Immobilier commercial en Indiana disponible à vendre

45 Investment Properties à vendre à Indiana, USA

Investment Properties à vendre à Indiana, USA

Plus de détails pour 3030 Michigan St, South Bend, IN - Bureau à vendre

3030 Michigan St

South Bend, IN 46614

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 680 341 $ CAD
  • 4 709 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

South Bend Bureau à vendre - Greater South Bend

Occasion d’investissement de premier ordre – Ancien bureau/maison Studebaker, zoné commercial et résidentiel Ne manquez pas cette rare occasion d’acquérir une propriété Studebaker de 1884 magnifiquement préservée, offrant un double zonage commercial et résidentiel, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d’un espace unique et fonctionnel. Située sur la très passante South Michigan Street, cette propriété comprend le bâtiment principal ainsi que deux terrains vacants additionnels, parfaits pour un futur développement, l’agrandissement du stationnement ou la construction de bâtiments supplémentaires. Actuellement aménagée pour un usage mixte, la propriété offre un vaste rez-de-chaussée qui a servi de bureaux professionnels, avec une entrée privée, plusieurs bureaux fermés, une salle d’eau avec lavabo en marbre d’origine, une salle de réunion formelle et un grand hall d’entrée avec foyer en céramique d’époque. Le deuxième étage propose des espaces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de logement, incluant des étagères encastrées, une porte extérieure menant à une galerie couverte, ainsi que l’accès à quatre chambres et une salle de bain complète. Le niveau inférieur comprend une grande salle de réunion ou de divertissement, une salle de bain complète, un abri anti-tempête et des pièces supplémentaires pouvant servir d’atelier, d’entreposage ou d’espace pour le personnel. Avec plus de 5 000 fleurs saisonnières et un aménagement paysager professionnel, la propriété offre un environnement accueillant pour la clientèle ou les invités. Des améliorations structurales, incluant sept poutres d’acier et une fondation complète en béton coulé, rendent le bâtiment solide et facilement adaptable à de futurs usages. Le grenier au troisième étage, accessible par escalier, ajoute un espace d’entreposage précieux, et le cabanon avec électricité répond à des besoins utilitaires supplémentaires. Cet espace polyvalent est parfait pour des bureaux d’avocats, de comptables, des studios créatifs, des commerces de niche ou un gîte touristique / Airbnb de charme. Les investisseurs apprécieront les multiples sources de revenus possibles grâce à une formule vivre/travailler, à la location de bureaux et de séjours de courte durée, ou à diverses configurations à usage mixte. Le système d’alarme incendie câblé, le système d’arrosage souterrain, le stationnement privé et les taxes peu élevées ne font qu’ajouter à son attrait. Il s’agit d’une propriété véritablement unique – riche en histoire, d’un savoir-faire inégalé et offrant un fort potentiel de génération de revenus. Des immeubles comme celui-ci arrivent très rarement sur le marché.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 100

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Plus de détails pour 305 E Washington St, Greencastle, IN - Commerce de détail à vendre

305 E Washington St., Greencastle, IN - 305 E Washington St

Greencastle, IN 46135

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 605 211 $ CAD
  • 2 909 pi²
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Plus de détails pour 110 W Market St, Crawfordsville, IN - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN | Next Walgreens 23 Miles Away - 110 W Market St

Crawfordsville, IN 47933

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 797 041 $ CAD
  • 14 259 pi²
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Plus de détails pour 2620 N SR 39, Lebanon, IN - Terrain à vendre

Onyx Pointe Townhomes - 2620 N SR 39

Lebanon, IN 46052

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 782 566 $ CAD
  • Lot de 5,99 AC
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Plus de détails pour 814 E Washington St, Greencastle, IN - Bureau à vendre

814 E Washington St

Greencastle, IN 46135

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 410 431 $ CAD
  • 3 531 pi²

