Hayward Multi-résidentiel à vendre - San Leandro
Cette propriété multifamiliale exceptionnellement bien entretenue, composée de cinq bâtiments, offre une combinaison rare de confort pour les locataires, de stabilité à long terme et d'un potentiel de croissance remarquable — le tout au cœur de Hayward, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de la région de la Baie.
Composée de 18 unités spacieuses — un mélange équilibré de (6) maisons en rangée de trois chambres, (6) maisons en rangée de deux chambres et (6) appartements de deux chambres — cette propriété attire un large éventail de locataires à la recherche de logements de qualité dans une communauté florissante. Les appartements offrent chacun un espace extérieur privé, tandis que les maisons en rangée disposent de garages privés, de terrasses et de cours arrière — offrant le type de confort que recherchent les locataires d'aujourd'hui.
Située au 22032 Arbor Avenue, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 40 250 pieds carrés, avec près de 16 000 pieds carrés d'espace habitable. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété est entièrement conforme à la norme SB721, exemptée de la nouvelle ordonnance de relogement des locataires de Hayward, et prête pour le système RUBS pour une facturation des services publics simplifiée. Les investisseurs peuvent également exploiter un potentiel supplémentaire grâce à des conversions de garages (SB1211), une éventuelle conversion en copropriété ou même le développement d'unités d'habitation accessoires (ADU) sur environ 24 260 pieds carrés d'espace libre — sous réserve de l'approbation de la ville.
Avec un potentiel de hausse des loyers projeté à 12 %, cet actif offre des performances immédiates et à long terme. Ajoutez à cela des revenus provenant de buanderies à pièces, une construction nécessitant peu d'entretien et un emplacement de choix entouré de grands employeurs tels que Tesla, Costco, Walmart, Kaiser Permanente et FedEx, et vous obtenez un investissement positionné pour la solidité et la durabilité dans n'importe quel cycle de marché.
Le 22032 Arbor Avenue n'est pas simplement une autre propriété multifamiliale — c'est un actif performant et riche en valeur dans l'un des marchés les plus résilients du nord de la Californie.
