96 Investment Properties à vendre à Pennsylvanie, USA

822 Ritner Hwy

Shippensburg, PA 17257

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 820 660 $ CAD
• Lot de 4,77 AC

Shippensburg Terrain à vendre - Harrisburg Area West

Occasion exceptionnelle de 4,77 acres à usage commercial, idéalement située le long de la Route 11 à Shippensburg. Actuellement exploitée comme une petite ferme de végétation, cette propriété unique offre des possibilités infinies pour les investisseurs, les entrepreneurs ou ceux qui souhaitent développer une entreprise existante. La propriété comprend une charmante maison de ferme de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, construite en 1876, ainsi que plusieurs dépendances adaptées à divers projets. Que vous choisissiez de poursuivre l'exploitation agricole, de lancer une nouvelle entreprise, de créer une opportunité d'investissement ou de louer le terrain, le potentiel est véritablement exceptionnel. Située à proximité du centre commercial Walmart et du casino Parx, cette localisation à fort trafic offre une visibilité et un accès remarquables. Une acre supplémentaire pourrait également être disponible avec une offre appropriée, offrant encore plus de possibilités pour une croissance future.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Golden Key - Shippensburg

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-05

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3228 W Diamond St

Philadelphia, PA 19121

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 043 589 $ CAD
• 4 572 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

MPN Realty, Inc. est fier de présenter la vente exclusive du 3228 Diamond Street, une propriété multifamiliale de 4 572 pieds carrés située dans le quartier Strawberry Mansion de Philadelphie. Cet immeuble comprend cinq (5) unités résidentielles, dont trois (3) unités de 3 chambres à coucher/1,5 salle de bain, une (1) unité de 1 chambre à coucher/1 salle de bain, et une (1) unité studio sur deux niveaux. Toutes les unités sont dûment licenciées. La propriété a été précédemment exploitée en tant qu'Airbnb, et les unités offrent des finitions haut de gamme peu communes dans le marché environnant, ce qui distingue cette offre des autres produits multifamiliaux comparables dans la région. Une des unités de 3 chambres est actuellement vacante, offrant une opportunité unique pour un propriétaire-occupant, tandis que les autres unités présentent un potentiel de hausse grâce à des augmentations futures de loyer, renforçant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI). Située dans une zone en plein développement à proximité de Fairmount Park et du centre-ville, Strawberry Mansion continue d'attirer un intérêt croissant de la part des investisseurs, stimulé par une forte demande locative et la croissance du quartier.

Coordonnées pour la location:

MPN Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Lycoming Creek Portfolio - 2461 Lycoming Creek Rd

Williamsport, PA 17701

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 428 143 $ CAD
• 770 pi²

Williamsport Multi-résidentiel à vendre

- 29 Unit Portfolio (located 1 mile apart) - Duplex - 13 Park Owned Homes - 10 Tenant Owned Homes - 4 Vacant Lots - Public Sewer and Well Water - Located in Lycoming County

Coordonnées pour la location:

IRE Investment

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-28

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63 S Gallatin Ave

Uniontown, PA 15401

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 180 991 $ CAD
• 1 534 pi²

Uniontown Commerce de détail à vendre - Fayette County

Barbershop? Retail storefront? Duplex? Endless possibilities! Located in the heart of downtown Uniontown. The Property offers a first level space for any small business! Five rooms in total on the main level, Including a full bathroom, A laundry room, Storage room, and additional workspace. Upstairs is a one bedroom apartment with a kitchen, dining room, living room and bedroom. There’s a separate entry to each unit and a small fenced in area in the back.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Select Realty - Jeff Dennis Team

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-20

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63 S Macdade Blvd

Darby, PA 19023

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 278 662 $ CAD
• 1 500 pi²

Darby Multi-résidentiel à vendre - Delaware County

Fully-Occupied, Duplex For Sale in Collingdale. ü The Building Consists of Two, 2-Bedroom Apartments All Tenants are Current on Rent and Have been Current Through.