Greencastle Bureau à vendre - Putnam County

Une opportunité vous attend avec cette propriété commerciale polyvalente offrant plus de 3 500 pieds carrés d'espace de bureau, de salle d'exposition et d'espace polyvalent sur un terrain généreux de 1,12 acre dans une zone très visible de Greencastle. Avec de nombreuses possibilités pour les affaires, l'investissement ou le réaménagement, cette propriété est idéale pour une large gamme d'utilisations. Un grand stationnement en asphalte offre amplement de places pour les employés et les clients. Le niveau principal est accessible aux personnes handicapées et comprend un hall d'accueil chaleureux, une salle d'exposition spacieuse et de nombreuses petites pièces parfaitement adaptées pour des bureaux, des salles de consultation ou du rangement, permettant à votre entreprise de configurer l'espace selon ses besoins exacts. Précédemment utilisé comme duplex, le bâtiment offre une flexibilité pour une conversion en usage mixte, multifamilial ou pour un développement commercial supplémentaire, grâce à la disposition et à la taille du terrain. Que vous souhaitiez agrandir une entreprise existante, lancer une nouvelle entreprise ou envisager un réaménagement, le potentiel ici est considérable. Avec une prise de possession immédiate disponible, vous pouvez mettre vos plans en action dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un emplacement de choix à Greencastle-planifiez votre visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Prime Real Estate ERA Powered

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Plus de détails pour 18-20 NW 6th St, Evansville, IN - Commerce de détail à vendre

L.E. Long Building - 18-20 NW 6th St

Evansville, IN 47708

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 217 379 $ CAD
  • 7 830 pi²

Evansville Commerce de détail à vendre - Downtown Evansville

Opportunité d'acheter un bâtiment historique à usage mixte, très visible et bien situé, au cœur du centre-ville d'Evansville. Cet actif unique offre à la fois un revenu immédiat avec une location à court terme et un potentiel significatif avec 5 000 pieds carrés d'espace commercial pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Le deuxième étage de 1 950 pieds carrés a été entièrement rénové et comprend une unité de location à court terme de 3 chambres et 1 salle de bain, opérant sous le nom de The Loft on 6th. L'unité est activement listée sur Airbnb depuis plus de 7 ans, offrant un flux de revenus établi et éprouvé. L'espace commercial au rez-de-chaussée de ±5 000 pieds carrés est actuellement en état brut, offrant une toile vierge idéale pour un exploitant-propriétaire ou pour un aménagement sur mesure pour un restaurant, un bar ou un concept de divertissement. La propriété comprend également une remise à deux étages située à l'arrière du bâtiment, avec un espace loft de ±400 pieds carrés au deuxième étage, offrant une flexibilité supplémentaire pour un bureau, un studio ou un usage auxiliaire. Cet emplacement est particulièrement bien adapté pour un restaurant, un bar ou une salle de musique live qui bénéficierait d'un fort trafic événementiel et de la proximité du Ford Center et du Victory Theatre. La synergie environnante avec les principaux lieux de divertissement et les attractions du centre-ville crée une opportunité rare d'établir un concept de destination dans le quartier des divertissements du centre-ville d'Evansville. Demandes qualifiées seulement.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Plus de détails pour 6745-6775 S. 475, Lebanon, IN - Terrain à vendre

6745 I 6775 S 475 E Zionsville, Indiana 46052 - 6745-6775 S. 475

Lebanon, IN 46052

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 008 644 $ CAD
  • Lot de 40,00 AC

Lebanon Terrain à vendre - Boone County

BrightPoint Real Estate est heureux de présenter une rare opportunité de terrain à grande échelle située au 6745 et 6775 S 475 E à Zionsville, Indiana. Composé de quatre parcelles contiguës totalisant plus de 40 acres, la propriété offre une empreinte de développement hautement flexible dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés et limités en offre du centre de l'Indiana. Actuellement zoné agricole, le site présente une opportunité attrayante de terrain vierge pour les développeurs et les investisseurs cherchant à obtenir de l'envergure, de la flexibilité et à créer de la valeur à long terme. La taille, la disposition et la topographie de la propriété offrent une toile ouverte adaptée à une large gamme d'utilisations futures, sous réserve des approbations de zonage et municipales. Les opportunités de cette taille à Zionsville et dans le comté de Boone sont de plus en plus limitées. Située dans le canton de Perry, au sein de la ville de Zionsville, la propriété se trouve à environ 1,38 miles de Whitestown Parkway et de l'Interstate 65, offrant une forte connectivité régionale et un accès à l'ensemble de la région métropolitaine d'Indianapolis. Cette proximité positionne bien le site pour des concepts de développement qui tirent parti du trafic des navetteurs, de la croissance résidentielle et de l'accessibilité logistique plus large. Zionsville continue de connaître une croissance soutenue, stimulée par l'expansion des communautés résidentielles, des données démographiques solides et une réputation de haute qualité de vie. Le corridor environnant du comté de Boone a vu une demande croissante dans les classes d'actifs commerciaux, mixtes et résidentiels alors que les investissements dans les infrastructures et la croissance démographique s'accélèrent. L'évolution continue de la région soutient la demande à long terme pour des sites de développement bien situés capables d'accueillir la croissance future.

