139 Investment Properties à vendre à Illinois, USA

Grayslake Terrain à vendre - Far North

* Rare opportunité de développement de 17+ acres en zone urbaine à Gages Lake, comté de Lake * Zonage mixte déjà en place : commercial GC et résidentiel R4 * Fort potentiel pour un développement résidentiel, usage commercial, campus institutionnel, ferme de loisirs, propriété équestre, domaine privé ou résidence de luxe * Cadre de style North Woods avec arbres matures, sentiers boisés, étang approvisionné en poissons et plage de sable * Comprend deux maisons unifamiliales et un duplex générant des revenus locatifs * Flux de revenus existant permettant à l'acheteur de conserver la propriété tout en planifiant un futur développement * Aménagement flexible : usage commercial/façade près de Gages Lake Road, domaine privé ou développement à l'arrière * Situé à côté d'une école et du lotissement établi Wooded Glen * Combinaison rare de superficie, beauté naturelle, revenus, flexibilité de zonage et emplacement en banlieue * Parcelle de 17+ acres offerte à 3 300 000 $ * Parcelle supplémentaire optionnelle de 0,83 acre avec maison de 2 700+ pi² disponible * Ensemble complet de 18 acres offert à 3 950 000 $ * Visites confirmées requises pour voir la propriété

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-07

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Romeoville Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Terrain vacant de premier choix à vendre. Superficie totale d’environ 10 acres - comprend 3 numéros d’identification de parcelle (PIN#). Zonage B2 pour le district commercial communautaire à l’angle et zonage R2 pour le district résidentiel unifamilial. Accès facile à l’autoroute I-55 via Taylor Road et Weber Road. Situé dans le district scolaire de Plainfield 202, classé 2e meilleur district scolaire du comté de Will. Comptage de trafic : 2 900 véhicules par jour sur Taylor Road, 78 200 véhicules par jour sur l’I-55, 16 608 véhicules par jour sur la Route 126.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-29

Elgin Terrain à vendre - Western East/West Corr

Emplacement de choix : Un emplacement Main & Main (A+) situé dans une zone à forte croissance, dans un marché sous-approvisionné à Elgin, Illinois. Entreposage à proximité : Quatre des concurrents ont plus de 20 ans et sont situés dans des emplacements moins avantageux. Installations d'entreposage dans un rayon de 3 miles : 6 Visibilité/Flux de circulation : Le projet est très visible, situé en façade de l'autoroute US-20 et de Randall Road. Les flux de circulation dépassent les 30 000 véhicules par jour, et la demande en entreposage non satisfaite est importante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-26

Wheeling Bureau à vendre - Central North

Située le long de la très fréquentée Dundee Road, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle au cœur de l'un des corridors commerciaux établis de la North Shore. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique à l'I-294, à la Route 53 et à l'Avenue Milwaukee, permettant une connectivité régionale facile dans toute la grande région de Chicagoland. À moins d'un kilomètre de la station Metra de Wheeling, la propriété est facilement accessible pour les employés et les visiteurs. Entourée d'une population résidentielle dense, la zone soutient une forte diversité d'entreprises locales et régionales, incluant des commerces de détail, des établissements médicaux et des bureaux professionnels. Le Wheeling Town Center à proximité propose une variété de restaurants, de boutiques et d'options de divertissement, renforçant davantage l'attrait de cet emplacement. Les activités de réaménagement en cours dans tout le corridor continuent de stimuler les investissements et la croissance à long terme dans le marché environnant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-20