Coordonnées pour la location:

Capital Commercial Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

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Brand New Duplex in Scranton - 119 Prospect Ave

Scranton, PA 18505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 592 157 $ CAD
• 3 080 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Scranton Multi-résidentiel à vendre - I-81 Corridor

119 Prospect Ave, Southside Scranton. Duplex neuf, construction récente, entièrement occupé, acte individuel. 2 unités à 1 700 $/mois chacune (40 800 $/an brut); les locataires paient toutes les charges. Abattement fiscal LERTA + Zone d’opportunité fédérale (18510) : double avantage fiscal rare pour les investisseurs et les occupants propriétaires, report des gains en capital. Revenus locatifs dès le premier jour, aucun risque de vacance. Éligible FHA/VA. Prix inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Steel City Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-13

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101 Burtner Rd

Butler, PA 16002

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 323 644 $ CAD
• 4 228 pi²

Butler Bureau à vendre - Butler County

Exceptionnelle opportunité d'investissement mixte sur un terrain de 6,48 acres offrant un campus établi avec une infrastructure étendue et un potentiel illimité. Comprend deux parcelles - 101 Burtner Road et 111 Burtner Road. Le point central est un ancien établissement de soins personnels de quatre étages, actuellement configuré pour un usage de bureaux, comprenant de nombreuses chambres privées, plusieurs salles de bain, des bureaux, des espaces communs, une cuisine commerciale, un sous-sol pour le stockage, un toit et un revêtement mis à jour, ainsi que plusieurs systèmes de chauffage et climatisation (CVC). Un duplex entièrement rénové propose deux unités spacieuses avec des configurations flexibles de 1 à 2 chambres et deux salles de bain complètes. Une maison unifamiliale supplémentaire a été entièrement vidée et est prête pour une rénovation, tandis qu'un bâtiment récréatif détaché offre un potentiel supplémentaire de réaménagement. Les améliorations supplémentaires incluent une grange historique datant probablement de la fin des années 1800 avec chauffage au niveau inférieur, un bâtiment de stockage chauffé et climatisé avec une salle de bain complète et un patio couvert, plusieurs bâtiments de stockage, et un étang pittoresque sur la parcelle adjacente. L'infrastructure étendue de la propriété comprend plusieurs puits, plusieurs systèmes septiques, une capacité électrique substantielle avec un service de 400 ampères, un générateur de qualité commerciale, et plusieurs emplacements de branchement pour VR avec eau, égout et électricité déjà en place, offrant d'excellentes opportunités d'expansion. Que vous recherchiez une propriété d'investissement multi-usages, un siège social d'entreprise, un centre de retraite, une expansion de camping, un portefeuille locatif ou un projet de réaménagement, cette propriété unique en son genre offre la flexibilité et l'infrastructure nécessaires pour concrétiser votre vision.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Date de mise en marché :

2026-07-07

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North East Phila Development Site - 3201 Chesterfield rd

Philadelphia, PA 19114

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 179 930 $ CAD
• Lot de 4,25 AC

Philadelphia Terrain à vendre - Northeast Philadelphia

Rare opportunité de réaménagement de terrain dans le nord-est de Philadelphie, située au 3201 Chesterfield Road, Philadelphie, PA 19114. Offert à 3 000 000 $. La zone proposée à la vente comprend l'ancien bâtiment de couvent à deux étages, le terrain de baseball et les espaces environnants qui seront subdivisés du lot parent plus vaste. L'église, l'école et les autres propriétés conservées ne sont pas incluses dans la vente proposée. Le lot parent complet couvre environ 12,0107 acres selon les registres publics. La zone proposée à la vente est estimée à environ 4,25 acres, basée sur des dimensions préliminaires mesurées sur place, et est sujette à un relevé final, une subdivision, une description légale, une révision du zonage, une étude d'ingénierie, des approbations municipales et l'approbation du vendeur. Ce site offre une empreinte foncière substantielle dans une zone résidentielle établie RSA-3 (lot de 2250 pieds carrés) avec un potentiel pour des maisons en rangée, des projets résidentiels, des logements pour personnes âgées ou d'autres concepts de réaménagement, sous réserve des approbations nécessaires. Les activités de réaménagement à proximité, notamment le projet résidentiel de 3600 Grant Ave, témoignent de la forte demande pour des constructions neuves dans le marché immédiat. Les développeurs et acheteurs sont responsables de mener leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, la densité, la subdivision, l'accès, les services publics, la gestion des eaux pluviales, la démolition, les conditions environnementales, le titre de propriété, les approbations et la faisabilité globale. Les limites finales, la superficie, l'utilisation permise et le rendement du développement ne sont pas garantis et doivent être vérifiés de manière indépendante.