Coordonnées pour la location:

BrightPoint Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Plus de détails pour 128 E Morgan St, Martinsville, IN - Commerce de détail à vendre

128 E Morgan St

Martinsville, IN 46151

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 486 951 $ CAD
  • 6 387 pi²
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Plus de détails pour 2830 Ruckle St, Indianapolis, IN - Terrain à vendre

5 Consecutive Lots - 2830 Ruckle St

Indianapolis, IN 46205

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 147 814 $ CAD
  • Lot de 0,60 AC
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Plus de détails pour 502 W Main St, Danville, IN - Bureau à vendre

502 W Main St

Danville, IN 46122

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 1 099 119 $ CAD
  • 3 132 pi²

Danville Bureau à vendre - Hendricks County

Présentant une occasion rare et clé en main d'acquérir une propriété commerciale entièrement rénovée dans un emplacement de choix et très visible au centre-ville de Danville, parfaitement équipée pour un espace de bureau haut de gamme ou un concept à usage mixte. Ce bâtiment a subi une rénovation méticuleuse de haut en bas, avec des systèmes entièrement neufs, y compris CVC, électricité, plomberie, fenêtres, revêtement, garantissant un investissement sans tracas et nécessitant peu d'entretien. L'intérieur offre une ambiance mise à jour tout en conservant un aspect historique, avec un design professionnel, des plafonds hauts, une abondante lumière naturelle, des planchers en bois franc, et est entièrement câblé avec une infrastructure réseau à la fine pointe pour soutenir toute entreprise contemporaine. La disposition polyvalente comprend des bureaux privés dédiés, une grande zone de collaboration ouverte, une réception accueillante, et une cuisine entièrement équipée, ce qui le rend idéal pour les services professionnels, la location à court terme, Airbnb, les agences créatives, ou un concept de commerce de détail/service au rez-de-chaussée combiné avec un usage mixte à l'étage. Située sur la US 36 au cœur de la communauté avec un attrait extérieur excellent et un tout nouveau parking en béton, cette propriété offre une occupation immédiate et positionne votre entreprise pour le succès.

Coordonnées pour la location:

@ Properties

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Plus de détails pour 8301 Craig St, Indianapolis, IN - Terrain à vendre

8301 Craig St - 8301 Craig St

Indianapolis, IN 46250

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 765 209 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC
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Plus de détails pour 4844 Conner St, Noblesville, IN - Terrain à vendre

4844 Conner St

Noblesville, IN 46060

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 502 931 $ CAD
  • Lot de 2,20 AC

Noblesville Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Ce terrain de 2,2 acres situé au 4844 Conner Street offre une occasion rare d'acquérir un site de développement très visible dans le corridor commercial en pleine expansion de Noblesville, Indiana. Positionné à l'intersection de SR 38 et SR 32, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide vers Lapel, Anderson et la grande région métropolitaine d'Indianapolis. Zoné PB (Planned Business), le site supporte une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail avec service au volant, station-service avec lave-auto, restauration rapide décontractée, soins de santé, résidences pour personnes âgées et campus de vente au détail multi-locataires. La région environnante subit une transformation rapide, ancrée par un nouveau campus d'une méga-église et le Centre de sécurité publique du comté de Hamilton. Ces développements entraînent une augmentation du trafic et une population diurne croissante. Avec un trafic quotidien moyen d'environ 14 500 véhicules et plusieurs intersections à proximité dépassant 14 000 véhicules par jour, le site offre une forte visibilité et un engagement soutenu des consommateurs. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles incluent près de 90 000 résidents et plus de 33 000 unités de logement occupées, avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. La propriété se trouve à seulement 9 minutes du centre-ville de Noblesville et à 29 minutes d'Anderson, ce qui la rend idéale pour les opérateurs régionaux cherchant à établir une présence stratégique dans un marché à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial - G2 Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Plus de détails pour 8415 Whitcomb St, Merrillville, IN - Terrain à vendre

