Johnson City Multi-résidentiel à vendre - Downtown Johnson City
Attention investisseurs !
Les propriétés situées aux 200, 204 et 206 E Watauga Avenue sont offertes ensemble en tant que portefeuille d'investissement rare au cœur de Johnson City.
Ensemble, ces propriétés comprennent un total de 16 unités avec un historique de location solide, une gestion professionnelle et un taux de capitalisation impressionnant d'environ 9 %.
200 E Watauga : Six appartements (1 chambre/1 salle de bain) générant un revenu brut annuel de 77 700 $. Les unités ont été mises à jour avec des cuisines, salles de bains, revêtements de sol et appareils électroménagers. Compteurs électriques séparés ; les locataires paient l'électricité ainsi qu'une redevance pour l'eau, les égouts, les déchets et l'internet, avec des frais structurés pour compenser les dépenses du propriétaire.
204 E Watauga : Six appartements (1 chambre/1 salle de bain) produisant un revenu brut annuel de 75 900 $. Similaire au bâtiment 200, les unités ont des compteurs électriques individuels avec les locataires payant une redevance pour les services publics. De nombreuses mises à jour, y compris de nouvelles cuisines, nouvelles salles de bains, revêtements de sol et nouveaux appareils électroménagers.
206 E Watauga : Un quadplex polyvalent avec trois unités (1 chambre/1 salle de bain) et une unité spacieuse (3 chambres/1 salle de bain) au rez-de-chaussée, produisant ensemble un revenu brut annuel de 54 600 $. Deux unités supérieures sont entièrement rénovées ; l'unité de 3 chambres dispose de planchers en bois franc, d'une salle de bain en carrelage, d'appareils récents et d'une véranda avec escalier en colimaçon. L'unité du sous-sol offre un design élégant et unique avec un accès facile à une buanderie/zone de stockage partagée. Les services publics sont partagés, avec des frais structurés pour compenser les dépenses du propriétaire.
Points forts combinés :
16 unités au total réparties sur trois propriétés
Revenu brut annuel : 207 600 $
Taux de capitalisation de 9 % entièrement loué
Gestion professionnelle par Casa Haven Property Management (avec option de continuer pour une transition en douceur)
La majorité des unités mises à jour avec des finitions et appareils modernes
Base de locataires solide avec structures de coûts des services publics en place
Proximité des écoles et de l'hôpital.
À 2,6 miles du campus d'ETSU
À 5 miles du campus de Milligan
À 2,6 miles de JCMC
Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors locatifs les plus prisés de Johnson City.