Coordonnées pour la location:

Remax Keystone

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

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UPMC Community Life | Rostraver, PA - 2115 Trebella Cir

Rostraver Township, PA 15012

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 4 476 705 $ CAD
• 50 000 pi²

Rostraver Township Soins de santé à vendre - Westmoreland County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente l'installation Community LIFE située à Rostraver, en Pennsylvanie. Construite en 2019 sur un vaste terrain de 6,67 acres, cette installation de soins de santé de classe "A" de 12 300 pieds carrés a été spécialement conçue pour soutenir le modèle de soins intégrés pour les personnes âgées de Community LIFE, permettant aux aînés de vieillir chez eux avec dignité, indépendance et une qualité de vie élevée. La propriété est louée à Community LIFE, un organisme à but non lucratif axé sur sa mission, soutenu par UPMC et Presbyterian Senior Care Network. Le bail est garanti au niveau corporatif par Pittsburgh Care Partnership et comprend environ 7+ années restantes sur la durée initiale de 15 ans, suivies de deux options de renouvellement de 5 ans. La structure de bail NN+ offre une expérience de propriété passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se limitant au toit et à la structure, et un remboursement complet des taxes, assurances et frais communs (CAM). Cet actif offre une expérience de propriété prévisible et passive, complétée par des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Positionné stratégiquement le long de la PA-51, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et se trouve à environ 25 miles au sud de Pittsburgh et à 46 miles au nord de Morgantown. La propriété est également située à seulement un mile de l'Interstate 70 (49 777 véhicules par jour), offrant un accès pratique à l'Interstate 76 (PA Turnpike), ce qui améliore l'accessibilité dans toute la région élargie. L'actif est soutenu par une infrastructure médicale à proximité, notamment le Mon Valley HealthPlex, situé à environ 2,5 miles du site, ainsi qu'une gamme de services de soins ambulatoires et de santé dans la zone commerciale environnante. De plus, la propriété est située le long d'un corridor commercial principal et est entourée de détaillants nationaux et régionaux, offrant une forte visibilité et un trafic quotidien constant. Plus de 25 % de la population dans un rayon de trois miles autour de la propriété appartient à la génération des Baby Boomers (nés entre 1946 et 1964), ce qui correspond directement au public cible de Community LIFE. Combiné à une population dépassant les 108 000 habitants dans un rayon de 10 miles et à des revenus ménagers élevés dans la région immédiate, la propriété est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme de services de santé axés sur les aînés. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de soins de santé moderne et essentiel à la mission, avec une sécurité de bail à long terme, un garant solide à but non lucratif soutenu par un système de santé régional de premier plan, et un emplacement aligné avec les moteurs de demande démographique et de prestation de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-06-23

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4640 Sansom St

Philadelphia, PA 19139

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 815 086 $ CAD
• 2 760 pi²

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

MPN Realty, Inc. est ravie de présenter la vente exclusive du 4640 Sansom St., un duplex situé dans University City. La propriété comprend (1) unité de 4 chambres / 2 salles de bain et (1) unité de 3 chambres / 3 salles de bain. Toutes les unités sont autonomes, avec des cuisines, salles de bain, revêtements de sol, systèmes et laveuse/sécheuse dans l’unité, récemment rénovés. La propriété bénéficie d’un excellent emplacement dans University City, dans le district scolaire Henry Lea. Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d’un investissement clé en main ou pour un propriétaire-occupant qui souhaiterait vivre dans une unité et louer l’autre. Veuillez noter que le vendeur possède d’autres propriétés dans la région qui peuvent être vendues en portefeuille avec cette propriété.

Coordonnées pour la location:

MPN Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Family Dollar - Reading, PA - 400 S 6th St