Albion Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte au cœur du centre-ville d'Albion! Cette propriété polyvalente sur Main Street offre un espace commercial magnifiquement entretenu au rez-de-chaussée et un appartement/Airbnb élégant à l'étage comprenant 2 à 3 chambres et 1 salle de bain complète. Que vous souhaitiez ouvrir une boutique, un bureau, un salon, un studio, un café, une boutique ou continuer à l'exploiter en tant que restaurant, cette propriété offre des possibilités infinies. Le niveau commercial présente un aménagement ouvert avec des finitions attrayantes, deux salles d'eau, un revêtement de sol en vinyle installé en 2023, un chauffe-eau sans réservoir ajouté en 2025, ainsi qu'une cuisine commerciale existante et son équipement, qui peuvent être utilisés ou adaptés à divers besoins professionnels. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie confortable et accueillant avec une laveuse et une sécheuse neuves incluses, idéal pour une occupation par le propriétaire, un revenu locatif à long terme ou une location à court terme réussie. Des compteurs de services publics séparés offrent une flexibilité supplémentaire pour les propriétaires et les locataires. Les améliorations majeures incluent un nouveau toit en 2021, des fenêtres remplacées et un nouveau système de climatisation au rez-de-chaussée installé en 2025. Située directement en face de la place publique, cette localisation de choix offre une visibilité exceptionnelle, un stationnement pratique dans la rue et un flux constant de piétons et de véhicules. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier vos sources de revenus, un entrepreneur à la recherche de l'emplacement idéal pour votre entreprise, ou quelqu'un souhaitant la commodité d'une propriété combinant vie et travail, cette opportunité unique est à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-20

Danville Multi-résidentiel à vendre

Superbe Mini Ensemble !! Duplex et maison sur une parcelle, et duplex sur une autre. Total de 5 unités. 4 unités de 2 chambres/1 salle de bain et 1 unité de 1 chambre/1 salle de bain. Énorme potentiel. LA PROPRIÉTÉ GÉNÉRERA UN RENDEMENT NET SUR INVESTISSEMENT DE PLUS DE 19 % !! PLUS DE 60K EN VALEUR AJOUTÉE !!! Les unités sont prêtes à être louées. Une des unités de 2 chambres vient d’être louée pour 750 $/mois. Saisissez cette propriété à bas prix avant que toutes les unités soient occupées. Gestion immobilière et financement disponibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-20

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement exceptionnelle à un prix extrêmement bas! Fort potentiel pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour le développement commercial. Excellente valeur pour acheter et conserver.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Ce bâtiment d'angle magnifiquement entretenu et rénové comprend six appartements et deux espaces commerciaux. Les unités commerciales ont récemment été louées à un spa avec un nouveau bail de 5 ans incluant des options. Cinq des six appartements ont été modernisés, y compris un vaste loft en duplex idéal pour un propriétaire, doté de grandes fenêtres, d'une cuisine haut de gamme équipée d'appareils Viking, et d'une salle de bain de style spa avec baignoire Jacuzzi et sauna. Une lumière naturelle abondante illumine chaque unité, mettant en valeur les finitions de qualité et l'atmosphère accueillante de la propriété. Toutes les mises à jour requises par la Ville de Chicago ont été effectuées, notamment un nouveau sol pavé au sous-sol, des cloisons sèches ignifugées au plafond du sous-sol, des travaux électriques et un nouveau porche. Situé sur un grand terrain avec une façade donnant sur l'avenue Archer, le bâtiment comprend également un garage pour deux voitures avec des plafonds élevés, offrant un potentiel de conversion en espace résidentiel ou commercial supplémentaire, ou une utilisation continue comme stationnement générant des revenus. Une grande allée offre un stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures, un atout précieux et une opportunité de revenus supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Plainfield Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Site de 5,93± acres entièrement approuvé et prêt pour les permis pour un projet de logement pour personnes âgées de 84 unités. Cette construction en bois à un seul étage sera destinée aux résidents autonomes, aux personnes nécessitant une assistance et aux soins de la mémoire. Tous les services publics sont accessibles, et une rétention d'eau substantielle provenant du lotissement résidentiel voisin est déjà établie. La propriété est zonée R-7 (Village de Romeoville) et bénéficie d'un emplacement pratique à moins d'un demi-mile à l'est de l'échangeur futur proposé de l'I-55 à Airport Road. Pour plus d'informations sur l'échangeur proposé, veuillez visiter : https://idot.illinois.gov/programs-and-projects/featured-projects/i-55--at-airport-lockport-road--improvement-study.html

