South Bend Bureau à vendre - Greater South Bend
Occasion d’investissement de premier ordre – Ancien bureau/maison Studebaker, zoné commercial et résidentiel
Ne manquez pas cette rare occasion d’acquérir une propriété Studebaker de 1884 magnifiquement préservée, offrant un double zonage commercial et résidentiel, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d’un espace unique et fonctionnel. Située sur la très passante South Michigan Street, cette propriété comprend le bâtiment principal ainsi que deux terrains vacants additionnels, parfaits pour un futur développement, l’agrandissement du stationnement ou la construction de bâtiments supplémentaires.
Actuellement aménagée pour un usage mixte, la propriété offre un vaste rez-de-chaussée qui a servi de bureaux professionnels, avec une entrée privée, plusieurs bureaux fermés, une salle d’eau avec lavabo en marbre d’origine, une salle de réunion formelle et un grand hall d’entrée avec foyer en céramique d’époque. Le deuxième étage propose des espaces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de logement, incluant des étagères encastrées, une porte extérieure menant à une galerie couverte, ainsi que l’accès à quatre chambres et une salle de bain complète. Le niveau inférieur comprend une grande salle de réunion ou de divertissement, une salle de bain complète, un abri anti-tempête et des pièces supplémentaires pouvant servir d’atelier, d’entreposage ou d’espace pour le personnel.
Avec plus de 5 000 fleurs saisonnières et un aménagement paysager professionnel, la propriété offre un environnement accueillant pour la clientèle ou les invités. Des améliorations structurales, incluant sept poutres d’acier et une fondation complète en béton coulé, rendent le bâtiment solide et facilement adaptable à de futurs usages. Le grenier au troisième étage, accessible par escalier, ajoute un espace d’entreposage précieux, et le cabanon avec électricité répond à des besoins utilitaires supplémentaires.
Cet espace polyvalent est parfait pour des bureaux d’avocats, de comptables, des studios créatifs, des commerces de niche ou un gîte touristique / Airbnb de charme. Les investisseurs apprécieront les multiples sources de revenus possibles grâce à une formule vivre/travailler, à la location de bureaux et de séjours de courte durée, ou à diverses configurations à usage mixte. Le système d’alarme incendie câblé, le système d’arrosage souterrain, le stationnement privé et les taxes peu élevées ne font qu’ajouter à son attrait.
Il s’agit d’une propriété véritablement unique – riche en histoire, d’un savoir-faire inégalé et offrant un fort potentiel de génération de revenus. Des immeubles comme celui-ci arrivent très rarement sur le marché.