Reading, PA 19602

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 408 811 $ CAD
• 9 568 pi²

Reading Commerce de détail à vendre - Berks County

PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Près de 10 ans de durée restante du bail offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 10 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 22 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 22 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client solides et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 4E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 6th Street avec environ 10 000 véhicules combinés par jour. Sert près de 212 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Reading. FORT TRAFIC & CONNECTIVITÉ RÉGIONALE | CORRIDORS PRINCIPAUX POUR LES NAVETTES | Accès direct à la US Route 422 (40K VPD) et à la US Route 222 (37K VPD). Connecte Reading, Wyomissing, Lancaster et Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE PRÉVUE DE LA POPULATION | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme pour le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. A rapporté une croissance des ventes comparables de 2,5 % et prévoit une croissance positive continue en 2026. FORTE PRÉSENCE DANS LES SECTEURS DE LA SANTÉ ET DE L'ÉDUCATION | FACTEURS STABLES DE POPULATION DIURNE | À proximité de l'hôpital de Reading, un hôpital universitaire de 697 lits faisant partie du réseau Tower Health, employant plus de 10 000 employés à l'échelle du système. Proche de l'Université Alvernia, avec environ 3 000 étudiants. À proximité de l'école secondaire Exeter Township Senior High School, qui compte environ 1 300 élèves. CORRIDOR DE COMMERCE ET DIVERTISSEMENT ÉTABLI | DESTINATIONS RÉGIONALES DE SHOPPING ET D'ÉVÉNEMENTS | Situé près du centre-ville de Reading et de la principale zone commerciale de Wyomissing. À proximité du Berkshire Mall et du corridor commercial de Mt. Penn. À quelques minutes de la Santander Arena, un lieu de 8 800 places ayant accueilli plus de 2 800 événements, générant un trafic régional constant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

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215 Lelia St

Pittsburgh, PA 15211

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 671 833 $ CAD
• 13 042 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Accessible aux malentendants
• Accessible aux fauteuils roulants

Pittsburgh Multi-résidentiel à vendre - Greater Downtown

Le 215 Lelia Street est un immeuble multifamilial de 43 unités à valeur ajoutée situé dans le 19e arrondissement de Pittsburgh, à la frontière des quartiers Mt. Washington et Knoxville. La propriété comprend 42 studios, chacun équipé d'une salle de bain privée et d'une kitchenette, situés aux 2e et 3e étages, ainsi qu'un appartement de 2 chambres situé au 2e étage. La superficie locative totale est de 13 042 pieds carrés dans un bâtiment en briques de 3 étages construit en 1928 et converti à un usage résidentiel en 1988. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, dispose de 14 places de stationnement en surface dédiées et bénéficie d'une servitude de stationnement sur le terrain adjacent. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine commerciale et une cafétéria, deux salles polyvalentes, des espaces de bureau dédiés, une buanderie et des espaces de rangement. Cette infrastructure est bien adaptée aux programmes de logement abordable ou aux services pour personnes âgées sans nécessiter de reconfiguration majeure. La propriété est vacante depuis 2020 et nécessite une réhabilitation complète, y compris une décontamination des moisissures dans une partie du bâtiment. Aucune rénovation n'a été effectuée. Des plans complets de démolition architecturale et de rénovation datés de février 2024 sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Deux certificats d'occupation sont enregistrés, le plus récent datant de 2007, confirmant l'utilisation R2 pour 43 unités de logement pour personnes âgées et handicapées. Au prix de 1 199 900 $, le coût d'acquisition est de 28 570 $ par unité. La propriété est admissible aux crédits d'impôt pour logements à faible revenu (LIHTC) de 9 % et 4 %, aux bons de logement basés sur le projet de la section 8 de HUD, aux fonds HOME, aux programmes de la PHFA et au financement complémentaire de l'URA. Le loyer équitable de marché pour les petites zones HUD pour l'exercice 2026 dans le code postal 15211 est de 1 190 $ par mois pour les studios, soutenant un revenu potentiel brut stabilisé de 599 760 $ par an pour 42 unités. Le revenu net d'exploitation (NOI) proforma avec un ratio de dépenses de 50 % est de 284 886 $, représentant un taux de capitalisation de 23,7 % sur le prix demandé. La construction de nouveaux logements abordables à Pittsburgh entraîne actuellement un coût total de développement de 300 000 $ à 500 000 $ par unité. Cette acquisition offre un avantage significatif en termes de coût pour un acheteur capable de mener à bien la réhabilitation. Toutes les vérifications préalables, évaluations environnementales et soumissions des entrepreneurs sont à la charge de l'acheteur. La propriété est vendue telle quelle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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610 N Swarthmore Ave, Ridley Park, PA 19078 - 608 N Swarthmore Ave

Ridley Park, PA 19078

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 219 146 $ CAD
• Lot de 1,33 AC

