8 Investment Properties à vendre près de Herald, CA, USA

Hard to Find Duplex For Sale - 14 S Union St

Stockton, CA 95205

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 581 471 $ CAD
• 2 765 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

• Deux (2) unités vacantes • 3 chambres/2 salles de bain par unité • Unités de taille idéale • Environ 1 383 pi² par unité • Services publics mesurés séparément • Unités avec carrelage de qualité supérieure dans les salles de bain et cuisines • Fenêtres à double vitrage • Sols en carrelage et stratifié • Comprend un sous-sol • Cours nécessitant peu d'entretien (90 % béton) • À distance de marche des épiceries, restaurants et autres commerces et services • Situé dans une petite zone résidentielle entourée de magasins, garages, entrepôts, etc. • Accès immédiat aux autoroutes Interstate 5 et 99 via l'autoroute 4 de l'État de Californie

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-23

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Perry's Boat Yard - 500 Brannan Island Rd

Isleton, CA 95641

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 763 347 $ CAD
• 6 000 pi²

Isleton Spécialité à vendre - Outer Sacramento County

Delta Paradise Island est une propriété rare à usage mixte en bord de mer, comprenant environ 145 postes d'amarrage, dont la plupart sont couverts, situés sur une île privée de plus de 9,09 acres le long de la boucle du Delta de Californie sur la rivière Mokelumne. Nichée dans un environnement semblable à un parc, l'île offre des vues imprenables sur le Delta et est largement considérée comme l'une des marinas les plus naturellement abritées, entourée d'eaux profondes et rapides. La marina comprend 114 postes d'amarrage couverts ou fermés et 31 postes ouverts, des quais et des systèmes de flottaison reconstruits, des quais à levage pneumatique, de l'eau à tous les autres postes, et de l'électricité partout (110V pour les postes de 30 pieds et moins; 110V/30 ampères pour les postes de 40 pieds et les attaches de bout). Les commodités supplémentaires incluent des quais pour invités, des amarrages de nuit, un bureau de maître de port et un bâtiment de bureau secondaire. Les améliorations comprennent deux maisons à deux étages, dont une avec une vue imprenable sur l'eau et un garage pour deux voitures, une opération de réparation de bateaux à service complet, un entreposage à sec (court et long terme), trois salles de bains avec douches, et une grande terrasse surplombant le Delta. L'île offre également des terrains en bord de mer prêts pour un développement futur, y compris un potentiel d'entreposage à sec fermé pour bateaux et VR, un entreposage avec service de voiturier pour plus de 200 unités, des locations de vacances de type parc modèle, ou des utilisations marines élargies. Idéalement située à quelques minutes par l'eau des restaurants et des stations-service.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-12-23

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Duplex with Immediate Cash Flow Potential - 7941 Diana Marie Dr

Stockton, CA 95210

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 636 348 $ CAD
• 1 927 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre retour sur investissement avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel évident d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec des augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des magasins, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande de locataires à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les occupants-propriétaires souhaitant compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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6821 Lincoln Ave

Carmichael, CA 95608

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 915 886 $ CAD
• 3 300 pi²

Carmichael Soins de santé à vendre - Carmichael/Fair Oaks

RCFE sous licence! Cette propriété sur mesure offre une opportunité exceptionnelle d'étendre votre entreprise de soins résidentiels. L'établissement comprend six chambres privées pour les résidents, plus une chambre supplémentaire pour le personnel, pour un total de sept chambres. Il dispose également de quatre salles de bains complètes et de quatre salles de bains demi. La maison est aménagée avec des espaces de vie élégants, une cuisine gastronomique avec des comptoirs en granit, une salle de médias et d'activités, ainsi que des espaces de vie et de salle à manger formels. Avec son design réfléchi et ses commodités exceptionnelles, cette propriété fournit la base idéale pour élever la qualité des soins que vous offrez. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette résidence remarquable le prochain chapitre de votre entreprise en pleine croissance. REMARQUE : Les photos datent de l'achat initial de l'établissement par les propriétaires actuels.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Gold

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Stockton Bargain Priced Duplex - 150 W Stadium Dr

Stockton, CA 95204

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 581 608 $ CAD
• 1 722 pi²

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue dans ce charmant et polyvalent duplex situé à seulement deux pâtés de maisons de l'Université du Pacifique, idéal pour le logement étudiant, la cohabitation intergénérationnelle ou des revenus locatifs! Une unité comprend 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, avec une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée et une suite privée à l'étage. L'unité comprend également une cheminée accueillante, des ventilateurs de plafond, un espace salle à manger dédié et une laveuse/sécheuse extérieure. L'autre unité offre une disposition confortable avec 1 chambre et 1 salle de bain, sa propre laveuse/sécheuse, un espace salle à manger, une cheminée et un ventilateur de plafond. Profitez d'une grande cour arrière partagée ombragée par un arbre mature, parfaite pour le jardinage, la détente ou l'organisation de petites réunions. La propriété est située dans un quartier dynamique avec des restaurants et des boutiques à proximité, et un accès facile au campus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les locations étudiantes. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un duplex bien situé avec un fort potentiel locatif et des options de vie flexibles! Annonce présentée par Ojama H. Omaga Coldwell Banker LIC# 01908304

