46 Investment Properties à vendre à Indiana, USA

North Liberty Multi-résidentiel à vendre - Outlying St Joseph County

Actif multifamilial de premier choix disponible. Ce complexe d'appartements se compose de 10 immeubles en duplex avec des améliorations actuelles. Situé à 15 milles au sud-ouest de South Bend, dans l'Indiana. Occupation à 100 % avec un bon revenu et un potentiel d'augmentation des loyers. Cette propriété est une bourse de 1031 visant à diversifier un portefeuille multifamilial. Possibilité de développement pour agrandir ou convertir en logement autonome pour personnes âgées ou résidences assistées. Toutes les parties intéressées doivent signer une entente de confidentialité pour l'échange de renseignements financiers. Un préavis de 48 heures minimum est requis et indiquera 1 ou deux unités étant donné qu'elles partagent les mêmes dispositions.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-29

Portage Terrain à vendre - Porter County

51 acres de terrain résidentiel de premier choix situé à côté du parc rural de 33 acres de Portage, offrant un accès direct au réseau de sentiers Prairie Duneland. Situé à moins de 3 milles du principal corridor commercial de Portage, offrant un accès pratique aux épiceries, aux magasins, aux restaurants, aux divertissements et aux installations médicales. Services municipaux et du district scolaire du canton de Portage. Près de la rive nationale du lac Indiana Dunes et d'autres aménagements naturels dans le magnifique comté de Porter, Indiana Les services publics de la Ville de Portage sont en place pour desservir le développement Soutien préliminaire de la Ville de Portage pour les concepts d'aménagement de maisons de patio

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-10

New Haven Terrain à vendre

Environ 1,5 acre (en attente d'un arpentage et d'une réparcelle) de terrain zoné C-3. Occasion parfaite pour un développement de maisons multifamiliales ou de ville ou un emplacement idéal au cœur de New Haven pour un utilisateur de bureaux ou de commerces de détail. Cette propriété est située à côté du centre communautaire de New Haven qui comprend une place extérieure, une aire de jeux et une aire de jeux, entre autres commodités. Il est également à distance de marche d'une épicerie et de nombreux restaurants.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-22

Greenwood Terrain à vendre

Emplacement exceptionnel dans le canton prospère et en pleine croissance de White River, dans la région de Center Grove ! Prêt à la pelle. 400 pi de façade sur I-69. Panneaux de pylône sur l'I-69 et le chemin Fairview Secteur du développement économique. Eau et égout sanitaire sur place. Construction de la rétention des eaux pluviales. B-2 Permis de zonage : commerce de détail ; bureau ; hôtel ; restaurant ; services professionnels ; établissements de résidence pour personnes âgées ; services bancaires et financiers ; vétérinaire ; médical ; entreposage en libre-service (partie de l'Est)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-04-20

Plainfield Terrain à vendre - Hendricks County

Le vendeur ne se divise pas. Financement en espèces ou financement conventionnel. Grand site 1031 en voie de développement, Zonage actuel AG. Façades routières sur 3 côtés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2022-09-16

Kokomo Terrain à vendre

SITE DE DÉVELOPPEMENT PRIME, les affaires zonées jouit d'une visibilité exceptionnelle. Les utilisations idéales comprennent les utilisations multifamiliales et autres utilisations résidentielles à haute densité, ainsi que les utilisations commerciales. Eau Kokomo et sanitaire sur le site. Le propriétaire est disposé à diviser et à établir des prix pour les utilisateurs de plus petite taille. Adjacents de 17,73 acres en cours de développement. Situé du côté nord-ouest de Kokomo, juste au nord de la rue W. Jefferson. En face du Community Howard Specialty Hospital, adjacent à U-Haul et 1/4 mille de Kroger & K-Mart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-03-02