Ridley Park Terrain à vendre - Delaware County

L'OPPORTUNITÉ Voici une occasion rare d'acquérir un site de développement commercial entièrement sécurisé de 1,33 acre, situé dans un corridor de premier choix, soutenu par des enseignes nationales, dans le comté de Delaware. Les propriétaires actuels ont accompli avec succès toutes les démarches municipales préliminaires, offrant au marché un terrain impeccable, prêt à être développé. Le site a récemment été officiellement rezonné en zone commerciale C-2 par le Borough de Ridley Park, ouvrant la voie à une densité à haut rendement, incluant des espaces flexibles pour entrepreneurs, des baies commerciales multi-unités, des activités automobiles ou des opérations de détail. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET GÉNÉRATEURS DE TRAFIC Ce terrain est immédiatement entouré d'enseignes nationales très fréquentées, offrant un volume intégré de consommateurs et d'entrepreneurs.

Coordonnées pour la location:

United Real Estate - Philadelphia

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-29

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8517 Lansdowne Ave

Upper Darby Township, PA 19082

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 348 327 $ CAD
• 1 400 pi²

Upper Darby Township Commerce de détail à vendre - Delaware County

Bienvenue au 8517 Lansdowne Avenue, une propriété polyvalente idéalement située à Upper Darby, PA, offrant flexibilité, fonctionnalité et opportunités d'investissement pour divers usages. Ce duplex intérieur de 2 étages propose une disposition pratique adaptée à la fois à la vie résidentielle et au potentiel commercial. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est aménagé en espace de vitrine ou bureau rénové avec une salle d'eau et une excellente visibilité depuis la rue. L'étage supérieur comprend un appartement d'une chambre avec une disposition simple favorisant un quotidien confortable. Un sous-sol avec accès extérieur ajoute une utilité supplémentaire, tandis que le stationnement hors rue facilite l'accès pour les voitures et les camions. Des points d'accès séparés assurent intimité et flexibilité entre les unités, convenant aux locataires, à un usage commercial ou aux occupants propriétaires. Située le long de Lansdowne Avenue, la propriété bénéficie d'un trafic constant et d'une accessibilité pratique. Les commodités à proximité incluent des boutiques locales, des restaurants et des options de transport en commun via SEPTA. L'accès facile à la Route 1, Market Street, Cobbs Creek Park et aux routes de transport environnantes renforce son attrait. Le 8517 Lansdowne Avenue représente une opportunité bien équilibrée dans un cadre connecté du comté de Delaware.

Coordonnées pour la location:

BHHS Fox & Roach-Rosemont

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-28

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5 Unit Multi-Family OR Short Term Rental Prop - 1460 Pocono Ln

Bartonsville, PA 18321

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 043 589 $ CAD
• 3 000 pi²

Bartonsville Multi-résidentiel à vendre - Monroe County

Cette propriété de 5 unités est un mélange d'appartements de 1 et 2 chambres répartis sur 3 bâtiments. Ces chalets situés sur les rives du ruisseau Pocono offrent un emplacement pittoresque au cœur des Poconos. Idéalement situés à proximité des commerces et des attractions, tout en étant isolés et paisibles. Le zonage commercial dans le canton de Pocono permet une rare opportunité d'exploiter à la fois des locations traditionnelles multi-familiales ET des locations à court terme / Airbnb. Avec plus de 300 pieds de façade sur le ruisseau Pocono et un accès au système d'égout central, cette propriété représente une occasion unique de créer une escapade locative. Actuellement louée en tant que location traditionnelle, elle génère un revenu brut de 84 600 $/an et un revenu net d'exploitation (NOI) de 59 000 $/an.

Coordonnées pour la location:

TACM Commercial Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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2902 Buffalo Rd

Erie, PA 16510

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 389 987 $ CAD
• 2 256 pi²

Erie Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Voici votre chance de posséder un morceau de l'histoire de Wesleyville! Le célèbre Russ' Dinor, situé à un coin stratégique au cœur de la ville, est un lieu prisé des habitants depuis les années 1940. La propriété comprend un dinor animé de 49 places ainsi qu'un bâtiment de stockage qui abritait autrefois une entreprise de distribution de bière avec une chambre froide. Ce terrain d'angle offre de nombreuses options et possibilités. Plus de 20 places de stationnement et un accès facile des deux côtés de la propriété constituent un avantage supplémentaire, permettant un excellent flux pour les clients. Il y a également une opportunité d'acquérir la propriété adjacente, qui comprend un duplex entièrement loué et un garage détaché pour une voiture, dans le cadre d'une offre groupée.