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-06

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Peppertree - 2316 Villanova Cir

Sacramento, CA 95825

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 256 640 $ CAD
• 7 425 pi²

• Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Peppertree est une communauté d'appartements de 9 unités composée uniquement d'unités de plain-pied avec 2 chambres et 1 salle de bain. Les unités disposent de plafonds voûtés et de patios privés. Les toits ont tous été remplacés au cours des 9 dernières années. Les panneaux électriques ont été remplacés en 2024. Les appartements sont équipés de chauffage central et de climatisation. Deux unités viennent d'être louées à 1745 $ et les 7 restantes ont un loyer moyen de 1559 $. La propriété génère un revenu brut de 14 600 $ par mois, soit 175 200 $ par an. Après 40 % de dépenses, elle rapporte un revenu net de 100 000 $ par an. Il y a également un potentiel d'augmentation des loyers. La propriété est située sur un terrain de 0,5 acre avec stationnement hors rue et buanderie sur place. Elle est à proximité de Swanston Park, Starbucks, Raleys et de l'Université d'État de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

North Coast Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Duplex- Establish Traveling Nurse Location - 2919 N California St

Stockton, CA 95204

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 718 457 $ CAD
• 1 292 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement rénové et meublé, générant un revenu locatif de 5 250 $/mois, clé en main et déjà exploité comme location à moyen terme très demandée pour les infirmières itinérantes, près du St. Joseph's Medical Center et de l'UOP. De plus, la propriété comprend un garage détaché pour 2 voitures, offrant un excellent potentiel futur pour une unité d'habitation accessoire (ADU) pour une valeur ajoutée. Chaque unité de 1 chambre / 1 salle de bain est entièrement mise à jour avec des finitions modernes, y compris des systèmes mécaniques neufs, des systèmes de plomberie et électriques mis à jour, un stuc frais, des fenêtres écoénergétiques, de nouveaux revêtements de sol, des cuisines rénovées avec des appareils en acier inoxydable, des salles de bains améliorées et un mobilier élégant. La propriété comprend une laveuse/sécheuse, des entrées privées, un stationnement dédié et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Ce duplex fonctionne comme un logement d'entreprise très demandé, attirant les infirmières itinérantes, les professionnels de la santé et les locataires en relocalisation avec des séjours moyens de 90 à 180 jours. L'emplacement est idéal : à quelques minutes de St. Joseph's, de l'hôpital Dameron, de l'UOP et des principales routes de transport. Points financiers : Revenu mensuel total : 5 250 $ Forte occupation historique * Forte demande répétée des agences d'infirmières itinérantes Potentiel d'augmentation des revenus si meublé. Option d'achat de tous les meubles + appareils pour 18 000 $ (véritable clé en main) Consultez la section d'informations sécurisées pour plus de détails sur Airbnb. Annonce présentée par Angie Garibay-Romero, Valley Capital Realty DRE #01864504

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Woodlake Assisted Living - 1006 Lochbrae Rd

Sacramento, CA 95815

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 642 051 $ CAD
• 3 920 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Sacramento Spécialité à vendre - Point West

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'affaires! Anciennement exploitée comme maison de convalescence, cette propriété unique offre un potentiel illimité avec la capacité d'accueillir jusqu'à 18 lits répartis dans plusieurs espaces de vie. Que vous souhaitiez continuer à l'exploiter comme établissement de soins assistés ou de réhabilitation, ou la transformer en une autre entreprise génératrice de revenus, cette propriété est prête à être utilisée. À l'intérieur, la propriété propose des aménagements spacieux et flexibles : Maison principale 1 : 6 chambres / 2 salles de bain complètes Maison principale 2 : 3 chambres / 1 salle de bain complète Unité ADU / Espace bonus : 1 salle de bain complète, 1 buanderie, 1 salon, 1 chambre pouvant accueillir potentiellement 2 lits supplémentaires, 1 pièce de rangement. Équipée d'un nouveau système de chauffage et climatisation mini-split. Les maisons ont été magnifiquement rénovées avec : - Toitures neuves pour une tranquillité d'esprit à long terme - Nouveau revêtement de sol en LVT partout - Nouveaux comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable, armoires - Peinture intérieure fraîche pour un look propre et moderne - Éclairage LED écoénergétique pour réduire les coûts d'exploitation - Enregistrée auprès des services sociaux du comté de Sacramento et exploitée pendant environ 30 ans La propriété comprend également des salons spacieux, une cuisine entièrement équipée, une cour accueillante et un espace extérieur idéal pour les résidents, les invités et les visiteurs. Avec sa disposition polyvalente, ses mises à jour modernes et son emplacement privilégié à Sacramento, cette propriété est idéale pour les investisseurs, exploitants et développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante pour les établissements de soins résidentiels et les espaces de vie multifonctionnels. Les opportunités comme celle-ci sont rares, agissez vite avant qu'elle ne disparaisse! Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le potentiel illimité au 1002 & 1006 Lochbrae. Matterports : 1002 Lochbrae Road https://my.matterport.com/show/?m=RSnbF9aYBLH 1006 Lochbrae Road https://my.matterport.com/show/?m=3XVKsEUNF8r ADU https://my.matterport.com/show/?m=jCvJ1EPnYUc

Coordonnées pour la location:

HomeSmart ICARE Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-02

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