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Kiser Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bâtiment situé au 1326 W. Ohio St, un immeuble de trois (3) unités de type walkup, situé dans le quartier très prisé de West Town à Chicago. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des dynamiques corridors de restauration, de commerce et de vie nocturne le long de Chicago Avenue et Grand Avenue, offrant aux locataires des commodités exceptionnelles accessibles à pied. De plus, la propriété offre un accès pratique aux transports en commun, permettant des déplacements rapides et efficaces vers le centre-ville de Chicago et les quartiers environnants. Le 1326 W. Ohio St comprend une répartition des unités composée de : une (1) unité de 4 chambres et 2,5 salles de bain, une (1) unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain, et une (1) unité de 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités intérieures sont extrêmement spacieuses et ont été modernisées pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Chaque unité dispose de cuisines et salles de bain rénovées ainsi que d’appareils électroménagers modernes. Parmi les améliorations supplémentaires, on retrouve des systèmes mécaniques mis à jour, des buanderies dans les unités et des systèmes de chauffage individuels. Le 1326 W. Ohio St offre aux investisseurs une opportunité d’acquérir un bien idéalement situé dans l’un des marchés locatifs les plus recherchés de Chicago. Avec des bases solides déjà en place et une croissance continue du quartier, un acheteur est bien positionné pour bénéficier à la fois d’un flux de trésorerie stable et d’un potentiel d’appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07

Freeport Portefeuille de propriétés à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir un portefeuille locatif de 24 propriétés bien entretenues, situé sur le marché abordable et favorable aux investisseurs de Freeport, Illinois. Le portefeuille comprend 18 maisons unifamiliales et 3 duplex (totalisant 24 unités), offrant un mélange équilibré de revenus résidentiels stables. Les propriétés sont décrites comme étant très bien entretenues, avec de nombreuses bénéficiant de mises à jour régulières, d'une gestion professionnelle et d'une solide occupation par les locataires—ce qui en fait un investissement clé en main ou presque clé en main idéal. Plusieurs des duplex—similaires à d'autres offres dans la région—font souvent partie de portefeuilles groupés plus importants et peuvent être vendus individuellement ou collectivement, offrant une flexibilité tant pour les petits investisseurs que pour les grands. Points forts de l'investissement 24 unités au total : 18 maisons unifamiliales + 3 duplex Mix d'actifs diversifié réduisant le risque de vacance Flux de trésorerie solide en place grâce aux locataires existants (typique pour les portefeuilles de ce marché) État bien entretenu minimisant les dépenses en capital immédiates Acquisition évolutive – le propriétaire est disposé à diviser le portefeuille Avantage du marché – Freeport, IL Freeport est réputé pour son faible coût d'entrée, avec de nombreuses propriétés se vendant près ou même en dessous de 100 000 $, en particulier pour les immeubles multifamiliaux et locatifs.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

6017-59 N. Western Avenue représente une rare opportunité de réaménagement dans le quartier de West Rogers Park / West Ridge à Chicago. L'offre comprend environ 1,1 acre réparti sur 16 parcelles fiscales contiguës, offrant un assemblage foncier substantiel le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région. La propriété inclut un bâtiment d'environ 5 300 pieds carrés construit en 2000, avec le reste du site aménagé en stationnement ouvert et clôturé. Située sur Western Avenue avec environ 430 pieds de façade, la propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels. Zonée B3-3, le site offre une grande flexibilité pour divers concepts de réaménagement, notamment des projets mixtes, résidentiels, commerciaux, médicaux, logements pour personnes âgées ou autres usages commerciaux, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur et des approbations municipales. Les opportunités de cette envergure deviennent de plus en plus rares dans la ville, ce qui en fait un investissement attrayant pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique en milieu urbain. La propriété est offerte au prix de 3 999 999 $ et bénéficie d'une forte exposition au trafic, avec environ 19 600 véhicules par jour circulant sur Western Avenue. Sa localisation dans un quartier résidentiel dense et un corridor commercial établi renforce davantage son potentiel de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-29