Coordonnées pour la location:

Agresti Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Sideling Hills Retreat - 349 Lucas Rd

Warfordsburg, PA 17267

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 343 247 $ CAD
• 4 114 pi²

• Climatisation

Warfordsburg Spécialité à vendre

Résidence personnelle ou retraite avec revenus locatifs Airbnb sur un terrain montagneux de 240 acres +/- principalement boisé, offrant des vues panoramiques sur la rivière Potomac. Comprend une cabine Airbnb de 1 200 pieds carrés +/- sur 1,5 étage. Située sur la ligne Mason-Dixon avec des pierres marquant la frontière, incluant une "Crown Stone" avec les armoiries de Calvert du côté du Maryland et une pierre marquant William Penn du côté de la Pennsylvanie, entre autres. La résidence principale, construite en 1994, est de qualité supérieure et comprend 6 chambres (capacité de 16 personnes) et 4 salles de bain complètes. Elle dispose d’un grand salon/salle de séjour avec plafond cathédrale, une cuisine de chef avec un îlot en granit équipé d’un évier, et un grand garde-manger sur mesure. Il y a également une salle à manger, une salle de repas, un bureau avec cheminée et étagères sur mesure. La maison principale offre de nombreuses caractéristiques et finitions personnalisées, notamment des plafonds cathédrales, des planchers en bois franc, des carreaux et briques sur mesure, des salles de bain personnalisées, des armoires sur mesure, et bien plus. À l’arrière, une véranda fermée et une grande terrasse avec plusieurs points d’accès, ainsi qu’un jacuzzi! Un garage chauffé pour 2 voitures est attaché, avec un espace supplémentaire pour le stockage d’équipement et une porte d’accès. Un pavillon de mariage récent, adjacent à la maison, est idéal pour tout type d’événement. Le sous-sol aménagé comprend une salle de loisirs entièrement meublée. La cabine Airbnb inclut 2 chambres, 1 salle de bain, un espace loft, une cuisine moderne, ainsi que des espaces de vie et de repas. Une immense terrasse enveloppante offre des vues spectaculaires sur la vallée. La propriété dispose de plus d’un mile de sentiers avec des postes d’observation pour la chasse et des parcelles de nourriture. Parfait pour les VTT! Un petit ruisseau alimenté par une source prend naissance sur cette propriété. Actuellement, l’ensemble est utilisé comme retraite personnelle par les propriétaires et comme location Airbnb pour la maison principale et la cabine. Connu sous le nom de Sideling Hills Retreat. Revenus locatifs nets prévus pour 2025 dépassant 85 000 $ et objectifs similaires pour 2026. Situé dans un cadre rural paisible avec un accès facile aux routes principales, à proximité du village de Hancock et du Rail to Trail le long de la rivière Potomac. Rarement une propriété de cette qualité et avec un tel potentiel est mise sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Barr Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-20

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1247 S 53rd St

Philadelphia, PA 19143

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 731 488 $ CAD
• 2 900 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Détecteur de fumée

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

1247 S. 53rd Street offre l'opportunité d'acquérir un triplex entièrement rénové et prêt à l'emploi dans le quartier en pleine valorisation de Kingsessing, à l'ouest de Philadelphie. La propriété a été entièrement rénovée en 2019 et comprend trois unités résidentielles bien conçues avec des finitions modernes, des services publics séparés, une buanderie dans chaque unité et un fort attrait pour les locataires. De plus, la propriété bénéficie de plus de quatre années restantes sur l'abattement fiscal de Philadelphie, ce qui améliore considérablement les flux de trésorerie et réduit les frais d'exploitation. La répartition des unités est la suivante : Unité 1 : 2 chambres / 2 salles de bain + bureau (actuellement louée sur une base mensuelle; le locataire serait heureux de signer une prolongation de bail à long terme) Unité 2 : 2 chambres / 1 salle de bain (actuellement volontairement vacante pour accueillir un acheteur potentiel souhaitant occuper le bien) Unité 3 : 1 chambre / 1 salle de bain (louée jusqu'en février 2027) La propriété offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les occupants propriétaires. Un investisseur peut stabiliser l'unité vacante et maximiser les flux de trésorerie, tandis qu'un occupant propriétaire a la possibilité d'emménager directement dans l'Unité 2 tout en réduisant ses dépenses grâce aux revenus locatifs des autres appartements. Située à quelques pâtés de maisons du corridor commercial de Baltimore Avenue, la propriété offre un excellent accès à University City, CHOP, HUP, Penn, Drexel, Clark Park et aux principales lignes de transport en commun. Le quartier environnant continue de connaître une forte demande locative et une appréciation soutenue grâce à l'expansion institutionnelle en cours et aux investissements continus dans l'ouest de Philadelphie. C'est une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant des revenus stables en place, un potentiel de hausse locative, des flux de trésorerie abattus fiscalement et une appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs à la croissance la plus rapide de Philadelphie.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Schwartz - 5706 Darlington Rd

