appartements et unités résidentielles sont permis de plein droit, mais uniquement au-dessus du rez-de-chaussée. Note : La conversion résidentielle au rez-de-chaussée peut être permise via des exceptions spécifiques ou des ordonnances municipales sur les ADU. 2. Densité et Taille du Bâtiment (Désignation "-3") Ratio de Surface de Plancher (FAR) : Le FAR maximum est de 3.0 - vous pouvez construire une surface totale jusqu'à trois fois la taille du terrain. Densité Permise : La superficie requise par lot est généralement de 400 pieds carrés par unité résidentielle standard, 300 pieds carrés par unité d'efficacité et 200 pieds carrés par unité SRO. Hauteur du Bâtiment : Les hauteurs des bâtiments peuvent être plus élevées pour accommoder le FAR de 3.0 et varient selon la façade du terrain et la présence commerciale au rez-de-chaussée. 3. Exigences du Site Marges de recul : Il n'y a généralement pas de marges de recul avant ou latérales requises, sauf si la propriété est adjacente à un terrain résidentiel (zone R). Exigences de stationnement : Étant donné que les districts B3 sont généralement orientés vers des destinations avec un trafic automobile plus élevé, un stationnement hors rue est généralement attendu (généralement entre 1 espace par 500–1 000 pieds carrés selon l'utilisation). Réductions de stationnement applicables si le site est situé près des transports en commun (par exemple, CTA ou Metra).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-24

Spring Grove Multi-résidentiel à vendre - Central Northwest

Le Lake-Heim est un complexe clé en main en bord de lac, générant des revenus, situé sur Grass Lake, faisant partie du système Fox Chain O'Lakes, à environ 50–60 miles au nord-ouest de Chicago. Ce n'est pas seulement une propriété locative ni simplement une maison au bord du lac — c'est une combinaison rare de revenus locatifs à court terme documentés, d'un terrain en bord de lac irremplaçable et de multiples options de propriété. Les relevés Airbnb fournis par le vendeur montrent un revenu brut d'environ 60 423 $ en 2025, soit une augmentation d'environ 25 % d'une année sur l'autre, avec seulement environ 393 nuits réservées (~36 % d'occupation) — laissant une marge de progression claire et quantifiable. Trois unités entièrement meublées (dont deux bénéficient du statut "Favori des invités" sur Airbnb) peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes et fonctionnent indépendamment sous la marque établie "The Lake-Heim". La propriété s'étend sur environ 1,1 acre avec environ 131 pieds de plage privée en sable accessible à pied — une rareté sur le Chain — ainsi qu'un quai privé, un gazebo couvert, un patio avec foyer en pavé, un terrain de volleyball en sable, un espace de stockage pour VR/bateau, et un accès pour canoës/kayaks. La propriété comprend quatre salles de bain complètes; une pièce supplémentaire (anciennement une buanderie avec sa propre salle de bain complète) porte le total à 5 chambres / 4 salles de bain, et un ancien site légal et conforme pour un quatrième cottage offre un potentiel de reconstruction (sous réserve de vérification par l'acheteur et d'approbation municipale). Un acheteur peut continuer et optimiser l'exploitation locative à court terme, occuper une unité et louer les autres, conserver la propriété comme un complexe familial multi-générationnel, ou envisager une expansion ou un échange 1031. L'actif est mieux évalué sur la base du multiple de revenus bruts (~12,4×) et du prix par pied de façade (~5 724 $); un chemin illustratif de valorisation vers ~55 % d'occupation projette un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 45 892 $ (~6,1 % de rendement) au prix demandé. Le mémorandum complet de l'offre est disponible pour les acheteurs qualifiés. Toutes les informations sont fournies par le vendeur et jugées fiables mais non garanties; l'acheteur doit vérifier. Dossier complet de l'offre : https://jasoncre.com/the-lake-heim/ Location à court terme, Airbnb, location de vacances, bord de lac, bord de l'eau, Grass Lake, Chain O'Lakes, Fox Lake, Spring Grove, Lake County, multifamilial, complexe de cottages, clé en main, générateur de revenus, valorisation, propriétaire-utilisateur, plage de sable, quai privé, accès bateau, pêche, réaménagement, échange 1031, hospitalité, hébergement, style de vie mixte. Propriété en bord de l'eau à vendre sur Chain O'Lakes, propriété en bord de lac à Grass Lake Illinois, investissement locatif à court terme Illinois, entreprise Airbnb à vendre Illinois, location de vacances clé en main, propriété d'investissement STR, complexe de cottages en bord de lac, multifamilial en bord de l'eau, propriétaire-utilisateur en bord de lac, propriété avec plage de sable, quai privé, embarcadère, immobilier commercial Lake County, propriété d'investissement Spring Grove IL, location dans la région de Fox Lake, investissement maison au bord du lac, Airbnb générant des revenus, portefeuille de locations de vacances, échange 1031 en bord de lac, complexe familial au bord du lac, générateur de revenus en bord de l'eau, investissement Chain O'Lakes, propriété de pêche au bord du lac, opportunité de réaménagement Illinois. https://jasoncre.com/the-lake-heim/