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Nouvelle construction située dans un quartier en plein essor de Humboldt Park, entourée d'autres projets de nouvelles constructions. Le rez-de-chaussée, un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, est loué pour 1 900 $. À l'étage, un duplex avec un plan ouvert comprenant 3 chambres et 3 salles de bain, dont une superbe chambre principale avec une immense salle de bain attenante. Bénéficie d'une subvention de 20 000 $ de la Chicago Land Bank.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Gold Coast/Old Town

Investissement de portefeuille composé de 5 unités Airbnb Super Host et de 2 condos commerciaux. Taux de capitalisation de 7,6 %. (Revenu net de 247 503 $) Idéal pour un investisseur à long terme ou un échange 1031. Situé à l'intersection de Gold Coast et Old Town - deux des sous-marchés les plus prisés de Chicago, cette offre au 163 Division Street représente une occasion rare d'acquérir un actif mixte à grande échelle au cœur de ces quartiers. Le portefeuille comprend cinq unités résidentielles entièrement meublées en copropriété et deux espaces commerciaux au niveau de la rue, représentant collectivement un pourcentage significatif de propriété au sein de l'association de copropriété, offrant une influence notable sur la gouvernance et la stratégie d'actifs à long terme. Avec peu de parcelles de développement restantes dans les environs immédiats, la propriété offre à la fois un revenu durable en place et une valeur foncière intégrée attrayante. La composante commerciale, totalisant environ 1 560 pieds carrés, est un restaurant asiatique très fréquenté proposant des plats au wok à consommer sur place ou à emporter. Les unités résidentielles, comprenant un mélange de configurations d'une et deux chambres, offrent une diversification des profils de locataires et des sources de revenus grâce à ce flux de revenus double.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-24

Lockport Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Cette propriété exceptionnelle est idéalement située dans un corridor à forte demande, en pleine croissance et très visible, ce qui en fait une candidate de choix pour un développement commercial et résidentiel. Le site est entièrement équipé avec les services d'égout, d'eau, de gaz et d'électricité déjà en place, offrant un avantage significatif. La propriété comprend une maison de ranch, une ferme, des granges à poteaux ainsi que d'autres structures. Située hors de toute plaine inondable, elle offre une flexibilité accrue et une tranquillité d'esprit lors de la planification. Les terrains environnants comprennent un mélange d'usages. Actuellement en zone non incorporée, la propriété offre un potentiel d'annexion à Lockport, avec une large gamme de possibilités une fois incorporée. Cette polyvalence rend la propriété attrayante pour les promoteurs, les investisseurs et les utilisateurs finaux. La demande dans la région de Lockport continue de croître à mesure que le développement s'étend, positionnant ce terrain directement sur la trajectoire de cette expansion. Accès facile à l'autoroute I-80! Avec l'absence de frais de recouvrement et les services publics déjà disponibles sur le site, c'est une occasion rare d'acquérir une grande propriété bien située avec un potentiel considérable. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, l'annexion et les usages permis. Agissez dès maintenant pour profiter de cette opportunité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-20