Pittsburgh, PA 15217

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 288 812 $ CAD
• 2 865 pi²

Pittsburgh Spécialité à vendre - East End

Le 5706 Darlington Road représente une opportunité rare d'acquérir un triplex entièrement loué et générant des revenus dans le quartier très prisé de Squirrel Hill à Pittsburgh. Cette propriété de trois unités offre un flux de trésorerie solide et stable avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu locatif brut annuel d'environ 82 500 $, soutenu par une base de locataires principalement composée de professionnels et d'étudiants diplômés. La propriété présente un taux de capitalisation actuel de 6,98 % et un revenu net d'exploitation de 66 349 $, ce qui en fait un investissement attrayant à long terme. Chaque unité comprend trois chambres et une salle de bain, avec des planchers en bois franc, une lumière naturelle abondante et des cuisines entièrement équipées. Les résidents bénéficient d'un jardin commun, d'un porche et d'un espace terrasse, améliorant la qualité de vie dans un sous-marché locatif très demandé où les logements vacants sont rares. L'électricité est mesurée séparément, tandis que le gaz, l'eau et les égouts sont inclus par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Orlyn Motel - 7909 National Pike

Uniontown, PA 15401

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 184 313 $ CAD
• 3 634 pi²

Uniontown Services hôteliers à vendre - Fayette County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT COMMERCIAL : MOTEL DE 10 CHAMBRES + RÉSIDENCE DE 2 CHAMBRES + BUREAU SUR ENVIRON 2,70 ACRES ! POSSIBILITÉ DE REVENUS AIRBNB/LOCATION COURT TERME ! Cette opportunité commerciale de motel est idéalement située le long de la très visible National Pike/Rt 40 à Uniontown. Ce motel rénové de 10 chambres est implanté sur environ 2,70 acres et comprend un stationnement asphalté, une zone de bureau/enregistrement, ainsi qu'une maison privée de 2 chambres offrant un potentiel considérable pour un propriétaire/exploitant, un gestionnaire sur place, un gardien ou une source de revenus locatifs supplémentaire. La propriété offre un potentiel de location court terme/Airbnb avec plusieurs flux de revenus possibles. Excellente visibilité près de Rt 40, Matthew Drive, Northgate Highway, accès à Rt 51, commerces, restaurants, et à environ 300 mètres de Walmart Plaza.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX SELECT REALTY

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Greenridge Commercial Property - 1416 Monroe Ave

Dunmore, PA 18509

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 3 065 282 $ CAD
• 18 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Garderie
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Dunmore Bureau à vendre - I-81 Corridor

Current Use: Complete ground floor Childcare Development Center serving toddlers, preschoolers, & school age children Second & Third floor Professional Offices 2nd floor leased 3rd floor ready to move in or build to suit Utilities: Public water & sewer, electric & natural gas heating & cooling Asking price adjustment for blacktop deferred maintenance Security Alarm: To full time fire dept. And local police station Parking: 98 vehicle spaces (approx. 60% of land area) Traffic Count Immediate Vicinity Greenridge street (PA Dept. Transportation) May 2023 total 24 hrs. 12,636 Zoning: C-1 Commercial/Residential Zone Area Tour of actual property will enhance a greater understanding of value Well maintained property most recent heating & cooling updates, next to recreational park & civic center Near desirable residential community & large shopping center. Approximately one mile of Interstate 81. Suitable for mixed use commercial & residential occupancy. Ideal location for senior assisted living, corporate center, charter school, luxury apartment units, and more onsite development.