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Yorkville Terrain à vendre - Western East/West Corr

INITIATIVE "COMMUNAUTÉ D'ABORD" : Cette vente de terrain commercial ne concerne pas seulement l'immobilier; c'est un investissement direct dans les personnes qui assurent la sécurité et la prospérité de notre communauté. Le vendeur s'est engagé à donner 5 % des recettes nettes de la vente directement aux organisations qui servent nos résidents au quotidien. À la clôture, le don de 5 % sera réparti équitablement entre : LE SERVICE DE POLICE DE YORKVILLE, LE BUREAU DU SHÉRIF DU COMTÉ DE KENDALL, LE SERVICE D'INCENDIE DE BRISTOL KENDALL, LE DISTRICT SCOLAIRE 115 DE YORKVILLE. En achetant et en développant ce terrain, vous ne vous contentez pas d'acquérir un actif commercial de premier choix, mais vous participez également à un geste historique en faveur de nos étudiants, éducateurs et premiers intervenants locaux. Construisez l'avenir de notre communauté, Une opportunité rare pour un développement à fort impact et générateur de revenus fiscaux dans le comté de Kendall.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-22

Charleston Bureau à vendre

Ce bâtiment commercial de premier plan, bien entretenu et à deux étages, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Charleston. S'étendant sur deux niveaux spacieux, la propriété comprend un rez-de-chaussée très fonctionnel équipé de neuf bureaux individuels, une réception accueillante, une salle dédiée aux dossiers, une cuisine pour les employés, deux salles de bain, une grande salle de réunion et l'impressionnant coffre-fort historique de l'ancienne banque. L'étage supérieur, baigné de lumière naturelle, propose douze bureaux supplémentaires et une vaste salle de conseil centrale, encadrée par de grandes fenêtres offrant des vues pittoresques et dégagées sur la place historique du palais de justice. Conservant son riche patrimoine architectural en tant qu'ancienne banque, le bâtiment cache un magnifique plafond à caissons de 12 pieds au-dessus des dalles suspendues actuelles, prêt à être restauré dans toute sa splendeur d'origine. Les commodités pratiques incluent un sous-sol partiel servant d'abri anti-tempête et de centre utilitaire, ainsi qu'un précieux stationnement privé de 10 places situé à l'autre extrémité du pâté de maisons. Que vous choisissiez de le conserver comme bureaux exécutifs multi-suites, de transformer l'étage supérieur en un Airbnb haut de gamme, ou de retirer les cloisons du rez-de-chaussée pour créer un vaste showroom de vente au détail ou une galerie d'antiquités, cette propriété polyvalente est offerte à un prix compétitif et prête à concrétiser votre vision.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Grayslake Terrain à vendre - Far North

