Dayton Terrain à vendre - East Dayton
Ce terrain de 3,429 acres situé au 4125 Indian Ripple Road représente l'une des opportunités de développement les plus stratégiques à Beavercreek, Ohio. Avec 200 pieds de façade et un accès direct à une intersection avec feux de circulation, la propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du marché. Le site est entièrement desservi par tous les services publics, présente une topographie plane et est zoné B-3 (Commerce général) et O-1 (Quartier des immeubles de bureaux), offrant une flexibilité pour une large gamme de types de développement, y compris des bureaux médicaux, des commerces de détail, des restaurants et des logements pour personnes âgées.
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à moins d’un demi-mile de The Greene Town Center, une destination de style de vie à usage mixte de 1,1 million de pieds carrés regroupant des détaillants nationaux, des restaurants, des lieux de divertissement, des bureaux et des unités résidentielles. Un accès immédiat à l’I-675 relie le site à l’US-35, l’I-75, la base aérienne Wright-Patterson et l’université Wright State, en faisant un emplacement central pour les moteurs de demande commerciale et résidentielle. Avec un trafic de plus de 14 600 véhicules par jour, le site bénéficie d’une visibilité accrue.
Le développement environnant met en évidence le potentiel à long terme de ce terrain. Le site est situé entre une église et une résidence pour personnes âgées bien établie, avec d'autres projets commerciaux, médicaux et résidentiels répartis dans tout le corridor. Cette combinaison de besoins en soins de santé, en logement et en commerce crée une opportunité immédiate pour un nouveau développement qui complète l’offre existante tout en répondant à une demande non satisfaite du marché.
Beavercreek est régulièrement classée parmi les banlieues les plus prisées de la région de Dayton, reconnue pour ses solides données démographiques, ses revenus des ménages supérieurs à la moyenne et sa base d’emploi stable. La présence de grands systèmes de santé, de sous-traitants de la défense et d’institutions d’enseignement supérieur assure un flux constant de demande pour les logements et les bureaux médicaux. Alors que les grands terrains prêts à être développés dans ce corridor deviennent de plus en plus rares, l’opportunité d’acquérir 3,429 acres contigus avec façade et accès signalé est exceptionnelle.
Offert à 940 000 $, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux à la recherche d’un site de premier choix dans l’un des marchés les plus actifs de Dayton. Que ce soit pour des logements pour personnes âgées, des immeubles multifamiliaux, des bureaux médicaux ou des commerces de détail, ce terrain combine emplacement, accessibilité et flexibilité de zonage pour créer une opportunité d’investissement de premier ordre.