Valparaiso Terrain à vendre - Porter County

Le parc d'affaires Porter offre environ 25 acres de terrains commerciaux prêts à construire, avec des lots individuels allant de 1,4 à 4,66 acres. Les lots peuvent être combinés pour répondre aux exigences spécifiques d'un utilisateur. Le zonage peut également être modifié en fonction de l'utilisation proposée, sous réserve des approbations gouvernementales applicables. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Le parc d'affaires Porter propose une variété de parcelles commerciales prêtes à construire dans un emplacement très accessible à Valparaiso, à proximité immédiate de l'hôpital régional Northwest Health Porter. Les terrains disponibles peuvent accueillir des utilisateurs médicaux, des bureaux professionnels, des commerces de détail et des entreprises. Les lots sont approuvés, cadastrés et entièrement aménagés, avec des infrastructures et des services publics disponibles pour soutenir de nouveaux développements. Des clauses restrictives protègent l'apparence, la qualité et la valeur à long terme du parc d'affaires tout en préservant l'investissement des propriétaires et des occupants. Le développement intègre également des caractéristiques durables, notamment une gestion centralisée des eaux pluviales, des trottoirs et des connexions piétonnes conçues pour favoriser un campus sain et accessible à pied. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Le parc d'affaires Porter est situé immédiatement à l'ouest de l'hôpital régional Northwest Health Porter, près de l'intersection de l'U.S. 6 et de la route d'État 49. L'hôpital dispose d'environ 300 lits et emploie plus de 1 200 personnes. La propriété offre un accès pratique aux principales routes de transport régionales : Route d'État 49 : Environ ¼ de mile U.S. 6 : Environ ½ mile Indiana Toll Road/I-90 : Environ 1½ mile I-80/94 : Environ 5 miles U.S. 30 : Environ 7 miles Circulation sur la route d'État 49 : Environ 34 366 véhicules par jour Situé à environ 40 miles à l'est de Chicago, le parc d'affaires Porter offre un accès au marché de la grande région de Chicago tout en bénéficiant de la main-d'œuvre qualifiée, des institutions éducatives, du réseau de transport et de la qualité de vie du comté de Porter. RÉSUMÉ DE L'OFFRE Prix : 4,50 $–9,50 $/pi² Taille des lots : 1,4 - 4,66 acres Zonage : Commercial, Bureau technologique et Bureau médical Services publics : Eau, égout sanitaire, gestion des eaux pluviales, gaz naturel, électricité et service de données disponibles sur les sites Les parcelles disponibles sont situées le long de Porter Campus Drive, East Balgrove Lane et East Journey Way. Consultez la liste complète des prix dans les photos de la propriété et le mémorandum d'offre (OM).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-31

Kokomo Terrain à vendre

Ce site de 36 acres est zoné pour des résidences et conviendrait parfaitement au développement de maisons jumelées ou de maisons de style jardin. La propriété est facilement accessible depuis la région nord d'Indianapolis. L'expansion de la base industrielle de Kokomo augmente la demande pour ce type de produit et continue de croître.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-29

Westfield Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Bradley Company est ravi de proposer cette opportunité de coentreprise pour une propriété de logement pour personnes âgées à construire à Westfield (banlieue d'Indianapolis), IN. Cette opportunité permet à un investisseur de s'associer à un groupe de promoteurs très qualifié, expérimenté et chevronné afin de répondre à un besoin dans le marché des logements pour personnes âgées à revenu moyen. La phase I comprend 120 unités avec des services de vie assistée et de soins de la mémoire. La phase II inclura 48 cottages d'appartements pour adultes actifs de 55 ans et plus.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

Crown Point Terrain à vendre - Indiana

BAISSE DE PRIX! Deux parcelles disponibles à la vente à Crown Point, Indiana, juste à côté de Summit Street. Le vendeur est disposé à vendre chaque parcelle individuellement ou les deux ensemble à des fins de réaménagement. Les terrains totalisent environ 0,97 acre et 2,28 acres, avec des services publics disponibles sur place. Située à seulement un pâté de maisons de la très fréquentée Main Street et à proximité de Crown Point Square, la propriété offre une excellente visibilité et accessibilité dans un marché solide et en pleine croissance—idéal pour un développement commercial, un projet à usage mixte ou la construction de duplex.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-09