* Rare opportunité de développement de 17+ acres en zone urbaine à Gages Lake, dans le comté de Lake * Zonage mixte déjà en place : commercial GC et résidentiel R4 * Fort potentiel pour un développement résidentiel, une utilisation commerciale, un campus institutionnel, une ferme de loisirs, une propriété équestre, un domaine privé ou une résidence de luxe * Cadre de style North Woods avec arbres matures, sentiers boisés, étang approvisionné en poissons et plage de sable * Comprend deux maisons unifamiliales et un duplex générant des revenus locatifs * Flux de revenus existant permettant à l'acheteur de conserver la propriété tout en planifiant un futur développement * Aménagement flexible : utilisation commerciale/façade près de Gages Lake Road, domaine privé ou développement à l'arrière * Situé à côté d'une école et du lotissement établi Wooded Glen * Combinaison rare de superficie, beauté naturelle, revenus, flexibilité de zonage et emplacement en banlieue * Parcelle de 17+ acres offerte à 3 300 000 $ * Parcelle supplémentaire optionnelle de 0,83 acre avec maison de 2 700+ pi² disponible * Ensemble complet de 18 acres offert à 3 950 000 $ * Visites confirmées requises pour voir la propriété

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-07

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Elgin Terrain à vendre - Western East/West Corr

Emplacement de choix : Un emplacement Main & Main (A+) situé dans une zone à forte croissance, dans un marché sous-approvisionné à Elgin, Illinois. Entreposage à proximité : Quatre des concurrents ont plus de 20 ans et sont situés dans des emplacements moins avantageux. Installations d'entreposage dans un rayon de 3 miles : 6 Visibilité/Flux de circulation : Le projet est très visible, situé en façade de l'autoroute US-20 et de Randall Road. Les flux de circulation dépassent les 30 000 véhicules par jour, et la demande en entreposage non satisfaite est importante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-26

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

ACHETEURS OCCUPANTS SEULEMENT! ÉLIGIBLE POUR UNE SUBVENTION DE 20 000 $ DE LA MUNICIPALITÉ. UN AUTRE PROJET PAR UN PROMOTEUR RÉCOMPENSÉ - GT ALTERNATIVES LLC. Ce magnifique duplex de 2 unités a été achevé en juin 2026 et comprend 4 chambres et 2 salles de bain dans l'unité du premier étage en duplex avec des armoires de cuisine blanches de style shaker, un grand îlot, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable et des planchers en bois d'ingénierie partout. L'unité du deuxième étage dispose de 2 chambres et 1 salle de bain. Il y a un tout nouveau garage pour 2 voitures, une véranda arrière à deux étages, et bien plus encore. Excellente opportunité d'investissement. Celui-ci est équipé d'ESCALIERS EN ACIER ET DE GARDE-CORPS EN ACIER! Les photos proviennent d'une autre propriété du même promoteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-23

Wheeling Bureau à vendre - Central North

Situé le long de la très fréquentée Dundee Road, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle au cœur de l'un des corridors commerciaux établis de la North Shore. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique à l'I-294, la Route 53 et l'Avenue Milwaukee, permettant une connectivité régionale facile dans toute la grande région de Chicagoland. À moins d'un kilomètre de la station Metra de Wheeling, la propriété est facilement accessible pour les employés et les visiteurs. Entourée d'une population résidentielle dense, la zone soutient une forte diversité d'entreprises locales et régionales, incluant des commerces de détail, des services médicaux et des bureaux professionnels. Le Wheeling Town Center à proximité propose une variété de restaurants, de boutiques et d'activités de divertissement, renforçant davantage l'attrait de cet emplacement. Les activités de réaménagement en cours dans tout le corridor continuent de stimuler les investissements et la croissance à long terme dans le marché environnant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-20