Phases 5 & 7 500 Apartments Approved - 8415 Whitcomb St

Merrillville, IN 46410

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 12 173 787 $ CAD
  • Lot de 36,00 AC

Merrillville Terrain à vendre - Indiana

L'offre présentée ici comprend jusqu'à 500 unités d'appartements approuvées dans les phases 5 et 7 du développement planifié Liberty Estates, qui est principalement un PUD résidentiel à usage mixte avec une quantité limitée d'usages flexibles et de stockage approuvés dans la phase 6. Le PUD approuvé inclut également : 250 unités résidentielles, actuellement en construction par Luxor Homes, Inc., dans les phases 1, 2 et 3 ; 224 unités de location de plain-pied avec 2 chambres/salles de bain, actuellement en construction par Redwood dans la phase 4 ; environ 14,25 acres de stockage intérieur et extérieur et d'espace flexible (actuellement en cours d'ingénierie) dans la phase 6 ; environ 50 acres de résidentiel à usage mixte (actuellement en cours d'ingénierie) à construire par Luxor Homes, Inc. dans la phase 8. L'infrastructure entièrement installée par le développeur dessert l'ensemble du PUD, y compris les phases 5 et 7. L'acheteur n'aurait besoin que de l'approbation finale du plan détaillé (plan de site conceptuel, ingénierie, conception paysagère, plan d'éclairage, examen architectural) pour commencer les travaux. On estime que le processus d'approbation avec la ville pourrait prendre 90 jours à partir de la soumission initiale. Luxor Homes, Inc. construit les maisons les plus chères à Merrillville. Redwood est actuellement en phase de construction verticale avec environ 10 bâtiments sous toit et continue la construction de tous les bâtiments restants. Le marché du comté de Lake est gravement sous-desservi en ce qui concerne les nouvelles offres multifamiliales à prix du marché, car le produit moyen date des années 1990 - début 2000. Cela est principalement dû aux restrictions municipales imposées à ce type de développement dans le sud du comté de Lake, ce qui a créé une barrière élevée à l'entrée. Le projet de loi du Sénat de l'Indiana 1 (SB 1), promulgué en avril 2025, est un ensemble de réformes financières des gouvernements locaux visant à fournir un allègement fiscal foncier, à améliorer la transparence et à restructurer les taxes locales sur le revenu (LIT). Parrainé par le sénateur Travis Holdman et le représentant Jeff Thompson, il vise principalement à soulager les propriétaires, économisant environ 1,3 milliard de dollars pour les propriétaires de l'Indiana, tout en introduisant de nouvelles déductions pour d'autres catégories de propriétés, en élargissant les exemptions de la taxe sur les biens personnels des entreprises (BPPT) et en imposant des limites aux futures augmentations d'impôts. Le projet de loi transfère une partie des charges fiscales des propriétés résidentielles aux propriétés commerciales, mais inclut un allègement ciblé pour les terres résidentielles non-homestead et agricoles. Les changements clés sont introduits progressivement sur plusieurs années pour faciliter la mise en œuvre. Nouvelle déduction progressive sur la valeur imposable : SB1 crée une déduction spécifiquement pour les propriétés dans la catégorie de plafond fiscal de 2 %, qui inclut les appartements et autres propriétés résidentielles locatives/multifamiliales. Cette déduction réduit la valeur imposable nette (valeur imposable brute moins les déductions) utilisée pour calculer les taxes foncières, réduisant directement la facture fiscale pour les propriétaires. La déduction est introduite progressivement sur plusieurs années : 6 % en 2026 12 % en 2027 19 % en 2028 25 % en 2029 30 % en 2030–2031 33 % (un tiers) en 2032 et chaque année suivante **CECI N'EST PAS UN CONSEIL FISCAL. CONSULTEZ VOS PROFESSIONNELS FISCAUX EXPÉRIMENTÉS EN IMPÔTS FONCIERS DE L'INDIANA POUR CONFIRMER.** VOIR OM POUR PLUS DE DÉTAILS

Coordonnées pour la location:

Advent Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-12

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Plus de détails pour 11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN - Terrain à vendre