Auburn Portefeuille de propriétés à vendre

L'un des développements commerciaux à locataires multiples les plus remarquables du nord-est de l'Indiana au cours des dernières années. Ce projet complexe et très médiatisé à l'entrée d'Auburn (siège du comté de DeKalb) a nécessité des années de travail acharné, d'expertise et de planification méticuleuse. L'équipe de développement de Veritas Realty a assemblé des parcelles totalisant 24 acres provenant de multiples propriétaires fonciers de longue date. La phase 1 (17,6 acres) de ce projet très attendu a vu le jour à l'hiver 2022-2023 et est maintenant subdivisée en divers lots présentant une conception de premier ordre reconnue à l'échelle nationale d'aires communes nouvellement construites, de routes et de bâtiments indépendants de location de premier ordre avec certaines des marques les plus remarquables de l'industrie ! Facilement accessible à l'intersection de feux stop à quatre voies nouvellement agrandie et très visible jusqu'à l'I-69 (35 356 VPD) et la W 7th St/SR 8 (28 238 VPD) ; Auburn Crossing est exposée à plus de trafic que toute autre propriété du comté de DeKalb, et parfaitement située au cœur de cette zone commerciale dominante de plus en plus recherchée dans le nord-est de l'Indiana, caractérisée par les courtiers de détail comme l'une des plus étroites (barrière à l'entrée élevée)) les corridors de vente au détail dans l'état. Avec une croissance constante de l'emploi environnant attirant de nombreux jeunes professionnels hautement qualifiés et bénéficiant d'environ 15 milles jusqu'à l'échangeur interétatique pertinent le plus proche, ce corridor SR 8 (W 7th Street) dessert une zone commerciale super-régionale et abrite bon nombre des volumes de ventes au détail et de restaurants les plus élevés de tout l'Indiana. Auburn Crossing se trouve à moins de 1,6 km du centre-ville d'Auburn ; à proximité de logements, de logements, de services médicaux, de fabrication, de concessionnaires automobiles et de logements pour personnes âgées nouvellement aménagés ; et est entourée de détaillants régionaux et nationaux, d'hôtels, de soins de santé et de restaurants. Restez à l'affût des prochaines annonces mettant en vedette la phase 2 (6,35 acres) à Auburn Crossing !

Date de mise en marché :

2023-12-19

Westfield Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Marché en croissance de Westfield. Développement à usages mixtes avec usages commerciaux généraux. Utilisations industrielles fermées. Plus de 9 000 nouvelles unités/lots à proximité. En face de New Meijer. Grand Park à 1/2 mile et 15 minutes jusqu'au 465.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-02-23

Salem Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06

Indianapolis Spécialité à vendre - Speedway

SFR + ADU Détaché + Potentiel de Conversion de Sous-Sol | 3–4 Chambres / 2 Salles de Bain | Terrain d’Angle de 27,443 pi² | Vacant Opportunité d’investissement à Indianapolis avec potentiel de valeur ajoutée, offrant plusieurs sources de revenus et la possibilité de créer 2–3 espaces de vie locatifs. La propriété comprend une résidence principale, une structure ADU/garage détachée avec électricité et eau déjà installées, ainsi qu’un sous-sol complet non fini avec accès extérieur, pouvant être converti en appartement à l’avenir. La maison principale pourrait générer environ 2 200–2 800 $/mois, avec un potentiel supplémentaire de 1 000–1 500 $/mois pour l’ADU détaché et 800–1 200 $/mois pour une unité de sous-sol stabilisée. Le revenu projeté combiné est d’environ 4 000–6 000 $+/mois, soit 48 000–72 000 $+ de revenu brut annuel. Le potentiel estimé de NOI (revenu net d’exploitation) est d’environ 33 600–46 800 $+ par an. La propriété nécessite environ 25 000–45 000 $ de rénovations légères, principalement peinture, revêtement de sol en LVP, moulures, éclairage, rafraîchissement de cuisine/salle de bain, réparations de terrasse, améliorations de l’attrait extérieur et vérifications mécaniques. Le grand terrain d’angle, les arbres matures, les structures détachées existantes et l’infrastructure utilitaire offrent une flexibilité substantielle pour repositionner la propriété. Points forts de l’investissement : Candidat idéal pour les stratégies BRRRR, house hacking, location à valeur ajoutée, logement pour travailleurs, détention à long terme, logement d’entreprise, Section 8, conversion d’ADU, conversion de sous-sol ou stratégies de location par chambre. La disposition pourrait permettre une configuration RBR (location par chambre) de 6–8+ chambres avec un revenu projeté d’environ 3 500–5 500 $+/mois. Des opportunités supplémentaires pourraient exister grâce au remboursement des services publics, aux revenus de buanderie, au stockage et au stationnement. Située le long du corridor de Rockville Road à Indianapolis, la propriété offre un accès pratique à l’emploi, au transport et aux commodités du quartier tout en répondant à un marché locatif abordable pour les travailleurs. La combinaison d’un grand terrain, de plusieurs structures, d’une livraison vacante et de plusieurs stratégies de revenus indépendants en fait une opportunité convaincante pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux, les syndicateurs et les acheteurs institutionnels cherchant à élargir leur portefeuille avec des propriétés locatives dispersées, à haut rendement, à valeur ajoutée et à appréciation forcée. Investissement à Valeur Ajoutée, Propriété Locative à Indianapolis, Conversion Multifamiliale, Investissement ADU, House Hack, Propriété BRRRR, Logement pour Travailleurs, Location à Haut Rendement, Propriété à Flux de Trésorerie, Location Dispersée, Appréciation Forcée, Propriété Génératrice de Revenus, Logement d’Entreprise, Section 8, Location par Chambre, Expansion de Portefeuille, Échange 1031.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-10

