Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Near
Un portefeuille multifamilial de 8 logements (4 duplex) bien entretenu est offert à la vente, situé à Houston, au Texas. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif propre, stabilisé et à flux de trésorerie doté d'un solide revenu sur place, d'un taux de capitalisation attrayant et d'une hausse à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus solides du pays.
Le portefeuille est entièrement loué avec des collectes de loyers uniformes et une gestion interne professionnelle. La configuration en duplex offre une efficacité opérationnelle, la confidentialité des locataires et une rotation plus faible par rapport aux aménagements d'appartements traditionnels. Tous les logements sont bien soignés et positionnés pour une croissance continue des logements locatifs.
Faits saillants de l'investissement
• ~ 9 % + taux de plafonnement sur place sur les opérations courantes
• Actif stabilisé avec flux de trésorerie immédiat
• Faible profil de dépenses et fonctionnement efficace
• Configuration recto-verso — efficiente sur le plan opérationnel, privilégiée par les locataires
• Unités à mesure individuelle — exposition réduite du propriétaire aux services publics
• Forte demande de logements pour la main-d'œuvre
• Idéal pour 1 031 acheteurs en bourse, investisseurs privés et petits fonds
• Propriété propre, aucun entretien différé connu
Aperçu financier
• Revenu locatif annuel : ~165 960$
• Dépenses annuelles de fonctionnement : ~27 475$
• Bénéfice net d'exploitation (NOI) : ~138 485$
• Prix demandé : 1 520 000$
• Taux de plafonnement : ~ 9,1 %
Lieu : Houston (Texas) — forte croissance démographique, base d'emplois diversifiée et demande de location constante.
Il s'agit d'une offre directe par le propriétaire et est commercialisée comme une vente en vrac ou en portefeuille. Le vendeur considérera les acheteurs sérieux et qualifiés. Tableau des loyers, T-12/P&L et documents à l'appui disponibles sur demande.
On croit que les renseignements sont exacts, mais ils ne sont pas garantis. L'acheteur doit vérifier toutes les informations de manière indépendante.