Coordonnées pour la location:

Lawrence Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

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2010 N 8th St

Philadelphia, PA 19122

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 490 842 $ CAD
• 1 884 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Philly CRE is proud to present 2010 N 8th Street, a standout turnkey four-unit multifamily investment built in 2021 and ideally positioned just minutes from Temple University. This exceptional asset features four oversized three-bedroom, three-bathroom units across a unique two-building configuration, with each structure designed as a duplex and offering access to a private backyard. Both buildings sit on a single parcel, presenting the rare potential for a future subdivision, creating additional exit strategies and long-term value for investors. The property benefits from the original 10-year tax abatement with approximately 5 1/2 years remaining, significantly enhancing cash flow and overall returns. Each unit is finished with modern, high-quality materials, spacious layouts, and functional floor plans that consistently attract both student renters and workforce tenants. All units are currently leased to PHA tenants, delivering stable, predictable, government-backed income from day one. In-place rents further highlight the strength of the asset, with Unit 1 at $2,300, Unit 2 at $2,038, Unit 3 at $2,300, and Unit 4 at $1,970. These figures support a strong 1.38 DSCR, an impressive 8.05 percent cap rate, and an 8.86 percent cash-on-cash return, offering immediate performance with clear upside through future rent increases and lease renewals. Surrounded by ongoing development and new construction, the property is located in a high-demand rental pocket experiencing continued appreciation. Its proximity to Temple University, along with convenient access to Northern Liberties and Fishtown, ensures sustained tenant demand and long-term rental growth. The property is also situated within a Qualified Opportunity Zone, offering potential tax advantages for investors seeking both income and appreciation. With modern construction, PHA-backed tenancy, strong in-place rents, exceptional return metrics, approximately eight years remaining on the tax abatement, and the flexibility of two duplex buildings on a potentially separable parcel, 2010 N 8th Street represents a rare opportunity to acquire a high-performing, low-maintenance asset in one of Philadelphia’s fastest-growing submarkets. Capitalize on this opportunity to secure a turnkey, high-yielding investment with strong in-place cash flow and long-term growth potential.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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14 Acres Commercial Land in Pittsburgh Suburb - Locust Hill Drive Dr

Cheswick, PA 15024

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 675 755 $ CAD
• Lot de 14,11 AC

Cheswick Terrain à vendre - Northeast Pittsburgh

Land was subdivided. Old survey available.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-21

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1727-1737 Ingersoll St

Philadelphia, PA 19121

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 796 770 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

Each individual building of the properties qualifies for CRA financing with 3% down, no PMI, and an interest rate lower than FHA. HWA home warranty will be included in the sale of the property. Exceptional turnkey investment opportunity ideally positioned between Francisville and Sharswood area featuring six duplex buildings constructed in 2019, totaling 12 high-end residential units with four years remaining on the tax abatement. This income-producing asset offers strong cash flow and long-term appreciation potential. The unit mix consists of two distinct bi-level layouts: Unit A: 3 bedrooms and 2 bathrooms, with the den counted as the third bedroom. Each Unit A includes a private patio and rents for $1,750 per month. Unit B: 3 bedrooms and 3 bathrooms. Each Unit B offers a courtyard deck and a private roof deck, renting for $2,150 per month. Some of the units showcase grey oak flooring throughout and sleek contemporary finishes, including modern kitchens with quartz countertops and full quartz backsplash, white soft-close cabinetry, stainless steel appliances, stainless steel farm sinks, and large sit-down islands. Bathrooms are beautifully appointed with custom vanities, ultra-modern tile work, and rain shower heads. Additional highlights include recessed lighting throughout and convenient in-unit stackable front-loading laundry. Security and efficiency are top-tier, with ADT alarm systems, motion detection cameras, Ring doorbells, ductless multi-zone HVAC systems, energy-efficient hot water systems, high-efficiency appliances, triple-pane windows, and over-insulated walls and ceilings for maximum cost savings and comfort. Key Bank is offering a 5K credit for this property which can be tied in with the Philly First 10K grant creating future value for the investors. The location provides excellent accessibility, just five minutes from the Route 15 trolley at Girard Avenue and Ridge Avenue, with easy connections to Broad Street, Center City, the Art Museum area, Fairmount, and Temple University. Residents also enjoy proximity to neighborhood green spaces such as Francisville Playground, Franklintown Park, and Abraham Lincoln Playground. Tax ID's for Duplexes: 471100410, 471100500, 471100610, 471100700, 471100800 & 471100900 Schedule your showing today!

Coordonnées pour la location:

LPT Realty. Maria Quattrone and Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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