Fort Wayne Terrain à vendre - South Fort Wayne

Rare opportunité d'acquérir 9,49 acres contigus au cœur du noyau urbain établi de Fort Wayne. Les grands terrains de développement en milieu urbain de cette taille sont particulièrement rares. Cette propriété est idéalement située pour une vaste gamme de projets résidentiels, à usage mixte, commerciaux, institutionnels ou communautaires. Le site est zoné R2 et C2, offrant une grande flexibilité pour divers concepts de développement. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site. Situé au 3140 Fairfield Avenue, à environ un mile au sud du centre-ville de Fort Wayne, le site bénéficie d’un accès pratique à plusieurs grands pôles d’emploi, commodités commerciales, fournisseurs de soins de santé et corridors de transport régional. De plus, le site est directement desservi par une ligne d’autobus Citilink, offrant un accès au transport en commun pour les résidents, employés et visiteurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-14

Griffith Terrain à vendre - Indiana

Cette opportunité de développement résidentiel de 6,6 acres est située dans la ville de Griffith, Indiana, et comprend plusieurs parcelles principalement le long de l'avenue East E, ainsi qu'une parcelle supplémentaire sur la rue South Indiana. Zoné R-2 Résidentiel avec une topographie plane, le terrain offre une empreinte efficace et flexible, idéale pour des aménagements de lotissements de maisons unifamiliales ou de duplex. Plusieurs parcelles sont contiguës, formant une grande zone de développement presque rectangulaire.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-01

Merrillville Multi-résidentiel à vendre - Indiana

Ce duplex est loin d’être typique. Offrant un peu moins de 6 000 pieds carrés et entièrement rénové en 2021, cette propriété représente une excellente opportunité pour une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement où vous occupez une unité et louez l’autre. Le 7932 Whitcomb comprend 4 chambres et 3 salles de bain, avec deux suites distinctes — une au rez-de-chaussée et une autre à l’étage. L’espace de vie principal est ouvert et lumineux, avec de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine est spacieuse, avec de nombreux rangements dans les armoires et le garde-manger. Les chambres sont bien proportionnées, et la suite principale au rez-de-chaussée dispose d’un espace polyvalent supplémentaire, idéal pour un bureau à domicile ou un coin café relaxant. Il y a également une salle bonus ensoleillée située à côté du garage pour trois voitures. Le 7934 Whitcomb offre 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu’une salle polyvalente parfaite pour un bureau. La cuisine est conçue avec un îlot et de nombreux rangements dans les armoires et le garde-manger. Cette unité est complétée par un garage pour deux voitures, qui inclut un espace atelier dédié. À l’extérieur, une clôture et un patio en pavé créent un espace extérieur confortable et intime. Les deux unités ont été mises à jour avec des fenêtres récentes. L’emplacement offre une proximité pratique avec les commerces et un accès facile à la Route 30.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Portefeuille de propriétés à vendre