Matteson Bureau à vendre - Far South

Occasion exceptionnelle de personnaliser près de 6 000 pieds carrés d'espace commercial polyvalent pour concrétiser votre vision d'affaires. Le propriétaire actuel a soigneusement fermé d'anciennes zones d'accès extérieur, augmentant ainsi la superficie utilisable et créant des espaces flexibles idéaux pour des bureaux privés, du rangement ou des sièges supplémentaires pour les clients. La zone principale spacieuse offre plus de 3 000 pieds carrés d'espace ouvert, offrant une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'usages commerciaux, notamment garderie, centre de conditionnement physique, bureaux professionnels, services médicaux, concepts de restaurant et bien plus encore. Trois pièces adjacentes s'étendent depuis l'espace principal, offrant des opportunités supplémentaires pour des bureaux, des salles spécialisées ou des zones de soutien opérationnel. Une zone fermée est dotée de puits de lumière qui créent un environnement lumineux de style atrium, idéal pour des sièges intérieurs ou un espace de rassemblement. Le bâtiment comprend une salle de bain existante et a été modernisé avec un nouveau service électrique de 400 ampères, soutenant une large gamme de possibilités d'aménagement commercial. Stratégiquement situé sur un terrain d'angle bien en vue à l'intersection de la Route 30 (Lincoln Highway) et de Ridgeland Avenue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic constant, avec une moyenne d'environ 20 900 véhicules par jour sur Lincoln Highway et 7 600 véhicules par jour sur Ridgeland Avenue. Idéalement situé à seulement 1 mile de l'autoroute I-57 et à 4 miles de l'autoroute I-80, le site offre une excellente accessibilité régionale. La zone environnante comprend des subdivisions résidentielles établies et est adjacente à une communauté pour personnes âgées, offrant une clientèle intégrée et une activité constante dans le secteur. Implantez votre entreprise dans un emplacement conçu pour la visibilité, l'accessibilité et la croissance. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2026-04-11

North Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Far North

1412 20th St North Chicago, IL - 60 000 $ 0 Argonne Dr North Chicago, IL - 120 000 $ 1725 Lincoln St North Chicago, IL - 60 000 $ 2130 Lewis St North Chicago, IL - 60 000 $

Date de mise en marché :

2026-04-10

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Une Opportunité Exceptionnelle de Double Terrain au Cœur de Bronzeville ! Situé le long de l'un des corridors les plus riches en histoire de Chicago, le 5415 S. Prairie Avenue offre une occasion rare de façonner l'avenir de Bronzeville avec un double terrain de 50 x 180 (environ 9 147 pi²) zoné RS-3. Ce terrain est idéal pour une résidence unifamiliale sur mesure avec des unités ADU autorisées, des duplex modernes soigneusement conçus, ou encore un changement de zonage vers RT-4 ou RM-5 pour accueillir 3 unités ou plus. Nichée dans la communauté dynamique de Bronzeville/Grand Boulevard, cette parcelle surdimensionnée est entourée d'un mélange harmonieux de greystones classiques de Chicago et de constructions neuves saisissantes, reflétant la croissance continue du quartier et son attrait fort pour les investisseurs. King Drive constitue l'épine dorsale de la région avec une riche variété de restaurants locaux, cafés et commerces de proximité, créant un style de vie ancré dans la culture, l'histoire et la commodité. L'emplacement est clé, et celui-ci ne déçoit pas. À quelques minutes, vous trouverez le parc Washington, offrant de vastes espaces verts, des sentiers pédestres et des équipements récréatifs, ainsi que le célèbre DuSable Black History Museum and Education Center, un pilier de l'héritage culturel de Chicago. Profitez d'un accès facile au bord du lac avec la plage de 57th Street, parfaite pour les journées d'été, les balades à vélo et la détente en pleine nature. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, notamment Whole Foods Market et Trader Joe's, ainsi que le populaire corridor de restaurants et de boutiques le long de la 53e rue à Hyde Park, réputé pour sa scène gastronomique animée et ses boutiques locales. La propriété est également idéalement située près de la prestigieuse Université de Chicago, ainsi que du Musée des Sciences et de l'Industrie de renommée mondiale et du célèbre Museum Campus de Chicago, qui abrite le Field Museum, l'Aquarium Shedd et le Planétarium Adler. Les déplacements sont simplifiés grâce à l'accès à proximité à la ligne verte de la CTA (stations 43rd et 47th Street) et à la ligne rouge via Sox/35th, ainsi qu'à plusieurs lignes de bus CTA, notamment #3 King Drive et #47 47th Street. Pour les automobilistes, la proximité de Lake Shore Drive et de l'I-90/94 (Dan Ryan Expressway) garantit des trajets rapides à travers la ville. Ce n'est pas qu'un simple terrain, c'est une opportunité de construire dans un emplacement qui relie histoire, culture, éducation, loisirs et vie moderne. Que vous envisagiez une résidence intemporelle ou un projet de construction remarquable, le 5415 S. Prairie Avenue offre l'échelle, le cadre et l'accessibilité nécessaires pour donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

