8 Investment Properties à vendre près de La Puente, CA, USA

4-Plex Only $875,000 in San Gabriel Valley??? - 2519 Mountain View Rd

El Monte, CA 91733

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 196 598 $ CAD
• 2 693 pi²

• Climatisation

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Kristopher German de The Apartment Dealer est ravi de présenter 4 unités dans la ville d'El Monte à un PRIX POUR VENDRE! Une opportunité exceptionnelle de valeur ajoutée au cœur d'El Monte, comprenant quatre unités de plain-pied réparties sur trois structures distinctes sur un vaste terrain de 15 826 pieds carrés. La propriété offre 2 693 pieds carrés louables, composés de : un cottage indépendant de 2 chambres/1 salle de bain, un cottage indépendant de 1 chambre/1 salle de bain, et un duplex comprenant une unité de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, tandis que le propriétaire paie pour l'eau et les déchets. Les locataires bénéficient d'un stationnement ouvert sur place en abondance et de la tranquillité d'une vie de plain-pied. Sans ordonnance locale de contrôle des loyers et avec une augmentation incroyable de 80 % des revenus locatifs, cette propriété offre un potentiel énorme pour les investisseurs cherchant à accroître leurs flux de trésorerie et à obtenir une appréciation à long terme. À un prix compétitif, c'est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des marchés locatifs les plus stables de la vallée de San Gabriel. La propriété est actuellement occupée par des locataires et sera livrée avec les locataires en place.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Garvey Chico Avenue - 9622 Garvey Ave

South El Monte, CA 91733

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 557 737 $ CAD
• Lot de 1,53 AC

South El Monte Terrain à vendre - Western SGV

Deux parcelles zonées commercial résidentiel. 1,532 acres de terrain. Accès par deux rues avec signal de rue.

Coordonnées pour la location:

Bob Wright Industrial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

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6.12% Actual Cap Rate in Uptown Whittier - 13504 Earlham Dr

Whittier, CA 90602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 417 482 $ CAD
• 5 574 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Rare opportunité d'acquérir une propriété d'investissement multi-structures clé en main au cœur d'Uptown Whittier, directement en face du Whittier College et à quelques pas des boutiques, restaurants et parcs animés de la région. Cet actif exceptionnel allie charme historique, rénovations modernes et emplacement imbattable, offrant un flux de trésorerie à long terme considérable et une valeur en constante appréciation. Idéal pour les investisseurs expérimentés comme pour les débutants, ce triplex générant des revenus comprend trois résidences magnifiquement entretenues et modernisées : 13504 : La maison principale d'origine, construite par le premier président du Whittier College, Charles Tebbet, et plus tard détenue par le médecin local renommé Dr. William Coffin, est un morceau préservé du patrimoine de Whittier. 13508 : Une maison arrière entièrement autorisée, construite sur mesure en 2017. 13506 : Une toute nouvelle unité (ADU) construite en 2024, ajoutant encore plus de potentiel à votre portefeuille d'investissement. Chaque centimètre de cette propriété a été rénové avec soin et sans compromis, incluant : - Nouveau toit et plomberie - Électricité et luminaires modernisés - Planchers d'origine restaurés - Baignoires sur pieds - Interrupteurs, quincaillerie et finitions modernes - Allée en béton fraîchement refaite - Et bien plus encore. Un autre atout de cette propriété est sa désignation sous l'Acte Mills, offrant des économies significatives sur les taxes foncières, augmentant ainsi vos revenus nets et votre retour sur investissement (ROI). Avec une forte demande locative, une grande accessibilité à pied et le Whittier College juste en face, c'est une occasion rare de posséder un bien d'exception dans un emplacement de premier choix. Dans un marché où le logement abordable et de qualité est très recherché, cet investissement promet des performances exceptionnelles pour les années à venir. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire de Whittier avec un attrait moderne et générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

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7032 Washington Ave

Whittier, CA 90602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 317 980 $ CAD
• 9 176 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Situé dans le quartier agité de Uptown Whittier, le 7032 Washington Ave est une propriété multifamiliale exceptionnelle de 8 logements offrant une occasion d'investissement incroyable. Cet emplacement privilégié assure un fort attrait pour les locataires grâce à sa proximité des boutiques, des restaurants branchés et des options de divertissement. À quelques minutes du Collège Whittier et des parcs locaux, l'établissement allie commodité urbaine et atmosphère communautaire. Avec son emplacement souhaitable et son potentiel locatif constant, cet immeuble est un ajout remarquable à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Ballard & Ballard Real Estate Group - eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-04