Possibilité d'acquérir trois communautés d'appartements distinctes réservées aux personnes âgées (55+) dans le nord-est de l'Indiana — 46, 14 et 74 unités — totalisant 134 unités, proposées en portefeuille ou individuellement. Ces propriétés sont offertes entièrement louées, avec une opportunité pour l'acheteur d'ajouter de la valeur en augmentant les loyers. Proposées à un taux de capitalisation de 6,45 % basé sur les opérations actuelles. Toutes les propriétés ont été développées par le vendeur entre le milieu des années 1990 et le début des années 2000 et ont été soigneusement entretenues depuis. Chaque communauté bénéficie d'un historique locatif solide, avec des listes d'attente, peu ou pas de besoins d'entretien, et offre aux investisseurs la chance d'acquérir un actif stabilisé dans des marchés locatifs de premier plan. Ces trois communautés de style jardin sont situées à Marion, Ossian et Kendallville, Indiana, et comprennent des unités d'une chambre (±700 pi²) et de deux chambres (±800-900 pi²). Chaque emplacement est proche des principales artères de circulation avec une connexion directe à Fort Wayne, le centre économique de la région. La communauté d'appartements de Marion comprend 14 unités réparties sur 12 300 pieds carrés et deux bâtiments. Elle est située au 1511 W 31st St, Marion, IN 46953. La communauté d'appartements d'Ossian comprend 46 unités réparties sur 40 200 pieds carrés et quatre bâtiments. Elle est située au 301 Parent Dr, Ossian, IN 46777. La communauté d'appartements de Kendallville comprend 55 unités de deux chambres/une salle de bain avec garages à l'avant, 11 unités de deux chambres/une salle de bain sans garages, et huit unités d'une chambre/une salle de bain sans garages. Elle est située au 1320 Knoll Crest Drive, Kendallville, IN 46755. Veuillez contacter le courtier pour les données financières de 2023-2025 et le registre locatif actuel. NOTE DU COURTIER : VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-03

Bloomington Sports et divertissement à vendre

Hoosier Putt Hole est une propriété de divertissement entièrement rénovée, générant plusieurs sources de revenus, située sur un terrain de 2,82 acres le long du très fréquenté corridor de la State Road 46 à Bloomington, Indiana. Cette offre unique combine mini-golf, restaurant/bar, espace de spectacles en direct et potentiel de revenus locatifs à court terme, le tout dans une destination cohérente. Le site comprend un bâtiment principal de trois niveaux de 8 400 pieds carrés, un bâtiment dédié au mini-golf (« Putt Hut »), un stationnement privé en béton et une enseigne numérique récemment installée générant des revenus. Points forts de l’investissement : - Licence d’alcool à trois volets - Appartement rénové et efficace (prêt pour Airbnb avec nouveaux meubles) - Grande extension du Putt Hut prévue en 2025 (potentiel pour un petit restaurant à emporter) - Panneau d’affichage numérique générant des revenus (installé en 2025) - Scène extérieure pour spectacles de musique avec branchements électriques - Bar extérieur - Stationnement privé entièrement en béton - Améliorations importantes récentes - Forte visibilité sur la State Road 46 Bâtiment principal (8 400 pieds carrés | Trois niveaux) : Niveau principal : - Espace de restaurant à service complet Niveau sous-sol : - Bar/espace événementiel ouvert avec entrée séparée Deuxième niveau : - Appartement efficace (prêt pour location à court terme) + bureau privé Inclut de grands systèmes de réfrigération commerciale ainsi que des revêtements de sol, finitions, plomberie et installations électriques mis à jour. Mini-golf et Putt Hut : - Bâtiment dédié à la collecte des clubs/balles et au service alimentaire - Expansion du bâtiment prévue en 2025 pour des opérations alimentaires et de boissons supplémentaires - Nouveaux revêtements de terrain (2024) - Éclairage LED écoénergétique sur tout le parcours - Nouveau système sonore - Couverture WiFi extérieure sur toute la propriété - Clôture en chaîne enduite - Améliorations récentes du capital : - Nouveau toit - Nouveau revêtement en vinyle sur toutes les structures - Nouvelles planches de terrasse (2023) - Nouveaux trottoirs et rampes en béton - Nouveau béton pour la promenade du phare - Mises à niveau majeures des systèmes électriques et de plomberie - Nouveau système de caméras de sécurité - Systèmes de chauffage et climatisation mini-split écoénergétiques (Putt Hut et appartement) - Nouveaux revêtements de sol, moulures, portes et peinture partout