Albion Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement au cœur du centre-ville d'Albion! Cette propriété à usage mixte comprend un espace de restaurant magnifiquement entretenu au rez-de-chaussée et un appartement/Airbnb élégant à l'étage offrant 2 à 3 chambres et 1 salle de bain complète. Les deux niveaux ont été soigneusement rénovés et sont prêts à être occupés. Le restaurant est équipé de places assises, d'équipements, de 2 salles d'eau, d'un revêtement de sol en vinyle installé en 2023 et d'un chauffe-eau sans réservoir prévu pour 2025. À l'étage, vous trouverez un espace de vie confortable et accueillant avec une laveuse et une sécheuse neuves incluses. Des compteurs séparés offrent une flexibilité supplémentaire pour les propriétaires et les locataires. Les principales rénovations incluent le remplacement du toit en 2021, la climatisation du rez-de-chaussée en 2025 et des fenêtres remplacées. Emplacement idéal sur la rue principale, directement en face de la place publique, avec un stationnement pratique dans la rue et une excellente visibilité pour le trafic commercial. Une opportunité parfaite pour un propriétaire/exploitant, un investisseur ou quelqu'un cherchant une configuration de vie/travail.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-20

Danville Multi-résidentiel à vendre

Superbe Mini Ensemble !! Duplex et maison sur une parcelle, et duplex sur une autre. Total de 5 unités. 4 unités de 2 chambres/1 salle de bain et 1 unité de 1 chambre/1 salle de bain. Énorme potentiel. LA PROPRIÉTÉ GÉNÉRERA UN RENDEMENT NET SUR INVESTISSEMENT DE PLUS DE 19 % !! PLUS DE 60K EN VALEUR AJOUTÉE !!! Les unités sont prêtes à être louées. Une des unités de 2 chambres vient d’être louée pour 750 $/mois. Saisissez cette propriété à bas prix avant que toutes les unités ne soient occupées. Gestion immobilière et financement disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle à un prix extrêmement bas! Fort potentiel pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour un développement commercial. Excellente valeur pour acheter et conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Ce bâtiment d'angle magnifiquement entretenu et rénové comprend six appartements et deux espaces commerciaux. Les unités commerciales ont récemment été louées à un spa avec un nouveau bail de 5 ans incluant des options. Cinq des six appartements ont été modernisés, y compris un loft duplex spacieux idéal pour un propriétaire, doté de grandes fenêtres, d'une cuisine haut de gamme équipée d'appareils Viking, et d'une salle de bain de style spa avec baignoire Jacuzzi et sauna. Une lumière naturelle abondante illumine chaque unité, mettant en valeur les finitions de qualité et l'atmosphère accueillante de la propriété. Toutes les mises à jour requises par la Ville de Chicago ont été effectuées, notamment un nouveau sol en béton dans le sous-sol, des cloisons sèches ignifugées au plafond du sous-sol, des travaux électriques et un nouveau porche. Situé sur un grand terrain avec une façade donnant sur l'avenue Archer, le bâtiment comprend également un garage pour deux voitures avec des plafonds élevés, offrant un potentiel de conversion en espace résidentiel ou commercial supplémentaire, ou une utilisation continue comme stationnement générant des revenus. Une grande allée offre un stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures, un atout précieux et une opportunité de revenus supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Plainfield Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Site de 5,93± acres entièrement approuvé et prêt pour les permis pour un projet de logement pour personnes âgées de 84 unités. Cette construction en bois à un seul étage sera destinée aux résidents autonomes, aux personnes nécessitant une assistance et aux soins de la mémoire. Tous les services publics sont accessibles, et une rétention d'eau substantielle provenant du lotissement résidentiel voisin est déjà en place. La propriété est zonée R-7 (Village de Romeoville) et bénéficie d'un emplacement pratique à moins d'un demi-mile à l'est de l'échangeur futur proposé de l'I-55 à Airport Road. Pour plus d'informations sur l'échangeur proposé, veuillez visiter : https://idot.illinois.gov/programs-and-projects/featured-projects/i-55--at-airport-lockport-road--improvement-study.html