CENTRE COMMERCIAL WASHINGTON PARK 101–115 E 51st St, Chicago, IL 60615 KW Commercial est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le Washington Park Retail Center, un actif commercial stabilisé et au service du quartier, situé à l’intersection signalée de la 51e Rue et de l’Avenue Michigan dans le South Side de Chicago. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic constant et de sa proximité avec des institutions majeures telles que l’Université de Chicago et Hyde Park. Détails de la propriété : - Superficie du bâtiment : 7 953 pi² - Superficie du terrain : 17 948 pi² - Prix : 1 150 000 $ - Zonage : B3-3 (District de commerces communautaires) - Locataires : 7 unités entièrement occupées - Stationnement : 9+ espaces en surface - Façade : 165 pi sur la 51e Rue Points forts de l’investissement : Revenu stabilisé : PGI actuel : 215 016 $ NOI actuel : 112 524 $ 100 % occupé avec flux de trésorerie en place Base de locataires établie : - Locataires présents depuis 2006 - Baux en vigueur jusqu’en 2030 - Mélange d’utilisateurs de services et de restauration Infrastructure adaptée à la restauration : - Plusieurs espaces équipés de hottes de type I et d’aménagements de cuisine - Idéal pour les restaurants et les utilisateurs de restauration rapide (QSR) Emplacement stratégique et accessibilité : - Coin signalé avec environ 12 548 véhicules par jour (VPD) - À deux blocs de la ligne verte du CTA (station 51e Rue) - Population dense et corridor commercial environnant Améliorations récentes : - Toiture rénovée (2017) - Stationnement retracé (2026) - Entretien continu et historique opérationnel solide Opportunité : Situé dans un corridor en pleine amélioration, influencé par la croissance institutionnelle et les projets de redéveloppement en cours, cet actif offre à la fois une stabilité immédiate et un potentiel d’appréciation à long terme. Contact : Contactez le courtier pour obtenir le mémorandum d’offre, qui inclut des détails complets sur la propriété, les données financières, le tableau des loyers et les documents de diligence raisonnable. Courtier : Manny Regalado Directeur principal 312.730.2029 (m) 312.216.2422 (o) mregalado@kwcommercial.com (e) KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-04-16

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

-Licence de taverne incluse dans la vente -L'établissement a été entièrement rénové en 2025 -Unité au 2e étage générant des revenus - Occupée avec bail mensuel renouvelable (conforme à AirBNB) -Patio extérieur privé et légal à l'arrière -Stationnement de surface à l'arrière inclus