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-02-25

Kokomo Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille d'investissement exclusif Kokomo : 1135 N Bell St, 1115 N Bell St & 1116 E Taylor St, Kokomo, IN 46901 3 maisons unifamiliales générant des flux de trésorerie avec un fort potentiel de valorisation et de conversion | Actuellement louées | Augmentation immédiate des loyers + potentiel multifamilial Points forts de l'investissement Portefeuille générant des flux de trésorerie : Les trois propriétés sont occupées par des locataires avec des baux mensuels. Les loyers bruts actuels totalisent environ 4 800 $/mois avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des hausses de loyers et des conversions d'unités. Augmentation rapide des loyers : 1135 N Bell St – Actuellement louée à 1 600 $/mois (bail mensuel), peut être augmentée à 1 700 $/mois. 1115 N Bell St – Actuellement louée à 1 700 $/mois, peut être augmentée à 2 800 $/mois en la convertissant en duplex ou triplex avec l'ajout simple d'une cloison. 1116 E Taylor St – Maison principale louée à 1 500 $/mois (bail mensuel) ; une unité ADU de 550 pi² à l'arrière peut ajouter 900 $/mois en tant que 2/1 (nécessite une kitchenette). Opportunités de conversion à valeur ajoutée : 1115 N Bell St peut facilement être convertie en duplex ou triplex. 1116 E Taylor St offre un potentiel de conversion de l'ADU (actuellement une structure vide) ainsi que l'aménagement du sous-sol pour ajouter des chambres et une éventuelle deuxième salle de bain. Plusieurs propriétés présentent des configurations et des structures séparées favorables à l'ajout d'unités avec un capital minimal. Rénovations haut de gamme terminées : Les propriétés disposent de toitures neuves, de systèmes CVC (climatisation centrale et chauffage) neufs, de plomberie et d'électricité mises à jour, de panneaux électriques neufs avec bases de compteur extérieures, de fenêtres neuves, de planchers en vinyle de luxe (LVP), de cuisines et salles de bain rénovées, de peinture fraîche et de raccordements pour lave-linge. Quelques travaux mineurs restent à effectuer pour un statut entièrement prêt à l'emploi. Détails des propriétés : 1135 N Bell St : Maison entièrement rénovée sur 2 étages. Toiture neuve, climatisation neuve, panneau électrique neuf avec base de compteur extérieur, plomberie et électricité entièrement refaites, fenêtres neuves, chauffe-eau neuf. 1115 N Bell St : Maison totalement rénovée de 5 chambres / 2 salles de bain sur 2 étages. Toiture neuve, fenêtres neuves, panneau électrique/mètre/base neuf, plomberie et électricité mises à jour, climatisation centrale, chauffe-eau neuf, salles de bain rénovées, nouveaux planchers, raccordements pour lave-linge. 1116 E Taylor St : Maison principale 3/1 avec sous-sol aménagé (chambre), CVC central, plomberie/électricité mises à jour, grand garage 2 voitures. Structure ADU de 550 pi² à l'arrière (peut devenir un 2/1 avec kitchenette ; nécessite une toiture). Beaucoup de stationnement. Potentiel d'ajout de salle de bain et chambre au sous-sol. Forte demande locale : Situé près de IU Kokomo, Ivy Tech, Community Howard Regional Health, Ascension St. Vincent, l'usine Chrysler/FCA et Kokomo Speedway. Forte demande de locations de qualité de la part des étudiants, professionnels de la santé et travailleurs. Le code postal 46901 de Kokomo montre une appréciation constante et un élan de gentrification. Idéal pour : Investisseurs cherchant des revenus immédiats avec une croissance intégrée des loyers Acheteurs à valeur ajoutée souhaitant convertir en configurations duplex/triplex et ADU Stratégies BRRRR ou d'achat et de conservation dans un marché en hausse à Kokomo Propriétés adaptées aux programmes Section 8 / bons de logement avec une forte demande locative Note : 1506 Main St est disponible séparément (non inclus dans ce portefeuille). Il s'agit d'une maison 3/1 actuellement louée à 1 300 $/mois avec un bail annuel et peut être augmentée à 1 400 $/mois. Dispose d'une toiture neuve, d'un garage 2 voitures détaché, d'une cour partiellement clôturée, de plomberie/électricité mises à jour, de fenêtres neuves et de climatisation/chauffage central. Demandes sérieuses uniquement. Preuve de fonds requise pour les visites. Fermeture rapide possible avec vendeur motivé. Contact : Jamie Franklin | Acquire JDF Corp 317-610-9834 | franklinjinvestments@gmail.com www.reioffer.net

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-15

Batesville Soins de santé à vendre

± 150 000 pi² de campus médical disponible, situé sur un terrain de 6,0 acres avec 25 lits pour patients hospitalisés. Situé à Batesville, IN, faisant partie des comtés de Ripley et Franklin; la population de Batesville est restée stable au cours de la dernière décennie, avec une légère croissance ou une stagnation. Entouré d'employeurs locaux solides (notamment Baxter et Batesville Inc) qui soutiennent sa base économique. L'importance régionale de Batesville et son démographique vieillissant en font un emplacement attrayant pour les investissements dans des bureaux médicaux en milieu rural — particulièrement pour les systèmes cherchant à desservir le sud-est de l'Indiana.