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bâtiment situé au 1326 W. Ohio St, un immeuble de trois (3) unités de type walkup, situé dans le quartier très prisé de West Town à Chicago. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des corridors dynamiques de restauration, de commerce et de vie nocturne le long de Chicago Avenue et Grand Avenue, offrant aux locataires des commodités exceptionnelles accessibles à pied. De plus, la propriété offre un accès pratique aux transports en commun, permettant des déplacements rapides et efficaces vers le centre-ville de Chicago et les quartiers environnants. Le 1326 W. Ohio St propose une répartition des unités comprenant une (1) unité de 4 chambres et 2,5 salles de bain, une (1) unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain, et une (1) unité de 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités intérieures sont extrêmement spacieuses et ont été modernisées pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Chaque unité dispose de cuisines et salles de bain rénovées ainsi que d’appareils électroménagers modernes. Parmi les améliorations supplémentaires, on trouve des systèmes mécaniques mis à jour, des buanderies dans les unités et des systèmes de chauffage individuels. Le 1326 W. Ohio St offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un bien immobilier idéalement situé dans l’un des marchés locatifs les plus recherchés de Chicago. Avec des bases solides déjà en place et une croissance continue du quartier, un acheteur est bien positionné pour bénéficier à la fois d’un flux de trésorerie stable et d’un potentiel d’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

Freeport Portefeuille de propriétés à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un portefeuille locatif de 24 propriétés bien entretenues, situé sur le marché abordable et favorable aux investisseurs de Freeport, Illinois. Le portefeuille comprend 18 maisons unifamiliales et 3 duplex (totalisant 24 unités), offrant un mélange équilibré de revenus résidentiels stables. Les propriétés sont décrites comme étant très bien entretenues, avec de nombreuses bénéficiant de mises à jour régulières, d'une gestion professionnelle et d'une solide occupation par les locataires—ce qui en fait un investissement clé en main ou presque clé en main idéal. Plusieurs des duplex—similaires à d'autres annonces dans la région—font souvent partie de portefeuilles groupés plus importants et peuvent être vendus individuellement ou collectivement, offrant une flexibilité tant pour les petits investisseurs que pour les grands. Points forts de l'investissement 24 unités au total : 18 maisons unifamiliales + 3 duplex Mix d'actifs diversifié réduisant le risque de vacance Flux de trésorerie solide en place grâce aux locataires existants (typique pour les portefeuilles de ce marché) État bien entretenu minimisant les dépenses en capital immédiates Acquisition évolutive – propriétaire prêt à diviser le portefeuille Avantage du marché – Freeport, IL Freeport est réputé pour son faible coût d'entrée, avec de nombreuses propriétés se vendant près ou même en dessous de 100 000 $, en particulier pour les unités multifamiliales et locatives.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Nouvelle construction située dans un quartier en plein essor de Humboldt Park, entourée d'autres projets de nouvelles constructions. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, loué pour 1 900 $. À l'étage, un duplex avec un plan ouvert de 3 chambres et 3 salles de bain, incluant une superbe chambre principale et une immense salle de bain attenante. Bénéficie d'une subvention de 20 000 $ de la Chicago Land Bank.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Gold Coast/Old Town

Investissement de portefeuille composé de 5 unités Airbnb Super Host et de 2 condos commerciaux. Taux de capitalisation de 7,6 %. (Revenu net de 247 503 $) Idéal pour un investisseur à long terme ou un échange 1031. Situé à l'intersection de Gold Coast et Old Town - deux des sous-marchés les plus prisés de Chicago, cette offre au 163 Division Street représente une opportunité rare d'acquérir un actif mixte à grande échelle au cœur de ces quartiers. Le portefeuille comprend cinq unités de condominiums résidentiels entièrement meublées et deux espaces commerciaux au niveau de la rue, représentant collectivement un pourcentage significatif de propriété au sein de l'association de condominiums, offrant ainsi une influence notable sur la gouvernance et la stratégie à long terme de l'actif. Avec peu de parcelles de développement restantes dans les environs immédiats, la propriété offre à la fois un revenu durable en place et une valeur foncière intégrée attrayante. La composante commerciale, totalisant environ 1 560 pieds carrés, est un restaurant asiatique populaire proposant des plats au wok, sur place ou à emporter. Les unités résidentielles, comprenant un mélange de configurations d'une et deux chambres, offrent une diversification des profils de locataires et des sources de revenus grâce à ce flux de revenus double.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24