New Cumberland Multi-résidentiel à vendre - York County
Newmark, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter ReVi Harrisburg (« ReVi » ou la « Propriété »), une communauté locative récemment réaménagée de 194 unités, comprenant un espace de restaurant de plus de 10 000 pieds carrés et un espace événementiel de 6 500 pieds carrés à New Cumberland, en Pennsylvanie. La Propriété bénéficie d’un emplacement stratégique et très visible à la sortie de l’échangeur 83 du PA Turnpike, dans le comté de York, qui enregistre une moyenne de ±70 000 véhicules par jour. Cet emplacement offre un accès facile à tous les principaux pôles d’emploi, moteurs de la demande et commodités récréatives de la région.
Situé sur un terrain de 8,37 acres, ReVi Harrisburg est un ancien hôtel entièrement rénové et réaménagé par le propriétaire actuel en unités résidentielles entre 2023 et 2024. La Propriété comprend 194 unités ainsi qu’un ensemble complet d’équipements, notamment une piscine intérieure, un centre de fitness, un centre d’affaires, une salle multimédia, un salon pour les résidents et une cour extérieure. De plus, l’offre inclut un restaurant vacant avec une cuisine commerciale entièrement équipée, un bar et un permis d’alcool, prêt à accueillir un nouvel exploitant. La Propriété propose également deux espaces de banquet/conférence qui ont déjà été bien accueillis sur le marché et qui s’avéreront être une source de revenus lucrative.
ReVi Harrisburg est composé presque exclusivement de studios (97 % de la Propriété) et de cinq unités d’une chambre, avec une superficie moyenne de 294 pieds carrés par unité. Les loyers, qui s’élèvent en moyenne à 910 $ par mois, combinés à une offre étendue d’équipements de style de vie, représentent une option de logement de haute qualité mais abordable pour les locataires du marché. La Propriété, actuellement occupée à 95 %, a été livrée en deux phases entre la fin de 2023 et 2024, la première phase ayant atteint sa stabilisation en seulement quatre mois. Grâce à une location rapide et à un taux d’occupation constant de plus de 95 % depuis son ouverture, ReVi Harrisburg s’est imposée comme une communauté de choix pour les locataires de la région.
En outre, compte tenu de la composition des unités, des espaces d’équipements spacieux, des espaces de banquet/événements et de l’espace restaurant avec cuisine commerciale complète, il existe une flexibilité pour un plan d’affaires futur qui pourrait inclure une utilisation alternative, telle qu’un établissement de soins personnels (résidences pour personnes âgées, soins assistés, soins de la mémoire), des logements abordables ou une autre utilisation.
ReVi Harrisburg représente une opportunité d’investissement unique et attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de revenus stable avec plusieurs voies pour générer des revenus supplémentaires, ainsi qu’un potentiel pour diverses stratégies de sortie à l’avenir.