North Fort Wayne Land - 11231-11305 Coldwater Road Rd

Fort Wayne, IN 46845

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 097 728 $ CAD
  • Lot de 7,76 AC
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Plus de détails pour 6822 Coldwater Rd, Fort Wayne, IN - Terrain à vendre

Coldwater & I-69 Land - 6822 Coldwater Rd

Fort Wayne, IN 46825

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 323 191 $ CAD
  • Lot de 13,51 AC

Fort Wayne Terrain à vendre - North Fort Wayne

La propriété offre une excellente visibilité et un accès le long d'un axe nord-sud très fréquenté reliant des centres commerciaux majeurs, des pôles d'emploi et des quartiers environnants. Le site se trouve à quelques minutes de l'Interstate 69, offrant une connectivité régionale pratique vers Indianapolis, le Michigan et d'autres marchés du Midwest. L'I-69 est l'un des principaux corridors de transport de l'Indiana, reliant plusieurs des plus grandes villes de l'État et soutenant une forte croissance commerciale dans toute la région. Autour de la propriété se trouvent de nombreux quartiers résidentiels, des écoles et des zones commerciales établies, créant une solide base de clients locaux et de main-d'œuvre. Le site bénéficie également de la proximité de grandes destinations de vente au détail le long du corridor de Coldwater Road et du Glenbrook Square à proximité, l'un des plus grands centres commerciaux de Fort Wayne. Avec 13,51 acres de façade de premier choix le long d'un important corridor commercial, une proximité immédiate de l'Interstate 69 et des données démographiques environnantes solides, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour le développement de commerces de détail, de bureaux, de logements multifamiliaux, de résidences pour personnes âgées ou de projets à usage mixte dans l'une des zones de croissance les plus dynamiques de Fort Wayne.

Coordonnées pour la location:

NAI Hanning & Bean

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

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Plus de détails pour 2550 Broadway St, New Albany, IN - Multi-résidentiel à vendre

2550 Broadway St

New Albany, IN 47150

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 417 387 $ CAD
  • 2 507 pi²

New Albany Multi-résidentiel à vendre

Nouveau prix! 2550 et 2548, rue Broadway – New Albany, IN 47150 Bienvenue à une occasion d’investissement exceptionnelle à New Albany! Ce portefeuille rare comprend trois maisons unifamiliales entièrement rénovées, vendues ensemble et prêtes à générer des revenus immédiatement. Que vous souhaitiez agrandir votre parc locatif, mettre en place des locations Airbnb / à court terme, ou investir dans des propriétés de qualité prêtes à emménager, ce lot répond à vos besoins. Chaque maison offre des mises à jour modernes qui allient style et fonctionnalité, notamment : Plans à aire ouverte Planchers en vinyle de luxe (lames) partout Cuisines avec électroménagers en acier inoxydable, comptoirs en granit et armoires blanches Intérieurs rénovés avec soin, conçus pour le confort et la commodité Situées sur une rue tranquille en cul-de-sac, ces maisons offrent intimité et calme tout en étant à proximité des services, des écoles et des axes de transport. Détails des propriétés : 2548, rue Broadway 3 chambres | 1 salle de bain | 782 pi² Prix : 150 000 $ (tel quel) 2550, rue Broadway 2 chambres | 1 salle de bain | 822 pi² Prix : 150 000 $ (tel quel) Prix total pour le lot : 300 000 $ Les deux propriétés sont prêtes à emménager et idéales pour des locataires à long terme ou des locations meublées à court terme. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un actif stable qui génère des revenus dans un marché en croissance. Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Homepage Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Plus de détails pour Dickinson Road, Porter, IN - Terrain à vendre

Dickinson Road

Porter, IN 46304

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 688 689 $ CAD
  • Lot de 6,61 AC
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Plus de détails pour 350 Kansas St, Indianapolis, IN - Terrain à vendre

350 Kansas St

Indianapolis, IN 46225

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 27 130 154 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC
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Plus de détails pour 366 E Summit St, Crown Point, IN - Terrain à vendre

366 E Summit St

Crown Point, IN 46307

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 833 383 $ CAD
  • Lot de 0,97 AC
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Plus de détails pour 975 W 300 N, Lebanon, IN - Terrain à vendre

20 Acres - 975 W 300 N

Lebanon, IN 46052

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 478 225 $ CAD
  • Lot de 20,10 AC
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