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7353 Comstock Ave

Whittier, CA 90602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 760 735 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Il s'agissait à l'origine d'un complexe d'appartements de huit logements situé au 7353, avenue Comstock, dans la ville de Whittier, dans le comté de Los Angeles, en Californie. L'amélioration de deux étages a été construite en 1956 en ossature de bois et en stuc, et a été partiellement rénovée en 2018. L'immeuble comprend 5 600 pieds carrés nets locatifs locatifs situés sur un terrain de 7 001 pieds carrés. Les éléments mis à jour et rénovés comprennent : cinq des intérieurs des unités en question ont été rénovés avec de la peinture, des planches de vinyle de luxe, des carreaux et de la moquette, des cuisines rénovées, y compris de nouvelles armoires, un comptoir en granit ou en quartz, des éviers, des luminaires, des stores et quatre nouvelles unités de climatisation murales. Le complexe dispose d'une entrée sécurisée et d'une buanderie commune. La propriété actuelle a ajouté en (2022) deux nouveaux ADU de studio de 350 SF et a terminé la modernisation sismique des espaces de stationnement nichés sous le toit. Actuellement, la propriété se compose de huit chambres à coucher/1 salle de bain et deux studios. Les unités D et H sont des unités d'angle et chacune dispose d'un balcon privé. Il y a 12 places de stationnement, dont 4 ouvertes, 4 encastées sous et 4 tandems.

Coordonnées pour la location:

SPERRY

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-26

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No Local Rent Control | Mostly 2BR on 1+ Acre - 3817 Cogswell Rd

El Monte, CA 91732

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 256 550 $ CAD
• 25 285 pi²

• Climatisation

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer la possibilité d'acheter 3817 Cogswell Road, une propriété multifamiliale de 28 logements située dans la vallée de San Gabriel, dans la ville d'El Monte, en Californie. Les bâtiments de 25 285 pieds carrés abritent 28 logements, dont 26 contiennent deux chambres à coucher. Étant donné qu'El Monte n'est pas assujetti à des lois locales plus restrictives sur le contrôle des loyers, un propriétaire peut bénéficier d'augmentations de loyer annuelles plus élevées en vertu de l'AB1482 de Californie. Le terrain spacieux s'étend sur plus d'un acre, ce qui offre au nouveau propriétaire la possibilité d'ajouter des ADU pour une augmentation substantielle de revenu (l'acheteur doit vérifier). Situé près de l'intersection du boulevard Ramona et du chemin Peck, l'établissement offre aux locataires un accès à plusieurs boutiques et restaurants à proximité, notamment The Shops at Santa Anita, The Shops at Montebello et Plaza West Covina. Les villes voisines de la vallée de San Gabriel, Arcadia, Pasadena, Alhambra, Montebello et West Covina comptent chacune de nombreux centres d'emploi et de vente au détail, auxquels les résidents peuvent facilement accéder via les autoroutes 10 et 605 à proximité ainsi que par la station de métro El Monte.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-07-30

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2418 Nina St

West Covina, CA 91792

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 048 575 $ CAD
• Lot de 10 367,00 AC

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Opportunité Quadruplex - Forte Demande Locative à West Covina! Située dans une zone de location très recherchée, cette propriété de 4 unités sur Nina St est entièrement louée et récemment améliorée, ce qui en fait un investissement sûr et générateur de revenus dès le premier jour. Les améliorations incluent de nouveaux chauffe-eau, des revêtements de sol et de la menuiserie de salle de bain, augmentant l'attrait pour les locataires et la valeur à long terme! Revenu brut mensuel: 8 293 $/mois. Faibles frais de copropriété, pas de mello roos, quadruplex bien entretenu! Chaque unité dispose de la climatisation centrale, de compteurs électriques séparés, de branchements pour la buanderie et de compteurs de gaz séparés. Comprend également une belle piscine communautaire et un club-house partagé par les résidents de la communauté Woodbridge. Unité 1: 3 chambres et 1.5 salles de bain avec garage pour 2 voitures. Unités 2 et 3: 2 chambres et 1.5 salles de bain avec garage pour 1 voiture. Unité 4: 2 chambres et 1 salle de bain avec 1 garage.

Coordonnées pour la location:

Country Queen Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-19

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3335 California Ave

El Monte, CA 91731

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 461 572 $ CAD
• 3 451 pi²

• Cuisine

El Monte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Triplex à valeur ajoutée à El Monte. Cet établissement de 3 logements est situé à quelques pas de la rue principale du centre-ville, du centre civique, du service de police d'El Monte et du centre commercial El Monte. Un changement de zone potentiel permettrait un plus grand développement multifamilial. Augmenter la valeur des propriétés grâce à l'initiative d'investissement en cours El Monte Billiard Dollar, qui comprend plus de 40 projets envisagés, y compris des achats, des restaurants, des divertissements et bien plus encore, tous visant à améliorer davantage l'expérience des résidents.

Coordonnées pour la location:

Supreme Investment Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-03-18

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