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2025-10-08

Anderson Portefeuille de propriétés à vendre

Cinq propriétés : 4 maisons unifamiliales (SFR) et un triplex Augmentation du NOI et du taux de capitalisation à : 60 900 $/an (revenus locatifs du marché avec 30 % de dépenses) ----- Taux de capitalisation de 16,77 % W 4th St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | 3 chambres / 1 salle de bain | Opportunité de valeur ajoutée locative Possibilité de valeur ajoutée légère à modérée avec un potentiel immédiat grâce à des rénovations cosmétiques et à la gestion des nuisibles. Loyer actuel inférieur au marché avec un fort potentiel d'appréciation forcée et d'augmentation des flux de trésorerie. Excellent investissement pour la stratégie BRRRR, la location à long terme ou le logement pour travailleurs. Stratégie d'investissement : Valeur ajoutée locative BRRRR Conservation à long terme Logement pour travailleurs Appréciation forcée Halford St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | Environ 2 chambres | Revenus stabilisés Propriété locative générant des revenus avec un bail en place jusqu'à environ mars 2027, offrant des flux de trésorerie immédiats tout en permettant un potentiel futur grâce à la modernisation intérieure et aux améliorations extérieures. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus stabilisés avec un potentiel de valeur ajoutée. Stratégie d'investissement : Location stabilisée BRRRR Flux de trésorerie Conservation à long terme Appréciation forcée Halford St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | 2 chambres | Opportunité de flux de trésorerie Propriété occupée par un locataire avec flexibilité de bail au mois, permettant aux investisseurs d'augmenter la valeur grâce à des rénovations cosmétiques et des améliorations extérieures. Forte opportunité de repositionnement locatif et de croissance de l'équité. Stratégie d'investissement : Valeur ajoutée locative BRRRR Flux de trésorerie Logement pour travailleurs Conservation à long terme Pearl St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | 3 chambres / 1,5 salle de bain | Flux de trésorerie stabilisé Propriété locative de bonne taille avec un bail en place jusqu'à environ mars 2027. Des améliorations principalement cosmétiques offrent une opportunité d'augmenter la valeur tout en maintenant une forte demande locative dans un marché stable de logement pour travailleurs. Stratégie d'investissement : Location stabilisée BRRRR Conservation à long terme Logement pour travailleurs Appréciation forcée Fletcher St, Anderson, IN Maison unifamiliale (SFR) | 4 chambres / 3 salles de bain | Opportunité de flux de trésorerie élevé Grande maison unifamiliale offrant un potentiel exceptionnel de revenus locatifs avec un loyer estimé sur le marché d'environ 3 000 $/mois. Candidat idéal pour une location exécutive, une location pour grande famille, une location meublée ou une stratégie de location par chambre avec un potentiel significatif d'équité après rénovation. Stratégie d'investissement : Location à flux de trésorerie élevé BRRRR Location exécutive Location par chambre Conservation à long terme Forte opportunité d'équité Aperçu du portefeuille (Description LoopNet) Portefeuille de 5 propriétés à valeur ajoutée locative à Anderson Cinq propriétés locatives unifamiliales dispersées à travers Anderson, Indiana, offrant un mélange de flux de trésorerie stabilisés et de possibilités significatives de valeur ajoutée. Le portefeuille présente des loyers inférieurs au marché, un potentiel de rénovation cosmétique et une forte appréciation forcée sur plusieurs actifs. Bien adapté aux firmes de capital-investissement, bureaux familiaux, acheteurs en échange 1031, syndicateurs et investisseurs recherchant un logement pour travailleurs évolutif avec plusieurs stratégies de sortie, y compris BRRRR, conservation à long terme, repositionnement locatif et expansion de portefeuille. Plusieurs propriétés génèrent déjà des revenus tout en offrant un potentiel supplémentaire grâce aux rénovations et à l'optimisation des loyers.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-10