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-07

Palos Park Bureau à vendre - South Route 45

Découvrez une opportunité EXCEPTIONNELLE d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué et clé en main, avec des locataires stables et à long terme—dont plusieurs sont en place depuis plus de dix ans ! L'immeuble est ancré par Heart Care Centers of Illinois, qui occupe tout le premier étage (18 311 pi²) avec un bail jusqu'en 2035 et des options d'extension jusqu'en 2045. Cette propriété offre des revenus fiables et à long terme dès le premier jour, avec un solide taux de capitalisation de 7 % ! L'immeuble totalise environ 36 622 pieds carrés et a été géré de manière professionnelle et entretenu avec soin. Construit en 2004, ce bâtiment moderne et de haute qualité dispose d'une enseigne bien visible pour les locataires, de nouvelles portes coulissantes à l'entrée, de panneaux solaires sur le toit, d'un vaste stationnement en surface, ainsi que d'un stationnement couvert exclusif pour les locataires—améliorant la commodité, l'accessibilité et le confort général. Situé sur un terrain de 5,83 acres, le site spacieux offre un stationnement généreux et un accès facile pour les patients et le personnel. De plus, Peace Village Senior Living se trouve directement au nord de la propriété et abrite environ 285 résidents. Bon nombre de ces résidents et employés sont des patients ou des clients des locataires existants, ce qui renforce la commodité et favorise les opportunités naturelles de référencement croisé au sein de l'immeuble. Emplacement, Emplacement, Emplacement : À moins d'un mile de LaGrange Road, avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'I-294, l'I-57, l'I-55 et l'I-355, la propriété est idéalement située pour desservir une large base de patients dans les banlieues sud-ouest et la grande région de Chicagoland. Il s'agit d'une RARE opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de haute qualité et générateur de revenus dans un emplacement de choix—une addition exceptionnelle à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

Decatur Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un immeuble multifamilial à Decatur, Illinois. La propriété comprend 35 unités réparties sur quatre parcelles, avec quatre bâtiments indépendants, dont un duplex abritant l'unité du surintendant. Construits entre 1964 et 1967, les bâtiments combinent une construction en brique, mortier et charpente, et sont zonés B-2 avec un usage multifamilial autorisé. La propriété est située à l'extrémité ouest de Decatur, à proximité d'aménagements de style de vie tels que le parc Fairview de plus de 180 acres, des pistes cyclables et sentiers pédestres, ainsi que des boutiques et restaurants du quartier universitaire entourant Millikin University. Les propriétaires actuels ont réalisé des améliorations en capital ciblées, avec environ 25 des 35 unités mises à jour sur le plan esthétique, ce qui a entraîné des augmentations mesurables des loyers et une amélioration des performances opérationnelles. La majorité des unités sont des appartements de deux chambres. Avec des unités supplémentaires restant à rénover, la propriété offre un potentiel de valorisation continue pour les investisseurs cherchant un revenu stable tout en ayant l'opportunité d'augmenter les loyers et d'améliorer les performances à long terme de leur portefeuille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

Lake Villa Terrain à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird & Warner Real Estate est fier de présenter cette opportunité exceptionnelle de développement à Lake Villa, IL. La subdivision The Pines est prête pour sa prochaine phase. Avec la compensation des zones humides entièrement achevée, une partie des travaux préparatoires a déjà été réalisée, permettant à un promoteur d'avancer efficacement dans la construction future. L'offre comprend une parcelle arrière de 64 acres qui a reçu une approbation préliminaire pour jusqu'à 120 unités résidentielles dans le cadre de l'expansion continue de The Pines. Bien que le concept actuel soutienne un développement résidentiel traditionnel, le village de Lake Villa a exprimé un intérêt favorable pour des concepts alternatifs, notamment une communauté active pour adultes de 55 ans et plus ou une résidence pour retraités, offrant ainsi une flexibilité à l'acheteur pour réimaginer le projet en fonction de la demande du marché. La phase 1 de la subdivision est déjà établie et comprend six lots prêts à construire, idéaux pour des maisons modèles ou des constructions spéculatives qui peuvent aider à lancer le marketing et à compenser les coûts initiaux de développement. Située dans une région où la demande pour de nouveaux logements est forte, cette propriété représente une occasion rare de s'engager dans un projet de développement autorisé et prêt en termes d'infrastructure au sein d'une communauté en croissance du comté de Lake. Avec les approbations en cours, la compensation achevée et un potentiel de développement flexible, la subdivision The Pines est positionnée pour une continuation immédiate par le prochain promoteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09